Ang serbisyo ng DomClick mula sa Sberbank ay nagpapahintulot sa iyo na maghanap at mag-aplay para sa isang mortgage nang hindi umaalis sa iyong tahanan. Ang elektronikong pamamaraan para sa pagpaparehistro ng isang transaksyon ay napupunta mula sa simula hanggang sa katapusan - ang kliyente ay kinakailangan na bisitahin ang opisina para lamang sa pagpirma kasunduan sa pautang.

Tutulungan ka ng personal na account ng DomClick na pumili ng apartment sa mga pinagkakatiwalaang developer online, mag-order ng legal na pagsusuri ng isang transaksyon, suriin ang real estate para sa collateral, o pumili ng ahensya ng real estate mula sa database ng Sberbank.

Pagpaparehistro at pag-login sa iyong personal na account na DomClick

Pumasok Personal na Lugar Ang serbisyo ay maaaring gamitin ng mga customer ng Sberbank na nakatanggap ng isang SMS na imbitasyon mula sa numero 900 pagkatapos ng pag-apruba ng mortgage application.
Upang magparehistro sa DomClick, magsumite ng aplikasyon para sa konsultasyon at pag-apruba ng mortgage:

Ipapaalam sa iyo sa pamamagitan ng SMS ang tungkol sa pag-apruba ng aplikasyon.

Upang ipasok ang iyong personal na account sa DomClick Sberbank, ipasok ang iyong numero ng mobile phone at password mula sa SMS sa form sa opisyal na website:

Pagkatapos mag-log in, magagawa mong maging pamilyar sa mga posibilidad ng iyong personal na account.

Upang mabawi ang isang nakalimutang password, maaari mong gamitin ang "Nakalimutan ang iyong password?" sa hugis ng.

Mga tampok ng personal na account ng DomClick

Ang kliyente, pagkatapos magparehistro, ay makakakuha ng access sa mga sumusunod na serbisyo:

• base ng mga apartment ng mga developer at mga ahensya ng real estate na kinikilala ng Sberbank;
• pagpaparehistro ng mortgage online;
• impormasyon tungkol sa katayuan ng hiniling na pautang at mga yugto nito;
• mga tagubilin para sa pagkuha at pagbabayad ng isang mortgage loan;
• pagpapadala ng mga larawan o pag-scan ng mga dokumento upang suriin ang mga bagay sa real estate online;
• personal manager-tagapayo sa mortgage;
• real estate insurance sa mga kumpanyang inaprubahan ng bangko.

Legal na kadalubhasaan

Upang suriin ang ari-arian sa mga tuntunin ng legal na kadalisayan, mag-order ng naaangkop na serbisyo sa website ng Dom Click.

Sa panahon ng pagsusuri, higit sa 100 mga pangyayari sa peligro para sa mamimili ang susuriin (kabilang ang mga tulad ng paglabag sa batas sa transaksyon, bangkarota ang nagbebenta, pagkabaliw ng nagbebenta). Ang panahon ng pag-verify ay 5 araw ng trabaho lamang mula sa petsa ng aplikasyon. Dalubhasa batay sa higit sa 2.5 milyong mga transaksyon sa Russia

Walang oras maghintay? Makakatulong sa iyo ang isang malinaw na pagsusuri. Ito ay gaganapin sa loob ng 4 na oras (sa karaniwan) at poprotektahan ka mula sa pagbili ng posibleng may problemang pabahay.

Pagkatapos ng mabilis peer review mga apartment, inirerekomendang gamitin ang buong serbisyo para sa mas detalyadong pag-aaral ng property. Magiging totoo ito lalo na kung ang presyo ng bagay ay makabuluhang mas mababa kaysa sa presyo sa merkado.

Kalkulahin ang isang mortgage mula sa Sberbank sa pamamagitan ng iyong personal na account na DomClick

Pamamaraan ng pagkalkula at mga tampok:

1. Tukuyin ang bagay para sa pagpapahiram:

• apartment sa isang bagong gusali;
• apartment sa pangalawang pamilihan;
• pagtatayo ng isang pribadong bahay;
• pagbili ng isang bahay sa bansa;
• refinancing;
• mortgage ng militar.

2. Tukuyin ang halaga ng settlement. Ang kabuuang halaga ng mortgage loan ay nakasalalay dito.

Pakitandaan: ang laki ng paunang bayad ay nakatakda para sa anumang halaga at 15%. Ang mas mataas isang paunang bayad, mas mababa ang magiging sobrang bayad at ang termino ng utang.

3. Piliin ang termino ng mortgage. Para sa mga alok mula sa developer, ang panahon ng pag-kredito ay limitado sa 7 taon. Kung kailangan mo ng mas maraming oras, i-off ang 2% rate cut kapag bumibili ng apartment mula sa isang developer.

4. Kung nakatanggap ka ng suweldo sa isang Sberbank card, makakatulong ito na mabawasan ang rate ng 1%. Kung hindi, maaari mong kumpirmahin ang kita at bawasan ang rate ng 0.5%. Upang gawin ito, kakailanganin mong magbigay ng mga kinakailangang dokumento.

5. Life and health insurance sa Sberbank Insurance o ibang accredited PJSC Sberbank nababawasan ang organisasyon rate ng mortgage ng 1%.

6. Maaari mong bawasan ang rate ng isa pang 0.1% sa pamamagitan ng electronic registration sa iyong personal na account sa Dom Click.

Ang pag-access sa serbisyo ay ibinibigay sa website at sa opisyal na application na "Real Estate Center mula sa Sberbank"

Opisyal na site: https://domclick.ru
Personal na Lugar: https://domclick.ru/cas/login
Serbisyo ng Suporta sa Borrower: +7 495 120-18-43

Ang Sberbank ng Russia ay naglabas ng isang programa na nagpapahintulot sa mga customer na mag-aplay para sa isang mortgage nang hindi umaalis sa bahay. Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pabahay ay makabuluhang pinasimple, ang mga mamamayan ay maaaring makakuha ng pautang upang bumili ng apartment, halos hindi bumibisita sa isang sangay ng bangko.

