Asigurarea utilizării temporare a locuințelor oficiale pentru un militar este adesea un factor decisiv în alegerea unei viitoare profesii. Astăzi, puține companii se pot lăuda cu o asemenea grijă față de angajații lor. Departamentul militar dispune de un anumit fond de locuințe, reprezentat de apartamente în blocuri de locuințe, case particulare și cămine. La încheierea unui contract, fiecare cetățean are dreptul de a solicita asigurarea unui anumit spațiu de locuit pe perioada de valabilitate a contractului.

Există anumite cerințe pentru sediul departamentului. Unele dintre ele se referă la locuibilitate. Spațiul de locuit trebuie să fie dotat cu toate comunicațiile. O unitate este pentru o singură familie. Mai mult, locuințele de serviciu pentru personalul militar în cadrul unui contract trebuie să fie asigurate în aceeași zonă în care se află unitatea sa. Excepție fac cazurile în care este imposibil din punct de vedere fizic să se furnizeze astfel de premise. În acest caz, militarul este staționat în cel mai apropiat sat, oraș sau oraș.

Perioada în care se oferă locuințe de serviciu nu trebuie să depășească trei luni. Potrivit legii, fiecare membru al familiei trebuie să aibă 18 metri pătrați de spațiu de locuit. Dacă militarul care sosește nu are familie, standardul este de 36 de metri pătrați.

Din păcate, nu fiecare parte este capabilă să aloce zona corespunzătoare, deoarece este dificil de prezis compoziția familiei unui specialist nou sosit. Problemele controversate sunt rezolvate prin acord. De exemplu, unui soldat i se poate asigura temporar o zonă mai mică, cu condiții mai confortabile, dar cu acordul său.

Cine poate aplica pentru locuințe oficiale

Categoria de cetățeni care au dreptul la sprijin este foarte diversă. Practica arată că aproape orice soldat contractual nu va rămâne fără un adăpost confortabil dacă alege o carieră militară. Cei care au slujit Patria de câteva decenii dețin astăzi gradele de ofițer. Ofițerii și ofițerii de subordine care au plecat în serviciu înainte de 1998 locuiesc în apartamente departamentale. Statul nu va lăsa absolvenții instituțiilor militare de învățământ fără locuințe. Dacă ofițerul a încheiat primul contract destul de recent, atunci are și dreptul la sprijin pentru locuință.

Personalul militar care a devenit soldat contractual abia după 1998, dar în acest timp nu a primit grad de ofițer, sergenții și ofițerii de subordine se încadrează în această categorie. Trebuie remarcat faptul că, chiar dacă un cetățean participă la o ipotecă militară, înainte de finalizarea tranzacției, el poate aplica pentru locuințe departamentale. După cum puteți vedea, reglementările privind asigurarea spațiului de locuit exclud numai recruții și cetățenii unui alt stat. Acest lucru indică securitatea personalului militar, care a devenit deosebit de evidentă în ultima perioadă.

Câteva caracteristici ale spațiilor rezidențiale dedicate

Fondul de locuințe nu poate fi transferat în proprietate privată. Aceasta înseamnă că alocarea unui apartament nu presupune obținerea dreptului de proprietate. Nici locuințele nu pot fi privatizate. Pot apărea cazuri excepționale dacă obiectul este transferat către departamentul municipal.

Spațiul de birou nu este moștenit. Nu poate fi schimbat sau dăruit. Familia vie pur și simplu nu are dreptul să efectueze astfel de operațiuni. Toate manipulările sunt considerate invalide și vor fi ușor anulate.

Locuinta alocata nu poate fi inchiriata. Dacă un militar pleacă într-o călătorie lungă de afaceri, atunci nu are dreptul de a închiria un apartament, iar la rezilierea contractului, locuința trebuie eliberată.

Un participant la programul ipotecar militar nu este privat de dreptul de a avea locuințe departamentale dacă și-a cumpărat un apartament în alt oraș.

Câțiva pași înainte de a te muta într-un apartament departamental

Procedura de furnizare a locuințelor de serviciu personalului militar este bine definită, ceea ce îl salvează pe soldatul contractual de agitație inutilă. Instrucțiunile detaliate vă vor ajuta să evitați capcanele, deoarece colectarea documentelor este întotdeauna însoțită de întârzieri birocratice.

Departamentul Locuințelor este direct implicat în soluționarea problemelor legate de locuințe. Această structură a fost creată sub auspiciile Ministerului Apărării. Acest departament poate avea un caracter regional. În orice caz, atunci când învățați procedura de obținere a locuinței, ar trebui să aflați mai întâi locația asociației de locuințe, programul de recepție și programul de funcționare. Va trebui să aplicați la această structură cu declarația dumneavoastră personală. În plus față de cerere, personalul militar trebuie să pregătească un pachet de documente pentru locuințe oficiale, a căror listă este prezentată mai jos:

• Fotocopii ale pașapoartelor tuturor membrilor familiei. Copiii primesc o fotocopie a certificatului de naștere.
• Încheierea contractului trebuie să fie documentată. Nu contractul în sine este furnizat ca dovadă, ci un certificat de existență a acestuia.
• O copie a certificatului de stabilire a stării civile a salariatului contractual.
• Certificat de componență a familiei.
• Extras din registru despre absența spațiilor de locuit în proprietate.
• Certificat de absență a datoriilor pentru locuințe departamentale eliberate anterior.

Lista prezentată se poate modifica ușor, deoarece componenta regională a legislației este în vigoare, dar ordinea rămâne invariabilă. La primirea unei cereri, departamentul ia în considerare posibilitatea includerii unui militar în registrul de asistență. Doar acest registru vă permite să obțineți locuințe oficiale. Apartamentul se atribuie dupa ce a fost eliberat de catre precedentul chirias. Departamentul îl anunță pe militar cu privire la mutarea viitoare în termen de trei zile. Acordul cu condițiile de viață este documentat pentru a evita revendicările reciproce.

