Hukumat 2016 yil boshida mulk solig'ini hisoblash sxemasini o'zgartirdi. Agar ilgari u inventar qiymati asosida hisoblangan bo'lsa, endi hisoblash asosi bo'ladi kadastr qiymati Ko'chmas mulk.

Ruslar 2017 yilning bahoridan boshlab yangi soliqni to'lashlari kerak- mulk egalari 2016 yil uchun to'lovlarni 2017 yil 1 oktyabrgacha amalga oshiradilar.

Bildirishnomalar yuboriladimi?

Mol-mulk solig'i bo'yicha bildirishnomalarni yuboring (shuningdek, er va transport soliqlari) Federal Soliq xizmati buni 2016 yil 1-noyabrgacha bajarishi mumkin - lekin hamma ham pochta orqali qog'oz xabarnomalarni olmaydi. 2016 yil iyun oyidan boshlab Soliq kodeksiga kiritilgan o'zgartishlar kuchga kirdi, bu soliq organlariga ulangan fuqarolarni (tadbirkorlarni emas) xabardor qilish imkonini beradi. Shaxsiy kabinet saytda soliq xizmati, faqat ushbu xizmat orqali, qog'oz bildirishnomalarsiz. Federal Soliq xizmati ma'lumotlariga ko'ra, allaqachon 20 milliondan ortiq bunday fuqarolar mavjud.Ularga endi avtomatik ravishda qog'ozda soliq xabarnomalari pochta orqali yuborilmaydi, faqat so'rov bo'yicha Federal Soliq xizmati ogohlantiradi.

Narxi qancha?

Uchun shaxslar Soliq stavkasi kadastr qiymatining 0,1% miqdorida belgilanadi:

– xonalar, kvartiralar, uylar va boshqa turar-joy binolari;

- tugallanmagan qurilish loyihalari uy-joy fondi;

– kamida bittasini o‘z ichiga olgan yagona ko‘chmas mulk majmualari yashash maydoni(Uy);

- garajlar va to'xtash joylari;

- 50 kvadrat metrgacha bo'lgan kommunal binolar. m.da joylashgan va qaysilar joylashgan yer uchastkalari shaxsiy yordam ko'rsatiladi, dacha dehqonchiligi, bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki individual uy-joy qurilishi.

Shu bilan birga, Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol federal shaharlarining qonunlariga ko'ra, soliq stavkasi oshirilishi mumkin, lekin 3 barobardan ortiq emas.

Mol-mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin?

Ko'chmas mulk solig'ini hisoblash ma'lum soliq imtiyozlari mavjudligini nazarda tutadi, unga ko'ra shaxs quyidagilar uchun soliq to'lashi shart emas:

10 kv.m., agar ular bir xonadonning xususiylashtirilgan (siz diqqat qilish kerak bo'lgan haqiqat) xonasida joylashgan bo'lsa;
butun xonadonning 20 kv.m;
Xususiy uy yoki kommunal xonaning 50 kv.m.

Qiziqqanlar uchun, qanday hisoblash kerak yangi soliq ko'chmas mulk 2017 uchun, siz darhol buni qilish nisbatan oson ekanligiga ishonch hosil qilishingiz mumkin. Siz shunchaki mulkingizning kadastr qiymatini bilishingiz kerak (buni veb-resurslardan birida qilishingiz mumkin, lekin siz rasmiy manbalarni tanlashingiz kerak, chunki aks holda olingan ma'lumotlar ishonchsiz deb hisoblanishi mumkin), shundan so'ng vakillar yordamida. mahalliy munitsipalitetdan, siz foizli soliq stavkasini bilib olishingiz va keyin tegishli amortizatsiyani hisoblashingiz kerak bo'ladi (bu erda mutaxassis yordamisiz buni qilish juda qiyin bo'ladi, chunki ularda ushbu ko'rsatkichni hisoblash uchun tegishli formulalar mavjud).

Foydalanish boshlanganidan boshlab dastlabki to'rt yil kadastr baholash soliq miqdori kamaytiruvchi omillardan foydalangan holda (inventar qiymati bo'yicha hisoblangandan kadastr bo'yicha hisob-kitobga qadar) asta-sekin o'sib boradi: birinchi yilda - 0,2, ikkinchi yilda - 0,4, uchinchi yilda - 0,6, to'rtinchi yilda - 0,8 va beshinchi yilda eng yuqori darajaga etadi. Endi Moskvada ma'muriy idoralar, savdo binolari va tijorat binolari bundan mustasno, barcha ob'ektlar uchun 2015 yil uchun soliq summasiga 0,2 koeffitsienti qo'llaniladi.

2016 yil 1 yanvardan boshlab 3 yil va 5 yil eng kam muddat bo'lib, unda shaxs ko'chmas mulkka egalik huquqiga ega bo'lishi kerak va agar bu minimal muddat bajarilmasa, soliq to'lanishi kerak bo'ladi.

Bu erda ko'chmas mulk solig'ini hisoblash misoli

Avval siz soliq olinadigan binolarning maydonini hisoblashingiz kerak. Masalan, uy uchun soliqqa tortilmaydigan qism 50 kv.m, kvartira uchun - 20 kv.m, xona uchun - 10 kv.m. Ya'ni, siz mulk maydonidan soliqqa tortilmaydigan qismni olib tashlashingiz kerak. Masalan, kvartiraning maydoni 54 kv.m. Chegirma bilan maydoni 34 kv.m.
Kadastr rejalari bo'yicha 1 kv.m qancha turishini aniqlang. Ko'chmas mulk. Misol uchun, kadastr qiymati 4 million rubl. umumiy maydoni bo'yicha ajratamiz - 54 kv.m. Biz olgan jami 74 074,074 rubl.
Hisoblash soliq bazasi. Bizning holatda, soliq 34 kv.m. Olingan xarajat 1 kv.m.ni ko'paytiramiz. 34 uchun ko'chmas mulk va biz 2 518 519 rubl olamiz.
Biz aniqlaymiz stavka foizi. Bunday holda, u 0,1% ni tashkil qiladi.

Soliq miqdorini hisoblang. 3-bosqichda olingan miqdor foiz stavkasi bilan ko'paytirilishi kerak. Jami biz olamiz: 2519 rubl.
2015 yildan 2017 yilgacha 408-moddaga muvofiq soliqni kamaytirishning turli omillari qo'llaniladi. Quyidagi formuladan foydalanib biz soliqni hisoblaymiz:

2017: (2519 rubl - 83,33 rubl) x 0,6 + 83,33 rubl = 1544 rub.

