De la publicarea lucrărilor Tim FerrissȘi Roberta Kiyosaki un astfel de concept ca " venit pasiv„s-a transformat într-un fel de lucru mistic care oferă posibilitatea de a începe o viață bogată și liberă pentru toți cei care o pot obține.

Nu este de mirare că mulți sunt tentați să pună mâna pe acest Sfânt Graal. Dar înainte de a lua măsuri, este mai bine să aruncați o privire mai atentă la ce este venitul pasiv și cum funcționează.

Ce este venitul pasiv și câștigurile

Dacă vorbim într-un limbaj simplu, venitul pasiv este a crea ceva ( valoare materială sau intelectuală), care vă va permite să primiți bani pe o perioadă nedeterminată fără intervenție umană ulterioară.

Cum se creează venituri pasive?

Cele mai simple exemple de venit pasiv sunt autorii de carte. Ei pot petrece câteva luni scriind un roman și apoi pot fi plătiți pentru fiecare exemplar al acelei cărți vândut de zeci de ani. Ei creează valoare, care apoi funcționează pentru ei.

Cu toate acestea, aceasta a fost o definiție prea restrânsă.

Potrivit unei publicații de renume Investopedia Venitul pasiv este „câștigurile pe care o persoană le primește dintr-o proprietate închiriată, un parteneriat în comandită limitată sau o altă afacere în care nu este implicată activ”.

Adevăratul venit pasiv este venitul care nu depinde de efectuarea obligatorie a oricăror acțiuni regulate și vine chiar dacă proprietarul său nu face absolut nimic.

Cultura populară din Rusia definește venitul pasiv în ruble ca „ orice bani pe care îi poți câștiga stând întins pe plajă și sorbind un mojito rece», dar aceasta este o concepție greșită.

De exemplu, un cunoscut trainer financiar și expert în SUA Todd Tresidder constată că astăzi venitul pasiv poate fi considerat orice venit care necesită un efort minim după investiția inițială de timp sau bani și funcționează în conformitate cu cu Legea lui Pareto - « 20% din eforturi dau 80% din rezultate».

Înainte de a vă gândi la cum să creați un venit pasiv, trebuie să înțelegeți despre venitul activ.

Ce este venitul activ?

Venitul activ este recompensa pe care o primește o persoană pentru munca pe care o desfășoară. Indiferent de profesie, dacă o persoană își petrece timpul și efortul în schimbul banilor, acesta este un venit activ. Opțiunile de câștig pot varia ( avocat, doctor, barman, loader, copywriter, corespondent pentru publicații tipărite sau online) dar principiul rămâne neschimbat.

• Principiul venitului activ: munci - mănâncă.
• Principiul venitului pasiv: munca - mananca azi, maine, poimâine...

Principalul scop al creării de venituri pasive este să investești mult sau să muncești la un anumit moment și apoi, fără a depune prea mult efort, să culegi roadele muncii tale pe termen lung. Deoarece există atât de multe opțiuni diferite pentru venitul pasiv, merită să vorbim despre fiecare dintre ele separat, evidențiind câteva dintre cele mai comune și accesibile tuturor.

Tipuri și surse de venit pasiv

Astăzi există o varietate de idei, exemple și opțiuni pentru surse de venit pasiv. Cu toate acestea, este imediat important să recunoaștem faptul că acest lucru nu va fi atât de ușor. Altfel, majoritatea muncitorilor angajați, forțați să muncească „din clopoțel la clopoțel”, ar fi plecat cu mult timp în urmă pentru pâine gratuită. Pentru cei care sunt încă hotărâți, este logic să acorde atenție unor surse pasive de venit precum:

• depozituri bancare;
• proprietăți de valoare și imobile;
• valori mobiliare;
• participarea la fonduri mutuale de investiții;
• crearea de proprietate intelectuală;
• crearea si optimizarea propria afacere.

Fiecare dintre aceste domenii și idei are propriile metode de venit pasiv. Și alegând calea cea mai apropiată de sine, toată lumea se poate familiariza cu ele în detaliu.

IMPORTANT! Cei mai mari și mai ușori bani se câștigă din dorința unei persoane de a nu munci, așa că pe internet puteți găsi mii de oferte de la escroci, așa că atunci când creați venituri pasive, concentrați-vă pe legalitatea, adecvarea, fiabilitatea și simplitatea acestuia, unde nu va fi. posibil să te înșele.

Acțiunile ca sursă de venit pasiv pe internet

De exemplu, dacă începi de la 3000 USDși raportați 300 USD lunar la 50% pe an, apoi peste 11 ani veți avea deja $1 000 000 !

Investiți 3.600 de dolari pe an timp de 10 ani și obțineți un milion de dolari.

