1. Organizații pe OSN(inclusiv unitati separate, având bilanţ separat), care au în bilanţ active imobilizate care sunt recunoscute ca obiect de impozitare pentru impozitul pe proprietate.

2. Organizații privind sistemul fiscal simplificat și UTII, detinand .

3. Organizații privind Impozitul Agricol Unificatîn raport cu o proprietate.

Impozit pe proprietate organizațională: bunuri imobiliare

Această taxă se aplică tuturor bunurilor imobiliare, cu excepția terenuriși alte facilități de management de mediu (clauza 1, clauza 1, clauza 4, articolul 374 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Mai mult, impozitarea imobiliară are propriile sale caracteristici. Astfel, organizațiile din OSN trebuie să plătească impozit pe proprietate în legătură cu:

• imobile listate în bilanț ca active fixe;
• imobil rezidential neinclus in date contabilitate ca OS.

Organizațiile cu sistemul fiscal simplificat și UTII plătesc impozit (clauza 1 a articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse) dacă dețin:

• , de exemplu, centre comerciale sau spații din acestea. Lista plina astfel de bunuri imobiliare este dată în paragraful 1 al art. 378.2 Codul fiscal al Federației Ruse;
• imobil rezidential, care nu este luat in calcul in bilant conform datelor contabile ca mijloc fix.

Organizațiile privind Impozitul Agricol Unificat plătesc impozit pe proprietatea care nu este utilizată în producția de produse agricole, prelucrarea și vânzarea primară și ulterioară (industrială) a acestor produse, precum și în prestarea de servicii de către producătorii agricoli (clauza 3 a art. 346.1 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Impozit pe proprietate organizatorică: bunuri mobile

Impozitul pe bunurile mobile nu a mai fost plătit din 01.01.2019 (Legea federală din 08.03.2018 nr. 302-FZ).

Impozitul pe proprietatea întreprinderii: baza de impozitare

Ca regulă generală, baza de impozitare este valoarea medie anuală a proprietății, dar în raport cu impozitul se calculează pe baza acestuia. valoarea cadastrală(Articolul 375, 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Impozitul pe proprietate pentru persoane juridice: perioade de raportare

Perioadele de raportare pentru impozitul pe proprietate depind de baza de impozitare (clauza 2 a articolului 379 din Codul fiscal al Federației Ruse):

Apropo, autoritățile regionale nu pot stabili perioade de raportare(Clauza 3 a articolului 379 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Perioada fiscală pentru impozitul pe proprietate

Perioada fiscală pentru impozitul pe proprietate al organizațiilor este aceeași pentru toată lumea (indiferent de valoarea proprietății pe baza căreia se calculează impozitul) și este egală cu anul calendaristic (clauza 1 din articolul 379 din Codul fiscal al Federația Rusă).

Cota impozitului pe proprietate pentru persoane juridice

Autoritățile regionale au dreptul să stabilească singure cota impozitului pe proprietate, dar valoarea acesteia nu poate depăși cota stabilită de Codul Fiscal (clauza 1 a articolului 380 din Codul Fiscal al Federației Ruse). Această rată este în general de 2,2%.

În același timp, este permisă stabilirea cotelor de impozitare diferențiate în funcție de categoriile de contribuabili sau de bunuri recunoscute ca obiect de impozitare (clauza 2 a articolului 380 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Dacă autoritățile regionale nu au stabilit propriile pariuri impozitul pe proprietate al organizațiilor, apoi impozitul este calculat pe baza ratelor specificate în Codul fiscal al Federației Ruse (clauza 4 a articolului 380 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Calculul impozitului pe proprietate pentru organizații

Calculul impozitului pe baza costul mediu anual proprietatea diferă de calcularea impozitului pe baza valorii cadastrale.

Și aici este important de reținut că atunci când se calculează impozitul pe baza valorii medii anuale, nu este necesar să se ia în considerare bunurile imobile, impozitul pentru care se calculează pe baza valorii cadastrale.

Calculul avansurilor și impozitelor pe baza valorii medii anuale a proprietății

Pentru a calcula avansul, va trebui să determinați costul mediu al proprietății (clauza 4 a articolului 376 din Codul fiscal al Federației Ruse):

După ce ați determinat valoarea medie a proprietății, puteți calcula suma plății în avans (clauza 4 a articolului 382 din Codul fiscal al Federației Ruse):

Pentru a calcula valoarea impozitului anual, trebuie să determinați valoarea medie anuală a proprietății:

Calculul impozitului arată astfel:

Trebuie să plătiți suplimentar bugetului la sfârșitul anului, calculat folosind formula:

Calculul avansurilor și impozitelor pe baza valorii cadastrale a proprietății

Pentru a înțelege cât de mult trebuie plătită în avans bugetului, trebuie să faceți următorul calcul (clauza 12 din articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse):

Valoarea anuală a impozitului se determină după următoarea formulă:

Iar cuantumul impozitului de plătit la sfârșitul anului se calculează după cum urmează:

Termenul limită pentru plata impozitului pe proprietate

Termenul limită de plată a impozitului pe proprietate este stabilit de legile entităților constitutive ale Federației Ruse (clauza 1 a articolului 383 din Codul fiscal al Federației Ruse).

De exemplu, proprietarii proprietății din Moscova trebuie să plătească impozitul pentru anul cel târziu la 30 martie a anului următor anului de raportare (clauza 1, articolul 3 din Legea Moscovei din 5 noiembrie 2003 N 64). Și termenul limită de plată pentru plătitorii de impozit pe proprietate din Republica Tatarstan este 5 aprilie a anului următor anului de raportare (Partea 3 a articolului 4 din Legea Republicii Tatarstan din 28 noiembrie 2003 nr. 49-ZRT).

Termenul limită de plată a plăților în avans pentru impozitul pe proprietate

Termenele de plată a plăților în avans, precum și termenul de plată a impozitelor, sunt stabilite de autoritățile regionale. Și, în consecință, acești termeni pot fi diferiți în diferite regiuni.

Depunerea raportării privind impozitul pe proprietate

Plătitorii de impozit pe proprietate trebuie să depună rapoarte cu privire la acest impozit în următoarele termene:

Tipul de raportare	Când apare	Termenul de depunere
Calculul plății în avans pentru impozitul pe proprietate (Anexa nr. 4 la Ordinul Serviciului Federal de Impozite din 31 martie 2017 nr. ММВ-7-21/271@)	Pe baza rezultatelor perioadelor de raportare	Cel târziu în a 30-a zi a lunii următoare perioadei de raportare (clauza 2 a articolului 386 din Codul fiscal al Federației Ruse)
Declarație (Anexa nr. 1 la Ordinul Serviciului Fiscal Federal din 31 martie 2017 nr. ММВ-7-21/271@)	La sfarsitul anului	Cel târziu până la 30 martie a anului următor anului de raportare (clauza 3 a articolului 386 din Codul fiscal al Federației Ruse)

Dacă perioadele de raportare nu sunt stabilite în regiunea dvs., atunci, în consecință, trebuie doar să depuneți o declarație de sfârșit de an la Serviciul Fiscal Federal.

