Har qanday binoning o'z muddati bor. Binoning holatini har qanday tabiat - joriy yoki kapital qoniqarli shaklda saqlash bo'yicha chora-tadbirlar mavjudligi binolarning asosiy xususiyatlarida aks ettirilgan.

Va agar joriy ta'mirlash jiddiy shikastlanishning oldini oladigan harakat bo'lsa, kapital ta'mirlash - bu Moskva temir yo'llari tuzilmalari va aloqa elementlarini jismoniy buzilishlari sababli almashtirish, shuningdek tiklash va modernizatsiya qilishga qaratilgan chora-tadbirlar majmui.

Xulq-atvor tartibi kapital ta'mirlash belgilangan va uning maqsadi ob'ektning qurilish parametrlariga hech qanday o'zgartirish kiritmasdan strukturani yaxshilashdir.

Yangilash ko'p qavatli bino turar-joy ko'chmas mulkiga biriktirilgan ixtisoslashtirilgan tashkilotlarning amalga oshirilishiga muvofiq ko'zda tutilgan kapital xarakterdagi.

Ishni bajarishning muhimligini aniqlash profil komissiyasining bevosita mas'uliyati hisoblanadi. Taklif etilgan bo'limlarning mutaxassislari o'tkazilgan tekshiruvlar ma'lumotlarini o'rganib, yangilanishlarni boshlash zarurligi to'g'risida tavsiyalar bilan dalolatnoma tuzadilar. Ko'pgina hollarda, bino saytga kirish bilan tekshiriladi.

KRni amalga oshirish bo'yicha tavsiyalar olingandan so'ng, yakuniy qaror yakuniy hujjatni olgan kommunal idoraning tashabbusi bilan uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi. Rezidentlar kapitalga bo'lgan ehtiyojni, amalga oshirish hajmini, tavsiyalarni amalga oshirish muddatini va moliyalashtirish tartibini belgilashlari kerak.

Umumiy yig'ilishning yakuniy qarori hujjat bilan rasmiylashtiriladi vaqtida uy-joy idorasi esa pudratchini yollashi mumkin. Agar ko'rsatilgan ta'mirlash yoki materiallarning taqdim etilgan smetasi asoslanmagan bo'lsa va aholining fikriga ko'ra oshirib yuborilgan bo'lsa, rezidentlar harakatlarni amalga oshirishni rad etishga haqli.

Biroq, agar bu xavfli favqulodda aloqa vositalarini yoki lift uskunalarini kapital ta'mirlashga tegishli bo'lsa, unda amalga oshirishni kechiktirmaslik yaxshiroqdir. Quruvchilarni tanlash va materiallarni sotib olishda aholining tashabbuskor guruhini jalb qilish mumkin, bu esa kapital ta'mirlashning umumiy qiymatini kamaytirishi mumkin.

CDning tugallangan ishini kim qabul qiladi

Amalga oshirilgan barcha tadbirlar majburiy qabul qilinishi kerak. Ishni qabul qilish tartibi quyidagicha:

• harakatning kutilayotgan tugashidan bir hafta oldin, pudratchi bu haqda buyurtmachini xabardor qiladi.
  • Agar buyurtmachi hududiy operator bo'lsa, u qabul komissiyasini tuzadi va ob'ektning qurilish nazorati dalolatnomasini tuzish uchun o'zi javobgardir.
  • Bino egasining buyrug'i bo'lsa, qabul komissiyasini taklif qilish uchun javobgarlik uning zimmasida bo'ladi.
• bajarilgan ishlarni joyida o'rganish. Nikoh aniqlangan taqdirda, u aybdorning hisobidan tugatiladi;
• Qabul qilish dalolatnomasi bilan bir vaqtda bajarilgan ishlarning kafolati beriladi. Ob'ekt qabul qilingan kundan boshlab uning ortga hisoblanishi boshlanadigan kafolat muddati - besh yil. Kafolat holati yuzaga kelgan taqdirda siz mintaqaviy operatorga yoki to'g'ridan-to'g'ri pudratchiga murojaat qilishingiz kerak. Shu bilan birga, barcha buzilishlar pudratchi hisobidan kafolatni tuzishda eng yaxshi belgilanadigan muddatda yo'q qilinadi.

Tadbirlarni bajarish bilan birga keladigan barcha hujjatlar amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq rasmiylashtirilishi va ish yuritish talablariga javob berishi kerak.

To'g'ri rasmiylashtirilgan hujjatlarning ahamiyati shundaki, ularning huquqlari sudda tiklangan taqdirda, to'liq bo'lmagan hujjat yoki qoidalarga muvofiq rasmiylashtirilmagan dalolatnoma jabrlanuvchining da'vosini ko'rib chiqmaslik uchun sabab bo'lishi mumkin. .

Joriy moliya-xo‘jalik faoliyatini amalga oshirish jarayonida huquqni muhofaza qilish organlari muassasalari o‘zlariga biriktirilgan bino va inshootlarning normal texnik va ekspluatatsion xususiyatlarini saqlab qolish maqsadida joriy va kapital ta’mirlash, ba’zan esa rekonstruksiya va qurilish ishlarini amalga oshiradilar. yangi asosiy vositalar. Keling, ta'mirlash ishlarini olib borishda qaysi muassasalarga e'tibor berish kerakligi haqida gapiraylik.

Kontseptual apparat

To'g'ridan-to'g'ri ta'mirlash ishlariga o'tishdan oldin, muassasa qaysi turdagi ishlar bajarilishini aniqlashi kerak: kapital (joriy) ta'mirlash yoki rekonstruksiya. Darhaqiqat, ishning noto'g'ri malakasi va noto'g'ri turdagi xarajatlar to'langan taqdirda, muassasa mablag'larni noto'g'ri ishlatganlik uchun javobgarlikka tortilishi mumkin.

Buning uchun siz bilan bog'lanishingiz kerak huquqiy hujjatlar qurilish sohasidagi faoliyatni tartibga solish, joriy buxgalteriya hisobi va soliq qonuni ushbu tushunchalarning ta'riflarini o'z ichiga olmaydi.

