Metro “Tsaritsyno” → Maglakad ng 720 metro (7 minuto) → Tsaritsyno platform → Tren sa Lvovskaya, Serpukhov, Tula, Chekhov, mga istasyon ng Stolbovaya (34 minutong oras ng paglalakbay) → Vesennaya station → Maglakad ng 2.7 km (26 minuto)

Ang "Vesenny" ay itinayo sa timog ng Moscow, 20 km mula sa Moscow Ring Road (sa kahabaan ng Simferopol highway). 25 minutong biyahe sa kotse ang Tsaritsyno metro station. Mula sa Moscow (mula sa Kursky Station) maaari kang makarating sa bagong residential complex sa pamamagitan ng tren. Posibleng makarating sa gitna ng kabisera nang mas kumportable pagkatapos makumpleto ang muling pagtatayo ng Warsaw Highway.

Imprastraktura

Ang mga lugar sa ground floor ng mga residential building ay uupahan sa mga opisina at komersyal na organisasyon. Maglalagay sila ng mga hairdresser, grocery store, culinary shops, maliliit na damit, sapatos at mga gamit sa bahay.

Ang mga nagmamay-ari ng mga personal na sasakyan ay maaaring direktang iparada ang kanilang mga sasakyan sa lokal na lugar. Nagbibigay din ang proyekto ng developer para sa pagtatayo ng apat na underground parking lot, na may kabuuang kapasidad na 760 parking space, at paradahan ng bisita para sa mga sasakyan ng mga bisita at mga manggagawa sa opisina.

Sa bawat bakuran ay may mga modernong palaruan para sa mga bata, at palakasan para sa mga matatanda. Sa buong complex mayroong mga lugar para sa libangan at paglalakad: mga eskinita, boulevards, mga bangko. Ang bahagi ng residential complex space ay inilalaan para sa pandekorasyon na landscaping.

Ayon sa proyekto ng developer, ang isang sekondaryang paaralan na idinisenyo para sa 480 mga mag-aaral ay itinatayo sa teritoryo ng Vesenniy residential complex. Isang modernong kindergarten na may 180 upuan ang bubukas mismo sa looban. Ang Mosaic kindergarten ay may sariling swimming pool at mga pasilidad para sa pisikal na edukasyon. Ang ikatlong makabuluhang pasilidad para sa mga bata at matatanda ay isang sports complex - sa tabi ng kindergarten at paaralan. Bilang karagdagan sa swimming pool at gym, ang complex na ito ay nagbibigay ng espasyo para sa mga klase at club.

Sa loob ng maigsing distansya mula sa mga bagong gusali ng Vesenniy residential complex mayroong mga pampubliko at pribadong institusyong medikal, mga sekondaryang paaralan at kindergarten, at isang sports at recreation complex. Nasa malapit din ang malalaking shopping at entertainment center, na may mga catering establishment, sinehan, tindahan ng damit at kagamitan, chain super- at hypermarket. At sa karting club, na matatagpuan ilang minutong lakad mula sa mga bagong gusali, maaari kang magsaya kasama ang buong pamilya.

Tulad ng spring primroses, ang mga gusali ng bagong residential complex na "Vesenniy" ay namumulaklak sa bayan ng Podolsk malapit sa Moscow. Ang unang dalawang shoots ay namumulaklak at na-commissioned noong 2016, ang natitirang tatlo ay dapat na lumago sa ikaapat na quarter ng 2018.

Ang ipinakitang residential complex ay binubuo ng limang bagong gusali na may variable na bilang ng mga palapag. Ang taas ng mga gusali ay mula 17 hanggang 23 palapag. Salamat sa orihinal na arkitektura nito, ang "Vesenny" ay maaaring tawaging isang tunay na dekorasyon ng lungsod ng Podolsk. Ang lahat ng mga bahay ay gawa sa mga de-kalidad na materyales at may mahusay na pagkakabukod ng tunog. Ang mga ito ay binuo gamit ang monolithic brick technology, na isang garantiya ng tibay at pagiging maaasahan. Ang mga gusali ay may linya ng mga brick sa terracotta, tsokolate at beige na kulay.

Nagbibigay ang proyekto para sa sarili nitong mga boiler room at pag-install ng modernong sistema ng pag-init. Ang isang block substation ay idinisenyo, sa tulong ng kung saan ang mga sistema ng bentilasyon at suplay ng kuryente ay gagana.

Ang bawat seksyon ay may high-speed elevator na mabilis at madaling magdadala sa iyo sa nais na palapag. Ang mga apartment ay may maluluwag na loggia at malalaking bintana. Ang taas ng kisame ay umabot sa 240 cm.

Kasama sa complex ang paradahan sa ibabaw para sa 760 kotse at paradahan sa ilalim ng lupa para sa 100 kotse. May mga storage room para sa pag-iimbak ng mga seasonal na item at kagamitang pang-sports. Siyempre, maaari mong ihambing ang bilang ng mga apartment at parking space. Ito ay hahantong, sayang, sa nakakabigo na konklusyon na ang huli ay hindi magiging sapat para sa lahat ng mga residente ng complex.