Ano ito

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ang DomClick mobile application mula sa Sberbank ay nagpapahintulot sa iyo na literal na "makakakuha ng mortgage sa isang pag-click." Ang pagpoproseso ng pautang ay ganap na nagaganap online, kailangan mo lamang na pumunta sa bangko upang pirmahan ang kontrata, kapag naaprubahan na ang aplikasyon.

Sa katunayan, ang DomClick ay isang subsidiary na site ng Sberbank, sa tulong kung saan ang mga customer ay maaaring magsagawa ng iba't-ibang mga operasyong pinansyal pangunahing nauugnay sa disenyo at pagkuha ng mga apartment.

Dati, ang DomClick system ay tinatawag na "Parline". Ang pangunahing tampok nito ay ang mga interes ng bawat isa sa mga partido ay isinasaalang-alang sa proseso ng pagproseso ng transaksyon. Ang nanghihiram ay nakapag-iisa na pumili ng isang rieltor, pinag-aaralan ang mga rating at pagsusuri tungkol sa kanya, at pagkatapos ay i-coordinate ang kanyang desisyon sa tagapagpahiram online.

Ang pag-aayos ng mga transaksyon na ito ay kapaki-pakinabang din para sa mga developer - ang antas ng pagtaas ng mga benta, habang ang iba't ibang mga gastos sa transaksyon ay makabuluhang nabawasan.

marami mga bangko ng Russia subukang ilipat ang kanilang mga aktibidad sa Digital mode at sa programa pagpapautang sa mortgage Ang DomClick ay isa sa gayong pagtatangka. Para sa bangko, ang benepisyo ay upang mabawasan ang mga gastos na nauugnay sa pagkuha ng pautang.

Posibilidad Pagrehistro sa online Ang pautang ay umiral noong 2019. Hindi lamang mga kliyente sa bangko, ngunit ang mga kasosyo ay maaaring magsagawa ng iba't ibang mga transaksyon sa real estate sa pamamagitan ng programang ito.

Ang serbisyo ay napakabilis na nakakuha ng katanyagan - sa isang maikling panahon ng trabaho, ang mga mortgage ay inisyu sa higit sa 5% ng mga customer ng Sberbank.

Ang mga residente ng rehiyon ng Moscow ay may pagkakataon na gamitin ang lahat ng limang pag-andar ng serbisyo:

1. Gumagawa ng mortgage loan.
2. Pagsusumite ng isang aplikasyon sa Rosreestr para sa pagpaparehistro ng mga transaksyon sa real estate.
3. Pag-order ng isang pagtatasa ng apartment na pinili para sa pagbili ng isang mortgage.
4. Pagsasagawa ng legal na due diligence.
5. Showcase ng real estate – maaaring pumili ang mga customer ng apartment sa pamamagitan ng pagtingin sa mga alok na ipinapakita sa seksyong ito.

Ang DomClick ay isang napaka-maginhawa at simpleng site na maaaring gamitin ng sinumang may koneksyon sa Internet.

Sino ang maaaring gumamit

Ang serbisyo ay binuo ng mga espesyalista ng Sberbank para sa sariling mga kliyente at mga kasosyo. Upang makapagpadala ng aplikasyon, kailangan mong magrehistro sa site at pumunta sa iyong personal na account.

Ang mga pangunahing prinsipyo ng platform:

• ang mga customer ay maaaring direktang makipag-ugnayan sa mga empleyado ng bangko na kasangkot sa pagpapatupad ng isang mortgage loan;
• lahat ng mga developer ay nasubok para sa pagiging matapat at katapatan, ang pagkakaroon ng akreditasyon ay nasuri;
• ang mga konsultasyon ay ginaganap sa pinakamahuhusay na ahente ng real estate;
• Maaaring basahin ng mga kalahok ng system ang mga pagsusuri ng ibang mga user na nakatanggap na ng mortgage.

Ang mga gumagamit ng site ay nakakakuha ng access sa lahat ng mga function nito pagkatapos ng pagpaparehistro. Ang mga developer na kasosyo ng bangko ay maaaring mag-alok ng kanilang mga apartment sa mga mamimili sa seksyong "Real Estate Showcase." Sa pangkalahatan, maaaring tumagal nang humigit-kumulang kalahating oras para maproseso ng isang kliyente ang isang mortgage.

Paano mag-apply para sa isang mortgage sa DomClick

Ang pagtatrabaho sa site ay hindi nangangailangan ng espesyal na kaalaman, kailangan mo lamang pumunta sa system at sundin ang mga tagubilin na lumilitaw sa window.

Ang pagproseso ng mortgage ay nagaganap sa maraming yugto:

1. Una sa lahat, upang makakuha ng access sa iyong personal na account at tingnan ang mga alok ng mga kasosyo sa bangko, kailangan mong magparehistro. Upang gawin ito, kailangan mong pumunta sa site, punan ang mga walang laman na field sa questionnaire at i-click ang pindutang "mag-apply online".
2. Ang serbisyo ay nagbibigay ng mga pahiwatig kapag pinupunan ang palatanungan, kaya dapat walang kahirapan sa pagpapadala. Ang ikalawang hakbang ay ang pagpili ng isang ari-arian at ang koordinasyon nito sa bangko. Pagkatapos mapili nang nakapag-iisa ang apartment (hindi isa sa mga opsyon na inaalok ng serbisyo), kailangan mong mag-scan at mag-upload ng mga dokumento para sa property.
3. Matapos aprubahan ng bangko ang transaksyon, ang isang kasunduan sa pagpapahiram ng mortgage ay natapos. Upang mapirmahan ito, kailangan mong makipag-ugnayan sa opisina.

Sa pangkalahatan, ang proseso ng pagkuha ng isang mortgage ay napaka-simple at maginhawa, ang bangko ay gumagawa ng isang desisyon nang napakabilis.

Sa iyong personal na account, makikita ng isang mamamayan kung anong desisyon ang ginawa ng bangko. Kung ang aplikasyon ay naaprubahan, ang isang listahan ng mga dokumento ay nakalista, ang mga orihinal na kung saan ay dapat ipakita kapag pumirma sa kontrata.

