Šioje medžiagoje:

Nuosavas gyvenamasis plotas yra daugelio jaunų šeimų Rusijoje svajonė. Net vieno kambario buto įsigijimas kainuoja apvalią sumą, jau nekalbant apie kaimo namo statybą. Žmonės, norėdami sutaupyti, priversti imti būsto paskolas, paskolas, skolintis arba atidėti būstui įsigyti. Šiuolaikinės technologijos iš dalies išsprendžia šią problemą, nes statyba karkasiniai namai reiškia, kad reikia išleisti 30–35% mažiau nei standartiniai rodikliai, o statybos laikas neviršija 2–3 mėnesių. Tuo pačiu metu būsto kokybė jokiu būdu nėra prastesnė už mūrinius pastatus, o kai kuriais atžvilgiais juos netgi pranoksta. Žemiau pateiktas karkasinių namų statybos verslo planas padės trokštantiems verslininkams organizuoti savo verslą, atsižvelgti į riziką, taip pat nustatyti galimo pelno dydį.

Verslo aprašymas, idėjos aktualumas, perspektyvos

Karkasinių namų statybos verslas apima keletą variantų – būsto statybą iš užsakovo medžiagų; statyba iš savo žaliavų.

Pirmas variantas – klientas savo lėšomis perka statybines medžiagas, o komanda tik surenka konstrukciją. Tokiu atveju verslininkas gauna atlyginimą tik už darbuotojų paslaugas.

Antras variantas – klientas pilnai sumoka už medžiagas ir paslaugas, o verslininkas visus darbus atlieka raktų principu.

Nuoroda. Abiem variantais verslininkas nepatiria išlaidų pirkdamas medžiagas, nes bet kokiu atveju užsakovas jas apmoka savikaina arba su nedidele marža. Pagrindinės pajamos – statybų komandos darbas.

Karkasinių namų statybos verslo organizavimo principas nėra toks sudėtingas, kaip gali atrodyti:

1. Darbuotojų paieška ir samdymas, kuris būtinai apima vadovaujančias specialybes (meistras, meistras).
2. Sutarties sudarymas su karkasinių namų statybinių medžiagų gamintoju.
3. Paslaugų skatinimas rinkoje.
4. Užsakymų priėmimas ir vykdymas.

Verslo idėja statyti karkasinio tipo nekilnojamąjį turtą Rusijoje pasirodė palyginti neseniai. Dar prieš kokius 10-15 metų beveik niekas nežinojo, kas tai yra, o pirmieji namai gyventojų buvo vertinami skeptiškai, nes buvo laikomi nepatikimais, šaltais ir netinkamais Rusijos klimatui.

Šiandien situacija pasikeitė, bet ne radikaliai. Senosios mokyklos žmonės vis dar stato namus iš plytų, tam išleisdami kelis kartus daugiau pinigų ir laiko. Tokio namo statybai, kurio plotas 100 kvadratinių metrų. m gali užtrukti iki 2-3 metų, o kartais ir daugiau. Kartu su tuo karkasiniai namai vis dažniau atsiranda privačiuose sektoriuose ir kotedžų gyvenvietėse. Atsižvelgiant į pastato statybos greitį, kaimynai stebisi, kaip gali būti, kad pamatai buvo pakloti prieš mėnesį, o šiandien šeima švenčia įkurtuvių šventę.

Tai ir žavi žmones – jums nereikia laukti kelerių metų, kol įsikelsite į nuosavą būstą. Šiuolaikinis jaunimas – tai žmonės, gimę 90-aisiais, puikiai išmanantys šiuolaikines technologijas. Išankstinis nusistatymas, kad tai ne namas, o „kartoninė dėžė“, jau praeityje. Visi supranta, kad privačios statybos ateitis slypi už rėmo tipo.

Iš to seka verslininko atsivėrimo perspektyvos. Laimėję net nedidelę nišą statybų rinkoje, per kelerius metus galite pasiekti rimtą lygį regione ir už jo ribų. Karkasinių namų paklausa auga eksponentiškai. Sulaukiama užsakymų tiek iš asmenų, tiek iš organizacijų, dalyvaujančių projektuojant ir statant naujas miesto teritorijas.

Įmonės paslaugų sąrašas

Darbų apimtis nustatoma karkasinio namo statybos sutarties sudarymo etape. Jei klientui reikia, grubiai tariant, tik sienų, tai atsispindi popieriuose. Tačiau daugiau nei 90% karkasinių namų yra „iki rakto“ būsto statyba. Žmonės tiesiog nori eiti naujas namas ir tuoj pat pradėkite gyventi. Šiuo atžvilgiu statybų komandoje turėtų būti įvairių specialybių darbuotojų, pradedant elektriku ir baigiant palydovinių antenų surinkimo specialistu.

Pagrindinis karkasinių namų statybos įmonės paslaugų sąrašas:

• korpuso konstrukcijos surinkimas;
• komunikacijų tiesimas, instaliacija ir prijungimas;
• gręžinių gręžimas;
• Apdailos darbai;
• kraštovaizdžio darbai (pagal susitarimą);
• ūkinių pastatų statyba;
• tvorų ir vartų montavimas;
• valymas ir šiukšlių išvežimas.

Be išvardintų kriterijų, sutartyje nurodytos ir kitos anksčiau aptartos ir į projektą įtrauktos paslaugos.

Kas yra karkasinis namas?

Rėmo tipo korpusas skirstomas į 2 kategorijas:

• grindys kaip vertikalių konstrukcijų pagrindas su vėlesniais apdailos ir apdailos elementais;
• Rack-and-beam sistema, dėl kurios visas rėmas yra sujungtas patikimomis konstrukcijomis.

Sunku išskirti vienos ar kitos kategorijos pranašumą ar trūkumus, nes galiausiai gaunamas vieno karkasinio tipo gyvenamasis kompleksas.

Statybos technologija

Nesileidžiant į smulkmenas, karkasiniai namai statomi naudojant šią technologiją:

1. Parenkama vieta statybai.
2. Teritorija išvaloma ir paruošiama (išrauti, nupjaunant viršutinį žemės sluoksnį).
3. Pamatas yra juosta arba krūva.
4. Grindų įrengimas.
5. Karkaso surinkimas - pradiniame etape montuojamos sienos, tada lubos ir stogas.
6. Izoliacinių ir apsauginių medžiagų įrengimas, siekiant užkirsti kelią grybelio susidarymui, puvimui ir graužikų atsiradimui.
7. Išorės ir vidaus apdaila.

