Uy-joy masalasi, shuningdek, kommunal to‘lovlar va ularning to‘lovlari umumiy muhokama uchun eng ommabop mavzular bo‘lib kelgan va shunday bo‘lib qolmoqda. Ushbu muammolarni tezda hal qilish uchun siz o'lchamni bilishingiz kerak kadastr qiymati Uylar. Ushbu ma'lumot har bir Internet foydalanuvchisi uchun mavjud, davlat reestri veb-saytidagi qidiruvga manzilni kiritish kifoya.

Kadastr pasporti nima

Paketda zarur hujjatlar ko'chmas mulk uchun, egalik guvohnomasidan tashqari, kvartira, uy, er uchastkasi va boshqalar uchun kadastr pasporti ham talab qilinadi. tashqi ko'rinish fuqaroning shaxsiy pasportiga o'xshash. Unda ob'ekt haqida to'liq ma'lumotlar, hatto yerdagi aniq koordinatalar mavjud.

Kadastr pasporti - bu uy yoki uchastkani joylashtirishning qonuniyligi kafolati belgilangan joy va unga guvohlik beradi rasmiy ro'yxatga olish davlat reestrida. Mulkning kadastr qiymatini ushbu hujjatda ham topish mumkin.

Kadastr qiymati - bu uy yoki boshqa ko'chmas mulkning mustaqil davlat ekspertlari tomonidan hisoblangan qiymati.

Uy-joyning haqiqiy kadastr qiymatini aniqlaydigan xodimlar mustaqil shaxslardir. Ularning nomzodlari hokimiyat tomonidan o'tkaziladigan tanlov davomida tayinlanadi mahalliy hukumat. To'g'ridan-to'g'ri baholash muayyan qoidalarga muvofiq amalga oshiriladi.

Kadastr qiymatini hisoblash metodologiyasi mutaxassislar tomonidan shaxsan tanlanadi. Agar uy egasi tanlangan metodologiyaga rozi bo'lmasa, u uch oy ichida rasman e'tiroz bildirishi mumkin. Buning uchun siz mahalliy hokimiyat organlariga tegishli ariza topshirishingiz kerak.

Er solig'ini hisoblash formulasi rasmiy ravishda ma'lum bir mulk uchun bozor narxiga tenglashtirilgan kadastr qiymatiga asoslanadi.

Agar ko'chmas mulk egasi hajmiga rozi bo'lmasa yer solig'i, siz shikoyat qilishingiz kerak. Kadastrni rejalashtirilgan qayta baholash 3 - 5 yil oralig'ida amalga oshiriladi.

Kadastr qiymati sertifikatini qanday olish mumkin

To'g'ri hisoblanganligiga ishonch hosil qilish uchun davlat boji ko'chmas mulk uchun kadastr qiymatining aniq hajmini bilib olishingiz kerak ushbu ob'ektdan. Ko'pincha mulk egalari kadastr palatasiga shaxsan tashrif buyurishadi. Tashrif paytida siz bilan birga kerakli hujjatlar bo'lishi kerak:

1. Egalik guvohnomasi.
2. Kadastr qiymati guvohnomasini berish uchun ariza.
3. Ushbu protsedura uchun to'lov kvitansiyasi.

Tayyorlanish vaqti kerakli hujjat etti ish kunidan oshmaydi. Qabul qilingan sertifikat quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• kadastr raqami ko'chmas mulk uchun;
• mulkning kadastr qiymati;
• uning aniqlangan sanasi;
• bayonotlar;
• davlat reestriga kirish;
• maxsus belgilar.

Agar uy egasi qog'oz kadastr pasportiga ega bo'lsa, zarur ma'lumotlar ham uning sahifalarida to'liq mavjud.

Uyning kadastr qiymati qanday hisoblanadi?

Soliq to'lovchilar kadastr qiymatining pastligidan manfaatdor. Ko'pgina ko'chmas mulk egalari uy, kvartira yoki er uchastkasining kadastr qiymatini qanday hisoblash kerakligi bilan qiziqishadi.

Qisqa vaqt ichida ommaviy ravishda davlat baholashlari amalga oshirildi. Bu holatda, ehtimol, turli xil xatolar va noaniqliklarga yo'l qo'yilgan. Har bir fuqaro natijalar yuzasidan hakamlik sudlariga yoki qoshida tuzilgan maxsus komissiyalarga shikoyat qilish huquqiga ega hududiy hokimiyat organlari davlat reestri.

Ma'lumki, uyning kadastr qiymati juda taxminiy qiymatdir. Federal kartografiya va kadastr xizmati (kadastr palatasi) xodimlari uning qiymatini hisoblash uchun chaqiriladi. Olingan ma'lumotlar ushbu ob'ektning bozor narxiga imkon qadar yaqin ekanligiga ishoniladi.

Kadastr qiymati Yer kodeksining talablari asosida davlat organlari tomonidan belgilanadi Rossiya Federatsiyasi va mahalliy hokimiyat organlarining hujjatlari. Hisoblangan o'lcham to'g'ridan-to'g'ri quyidagi omillarga bog'liq:

1. Ushbu mulkning joylashuvi.
2. Bozor narxlari darajasi.
3. Muayyan er uchastkasining maydoni.
4. Ruxsat etilgan foydalanish turi.
5. Uy yoki er uchastkasi joylashgan er toifalari.

Yangi qoidalarning kiritilishiga qaramay, ko'plab mulk egalari soliq to'lashlari kerakligi haqida aniq tasavvurga ega emaslar.

Amaldagi qonunchilikka muvofiq kadastr qiymati ikki usul bilan aniqlanadi:

• modellashtirish (ommaviy baholash);
• bozor bahosi (individual).

Ommaviy baholash vaqtida tugallanmagan qurilishning kadastr qiymatini aniqlash zarur bo'lganda katta qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Ushbu o'lchamlar individual baholash usullari yordamida hisoblanadi.

Kadastr baholash usullarining tavsifi

Eng maqbul baholash usulini tanlashda kadastr xizmati xodimlari (baholovchilar) quyidagi yondashuvlardan foydalanadilar:

1. Qiyosiy.
2. Foydali.
3. Qimmat.

Ko'pincha bozor ko'rsatkichlariga imkon qadar yaqinroq bo'lish uchun qiyosiy baholash usuli qo'llaniladi. Ko'pincha bir xil mintaqada turli xil holatlar mavjud aholi punktlari ko'chmas mulk uchun bozor narxlari juda farq qiladi. Shunga ko'ra, kadastr qiymati qiymatlari ham farq qilishi kerak.

