Ang pagtatayo ng MARZ residential complex malapit sa Chernoye railway station ay nagpapatuloy sa loob ng limang taon. Ang unang tatlong mga gusali ay kinomisyon sa oras, ngunit ang konstruksiyon ay tumigil. Nagrereklamo ang mga may-ari ng mga apartment sa dalawang hindi pa tapos na gusali na niloko sila ng developer. Isang RIAMO correspondent sa Balashikha ang tumingin sa sitwasyon.

Pang-akit para sa mga mamumuhunan

Website novostroy-m.ru

Matatagpuan ang MARZ residential complex may limang minutong lakad mula sa Chernoye railway station sa Balashikha. Mula dito maaari kang sumakay ng tren patungo sa sentro ng Moscow sa loob lamang ng kalahating oras - sa istasyon ng metro ng Kurskaya. Naakit nito ang mga shareholder na bumili ng mga apartment sa residential complex na ginagawa.

Ang nag-develop ay ang kumpanya ng KaskadStroyServis, na ang tanging may-ari ay si Konstantin Ganich. Siya rin ang nag-iisang executive body ng kumpanya.

Ang unang tatlong gusali ng residential complex ay inilagay sa operasyon noong 2012-2013. Dalawang gusali pa sana ang matatapos sa katapusan ng 2012 at sa katapusan ng 2015, ngunit natigil ang konstruksyon. Ngayon ang mga gusali ay 82% at 49% na kumpleto, ayon sa pagkakabanggit.

Patuloy na ipinagpaliban ng developer ang pagkumpleto ng mga gusali dahil sa mga problema sa financing. Ang huling beses na na-update ang impormasyon tungkol sa konstruksiyon sa opisyal na website ng kumpanya ay noong Hulyo 3, 2017.

Mga trahedya ng tao

"Ako ay isang shareholder sa gusali No. 5. Ayon sa kontrata, ang bahay ay matatapos sa ikalawang quarter ng 2015. Sa ngayon, ang kahandaan nito ay 49%. Ang bahay ay dapat na may mula 11 hanggang 15 palapag. Sa ngayon, ang monolith ay ibinuhos lamang hanggang sa ikasiyam na palapag, "sabi ni Olga Markova.

Nabanggit niya na ayon sa plano, sa gusali No. 5 dapat mayroong isang pasilidad sa lipunan - isang malaking klinika na may mga departamento ng mga bata at may sapat na gulang. Ayon sa hindi na-verify na impormasyon, binili pa ang kagamitan doon.

“Nagbayad kami ng tapat para sa mga apartment na ito. Maraming tao ang nagbabayad ng mga pautang at mga mortgage. Mayroong mga nakakatakot na kwento: isang babaeng may kapansanan ang nakatira sa Saltykovka sa isang gumuhong bahay na walang tubig o gas. Wala kaming pagpaparehistro, hindi kami makakatanggap ng pangangalagang medikal, ang aming mga anak ay hindi maaaring pumunta sa kindergarten o paaralan. Dahil sa ganitong sitwasyon, maraming trahedya ng tao ang nangyari,” diin ni Markova.

Halimbawa, isang batang babae ang nagmula sa Ukraine na umalis ng bansa sa panahon ng labanan sa timog-silangan ng bansa. Bumili siya ng apartment sa MARZ residential complex at apat na taon na siyang hindi nakakalipat. Ang isang batang mag-asawa ay hindi maaaring magpakasal dahil hindi sila binibigyan ng tirahan.

Sa problemadong gusali No. 4, ang lahat ng mga apartment ay naibenta, at sa hindi natapos na gusali No. 5, higit sa 100 mga apartment ang naibenta. Ang ilang mga shareholder ay magiging masaya na ibenta ang kanilang "malungkot na tahanan," ngunit ngayon ito ay imposible - walang sinuman ang bibili nito.

Pagkalito sa pananalapi

Website ng pangangasiwa ng distrito ng lungsod ng Podolsk

"Ang kumpanya ay may zero sa mga account nito. Walang writ of execution na binayaran sa nakalipas na tatlong taon. Walang paraan upang maibalik ang ating pera. Sinabi ng developer na walang sapat na pondo, na ang bangko na nagbigay ng mga pautang ay kinuha ang lisensya nito," sabi ni Markova.

