Ipoteka kreditlarini kam ta'minlangan oilalar olishi sababli ular uchun hatto 10 foizlik kredit stavkasi juda yuqori. Bu ko'rsatkich inflyatsiya darajasiga bevosita bog'liq: AQSh va Evrozonada u 2-3 foiz oralig'ida o'zgarib turadi, kreditlash stavkasi esa 4 foizdan oshmaydi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Rossiyada inflyatsiya ikki baravar yuqori, shuning uchun ham kredit stavkalari yuqoriroq. Qarz oluvchilar yiliga 5-7% ga ipoteka olish imkoniyatini qidirmoqdalar, ammo bunday stavkalarda kredit berishga qodir banklar juda kam: Sberbank va VTB 24. Lekin bu erda ham ular yillik 7% ga ipoteka olishlari mumkin. , ehtimol ikkita shartda: dastlabki to'lov 90% sotib olingan mulk qiymati, kredit muddati 3-4 yil. Agar dastlabki to‘lov uy-joy narxining yarmini tashkil etsa, kredit 7,5-8 foiz miqdorida beriladi.

Yiliga 7% ga ipoteka olishning yana bir imkoniyati nafaqat moliyaviy ishonchliligingiz va kredit layoqatingiz, balki qo‘shimcha daromad – depozitlar bo‘yicha foizlar, ijara, dividendlar, ijara to‘lovlari va hokazolar haqida ham hujjatlarni taqdim etishdir. Birgalikda qarz oluvchilarni jalb qilish mumkin, ular ham o'zlarining moliyaviy farovonligini isbotlashlari kerak.

Moskva banki ipoteka kreditlashda yangi xususiyatni e'lon qildi: kredit stavkalari 5 foizdan pastroq taklif etiladi. Ammo kredit nodir valyutalarda - Shveytsariya va Yaponiyada beriladi. Kredit summasiga bank marjasi, komissiya (kredit berish uchun) va tavakkalchilik to‘lovi (7 yildan ortiq kredit muddati uchun) kiritilganligini hisobga olsak, bank yillik 7 foiz stavkada ipoteka berish imkoniyatiga ega. Ammo shartlar juda qattiq: kredit muddati 3-7 yil bilan cheklangan va faqat tayyor uy-joy sotib olish uchun. Uzoq muddatli (10-25 yil) kredit - kamida 8% foiz stavkasi, qurilayotgan uy-joy uchun - yiliga kamida 9%. Qarz oluvchi ham to'lashi kerak bo'ladi daromad solig'i past foiz stavkasi tufayli tejalgan miqdor bilan.

Yangi binoda uy-joy sotib olmoqchi bo'lgan fuqarolar foydalanishlari mumkin foydali taklif Sberbank va pasaytirilgan foiz stavkasida ipoteka oling. Kredit to'lovlari bo'lib-bo'lib to'lanadi. Birinchi to'lov shartnoma tuzilgandan keyin amalga oshiriladi aktsiyadorlik ishtiroki qurilishda. Ikkinchi transh 24 oy ichida kreditorning hisobiga o'tkaziladi. birinchi to'lovdan keyin. Kredit pul o'tkazmasini imzolashdan oldin to'lanadi.

Minimal miqdor kredit 300 ming rublga teng. Kredit muddati o'ttiz yilgacha bo'lishi mumkin (agar stavka ishlab chiqaruvchi tomonidan subsidiyalangan bo'lsa, 12 yil). Maksimal miqdor Kredit qarzga olingan ko'chmas mulk yoki boshqa garov qiymatining 85% dan oshmasligi kerak. Minimal hajm ilk to'lov sotib olingan kvartira yoki turar-joy binosi qiymatining 15% dan kam bo'lmasligi kerak. Agar ishtirokchi kredit dasturi Sberbank xodimlarini mehnat daftarchasi va daromad sertifikati bilan ta'minlash imkoniyati yo'q, keyin u kattaroq to'lovni (kamida 50%) to'lashi kerak bo'ladi.