Dapat tandaan na ang isang kliyente lamang ng Sberbank ang maaaring makapasok sa site, ang numero at password ay inisyu ng isang empleyado sa sangay kapag pinupunan ang mga dokumento. Upang makapasok sa pamamagitan ng mobile app, kailangan mong ipasok ang iyong numero ng mobile phone at password upang mag-login.

Minsan ang mga sitwasyon ay lumitaw kapag ang isang tao ay nawala ang kanyang password - hindi niya ito naalala o hindi na-save ito sa kanyang telepono, sa ganoong kaso posible na ibalik ang pag-access sa kanyang personal na account.

Kadalasan, kapag nag-aaplay para sa isang mortgage sa Sberbank sa pamamagitan ng DomClick system, ang mga customer ay nahaharap sa problema ng pagpili ng isang developer - isinasaalang-alang ng empleyado ng bangko ang lahat ng mga opsyon na gusto nila na hindi angkop.

Nagbibigay ang system para sa pagsubaybay, bilang isang resulta kung saan malalaman ng empleyado ng bangko ang tungkol sa mga aksyon ng kliyente sa site. Ito ay kinakailangan upang makontrol ang aktibidad ng user at mabigyan ang kliyente ng mga tip sa pagsagot sa questionnaire at paghahanap ng apartment na maaaprubahan.

Makakatulong din itong protektahan ang personal na account ng isang kliyente ng Sberbank mula sa hindi awtorisadong impluwensya, halimbawa, kung na-hack ng mga scammer ang site.

Paano magkalkula

Upang makalkula, dapat ipahiwatig ng kliyente:

• uri ng apartment: bagong gusali, pangalawa;
• ang lungsod kung saan matatagpuan ang napiling ari-arian;
• ang kabuuang halaga ng apartment;
• ang halaga na mayroon ang kliyente sa oras ng pagpaparehistro ng mortgage (ang halaga ng paunang bayad) - ang pinakamababang kontribusyon ay 450 libong rubles;
• ang gustong panahon ng pagbabayad ng utang ay mula 1 taon hanggang 30 taon.

Dapat mo ring lagyan ng tsek ang naaangkop na mga kahon kung:

• ang aplikante ay payroll client Sberbank;
• ito ay binalak na bawasan ang rate ng interes ng 1% sa ilalim ng programa ng seguro sa buhay at kalusugan;
• ang isang elektronikong pagpaparehistro ng transaksyon ay isasagawa, na magbabawas sa rate ng isa pang 0.7%;
• posible na bawasan ang rate ng 2%, dahil sa ang katunayan na ang isang apartment ay binili mula sa mga developer - mga kasosyo ng bangko.

Dapat tandaan na maaaring baguhin ng bangko ang data, halimbawa, nais ng kliyente na makatanggap ng 2.5 milyon, at bibigyan siya ng 2.1 milyon. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang halaga ng mortgage ay kinakalkula pagkatapos makatanggap ng isang ulat mula sa appraiser, na nagpapahiwatig ng halaga sa pamilihan ng biniling ari-arian.

Mga kalamangan at kawalan

Tulad ng anumang bangko, ang pagkuha ng mortgage mula sa DomClick, isang subsidiary ng Sberbank ng Russia, ay may mga kalamangan at kahinaan.

Mga kalamangan:

1. Ang Sberbank ay itinuturing na isa sa mga pinaka-maaasahang bangko sa Russia, kung saan ito ay lubhang kumikitang mag-isyu sangla. Ang mga rate ng interes ay talagang kaakit-akit, at ang mga kinakailangan para sa mga customer ay tapat.
2. Ang aplikasyon ay maaaring maaprubahan online, ang kliyente ay hindi kailangang pumunta sa sangay ng bangko nang maraming beses.
3. Ang desisyon ay ginawa nang mas mabilis kaysa kapag nag-aaplay sa isang sangay, at sa isang espesyal na chat sa website, ang isang espesyalista sa bangko ay magtatanong ng lahat ng mga katanungan na kinakailangan para sa pagkuha ng isang mortgage.
4. Para mag-apply, i-download lang ang DomClick application sa iyong mobile device.
5. Ang site ay may database ng mga ahente na maaaring tumulong sa paghahanda ng mga dokumento para sa pagbili ng real estate.

Inirekumenda ng ilang mga unyon ng manggagawa sa real estate sa rehiyon ang kanilang mga miyembro na pigilin ang pag-post ng mga ad sa portal ng DomClick

Noong Enero ng taong ito, naglunsad ang Sberbank ng bagong serbisyo sa Internet, DomClick, para sa pagsasagawa ng mga transaksyon sa real estate para sa mga kliyente at kasosyo ng bangko. Sa mas mababa sa tatlong buwan ng trabaho, ang mapagkukunan ay nakakuha na ng ilang katanyagan. Sa buong Russia, higit sa 5% ng mga kliyente ng bangko ang nakatanggap ng isang mortgage sa pamamagitan ng independiyenteng pagsusumite ng isang aplikasyon sa portal ng DomClick, at sa Moscow ang figure na ito ay higit sa 12%, sinabi ng Sberbank sa kahilingan ng RBC Real Estate.

“Higit sa 40% ng mga kumpanya ng real estate sa Russia ang naisama na ang kanilang mga system sa atin at regular na nag-a-update ng mga alok sa DomClick. Ang isang mas malawak na representasyon ng mga ahensya ng real estate sa portal ay nahahadlangan, bukod sa iba pang mga bagay, ng mga teknikal na problema, ang kakulangan ng mga awtomatikong sistema para sa ilang mga kumpanya, "si Nikolay Vasev, Direktor ng Partner Relations at Mortgage Lending sa Sberbank, ay nagsabi sa mga editor ng RBC- Nedvizhimost.

