Biz buni ta'minlash uchun har kuni ishlaymiz samarali xaridorlar uchun. Ammo ko'chmas mulkni sotish yaxshi tashkil etilgan. Bizning resursimiz tashrif buyuruvchilar uchun qulaydir. Filtr tizimi kerakli ma'lumotlarni tezda qidiradi. Veb-sayt uchun optimallashtirilgan mobil telefonlar va planshetlar. Bu juda muhim. Qidiruv hamma joyda mavjud.

Turlari bo'yicha reklama guruhlari

Siz rosnedv-da tijorat ko'chmas mulkini sotib olishingiz mumkin. Bu o‘z faoliyatini kengaytirayotgan tadbirkorlar uchun qulay. Ma'lumotlar guruhlarga bo'lingan mo'ljallangan maqsad. Moskvada tijorat ko'chmas mulkini sotmoqchimisiz? Siz e'lon qo'yishingiz mumkin. Buni tez va bepul qilish mumkin. Foydalanish qo'shimcha xizmatlar. Ular arzon, qulay va samarali. Ushbu vositalardan foydalaning.

Ommabop uy-joy joylashtirilgan sahifalar. Ko'chmas mulk qidirayotgan tashrif buyuruvchilarning 80 foizi kvartira sotib olishni xohlaydi. Biz bazaga ega bo'lishga harakat qilamiz yangi. Ko'chmas mulk saytlari bu borada ishlamoqda. Lekin bizda eng zamonaviy xizmatlar bor, narxi esa past.

Yangi binolarda ko'chmas mulk sotib olish

Bu foydalanuvchilarni qiziqtiradigan alohida sahifa. Ko'pincha odamlar yangi binolarda ko'chmas mulk sotib olishni xohlashadi. Yashash uchun, sarmoya sifatida, biznes uchun. Sotib olish tijorat ko'chmas mulk hozir bu yerda mashhur. Axir bu erda narx past. Xaridorlar rivojlanayotgan hududlarni yoqtirishadi. Ular zamonaviy standartlar asosida qurilgan.

Rosnedvda ko'chmas mulkni ijaraga olish

Muhim segment Moskvada ko'chmas mulk ijarasi hisoblanadi. Bu segment uzoq vaqtdan beri soyada edi. Endi biz axborot sifati uchun jiddiy kurashyapmiz. Ammo muammolar hamon saqlanib qolmoqda. uchun minnatdor bo'lamiz fikr-mulohaza, agar ular ishonchsiz ma'lumotlarga duch kelsa. Administratorlar chora ko'radi. Noto'g'ri ma'lumotlar blokirovkaga olib kelishi mumkin.

Ob'ektlar xarita bilan bog'langan. Foydalanuvchilar o'zlarining atrof-muhitidan xabardor bo'lishlari muhimdir. Ko'chmas mulkni fotosuratlar va tavsiflar yordamida baholashingiz mumkin. Bu vaqt va pulni tejaydi. Aynan shu maqsadda ishlaymiz.

Ko'pgina rus banklari orasida faqat kichik bir qismi dastur ishlab chiqdi va unga qarshi kreditlar chiqaradi onalik kapitali. Yaxshilash uchun yordam olish uchun ularga murojaat qilishdan oldin yashash sharoitlari, rasman aldamasdan yoki haddan tashqari takliflarsiz sizga ipoteka sifatida mablag 'beradigan muassasalar ro'yxatini diqqat bilan o'qing.

Ushbu banklarning mutaxassislari nozik jihatlarni aniq tushunish maqsadida maxsus tayyorgarlikdan o‘tgan ipoteka krediti va mijozlarga eng yuqori darajada maslahat berish.

Moskva banki onalik kapitalidan ipoteka foydalanishning ikkita yo'nalishini taklif qiladi - "Tayyor uy-joy" va "Qurilayotgan uy-joy".

Moskva Banki nima taklif qilishi mumkinligi haqida ko'proq ma'lumotni Moskva Bankida onalik kapitali uchun ipoteka to'g'risidagi sahifada topishingiz mumkin.

Bugungi kunda Sberbank ipoteka kreditlari bilan ishlashda katta tajribaga ega. Deyarli barcha uy-joylarni yaxshilash dasturlari uchun kredit berishni ta'minlaydi.

Sberbank mijozlari uchun imkoniyatlar haqida ko'proq ma'lumotni Sberbankdagi onalik kapitali uchun ipoteka haqidagi sahifada topishingiz mumkin.

UniCredit Bank uy-joy sotib olish uchun onalik kapitalini jalb qilish imkonini beruvchi ikkita dasturni ishlab chiqdi - "Kvartira sotib olish uchun kredit" va "Yozgi uy sotib olish uchun kredit".

UniCredit Bank taqdim etayotgan imkoniyatlar haqida batafsil ma'lumotni UniCredit Bankdagi onalik kapitali uchun ipoteka haqidagi sahifada topishingiz mumkin.

Ayniqsa, onalik kapitali uchun sertifikat bilan ipoteka olishni rejalashtirgan oilalar uchun DeltaCredit Bank “Onalik kapitalini hisobga olgan holda kreditlash” dasturini ishlab chiqdi.

DeltaCredit Bank mijozlarining imkoniyatlari haqida batafsil ma'lumotni DeltaCredit Bankdagi onalik kapitali uchun ipoteka to'g'risidagi sahifada topishingiz mumkin.

VTB 24 Bank sizning daromadingiz va onalik kapitalingizdan olingan kredit miqdorini beradi. Sertifikatdan mablag 'olish orqali siz ipoteka qarzingizni qisman to'laysiz.

VTB Bank mijozlari uchun imkoniyatlar haqida ko'proq ma'lumotni onalik kapitali uchun VTB 24 da ipoteka to'g'risidagi sahifada topishingiz mumkin.

Nomos-Bank jalb qilish uchun ikkita yo'nalishni ishlab chiqdi oilaviy kapital va yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ipoteka krediti.

Nomos-Bank tomonidan taqdim etilgan shartlar bilan siz Nomos-Bankdagi onalik kapitali uchun ipoteka to'g'risidagi sahifada ko'proq bilib olishingiz mumkin.

Primsotsbank onalik kapitalidan foydalanish imkoniyatini hisobga olgan holda ipoteka kreditlash dasturini ishlab chiqdi va kvartirani, kvartiradagi ulushni, xonani sotib olish, shuningdek shartnoma bo'yicha to'lovni amalga oshirish imkoniyatini beradi. aktsiyadorlik ishtiroki bank tomonidan akkreditatsiya qilingan qurilish loyihalarida qurilishda.

Primsotsbank mijozlari uchun imkoniyatlar haqida ko'proq Primsotsbankdagi onalik kapitali uchun ipoteka haqidagi sahifada bilib olishingiz mumkin.