Este important ca noul chiriaș să răspundă la mesajul Departamentului; el poate fi de acord sau refuza. Dacă este respins, procedura de selecție a locuințelor nu este finalizată, iar solicitantul își așteaptă rândul. Dar dacă Departamentul nu primește niciun răspuns în termenul prevăzut, atunci locuința alocată este transferată în posesia temporară a unui alt cetățean.

Din punct de vedere legal, proprietatea asupra spațiului de locuit este oficializată ca un contract de închiriere. Acesta descrie toate obligațiile părților și, de asemenea, prevede cazuri de reziliere unilaterală a contractului. Toți membrii familiei sunt incluși în contract, astfel încât rezidența persoanelor neautorizate în apartamentul departamental este interzisă.

Departamentul poate rezilia contractul dacă familia militarului încalcă în mod sistematic regulile de reședință, nu plătește facturile de utilități sau spațiul este utilizat în alte scopuri. Trebuie amintit că nu există contracte pe durată nedeterminată. Pentru un angajat contractual, acesta va fi valabil pe perioada contractului cu posibilitate de prelungire (reînnoire).

Creșterea familiei asociată cu nașterea unui copil duce adesea la încălcarea regulii de repartizare a suprafețelor. O astfel de familie are dreptul de a primi alte locuințe de serviciu de o suprafață mai mare. Militarul trebuie să furnizeze o copie a certificatului de naștere al copilului și să contacteze Departamentul de Sănătate cu o cerere corespunzătoare.

Locuinta vacanta dupa incheierea serviciului

Motivul eliberării unui apartament departamental poate fi concedierea unui militar, asigurarea dreptului de proprietate asupra spațiului de locuit sau rezilierea anticipată a unui contract. Întreaga procedură durează trei luni.

Eliberarea unui apartament este un proces semnificativ care trebuie să aibă loc conform schemei stabilite. După eliberare, va trebui să fii eliminat din registrul temporar. Trebuie să obțineți certificatul corespunzător de la Departament și să îl depuneți la biroul de pașapoarte. Dar certificatul va fi eliberat numai dacă nu există datorii, așa că mai întâi ar trebui să colectați un pachet de documente.

• O fotocopie a paginilor pașaportului pe care este indicată marca de radiere. Toți membrii familiei care au primit înregistrarea temporară într-un apartament departamental trebuie să prezinte documente similare.
• Dovada absenței datoriilor la utilități este o copie a contului personal.
• O copie a registrului casei, care conține o notă care indică plecarea tuturor membrilor familiei.
• Contractul de închiriere în sine, încheiat la începutul serviciului.
• Declarație privind starea localului la momentul evacuarii. Este creată o comisie specială pentru a efectua o inspecție a șantierului. Toate neajunsurile sunt reflectate în act.

Toate documentele colectate sunt furnizate Departamentului. Când un militar ajunge la un nou loc de muncă, autoritatea regională autorizată poate solicita unele date. Dacă locuința este eliberată din cauza alocării unui apartament în proprietate, atunci va trebui, în plus, să furnizați o notificare de alocare.

Un militar are tot dreptul să refuze locuința oferită în baza Ordinului nr. 1280 al Ministerului Apărării. Cel mai important lucru care se cere pentru continuarea procedurii de securitate este notificarea Departamentului în termen de cinci zile de la primirea notificării, în caz contrar cetățeanul va fi scos din registru. Notificarea trebuie făcută în scris.

Întrebare:

„Bună ziua! Vă rugăm să explicați norma articolului 15, paragraful 1, paragraful 2. Potrivit acestui articol, locuințele de serviciu se asigură după 3 luni de serviciu; înainte de expirarea termenului de 3 luni, cadrele militare trebuie să fie prevăzute cu locuințe specializate. pentru rezidenta temporara (camine).Adica dupa 3 luni de serviciu personalului militar ar trebui sa li se ofere doar locuinte oficiale (apartamente, camere in cladiri rezidentiale), dar nu si camine, deoarece caminele, conform Codului Locuintei, nu sunt oficiale. locuințe.”

„Vă rog să clarificați dacă refuzul căminului care mi se pune la dispoziție este motivat, pe motiv că pensiunea nu este dotată cu mobilier și alte obiecte necesare, în temeiul articolului 94 din Codul Locuinței RF, Decret Guvernului. a Federației Ruse din 26 ianuarie 2006 nr. 42, Rezoluția Consiliului de Miniștri al RSFSR din 11 august 1988 nr. 328, rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al URSS din 21 iunie 1988 nr. 116, rezoluția Medicul șef sanitar de stat al Federației Ruse din 23 martie 2011 nr. 23. De asemenea, pe baza lipsei unei bucătării și a altor camere de zi în pensiune.”

Pavel, Penza

Răspuns:

Problemele privind furnizarea de locuințe pentru personalul militar sunt reglementate de Codul Locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse), legea federală din 27 mai 1998 nr. 76-FZ „Cu privire la statutul personalului militar. ” (denumită în continuare Legea) și alte acte juridice de reglementare.

În conformitate cu paragraful 2 al paragrafului 1 al articolului 15 din Lege, personalului militar - cetățenii care efectuează serviciul militar în temeiul unui contract și membrii familiilor lor care locuiesc cu aceștia, sunt asigurați cu locuințe de serviciu în conformitate cu standardele și în modul nu mai târziu de trei luni de la data sosirii la noul loc al serviciului militar.care sunt prevăzute de legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse. Spațiile rezidențiale de serviciu sunt asigurate în localitățile în care se află unitățile militare, iar dacă nu este posibilă asigurarea spațiilor rezidențiale în localitățile specificate, în alte localități din apropiere.