Iš esmės karkasinio tipo būsto konstrukcija niekuo nesiskiria nuo kitų, išskyrus tai, kad sienos yra paruoštos montavimui konstrukcijos. Dėl šios priežasties diegimas vyksta kelis kartus greičiau.

Karkasinių namų statybos privalumai

Teigiami pranašumai yra akivaizdūs:

• statybos greitis - 2-3 mėnesiai;
• investicijos į statybas - 35% mažesnės nei naudojant klasikines medžiagas;
• darbas visą sezoną - karkasiniai namai statomi beveik bet kokiu oru;
• padidinta šilumos izoliacija, kuri turi įtakos energijos taupymui ir šildymui;
• ilgaamžiškumas - karkasinių namų garantinis laikotarpis yra 60 metų, tačiau tikrasis siekia 80-90 metų.

Nuoroda. Nepriklausomybė nuo oro sąlygų yra labai miglota sąvoka, nes lyjant ar esant -50 laipsnių temperatūrai namo niekas nepastatys. Tačiau karkasų statybai tokios oro sąlygos kaip -15 ... -20 laipsnių, nedidelė šlapdriba, sniegas nėra baisios. Mūrinių pastatų statybos tokiu oru sustabdomos.

Rinkos ir pramonės analizė

Remiantis statistika, karkasinių namų statyba kasmet išauga 8–13 proc. Pasiskirstymas pagal regionus yra netolygus, o tai rodo Sibire, Urale ir Tolimuosiuose Rytuose vyraujanti statybos įmonių paslaugų paklausa. Centrinė Rusijos dalis vis dar nenoriai pereina prie karkasinės konstrukcijos, tačiau augimo tendencija vis dar pastebima.

Verslininkas turi išanalizuoti rinką pasirinktame regione, nustatyti potencialių konkurentų skaičių, taip pat teikiamų paslaugų sąrašą. Tai padaryti nėra sunku, nes įmonių, užsiimančių karkasinių namų statyba, nėra tiek daug.

Norint gauti išsamesnės informacijos, būtina išanalizuoti paslaugų paklausą keliuose Rusijos Federaciją sudarančius subjektus, nes konkurentų nebuvimas gali reikšti ir gerai pasirinktą regioną, ir atvirkščiai – niša yra laisva, nes trūksta paklausa (mažas gyventojų skaičius vietovė, žemas gyvenimo lygis, klimato ypatybės).

Įmonės organizacinis planas

Veiklos registracija

Planuodamas statyti karkasinius namus verslininkas turi apsispręsti dėl teisinės verslo pusės. Galite pasirinkti tiek individualų verslininką, tiek LLC, tačiau geriau iš karto teikti pirmenybę juridiniam asmeniui. Taip yra dėl didesnio klientų pasitikėjimo įmonėmis, palyginti su individualiais verslininkais, taip pat supaprastintą ataskaitų teikimą plečiant verslą.

Individualaus verslininko ar LLC registracija yra beveik tokia pati, išskyrus dokumentų skirtumus. Individualus verslininkas turi paruošti pasą, TIN ir prašymą. Norint steigti ribotos atsakomybės bendrovę, būtina parengti:

• steigimo dokumentai;
• steigėjų tapatybės kortelės;
• bendrovės įstatai;
• informacija apie įstatinį kapitalą (ne mažiau kaip 10 tūkstančių rublių).

Valstybės rinkliava individualiam verslininkui yra 800 rublių, juridiniam asmeniui - 4000.

Mokesčių sistema - STS 6%.

Be to, turėsite prisijungti prie SRO - savireguliacijos organizacijos. Tai ne pelno siekianti struktūra, vienijanti kelias statybines organizacijas, kontroliuojanti jų veiklą ir teikianti pagalbą jų darbe.

Nuoroda: karkasinių namų statyba numato privalomą įėjimą į SRO.

Ieškokite kolegų

Atsižvelgiant į veiklos pobūdį, personalo atranka turėtų būti atliekama kiek įmanoma atsakingiau. To reikalauja pats darbas, nes žmonės turi turėti ne tik patirties, bet ir išsilavinimą. Kaip ir SRO taisyklėse, numatyta, kad statybos brigadai turi vadovauti atitinkamą diplomą turintis asmuo.

Pradiniame verslo etape reikės šių specialybių žmonių:

• įmonės savininkas - jis taip pat yra vadovas, kuris reguliuoja visus teisinius ir organizacinius klausimus;
• meistras - statybos komandos vadovas;
• darbininkai, dalyvaujantys pamatų statyboje - 2-3 žmonės;
• karkasinių plokščių montuotojai - 2-3 žmonės;
• komunikacijų montuotojai (santechnika, garo ir hidroizoliacija, elektra) - 2-3 žmonės;
• finišo komanda - 3 žmonės;
• dizaineris ir dizaineris - ne visą darbo dieną 1-2 žmonės;
• buhalteris - 1 asmuo.

Įranga

Pirmiausia reikia pasirūpinti patalpomis biurui. Būtina derėtis su klientais, derinti projektus, aptarti detales. Nedidelio biuro plotas 20-25 kv. m pakaks. Norėdami dirbti, turite įsigyti baldų ir Biuro įranga būtinybei:

• stalas;
• kėdė;
• spinta;
• naktinis staliukas;
• kompiuteris;
• Spausdintuvas;
• skaitytuvas;
• Raštinės reikmenys.

Statybų komandai reikės:

• įrankių rinkinys;
• uniforma;
• transporto priemonė statybinėms medžiagoms vežti;
• kranas dirbti statybvietė(iš pradžių galima nuomotis, bet ateityje geriau įsigyti nuosavybę);
• statybinės ir eksploatacinės medžiagos.

Visas reikalingas statybines medžiagas nuperka ir į aikštelę pristato užsakovas arba organizatorius pagal susitarimą.

Reklama ir rinkodara: kaip rasti klientų?

Karkasinių namų statybos įmonės reklama vykdoma šiais būdais:

• reklama per televiziją ir radiją – atsižvelgiant į plačią žiniasklaidos aprėptį, informacija greitai pasklis po visą miestą;
• savo svetainės kūrimas ir reklamavimas - šaltinyje turite nurodyti informaciją apie statybos technologijas, pateikti įvykdytų užsakymų portfelį (pirmą kartą bus pakankamai projektų nuotraukų), taip pat pagalvokite apie skaičiuotuvą, skirtą sąnaudoms apskaičiuoti. namo pagal objekto plotą;
• socialiniai tinklai - grupių palaikymas ir reklamavimas VK, Instagram, Facebook su galimybe bendrauti su prenumeratoriais;
• reklama skelbimuose laikraščiuose yra nebrangi ir produktyvi;
• informacijos talpinimas reklaminiuose stenduose miesto viduje ir už jo ribų kotedžų gyvenviečių zonoje.