MDS 81-35.2004 ning 3.8-bandiga muvofiq, binolar va inshootlarni kapital ta'mirlash binolarning (inshootlarning) alohida qismlarini yoki butun tuzilmalarni, qismlarni va muhandislik jihozlarini ular bilan bog'liq holda tiklash yoki almashtirish bo'yicha ishlarni o'z ichiga oladi. eskirish va eskirish va yo'q qilish yanada bardoshli va tejamkor bo'lib, ularning ish faoliyatini yaxshilaydi.

Malumot uchun: Profilaktik (joriy) ta'mirlash - bu tuzilmalar, pardozlash, muhandislik jihozlarining eskirishini oldini olish bo'yicha tizimli va o'z vaqtida olib boriladigan ishlar, shuningdek, kichik shikastlanishlar va nosozliklarni bartaraf etish bo'yicha ishlar.

Yuqoridagi ta'riflarni tahlil qilish jarayonida joriy ta'mirlash vaqtida faqat kichik ishlarni bajarish mumkin degan xulosaga kelish mumkin, shuning uchun barcha asosiy ishlar kapital ta'mirlash vaqtida bajarilishi kerak. Masalan, moddiy va mehnat xarajatlarining ahamiyatsizligini hisobga olgan holda tomni qisman ta'mirlash joriy ta'mirlash bo'ladi va tom yopishning barcha turlarini to'liq o'zgartirish yoki almashtirish kapital hisoblanadi.

MDS 81-35.2004 3.4-bandiga binoan, korxonaning mavjud ustaxonalarini va asosiy, yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlarni rekonstruksiya qilish (rekonstruksiya qilish) paytida, qoida tariqasida, mavjud asosiy maqsadli binolar va inshootlarni kengaytirmasdan. ishlab chiqarish quvvatini oshirish, mahsulot sifatini yaxshilash va assortimentini o'zgartirish maqsadida korxonani modernizatsiya qilish bo'yicha kompleks loyiha doirasida ishlab chiqarishni takomillashtirish va uning texnik-iqtisodiy darajasini oshirish bilan, asosan, xodimlar sonini ko'paytirmasdan, ularning ishini yaxshilash bilan sharoitlar va atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha quyidagi tadbirlar amalga oshirilishi mumkin:

• mavjud binolarga texnik ko'rsatkichlar bo'yicha yangi yuqori unumdor va ilg'or uskunalarni joylashtirish mumkin bo'lmagan hollarda asosiy, yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi alohida binolar va inshootlarni kengaytirish;
• yangi ustaxonalar va kommunal va xizmat ko'rsatish ob'ektlarini qurish va mavjudlarini kengaytirish;
• mavjud korxona hududida tugatilayotganlari o‘rniga texnik-iqtisodiy sharoitlardan kelib chiqib, keyinchalik foydalanish maqsadga muvofiq emas deb topilgan bir xil maqsaddagi yangi bino va inshootlar qurish.

Shunday qilib, agar muassasa tom yopishni almashtirishni rejalashtirsa, bu ta'mirlash (joriy yoki asosiy) deb tan olinadi va agar u chodirda ofislarni jihozlashni yoki tomga chodir qurmoqchi bo'lsa, bu ishlar allaqachon qayta qurish.

E'tibor bering, Shaharsozlik kodeksida shunga o'xshash normalar mavjud.

Ijtimoiy-madaniy soha ob'ektlariga nisbatan joriy va kapital ta'mirlash vaqtida amalga oshirilgan asosiy ishlar ro'yxati VSN 58-88 (r), ishlab chiqarish sohasi ob'ektlariga nisbatan - MDS 13-14.2000 da keltirilgan.

VSN 58-88 (r) ning 1.1-bandiga muvofiq, ushbu qoida mulkchilik shaklidan qat'i nazar, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarga nisbatan qo'llaniladi. SP 118.13330.2012 B ilovasiga muvofiq “Jamoat binolari va inshootlari. Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 2011 yil 29 dekabrdagi 635/10-son buyrug'i bilan tasdiqlangan SNiP 31-06-2009 yangilangan versiyasi jamoat binolari va binolari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• aholiga xizmat ko'rsatuvchi ob'ektlar uchun binolar va inshootlar;
• jamiyat va davlatga xizmat ko'rsatish ob'ektlari binolari (xususan, sudlar va prokuratura, shuningdek huquqni muhofaza qiluvchi tashkilotlar (politsiya, bojxona) binolari).

Eslatma: kapital ta'mirlash vaqtida amalga oshirilgan qo'shimcha ishlar ro'yxati VSN 58-88 (p) ga 9-ilovada keltirilgan.

VSN 58-88 (r) ning 5.1-bandiga binoan, kapital ta'mirlash barcha eskirgan elementlarning nosozliklarini bartaraf etish, tiklash yoki almashtirishni (tosh va toshni to'liq almashtirishdan tashqari) o'z ichiga olishi kerak. beton asoslar, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalar) yanada bardoshli va tejamkor bo'lib, ta'mirlanayotgan binolarning ish faoliyatini yaxshilaydi. Shu bilan birga, bino yoki ob'ektni iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq modernizatsiya qilish amalga oshirilishi mumkin: tartibni yaxshilash, xizmatlar soni va sifatini oshirish, muhandislik uskunalarining etishmayotgan turlari bilan jihozlash, atrofni obodonlashtirish.

Mavjud shaharsozlik shartlari va amaldagi loyiha me'yorlari asosida binolarni (ob'ektlarni) rekonstruksiya qilishda kapital ta'mirlash vaqtida bajariladigan ishlarga qo'shimcha ravishda quyidagilar ham amalga oshirilishi mumkin:

• binolarning tartibini o'zgartirish, qo'shimchalar, o'rnatilgan jihozlar, kengaytmalarni o'rnatish va kerak bo'lganda asoslash - ularni qisman demontaj qilish;
• muhandislik jihozlari darajasini oshirish, shu jumladan tashqi tarmoqlarni rekonstruksiya qilish (magistral tarmoqlardan tashqari);
• binolarning (ob'ektlarning) me'moriy ekspressivligini oshirish, shuningdek, qo'shni hududlarni obodonlashtirish.

Kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni rekonstruksiya qilish, mavjudlarini kengaytirish va yordamchi va xizmat ko'rsatish uchun yangi bino va inshootlar qurish, shuningdek ob'ekt majmuasiga kiritilgan asosiy maqsadli bino va inshootlarni qurishda: tugatilayotganlarni almashtirish nazarda tutilsin.

Joriy ta'mirlash vaqtida bajarilgan asosiy ishlar ro'yxati VSN 58-88 (p) ga 4-ilovada keltirilgan.

Davom etilayotgan ish uchun asos

Ta'mirlash ishlarining haqiqiyligi masalalariga alohida e'tibor berilishi kerak. San'atning 6-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 55.24-moddasida binolar va inshootlarni ekspluatatsiya qilish jarayonida ularning xavfsizligini ta'minlash uchun muassasalar binolar, inshootlarni saqlash, ularni operativ nazorat qilish va joriy ta'mirlashni ta'minlashi shart.

Binolar, inshootlarning texnik holati ustidan operativ nazorat ularning ekspluatatsiyasi vaqtida davriy tekshiruvlar orqali amalga oshiriladi; nazorat tekshiruvlari va (yoki) binolar, inshootlar, tizimlar va muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlarining ishonchliligi va xavfsizligining strukturaviy va boshqa xususiyatlari holatini baholash uchun poydevorlar, qurilish inshootlari, muhandislik-texnik ta'minot tizimlari va muhandislik tarmoqlari holatini monitoring qilish. va ushbu xususiyatlarning texnik reglament talablariga muvofiqligi, loyiha hujjatlari.

Malumot uchun: VSN 58-88 (r) ning 3.2-bandi asosida amalga oshirilgan tekshiruvlar rejali va rejadan tashqari bo'linadi. O'z navbatida, rejali tekshirishlar umumiy va qisman bo'linadi.

Umumiy tekshiruvlar paytida binoning yoki umuman ob'ektning texnik holati, uning tizimlari va tashqi qulayliklari qisman tekshiruvlar bilan, binolarning alohida tuzilmalarining texnik holati, tashqi obodonlashtirish elementlari nazorat qilinadi. Rejadan tashqari tekshiruvlar zilzilalar, sellar, kuchli yomg'irlar, bo'ronli shamollar, kuchli qorlar, suv toshqini va binolar va inshootlarning alohida elementlariga zarar etkazishi mumkin bo'lgan boshqa tabiiy hodisalardan keyin, issiqlik, suv, elektr ta'minoti tizimlaridagi avariyalardan keyin va deformatsiyalar sodir bo'lganda amalga oshirilishi kerak. aniqlangan asoslardir.

Eslatma: umumiy tekshiruvlar yiliga ikki marta (bahor va kuzda) o'tkazilishi kerak.

Ushbu tekshiruvlarni o'tkazish uchun muassasa komissiya tuzib, ularning natijalari bino yoki ob'ektning texnik holatini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi hujjatlarda (texnik holat reestri, maxsus kartochkalar va boshqalar) aks ettirilishi kerak. Ushbu hujjatlarda bino yoki ob'ektning va uning elementlarining texnik holatini baholash, aniqlangan nosozliklar, ularning joylashuvi, ushbu nosozliklarga sabab bo'lgan sabablar, shuningdek, tekshirishlar davomida bajarilgan ta'mirlash ishlari to'g'risidagi ma'lumotlar bo'lishi kerak. Bino yoki ob'ektning holati to'g'risidagi umumlashtirilgan ma'lumotlar har yili uning texnik pasportida aks ettirilishi kerak.

Ta'mirlash ishlarini olib borish uchun asos mulkni tekshirish aktlari va nuqsonli bayonotlar (nuqsonli aktlar) bo'lishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Moliya vazirligining 04.12.2008 yildagi 03-03-06 / 4/94-sonli xati). Muassasada tekshiruvlar o‘tkazish uchun komissiya tuzish yoki mas’ul shaxslarni tayinlash zarur. Nosozlik bayonnomasida quyidagi ma'lumotlarni ko'rsatish tavsiya etiladi:

• asosiy vositalarning identifikatsiya ma'lumotlari (inventar raqami, qisqacha tavsif ob'ekt, uning joylashuvi va boshqalar);
• aniqlangan nuqson va kamchiliklar;
• aylantiring zarur ish asosiy vositalar ob'ektini yaroqli holatga keltirish;
• tekshiruv o'tkazuvchi komissiya a'zolarining imzolari.

Shu bilan birga, bizning fikrimizcha, hujjatlar shakllarini tasdiqlash maqsadga muvofiqdir hisob siyosati muassasalar. Misol sifatida siz Rossiya Federatsiyasi Davlat statistika qo'mitasining 2003 yil 21 yanvardagi 7-sonli qarori bilan tasdiqlangan OS-16 shaklida tuzilgan aniqlangan uskunaning nuqsonlari to'g'risidagi aktdan foydalanishingiz mumkin.

Eslatma: shakllari belgilangan hujjatlar tasdiqlanmagan. Bu shuni anglatadiki, ushbu hujjatlar har qanday shaklda tuzilishi mumkin.

Ta'mirlash ishlari ham muassasa xodimlari tomonidan (o'z xizmat vazifalarini bajarish doirasida), ham uchinchi tomon tashkilotlarini jalb qilgan holda amalga oshirilishi mumkin. Eslatib o'tamiz, uchinchi tomon tashkilotini jalb qilish nazarda tutilgan tartiblarga muvofiq amalga oshirilishi kerak federal qonunlar 05.04.2013 yildagi 44-FZ-son "Davlat va kommunal ehtiyojlarni qondirish uchun tovarlar, ishlar, xizmatlarni xarid qilish sohasidagi shartnoma tizimi to'g'risida" (keyingi o'rinlarda shartnoma tizimi to'g'risidagi qonun) va 2011 yil 18 iyuldagi № 44-FZ. 223-FZ "Ayrim turdagi yuridik shaxslar tomonidan tovarlar, ishlar, xizmatlar sotib olish to'g'risida".