Nu este nevoie să depuneți calcule și declarații dacă organizația nu are proprietate impozabilă.

Nuanțele plății și raportării

Organizațiile trebuie să plătească avansuri/taxe la locația proprietății:

Locația proprietății	Unde se plateste impozitul?
Proprietatea este situată la locația organizației (clauzele 3, 6, articolul 383 din Codul fiscal al Federației Ruse)	În Serviciul Fiscal Federal, unde este înregistrată organizația
Proprietatea este situată în locația unei divizii separate care are un bilanț separat (Articolul 384 din Codul Fiscal al Federației Ruse)	În Serviciul Fiscal Federal, unde este înregistrat OP
Imobilul este situat în afara locației organizației și a PO (Articolul 385 din Codul Fiscal al Federației Ruse)	Serviciului Federal de Taxe, care deservește teritoriul pe care se află proprietatea

Aceeași procedură se aplică și pentru depunerea rapoartelor privind impozitul pe proprietate (clauza 1 a articolului 386 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Dacă organizația nu a deținut proprietatea timp de un an întreg

Dacă proprietatea impozabilă nu a fost înregistrată de la începutul anului de raportare sau a fost înstrăinată în cursul anului, atunci acest fapt nu va afecta formula de calcul a avansurilor/impozitului pe baza valorii medii anuale a proprietății.

Dacă despre care vorbim despre proprietate, impozitul pentru care se calculează pe baza valorii cadastrale, apoi avansurile/impozitul sunt calculate ținând cont de coeficientul de proprietate (clauza 5 a articolului 382 din Codul fiscal al Federației Ruse). Acest coeficient este determinat de următoarea formulă:

Atunci când calculați numărul de luni complete de proprietate, trebuie să luați în considerare următoarele:

• dacă proprietatea asupra bunurilor imobile cadastrale a apărut înainte de data de 15 a unei anumite luni inclusiv, atunci această lună este considerată o lună întreagă. Dacă dreptul la imobil a apărut după data de 15 a lunii, atunci această lună nu este luată în considerare;
• dacă proprietatea asupra bunurilor imobile cadastrale încetează după data de 15 a lunii, atunci această lună este inclusă în calculul coeficientului ca una integrală. Dacă dreptul încetează înainte de a 15-a zi a lunii inclusiv, atunci această lună nu trebuie luată în considerare.

Pentru 2017, organizațiile vor trebui să completeze un nou formular de declarație privind impozitul pe proprietate. Una dintre modificările semnificative este adăugarea unei noi secțiuni 2.1 „Informații privind obiectele imobiliare impozitate la valoarea medie anuală”. Conține linii de intrare număr cadastral, cod OKOF, valoarea reziduala a imobilului.

Formularul și procedura de completare au fost aprobate prin ordin al Serviciului Fiscal Federal al Rusiei din 31 martie 2017 nr. ММВ-7-21/271@, care a intrat în vigoare la 13 iunie 2017.

Beneficiile fiscale pe proprietate sunt stabilite pe regiuni

Legea federală nr. 401-FZ din 30 noiembrie 2016 a clarificat că dreptul de a stabili beneficii fiscale pe proprietate este acordat regiunilor (clauza 25 a articolului 381, noul articol 381.1 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Dacă o regiune în 2017 nu emite o lege privind scutirea de impozit pentru bunurile mobile înregistrate ca imobilizări la 1 ianuarie 2013, atunci începând cu 1 ianuarie 2018, acest beneficiu nu se va aplica pe teritoriul său.

Aceeași abordare a unor „persoane scutite” de impozitul pe proprietatea corporativă – în legătură cu proprietatea situată în partea rusă ( sectorul rusesc) fundul Mării Caspice. Acest beneficiu se aplică și dacă legea corespunzătoare a unei entități constitutive a Federației Ruse este adoptată.

Și, în sfârșit, un beneficiu care dă dreptul de a utiliza cea mai mică valoare cadastrală ca bază de impozitare pentru bunuri imobiliare „de comerț”.

Reamintim că, în general, se poate aplica cea mai mică valoare cadastrală a imobilului primit de la 1 ianuarie 2014 sau de la 1 ianuarie a anului în care valoarea cadastrală a intrat în vigoare pentru prima dată fiscal, dacă la 1 ianuarie, 2014 valoarea cadastrală a fost absentă sau neaplicată.De la 1 ianuarie 2017 la 1 ianuarie 2020 (art. 19 Lege federala din 3 iulie 2016 Nr. 360-FZ).

Legea nr. 401-FZ clarifică faptul că decizia de a aplica această regulă trebuie luată de organul guvernamental al entității constitutive a Federației Ruse cel târziu la 20 decembrie 2016. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci cea mai mică valoare cadastrală din regiune nu poate fi utilizată.

Dacă obiectul nu este inclus în listă înainte de 1 ianuarie, plătim impozit începând cu anul următor

Regulile de plată a impozitului pe proprietate din valoarea cadastrală au fost modificate dacă informațiile despre proprietate nu au fost înscrise în registru înainte de 1 ianuarie (subparagraful „e”, paragraful 57, articolul 2 din Legea federală din 30 noiembrie 2016 nr. 401 -FZ).

Pentru obiectele care nu sunt incluse în listele regionale înainte de 1 ianuarie, trebuie să plătiți impozit la valoarea cadastrală abia începând cu anul viitor. Însă de la 1 ianuarie 2017 rămân pe această listă doar spațiile administrative și nerezidențiale. Pentru spațiile de locuit, taxa, în funcție de valoarea cadastrală, trebuie plătită indiferent de momentul în care au fost incluse în listă.

Cum se recalculează impozitul pe proprietate după modificarea valorii cadastrale

Clauza 15 a articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse permite modificarea valorii cadastrale a unui obiect dacă este detectată o eroare tehnică în perioada fiscală în care a fost identificată această eroare. De la 1 ianuarie 2017, o modificare a valorii cadastrale este posibilă dacă nu se constată doar o eroare tehnică, ci și orice altă eroare, în urma căreia valoarea cadastrală a fost determinată greșit. Și în acest caz, puteți modifica și valoarea cadastrală a unui obiect în scopuri fiscale în perioada fiscală în care a fost identificată eroarea.