Kasabay nito, ang loan tranche ng bangko, na ang lisensya ay binawi, ay inilipat sa halagang higit sa 850 milyong rubles. Ang katotohanang ito ay nakumpirma sa korte, ngunit walang nagbalik ng pera sa mga shareholder, at ang pagtatayo ay hindi natuloy.

Iniulat ni Markova na ang mga nadaya na shareholder ay sumulat sa tanggapan ng tagausig at nakatanggap ng sagot na magkakaroon ng inspeksyon doon. Bilang tugon sa mga apela ng mga mamamayan, pinayuhan sila ng administrasyong Balashikha na maghintay para sa mga bagong iskedyul para sa pagkomisyon ng mga gusali.

Simulation ng gawaing pagtatayo

pahina "Residential complex MARZ grupo ng mga hinaharap na may-ari" VKontakte

"Tumanggi ang administrasyon ng Balashikha na kilalanin ang pasilidad bilang problema. Ayon sa batas, mayroong apat na punto kung saan ang isang bahay ay maaaring ituring na may problema, kabilang ang pagkaantala sa paghahatid sa loob ng higit sa 9 na buwan. Ngunit sinabi ng administrasyon na ang developer ay hindi tumakas, dumarating siya sa mga pagpupulong sa mga shareholder, nagrereseta ng mga bagong iskedyul para sa paghahatid ng mga bahay, "reklamo ni Markova.

Ngunit ang mga nadaya na shareholder ay nag-ulat na sa katunayan ay walang ginagawang konstruksyon. Ang huling beses na ginawa ang anumang makabuluhang gawain sa gusali No. 5 ay 2.5 taon na ang nakakaraan. Simula noon, ang monolith ay natatakpan lamang ng mga brick, ngunit ngayon ang konstruksiyon ay halos nagyelo.

“Sinisigurado ng developer na ang bilis ng konstruksiyon ay tumataas at umabot sa 80 katao ang nagtatrabaho sa construction site. Walang gaanong trabaho doon! May isang dosena sila doon, tahimik ang construction site. At tumatawa ang developer sa aming mga mukha. Minsan tuwing tatlong buwan, nilagdaan ang mga bagong iskedyul ng konstruksiyon, kung saan ang petsa ng paghahatid ng mga gusali ay muling ipinagpaliban," sabi ni Markova.

Ang mga shareholder na bumili ng mga apartment sa hindi natapos na gusali No. 5 ay sinusubaybayan kung ano ang nangyayari sa construction site. Ayon sa kanila, walang makabuluhang pag-unlad, isang simulation lamang ng aktibidad.

"Kapag mayroon kaming mga rally, sa isang lugar ng konstruksiyon ay binubuksan nila ang gilingan, maraming tao ang nakatayo sa mga bintana at naglilipat ng mga brick, na lumilikha ng hitsura ng trabaho. Kung kami ay nagagalit, muli silang mangangako sa amin na maghahatid sila ng konkreto ngayon, ibubuhos ang monolith, at lahat ay magiging maayos," reklamo ni Markova.

Mga hindi inaasahang detalye

website novostroy-m.ru

"Kamakailan ay naging malinaw na ang ilang mga empleyado ng kumpanya ng KaskadStroyServis, na siyang nag-develop ng MARZ residential complex, ay mga shareholder ng residential complex na ito. Paminsan-minsan, sinasabi ng administrasyong Balashikha na nakipagpulong sa kanila. Nagtitiwala daw sila sa developer at CEO na si Konstantin Ganich. This is just a farce,” diin ni Markova.

Nabanggit niya na noong nakaraang taon siya at ang kanyang asawa ay nagsumite ng mga dokumento upang makilala bilang mga defrauded shareholders, ngunit hindi ito nangyari. Noong tagsibol, ang mga utos ng Pangulo ng Russia ay inilabas sa paglutas ng mga problema ng mga nalinlang na shareholder, ngunit hindi nito napabuti ang sitwasyon: ang mga bagong order ay nalalapat lamang sa mga bagay na opisyal na kinikilala bilang may problema. Ngunit ang MARZ residential complex ay hindi kinikilala bilang ganoon.