Tagapangulo ng Lupon ng Sberbank G. Gref sa isang pulong sa Pangulo ng Russian Federation na si V. Putin sa Kremlin noong Pebrero 22, 2017: “Naglunsad kami ng bagong produkto na ginagawa ng aming subsidiary - ito ang serbisyong Ipoteka-online, sa pamamagitan ng ang espesyal na website ng DomClick, kung saan ang kliyente ay maaaring mag-aplay at kumpletuhin ang lahat ng mga dokumento para sa pagkuha ng pautang at pagpili ng isang apartment nang hindi pisikal na nakikipag-ugnayan sa bangko, at pumunta sa bangko nang isang beses lamang, dahil sa ngayon, sa kasamaang-palad, ang balangkas ng regulasyon ay hindi pinapayagan ang pagpirma ng mga dokumento sa pamamagitan ng malayuang pag-access" (sipi mula sa transcript kremlin.ru) (Larawan: Alexey Druzhinin / Press Service ng Pangulo ng Russian Federation / TASS)

Gayunpaman, ang mga broker ay ambivalent tungkol sa gawain ng Sberbank sa merkado ng mga serbisyo ng real estate, na nakikita ito bilang isang katunggali. "Maraming [mga rieltor at may-ari ng mga ahensya ng real estate] ang nakakita sa produktong ito bilang isang banta sa sariling negosyo”, — nakasaad sa website ng Russian Guild of Realtors (RGR).

Noong kalagitnaan ng Marso, ang Pangulo ng RGR na si Tatyana Demenok ay nagsagawa ng mga pag-uusap sa Sberbank, kung saan ang mga partido ay sumang-ayon na pumirma ng isang dokumento sa mutually beneficial cooperation. "Ang pag-uusap ay nagpakita na ang Sberbank ay ganap na interesado sa pakikipagtulungan sa propesyonal na komunidad. Para sa aming bahagi, nais namin ang transparency sa mga relasyon. Samakatuwid, sa malapit na hinaharap maghahanda kami ng isang draft na kasunduan sa pakikipagtulungan, na tiyak na tutukuyin ang mga kondisyon para sa paglalagay ng mga bagay sa portal ng DomClick. Upang hindi lumabas na ang rieltor, na naglalagay ng kanyang mga bagay sa site ng Sberbank, ay nawalan ng parehong mga kliyente at kita, "binuod ni Tatiana Demenok ang pulong.

Paano gumagana ang DomClick

Ang serbisyo ng DomClick ay binubuo ng limang mga seksyon - bilang karagdagan sa pag-aaplay para sa isang mortgage sa Sberbank, gamit ang mapagkukunan, maaari kang mag-aplay para sa pagpaparehistro ng isang transaksyon sa real estate sa Rosreestr, mag-order ng isang pagtatasa ng isang apartment o bahay, pati na rin ang legal na kadalubhasaan. Ang huling dalawang opsyon para sa suporta sa transaksyon ay kasalukuyang magagamit lamang para sa Moscow at sa rehiyon ng Moscow.

Ang ikalimang function, na hindi tipikal para sa isang bangko at nagdudulot ng pinakamainit na talakayan sa kapaligiran ng propesyonal na real estate, ay ang "real estate showcase". Sa katunayan, ito ay isang bagong aggregator ng mga alok (parehong pangunahin at pangalawang merkado) mula sa iba pang mga espesyal na site, developer at database ng mga ahensya ng real estate

katitisuran

Sa katapusan ng Marso, ang website ng Ural Chamber of Real Estate (UPN) ay naglathala ng opisyal na apela sa mga miyembro ng Kamara na may rekomendasyon na pigilin ang pag-post ng mga bagay na ibinebenta sa DomClick portal. "Wala pang nakikitang dahilan ang UPN para irekomenda ang mapagkukunang ito sa mga miyembro nito," sabi ng mensahe. Nabanggit din na ang Real Estate Center mula sa Sberbank (sa ilalim ng tatak ng DomClick) ay nagpoposisyon sa sarili bilang isang ahensya ng real estate, ngunit sa parehong oras ay "nag-aalok ng mga serbisyo na hindi ganap na nakakatugon sa mga pangangailangan ng mga customer sa ilang mga segment ng merkado, ngunit pinapayagan ang ilan sa sila ay maging kwalipikado bilang real estate” .

Ang ilan sa mga rieltor at RGR functionaries na kinapanayam ng RBC-Nedvizhimost ay nangangamba na ang mga istruktura ng Sberbank sa hinaharap, habang ang portal ng DomClick ay bubuo, ay nais na magkaroon ng bahagi sa merkado ng real estate, na, na isinasaalang-alang ang mga kapasidad ng bangko, ay maaaring lumikha ng malaking mga problema para sa mga tradisyunal na manlalaro.

Sa Sberbank mismo, naniniwala sila na ang gayong mga takot sa mga rieltor ay walang kabuluhan. Sa kabaligtaran, nangangako silang tutulungan ang kanilang mga kasosyo na magtatag ng mga komunikasyon sa mamimili. “Para sa mga kliyenteng gustong humingi ng tulong sa amin, available ang functionality ng pagpili ng ahensya ng real estate at isang rieltor. Para sa mga kumpanya, ang serbisyong ito ay ibinibigay nang walang bayad, hindi katulad ng ibang mga portal ng real estate. Ang mga alok na inilathala sa portal ng Domclick.ru ay magiging available sa lahat ng mga borrower ng Sberbank. At irerekomenda namin sila una sa lahat, dahil sila ay mula sa mga pinagkakatiwalaang akreditadong kasosyo na may magandang reputasyon," sabi ni Nikolai Vasev. Ayon sa kanya, pagkaraan ng ilang oras, plano ng Sberbank na magbigay ng mga pribilehiyo para sa mga transaksyon sa mga bagay na inilathala sa "showcase ng real estate".