Pe măsură ce intrăm în 2017, un număr mare de organizații ar putea fi afectate de o creștere bruscă a impozitelor pe proprietate. În același timp, suprafața minimă a clădirilor decomandate care vor fi supuse impozitării va scădea - de la 2000 mp. metri până la 1000 mp. metri.

Nu se poate spune că această veste i-a încântat pe proprietarii de clădiri și spații din Moscova, așa că încearcă să găsească din ce în ce mai multe informații despre impozitul pe proprietatea corporativă în 2017. Dacă aparțineți acestei categorii de cetățeni, atunci acest articol vă va fi probabil util.

Ce este impozitul pe proprietatea corporativă?

Conceptul de „impozit pe proprietate organizațională” este înțeles ca un impozit care se aplică bunurilor mobile și imobiliareîntreprinderilor. Impozitul pe bunurile mobile se percepe dacă a fost dobândit înainte de 1 ianuarie 2013.

În ceea ce privește bunurile imobiliare, nu numai bunurile personale sunt impozitate, ci și cele care au fost închiriate sau în care se află managementul încrederii. Cu toate acestea, din 2013, au intrat în vigoare modificări la legea „Cu privire la impozitul pe proprietate organizațională”.

De acum înainte, toate impozitele pe bunurile mobile ale organizației sunt anulate. În primul rând, acest lucru se aplică vehiculelor companiei.

Ultimele stiri

Pe baza modificărilor aduse legii „Cu privire la impozitul pe proprietate organizațională”, din 2017 toți proprietarii de birouri și centre comerciale din Moscova vor începe să plătească impozite, care vor fi calculate pe baza valorii cadastrale a clădirilor. În acest moment, aceste inovații vor afecta doar centrele comerciale și de afaceri mari cu o suprafață de peste 3000 de metri pătrați. metri.

În plus, toate imobilele decomandate alocate magazinelor și restaurantelor vor fi impozitate conform noii scheme, care se va aplica deja la 1000 de metri pătrați. metri, nu 2000 mp. metri, așa cum era înainte de 2017.

Acest proiect de lege precizează, de asemenea, că cotele de impozitare în 2017 nu vor crește conform modelului care a fost prescris anterior. Creșterea acestora va încetini oarecum și în 2016 va fi de 1,3% (1,5% era planificat), în 2017 - 1,4%, iar în 2018 - 1,5%.

Obiecte pentru evaluare

După adoptarea evaluării cadastrale a proprietății, „influența” acesteia se extinde la următoarele obiecte:

• Spații destinate prestării de servicii casnice, alimentație și comerț.
• Spațiile rezidențiale, care nu sunt active fixe, sunt de obicei achiziționate pentru revânzare.
• Centre comerciale și de birouri.

Începând cu anul 2016, în fiecare regiune această listă se poate extinde sau, dimpotrivă, scădea, deoarece administrația are voie să stabilească lista definitivă a tipurilor de bunuri care sunt supuse evaluării și impozitării la valoare cadastrală.

În plus, subiectul federației are dreptul de a stabili restricții din cauza cărora unele companii vor plăti impozit conform vechilor reguli. De obicei, acestea sunt companii mici care dețin spații mici.

Consecințele posibile

După ce se vor introduce modificări în procesul de impozitare, sarcina asupra afacerilor interne va crește, a remarcat Alexey Nebolsin, membru al prezidiului Opora Rusia.

Este încă greu de estimat cât de mare va fi presiunea, pentru că în 2016 este planificată o reevaluare completă a imobilelor în toată capitala. Nebolsin amintește că în 2014, după ce afacerea a trecut la plata impozitelor pe baza valorii cadastrale, această valoare cadastrală a depășit de 4,5 ori valoarea contabilă.

Un membru al prezidiului este încrezător că de îndată ce va începe practica plății taxelor pe baza valorii cadastrale, mulți proprietari de restaurante și magazine vor fi nevoiți să închidă. „Opora Rossii” a făcut chiar apel la Ministerul Finanțelor cu o cerere de excludere a acestor tipuri de activități de la impozitarea pe baza valorii cadastrale.

Vă rugăm să rețineți că impozitul pe valoarea contabilă este reținut la Rată mai mare, care este 2,2%. Potrivit șefului adjunct al Comitetului pentru antreprenoriat al Camerei de Comerț și Industrie Marina Karpova, acest lucru solutie profitabila, deoarece taxa se percepe ținând cont de uzura acesteia.

Aceasta înseamnă că, cu cât clădirea este folosită mai mult timp, cu atât proprietarul va plăti mai puțin. Marina Karpova este îngrijorată că, din cauza faptului că valoarea cadastrală nu prevede o astfel de dependență de clădirile vechi, sarcina va crește de mai multe ori. O astfel de decizie va duce la faptul că imobilele din Moscova vor deveni nerevendicate și vor rămâne inactiv.

Președintele departamentului „ Afaceri Rusia” la costul estimat Elena Petrovskaya susține că la Moscova să efectueze evaluare cadastrală nici profitabil, nici recomandabil. Potrivit acesteia, o astfel de evaluare nu este capabilă să arate valoarea reală a clădirii, iar în cadastrul imobiliar în sine există adesea informații incorecte.

Pe baza declarațiilor Elenei Petrovskaya, mai întâi este necesar să se efectueze un inventar complet și numai după aceea trecerea la sistemul de impozitare cadastrală. Ea avertizează că altfel bugetul țării ar putea pierde sume mari.

Pentru a egaliza sarcina fiscală asupra proprietarilor de clădiri este necesară extinderea gamei de obiecte supuse impozitelor la valoare cadastrală. Pentru a realiza acest lucru, în 2017 ar trebui adăugate peste 7.000 de obiecte noi.

Experții spun că clădirile comerciale și de birouri cu o suprafață mică sunt mai bine umplute, ceea ce înseamnă că ponderea lor de spațiu util crește, ceea ce duce la o dezvoltare pozitivă și o reutilizare în continuare.

Pe măsură ce intrăm în 2017, un număr mare de organizații ar putea fi afectate de o creștere bruscă a impozitelor pe proprietate. În același timp, suprafața minimă a clădirilor decomandate care vor fi supuse impozitării va scădea - de la 2000 mp. metri până la 1000 mp. metri.

Nu se poate spune că această veste i-a încântat pe proprietarii de clădiri și spații din Moscova, așa că încearcă să găsească din ce în ce mai multe informații despre impozitul pe proprietatea corporativă în 2017. Dacă aparțineți acestei categorii de cetățeni, atunci acest articol vă va fi probabil util.

