Grupul de companii Pioneer este specializat in implementarea proiectelor de urbanism pentru dezvoltari rezidentiale multifunctionale si complexe cu management si intretinere ulterioara.

Am acumulat o experiență unică în implementarea proiectelor de diferite niveluri de complexitate și ocupăm una dintre pozițiile de lider pe segmentul de investiții și construcții de pe piața rusă.

Astăzi oferim pieței ceea ce va avea nevoie mâine.

Pioneer Group of Companies creează noi tendințe și definește noi standarde industriale. Strategia companiei este să caute și să realizeze potențialul noului segmente de piațăși nișe, dezvoltarea și adaptarea de noi produse și formate de dezvoltare.

Misiunea grupului de companii Pioneer este de a face viața unei persoane în oraș confortabilă prin crearea de proprietăți imobiliare progresive.

Valorile noastre:

• Orientarea către client
• Onestitate și responsabilitate
• Leadership și inovație
• Implicare și inițiativă

Calitatea înaltă a vieții și confortul clienților noștri reprezintă sensul principal al activităților noastre. În centrul a tot ceea ce facem este dorința de a le satisface cel mai bine nevoile. Când dezvoltăm proiecte, ne străduim să anticipăm așteptările pieței.

Pioneer Group of Companies unește oamenii pentru a atinge în comun obiective comune, iar fiecare angajat le împărtășește și le percepe ca pe ale lor. Creăm toate condițiile pentru realizarea potențialului angajaților noștri astfel încât aceștia să obțină rezultate personale maxime și astfel să asigure succesul Companiei. Fiecare dintre noi se străduiește să ne îmbunătățim munca, să fim creativ în oportunitățile care apar și să oferim noi soluții non-standard pentru a ne îmbunătăți proiectele și a crește eficiența Grupului de companii Pioneer.

Grupul de companii Pioneer este specializat in implementarea proiectelor de urbanism pentru dezvoltari rezidentiale multifunctionale si complexe cu management si intretinere ulterioara. Dezvoltatorul lucrează pe piața imobiliară a celor două capitale din 2001 și a acumulat o experiență unică în implementarea proiectelor de diferite niveluri de complexitate. Dezvoltatorul ocupă una dintre pozițiile de lider în segmentul de investiții și construcții al pieței ruse:

• Portofoliul de proiecte este de aproximativ 2 milioane mp. m;
• în 2017 profit net Pioneer Group s-a ridicat la 2,3 miliarde de ruble, veniturile au ajuns la 24,7 miliarde de ruble;
• EBITDA pentru 2017 a ajuns la 4,2 miliarde de ruble, raportul dintre datoria netă și EBITDA a fost de 1,6;
• mărimea activelor în 2017 a fost de 23,5 miliarde de ruble;
• în 2018, agenția internațională de rating Standard&Poor`s (S&P) a schimbat prognoza de rating pentru Pioneer Group of Companies de la „stabil” la „pozitiv”. Termen lung rating de credit confirmat la nivelul „B-”;
• în aprilie 2018, agenția rusă de rating RAEX (Expert RA) a atribuit companiei un rating de credit ruBBB cu o perspectivă stabilă;
• în octombrie 2015 „Național Agentie de rating» a îmbunătățit ratingul de credit al companiei la „A+” la scară națională;

Destinația Moscova

Suprafața totală a proiectelor este de 1,3 milioane de metri pătrați. m

Proiecte finalizate:

• "Avangard" (14.370 mp)
• Pe autostrada Korovinskoye (7.700 mp)
• LIFE-Lazarevskoye (112.300 mp)
• LIFE-Skhodnenskaya (70.000 mp)
• LIFE-Volzhskaya (95.000 mp)
• LIFE-Mitinskaya (182.400 mp)
• DA (47.000 mp)
• ECOPARK LIFE-Mitinskaya (193.000 mp)
• LIFE-Gradina Botanica (etapele I, II, III de constructie - 212.800 mp).

Proiecte curente:

• LIFE-Gradina Botanica (etapa IV - 88.000 mp)
• LIFE-Kutuzovsky (227.400 mp)
• Grădina Botanică YE’S (51.300 mp)
• YE’S Technopark (54.000 mp).

Destinația Sankt Petersburg

Suprafața totală a proiectelor este de aproximativ 700.000 mp. m

Proiecte finalizate:

• „Noul Colosseum” (6.000 mp)
• „Înălțime nouă” (30.000 mp)
• Casă pe terasamentul Arsenalnaya (10.700 mp)
• „Înălțimile Shuvalovsky” (88.000 mp)
• DA (116.000 mp)
• „Prima linie” (22.000 mp)
• LIFE-Primorsky (111.000 mp).