1 an 8.565 USD
Al doilea an 17.362 USD
Al treilea an 30.558 USD
4 ani 50.351 USD
5 ani 80.042 USD
6 ani 124.577 USD
Anul 7 191.381 USD
Anul 8 291.586 USD
Anul 9 441.893 USD
10 ani 667.355 USD
11 ani 1.001.032 USD

Priviți graficul acestei opțiuni pentru venitul pasiv pe Internet pentru claritate:

Un portofoliu de acțiuni este o opțiune excelentă pentru venituri pasive, este de înțeles și adecvat și va fi o modalitate interesantă pentru majoritatea.

Aici puteți găsi sute de produse europene și acțiuni americane, futures pe mărfuri, energie și alte active.

Într-un fel sau altul, prețurile acțiunilor cresc tot timpul, iar companiile despre care învață tot mai mulți oameni cresc de sute de ori.

În ultimii 3 ani, doar unul a crescut 300% . Acesta este cel mai avansat și legal venit pasiv de pe Internet.

Proprietate de valoare și imobile

Acest tip de venit pasiv include:

• imobiliare;
• metale și pietre prețioase;
• antichitati;
• obiecte de artă;
• obiecte de colecție (monede, timbre, cărți, discuri de vinil etc.).

Dar trebuie să înțelegeți că pentru a dezvolta o astfel de afacere trebuie să aveți nu numai capital de pornire, ci și cunoștințele necesare. Așa că va trebui să găsiți experți și să-i implicați inițial în cauză.

Cât de mult poți câștiga astfel? În funcție de direcția aleasă și de condițiile pieței, profitabilitatea poate fi de la 15 la 70%. Arată bine, dar trebuie să rețineți că investiția în imobiliare, metale prețioase, precum și în obiecte de lux și de colecție nu este un venit pasiv în sensul clasic. Da se poate potrivi legea lui Pareto, dar cu toate acestea, o persoană este obligată să:

• studiul atent al analizelor actuale ale pieței;
• capacitatea de a selecta active lichide;
• monitorizarea atentă a afacerilor fiscale;
• capacitatea de a găsi și a atrage clienți.

Mai este un punct - este indicat să investești mult timp. „Eșapament” adevărat poate fi obținut doar peste 5–10 ani. În acest timp, un apartament achiziționat într-o clădire nouă poate deveni mai scump cu 30-40%, și diverse valori antice și chiar mai mult. Acest tip Venitul pasiv practic nu necesită nimic de la tine - cumperi și păstrezi, iar după n perioadă de timp vinzi.

De exemplu, pictura lui Andy Warhol „Lemon Marilyn” a fost cumpărată de un investitor în 1962 pentru 250 de dolari. După 45 de ani, a fost vândut cu 28 de milioane de dolari.

Câștigurile din investițiile PAMM

Pentru cei care sunt noi tranzacționare cu acțiuni, o opțiune excelentă ar putea fi soluțiile de investiții de la cele care oferă caracteristici precum copierea automată a tranzacțiilor comercianților de succes sau.

Ideea este să investești în manageri pentru schimb valutar. Comercianții nu vor lua un procent mare din profit, dar vor câștiga și bani pentru tine. Astfel, este în beneficiul tuturor.

Pentru ca utilizatorii să poată alege mai ușor opțiunea cea mai potrivită, toți brokerii oferă o evaluare a profitabilității managerilor, unde puteți vedea clar succesele acestora atât pe termen scurt, cât și pe termen lung.

Rentabilitatea investiției în comercianți depinde în mare măsură de profesionalism și de situația pieței și poate fluctua de la 30 la 150% pe anși nu trebuie să faci nimic singur.

Crearea proprietății intelectuale

Cel mai moale pentru cei care doresc să creeze venit pasiv de la zero.

Pentru persoanele cu cunoștințe valoroase, experiență sau creativitate bună, se pot obține venituri pasive fără investiții datorită

• creare audio,
• video,
• grafică,
• materiale text cu conținut artistic sau științific.

Există o mulțime de idei care pot fi implementate în acest sens:

• scriind cărți
• scenarii
• muzică
• software

cu primirea ulterioară atât a redevențelor pentru lucrarea în sine, cât și a redevențelor, care vor fi plătite ori de câte ori ceilalți vor să-ți folosească lucrarea.

Și deși cantități mari Deși nu toată lumea poate câștiga bani aici, disponibilitatea metodelor face ca această direcție să fie foarte atractivă.

depozituri bancare

Cel mai popular și mai simplu venit pasiv în ruble este deschiderea unui depozit bancar.

Adică, în principiu, poți pune bani într-o bancă și poți trăi doar din dobândă. Principalele avantaje ale acestei opțiuni:

• simplitatea extremă a procesului;
• nu trebuie să faci absolut nimic (doar să vii la bancă, să semnezi un acord și să dai banii casieriei);
• riscuri relativ scăzute de pierderi.

Cu toate acestea, există și aspecte negative. Prima este profitabilitatea mai mult decât modestă. Rata medie pentru băncile mari nu este mai mare de 7–8% pe an. Oferă instituții mai puțin renumite 8-11% în ruble sau 2-3% în dolari.