Ce este impozitul pe proprietatea corporativă?

Conceptul de „impozit pe proprietate organizațională” se referă la un impozit care se aplică bunurilor mobile și imobile ale întreprinderilor. Impozitul pe bunurile mobile se percepe dacă a fost dobândit înainte de 1 ianuarie 2013.

În ceea ce privește imobilele, nu numai bunurile personale sunt impozitate, ci și cele care au fost închiriate sau deținute în trust. Cu toate acestea, din 2013, au intrat în vigoare modificări la legea „Cu privire la impozitul pe proprietate organizațională”.

De acum înainte, toate impozitele pe bunurile mobile ale organizației sunt anulate. În primul rând, acest lucru se aplică vehiculelor companiei.

Ultimele stiri

Pe baza modificărilor aduse legii „Cu privire la impozitul pe proprietate organizațională”, din 2017 toți proprietarii de birouri și centre comerciale din Moscova vor începe să plătească impozite, care vor fi calculate pe baza valorii cadastrale a clădirilor. În acest moment, aceste inovații vor afecta doar centrele comerciale și de afaceri mari cu o suprafață de peste 3000 de metri pătrați. metri.

În plus, toate imobilele decomandate alocate magazinelor și restaurantelor vor fi impozitate conform noii scheme, care se va aplica deja la 1000 de metri pătrați. metri, nu 2000 mp. metri, așa cum era înainte de 2017.

Acest proiect de lege precizează, de asemenea, că cotele de impozitare în 2017 nu vor crește conform modelului care a fost prescris anterior. Creșterea acestora va încetini oarecum și în 2016 va fi de 1,3% (1,5% era planificat), în 2017 - 1,4%, iar în 2018 - 1,5%.

Obiecte pentru evaluare

După adoptarea evaluării cadastrale a proprietății, „influența” acesteia se extinde la următoarele obiecte:

• Spații destinate prestării de servicii casnice, alimentație și comerț.
• Spațiile rezidențiale, care nu sunt active fixe, sunt de obicei achiziționate pentru revânzare.
• Centre comerciale și de birouri.

Începând cu anul 2016, în fiecare regiune această listă se poate extinde sau, dimpotrivă, scădea, deoarece administrația are voie să stabilească lista definitivă a tipurilor de bunuri care sunt supuse evaluării și impozitării la valoare cadastrală.

În plus, subiectul federației are dreptul de a stabili restricții din cauza cărora unele companii vor plăti impozit conform vechilor reguli. De obicei, acestea sunt companii mici care dețin spații mici.

Consecințele posibile

După ce se vor introduce modificări în procesul de impozitare, sarcina asupra afacerilor interne va crește, a remarcat Alexey Nebolsin, membru al prezidiului Opora Rusia.

Este încă greu de estimat cât de mare va fi presiunea, pentru că în 2016 este planificată o reevaluare completă a imobilelor în toată capitala. Nebolsin amintește că în 2014, după ce afacerea a trecut la plata impozitelor pe baza valorii cadastrale, această valoare cadastrală a depășit de 4,5 ori valoarea contabilă.

Un membru al prezidiului este încrezător că de îndată ce va începe practica plății taxelor pe baza valorii cadastrale, mulți proprietari de restaurante și magazine vor fi nevoiți să închidă. „Opora Rossii” a făcut chiar apel la Ministerul Finanțelor cu o cerere de excludere a acestor tipuri de activități de la impozitarea pe baza valorii cadastrale.

Rețineți că impozitul pe valoarea contabilă este reținut la o cotă mai mare, care este de 2,2%. Potrivit șefului adjunct al Comitetului de Antreprenoriat al Camerei de Comerț și Industrie, Marina Karpova, aceasta este o soluție profitabilă, deoarece taxa se percepe ținând cont de uzura acesteia.

Aceasta înseamnă că, cu cât clădirea este folosită mai mult timp, cu atât proprietarul va plăti mai puțin. Marina Karpova este îngrijorată că, din cauza faptului că valoarea cadastrală nu prevede o astfel de dependență de clădirile vechi, sarcina va crește de mai multe ori. O astfel de decizie va duce la faptul că imobilele din Moscova vor deveni nerevendicate și vor rămâne inactiv.

Președintele departamentului „Rusia de afaceri” pentru valoarea evaluată, Elena Petrovskaya, susține că la Moscova nu este profitabil și nu este recomandabil să se efectueze o evaluare cadastrală. Potrivit acesteia, o astfel de evaluare nu este capabilă să arate valoarea reală a clădirii, iar în cadastrul imobiliar în sine există adesea informații incorecte.

Pe baza declarațiilor Elenei Petrovskaya, mai întâi este necesar să se efectueze un inventar complet și numai după aceea trecerea la sistemul de impozitare cadastrală. Ea avertizează că altfel bugetul țării ar putea pierde sume mari.

Pentru a egaliza sarcina fiscală asupra proprietarilor de clădiri este necesară extinderea gamei de obiecte supuse impozitelor la valoare cadastrală. Pentru a realiza acest lucru, în 2017 ar trebui adăugate peste 7.000 de obiecte noi.

Experții spun că clădirile comerciale și de birouri cu o suprafață mică sunt mai bine umplute, ceea ce înseamnă că ponderea lor de spațiu util crește, ceea ce duce la o dezvoltare pozitivă și o reutilizare în continuare.

Ați observat o greșeală de scriere pe site? Selectați-l și faceți clic Ctrl + Enter

Calculul impozitului pe proprietate pentru persoane juridice

Orice proprietate a companiilor trebuie să fie reflectată într-un document de raportare - o declarație. Toate firmele proprietare calculează în mod independent impozitul pe baza costului inițial al obiectului și ținând cont de uzura acestuia. Cum se calculează acest impozitși cine ar trebui să plătească impozitul pe proprietate entitati legaleîn 2017 , Să ne uităm la asta mai detaliat în articol.

Plătitori de impozit pe proprietate

Toate persoanele juridice persoanele care dețin bunuri, atât mobile, cât și imobile, sunt obligate să plătească impozit pe aceasta. Toate acestea sunt precizate în Codul fiscal al Federației Ruse (articolul 374). niste organizații rusești calcula impozitul pe acele obiecte care sunt listate in bilantul societatii.

Organizațiile străine care își desfășoară activitatea pe teritoriul Rusiei, prin reprezentanțe sau proprietăți proprii, plătesc impozit fără niciun beneficiu. Deci, următoarele companii sunt plătitoare de impozit pe proprietate:

• Toate organizațiile și companiile ruse care dețin vehicule mișcare, clădiri, spații.
• Companii din străinătate care operează în Rusia, prin reprezentanțe permanente sau cu proprietăți în țara noastră.