Erim bilan men kvartiramizni garovga olishni rejalashtirgan edik. Bizning oilamiz ko'paydi va endi hamma uchun joy etarli emas. Endi, ushbu maqola tufayli men qaysi banklar onalik kapitali bilan bog'lanishga arziydi va qaysi biri yo'qligini bilaman. Men firibgarlarga duch kelishni xohlamayman

Bunday sayt mavjudligi juda yaxshi, chunki siz tug'ruq kapitalidan foydalanmoqchi bo'lganingizda ko'plab savollar tug'iladi.
Bir hamkasbi moliyaviy kapital ishtirokida qanday qilib ipoteka kreditini olish mumkinligini bilish uchun qandaydir bankka bordi, lekin ular unga tushunarli narsa aytmadilar.
Biz o'zimizniki bilan nima qilishimizni hali hal qilmadik.

Onalik kapitalimiz bilan nima qilishimizni hali hal qilmadik. Nihoyat uni ishlatmoqchi bo'lganingizda ko'plab savollar tug'iladi. Bir hamkasbi moliyaviy kapital ishtirokida qanday qilib ipoteka kreditini olish mumkinligini bilish uchun qandaydir bankka bordi, lekin ular unga tushunarli narsa aytmadilar. Natijada, men ham uni hali ishlatmaganman.

Agar men onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka olsam, uni Sberbankdan olaman. Bank taniqli, ishonchli va uy-joy dasturi Men uni yoqtiraman. Shunga qaramay, ko'plab filiallar va bankomatlar mavjud, bu sizning kreditingizni to'lashni osonlashtiradi. Va u erda ishlaydigan mutaxassislar malakali va do'stona: ular maslahat beradilar va agar biror narsa aniq bo'lmasa, hamma narsani tushuntiradilar.

Qrimdagi qaysi banklar onalik kapitali dasturi bilan ishlaydi?

Salom. Men to'liq kapital sotib olmoqchiman, qaysi bankka murojaat qilishim kerak? Ayting.

Salom, men 425 ming rubl miqdorida uy sotib olish uchun moliyaviy kapitalga ipoteka kreditini olmoqchiman. Qizim 5 oylik bo'lsa, qaysi bankdan foydalanishim mumkin? va bizga uy kerakmi? Men yolg‘iz onaman kredit tarixi ajoyib.

Oksana, Sberbankga boring. Ular sizga hech qanday muammosiz onalik kapitali miqdorini beradi. Bundan tashqari, bu men bilishimcha, ro'yxatga olish palatasi uy-joyga og'irlik qo'ymaydigan yagona bankdir.

Boshqacha qilib aytganda, siz uy sotib olasiz va u qonuniy ravishda butunlay sizniki bo'ladi, siz o'zingiz va farzandlaringiz o'rtasida ulushlarni taqsimlashingiz shart emas va agar shunday ehtiyoj bo'lsa, uni sotishingiz mumkin. Ular bu haqda baland ovozda gapirishmaydi. Ammo onalik kapitalini olishda bo'shliq bor))

Ha, albatta, ular sizni Sberbankda kutishmoqda ... Nima uchun ular bizga ipoteka bermasliklarini tushunmayapman! Menga sotib olish uchun taxminan 300 ming kerak, bundan tashqari, kvartira bankka garovga qo'yilgan. Va siz onalik kapitali haqida xabar berishingiz bilan bank 2-NDFL sertifikatini so'ray boshlaydi! Men esa tug‘ruq ta’tilidaman va uchinchi farzandimni kutyapman. Keyin qanday qilib mamlakatimizda kvartira sotib olish mumkin? Men tug'ruq ta'tilidamanmi yoki yo'qmi, ular uchun nima farqi bor, agar erim ishlasa va sotib olishga qodir bo'lsa, bizga bir necha oy kerak bo'ladi ...

pro-materinskiy-kapital.ru

Rossiya Federatsiyasida tug'ilish darajasini rag'batlantirish uchun bir nechta imkoniyatlar mavjud. Demografik holat Mamlakatda hali ham qoniqarli ko'rsatkichlar mavjud emas, shuning uchun mavjud vaziyatni tuzatish uchun turli xil vositalar qo'llaniladi.

Ulardan biri 2007 yilda boshlangan onalik kapitali dasturidir. Ushbu loyiha ikkinchi farzand tug'ilgan yoki asrab olingan oilalarga moddiy yordam ko'rsatish orqali amalga oshiriladi.

Shubhasiz, mablag'lar qachon olinadi muayyan shartlar qonun bilan belgilanadi. Har yili mamlakat hukumati ko'rib chiqilayotgan sohaga ba'zi o'zgartirish va qo'shimchalar kiritadi. Shu munosabat bilan, dasturning joriy xususiyatlarini o'rganish, shuningdek, barcha qoidalarni hisobga olgan holda onalik kapitalini qanday qilib naqdlashtirishni o'rganish dolzarb bo'lib qoladi.

Qonun bilan bog'liq muammolar jiddiy muammolarga olib kelishi mumkin.

Shuning uchun, birinchi navbatda, onalik kapitalini sotishning qonuniy usullarini ko'rib chiqishga arziydi:

Shuningdek, noqonuniy ravishda moliyaviy yordamni tezda qanday olishni o'rganishingiz kerak. Bu odatda kichik vositachi firmalar orqali amalga oshiriladi. Shubhasiz, siz taqdim etilgan xizmatlar uchun to'lashingiz kerak bo'ladi.

Bunday kompaniyalarning ishlash sxemasi juda oddiy:

1. Ba'zi uzoqda ko'chmas mulk sotib olish mahalliylik, hujjatlarga ko'ra, uy-joy narxi onalik kapitali miqdoriga to'g'ri keladi.
2. Shundan so'ng ushbu kompaniyadan kredit beriladi va kredit hujjatlari Pensiya jamg'armasiga yuboriladi. Uy-joyning holati hech kim tomonidan tekshirilmaydi.
3. MK mablag'lari kompaniyaning hisob raqamiga o'tkaziladi, ular to'lanishi kerak bo'lgan miqdorni saqlab qoladilar, qolganlari esa mijozga o'tkaziladi.

Ammo shuni tushunish kerakki, aksariyat hollarda bu oddiy firibgarlar tomonidan amalga oshiriladi, ular nafaqat qonunni, balki ular bilan ishlaydiganlarni ham aldashadi. Shuningdek, qoidabuzarlik aniqlansa, oluvchi "Firibgarlik" moddasi bo'yicha javobgarlikka tortilishi mumkin.

Onalik kapitalini qanday qilib naqd qilish kerakligini bilish uchun Pensiya jamg'armasining mahalliy bo'limiga tashrif buyurish kifoya, u erda ko'rsatmalar batafsil tavsiflanadi. Ro'yxatdan o'tish tartibi bola qaytganidan keyin mavjud bo'ladi 3 yil.