Ipoteka dasturi kafillarning mavjudligini yoki mulk huquqini garovga qo'yishni talab qiladi. Ipoteka bo'yicha minimal foiz stavkasi 7,4% (7 yillik to'lov muddati bilan subsidiyalangan kredit uchun tegishli). Kreditning asosiy stavkasi 9,5% ni tashkil qiladi. Elektron ro'yxatga olish xizmatidan foydalanganda uni 0,1% ga kamaytirish mumkin.

Agar qarz oluvchi ishtirok etsa federal dastur uy-joy sektorini rivojlantirishga qaratilgan kredit bo'yicha bazaviy stavka yiliga 9% bo'ladi. Kreditlar Rossiya Federatsiyasining 21 yoshdan oshgan fuqarolariga beriladi. Kreditni qaytarish yoshi chegarasi 75 yil. Kredit bo'yicha subsidiar javobgar bo'lgan sherik qarz oluvchilarning bo'lishiga yo'l qo'yiladi.

Sberbankdagi 7.4 ipoteka shartlariga ko'ra, qarz oluvchining turmush o'rtog'i yoshi va daromad darajasidan qat'i nazar, avtomatik ravishda birgalikda qarz oluvchiga aylanadi (agar nikoh shartnomasi mavjud bo'lsa, shart qo'llanilmaydi). Kredit dasturi ishtirokchisi hozirgi ish joyida kamida 6 yillik ish tajribasiga ega bo'lishi kerak. Kreditlar Rossiya Federatsiyasi fuqarolariga beriladi.

Kredit miqdori ipoteka shartlarida belgilangan chegaralardan oshmasligi kerak 7,4%. Kredit miqdorini aniqlashda Sberbank kredit qo'mitasi quyidagi fikrlarni hisobga oladi:

• Ishtirokchining asosiy daromadi bank dasturi(asosiy ish joyidagi ish haqi);
• tadbirkorlik faoliyati va xususiy amaliyotdan qo'shimcha daromad;
• Maxsus pul mukofotlari va rag'batlantirish to'lovlari (davlat xizmatidagi mijozlar uchun tegishli);
• Pensiya va boshqa ijtimoiy nafaqalar miqdori;
• Amaldagi qonunchilik bilan ruxsat etilgan daromad manbalari (obligatsiyalar bo'yicha kuponlar, aktsiyalar bo'yicha dividendlar, fuqarolik bitimlaridan olingan daromadlar va boshqalar).

Dastlabki to'lovning mavjudligi hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Buning uchun bank xodimlariga quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

• Sberbankda ochilgan hisobvaraqdan ko'chirma;
• Mulk qiymatining qisman to'langanligini tasdiqlovchi to'lov hujjatlari;
• Fuqaroning byudjet subsidiyalarini olish huquqini tasdiqlovchi guvohnoma;
• Sotilgan mulkning qiymatini tasdiqlovchi hujjat.

Kreditning maksimal miqdori qarzga olingan ob'ekt qiymati va sotilayotgan garov narxi o'rtasidagi farqdan oshmasligi kerak. Ushbu band Sberbankdagi 7.4 ipotekaning muhim shartidir.

Garovga qo'yuvchi ssuda to'liq qaytarilgandan so'ng turar-joy mulkining og'irligini olib tashlashga haqli. Bu fakt Yagona davlat reestrida ipotekani ro'yxatga olish yozuvining bekor qilinishi bilan tasdiqlanadi. Bundan keyin sobiq qarz oluvchi Rosreestrga egalik guvohnomasini berish imkoniyatiga ega bo'ladi.