Există o anumită listă de organizații care nu intră sub incidența art. 384 și nu sunt contribuabili:

• Companiile care au trecut la un regim fiscal prezumtiv.
• Oameni de afaceri de nivel mic care au trecut la o abordare simplificată.

Pentru ca un obiect deținut de o organizație să fie recunoscut ca mijloc fix al companiei, trebuie îndeplinite o serie de condiții:

• Termen utilizare benefică a acestui obiect trebuie să fie peste 12 luni.
• Costul acestui mijloc fix trebuie să depășească 10.000 de ruble.
• Ar trebui să fie utilizat numai în producție, pentru a efectua o serie de lucrări sau pentru a presta servicii (nevoile administrative ale organizațiilor).
• Un obiect care va genera ulterior venituri pentru companie.

Sub impozitul pe proprietate Terenurile și obiectele naturale deținute de companii nu sunt incluse.

În fiecare an stat autoritățile fac modificări în legislație, iar anul următor nu a făcut excepție. Modificările vizează bunurile mobile ale societăților (articolul 381, paragraful 25). Companiile care au în bilanț mașini care au fost produse în 2013 sunt scutite de plata impozitului și nu contează când a fost achiziționat vehiculul.

Obțineți 200 de lecții video despre contabilitate și 1C gratuit:

Deci, o organizație care deține orice proprietate impozabilă trebuie să facă un calcul și să stabilească suma care trebuie plătită.

Pentru a calcula impozitul pe proprietate pentru persoanele juridice, trebuie să aveți câteva informații despre proprietate. Vă vom arăta cum să faceți acest lucru cu un exemplu.

Citeste si: Ce să faci dacă soțul tău nu vrea să divorțeze

Cum se calculează corect valoarea impozitului

Înainte de a începe calculul, trebuie să cunoașteți costul inițial al proprietății și perioada de amortizare. Dacă toate acestea sunt cunoscute, atunci calculul poate fi făcut folosind formula:

Baza de impozitare (determinată din costul mediu anual) se înmulțește cu cota de impozitare(valabil în această regiune) și se împarte la 100%.

Pentru a calcula impozitul pe proprietate al persoanelor juridice, determinăm mai întâi valoarea medie anuală a proprietății.

Compania a achiziționat un obiect în valoare de 30.000 de ruble. Organizația a început imediat să-l folosească, iar departamentul de contabilitate l-a trecut în bilanţ. Durata de viață utilă a fost stabilită la 36 de luni. Se calculează amortizarea într-un mod liniar– cuantumul avansului va fi de 69,44.

Să calculăm costul mediu anual al unui computer:

• — ianuarie – 30.000.
• — februarie – 29930,55.
• - martie - 29861.12.
• - aprilie - 29791,69.
• - mai - 29722.24.
• - iunie - 29652.8.
• — iulie –29583,36.
• — august –29513,92.
• — septembrie – 29444.48.
• — octombrie –29375.04.
• — noiembrie –29305.6.
• - decembrie - 29236.16.

30 000 + 29930,55 + 29861,12 + 29791,69 + 29722,24 + 29652,8 + 29583,36 + 29513,92 + 29444,48 + 29375,04 + 29305,6 + 29236,16 = 325416,96 /13 = 25032,07 .

Aceasta înseamnă că acesta este costul mediu anual al unui computer. De exemplu, în această regiune rata este de 1,5%. Acum calculăm impozitul pe această proprietate.

25.032,07 *1,5 = 37548,105/100 = 375,48. Pentru calcularea impozitului a fost aplicată formula:

NB * NS /100% = N. total, unde:

• NB – baza.
• NS – rata.
• N – impozit de plătit.

Această formulă este foarte simplu de calculat și este folosită de contabili atunci când trebuie să calculeze suma impozitului plătit la buget.

Deci, suma a fost determinată, dar mulți contabili sunt îngrijorați de problema care privește plata și caracteristicile acesteia. Organizațiile pot plăti impozite fie în avans, fie în sumă forfetară dacă suma nu este foarte mare, de exemplu, calculul nostru.

Dar în orice caz, dacă face plata în rate, impozit generalîn cazul nostru, acesta este 375,48 ar trebui împărțit la patru (375,48/4 = 93,87), deoarece copecii nu sunt indicați în declarație, ci sunt rotunjite la cea mai apropiată rublă, suma plății în avans va fi de 94 de ruble.

După cum se știe deja, impozitul pe proprietate al organizațiilor este un impozit regional și, în consecință, autoritățile locale stabilesc termene de plată a acestor taxe.

Pe baza exemplului, am văzut că suma totală a plăților în avans ar trebui să fie egală cu impozitul pe care l-am calculat.

Organizațiile sunt de obicei pentru conducere activitate economică, folosește diverse programe care simplifică munca unui contabil, fac calcule și evită greșelile. Principalul lucru este să introduceți datele corecte și apoi se va face calculul corect, iar acest lucru se face foarte repede. Ei bine, dacă este detectată o eroare, 1C va avertiza și va indica unde trebuie schimbate datele.

Cerințe electronice pentru plata impozitelor și contribuțiilor: noi reguli de trimitere

Recent, autoritățile fiscale au actualizat formulare pentru cererile de plată a datoriilor către buget, inclusiv. asupra primelor de asigurare. Acum este timpul să ajustați procedura de trimitere a unor astfel de cerințe prin TKS.

Nu este necesar să imprimați fișe de salariu

Angajatorii nu sunt în niciun caz obligați să elibereze fișe de plată angajaților. pe hârtie. Ministerul Muncii nu interzice trimiterea lor către angajați prin e-mail.

„Fizicianul” a transferat plata pentru mărfuri prin transfer bancar - trebuie să emiteți o chitanță

În cazul în care o persoană a transferat plata pentru bunuri către vânzător (companie sau întreprinzător individual) conform plăți fără numerar prin bancă, vânzătorul este obligat să trimită o chitanță de numerar cumpărătorului „de fizică”, consideră Ministerul Finanțelor.

Lista și cantitatea de mărfuri în momentul plății sunt necunoscute: cum se emite o chitanță de numerar

Denumirea, cantitatea și prețul bunurilor (lucrări, servicii) sunt detalii obligatorii ale unei chitanțe de numerar (CSR). Cu toate acestea, atunci când se primește o plată în avans (plată în avans), uneori este imposibil să se determine volumul și lista de mărfuri. Ministerul de Finanțe a spus ce trebuie făcut într-o astfel de situație.

