Dažna vyresnio amžiaus žmonių problema mediniai namai– didelis pagrindo nusidėvėjimas. Tokie pokyčiai matomi plika akimi: namas šnibžda, sienos ar durų angos smunka. Jei tokios problemos yra daugybinės, būtina skubiai remontuoti pamatą. Namui gresia sunaikinimas, jei darbai užtruks dar porą metų. Dėl šios priežasties pamatų atkūrimas daugeliu atvejų yra aktuali ir svarbi užduotis. Prieš klojant pamatus senam mediniam namui, būtina atlikti apžiūrą ir įvertinti jo būklę. Nuodugni analizė nulems būsimą darbą.

Pamatų patikrinimas

Vertinant pamatą, verta laikytis tam tikros technologijos. Pamatų patikrinimas atliekamas taip:

• aplink pamatą iškasama 50-70 cm pločio tranšėja;
• nustatoma pamatų medžiaga;
• apžiūrėta, ar nėra pažeidimų.

Dėmesio! Su nedideliais pažeidimais galima apsieiti ir nekeičiant pagrindo: užtenka sustiprinti esamą seno namo pamatą.

Pamatų veislės

Apžiūrėjus seną pagrindą reikia nuspręsti, kokio tipo bus naujoji. Konstrukcijos pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksnių, tokių kaip grunto tipas ir namo svoris. Paprastai statant medinius namus naudojami šie pamatų tipai:

• akmuo (dažniausiai plyta)- plyta yra nebrangi medžiaga, tačiau ji griūva nuo drėgmės;
• gelžbetonis - patvariausias iš visų tipų pagrindų, jis gali būti juostinis ir monolitinis;
• polias - pamatai, pagaminti iš metalinių polių, yra labai praktiški ir surenkami;
• medinės - ąžuolinės kolonos (paklotai) išdėstytos aplink pamatų perimetrą, toks pagrindas labai jautrus grybelių ir drėgmės poveikiui.

Šiuolaikinė medžiagų įvairovė leidžia statyboje nenaudoti pasenusių pamatų tipų. Praktiškiausi ir patvariausi variantai – gelžbetoniniai ir poliniai pamatai. Kai kurie pamatai pakankamai gerai sutvirtinti.

namo liftas

Iškilus klausimui: „kaip pasidaryti pamatus senam namui?“, iš karto reikia apsispręsti, kaip pakelti namą. Šie darbai atliekami nepriklausomai nuo būsimo pastato pamatų tipo.

Parengiamieji darbai

Norint pakelti seną namą, nebūtina naudoti brangios specialios įrangos. Demokratiškiausias variantas yra domkratai. Norint nustatyti keliamąją galią ir domkratų skaičių, reikia apskaičiuoti apytikslį namo svorį. Visi baldai ir namų apyvokos daiktai išnešami iš pastato – tai sumažins jo svorį.

Norėdami dirbti, jums reikės daugybės medinių arba plytų atraminių stulpų, jie yra paruošti iš anksto. Atramų aukštis turi atitikti būsimo pamato aukštį. Atramų skaičius priklauso nuo sienų ilgio. Norint reguliuoti minimalų atramų aukščio skirtumą, jums reikės pamušalų, geriausias būdas- lentos.

Kėlimo metu apatiniai namo vainikai yra labiausiai pažeidžiama vieta. Siekiant apsaugoti rąstus nuo išsiliejimo ir įtrūkimų, jie tvirtinami metaliniais laikikliais. Jei namo dizainas turi senas pamatas, būtina sunaikinti jo išorinį lobį, maždaug 50 cm išilgai kiekvienos pusės. Tai daroma tolimesniam domkratų montavimui. Norint išsiaiškinti, kaip išlieti pamatą po senu namu, verta žinoti visas konstrukcijos pakėlimo subtilybes.