7,4 foizli ipoteka shartlari bo'yicha hujjatlarni rasmiylashtirish uch bosqichda yakunlanadi:

1. Mijoz bank bilan bog'lanib, turar-joy ko'chmas mulkiga yukni olib tashlash uchun ariza yozadi;
2. Moliya muassasasi mijozga ipoteka qog'ozini (agar mavjud bo'lsa) kredit to'liq to'langanligi to'g'risida eslatma bilan ta'minlaydi;
3. Sobiq qarz oluvchi Rosreestr xodimlariga ipoteka beradi va kvartiradan og'irlikni olib tashlaydi.

Agar ipoteka berilmagan bo'lsa, arizachi va Sberbank vakili Rosreestr yoki MFCga birgalikda tashrif buyurish vaqtini kelishib olishadi. Shundan so'ng, tomonlar og'irlikni olib tashlash uchun birgalikda ariza berishadi.

Sberbankdagi ipoteka kreditlari stavkalari an'anaviy ravishda bozorda eng past ko'rsatkichlardan biri hisoblanadi. 7,4% miqdoridagi ipoteka shartlari sezilarli miqdorda tejash imkonini beradi.

Uchinchi tomon banklarining mijozlari moliyaviy majburiyatlarni qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun quyidagi algoritmdan foydalanish imkoniyatiga ega:

1. domclick.ru veb-saytida (Sberbank loyihasi) yoki bizning veb-saytimizda mavjud bo'lgan maxsus kalkulyator yordamida qayta moliyalashning afzalliklarini hisoblang;
2. Barcha kerakli hujjatlarni to'plang (ariza, pasport, 2-NDFL sertifikati, mehnat daftarchasi va boshqalar);
3. Ipoteka kreditini baholashni o'tkazing (bu jarayon odatda 5 kun davom etadi). Baholash tartib-qoidalarini o'tkazish Sberbank ko'chmas mulk markazi mutaxassislariga topshirilishi mumkin. Bunday holda, arizani baholash va ko'rib chiqish jarayoni 3 kundan ortiq davom etmaydi;
4. Qayta moliyalashtirish uchun arizani to'ldirish (uni ko'rib chiqish 2-3 kun davom etadi);
5. Qayta moliyalash uchun kredit oling va ipotekani to'lang uchinchi tomon banki. Qarz yo'qligi to'g'risidagi guvohnomani oling va uni Sberbank xodimlariga olib boring;
6. Rosreestrga ipotekani olib boring va kvartiradan yoki xususiy uydan yukni olib tashlang;
7. Xulosa qiling ipoteka shartnomasi Sberbank bilan. Roʻyxatdan oʻtish yangi shartnoma 10 kundan 30 kungacha davom etadi.

Ipotekani qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun 2 oy kerak bo'ladi. Agar mijozning barcha kerakli hujjatlarni to'plash uchun vaqti bo'lmasa, muddat uzaytirilishi mumkin (hujjatlarni topshirish sanasi faqat bir marta qoldiriladi). Agar qarz oluvchi chet el valyutasida ipotekani olgan bo'lsa, u holda Sberbank bilan shartnoma tuzishda kredit miqdori Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining joriy kursi bo'yicha qayta hisoblab chiqiladi. Shuningdek, u 10 foizga oshiriladi. Bu Sberbankdan 7.4 ipoteka shartlarini qabul qilgan mijoz uchinchi tomon bankidan kreditni to'lashda pul yo'qotmasligi uchun amalga oshiriladi.

Sberbank ipotekasi 7,4-8%

Yirik banklar kreditlar bo'yicha foiz stavkalarini pasaytirishga qodir, chunki ular tuzilgan shartnomalar hajmidan foyda ko'radilar. Rossiyadagi eng keng tarmoqni hisobga olgan holda, Sberbankning ipoteka shartlari, hatto ijtimoiy kredit loyihalari bilan solishtirganda ham juda jozibali ko'rinadi.

Bugungi kunda ko'pchilik Sberbankga nisbatan noxolis munosabatda: yuqori foiz stavkalari, qarz berishdan doimiy rad etish, bizning sub'ektiv fikrimizcha, asossiz va h.k., lekin bugun biz qanday qilib ko'ryapmiz. kredit siyosati Sberbank yaxshi tomonga o'zgarib bormoqda.