Potrivit paragrafului 3 al articolului menționat din lege, personalul militar - cetățenii care efectuează serviciul militar în baza unui contract, și membrii familiilor acestora care au ajuns la un nou loc de serviciu militar al personalului militar - cetățenii, înainte de a primi spații de locuit în conformitate cu standardele stabilite de legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse sunt înregistrate la locul lor de reședință, inclusiv la cererea acestora la adresele unităților militare. Înainte de a primi spații de locuit, personalului militar specificat - cetățeni și membri ai familiilor acestora - li se oferă spații rezidențiale de serviciu adecvate pentru rezidență temporară, spații rezidențiale ale unui fond de manevră sau un cămin.

În absența spațiilor rezidențiale specificate, unitățile militare închiriază spații rezidențiale pentru a asigura personalul militar - cetățeni și membrii familiilor acestora care locuiesc cu ei sau, la cererea personalului militar - cetățeni, le plătesc compensații bănești lunare pentru închiriere (subînchiriere) spații rezidențiale în modul și cantitatea stabilite de Guvernul Federației Ruse.

Astfel, legiuitorul a stabilit o perioadă de trei luni pentru asigurarea locuințelor cadrelor militare - cetățeni care au ajuns la un nou loc de serviciu militar și li s-a recunoscut că trebuie să li se asigure locuințe. În termenul specificat, astfel de persoane, în funcție de dreptul la locuință permanentă sau oficială, trebuie să li se pună la dispoziție spațiile de locuit care le-au fost atribuite, iar în lipsa acestora - spații de locuit ale fondului flexibil sau cămine.

În același timp, paragraful 4 din Instrucțiunea privind furnizarea de locuințe de serviciu militarilor-cetățeni ai Federației Ruse care efectuează serviciul militar în baza unui contract în Forțele Armate ale Federației Ruse (aprobat prin ordin al ministrului apărării din Rusia). Federația Rusă din 30 septembrie 2010 Nr. 1280, denumită în continuare Instrucțiune) precizează că, în cazul în care este imposibil să se ofere personalului militar și membrilor familiilor acestora spații de locuit de serviciu conform standardelor specificate la paragraful 3 din prezentul Instrucțiuni, cu acordul acestora, cu acordul acestora pot fi furnizate spații de locuit de birouri mai mici, potrivite pentru rezidență temporară, spații de locuit manevrabile sau cămine.

Întrucât această prevedere a Instrucțiunii prevede posibilitatea de a oferi personalului militar un cămin în locul locuințelor oficiale numai cu acordul acestora, militarul are dreptul de a refuza să-l primească.

Dacă doriți să vi se ofere o pensiune, dar credeți că personalul spațiilor care vi se oferă nu îndeplinește cerințele stabilite de paragraful 3 al articolului 94 din Codul locuinței al Federației Ruse, Regulile pentru clasificarea spațiilor rezidențiale ca fiind fondul de locuințe specializate și contractele standard de închiriere pentru spații rezidențiale specializate (aprobate prin Decretul Guvernului Federația Rusă din 26 ianuarie 2006 nr. 42) și alte acte juridice de reglementare, aveți dreptul să vă adresați organizației în a cărei conducere operațională se află pensiunea menționată. localizate pentru a elimina astfel de încălcări.

Una dintre problemele guvernamentale cu cea mai mare prioritate este furnizarea de locuințe pentru personalul militar. În timp ce își desfășoară activitățile oficiale, ei trebuie adesea să se mute dintr-un loc în altul, de obicei împreună cu familia. Din acest motiv, personalul militar poate conta pe asigurarea unui spațiu oficial de locuit sau pe plata unui apartament închiriat de către stat.

La încheierea duratei de viață conform contractului încheiat, aceștia au dreptul să primească spațiu locativ suplimentar sau proprietate imobiliară separată. Conform legislației în vigoare, nu este permisă scoaterea în rezervă fără alocarea unui apartament sau a unei case, în timp ce în loc de a oferi imobil este posibilă plata unei sume echivalente de bani. Participarea la programul de credit ipotecar militar este, de asemenea, disponibilă, permițându-vă să deveniți proprietarul unui imobil în condiții favorabile și fără coadă.

Articolul de mai jos va discuta în detaliu procedura generală pentru locuințele militare, normele pentru suprafața alocată, condițiile necesare pentru obținere și alte caracteristici ale acestei proceduri.

Reglementarea problemei la nivel legislativ

Asigurarea spațiului de locuit pentru această categorie de cetățeni este reglementată de:

1. Decretul președintelui Federației Ruse (denumit în continuare Decret), care garantează transferul în rezervă numai cu furnizarea de locuințe.
2. Codul de locuințe al Federației Ruse (denumit în continuare Codul de locuințe al Federației Ruse), care stabilește criteriile după care un militar este recunoscut ca având nevoie de spațiu de locuit;
3. Legea federală „Cu privire la statutul personalului militar” din 27 mai 1998 nr. 76-FZ (denumită în continuare nr. 76-FZ), care reglementează procedura de obținere a bunurilor imobile.
4. Ordinul Ministerului Apărării nr. 510 (denumit în continuare Ordin), prin care se definesc condițiile de acordare a acestui beneficiu;
5. Rezoluția Guvernului Federației Ruse (denumită în continuare Rezoluție), care garantează furnizarea de locuințe personalului militar a cărui durată de viață este de 10 ani sau mai mult.