Mga landas sa tagsibol

Ang Vesenniy residential complex ay tumaas sa nayon ng Sosnovy Bor malapit sa lungsod ng Podolsk, rehiyon ng Moscow. Ang lugar ay nangangako at umuunlad sa mga tuntunin ng mga koneksyon sa transportasyon at panlipunang imprastraktura.

Ang distansya sa Moscow Ring Road ay halos 20 km. Ang hindi masyadong abala na Simferopol highway at Varshavskoe highway ay dumadaan sa malapit.

Ang ekolohiya ay kanais-nais, dahil maraming kagubatan sa malapit. Kaya ang mga mahilig sa paglalakad sa labas at mga berry at mushroom picker ay magugustuhan ang kapitbahayan na ito.

Matatagpuan ang pinakamalapit na mga istasyon ng metro na "Annino" at "Yuzhnaya" sa loob ng 30 minutong biyahe. Ang istasyon ng tren ng Vesennyaya ay napakalapit, kung saan ang trapiko ay isinasagawa sa direksyon ng Kursk.

Ito ay pinlano na magtayo ng isang magaan na transportasyon ng tren, na dapat kumonekta sa 26 na lungsod ng rehiyon ng Moscow na may kabisera sa isang kadena na 250 km! Ang kanyang hintuan ay malapit sa complex, sa tapat mismo ng kalsada.

Makakapunta ka sa metro sa pamamagitan ng minibus No. 435, ang oras ng paglalakbay ay humigit-kumulang 35-40 minuto. Mula sa "Vesenny" ito ay napaka-maginhawa upang makapunta sa pinakamalaking paliparan sa Russia "Vnukovo" at "Domodedovo".

"Nakahiga ako sa araw"

Maraming pansin ang binabayaran dito sa pag-aayos ng panloob na teritoryo. Ang bakuran ay idinisenyo alinsunod sa lahat ng mga kinakailangan sa modernong disenyo ng landscape. Maglalagay ng mga parol at bangko, ang kalsada ay gagawin sa mga sementadong bato, at ang mga lugar ng pedestrian ay gagawing maliliwanag na tile.

Maraming bulaklak at puno ang itatanim. Ang mga bata ay makakapaglaro sa mga palaruan, at ang mga matatanda ay makakapag-ehersisyo ng kanilang mga katawan sa mga larangan ng palakasan.

Ang mga kalapit na luntiang lugar ay may maraming landas at daanan, perpekto para sa paglalakad, pagbibisikleta at pagtakbo sa tag-araw. At sa taglamig sila ay nagiging mahusay na mga slope ng ski.

Malinaw na ang lokasyon ng Vesenniy residential complex ay napili nang matagumpay at maalalahanin. Maaari kang palaging magtipon kasama ang pamilya at mga kaibigan para sa isang piknik o barbecue sa gilid ng kagubatan. Kaya ang mga salita mula sa kanta ng Lion Cub ay akma sa sukat ng bagong gusali: Madali mong maisagawa ang pagkilos na ito sa pamamagitan ng pag-upo sa isang maaliwalas na sulok ng kalikasan na hindi kalayuan sa residential complex.

Ang imprastraktura ng "Vesenny" ay hindi partikular na mababa sa Moscow. Dapat tayong magbigay pugay sa developer, ang kumpanyang Razvitie, na isinasaalang-alang ang lahat ng pangangailangan ng mga bagong residente.

Sa teritoryo ng complex mismo mayroong:

• paaralan,
• kindergarten;
• grocery supermarket.

Nasa malapit ang Globus at Leroy Merlin shopping center. Mayroon silang lahat para sa mahusay na pamimili at paglilibang: maraming mga tindahan ng iba't ibang mga espesyalisasyon, mga restawran, mga cafe, panaderya, mga serbisyo sa consumer at isang playroom ng mga bata.

May gas station malapit sa complex. Kaya't ikaw o ang iyong bakal na kabayo ay hindi mananatiling gutom.

Gayundin sa iyong serbisyo ay isang buong hanay ng libangan na maaaring masiyahan ang iyong mga pagnanasa sa palakasan at mapanatili ang sigla ng katawan at espiritu:

• club ng pangingisda,
• Fitness Center,
• karting club,
• malaking swimming pool;
• sports at fitness center.

Ang mga institusyong medikal sa Podolsk at mga nakapaligid na nayon ay mangangalaga sa iyong kalusugan. Kaya ang mga pasilidad sa imprastraktura ng lipunan at komersyo ay kasing sagana dito bilang mga kabute pagkatapos ng ulan.

Problema sa pabahay

Ang stock ng pabahay ng "Vesenny" ay kinakatawan ng higit sa 1,400 mga apartment ng iba't ibang mga pagkakaiba-iba at mga layout. Ang kanilang lugar ay mula 34 hanggang 93 metro kuwadrado. m. Binubuo ng isang silid na apartment, dalawang silid na apartment at tatlong silid na apartment.