Sberbankdan 7,4% ipoteka.

Bunga misol qilib, biz bugun ko'rib chiqamiz va uning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini topishga harakat qiladigan ipoteka shartlari.

Birinchi "*" kreditning minimal miqdori 300 000 rublni tashkil qiladi, ammo Sberbank ipoteka summasining 85 foizini qoplashga tayyor, bu uy-joy narxidan ancha yuqori.

Ikkinchi "**" agar siz ishlab chiqaruvchi tomonidan stavkani subsidiyalash to'g'risida shartnoma imzolagan bo'lsangiz, maksimal ipoteka muddati 7 yil bilan cheklangan shartlarni yashiradi.

Daromadni tasdiqlovchi hujjatsiz ipoteka

Ushbu ipoteka shartlari sizning ish joyingiz va daromadingiz asosida uy-joy sotib olish imkonini beradi, ammo bu bir qator cheklovlarni o'z ichiga oladi. Masalan, siz sotib olayotgan kvartira bank ishtirokida qurilgan bo'lsa, Sberbank sizga uy-joy narxining atigi 50 foizini to'lashi mumkin.

Bundan tashqari, sizning foiz stavkangiz 1% ga oshadi.

Agar sizda "oq" maoshingiz bo'lsa va daromadingizni 2-NDFL sertifikati yoki boshqa usul bilan tasdiqlash qiyin bo'lmasa, tasdiqlash usuli ta'sir qilmaydi. stavka foizi.

Ipoteka stavkasi ko'tariladi va kamayadi

Agar siz Sberbankning hamkor ishlab chiqaruvchisidan uy sotib olsangiz, sizga minimal 7,4% -7,5% oralig'ida maxsus stavka taklif etiladi.

Agar ro‘yxatga olish operatsiyasi elektron ro‘yxatga olish xizmatidan foydalangan holda amalga oshirilsa, foiz stavkasi yillik 9,4% ni tashkil qiladi.

9,5% - asosiy stavka, agar sug'urta rad etilgan bo'lsa, uni oshirish mumkin + 1%.

Faqatgina ish haqi loyihalari ishtirokchilari pasaytirilgan kredit stavkasini olishlari mumkin. Agar sizning maoshingiz Sberbankga o'tkazilsa, u holda siz ipoteka foiz stavkasini 0,5% ga kamaytirishga ishonishingiz mumkin.

Komissiyalar va sug'urta

Yuqorida aytib o'tilganidek, sug'urta qilishdan bosh tortish foiz stavkalarining oshishiga olib keladi.

Sberbankning elektron tranzaktsiyalarni ro'yxatga olish xizmatidan foydalanganda siz komissiya to'lashingiz kerak bo'ladi: 5500 rubldan 10250 rublgacha + 1400 rubl miqdorida davlat boji.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Ipoteka 30 yilga berilishi mumkinligini hisobga olsak, qarz oluvchining minimal yoshi 21 yoshni tashkil qiladi. Kreditni to'lash sanasida maksimal yosh - 75 yosh.

Sizning umumiy staj oxirgi 5 yil ichida kamida 1 yil, oxirgi ish joyidagi ish staji 6 oydan kam bo'lmasligi kerak.

Afzalliklari va kamchiliklari

Ijobiy tomonlari Kamchiliklari

1. Past foiz stavkasi.
2. Komissiyalar yo'q.
3. Daromadni tasdiqlovchi hujjatsiz ipoteka olish imkoniyati.
4. Daromadni tekshirish usuli foiz stavkasiga ta'sir qilmaydi.
5. Qarz oluvchining maksimal yoshi kreditni to'lash sanasida 75 yoshgacha.

1. Agar stavka ishlab chiqaruvchi tomonidan subsidiyalangan bo'lsa, kredit muddati 7 yilgacha.
2. Elektron tranzaktsiyalarni ro'yxatdan o'tkazish xizmatidan foydalanish uchun to'lovlar.