În conformitate cu articolul 15 nr. 76-FZ, pentru un apartament sau o casă se pot aplica următoarele:

• ofițeri care au absolvit instituțiile militare de învățământ;
• soldați contractuali care stau în tabere militare închise;
• oficiali care au încheiat un contract după începutul anului 1998

Este important ca, pe lângă primirea unui apartament sau a sumei pentru achiziționarea acestuia, statul oferă posibilitatea de a participa. Vă permite să obțineți o locuință fără o listă de așteptare și un record de servicii de minim 10 ani. Avansul și plățile ulterioare ale împrumutului sunt asigurate de stat, ceea ce face ca acesta să fie o modalitate accesibilă și profitabilă de a obține propriul imobil.

Pentru a fi plasat pe lista de așteptare, militarul trebuie să fie recunoscut ca având mare nevoie de locuință. Pentru a face acest lucru, el trebuie să furnizeze dovezi relevante.

Regulile pentru recunoașterea personalului militar ca având nevoie de locuință sunt stabilite prin Rezoluție. Baza unei astfel de concluzii este standardul contabil pentru spațiul de locuit stabilit de legislația rusă pentru locul serviciului militar sau adresa de înregistrare permanentă. Din acest motiv, primul pas pe care trebuie să-l facă un angajat contractual este să depună o cerere pentru a fi trecut pe o listă de așteptare pentru locuință.

Standarde de locuit pentru personalul militar

Locuințele furnizate de stat pentru personalul militar trebuie să respecte standardele de contabilitate adoptate prin lege - aceasta este o condiție prealabilă pentru implementarea unui program de asigurare a personalului militar cu spațiu de locuit.

Standardele de locuințe pentru personalul militar sunt de 18 m² pentru fiecare rezident. Dacă proprietatea este pusă la dispoziție după moartea unui ofițer militar, aria se determină luând în considerare toți membrii familiei împreună cu ofițerul decedat. Ținând cont de caracteristicile unor blocuri de locuințe, proprietatea alocată poate fi mai mare, în timp ce o creștere a ratei de furnizare este posibilă cu cel mult 9 m² pentru un singur ofițer și cu cel mult 18 m² pentru membri.

Ce amenință deteriorarea deliberată a condițiilor de viață?

În ciuda faptului că deteriorarea intenționată a condițiilor de viață a personalului militar este destul de comună, legea nu are criterii clare după care să poată fi determinată; prin urmare, orice tranzacție efectuată de un militar sau de un membru al familiei sale pentru înstrăinarea proprietății existente. sunt recunoscute ca deteriorare intenționată. De exemplu, dacă un ofițer sau soția lui erau coproprietari ai unei case, o vindeau sau o donau, scăpând astfel de proprietate.

Săvârșirea unor astfel de acțiuni îl privează pe militar de dreptul de a solicita o locuință timp de 5 ani. Numărătoarea inversă începe din momentul în care tranzacția imobiliară este finalizată. După expirarea perioadei specificate, el poate intra din nou în coadă.

Instructiuni generale pentru asigurarea locuintei

În conformitate cu Instrucțiunile privind furnizarea de locuințe personalului militar, algoritmul acțiunilor este următorul:

1. Pentru a obține un apartament, trebuie să scrieți o cerere la Departamentul de locuințe al Ministerului Apărării al Federației Ruse. Documentul se intocmeste conform modelului stabilit.
2. După acceptarea cererii, solicitantul va fi înscris în Registrul de stat unificat ca având nevoie de locuință. Conține toate apartamentele disponibile în prezent pentru personalul militar. Oricine poate accesa baza de date, care permite nu numai să monitorizeze cât de mult a progresat solicitantul în coadă, dar și să verifice corectitudinea datelor introduse.
3. Cererea se examinează în termen de 30 de zile de la data înregistrării, după care solicitantului i se anunță că a fost pus la coadă și i se primește o listă cu documentele care trebuie depuse.

Procedura de asigurare a locuinței se desfășoară în ordinea priorităților, ținând cont de beneficiile existente ale solicitantului.

Înregistrarea personalului militar care are nevoie de locuință

Pentru a intra la coadă pentru un apartament, pe lângă cerere, trebuie să depuneți un pachet de documente la Departament. Înregistrarea celor care au nevoie de locuință se realizează pe baza:

• pașaport personal;
• legitimatie militara;
• pașapoartele și certificatele de naștere ale tuturor membrilor de familie ai solicitantului;
• certificate de căsătorie;
• un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare care confirmă faptul că nu aveți propria locuință;
• extrase bancare pentru ultimii 5 ani;
• dovezi documentare ale beneficiilor care nu au legătură cu statutul militar (dacă există).

Trebuie avut în vedere faptul că prezența unui apartament de serviciu nu este un obstacol în calea stării la coadă pentru locuințe permanente.

Cum să obțineți o locuință pentru un pensionar militar

Locuința este asigurată pensionarilor militari dacă aceștia au fost concediați din cauza:

• atingerea duratei maxime de viață;
• conditii de sanatate;
• desfășurarea activităților regulate.

În toate cazurile de mai sus, durata de viață trebuie să fie de cel puțin 10 ani.

Departamentul este implicat și în distribuirea apartamentelor pentru pensionarii militari, așa că pentru a fi pus la coadă trebuie să scrieți o petiție la acest organism anume. De asemenea, trebuie să atașați un pachet de documente. Pe lângă lista enumerată mai sus, pensionarii trebuie să depună suplimentar un certificat de pensie. În continuare, procedura se desfășoară într-o manieră standard: solicitantul se pune la coadă, după o anumită perioadă de timp i se oferă spațiu de locuit sau o sumă de bani pentru achiziționarea acestuia.