Ang mga apartment ay inuupahan na hindi natapos, kaya lahat ay may pagkakataon na magdisenyo ng interior upang umangkop sa kanilang mga panlasa at kagustuhan.

Ang footage ng isang silid na apartment ay hindi matatawag na katamtaman - nag-aalok ang developer ng 41-48 sq. m:

Ang dalawang silid na apartment na 57.7-61.4 sq.m ay mayroon nang magkakahiwalay na banyo:

Nilagyan ang mga tatlong silid na apartment ng mga mandatoryong banyong pambisita. Ang footage ng tatlong rubles ay nag-iiba mula 79.1 hanggang 90.6 square meters. m. Bukod dito, mayroong parehong klasiko at sulok na hindi karaniwang mga pagpipilian sa layout:

Ang pagtatayo ng "Vesenny" ay isinasagawa ng kumpanya sa pananalapi at konstruksiyon na "Razvitie". Ito ay tumatakbo sa real estate sa lahat ng mga cycle mula noong 2004. Mayroon silang mga matagumpay na proyekto tulad ng:

• Residential complex "Suponevo";
• Terminal ng aviation ng negosyo "A"
• paliparan ng Sheremetyevo.

Ang pagbebenta ng mga apartment na kanilang itinayo ay pinangangasiwaan ng isa sa mga nangungunang kumpanya ng real estate sa Moscow at sa rehiyon, "VSN Realty". Mayroon silang hindi nagkakamali na reputasyon at pinahahalagahan ito nang labis; sila ang Golden Partner ng VTB at Sberbank. Samakatuwid, ang bawat transaksyon ay nilapitan nang may sukdulang propesyonalismo at kaseryosohan. Nanalo sila ng maraming mga parangal para sa pagbabago sa industriya ng real estate. Ang opisyal na website ay nagbibigay ng lahat ng kinakailangang dokumentasyon at mga plano ng proyekto.

Kapag bumibili, posibleng magbigay ng mga indibidwal na plano sa pag-install, ang pagkakaroon ng isang mortgage ng militar at iba't ibang mga diskwento. Ang mga pautang ay ibinibigay ng mga nangungunang domestic na bangko:

Ang rate ng interes ay depende sa termino at paunang bayad. Ito ay humigit-kumulang sa hanay mula 6.7% hanggang 12.3% bawat taon hanggang 30 taon. Ang presyo ng mga apartment ay nag-iiba mula 1.8 hanggang 5.12 milyong rubles. Ang mga benta ay isinasagawa kapwa sa ilalim ng DDU alinsunod sa Pederal na Batas-214, at sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta, dahil ang 2 mga gusali ay naihatid na, at ang pangatlo ay inihahanda para sa paghahatid. Ang ikaapat at ikalimang gusali ay nasa proyekto.

PROS

• mahusay na lokasyon at mga link sa transportasyon;
• binuo na imprastraktura;
• malapit sa mga berdeng lugar;
• pagiging maaasahan ng developer;
• makatwirang presyo;
• transparent na mga tuntunin ng deal

MGA MINUS

• Ang bilang ng mga parking space ay mas mababa kaysa sa bilang ng mga apartment. Samakatuwid, maaaring walang sapat na espasyo para sa lahat ng mga kotse.

Konklusyon sa Editoryal

Ang residential complex na "Spring" ay isang hindi nagkakamali na opsyon para sa pabahay na klase ng ekonomiya, na pinagsasama ang lahat ng mga pakinabang ng buhay sa bansa at mga benepisyo ng isang metropolis.

Ang maalalahanin na mga solusyon sa pagpaplano, mga gusali na itinayo mula sa mga hilaw na materyales mula sa pinakamahusay na mga tagagawa, itinaas ang pabahay sa ranggo ng maaasahan at mataas na kalidad, at ang mga presyo ay nagsisimula mula sa 1.7 milyong rubles. gawing accessible ang pagkuha nito sa malawak na kategorya ng mga mamamayan.

Noong Hulyo 2019, nasuspinde ang pagtatayo ng gusali 3, idineklara ang developer na bangkarota. Ayon sa road map, ihahatid ang bahay sa 4th quarter ng 2020. Ang isang bagong mamumuhunan ay hindi pa nahahanap.

Ang residential complex ay itinatayo sa nayon ng Sosnovy Bor, sa pagitan ng mga lungsod ng Podolsk at Klimovsk (20 km mula sa Moscow Ring Road). Ipinagmamalaki ng complex sa likod ng Podolsk Bypass Road ang mahahalagang pasilidad ng sarili nitong imprastraktura at kalapitan sa kagubatan.