Finansiniai skaičiavimai

Investicijos į projektą

Į skaičiavimus neįtraukta statybinių medžiagų kaina, nes jos parduodamos už savikainą arba tiekiamos tiesiogiai užsakovo.

Išlaidos pradžioje (rubliais):

• 20 000 - verslo atidarymas ir papildomų dokumentų tvarkymas;
• 150 000 - mokesčių sumokėjimas įstojus į SRO;
• 40 000 - patalpų nuomos sutarties sudarymas;
• 80 000 - biuro įranga;
• 200 000 - įranga statybų komandai;
• 100 000 – mokėjimas už reklamą ir interneto svetainės sukūrimą.

Rezultatas: 590 000 rublių

Einamosios išlaidos

Pagrindinės įmonės išlaidos karkasinių namų statybai yra darbo užmokestis darbuotojams.

Personalą sudaro 14 žmonių. Mėnesio atlyginimo išlaidos - 500 tūkstančių rublių.

Prie to reikėtų pridėti specialios technikos – krano ir sunkvežimio nuomą – 40 tūkst.

Biuro nuoma – 40 000.

Rezultatas: 580 000 rublių.

Pajamų ir pelno skaičiavimas

Projekto pelną sudaro darbų kaina 1 kv. m Vidutinė kaina rinkoje yra 7000 rublių už metrą.

Vidutinis karkasinio namo plotas yra 100-150 kvadratinių metrų. m būsto statybos kaina kainuos 880 000 rublių, neįskaitant medžiagų.

Statybos greitis – 2 mėn.

Taigi grynasis pelnas yra 150 000 rublių per mėnesį.

Rodiklis gali būti didesnis, jei didžioji dalis užsakymų yra 150 kv. m ir aukščiau.

Investicijų grąža bus šeši mėnesiai.

Karkasinių namų statybos verslas Rusijoje, o ypač regionuose, tik įgauna pagreitį, todėl beveik kiekvienas verslininkas turi galimybę rasti savo nišą. Projekto perspektyvos yra teigiamos, nes nekilnojamasis turtas ne tik visada brangsta, bet ir kasmet brangsta. Vykdydamas visus verslo plano etapus, verslininkas gali suformuoti didelę statybų įmonę, kurios filialus turi visoje šalyje.

Užsisakykite verslo planą

	Investicijos: 258 000 - 675 000 rublių. Kraustytojų ir meistrų paslaugų franšizė - pelnas nuo 200 000 rublių. per mėnesį. Jums nereikia prekių, brangios biuro ir įrangos. Nereikia verslo patirties. Verslo modelis veikia nuo 2007 m., daugiau nei 250 filialų Rusijos Federacijoje ir NVS šalyse. Perskaitykite aprašymą ir sužinokite VISKĄ apie šį verslą per 5 minutes. dabar. Kodėl daugiau nei 250 partnerių…
	Investicijos: nuo 450 000 rublių Betono franšizė yra vienas produktas, kuriuo domisi daugelis verslininkų. Jie teisūs, nes statybos mūsų šalyje nesiliauja ir poreikis tokiam gaminiui kaip betonas auga kasdien. Todėl franšizė iš didelio betono gamyklų tinklo „Betonbaza“ yra labai paklausi. Franšizės ypatybės Betonbazos franšizė yra puiki galimybė atidaryti savo prekybos namus…
	Investicijos: Investicijos 149 000 - 1 000 000 rublių.
	Investicijos: Investicijos nuo 900 000 rublių. Įmonė "SKD Dom" specializuojasi namuose iš klijuotos medienos, teikia jų projektavimo, gamybos ir montavimo paslaugas. statybos darbai nuo 2003 m. „SKD Dom“ yra viso ciklo įmonė, kuri lydi projektą nuo projektavimo iki pristatymo baigtas namas raktų klientas. Naudojame savos gamybos klijuotas sijas, todėl galime garantuoti aukštą gaminių kokybę,…
	Investicijos: Investicijos 884 000 - 2 500 000 rublių. Platforma yra pirmaujanti įmonė statybos ir renovacijos segmente, siūlanti visą spektrą sprendimų. 1Platforma pristato pardavimą neprisijungus ir internetu – ekspertų konsultacijas, kėlimo į grindis paslaugas, susijusios įrangos ir technikos nuomą (iki šiol paslauga buvo įdiegta tik Maskvoje). Aktyvus federalinė programa lojalumas (kaupiamasis premijos kortelės). Platus regioninis Bendrovės atstovavimas – visi federaliniai rajonai Rusija,…
	Investicijos: Investicijos 25 000 - 450 000 rublių. „Interjero klubas“ – tai unikalus darbo modelis su daugybe interjero tendencijų. Mūsų svetainėje yra daugiau nei 10 000 tapetų katalogų iš daugiau nei 15 pasaulio šalių; unikali architektūrinė keramika, kuri gali nukelti į antikos laikus; didžiulis žinomiausių Rusijos rinkoje prekių ženklų tinko dekoro pasirinkimas - ir kitos, ne mažiau nuostabios medžiagos, ...	Investicijos: Investicijos nuo 1 000 000 rublių. LETO holdingą sudaro įmonių grupė, gaminanti vidaus duris ir reljefines plokštes iš MDF, grindų dangos, gipso ir stiklo pluošto plokštės. LETO siūlo platų interjero ir eksterjero prekių asortimentą, taip pat pagal užsakymą gaminamus korpusinius baldus ir parduotuvių įrangą. Profesionalaus dizaino ir technologijų skyriaus buvimas įmonėje leidžia vykdyti didelius projektus, integruojant įvairias medžiagas…
	Investicijos: Investicijos 170 000 - 499 000 rublių. Federalinis statybos įmonių tinklas „RosFundament“ užsiima įvairių tipų pamatų projektavimu ir montavimu. Mes žengiame koja kojon su laiku, laiku įtraukdami į savo veiklą visus novatoriškus statybų rinkos pokyčius ir atnaujinimus. Per visą savo darbo laikotarpį mūsų įmonių tinklas suprojektavo ir įrengė kelis tūkstančius pamatų. Šiandien esame neabejotini lyderiai savo labai specializuotoje nišoje. Bet…
	Investicijos: vienkartinė išmoka nuo 99 000 iki 249 000 rublių + pradinės išlaidos nuo 30 000 rublių Vieninga specialios įrangos užsakymo paslauga STROYTAXI įkurta 2013 metų gegužę. Formavimosi metu tai buvo vienintelė įmone vadinta statybos ir specialiosios technikos užsakymų dispečerinė tarnyba, joje dirbo 3 žmonės. Per pusantrų metų darbo rinkoje patyrėme daug pakilimų ir nuosmukių. Laimei, mūsų kelyje buvo daugiau pakilimų ir nuosmukių, todėl… ECOPAN Investicijos: 250 000 - 2 732 000 rublių. Rusijos statybos bendrovė „Ecopan“ užsiima namų statyba iš aplinkai nekenksmingų medžiagų. Tai yra būtent ta verslo sritis, kurioje įmonė praktiškai neturi konkurentų. Franšizė iš to statybos įmonė bus gera investicija mėgstantiems šį esminį verslą. Ecopan siūlo tapti franšizės partneriu ir sukurti savo itin pelningą verslą. Tai jau įvyko…