Turar-joy ob'ektlarining kadastr qiymatiga ta'sir qiluvchi asosiy omillar:

1. Segment xususiyatlari - tijorat, turar-joy.
2. Uyning joylashuvi - shahar markazidan, qishloqdan, temir yo'l stantsiyasidan, stantsiyadan masofa darajasi.
3. Yosh qurilish maydonchasi(qurilish yili).
4. Uyning yuk ko'taruvchi devorlarini ishlab chiqarish uchun materiallar.
5. Qurilish maydoni va boshqalar.

Mustaqil baholovchi federal baholash standartlariga muvofiq kadastr qiymatini hisoblash metodologiyasini mustaqil ravishda tanlash huquqiga ega.

Ishni boshlashdan oldin egasi muhandisning sertifikati haqida so'rashga haqli. Ushbu ma'lumotlar davlat reestriga kiritilgan. IN ushbu hujjat har bir baholovchining xizmatlari narxi to'g'risidagi ma'lumotlar ham joylashtirilgan.

Kadastr qiymatini qayta ko'rib chiqish mumkinmi?

Kadastr qiymati ko'chmas mulk bo'yicha soliq stavkasini hisoblash uchun asos hisoblanadi. Uning qiymati uy-joy ijarasiga ham ta'sir qiladi. Agar kadastr ortiqcha baholansa, ijara haqi shunga mos ravishda oshadi.

Uylar, kvartiralar egalari, yer uchastkalari va hokazo, agar noaniqliklar aniqlangan bo'lsa, hisob-kitoblarni qayta ko'rib chiqish huquqini tasdiqlash uchun davlat reestri ma'lumotlarini diqqat bilan o'qib chiqish tavsiya etiladi.

Shishgan kadastr ko'rsatkichlari muammosini hal qilishning ikki yo'li mavjud. Kadastr qiymatini aniqlashga shikoyat qilish uchun siz mahalliy hokimiyat komissiyasiga murojaat qilishingiz kerak yoki arbitraj sudi.

Arizada ushbu mulkning kadastr qiymati oshirib ko'rsatilganligi ko'rsatilgan. Fuqaro nizolarni hal qilish komissiyasiga baho berilgan kundan boshlab olti oydan kechiktirmay shikoyat qilish huquqiga ega.

Shu kabi muammolar yangi soliq kodeksining joriy etilishi natijasida yuzaga kela boshladi. Uning matni kadastr qiymatini qayta ko'rib chiqish va ko'chmas mulk solig'i stavkasini oshirish haqida gapiradi. Bu yerda mohiyatan mol-mulk va yer soliqlari birlashtiriladi.

Ma’lum bo‘lishicha, bitta ob’ekt uchun soliq to‘lashda ham uy ham, yer ham bor, narx ikkala kadastr qiymatini hisobga olgan holda ikki summadan hisoblab chiqiladi. Oldingi hisob-kitob qoidalariga ko'ra, yer solig'i kadastr bo'yicha olinadi va uy egasi minimal inventarizatsiya bazasidan kelib chiqqan holda to'laydi.

Agar shishgan inventar aniqlansa nima qilish kerak?

Amaldagi "Baholash faoliyati to'g'risida" gi qonunga muvofiq, ma'lum bir ko'chmas mulkning kadastr qiymatini qayta hisoblash zarurligi to'g'risida yozma ariza bilan Kadastr palatasiga murojaat qilishingiz kerak. Ushbu davlat organi kadastr bilan bog'liq barcha turdagi nizolarni hal qilish uchun maxsus ishchi guruhlarini tuzgan. Ko'rib chiqish uchun huquqiy asoslar quyidagilar:

• hisob-kitoblarda foydalanilgan ob'ekt (ko'chmas mulk yoki er) to'g'risida noto'g'ri ma'lumotlar;
• Kadastr qiymatini aniqlashda sana ahamiyatsiz edi, hozirgi vaqtda bozor qiymati hisobga olinmagan.

Qonunda bunday shikoyatlarni sudgacha bo‘lgan tartibda ko‘rib chiqish muddati deyarli olti oy davom etishi belgilab qo‘yilgan.

Malakali advokatlarning yordami

Hakamlik sudida kadastrga e'tiroz bildirish nimani anglatadi? Mulkning oshirilgan kadastr qiymati aniqlangandan keyin uch oydan kechiktirmay sudga murojaat qilishingiz kerak. Tajribali yuristlar yordamida yuzaga kelgan muammoni o'rganib chiqadigan va ushbu masalani hal qilishga arziydimi yoki yo'qligini aniqlaydi, uy egasi da'vo arizasini tuzadi, uning matni uning foydasiga eng samarali natijani olishga qaratilgan.

Er komissiyasiga murojaat qilingandan keyingina sudga murojaat qilish mantiqan. Agar hujjatlar to'plami to'liq bo'lmasa, hakamlik sudi taqdim etilgan arizani rad etishga haqli.

Kvartiraning kadastr qiymati - bu uy-joyning bozor narxiga yaqin bo'lgan narxi. Qoida tariqasida, bu xarajat Kadastr palatasi tomonidan hisoblab chiqiladi, shuningdek, deb nomlanadi Federal xizmat Kadastr va kartografiya. Ilgari kadastr qiymati ruslar uchun muhim emas edi.

Endi, kirish bilan yangi tizim soliqqa tortish, har bir soliq to'lovchi bu haqda gapiradi.

2019 yilda kvartiraning kadastr qiymati uy-joy solig'ini aniqlaydi - soliqqa tortishda yangi

32-bob 2015-yil 1-yanvardan kuchga kirdi Soliq kodeksi RF. 399-409-moddalarga ko‘ra, ko‘chmas mulk solig‘i yangicha usulda hisoblab chiqiladi. Hozir asosiy soliq stavkasi uy-joyning kadastr qiymatiga qarab hisoblab chiqiladi .

Yangi tizim soliq to'lovchilarga - uy-joy va mulk huquqiga ega bo'lgan jismoniy shaxslarga ta'sir qiladi noturarjoy binolari. Misol uchun, uy, yozgi uy, kvartira, xona, qurilishi tugallanmagan bino, garaj va hatto to'xtash joyi.

Uy-joyning kadastr qiymatining kattaligi haqiqatan ham Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining soliqlariga ta'sir qiladi. Axir, bu qiymat qanchalik baland bo'lsa, shuncha yuqori bo'ladi stavka foizi. Va teskari.

Shu esta tutilsinki darajasi 0,1 dan 2% gacha o'zgarib turadi. Agar mulk federal shaharda joylashgan bo'lsa, u 2 yoki hatto 3 marta ko'tarilishi mumkin. Bu shaharlarga quyidagilar kiradi: Moskva, Sankt-Peterburg, Sevastopol.

Yangi qonunchilikka ko'ra, soliqni munitsipalitet belgilaydi.