Lizdų montavimas

Domkratai labai spaudžia rąstus, todėl jie dedami ant nepažeistų rąstų. Lizdai montuojami taip:

• po vieta, kur stovės domkratas, klojama tvirta atrama skardos, storos faneros arba medienos pagrindo (50x50 cm dydžio) pavidalu;
• nustatomas labiausiai nukaręs namo kampas ir po juo, ant paruoštos atramos, sumontuotas domkratas;
• vėlesniuose kampuose sumontuokite lizdus.

Pastaba! Vien savo rankomis pakelti seną namą yra problematiška – darbui užtikrinti atlieka 2-3 ir daugiau darbuotojų.

kėlimo procesas

Namo kilimas prasideda nuo labiausiai nusmukusio kampo. Visi veiksmai atliekami labai sklandžiai, kad nebūtų pažeistos namo sienos. Pirmuoju būdu pakyla 2 cm, tai padės išvengti sienų įtrūkimų. Į susidariusį tarpą dedami mediniai strypai arba lentos.

Pakėlus pirmąjį kampą, po vieną į tokį patį aukštį pakeliami ir vėlesni. Atramos lentų pavidalu klojamos per visą perimetrą. Kėlimas atliekamas palaipsniui, į tarpą įdedant atramas, kad būtų lengviau apkrauti kėliklius.

Pakėlus namą į norimą aukštį, dedamos plytinės arba medinės atramos-stulpai. Kaip ir domkratams, atraminiams stulpams reikia paruošti tvirtos medžiagos atramines platformas, tik po to galima pradėti senų pamatų remontą.

Visas namo pakėlimo procesas atliekamas per dieną. Paskutinis etapas yra vietos paruošimas būsimam pamatui. Jei namas apgriuvęs, jis keliamas itin atsargiai.

Senojo pamato sunaikinimas

Pakėlus apgriuvusį namą pradeda ardyti senus pamatus. Tradicinis ir pigesnis būdas yra dirbti su plaktuku ir pleištais. Mediniai kuolai įsmeigiami į pamatų siūles ar plyšius su smeigtuku. Likusiems cemento elementams sunaikinti tinka perforatorius ir laužas.

Šiukšlių valymui naudojamas kastuvas. Sugriaunus senojo namo pamatus, jie pradeda ruošti vietą naujiems pamatams.

Svarbu! Sunaikinus pastato pagrindą, per visą perimetrą įrengiamos plytinės arba medinės atramos.

Juostinio pamato užpildymas

Vieno aukšto mediniams pastatams priimtiniausias variantas yra juostiniai gelžbetonio pamatai. Jis tinka bet kokiam dirvožemiui. Tokio pamato statyba atliekama taip:

• Tranšėjos kasimas. Pagrindas naujiems pamatams turėtų būti 10-20 cm platesnis nei buvęs.Jei ateityje planuojama statyti kitų pastatų vietoje, pamatus reikia išlieti ir jiems;
• Po ilgiausiomis sienomis sukuriama U formos tranšėja;
• Smėlis klojamas pirmu sluoksniu tranšėjoje (10-15 cm);
• Kitas etapas - armatūros rėmo montavimas;
• klojinių surinkimas;
• Klojinio hidroizoliacijos klojimas viduje;
• Tirpalo išpylimas.

Tirpalui visiškai sukietėjus, ant vienos pamatų dalies klojamos lentos, ant kurių klojamos laikinos atramos. Visos pagrindo sekcijos pilamos viena po kitos. Kiekvienos naujos pamato dalies armavimo tinklelis yra prijungtas prie ankstesnių sekcijų strypų išvadų.

Taikant kitą pamatų kūrimo būdą, pirmiausia išliejami konstrukcijos kampai. Klojiniuose siūlomo pamato kampuose sukuriami riboti sektoriai. Jie užpildomi pirmiausia. Tirpalui sukietėjus, supilamos visos likusios pagrindo dalys.

Po išpylimo angos domkratams klojamos plyta arba skiediniu. Kai pagrindas visiškai sukietėja, dar kartą apžiūrėkite apatinius rąstus ir, jei reikia, pakeiskite. Paskutinis darbų etapas – namo įrengimas ant pamatų: darbai atliekami sklandžiai, konstrukcija palaipsniui žeminama 3-5 cm.