Soliqdan ozod qilish

Shunday qilib, egasi ozod qilinadi shaxsiy daromad solig'ini to'lash Ko'chmas mulk ob'ektini sotishdan olingan daromaddan u ushbu ko'chmas mulk ob'ektiga quyidagi hollarda kamida uch yil egalik qilish huquqiga ega bo'lishi kerak: mulk meros yoki sovg'a yo'li bilan sotib olingan bo'lsa. oila a'zosi va/yoki yaqin qarindoshi. Oila kodeksiga muvofiq Rossiya Federatsiyasi, ota-onalar, turmush o'rtoqlar va bolalar kattalar yoki yo'qligidan qat'i nazar, oila a'zolari sifatida tan olinadi. Yaqin qarindoshlar esa aka-uka, opa-singil, bobo va buvi;

Egasi shaxsiy daromad solig'ini to'lashdan ham ozod qilinadi, agar u kvartiraga kamida uch yil egalik qilgan bo'lsa, xususiylashtirish yo'li bilan olingan, ya'ni kvartira davlat bilan tuzilgan topshirish shartnomasi bo'yicha olingan bo'lishi kerak edi yoki munitsipal organ. Va bu holatda buzilgan uy-joy uchun kompensatsiya to'lash to'g'risidagi shartnomalar, “Yosh oilalar uchun arzon uy-joy” dasturi yoki boshqa shunga o'xshash dasturlar doirasida tuzilgan shartnomalar qo'llanilmaydi;

Shaxsiy daromad solig'idan ozod qilishning uch yillik muddati, agar kvartira qaramog'idagi ijara to'lovchi bilan umrbod ta'mirlash shartnomasi bo'yicha olingan bo'lsa ham qo'llaniladi. Aniqlik kiritilishi kerakki, qaramog‘ida bo‘lgan shaxslar bilan umrbod ta’minot shartnomasi bo‘yicha sotib olingan ko‘chmas mulk annuitet to‘lovchi tomonidan ushbu shartnoma tuzilgan paytdan emas, balki tuzilgan paytdan boshlab olingan hisoblanadi. Ushbu shartnoma bo'yicha ijro lahzasi annuitet oluvchi vafot etgan va shunga ko'ra renta shartnomasi tuzilgan sana hisoblanadi. to `liq. Biroq, ijara haqini to'lovchi shartnoma tuzilgan paytdan boshlab kvartiraga egalik qiladi. Va shunga ko'ra, agar shartnoma uch yoki undan ortiq yil oldin tuzilgan bo'lsa va olti oy oldin tuzilgan bo'lsa, unda, har qanday holatda, ijara to'lovchisi shaxsiy daromad solig'ini to'lashdan ozod qilinadi.

Sizga eng kam mol-mulk solig'iga ega bo'lishingizni tilaymiz!

07.11.16 22 019 0

Mulk solig'ini kim va qachon to'laydi?

Mulk solig'i nima

Mulk solig'i - bu ko'chmas mulkka egalik qilish uchun davlatga to'lanadigan to'lov. Siz kvartira sotib oldingiz, uni o'z nomingizga rasmiylashtirdingiz - endi siz egasisiz va sizda ko'chmas mulk bor. Siz unga egalik qilish huquqini to'lashingiz kerak. Ko'proq mulk ko'proq soliq majburiyatlarini anglatadi.

Ko'chmas mulk solig'i Federal Soliq xizmati tomonidan yiliga bir marta hisoblab chiqiladi: yilning ikkinchi yarmida u oldingi hisobot davrida egalik qilgan mulkingiz uchun to'lovlarni oladi. Federal Soliq xizmati nima va qancha to'lash kerakligini ko'rsatuvchi soliq xabarnomasi - kvitansiyani tuzadi va uni egasiga yuboradi. Biz allaqachon yozganmiz,

Agar soliq veb-saytida shaxsiy hisobingiz bo'lsa, sukut bo'yicha siz pochta orqali hech qanday bildirishnoma olmaysiz. Ularning pochta orqali kelishi uchun sizga qog'oz yetkazib berish uchun ariza kerak bo'ladi. Shaxsiy hisob qaydnomangizda ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng, siz pochta orqali qarz uchun qog'oz kvitansiyalarni olishni davom ettirish yoki rad etishni tanlashingiz mumkin.

Shaxsiy mulk solig'ini kim to'laydi

Mulk solig'i mulk egalari tomonidan to'lanadi. Kvartirada kim yashashi va ro'yxatdan o'tganligi muhim emas: soliq to'lovchi uning egasi bo'ladi.

Soliq solish ob'ektlari

Faqat ko'chmas mulk soliqqa tortiladi. Qaysi ob'ektlar harakatlanuvchi va qaysilari ko'chmas ekanligi San'at bilan belgilanadi. 130 Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi. Masalan, avtomobil ko'char ob'ekt hisoblanadi, uy, garaj yoki kommunal kvartiradagi xona ko'chmas hisoblanadi.

Ko'char mulk

Qonun ko'char mulkni teskari tarzda belgilaydi: bular ko'chmas mulk bo'lmagan har qanday narsalardir. Masalan, mashina, pul, televizor yoki fors mushuki. Ko'chmas ob'ektlar ro'yxati keltirilgan fuqarolik kodeksi- ushbu ro'yxatga kiritilmagan mol-mulk uchun mol-mulk solig'i to'lanmaydi.

Qonun har qanday ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishni talab qiladi, lekin ko'char ob'ektlar uchun bunday talab yo'q. Yo'l harakati politsiyasida transport vositalarini ro'yxatga olish bilan aralashtirmang: pasport berishda transport vositasi Avtomobil ro'yxatdan o'tgan, lekin unga egalik huquqi ro'yxatdan o'tkazilmagan. Sarlavha tufayli egasi mashinaga "bog'langan", ammo bu mulkka o'xshash emas.

Avtotransport egalari mol-mulk solig'ini to'lamaydilar, lekin davlatga transport soliqlarini to'lashlari kerak.

Ko'chmas mulk

Qonunda ko'chmas mulkning ta'rifi yo'q - u erda oddiygina berilgan to'liq ro'yxat deb tan olingan ob'ektlar. Hamma ko'chmas mulk ham mulk solig'iga tortilmaydi. Nima to'lash kerakligi ro'yxati qonunda ham berilgan: turar-joy binosi, kvartira, xona, garaj yoki to'xtash joyi. Soliq solishning boshqa, kam uchraydigan ob'ektlari ham mavjud.