Pangkalahatang paglalarawan

Ang nag-develop ng complex ay ARS Group (OJSC "GC "ARS"). Sa deklarasyon, gayunpaman, ang LLC "Residential Complex "Vesenniy" ay ipinahiwatig bilang developer (tingnan ang seksyong "Mga Legal na Dokumento"). Ang master plan ay nagbibigay para sa pagtatayo ng multi-storey monolithic brick residential buildings. Sa unang yugto ng pagtatayo, dalawang gusali ang kinomisyon, pati na rin ang isang paradahan at isang kindergarten. Ang unang gusali ay binubuo ng pitong seksyon na may taas na 17-20 palapag, ang pangalawa - ng anim, 20-23 palapag. Ang ikalawang yugto ay kinabibilangan ng pagtatayo ng isang 20-23 palapag na 3 gusali na binubuo ng anim na seksyon at isang paaralan. Kasama sa ikatlong yugto ang dalawang gusali sa ilalim ng proyekto.

Binibigyang-diin ng developer na ang mga de-kalidad na materyales ay ginagamit sa panahon ng konstruksiyon, na, kasama ng monolithic brick technology, ay nagbibigay ng pinahusay na sound insulation.

Ang mga unang palapag ng mga gusali ay sasakupin ng mga pampublikong espasyo. Kasama sa engineering support ng complex ang sarili nitong boiler house at transformer substation. Ang hanay ng mga sistema ng suporta sa buhay ay pamantayan, ang sistema ng pag-init ay magiging dalawang-pipe na may mga kable sa ibaba, at ang mga tubo ng mainit na supply ng tubig ay mai-install din sa ibaba.

Mga apartment

Ang mga gusali ng apartment ay mula sa isa hanggang tatlong silid na apartment. Ang lugar ng mga apartment sa mga gusali ng unang yugto ay mula 40 hanggang 90.6 metro kuwadrado. m, bilang ng mga silid - isa - tatlo. Ang layout ay magiging libre, nang walang mga partisyon sa loob (maliban sa mga banyo). Ang mga tagabuo ay naghahanda ng mga apartment para sa huling pagtatapos. Ang suplay ng tubig at alkantarilya - ang mga risers na may mga saksakan, plug, metro ng tubig ay inililipat sa may-ari para sa pag-install sa kanyang gastos. Ang mga radiator ng pag-init (walang mga termostat) at isang panel ng kuryente, mga pintuan ng pasukan at balkonahe, at salamin ay naka-install.

Imprastraktura

Ang isang kindergarten para sa 180 mga lugar ay naitayo na. Bilang karagdagan, ang mga residente ng complex ay magkakaroon ng kanilang sariling parking lot at isang sekondaryang paaralan na may swimming pool. 500 metro mula sa complex sa kahabaan ng Bypass road, sa labas ng Klimovsk - mga shopping center na "Globus", "Leroy Merlin", "Elisavetinsky". Kaunti pa sa timog ay ang imprastraktura ng Klimovsk, sa hilaga ay Podolsk. Hindi kalayuan mula sa complex ay mayroong isang sports center, isang karting club, isang fishing club, mga tindahan ng sports at tourist goods.

Accessibility ng transportasyon

15 minutong lakad patungo sa Klimovsk ang Vesennyaya platform ng Kursk direction ng Moscow Railway. Bumibiyahe rin ang bus number 44 mula sa istasyon. Pumupunta ang mga bus at minibus sa mga istasyon ng metro ng Yuzhnaya at Annino - isang 30-40 minutong biyahe. Aabutin ng halos kaparehong tagal ng oras ang pagmamaneho ng sarili mong sasakyan sa kahabaan ng Simferopol highway. Matapos ang muling pagtatayo ng Warsaw Highway at ang organisasyon ng trapiko nang walang mga ilaw ng trapiko, posible na mabilis na magmaneho kasama nito. Bilang karagdagan, ang isang monorail para sa mga high-speed na tram ay itatayo sa pamamagitan ng Podolsk sa hinaharap.

Pangkalahatang impormasyon tungkol sa complex at developer

Ang Vesenniy residential complex ay matatagpuan sa distrito ng Podolsk ng rehiyon ng Moscow sa teritoryo ng nayon ng Sosnovy Bor. Ito ay isang problemang pasilidad sa klase ng ekonomiya, ang pagtatayo nito ay ipinagkatiwala sa FSK Razvitie. Kinailangan ng kumpanya na magtayo ng 3 monolithic brick building na may 1-, 2- at 3-room apartment na hindi natapos, pati na rin ang isang kindergarten, isang paaralan at isang sports complex.

Mga tampok ng residential complex na "Spring":

• hindi natapos na konstruksyon;
• light metro sa Podolsk (2018-2019);
• platform ng tren Kutuzovskaya 3 km;
• May malapit na pine forest.

Mula noong 2016, ang pasilidad ay itinalaga ang katayuan ng pangmatagalang konstruksyon. Bahagyang nakumpleto ang residential complex, ngunit hindi pinapayagan ng pinansiyal na kondisyon ng developer na tuparin ang mga obligasyon nito na patakbuhin ang natitirang mga gusali. Ang pagtatayo ng ilang mga bahay ay sinuspinde, pati na rin ang mga pasilidad sa imprastraktura. Isinasaalang-alang ng Ministri ng Konstruksyon ng Rehiyon ng Moscow ang pag-ampon ng isang na-update na proyekto para sa Vesenniy residential complex, na kinabibilangan ng pagtatayo ng dalawang karagdagang mga gusali ng tirahan at ang muling pagsasaayos ng imprastraktura.