Senų pamatų keitimas sraigtiniais poliais

Esant greitam darbų greičiui, polinių pamatų įrengimas užtrunka parą. Šio tipo namo pamatai gana tinkami smėlėtam ir pelkėtam dirvožemiui.

Prieš pirkdami polius, turite apskaičiuoti namo svorį ir plotą bei ištirti dirvožemio tipą po juo. Vidutinė laikomoji galia sraigtiniai poliai nuo 5 iki 14 tonų, priklausomai nuo menčių tarpatramio ir paties krūvos skersmens.

Polinio pamato įrengimo darbai atliekami taip:

• pakelti namą domkratais;
• pažymėti vietas būsimiems poliams (didesnis skaičius patenka į laikančiųjų sienų ir namo kampų vietas);
• poliai montuojami rankiniu būdu arba įrangos pagalba (konstrukcijų gilinimas virš grunto užšalimo lygio);
• įsukus visas polias, jos suvirinimo būdu sujungiamos su metaliniu karkasu;
• paskutinis etapas – namo įrengimas ant polinių pamatų.

Siekiant sumažinti šilumos nuostolius ir pagerinti išvaizda pastatų, konstrukcija dengta plytomis arba dekoratyvinėmis plokštėmis.

Rezultatai

Norėdami sutvarkyti naujus pamatus po savo namu, pirmiausia atlikite keletą tyrimų. Jomis siekiama nustatyti pamato būklę. Taip pat reikia žinoti pastato kėlimo su kėlikliais subtilybes. Jie pradeda kilti nuo labiau nusmukusio krašto. Dirbant su apatinėmis karūnėlėmis reikia būti atsargiems. Patyrę statybininkai plytas naudoja kaip laikinų atramų medžiagą.

Juostinį pamatą pakeisti lengviau nei kitų tipų pamatus. Būtina kompetentingai kreiptis į klojinių įrenginį ir betono liejimą. Įrengiant namą ant pamatų, taip pat verta atsižvelgti į keletą proceso ypatybių.

Prieš kelis dešimtmečius pastatyti mediniai namai dabar atgimsta tobulėjant statybų technologijoms ir atsirandant naujoms apdailos medžiagoms. Jei toks namas pagamintas iš kokybiškos medienos, tinkamai apdirbtas ir tvirtai sulankstytas, jis turi galimybę ilgai ir laimingai gyventi. Prailginti tarnavimo laiką medinis namas padės remontas ir pamatų keitimas.

Dažnai naudojamas medinių namų statybai polinis pamatas. Labiausiai nukenčia nuo deformacijų veikiant agresyviai išorinei aplinkai. Tokio pamato statybos technologijos nukrypimai lemia visos konstrukcijos iškraipymą. Be to, pamatas gali nukentėti, jei nebus laikomasi. būtinus darbus hidroizoliacijai. Dirvožemio nusėdimas, gruntiniai ir tirpstantys vandenys pažeidžia medžiagas, dėl to susidaro angų iškraipymai, įtrūkimai apdailoje ir sienose.

Į ką reikia atsižvelgti keičiant pamatą

Jei name matomi ženklai, rodantys, kad reikia remontuoti pamatus, reikia imtis skubių veiksmų. Remontas gali būti atliekamas keliais būdais:

• Kosmetikos pigiausias metodas, bet ir nepakankamai patikimas. Jei nedidelė medinio pagrindo dalis yra supuvusi, ji išpjaunama ir pakeičiama nauja medžiaga. Taikant šį metodą, yra sienos iškraipymo pavojus.
• Galite pakeisti pagrindą išardydamas sienas. Labai patikimas, bet gana daug darbo reikalaujantis.
• Darbus galima atlikti pašalinus apie 20 cm grunto, vėliau atnaujinant vainikus ir suremontavus pamatus.
• Populiariausias metodas naudojant kėliklius. Tuo pačiu namas paaukštintas, statybos darbai atliekami greitai ir reikiama apimtimi.