Bundan tashqari, u bekor qilish imkoniyatiga ega bo'ladi soliq stavkasi agar siz quyidagi toifaga kirsangiz:

1. Pensioner.
2. Veteran.
3. Nogiron odam.
4. Chernobil AESdagi yoki Mayak ishlab chiqarish maydonchasidagi avariya natijasida jarohatlangan.
5. 20 yildan ortiq tajribaga ega harbiy xizmatchilar.
6. Boquvchisini yo'qotgan harbiy xizmatchilarning qarindoshlari.
7. Maxsus kuchlarda xizmat qilgan yoki Afg'onistonda xizmat qilgan shaxslar.

Kechirasiz, lekin katta oilalar, yolg'iz otalar yoki onalar nafaqa olish huquqiga ega emaslar.

Kadastr qiymati har bir necha yilda maxsus komissiya tomonidan baholanadi.

Vaqt o'tishi bilan u ko'payishi yoki kamayishi mumkin:

1. Mamlakat va muayyan mintaqadagi iqtisodiy vaziyat. Misol uchun, o'rtacha hajmi ish haqi Ruslar va boshqa shartlar.
2. Mulk turi. Masalan, turar-joy/turar-joy bo'lmagan, tijorat yoki sanoat.
3. Mulk xususiyatlari: qavat, maydoni, qurilgan yili.
4. Mulkning shahardagi joylashuvi (markazga yaqin, uzoq). Hatto hududning nufuzi ham hisobga olinadi.
5. Ko'chmas mulkning bozor qiymati. Qoida tariqasida, uy-joyning bozor va kadastr narxi 20-25% ga farq qiladi.

Siz kadastr qiymatini 3 usulda bilib olishingiz mumkin. Quyida biz har bir variantni batafsil ko'rib chiqamiz. Sankt-Peterburg aholisi kvartiralarning hududiy bo'linishi va erning kadastr qiymatini shahar ma'muriyatining veb-saytida ko'proq bilib olishlari mumkin.

Va bilib, agar u noto'g'ri ko'rsatilgan bo'lsa, uni o'zgartirishingiz mumkin. Buning uchun soliq organiga yozma ariza va mulkni boshqacha baholashni tasdiqlovchi hujjatlar bilan murojaat qilishingiz kerak.

Rosreestr veb-saytida kvartiraning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin - batafsil ko'rsatmalar

Har bir soliq to‘lovchi kompyuter ekranidan bosh ko‘tarmasdan turib kerakli ma’lumotlarni, shu jumladan kadastr qiymatini bilib olishi mumkin. Har qanday ma'lumotni Rosreestr veb-saytida bepul olishingiz mumkin: rosreestr.ru

Ma'lumotlarni olish bo'yicha ko'rsatmalar quyidagilar:

Biz kvartiraning kadastr pasportidan foydalangan holda uy-joyning kadastr qiymatini bilib olamiz

Kerakli ma'lumotlarni uy yoki kvartiraning kadastr pasportida topish mumkin.

Ko'rsatilgan narx to'g'ri bo'lmasligi mumkinligini unutmang. Sababi, 2012-yilda ko‘chmas mulkni qayta baholash o‘tkazilgan va shu paytgacha pasportlarga eski narx kiritilgan.

2012 yilgacha pasport olganlar Kadastr palatasiga murojaat qilishlari kerak. Kadastr pasportini yangilash xizmati bepul emas.

Uyning kadastr qiymati nima va u qanday hisoblanadi? Rosreestr kadastr raqami bilan kadastr qiymati qanday aniqlanadi? Internetda uyning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin?

Assalomu alaykum, HeatherBober biznes jurnalining aziz o'quvchilari! Yuridik maslahatchi Chemakin Valeriy siz bilan bog'lanmoqda. Ushbu maqolada biz uyning kadastr qiymati nima ekanligini batafsil tahlil qilamiz.

Ko'pchilik uchun bu kontseptsiya sizning uyingizni sotishingiz mumkin bo'lgan narx bilan bog'liq. Biroq, unday emas. Materialni o'qib chiqqandan so'ng, buning sababini tushunasiz.

Shunday qilib, keling, eng muhim narsadan boshlaylik.

1. Uyning kadastr qiymati qanday?

Sovet davridan beri Rossiyada ko'chmas mulkka soliq solishning eskirgan tizimi meros bo'lib o'tdi. Unda mulkning inventar qiymatidan kelib chiqqan holda uy-joy va yer uchun soliqlarni hisoblash nazarda tutilgan bo‘lib, u Texnik inventarizatsiya byurosi (BTI) tomonidan bozor jihatini hisobga olmagan eskirgan usullardan foydalangan holda hisoblab chiqilgan.

Natijada, 500 m2 maydonga ega eski qasr bir necha o'n minglab rubllarga baholanishi mumkin edi. Bu hech qanday tarzda ob'ektiv bozor haqiqatini aks ettirmadi va bunday ko'chmas mulk uchun soliqlar kulgili darajada past edi va ba'zan hatto 100 rubldan oshmadi.

Bog'lash soliq bazasi ko'chmas mulkning bozor qiymatiga asossiz edi, chunki ikkinchisi juda yuqori volatillikka ega, ya'ni u tez-tez keskin tebranishlarga duchor bo'ladi. Shuning uchun kontseptsiyani joriy etishga qaror qilindi. Bu haqda bizning tematik maqolamizda ko'proq o'qishingiz mumkin, ammo bu erda men faqat ta'rifni beraman.

Kadastr qiymati- bu mulk solig'ini hisoblash uchun asos bo'lib xizmat qiladigan bozor omillarini hisobga olgan holda maxsus usullar yordamida hisoblangan mulk narxi.

Xususiy uyning kadastr qiymatini tashkil etuvchi narsa bozor narxini shakllantirish uchun asos bo'lib xizmat qilsa-da, bu tushunchalar bir xil emas. Gap shundaki, bozor qiymati deyarli har kuni o'zgaradi, kadastr qiymati esa har 3 yilda bir marta va kamida 5 yilda bir marta o'zgaradi.

Misol

Men yaqinda Tyumenda 3 million rublga kvartira sotib oldim. Uning kadastr qiymati atigi 2 million rublni tashkil qiladi. Gap shundaki, bozorda bunday uy-joy narxi 2 dan 2,3 million rublgacha bo'lgan 2012 yildan beri o'zgarmadi.

3. Uyning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin - 5 oddiy qadam

Siz uyning kadastr qiymati qaerdan kelib chiqqanligini va nima uchun kerakligini bilib oldingiz. Endi uni qaerda va qanday tanib olishingiz mumkinligini aniqlash vaqti keldi.

Men darhol aytaman, buni qilishning bir necha yo'li bor. Qaysi birini ishlatish sizning xohishingizga bog'liq.

