Ang All-Russian Popular Front ay tumatanggap ng mga tanong mula sa mga residente ng iba't ibang rehiyon na nag-aalala tungkol sa hindi magandang kalagayan ng mga lugar ng patyo - mga kalsada sa mga patyo mga paupahan. Dahil dito Mga eksperto sa ONF Naghanda kami ng mga sagot sa mga pinakakaraniwang kahilingan sa paksang ito. Ipinaliwanag nila kung sino ang responsable para sa kalidad ng mga panloob na kalsada at kung ano ang dapat gawin ng mga residente upang maisama ang teritoryo sa mga plano sa pagkukumpuni.

Hindi tulad ng federal o regional highway sa mga kalsada sa bakuran ang sitwasyon ay medyo mas kumplikado. Lumilitaw din dito ang mga hukay at iba pang pagkasira. Ngunit madalas na hindi alam ng mga residente kung saan pupunta ang kanilang mga problema.

« Bago ka maghanap ng pag-aayos sa kalsada sa iyong bakuran, kailangan mong maunawaan kung sino ang nagmamay-ari nito. Ito ay hindi kinakailangang kabilang sa lungsod, ngunit maaaring bahagi ng pangkalahatang lokal na lugar. Sa kasong ito, ang munisipalidad ay hindi obligadong makisali sa pagpapanatili at pagkumpuni nito. Una sa lahat, kailangan mong maging pamilyar sa teknikal na pasaporte ng gusali ng tirahan. Makakatulong ito alamin ang mga hangganan ng lokal na lugar at ang may-ari nito"," sabi ng moderator ng ONF thematic platform na "Ligtas at mataas ang kalidad mga kalsada ng sasakyan", coordinator ng proyekto na "Road Inspectorate ng ONF / Map of Dead Roads" Alexander Vasiliev.

Ipinaliwanag niya na ang data ng pagpaparehistro ng cadastral ay maaaring tingnan sa website o makipag-ugnayan sa lokal na administrasyon para dito. Kung lumalabas na ang kalsadang ito ay hindi kabilang sa isang karaniwang lugar, kailangan mong magreklamo tungkol sa kondisyon nito at humingi ng pag-aayos mula sa administrasyon. kasunduan. Kung ang kalsada ay papasok sa lokal na lugar, ito ay tumutukoy sa pangkalahatan nakabahaging pagmamay-ari sa bahay, ibig sabihin Ang kumpanya ng pamamahala ay responsable para sa pag-aayos nito. Sa ganoong sitwasyon dapat kang magpadala ng kahilingan sa iyong kumpanya ng pamamahala. Ngunit, tulad ng alam mo, hindi palaging gustong harapin ng mga tagapamahala ang isyung ito. kaya lang, kung tumanggi ang kumpanya magsagawa ng pag-aayos, oras na makipag-ugnayan sa opisina ng tagausig. Gayundin Maaari kang mag-iwan ng kahilingan sa website ng Estado sistema ng impormasyon Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Napansin ng mga eksperto ng ONF na ang mga isyu sa pag-aayos ng mga courtyard area sa pagitan ng mga residente, kumpanya ng pamamahala at mga lokal na opisyal ay medyo mahirap lutasin.

“Marami ang nakasalalay dito mula sa integridad ng isang partikular na kumpanya ng pamamahala o lokal na administrasyon. Kaya ang kinalabasan ng isang problemang sitwasyon ay maaaring maging ganap na hindi mahuhulaan, at bawat isa sa kanila ay nangangailangan ng isang hiwalay na pagsisiyasat, "sabi ni Vasiliev.

Ipinaliwanag niya na may isa pang paraan upang ayusin ang kalsada sa iyong bakuran, pati na rin ang pagpapatupad ng iyong proyekto sa disenyo ng landscaping. Epektibo mula noong 2017 proyekto "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod". Kasama sa pinakamababang listahan ng mga gawaing landscaping sa loob ng balangkas ng proyektong ito ang pagkukumpuni ng mga daanan ng courtyard, pag-install ng mga bangko at basurahan, at pag-iilaw ng mga courtyard. Ang iba pang mga gawa na pinili ng rehiyon ay maaari ding isama. Kasama sa listahan ng mga karagdagang kagamitan para sa mga bata at palakasan, mga paradahan, landscaping, at iba pa. Ang mga residente mismo, ang mga negosyante na umuupa o bumili ng mga lugar sa kalapit na mga gusali, pati na rin ang mga pampublikong organisasyon ay maaaring maging mga pasimuno ng karagdagang pagpapabuti. Ang mga interesadong partido ay nakikibahagi sa paggawa o pinansyal na pakikilahok na ito.

« Lahat kinakailangang impormasyon tungkol sa gawain ng proyektong ito sa iyong rehiyon, mga kinakailangang dokumento at mga deadline ng aplikasyon mahahanap ng mga mamamayan sa website ng administrasyon ng kanilang munisipyo", buod ni Vasiliev.

Ang pagpapabuti ng mga lugar ng patyo ay bahagi ng malakihang programa ng estado na "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod." Ang pagpapabuti ng mga lugar kung saan gumugugol ang mga mamamayan ng malaking halaga ng libreng oras ay nagsimula noong 2018 at sa wakas ay dapat makumpleto sa 2022. Ang pangunahing saklaw ng trabaho upang malutas ang mga problema sa mga patyo ng mga mataas na gusali ng Russia ay pinlano para sa 2019-2020. Mahalaga na kapag pumipili ng isang proyekto para sa muling pagtatayo ng mga bagay, ang huling salita ay sa mga gumagamit ng mga lugar ng patyo, iyon ay, sa mga residente. Ang mga nagnanais na gawing maayos ang lugar na malapit sa kanilang bahay ay dapat magmadali at magsumite ng naaangkop na aplikasyon.

Ang kakanyahan ng programa

Hanggang kamakailan lamang, karamihan sa mga patyo sa mga lungsod at bayan ng Russia ay nasa nakalulungkot na kalagayan. Ang mga sports complex ng mga bata at mga pampublikong hardin, na napanatili mula sa panahon ng Unyong Sobyet, ay matagal nang nasira at nangangailangan ng muling pagtatayo o kumpletong pagpapalit. Ang dahilan para sa sitwasyong ito ay nakasalalay sa kakulangan ng mga pondo para sa pag-install at pagpapanatili ng mga modernong pasilidad. Hanggang 2018, ang gawaing landscaping sa bakuran ay isinagawa nang eksklusibo sa gastos ng mga lokal na badyet. Tulad ng alam mo, ang mga pangunahing paggasta ng mga pondo ng rehiyon ay ginugugol sa mga pangangailangang panlipunan, at halos wala nang natitira para sa pagpapabuti. Ang problema ay lalo na talamak sa maliliit na munisipyo. Nagpasya ang gobyerno na itama ang kasalukuyang sitwasyon sa pamamagitan ng pagpapakilala ng isang natatanging programa ng estado na "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod."

Ayon sa inaprubahang programa ng site na malapit mga gusaling Pambahay At pampublikong lugar ay itatayo ayon sa mga bagong proyekto. Ang malaking bahagi ng lahat ng gastos ay sasagutin ng gobyerno at maglalaan ng pera mula sa pederal na badyet. Ang mga awtoridad sa rehiyon ay responsable para sa wastong pamamahagi ng mga ito sa mga lungsod at rehiyon. Mahalagang maunawaan na ang mga munisipalidad ay tatanggap lamang ng pera mula sa kaban ng estado pagkatapos lamang ng pagbuo at pag-apruba ng kanilang sariling programa sa pagpapahusay.