Pradedant pamatų remonto darbus, reikia įsitikinti, kad pats namas yra geros būklės ir tarnaus ilgai; planuoti hidroizoliacijos darbus, kad būtų išvengta naujų pamatų sunaikinimo.

Medinio namo pamatų tipai

• Juosta su cokoliu- patikimiausias variantas. Tinka sunkiems namams, labai atsparus žalingam išorinės aplinkos poveikiui. Jis skirstomas į monolitinį ir surenkamąjį. Monolitinis statomas naudojant į klojinius pilamas betonas. Surenkamoji yra betono ir gelžbetonio blokelių konstrukcija.
• Pamatai ant sraigtinių polių palengvins darbą nelygiose vietose. Statybinė medžiaga gana prieinama, be to, galima pakartotinai naudoti. Tačiau jis negali būti naudojamas nestabiliose dirvose.
• Stulpelis naudojamas lengvų konstrukcijų iš medžio, skydų ir karkasiniai namai. Atraminiai stulpai iš plytų, akmens ar betono montuojami kampuose, sienų sankirtose. Atstumas tarp jų yra nuo 1 iki 2 metrų. Stulpinių pamatų tipas yra gręžtiniai poliniai pamatai, pagaminti iš asbestcemenčio vamzdžių. Jis taip pat naudojamas dirvožemiams, kuriuose yra aukštas požeminio vandens lygis.

Reikia polių ir kolonų konstrukcijų griežtai laikantis montavimo technologija, priešingu atveju yra didelė tikimybė, kad atraminiai stulpai pradės griūti.

Pagrindiniai pamatų keitimo po mediniu namu darbų etapai

Pilnas pamatų keitimas keturi etapai: namo pakėlimas, senų pamatų ardymas, naujų įrengimas ir namo nuleidimas ant naujų pamatų.

namo liftas

Norint pakelti medinį namą, reikia mažiausiai keturių domkratas, kurio keliamoji galia 10 tonų. Patartina turėti dar vieną rezerve. Kiekvieną lizdą valdys vienas asmuo. Po domkratu įrengta plokščia platforma su kietu pagrindu ir apie 50 cm šono skersmuo.Kad kėlikliai neslystų, platformas galima įkasti į žemę. Vietos įrengtos palei ilgas namo sienas, atsitraukiančios nuo kampų bent per pusę metro. Kad domkrato strypas nesistumtų per medį ant apatinės lajos, klojimui naudojama apie 5 mm storio metalinė plokštė.

Prieš pakeliant būtina padaryti namą kuo lengvesnį, išnešti iš jo visus baldus, daiktus, esant galimybei, išmontuoti grindis.

Paruoškite medžiagą laikinoms atramoms. Jie tarnaus kaip plyta, mediena, rąstai, mediniai kaladėlės.

Lizdai dedami į paruoštas vietas. dizainas pakelti tuo pačiu metu, remiasi į apatinės vainiko rąstus. Vienkartinis pakėlimas neturi viršyti 2 cm Reikėtų nepamiršti, kad jei keltuvas nesinchronizuotas, vieno centimetro skirtumas apačioje kraigo aukštyje duoda jau kelių centimetrų pasvirimą. Jie pakeičia laikinas atramas, tada namą pakelia dar 1,5-2 cm.Taigi žingsniais pasiekia 10-15 cm kėlimo aukštį ir saugiai pritvirtina namą ant laikinos atramos. Atraminiai elementai montuojami visuose keturiuose kampuose ir sienų sankirtose.

Jei apatinis žurnalas randa reikšmingas posūkis, lenkimo vietoje reikia naudoti papildomą domkratą.

Norėdami pašalinti konstrukciją iš cemento skiedinio ar skaldos medžiagų, naudokite mediniai pleištai. Jie smeigtuku įkalami į vertikalias ir horizontalias pamatų siūles. Taip pat pravers perforatorius, laužtuvas, kaltas, kastuvas. Medžiagos, gautos išardžius seną pagrindą, gali būti naudingos tolesniame darbe.