Internetda uyning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin

Rossiyada barcha ro'yxatga olingan ko'chmas mulkning ma'lumotlar bazasi mavjud. Men allaqachon aytib o'tganman - bu ko'chmas mulkning yagona davlat reestri. Ushbu ma'lumotlar bazasining operatori Rosreestr bo'lib, har qanday Internet foydalanuvchisi unga kirish huquqiga ega. Shu munosabat bilan, uy yoki boshqa ko'chmas mulkning kadastr qiymatini qaerdan bepul bilib olishingiz mumkinligi haqida savol tug'iladi. Javob oddiy - Rosreestr veb-saytida.

Rosreestr veb-saytida kadastr qiymatini tekshirish algoritmi:

1. Internetga o'tamiz.
2. Biz tashrif buyuramiz bosh sahifa Rosreestr portali.
3. Biz ma'lumotlarni kiritish uchun shaklni topamiz.
4. Biz unga ob'ektning manzilini yoki kadastr raqamini kiritamiz.
5. Qidiruv tugmasini bosing.
6. Biz ekranda uyning kadastr qiymatini manzil yoki shartli raqam bo'yicha ko'ramiz.
7. Biz qo'shnilar, do'stlar va qarindoshlarimizning uylari bilan qiziquvchanlik uchun shunday qilamiz, chunki ma'lumotlar butunlay ochiq va hamma uchun bepul, shuning uchun saytda ro'yxatdan o'tish shart emas.

Ammo, agar siz nafaqat uyingizning kadastr qiymatiga qarashni, balki mulkning kadastr pasportidan sertifikat yoki ko'chirma olishni istasangiz, bunday xizmatni taqdim etadigan saytlardan biriga murojaat qilganingiz ma'qul. haq. Men ushbu turdagi xizmatlarni taqdim etishga ixtisoslashgan EGRP365 MChJni tavsiya qilaman. Kompaniyaning funktsional va intuitiv veb-sayti mavjud.

Ushbu kompaniyaning veb-saytida siz nafaqat uyning kadastr qiymatini bepul onlayn tarzda bilib olishingiz, balki ko'chirmalar, kadastr qiymati sertifikatlari, kadastr pasportlari va ko'chmas mulkning yagona davlat reestridagi ma'lumotlar bilan bog'liq boshqa hujjatlar.

MChJda xizmatlarning narxi taqdim etilgan hujjat turiga va unda muhr mavjudligiga qarab 290 rubldan 4490 rublgacha.

Agar siz hamma narsani o'zingiz qilishga odatlangan bo'lsangiz, unda soliqni ortiqcha to'lamaslik uchun uyning kadastr qiymatini qanday aniqlash bo'yicha ko'rsatmalar mavjud.

Qadam 1. Kadastr palatasiga murojaat qiling

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestriga Rosreestr xizmat ko'rsatganligi sababli, kadastr qiymatiga oid barcha savollar uchun biz ushbu tashkilotning vakolatxonasiga murojaat qilamiz. Bunday masalalar bo'yicha qabul qancha vaqt o'tkazilishini oldindan bilib olish tavsiya etiladi.

G'oliblar shaharda davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha ko'p funksiyali markazlar (MFC) mavjud bo'lgan foydalanuvchilardir. U erga borish yaxshiroqdir, chunki bunday markazlarning xizmat ko'rsatish sifati va moddiy ta'minoti ancha yuqori.

2-qadam. Ilova tuzing

Kadastr idorasida namunaga muvofiq sharikli qalam yordamida ariza to'ldirishingiz va uni mutaxassisga topshirishingiz kerak. U turli so'rovlarga shoshilinch javoblar bilan band bo'lishi mumkin, shuning uchun siz hujjatni o'zingiz to'ldirishingiz kerak bo'ladi.

MFCda operator kompyuterda arizani to'ldiradi va faqat chiroyli jilmayib, imzo qo'yishingizni so'raydi.

Bunday markazga murojaat qilib, siz hujjatlarni rasmiylashtirishda xatolik xavfini sezilarli darajada kamaytirasiz.

Qadam 3. Kerakli hujjatlarni taqdim eting

Har qanday holatda, arizaga qo'shimcha ravishda, sizning so'rovingiz bajarilishi uchun sizga qo'shimcha hujjatlar kerak bo'ladi.

Yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar:

• pasport;
• davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiya;
• mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.

Va bu hammasi. Ko'rib turganingizdek, bu erda hech qanday maxsus narsa yo'q.

Qadam 4. Biz hujjatlarni qabul qilish to'g'risida kvitansiya olamiz

Mutaxassis yoki operator hujjatlarning nusxalarini oladi va asl nusxalari sizga qaytariladi. Shundan so'ng siz ariza va hujjatlar uchun kvitansiya olasiz.

Bu tashvishlanishingiz va natijaga kelishingiz kerak bo'lgan kunni ko'rsatadi. Agar siz MFC bilan bog'langan bo'lsangiz, siz unutmasligingiz uchun belgilangan kuni SMS-xabar olasiz.

Qadam 5. Belgilangan vaqt oralig'ida kadastr qiymati sertifikatini olamiz

Belgilangan kuni biz kelib, qog'ozda va Rosreestrning ko'k muhri bilan kadastr qiymati sertifikatini olamiz.

Ammo, agar siz arizangizda sertifikatga borishni xohlamasligingizni, lekin uni pochta orqali olishni xohlayotganingizni ko'rsatgan bo'lsangiz, u sizga Rossiya pochtasi tomonidan qabul qilingan muddatlarda konvertda keladi.

4. Kadastr qiymatini aniqlashda professional yordam - TOP 3 xizmat ko'rsatuvchi kompaniyalarni ko'rib chiqish

Agar sizda bo'sh vaqtingiz ko'p bo'lsa va davlat idoralarida sayr qilish og'ir bo'lmasa, men yuqorida aytib o'tgan qadamlardan foydalaning. Ulardan o'tganingizdan so'ng siz kerakli natijaga erishasiz.

Aks holda, uyning kadastr qiymati to'g'risidagi guvohnomani olish maqsadiga qaramasdan, uni tijorat kompaniyalari orqali buyurtma qiling. Bu vaqtni tejaydi va hujjatlarni tayyorlashdagi xatolarni bartaraf etadi. Mana shunday tashkilotlardan ba'zilari.

1) ProfService

Agar siz uy-joy garovi bilan kredit olishga qaror qilsangiz, bank uni kadastr qiymatidan oshmaydigan miqdorda beradi. Agar u bozor narxidan sezilarli darajada past bo'lsa, nima qilish kerak? ProfService baholash kompaniyasiga murojaat qiling. Kompaniya ko'chmas mulkni baholashga ixtisoslashgan, shuning uchun sizga eng malakali yordam ko'rsatiladi.