Dizayn va ruxsatnoma hujjatlari

Muassasa tomonidan bartaraf etilishi lozim boʻlgan kamchiliklar aniqlangandan soʻng, “Shartnoma tizimi toʻgʻrisida”gi qonunda nazarda tutilgan tartibda taʼmirlash ishlarini bajarish uchun smeta tuziladi va davlat shartnomasi tuziladi. Eslatib o'tamiz, qurilish shartnomasi texnik hujjatlarning tarkibi va mazmunini belgilashi kerak, shuningdek, tomonlardan qaysi biri va qaysi davrda tegishli hujjatlarni taqdim etishi kerakligi ko'rsatilishi kerak.

Ob'ektni qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash yoki joriy ta'mirlash bo'yicha shartnoma narxini aniqlash uchun asos kapital qurilish Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq ishlab chiqilgan va tasdiqlangan loyiha hujjatlari (shu jumladan ishlarning smeta qiymati).

San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasida loyiha hujjatlari matn shaklida va xaritalar (diagrammalar) ko'rinishidagi materiallarni o'z ichiga olgan va kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilishni ta'minlash uchun arxitektura, funktsional, texnologik, konstruktiv va muhandislik echimlarini belgilaydigan hujjatlardir. , ularning qismlari, kapital ta'mirlash, agar uni amalga oshirish jarayonida kapital qurilish ob'ektlarining ishonchliligi va xavfsizligining dizayni va boshqa xususiyatlari ta'sir qilsa.

Loyiha hujjatlarining tarkibi San'atning 12-qismida keltirilgan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 48-moddasi va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli "Loyihaviy hujjatlarning bo'limlari tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risida" gi qarori. Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlashda loyiha hujjatlarining alohida bo'limlari kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlashda bajarilgan ishlar hajmiga qarab ishlab chiqaruvchi yoki buyurtmachining topshirig'i asosida tayyorlanadi.

Eslatma: shuni yodda tutish kerakki, joriy ta'mirlashda faqat ishning narxini oqlaydigan smeta etarli.

San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 49-moddasiga binoan, kapital qurilish loyihalari uchun loyiha hujjatlari davlat ekspertizasidan o'tkazilishi kerak. Agar qurilish yoki rekonstruksiya qilish uchun ruxsat olish talab etilmasa, shuningdek, ushbu ekspertiza davlat ekspertizasining ijobiy xulosasini olgan va qayta foydalanilgan kapital qurilish ob'ektlarining loyiha hujjatlariga nisbatan o'tkazilsa, loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish amalga oshirilmaydi. , yoki ushbu dizayn hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlar ob'ektlarning ishonchliligi va xavfsizligining dizayni va boshqa xususiyatlariga ta'sir qilmaydi.

Davlat ekspertizasining ijobiy xulosasi olinganidan keyin loyiha hujjatlari ishlab chiquvchi yoki buyurtmachi tomonidan tasdiqlanadi.

San'atning 2-bandiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 51-moddasi, kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruktsiya qilish qurilish ruxsatnomasi asosida amalga oshiriladi.

Tugallangan ishlarni ro'yxatga olish

Eslatib o'tamiz, bajarilgan ish uchun to'lov tuzilgan shartnomada belgilangan tartibda amalga oshirilishi kerak. Shuni esda tutish kerakki, San'atning 3-qismiga binoan. Shartnoma tizimi to'g'risidagi qonunning 94-moddasiga binoan, etkazib beruvchi (pudratchi, pudratchi) tomonidan shartnomada nazarda tutilgan natijalarni ularning shartnoma shartlariga muvofiqligini tekshirish uchun muassasa tekshiruv o'tkazishi shart. imtihon. Shartnomada nazarda tutilgan natijalarni ekspertizadan o‘tkazish muassasa tomonidan mustaqil ravishda amalga oshirilishi yoki uni o‘tkazishga shartnoma tizimi to‘g‘risidagi qonunga muvofiq tuzilgan shartnomalar asosida ekspertlar, ekspert tashkilotlari jalb etilishi mumkin. Ta'mirlash ishlari olib borilganda, ekspertiza bajarilgan ishlarning nazorat o'lchovlari shaklida amalga oshirilishi kerak.

Eslatma: hujjatlarda o'tmishdagi ish haqida yuqoridagi ma'lumotlar to'liq bo'lmagan taqdirda, ikki nusxada ish kitobi faqat hujjatlarda mavjud ma'lumotlar kiritiladi.

Ushbu tekshirishning mohiyati aslida bajarilgan ish hajmlarini (qurilish yoki ta'mirlash ob'ektida) KS-2 shaklidagi aktlarda ko'rsatilgan hajmlar bilan solishtirishdan iborat.

Nazorat o'lchovlarini o'tkazish uchun dastlabki hujjatlar quyidagilardir:

• bajarilgan ishlarning turlari va narxini aks ettiruvchi KS-2 shaklida bajarilgan ishlar dalolatnomalari;
• yashirin asarlar ustida harakat qiladi.

San'atning 7-qismiga binoan. Shartnoma tizimi to'g'risidagi qonunning 94-moddasi, shartnomani bajarishning alohida bosqichi natijalarini, shuningdek etkazib berilgan tovarlar, bajarilgan ishlar yoki ko'rsatilgan xizmatlarni qabul qilish belgilangan tartibda va muddatlarda amalga oshiriladi. shartnoma bo'yicha va buyurtmachi tomonidan imzolangan qabul qilish hujjati bilan rasmiylashtiriladi (agar qabul komissiyasi tuzilgan bo'lsa, u qabul komissiyasining barcha a'zolari tomonidan imzolanadi va buyurtmachi tomonidan tasdiqlanadi) yoki buyurtmachi buyurtmachi tomonidan imzolanadi. yetkazib beruvchi (pudratchi, pudratchi) bir xil muddatda bunday hujjatni imzolashdan asosli ravishda rad etish.

Amalda, dastlab ko'zda tutilmagan ishlarni bajarish kerak bo'lgan holatlar mavjud qo'shimcha ish. Shuni esda tutish kerakki, shartnomani tuzish va bajarishda uning shartlarini o'zgartirishga yo'l qo'yilmaydi, San'atda nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Shartnoma tizimi to'g'risidagi qonunning 34 va 95-moddalari.