Reaprovizionarea locuințelor

Legislația prevede posibilitatea reaprovizionării locuințelor personalului militar. Acest lucru este permis dacă solicitantul este din nou recunoscut că are nevoie de condiții de locuință îmbunătățite. Acest lucru este posibil ca urmare a modificărilor în componența familiei: o creștere a numărului de membri sau apariția persoanelor aflate în întreținere. De exemplu, dacă un singur ofițer a primit un apartament, el este scos din coadă. Ulterior, dacă se căsătorește și/sau are copii, suprafața emisă de stat nu va respecta standardele de contabilitate. Astfel, i se va recunoaște din nou ca având nevoie de locuință, putând reintra legal la coadă, în timp ce proprietatea pe care o deține va fi luată în considerare la alocarea locuinței, iar suprafața apartamentului reamenajat va fi redusă. după numărul de metri pătrați ai proprietății alocate anterior.

Între timp, fiecare militar a cărui durată de viață este de cel puțin 10 ani poate conta pe primirea unui apartament/casă sau a unei sume de bani de la stat pentru achiziționarea acestuia. Cu toate acestea, procedura de așteptare are multe nuanțe care trebuie luate în considerare.

Dacă aveți experiență în obținerea de locuințe folosind una dintre metodele enumerate în articol, împărtășiți-o în comentarii.

Locuințe pentru personal militar- problema este urgenta. Prin urmare, statul a elaborat un program separat care este conceput pentru a o rezolva. Programul permite acestei categorii de cetățeni ruși să primească locuințe în condiții preferențiale sau gratuit. În acest articol, vom examina în detaliu opțiunile pentru achiziționarea spațiului de locuit de către personalul militar, standardele pentru contoare de locuințe și alte detalii ale acestei proceduri.

Opțiuni pentru achiziționarea de locuințe pentru personalul militar

În conformitate cu legislația în vigoare, există mai multe opțiuni pentru ca familiile de militari să achiziționeze spațiu de locuit. Nu vom vorbi despre alocarea de locuințe oficiale pentru personalul militar, deoarece totul aici este relativ clar - în termen de 3 luni de la momentul în care familia se mută într-o așezare în care militarul nu are propriul spațiu de locuit, trebuie să i se asigure cu spaţii pentru a locui cu familia lui. Familia nu are niciun drept asupra apartamentului primit, cu excepția celui principal - dreptul de ședere. După încheierea contractului sau la transferul la un alt loc de muncă, militarul eliberează spațiile rezidențiale ocupate.

Prima și cea mai comună opțiune pentru achiziționarea unui apartament este participarea la sistemul de economii-ipotecare creat în 2004. Esența programului este că, din momentul în care intră în serviciu în baza unui contract, un militar începe să participe la un astfel de sistem. În acest caz, fondurile de economii sunt alocate de la bugetul federal. După 3 ani de serviciu, soldatul contractual are dreptul de a folosi capitalul acumulat pentru achiziționarea de spații de locuit. În acest caz, agentul de serviciu contactează orice bancă care oferă împrumuturi ipotecare și este de acord să ofere un împrumut pentru locuințe.

Trebuie spus că dimensiunea apartamentului achiziționat depinde de componența familiei. Dar vom discuta mai jos despre standardele spațiului de locuit. Între timp, trebuie menționat că, în cazul în care un militar dorește să achiziționeze un apartament mai spațios, are dreptul să facă acest lucru, dar numai cu implicarea propriilor sale finanțe.

O altă caracteristică a programului este că puteți obține un credit ipotecar înainte de a începe să utilizați fondurile acumulate în cadrul programului NIS (înainte de expirarea a 3 ani de la data intrării în serviciul contractului). Dar, în acest caz, ipoteca va fi emisă în condiții generale, iar după primirea unui certificat de drept la un împrumut pentru locuințe, veți putea folosi fondurile acumulate pentru a-l rambursa.

Un scenariu special este prevăzut pentru persoanele care au servit în forțele armate timp de 20 de ani sau mai mult. În acest caz, împrumutul acestora este rambursat de către stat, indiferent de suma rămasă. Rambursarea ipotecii are loc și în cazurile în care un militar a servit cel puțin 10 ani și a fost eliberat din cauza împlinirii vârstei maxime admise pentru serviciul militar; pentru sanatate; în legătură cu schimbările organizatorice și de personal din partea sa; și, de asemenea, în prezența circumstanțelor familiale prevăzute de legislația Federației Ruse. În plus, rambursarea creditului ipotecar se efectuează și în cazul decesului unui personal militar. De menționat că creditorul nu are dreptul de a cere plăți de la membrii familiei unui militar decedat; statul, reprezentat de organe speciale, va fi responsabil pentru obligații, dar membrii familiei vor dobândi drepturi de proprietate.

Nu-ți cunoști drepturile?

Sistem de economii și ipotecă pentru personalul militar

După cum sa menționat mai sus, fiecare personal militar are dreptul de a participa la sistemul finanțat. Subliniem: este un drept, nu o obligație. Aceasta înseamnă că, pentru a primi ulterior fonduri și a le acumula, angajatul trebuie să prezinte un raport corespunzător. După 3 ani de serviciu, trebuie să depuneți un alt raport în care vă declarați dorința de a primi un Certificat de drept al unui participant la sistemul de economii-ipotecare de a acorda un credit locativ țintit. De menționat că raportul trebuie adresat sediului unității dumneavoastră. După aceasta, militarul trebuie să aștepte puțin până când i se eliberează un astfel de Certificat. În acest moment, puteți căuta un apartament pe care doriți să-l cumpărați, precum și o instituție de credit care se ocupă cu creditarea ipotecară și este gata să vă acorde un împrumut în condiții adecvate. Fă-ți timp, caută condițiile cele mai favorabile pentru tine. Vă rugăm să rețineți că condițiile oferite pot varia semnificativ de la o organizație la alta.