Ang direktang pakikilahok ng mga mamamayan sa pagpili ng isang proyekto para sa isang partikular na bakuran ay ang pangunahing tampok ng programa ng estado. Ang mga naninirahan sa mga gusali ng apartment mismo ay may karapatang magpasya kung paano ilalagay ang lugar na malapit sa kanilang tahanan. Samantala, ang batas ay nagbibigay ng dalawang uri ng trabaho: minimal at karagdagang. Kasama sa una ang isang karaniwang hanay ng mga serbisyo:

• pag-install ng mga bangko at mga basurahan;
• pagkukumpuni ng mga bangketa sa loob ng bakuran;
• kagamitan makabagong sistema pag-iilaw.

Sa kahilingan ng mga gumagamit ng mga lugar ng patyo mismo, sa loob ng balangkas ng programa ay posible na isagawa Dagdag trabaho. Halimbawa,

• magbigay ng kasangkapan sa mga palaruan para sa mga bata na may iba't ibang edad;
• magbigay ng mga lugar para sa mga matatanda upang makapagpahinga;
• ayusin ang mga lugar para sa paglalakad ng mga alagang hayop;
• magsagawa ng landscaping ng mga lugar (planting hedges, pag-install ng maliliit na arkitektura na anyo);
• maglaan ng espasyo at magbigay ng mga parking space para sa mga residente at bisita.

Dahil limitado ang espasyo sa looban, ang mga residente ay kailangang gumawa ng kanilang sariling pagpili sa pagitan ng isang solusyon o iba pa.

Mahalaga. Kung nais nilang magsagawa ng trabaho mula sa karagdagang listahan, ang mga mamamayan ay kailangang gumawa ng kanilang kontribusyon. Maaari kang lumahok sa pagpapabuti ng iyong bakuran sa pamamagitan ng mga pinansiyal na subsidyo, at kailangan mong magbayad ng hindi bababa sa 5% ng halaga ng pagkukumpuni. Ang isang opsyon ay pinapayagan kapag, sa halip na pera, ang mga residente ay namumuhunan mapagkukunan ng paggawa. Halimbawa, sila mismo ang nagpinta sa site o nagtatanim ng mga puno mismo. Ang pakikilahok sa pananalapi ay hindi palaging nangangahulugan na ang mga mamamayan ay kailangang magbayad ng pera mula sa kanilang sariling mga bulsa. Ang dating binayaran at naipon na mga pondo mula sa pondo ay maaaring gastusin para sa mga layuning ito. overhaul.

Paano maging kalahok sa programa

Ang paglikha ng isang komportableng pampublikong espasyo, na nilagyan mula sa isang praktikal at aesthetic na punto ng view, bilang bahagi ng isang programa ng pagpapabuti ay posible lamang para sa mga residente ng mga gusali ng apartment. Ito ay legal na tinutukoy na ang mga kalahok ay maaaring lumahok sa programa: mga pamayanan na may higit sa 1000 katao. Kasabay nito, tanging ang bakuran kung saan ang mga residente ay nagpapahayag ng kanilang pagnanais at nagsumite ng aplikasyon ang isasama sa programa. Ang pagsang-ayon sa pagpapabuti sa ilalim ng programang “Pagbuo ng Kumportableng Kapaligiran sa Kalunsuran” ay nagpapahiwatig na ang mga residente ay handang tustusan ang mga gastos sa pagpapaunlad ng teritoryo at higit pang tiyakin ang pagpapanatili nito. Ang konsepto para sa landscaping ng bakuran ay dapat imungkahi ng munisipyo. At ang mga residente ay may karapatan na pumili ng isang direksyon o iba pa sa kanilang sariling paghuhusga.

Para makapasok programang pederal kailangan:

• Kilalanin ang mga plano sa pagpapabuti para sa nais na panahon. Magagawa ito sa opisyal na website na "urban environment". Ang mga aplikasyon ay nabuo sa kasalukuyang taon para sa susunod na taon. Ibig sabihin, para makumpleto ang trabaho sa 2020, dapat kang magsumite ng aplikasyon bago matapos ang 2019.
• Makipag-ugnayan sa mga awtoridad ng distrito na may pagnanais na sumali sa programa o magreklamo lamang tungkol sa gulo sa bakuran. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, bilang tugon sa isang apela, isang liham ang ipapadala na may opisyal na alok na makilahok sa pederal na proyekto.
• Ayusin ang isang pagpupulong ng mga residente ng mga bahay na iyon kung saan kabilang ang isang partikular na teritoryo. Sa pamamagitan ng pagboto, nagpapasya ang mga mamamayan na lumahok sa programa o hindi. Kailan positibong desisyon kinakailangang pumili ng grupo ng mga tao na maaaring gumawa ng gawaing pang-organisasyon at "papel". Magkasama, kailangang magpasya ang mga residente sa halaga ng pondo.
• Gumagawa ang grupo ng inisyatiba ng sketch plan para sa lugar na bakasyunan sa hinaharap. Sa kasong ito, mahalaga, kung maaari, na isaalang-alang ang lahat ng mga kagustuhan ng mga residente na ipinahayag sa unang pagpupulong. Sa paunang disenyo, kinakailangan na balangkasin nang eskematiko ang bagong bakuran, na may mga umiiral na bagay at mga bago na binalak para sa pagtatayo. Kadalasan, ang mga residente ay bumaling sa mga dalubhasang kumpanya upang gumuhit ng isang sketch. Mabuti kung ang mga residente ay pumili ng isang responsableng mamamayan na papayag na magtrabaho sa pag-apruba ng proyekto.

• Habang inihahanda ang draft na plano, kinokolekta ng mga residenteng aktibista ang isang kumpletong pakete ng mga dokumento na ipapadala sa administrasyon. Bilang karagdagan sa diagram, kabilang dito ang: isang pasaporte ng imbentaryo ng bakuran, impormasyon tungkol sa koleksyon ng mga kagamitan, isang pagtatantya, at mga minuto ng pulong ng pulong ng mga residente.

• Kung ang proyekto ay naaprubahan ng komisyon, ang susunod na hakbang ay ang pumili ng isang kumpanya na magsasagawa ng trabaho. Ang kumpetisyon sa pagpili ng isang kontratista ay karaniwang hawak ng isang kumpanya ng pamamahala. Kadalasan ay pinipili nila ang kumpanya na may pinakamaliit na halaga para sa trabaho.
• Sa panahon ng trabaho, pinapayuhan ang mga residente na subaybayan ang kanilang kalidad. Kung may nakitang mga depekto, mahalagang ipahiwatig ang mga ito sa sertipiko ng pagtanggap para sa gawaing isinagawa.

Bilang isang patakaran, ang pag-aayos ng trabaho ay nangangailangan ng hindi hihigit sa isang buwan. Sa hinaharap, kailangang mapanatili ng mga residente ang bagong bakuran nang maayos. Ipaalala namin sa iyo na ang mga courtyard na inayos sa ilalim ng pederal na programa pagkatapos ng 2022 ay ililipat sa balanse ng mga residente. Maaari kang magserbisyo sa mga pampublikong lugar nang mag-isa o pumasok sa isang kasunduan sa isang dalubhasang kumpanya.