"Kami ay tumatanggap ng mga sagot mula sa administrasyon ng Pangulo ng Russian Federation na kami ay boluntaryong pumasok sa mga kasunduan sa pakikilahok sa equity. Ang Pederal na Batas 214, na dapat na protektahan tayo, ay hindi aktwal na ipinapatupad. Tila ang mga salita ng "boluntaryong pagbili ng isang apartment" ay binibigyang kahulugan na parang bumili kami ng mga apartment sa isang lugar sa paglipat. Ngunit ang pahintulot para sa residential complex ng MARZ ay inisyu ng Ministri ng Konstruksyon ng Rehiyon ng Moscow, at taun-taon na binabago ng administrasyon ang kasunduan sa pag-upa sa developer, "pagtatapos ni Markova.

Ang pagtatayo ng MARZ residential complex malapit sa Chernoye railway station ay nagpapatuloy sa loob ng limang taon. Ang unang tatlong mga gusali ay kinomisyon sa oras, ngunit ang konstruksiyon ay tumigil. Nagrereklamo ang mga may-ari ng mga apartment sa dalawang hindi pa tapos na gusali na niloko sila ng developer. Isang RIAMO correspondent sa Balashikha ang tumingin sa sitwasyon.

Pang-akit para sa mga mamumuhunan

Website novostroy-m.ru

Matatagpuan ang MARZ residential complex may limang minutong lakad mula sa Chernoye railway station sa Balashikha. Mula dito maaari kang sumakay ng tren patungo sa sentro ng Moscow sa loob lamang ng kalahating oras - sa istasyon ng metro ng Kurskaya. Naakit nito ang mga shareholder na bumili ng mga apartment sa residential complex na ginagawa.

Ang nag-develop ay ang kumpanya ng KaskadStroyServis, na ang tanging may-ari ay si Konstantin Ganich. Siya rin ang nag-iisang executive body ng kumpanya.

Ang unang tatlong gusali ng residential complex ay inilagay sa operasyon noong 2012-2013. Dalawang gusali pa sana ang matatapos sa katapusan ng 2012 at sa katapusan ng 2015, ngunit natigil ang konstruksyon. Ngayon ang mga gusali ay 82% at 49% na kumpleto, ayon sa pagkakabanggit.

Patuloy na ipinagpaliban ng developer ang pagkumpleto ng mga gusali dahil sa mga problema sa financing. Ang huling beses na na-update ang impormasyon tungkol sa konstruksiyon sa opisyal na website ng kumpanya ay noong Hulyo 3, 2017.

Mga trahedya ng tao

"Ako ay isang shareholder sa gusali No. 5. Ayon sa kontrata, ang bahay ay matatapos sa ikalawang quarter ng 2015. Sa ngayon, ang kahandaan nito ay 49%. Ang bahay ay dapat na may mula 11 hanggang 15 palapag. Sa ngayon, ang monolith ay ibinuhos lamang hanggang sa ikasiyam na palapag, "sabi ni Olga Markova.

Nabanggit niya na ayon sa plano, sa gusali No. 5 dapat mayroong isang pasilidad sa lipunan - isang malaking klinika na may mga departamento ng mga bata at may sapat na gulang. Ayon sa hindi na-verify na impormasyon, binili pa ang kagamitan doon.

“Nagbayad kami ng tapat para sa mga apartment na ito. Maraming tao ang nagbabayad ng mga pautang at mga mortgage. Mayroong mga nakakatakot na kwento: isang babaeng may kapansanan ang nakatira sa Saltykovka sa isang gumuhong bahay na walang tubig o gas. Wala kaming pagpaparehistro, hindi kami makakatanggap ng pangangalagang medikal, ang aming mga anak ay hindi maaaring pumunta sa kindergarten o paaralan. Dahil sa ganitong sitwasyon, maraming trahedya ng tao ang nangyari,” diin ni Markova.

Halimbawa, isang batang babae ang nagmula sa Ukraine na umalis ng bansa sa panahon ng labanan sa timog-silangan ng bansa. Bumili siya ng apartment sa MARZ residential complex at apat na taon na siyang hindi nakakalipat. Ang isang batang mag-asawa ay hindi maaaring magpakasal dahil hindi sila binibigyan ng tirahan.

Sa problemadong gusali No. 4, ang lahat ng mga apartment ay naibenta, at sa hindi natapos na gusali No. 5, higit sa 100 mga apartment ang naibenta. Ang ilang mga shareholder ay magiging masaya na ibenta ang kanilang "malungkot na tahanan," ngunit ngayon ito ay imposible - walang sinuman ang bibili nito.