Umumiy mulk solig'i turar-joy binolari ular to'lamaydilar.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i stavkalari

Stavka mol-mulk solig'i miqdorini hisoblash uchun ishlatiladi. Soliq stavkasi soliq solinadigan bazaga nisbatan foiz hisoblanadi. Soliq bazasi esa soliq solish ob'ektining qiymati hisoblanadi. Hisoblash uchun ular sotish shartnomasida ko'rsatilgan emas, balki butun xarajatlarni olmaydilar. Ob'ektning narxi aniqlanadi davlat organlari, va u ikki xil bo'ladi: inventar yoki kadastr. Ammo xarajatlar va chegirmalar turlarini tushunish shart emas: barcha ma'lumotlar soliq xabarnomasida ko'rsatilgan. Asosiysi, to'lashdan oldin ularni tekshirish.

Qonun jismoniy shaxslar uchun asosiy soliq stavkalarini belgilaydi. Ular ob'ekt turiga va uning qiymatiga bog'liq. Agar bu turar-joy binosi, kvartira, xona yoki garaj bo'lsa - narxning 0,1%, qolgan hamma narsa - 0,5%, lekin 300 million rubldan qimmatroq ob'ektlar uchun - 2%.

Asosiy stavkalardan kelib chiqqan holda, har bir mintaqa o'zining hududiy stavkalarini belgilash huquqiga ega. Ko'rsatilgan asosiy mol-mulk solig'i stavkasi nolga kamaytirilishi yoki oshirilishi mumkin, lekin uch baravardan ko'p bo'lmasligi mumkin. Masalan, turli hududlardagi turar-joy mulklari uchun 0,1% soliq stavkasi 0 dan 0,3% gacha o'zgarib turadi.

Siz o'zingizning mintaqangizdagi mulk solig'i stavkalarini Federal Soliq xizmati veb-saytida bilib olishingiz mumkin. Masalan, 2018 yilda Moskvada mintaqaviy soliq stavkalari asosiy stavkalarga to'g'ri keldi: 8 million rubllik kvartira uchun ular narxning 0,1 foizini, qimmat mulk uchun esa - 300 million rubldan - 2 foizni to'lashdi.

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'ini qanday hisoblash mumkin

Yillik miqdor stavka va soliq bazasiga bog'liq. Tarif qonun va mintaqaviy hokimiyat tomonidan belgilanadi. Soliq solinadigan baza ob'ektning qiymati hisoblanadi. U soliq stavkasiga ko'paytiriladi va mol-mulk solig'i summasi olinadi.

2014 yilgacha inventar qiymati soliq solinadigan baza sifatida ishlatilgan. Tovar-moddiy zaxiralar qiymati eskirgan hisob-kitob sxemasi bo'lib, unda dastlabki tannarx va amortizatsiya hisobga olinadi. Soliq solinadigan ob'ektning inventar qiymati bozor qiymati bilan bog'liq emas. Texnik inventarizatsiya byurosi - BTI tomonidan aniqlandi. Mulk egasi inventar qiymatining miqdori to'g'risida guvohnoma olishi mumkin. Ob'ekt joylashgan joyda BTI bilan bog'lanishingiz kerak.

2015 yildan boshlab mol-mulk solig'ini hisoblash uchun ular kadastr qiymatidan - Rosreestr sxemasi bo'yicha hisoblangan soliqqa tortiladigan ob'ektning narxidan foydalanishni boshladilar. Bu narx bozor narxiga yaqinroq. Ob'ektlar Rosreestr tomonidan ruxsat berilgan xodimlar tomonidan baholanadi.

Ob'ektning kadastr qiymatini to'rtta usulda bilib olishingiz mumkin: Rosreestr shaxsiy hisobingizda, Federal Soliq xizmati shaxsiy hisobingizda, soliq veb-saytidagi soliq kalkulyatori yoki davlat kadastr xaritasi orqali. Inventarizatsiya va kadastr qiymati tegishli yillar uchun soliq xabarnomalarida ham ko'rsatilgan.

Ko'pgina hollarda kadastr qiymati inventarizatsiya qiymatidan yuqori, shuning uchun soliq majburiyatlari miqdori oshdi. Farqi uch yoki o'n marta bo'lishi mumkin.

Keling, Omskdagi 60 m² maydonga ega haqiqiy kvartirani olaylik. Bu xonadonning bozor qiymati 2-3 mln.Inventarizatsiyaga ko‘ra 230 000 rubl, kadastr bo‘yicha esa 810 000 rubl – uch yarim barobar qimmatroq.

2015 yilda faqat 28 ta hudud kadastr qiymatini hisoblashga o'tdi, qolganlari keyinroq. 2019 yilda sakkizta hududda inventar qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini hisoblash davom etmoqda - bular Oltoy Respublikasi, Primorsk o'lkasi, Irkutsk, Kurgan, Sverdlovsk viloyatlari, Chukotka avtonom okrugi, Qrim Respublikasi va Sevastopol shahri.

Shaxsiy mulk solig'i bo'yicha chegirmalar

Kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini hisoblashda soliq imtiyozlari qo'llaniladi. Soliq chegirmasi- bu siz to'lashingiz shart bo'lmagan hudud. Soliq solinadigan mulkning maydoni qanchalik katta bo'lsa, uning qiymati shunchalik yuqori bo'ladi. Chegirma mulk maydonini qisqartiradi, soliq solinadigan baza kamayadi, shuning uchun umumiy mulk solig'i miqdori kamroq bo'ladi.

Har qanday uy egasi o'ziga tegishli bo'lgan har bir mulk uchun soliq imtiyozlari olish huquqiga ega. U avtomatik ravishda hisobga olinadi -

Soliq chegirmasi turli ko'chmas mulk ob'ektlari uchun farq qiladi: uy uchun - 50 m², kvartira uchun - 20 m², xona uchun - 10 m².

Orqada shahar tashqarisidagi uy 100 m² maydonda soliq to'lovchidan ikki baravar undiriladi: 100 o'rniga atigi 50 m² uchun. Maydoni 50 m² yoki undan kam bo'lgan uy uchun mulk solig'i umuman olinmaydi.

Biz misol qilib olgan Omsk kvartirasining maydoni 60 m². Bu siz faqat 40 m² uchun to'lashingiz kerakligini anglatadi.