Ang Bise-Presidente ng RGR, pinuno ng kumpanya ng Best-Nedvizhimost, si Grigory Poltorak, ay kumbinsido na ang prinsipyo ng libreng paglalagay ng ad ay sa halip ay isang disbentaha, dahil palaging may mas maraming "mga manloloko ng iba't ibang uri, mga itim na rieltor, pinalamutian. o ganap na hindi makatotohanang impormasyon” sa naturang mga mapagkukunan. ". "Para sa mga hindi tapat na nagbebenta, ang pangunahing bagay ay tumawag mula sa isang potensyal na mamimili upang maproseso ito sa ibang pagkakataon. Siyempre, posible na ipaglaban ang kalidad ng mapagkukunan, ngunit ito ay isang mahal na kasiyahan, ang mga gastos sa pakikipaglaban ay maaaring lumampas sa mga benepisyo mula sa pagtaas ng conversion ng mga naaprubahang pautang sa mga transaksyon, "sabi ni Grigory Poltorak.

Ang layunin ng bagong serbisyo ng Sberbank, ayon sa kanya, ay upang madagdagan ang bahagi ng merkado ng bangko sa segment ng mortgage at dagdagan ang conversion ng naaprubahan sangla sa mga utang inisyu at sineserbisyuhan. "Ang hitsura ng isang database ng mga alok ng real estate sa website nito ay tiyak na makakaakit ng mga potensyal na customer mula pa sa simula. Gayunpaman, sa kasalukuyang konsepto ng mapagkukunang ito, ang mga tunay na transaksyon na isinasagawa sa tulong nito, sa palagay ko, ay kakaunti. Ang mayroon kami ngayon ay isa pang bulletin board, mas mababa ang kalidad kaysa sa mga katulad na serbisyo na magagamit na sa merkado," sabi ni Grigory Poltorak. Idinagdag niya na ang mga bisita sa site, na hinalungkat ang mga hindi na-verify na ad, ay mabilis na matanto ang kanilang pagkakamali - at bilang resulta, maaaring masira ang awtoridad ng Sberbank.

Ang isa pang vice-president ng RGR, ang presidente ng Advex corporation (St. Petersburg) Alexander Romanenko, ay mas tapat sa real estate project ng Sberbank. "Interesado ang bangko sa pagpapalawak ng base ng mga bagay para sa mga kliyente ng mortgage, at interesado ang mga rieltor sa mga transaksyon. Nakikipagtulungan kami sa mga nagbebenta ng pangalawang real estate na interesadong ibenta ang kanilang mga ari-arian sa lalong madaling panahon. Kung sumasang-ayon sila na ang kanilang mga bagay ay bibilhin gamit ang isang mortgage, kung gayon ang mga lote na ito ay dapat iharap sa database ng Sberbank. Ang mga mamimili na gustong bumili ng mga apartment sa tulong ng kanyang mga pautang ay maghahanap ng mga opsyon sa database na ito, "paliwanag ng rieltor ng St. Petersburg sa kanyang posisyon. Kasabay nito, nilinaw niya na ang kapwa kapaki-pakinabang na kooperasyon ay posible lamang kung hindi gagampanan ng Sberbank ang mga tungkulin ng mga rieltor sa hinaharap.

Kamakailan lamang, ipinatupad ng Sberbank ang isang bilang ng mga pagbabago sa merkado ng real estate ng Russia. Sa pagtatapos ng 2016, nakumpleto ng bangko ang unang transaksyon sa Russia para sa pagkuha ng isang bagong gusali sa pamamagitan ng isang karaniwang terminal ng POS sa pamamagitan ng electronic bank card (Larawan: Sergey Konkov / TASS)

Kontrobersya tungkol sa kalinisan

Isa sa mga argumento na idinudulot ng mga tradisyonal na kalahok sa merkado ng pagbili at pagbebenta ng bahay sa kanilang pabor ay ang kakayahang suriin ang kasaysayan at legal na kadalisayan ng mga lote sa pangalawang merkado. Bagaman sinasabi din ng Sberbank na wala silang karanasan sa lugar na ito. "Ang bangko ay may napakalaking background ng legal na kadalubhasaan sa mga transaksyon sa real estate. Bawat isa kasunduan sa mortgage, kabilang sa pangalawang merkado, ay sumasailalim sa legal na pagsusuri. At mayroon kaming higit sa 500,000 ganoong mga transaksyon sa isang taon," sagot ni Nikolai Vasev nang wala siya.

Ngayon sa website ng DomClick, ang ipinahayag na halaga ng isang legal na pagsusuri ng isang ari-arian ay 19.5 libong rubles, ang panahon ay limang araw. "Ito ay nagtataas ng mga katanungan para sa akin. Bagaman ang lahat ay nakasalalay sa propesyonalismo ng mga gumaganap. Para sa mga rieltor, sinusuri namin ang legal na kalinisan ng mga apartment mula pa noong 1990s at talagang interesado kami dito," sabi ni Alexander Romanenko.

Ang pagpapatunay ng ligal na kadalisayan na idineklara ng Sberbank, ayon kay Grigory Poltorak, ay magiging parehong pormal at walang pananagutan na aksyon tulad ng anumang iba pang naturang pagpapatunay. "Upang magarantiya ang kawalan ng posible legal na problema sa prinsipyo, imposible sa ilalim ng umiiral na sistema ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate sa Russia. Maaari mo lamang bawasan ang panganib ng kanilang paglitaw. Ngunit ang gawin ito habang nakaupo sa computer ay malamang na hindi magtagumpay. Sa palagay ko, ang isang matapat at karampatang rieltor na may suporta ng isang dalubhasang abogado ay may mas maraming pagkakataon kaysa sa mga empleyado ng portal ng Sberbank, "sabi niya. Bagaman, mula sa punto ng view ng isang potensyal na kliyente, tulad ng iminumungkahi ni Anna Shishkina, komersyal na direktor ng Miel-Novostroyki, ang pag-audit ng Sberbank ay nagbibigay ng isang pakiramdam ng ilang mga garantiya sa paparating na transaksyon.