Pagkalito sa pananalapi

Website ng pangangasiwa ng distrito ng lungsod ng Podolsk

"Ang kumpanya ay may zero sa mga account nito. Walang writ of execution na binayaran sa nakalipas na tatlong taon. Walang paraan upang maibalik ang ating pera. Sinabi ng developer na walang sapat na pondo, na ang bangko na nagbigay ng mga pautang ay kinuha ang lisensya nito," sabi ni Markova.

Kasabay nito, ang loan tranche ng bangko, na ang lisensya ay binawi, ay inilipat sa halagang higit sa 850 milyong rubles. Ang katotohanang ito ay nakumpirma sa korte, ngunit walang nagbalik ng pera sa mga shareholder, at ang pagtatayo ay hindi natuloy.

Iniulat ni Markova na ang mga nadaya na shareholder ay sumulat sa tanggapan ng tagausig at nakatanggap ng sagot na magkakaroon ng inspeksyon doon. Bilang tugon sa mga apela ng mga mamamayan, pinayuhan sila ng administrasyong Balashikha na maghintay para sa mga bagong iskedyul para sa pagkomisyon ng mga gusali.

Simulation ng gawaing pagtatayo

pahina "Residential complex MARZ grupo ng mga hinaharap na may-ari" VKontakte

"Tumanggi ang administrasyon ng Balashikha na kilalanin ang pasilidad bilang problema. Ayon sa batas, mayroong apat na punto kung saan ang isang bahay ay maaaring ituring na may problema, kabilang ang pagkaantala sa paghahatid sa loob ng higit sa 9 na buwan. Ngunit sinabi ng administrasyon na ang developer ay hindi tumakas, dumarating siya sa mga pagpupulong sa mga shareholder, nagrereseta ng mga bagong iskedyul para sa paghahatid ng mga bahay, "reklamo ni Markova.

Ngunit ang mga nadaya na shareholder ay nag-ulat na sa katunayan ay walang ginagawang konstruksyon. Ang huling beses na ginawa ang anumang makabuluhang gawain sa gusali No. 5 ay 2.5 taon na ang nakakaraan. Simula noon, ang monolith ay natatakpan lamang ng mga brick, ngunit ngayon ang konstruksiyon ay halos nagyelo.

“Sinisigurado ng developer na ang bilis ng konstruksiyon ay tumataas at umabot sa 80 katao ang nagtatrabaho sa construction site. Walang gaanong trabaho doon! May isang dosena sila doon, tahimik ang construction site. At tumatawa ang developer sa aming mga mukha. Minsan tuwing tatlong buwan, nilagdaan ang mga bagong iskedyul ng konstruksiyon, kung saan ang petsa ng paghahatid ng mga gusali ay muling ipinagpaliban," sabi ni Markova.

Ang mga shareholder na bumili ng mga apartment sa hindi natapos na gusali No. 5 ay sinusubaybayan kung ano ang nangyayari sa construction site. Ayon sa kanila, walang makabuluhang pag-unlad, isang simulation lamang ng aktibidad.

"Kapag mayroon kaming mga rally, sa isang lugar ng konstruksiyon ay binubuksan nila ang gilingan, maraming tao ang nakatayo sa mga bintana at naglilipat ng mga brick, na lumilikha ng hitsura ng trabaho. Kung kami ay nagagalit, muli silang mangangako sa amin na maghahatid sila ng konkreto ngayon, ibubuhos ang monolith, at lahat ay magiging maayos," reklamo ni Markova.

Mga hindi inaasahang detalye

website novostroy-m.ru

"Kamakailan ay naging malinaw na ang ilang mga empleyado ng kumpanya ng KaskadStroyServis, na siyang nag-develop ng MARZ residential complex, ay mga shareholder ng residential complex na ito. Paminsan-minsan, sinasabi ng administrasyong Balashikha na nakipagpulong sa kanila. Nagtitiwala daw sila sa developer at CEO na si Konstantin Ganich. This is just a farce,” diin ni Markova.