Kadastr qiymatiga asoslangan hisoblash

Ko'chmas mulk solig'ini to'lash uchun avval hech narsani hisoblashingiz shart emas. Soliq idorasi hamma narsani o'zi hisoblab chiqadi va bildirishnomada allaqachon umumiy miqdor ko'rsatiladi hisobot davri. Biz sizga uni qayerdan kelganini aytib beramiz, shunda uni tekshirib ko'rishingiz mumkin. Agar u ishlamasa, Federal Soliq xizmatiga xabar yuboring.

Hozirgi vaqtda soliq to'lovchilar uchun amal qiladi o'tish davri: mol-mulk solig'i to'liq olinmaydi, lekin kamaytiruvchi omillarga ko'paytiriladi. Lekin birinchi navbatda biz to'liq miqdor qanday hisoblanganligini ko'rsatamiz.

Kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ini hisoblashda u chegirma bilan kamayadi va soliq stavkasiga ko'paytiriladi. Yaroqlilik muddati ham muhim: agar u bir yildan kam bo'lsa, mol-mulk solig'i miqdori mutanosib ravishda kamayadi. Agar siz mulkning faqat bir qismiga egalik qilsangiz, soliq majburiyatlari barcha egalar o'rtasida mutanosib ravishda bo'linadi.

N = B × S × KPV × D

Bu erda N - mol-mulk solig'i summasi, B - soliq solinadigan baza yoki ob'ektning chegirib tashlangandan keyin kadastr qiymati, C - ushbu ob'ekt bo'yicha mintaqadagi mol-mulk solig'i stavkasi, KPV - mulkchilik davri koeffitsienti, D - ob'ektdagi egalik ulushining hajmi.

CPVni aniqlash uchun siz mulkka egalik qilish muddatini oylarda 12 ga bo'lishingiz kerak. Agar siz 15-kungacha kvartira sotib olgan bo'lsangiz, unda bu oy to'liq oy hisoblanadi. Agar ushbu muddatdan kech bo'lsa, oy hisobga olinmaydi.

Soliq to‘lovchi kvartirani 20 iyun kuni sotib olgan va 20 dekabrda sotgan. Keyin iyun oyi davrda hisobga olinmaydi, lekin dekabr. Egalik muddati - 6 oy. CPV 6/12, ya'ni 0,5.

Hisoblash formulasini Federal Soliq xizmati veb-saytidagi shaxsiy hisobingizdagi ham ko'rishingiz mumkin. Bu biznikiga to'g'ri kelishi shart emas, chunki biz pasaytirish omillarini hisobga olmagan holda misol keltirdik. Ularni qo'llash uchun tashkilot birinchi navbatda mol-mulk solig'ini inventar qiymati bo'yicha hisoblab chiqadi. Buni qanday qilish kerakligini sizga aytamiz, lekin birinchi navbatda biz haqiqiy misol yordamida kadastr bo'yicha to'liq mulk solig'ini hisoblaymiz.

Hisoblash misoli

Biz 2018 yil uchun Omskdagi kvartiramiz uchun kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining to'liq miqdorini hisoblab chiqamiz. Uning kadastr qiymati 810 000 rublni tashkil qiladi. Maydoni - 60 m².

Birinchidan, soliq imtiyozini qo'llaymiz. Buning uchun biz birining kadastr qiymatini hisoblaymiz kvadrat metr: 810 000 / 60 = 13 500 R.

Chegirmalardan keyingi maydon 40 m² ni tashkil qiladi, shuning uchun chegirib tashlanganidan keyin xarajat 13 500 × 40 = 540 000 RUR bo'ladi.

Omskdagi kvartiralar uchun soliq stavkasi 0,1%.

Agar soliq to'lovchi to'liq yil davomida bunday kvartiraga ega bo'lsa, CPV birga teng. Agar u yagona egasi bo'lsa, D ham birlikdir.

Mulk solig'ining to'liq miqdori: 540 000 × 0,1% = 540 RUR.

Agar soliq to'lovchi faqat olti oy davomida kvartiraga ega bo'lsa, CPV 0,5 bo'ladi.

Mulk solig'ining to'liq miqdori: 540 × 0,5 = 270 RUR.

Va agar soliq to'lovchi kvartiraning faqat to'rtdan bir qismiga ega bo'lsa, D - 0,25.

Mulk solig'ining to'liq miqdori: 540 x 0,25 = 135 RUR.

Inventarizatsiya qiymatiga asoslangan hisoblash

Ba'zi hududlar hali ham inventar qiymatiga qarab mulk solig'ini undiradilar. Boshqa hududlarda u kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda mol-mulk solig'ini kamaytirish formulasiga almashtirilishi uchun hisoblab chiqiladi.

Soliq idorasi, shuningdek, inventarizatsiya qiymatiga ko'ra miqdorni hisoblab chiqadi, ammo aniqlik uchun biz umumiy miqdorni qanday olishini tasvirlaymiz. Hisoblash formulasi shunga o'xshash. Faqat soliq solinadigan baza kadastr qiymatidan emas, balki inventar qiymatidan deflyator koeffitsienti bilan ko'paytiriladi. Deflyator koeffitsienti hukumat tomonidan belgilanadi.

Soliq imtiyozlari qo'llanilmaydi.

N = I × KD × S × KPV × D

Bu erda N - mulk solig'i summasi, I - ob'ektning inventar qiymati, CD - deflyator koeffitsienti, C - ushbu ob'ekt bo'yicha hududdagi mol-mulk solig'i stavkasi, KPV - mulkchilik davri koeffitsienti, D - o'lcham. ob'ektdagi egalik ulushi.

Hisoblash misoli

Keling, Omskdagi kvartiramiz uchun inventar qiymatiga qarab mulk solig'ini hisoblaylik. Omsk viloyati 2016 yilda kadastrni ro'yxatdan o'tkazishga o'tdi, shuning uchun inventarizatsiya qiymatini hisoblashning oxirgi davri 2015 yil. Inventarizatsiya qiymati - 230 000 RUR. 2015 yilda deflyator koeffitsienti 1,147 ni tashkil etdi.

Federal Soliq xizmati veb-saytida biz 2015 yil uchun Omskdagi soliq stavkasini bilib olamiz. Narxi 300 000 rublgacha bo'lgan kvartiralar uchun bu 0,1% ni tashkil qiladi.

Inventarizatsiya qiymatiga asoslangan mulk solig'i: 230 000 × 1,147 × 0,1% = 264 RUR.