Juostinio pagrindo įrenginys

Pagrindo montavimas atliekamas pakaitomis kiekvienai namo pusei. Atsižvelgiant į dirvožemio užšalimo gylį, kasama tranšėja. Vidutiniškai jos gylis 60–80 cm. Profilyje tranšėja yra U formos, skirta armatūrai nuimti ir surišti, kuri sustiprina betoninį naujojo pamato pagrindą.

Šiame etape taip pat, jei reikia padidinti namo plotą, numatoma įrengti pamatą naujiems priestatams.

Tranšėjos apačioje pilamas smėlio ir žvyro sluoksnis. Toliau armatūra mezgama iš 12–18 mm skersmens strypo, kampuose naudojami lenkti strypai, kad būtų sukurta viena konstrukcija. Sumontavus medinius klojinius, paruošta konstrukcija užpilama betonu. Galutinai sukietėjus betono tirpalui, maždaug po dviejų savaičių ant naujų pamatų įrengiamos laikinos atramos, o pamatas montuojamas kitoje namo pusėje.

Darbo eigą galite organizuoti ir kitaip. Šiuo atveju pirmiausia išlieti kampiniai stulpai, o jiems sukietėjus montuojama visa pamatų juosta. Namas kampuose paremtas laikinomis atramomis.

Pilant pagrindai suteikia angas domkratų veikimui namo nuleidimo etape. Baigę darbą, jie klojami plytomis.

Išleisti apatinės lajos rąstų peržiūra ir grindų atsilikimus, jei reikia, pakeisti. Toliau atlikti pamatų ir medinių konstrukcijų hidroizoliaciją. Susidariusios tuštumos yra padengtos žeme.

Pasibaigus visiems darbams ir galutinai sukietėjus betonui, konstrukcija nuleidžiama ant naujo pamato, veikianti sklandžiai ir tiksliai.

Pamatų statyba ant modernių sraigtinių polių

Pakėlus namą ir sutvirtinus ant laikinų atramų po pamatais I-sijos paleidžiamos, supjaustytas iki pagrindo dydžio su 5-7 cm paklaida polių tvirtinimui. Sijos naudojamos grotelėmis ir montuojamos po išorinėmis ir laikančiomis pastato sienomis.

Viso pamato statybai reikia 8-10 sraigtinių polių. Jie susukti poromis 30-40 cm atstumu nuo namo sienos taip, kad atrama sijoms. Atliekant kontrolinio naudojimo darbus pastato lygis. Vidinė polio erdvė po montavimo užpilama betonu, kad suteiktų tvirtumo. Tada ant krūvos viršaus privirinama galvutė, ant kurios pritvirtinamas grotelių kanalas. Baigus montavimą, senoji konstrukcija sunaikinama. Medinis namo pagrindas tolygiai nuleistas ant naujo polinio pamato.

Pakeitimo technologija į naują koloninis pamatas apie tą patį. Vietoj polių įrengimo po stulpais išgręžiamos skylės ir montuojamos atramos iš betono, plytų ar gelžbetonio.

Keičiant seną pamatą reikia turėti omenyje, kad toks darbas priskiriamas padidinto sudėtingumo kategorijai ir gali būti pavojingas atlikėjams. Reikia blaiviai įvertinti savo jėgas, vengti skubėjimo ir netikslumų, laikytis saugos priemonių statybos darbai.

Kartais kaimo namų savininkai susiduria su pamatų nusėdimo problema. Taip nutinka pasikeitus pagrindiniam gruntui, atliekant statybos darbus žemės sklypas arba pačiame name. Pavyzdžiui, pridėjus antrą arba palėpės aukštą, pamato apkrova padidėja, o jei jis nebuvo skirtas tokiai masei, jis pradės sėsti. Be to, tokių problemų kyla dėl netinkamo pagrindo įrengimo, kokybiškos šilumos ir hidroizoliacijos trūkumo.