După primirea Certificatului și selectarea apartamentului, este necesar să semnați un contract de împrumut pentru locuințe cu banca și Ministerul Apărării al Federației Ruse. Apoi, trebuie să încheiați un contract de cumpărare și vânzare pentru proprietatea selectată sau să încheiați un contract de ipotecă. În continuare, înregistrați acordul cu Rosreestr și primiți un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare privind dreptul de proprietate asupra spațiilor rezidențiale. Gata, de acum militarul este fericitul proprietar al propriei sale imobile.

O diferență importantă între programul special de credit ipotecar pentru personalul militar este că valoarea împrumutului acordat și condițiile acestuia nu depind în niciun fel de nivelul veniturilor militarului sau al membrilor familiei acestuia, întrucât împrumutul primit este rambursat nu de la fonduri personale, ci din fondurile sistemului de economii.

Caracteristicile achiziționării de locuințe pentru personalul militar

Achiziționarea spațiilor rezidențiale în cadrul programului sistemului de economii-ipotecare are o serie de caracteristici:

• În conformitate cu normele de drept în vigoare, înregistrarea unui contract de cumpărare și vânzare de apartament în cadrul INS are loc într-un termen care nu depășește 5 zile lucrătoare (7 dacă cererea este depusă printr-un centru multifuncțional).
• Termenul împrumutului depinde doar de vârsta potențialului împrumutat. Toate băncile stabilesc o limită de vârstă de creditare, adică vârsta împrumutatului până la care acesta este obligat să ramburseze integral datoria către instituția de credit. În majoritatea băncilor această vârstă este de 60 de ani, dar în general variază de la 55 la 70 de ani.
• Avansul poate fi efectuat fie din fondurile personale ale împrumutatului, fie din suma acumulată. Apropo, unele bănci iau în considerare posibilitatea de a acorda un împrumut pentru locuințe fără a efectua un avans. Dar atenție: în primul rând, acest lucru poate afecta negativ rata dobânzii, iar în al doilea rând, termenul împrumutului crește.
• Puteți achiziționa nu numai o proprietate rezidențială finită, ci și spațiu într-o casă în construcție prin încheierea unui contract de construcție comun. Dar achiziționarea de locuințe în construcție pentru personalul militar este plină de unele dificultăți, deoarece cooperarea dintre bancă și dezvoltator este o condiție prealabilă.
• Perioada de valabilitate limitată a Certificatului de drept de a primi un credit pentru locuință. Până în 2011, Certificatul eliberat era valabil doar 3 luni. Din 2011, această perioadă a fost de șase luni. În acest timp, va trebui să selectați locuința, să încheiați un contract de cumpărare și vânzare și să înregistrați proprietatea în modul prescris.

Standarde de locuit pentru personalul militar

Când vă familiarizați cu sistemul actual de acumulare de fonduri, apare o întrebare firească: câți bani vor fi transferați? Statul alocă fonduri, care ar trebui să fie suficiente pentru achiziționarea de spații rezidențiale de dimensiunea stabilită. Aflarea dimensiunii necesare a spațiului de locuit este foarte simplă - pentru un singur militar, suprafața apartamentului ar trebui să fie de 33 de metri pătrați, pentru o familie de 2 persoane - 42, iar dacă există 3 sau mai mulți membri ai familiei, se va lua norma. în cota de 18 metri pătraţi pentru fiecare.

După cum sa menționat mai devreme, acest calcul nu limitează personalul militar. Este posibil să cumpărați un apartament cu o suprafață mai mare, dar cu fondurile proprii contribuite la suma lipsă.

Statul virează anual în contul de economii al personalului militar suma de bani stabilită de Guvern, care este formată din partea principală (adică suma fixă ​​stabilită pentru anul în curs) și o parte din dobânda care se datorează militarului. în legătură cu investirea fondurilor sale acumulate. În acest caz, suma datorată pentru plată va fi plătită în rate lunare egale pe tot parcursul anului. Suma totală anuală în 2016 este de 245.880 RUB. În consecință, 20.490 de ruble au fost transferate în contul militarului pe lună. și valoarea dobânzii la investiție. În 2017, suma anuală este de 260.141 de ruble.

Apropo, legiuitorul nu limitează personalul militar să folosească sistemul finanțat. Nu numai cetățenii care au nevoie de locuințe, ci și personalul militar care deține deja spații rezidențiale sau trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață pot deveni participanți la program.

Dezavantajele unui credit ipotecar militar

Principalul dezavantaj al unui astfel de sistem este dependența militarului de vechimea în muncă (minim 10 ani). Pentru ca statul să anuleze datoria (pentru plățile ipotecare), trebuie să serviți în forțele armate timp de 20 de ani; sau cel puțin 10, dar în prezența unor temeiuri (le-am menționat mai sus). Pe de altă parte, voința legiuitorului este clară: dacă vrei să obții o ipotecă preferențială, rambursează-ți datoria față de Patria Mamă.

Nu trebuie să uităm că suma transferată pe an nu este întotdeauna suficientă pentru a efectua plăți lunare, deși acoperă o anumită parte a acestora. În acest caz, totul depinde de locul de reședință al militarului. Desigur, în orașele mici în care achiziționarea de locuințe este mai mult sau mai puțin accesibilă, fondurile alocate vor fi suficiente. Dar în orașele mari este imposibil să faci fără a investi fonduri personale.