Pentru a câștiga măcar 1000 USD pe lună cu un pariu de 2% pe an, trebuie să aveți deja 600 de mii de dolari, care va sta întotdeauna pe depozit ca „greutate moartă”.

Crearea și optimizarea propriei afaceri

Orice afacere este o muncă minuțioasă și grea. Dar numai deocamdată. Potrivit unui finanțator american Tim Ferriss, succesul oricărei afaceri este determinat de impactul acesteia.

1. Prima etapă implică injecții substanțiale de numerar și control constant de către proprietar. Durează aproximativ 4-5 ani. În unele cazuri, până la 10 ani.
2. După aceasta, afacerea evoluează în a doua fază și intră în conformitate cu Legea Pareto deja menționată - îi asigură proprietarului său 80% din rezultat cu 20% din efort. În această etapă, nu mai există probleme cu modul de a crea venituri pasive pe baza acestuia.

Proprietarul de afaceri poate transfera cea mai mare parte a grijilor către personalul de conducere, în timp ce el se concentrează asupra lucrurilor care sunt interesante pentru el sau alte afaceri promițătoare.

Cum să câștigi venit pasiv în Rusia

Organizarea creării de venituri pasive în Federația Rusă nu este mult mai dificilă decât în ​​orice altă țară din lume. Cu toate acestea, există și câteva nuanțe. Rusia, de exemplu, nu poate fi numită „ un refugiu sigur„, prin urmare, investiția în acțiuni ale companiilor rusești pe termen lung necesită calcule deosebit de atente și dorința de a căuta rapid soluții noi. Cu toate acestea, nimic nu vă împiedică să cumpărați acțiuni companii străine prin sau .

Piața imobiliară de aici se caracterizează și prin eterogenitatea sa. De exemplu, dacă cu 70% pe teritoriul Federației Ruse, prețurile imobiliare se comportă previzibil și în conformitate cu previziunile globale în regiuni precum MSK sau St.Petersburg Uneori este foarte dificil să prezici mișcările prețurilor. Într-o perioadă de boom general, aici poate domni un calm relativ și invers, când există criză și stagnare peste tot, volumul tranzacțiilor imobiliare de la Moscova, de exemplu, poate depăși scara.

Drept concluzie

După cum puteți vedea, venitul pasiv este real, cu toate acestea, nu este întotdeauna pasiv 100% , după cum le place să spună unii autori nu foarte onești ai diverselor traininguri și materiale educaționale.

Cu toate acestea, în orice versiune de venit pasiv, acesta nu va avea un șef în fața ta, un program de lucru, iar în cazul veniturilor pasive pe internet precum acțiuni sau managementul trustului - o referință teritorială.

La început va trebui să faci multe ( initial neplatite) lucrează pentru a intra în profit și a obține un flux stabil de bani.

Venitul pasiv are multe avantaje, dar, ca și în alte părți, există și compromisuri. Inițial, este dificil să obții un profit mare din ea, așa că va trebui să suporti nevoia de a merge la un loc de muncă obișnuit, și poate chiar mai mult de unul, pentru a strânge bani pentru început. Și doar cei care sunt gata să mobilizeze eforturi și să uite ce este lenea pot reuși aici.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter, și cu siguranță îl vom repara! Vă mulțumim foarte mult pentru ajutor, este foarte important pentru noi și cititorii noștri!

Salutari! Astăzi încep o nouă serie de articole despre finanțele personale. Sunt sigur că puțină motivație și hack-uri utile nu vor răni nimănui. Sa incepem!

Cred că mai devreme sau mai târziu fiecare dintre noi trebuie să ajungă la un nivel în care tu nu lucrezi pentru bani, dar banii funcționează pentru tine. Din păcate, în Rusia acest lucru nu este predat nici în școli, nici în universitățile de economie.

Dar, de fapt, este mai ușor decât pare! Și astăzi vom vorbi despre cum să organizăm venitul pasiv în realitățile rusești.

Frumusețea banilor pasivi este că disponibilitatea lor nu mai depinde de efortul pe care îl depunem.

Să luăm veniturile din angajare pentru comparație. Să presupunem că un manager care vinde aparate electrocasnice. A lui venit lunar constă din două părți: rata fixa plus un procent din vânzări. Apropo, puteți câștiga bani foarte decenți dintr-o astfel de muncă. Dar! De îndată ce managerul nostru condiționat încetează să vândă aspiratoare și mașini de spălat, venitul lui scade... la zero.

În fiecare zi lucrătoare își schimbă timpul și efortul cu echivalent în numerar. Am încetat să mă încordez (m-am îmbolnăvit, am renunțat la serviciu, am început să beau) - fluxul de bani s-a secat imediat.

Angajarea este un exemplu clasic de venit activ. Adică venituri care depind direct de efortul pe care îl face o persoană (cum ar fi mersul pe bicicletă).