Norint išvengti aukščiau išvardytų problemų, svarbu pasirinkti tinkamas medžiagas, sumontuoti ir baigti pagrindą. Kokie pamatai tinka mediniam namui, skaitykite. Dėl nedidelių pažeidimų galite atlikti kosmetinį remontą arba sustiprinti pagrindą. Bet jei konstrukcija jau pradėjo slūgti, atsirado plyšių bazėje ar sienos iškreiptos, reikia visiškai pakeisti pamatus po namu. Priešingu atveju pastatas greitai sugrius.

Straipsnyje išsiaiškinsime, kada tikrai reikia keisti pamatus po mediniu namu, o kada galima apsieiti su lengvu remontu. Apsvarstykite, kaip, jei reikia, savo rankomis pakeisti namo pamatą.

Pamatų pažeidimo rūšys

• Nedideli pažeidimai apima apdailą. Šiuos defektus galima lengvai pastebėti ir be problemų pašalinti. Jie neturi įtakos konstrukcijos guolių charakteristikoms, tiesiog pažeidžia estetinę išvaizdą;
• Vidutinė žala apima įtrūkimus, atsiradusius dėl konstrukcijos gedimo ir žemės nusėdimo. Pavojingiausi yra vertikalūs įtrūkimai ir įtrūkimai zigzagų pavidalu;
• Didelė žala apima daugybę įtrūkimų, lūžių pagrinde ir konstrukcijos sienų deformaciją. Tada sustiprinkite arba visiškai pakeiskite pamatą;
• Mirtina deformacija dažniausiai atsiranda senoje konstrukcijoje ir pamatuose. Nėra čia ką taisyti. Būtina visiškai išardyti konstrukciją ir pastatyti naują tvirtą medinį namą laikantis šiuolaikinių statybos kodeksus ir taisykles.

Kaip ištaisyti įtrūkimus pamatuose

Įtrūkimus pačioje formavimosi pradžioje galima nesunkiai ištaisyti. Nepraleiskite akimirkos ir neatidėliokite remonto darbų, nes įtrūkimai augs ir padidės. Tada išsivystys žala nuo vidutinio iki sunkaus. Norint nustatyti įtrūkimų pavojaus laipsnį, nusėdimo greitį ir pamato sunaikinimo pobūdį, gaminami švyturiai.

Ant švarios, sausos pamatų sienos užtepamas šiek tiek glaisto, mentele nubrėžiama tiesi linija ir iki 5 mm storio žyma. Toks švyturys sulaužys bet kokį paviršiaus judėjimą. Vietoj glaisto taip pat naudojami gipsiniai tinkai arba paprastas popierius. Bet jei popierius sušlaps, jis nebeduos patikimų rezultatų.

Jei nusėdimas yra laikinas ir nekelia grėsmės, ženklas lieka nejudantis. Tai reiškia, kad pamatai pajudėjo kartu su gruntu ir užėmė savo vietą. Tokiu atveju galima atlikti kosmetinį įtrūkimų taisymą. Defektui pašalinti plyšys išplečiamas, išvalomas ir užsandarinamas gruntu. Gauta siūlė tvirtinama cementu.

Pamatų stiprinimas ir stiprinimas

Konstrukcijų sutvirtinimas naudojamas, jei yra deformacijų, bet gruntas yra stabilus. Be to, pamatus reikia sustiprinti, jei planuojama įrengti dar vieną aukštą. Stiprinimas padės pagrindui susidoroti ir perskirstyti padidėjusį krūvį. Tada konstrukcija nesugrius ir nenusės. Stiprinimas apima šiuos veiksmus:

• Aplink pagrindo perimetrą padaryta tranšėja. Paviršius nuvalomas nuo žemės, nešvarumų, šiukšlių ir dulkių;
• Išgręžiamos skylės, kurių skersmuo turi būti 1 mm didesnis už armatūrą. Armatūra kalama į skylutes;
• Padarykite sustiprintą diržą. Keliose vietose armatūra privirinama prie sumontuotų detalių, o likusioje vietoje tvirtinama viela;
• Sumontuojami klojiniai ir pilamas betono mišinys. Po to, kai jis sukietėja, klojinys pašalinamas. Tada konstrukcija paliekama džiūti dar dvi ar tris savaites. Džiūvimo metu paviršius padengiamas plėvele ir periodiškai laistomas.