Iar ultimul lucru este termenul creditului pentru locuințe. În sistemul actual de credite ipotecare, durata medie a creditului este de 20 de ani. Sună înfricoșător. Pe de altă parte, există și avantaje ale sistemului - nu mai trebuie să așteptați ca casele pentru personalul militar să fie construite (așteptarea durează uneori mulți ani), dar vă puteți muta imediat în apartamentul dvs. și vă puteți stabili în aceasta.

Unul dintre modalitățile prin care statul creează condiții favorabile pentru ca un militar să-și îndeplinească în mod corespunzător atribuțiile este de a-i oferi locuințe oficiale pentru perioada în care a stat în serviciu. Datorită faptului că locuința în astfel de spații este considerată temporară, militarul este obligat să-l elibereze după terminarea serviciului. Astăzi vom vorbi despre modul în care un militar poate obține o locuință de serviciu.

Conceptul și caracteristicile locuințelor oficiale oferite personalului militar

Orice locuință oficială oferită unui ofițer (sau mandatar) face parte din fondul de locuințe specializate aparținând departamentului militar. Un cetățean care a încheiat un contract de prestare de servicii are dreptul de a primi un apartament de serviciu separat, o casă privată sau o cameră într-un cămin. Spațiile alocate pentru cazare temporară a militarilor și familiilor acestora trebuie să fie adecvate pentru locuire. De exemplu, nu este permisă găzduirea mai multor familii de militari într-un singur apartament de serviciu. De obicei, locurile de locuit sunt asigurate pe teritoriul zonei în care ofițerul (sau mandatarul) servește, dar dacă nu este posibilă asigurarea militarului cu locuințe oficiale la locația unității, atunci comandantul (șeful) trebuie să plasează subordonatul său într-o zonă populată din apropiere. Ofițerul (sau mandatarul) i se asigură locuințe în termen de trei luni de la data sosirii.

Suprafața locuințelor oficiale prevăzute trebuie să respecte standardele de securitate stabilite de lege. În prezent, pentru o persoană această valoare este de 18 metri pătrați (pentru un singur militar, standardul poate fi dublat). În cazurile în care nu este posibilă îndeplinirea acestei cerinţe, un cetăţean sosit la serviciu poate fi cazat împreună cu familia într-un loc mai mic, potrivit pentru rezidenţă pe termen scurt sau într-un loc manevrabil, dar numai cu acordul militarului însuşi. .

Ce personal militar are dreptul la locuințe de serviciu?

Următoarele categorii de cadre militare au dreptul de a solicita locuințe din fondul de serviciu al departamentului militar:

1. ofițeri (sau mandatari) care au încheiat un contract înainte de ianuarie 1998;
2. cetățenii care au fost numiți în funcții după ce au primit studii în instituții militare de învățământ profesional;
3. ofițerii care au încheiat primul lor contract după ianuarie 1998;
4. mandatarii, sergenții și marinarii care au încheiat un contract după 1998;
5. personalul militar care participă la sistemul de credit ipotecar pentru locuințe (dar până când cumpără sau primește un apartament cu ședere permanentă);
6. cetăţeni care efectuează serviciul militar în lagăre militare închise.

Lista de mai sus este exhaustivă, personalul militar care nu a fost inclus în acesta (cetățeni în serviciul militar, cetățeni ai țărilor străine) nu beneficiază de locuințe oficiale ale departamentului militar.

Caracteristicile locuințelor de serviciu pentru personalul militar

Se pot distinge următoarele caracteristici ale spațiilor rezidențiale de birouri:

• Locuința de serviciu nu poate fi privatizată, deoarece face parte dintr-un fond specializat al departamentului militar, care nu poate fi transferat în proprietate privată. Privatizarea poate fi efectuată numai dacă spațiile rezidențiale sunt transferate municipalității;
• locuințele oficiale nu pot fi donate, vândute sau moștenite. De asemenea, nu este supusă schimbului, chiar dacă în aceeași casă locuiesc cetățenii care doresc să efectueze această tranzacție;
• un contract de închiriere sau de subînchiriere nu poate fi încheiat în legătură cu locuințele oficiale, chiar dacă militarul este obligat să se mute din cauza schimbării locului său de serviciu;
• după rezilierea contractului, muncitorul este obligat să elibereze, la cererea sa, locuința oficială care i-a fost pusă la dispoziție;
• participanții la sistemul ipotecar care au achiziționat locuințe în perioada de serviciu folosind fonduri dintr-un împrumut direcționat, dar într-un alt oraș, au și dreptul de a primi apartamente de serviciu (sau alte spații rezidențiale).

Procedura de obtinere a locuintei oficiale

Pentru a obține locuințe din fondul de serviciu al departamentului militar de la locul de serviciu, un ofițer (sau ofițer de mandat) trebuie să depună o cerere la una dintre diviziile Departamentului pentru locuințe al Ministerului Apărării al Federației Ruse (denumit în continuare ca Departamentul de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse). Informațiile despre locația acestei instituții ar trebui să fie amplasate pe standuri speciale de informații ale unității militare, pe care sunt postate de obicei informații, de exemplu, despre rutina zilnică, regulamentele orelor de serviciu etc. Serviciul atașează la cererea de mai sus următoarele documente:

• copii ale actelor de identitate atât ale ofițerului (sau mandatarului), cât și ale rudelor apropiate care locuiesc cu acesta;
• un certificat care confirmă încheierea unui contract de servicii de către personalul militar care solicită locuințe oficiale;
• o copie a unui document care conține informații despre încheierea (sau divorțul) unei căsătorii;
• un document care conține informații despre componența familiei personalului militar;
• un document care conține informații despre prezența sau absența spațiilor rezidențiale ocupate de militar și membrii familiei acestuia în baza unui contract de închiriere socială sau deținute de acesta la locul serviciului militar;
• un document care confirmă că locuințele puse la dispoziție anterior militarului (inclusiv o cameră într-un cămin) au fost eliberate de acesta și rudele sale apropiate care locuiau cu el.