Nabanggit niya na noong nakaraang taon siya at ang kanyang asawa ay nagsumite ng mga dokumento upang makilala bilang mga defrauded shareholders, ngunit hindi ito nangyari. Noong tagsibol, ang mga utos ng Pangulo ng Russia ay inilabas sa paglutas ng mga problema ng mga nalinlang na shareholder, ngunit hindi nito napabuti ang sitwasyon: ang mga bagong order ay nalalapat lamang sa mga bagay na opisyal na kinikilala bilang may problema. Ngunit ang MARZ residential complex ay hindi kinikilala bilang ganoon.

"Kami ay tumatanggap ng mga sagot mula sa administrasyon ng Pangulo ng Russian Federation na kami ay boluntaryong pumasok sa mga kasunduan sa pakikilahok sa equity. Ang Pederal na Batas 214, na dapat na protektahan tayo, ay hindi aktwal na ipinapatupad. Tila ang mga salita ng "boluntaryong pagbili ng isang apartment" ay binibigyang kahulugan na parang bumili kami ng mga apartment sa isang lugar sa paglipat. Ngunit ang pahintulot para sa residential complex ng MARZ ay inisyu ng Ministri ng Konstruksyon ng Rehiyon ng Moscow, at taun-taon na binabago ng administrasyon ang kasunduan sa pag-upa sa developer, "pagtatapos ni Markova.

Microdistrict "MARZ" ay itinatayo sa teritoryo ng distrito ng Balashikha. Ang developer at builder ng proyekto ay ang construction company na KaskadStroyServis. Bilang bahagi ng proyekto, binalak na magtayo ng limang gusali ng tirahan.

Building No. 5 ng bagong gusali na "MARZ" ay isang monolithic brick residential building na may taas na 11 hanggang 15 na palapag na may built-in na clinic, isang bata at palakasan na lupain at isang parking lot.

Imprastraktura ng MARZ microdistrict. Ang proyekto ay nagbibigay para sa pagtatayo ng isang paaralan, isang sinehan, isang multi-level na garahe na may isang istasyon ng serbisyo at isang tindahan ng kotse, at isang shopping at entertainment complex.

Lokasyon ng residential complex na "MARZ": 17 km sa Moscow Ring Road, 3.8 km sa lungsod ng Zheleznodorozhny. Ang lugar ay ligtas sa ekolohiya, malapit doon ay isang birch forest, isang pine forest, isang ilog at ilang mga lawa. Malapit sa bagong gusali ay mayroong grocery at hardware store, isang botika, paaralan No. 18, isang kindergarten at isang binabantayang paradahan.

Paano makapunta doon: sa kahabaan ng Gorkovskoye o Nosovikhinskoye highway, sa pamamagitan ng tren patungo sa istasyon ng Chernoye, sa pamamagitan ng minibus mula sa mga istasyon ng metro ng Novogireevo, Vykhino at Shchelkovskaya (40 minuto).

Balita mula sa Residential Complex MARZ:

Pebrero 2019: Ang mga shareholder ng proyekto ay nagpadala ng mga aplikasyon sa opisina ng tagausig at sa korte, at ngayon ay higit sa 130 demanda ang isinasagawa laban sa CascadeStroyService. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay nahaharap sa mga paglilitis sa bangkarota. Ang lahat ng mga apartment sa ika-4 na gusali ay naibenta sa oras ng pagtigil sa trabaho at 90% ay handa na. Sa ika-5, 50% ang natapos, halos kalahati ay naibenta na.

Bilang karagdagan sa financing, ang dahilan ng pagkaantala ay ang kawalan ng kakayahang ikonekta ang mga bagong gusali sa mga network ng pag-init, at ang proyekto ay hindi nagbigay ng sarili nitong boiler house. Para maipatupad ang proyekto, pinalawig ng lokal na administrasyon ang bisa ng construction permit at ang pagpapaupa ng lupa sa developer. Ngayon ang mga gusali ay binalak na italaga sa 2019.

Setyembre 2019: Ang Fedurnovo residential complex ay itinatayo gamit ang pinansiyal na suporta ng Derzhava Bank (JSCB Derzhava (PJSC)), ang nakaplanong petsa ng pagkumpleto ay ang ika-4 na quarter ng 2019.