Examen medical pentru lucrătorii informatici: obligatoriu sau nu

Chiar dacă un angajat este ocupat să lucreze cu un PC cel puțin 50% din timp, acesta în sine nu este un motiv pentru a-l trimite în mod regulat la examinări medicale. Totul este decis de rezultatele certificării locului său de muncă pentru condițiile de muncă.

Schimbat operator de gestionare a documentelor electronice - informați Serviciul Fiscal Federal

Dacă o organizație refuză serviciile unui operator de gestionare a documentelor electronice și trece la altul, este necesar să trimiteți prin TKS către oficiu fiscal notificarea electronică a destinatarului documentelor.

Ofițerii cu regim special nu vor fi amendați pentru depozitare fiscală timp de 13 luni

Pentru organizațiile și antreprenorii individuali din sistemul fiscal simplificat, impozitul agricol unificat, UTII sau PSN (cu excepția anumitor cazuri), există o restricție privind perioada de valabilitate admisă a cheii de unitate fiscală a casei de marcat utilizate. Astfel, aceștia pot folosi doar acumulatori fiscali timp de 36 de luni. Dar, după cum s-a dovedit, această regulă nu funcționează de fapt până acum.

Impozitul pe proprietate organizațională

Impozitul pe proprietate al organizațiilor este stabilit de Codul Fiscal, precum și de legile regionale (clauza 1 a articolului 372 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Impozitul pe proprietate organizațională: cine ar trebui să plătească impozitul

1. Organizații pe OSN(diviziuni separate cu un bilanţ separat) cu mijloace fixe în bilanţ.

Impozit pe proprietate organizațională: bunuri imobiliare

Această taxă se percepe asupra tuturor bunurilor imobiliare, cu excepția terenurilor și a altor facilități de management de mediu (clauza 1, clauza 1, clauza 4, articolul 374 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Mai mult, impozitarea imobiliară are propriile sale caracteristici. Astfel, organizațiile din OSN trebuie să plătească impozit pe proprietate în legătură cu:

• imobile listate în bilanț ca active fixe;
• bunuri imobiliare rezidentiale neinregistrate ca active fixe conform datelor contabile.

Organizațiile cu sistemul fiscal simplificat și UTII plătesc impozit (clauza 1 a articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse) dacă dețin:

• anumite obiecte imobiliare. de exemplu, centre comerciale sau spații din acestea. O listă completă a acestor bunuri imobiliare este dată în paragraful 1 al art. 378.2 Codul fiscal al Federației Ruse;
• imobil rezidential, care nu este luat in calcul in bilant conform datelor contabile ca mijloc fix.

Impozit pe proprietate organizatorică: bunuri mobile

Impozitul pe bunurile mobile enumerate în bilanț ca active fixe este plătit numai de organizațiile de pe OSN.

Rezidenții regimului general vor trebui să plătească impozit pe bunurile mobile în următoarele situații (clauza 1, articolul 374, clauza 25, articolul 381 din Codul fiscal al Federației Ruse din Codul fiscal al Federației Ruse):

• bunurile mobile au fost înregistrate ca imobilizări înainte de 01.01.2013;
• bunurile mobile au fost înregistrate ca imobilizări de la 01.01.2013 ca urmare a reorganizării/lichidarii organizațiilor;
• bunurile mobile au fost înregistrate ca imobilizări de la 01.01.2013 ca urmare a transferului (inclusiv achiziția) acestuia între părți afiliate.

Cu toate acestea, este de remarcat faptul că nu toți proprietarii unei astfel de proprietăți vor trebui să plătească impozit. Dacă dețineți numai mijloace fixe incluse în primul sau al doilea grup de amortizare. atunci ai noroc. La urma urmei, această proprietate nu este supusă impozitului pe proprietate (clauza 8, clauza 4, articolul 374 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Impozitul pe proprietatea întreprinderii: baza de impozitare

Ca regulă generală, baza de impozitare este valoarea medie anuală a proprietății, dar pentru anumite proprietăți impozitul este calculat pe baza valorii sale cadastrale (articolul 375. 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Impozitul pe proprietate pentru persoane juridice: perioade de raportare

Perioadele de raportare pentru impozitul pe proprietate depind de baza de impozitare (clauza 2 a articolului 379 din Codul fiscal al Federației Ruse):

Dacă autoritățile regionale nu și-au stabilit propriile cote de impozit pe proprietate pentru organizații, atunci impozitul este calculat pe baza ratelor specificate în Codul Fiscal al Federației Ruse (clauza 4 din articolul 380 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Calculul impozitului pe proprietate pentru organizații

Calculul impozitului pe baza valorii medii anuale a proprietății diferă de calculul impozitului pe baza valorii cadastrale.

Și aici este important de menționat că atunci când se calculează impozitul pe baza valorii medii anuale, nu este necesar să se țină cont de bunurile imobile, impozitul asupra căruia se calculează pe baza valorii cadastrale.

Citeste si: Cum să schimbi numele de familie al unui copil după un divorț

Calculul avansurilor și impozitelor pe baza valorii medii anuale a proprietății

Pentru a calcula avansul, va trebui să determinați costul mediu al proprietății (clauza 4 a articolului 376 din Codul fiscal al Federației Ruse):

După ce ați determinat valoarea medie a proprietății, puteți calcula suma plății în avans (clauza 4 a articolului 382 din Codul fiscal al Federației Ruse):

Pentru a calcula valoarea impozitului anual, trebuie să determinați valoarea medie anuală a proprietății:

Termenul limită pentru plata impozitului pe proprietate

Termenul limită de plată a impozitului pe proprietate este stabilit de legile entităților constitutive ale Federației Ruse (clauza 1 a articolului 383 din Codul fiscal al Federației Ruse).

De exemplu, proprietarii proprietății din Moscova trebuie să plătească impozitul pentru anul cel târziu la 30 martie a anului următor anului de raportare (clauza 1, articolul 3 din Legea Moscovei din 5 noiembrie 2003 N 64). Și termenul limită de plată pentru plătitorii de impozit pe proprietate din regiunea Ryazan este 1 aprilie a anului următor anului de raportare (clauza 1, articolul 4 din Legea regiunii Ryazan din 26 noiembrie 2003 N 85-OZ).

Termenul limită de plată a plăților în avans pentru impozitul pe proprietate

Termenele de plată a plăților în avans, precum și termenul de plată a impozitelor, sunt stabilite de autoritățile regionale. Și, în consecință, acești termeni pot fi diferiți în diferite regiuni.