Apropo, freelancerul și antreprenoriatul privat sunt, de asemenea, considerate modalități active de a câștiga bani. Diferența lor față de muncitorii angajați este doar că independenții și antreprenorii individuali lucrează pentru ei înșiși: își planifică ziua de lucru, își caută clienți, fac publicitate, cumpără bunuri, plătesc taxe și așa mai departe.

Dar metoda de a primi venituri regulate rămâne aceeași: freelanceri și antreprenorii privați își schimbă timpul, efortul și nervii pe bani. De regulă, la o „rata” mai favorabilă decât managerii de birou, dar tot nu vă puteți relaxa.

Cum diferă fundamental câștigurile pasive de cele active? Un „rata de schimb” mai favorabilă de timp și efort pentru bani reali! Dacă pentru un angajat rata de schimb condiționată este 1:1, pentru un mic antreprenor este 1:2, atunci un bun sursă pasivă da un randament de 1:50 sau 1:100! Lucrezi pentru a crea o sursă de venit o dată, iar apoi banii picură în mod constant și fără participarea ta directă!

Dormi - iti creste contul bancar. esti in vacanta - portofel online completat. Călătorești – iar banii devin doar mai mulți (sau cel puțin nu mai puțini). În cele din urmă, atitudinea față de muncă se schimbă. O astfel de sursă autonomă face posibilă munca de dragul realizării de sine sau al plăcerii, și nu pentru a supraviețui...

Tipuri și exemple de venit pasiv

Mai multe tipuri de venituri pasive sunt relevante pentru Rusia. Pentru a fi corect, observ că există mult mai multe opțiuni în străinătate. Dar avem și din ce să alegem!

financiar (investiții)

Acesta este poate cel mai simplu mod de a vă oferi o sursă constantă de plăți în timp. Principiul este simplu: investim bani în diverse instrumente, primind beneficii sub formă de dobândă și dividende.

Opțiuni venituri din investițiiîn masă (inclusiv pe internet): depozite bancare, fonduri mutuale în străinătate, valori mobiliare, precum și venituri din proprietăți imobiliare sau din închirierea de mașini.

Pe hârtii valoroase ah, vreau să intru puțin mai multe detalii. De fapt, există un articol întreg despre acest instrument pe blogul meu, dar dacă le rezumați, există doar două tipuri principale - și obligațiuni. Primele sunt o variantă mai riscantă, dar cu ajutorul lor poți câștiga mai mult. Să vorbim despre ele mai detaliat.

Acțiuni de dividende

Puțini oameni știu că acțiunile nu sunt doar un instrument de speculație, ci și un excelent bun pentru a câștiga bani: pasiv și regulat. companiile rusești plătesc dividende acționarilor lor de mult timp. În medie, mărimea plăților de dividende este acum de 3-6% pe an. Dar pe piață puteți găsi o grămadă de oferte mai interesante - 8-10% sau mai mult (de exemplu, MTS, Surgutneftegaz, M-Video).

Sursa: Larisa Morozova

Dezvoltarea companiei garantează o creștere a dividendelor. Și tu, în calitate de acționar, primești o „bucată” dintr-o companie promițătoare și o parte din profiturile acesteia pe o perioadă nedeterminată. Apropo, această abordare a acțiunilor se mai numește și .

Obligațiuni

Pentru cei care preferă o dobândă stabilă (atenție, mai mare decât dobânda bancară!) și un nivel scăzut de risc, .

Aproximativ 95% din obligațiunile companiilor rusești și străine asigură plata venituri din cupoane(cel mai adesea de două ori pe an). Obligațiunile sunt o alternativă excelentă la depozitele bancare. Ele oferă randamente puțin mai mari cu același nivel sau chiar mai mare de fiabilitate. Cu condiția să investești în obligațiuni de înaltă calitate și nu „junk”!

Inteligent, inclusiv pe internet

Această opțiune implică prezența abilităților creative și a creativității minime. Aceasta include drepturile de autor ale unei cărți sau logo-uri sau un brevet pentru o invenție. Este clar că venitul intelectual clasic nu este potrivit pentru toată lumea și nu se va putea spune pe scurt cum să-l creeze. Dar o să vă dau câteva idei.

„Tutorialele” sunt vândute pe internet într-o varietate de formate: cărți, lecții video, consultații personale, webinarii, cursuri și acces plătit la materiale în grupuri închise.

Desigur, toate veniturile pasive de pe Internet sunt asociate cu crearea de site-uri web sau servicii. Prin urmare, pentru a începe să primiți astfel de venituri, trebuie mai întâi să vă achiziționați propriul proiect. Să-mi explic ideea mai detaliat.

Participarea la programe de afiliere

Proprietarii de bloguri și site-uri web populare pot câștiga bani pasiv programe de afiliere. În opinia mea, acesta este unul dintre cele mai bune opțiuni venituri pe internet. Concluzia este că atunci când dați clic și comandați un produs/serviciu folosind un link de pe site-ul dvs. web, primiți un procent din achiziție sub forma unui comision de afiliat.