Ushbu ipoteka Rossiyaning 5000 dan ortiq shaharlarida berilishi mumkin. Sberbank veb-saytida " DomClick» ushbu ipoteka bilan qoplanadigan ko'chmas mulkni, jumladan, kvartiralar, yangi binolardagi kvartiralar va qurilayotgan uylar uchun qulay qidiruv mavjud.

Misol uchun, bugungi kunda Moskvada 10 000 dan ortiq kvartiralar mavjud ikkilamchi bozor va 162 turar-joy majmualari, ularda siz Sberbankdan ipoteka krediti yordamida uy sotib olishingiz mumkin.

Va bu faqat Moskvada! Rossiyaning o'nlab shaharlari, yuzlab turar-joy majmualari Internet orqali olish mumkin bo'lgan ipoteka roziligi.

Agar siz hali ham Sberbank-dan ipoteka bo'yicha savollaringiz bo'lsa, ularni bankning istalgan filialidagi ipoteka bo'limida so'rashingiz mumkin. Shuningdek, maslahatlashing ipoteka krediti tomonidan mumkin bepul telefon Sberbankning yagona axborot xizmati: 8-800-555-55-50.

Omad va yaxshi kredit tarixi.

Rossiya Sberbank 2019 yilda ipoteka foiz stavkalarini oshirdi. O'sish ham tayyor uy-joy uchun (ikkilamchi uy-joy uchun stavkalarga qarang) va yangi binolar uchun kreditlarga ta'sir qildi.

Bugun siz yangi kvartira uchun yillik 8,5% stavkada ipoteka kreditini olishingiz mumkin. Lekin olish uchun minimal foiz bir qator shartlar bajarilishi kerak.

Ushbu sharhda biz Sberbank-da qurilayotgan uy-joy uchun ipoteka uchun ariza berish tafsilotlarini tushuntirishga harakat qilamiz, shuningdek, minimal stavkani qanday olishni bilib olamiz.

Qurilayotgan uy-joy sotib olish uchun ipoteka: xususiyatlari

2019 yilda Sberbank ipoteka dasturlarining butun qatorini taklif etadi. Asosiylari:

√ tayyor uy-joy sotib olish (kvartira, turar-joy binosi yoki ikkilamchi ko'chmas mulk bozorida boshqa turar-joy binolari);
√ Qurilayotgan uy-joy sotib olish (kvartira yoki boshqa turar-joy binolari). birlamchi bozor Ko'chmas mulk).

Har ikkala dastur ham imkoniyat beradi

> boshlang'ich to'lov yoki uning bir qismi uchun onalik kapitalidan foydalaning (ipoteka + onalik kapitali), shuningdek

> davlat yordami bilan kredit olish (bolali oilalar uchun).

Biz ular haqida quyida to'xtalib o'tamiz va yangi binolar uchun Sberbank ipoteka shartlari va foiz stavkalarini ko'rib chiqishni aktsiyalarni qisqacha ko'rib chiqamiz. Ularning yordami bilan siz qiziqishni biroz kamaytirishingiz mumkin.

Yangi binolar uchun Sberbank ipoteka stavkalarini pasaytirish

Bugungi kunda bankda ipoteka kreditlari bo'yicha bir nechta aktsiyalar mavjud bo'lib, ular sizning foiz stavkangizni pasaytirish imkonini beradi.

1. Elektron ro'yxatdan o'tish uchun chegirma. Bank ishga tushdi maxsus taklif“Elektron ro‘yxatga olish” xizmatidan foydalanuvchi mijozlar uchun tayyor uy-joy ipotekasi uchun. Chegirma yiliga 0,1% ni tashkil qiladi.

2. Ishlab chiqaruvchidan chegirma. Sberbank ipoteka stavkasini 2% gacha pasaytirish 12 yilgacha bo'lgan kredit muddati bilan ma'lum ishlab chiqaruvchilardan uy-joy sotib olishga taalluqlidir.