Agar kvartiraga egalik qilish muddati olti oy bo'lsa, ko'rsatilgan miqdor ikki baravar kamayadi va 132 rublni tashkil qiladi.

Agar soliq to'lovchi ushbu kvartiraning faqat to'rtdan bir qismiga ega bo'lsa, u 66 RUR to'laydi.

Inventarizatsiya qiymati bo'yicha mol-mulk solig'i kadastr qiymatidan ikki baravar kam bo'lib chiqdi. Shuning uchun, yangi hisoblash usuliga o'tishda kamaytiruvchi omillar qo'llaniladi.

2020 yilgacha kadastr qiymatiga asoslangan hisoblash

Aksariyat mulkdorlar kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining to'liq miqdorini hali to'lamaydilar. Yangi soliq yukiga bemalol o‘tishni ta’minlash maqsadida pasaytiruvchi koeffitsientlar joriy etildi. 2020 yil - 2015 yilda yangi usulda hisoblash boshlangan hududlar uchun o'tish davri tugashining oxirgi muddati. O'sha paytdan boshlab ular soliqlarni to'liq olishlari kerak edi, ammo shartlar o'zgardi. Endi, aksariyat hollarda, miqdor 2020 yilda va undan keyin pasayish omillarini hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi.

Mol-mulk solig'i miqdori asta-sekin o'sib bormoqda. Kadastrga o'tgandan keyingi dastlabki uch yil ichida quyidagi formula qo'llaniladi:

N = (N1 - N2) × K + N2

Bu erda N - joriy yil uchun mol-mulk solig'ining yakuniy summasi.

N1 - kadastr bo'yicha mol-mulk solig'ining to'liq miqdori. Bu qanday ko'rib chiqilishini yuqorida aytib o'tdik.

N2 - ular hisoblangan oxirgi davr uchun inventar qiymatiga asoslangan soliq majburiyatlari. Masalan, Moskvada bu 2014 yil, Omsk viloyatida - 2015 yil.

K - kamaytirish omili. Kadastrga o'tgandan keyingi birinchi yilda u 0,2 ga, ikkinchi yilda - 0,4, uchinchi yilda - 0,6 ga teng.

To'rtinchi yildan boshlab soliq idorasi kadastr qiymati bo'yicha mol-mulk solig'ining to'liq miqdorini o'tgan yil uchun summa bilan taqqoslaydi. Agar umumiy miqdor 10% dan ortiq oshgan bo'lsa, tashkilot joriy davrda soliq majburiyatlari miqdorini 10% ga oshiradi. Agar ko'p bo'lmasa, bundan buyon ular to'liq miqdorni olishadi.

Barcha parametrlarni hisobga olgan holda to'liq formula:

N = ((B x C - H2) x K + H2) x KPV x D - L

bu erda L - soliq imtiyozlari.

Kadastr qiymati bo'yicha summa inventar qiymati bo'yicha mol-mulk solig'idan kam bo'lsa, kamaytirish omillari qo'llanilmaydi.

Hisoblash misoli

Keling, Omskdagi kvartiramiz uchun mulk solig'i qanday o'sib borayotganini hisoblaylik. 2015 yilda inventarizatsiya bo'yicha qabul qilindi va biz 264 rubl to'ladik. Kadastr bo'yicha to'liq miqdor 540 rublni tashkil qiladi. Aytaylik, kadastr qiymati o'zgarmaydi.

O'tishdan keyingi dastlabki uch yil ichida kadastr qiymatining o'sishi

• 2016 yil - (540 - 264) × 0,2 + 264 = 319 R
• 2017 - (540 - 264) × 0,4 + 264 = 374 R
• 2018 - (540 - 264) × 0,6 + 264 = 430 R

2019 yildan boshlab biz umumiy mulk solig'ini 2018 yil uchun summa bilan taqqoslaymiz. 540 R 430 R dan 10% dan oshadi, shuning uchun 2019 yil uchun ko'chmas mulk solig'i 430 + (430 × 10%) = 473 R bo'ladi.

2020 yilni ham solishtiramiz. 540 R 473 R dan 10% dan oshadi, shuning uchun 2020 yil uchun mulk solig'i 473 + (473 × 10%) = 520 R bo'ladi.

2021 yilda yana solishtiramiz. 540 R 520 R dan 10% dan kamroq oshadi, shuning uchun biz to'liq miqdorni to'laymiz - 540 R. 2022-yilda va undan keyin ham biz bu miqdorni to‘laymiz.

Jismoniy shaxslar uchun imtiyozlar

Hamma ham mulk solig'ini to'lamaydi. Ba'zi toifalarga 100 yoki 50% imtiyozlar beriladi.

Soliq imtiyozlari faqat tadbirkorlik faoliyati uchun foydalanilmaydigan mulk, masalan, kvartira, xona, uy, garaj uchun taqdim etiladi. Foyda faqat har bir turdagi bitta ob'ekt uchun olinishi mumkin.

Soliq imtiyozlarini berish uchun asoslar

Nafaqalar ayrim toifadagi shaxslarga, masalan, SSSR va Rossiya Federatsiyasi qahramonlari, birinchi va ikkinchi guruh nogironlari, Ikkinchi Jahon urushi qatnashchilari, harbiy xizmatchilar va ularning qarindoshlari, nafaqaxo'rlarga beriladi. Roʻyxat imtiyozli toifalar San'atda ko'rsatilgan. Soliq kodeksining 407-moddasi. Ular uchun mol-mulk solig'i bo'yicha imtiyozlar 100% ni tashkil qiladi.

Bu federal imtiyozlar, va organlar mahalliy hukumat hududlarda ular o'zlarini ularga qo'shadilar. Siz ularni Federal Soliq xizmati veb-saytida topishingiz mumkin. Mahalliy imtiyozlar mol-mulk solig'ining to'liq miqdori yoki uning bir qismiga teng bo'lishi mumkin.

Soliq imtiyozlarini berish tartibi

Imtiyozlar murojaat qilganda taqdim etiladi soliq tashkiloti. Imtiyozlar uchun ariza istalgan vaqtda bir marta topshirilishi kerak. Mulk solig'ini hisoblab chiqqandan keyin ham mumkin, keyin ular uni orqaga qayta hisoblab chiqadilar. Ammo keyingi yilning 1 aprelidan oldin yaxshiroq bo'lsa, u hisob-kitobda hisobga olinadi. Misol uchun, 2019 yil uchun to'lovlar miqdorini kamaytirish uchun ariza topshirishning oxirgi muddati 2020 yil 1 aprelgacha.