Ang problema sa mga kumpanya ng konstruksiyon na nag-iiwan ng maraming mamamayan na walang real estate sa loob ng mahabang panahon, ngunit may mga pautang sa mortgage, ay umiiral sa lahat ng mga rehiyon ng Russia. Sa karamihan ng mga kaso, ito ay nalutas pagkatapos ng interbensyon ng administrasyon, na nakakahanap ng isang bagong mamumuhunan. Ang mga nadaya na shareholder ng MARZ ay nakatanggap din ng karapatang umasa na makalipat sa isang bagong bahay.

tungkol sa proyekto

Sa Balashikha, isa sa mga pinakamalapit na lungsod sa rehiyon ng Moscow, na matatagpuan sa kahabaan ng Shchelkovskoye Highway, malapit sa nayon ng Fedurnovo, ang pagtatayo ng isang bagong microdistrict ay binalak. 5 multi-storey block-brick na bahay ay handa na tumanggap ng mga bagong residente. Ang pagtatayo ng residential complex ay nagsimula noong 2012. Matatagpuan ang Chernoye railway station sa malapit, 5 minutong lakad mula sa microdistrict. Ang electric train papunta sa Kursky station ay tumatagal lamang ng kalahating oras. Hindi kalayuan sa lugar ay may mga lawa at kagubatan; ang ekolohikal na sitwasyon dito ay medyo paborable. Ang Black Lake ay isang relict lake, at mayroon ding ilog at parke sa malapit. May malapit na school. Maaari kang makarating sa Moscow sa kahabaan ng Nosovikhinskoye Highway, ngunit sa panahon ng traffic jam ang paikot-ikot at makitid na ruta ay magiging abala.

Ang pagtatayo ng mga pasilidad sa imprastraktura ay pinlano sa lugar; halimbawa, isang klinika ang ilalagay sa may problemang ika-5 gusali. Ang average na gastos bawat metro kuwadrado sa mga bahay na ito ay 47,000 rubles. Ang lahat ng mga transaksyon ay isinagawa sa ilalim ng mga kasunduan sa pakikilahok sa equity, sa loob ng balangkas ng 214-FZ. Ang mga kontrata ay sumusunod sa kasalukuyang batas at hindi naglalaman ng mga kondisyon na nagpapalala sa sitwasyon ng mga mamimili.

Tungkol sa developer

Ang kumpanya ng konstruksiyon na "KaskadStroyServis" ay pag-aari ng nag-iisang may-ari, si Konstantin Ganich. Ang kumpanya ay nagpapatakbo sa merkado ng rehiyon ng Moscow nang higit sa 10 taon, ngunit sa portfolio nito ay mayroon lamang 1 proyekto na natapos sa oras - ang residential complex na "House of the Sun". Kabilang sa mga tampok ng isang legal na entity na maaaring alertuhan ang mga mamimili at magpahiwatig ng isang mahinang sitwasyon sa pananalapi at ang pagkakaroon ng mga makabuluhang panganib:

• ang laki ng awtorisadong kapital ay 10,000 rubles, ang pinakamababang halaga ay hindi ginagarantiyahan ang kasiyahan ng mga paghahabol ng mga nagpapautang;
• isa pang 200 kumpanya ang nakarehistro sa lokasyon ng executive body;
• ang kumpanya ay may mga utang sa buwis na nakolekta mula dito sa tulong ng mga bailiff;
• ang administrasyong Balashikha ay nangongolekta ng higit sa 35 milyon na atraso sa upa sa lupa mula sa CascadeStroyService;
• Ang organisasyon ay muling inayos nang dalawang beses.

Mahalaga: Ngayon, sa kabila ng hindi nasagot na mga deadline, aktibong nakikipag-ugnayan ang developer sa mga shareholder at administrasyon, na regular na nagbibigay sa kanila ng mga bagong iskedyul ng trabaho.