2019 yilda yangi binolar uchun Sberbank ipotekasi

Bu ipoteka dasturi birlamchi ko'chmas mulk bozorida kvartirani, turar-joy binosini yoki qurilayotgan boshqa turar-joy binolarini sotib olish uchun mo'ljallangan.

Yangi binolar uchun Sberbank ipoteka shartlari

> Minimal miqdor: 300 000 rubldan

> Maks. miqdori quyidagilardan kam bo'lmasligi kerak:

• - moliyalashtirilayotgan turar-joy binolarining shartnoma qiymatining 85 foizi;
• - garov sifatida ro'yxatga olingan boshqa mulkning taxminiy qiymatining 85 foizi.

> Davomiyligi: ishlab chiquvchilar tomonidan stavkalarni subsidiyalash dasturi doirasida 30 yilgacha / 12 yilgacha.

> Boshlang'ich to'lov: sotib olingan mol-mulk ishtirokida qurilgan bo'lsa, daromad va ish joyini tasdiqlovchi hujjat taqdim etmagan mijozlar uchun 15% dan / 50% dan. kredit mablag'lari jar.

Yangi binolar uchun Sberbank ipoteka foiz stavkalari

Mijozlarni to'lash uchun yoki sotib olingan mulk "Elektron ro'yxatga olish xizmati" ni hisobga olgan holda Sberbank kredit mablag'lari ishtirokida qurilgan bo'lsa, amal qiladi:

Imtiyozlar:

• + 0,2% - 15% dan 20% gacha bo'lgan dastlabki to'lov bilan (yuqori chegarani hisobga olmaganda);
• + 1,0% - Bankning talablariga muvofiq qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalashdan bosh tortganda;
• + 0,3% - Sberbankdagi karta yoki depozit hisobvarag'i orqali ish haqi olmaydigan mijozlar uchun;
• + 0,3% - sotib olingan mol-mulk Bank kredit mablag'lari ishtirokida qurilgan bo'lsa, daromadi va ish joyini tasdiqlovchi hujjat taqdim etmagan mijozlar uchun 50% boshlang'ich to'lov sharti bilan;
• + 0,1% - agar siz "Elektron ro'yxatga olish xizmati" dan voz kechsangiz.

Sberbankda yangi binolar uchun ipotekani qanday olish mumkin

Qisqasi, buni aytishimiz mumkin. Sberbankdan asosiy uy uchun ipoteka olish uchun mijoz yig'ish kerak kerakli paket hujjatlar va bankka murojaat qiling:

• - qarz oluvchi yoki birgalikda qarz oluvchilardan birini ro'yxatdan o'tkazish joyida;
• - qarzga olingan mulk joylashgan joyda.

Sberbank kredit arizasini to'liq hujjatlar to'plami taqdim etilgan kundan boshlab 2 - 8 ish kuni ichida ko'rib chiqishni va'da qiladi. Pulni bir martalik yoki bo'lib-bo'lib olish mumkin.

Ammo agar siz zamonaviy odam bo'lsangiz va vaqtingizni tejasangiz, unda ba'zi harakatlar Internet orqali amalga oshirilishi mumkin.

Qanday murojaat qilish va qaror qabul qilish

Birinchi. Keraksiz harakatlar qilmaslik uchun Sberbank qarz oluvchilarga qo'yadigan talablarga javob berasizmi yoki yo'qligini oldindan bilib oling.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

Yosh. Bugungi kunda Rossiya Federatsiyasining kamida 21 yoshga to'lgan fuqarolari Sberbankda asosiy ipoteka olish uchun ariza topshirishlari mumkin. Shuningdek, kreditni to'lash vaqtida 75 yoshdan oshmasligingiz ham muhimdir.

Tajriba. Joriy ish joyida kamida 6 oy ish tajribasi va oxirgi 5 yil ichida kamida 1 yillik umumiy ish tajribasi ham talab qilinadi (qo'llanilmaydi). ish haqi mijozlari Sberbank).