So'rov yuborish uchun siz Pensiya jamg'armasi bo'limiga borishingiz, namunaviy ariza to'ldirishingiz va quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• uy-joyga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma;
• kredit shartnomasining nusxasi yoki qarz qoldig'i;
• qarzni to'lashni tasdiqlovchi moliya institutining bayonoti.

Ba'zi hollarda qo'shimcha hujjatlar talab qilinishi mumkin va hujjatlarning to'liq ro'yxatini ko'rish uchun ariza topshirish manziliga murojaat qilish tavsiya etiladi.

Siz deyarli har qanday kredit tashkilotidan onalik kapitalini naqd pulda olishingiz mumkin. Buning asosiy sharti qarz mablag'lari yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ketishi kerak edi. 2015 yilda bank orqali MKdan maqsadli naqd pul olishning yana bir usuli paydo bo'ldi - to'lov ipoteka kreditlari.

Ko'p odamlar ushbu turdagi moddiy yordam bilan yaqindan ishlaydi yirik kompaniyalar mamlakatlar, o'z mijozlariga qulay kredit shartlarini taklif qiladi.

Xususan, biz eng jozibador kredit xususiyatlariga ega quyidagi banklarni ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

Loyiha ko'rib chiqilmoqda, unga ko'ra iste'molchi loyihalari uchun MKni naqd qilish mumkin bo'ladi. Biroq, bunday shartlar hali ma'qullash uchun etarli miqdordagi ovozlarni olmagan, shuning uchun hech qanday darhol kirishga umid qilmaslik kerak.

Siz ipotekani to'lash uchun onalik kapitalidan foydalanish haqida ko'proq ma'lumot olishingiz mumkin.

Qonunchilikda uch yillik muddat tugashini kutmasdan mablag‘ olish imkoniyati ko‘zda tutilgan. Bunday vaziyatda ikkita variant mavjud. Bundan tashqari, bu usullar butunlay qonuniydir.

Asosiy shart - uy-joy sotib olish. Rossiya Federatsiyasining federal qonuni oilaning uy sotib olish va ta'mirlash uchun mablag' olish huquqiga ega ekanligini belgilaydi.

Vakolatli xizmatlar faktlar va hujjatli ma'lumotlarning muvofiqligini sinchkovlik bilan tekshirishini hisobga olish kerak. Barcha harakatlar Pensiya jamg'armasi bilan kelishilgan bo'lishi kerak, aks holda hokimiyat hamma narsa noqonuniy ravishda amalga oshirilgan deb qaror qiladi.

Yana bir usul - kredit shartlarida uy sotib olish. Bunday holda, oila ko'chmas mulk bo'yicha qarzni to'lash uchun MK dan foydalanishi mumkin.

Bunday holda, sizga pul boshqa manfaatlarni qondirish uchun emas, balki kreditni to'lash uchun ishlatilganligini tasdiqlovchi hujjatlar ham kerak bo'ladi:

• ipoteka shartnomasi;
• bank hisobvaraqlari mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar;
• to'lov kvitansiyalari;
• daromadlar va xarajatlar to'g'risidagi hisobot;
• tegishli ish tugaganligini tasdiqlovchi hujjat.

Barcha hujjatlar Pensiya jamg'armasiga topshiriladi, keyinchalik u haqiqiy natijalarga muvofiqligini tekshiradi.

Onalik kapitali bilan ishlaydigan turli tijorat banklari bilan bir qatorda, ma'lum kredit tashkilotlari ham mavjud Pul davlat moliyaviy yordami bilan ta'minlanadi. Bunday xizmatlarni taqdim etish uchun ular dizayn byurosiga qaraganda deyarli ikki baravar ko'p haq olishadi.

Mohiyatan, bank ipoteka shartnomasini nazorat qiladi va shu orqali belgilangan mablag'larni oladi. Shu bilan birga, mijoz naqd pulga ega bo'lib, uni maqsadli ravishda tasarruf etishi mumkin.

Haqida kredit kompaniyalari, keyin bunday kreditlarni berish muayyan nuances va qiyinchiliklar bilan birga keladi, bu ularning xizmatlarining narxini oshiradi. Mavjud vaziyatni hal qilishda yordam olish uchun siz huquqiy ma'lumotlarga ega veb-saytga tashrif buyurishingiz yoki maslahat uchun bevosita mutaxassis bilan bog'lanishingiz mumkin.

So'rov Pensiya jamg'armasiga topshiriladi Rossiya Federatsiyasi, shuning uchun siz eng yaqin filialda MKni olishning qonuniy asoslari haqida ma'lumot olishingiz mumkin.

Ko'pincha ota-onalar onalik kapitalidan mablag'larning kamida bir qismini imkon qadar tezroq olish uchun malakasiz shaxslarning yordamiga murojaat qilishadi. Xususan, bu vositachi sifatida ishlaydigan tashkilotlarga tegishli. Aslida, ular bu vaziyatda yordam berishi mumkin.

Ammo shuni hisobga olish kerakki, bu juda xavfli korxona, agar moliyaviy yo'qotish bo'lmasa, qonunni buzganlik uchun javobgarlikka tortilishi mumkin.

• Pensiya jamg'armasi ishtirokisiz MK bilan operatsiyalarni amalga oshirmang;
• ma'lumotlar rasmiy manbalarda aks ettirilmagan shubhali kompaniyalar bilan bitimlar tuzmang;
• uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun kredit olayotganda, faqat yiriklarini tanlang bank muassasalari ishonchli kredit hamkori sifatida obro'ga ega;
• MKni qabul qilishda noto'g'ri ma'lumot berish yoki qonuniy asoslarsiz sertifikat sotib olishga urinishning hojati yo'q.

Siz qonunga qarshi chiqmasligingiz kerak, chunki bu jiddiy oqibatlarga olib kelishi mumkin. Bundan tashqari, 2018 yilda Rossiya Federatsiyasi hukumati MKdan foydalanish doirasini butunlay qonuniy ravishda kengaytirgan o'zgarishlarni qabul qildi.

Onalik kapitali qat'iy standartlarga muvofiq chiqariladi, ammo bu ba'zi fuqarolarni noqonuniy ravishda pul mablag'larini olishdan to'xtatmaydi.

Boshlash uchun yarim qonuniy usulni ko'rib chiqishga arziydi - qarindoshlar o'rtasida kvartira sotib olish uchun soxta shartnoma tuziladi, buning natijasida oluvchi naqd pul sotib oladi va bola faqat hujjatlarda ro'yxatga olinadi.

Ammo shuni yodda tutish kerakki, bugungi kunda bunday holatlarni tekshirish ancha qattiqlashdi. Shuning uchun, agar firibgarlik aniqlansa, jinoyatchi jinoiy javobgarlikka tortilishi mumkin.