Nekilnojamojo turto rinka pateikia paradoksalų vaizdą: butai net ir mažuose miesteliuose yra labai brangūs. dideli pinigai, ir priemiestyje, kaimo namaiįskaitant visas reikalingas komunikacijas – nuo ​​23 000 iki 30 000 USD. Tuo pačiu metu tokio pastato plotas neviršys 60 kvadratinių metrų. Tačiau bute šeimos dažnai glaudžiasi „paukščių nameliuose“, penkiese už 40 kvadratinių metrų. Taip, ir jie perka tokius pastatus už 35 tūkstančius ir daugiau dolerių. Bet su kaimo namai viskas kitaip.

Čia patogu gyventi, švarus oras, didelis namo plotas ir sklypas, kuriame galima susitvarkyti sodą, daržą, auginti gyvulius. Bet, net ir žiūrint į tokius privalumus, žmonės vis dar vejasi butus, tačiau laikinai gyventi statomi kaimo namai. Tačiau tokių paslaugų paklausa yra ir per pastaruosius dešimtmečius išliko nuolat didelė.

Suvokus aukščiau išdėstytą informaciją, darytina išvada, kad statyba kaimo namai laikinai ar ištisus metus gyventi – gana sėkmingas verslas. Žinoma, į jo plėtrą reikia įdėti daug pastangų, o keliauti po kaimus ieškant tinkamų namų – nelengva užduotis. Tačiau tiems, kurie taip nuspręs, tikrai pasiseks. Iš tiesų, nors darbas sunkus, reikalaujantis žinių ir pastangų šioje srityje, pelnas tikrai bus įspūdingas.

Darbo komandos samdymas.

Tai pirmas žingsnis kuriant verslą. Gera profesionalų komanda tampa tinkamu sprendimu sėkmingam verslui. Tai 5-7 žmonių komanda. Vienas turi būti pasirinktas kaip vadovas arba meistras. Jis bus atsakingas už kitų darbą, vadinasi, iš jo bus daugiau paklausos, teks mokėti maksimalų atlyginimą. Visi specialistai yra statybininkai, turintys gerą patirtį. Įdarbinant žmones svarbu sulaukti atsiliepimų apie juos. Svarbus aspektas tampa sąžiningumu. Kai kurie žmonės uždirba pinigus vogdami iš kliento statybines medžiagas. Svarbu žinoti, kad samdomi žmonės šiuo charakteriu nesiskiria. Kadangi verslą pradėti būtina sezono metu, geriausia rinktis pavasarį. Tuomet jau po kelių pirmųjų darbo mėnesių gali atsitikti taip, kad teks samdyti antrą darbuotojų komandą. Tačiau jums tereikia pradėti nuo vieno.

Darbo užmokestis bus už vienetą. Žinoma, kiekvienas darbuotojas turės savo minimalus mokėjimas darbo ir prie visko reikes prideti priedus. Taip skatinamas darbų atlikimas anksčiau laiko, aukšta kokybė, didesnė grąža. Vienos brigados darbuotojams atlyginti reikėtų skirti apie 4000–6000 USD.

Kambario pasirinkimas.

Verslui reikalingas biuras, taip pat sandėlis inventoriui laikyti. Biurą geriau samdyti mieste, judrioje vietoje, kad pravažiuotume ir pro šalį važiuojantys automobiliai aiškiai matytų Jūsų iškabą. Susitikimai su klientais vyks biure. Čia reikės viską suorganizuoti, kad susitiktume su klientu ir jau parūpintume baigtus darbus. Pirmuosiuose etapuose bus galima parodyti variantus ar maketus, su kuriais būsite pasiruošę dirbti. Biuras gali būti nedidelio ploto – apie 27-30 kvadratinių metrų. Patogiam darbui svarbios visos komunikacijos, biuro baldai.

Atskirai reikia organizuoti sandėliavimo patalpų darbą. Puikus pasirinkimas – angaras ir didelis garažas. Čia būtina, kad būtų nustatytas elektros darbas, patalpa švari ir be kenkėjų. Čia bus saugomi įrankiai darbui ir reikalingos medžiagos. Iš viso reikia apie 120-150 kvadratinių metrų. Atsižvelgiant į biuro patalpų ir sandėlio nuomą, darbui reikia mažiausiai 1,2 tūkst.

Įranga.

Darbuotojų komandos darbui būtina įsigyti šiuos statybos įrenginius:

1. Elektrinės obliavimo staklės (ne mažiau 2 vnt.) - 500 USD;
2. Grandininis pjūklas (ne mažiau 3 vnt.) - nuo 700 USD;
3. Mažos elektrinės – 600 USD;
4. Statybiniai automobiliai – 200 USD;
5. Laiptai – 150 USD;
6. Statybinių įrankių komplektai – 3000 USD;
7. Lygis – 400 USD;
8. Atstumo matuoklis - 90 USD;
9. Įrankiai žemės darbams (kastuvai, kirtikliai, laužtuvai ir pan.) - 350 USD;
10. Įrankiai betonavimo ir klojinių darbams (dėžės, plaktukai, vinių traukikliai, liejiniai ir kt.) - iki 1000 USD;
11. Grąžtas – 1,2 tūkst.
12. Atsuktuvas – 700 USD.

Bendra minimalaus įrangos komplekto kaina bus mažiausiai 20 000 USD.