Este clar că tema programelor de afiliere ar trebui să corespundă direcției site-ului sau grupului de pe Facebook. De exemplu, un site „pentru copii” poate include link-uri afiliate către magazine online de produse pentru copii, cărți în „Labirint” sau cursuri plătite pentru tinere mame.

Programele de afiliere sunt, de asemenea, foarte diferite în ceea ce privește profitabilitatea. Unii plătesc mai mult, alții plătesc mai puțin. Unii plătesc recompensele afiliaților în mod corect, în timp ce alții se străduiesc să înșele. Totul este ca în viață.

Prin urmare, este mai bine să selectați opțiuni pe site-uri web specializate - cu descrieri și evaluări ale companiilor. Uneori, un subiect corespunzător este sugerat de un forum despre investiții pe Internet. Nu uitați să citiți cu atenție recenziile despre program!

Crearea de cursuri online

Fiecare dintre noi este un expert în cel puțin ceva. Încercați să creați un curs online pe tema „dvs.”. Alte opțiuni de instruire: lecții video, cărți electronice, fișiere audio, liste de verificare, interviuri cu experți, seminarii web.

1. Titlul cursului trebuie să reflecte rezultatul. De exemplu, „Prima ta carte în trei luni”
2. Împărțiți un curs video lung în mai multe podcasturi scurte pe subiecte care durează până la 15 minute
3. Luați în considerare „percepția clipului” a publicului modern: raționament mai puțin filozofic, imagini mai vii
4. Aveți grijă de o „imagine” frumoasă: muzică de fundal, screensavere captivante la început și la sfârșit, infografice și diapozitive
5. Furnizați părere. Cursurile cu verificarea temelor costă de obicei mai mult, dar iau și mai mult timp autorului

Recenzii pe site-uri web

Punct bonus. Vă avertizez imediat că câștigurile de pe site-urile de recenzii vor fi slabe. Foarte puțini oameni se pot lăuda cu un venit de chiar și 1000 de ruble pe lună. Da, și numirea acestei metode de a câștiga „pasivă” este o întindere.

Pentru cine este potrivit?

1. Pentru cei care plănuiesc să stăpânească profesia de copywriter și vor să câștige bani scriind texte. IRecomand și „Review” - o mare oportunitateînvață să scrii texte comerciale scurte cu un titlu captivant
2. Pentru cei care încă nu cred că poți face bani pe internet. Conform observațiilor mele, totul mai mulți bani din viața reală „curge” în Internet. Și cel care reușește să folosească noi oportunități înaintea altora câștigă.
3. Pentru cei care se consideră un expert într-unul din domenii. Dacă ești bine versat în accesorii auto, cosmetică naturală sau cărți, împărtășește-ți părerea altora. Experților le place de obicei să vorbească despre ceea ce știu ei foarte multe. Deci, de ce nu faceți același lucru contra cost? Deși simbolic.

Venituri de marketing

Ideea aici este că creați un brand sau structura comerciala, care în timp începe să funcționeze pentru tine.

Un exemplu tipic: o rețea MLM construită sau propriul site web recunoscut. Dacă, în timp, numele tău devine o marcă (cel puțin la nivelul unei „vedete”) YouTube, atunci câștiguri suplimentare sunt garantate prin participarea la proiecte de publicitate și programe de afiliere.

Nu toată lumea poate obține profit prin tranzacționarea produselor Oriflame sau AVON. Dar scoate-l afară propriul site web în 6-12 luni pentru un venit de 100-200 USD este destul de real! Proprietarul site-ului poate câștiga bani din programe de afiliere, din postarea de articole publicitare plătite, din publicitate contextuală și teaser, din vânzarea de link-uri și multe altele.

De unde pot obține bani pentru a crea surse de venit pasiv?

Din păcate, totul în această viață „de la zero” și „fără investiții” se întâmplă doar în publicitate. În principiu, totul este logic: pentru a „convinge” banii să lucreze pentru tine, mai întâi trebuie să găsești acești bani undeva și să-i investești cu succes.

Nici în basmul despre Pinocchio, Alice și Basilio nu au promis că banii vor crește din nimic în Câmpul Nebunilor. Pinocchio a trebuit să planteze cinci monede de aur în pământ și să le ude în mod constant.

Toate sursele de venit pasiv necesită o investiție inițială. În MLM trebuie să cumpărați o cantitate minimă de bunuri. În construirea site-ului – plătiți pentru un domeniu, găzduire și servicii specializate (design, copywriting, promovare). Pentru a crea un produs educațional de înaltă calitate, investiți bani în promovarea mărcii.

Deci, de unde puteți obține bani acum pentru a vă asigura viitorul pe termen lung?

Există doar două opțiuni (și nimeni nu a venit încă cu o a treia): creșterea veniturilor și reducerea cheltuielilor. Sau și mai bine, fă ambele în același timp!