Para sa impormasyon. Ang mga aplikasyon para sa pakikilahok ay sinusuri ng departamento ng konstruksiyon ng isang partikular na rehiyon. Sa yugtong ito, sinusuri ang pagkakumpleto ng pakete ng mga dokumento at ang kawastuhan ng pagpapatupad. Pagkatapos nito, ang mga aplikasyon na nakapasa sa pagpili ay ipinadala sa kompetisyon ng pampublikong komisyon para sa distrito. Ang pagtatasa ay ginawa sa isang 100-puntong sukat. Ang mga pamantayan sa pagsusuri ay ang mga sumusunod: ang porsyento ng co-financing ng mga mamamayan, ang bilang ng mga bagay (mas marami, mas mabuti), ang kawalan o pagkakaroon ng mga utang na babayaran para sa mga serbisyo.

Paano makibahagi sa programa para sa landscaping courtyard area sa 2019-2020: video

Ang tanging patyo sa Yekaterinburg na naka-landscape sa ilalim ng programang pederal na "Pagbuo ng isang modernong kapaligiran sa lunsod" ay matatagpuan sa Sedova, 42. Ang dating walang laman na teritoryo ay ginamit ng mga residente ng dalawang gusali ng apartment. Noong Hunyo, inimbitahan ng administrasyon ng Zheleznodorozhny District ang mga may-ari na makilahok sa programa. Tulad ng sinabi ni Natalya Shestakova, executive director ng kumpanya ng pamamahala na REMP Zheleznodorozhny District, sa koresponden ng site, tinulungan ng mga opisyal ang mga residente na magsumite ng aplikasyon.

Natalya Shestakova, executive director ng Management Company "REMP Zheleznodorozhny District":

Nakipag-usap ang administrasyon sa mga matatanda sa kanilang mga tahanan, tinulungan kami ng mga opisyal na maghanda ng mga dokumento para sa pagboto. Isa sa mga pangunahing isyu na napagpasyahan ng mga may-ari ng bahay ay ang mga subsidyo. Dapat lumahok ang mga tao sa programang ito - magbayad ng hindi bababa sa 5% ng halaga ng pagkukumpuni. Ngunit binabayaran ng mga residente ang perang ito hindi mula sa kanilang sariling mga bulsa, ngunit, halimbawa, mula sa mga pagtitipid para sa mga pangunahing pag-aayos. Sa kasong ito, ito ang nangyari - hindi lahat ng perang nakolekta ay ginastos, kaya iniambag namin ito bilang isang subsidy.

Halos 7 milyong rubles ang ginugol sa landscaping ng bakuran. 6.65 million ang halaga ng federal subsidy, 200-250 thousand pa ang kinuha sa alkansya para sa major repair ng bawat bahay. Dahil dito, ang desyerto na bakuran ay sementado, naglagay ng palaruan, naglagay ng mga bagong damuhan, gumawa ng mga bakod, at pinalawak ang mga daanan. Sa gabi ng Oktubre 9, ang patyo ay opisyal na ihaharap sa mga taong-bayan.

Inaasahan ng kumpanya ng pamamahala na isama ang isa pa sa mga bahay nito sa pederal na programa. Bilang pinuno ng departamento ng pagpapaunlad ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng administrasyong distrito ng Zheleznodorozhny, si Ivan Trifonov, ay nagsabi sa koresponden ng site, tatlong bahay ang nasa linya para sa pagpapabuti. At the same time, ang dami niyan pederal na badyet ay ilalaan sa Yekaterinburg (ang subsidy ay hahatiin nang pantay sa pagitan ng mga distrito), ngunit walang limitasyon sa bilang ng mga kabahayan.

Ang mga katabing lugar ng mga may-ari na may oras na magsumite ng aplikasyon at makapasa sa mapagkumpitensyang pagpili bago ang Nobyembre 1 ay maaaring i-renovate sa 2018. Kung walang sapat na pera para sa lahat, ang mga courtyard ay isa-isang i-landscape. Ang programa ay gagana hanggang 2022.

Mga tagubilin

Kung nais mong maisama ang iyong bakuran sa programang pederal na "Pagbuo ng isang modernong kapaligiran sa lunsod", kailangan mong:

1. Makipag-ugnayan sa administrasyon ng distrito. Tulad ng ipinaliwanag sa amin ng mga opisyal, madalas na nangyayari ang interaksyon ayon sa sumusunod na pamamaraan: ang mga residente ay nagreklamo tungkol sa kaguluhan sa bakuran (sirang palaruan, kawalan ng ilaw, mga butas sa aspalto, atbp.). Bilang tugon, nakatanggap sila ng liham na nag-aanyaya sa kanila na lumahok sa programa. Kung walang ganoong paunawa sa impormasyon, maaaring direktang makipag-ugnayan ang mga may-ari ng bahay sa administrasyon upang malaman ang tungkol sa posibilidad na makilahok sa programa (sa distrito ng Zheleznodorozhny, ang trabaho sa proyekto ay pinangangasiwaan ng departamento ng pagpapaunlad ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ng administrasyong distrito) .

2. Pagkatapos ng isang pulong sa mga opisyal, ang HOA (o ang konseho ng bahay kasama ang kumpanya ng pamamahala - depende sa anyo ng pamamahala) ay nag-aayos ng isang pulong ng mga may-ari. Ang mga kalahok nito ay bumoto sa pagsali sa programa at ang halaga ng co-financing (dapat magbayad ang mga may-ari ng hindi bababa sa 5% ng tinantyang halaga ng pagpapahusay na trabaho). Inaprubahan din nila ang paunang disenyo. Maaaring isaalang-alang ang hindi pangkaraniwang mga kagustuhan (halimbawa, nais ng mga may-ari na mag-ayos ng isang may temang palaruan ng mga bata o isang lugar ng pag-eehersisyo), ngunit ang pagtakip sa buong bakuran na may aspalto at pag-aayos ng paradahan dito ay hindi gagana - ang programa ay nagbibigay para sa ipinag-uutos na trabaho: pag-install ng isang palaruan, ilaw, mga luntiang lugar, atbp. d.

4. Ang mga opisyal ng administrasyon ay nagsumite ng isang pakete ng mga dokumento sa departamento ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng rehiyon ng Sverdlovsk, kung saan sinusuri nila ang mga protocol. Pagkatapos ng inspeksyon, ang mga empleyado ng departamento ay nagbibigay ng kanilang opinyon na may mga komento.

5. Ang mga aplikasyon na inaprobahan ng departamento ay ipinapadala sa pampublikong komisyon ng distrito para sa kompetisyon. Kabilang dito ang mga kinatawan ng mga kinatawan, pampubliko at beteranong organisasyon. Sinusuri nila ang bawat aplikasyon sa isang 100-point system. Ang iyong aplikasyon ay maaaring makatanggap ng karagdagang mga puntos para sa pagpuno sa bakuran (mas maraming bagay ang nilalaman nito - kahit na luma - mas mabuti), isang pagtaas ng halaga ng co-financing (nagpasya ang mga may-ari na magbayad ng hindi 5%, ngunit higit pa), atbp. Sa kabaligtaran, ang aplikasyon ay maaaring mawalan ng mga puntos dahil sa utang ng mga may-ari para sa mga pampublikong kagamitan.