Proiecte curente:

• LIFE-Primorsky, a treia etapă (15.000 mp)
• LIFE-Lesnaya (195.000 mp)
• YE’S on Socialist (73.000 mp)
• YE’S Residence (9.500 mp).

GC Pioneer este una dintre cele mai mari companii de dezvoltare care își implementează proiectele la Moscova și Sankt Petersburg.

Compania desfășoară un ciclu complet de muncă privind crearea și dezvoltarea imobiliarelor - de la proiectare la vânzări și management proiecte implementate.

GC "Pioneer" este un dezvoltator de încredere

Pioneer Group of Companies a fost fondat în 2001. Peste 16 ani de muncă la piata ruseasca Compania imobiliară și-a câștigat reputația de dezvoltator de succes și prosper. Printre partenerii Grupului se numără cele mai mari bănci (Sberbank of Russia, VTB24, Gazprombank), birouri de arhitectură de top (studioul japonez Nikken Sekkei, birourile rusești TPO „Reserve”, ADM).

Avantajele proiectelor Pioneer Group of Companies

• termeni flexibili achizitii: ipoteca, plan de rate, leasing;
• buna locatie a proiectelor. Zone rezidențiale GC „Pioneer” este construit în zone ecologice curate, în imediata apropiere a parcurilor mari. O atenție deosebită este acordată prezenței unui dezvoltat infrastructura de transport aproape de ansamblu rezidential: metrou, MCC, retea larga de trasee de transport terestre;
• apartamente cu finisaje de înaltă calitate, amenajări ergonomice funcționale;
• Infrastructură internă bine gândită: grădinițe, școli și centre sportive și de recreere sunt construite pentru rezidenți. Fiecare proiect oferă spații comerciale pentru dezvoltarea unui mediu intern complet;
• curti fara masini, locuri de joaca moderne si terenuri de sport.

Grupul de companii Pioneer este unul dintre cei mai stabili, de succes și promițători dezvoltatori care operează în teritoriu și regiuni. În urma cererii, dezvoltatorul se străduiește să pună apartamentele din noile sale clădiri disponibile pentru cea mai largă gamă posibilă de cumpărători. Avantajul competitiv al proprietăților rezidențiale Pioneer este oferit de calitatea excelentă a construcției și de reputația impecabilă a dezvoltatorului.

Domeniul de activitate al organizației

Tendința Pioneer a apărut în 2001 ca urmare a fuziunii dintre Alliance City (Moscova) și Top Metal (Sankt Petersburg). Astăzi holdingul este o structură complexă cu activități diversificate.

Principalele unități structurale ale exploatației supraveghează domenii individuale de activitate:

• dezvoltarea, inclusiv promovarea prin marketing a obiectelor - „Dezvoltare Pioneer”;
• construcția, instalarea, elaborarea documentației și punerea în funcțiune a unității - „Pioneer Construction”;
• managementul și operarea instalațiilor - „Serviciul Pioneer”;
• producerea elementelor structurii clădirii (ferestre) - „Pioneer Production”.

financiar şi capacitati de productie dezvoltatorii permit implementarea cu succes în segmentul de clădiri noi din clasa "" și în împrejurimile acestora. Compania are ca scop dezvoltarea ulterioară și dezvoltă proiecte de imobiliare de țară joase de clasa „” în regiunea Moscova, regiunea Leningrad, cu planuri de a atinge poziții înalte pe piața imobiliară din stațiune a Teritoriului Krasnodar.

Portofoliul de investiții al dezvoltatorului conține proiecte a căror suprafață totală depășește 1 milion de metri pătrați. m, cost - 1,2 miliarde de dolari. Toate clădirile rezidențiale noi sunt în curs de construire cu asigurarea simultană de spațiu pentru infrastructura, dezvoltarea rețelei de transport și îmbunătățirea generală a zonei.

Compania a ales o metodă de atingere a succesului: introducerea de tehnologii inovatoare de producție, management și investiții care pot asigura eficiența maximă a activității și a produsului final - calitate standard mondial. GC „Pioneer” introduce în mod activ metode de producție de construcții care economisesc resurse și energie.

Model de investiții

Bonitatea organizației îi permite să se bazeze fonduri proprii la finanțarea proiectelor. Statutul stabilit de partener de încredere și responsabil a oferit companiei atractivitatea investițiilor Pentru organizatii financiare. Holding-ul a stabilit parteneriate puternice cu mari structuri bancare, de credit și asigurări.