Depunerea raportării privind impozitul pe proprietate

Plătitorii de impozit pe proprietate trebuie să depună rapoarte cu privire la acest impozit în următoarele termene:

Impozitul pe proprietate pentru persoane juridice în 2017

Pentru unele tipuri de proprietate, organizațiile trebuie să plătească impozit pe proprietate pentru persoanele juridice în 2017. Vă vom spune ce proprietate este supusă impozitului și cum să calculați acest impozit.

Din 2017, au fost aduse modificări în procedura de calcul a impozitului pe proprietate pentru organizații. Acum, pentru obiectele care nu sunt incluse în listele regionale înainte de 1 ianuarie, trebuie să plătiți impozit la valoarea cadastrală abia din anul viitor. Excepție - Spații de locuit. Va trebui să plătiți impozit pe ele, indiferent de când au fost incluse în listă. În caz contrar, impozitele pe proprietate rămân neschimbate.

Ce este supus impozitului pe proprietate pentru persoanele juridice în 2017

În 2017, impozitul pe proprietate pentru persoanele juridice trebuie plătit pentru bunurile mobile și imobile, pe care societatea le-a reflectat în contabilitate ca parte a activelor fixe. Să reamintim că mijloacele fixe includ proprietăți care (clauza 4 din PBU 6/01 „Contabilitatea mijloacelor fixe”):

• vor fi utilizate în producție, în scopuri de management sau pentru închiriere;
• va fi folosit peste 12 luni;
• compania nu intenționează să revinde proprietatea;
• capabile să genereze venituri pentru organizație în viitor.

Important! Companiile care utilizează sistemul simplificat de impozitare sau UTII plătesc impozit numai pe bunurile imobile care sunt înregistrate oficial în lista cadastrală a regiunii.

Atunci când plătiți impozitul pe proprietate pentru persoanele juridice în 2017 pe bunuri imobiliare, trebuie să țineți cont de mai multe caracteristici.

1. Baza de impozitare este valoarea cadastrală, nu valoarea reziduală.
2. Dacă o organizație deține locuințe, impozitul pe proprietate trebuie plătit, chiar dacă nu este trecut în bilanț.
3. Taxa trebuie calculată pe baza valorii cadastrale numai dacă organizația este proprietara acestui imobil sau a primit proprietatea în temeiul dreptului de gestiune economică.

Pe ce proprietate nu trebuie să plătească impozit?

În mod convențional, activele fixe asupra cărora impozitul pe proprietate pentru persoanele juridice nu trebuie plătit în 2017 pot fi împărțite în două grupe.

Primul grup. Proprietate care face obiectul beneficiilor din legislația federală și regională. în care beneficii federale valabil pentru toată lumea.

De exemplu, întreprinderile care beneficiază de impozit pe proprietate capitalul autorizat care constă în întregime din contribuții din partea organizațiilor publice întregi rusești ale persoanelor cu dizabilități (clauza 3 a articolului 381 din Codul fiscal al Federației Ruse). Dar astfel de întreprinderi trebuie să îndeplinească două cerințe:

• numărul mediu de persoane cu dizabilități în rândul angajaților lor este de cel puțin 50%;
• ponderea remunerației salariaților cu handicap este de cel puțin 25% din fondul total de salarii.

În plus, aceste întreprinderi nu pot conta pe beneficii fiscale pe proprietate în legătură cu:

active fixe utilizate pentru producerea și (sau) vânzarea de produse accizabile, materii prime minerale și alte minerale;

active fixe utilizate pentru producerea și (sau) vânzarea mărfurilor enumerate în lista aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 18 februarie 2004 nr. 90.

A doua grupă. Proprietate care nu este recunoscută ca obiect de impozitare în temeiul paragrafului 4 al articolului 374 din Codul fiscal al Federației Ruse. De exemplu, terenşi alte facilităţi de management de mediu, active fixe incluse în prima sau a doua grupă de amortizare.

Cum se calculează impozitul pe proprietate în 2017

În 207, companiile calculează independent impozitul pe proprietate al persoanelor juridice. În funcție de ce valoare a imobilului - cadastrală sau medie anuală - este baza de impozitare, impozitul trebuie calculat folosind una dintre următoarele formule:

Impozitul pe proprietate pe valoarea reziduală = Valoarea medie a mijloacelor fixe pentru perioada de raportare x Cota de impozitare. 4

Impozit pe proprietate din valoarea cadastrală = Valoarea cadastrală a proprietății x Cota de impozitare. 4

Cota maximă a impozitului pe proprietate este stabilită în Codul Fiscal. Pentru 2017 este de 2,2%, potrivit imobile cadastral- 2%. Regiunilor li se acordă dreptul de a reduce tarifele. De exemplu, la Moscova cota de impozitare a imobilelor cadastrale este stabilită la 1,3 la sută. Mai mult, pentru unele obiecte imobiliare această cotă se aplică cu un coeficient de 0,1. Aceasta rezultă din prevederile paragrafului 1 al paragrafului 1.1 al articolului 380 din Codul fiscal al Federației Ruse și articolelor 2 și 3 din Legea de la Moscova din 5 noiembrie 2003 nr. 64.

Cum se calculează valoarea medie (medie anuală) a proprietății în 2017

Înainte de a plăti impozitul pe proprietate pentru persoanele juridice în 2017, trebuie să determinați valoarea medie (medie anuală) a proprietății. Pentru a face acest lucru, utilizați următoarele formule.

Formula pentru calcularea valorii medii a proprietății pentru perioada de raportare:

Exemplu. Să determinăm costul mediu al proprietății pentru un trimestru. În Alpha LLC, valoarea reziduală a activelor fixe care sunt impozitate este:

• începând cu 01.01.2017 - 5.000 de ruble;
• din 02.01.2017 - 4.340 de ruble;
• începând cu 03.01.2017 - 3.600 de ruble;
• începând cu 1 aprilie 2017 - 3.540 RUB.

Contabilul a determinat valoarea medie a proprietății pentru trimestrul I 2017. Este egal cu 4120 de ruble. [(5000 rub. + 4340 rub. + 3600 rub. + 3540 rub.). (3 + 1)].

La calcularea valorii medii anuale a proprietatii pt perioada impozabilă utilizați următoarea formulă:

Determinați valoarea reziduală a proprietății folosind formula:

Determinați valoarea reziduală a proprietății folosind datele contabile. Luați în considerare și tranzacțiile care au fost înregistrate în contabilitate la 31 decembrie. Din valoarea reziduală, excludeți suma datoriilor estimate pentru lichidarea mijloacelor fixe și refacerea mediului (dacă astfel de costuri au fost incluse în costul inițial la înregistrarea obiectului).

Când să plătiți impozitul pe proprietate în 2017

Termenele pentru plata impozitelor pe proprietate sunt stabilite de autoritățile regionale - paragraful 1 al articolului 383 din Codul fiscal al Federației Ruse. În cursul anului, companiile efectuează plăți anticipate de impozite dacă acestea sunt prevăzute de legile subiectului.