6. Pagkatapos ng pag-apruba ng aplikasyon ng komisyon, ang isang kumpetisyon para sa mga kontratista ay inihayag. Bilang isang patakaran, ito ay isinasagawa ng kumpanya ng pamamahala, at ang kumpanya na nagmungkahi ay nanalo. mas maliit na halaga para sa trabaho. Ang patyo sa 42 Sedova, halimbawa, ay na-landscape ng kumpanyang bumuo ng proyekto.

7. Ang trabaho ng kontratista ay binabayaran ng kumpanya ng pamamahala (ang buong halaga - parehong pera ng mga may-ari at ang halaga ng subsidy). Nang maglaon, dumating ang isang tranche sa account ng kumpanya ng pamamahala - ito ang halaga ng subsidy na ipinangako ng pederal na badyet.

8. Sa karaniwan, ang isang pag-aayos ng bakuran ay tumatagal ng halos isang buwan.

Ang mga bagong gusali ay hindi maaaring lumahok sa programa - kung ang iyong bahay ay wala pang pitong taong gulang, hindi ka dapat mangarap ng isang bagong bakuran. Bilang karagdagan, mayroong tatlong bahay sa pila para sa pakikilahok sa programa sa distrito ng Zheleznodorozhny lamang. Tulad ng sinabi ni Ivan Trifonov, mayroong mga naturang courtyard sa parehong mga distrito ng Chkalovsky at Kirovsky.

Mga residente gusali ng apartment nagmamay-ari hindi lamang ng kanilang sariling mga apartment, kundi pati na rin ang karaniwang ari-arian, na kinabibilangan ng katabing teritoryo, mga lugar kadalasang ginagamit, mga network ng engineering at komunikasyon. Upang ang mga patyo at kalsada malapit sa bahay ay maging pag-aari ng mga residente, ang kanilang opisyal na paglipat ay kinakailangan.

Kung ang naturang pamamaraan ay hindi naisagawa, ang teritoryo ay ituturing na munisipal na ari-arian. Ang karaniwang o munisipal na ari-arian ay nangangailangan din ng regular na pagpapanatili, pana-panahong pag-aayos, at gawaing landscaping, tulad ng lugar ng mga apartment.

Ang pagpapanatili ng mga gusali ng apartment ay isinasagawa ng Mga Kumpanya ng Pamamahala, ngunit hindi palaging kilala kung sino ang gumagawa ng pag-aayos mga katabing lugar, ang kanilang landscaping? Dapat bang gawin ito ng mga residente sa kanilang sariling gastos o ito ba ay responsibilidad ng kumpanya ng pamamahala o mga awtoridad ng munisipyo? Ang pag-aayos ng mga courtyard area ng mga apartment building ay isang mahalagang kondisyon para sa paglikha ng komportable at ligtas na lugar sa paligid ng bahay.

Programa ng pamahalaan

PANSIN! Sa panahon mula 2018 hanggang 2022, mayroong isang programang nagbibigay para sa pagpapabuti ng mga lokal na lugar.

Mapapabuti nito ang mga kondisyon ng pamumuhay sa isang gusali ng apartment, babaguhin ang hitsura ng mga courtyard para sa mas mahusay, at lumikha ng isang malaking bilang ng mga bata at sports ground sa loob ng courtyard.

Naglalaan ang gobyerno ng malaking halaga, 20 bilyon, para ipatupad ang programa. Ang mga ito ay nahahati sa pagitan ng mga rehiyon, at sa lokal na antas ng pamamahala ay magpaplano ng kanilang karagdagang target na paggamit.

Sa ganitong paraan, mabilis at mahusay na tinutulungan ng gobyerno ang mga residente ng mga apartment building modernong antas pagbutihin ang kanilang mga bakuran, ngunit pagkatapos ay ang mga may-ari ng apartment ay kailangang magbayad para sa kanilang pagpapanatili. Kung tinanggap na ng mga residente ng mga apartment building ang mga courtyard sa common property, nailipat na nila ang mga pondo sa ilalim ng column na “house maintenance.”

Ang paglalaan ng mga pondo sa ilalim ng programa ay kinabibilangan ng pagpapaunlad at mga programa sa rehiyon, ang mga residente ay maaari nang lumahok sa prosesong ito.

Sa pagbuo ng programa ng munisipyo, ang mga patyo na higit na nangangailangan ng pagkukumpuni at pagpapabuti ng lokal na lugar ay makikilala. Mula 2022, sa pagtatapos ng programa, ang mga lugar na isasaayos ay magiging pag-aari ng mga residente ng apartment complex.

Kailangan nilang magbayad para sa kanilang maintenance at repair. Kung kinakailangan susunod na pag-aayos, sa pangkalahatang pulong may-ari ng mga apartment building isang listahan ng mga gawa na binalak na isagawa sa lugar na malapit sa bahay ay naaprubahan; ang mga may-ari ng apartment ay maaaring gumawa ng kanilang sariling mga karagdagan at ipahayag ang kanilang mga opinyon.

Susubaybayan ng isang kinatawan mula sa bahay ang mga nag-aayos ng bakuran at ang kalidad ng lahat ng trabaho. Ang mga residente ang magpapasya kung magkano ang personal na pera na handa nilang gastusin sa mga pagpapabuti.

Kung saan makikipag-ugnayan

Kung ang mga residente ng isang gusali ng apartment ay gustong maging kalahok sa programa ng gobyerno, dapat muna silang lumikha ng isang grupo ng inisyatiba para dito:

• Tinatalakay ng pangkat na ito ang listahan ng mga gawa, tinatasa ang kalagayan ng bakuran, at iginuhit ang diagram nito.
• Pagkatapos ay gaganapin ang isang pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng apartment, kung saan ang lahat ng mga isyu tungkol sa pag-aayos ay tinalakay at ang isang protocol ay iginuhit.
• Pagkatapos ng OS, ang pangkat ng inisyatiba ay nagsusumite ng aplikasyon para lumahok sa programa. Makakahanap ka ng sample para sa naturang aplikasyon sa mga mapagkukunan ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, sa website ng munisipyo

Ang pagguhit ng bakuran ay dapat isama ang iba't ibang mga istraktura na naroroon, pati na rin ang isang indikasyon ng mga naisin bilang resulta ng gawaing landscaping. Ngunit mahalaga na ang lahat ng nakaplanong gawain ay nakakatugon sa mga parameter at kakayahan ng programa ng munisipyo.

Ang aplikasyon na isinumite sa munisipyo ay isasaalang-alang ng isang espesyal na komisyon, kung gayon ang mga residente ng bahay (o maaaring ilang mga bahay na may teritoryong nagkakaisa sa kanila) ay bibigyan ng mga proyekto sa disenyo na mapagpipilian. Pinipili ang mga kontratista para sa gawaing landscaping, at makokontrol sila ng grupong inisyatiba.

Ayon sa programa, posibleng hindi lamang i-semento ang lokal na lugar, kundi pati na rin ang pagtatayo ng mga palakasan at palaruan ng mga bata dito, magsagawa ng pag-iilaw, landscaping, at iba pang mahahalagang proseso.

Matapos makumpleto ang gawain ayon sa programa, gaya ng iniaatas ng batas, pagpapanatili ng mga bakuran at mga daan na daan gusali ng apartment Ito ay maaaring gawin ng mga residente mismo at ng kumpanya ng pamamahala o HOA na nagpapanatili ng gusali mismo.