Pradiniam darbų etapui galite paprašyti statybininkų, kad įrankius atsineštų iš namų. Ir tik suformavus ir paskatinus verslą, bus galima pridėti investicijų į reikiamos įrangos įsigijimą.

Medžiagos.

Atskira pajamų sąnauda bus medžiagų darbui pirkimas. Kai kurie klientai sieks viską nusipirkti patys, nuspręsdami, kad pasirinks geriausios medžiagos. Bet bent jau pusė vien dėl to, kad nešvaistė savo laiko, pinigų investavimo klausimą atiduos šios pramonės specialistams, tai yra jums. O čia bus galima susitarti su įmonėmis, kad jums taikoma asmeninė nuolaida. Šis procentas papildoma nuolaida dėl didelių apimčių pirkinys taps jūsų atskiru pelnu. Kartais ši suma gali siekti kelis tūkstančius dolerių dirbant su dideliais objektais. Kaimo namų statybai reikalingos tokios medžiagos kaip mediena, keraminiai blokeliai, akytojo betono, stogo dengimo ir vidaus darbams skirtos medžiagos ir pan.

Iš viso šiam aspektui ir minimalaus medžiagų rinkinio įsigijimui reikia mažiausiai 9 tūkst.

Bet kokiam verslui reikalinga kompetentinga reklama. Be svetainės, reklamos internete, darbo forumuose, internetinėse paslaugose, svarbu ant jūsų biuro pastatyti gerą ženklą. Taip pat galite investuoti į lauko reklamą įvairiose miesto vietose ir prie įvažiavimo į miestą, reklamą per radiją ir televiziją. Priimtinas lankstinukų platinimas, savo projektų demonstravimas ir bet kokia kita veikla, kuri atkreipia dėmesį į jūsų įmonę. Iš viso rinkodaros strategijai pradėti reikia mažiausiai 1000 USD.

Bazinės išlaidos.

Į pagrindines jūsų verslo išlaidas bus įtraukta:

1. Darbuotojų samdymas – 4-6 tūkst.$;
2. Patalpų nuoma - 1,2 tūkst.$;
3. Įranga – 20 tūkst.$;
4. Medžiagos - 9 tūkst. $;
5. Reklama – 1 tūkst.$.

Organizuodami verslą kaimo namų statybai turite turėti ne mažiau kaip 37 tūkst. USD kapitalą.

Pelnas ir atsipirkimas.

Investicijų grąža praeis per 1-2 sezonus. Šio verslo pelningumas gali siekti 40%. Iš vieno objekto, priklausomai nuo darbo dydžio ir sudėtingumo, surenkama apie 5-10 tūkstančių dolerių. Čia skaičiavimai atliekami griežtai kvadratu. Dirbdami šiame versle galite uždirbti mažiausiai 15 000 USD per mėnesį.

Verslo plėtra ir klientai.

Klientai yra asmenys ir juridiniai asmenys kurie nori turėti kaimo namą. Dažniausiai – tai vidutines ir didesnes nei vidutines pajamas turintys žmonės. Verslas gali būti plėtojamas įvairiomis kryptimis. Čia galite statyti ne tik kaimo namus, bet ir rimtus kaimo namus. Galima dirbti ir mieste. Tuo pačiu metu galite dirbti gamindami baldus, puošdami sodo sklypai pirčių ar saunų statyba. Nekilnojamojo turto rinkoje darbo užtenka, svarbu tik aplenkti konkurentus.

Statybų verslas visada buvo gana pelningas verslas. Taip yra dėl kelių veiksnių. Pirma, tai yra nuolatinė paklausa. Žmonės keliasi į miestus, o daugiabučių namų paklausa nuolat auga. Antra, tai yra didelės apimtys ir atitinkamai didelis galimas šio verslo pelningumas. Apytikslis statybos atsipirkimo laikotarpis daugiabutis namas yra 20 mėnesių, pradedant nuo butų pardavimo pradžios, lūžio taškas patenka į antrą pardavimo mėnesį.

Šio verslo organizavimui reikės ne tik didelių finansines investicijas bet ir pakankamai dideli žmogiškieji ištekliai. Norint greitai ir efektyviai atlikti pastato statybos darbus, reikės pasamdyti 111 žmonių. Dauguma jų – statybininkai ir darbininkai. Taip pat pastato statybai reikės nuomotis žemės sklypas mieste. Minimalus plotas – 10 hektarų.

Bendras gyvenamojo namo plotas sieks 16 000 m2. Iš jų 12 000 m2 bus gyvenamosios patalpos ir 4000 m2 komercinių patalpų (darant 30 % ploto nuostolių koeficientą). Vidutinė 1 m2 statybos kaina yra 13 500 rublių / m2. Šio verslo marža yra nuo 30 iki 40%. Dėl to projekto finansiniai rodikliai bus tokie:

Pradinė investicija - 251 905 000 rublių

Mėnesio pelnas - 12 500 000 rublių

Atsipirkimo laikotarpis - 45 mėnesių

Pertrauka - 26 mėnesių

Pardavimo pelningumas - 240%

2. Verslo, prekės ar paslaugos aprašymas

Pirmas poreikis žmogui – būsto poreikis. Gyvenamojo nekilnojamojo turto paklausa nuolat auga. Tai liudija ir nuolat augantys pardavimai, ir vis dažnesnis naujų pastatų paleidimas. Todėl investicijos į daugiaaukščių namų statybą yra pelninga ir perspektyvi verslo rūšis.

Pagrindinė įmonės veikla bus gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto statyba ir pardavimas, taip pat šių namų valdymas po statybos.

Šiam verslo planui bendras pastato aukštis – 10 aukštų. Namas turi 5 įėjimus. Kiekviename aukšte yra 3 butai: 1 studijos tipo butas, kurio plotas 35 m2, 1 dviejų kambarių butas - 60 m2 ir 1 trijų kambarių butas- 90 m2. Reikia statyti monolitinis namas. Tai žymiai sumažins išlaidas ir pagreitins statybos procesą.

Norint pradėti ir pradėti statybas, būtina surinkti leidimus ir parengti techninę dokumentaciją. Svarbus veiksnys yra specializuoto išsilavinimo prieinamumas. Direktoriui ir kitiems įmonės darbuotojams specializuoto išsilavinimo buvimas yra privalomas. Be to įmonė negalės gauti licencijos leisti dirbti inžineriniai tyrimai, projektinės dokumentacijos rengimas, statybos ir montavimo bei kiti darbai. Priėmimas į šiuos darbus turi būti gautas iš savireguliacijos organizacijos (SRO).