Yarim qonuniy usullardan tashqari, xavfni oshiradigan "qora" sxemalar ham mavjud. Xususan, bu noqonuniy usullardan foydalangan holda MKni naqdlashtirishga yordam beradigan juda shubhali kompaniyalar bilan shartnomalar tuzishga tegishli.

Bu odatda chet elda bir joyda eskirgan uy-joy sotib olish orqali amalga oshiriladi. Sotib olish hujjatlari Pensiya jamg'armasiga yuboriladi. Uyni tekshirish yo'q, shuning uchun ko'p hollarda bitim tasdiqlanadi. Firma brokerlik uchun chegirma oladi va ularning mijozi naqd pul oladi.

Yoniq bu daqiqa Davlat moliyaviy yordamini naqd qilishning ko'p usullari mavjud emas. Shu sababli, ko'plab fuqarolar o'z maqsadlariga imkon qadar tezroq erishish uchun firibgarlik usullaridan foydalanishga moyil.

Ammo shuni tushunish kerakki, bunday hodisalar nafaqat pulni to'liq yo'qotish, balki umrbod obro'ingizga iz qoldiradigan haqiqiy qamoq jazosiga ham tahdid soladi.

Har yili mamlakat qonunchiligida onalik kapitalini ta'minlashda yangi o'zgarishlar kiritiladi. Shuning uchun, 3 yildan oldin va keyin qanday qilib pul olishingiz mumkinligini, buning uchun qaerga borishni va tegishli sertifikatni olish uchun qancha vaqt kutish kerakligini kuzatib borish kerak.

3 nafar bolaga onalik kapitalini beradimi?Maqolamizni o'qing.

kalkulyator-ipoteki.ru

Ipoteka kreditlarini tanlash va baholash ko'chmas mulk qiymatini, hajmini bilishni talab qiladi ilk to'lov, kredit muddati va kredit stavkasi. Ipoteka banklarining foiz stavkalari ularni taqqoslashda investitsiya bankini tanlashda hal qiluvchi ahamiyatga ega. Mamlakat iqtisodiyoti inqirozga yuz tutdi, bu ham qurilish sanoati, ham bank sektoriga ta'sir ko'rsatdi.

Uy-joy narxlari tushdi, lekin bank ipoteka stavkalari tushmadi. Bu xavflarning ortishi bilan bog'liq qurilish sanoati, banklar uni xavfsiz o'ynashga majbur va shuning uchun uy-joy sotib olish va qurish uchun kredit berish uchun juda yuqori foiz stavkalarini belgilash.

Ipoteka kreditlashning hozirgi holatini salbiy deb baholash mumkin. 2018 yilda Rossiya banklarining aksariyatida ipoteka kreditlari hajmining pasayishi davom etmoqda (http://rusipoteka.ru/).

Sabablari neft narxining pasayishi va Rossiyaga qarshi G'arb davlatlari tomonidan kiritilgan sanksiyalar tufayli mamlakat iqtisodiyotining yomonlashuvida. Rossiya fuqarolarining daromadlari pasayib bormoqda, ko'pchilik farovonroq yillarda ilgari olingan ipoteka kreditlarini to'lay olmaydi.

Qurilish industriyasi to‘xtab qoldi, banklar qurilish tashkilotlariga kredit bermayapti, uy-joy qurilishi to‘xtab qoldi. Bozorda qoling asosiy o'yinchilar, ular yetarlicha mustahkam moddiy bazaga ega, lekin ular boshlagan qurilish loyihalarini moliyalashtirishni davom ettirishda ham qiyinchiliklarga duch kelishmoqda.

Banklar ipoteka kreditini taklif qilishadi, lekin qarz oluvchini ham, qurilish kompaniyasini ham to'lov qobiliyati va ishonchliligi uchun juda ehtiyotkorlik bilan tekshiring.

Davlat ipoteka kreditlash jarayonida faol ishtirok etib, ayrim banklarga qarz oluvchilarni berish uchun imtiyozli kreditlar beradi. pasaytirilgan stavkalar qarz berish. Ayni paytda davlat ko'magida ipoteka kreditlash dasturi mavjud o'rtacha daromadga ega bo'lgan qarz oluvchilar toifasi uchun ular uchun kreditning butun muddati uchun doimiy foiz stavkasi belgilanadi (Hukumatning 2015 yil 13 martdagi 220-sonli "Rossiya kredit tashkilotlariga va Agentlikka subsidiyalar berish qoidalari to'g'risida" gi qarori. Berilgan uy-joy (ipoteka) ) kreditlari bo'yicha yo'qolgan daromadlarni qoplash uchun uy-joy ipoteka krediti.").

Ipoteka foiz stavkalari turli banklar Rossiya bir-biridan unchalik farq qilmaydi, bugungi kunda ular 11 dan 15% gacha. Ushbu darajadagi stavkalarda 1-3% tarqalishi unchalik muhim emas. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka kreditlari kabi davlatdan kelib chiqadigan ipoteka dasturlarida ishtirok etish muhimroqdir. Bunday holda, qarz oluvchi banklar davlat subsidiyalarini olishlari mumkin va stavkalarni 7-8% gacha kamaytirishi va 13% dan oshmasligi mumkin va agar siz mamlakatda inflyatsiya darajasi 13% dan yuqori ekanligini yodda tutsangiz, bu yaxshi daromadga aylanishi mumkin. sarmoya.

Albatta, to'lov muddati ipoteka krediti bu inflyatsiya darajasi har doim bir xil bo'lib qoladi, deb aytishga imkon bermaydi va dastur ta'siri davlat yordami Hukumat uni uzaytirish bo'yicha takliflarni ko'rib chiqayotgan bo'lsa-da, hozirgacha 2018 yilgacha cheklangan.

Ammo shuni yodda tutishimiz kerakki, bunday ipoteka uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan banklar soni juda cheklangan va u ob'ektlarga tegishli. uy-joy qurilishi davlat ishtirokida. Bunday kredit olish imkoniyatiga ega bo'lgan fuqarolar toifasi ham cheklangan, har bir qarz oluvchi kredit ob'ekti qiymatining 20% ​​miqdorida dastlabki to'lovni yig'a olmaydi. Bundan tashqari, qarz oluvchini qurilishni davlat tomonidan qo'shma moliyalashtirish ishtirokidagi ob'ektlarga bog'lash va qurilish tashkilotlari qarz oluvchi bank bilan kelishuvlarga ega bo'lish ham qarz oluvchining ko'chmas mulk tanlashini toraytiradi. Ba'zi banklarda (Rossiya Federatsiyasi Sberbanki va boshqalar) davlat qo'llab-quvvatlash dasturi bo'yicha ipoteka kreditlari, yangi binolarga qo'shimcha ravishda, qurilayotgan binodagi kvartiralar, er va shahar uylari bo'lgan uylar yoki kottejlarni o'z ichiga oladi.