Kompaniya mutaxassislari jarayonni malakali ravishda amalga oshiradilar. Bu qanday amalga oshirilganligini bizning veb-saytimizda maqolada o'qing. Ularning ish natijalari uning qiymatini bozor ko'rsatkichlariga yaqinlashtirishga yordam beradi, bu esa olish imkonini beradi katta miqdor bankdan.

2) Atlant reytingi

Hayotda uyning kadastr qiymati yo'q joydan olinadigan holatlar mavjud. Bu bozordagidan sezilarli darajada yuqori bo'lishi mumkin, bu qo'shimcha soliqlarni to'lash zaruriyatini keltirib chiqaradi. Bunday holda, AtlantOtsenkadan baholovchilar yordamga keladi.

AtlantOtsenka tomonidan taqdim etiladigan xizmatlar:

• turar-joy ob'ektlarini kadastr baholash;
• kadastr qiymati bilan bog'liq nizolarni sud orqali hal qilish;
• nizolarni kadastr palatasida komissiyada suddan tashqari hal qilish.

3) Markaziy yuridik organ

Kompaniya uy-joy va yer munosabatlari sohasida yuridik, ekspert va baholash xizmatlarini ko'rsatadi. Xususan, kompaniya mutaxassislari kadastr qiymatiga e'tiroz bildiradilar, ko'chmas mulkni baholaydilar, mijozni sudda yoki Kadastr palatasida komissiyada vakil qiladilar. Baholash harakatlarining narxi 15 ming rubldan boshlanadi.

5. Agar shishirilgan kadastr qiymatiga rozi bo'lmasangiz, nima qilish kerak - protsedura

Uy yoki boshqa mol-mulkning oshib ketgan kadastr qiymati o'sishiga olib keladi soliq imtiyozlari. Bu muammo fuqarolar uchun ham, fuqarolar uchun ham dolzarbdir yuridik shaxslar ko'chmas mulkka ega bo'lganlar.

Soliqlarni kamaytirishning yagona yo'li kadastr qiymatini kamaytirishdir. Buni qanday qilish kerak - o'qing.

Harakat 1. Baholash bilan bog'liq barcha hujjatlarni to'plang

Mulkingizni baholashda xatolik tufayli soliqlaringiz oshirib yuborilganiga ishonchingiz komilmi? Tuzatishlar uchun baholovchilarga murojaat qiling. Ular ob'ekt uchun barcha hujjatlarni taqdim etishlari kerak, qolganini esa o'zlari bajaradilar. Agar natijalar oldingi natijalardan past bo'lsa, siz rasmiy baholash natijalariga shikoyat qilishingiz mumkin.

Biroq, 2017 yil boshidan boshlab qonun kuchga kirganini unutmang, unga ko'ra tijorat tashkilotlari mumkin emas. Buning sabablari haqida maxsus maqolamizda o'qing. Buning o'rniga, har bir mintaqada, ehtimol, BTI asosida yaratilgan maxsus byudjet muassasalari buni qilishga chaqiriladi.

Qonun 2020-yilda to‘liq kuchga kiradi, ammo bu orada asosiy yangiliklarni tushuntiruvchi videoni tomosha qilishingiz mumkin.

Harakat 2. Kadastr palatasiga murojaat qiling

Qo'lingizda tasdiqlovchi hujjatlar bilan siz nizolarni hal qilish uchun maxsus komissiyalar tuzilgan Kadastr palatasiga murojaat qilishingiz kerak. U erda siz mulkning kadastr qiymati va tartibni takrorlash zarurati bilan kelishmovchilik to'g'risida ariza yozishingiz kerak.

Maqolani yozish paytida yuqorida qayd etilgan qonun kuchga kirganligi sababli, bunday komissiyalar mavjudligini anglatmaydi, 2020 yildan boshlab kadastr qiymatining oshirib yuborilgan yoki kam baholanganligi bo'yicha faqat sud orqali shikoyat qilish mumkin bo'ladi.

Qadam 3. Baholash kompaniyasini tanlang

Agar kerak bo'lsa, maxsus davlat tomonidan moliyalashtiriladigan tashkilot baholashda ishtirok etsa, unda tanlov yo'q, siz faqat takrorlashni tashkil qilish uchun u erga borishingiz mumkin kadastr baholash.

Kvartiraning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin , buning uchun egasi kelajakda soliq to'lashi kerak? Haqida, kvartiraning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin Bizning maqolamiz sizga buni qaerda amalga oshirish mumkinligini va soliqni qanday hisoblashni aytib beradi.

Kvartiraning kadastr qiymati qanday?

Kvartiralarning (va boshqa har qanday ko'chmas mulkning) kadastr qiymati Rosreestr hujjatlarida ko'rsatilgan shartli narx sifatida tushuniladi, amalda ko'pincha kadastr palatasi deb ataladi. Aynan shu xizmat ko'chmas mulk va unga bo'lgan huquqlar bilan bog'liq barcha ma'lumotlarning hisobini yuritadi. Boshqa ma'lumotlar bilan bir qatorda, ob'ektlarning, shu jumladan kvartiralarning shartli qiymati hisobga olinadi.

Kadastr qiymati ma'lumotlaridan keng tarqalgan foydalanish uy-joy mulkdorlari to'lashi kerak bo'lgan soliq miqdorini aniqlashdir. Soliq stavkasi Rosreestrning fikriga ko'ra, kvartira qancha turadiganiga qarab belgilanadi.

Rossiyada kvartiraning kadastr qiymati qanday hisoblanadi?

Shuni hisobga olish kerakki, kadastr va bozor narxlari bir-biridan juda farq qiladi. 2012 yildan beri bu ikki turdagi qiymatlarni bir-biriga yaqinlashtirish bo'yicha ko'rilgan choralarga qaramay, ular orasidagi farq saqlanib qolmoqda. Buning sababi, Davlat mulk qo‘mitasiga (Davlat ko‘chmas mulk kadastri) kiritilgan narx ma’lumotlari o‘rtacha hisoblanadi. Ular ma'lum bir kvartiraning xususiyatlarini aniq sotuvchilar va xaridorlar nuqtai nazaridan hisobga olmaydilar (va bozor aylanmasida narxlar shunday shakllanadi).

Biroq, inventar qiymatining ilgari qo'llanilgan kontseptsiyasidan farqli o'laroq, kadastr qiymati hali ham haqiqat bilan bog'liq. Bu bozor tomonidan emas, balki Rosreestrning o'zi tomonidan aniqlangan bo'lsa-da, uni hisoblashda quyidagi omillar hisobga olinadi:

• ma'lum bir shahar yoki mintaqada kvadrat metr uchun o'rtacha narx;
• turar-joy binosi qurilgan yil (uy qanchalik eski bo'lsa, eskirish qanchalik baland bo'lsa va shunga mos ravishda xarajat shunchalik past bo'ladi);
• kvartiraning fazoviy joylashuvi (hududdan qavatgacha);
• uy-joy maydoni;
• kvartiraning joylashgan joyidagi iqtisodiy vaziyat.