Ang problema sa defrauded investors

Mabilis na nakumpleto ng developer ang 3 sa 5 gusali, ngunit noong 2016 ay nasuspinde ang trabaho. Ang mga bumibili ng mga apartment sa dalawang natitirang gusali ay nagsimulang magsabi na sila ay dinadaya. Ang pagsuspinde ng konstruksyon, tulad ng ipinaliwanag ng may-ari ng kumpanya, ay dahil sa mga paghihirap sa financing; ang lisensya ng financing bank, Russian Construction, ay binawi. Mahigit 400 pamilya ang naapektuhan ng pagpapaliban ng paghahatid. Sa ika-4 na gusali, sa oras ng paghinto ng trabaho, 90% ng lahat ng mga bagay sa yugto ng pagiging handa ay naibenta, madalas na may isang mortgage. Sa ika-5, na tumayo, na 50% ang natapos, halos kalahati ang naibenta. Sa kabuuan, 675 na apartment sa mga may problemang gusali ang hindi naihatid. Bilang karagdagan sa financing, ang dahilan ng pagkaantala ay ang kawalan ng kakayahang ikonekta ang mga bagong gusali sa mga network ng pag-init, at ang proyekto ay hindi nagbigay ng sarili nitong boiler house.

Basahin din: Paglalaan ng mga pagbabahagi sa isang apartment batay sa maternity capital

Ang mga nalinlang na mamimili ay nagpadala ng mga aplikasyon sa tanggapan ng tagausig at sa korte; ngayon ay higit sa 130 mga kaso ang isinasagawa laban sa CascadeStroyService. Bilang karagdagan, ang kumpanya ay nahaharap sa mga paglilitis sa bangkarota. Bilang karagdagan sa mga kinakailangan para sa mga buwis at upa para sa lupa, ang mga halaga ng pautang na umaabot sa isang katlo ng halaga ng proyekto ng ika-5 gusali ay kinokolekta ng kahalili ng pinagkakautangan na bangko - ang Deposit Insurance Agency.

Tandaan: Ang mga pamamaraan ng pagkabangkarote ay hindi pumipigil sa kumpanya na magpatuloy sa paggawa sa pagtatayo ng pasilidad.

Sariling organisasyon ng mga shareholder

Ang mga nalinlang na shareholder ng MARZ ay lumikha ng isang grupo sa VKontakte kung saan tinatalakay nila ang lahat ng mga paksang may kinalaman sa kanila. Sa kanila:

• organisasyon ng aktibidad sa lipunan. Kaya, noong Pebrero 2018, ang mga miyembro ng grupo ay nakibahagi sa 5th All-Russian na pagpupulong ng mga nadaya na shareholder;
• pakikipag-ugnayan sa pangangasiwa ng Balashikha;
• pangangasiwa sa pag-unlad ng proyekto, paglalathala ng mga kamakailang larawan mula sa site ng konstruksiyon.

Mayroon na ngayong higit sa 400 mga tao na aktibong nakikipag-usap sa grupo; ito ay sarado. Ang mga kalahok ay aktibong nagtataguyod para sa kanilang mga karapatan, nagpapadala ng mga liham sa administrasyong pampanguluhan, sa Ministri ng Panloob, sa tanggapan ng tagausig, at iba pang mga awtoridad.

Pansin: Ang ari-arian ay tinatanggihan na maiuri bilang isang problemang aplikante. Ang mga departamento ay walang nakitang mga palatandaan ng maling paggamit ng mga pondo.

Mga prospect para sa paglutas ng problema

Ang administrasyon ay kasangkot sa problema ng mga shareholder ng MARZ. Ang isang lingguhang araw ng konstruksiyon, kung saan narinig ang mga ulat mula sa developer, ay nagpapahintulot sa mga awtoridad na panatilihin ang kanilang daliri sa pulso ng proyekto. Ang mga bahay ay hindi kasama sa rehistro ng mga may problemang ari-arian, sa kabila ng mga pagkaantala. Sa unang yugto, pinalawig ng administrasyon ang parehong bisa ng construction permit at ang pagpapaupa ng lupa sa developer. Hindi ito nakatulong, at sa pakikilahok ng Ministri ng Konstruksyon ng Rehiyon ng Moscow, isang bagong mamumuhunan ang naakit sa proyekto - Derzhava Bank. Ipinaalam ng ministeryo ang lahat ng interesadong partido tungkol dito sa isang opisyal na liham. Kasunod nito, ang mga sumusunod na hakbang ay ginawa:

• ang isang tripartite na kasunduan ay natapos sa pagitan ng developer, investor, at administrasyon;
• Ang supply ng init sa mga bahay ay inayos sa pamamagitan ng pagkonekta sa kanila sa mga network ng malapit na planta ng MARZ (pag-aayos ng sasakyang panghimpapawid);
• Nagsimula na ang pagbebenta ng mga apartment sa ika-5 gusali.