Ikkilamchi uy-joy uchun ipoteka ko'proq ko'rsatadi yuqori foiz stavkalari kreditor banklardan, birlamchi uy-joyga nisbatan o'rtacha 2-3% ga yuqori. Misol uchun, VTB 24 bunday ipoteka uchun 14% stavka bilan, lekin 30% boshlang'ich to'lov va 2,8 million rubl miqdoridagi kredit limiti bilan kredit berishni taklif qiladi. Sberbank ko'proq narsani taklif qiladi foydali variant: foiz stavkasi 13,5%, dastlabki to'lov 20% dan.

Agar biz ishtirok etmayotgan ipoteka banklarining foiz stavkalarini solishtirsak davlat dasturi ipoteka yordami, keyin o'rtacha daraja stavka foizi 11 dan 15% gacha. 2013 yilga nisbatan stavkalarning pasayishi ko'plab sabablarga ko'ra, jumladan, foiz stavkasini subsidiyalash uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlangan banklar bilan raqobat tufayli sodir bo'ldi. Quyida davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanmaydigan va qo‘llab-quvvatlanmaydigan banklar uchun foiz stavkalarining taqqoslanishi keltirilgan.

ipoteka-expert.com

2007 yildan beri u Rossiyada amalga oshirilmoqda federal dastur bolali oilalarni qo'llab-quvvatlash. 2013 yilda Xabarovsk va Xabarovsk o'lkasida 4000 dan ortiq oila federal onalik kapitalini oldi. Kapital mablag'larni boshqarish huquqiga ega bo'lganlarning 70% dan ortig'i kvartirani sotib olish orqali uni to'liq yoki qisman sarfladi.

• Onalik kapitali Xabarovsk shahrida yashash sharoitlarini yaxshilashga qaror qilganlarning ko'pchiligi tomonidan uy-joy sotib olish uchun ishlatiladi.
• Qolgan oilalar davlatdan yordam sifatida olingan mablag‘larni qayerga yuborishni hali hal qilmagan yoki farzandlari uchun ta’lim xizmatlari uchun haq to‘lash yoki onalik pensiyasini shakllantirish orqali ularni tasarruf etishgan.

Xabarovsk o'lkasida mintaqaviy onalik poytaxti tashkil etildi. U 2011 yildan beri amal qiladi va qo'llab-quvvatlashning muhim qo'shimcha chorasidir katta oilalar mintaqada yashovchi.

Bunday holda, quyidagi shartlar bajarilishi kerak:

1. ota-onalar va uchinchi (yoki keyingi) bolalar Rossiya fuqaroligiga ega bo'lishi kerak;
2. oila hududda doimiy yashashi kerak Xabarovsk o'lkasi;
3. uchinchi yoki keyingi bola 2011 yil 1 iyuldan keyin tug'ilishi kerak.

Xabarovsk o'lkasi hukumati mintaqaviy oilaviy kapitalning hajmini 200 000 rublga teng miqdorda belgilab qo'ydi va bu miqdor har yili indeksatsiya qilinishi kerak. Bu Rossiyadagi mintaqaviy kapitalning eng yuqori darajalaridan biridir.

Bugungi kunga qadar 5500 dan ortiq oila bunday huquqqa ega bo‘ldi bu tur kapital, atigi 270 oila olingan mablag'ni boshqarishga muvaffaq bo'ldi.

Xabarovskdagi viloyat hokimiyatlari tomonidan berilgan onalik kapitalidan quyidagi sohalarda foydalanishingiz mumkin:

1. yashash sharoitlarini yaxshilash (shu jumladan qarzlar va ipoteka foizlarini to'lash);
2. bolalarning o'qishi uchun haq to'lash;
3. to'lash tibbiy xizmatlar bolalarga ham, ota-onalarga ham taqdim etilishi mumkin bo'lgan xizmatlar (siz har qanday xizmat uchun to'lashingiz mumkin). tibbiyot muassasasi Rossiyada joylashgan va bunday xizmatlarni taqdim etish huquqiga ega).

2014 yil 21 yanvardan boshlab siz farzandingizning ikkinchi tug'ilgan kunini kutmasdan uy-joy kreditlarini (shu jumladan ipoteka) to'lash uchun kapital mablag'lardan foydalanishingiz mumkin.

Xabarovsk o'lkasida oilaviy kapitalni olish va to'lash tartibini tartibga soluvchi quyidagi qoidalar qabul qilindi:

materinskij-kapital.ru

Nijniy Novgorod banklarida ipoteka olish shartlari, yangi binoda kvartira uchun ipoteka kreditlari bo'yicha foiz stavkalari. Foiz stavkalarini solishtiring, kvartiraning narxini, kredit muddatini, dastlabki to'lovni tanlang. O'zingizni hisoblang oylik to'lov onlayn kalkulyator yordamida ipoteka uchun.

Nijniy Novgoroddagi etakchi banklardan uylar va kottejlar, yangi binolarda xonalar va kvartiralarni sotib olish uchun ipoteka dasturlari va ikkilamchi bozor uy-joy, mavjud ipoteka kreditlarini qayta moliyalashtirish bo'yicha takliflar turar-joy ko'chmas mulki va yer uchastkalari.

Hujayralarni 1 haftadan va 200 rubldan ijaraga olish, qulay ish tartibi, qimmatbaho mulkni saqlash, bitimlar kafolati, maxfiylik va xavfsizlik kafolati.

Odamlar ko'proq pul olish uchun juda ko'p harakat qilishadi. Kimdir ikkinchi ish topadi, kimdir investor bo'lishga va o'z pullarini oqilona sarmoya qilishga harakat qiladi va kimdir shunchaki o'z farzandlarini o'g'irlaydi. Batafsil

Nijniy Novgorod banklarining ipoteka kreditlari sizning uy-joy muammolaringizni ta'sirchan miqdorni tejashga hojat qoldirmasdan hal qilish imkonini beradi. Ipoteka kreditini tanlash xizmatimizdan foydalanib, siz kvartirani sotib olish uchun eng qulay shartlarni tanlashingiz mumkin. Banknn shahrimizdagi barcha banklardan ma'lumotlarni yig'ib, qulay jadval ko'rinishida taqdim etdi. Mulkni tanlang (uy, yangi binodagi kvartira, Dala hovli va hokazo), kredit summasi, valyuta, kredit muddati, dastlabki to'lov miqdori, ipoteka foiz stavkasi va emissiya to'lovini ko'rsating. Shundan so'ng siz eng ko'p filtrlanasiz foydali taklif, ular orasida siz o'zingiz uchun eng mosini topishingiz mumkin.

Muayyan taklifni tanlab, siz bankka ariza yuborishingiz yoki Nijniy Novgoroddagi barcha banklarga ipoteka uchun ariza berishingiz mumkin. Bu juda qulay, chunki u vaqt va pulni tejaydi. Arizangizni topshirganingizdan so'ng, banklar bir necha ish kuni ichida siz bilan bog'lanib, siz taklif qilgan shartlar bo'yicha ipoteka krediti tasdiqlanganmi yoki yo'qligini ma'lum qiladi. Sizning shartlaringiz bilan arizangiz rad etilsa ham, bank kredit olish uchun nima qilish mumkinligi haqida maslahat beradi.