Binibigyang-diin din ng mga eksperto na, gamit ang serbisyo ng DomClick, nililimitahan ng kliyente ang kanyang sarili sa pagpili ng mga produkto ng mortgage. “Kapag nakipag-ugnayan ang mga kliyente sa aming mga mortgage broker, kami, batay sa mga interes ng isang partikular na kliyente at sa pagiging kumplikado ng kanyang gawain, ay gagawa kami ng pagpili sa mga mga programa sa mortgage higit sa 50 mga bangko. At para sa DomClick, ang mga produkto ay mula lamang sa Sberbank, "ang sabi ni Alexander Romanenko.

Gayunpaman, marami ang nakasalalay sa kung paano nabuo ang mga bagong serbisyo ng real estate ng Sberbank. Mga pangunahing manlalaro sa paghahanap ng real estate sa Internet - CIAN, Avito, Yandex.Realty, atbp. - tumagal ng oras upang sakupin ang kanilang mga niches sa merkado. Kasabay nito, inamin ni Anna Shishkina na kung ang DomClick ay binuo at na-promote ng mga propesyonal (kapwa sa larangan ng pagkolekta ng impormasyon at sa mga benta ng real estate), kung gayon ang mapagkukunan ay may pagkakataon na maging epektibo.

"Kung ang Domclick ay namamahala upang makaakit ng sapat na trapiko ng kliyente sa website nito at maging tanyag, kung gayon, siyempre, ang mga rieltor ay makakalimutan ang lahat ng kanilang mga claim at magsisimulang aktibong ibahagi ang mga magagamit na database sa aggregator upang mapalawak ang access sa mga kliyente," siya ay sigurado. At idinagdag ni Grigory Poltorak na ang negatibong saloobin sa DomClick ay maaaring humina kung opisyal na nilinaw ng Sberbank ang mga posisyon nito sa pamamagitan ng paglagda ng mga nauugnay na memorandum at kasunduan sa mga asosasyon ng real estate.

Inilunsad ng Sberbank ang serbisyong Ipoteka Online sa website ng DomClick sa lahat ng rehiyon ng Russia. Ang serbisyo ay nagpapahintulot sa iyo na mag-aplay para sa at makatanggap ng pag-apruba para sa isang mortgage loan at isang ari-arian online.

Gamit ang DomClick, maaaring dumaan ang kliyente sa lahat ng mga yugto nang malayuan at isang beses lamang pumunta sa bangko - para sa isang transaksyon. Upang samantalahin ang lahat ng mga pakinabang ng serbisyo, kailangan mo lamang i-install ang DomClick application mula sa Sberbank, o gamitin ang site ng parehong pangalan www.domclick.ru

“Noon, ang serbisyo para sa pagsusumite ng mga elektronikong aplikasyon para sa mga mortgage ay magagamit lamang sa mga kasosyo ng bangko - mga ahensya ng real estate at mga developer. Ang Sberbank ay nakikipagtulungan sa higit sa 20,000 tulad ng mga kumpanya sa buong Russia," sabi ni Nikolay Vasev, Direktor ng Partner Relations at Mortgage Lending sa Sberbank. - Nag-isyu ang Sberbank ng 65% ng mga pautang sa mortgage sa paglahok ng mga kasosyo. Inaasahan namin na ang karamihan ng mga customer na direktang nakikipag-ugnayan sa Sberbank ay gagamit ng isang maginhawang serbisyo sa online mula sa isang kasosyo sa Sberbank.

Ano ang DomClick mula sa Sberbank?

Pagkatapos ng pag-apruba pautang sa bahay ang mga nanghihiram ay nakakakuha ng access sa DomClick Personal Account mula sa Sberbank (dating Parline), isang serbisyo para sa pagbili ng real estate gamit ang isang mortgage. Pinapayagan ka nitong ayusin ang anumang uri ng pakikipagtulungan: sa pagitan ng lahat - mga mamimili, developer, ahensya ng real estate at mga institusyon ng kredito / bangko.

Hindi mo kailangang bumisita nang madalas sa mga bangko at ahensya ng real estate - ang serbisyo ay idinisenyo upang ayusin ang pakikipagtulungan sa lalong madaling panahon at sa pinakamababang halaga.

Sa tulong ng serbisyo ng DomClick, maaari kang bumili sa isang mortgage:

• Tapos na pabahay sa pangalawang merkado;
• Isang apartment sa isang bagong gusali;
• Ayusin ang isang bahay sa bansa;
• Kumuha ng isang mortgage upang magtayo ng isang bahay;
• I-refinance ang isang mortgage na may mas mataas na rate ng interes;
• Samantalahin ang mortgage ng militar;
• Kumuha ng mortgage sa suporta ng estado para sa mga pamilyang may mga anak.

Ang nanghihiram ay pumupunta lamang sa Sberbank upang gumuhit ng isang kasunduan sa pautang, ang iba pang mga serbisyo ay magagamit online.

Mga kalamangan ng serbisyo mula sa Sberbank

Pumili ng isang rieltor batay sa mga totoong review at rating,

Maghanap ng apartment sa isang accredited na bagong gusali,

I-coordinate ang real estate sa Sberbank online,

Kontrolin ang mga yugto ng transaksyon.

Sino ang maaaring gumamit ng serbisyo ng DomClick mula sa Sberbank?

Mga kliyente sa bangko, developer at ahensya ng real estate.

Personal na account na DomClick

Pagpasok sa Personal na Account ng DomKlin

Paano i-install ang DomClick sa Android

Paano i-install ang DomClick app sa IOS

I-download ang DomClick application sa AppStore: https://itunes.apple.com/en/app/id1143031400

Paano mag-download ng DomClick para sa iPhone o iPad

Paano kumuha ng mortgage gamit ang serbisyo ng DomClick

Kapag dumaan ka sa pamamaraan ng pagpaparehistro at kumpirmahin ang iyong account, kailangan mong ipasok ang iyong personal na account sa website o sa DomClick application. Makikita mo na ang "apply" na button ay available.

Punan ang lahat ng data na hihilingin ng system. Pinakamahalaga, huwag malito ang anuman, sagutin nang tama ang lahat ng mga tanong, dahil ang lahat ng iyong isusulat ay susuriin ng serbisyo ng seguridad ng Sberbank. Kung biglang may naipahiwatig na hindi tama, ang aplikasyon ay tatanggihan.