Angajații organizației au dezvoltat o schemă clară de atragere a capitalului de la investitorii privați (acționari, cumpărători). Un „Acord de co-investiție” este încheiat direct între dezvoltator și potențial cumpărător, care îndeplinește cerințele:

• pe baza unei analize a modificărilor costului fondurilor și a produsului final;
• include o descriere detaliată a caracteristicilor obiectului tranzacției și momentul primirii acestuia;
• se precizeaza si se fixeaza graficul de plata in cazul platii in rate cantitate finala plată;
• responsabilitățile și garanțiile reciproce ale ambelor părți sunt clar formulate.

Scopul utilizării propriei scheme este de a crește atractivitatea investițională a apartamentelor ieftine din clădirile noi de la Pioneer prin dovezi documentare suplimentare ale securității tranzacției.

Proiecte ale Grupului de companii Pioneer

Cele mai cunoscute proiecte implementate ale dezvoltatorului au fost ansamblurile rezidențiale: „Avangard”, „House on Korovinskoye Shosse”, „House on Arsenyevskaya Embankment”, „New Height”, „New Colosseum”, complex cu utilizare mixtă „Da”, mixt. -utilizare complexă în Mitino și altele.

Holding-ul și-a creat și lansat propriul brand: „”. Clădiri noi nivel modern confortul este creat în zonele rezidențiale ale capitalei, înlocuind locuințele învechite și se disting prin caracteristici premium:

• accesibilitate minut de la statia de metrou;
• infrastructură socială și de transport dezvoltată gata făcută;
• ecologie favorabilă a zonei.

Cele mai faimoase clădiri noi ale mărcii „LIFE”: ansambluri rezidențiale „Lazarevskoye”, „Mitinskoye”, „Skhodnenskaya”, „Volzhskaya”, „” și altele.

Compania Pioneer cooperează îndeaproape cu Fondul Federal de Dezvoltare construcția de locuințe, Serviciul federal protecția Federației Ruse.

Dezvoltatorul a fost recunoscut în mod repetat ca fiind cel mai bun; proiectele Pioneer au primit premii și premii în diferite categorii de către comisii autorizate de experți.

CONTRACTUL DE FAMILIE

Cuvântul „pionier” este bine cunoscut și iubit de mulți oameni. Cineva își va aminti „fly up the fires”, cineva își va aminti de programul spațial american, bunicul se lăuda cu o rară cameră „Pioneer”, dar la origine acest cuvânt de origine franceză înseamnă „pionier, inițiator”.

Deci, ce face Pioneer Group diferit de a fi „pionier”?

CJSC Pioneer Group a fost înregistrată în 2001 de către domnii Grudin: Andrey ( CEO) și Yuri (CEO la Sankt Petersburg); se angajează în investiții, construcție și vânzare de locuințe multifuncționale și proprietate comerciala la Moscova şi Sankt Petersburg.

Grudin Andrey are două educatie inalta- economic și tehnic, absolvent al Școlii de Management din Moscova „Skolkovo”. A primit titlul de „Constructor de onoare al orașului Moscova”.

Sediul central este situat în Moscova pe Krasnaya Presnya, clădirea 24, la etajul 9.

GC „Pioneer” este format din două organizații de dezvoltare (una la Moscova și la Sankt Petersburg), o companie de construcții, o fabrică pentru producția de sisteme de ferestre și o companie de management.

Birourile de dezvoltare realizează investiții, construcții, variind de la selecția site-ului, proiectare, marketing și vânzări.

Organizația de construcții și contractare generală Pioneer Construction există din 2008 și este angajată în construcția, instalarea, punerea în funcțiune a instalațiilor și pregătește documentația de autorizare.

Pioneer Production monitorizează calitatea ferestrelor din plastic fabricate la propria fabrică specializată.

Organizația de operare Pioneer Service include companie de management„UEZiS”.

Pentru a atrage finanțare, compania emite obligațiuni în ruble. În 2015, Agenția Națională de Rating a ridicat poziția de rating de credit a Grupului Pioneer la A+, schimbând perspectiva de la „pozitivă” la „stabilă”. ANR a luat în considerare creșterea afacerii companiei, dinamica pozitivă a principalilor indicatori, implementarea strategiei de dezvoltare, avantaje competitive, poziții bune în segmentul său de activitate, experiență vastă și transparență generală. Compania este capabilă să-și îndeplinească obligațiile, ei starea financiara considerat stabil.