Paragraflarga muvofiq. "b" 1-bet, 1-modda. Shartnoma tizimi to'g'risidagi qonunning 95-moddasiga binoan, shartnomani bajarish jarayonida shartnomaning muhim shartlarini o'zgartirish, agar buyurtmachining taklifiga binoan shartnomada nazarda tutilgan tovarlar miqdori, ish yoki xizmat ko'lami ko'paytirilsa, mumkin. 10% dan oshmasligi yoki kamaytirilishi shartnoma bilan belgilanadi etkazib berilgan tovarlar miqdori, bajarilgan ishlar yoki ko'rsatilgan xizmatlar hajmi 10% dan ko'p bo'lmagan miqdorda. Shu bilan birga, tomonlarning kelishuviga binoan, Rossiya Federatsiyasi byudjet qonunchiligi qoidalarini hisobga olgan holda, shartnoma narxini qo'shimcha tovarlar miqdoriga, qo'shimcha ish hajmiga yoki qo'shimcha ish hajmiga mutanosib ravishda o'zgartirishga ruxsat beriladi. shartnomada belgilangan tovar, ish yoki xizmat birligi narxidan kelib chiqqan holda, lekin shartnoma narxining 10 foizidan ko'p bo'lmagan xizmat.

Shartnomada nazarda tutilgan tovar miqdori, ish yoki xizmat hajmi kamaytirilganda shartnoma taraflari uning narxini tovar, ish yoki xizmat birligi narxidan kelib chiqib pasaytirishlari shart. Shartnoma bo'yicha etkazib beriladigan tovarlar miqdori kamaygan taqdirda, qo'shimcha etkazib beriladigan tovarlar birligining narxi yoki tovar birligining narxi shartnomaning dastlabki narxini bunday tovarlar miqdoriga bo'lish koeffitsienti sifatida belgilanishi kerak. shartnomada ko'rsatilgan tovarlar.

Shunday qilib, agar buyurtmachi shartnomada ko'zda tutilgan ish hajmini oshirish yoki kamaytirish zarurati tug'ilsa (agar bunday imkoniyat xarid hujjatlarida belgilangan bo'lsa), shartnomani bajarish paytida ish hajmini oshirish yoki kamaytirish mumkin. mahalliy smeta hisobining ayrim bandlari bo'yicha ish hajmi shartnoma ish birliklarida belgilangan narxdan kelib chiqqan holda 10% dan ko'p bo'lmagan miqdorda. Bunday holda, smeta hisobining umumiy qiymati qo'shimcha ish hajmiga mutanosib ravishda o'zgartirilishi kerak, lekin 10% dan oshmasligi kerak.

Shartnomada ko'zda tutilmagan ishlarni bajarish zarurligiga kelsak, uni amalga oshirish uchun tashkilot shartnoma tizimi to'g'risidagi qonunda belgilangan etkazib beruvchini (pudratchi, pudratchi) aniqlash uchun raqobat usullari bilan yangi xaridni amalga oshirishi kerak.

Ta'mirlash uchun berilgan (qabul qilingan) asosiy vositalarning buxgalteriya (byudjet) hisobidagi operatsiyalarni, ta'mirlangan, rekonstruksiya qilingan va ularni qabul qilish va topshirish dalolatnomasini aks ettirish. yangilangan ob'ektlar asosiy vositalar (f. 0504103) (bundan buyon matnda akt (f. 0504103) deb yuritiladi).

Dalolatnoma (f. 0504103) shartnoma bo'yicha ishlarni bajarish muddatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni va aslida asosiy vosita va ta'mirlash, rekonstruksiya qilish va (yoki) modernizatsiya qilish xarajatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi.

Aktning birinchi nusxasi muassasada qoladi, ikkinchi nusxasi ta'mirlashni amalga oshirgan tashkilotga beriladi. Dalolatnoma qabul komissiyasi a'zolari yoki asosiy vositalarni qabul qilish huquqiga ega bo'lgan shaxs, shuningdek ta'mirlash, rekonstruksiyani amalga oshirgan tashkilot (tarkibiy bo'linma) vakili tomonidan imzolanadi. Tashkilot rahbari yoki u vakolat bergan shaxs tomonidan tasdiqlanadi va buxgalteriya bo'limiga taqdim etiladi.

Eslatma: ta'mirlash uchinchi tomon tashkiloti tomonidan amalga oshirilgan bo'lsa, akt ikki nusxada tuziladi.

Agar ta'mirlash muassasa xodimlari tomonidan ularga muvofiq amalga oshiriladi rasmiy vazifalar, xarajatlar quyidagi tarzda hujjatlashtirilgan birlashtirilgan shakllar asosiy hujjatlar:

• materiallarni iste'mol qilish - hisobdan chiqarish akti inventarizatsiya(f. 0504230);
• mehnat xarajatlari - vaqt jadvali (0504421-shakl), hisob-kitob va ish haqi fondi (0504401, 0504403-shakl) bo'yicha.

Qiymatini o'zgartirmaydigan asosiy vositalar ob'ektini ta'mirlash bo'yicha ishlarning natijasi, shu jumladan asosiy vositalarning kompleks ob'ektidagi elementlarni almashtirish (bir butun bo'lgan tarkibiy qismlar majmuasida) reestrda aks ettirish buxgalteriya hisobi – inventar kartasi buxgalteriya hisoblarida aks ettirilmasdan kiritilgan o'zgartirishlar to'g'risida yozuvlar kiritish yo'li bilan tegishli asosiy vositalar ob'ektining nomoliyaviy aktivlar ob'ektini (f. 0504031) hisobga olish (157n-sonli yo'riqnomaning 27-bandi).

Buyurtmachi tomonidan mustaqil ravishda sotib olingan va ijrochiga (pudratchiga) topshirilgan ish jarayonida foydalanilgan tovar-moddiy zaxiralarni hisobdan chiqarish ro'yxat asosida tuzilgan tovar-moddiy zaxiralarni hisobdan chiqarish dalolatnomasi bilan tuziladi. ta'mirlangan, rekonstruksiya qilingan, modernizatsiya qilingan asosiy vositalarni qabul qilish va topshirish dalolatnomasida ko'rsatilgan ish davomida foydalanilgan materiallar soni.