Pag-aayos ng kalsada

Halos bawat taon, sa pagtatapos panahon ng taglamig, bumangon ang isang matinding tanong tungkol sa pag-aayos ng daan patungo sa isang gusali ng tirahan. Ang snow at yelo ay may mapanirang epekto sa ibabaw ng kalsada, lalo na kung ito ay inilatag nang hindi maganda, hindi alinsunod sa GOST; sa tagsibol, ang mga malalaking butas ay nakalantad, dahil sa kung saan ang mga kotse ay nasira at kung minsan ang mga tao ay nasugatan.

Kadalasan pagkatapos ng taglamig kinakailangan na ayusin ang mga bangketa. Sino ang may pananagutan sa mga kalsada sa mga bakuran at kaninong gastos ang dapat ayusin?

Upang ayusin ang mga kalsada at bangketa sa iyong bakuran, maaari kang makipag-ugnayan sa mga awtoridad ng munisipyo, ngunit madalas silang kumilos nang mabagal, kung minsan ay hindi pinapansin ang kahilingan. Ano ang dapat gawin ng mga residente sa kasong ito? Una kailangan mong malaman kung sino ang dapat mag-ayos ng mga kalsada sa mga patyo ng ilang mga bahay:

1. Kung ang kalsada ay isang karaniwang pag-aari, ang Pamamahala ng Kumpanya nito ay may pananagutan sa pag-aayos. Dapat niyang malaman ang mga hangganan ng lokal na lugar ng gusali ng apartment na sineserbisyuhan; dapat itong ipahiwatig sa teknikal na pasaporte ng bahay.
2. Kung ang teritoryo ay urban at hindi bahagi ng karaniwang pag-aari ng mga residente, ang lokal na pamahalaan ng lungsod ay may pananagutan sa pagkukumpuni at pagpapanatili nito.

Ang responsibilidad ng munisipalidad na subaybayan ang ari-arian ng lungsod, kabilang ang mga kalsada, ay tinukoy Pederal na batas sa ilalim ng numero 196 (Artikulo 12, talata 2).

Upang simulan ng munisipalidad ang pag-aayos ng ari-arian nito sa patyo ng bahay, iyon ay, ang kalsada, kailangan mong gumuhit ng isang aplikasyon at isumite ito sa lokal na awtoridad mga awtoridad. Ang nasabing kolektibong apela ay iginuhit sa dalawang kopya, ang resibo nito ay dapat na nakarehistro. Dapat isaalang-alang ng mga awtoridad ng munisipyo ang aplikasyon sa loob ng isang buwan.

PANSIN! Kung tatanggi ang lokal na pamahalaan na ayusin ang mga daan nitong daan patungo sa mga gusaling Pambahay, may karapatan ang mga nangungupahan na pumunta sa korte.

Mga kinakailangan sa kalidad

May mga inaprubahang pamantayan tungkol sa kalidad ng mga kalsada sa mga patyo ng mga gusali ng apartment. Ang mga pamantayang ito ay nagpapahiwatig pa nga ng pinahihintulutang lapad, lalim, at haba ng mga lubak sa kalsada sa bakuran. Ang lapad ng butas ay hindi maaaring lumampas sa 60 cm, at ang lalim ng 5 cm. Ang mas malubhang pinsala ay mapanganib para sa mga kotse na lilipat sa naturang ibabaw ng kalsada.

Kooperatiba sa pabahay

Ang mga miyembro ng kooperatiba sa pagtatayo ng pabahay sa pangkalahatang pulong ay sama-samang nagpapasya sa lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pagpapabuti ng bahay at teritoryo nito.

Dapat magpasya ang mga residente kung gaano karaming pera ang maaari nilang ilaan para sa pag-aayos ng kalsada at kung paano ito isasagawa - sa kanilang sarili o sa tulong ng mga kontratista.

Kung ang mga may-ari ng apartment sa mga kooperatiba sa pabahay mismo ay nagsasagawa ng pagkukumpuni upang mapabuti ang mga daan at bangketa, dapat silang sumunod sa mga kinakailangan ng Artikulo 153, 154,158 ng Kodigo sa Pabahay.

Kapag ang isang bahay ay sineserbisyuhan ng isang kumpanya ng pamamahala, obligado siyang magsagawa ng pagkumpuni sa lokal na lugar, dahil ang mga may-ari ng mga apartment ay naglilipat sa kanya ng isang tiyak na halaga sa buwanang pagbabayad para sa pagpapabuti.

Mga uri

Ang kasalukuyang at malalaking pag-aayos ay maaaring isagawa sa lokal na lugar:

• Ang kasalukuyang isa ay nagsasangkot ng pagkukumpuni na naglalayong alisin ang pinsala at bahagyang ibalik ang teritoryo. Ito ay karaniwang ginaganap isang beses sa isang taon. Ang mga residente ay maaaring magpasya para sa kanilang sarili (kung ang teritoryo ay nasa karaniwang pag-aari) kung anong mga proseso ang isasagawa sa panahon ng regular na pag-aayos.
• Maaaring isagawa ang bahagyang pagpapanumbalik ng mga bangketa, daanan, at mga eskinita. Ang mga palaruan at palakasan ng mga bata ay nire-restore, ang mga bakod ay inaayos, ang mga palaruan ay nire-restore. mga lalagyan ng basura, ang mga lalagyan mismo.
• Kabilang sa mga pangunahing pag-aayos ang kumpletong pagpapalit ng ibabaw ng kalsada at iba't ibang elemento ng lokal na lugar. Ang mga daan na daan ay nire-restore, ang mga bakod ay pinapalitan o maayos na nire-restore, at maaaring magtayo ng mga bagong palaruan at palakasan.

Pahayag

Ang isang aplikasyon na may kahilingan na ayusin ang lokal na lugar, mga daanan ng daan at mga bangketa sa bakuran ay isinumite sa pamamahala ng Kumpanya ng Pamamahala, na sa ilalim ng kontrata ay nagpapanatili ng bahay. Hindi bababa sa kalahati ng mga may-ari ng apartment ang dapat pumirma sa naturang pahayag.

Dapat itong nakarehistro at ibigay ang bilang ng mga papasok na dokumento. Isang kopya ng naturang petisyon ang itinatago ng mga aplikante:

1. Ang liham ay nagpapahiwatig ng pangalan ng kumpanya ng pamamahala, impormasyon tungkol sa manager kung kanino ipinadala ang aplikasyon, impormasyon tungkol sa aplikante, at ang kanyang address.
2. Ang mga dahilan kung bakit kailangan ang mga pagkukumpuni ay ipinahiwatig, at ang teknikal na kondisyon ng bakuran, mga kalsada, at mga bangketa ay inilarawan.
3. Ang isang hanay ng mga gawa ay nakalista na, sa opinyon ng mga residente, ay kailangang isagawa para sa mataas na kalidad na pagpapabuti ng lokal na lugar at ang paglikha ng mga ligtas na kondisyon para sa paggamit nito.
4. Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng isang ulat ng inspeksyon at inspeksyon ng teritoryo at opinyon ng isang eksperto.
5. Sa dulo ay dapat mayroong mga lagda ng mga residente, sa halagang hindi bababa sa 50%.

Maaari ka ring magsumite ng aplikasyon sa website ng Mga Serbisyo ng Estado. Ito rin ay nagtatakda ng mga batayan para sa kumpunihin, mga gustong petsa, impormasyon tungkol sa aplikante. Ang portal na ito ay may tab na Capital Repair Fund, kung saan maaari mong iwanan ang iyong aplikasyon sa ibinigay na form.