Sa pangkalahatan, ang bagong gusali ay halos hindi namumukod-tangi mula sa iba pang mga pag-aari ng klase ng ekonomiya sa Rehiyon ng Moscow - ito ay isang karaniwang modernong proyekto na may badyet na pabahay. Ang pangunahing bentahe ng Vesenniy residential complex ay ang kalapitan nito sa railway, ang pag-asam ng isang light metro sa Podolsk, at ang mga presyo ng real estate na abot-kaya para sa karaniwang mamimili. Ngunit mayroon ding mga kawalan, kabilang ang pangkalahatang distansya mula sa Moscow at paghihiwalay.

Rating: 4/10, hanggang sa malutas ng developer ang kanyang mga problema sa pananalapi at organisasyon, hindi inirerekomenda na bumili ng apartment sa bagong gusaling ito.

Lokasyon: 25 km mula sa Moscow Ring Road, exit sa highway 2, railway platform 2.5 km

Ang lupa para sa pagtatayo ng Vesenniy residential complex ay inilaan sa Sosnovy Bor. Ang maliit na nayon na ito na may populasyon na mas mababa sa 100 katao ay nasa hangganan ng distrito ng Kutuzovsky ng Podolsk, ang sentro ng administratibo ng distrito ng lunsod ng parehong pangalan sa rehiyon ng Moscow. Upang makarating sa kabisera, kailangan mong maglakbay ng 25 km patungo sa Moscow Ring Road kasama ang alinman sa dalawang pinakamalapit na highway - Warsaw o Simferopol highway.

Ang residential complex ay katabi ng Bypass Road, na humaharang sa ruta patungo sa mga kalapit na lugar. Ang tanging ground crossing sa loob ng maigsing distansya ay 500 m mula sa mga bahay. Walang ibang paraan para tumawid sa expressway. Sa kabilang panig ng kalsada, isinasagawa ang konstruksyon sa Borodino residential complex mula sa Master-Com developer at ang Podolsk training center ng Federal Fire Service ay tumatakbo. Sa timog at timog-kanluran, ang bagong gusali ay hangganan sa isang pine forest.

Sales office sa isang construction site

Ang opisina ng pagbebenta ng Vesenniy residential complex ay matatagpuan sa address: Podolsk City District, Sosnovy Bor settlement, Obezdnaya Road, mga gusali 1 at 2. Doon maaari kang maging pamilyar sa paligid at sa hanay ng mga apartment, at tanungin ang manager ng anumang mga katanungan maaaring mayroon ka. Ang mga oras ng opisina ay mula 09:00 hanggang 21:00 araw-araw.

Paano makarating doon sa pamamagitan ng kotse at pampublikong sasakyan

Ang pagkakaroon ng iyong sariling sasakyan, ang pinakamadaling paraan upang makarating mula sa residential complex patungo sa Moscow ay alinman sa kahabaan ng Varshavskoe highway sa pamamagitan ng Podolsk, o sa pamamagitan ng paglabas sa M-2 "Crimea" highway (Simferopolskoe highway). Kung walang masikip na trapiko, ang paglalakbay ay tatagal ng humigit-kumulang 20 minuto. Ang pagsisikip ng parehong mga highway sa oras ng peak hours ay tumataas nang husto habang papalapit ka sa Moscow Ring Road.

Kung walang kotse, para sa mga regular na paglalakbay sa Moscow at pabalik, mas mahusay na gumamit ng mga bus at minibus. Mula sa iba. Regular na umaalis ang "Residential Complex Vesenniy" pampublikong sasakyan sa pamamagitan ng Simferopol Highway. Ang tagal ng paglalakbay ay mga 1 oras.

Ang mga de-kuryenteng tren ay regular na tumatakbo mula Podolsk hanggang Kievsky Station. Ngunit para makasakay sa tren, ang mga residente ng Vesenniy ay kailangang maglakad ng 30 minuto papunta sa platform. Walang pampublikong sasakyan sa lugar ng bagong gusali, at samakatuwid ay hindi posible na makarating doon sa pamamagitan ng bus o minibus - kailangan mong maglakad ng hindi bababa sa 2 km sa pamamagitan ng land crossing ng Bypass Road patungo sa pinakamalapit na huminto.

Ang pagtatayo ng isang metro sa itaas ng lupa ay pinlano sa Podolsk. Upang makamit ito, ang mga awtoridad, kasama ang Russian Railways, ay muling magtatayo at mag-modernize ng mga umiiral na riles ng tren. Bilang bahagi ng isang malakihang proyekto para sa pagtatayo ng Moscow Central Diameters, ang huling istasyon ng linya ng MCD2 na Podolsk-Nakhabino ay matatagpuan sa lungsod. Ang mga de-kuryenteng tren ay tatakbo sa pagitan ng hindi hihigit sa 6 na minuto sa mga oras ng rush. Ang mga unang tren ay inaasahang ilulunsad sa tag-araw ng 2018, at ang linya ay kumpleto sa gamit sa 2019.