Iš pradžių organizacija turi pasirinkti žemės sklypą. Paprasčiausias būdas pradėti žemės sklypo paieškas – išstudijavus miesto urbanistikos planą. Tai leis tiksliausiai nustatyti sritis, kuriose gali būti teikiama statyba. daugiabučiai namai. Kitas žingsnis – patikrinti, kam priklauso žemė. Tai gali būti tiek valstybinė, tiek privati ​​žemė. Valstybinės žemės atveju reikia sudaryti nuomos sutartį arba pirkti žemę aukcione (aukciono atveju).

Tada įmonė gali pradėti dirbti su projektine dokumentacija. Projektinė dokumentacija atlieka lemiamą vaidmenį gaunant statybos leidimą iš valstybinės statybos ekspertizės. Vidutinis projekto dokumentacijos rengimo laikas yra 6 mėnesiai. Būtina parengti planą ir projektinį projektą pagal Architektūros biuro išrašą ir teritorijos planavimo projektą.

Kai tik bus parengta projekto dokumentacija, projektas gali būti išsiųstas tvirtinti ir nagrinėti Rusijos Glavgosexpertizai. Dėl to įmonė turi gauti statybos leidimą ir pridedamą teigiamą ekspertizės išvadą. Vidutinis leidimo ir išvados gavimo laikotarpis yra 30–40 dienų.

Gavusi nuomonę, įmonė gali tęsti žemės darbai ir pasiruošimas lieti pamatą. Tuo pačiu metu jums reikės specifikacijas elektros, vandens tiekimo ir kanalizacijos, šilumos tiekimo ir dujų tiekimo specifikacijos. NUO specializuotos organizacijos reikia pasirašyti stojimo sutartį.

Kai tik bus pasirašyti visi leidimai ir sutartys, įmonė gali pradėti visavertes statybas. Vidutinis visų sąlygų rengimo ir tvirtinimo laikotarpis yra 1 metai.

Norėdami organizuoti statybos įmonę, turėsite įsigyti šią įrangą:

• 2 krautuvai
• statybininkų įrankių rinkiniai
• betono maišyklės
• vienas savivartis
• autokranas
• kombinezonai darbuotojams
• kita personalo įranga

Šios įrangos sąrašas nėra baigtinis ir papildomas pagal poreikius. Didžioji dalis darbų atliekama iš išorės. Tai betono, smėlio iš gamyklų užsakymas, inžinerinių sistemų ir komunikacijų pirkimas. Visos šios išlaidos yra įtrauktos į 1 m2 kainą, kuri vidutiniškai yra 13 500 rublių / m2.

Bendras namo statybos laikotarpis bus nuo 1,5 iki 2 metų.

Vykdydama visus norminius reikalavimus ir laikydamasi visų techninių reglamentų, įmonė galės statyti kokybiškus namus ir užimti lyderio pozicijas rinkoje.

3. Rinkos aprašymas

4. Pardavimas ir rinkodara

5. Gamybos planas

6. Organizacinė struktūra

24 mėnesių darbo užmokesčio apskaičiavimas, atsižvelgiant į įmokų dalį ir draudimo įmokas, pateikiamas finansiniame modelyje.

7. Finansinis planas

Pardavimų planas 24 mėn., pakoreguotas pagal sezoną, investicijų efektyvumo prognozė ir skaičiavimas ekonominiai rodikliai verslas atstovaujamas finansiniame modelyje.

8. Rizikos veiksniai

Galima priskirti pagrindines rizikas atidarant verslą daugiaaukščių pastatų statybai.

• Medinio namo ypatybės
• Įdarbinimas

Medinio namo ypatybės

Per ilgą laiką išaugo medinių namų paklausa. Šiandien daugiau nei 40% visų Rusijos Federacijos teritorijoje statomų namų patenka būtent į mediniai namai. Ir tam yra paaiškinimas. Pirma, mediena yra aplinkai nekenksminga natūrali medžiaga, kuri suteikia žmogui patogią gyvenimo aplinką. Medinis namas padidino oro mainus, todėl tokiame name žmogaus savijauta yra daug geresnė. Antra, medinis namas iš prigimties yra kažkas artimesnio žmogui. Savo Atostogų namai pagamintas iš medžio leidžia žmogui pabėgti toliau nuo miesto šurmulio ir tapti arčiau gamtos. Trečia, nedidelio medinio namo statyba nereikalauja didelių išlaidų. Medinis namas dydis 6 x 9 m, paruoštas gyventi, kainuos tik 600 tūkstančių rublių. Dėl šių trijų veiksnių medinių namų paklausa kasmet tik didėja.

Ir jei anksčiau medinių namų paklausą varžydavo nuostata, kad toks namas sunkiai gaminamas, po statybos traukiasi ir deformuojasi, tai šiuolaikinės technologijos, šiandien prieinamas statybose, leidžia išvengti šių neigiamų dalykų.

Medinių namų įvairovė ir jų charakteristikos

• Karkasiniai mediniai namai;
• Namai iš rąstų;
• Mediniai namai iš profiliuotų klijuotų sijų;
• Rankinio surinkimo mediniai rąstiniai namai.

Mediniai karkasiniai namai, kaip taisyklė, yra pigiausi ir tuo pačiu gana šilti, tačiau komfortu ir ekologiškumu dėl sintetinių medžiagų yra prastesni už namus iš rąstų ir medienos.

Namai iš rąstų dažniausiai yra 10-15% brangesni už karkasinius ir turi visus medienos, kaip ekologiško, privalumus. Statybinė medžiaga. Tuo pačiu metu iš statybvietės į gamybą perkeliami ir daugiausiai darbo reikalaujantys procesai, susiję su rąstinio namo statyba. O pati įrengimo technologija nustatoma namo projektavimo etape. Europoje iš rąstų pastatyti namai laikomi prestižiškiausiais.

Namai, pastatyti iš medienos, yra palyginti nebrangūs ir greitai pastatomi. Tačiau jie turi vieną trūkumą - terminio užrakto nebuvimą. Dėl to tokį namą nėra labai lengva apšiltinti ir tokio namo pūtimo koeficientas bus didesnis nei namo, pastatyto iš rąstų. Todėl, siekiant sumažinti šilumos nuostolius, papildomai apšiltinama euro pamušalu, dailylentėmis ar kita medžiaga. Nepaisant to, namas iš medienos puikiai pasiteisino mūsų klimato sąlygomis. Juk pats medis turi labai mažą šilumos laidumą. 20 centimetrų medinė siena šilumos taupymo požiūriu prilygsta 1,05 metro storio mūrinei sienai.