Ba'zilar uchun ijtimoiy guruhlar Nijniy Novgorodda maxsus ipoteka shartlari mavjud. Masalan, yosh oilalar imtiyozli foiz stavkasida uy-joy sotib olish uchun kredit olishlari mumkin. Harbiy xizmatchilar ham imtiyozlardan foydalanadilar. Va, albatta, onalik kapitali haqida unutmang. Onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka kreditlari sotib olishning eng mashhur usuli hisoblanadi yangi kvartira bir nechta bolali Nijniy Novgorod oilalari uchun.

Agar oila ikkinchi farzand tug'ilganda davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash huquqiga ega bo'lsa, u uchun eng qiyin savol - bu ipoteka uchun qaysi bank murojaat qilishi mumkin. qulay sharoitlar? Keling, ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida onalik kapitalini taklif qiluvchi banklarning reytingini ko'rib chiqaylik.

O'tgan yillar statistikasini hisobga olsak, eng mashhur foydalanish sohasi davlat yordami“Turmush sharoitlarini yaxshilash”dir. Davlat onalik kapitalidan foydalanish shartlarini qat'iy tartibga soladi. Ga binoan federal qonun mablag'lardan qisman yoki qisman foydalanishga ruxsat berish to `liq oilada bola tug'ilgandan keyin 3 yil o'tgach, Pensiya jamg'armasi tomonidan ko'rib chiqilishi mumkin. Ushbu qoidadan istisno mavjud: mat kapitaldan olingan mablag'lar uy-joy kreditlari bilan bog'liq majburiyatlarning bir qismi sifatida bolaning uchinchi tug'ilgan kuniga qadar ishlatilishi mumkin.

2018 yilda 453 026 rubl miqdoridagi davlat yordamining to'liq miqdori o'z uyingizni sotib olish uchun etarli emasligini hisobga olsak, ipoteka kreditlash variantlarini ko'rib chiqish kerak. Uy-joy kreditiga murojaat qilishda banklar majburiy talabni qo'yadilar - dastlabki to'lovni to'lash. Odatda, bu umumiy kredit summasining 20% ​​ni tashkil qiladi. Ko'chmas mulkni 2 265 000 rubldan ortiq bo'lmagan miqdorda sotib olish shartnomasini tuzishda oilaviy kapitalning to'liq miqdori dastlabki to'lovni to'lash uchun to'liq etarli.

Ipoteka uchun ariza berishda qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

2018 yilda onalik kapitalini ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida ishlatish uchun qarz oluvchi banklar tomonidan belgilangan standart talablarga javob berishi kerak:

• Yaxshi kredit tarixiga ega bo'lish;
• Doimiy daromad (oylik ipoteka to'lovi sizning daromadingizning 40-50% dan oshmasligi kerak);
• Uzluksiz ishlash muddati (6 oy, ba'zi banklarda - 3 yil).

Onalik kapitali bilan ishlaydigan banklar

Rossiya Federatsiyasidagi ko'plab kredit tashkilotlaridan faqat bir nechta banklarni nomlash mumkin, ular oilaviy kapitaldan foydalanish doirasida ipoteka krediti dasturlarini taklif qiladi. Keling, ko'rib chiqaylik moliya institutlari 2018 yilda mat kapital uchun eng foydali ipoteka dasturlari bilan:

• Rossiya Sberbanki;
• DeltaCredit Bank;
• UniCredit Bank;
• VTB 24;
• Rossiya kapital banki.

Onalik kapitaliga ega banklar uchun mezonlar dastlabki to‘lov miqdori, sotib olingan uy-joy turi, foiz stavkasi va kredit muddati bilan farqlanadi.

Sberbankdagi ipoteka va onalik kapitali

Sberbank dastlabki to'lovni to'lash uchun mat kapital mablag'laridan foydalangan holda turar-joy ko'chmas mulki uchun kredit olish uchun ariza berishni taklif qiladi. Potentsial qarz oluvchilar quyidagi dasturlardan birini ishlatishlari mumkin:

• Tayyor uy-joy sotib olish;
• Qurilayotgan uy-joy sotib olish.

Tayyor uy-joy sotib olish uchun kredit

Dastur yosh oilalar uchun yillik 8,7% bazaviy foiz stavkasi bilan aksiya doirasida ishlaydi. Mulk huquqlarini elektron ro'yxatga olish sharti bilan yillik foiz kredit bo'yicha 0,1% ga kamaydi. Agar siz ish haqini Sberbank kartasida olsangiz yoki siz tanlagan mulk asosida qurilgan bo'lsangiz, ushbu foiz stavkalari tegishli. kredit mablag'lari banka.

Agar yuqoridagi talablar bajarilmasa, qo'shimcha to'lovlar taqdim etiladi:

• Agar a'zo bo'lmasangiz, +0,5% ish haqi loyihasi Sberbank;
• Agar siz bank talablariga muvofiq hayot va sog'liq sug'urtasi dasturidan foydalanmagan bo'lsangiz +1%.

“Yosh oila” dasturi ishtirokchilari yillik foiz stavkasi bo‘yicha 0,5% chegirmaga ishonishlari mumkin. Majburiy shart - turmush o'rtoqlardan biri 35 yoshdan katta bo'lmasligi kerak. 35 yoshgacha bo'lgan yolg'iz ota-onalar ham ushbu chegirmadan foydalanishlari mumkin.

Kreditning maksimal muddati - 30 yil. Onalik kapitali mablag'lari hisobidan 15% boshlang'ich to'lovni to'lash mumkin. Arizangizni Domklik portalida onlayn tarzda topshirishingiz mumkin. DomClick.ru saytida kvartira sotib olayotganda siz 0,3% chegirmaga ega bo'lishingiz mumkin.

Sberbank onalik kapitalidan foydalangan holda yangi binoda kvartira sotib olish uchun ipoteka kreditini taklif qiladi. Kredit shartlari pasaytirilgan foiz stavkasini nazarda tutadi - yillik 7,4% dan. Foiz stavkasi yoqilgan umumiy sharoitlar 11,5% ni tashkil qiladi. Uni 7,4% ga tushirish uchun quyidagilar kerak:

• Muayyan ishlab chiqaruvchilardan ko'chmas mulk sotib olish (kredit stavkasi kredit muddatiga qarab 1,5-2% gacha kamayadi);
• To'liq elektron bitimni ro'yxatdan o'tkazish (-0,1%);
• Sberbank sug'urtasida hayot va sog'liq sug'urtasi xizmatlaridan foydalaning (-1%);
• Daromadingizni hujjatlashtirish (-0,4%);
• Maoshingizni Sberbank kartasida oling (-0,5%).