Agar sizda bir xil turdagi bir nechta ob'ektlar bo'lsa, arizangizda qanday foyda olishni xohlayotganingizni ko'rsating. Siz tanlovingizni kamida har yili o'zgartirishingiz mumkin, lekin buni siz to'laydigan yilning 31 dekabridan oldin qilishingiz kerak. Siz umuman imtiyozli ob'ektni tanlashingiz shart emas, keyin soliq idorasi sukut bo'yicha eng yuqori qiymatga ega ob'ektni tanlaydi.

Agar siz egalik qilsangiz turli xil turlari Ko'chmas mulk soliq imtiyozlari har bir tur uchun taqdim etiladi. 2018 yildan boshlab, ariza topshirishda siz hujjatlarni olib kelishingiz shart emas, faqat tafsilotlarni ko'rsatishingiz kerak: soliq idorasining o'zi ma'lumotlarni so'raydi va qaror haqida sizni xabardor qiladi.

Pensionerning ikkita kvartirasi bor: biri Moskvada, kadastr qiymati 3 million, ikkinchisi Omskda, kadastr qiymati 810 000 RUR. Moskvadagi kvartira qimmatroq bo'lgani uchun, sukut bo'yicha u buning uchun foyda oladi. Ammo arizaga ko'ra, u Omskdagi kvartirani tanlashi mumkin, keyin u Moskva uchun to'lashi kerak. Agar haqida gapiramiz 2019 yil uchun mol-mulk solig'i haqida, keyin tanlov 2019 yil 31 dekabrgacha amalga oshirilishi kerak.

Bu pensioner ham bor Xususiy uy. Bu ko'chmas mulkning boshqa turi bo'lgani uchun siz ham buning uchun to'lashingiz shart emas.

U istalgan vaqtda nafaqa uchun ob'ekt tanlash uchun emas, balki o'zi uchun ariza berishi mumkin. Agar 2019 yil uchun mol-mulk solig'i haqida gapiradigan bo'lsak, 2020 yil 1 aprelgacha muddatga rioya qilish yaxshiroqdir.

Bolalar mol-mulk solig'ini to'laydilarmi?

Agar bola ob'ektning yoki uning ulushining egasi bo'lsa, u uchun ko'chmas mulk solig'i to'lanishi kerak. Nogiron bolalar soliq imtiyozlaridan foydalanish huquqiga ega. Ayrim hududlarda yetim bolalar va ko‘p bolali oilalardagi voyaga yetmaganlar ham mol-mulk solig‘idan ozod qilingan.

Bu mahalliy soliq, ya'ni. u o'rnatilgan va mulk joylashgan munitsipalitet (yoki Moskva, Sankt-Peterburg va Sevastopol federal shaharlari) byudjetiga to'lanadi.

2018 yilda mulk solig'ini kim to'laydi

Mol-mulk solig'i quyidagilarga ega bo'lgan jismoniy shaxslar tomonidan to'lanishi kerak:

• Uy;
• yashash maydoni (kvartira, xona);
• garaj, to'xtash joyi;
• yagona ko'chmas mulk majmuasi;
• tugallanmagan qurilish loyihasi;
• boshqa bino, inshoot, inshoot, binolar;
• yuqorida sanab o'tilgan mulkda ulush.

Uy va turar-joy binolari shaxsiy yordamchi dehqonchilik, dacha xoʻjaligi, sabzavotchilik, bogʻdorchilik, yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun berilgan yer uchastkalarida joylashganlar turar-joy binolariga kiradi.

Eslatma: tarkibiga kiritilgan mulk uchun umumiy mulk turar-joy binosi(zinapoyalar, liftlar, chodirlar, tomlar, podvallar va boshqalar) soliq to'lashingiz shart emas.

Eslatma 2016 yil 30 noyabrdagi 401-FZ-sonli qonun bilan Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksiga kiritilgan o'zgartishlarga ko'ra, turar-joy bo'lmagan binolar (bog 'va qishloq uylari) turar-joy binolariga tenglashtiriladi va mulk solig'i boshlanadi. 2015 yil davridan boshlab. Ushbu ob'ektlarga nisbatan fuqarolar 50 kv.m miqdorida imtiyoz (agar soliq kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda hisoblangan bo'lsa) talab qilishlari mumkin. soliqsiz hudud. Uni olish uchun siz bilan bog'lanishingiz kerak soliq organi shaxsan yoki “Soliq to‘lovchining shaxsiy kabineti” orqali ariza topshirish.

2017 yil uchun mol-mulk solig'i qanday hisoblanadi?

Mol-mulk solig'i Federal Soliq xizmati tomonidan hisoblab chiqiladi, shundan so'ng u jismoniy shaxsning yashash joyiga to'lanishi kerak bo'lgan soliq miqdori to'g'risidagi ma'lumotni o'z ichiga olgan xabarnoma yuboradi.

2015 yil 1 yanvardan boshlab Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 32-bobi kuchga kirdi, unda yangi tartib mol-mulk solig'ini hisoblash. Yangi qoidalarga ko'ra, soliq ob'ektning inventar qiymatidan emas, balki undan kelib chiqqan holda hisoblanadi kadastr qiymati(ya'ni bozorga iloji boricha yaqinroq).

Yangi hisoblash tartibi Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti tomonidan alohida kiritiladi. 2017-yil 1-dekabrgacha obʼyektlarning kadastr qiymatini tasdiqlay olmagan va tegishli hujjatlarni eʼlon qila olmagan subyektlar. huquqiy akt, 2018 yilda soliqni "eski" bo'yicha (inventar qiymatiga qarab) hisoblab chiqadi.

Eslatma: Rossiyaning barcha sub'ektlari 2020 yil 1 yanvargacha kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda mol-mulk solig'ini hisoblashga to'liq o'tishlari kerak.

Kadastr qiymatidan soliq qanday hisoblanadi?

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i mol-mulkning kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

N dan = (Kadastr qiymati - Soliq chegirmasi) x Aktsiya hajmi x Soliq stavkasi

Kadastr qiymati

Soliqni hisoblashda ob'ektning kadastr qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar davlat ko'chmas mulk kadastridan har yili 1 yanvar holatiga (yangi ob'ektlar uchun - ularni davlat ro'yxatidan o'tkazish vaqtida) olinadi. Ob'ektning kadastr qiymatini Rosreestr hududiy idorasida bilib olishingiz mumkin.