Medinio namo, pastatyto iš klijuotų sijų, kaina užsakovui kainuos nuo 20 000 rub./m3, iš profiliuotos medienos - nuo 11 000 rub./m3, iš rąstų - nuo 6 000 Rt/m3.

Šiandien statybos įmonės sėkmė priklauso ne tik nuo pastatyto namo kokybės, bet ir nuo statybos paslaugų komplekso, kurį įmonė teikia klientui. Pavyzdžiui, kai kurie klientai nenori vargti tokiomis sunkiomis akimirkomis kaip sklypo statyboms paieška, inžinerinių sistemų sumavimas, apželdinimas ir pan. Tokiems žmonėms lengviau įsigyti daiktą raktų principu, kuris iš karto paruoštas gyvenimui. Šiuo atžvilgiu kai kurios statybų bendrovės plėtoja verslo plėtros kryptį, statydamos ištisus viešuosius kaimus mediniai namai.

Bet tai greičiau ateities klausimas, nes startuoliams svarbesni veiklos registravimo, personalo, įrangos, žaliavų ir medžiagų statyboms bei pačių užsakovų paieškos.

Žingsnis po žingsnio planuokite verslo pradžią

Be įmonės (UAB) įregistravimo, norint teikti statybos paslaugas „pagal įstatymus“, būtina tapti savireguliacijos organizacijos (SRO) nariu, pateikus palyginti nedidelį dokumentų paketą. Taip vadinamas statybos leidimus išduodami SRO komisijos sprendimu sumokėjus įmokas į kompensacijų fondą ir atlikus reikiamus formalumus. Kaip rodo praktika, statybos licenciją galima gauti gana greitai, tačiau reikia turėti omenyje, kad SRO vykdys tam tikrą statybos ir montavimo darbų eigos bei objekto paleidimo laiko kontrolę. Licencija galioja 5 metus. Iš viso licencijos gavimo kaina, kaip taisyklė, yra apie 50 tūkstančių rublių.

Papildoma išlaidų dalis bus statybinio įrankio įsigijimas. Tam gali prireikti iki 300 - 350 tūkstančių rublių, priklausomai nuo įrankio kainos kategorijos ir darbo pobūdžio (pjovimo, gręžimo, šlifavimo ir kt.). Pagrindiniai įrankiai yra pjūklai, grąžtai, atsuktuvai, siaurapjūkliai, segtukai, šlifuokliai, plaktukai.

Taip pat svarbu išsiaiškinti žaliavų ir medžiagų statybai tiekimo klausimą. Konkurencija medinių namų statybos rinkoje kasmet auga. Ir jei anksčiau firmos kovojo dėl kliento, tai dabar sunkiau rasti žaliavos (medienos) namo statybai.

Medienos medžiagų tiekėjų tenka ieškoti internete arba specializuotose parodose. Todėl nemaža dalis šiandien organizuojamų statybos įmonių kadaise pradėjo nuo medienos perdirbimo ir medienos tiekimo iš nuomojamų miško sklypų. Dėl nuosavų žaliavų įmonė turi konkurencinį pranašumą tiek užsakymų įvykdymo, tiek sąnaudų atžvilgiu. Norėdami gauti savo medienos medžiagų bazę, turite laimėti miškų ūkio sklypo nuomos konkursus jūsų regione.

Kiek pinigų reikia norint atidaryti statybos įmonę

Bendra investicija, atsižvelgiant į veiklos registravimą, statybos licencijos gavimą, įrankių ir įrangos įsigijimą bei kitas organizacines išlaidas, sieks nuo 500 iki 600 tūkstančių rublių.

Įdarbinimas

Nė vienai statybų bendrovei nepasiseks, jei jos kolektyve nedirbs patyrę specialistai. Tvirtai statybų organizacijai reikia projektuotojų, architektų ir sąskaitų vadybininkų. Apmokyti įmonės darbuotojus galite pritraukti patyrusius statybos specialistus, kurie apmokys (meistriškumo klases) jūsų komandas tiesiai statomuose objektuose. Investavimas į darbuotojų mokymą leis Jūsų įmonei pastatyti bet kokio lygio, bet kokio sudėtingumo medinius namus ir nepraleisti nei vieno kliento.

Šiandien didelis vaidmuo ieškant užsakovų medinių namų statybai skiriamas pasaulinis tinklas. Turėti savo kokybišką interneto svetainę statybų įmonei yra puiki pagalba kovojant dėl ​​kliento. Pasak kai kurių Maskvos įmonių, 9 iš 10 užsakymų jos gauna per internetą, eidamos į savo svetainę per kontekstinę reklamą. Tuo pačiu metu užsakymai ateina iš visos šalies, o ne tik iš sostinės regiono.

Medinių namų statybos pelningumas, įvairiais vertinimais, svyruoja nuo 30 iki 40 proc. Pradėti šiame versle tikrai nesunku. Laikytis yra kitas reikalas. Norėdami tai padaryti, turite kompetentingai ir nuolat investuoti į organizacijos plėtrą, į kurią kai kurios mažos statybų firmos neatsižvelgia ir galiausiai „perdega“.

Kiek galite uždirbti statydami medinius namus

Remiantis statistika Rusijoje, statybų apimtys išaugo 5%. Tačiau vis tiek šie rodikliai nepadengia poreikio. Štai kodėl medinių namų statyba turi didelį pelningumą, kuris yra 40% - 90%. Pavyzdžiui, statydami karkasinius namus galite gauti nuo 5 tūkstančių rublių. už kv. m Medinių konstrukcijų statybos pelningumas priklauso nuo:

• Naudota mediena: kokybė, markė;
• rąstų dydžiai;
• Medžiagų kaina;
• Bendras pastato plotas.

Pelno dydis statant pastatus didėja nuo pradėtų eksploatuoti namų skaičiaus, jų dydžio. Pradinė investicija atsiperka per 2-3 mėnesius.

Kurį OKVED pasirinkti registruojant verslą

1. 30.2 - bet kokios paskirties surenkamų medinių konstrukcijų gamyba.
2. 25.3 - betoninių klojinių klojimas ir kiti betonavimo darbai.
3. 42 - ne savos gamybos medinių konstrukcijų įrengimas.