După primirea setului specificat de documente, unitatea Departamentului de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse, în termen de zece zile (zile lucrătoare), decide cu privire la posibilitatea de a adăuga militarul pe lista pentru furnizarea de locuințe oficiale. Unitatea structurală a Departamentului Comun de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse, în termen de trei zile de la momentul primirii informațiilor despre disponibilitatea unui apartament gratuit (sau a altor spații rezidențiale) care poate fi furnizată, informează militarul despre acest lucru. . Dacă ofițerul (sau mandatarul) este de acord cu opțiunea care i-a fost propusă, atunci el informează în scris unitatea Departamentului Comun de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse despre decizia sa în termen de cinci zile (perioada începe din ziua instiintarea se preda personalului de serviciu contra semnatura). Dacă un militar decide să refuze sediul rezidențial al fondului de servicii oferit acestuia, el este, de asemenea, obligat să notifice unitatea Departamentului de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse în termenul specificat. Dacă militarul nu își raportează deloc decizia, atunci nu mai târziu de zece zile din momentul în care primește un mesaj despre posibilitatea de a oferi locuințe, această locuință de serviciu va fi distribuită unui alt militar.

Următorul pas în procedura de obținere a unui apartament de serviciu pentru un personal militar este încheierea unui contract de închiriere pentru locuințe din fondul de servicii al departamentului militar, care enumeră toate persoanele care vor ocupa acest local. Contractul enumeră, de asemenea, condițiile de utilizare a spațiilor prevăzute, drepturile și obligațiile părților, precum și cazurile de încetare a contractului:

1. Sub rezerva acordului ambelor părți la contract.
2. La cererea cadrelor militare (angajatorului) la orice oră convenabilă acestuia.
3. În instanță la cererea departamentului militar (locatorului) în cazul:

• nerespectarea de către cadrele militare (chiriaș) și/sau membrii familiei acestuia a cerințelor contractului de închiriere de locuințe încheiat de acesta;
• neplata sistematică (timp de șase luni) a taxelor pentru utilizarea unui apartament de serviciu și a utilităților furnizate;
• distrugerea (sau deteriorarea) de către un personal militar (chiriaș) și/sau rudele sale apropiate a locuinței puse la dispoziție;
• încălcarea sistematică a drepturilor altor cetățeni care locuiesc în cartier;
• folosirea de către un personal militar (chiriaș) și/sau membrii familiei acestuia a apartamentului pus la dispoziție în alt scop, contrar acordului.

1. În cazul unei schimbări a proprietarului acestui spațiu rezidențial sau al transferului acestuia la conducerea operațională a unui alt departament.

Pentru că din fire contractul de închiriere pentru un apartament de serviciu este pe durată determinată, acesta va fi valabil numai pe perioada de serviciu a ofițerului (sau a mandatarului).

În cazurile în care componența familiei angajatorului crește, militarul are dreptul de a primi locuințe oficiale dintr-o zonă mai mare; pentru aceasta, el se adresează unității structurale a Departamentului de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse cu un cererea corespunzătoare, un nou certificat de componență a familiei și o copie a certificatului de naștere al copilului. Dacă componența familiei unui militar s-a schimbat din cauza divorțului, dar fosta soție refuză să elibereze spațiul de locuit, atunci este posibil să o evacuați din apartamentul de serviciu prin hotărâre judecătorească.

Procedura de eliberare a locuințelor de serviciu pentru personalul militar

După încetarea contractului de închiriere pentru locuința fondului de servicii al departamentului militar (în legătură cu furnizarea de locuințe permanente pentru militar, rezilierea anticipată a contractului etc.), militarul și rudele sale care locuiesc cu el sunt obligați să elibereze apartamentul (sau alte spații rezidențiale) pe care le ocupă în termen de trei luni. Documentul care confirmă radierea unui ofițer (sau mandatar) este un certificat de închiriere a spațiilor rezidențiale, care trebuie eliberat de o unitate structurală a Departamentului de Apărare al Ministerului Apărării al Federației Ruse.

Pentru a-l primi, un militar trebuie să pregătească următoarele set de documente:

• copii ale documentelor (pașapoarte, certificate de naștere) cu o notă care indică radierea acestora, identificând toți cetățenii care au fost înscriși în spațiile de locuit eliberate;
• copie a contului personal;
• un document care confirmă absența datoriilor pentru serviciile de utilități furnizate;
• un extras din registrul casei cu nota de plecare;
• un document care stă la baza obținerii unei locuințe oficiale, de exemplu, un contract de închiriere sau o comandă în legătură cu un apartament de serviciu (sau alte spații rezidențiale);
• un act de transfer al spațiilor, care reflectă informații despre starea tehnică a sediului, reparații, prezența (sau absența) unui set complet de chei etc.

Aceste documente sunt depuse la unitatea organismului autorizat în cazul în care un militar este transferat într-un nou loc de muncă. Dacă un ofițer (sau un ofițer de mandat) este prevăzut cu spații rezidențiale pentru rezidență permanentă, atunci Pe lângă lista de mai sus, el anexează:

• o copie a avizului de alocare a locuințelor;
• o obligație notarială de a închiria spații rezidențiale de birouri, care să conțină informații despre momentul eliberării locuinței, necesitatea plății pentru serviciile de utilități furnizate etc.

Rezumând toate cele de mai sus, putem concluziona că statul asigură locuințe oficiale ofițerilor (sau avalanților) pentru a le crea condiții favorabile pentru îndeplinirea atribuțiilor lor oficiale.