Rating: 6/10, nang walang personal na sasakyan, ang mga residente ng bagong gusali ay kailangang maglakad ng hanggang 3 km tuwing kailangan nilang umalis sa block.

Pag-unlad ng konstruksiyon: mga pila at mga deadline para sa paghahatid ng mga gusali

Ayon sa mga dokumento, ang nag-develop ng ari-arian ay LLC "Residential Complex "Vesenny". Ang kumpanya ay isang subsidiary ng isang developer na dalubhasa sa pagtatayo ng mga serbisyong panlipunan. mga bagay, cottage at komersyal na real estate. Kabilang sa kanyang mga proyekto, bilang karagdagan sa "Spring", ay nakalista din sa parehong rehiyon ng Podolsk.

Ang lupa sa ilalim ng mga gusali ay naupahan sa developer ng mga awtoridad ng distrito ng lungsod - ang katotohanang ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pansin. Sa pag-expire ng kontrata, malamang na kailangan mong magbayad ng karagdagang hiwalay para sa pagbili ng site mula sa munisipalidad (Artikulo 39.20 ng Land Code ng Russian Federation) o sa karagdagang pag-upa nito mula sa estado.

Ang Modern Construction Technologies LLC ay kumikilos bilang pangkalahatang kontratista. Ang Vesenniy residential complex project sa una ay kasama ang pagtatayo ng tatlong monolithic brick high-rise na mga gusali - multi-sectional at tower-type. Gayunpaman, noong Marso 2018, nagpadala ang developer ng isang na-update na pangkalahatang plano sa Ministri ng Konstruksyon ng Rehiyon ng Moscow, ayon sa kung saan 5 mga bahay, pati na rin ang isang kindergarten at isang paaralan, ay dapat itayo.

Nagsimula ang konstruksiyon noong 2012 at nahahati sa ilang yugto. Ang parehong mga gusali ng 1st stage ay kinomisyon na at inookupahan na. Ang pagtatayo ng Building 3 ay nagyelo nang walang katiyakan hanggang sa maaprubahan ang isang bagong proyekto para sa residential complex. Kung ito ay maaprubahan, ang developer ay kailangang magtayo ng 2 pang bahay.

Mga parking space: underground parking, guest parking

Kasama ang mga bahay sa 1st stage, isang underground na one-level na parking lot para sa 101 na sasakyan ang itinayo. Plano din na magtayo ng isa pang katulad, ngunit hindi ito malamang na malutas ang isyu ng kakulangan ng paradahan - ayon sa impormasyon mula sa mga forum, nagrereklamo na ang mga residente na wala silang iparada ng kanilang mga sasakyan. Sa hinaharap, habang ang mga bahay ay inookupahan, ang sitwasyon ay lalala lamang. Ang mga mamimili ng apartment ay dapat maghanda para sa isang pulutong ng mga kotse sa kanilang mga bakuran at araw-araw na "mga labanan" para sa libreng paradahan ng bisita.

Rating: 3/10, ang hinaharap na kapalaran ng bagong gusali ay pinag-uusapan, ang deadline para sa pagkumpleto ng trabaho sa site ay nananatiling bukas.

Teknolohiya ng konstruksiyon. Arkitektura

Ang bentahe ng Vesenniy residential complex ay ang paggawa nito - ang lahat ng mga bahay sa complex ay monolitik, na kilala sa kanilang mataas na thermal insulation at tibay. Ang mga panlabas na dingding ay binubuo ng mga bloke ng foam concrete na may cladding ng klinker brick. Ang mga bintana sa lahat ng apartment ay karaniwan - na may mga frame na gawa sa puting PVC profile at double-glazed na bintana.

Mga grupo ng pasukan at bulwagan

Ang Vesenniy residential complex ay may mga budget entrance group. Ang mga metal na pinto ay humahantong sa mga pasukan; may mga hagdan at rampa para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos. Ang panloob na dekorasyon ay pamantayan - ang mga dingding ay nakapalitada at pininturahan, ang mga sahig ay naka-tile. Ang bawat seksyon ay nilagyan ng 2 domestic na gawa na elevator - kargamento at pasahero. Ang mga alarma sa sunog na may mga smoke detector at emergency button ay na-install sa mga sahig.

Konsepto ng arkitektura

Ang mga gusali ng residential complex ay nakahilera sa isang linya na umaabot sa kahabaan ng Bypass Road. Ang bawat bahay ay isang hiwalay na mini-block na may sariling bakuran at parking area. Ang density ng gusali ay mababa - may sapat na agwat sa pagitan ng mga gusali, ngunit ang lahat ng mga bintana sa ilang mga apartment ay tinatanaw ang mga kalapit na gusali. Sa silangang bahagi ng Vesenniy residential complex mayroong isang lugar na may mga pasilidad sa imprastraktura. Para sa mga residente ng mga unang gusali, ang lokasyong ito ay hindi masyadong maginhawa - hindi ito isinasaalang-alang ng developer.