Soliq chegirmasi

Soliqni hisoblashda asosiy turdagi ob'ektlar uchun kadastr qiymati soliq imtiyozlari bilan kamaytirilishi mumkin:

Hokimiyatlar munitsipalitetlar va Moskva, Sankt-Peterburg, Sevastopol shaharlari yuqorida tavsiflangan soliq imtiyozlari miqdorini oshirish huquqiga ega. Agar kadastr qiymati salbiy bo'lsa, u nolga teng deb hisoblanadi.

Hisoblash misoli

Petrov I.A. kvartiraga egalik qiladi umumiy maydoni bilan 50 kv. metr. Uning kadastr qiymati 3 000 000 rublni tashkil qiladi. Bir kvadrat metrning narxi. metr 60 000 rublga teng.

Bu holda soliq imtiyozlari quyidagilar bo'ladi: 1 200 000 rubl(RUB 60 000 x 20 kv. metr). Soliqni hisoblashda kamaytirilgan kadastr qiymatini olish kerak: 1 800 000 rubl(3 000 000 rubl - 1 200 000 rubl).

Ulashish hajmi

Agar ob'ekt ichida bo'lsa umumiy umumiy egalik

Soliq stavkasi

Rossiyaning har bir sub'ektidagi soliq stavkalari har xil, ularning aniq miqdorini 2018 yilda ushbu sahifada bilib olishingiz mumkin.

Moskva, Sankt-Peterburg, Sevastopol shaharlari va munitsipalitetlari hokimiyati soliq stavkasini kamaytirishga haqli. 0,1% nolga yoki uni oshirishga, lekin uch martadan ortiq emas. Shuningdek, ob'ektning kadastr qiymati, turi va joylashgan joyiga qarab, mahalliy hokimiyat organlari tabaqalashtirilgan o'rnatish huquqiga ega. soliq stavkalari.

Hisoblash misoli

Soliq solish ob'ekti

Petrov I.A. tegishli ½ umumiy maydoni 50 kv. metr. Kvartiraning kadastr qiymati 3 000 000 rublni tashkil qiladi. Soliq chegirmasi 1 200 000 rublga teng bo'ladi.

Soliqlarni hisoblash

Soliqni hisoblash uchun biz maksimal mumkin bo'lgan soliq stavkasini olamiz 0,1% .

Barcha mavjud ma'lumotlarni almashtirib, biz formulani olamiz:

900 rub.((3 000 000 rubl - 1 200 000 rubl) x ½ x 0,1%).

Inventarizatsiya qiymati bo'yicha soliq qanday hisoblanadi?

Jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i mol-mulkning inventar qiymatidan kelib chiqqan holda quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

N va = Inventar qiymati x Aktsiya hajmi x Soliq stavkasi

Inventar qiymati

Soliqni hisoblashda 2013 yil 1 martgacha soliq organlariga taqdim etilgan inventarizatsiya qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar olinadi. Ushbu ma'lumotni mulk joylashgan BTI filialida bilib olishingiz mumkin.

Ulashish hajmi

Agar ob'ekt ichida bo'lsa umumiy umumiy mulk, soliq har bir ishtirokchi uchun ushbu ob'ektga egalik qilishda uning ulushiga mutanosib ravishda hisoblanadi. Agar mulk joylashgan bo'lsa umumiy qo'shma mulk , soliq teng ulushlarda umumiy mulkdagi ishtirokchilarning har biri uchun hisoblanadi.

Soliq stavkasi

Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ektidagi soliq stavkalari har xil, ularning aniq miqdorini ushbu sahifada bilib olishingiz mumkin. Shuni yodda tutingki, soliq stavkalari quyidagi chegaralardan oshmasligi kerak:

Eslatma: inventar qiymatining miqdoriga, ob'ektning turiga va joylashgan joyiga qarab, mahalliy hokimiyat organlari tabaqalashtirilgan soliq stavkalarini belgilash huquqiga ega.

Hisoblash misoli

Soliq solish ob'ekti

Petrov I.A. tegishli ½ Moskvadagi kvartiralar. Kvartiraning inventar qiymati 200 000 rubl..

Soliqlarni hisoblash

Ushbu kvartira uchun soliq stavkasi miqdorida taqdim etiladi 0,1% .

Bu holda mol-mulk solig'i quyidagilarga teng bo'ladi: 100 rub.(200 000 rub. x ½ x 0,1 / 100).

Birinchi 4 yil ichida yangi qoidalar bo'yicha soliq qanday hisoblanadi?

Kadastr qiymatidan soliqni hisoblashda uning miqdori inventar qiymatidan hisoblashdan sezilarli darajada kattaroqdir. Soliq yukining keskin oshishiga yo'l qo'ymaslik uchun qaror qabul qilindi: dastlabki to'rt yil ichida (mintaqada yangi qoidalar kiritilgandan keyin) soliqni quyidagi formula bo'yicha hisoblash kerak:

N = (N k – N i) x K + N i

N uchun– ob'ektning kadastr qiymatidan hisoblangan soliq ().

N va– ob'ektning inventar qiymatidan hisoblangan soliq ().

TO- pasaytirish omili, buning natijasida soliq yuki har yili asta-sekin 20% ga oshadi.

K koeffitsienti quyidagilarga teng:

• 0,2 - birinchi yilda;
• 0,4 - ikkinchi yilda;
• 0,6 - uchinchi yilda;
• 0,8 - to'rtinchi yilda.

5-yildan boshlab mol-mulk solig'i mulkning kadastr qiymatidan kelib chiqib hisoblanishi kerak.

Eslatma: yuqoridagi formula bo'yicha soliqni hisoblash faqat kadastr qiymatidan soliq inventar qiymatidan ko'proq olingan hollarda amalga oshiriladi.

Soliq xabarnomasi

Jismoniy shaxslar uchun mol-mulk solig'i soliq xizmati tomonidan hisoblanadi, shundan so'ng u ularning yashash joyiga soliq miqdori, uni to'lash muddati va boshqalar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan soliq xabarnomasini yuboradi.

2018 yildagi soliq xabarlari Rossiya rezidentlariga dan davridan boshlab yuboriladi Apreldan noyabrgacha, lekin to'lov sanasidan 30 kundan kechiktirmay.