Kung ang kumpanya ng pamamahala ay hindi aktibo

Ang mga residente ng mga gusali ng apartment ay hindi dapat maging walang malasakit sa teritoryo ng kanilang tirahan. Maaari itong i-landscape at i-landscape na may mataas na kalidad at sa modernong antas. Kapag nagsasagawa ng pag-aayos, hindi lamang ang ibabaw ng mga bangketa at kalsada ay naibalik, kundi pati na rin ang mga maginhawang lugar ng libangan ay nilikha, ang mga lugar ng basura at mga paradahan para sa mga residente ng bahay ay naayos.

MAHALAGA! Kung ang Pamamahala ng Kumpanya ay tumatanggap ng mga pondo para sa pagpapanatili at pagpapabuti ng gusali, dapat din nitong tuparin ang mga obligasyon nito, magsagawa ng pag-aayos sa nang buo at walang pagkaantala.

Kapag ang kumpanya ng pamamahala ay hindi nais na tumugon sa mga kahilingan ng mga residente at nakahanap ng patuloy na mga dahilan para sa pagpapaliban sa pag-aayos ng bakuran, ang mga kliyente nito ay maaaring magreklamo muna sa pinuno ng organisasyong ito. Ang reklamo ay dapat magbigay ng mga argumento para sa pag-aayos at mga legal na probisyon tungkol sa mga responsibilidad ng Pamamahala ng Kumpanya. Ang pamamahala ng kumpanya ng pamamahala ay hindi rin gumawa ng anumang mga hakbang?

Ang susunod na awtoridad para sa mga reklamo ay ang Housing Inspectorate. Ang katawan na ito ay nagbibigay ng mga lisensya sa pagpapatakbo sa Mga Kumpanya ng Pamamahala at samakatuwid ay may malakas na instrumento ng impluwensya sa kanila. Ang huling hakbang ay pumunta sa korte at maghain ng paghahabol laban sa kumpanya ng pamamahala at pamamahala nito.

Ang kalagayan ng lokal na lugar ay hindi lamang isang bagay ng aesthetics at ginhawa, kundi pati na rin ng kaligtasan. Hindi magandang simento ng mga kalsada at bangketa, mahinang kalidad na ilaw, kakulangan ng landscaping - lahat ng mga salik na ito ay maaaring negatibong makaapekto sa kalusugan ng mga residente ng gusali ng apartment, kaya't kinakailangan na humingi ng pagkukumpuni upang lumikha ang pinakamahusay na mga kondisyon tirahan.

Ang kalagayan ng mga lunsod ng Russia ay nag-iwan ng maraming naisin sa loob ng maraming taon. Ang mga bakuran ay nagiging mga kusang paradahan, ang mga berdeng espasyo ay sinisira, at ang mga imprastraktura ng pedestrian ay nasisira. Ngunit hindi lahat ay napakasama - para sa ikatlong taon sa bansa, ang pagpapatupad ng isang priyoridad na proyekto upang lumikha ng komportableng kapaligiran sa lunsod ay nagpapatuloy, at ang mga residente ng halos lahat ng mga gusali ng apartment ay maaaring makilahok dito.

Ang unang seryosong pagtatangka na baguhin ang sitwasyon sa mga tuntunin ng pagpapabuti ng mga lungsod ng Russia ay ang pagbuo ng isang priyoridad na proyekto sa 2016 "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod". Ang pangunahing prinsipyo ng proyekto ay ang estado sa antas ng pederal naglalaan ng pera, at sa mga rehiyon at lungsod nagpapasya ang mga residente para sa kanilang sarili, kung anong mga proyektong pagpapabuti ang idirekta sa kanila.

Ang pagpapatupad ng proyekto ay nagsimula noong Nobyembre 17, 2016, at ito ay dinisenyo para sa 5 taon - hanggang 2022. Upang tustusan ang proyekto, 20 bilyong rubles ang inilalaan mula sa pederal na badyet bawat taon, at isa pang 7.5 bilyon ang ilalaan mula sa mga panrehiyong badyet.

Sa pagsasagawa, posible na gumamit ng kahit na malalaking halaga - noong 2017, 25.6 bilyong rubles ang ginugol sa proyekto mula sa pederal na badyet at 16.7 bilyon mula sa mga badyet ng rehiyon.

Para sa 2019, sa halip na 20 bilyon, ang pederal na badyet ay maglalaan ng dalawang beses nang mas malaki para sa proyekto malaking halaga– 40 bilyon.

Ang proyekto ay pinondohan sa iba't ibang ratios– para sa ilang mga paksa ng Russian Federation, ang mga pederal at panrehiyong badyet ay naglalaan ng mga halaga nang pantay, sa iba ang proyekto ay binabayaran nang buo gamit ang "pederal" na pera.

Ang mga pangunahing tampok ng proyekto ay:

• 2/3 ng halaga ay inilalaan para sa pagpapabuti ng mga lugar ng patyo, at 1/3 ng halaga para sa iba pang mga pampublikong espasyo (mga parke, mga parisukat, mga lugar ng libangan);
• Ang mga residente lamang ang maaaring magpasya kung saan ipapadala ang pera. Para dito sa mga lungsod, dapat ayusin ng mga lokal na awtoridad ang pagboto para sa mga priority improvement projects;
• ang programa ng pagpapabuti ay nalalapat sa mga lungsod at bayan na may populasyon na higit sa 1000 mga naninirahan. Ngunit posible na mapabuti ang mga pampublikong espasyo ayon sa proyekto sa mga rural na lugar, na may ilang mga paghihigpit;
• may posibilidad na co-financing ang trabaho mula sa mga residente - para sa karagdagang mga elemento ng landscaping na hindi kasama sa proyekto.

Ang proyektong pagpapabuti ay aktibong ipinapatupad sa bansa - humigit-kumulang 19,000 mga patyo ng Russia ang na-renovate noong 2017 lamang.

Anong uri ng landscaping ang naghihintay sa bakuran?

Sa pamamagitan ng pederal na pagpopondo, isang tiyak na "set" lamang ng mga pagpapabuti ang maaaring makuha sa loob ng programa:

• pagkumpuni (pinaka madalas - pag-aspalto) ng mga panloob na kalsada at daanan. Kung ang parking lot ay bahagi ng driveway, ang pag-aayos nito ay tutustusan din;
• pagkumpuni at pag-aayos ng mga bangketa;
• pag-install ng maliliit na form - mga bangko, parol at mga basurahan;
• pag-aayos ng mga pasukan (ang bahagi na kabilang sa bakuran).

Ang mga elemento ng landscaping na ito ginagarantiyahan sa antas ng pederal. Sa madaling salita, hindi “makakalimutan” ng kontratista na i-semento ang driveway o mag-install at magkonekta ng mga ilaw sa kalye.

Gayunpaman, ang mga bakuran ay karaniwang nangangailangan ng iba pang mga elemento ng landscaping. Bilang isang patakaran, ang mga residente ay walang sapat mga paradahan, mga palaruan at mga berdeng espasyo. Ang mga elementong ito ay pinondohan nang iba saanman, depende sa lokal na batas.

Ang ilang mga rehiyon at lungsod ay hinihiling na magbayad ng isang tiyak na bahagi ng halaga ng karagdagang mga pagpapabuti - mula 1 hanggang 20%. Maaaring kunin ang pera, halimbawa, mula sa nakolekta kumpanya ng pamamahala halaga para sa kasalukuyang pagkukumpuni sa bahay. Halimbawa, sa rehiyon ng Sverdlovsk ito ay 5%, at sa rehiyon ng Chelyabinsk ito ay 3%.