Xulosa qilib shuni yana bir bor ta'kidlaymizki, ta'mirlash ishlari davomida yaroqsiz bo'lgan qismlar va qismlar yangilariga almashtiriladi, shu bilan birga asosiy vositaning funktsiyalari o'zgarmaydi, ya'ni bunday almashtirish kengaymaydi va kengaytiriladi. asosiy fondning imkoniyatlarini oshirmaydi va uning texnik xususiyatlarini yaxshilamaydi. Qayta qurish jarayonida dastlab qabul qilingan me'yoriy samaradorlik ko'rsatkichlari takomillashtiriladi (ko'tariladi). Asosiy vositalar ob'ektini tugallangandan keyin rekonstruksiya qilish xarajatlari bunday ob'ektning dastlabki qiymatini oshiradi.

Ob'ektlarni kapital ta'mirlash uchun texnik hujjatlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Dastlabki ruxsatnoma hujjatlari;

materiallar muhandislik tadqiqotlari;

loyiha-smeta hujjatlari;

ijro hujjatlari.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha-smeta hujjatlari loyiha tashkilotlari tomonidan harbiy okruglarning UESiOKU bilan tuzilgan shartnomalar asosida ishlab chiqiladi.

Kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqishdan oldin ob'ekt bo'yicha ishlarning inventarlari va ob'ektni tekshirish vaqtida tuzilmalarning texnik holati to'g'risidagi dalolatnomalar tuziladi.

Loyiha-smeta hujjatlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Umumiy tushuntirish xati;

Arxitektura va qurilish yechimlari;

O'rnatilgan noturarjoy binolari uchun texnologik echimlar;

uchun yechimlar muhandislik uskunalari;

Kapital ta'mirlashni tashkil etish loyihasi;

Binoni texnik ekspluatatsiya qilish loyihasi;

Taxminiy hujjatlar.

Ikki bosqichli loyihada ishlab chiqilgan binoni kapital ta'mirlash loyihasi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

a) umumiy tushuntirish xati;

asosiy chizmalar: vaziyat rejasi; mavjud, ta'mirlangan va loyihalashtirilgan binolar, obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish hajmlari, tashqi muhandislik tarmoqlari bo'yicha asosiy qarorlar ko'rsatilgan bosh reja sxemasi;

b) o'z ichiga olgan qurilish yechimlari qisqa Tasvir arxitektura-qurilish rejalari, suv ta'minoti, ventilyatsiya, kanalizatsiya, gaz va elektr ta'minoti bo'yicha asosiy chora-tadbirlar, inshootlarni muhofaza qilish chora-tadbirlari, amaldagi namunaviy va takroriy loyihalar, inshootlar va yig'ilishlar ro'yxati, fuqarolik mudofaasi rejalari (belgilangan tartibda tuzilgan) ;

asosiy chizmalar: yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarning sxematik tasviri bilan binolarning rejalari, uchastkalari va jabhalari; nostandart tuzilmalar, agregatlar, diagrammalar uchun ishchi chizmalar;

v) ta'minot manbalarining qisqacha tavsifi va qabul qilingan qarorlar, namunaviy va qayta foydalanish mumkin bo'lgan loyihalar, inshootlar, yig'ilishlar ro'yxatini o'z ichiga olgan muhandislik bo'limlari (suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik, elektr ta'minoti va boshqalar);

asosiy chizmalar: rejalar, diagrammalar, tuzilmalarning sxematik tasviri bilan bo'limlar; M 1:500 da geomateriallar bo'yicha marshrut rejalari; nostandart birliklar, qismlar, trek profillari uchun ishchi chizmalar;

d) VSN 41-85 (p) Gosgrazhdanstroy tomonidan nazarda tutilgan tarkib va ​​hajmda ishlab chiqilgan ta'mirlashni tashkil etish loyihasi;

e) binoga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha asosiy qoidalarni o'z ichiga olgan "Binolarga texnik xizmat ko'rsatish" bo'limi, o'chirish moslamalari, ish paytida eng ko'p e'tibor talab qiladigan tugunlar to'g'risidagi ma'lumotlar;

e) byudjet hujjatlari.

Binolarni ta'mirlash bo'yicha ishchi hujjatlarning tarkibi quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

qurilish loyiha hujjatlari tizimlari (SDPS);

qurilish-montaj ishlari hajmlari to'g'risidagi hisobot;

bayonotlar va xulosa bayonotlari moddiy ehtiyoj;

SDPS, anketalar va o'lchovli chizmalar tomonidan belgilangan shaklda tuzilgan uskunalar uchun texnik shartlar.

Loyiha-smeta hujjatlariga umumiy tushuntirish xati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

dizayn uchun asos;

binoning (majmuaning) qisqacha tavsifi, shu jumladan shaharsozlik masalalari (agar kerak bo'lsa);

bosh reja, obodonlashtirish, ko'kalamzorlashtirish;

bino (majmua) uchun arxitektura-qurilish yechimlarining qisqacha tavsifi va asoslanishi:

a) arxitektura-rejalashtirish yechimlari;

b) konstruktiv yechimlar;

v) muhandislik yechimlari;

o'rnatilgan texnologik uskunalar noturarjoy binolari;

suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, shamollatish, elektr ta'minoti, past kuchlanishli qurilmalar uchun asosiy echimlar;

loyihada foydalaniladigan qismlar, agregatlarning tipik va qayta foydalanish mumkin bo'lgan loyihalari ro'yxati;

fuqaro muhofazasi masalalarini hal etish;

ta'mirlashni tashkil etishning asosiy qoidalari;

binoning (kompleks) texnik ekspluatatsiyasining asosiy qoidalari.

Texnik jihatdan oddiy ob'ektlar uchun loyihalash materiallarining tarkibi va hajmi loyihalash tashkilotining qarori bilan kamaytirilishi mumkin.

Agar ta'mirlash ishlarining tabiati chizmalarni ishlab chiqishni talab qilmasa, unda faqat ishlarning inventarizatsiyasi asosida hisob-kitoblar amalga oshiriladi. Chizmalarni ishlab chiqish zarurati dizayn tashkiloti tomonidan belgilanadi.