Kokie dokumentai reikalingi registracijai

Atsižvelgiant į tai, ar pritraukiami investuotojai, vykdoma verslo registracija. Naudojant nuosavybės pradžioje užtenka suorganizuoti IP. Jei didelė suma bus pasiskolinta iš išorės, patartina atidaryti LLC. Verta paminėti, kad statybos licencijas išduoda LLC aukštybiniai pastatai daugiau nei trijų aukštų. IP atidarymo dokumentai:

• Tinkama forma užpildyta paraiška;
• Paso kopija, gimimo liudijimas;
• Valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitas.

Kokią mokesčių sistemą pasirinkti

Dauguma geriausias variantas už IP valią supaprastintos mokesčių sistemos naudojimas 6%.

Ar man reikia leidimo pradėti verslą

Mažaaukščių (iki 3 aukštų) pastatų statybai nereikia kreiptis dėl SRO narystės ir įsigyti licencijos. Medinių namų statybos verslui papildomų leidimų nereikia.

Labai pelningas verslas- parduodamų namų statyba, ypač tiems verslininkams, kurie turi padorų kapitalą investuoti.

Tuo pačiu nebūtina būti profesionaliu statybininku, pakanka jūsų entuziazmo ir rimto požiūrio į verslą. Toks verslas gali atnešti gerą pelną ir tapti patikimu pajamų šaltiniu. Mūsų rekomendacijos ir patarimai padės įgyvendinti šią verslo idėją.

Nuspręskite, ką tiksliai statysite. Ar tai bus kotedžų gyvenvietė, daugiabutis namas, miesto namas ar atskiras kaimo namas, nuspręskite patys. Tačiau nepamirškite, kad kotedžų populiarumas nekrenta. Norinčių įsigyti tokį namą yra labai daug. Todėl geriausia idėja yra kaimo kotedžų statyba.

Sklypas, projektas, komunikacijos

Perkame žemės sklypą statybai. Idealu, jei jau turite. Pasirinkite svetainę populiaria kryptimi, perpildytoje vietoje ir su komunikacijomis. Pirkėjų netenkins nepatogi ir neįdomi vieta, todėl atkreipkite dėmesį į aplinkinį kraštovaizdį, įvertinkite namo vietą. Susisiekite su pažįstamu maklerio, kuris padės išsirinkti svetainę ir pasiūlys apytikslė kaina rajone esančių namų. Gera idėja- įsigyti žemės sklypą aukciono būdu, tačiau tam reikia padidinti pinigines investicijas.

Dėl grunto analizės kreipkitės į geodezijos tarnybą. Tai turi būti padaryta siekiant įsitikinti žemės patikimumu po pamatu.

Kitas etapas – projekto dokumentacija. Preliminarų projektą ir jam skirtų dokumentų paketą užsakykite pas specialistus. Kai jis bus paruoštas, pateikite jį reguliavimo institucijoms patvirtinti. Visa tai reikalauja laiko ir pinigų. Sutarus gausite TU (techninės specifikacijos) prisijungimui prie elektros tinklų, taip pat prie kanalizacijos ir vandentiekio, jei statote miesto ribose.

Atvežame komunikacijas. Šiuos darbus turėtų atlikti specialios organizacijos, kurioms mokate už patį darbą, taip pat už kabelį ir vamzdžius, kurie yra nutiesti iki jūsų prijungimo vietos. Viskas veda į inžineriniai tinklai turi būti aukštos kokybės. Sutikite, gera mintis į namus atvesti telefono liniją ir internetą.

Atgal į rodyklę

Namo statyba

Ieškome statybininkų komandos, kuri darbus atliks kokybiškai ir laiku. būtinus darbus. Įsitikinkite, kad komanda turi pagrindo klojimo, apkalimo, liejimo techniką. Pakviesti į šį verslą statybos įmonė- bloga idėja. Tai nepelninga. Ji „praris“ visą pelną. Samdoma komanda kainuos daug pigiau, tačiau reikės griežtos kontrolės ir dažno lankymosi statybvietėje.

Jei pats esate kvalifikuotas statybininkas, o namo projektas paprastas, tuomet statybas galite atlikti ir patys, prijungdami pagalbininkus. Arba kai kurie atskiri statybos etapai, kuriuose esi meistras, pasidaryk pats. Tai padės išlaikyti aukštą projekto pelningumą.

Pirkdami statybines medžiagas iš didelių didmenininkų arba tiesiai iš gamyklų, apeidami parduotuves ir turgus, sutaupote apie 20% savo pinigų. Niekada negailėkite statybinių medžiagų kokybės ir patikimumo.

Statybas geriausia pradėti anksti pavasarį, kad iki rudens būtų pasipelnęs. Tačiau tam reikia darbus atlikti sparčiai, nesilaikant terminų. Jei statybos bus paspartintos, namą galima parduoti per 2 mėnesius. Kad ši verslo idėja duotų maksimalų pelną, geriau vienu metu statyti kelis namus. Turite nuspręsti dėl apdailos varianto: grubi apdaila arba galutinis. Atsiranda pirkėjų, norinčių iš karto gauti iki galo paruoštą namą. Tačiau kažkam gali nepatikti, kaip suprojektavote kambarį.

Atgal į rodyklę

Skaičiavimas ir pardavimas

Pakalbėkime apie sunkiausią – atsiskaitymus grynaisiais. Šiam verslui reikalingos lėšos pirkti žemę, statybines medžiagas, apmokėti projektinę dokumentaciją ir rangovus. Jei planuojate pritraukti investuotojų, jums reikės verslo plano su išsamiais skaičiavimais finansų skiltyje. Po statybos atlikite viso proceso skaičiavimą, kad nustatytumėte namo rinkos vertę. Žinoma, namų kaina skirtinguose Rusijos regionuose skiriasi. Pavyzdžiui, 1 kv. m statybos vidurinėje mūsų šalies zonoje kainuoja apie 20 tūkstančių rublių (didžiuliuose miestuose iki 40 tūkst.). Išleidę 2 milijonus rublių namo statybai ir pardavę jį už 3 milijonus, gausite 1 milijoną rublių pelno.

Namas pastatytas, dabar jį reikia parduoti. Pirkėjo galite ieškoti patys arba sumokėti nekilnojamojo turto agentui. Ekonominės klasės namai parduodami greičiau nei brangūs. Įdėkite reklamą žiniasklaidoje. Apsvarstykite, kad dauguma pirkėjų ateis iš interneto. Puiki idėja – skydai ir srovelės.