VIAŢĂ

Construcția de locuințe confortabile sub marca proprie „LIFE Residential Quarters” este componenta principală a activității Grupului de companii Pioneer. Viața înseamnă „viață”, iar numele mărcii poate fi tradus ca „zone rezidențiale pentru locuit”. Ei bine, la ce altceva ar putea fi destinate zonele rezidențiale? Este puțin neîndemânatic, dar asta ține de conștiința marketerilor. Numele este totuși captivant.

Brandul se caracterizează prin atenția la nevoile clienților precum: bună ecologie, accesibilitatea transportului(inclusiv proximitatea stațiilor de metrou), prezența unei infrastructuri bine formate, un aspect bine gândit al dezvoltării nu numai a cartierelor (o curte fără mașini), ci și a apartamentelor, de înaltă calitate Materiale de construcție, serviciu de operare conștiincioasă.

PROIECTE ÎN ST. Petersburg

În capitala nordică, suprafața totală a proiectelor se ridică la câteva sute de mii metri patrati. Una dintre primele care au fost puse în funcțiune a fost clădirea rezidențială monolitică „New Coliseum” în 2004. În ciuda faptului că are doar zece etaje, este una dintre cele mai înalte clădiri din centrul istoric al Sankt Petersburgului. În 2006, punerea în aplicare a mai mult de proiect de amploare- Complex rezidențial „New Heights” - aproape treizeci de mii de metri pătrați de suprafață totală. În 2013, a apărut brandul YE’S Produs nou- un complex de apartamente cu douăzeci de etaje, cu 1.062 de apartamente (93.400 de metri pătrați). Și acesta a fost doar începutul...

PROIECTE LA MOSCOVA

2003-2009

Prima clădire monolitică cu 22 de etaje „Avangard” a fost pusă în funcțiune cu suprafata totala 18,4 mii mp. m, situat lângă stația de metrou „Novye Cheryomushki”. A fost finalizată și construcția unei clădiri cu 18 etaje în Degunino.

Apare primul proiect al conceptului „LIFE Residential Quarters” - complexul rezidențial Lazarevskoye din South Butovo, format din 4 clădiri monolitice cu mai multe etaje, cu 690 de apartamente de lux și o suprafață totală de 114 mii de metri pătrați. metri. „LIFE - Lazarevskoe” se remarcă prin culoarea neobișnuită a fațadelor.

2013-2014

Un exemplu de dezvoltare de umplere destul de reușită într-o zonă veche, complexul LIFE Skhodnenskaya de lângă stația de metrou cu același nume. Patru clădiri de 70 de mii de metri pătrați. m seria P-44T pentru 520 apartamente cu finisaje la cheie. În plus - grădiniţă, garaj subteran, primele etaje sunt date infrastructurii casnice, zonele de recreere, terenurile pentru copii si sport sunt amplasate in curtile pietonale.

Complexul rezidențial „LIFE-Volzhskaya” - 7 clădiri monolitice luminoase, cu o suprafață totală de 103.000 mp. m în sud-estul capitalei. Infrastructura socială este reprezentată de o grădiniță, parcare subterană și există spații comerciale.

Complexul rezidențial LIFE-Mitinskaya este situat în nord-vestul Moscovei, în centrul cartierului Mitino, în creștere rapidă. Sunt 3 clădiri cu mai multe etaje cu o suprafață totală de 148.000 de metri pătrați, uniți printr-un stil arhitectural comun memorabil și un complex de infrastructură. „LIFE-Mitinskaya” face parte dintr-un plan amplu de renovare a celui de-al doilea microdistrict din Mitino, care include, pe lângă complexul rezidențial în sine: complex multifuncțional Cu spatii comercialeși un apart-hotel, complexe comerciale și garaje, o grădiniță și o școală.

In prima jumatate a anului ies in vanzare doua proiecte - un complex rezidential cu 18 case numite si un apart-hotel.

REZUMAT

Pioneer Group of Companies s-a asigurat că marca Life este recunoscută. Principalele componente ale mărcii sunt pe deplin întreținute: locație lângă metrou, caracteristici arhitecturale, inovație - Cele mai noi tehnologiiși materiale de construcție moderne, o curte fără mașini, infrastructură internă dezvoltată, prezența parcuri, piețe, iazuri. Partenerii companiei sunt bănci mari: Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Bank of Moscow, Tatfondbank, RosselkhozBank și altele.

Multe premii și premii, cooperare cu bănci de top, dorința de a ocupa o poziție de lider, implementare tehnologii moderne, responsabilitatea și stabilitatea financiară - toate acestea sunt componente ale Grupului de companii Pioneer.