Să reamintim că perioadele de raportare pentru impozitul pe proprietate al persoanelor juridice în 2017 depind de baza pe care valoarea proprietății organizației este calculată impozitul (clauza 2 a articolului 379 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Valoarea proprietății pe baza căreia se calculează impozitul

Impozitul pe proprietate în anul 2017

Impozitul pe proprietate organizațională este unul dintre taxele OSNO obligatorii pentru persoanele juridice (inclusiv cele străine). IP. la rândul său, plătesc impozite pe proprietate ca indivizii(mai multe detalii aici).

Notă. impozitul pe proprietate este impozit regional, pusă în aplicare prin legile entităților constitutive ale Federației Ruse. Autoritățile regionale pot stabili în mod independent cota de impozitare (în limitele stabilite de Codul Fiscal al Federației Ruse), procedura și condițiile de plată, beneficiile și caracteristicile calculării bazei de impozitare.

Toate organizațiile care îndeplinesc trei condiții sunt obligate să plătească impozit pe proprietate. Prima condiție este ca în bilanț să existe bunuri mobile și imobile, a doua este ca acestea să fie luate în considerare în „Active fixe” sau „ Investiții profitabile V valori materiale„, în al treilea rând, proprietatea este un exemplu de obiect de impozitare conform articolului 374 din Codul fiscal al Federației Ruse. Formula de calcul este destul de simplă: baza de impozitare se înmulțește cu cota de impozitare.

Impozitul pe proprietate organizațională din 2017 - modificări ale legii și ultimele știri

Se fac adesea modificări Codului Fiscal al Federației Ruse, așa că regulile pentru calcularea plăților în calculator se schimbă adesea. De exemplu, exploatații de bunuri mobile care au fost clasificate ca primul sau al doilea grupa de amortizare nu mai face obiectul datelor regula fiscala. Prin urmare, valoarea sa ar trebui acum dedusă din calculul valorii reziduale. De asemenea, acum instituțiile din sistemul de impozitare simplificat cu bunuri imobiliare în bilanţ, care ar trebui calculate în funcţie de valoarea cadastrală, plătesc plăţile de impozit pe bază generală.

Pariu 2017

Legislația stabilește rata impozitului pe proprietatea corporativă pentru 2017. Nivelul acesteia în Codul Fiscal al Federației Ruse rămâne același ca în 2016. Deci, conform articolului 380 Codul fiscal firmele ar trebui să utilizeze o rată de 2,2% ca bază de calcul. Conform regulilor, regiunile au dreptul de a decide singure cum să calculeze impozitul pe proprietate al organizațiilor. Cu toate acestea, nu puteți introduce o rată mai mare de 2,2% în calculator. În unele regiuni se introduc tarife diferențiate, a căror dimensiune variază în funcție de persoana juridică.

Cum se calculează impozitul pe proprietate al unei organizații - exemple de calcul

Să ne imaginăm într-un exemplu că instituția se află într-o regiune în care nu este nevoie să plătească plăți în avans. Lăsați raportarea să indice o anumită valoare reziduală pe lună. Apoi trebuie să adăugați toate aceste date și să împărțiți la 13 (primele zile din 12 luni și începând cu 31 decembrie). Să presupunem, folosind acest exemplu, 100.000 de ruble apar în calculator. Apoi, tot ce rămâne este să înmulți această sumă cu 2,2% în același calculator. Deci, în acest exemplu suma impozitului egal cu 2.200 de ruble.

Formula de calcul al impozitului pe proprietate 2017

Formula din Codul Fiscal al Federației Ruse constă din doi factori principali: baza de impozitareși rata. Dacă sunt prevăzute plăți în avans, atunci când sunt plătite la sfârșitul anului, acestea sunt deduse din suma totală. Baza este direct legată de valoarea reziduală. Cum se calculează rata? Calculul său este stabilit la nivel integral rusesc - nu mai mult de 2,2%, iar suma exactă este indicată la nivel regional.

Taxa pe proprietate pentru organizații la valoarea cadastrală în anul 2017

Pentru unele obiecte, valoarea cadastrală este cea care se ia în considerare ca bază de impozitare, și nu valoarea medie anuală conform informațiilor contabile. Articolul 378 din Codul Fiscal al Federației Ruse descrie o listă de obiecte pentru care merită calculată valoarea cadastrală. Conform Codului Fiscal al Federației Ruse, acestea includ centre comerciale și comerciale, clădiri cu birouri și spații individuale în ele, bunuri imobiliare companii străine fără reprezentanțe ale Federației Ruse, precum și clădiri rezidențiale care nu sunt în bilanț ca active fixe. Specificul calculului valorii cadastrale se stabilește în fiecare regiune separat.

Impozitul pe proprietate pentru organizații din 2017 în regim de impozitare simplificat

Conform noilor reguli din sistemul fiscal simplificat plăți de impozite se efectuează exclusiv din valoarea cadastrală. Astfel, dacă doriți să știți cum să calculați baza, va trebui să contactați cadastrul. În același timp, trebuie plătit numai pentru unele obiecte care sunt prevăzute în a doua parte a articolului 378 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Termenele limită pentru plata impozitului pe proprietate din 2017

Codul Fiscal al Federației Ruse prevede că se face o perioadă fiscală pentru fiecare perioadă fiscală. an calendaristic. Iar calculele și, în consecință, pregătirea rapoartelor sunt efectuate de organizații pentru un trimestru, doi și trei. Dacă impozitele pe proprietate sunt calculate pe baza valorii cadastrale, rapoartele trebuie depuse trimestrial. Guvernul regional poate renunța la perioadele de raportare. Când și cum se calculează plățile fiscale acolo? Acest lucru trebuie făcut doar o dată pe an.
De reguli generale Conform Codului Fiscal al Federației Ruse, taxa în sine este plătită pentru anul, iar în perioadele de raportare se fac plăți în avans.

Beneficii pentru plata impozitului pe proprietate

Anumite companii în conformitate cu Codul Fiscal al Federației Ruse au dreptul de a nu efectua aceste plăți fiscale. Această listă include unele companii farmaceutice, precum și instituții legate de sistemul penal al țării, organizații religioase și publice pentru persoanele cu dizabilități. Multe dintre beneficiile inițiale din Codul Fiscal al Federației Ruse au fost abolite. Totodată, lista preferențială mai include întreprinderile de protezare și ortopedie, barourile și centrele de cercetare de stat. Acestea și unele alte instituții sunt scutite de plăți.