Ishlab chiquvchilardan chegirma faqat 12 yilgacha bo'lgan kredit muddati uchun amal qiladi.

“Qurilayotgan uy-joy sotib olish” aksiyasi shartlarida kreditni ikki teng bo‘lib berish imkoniyati ko‘zda tutilgan. Birinchi qism ulushda ishtirok etish shartnomasini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, ikkinchi qismi - topshirish aktini imzolashdan oldin beriladi.

Kredit 30 yilgacha muddatga beriladi. Maksimal miqdor– kreditga sotib olingan ko‘chmas mulk yoki garov sifatida ro‘yxatga olingan boshqa obyekt qiymatining 85 foizi. Dastlabki to'lov (15%) onalik kapitali bilan to'lanishi mumkin.

DeltaCredit Bankda onalik kapitali uchun ipoteka

DeltaCredit Bank yordamida ko'chmas mulkni ipoteka krediti bilan sotib olib, siz dastlabki to'lov yoki mat kapitaldan foydalanish imkoniyatiga ishonishingiz mumkin. muddatidan oldin to'lash majburiyatlar. Dastlabki to'lov miqdori umumiy miqdorning 10-40 foizini tashkil qiladi va bevosita siz tanlagan mulk turiga bog'liq. Agar onalik kapitalining miqdori birinchi to'lovni to'lash uchun etarli bo'lmasa, qarz oluvchi qo'shimcha mablag'larni kiritishi kerak.

Potentsial qarz oluvchi birlamchi va ikkilamchi bozorlarda ko'chmas mulkni tanlashi mumkin. Uy-joy turini tanlash juda keng. Bo'lishi mumkin:

• Kvartira – dastlabki to‘lov 15%;
• Kvartiradagi ulush - 10%;
• Xona - 10% dan;
• Qishloq uyi - 40%.

DeltaCredit Bank ipoteka bo'yicha foiz stavkasini reklama qilmaydi, chunki bu omil kredit shartnomasi da muhokama qilingan alohida. Bu yo'nalishda u ishlab chiqilgan maxsus dastur"O'z stavkangizni belgilang", uning printsipi umumiy kredit summasining ma'lum bir foiziga teng miqdorda depozit qo'yganingizda kredit stavkasini kamaytirishdir.

Shunday qilib, ipoteka stavkasi kredit bo'yicha kredit umumiy qiymatining 1 foiziga teng miqdorni to'lashda 0,5 foizga, 2,5 foizni to'lashda 1 foizga, 4,5 foizni to'lashda 1,5 foizga kamaytiriladi. Foyda olish kredit kalkulyatori Bankning rasmiy veb-saytida siz bazaviy stavkani bilib olishingiz mumkin - 10,75%.

DeltaCredit Bankda ipoteka kreditini to'lash chastotasi har 14 kunda bir marta. Bu sizga har yili 2 ta qo'shimcha to'lovni amalga oshirish imkonini beradi, bu esa kredit muddatini qisqartirishga yordam beradi.

UniCredit Bankda onalik kapitaliga qarshi ipoteka

UniCredit Bankdan uy-joy turiga qarab 20-50% boshlang‘ich to‘lovni to‘lab, 1-30 yil muddatga ipoteka olishingiz mumkin:

• 20% - kvartira yoki kvartira sotib olayotganda;
• 50% - turar-joy yoki bog 'uyi, shaharcha yoki yozgi uy sotib olayotganda.

Bunday holda, dastlabki to'lov miqdori onalik kapitali miqdoriga kamaytirilishi mumkin. Kredit berishda bankning asosiy shartlaridan biri bu qurilayotgan kvartirani sotib olishdir turar-joy binolari yoki ob'ektlarning ma'lum bir ro'yxatidan turar-joy binosi joylashgan er uchastkasi.

Kreditning maksimal miqdori - 9 000 000 rubl. Foiz stavkasi dastlabki to'lovni amalga oshirishda 20% - 10,9%, 50% - 12,25% miqdorida belgilanadi.

Qarz beruvchining majburiy talabi ish beruvchining joylashgan joyi va Qrim Respublikasi va Sevastopol bundan mustasno, Rossiya Federatsiyasidagi bitim ishtirokchisining ro'yxatdan o'tgan manzilidir.

VTB24 da ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida onalik kapitali

VTB24 onalik kapitalidan foydalanishning 3 ta variantini taklif qiladi:

• Ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida;
• Kreditni to'lash uchun;
• Kredit miqdorini oshirish.

VTB24 da ipoteka krediti bo'yicha foiz stavkasi kredit muddati va dastlabki to'lov miqdoriga bog'liq. Minimal taklif– 11,9%, maksimal – 14,45%. "Ipoteka + onalik kapitali" dasturida ishtirok etish shartlari tomonidan belgilanadi minimal miqdor 600 000 rubl miqdorida kredit. Dastlabki to'lov kvartira narxining 10% dan kam bo'lmasligi kerak. Kreditning maksimal muddati - 30 yil.

VTB24 taqdim etadi 2 kredit mahsulotlari“Ipoteka + onalik kapitali” dasturi doirasida faoliyat yurituvchi:

• Yangi bino;
• Ikkilamchi uy-joy.

Rossiya Kapital bankida onalik kapitali uchun ipoteka

Onalik kapitaliga ega bo'lgan yosh oilalar Rossiya Kapital bankining ipoteka kreditlash dasturlaridan foydalanishlari mumkin. Sertifikat dastlabki to'lovni kamaytirish va ipoteka miqdorini oshirish uchun ishlatilishi mumkin. "Onalik kapitali" opsiyasi quyidagi ipoteka dasturlariga mos keladi:

• Tayyor uy-joy sotib olish;
• Qurilayotgan uy-joy sotib olish.

Kreditlar bo'yicha foiz stavkasi o'zgaruvchan bo'lib, indeks qiymatiga qarab indekslanishi mumkin iste'mol narxlari Rossiya Federatsiyasidagi tovarlar uchun.

Tayyor uy-joy sotib olish

Dastur birlamchi yoki ikkilamchi bozorda, shu jumladan blokirovka qilingan binoda turar-joy yoki shaharchada kvartira sotib olishga qaratilgan. imtiyozli shartlar. Foiz stavkasi dastlabki to'lov miqdoriga qarab yillik 9-11,1% gacha o'zgarib turadi. Minimal dastlabki to'lov 20%. Kredit 20 million rublgacha bo'lgan miqdorda 3-30 yil muddatga beriladi.

Qurilayotgan uy-joy sotib olish

Siz Rossiya Kapital Bankining ipoteka dasturi bo'yicha qurilayotgan uy-joyni faqat AHML tomonidan akkreditatsiya qilingan mulklarda sotib olishingiz mumkin. Qarz oluvchilar umumiy qurilishda ishtirok etish to‘g‘risida shartnoma tuzib, qurilayotgan ob’ektlardagi ko‘chmas mulkni sotib olishlari mumkin.