Kvartiraning kadastr qiymatini qanday hisoblash mumkin har bir aniq holatda, davlat shartnomasi asosida Rosreestr ko'rsatmalari bo'yicha ishlaydigan mustaqil baholovchilar tomonidan hal qilinadi. Yuqoridagi xususiyatlar o'z ishlarida hisobga olinadigan ma'lumotlarning faqat bir qismidir.

Kvartiraning kadastr qiymatini uning manzili bo'yicha qayerdan bilsam bo'ladi?

Kvartiraning kadastr qiymatini bilib oling, faqat manzil mavjud bo'lgan ma'lumotlardan, bir necha usullar mavjud. Ularning birinchi va eng zamonaviylari Rosreestr veb-saytida onlayn xizmatdan foydalanishdir. Kvartira bo'yicha barcha mavjud ma'lumotlarni (shahar, ko'cha, uy raqami, kvartira raqami va boshqalar) kiritib, siz o'zingizni qiziqtirgan ma'lumotlarni olishingiz mumkin.

Kvartiraning egasi bor kadastr hujjatlari buning uchun siz umuman hech narsani bilishingiz shart emas, chunki xarajat hujjatlarda ko'rsatilgan. Yagona qiyinchilik, Rosreestr tomonidan muntazam ravishda (kamida 5 yilda bir marta) qayta hisoblab chiqilishi bo'lishi mumkin, shuning uchun hujjatlarni qayta buyurtma qilish kerak bo'lishi mumkin.

Rosreestr orqali kvartiraning kadastr qiymatini qanday aniqlash mumkin?

Agar siz nafaqat kadastr bo'yicha kvartiraning narxini hisoblabgina qolmay, balki rasmiy hujjatni qo'lingizga olishingiz kerak bo'lsa, siz Rosreestrning mahalliy bo'limiga (kadastr palatasi) murojaat qilishingiz kerak bo'ladi. U erdan quyidagi yo'llar bilan ko'chirma olishingiz mumkin:

1. O'zingiz bilan pasport, kvartira uchun hujjatlar va davlat boji to'langanligi to'g'risidagi kvitansiyani olib, shaxsan tashrif buyuring. Ushbu usul juda sekin (Rosreestr xodimlarining ish yukiga qarab, bu bir soatdan butun ish kuniga qadar davom etishi mumkin), ammo yaxshi tomoni shundaki, siz qabul qiluvchi mutaxassis bilan gaplashib, uni joyida tuzatishingiz mumkin. mumkin bo'lgan xatolar ko'chirma olish uchun arizada yoki hujjatlarda.
2. Ariza va hujjatlar nusxasini pochta orqali yuboring. Bunday holda siz navbatda turishingiz shart emas, lekin agar siz ma'lumotlarda xatoga yo'l qo'ygan bo'lsangiz, siz bir necha kunni yo'qotasiz: xat kelib, ko'rib chiqilgunga qadar, ariza rad etilgunga qadar 8-10 kun o'tishi mumkin. javob sizga qaytariladi.
3. Agar sizning shahringizda ishlayotgan bo'lsa, Gosuslugi veb-saytidan yoki shunga o'xshash veb-saytdan foydalaning. Vaqt tejaladi; siz shunchaki uchrashuv rejalashtirilganda ko'rishingiz mumkin va navbatda turmaysiz.
4. Hujjatlarni olishda vositachilik qiladigan ixtisoslashgan kompaniya yoki tashkilot xizmatlaridan foydalaning. Ushbu tashkilot tijorat yoki shahar bo'lishi mumkin. Bu erda hujjatlar uchun to'lov yuqori bo'ladi, ammo uning xodimlarining tajribasi tufayli xatolar ehtimoli kamroq va hujjatlarni qabul qilish tezligi kattaroqdir.

Kvartiraning kadastr qiymatini hisoblash asosida soliq miqdorini aniqlash

Soliq kadastrda qanday qiymat ko'rsatilganiga bog'liq bo'lganligi sababli, siz qancha to'lashingiz kerakligini o'zingiz hisoblashga harakat qilishingiz mumkin. Hisoblash algoritmi quyidagicha bo'ladi:

1. Yuqoridagi usullardan biri bilan olingan kadastr qiymati olinadi.
2. Kvartiraning maydoni aniqlanadi. Bu xarajat bilan birga tan olinadi, lekin oxirgi chora sifatida kvartirada bo'lgan har bir kishi lenta o'lchovi va kalkulyator (yoki hatto qog'oz va qalam) yordamida uni o'zi hisoblashga harakat qilishi mumkin.
3. Xarajatni maydonga bo'lish yo'li bilan aniqlangan aniq ko'rsatkich hisoblanadi.
4. Kimdan umumiy maydoni 20 ni olib tashlang kvadrat metr, buning uchun soliq to'lanmaydi (bu hayot uchun zarur bo'lgan minimaldir).
5. Ayirma natijasi o'ziga xos ko'rsatkichga ko'paytiriladi.
6. Olingan miqdor soliq stavkasi bilan ko'paytiriladi. Uning aniq o'lchami bilan tanishish mumkin normativ hujjatlar, lekin kvartira solig'ini taxminiy hisoblash uchun siz 0,1% stavkadan foydalanishingiz mumkin. Hisob-kitoblarning natijasi siz to'lashga tayyorgarlik ko'rishingiz kerak bo'lgan taxminiy miqdor bo'ladi.

Aniq miqdor farq qilishi mumkin, chunki u mavjudga bog'liq soliq imtiyozlari yoki kadastr qiymatining o'zgarishi, agar u soliq to'lashdan oldin sodir bo'lsa, lekin u orqali harakat qilish juda mumkin.

Ko'chmas mulkni kadastr bo'yicha baholash fuqarolar uchun soliq miqdorini hisoblashning asosiy va yagona ko'rsatkichidir. Ularning manfaatlari nafaqat baholashning dolzarbligini kuzatish (qayta ko'rib chiqish besh yilda bir marta va federal ahamiyatga ega shaharlarda har uch yilda bir marta amalga oshiriladi), balki u qanday printsiplar bilan aniqlanganligini bilishdir. Bunday bilimga ega bo'lgan har bir mulkdor mustaqil ravishda ekspertiza qanchalik to'g'ri o'tkazilganligini va mol-mulkning kadastr qiymati ortiqcha baholanganligini mustaqil ravishda aniqlashi mumkin, chunki u qanchalik baland bo'lsa, soliq miqdori shunchalik yuqori bo'ladi. Amaldagi Rossiya qonunchiligi baholashni qayta ko'rib chiqish uchun ariza berish va unga e'tiroz bildirish uchun sudga murojaat qilish imkoniyatini beradi, ammo bu qachon mantiqiy ekanligini tushunishingiz kerak. Shunga asoslanib, mulk egasi vaziyatni boshqarish imkoniyatiga ega bo'lishi uchun kadastr sohasida ma'lum bilimlarga ega bo'lishi kerak.