May maliit na halaman sa mga courtyard at maraming espasyo para sa mga sasakyan. Ang damuhan ay halos hindi pinapanatili, kaya ang mga pampublikong lugar ay mukhang palpak at hindi kaakit-akit. Ang mga palaruan ay sementado, na nagpapataas ng panganib ng pinsala. Mukhang hindi alam ng mga taga-disenyo ng landscape ang tungkol sa pagkakaroon ng mga espesyal na soft coverings para sa mga play area. Ang kagamitan ay medyo maliit din: maraming sandbox, isang maliit na slide at swing ng mga bata. Ang courtyard area ay hindi nabakuran sa anumang paraan mula sa transportasyon o hindi awtorisadong tao, ngunit para sa mga economic class residential complex ito ay karaniwang kasanayan.

Rating: 6/10, "plus" para sa teknolohiya ng konstruksiyon at "minus" para sa hindi maayos at hindi maayos na mga courtyard.

Pagpili ng mga apartment: hanggang 3 kuwarto, hindi pa tapos, open plan

Ang Vesenniy residential complex ay nagbebenta ng mga apartment mula 39 hanggang 93 square meters. m. Ang taas ng mga kisame sa lugar ay 2.8 m. Higit sa 50% ng stock ng pabahay ay kinakatawan ng isang silid na apartment, 30% ay itinalaga bilang dalawang silid na apartment. Ang natitirang 20% ​​​​ay inookupahan ng tatlong silid na apartment. Ang sitwasyong ito ay ipinaliwanag ng tumaas na pangangailangan partikular para sa badyet na isang silid na apartment.

Mga apartment sa Vesenniy residential complex:

• 1-kuwarto;
• 2-kuwarto;
• Mga apartment na may 3 silid.

Ang distansya mula sa Moscow Ring Road ay tumutukoy sa isang mas makatwirang presyo bawat metro kuwadrado kaysa sa pabahay na mas malapit sa kabisera - mula 44 hanggang 69 libong rubles. Isang silid na apartment na may lawak na 39 sq. m ay maaaring mabili para sa 2 milyong rubles. Ang mga presyong ito ay kasalukuyang sa Mayo 2018.

Tapusin ang mga pagpipilian

Nagbebenta ang developer ng pabahay nang hindi natatapos. Ang mga mahahalagang bagay lamang ang na-install - ang pintuan sa harap, mga bintana, pagpainit at mga risers para sa pag-install ng mga kagamitan. Walang probisyon para sa pamamahagi ng kuryente sa buong apartment, at walang magaspang na gawain na isinasagawa. Opisyal, hindi kasali ang developer sa pagtatapos ng trabaho, ngunit ang mga manager sa opisina ng pagbebenta ay maaaring magbigay ng impormasyon sa pakikipag-ugnayan para sa mga builder.

Mga layout ng apartment

Ang mga partisyon sa loob ay hindi itinayo sa mga apartment, maliban sa lugar ng banyo. Ang bukas na layout ay pinapasimple ang karagdagang pag-aayos, lalo na kung hindi ka nasisiyahan sa karaniwang layout ng mga lugar mula sa BTI. Ang mga plano ng developer ay naging functional, ngunit monotonous. May mga linear na apartment at pabahay na may mga two-way na tanawin. Sa mga tuntunin ng geometry ng lugar, ang lahat ay pamantayan - ang mga silid ay bumubuo ng mga regular na parihaba o parisukat. Sa isang silid na apartment, ang mga kusina ay sumasakop mula 9.5 hanggang 12 metro kuwadrado. m., at sa dalawang silid at tatlong silid na apartment - hanggang sa 14 sq. m. Ang mga malalaking apartment ay may pangalawang banyo, balkonahe at loggias na may lawak na hanggang 4 sq. m.

Rating: 7/10, maaari kang bumili ng murang pabahay sa isang bagong gusali, ngunit para sa pagtatapos kailangan mong maghanap ng mga tagapagtayo at karagdagang pondo; "plus" para sa bukas na layout ng mga apartment.

Non-residential stock: mga parking space, storage room, commercial area

Sa Vesenniy residential complex maaari kang bumili ng parking space sa underground parking lot sa isang unibersal na presyo na 750 libong rubles. anuman ang lugar (12.4-16.3 sq. m). Para sa isang economic class residential complex medyo mahal ito. Nagbebenta rin ang bagong gusali ng mga storage room mula 3 hanggang 7 metro kuwadrado. m. Maaari silang magamit upang mag-imbak hindi lamang maliit, kundi pati na rin ang malalaking sukat na ari-arian. Noong Mayo 2018, ang gastos sa bawat metro kuwadrado ay 50 libong rubles. Bilang karagdagan, sa mga unang palapag ng residential complex ay may espasyo para sa mga komersyal na lugar. Ang impormasyon tungkol sa kanilang kakayahang magamit at mga presyo ay maaaring makuha mula sa opisina ng pagbebenta.

Rating: 7/10, “plus” para sa malawak na hanay ng non-residential real estate at “minus” para sa mataas na halaga ng mga parking space.