• Natanggap ang edukasyon
• Katayuan ng pamilya
• May mga umaasa ba
• Binago mo ba ang iyong apelyido/pangalan/patronymic?
• Ano ang source of income mo
• Kung ikaw ay isang empleyado, mangyaring magbigay contact number agarang superbisor
• Gaano katagal ka nagtatrabaho sa huling lugar, senioridad sa nakalipas na limang taon
• Opisyal na kita, na maaari mong kumpirmahin sa isang sertipiko ng 2 personal na buwis sa kita. kung ikaw indibidwal na negosyante sertipikado ng isang tax return.

Kung nagdududa ka tungkol sa kawastuhan ng pagpuno sa mga patlang, mag-click sa pindutan na may pahiwatig. Pagkatapos punan ang data, kakailanganin mong mag-upload ng mga dokumento.

Ang iyong pinakamahusay na mapagpipilian ay i-scan ang mga ito. Kung hindi ito posible, kumuha ng litrato. Upang mag-download, dapat mong ihanda ang lahat ng 9 na pahina ng pasaporte. Mahalaga na ang pasaporte ay walang takip, ang mga gilid ay nakikita, walang mga daliri o dayuhang bagay sa frame, at ang imahe ay malinaw, walang liwanag na nakasisilaw. Kumuha ng mga larawan sa isang puting background, sinusubukang makuha ito sa pinakamababa.

Hihilingin sa iyo ng system na mag-upload ng personal na larawan. Mayroon din itong ilang mga kinakailangan:

• Ang mukha ay matatagpuan sa gitna ng frame;
• Malinaw ang larawan;
• Ang ulo ay sumasakop ng hindi bababa sa 50% ng larawan;
• Ang larawan ay walang kasamang sumbrero o salaming pang-araw;
• Direkta kang nakatingin sa lens ng camera;
• Bukas ang mga mata, walang epekto sa pulang mata;
• Ang larawan ay may kulay.

Pagkatapos ikalat ang iyong pasaporte at personal na larawan, sa seksyong "iba pang mga dokumento," mag-upload ng isang sertipiko ng kita at real estate na pag-aari. Maaari mong laktawan ang item na ito, dahil maaaring kailangan mo ng ibang pakete ng mga dokumento.

Pagkatapos ay i-prompt ka ng system na piliin ang pinakamalapit na opisina. Maaari mong ipasok ang address nang manu-mano, o ipahiwatig sa mapa.

Kapag nagpadala ka ng application sa pamamagitan ng serbisyo ng DomClick, sumasang-ayon ka sa mga tuntunin ng kasunduan ng user. Ang mga empleyado ng Sberbank ay may karapatang magtanong tungkol sa iyong kasaysayan ng kredito at kumpirmahin ang katumpakan ng data na tinukoy sa aplikasyon.

Mortgage calculator online

Mga kondisyon para sa pag-aaplay

Kung hindi mo natutugunan ang mga kinakailangan na ipinapataw ng Sberbank sa mga nanghihiram, walang silbi na mag-aplay.

Sa pangkalahatan, tumatagal ng 3-5 araw ng negosyo upang maproseso ang isang aplikasyon na isinumite sa pamamagitan ng website o application ng DomClick. Kung ang desisyon na mag-isyu ng pautang ay ginawa sa iyong pabor, maaari kang magsimulang pumili ng pabahay mula sa database.

Kahit na ang lahat ng mga pangunahing kondisyon ay natutugunan, ang bangko ay maaaring tumanggi na mag-isyu ng pautang nang hindi nagbibigay ng mga dahilan. Ito ay kadalasang nangyayari kapag ang serbisyo ng seguridad ay nakahanap ng mga hindi pagkakapare-pareho sa nakumpletong data, kung mayroon kang isang masama kasaysayan ng kredito o mababang solvency.

Mangyaring tandaan na ang pag-apruba aplikasyon ng pautang paunang, at ang pagtanggi ay maaaring matapos ang pagpirma sa kontrata ng pagbebenta sa site.

Paano gumawa ng paunang kasunduan sa pagbebenta at pagbili para sa DomClick

Kung magpasya kang bumili ng hindi natapos na ari-arian pagtatayo ng pabahay, isang paunang kontrata ng pagbebenta ay ginawa. Ang panahon ng bisa nito ay limitado sa panahon ng pag-commissioning ng pabahay.

SA paunang kasunduan dapat tukuyin:

• Lahat ng data ng developer at ng mamimili: data ng pasaporte, mga address;
• Kasunduan sa pagbili ng pabahay;
• Ang pamamaraan para sa mga settlement sa pagitan ng bumibili at ng nagbebenta: installment, prepayment, o pagbabayad buong gastos;
• Nakasulat na mga garantiya ng nagbebenta tungkol sa imposibilidad ng pagbebenta ng object ng konstruksyon na isinasagawa sa mga ikatlong partido.

Pangunahing kontrata para sa pagbili ng bahay

Ang pangunahing kontrata ay isang rieltor o developer. Depende kung bibili ka ng bahay sa isang bagong gusali o sa pangalawang merkado.

Dapat kasama sa kontrata ang mga sumusunod na item:

• Ang address kung saan matatagpuan ang bagay;
• Numero ng kadastral;
• Bilang ng mga silid;
• Impormasyon sa kung anong batayan itinatapon ng nagbebenta ang ari-arian na ito;
• Mayroon bang anumang mga encumbrances;
• Mga detalye ng pasaporte at mga address ng parehong partido.

Upang tapusin ang isang kontrata ng pagbebenta, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan:

• Mga dokumentong nagpapatunay sa karapatang magtapon ng real estate;
• Sertipiko ng pagpaparehistro;
• I-extract mula sa aklat ng bahay;
• Notarized na pahintulot ng legal na asawa sa transaksyon;
• Mga pasaporte ng bumibili at nagbebenta;
• Isang dokumento na nagkukumpirma sa halaga ng bagay (iniutos sa pamamagitan ng serbisyo ng Domclick).