Inventar, bozor va kadastr qiymati kabi tushunchalarni aralashtirmang: ular butunlay boshqacha, turli maqsadlarga intiladi va to'liq hisobga olingan holda hisoblanadi. turli xil xususiyatlar. Shunga ko'ra, yakuniy natija bir xil emas. Masalan, kadastr narxi har doim inventarizatsiya narxidan yuqori, chunki birinchisini hisoblashda ob'ekt nafaqat bino sifatida, balki ijtimoiy ahamiyatga ega bo'lgan ko'plab qo'shimcha omillarni hisobga olgan holda hisobga olinadi.

Hurmatli kitobxonlar!

Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir. Muayyan muammoingizni qanday hal qilishni bilmoqchi bo'lsangiz, o'ng tarafdagi onlayn maslahatchi formasiga murojaat qiling →

Bu tez va bepul! Yoki bizga telefon orqali qo'ng'iroq qiling (24/7):

Mutaxassislarning ishlash tamoyillari

Kadastr qiymatini hisoblash nafaqat ko'chmas mulk bo'yicha soliqlar miqdorini aniqlash, balki sotish operatsiyasidan oldin yo'naltirish uchun ham muhimdir. Albatta, siz bozor qiymatiga murojaat qilishingiz mumkin, lekin nima uchun bir nechta o'xshash ob'ektlar ko'pincha tubdan farqli baholarga ega ekanligini tushunish muhimdir. Haqiqiy narxni aniqlash uchun kadastr narxidan boshlash mantiqan. Bundan tashqari, bugungi kunda har bir kishi Rosreestr bilan birlashtirilgan Davlat mulk qo'mitasi u yoki bu mulkni qancha baholaganini mutlaqo bepul so'rash imkoniyatiga ega. Shunday qilib, vakolatli xaridor shunchaki sotuvchining so'zini qabul qilmaydi, balki ma'lumotni o'zi tekshiradi.

Ko'chmas mulkning kadastr bahosi mintaqaviy hujjatlarni hisobga olgan holda, Rossiya qonunchiligining barcha talablariga muvofiq davlat muhandislari tomonidan amalga oshirilgan kompleks ish natijalaridan olingan ma'lumotlar asosida shakllantiriladi. Tashabbuskor egasi emas, balki davlat bo'lsa (bu kamroq va odatda qachon talab qilinadi munozarali masalalar), xususiyatlar o'xshash xususiyatlarga ega bo'lgan guruhlarda baholanishini bilish muhimdir. Kadastr muhandislari har bir ob'ektni alohida baholamang. Qoida tariqasida, bir vaqtning o'zida butun bloklar yoki hatto bir nechtasi olinadi. Bundan tashqari, agar biz turar-joy binosi haqida gapiradigan bo'lsak, hech kim har bir xonaning xususiyatlarini hisobga olmaydi, shuning uchun biz darhol bunday baholash juda ob'ektiv ekanligini aytishimiz mumkin.

Hisob-kitoblarda nima hisobga olinadi

Rossiya Federatsiyasi hududida kadastr qiymati qanday aniqlanadi degan savolga javob berib, birinchi navbatda, bu Rosreestr tomonidan keyinchalik qayta ishlash va ma'lumotlarni yagona ma'lumotlar bazasiga kiritish bilan kartografiya va kadastr xizmatining mas'uliyati ekanligini ta'kidlash kerak - Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri. Yakuniy natija soliqqa tortish, oylik ijara haqini hisoblashda, bir nechta fuqarolar o'rtasida mulkni taqsimlashda, shuningdek sudgacha yoki sud tartibida nizolarni hal qilishda qo'llaniladi.

Kadastr bahosini aniqlashda foydalaniladigan tasdiqlangan hisoblash sxemasi quyidagi fikrlar bo'yicha ma'lumotlarni tahlil qiladi:

Yuqoridagilarning barchasiga qo'shimcha ravishda, texnik baholash hisobga olinadi. Bino misolidan foydalanib, bu foydalanishga topshirilgan yil va qurilish paytida ishlatilgan materiallar bo'lishi mumkin.

Majburiyatlar qanday shakllanadi

Kadastr narxi davlat mansabdor shaxslari tomonidan aniqlangandan so'ng, qabul qilingan ma'lumotlarni bugungi kunda Davlat mulk qo'mitasi va Yagona davlat reestrini birlashtirgan yagona ma'lumotlar bazasiga kiritish uchun tasdiqlanadi va Rosreestrga o'tkaziladi. Qo'shimcha ma'lumotlar uzatiladi soliq xizmati, belgilaydi soliq imtiyozlari har bir egasi uchun alohida. Biroq, ularning hisob-kitoblari o'rtacha hisoblanadi va mulkning haqiqiy qiymatini aks ettirmaydi.

Agar siz Rossiyada kadastr bo'yicha tasdiqlangan ma'lumotlarni tahlil qilsangiz, aslida u ko'pincha bozor qiymatidan yuqori ekanligini sezasiz, bu amaldagi qoidalarga zid keladi.

Eng keng tarqalgan salbiy oqibatlar bular:

Ba'zi egalar kadastr bo'yicha qiymatni sudgacha tekshirish uchun so'rovlar yuboradilar, ammo bunday so'rovlar ko'pincha sudda ko'rib chiqiladi.

Mulkni qayta baholash

2017 yil yanvar oyidan boshlab bitta davlat organi, kadastr va mulk huquqi bilan shug'ullanuvchi - Rosreestr. Shunday qilib, ma'lum bir ob'ektga qiziqqan har qanday ma'lumotni olish uchun endi ushbu tuzilma bilan bog'lanish kerak, bu aholi uchun vazifani soddalashtiradi va vaqtni sezilarli darajada tejaydi. Ko'chmas mulkning kadastr qiymatining dastlabki va keyingi hisob-kitoblari bunday ishlarni bajarishga vakolatli professional baholovchilar tomonidan amalga oshiriladi. Bular nafaqat davlat xodimlari, balki xususiy litsenziyaga ega mutaxassislar ham bo'lishi mumkin. Tashabbuskor munitsipalitet yoki nizolar yuzaga kelganda mulkdor hisoblanadi.