Imprastraktura at ekolohiya: hindi magandang binuo na lugar, kagubatan sa malapit

Ang residential complex ay napakahina sa mga tuntunin ng imprastraktura: lahat ng mahahalagang pasilidad sa lipunan ay matatagpuan sa mga kalapit na lugar. Ang kalapit na paaralan No. 13 ay masikip, gayundin ang mga lokal na kindergarten. Mahigit 4 km ang layo ng Clinic No. 4 sa Podolsk. Mabibili lamang ang mga groceries sa ilang maliliit na tindahan sa Sosnovy Bor o sa Globus hypermarket, na matatagpuan 1 km mula sa residential complex. Sa una, ang developer ay nagplano na magtayo ng kanyang sariling paaralan at kindergarten, ngunit pagkatapos ng mga problema sa financing ay nagsimula, ang proyekto ay nagyelo. Bilang isang resulta, ang Vesenniy residential complex ay natagpuan ang sarili sa isang lubhang disadvantageous na posisyon, na walang access sa mga pangunahing serbisyong panlipunan. serbisyo.

Sitwasyong ekolohikal

Ang isa sa ilang "mga pakinabang" ng bagong gusali sa ngayon ay ang kalapitan nito sa isang pine forest, na nagbibigay ng patuloy na daloy ng sariwang hangin. Gayunpaman, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa katotohanan na ang residential complex ay katabi ng Bypass Road. Bagama't ang mga screen ng pagbabawas ng ingay ay na-install sa kahabaan ng ruta, magkakaroon pa rin ng patuloy na ingay kapag nakabukas ang mga bintana. Bilang karagdagan, ang mga produkto ng alikabok at pagkasunog ng gasolina ng sasakyan na pumupuno sa hangin ay lumikha ng karagdagang banta sa kalusugan ng mga residente.

Ang isang malaking sentrong pang-industriya, ang Klimovsk, ay matatagpuan 2 km mula sa bagong gusali. Ang isang bilang ng mga "marumi" na negosyo ay nagpapatakbo sa lungsod, kabilang ang isang reinforced concrete plant, ang Klimovsky Machine-Building Plant, at KBAL LLC. Gayunpaman, ang lokal na wind rose ay nagdadala ng karamihan sa mga mapanganib na emisyon sa timog.

Rating: 4/10, halos walang "plus" sa mga tuntunin ng imprastraktura, at ang estado ng kapaligiran sa lugar ay hindi maliwanag, dahil may isang abalang kalsada sa malapit.

Mga kundisyon para sa pagbili ng mga apartment: kasunduan sa pagbili at pagbebenta, DDU

Sa kabila ng kalagayan ng developer, patuloy ang pagbebenta ng mga apartment. Maaari kang bumili ng real estate hindi lamang sa mga natapos na bahay, kundi pati na rin sa mga hindi natapos sa ilalim ng mga tuntunin ng DDU (214-FZ). Ang pagiging maaasahan ng naturang deal ay napaka-duda, dahil sa katotohanang wala pang tumpak na impormasyon tungkol sa kapalaran ng proyekto. Gayunpaman, ang mga nagnanais na bumili ng apartment ay inaalok ng isang mortgage hanggang sa 30 taon. Ang listahan ng mga bangko na nagbibigay ng serbisyo ay kinabibilangan ng: Sberbank, VTB24, Gazprombank, Kapital Bank, Uralsib, Svyaz Bank, Vozrozhdenie Bank, Rublev Bank, JSCB Investtorgbank, Moscow Mortgage Agency, Transcapitalbank.

Mga kasalukuyang promosyon

Rating: 7/10, walang panganib maaari ka lamang bumili ng mga yari na apartment; mapanganib na bumili ng pabahay sa Building 3, na nasa ilalim ng konstruksiyon.

Buod: ang mga kalamangan at kahinaan ng isang bagong gusali

Ang Vesenniy residential complex ay isang hindi matagumpay na proyekto sa halos lahat ng aspeto, mula sa mga pagkukulang sa mga tuntunin ng imprastraktura hanggang sa banal na pagkabangkarote ng developer. Ito ay malamang na hindi magkakaroon ng mga gustong bumili ng apartment sa isang pangmatagalang konstruksyon, kapag literal sa kabila ng kalsada ay may isa pang residential complex mula sa isang mas maaasahang developer na may mga apartment sa magkatulad na presyo.

pros:

Lumabas sa Simferopol highway;
- malapit doon ay isang pine forest;
- murang mga apartment.

Mga minus:

Pangmatagalang konstruksiyon na may hindi malinaw na kapalaran sa hinaharap;
- kakulangan ng imprastraktura;
- mahirap makarating doon nang walang sasakyan.

Ang pagiging kaakit-akit sa pamumuhunan ng proyekto ay napakababa, dahil sa masamang opinyon na nabuo tungkol sa bagong gusali. Ang real estate ay maaari lamang maging interesado sa mga negosyante para sa paglalagay ng mga retail outlet.

Pangkalahatang rating para sa residential complex: 5/10