Kredit bo'yicha birgalikda qarz oluvchi sifatida 3 nafardan ortiq kishi ishtirok eta olmaydi. shaxslar, kimning daromadi hisoblashda hisobga olinadi maksimal hajmi qarz

Ikkinchi. Agar siz ushbu talablarga javob bersangiz, unda harakat qilish mantiqan. Kredit olish uchun siz to'liq hujjatlar to'plamini to'plashingiz kerak bo'ladi.

Ipoteka olish uchun hujjatlar

Ko'rib chiqish uchun kredit arizasi Tayyor uy-joy uchun ipoteka kreditini olish uchun siz bankka quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak.

• > qarz oluvchi/qarz oluvchining ariza shakli;
• > qarz oluvchining/qo'shma qarz oluvchining ro'yxatga olish belgisi bilan pasporti;
• > yashash joyida ro'yxatdan o'tganligini tasdiqlovchi hujjat (vaqtinchalik ro'yxatdan o'tish mavjud bo'lsa);
• > tasdiqlovchi hujjatlar moliyaviy holat va qarz oluvchi/birga qarz oluvchining ish bilan ta'minlanishi (qarang to'liq ro'yxat pdf formatida).

Kredit olish uchun ariza tasdiqlangandan keyin taqdim etilishi mumkin bo'lgan hujjatlar:

• - kredit bo'yicha hujjatlar turar-joy binolari(Bank kredit berish to'g'risida qaror qabul qilgan kundan boshlab 90 kalendar kun ichida taqdim etilishi mumkin);
• - dastlabki to'lov mavjudligini tasdiqlovchi hujjatlar.

Uchinchidan. Aytaylik, siz ushbu hujjatlarning barchasini bankka taqdim eta olasiz deb o'ylaysiz. Moliyaviy imkoniyatlaringizni tekshiring. Ipoteka kalkulyatori yordamida kreditingizni hisoblang.

Ipoteka kalkulyatori

To'rtinchi. Arizangizni quyidagi manzilga yuboring ipoteka Internet orqali. Buni Sberbankning DomClick veb-saytida qilishingiz mumkin. U erda siz ro'yxatdan o'tishingiz mumkin shaxsiy hisob, chat orqali mutaxassis bilan maslahatlashing va hatto to'g'ridan-to'g'ri veb-saytda ipoteka roziligini oling.

Beshinchisi. Yangi binoda kvartirani tanlang. Akkreditatsiyadan o'tgan yangi binolar ro'yxati DomClick veb-saytida joylashgan.

Oltinchi. Bitimni yakunlang. Iloji bo'lsa, buni Sberbankning "Elektron ro'yxatga olish xizmati" yordamida qilish yaxshiroqdir. Imzo kredit shartnomasi va siz Rosreestr yoki MFCga tashrif buyurmasdan ham ro'yxatdan o'tish uchun hujjatlarni shu tarzda yuborishingiz mumkin.

Ettinchi. Sberbankdan "Xavfsiz to'lov xizmati" orqali pul o'tkazing. Bu qulay usul xaridor va sotuvchi o'rtasida bankka qo'shimcha tashriflarsiz ko'chmas mulk bo'yicha naqd pulsiz o'zaro hisob-kitoblar.

Bugungi kunda Sberbank ipoteka takliflari bo'yicha etakchi hisoblanadi. Maxsus shartlarda stavkalarni pasaytirish dasturini ishga tushirib, bank mijozlar uchun ko'plab imkoniyatlarni ochib berdi. Sberbankdan 7,4% ipoteka - eng yaxshi taklif.