Creștem veniturile

Nu este vorba doar de a găsi un al doilea loc de muncă sau un loc de muncă part-time (deși aceasta este și o opțiune bună). Bani „în plus” pentru crearea de surse pasive de venit se găsesc în cele mai neașteptate locuri.

De exemplu, faceți o curățenie generală acasă și puneți la vânzare (să zicem, pe Avito) toate lucrurile de care personal nu aveți nevoie. Aici lista de mostre: îmbrăcăminte de marcă în stare bună, produse pentru copii (jucării, cărucioare, pătuțuri), digitale și Aparate, obiecte de colecție (timbre, monede, cărți vechi, discuri).

Veți fi surprins câți „bani” colectează pur și simplu praf în apartamentul sau casa dvs. de țară. Nu cheltuiți veniturile din vânzare, ci plasați-le imediat în active!

Ei bine, desigur, nimeni nu a anulat regula 10%. O zecime din toate încasări în numerar folosiți-l pentru a crea venituri pasive. După cum scrie Bodo Schaefer în cartea sa „Calea către independența financiară”: „Nu veți observa o pierdere de 10% pe lună. Vei trăi fie la fel de bine ca înainte, fie la fel de rău.”

Da, și încă unul punct important! În procesul de creare a unei noi surse de venit, ceea ce este mult mai important nu este mărimea „suplimentelor”, ci regularitatea acestora! Și până nu ajungeți la nivelul de venit pe care l-ați stabilit (1.000 de ruble, 10.000 sau 100.000 pe lună), nu vă puteți cheltui economiile pe obiective personale!

Reducem costurile

Oamenii au venit cu modalități de a economisi bani: vânzări, site-uri de reduceri, achiziții en-gros de produse, becuri cu economie de energie... Sunt atât de multe opțiuni încât m-am hotărât să scriu despre economisire.

Și acum vreau doar să pregătesc scena, ca să spun așa.

În primul rând, închideți toate datoriile și împrumuturile (în special cele purtătoare de dobândă) cât mai curând posibil. Datoria este ca o barcă în mijlocul unui lac care brusc începe să se scurgă. Îți cheltuiești toată energia încercând să salvezi apa și să nu te îneci (în situația noastră, făcând plăți lunare cu dobândă). Și tu și cu mine trebuie să mergem înainte, spre și să nu ne întoarcem într-un singur loc! Împrumuturile și datoriile vă frământă mâini și picioare și vă încetinesc cu adevărat dezvoltarea.

În al doilea rând, cumpărați-vă un jurnal pentru anul trecut (sau un caiet obișnuit). Și înregistrați-vă veniturile și cheltuielile în fiecare zi, până la biletele de metrou și o ceașcă de cafea. Pentru comoditate, împărțiți-vă cheltuielile în categorii: „Mâncare”, „Divertisment”, „Prostii”, „Automat”, „Comunicare” și așa mai departe. Vă promit că la sfârșitul lunii de „raportare” veți fi foarte surprinși de rezultatele obținute.

Programul nu vă permite doar să vă înregistrați cheltuielile, dar vă oferă și o mulțime de informații analitice utile despre operațiunile dvs.: venituri, diagrame lunare, diverse scale de cheltuieli. Ei bine, versiunea plătită vă va permite să mențineți un buget pentru întreaga familie!

De exemplu, atât dumneavoastră cât și soțul/soția dumneavoastră păstrați înregistrări în Coinper, fiecare de pe propriul dispozitiv mobil. Drept urmare, toate datele sunt sincronizate și puteți afla oricând din câți bani provin bugetul familiei petrecut „pe produse cosmetice” sau „la un bar cu prietenii”.

Pe care le preferi? Abonează-te la actualizări și distribuie postări prietenilor de pe rețelele tale de socializare preferate!

Preocupă multă lume. Explicația pentru aceasta este foarte simplă - toată lumea și-ar dori să poată câștiga bani fără a se deranja cu vreo muncă. Aceasta este ideea de venit pasiv - obținerea de bani fără a munci.

Dorința de a începe să caute o astfel de „sursă de bani” se intensifică mai ales în perioadele în care o persoană întâmpină dificultăți la locul de muncă principal și înțelege că nu vrea să-și petreacă întreaga viață implicată în amestecarea de rutină a documentelor, ci ar dori să se dedice mai mult timp pentru sine, familia lui, relaxare și auto-dezvoltare.

În acest articol vom încerca să descriem cele mai accesibile idei de afaceri cu venituri pasive. Poate că cei care o citesc vor fi inspirați și își vor găsi propria sursă!

Închiriere

Una dintre cele mai populare și mai simple, poate, este veniturile din proprietăți închiriate. Această idee este elementară în ceea ce privește resursele pentru organizarea unor astfel de venituri - este suficient să găsești chiriași pentru proprietatea pe care o deții. Pe de altă parte, dificultatea este, în primul rând, obținerea dreptului de proprietate asupra a ceea ce doriți să închiriați; și în al doilea rând, obținerea profitabilității. Să explicăm mai detaliat.