Po montavimo atliekama hidroizoliacija ir Drenažo sistema. Norėdami tai padaryti, išilgai pamato perimetro 70–100 centimetrų intervalu reikia iškasti 20–30 centimetrų pločio tranšėją. Tranšėjos gylis neturi būti mažesnis už betono pilimo lygį. Geotekstilė klojama apačioje su persidengimu ant sienų. Iš viršaus pilamas žvyras ir įrengiamas drenažo vamzdis. Vamzdžio pasvirimo kampas yra 5 mm 1 m.

Vamzdis iš viršaus padengtas žvyru, išsikišę geotekstilės kraštai apvyniojami ir taranuojami žemėmis. Drenažo vamzdis ateityje surinks vandenį ir nukreips jį iš namo į duobę ar specialų šulinį. Norėdami sustiprinti hidroizoliaciją, išorines pamatų sienas galite padengti apsauginiais tirpalais, tinku, bitumine mastika arba gruntu ir skysta guma.

Hidroizoliaciją galima atlikti prieš įrengiant pamatą. Norėdami tai padaryti, duobės ir klojinių apačioje klojama stogo dangos medžiaga, o siūlės tarp medžiagų padengiamos bitumine mastika. Aukštos kokybės hidroizoliacija neleis atsirasti įtrūkimams ir sienų iškraipymui. Be to, be tinkamos apsaugos rūsyje ir pirmame aukšte bus šalta ir drėgna.

Pasibaigus darbams aplink namą ir pamatus, įrengiamos aklinos zonos vandeniui iš pastato nukreipti. Jie neleis užlieti rūsio ir pastato. Akliosios zonos yra horizontali 60-120 centimetrų pločio juosta, kuri eina per namo perimetrą nedideliu nuolydžiu. Takas klojamas iš betono, skaldos, grindinio plokščių arba akmeninių trinkelių.

Dalinis ir pilnas pamatų keitimas

Pamatų keitimas imamasi rimtų defektų ir konstrukcijos sunaikinimo atveju. Su daliniu pakeitimu ir kosmetinis remontas išardykite dalį konstrukcijos, pašalinkite deformuotą elementą ir įdėkite naują. Tokį išmontavimą galima atlikti savarankiškai, tačiau jis netinka kiekvienam pagrindo tipui. Taigi, pavyzdžiui, gelžbetoninis juostinis pamatas arba monolitinė plokštė negalima iš dalies išardyti.

Dalinis išmontavimas taip pat reikalauja pakelti namą ir naudoti specialią įrangą. Todėl darbų kaina ženkliai nesumažės, lyginant su visišku pamato išardymu. Tuo pačiu metu dalinis pakeitimas sumažina stiprumą ir sumažina pagrindo eksploatavimo laiką. Be to, tai pažeidžia konstrukcijos vientisumą. Todėl ekspertai rekomenduoja pasinaudoti visiško pamato pakeitimo metodu.

Visiškas pagrindo keitimas yra sudėtingas darbas, kurį sunku atlikti savarankiškai. Tai apima namo pakėlimą ir nuleidimą, seno išmontavimą ir naujų pamatų įrengimą. Pažiūrėkime, kaip tinkamai pakelti pastatą ir kaip pakeisti pamatą po mediniu namu.