Sberbankda 7,4% da ipoteka shartlari

Bunday taklifning aniq afzalliklariga qaramay, Sberbankning 7,4 foizli ipoteka krediti maxsus stavka bo'yicha kredit olish uchun bajarilishi kerak bo'lgan o'z shartlariga ega. Ushbu aksiyadan foydalanishga shoshilishdan oldin, barcha shartlar, talablar, afzalliklar va kamchiliklarni diqqat bilan o'rganishingiz kerak.

Qanday qilib past stavkani olish mumkin

Sberbankdan ma'lum miqdordagi talablarni bajarish orqali ipoteka bo'yicha eng past foiz stavkasi 7,4 ni olish mumkin. Asosiy shart shundaki, bunday taklifdan faqat yangi binoda uy-joy sotib olmoqchi bo'lgan shaxs foydalanishi mumkin.

Taklif Sberbank hamkori bo'lgan ishlab chiquvchidan yangi bino sotib olayotganda amal qiladi. Va ipoteka muddati 7 yildan oshmasligi kerak.

Kvartirani qaerdan sotib olishni batafsil bilish uchun qaysi ishlab chiqaruvchi qurilish bilan shug'ullanayotganini aniqlab olishingiz kerak. Keyin ushbu yangi binoda Sberbank ipotekasi bilan 7,4 foiz stavkada olish mumkin bo'lgan boshqa ob'ektlar mavjudligini bilib oling.

Ipoteka foizlarining o'zgarishi

Yuqorida aytib o'tilganidek, Sberbank yangi binolar uchun 7,4 foizga kamaytirilgan ipoteka stavkasini taklif qiladi.

Biroq, bu foiz quyidagi sharoitlarda o'zgarishi mumkin:

• Agar qarz oluvchining hayoti bank talabiga binoan sug'urtalanmagan bo'lsa, asosiy stavka 1 foizga oshiriladi.
• Sberbankdan 7,4 foiz stavka bilan ipoteka olishni istagan har bir kishi ish haqi loyihasining ishtirokchisi bo'lishi kerak. Aks holda, o'sish yarim foizga sodir bo'ladi.
• Elektron ro'yxatga olish xizmati hisobga olinsa, stavka o'zgarmaydi, hisobga olinmaganda 7,5% ni tashkil qiladi.
• Agar yangi bino uchun ipoteka 7 yildan 12 yilgacha bo'lgan muddatga berilsa, stavka 7,9-8% gacha ko'tariladi. Barcha talablarga javob bermagan holda bazaviy stavka 9,4% ni tashkil qiladi.

Yangi binoda 7,4% ga ipoteka olish

Shaxs Sberbankda yangi bino uchun 7,4 foiz stavkada ipoteka olishi mumkin, agar ular shartlarga javob bersa, shuningdek, bankka barcha kerakli hujjatlarni taqdim etsa.

Qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar

Fuqaroligiga ega bo'lgan Rossiya rezidenti 7,4% bilan ipoteka olishi mumkin. Muhim nuqta yoshi - ipoteka faqat 21 yoshdan boshlab berilishi mumkin. Shuningdek, kreditni to'lash muddati kredit olmoqchi bo'lgan shaxsning mehnatga layoqatli yoshidan oshmasligi kerakligini ham ta'kidlaymiz. Birgalikda qarz oluvchilar (agar mavjud bo'lsa) ham ushbu mezon ostida.

Agar daromad tasdiqlansa va ish joyi ham tasdiqlansa, ipotekani to'lash muddati qarz oluvchi 75 yoshga to'lgunga qadar ko'payishi mumkin. Agar bu shartlar bajarilmasa, muddat 65 yoshga to'lgunga qadar bo'ladi.

Shuningdek, ishtirok etayotganda bir joyda olti oydan ortiq rasmiy ravishda ishlash kerak ish haqi loyihasi Sberbank. Agar qarz oluvchi bank mijozi bo'lmasa, bir yildan ortiq tajriba talab qilinadi.

Kerakli hujjatlar

Sberbankdan 7,4 foiz bilan ipoteka olish uchun tayyorlanishi kerak bo'lgan hujjatlar to'plami juda keng.