Ang ibang mga settlement ay ganap na nagbabayad para sa mga karagdagang elemento ng pagpapabuti. Sa ganoong sitwasyon, ang lahat ay kailangang i-coordinate sa mga lokal na awtoridad.

Mahalaga na pagkatapos ng Pebrero 9, 2019, ang co-financing mula sa mga may-ari ay hindi maaaring mas mababa sa 20% ng halaga ng trabaho sa karagdagang mga elemento ng landscaping. Nalalapat lamang ito sa mga proyektong napagkasunduan pagkatapos ng petsang ito.

Ang pangkalahatang pamamaraan para sa pakikilahok sa proyekto para sa mga may-ari ng apartment ay itinatag ng mga lokal na awtoridad. Gayunpaman pangkalahatang tuntunin meron pa rin. Halimbawa, binibigyang-priyoridad ng mga munisipalidad ang mga patyo sa pinaka-“nakakalungkot” na kalagayan – na may mga sirang daanan at kakulangan ng iba pang amenities.

Kapag nagpapasya kung isasama o hindi ang isang bakuran sa programa ng pagpapabuti para sa taon ng pagpaplano, isinasaalang-alang din ng mga lokal na awtoridad ang iba pang pamantayan - ang antas ng pagbabayad ng mga residente para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad (kung hindi sila magbabayad, hindi nila kukunin pangangalaga sa bagay na pagpapabuti pagkatapos ng pag-aayos), pati na rin ang petsa ng pagtatayo ng bahay - sa mga katotohanang Ruso, madalas na may mga kaso kapag walang pag-aayos sa bakuran.

Sa wakas, mayroong isang listahan ng mga pamantayan kung saan ang administrasyon hindi isasama ang bakuran sa programa landscaping para sa taon:

• sa mga bahay na katabi ng bakuran, may mga emergency - napapailalim sa demolisyon sa mga darating na taon;
• katulad – kung may mga katabing bagong gusali na nasa ilalim ng garantiya ng developer – bilang panuntunan, ang panahon ng garantiya ay humigit-kumulang 5 taon;
• Kasama sa mga plano para sa susunod na taon ang pag-aayos ng mga komunikasyon sa bakuran - walang silbi ang paglalagay ng aspalto kung sa loob ng ilang buwan ay masisira ito sa panahon ng pag-aayos ng sistema ng supply ng tubig;
• Ang bakuran ay naayos na gamit ang mga pondo sa badyet (alinman ang kontratista ay hindi maganda ang kanyang trabaho, o ang mga residente ay nagawang sirain muli ang lahat).

Dahil napakaraming kondisyon para sa pakikilahok sa programa sa pagpapahusay ng bakuran, inirerekomenda ng mga eksperto na tanungin ang lokal na administrasyon kung karapat-dapat ang bakuran para sa landscaping. Posible na para sa taon ng pagpaplano ang lahat ng pera sa ilalim ng programa ay naipamahagi na sa ibang mga sambahayan, pagkatapos ay kailangan mong maghintay para sa susunod na taon.

Ano ang kailangang gawin upang mapabuti ang bakuran

Ang mga residente ng karamihan sa mga gusali ng apartment ng Russia (maliban sa mga nakalista sa itaas) ay maaaring ayusin ang pakikilahok ng kanilang courtyard area sa proyekto upang lumikha ng komportableng kapaligiran sa lunsod.

Upang gawin ito kailangan mong dumaan sa isang bilang ng mga yugto. Ang mga yugtong ito ay kinokontrol ng mga patakaran ng proyekto, kaya walang paraan upang "bypass" ang mga ito - upang makamit ang iyong layunin, kailangan mong mahigpit na sundin ang mga ito.

Stage 1– magpasya na ang bakuran ay nangangailangan ng pagpapabuti, ngunit kasama pa rin sa kasalukuyang programa. Maaari mong suriin ito sa website ng lokal na administrasyon. Kadalasan mayroong mga kaso kapag ang ibang mga residente ng bahay ay nagawa na ang lahat ng gawain, ngunit hindi naihatid ang impormasyong ito sa lahat.

Ang mga listahan ng mga courtyard area na aayusin ngayong taon ay naka-post sa mga website ng mga munisipal na administrasyon. Dapat mong buksan ang seksyong "Pagbuo ng komportableng kapaligiran sa lunsod" sa website; dapat mayroong impormasyon tungkol sa mga plano para sa kasalukuyang taon.

Bilang karagdagan, sa website ng administrasyon ay karaniwang maaari kang bumoto para sa mga pampublikong lugar na naka-landscape - mga parke, mga parisukat, mga kalye, atbp.

Stage 2. Kung ang bahay ay hindi matatagpuan sa listahan para sa pagpapabuti, kailangan mo lumikha ng isang pangkat ng inisyatiba mga residente ng bahay (at iba pang mga bahay na may karaniwang bakuran). Ito ang pangkat ng inisyatiba na nag-aayos ng lahat ng gawain - nagpupulong ng isang pulong ng mga residente, gumuhit ng isang plano sa trabaho, nakikipag-usap sa administrasyon.

Ang pinakamadaling paraan upang malutas ang isyu ay sa isang pangkat ng inisyatiba para sa mga residente ng mga bahay kung saan ang isang HOA ay isinaayos; pagkatapos ay ang chairman, accountant at iba pang mga kalahok ng partnership ay maaaring isama sa grupo.

Ang gawain ng pagsasama ng bakuran sa plano ng landscaping ay mangangailangan ng oras, kaya ang mga nagtatrabaho mula umaga hanggang gabi na walang pahinga ay malamang na hindi makakatulong.

Stage 3– pagbuo ng isang landscaping scheme. Kahit na ito ay tila medyo kumplikado, ito ay talagang medyo simple. Kailangan mong magpasya kung ano ang nawawala sa bakuran at gumuhit ng isang diagram.

Hindi kinakailangan na magkaroon ng mga kasanayan sa pagguhit, ang diagram ay maaaring iguhit nang direkta sa mapa ng bakuran, kinuha mula sa site mga imahe ng satellite(Yandex, Google, Bing at iba pang mga serbisyo). Ang diagram ay dapat magpakita ng:

• kung paano matatagpuan ang mga bahay na may kaugnayan sa bakuran;
• espasyo na ilalaan para sa mga panloob na daanan, bangketa at paradahan;
• lokasyon ng mga pasilidad sa pagpapabuti - mga parol, mga bangko, mga basurahan, palaruan ng mga bata;
• landscaping scheme - kung saan ilalagay ang mga puno, damuhan, bulaklak;
• lokasyon ng iba pang mga bagay.

Dapat munang sukatin ang lahat at ang mga sukat na ipinahiwatig sa diagram. Kailangan mong tukuyin ang mga kulay, materyales at iba pang mga parameter. Halimbawa, ang mga bangketa ay maaaring gawin ng mga tile, o maaari silang igulong sa aspalto - bawat opsyon ay may mga tagasuporta at kalaban.

Stage 4- isakatuparan pangkalahatang pulong mga residente. Kailangan mong kolektahin ang mga residente ng mga bahay kung saan kabilang ang bahay. Sa isang pulong ng mga residente, napagkasunduan ang isang plano sa pagpapabuti, ang halaga ng co-financing ay naaprubahan (kung ito ay iminungkahi ng lokal na mga regulasyon), sumang-ayon ang grupong inisyatiba sa pagkolekta ng mga lagda.