O idee grozavă pentru venituri pasive este închirierea unui apartament în centrul orașului. Ce dificultăți ar putea fi? În primul rând, nu toată lumea are o astfel de proprietate. Aceasta este problema principală. În al doilea rând, dacă aveți un astfel de apartament, trebuie să găsiți un chiriaș pentru el. În al treilea rând, acestei persoane ar trebui să i se ofere o rată de închiriere pe care și-o poate permite și, în plus, care ar fi profitabilă pentru tine. Aceasta ar trebui să includă și costurile de curățare a apartamentului după ce chiriașii se mută, precum și costurile de amortizare.

În exemplul apartamentului, totul pare destul de simplu - din acest motiv, astăzi atât de mulți oameni sunt implicați în astfel de activități. Să luăm, de exemplu, un obiect mai complex - unele spații nerezidențiale, situat la marginea orașului. Nu vă va fi ușor, ca proprietar, să găsiți pe cineva interesat de o astfel de proprietate.

Cu toate acestea, pentru a primi un astfel de venit pasiv, puteți subînchiria ceva. Acesta este, de exemplu, atunci când închiriezi un apartament lunar și îl închiriezi zilnic. Beneficiul primit este diferența dintre chirie și banii returnați proprietarului.

Drepturi de autor

Un venit pasiv bun poate promite crearea unui fel de obiect unic, protejat De exemplu, ar putea fi o compoziție muzicală, un program de calculator, un film sau o imagine. Cu protecția drepturilor muzicale, desigur, totul este foarte rău la noi - deținătorii de drepturi de autor nu pot face bani decât la concerte. Filmele fac bani din redevențele de teatru și canalele de televiziune cumpărându-le. Dar cu un program sau cu o imagine totul este mai simplu. În primul caz, puteți, să spunem, să începeți să vindeți copii ale dezvoltării dvs. direct pe Internet, primind bani pentru fiecare instalare. În al doilea, postând o imagine pe site-urile de găzduire foto, vei genera și venituri reale pasive.

Ideile nu se termină cu aceste obiecte - poți să găsești ceva care să le breveteze și să trăiești din plățile de redevențe pentru utilizarea lor.

Pornirea unei afaceri

Desigur, un alt mod destul de comun de a organiza veniturile pasive este propria afacere. Ar putea fi orice - un magazin, o cafenea, un fel de furnizor de servicii și așa mai departe. Avantajele acestei idei de venit pasiv sunt evidente: prin crearea unei singure afaceri funcționale și angajarea personalului potrivit, puteți să vă retrageți puțin de la controlul asupra acesteia și să vă implicați în dezvoltarea paralelă a altor proiecte. Astfel, putem vorbi despre creșterea dimensiunii și creșterea veniturilor dvs.

Dezavantajul de a deține propria afacere este nivel inalt riscuri și o mulțime de dificultăți cu care se confruntă antreprenorii începători. De asemenea, nu trebuie să uităm de capitalul de pornire, care variază în funcție de ceea ce ți-ai dori să faci. Totuși, acesta este un subiect pentru alt articol.

Proiect online

Dezvoltarea Internetului a dus la apariția unei alte zone mari și globale pentru afaceri. Acum toată lumea își poate începe propria afacere online. Este de remarcat faptul că costul creării unei astfel de afaceri poate fi mult mai mic decât investiția într-o afacere reală. Dar, în același timp, nu ar trebui să sperați că lucrul pe internet este ușor - concurența aici nu este mai mică decât în ​​viața reală. Dar lansând o singură dată un proiect de succes, poți obține un venit pasiv garantat.

Ideile despre ce fel de resursă ar putea fi aceasta (blog de știri, serviciu, catalog, magazin etc.) sunt nelimitate.

Investiție

O altă idee evidentă de venit pasiv este investiția. Există mai multe dezavantaje aici - risc ridicat și necesitatea de a avea bani pentru investiții. Evaluând gradul de risc, investitorul ia o decizie despre unde ar dori să investească, după care începe să primească dividende. Acesta din urmă este punctul central al ideii de venit pasiv.

Ideile de venit pasiv într-un oraș mic sunt la fel de relevante ca și într-o metropolă. Investiția ca instrument pentru venituri pasive se plătește oriunde și întotdeauna; principalul lucru aici este să evaluezi corect probabilitatea de a obține un profit sau de a pierde bani. Aceasta depinde de zona de investiție.

concluzii

Desigur, cele mai bune idei de venit pasiv rămân întotdeauna necunoscute pentru marea majoritate a oamenilor. Și doar cei care le au și care le implementează încep să le folosească. Acest lucru, pe de o parte, este rău pentru cei care nu știu ce să facă pentru a primi astfel de venituri. Pe de altă parte, fiecare are posibilitatea de a-și lansa propria sursă de venit pasiv.