Paano bawasan ang rate ng interes sa isang pautang sa serbisyo ng DomClick

Kapag pinunan mo ang data calculator ng pautang, maaari kang pumili mga programang bonus pagpapababa ng rate.

• Kung ikaw ay isang payroll client ng Sberbank, bibigyan ka ng isang mortgage discount na 0.5%, sa kondisyon na hindi bababa sa isang bayad ang natanggap sa iyong kasalukuyang account mula sa organisasyon kung saan ka nagtatrabaho sa huling 2 buwan
• Mga batang asawa na wala pang 35 taong gulang, gayundin ang mga nag-iisang magulang para sa programa ng estado Available ang 0.5% na diskwento
• Kung sinisiguro mo ang iyong buhay at kalusugan sa anumang kompanya ng seguro na kinikilala ng Sberbank, ang pangunahing rate ng interes ay mababawasan ng 1%
• Kung malayo kang magrehistro ng isang transaksyon, ang rate ng interes ay mababawasan ng isa pang 0.1%. Ang isang maliit na bagay, tulad ng sinasabi nila, ngunit maganda
• Kung bibili ka ng pabahay mula sa ilang partikular na developer sa loob ng hindi hihigit sa 12 taon, makakatipid ka ng 2% ng base rate.

Mortgage refinancing sa pamamagitan ng DomClick

Kung nakatanggap ka ng mortgage mula sa ibang bangko sa ilalim ng hindi gaanong kaakit-akit na mga kondisyon, maaari kang mag-aplay para sa muling pagpopondo. Ngunit ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang na pagkatapos ng refinancing imposibleng makuha bawas sa buwis. Gawin ito bago mag-apply sa pamamagitan ng DomClick.

Upang mag-aplay para sa muling pag-finance ng pautang, kailangan mo:

• Magparehistro sa serbisyo
• Hindi ka dapat may atraso sa mga pagbabayad sa huling 12 buwan
• Ang loan ay inisyu mahigit anim na buwan na ang nakalipas
• Bago ang katapusan ng mortgage higit sa 3 buwan
• Ang mortgage loan ay hindi pa na-refinance dati.

Ang isang aplikasyon para sa refinancing ay mas matagal upang maproseso kaysa sa isang aplikasyon para sa isang mortgage. Maaaring tumagal ng hanggang 30 araw sa kalendaryo mula sa petsa ng pagsusumite ng aplikasyon. Maaari mong tingnan ang katayuan ng aplikasyon sa iyong personal na account.

Kung ang isang mortgage loan ay kinuha mula sa isang savings bank, maaari ka ring gumamit ng refinancing sa ilang mga kaso:

• Ang rate ay mas mataas sa 10.9-11.9%
• Utang higit sa 500,000 rubles
• Walang natitirang buwanang pagbabayad
• Ang mortgage ay kinuha nang hindi bababa sa 12 buwan ang nakalipas
• Hindi na-refinance ang loan.

Pagsasaalang-alang ng aplikasyon sa loob ng 30 araw. Maaaring tumanggi ang bangko nang hindi nagbibigay ng dahilan. Ang mga mortgage ng militar ay hindi karapat-dapat para sa muling pagpopondo. Ang aplikasyon ay isinumite sa pamamagitan ng isang personal na account at sinusubaybayan doon.

Pautang sa pagpapatayo ng bahay sa DomClick

Ang pinakamababang halaga ng pautang ay 300,000 rubles, ang termino ng pautang ay hanggang 30 taon, at ang paunang bayad ay 25%. Walang komisyon para sa pag-isyu ng pautang.

Maaari mong samantalahin ang ipinagpaliban na pagbabayad ng punong-guro, patuloy na pagbabayad ng interes, para sa isang panahon na hindi hihigit sa 24 na buwan mula sa petsa ng pagpapalabas ng utang, kung biglang tumaas ang halaga ng konstruksiyon. din sa indibidwal Maaari mong palawigin ang termino ng pautang ng hanggang 2 taon.

Rate ng interes mula 10% kada taon. Tumataas ito kung hindi mo sinisiguro ang buhay at kalusugan alinsunod sa mga kinakailangan ng bangko, hindi tumatanggap ng suweldo mula sa Sberbank, at hindi miyembro ng programa ng estado na naglalayong paunlarin ang sektor ng pabahay.

Bilang collateral, dapat kang magbigay tirahan o makaakit ng hanggang 3 guarantor. Ang isang kinakailangan para sa pag-isyu ng isang pautang ay ang seguro ng ari-arian, na isang pangako, para sa buong tagal ng kasunduan sa mortgage.

DomClick para sa mga rieltor

Nagbibigay ng serbisyo magandang pagkakataon taasan ang bilang ng mga benta, dahil makakakuha ka ng mga interesadong customer na naaprubahan na ang isang mortgage. Hindi mo kailangang maglagay ng mga ad sa lahat ng uri ng mapagkukunan, isa lang ay sapat na.

Tumutulong ang DomClick na pasimplehin ang suporta sa transaksyon:

• Ang lahat ng mga aplikasyon ng mortgage mula sa mga kliyente ay isinumite online;
• Isinasaalang-alang sa loob ng ilang oras;
• Ang lahat ng mga dokumento ay dumating sa electronic form;
• Posibleng magtrabaho sa collateral real estate;
• Para sa mga rieltor, ibinibigay ang serbisyo ng Partner Online, na naka-install sa cellphone para laging up to date.

Ang pagrerehistro ng mga rieltor ay hindi mahirap sa lahat. Pumunta sa opisyal na website ng DomClick, sa ibaba home page hanapin ang "become a partner" button. Ire-redirect ang iyong kahilingan sa DomClick Pro para sa pagpaparehistro ng mga legal na entity.

Punan ang lahat ng kinakailangang field sa registration form, tanggapin ang mga tuntunin ng kasunduan ng user. Maghintay para sa isang tawag mula sa isang empleyado ng Sberbank at isang detalyadong paliwanag ng mga karagdagang aksyon.