Ta'mirlash tashkilotga qo'yiladigan talablar bilan tartibga solinadigan maxsus (individual, nostandart) yordamchi inshootlar, armatura, moslamalar va qurilmalar yordamida amalga oshiriladigan, ayniqsa murakkab tuzilmalari va ish sharoitlariga ega bo'lgan binolar va inshootlar uchun. qurilish sanoati, ta'mirlashni loyihalashni amalga oshiradigan loyihalash tashkilotlari ushbu tuzilmalar, armatura, qurilmalar va qurilmalarning chizmalarini ishlab chiqishlari kerak.

Smeta hujjatlarining tarkibi 6.2-jadvalda keltirilgan.

Smeta hujjatlarining tarkibi

6.2-jadval

Bir bosqichli dizayn uchun	Ikki bosqichli dizayn uchun
ishchi qoralama	Loyiha	ish hujjatlari
Konsolidatsiyalangan smeta hisobi 1	Konsolidatsiyalangan smeta hisobi 2	Ishchi chizmalar bo'yicha ob'ektlarni baholash
Xarajatlar haqida xulosa	Xarajatlar haqida xulosa	Ishchi chizmalarga muvofiq mahalliy hisob-kitoblar
Ob'ektlarni baholash 3	Ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar
Mahalliy hisob-kitoblar 3	uchun taxminlar dizayn ishi va binoning muhandislik-texnik tekshiruvi	materiallar hisobi
Ishlarni loyihalash va binolarni muhandislik-texnik ko'rikdan o'tkazish uchun smeta	Tegishli ta'mirlash kompleksiga (navbatiga) kiritilgan ob'ektlarni ta'mirlashning taxminiy qiymati ro'yxati	Tushuntirish eslatmasi
Tegishli kompleksga (navbat) kiritilgan ob'ektlarni ta'mirlashning smeta qiymati ro'yxati	Tushuntirish eslatmasi
materiallar hisobi
Tushuntirish eslatmasi
_____________ 1. Bu maqsad uchun moʻljallangan narx-navolar roʻyxatidan foydalangan holda ishchi chizmalar boʻyicha tuzilgan obʼyekt va mahalliy hisob-kitoblar boʻyicha, kapital taʼmirlash vaqtida taʼmirlash, qurilish-montaj ishlarining jamlangan va birlik narxlari boʻyicha aniqlanadi. 2. Kattalashtirilgan orqali aniqlanadi taxminiy normalar(narxlar ro'yxati, jamlangan smeta normalari, jamlangan narxlar), ta'mirlash xarajatlarining jamlangan ko'rsatkichlari va xarajat ko'rsatkichlari analog ob'ektlar. 3. Narxlar ro'yxati va kengaytirilgan hisoblangan me'yorlar mavjud bo'lmaganda. Eslatma. Narxlar ro'yxati bo'yicha smetalarni tuzishda hujjatlar ish hajmi to'g'risidagi bayonotni o'z ichiga oladi.

Ob'ektlarni ta'mirlash bo'yicha ishchi hujjatlarni ishlab chiqishda loyiha tashkiloti tasdiqlangan loyihada qabul qilingan asosiy arxitektura, qurilish va boshqa qarorlarni zarur qayta ko'rib chiqish va spetsifikatsiyani amalga oshirishi kerak.

ish hujjatlari butun bino yoki ishga tushirish majmualarini (navbatlarni) ta'mirlash uchun bir butun sifatida ishlab chiqilgan. Ta'mirlash muddati bir yilgacha bo'lgan alohida ob'ektlar uchun ishchi hujjatlar ishlab chiqiladi va ushbu ob'ektlar uchun bir butun sifatida beriladi.

Ish loyihasining bir qismi sifatida smeta hujjatlariga tushuntirish xati ilova qilinadi, unda quyidagilar mavjud:

smeta hujjatlari qaysi yilning qaysi narxlari va normalarida tuzilganligi ko'rsatilgan;

bosh pudratchining nomi;

qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan jamg'armalar hajmi;

ta'mirlash ishlarining smeta qiymatini aniqlash tartibi;

uskuna va uni o'rnatishning smeta qiymatini aniqlash tartibi;

jamlanma smetaning boblari bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi.

Agar boshqa ishlar va xarajatlar uchun mablag'larni hisoblashda pudratchilar va boshqa tashkilotlarning hisobot ma'lumotlariga havolalar mavjud bo'lsa, tegishli hujjatlarning nusxalari ilova qilinishi kerak:

mehnat xarajatlari ko'rsatkichlari, asosiy ish haqining narxi, mexanizmlar va materiallardan foydalanish;

VSN 39-83 (p) Gosgrazhdanstroy ga muvofiq demontajdan materiallarni qayta ishlatish uchun asoslash;

texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar;

kapital ta'mirlash ishlarini moliyalashtirish manbalari.

Ta'mirlash xarajatlarining umumiy smetasida mablag'lar quyidagi boblar bo'yicha taqsimlanadi:

1. Kapital ta'mirlash joyini tayyorlash;

2. Asosiy jihozlar;

3. Yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlar;

4. Tashqi tarmoqlar va inshootlar (suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti va boshqalar);

5. Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish;

6. Vaqtinchalik binolar va inshootlar;

7. Boshqa ishlar va xarajatlar;

9. Dizayn ishlari.

Yig'ma smeta hisob-kitobiga quyidagilar kiradi: yer uchastkasida joylashgan binolar va inshootlarni (shu jumladan, fuqarolarning shaxsiy mulk huquqi asosida egalik qilgan uylar va binolarni), agar ulardan maqsadli maqsadlari bo'yicha foydalanish aniqlansa, hududni tayyorlash, buzish va topshirish uchun mablag'lar. imkonsiz bo'lmoq; tabiiy muhitni buzish bilan bog'liq chora-tadbirlarni amalga oshirish; cheklangan xarajatlar; qonun chiqaruvchi organlarning qarorlari bilan belgilanadigan kompensatsiya.

Xulosa smetasida alohida satrda kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi ko'zda tutilgan.

Konsolidatsiyalangan xarajatlar smetasi natijalari uchun qaytariladigan summalar ko'rsatilgan.