Ko'pgina ko'chmas mulk egalari, agar ular soliq xizmatidan xabar olmagan bo'lsa, unda xato deb hisoblashadi mulk solig'i to'lash kerak emas. Bu unday emas.

2015-yil 1-yanvardan boshlab qonun kuchga kirdi, unga ko'ra soliq to'lovchilar olinmagan taqdirda soliq xabarnomalari majbur o'z-o'zidan hisobot Federal Soliq Xizmatiga ko'chmas mulk aktivlari, shuningdek transport vositalari mavjudligi to'g'risida.

Yuqoridagi xabar, huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning nusxalari bilan birga, har bir soliqqa tortiladigan ob'ekt bo'yicha Federal Soliq xizmatiga keyingi yilning 31 dekabriga qadar bir marta topshirilishi kerak. Masalan, agar kvartira 2017 yilda sotib olingan bo'lsa va u haqida hech qanday bildirishnoma olinmagan bo'lsa, unda ma'lumot Federal Soliq xizmatiga 2018 yil 31 dekabrgacha taqdim etilishi kerak.

Shuning uchun, agar xabarnoma olinmasa, Federal Soliq xizmati tashabbus ko'rsatishni va inspektsiyaga shaxsan murojaat qilishni tavsiya qiladi (uchun). onlayn yozuvlar Uchrashuv uchun ushbu xizmatdan foydalanishingiz mumkin).

Agar fuqaro o'zi uchun soliq hisoblanmagan transport vositasi borligi haqida mustaqil ravishda xabar bersa, to'lov ko'rsatilgan hisobot taqdim etilgan yil uchun hisoblanadi. Biroq, bu holat soliq idorasida xabar qilingan ob'ekt haqida ma'lumot bo'lmagan taqdirdagina amal qiladi. Agar to'lov bildirishnomasi boshqa sabablarga ko'ra yuborilmagan bo'lsa (masalan, soliq to'lovchining manzili noto'g'ri ko'rsatilgan yoki pochta orqali yo'qolgan bo'lsa), unda hisob-kitob barcha uch yil uchun amalga oshiriladi.

Belgilangan muddatda bunday xabarni taqdim etmaganligi uchun fuqaro San'atning 3-bandiga binoan javobgarlikka tortiladi. 129.1 va u hisobot taqdim etmagan ob'ekt uchun to'lanmagan soliq summasining 20 foizi miqdorida jarimaga tortildi.

Mulk solig'ini to'lash muddati

2018 yilda Rossiyaning barcha hududlari uchun yagona to'lov muddati belgilandi mulk solig'i — 2018 yil 1 dekabrdan kechiktirmay.

Eslatma mol-mulk solig'ini to'lash muddatlari buzilgan taqdirda, kechiktirilgan har bir kalendar kuni uchun Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining amaldagi qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida kechiktirilgan qarzlar miqdori uchun jarima undiriladi. . Bundan tashqari, soliq organi qarzdorning ish beruvchisiga qarzni undirish to'g'risida xabarnoma yuborishi mumkin. ish haqi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasidan chiqishga cheklovlar qo'ying. Soliqlarni to'lamaganlik uchun jismoniy shaxslarga jarima solinmaydi.

Mol-mulk solig'ini to'lash

Soliq xizmati rasmiy veb-saytida maxsus xizmatdan foydalangan holda mol-mulk solig'ini to'lashingiz mumkin.

Buni amalga oshirish uchun sizga kerak:

Soliq qarzingizni qanday aniqlash mumkin

Soliq qarzingiz bor yoki yo'qligini bir necha usul bilan bilib olishingiz mumkin:

1. Yashash joyingizdagi Federal Soliq xizmatining hududiy soliq organiga shaxsan murojaat qilish orqali.
2. Federal Soliq xizmati rasmiy veb-saytida soliq to'lovchining shaxsiy hisobi orqali.
3. Yagona davlat xizmatlari portalida maxsus xizmatdan foydalanish.
4. Rasmiy veb-saytdagi ma'lumotlar banki orqali sud ijrochilari(faqat ishi ijro protsessida bo'lgan qarzdorlar uchun).

2015 yil 1 yanvardan boshlab Moskvada jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i Rossiya Federal Soliq xizmati inspektsiyalari tomonidan tegishli ko'chmas mulk ob'ektlarining kadastr qiymatidan kelib chiqqan holda belgilanadi. 2017 yilda 2016 yil uchun qanday formula bo'yicha hisoblanadi? Bu bizning maslahatlashuvimizda muhokama qilinadi.

Yangi yondashuv

2016 yil uchun Moskvada jismoniy shaxslarning mol-mulk solig'i o'z hisoblash xususiyatlariga ega. Birinchidan, shuni eslatib o'tamizki, soliq organlari uning miqdorini o'zlari hisoblab chiqadilar, so'ngra to'lanishi kerak bo'lgan yakuniy miqdor konsolidatsiyalangan xabarnomaning bir qismi sifatida yuboriladi.

Ikkinchidan, ko'rib chiqilayotgan soliq uchun 2016 yil ikkinchi soliq davri bo'lib, unda Moskva kapital ko'chmas mulkning kadastr bahosi asosida mulk solig'ini hisoblab chiqadi.

Moskva hududida ob'ektlarning kadastr qiymati kapital qurilish poytaxt Hukumatining 2014-yil 21-noyabrdagi 688-PQ-son qarori bilan tasdiqlangan (2014-yil 9-dekabrdagi 747-PP-son, 2016-yil 26-dekabrdagi 937-PQ va 2017-yil 28-sentabr qarorlari tahririda) № 725-PP).

Qonunga ko'ra, Moskva 2017 yilda har bir ob'ekt uchun kadastr bo'yicha uning qiymati sifatida mulk solig'ini hisoblash uchun asos yaratadi. Va u, o'z navbatida, 1 yanvar holatiga ko'ra Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida (USRN) ro'yxatga olingan (bizning holatlarimizda - 2016 yil, bu soliq davri). Bu haqda Art. 403 Soliq kodeksi RF.

Ob'ektning kadastr qiymati baholash faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlariga muvofiq belgilanadi. Va xususan, 1998 yil 29 iyuldagi 135-FZ-son Qonuni<Об оценочной деятельности в РФ˃.

Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 408-moddasiga asosan, mintaqada kadastr qiymatini uning uchun bazaga qo'llash boshlanganidan boshlab dastlabki 4 soliq davri uchun soliq summasi maxsus kamaytiruvchi omillarni hisobga olgan holda hisoblanadi.