Ang yugtong ito ay medyo mahirap - hindi lahat ng mga residente ay sumasang-ayon sa iminungkahing proyekto, at gayundin sa katotohanan na ang gawaing landscaping ay magaganap sa bakuran sa loob ng ilang buwan. Tutol ang mga motorista sa pagbabawal ng pagparada sa damuhan. Meron din hiwalay na kategorya mga residente - na hindi sumasang-ayon sa anumang mga hakbangin.

Upang tanggapin ang plano ng pagpapabuti na kailangan mo kumuha ng 2/3 ng mga residente na bumoto para sa bakuran na makilahok sa isang programa. Ang desisyon ng mga residente ay nakadokumento sa naaangkop na protocol. Ang protocol ay maaaring iguhit gamit ang mga template na inaalok para sa pag-download sa website ng lokal na administrasyon. Ang mga minuto ay nagpapahiwatig ng address ng bahay, ang tagapangulo ng pulong, ang plano sa pagpapabuti, co-financing ng trabaho, pati na rin ang taong responsable para sa proyekto.

Para sa mga hindi dumalo sa pulong, mayroong door-to-door na pagboto para sa pakikilahok sa proyekto. Ang mga nagpasimula ay bumisita sa lahat ng mga apartment at humiling na punan ang isang balota (ang template ay dapat ding nasa website ng administrasyon).

Sa balota kailangan mong ipahiwatig ang impormasyon ng iyong pasaporte, sagutin ang mga tanong ng pulong at ilagay ang iyong pirma. Ang may-ari lang ng apartment ang makakagawa nito.

Stage 5– pagsusumite ng aplikasyon sa lokal na administrasyon. Ang template ng aplikasyon ay dapat ding nasa website ng administrasyon. Ang lahat ng mga dokumentong magagamit sa oras na ito ay nakalakip sa aplikasyon:

• plano ng pagpapabuti (scheme na iginuhit ng grupong inisyatiba);
• isang kopya ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga residente;
• mga balota na napunan sa panahon ng pagboto sa pinto-pinto.

Susunod sa administrasyon munisipalidad lumikha ng isang espesyal na komisyon - sinusuri nito ang mga aplikasyon at pinipili kung aling mga yarda ang aayusin sa taon ng pagpaplano. Kung ang lungsod ay may maliit na badyet para sa pagpapabuti, ngunit maraming mga kahilingan, kung gayon ang mga patyo na higit na nangangailangan ng pagkumpuni ay isasama sa plano, at ang natitira ay ililipat sa mga susunod na taon.

Kung tinanggap ang aplikasyon, makikipag-ugnayan ang kawani ng administrasyon sa tagapangulo ng grupong inisyatiba at ipaalam sa kanya ang desisyon.

Stage 6– pag-apruba ng panghuling disenyo ng proyekto. Hindi tulad ng isang landscaping scheme, ang isang disenyo ng proyekto ay isinasagawa sa isang mas propesyonal na antas. Ito ay isang detalyadong pamamaraan ng landscaping kasama ang lahat ng mga detalye.

Ang napiling maging responsable para sa proyekto ay kailangang makipag-ugnayan sa disenyo ng proyekto sa administrasyon. Kailangan nating tiyakin na hindi sila "mawala" mula dito. mahahalagang elemento tulad ng mga bangko o palaruan.

Stage 7– direktang pagsasagawa ng gawaing landscaping. Dito, ang taong responsable para sa proyekto ay dapat na subaybayan ang trabaho ng kontratista. Tungkol sa anumang mga paglihis mula sa naaprubahang proyekto Kailangan mong agarang mag-ulat sa administrasyon.

Matapos makumpleto ang trabaho, tinatanggap ng isang kinatawan ng mga residente ang natapos na trabaho bilang bahagi ng isang grupo ng mga empleyado ng administrasyon. Kung ang trabaho ay nakumpleto na may mga paglabag, pagkatapos ay ang sertipiko ng paghahatid ay hindi nilalagdaan hanggang sa sila ay naitama.

Stage 8 – tiyakin ang kaligtasan ng mga amenities. Ang programa ay hindi maglalaan ng pera ng dalawang beses para sa parehong bakuran. Malamang, hindi sila ilalaan sa loob ng isang dekada at sa ilalim ng iba pang mga programa. Samakatuwid, dapat pangalagaan ng mga residente ang kanilang natanggap - iwasan ang mga kaso ng paninira kaugnay sa bakuran, minsan pumunta sa mga araw ng paglilinis at huwag magtapon ng basura sa basurahan.

Anong mga problema ang maaaring lumitaw

Ang mga problema sa pagpapatupad ng proyekto ay maaaring lumitaw sa anumang yugto. Kaya, dahil sa limitadong pondo sa ilang lungsod at rehiyon, hindi lahat ng yarda ay sakop ng proyekto. Dahil ang priyoridad ay ibinibigay sa mga nangangailangang bakuran, ang mga medyo napreserba ay maghihintay ng mahabang panahon para sa kanilang pagkakataon.

Ang kawalan ay ang maiikling mga deadline, ito ay sanhi ng burukrasya: ang courtyard improvement program ay naaprubahan bago ang Abril 1 ng bawat taon, at ang disenyo ng proyekto ay napagkasunduan bago ang Hulyo 1. Dapat kumpletuhin ng kontratista ang gawaing landscaping sa katapusan ng taon - at wala pang 6 na buwan ang natitira para dito. Samakatuwid, ang rurok ng trabaho ay nangyayari sa katapusan ng taon, na nakakaapekto sa kanilang kalidad.

Ang mga eksperto ay may mga reklamo tungkol sa mga karaniwang proyekto sa disenyo para sa mga courtyard ng landscaping. Ang lahat ng pag-aayos, bilang panuntunan, ay kumukulo hanggang sa "punan" ang karamihan sa bakuran ng aspalto at pag-install ng mga karaniwang bangko, parol at palaruan. Bilang resulta, ang mga inayos na courtyard ay halos magkapareho sa isa't isa. Bagaman para sa marami, kahit na ang gayong pagpapabuti ay isang malaking hakbang pasulong.

Sa karamihan ng mga kaso, may mga reklamo tungkol sa kalidad ng gawaing isinagawa. Ang mga tagabuo ay lumihis mula sa plano nang walang babala - inililipat nila ang mga lokasyon ng ilang mga elemento, pinupuno ang mga bangketa ng aspalto sa halip na mga tile, "kalimutan" tungkol sa landscaping. Ang ilang mga kontratista ay hindi rin naaalala ang tungkol sa mga bangketa.

Kapag nakikipag-ugnay sa isang plano sa mga residente, magiging mahirap na isaalang-alang ang mga interes ng lahat - kung ang mga pensiyonado ay nangangailangan ng mga bangko at puno, kung gayon ang mga batang magulang ay nangangailangan ng mga palaruan, at ang mga motorista ay nangangailangan ng mga puwang sa paradahan. Ang mga yarda ay hindi walang katapusan, kaya kailangang maghanap ng solusyon sa kompromiso.

Ang website ng proyekto ay may isang direktoryo ng pinakamahusay na mga kasanayan sa landscaping - dito makikita mo ang mga sagot sa maraming tanong at sa huli ay makakahanap ka ng solusyon na magugustuhan ng lahat.