Rossiya Federatsiyasi hududidagi qonunga muvofiq, kadastr baholash muntazam ravishda amalga oshiriladi:

Har bir ko'chmas ob'ektdan iborat davlat hisobi va individual kadastr raqamiga ega bo'lish baholanishi kerak. O'z navbatida, har bir egasi o'zining huquq hujjatlarida qayd etilgan kadastr narxi har doim ham joriy bo'lmasligini tushunishi kerak, ya'ni o'zgarishlar vaqti-vaqti bilan tekshirilishi kerak.

Ta'sir etuvchi omillar

Agar siz kadastr qiymati qanday hisoblanganligi bilan qiziqsangiz, birinchi navbatda buni o'zingiz qilishingiz mumkin emasligini hisobga olishingiz kerak. Hisoblash tamoyillariga amal qilgan holda, barcha kerakli ma'lumotlarga ega bo'lgan holda, egasi qila oladigan maksimal narsa faqat o'zi uchun hisob-kitoblarni amalga oshirishdir. Rasmiy ravishda, ulardan hech qanday joyda foydalanish mumkin emas. Biroq, agar siz biron bir nomuvofiqlikni sezsangiz, bu sizning vaqtingizga arziydimi yoki yo'qligini hal qilishingiz mumkin pul mablag'lari individual baholashni o'tkazish uchun mutaxassisga buyurtma berish.

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida saqlanadigan barcha ma'lumotlar Rosreestr xodimlari tomonidan faqat rasmiy hujjatlar asosida kiritiladi. Sud jarayoniga kelganda ham xuddi shunday. Hujjatlar bilan tasdiqlanmagan fuqarolarning vajlari inobatga olinmaydi.

Professional baholovchilar ko'chmas mulkning kadastr qiymatini quyidagi ko'rsatkichlarni hisobga olgan holda hisoblab chiqadilar:

Shaxsiy o'zgarishlar

Bugungi kunda ko'chmas mulk qiymatini hisoblash tamoyillari ilgari amalda bo'lgan qoidalarga nisbatan sezilarli darajada o'zgardi. O'zgarishlar bir necha yil oldin sodir bo'lganiga qaramay, barcha fuqarolar bu nima uchun kerakligini va nimaga e'tibor berishlari kerakligini bilishmaydi. Agar ilgari bir xil miqdordagi soliqlar inventarizatsiya ekspertizasi asosida aniqlangan bo'lsa, endi texnik inventarizatsiya byurosi zimmasiga butunlay boshqacha mas'uliyat yuklanadi. Fuqarolar uchun o'zgarishlar ularning o'sishiga olib keldi moliyaviy majburiyatlar davlat oldida.

Bugungi kunda butunlay boshqa usullar qo'llaniladi. Hisoblangan kadastr bahosi, ularning qiymati guruhlarda aniqlangan bo'lsa ham, ob'ektlarning ko'proq individual xususiyatlarini hisobga oladi. Shu sababli, narx inventar narxidan sezilarli darajada yuqori. Buning sababi shundaki, fuqarolar ob'ektning o'zi bilan bir qatorda ma'lum qulayliklarga ega (markazdan masofa, aloqa tizimlari, yaqin atrofda to'xtash joylari mavjudligi). jamoat transporti, do'konlar va boshqalar).

Davlat dasturi kadastr bahosiga asoslangan soliqqa tortishga to'liq o'tish 2020 yilgacha amalga oshirilishini nazarda tutadi.

Ma'lumotni qabul qilish

Agar ma'lum bir narsa haqida u yoki bu ma'lumotni olishingiz kerak bo'lsa Ko'chmas mulk kadastr qiymatini hisoblash uchun siz ushbu mulkning egasi bo'lmasangiz ham, uni olishingiz mumkin. Buni amalga oshirish uchun sizga kerak:

• Rosreestrning hududiy idorasiga yoki Ko'p funktsional markazga tegishli so'rov yuboring va shaklda javob oling. rasmiy hujjat- ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmalar (tarkibida bir-biridan farq qiladigan bir nechta turlari mavjud);
• Rosreestrning rasmiy veb-saytidan yoki davlat xizmatlaridan shunga o'xshash so'rov yuboring (oldindan ro'yxatdan o'tishni talab qiladi shaxsiy hisob). Javobni bo'limda topish mumkin elektron formatda yoki qog'oz shaklida, muassasadan mustaqil ravishda olingan yoki pochta orqali olingan;
• Qo'shimchalar ro'yxati va olinganligi to'g'risida xabarnoma bilan ro'yxatdan o'tgan xatni yuboring (shoshilmasangiz mos keladi);
• Vazifani xususiy mutaxassislarga topshiring, bu qimmatroq va tezroq, lekin har doim ham ishonchli emas.

Bugungi kunda Internetda kadastr bo'yicha ko'chmas mulkingizning qiymatini bilib olishingiz mumkin bo'lgan maxsus onlayn xizmatlar mavjud. Agar rozi bo'lmasangiz nima qilish kerak

Turar-joy va noturar joy ko'chmas mulk va erning kadastr qiymati qanday hisoblanganligini bilish, shuningdek, onlayn kalkulyatorlardan foydalangan holda, siz uning qanchalik to'g'ri aniqlanganligini va davlatga ortiqcha to'layotganingizni bilib olishingiz mumkin. Agar narx sezilarli darajada oshirilganligi aniqlansa, siz sudga murojaat qilish huquqiga egasiz da'vo arizasi kadastr bahosiga e'tiroz bildirish to'g'risida. Umuman olganda, ushbu vaziyatni hal qilishning ikkita varianti mavjud:

• Sudgacha - Rosreestr hududiy idorasiga kadastr qiymatini qayta ko'rib chiqish masalalari bo'yicha vakolatli komissiyaga murojaat qilish;
• Sudda, agar birinchisi uzrli sabablarsiz istalgan natijani bermagan bo'lsa.

Kadastr bo'yicha narxni o'zingiz hisoblashdan oldin, hujjatlaringizdagi ma'lumotlar bilan Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridagi ma'lumotlarni tekshirib ko'ring. Bu sizga nizoni hal qilishda ko'rsatilishi kerak bo'lgan nomuvofiqliklar mavjudligini darhol aniqlash imkonini beradi. Jismoniy shaxslar to'g'ridan-to'g'ri sudga murojaat qilish huquqiga ega, yuridik shaxslar esa ikkala bosqichdan o'tishlari shart majburiy. Bunday holda, siz zudlik bilan tayyor va taqdim etilgan dalillar bazasiga, shu jumladan mustaqil ekspertning baholashiga ega bo'lishingiz kerak.

Hurmatli kitobxonlar!

Bu tez va bepul! Yoki bizga telefon orqali qo'ng'iroq qiling (24/7).