Bir guruh uylar va o'rnatilgan binolarga ega uylarni ta'mirlash rejalashtirilganda xarajatlarning xulosasi tuziladi. Shu bilan birga, bir guruh uylar uchun umumiy bo'lgan tashqi tarmoqlar alohida ish turi sifatida ajratilishi mumkin. Xarajatlar sarhisobi ikki yoki undan ortiq umumiy xarajatlar smetasini birlashtirishi mumkin.

Ishchi chizmalar bo'yicha tuzilgan ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar alohida ob'ektlar, ularning qismlari yoki ish turlarining smeta qiymatini belgilaydi va ob'ektning smeta qiymatini aniqlash uchun asos bo'ladi. Ushbu xarajat ushbu maqsadlar uchun mo'ljallangan narxlar ro'yxati, umumlashtirilgan smeta stavkalari, jamlangan narxlar va standart va qayta ishlatiladigan iqtisodiy individual loyihalar uchun mahalliy ta'mirlash shartlariga bog'liq bo'lgan smetalarga muvofiq, ushbu standartlar va smetalar mavjud bo'lmaganda esa - birlik narxlarda belgilanadi. qurilish va ta'mirlash ishlari va uskunalarni o'rnatish uchun narxlar.

Ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar ob'ekt va shakllari bo'yicha tuziladi mahalliy hisob-kitoblar. Hisoblangan hisob-kitoblardagi xarajat, qoida tariqasida, kengaytirilgan hisoblangan me'yorlardan foydalangan holda aniqlanadi.

Ko'paytirish koeffitsientlari, nafaqalar, kompensatsiyalar va boshqalarni kiritish bilan bog'liq holda ishchi loyiha tasdiqlangandan keyin aniqlangan pudratchi xarajatlarini qoplash uchun qo'shimcha mablag'lar alohida qatorda jamlama hisob-kitobga kiritiladi, keyin esa o'zgartirish kiritiladi. ta'mirlash xarajatlarining yakuniy ko'rsatkichlari va loyihani ilgari ma'qullagan organ tomonidan ishlab chiqarish tushuntirishlarini tasdiqlash.

Hujjatlar MKDda buning uchun ariza bergan birinchi egasiga topshiriladi. Ga binoan

25. Qurilish, kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiyani amalga oshiruvchi ishlab chiquvchi turar-joy binosi, ob'ektni foydalanishga topshirishga ruxsat olgandan keyin bir oy ichida kvitansiyani, ko'p qavatli uyning foydalanish yo'riqnomasi nusxalarini (har biri qog'oz va elektron tashuvchilarda) topshirishi shart:
birinchi nusxasi - 139-moddaga muvofiq tashkil etilgan uy-joy mulkdorlari shirkatiga Uy-joy kodeksi Rossiya Federatsiyasi qurilayotgan ko'p qavatli uydagi binolarga egalik qiluvchi shaxslar;
ikkinchi nusxa - birinchi murojaat qilgan shaxsning iltimosiga binoan, egasi kim yashash joylari bunday uyda (agar sheriklik tuzilmagan bo'lsa) yoki ko'p qavatli uyni foydalanishga topshirish uchun ruxsatnoma berilgandan keyin quruvchidan qabul qilgan shaxs ushbu uydagi binolarni belgilangan tartibda topshirish dalolatnomasi yoki boshqa o'tkazish hujjati;
(Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2016 yil 26 dekabrdagi 1498-son qarori bilan tahrirlangan)

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

uchinchi nusxasi - hududida joylashgan shahar posyolkasi yoki munitsipal okrugi munitsipal arxiviga. turar-joy uyi.
26. Ko‘p qavatli uyni boshqarish bilan bog‘liq boshqa hujjatlarga quyidagilar kiradi:
a) kadastr rejasining nusxasi (xarita) yer uchastkasi, davlat yer kadastrini yuritish bo'yicha faoliyatni amalga oshiruvchi organ tomonidan tasdiqlangan;
b) umumiy mulk bo'lgan ko'chmas mulk ob'ektlariga ro'yxatga olingan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan reestrdan ko'chirma;
v) vakolatli organ tomonidan tasdiqlangan mahalliy hukumat belgilangan shakldagi er uchastkasining shaharsozlik rejasining nusxasi (uchun turar-joy binolari, qurilish, rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlash Rossiya Federatsiyasi hukumati er uchastkasi uchun shaharsozlik rejasi shaklini belgilaganidan keyin olingan qurilish ruxsatnomasi asosida amalga oshirilgan);
d) servitutning mazmuni va hajmini yoki boshqa og'irligini ko'rsatadigan hujjatlar, tegishli tashkilot (organ) tomonidan tasdiqlangan ilova bilan. davlat hisobi ob'ektlar Ko'chmas mulk servitutning yoki er uchastkasining bir qismiga tegishli boshqa og'irliklarning (agar servitut mavjud bo'lsa) ko'lami va chegarasini ko'rsatadigan reja;
e) ko'p qavatli uyni qurish (rekonstruksiya qilish) amalga oshirilgan (mavjud bo'lsa) ko'p qavatli uyning loyiha hujjatlari (loyiha hujjatlarining nusxasi);
e (1)) ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va ijarachilarining, shuningdek shartnomalar asosida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkdan foydalanuvchi shaxslarning ro'yxati (qaror bo'yicha) umumiy yig'ilish Rossiya Federatsiyasining shaxsiy ma'lumotlarni himoya qilish to'g'risidagi qonun hujjatlari talablarini hisobga olgan holda tuzilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari;
(Farmon bilan “d(1)” bandi kiritildi

e(2)) foydalanish shartnomalari umumiy mulk ko'p qavatli uydagi binolarning egalari;
("d(2)" bandi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 25 dekabrdagi 1434-son qarori bilan kiritilgan)

e (3)) qarorlarning asl nusxalari va ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishlari bayonnomalari;
("e(3)" bandi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2015 yil 25 dekabrdagi 1434-son qarori bilan kiritilgan)

f) ro'yxati binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadigan ko'p qavatli uyni boshqarish bilan bog'liq boshqa hujjatlar.
27. Mas'ul shaxslar Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida belgilangan tartibda qabul qilish, saqlash va topshirishga majburdirlar. texnik hujjatlar ko'p qavatli uyga va boshqa hujjatlarga, ularga umumiy mulkni boshqarish bilan bog'liq zarur o'zgartirishlar kiritish.