Dacă aveți bani, ar putea fi închirierea unui obiect sau investiția în ceva. Dacă nu există bani, atunci puteți crea unul pe baza idee interesanta, sau lansați-vă propriul proiect pe Internet. În acest caz, te așteaptă o muncă grea pe termen lung, care cu siguranță va duce la succes.

A cea mai buna idee venit pasiv - cel care funcționează! Mult succes in demersurile tale!

Fiecare dintre noi visează la independență financiară. Cu toate acestea, în cea mai mare parte, suntem forțați să muncim activ de la un salariu la altul, simțind teama eternă de a ne pierde locul de muncă ca principală sursă de venit.

Între timp, există opțiuni pentru așa-numitul venit pasiv, de exemplu, pe care le-am descris în detaliu. Astfel de câștiguri nu depind de activitati curente, fondurile sunt creditate în cont datorită investițiilor atent făcute anterior. Puteți întindeți-vă pe plajă și obțineți venituri pasive ca unica sursa de fonduri, sau poti lucra linistit la birou, primind concomitent o crestere placuta a veniturilor si fara griji pentru eventuala pierdere a locului de munca.

Selecția de astăzi prezintă cele mai bune surse de venit pasiv. Desigur, majoritatea ideilor din top 10 necesită un capital de pornire, dar există și modalități care vă permit să puneți bazele pentru venituri viitoare fără investiții.

Spre deosebire de depozitele bancare, astfel de investiții aduc mai mult venit mare. Cu toate acestea, aici riscurile vor fi mult mai mari. Uniunile de credit și fondurile fiduciare realocă capital, permițând banilor să funcționeze și să genereze venituri, dar numai dacă conducerea fondului îl investește cu înțelepciune.

Investițiile în valori mobiliare pot aduce un venit stabil dacă investiția este realizată de un specialist. Prin urmare, astfel de investiții necesită cunoștințe minime despre starea, tendințele și legile pieței valorilor mobiliare. În caz contrar, este mai bine să încredințați fondurile unor profesioniști, acordând atenție fondurilor mutuale, care vor fi discutate mai jos.

8. Venituri pasive pe internet

– proiect de investitii, creat după principii piramida financiara care operează pe Internet. Venitul investitorilor este format din fonduri de la investitori nou atrași. Investiția în HYIP nu vă va permite să vă relaxați - pentru a nu pierde totul, trebuie să monitorizați în mod regulat starea proiectului.

7. Investiții cu randament ridicat

Dacă un investitor nu este atras să cumpere în mod independent acțiuni sau să joace la schimb valutar, atunci fondurile pot fi investite în cel mai mult sau transferate unui comerciant cu experiență. Desigur, pentru serviciile lor, proprietarul unui cont PAMM va reține un comision pe venit, dar profesioniștii au o mai bună înțelegere a pieței și cunosc cele mai profitabile modalități de investiție.

6. Joacă pe FOREX

Pentru a juca FOREX, trebuie să urmați un antrenament minim pentru a stăpâni principiile tranzacționării. În plus, participarea la tranzacționare necesită o atenție constantă, ceea ce face ca venitul să nu mai fie complet pasiv. Cu toate acestea, atunci când sunt combinate alfabetizare financiară Cu o anumită intuiție și noroc, averile pot fi câștigate pe FOREX.

O opțiune excelentă pentru a primi venituri pasive, totuși, necesită investiții semnificative în stadiul inițial. La urma urmei, nu toată lumea are imobile de închiriat. Dacă există un obiect, atunci acesta poate oferi un venit stabil de la câteva zeci la câteva sute de mii de ruble pe lună.

4. Crearea propriei afaceri

Dacă la început o afacere nouă necesită dedicare deplină a efortului și a timpului, atunci în timp o afacere de succes poate funcționa ca un mecanism bine uns, care nu necesită prezența constantă a proprietarului. am prezentat mai devreme.

Site-urile web permit proprietarilor lor să câștige bani prin publicitate. Totuși, pentru ca o pagină de Internet să devină o sursă de venit pasiv, ea trebuie să fie umplută cu conținut interesant și util, promovată online și apoi menținută în această stare.

Spre deosebire de depozitul bancar, fondurile mutuale oferă venituri mai mari. Adevărat, riscurile aici sunt mai mari, totuși, puteți încredința fonduri profesioniștilor, precum și puteți determina o strategie de investiții. De obicei, companii mari oferă mai multe opțiuni pentru fondurile mutuale - de la cele mai de încredere, cu venituri mai mici, până la cele cu risc ridicat, dar mai profitabile.

1. Depozit bancar (Depozit)

Lista surselor de venit pasiv este în frunte cu cel mai simplu și mai ușor de înțeles mod de a investi. În prezent, asigurarea depozitelor acoperă fonduri în valoare de până la 1.400 de mii de ruble. Dacă intenționați să investiți mai mulți bani, atunci este mai bine să îi distribuiți printre cei mai mulți.