• Kredit bo'yicha yillik foiz - 9%;
• Kreditning minimal muddati - 3 yil, maksimal - 30 yil;
• Kredit miqdori 20 000 000 rublgacha.

Xulosa: qaysi bankdan ipoteka olish kerak?

Raqobatchi banklarning ipoteka kreditlarini berish shartlarini taqqoslab, ishonch bilan aytishimiz mumkinki, Rossiya Sberbank dasturi eng foydali hisoblanadi. Bu ko'pchilik tomonidan tasdiqlangan past ko'rsatkich kredit bo'yicha - yillik 7,4% va onalik kapitali miqdori 3 million rublgacha bo'lgan ko'chmas mulkni sotib olayotganda dastlabki to'lov (15%) sifatida foydalanish uchun etarli ekanligi.

Onalik kapitali bilan ipotekani qanday olish mumkin?

Onalik kapitali uchun ipoteka olish uchun ariza berishda Pensiya jamg'armasiga qanday hujjatlar taqdim etilishi kerak?

Onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka olish uchun ariza berish uchun siz 2 ta hujjatlar to'plamini tayyorlashingiz kerak: bankka va Pensiya jamg'armasi.

Pensiya jamg'armasi uchun hujjatlar:

• Sertifikat egasining shaxsiy guvohnomasi;
• Bankka pul o'tkazish uchun belgilangan shakldagi ariza;
• Oila kapitali to'g'risidagi guvohnomaning asl nusxasi;
• Ro'yxatdan o'tgandan keyin ipoteka shartnomasi turmush o'rtog'i o'z pasportini va nikohni ro'yxatga olish guvohnomasini taqdim etishi kerak;
• Ipoteka krediti shartnomasining nusxasi;
• Mulkni birgalikda ro'yxatdan o'tkazish bo'yicha notarial tasdiqlangan majburiyat (kredit to'langan kundan boshlab 6 oydan kechiktirmay);
• Mulkning uy-joy sharoitlariga muvofiqligini tasdiqlovchi texnik hujjatlar.

Onalik kapitali uchun ipoteka kreditini olish uchun bank tomonidan so'ralgan hujjatlar

Dastlabki to'lov sifatida onalik kapitalidan foydalanish uchun banklar tomonidan talab qilinadigan standart hujjatlar to'plami mavjud uy krediti. Ushbu ro'yxat kredit tashkilotining individual talablaridan kelib chiqqan holda to'ldirilishi mumkin.

• Kapital sertifikatining nusxasi va asli;
• Rossiya Pensiya jamg'armasi tomonidan berilgan kapital qoldig'i miqdori to'g'risidagi guvohnoma;
• 6 oylik shaxsiy daromad solig'i bo'yicha guvohnoma 2;
• SNILS;
• So'nggi taqdim etilgan soliq deklaratsiyasining nusxalari;
• Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasi;
• Ariza beruvchining pasporti;
• sotib olingan uy-joyga bo'lgan huquqni tasdiqlovchi hujjatlar nusxasi;
• Kadastr pasportining nusxasi.

Onalik kapitalini qanday olish mumkin?

Onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka krediti olish uchun ariza bilan bankka murojaat qilishdan oldin siz tegishli sertifikat olishingiz kerak. U Rossiya Federatsiyasi Pensiya jamg'armasi tomonidan majburiy hujjatlar to'plami taqdim etilganda beriladi:

• Ikkinchi bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi;
• onaning pasporti;
• Standart sertifikat olish uchun ariza;
• SNILS;
• Shakl 9.

Murojaat bir oy ichida ko'rib chiqiladi, so'ngra sertifikat beriladi.

Ko'chmas mulkka qo'yiladigan talablar

Onalik kapitali quyidagi shartlarga qat'iy rioya qilgan holda turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun ishlatilishi mumkin:

• Mulk Rossiya Federatsiyasi hududida joylashgan bo'lishi kerak;
• Kerakli aloqa aloqalarining mavjudligi;
• Turar-joy ko'chmas mulkini yashash uchun yaroqli deb e'tirof etish;
• Chiqarilgan umumiy egalik butun oila, shu jumladan bolalar.

Agar yuqorida ko'rsatilgan shartlar bajarilmasa, Pensiya jamg'armasi mat kapital fondlaridan foydalanishni rad etishi mumkin.

Dastlabki to'lov sifatida onalik kapitalidan foydalangan holda ipoteka kreditini olish tartibi

Bitimni bajarish ikki tashkilot bilan bir vaqtning o'zida o'zaro hamkorlikni talab qiladi: bank va pensiya jamg'armasi. Siz boshlashingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - topshirish Kerakli hujjatlar sertifikat olish uchun Rossiya Pensiya jamg'armasiga. Ariza ko'rib chiqilib, tegishli hujjatni olganingizdan so'ng, siz monitoringni boshlashingiz mumkin ipoteka dasturlari davlat yordami ostida faoliyat yurituvchi turli banklarda.

Keyingi bosqich - yig'ish kerakli paket ipoteka krediti shartnomasini rasmiylashtirish uchun hujjatlar. Shartnomada onalik kapitalidan foydalanish shartlari ko'rsatilishi kerak. Keyinchalik, biz Pensiya jamg'armasiga pul o'tkazish uchun ariza bilan murojaat qilamiz kredit tashkiloti, buning uchun taqdim etish to'liq ro'yxat hujjatlar.

Pensiya jamg'armasi pulni bankka o'tkazgandan so'ng, bitim tugallangan deb hisoblanishi mumkin. Faqat kredit to'lovlarini muntazam ravishda to'lash qoladi. Majburiyatni to'liq to'laganingizdan so'ng, siz Rosreestrdagi uy-joyni har bir oila a'zosining umumiy mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazishni boshlashingiz mumkin.

Muhim nuqtalar

Pensiya jamg'armasiga onalik kapitali mablag'larini o'tkazish uchun ariza bilan murojaat qilganda kredit tashkiloti, xizmatning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olish kerak. Gap shundaki, hisoblangan summalar har olti oyda bir marta shakllantiriladi. Misol uchun, agar siz ipoteka kreditini olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz qish davri, Pensiya jamg'armasiga oldindan, yozda ariza topshiring.

Bank uchun qo'shimcha kafolatlar berish uchun ipoteka ssudasini berish mat kapitalni jalb qilish bilan birga amalga oshiriladi. majburiy sug'urta. Shuni ham yodda tutish kerakki, sotib olingan mol-mulk majburiyat to'liq to'lanmaguncha bankning og'irligi ostida qoladi. Shunga ko'ra, keyingi sotish yoki sotib olish operatsiyalari bundan mustasno.