Medinio namo pakėlimo technologija

Norint pakelti namą iš strypo ar rąsto, prireiks mažiausiai keturių domkratų, kurių kiekvieno keliamoji galia po 10 tonų. Prieš pradėdami dirbti, patikrinkite ir įvertinkite pastato kampus. Svarbu, kad judant rėmas nesuirtų. Iš namo išimami langų ir durų rėmai, ištraukiami baldai ir kiti daiktai. Svarbu palikti kambarį tuščią. Kad nebūtų pažeistas stogas, kaminas atskiriamas nuo perdangų.

Aplink namą padaryta tranšėja, kad būtų lengviau prieiti prie pamatų. Keltuvai montuojami palei ilgąsias namo sienas 0,5 metro atstumu nuo pastato kampų. Po kiekvienu domkratu jie sudaro tvirtą platformą, kurios parametrai yra 50x50 centimetrų. Pagrindus galima pagilinti, kad įranga neslystų.

Namo kampuose ir sienų sankirtose įrengtos laikinos atramos. Naudojamos mediena, rąstai arba plytos. Rąstinis namas pakeliamas kartu su atrama ant apatinės rąstų vainiko. Kad apatinė karūnėlė nesusilenktų, ji sutraukiama plieniniu lanku. Arba keldami lenkimo vietoje naudokite kitą domkratą.

Pirmasis pakilimas neturėtų viršyti dviejų centimetrų. Konstrukcija montuojama ant laikinų atramų, tada namas paaukštinamas dar 1,5-2 centimetrais. Taigi rėmas palaipsniui pakeliamas iki 10-15 centimetrų ir saugiai pritvirtinamas prie laikinų atramų.

Kaip išardyti seną ir sumontuoti naują pamatą

Norint išardyti pamatą iš cementinio skiedinio ar skaldos medžiagų, į pagrindo siūles kalami mediniai pleištai. Norėdami dirbti, jums reikės perforatoriaus, plaktuko, laužtuvo, plaktukų ir kitų įrankių. Būtina išardyti konstrukciją iki žemės.

Išardę seną pamatą pradeda montuoti naują. Erdvė išvalyta, iš žvyro ir smėlio pagaminta pagalvė, klojiniai, sustiprintos grotos. Klojiniai užpilami betonu, o ant viršaus keliais sluoksniais klojama hidroizoliacinė medžiaga. Tam puikiai tinka ruberoidas. Darbo metu pasirūpinkite nišomis domkratams, kad galėtumėte saugiai nuleisti namą.

Rėmas sklandžiai ir palaipsniui nuleidžiamas taip pat 1,5–2 centimetrais. Po to baigiamas pamatas, į kurį įeina hidroizoliacijos ir izoliacijos išdėstymas, apkala, drenažas ir aklinos zonos. Lizdų nišos uždaryti su plytomis.

Senų pamatų keitimas, namo pakėlimas ir nuleidimas, naujų pamatų įrengimas – sunkus ir pavojingas procesas. Svarbu kokybiškai atlikti darbus ir laikytis saugos priemonių. Norėdami gauti patikimą ir tvirtą pagrindą, kad nekiltų problemų atliekant statybos darbus, kreipkitės į profesionalus!

Įmonės MariSrub meistrai kokybiškai ir greitai pakeis pamatus, sumontuos naujus medinio namo pamatus, parinks medžiagas ir atliks apdailą. Atliekame hidroizoliaciją ir izoliaciją, organizuojame drenažo sistemą ir aklinas zonas. Dėl to pagrindas tarnaus ilgai!

Praėjusio amžiaus viduryje ar net pradžioje pastatyti mediniai namai nuolat tarnauja dabartinei savininkų kartai. Tačiau nuo destruktyvaus laiko veiksmo nepabėgsi – ištisą epochą išgyvenusių pastatų amžius šviečia pro pakrypusius langus ir duris, nukarusį pagrindą, pasvirusias sienas. Tačiau planuoti naujas statybas nereikėtų skubėti. Labai dažnai medinio namo neišvaizdžios išvaizdos kaltė yra nusmukę pamatai. Jo atnaujinimas suteiks pastatui antrąją jaunystę, o galbūt jame apsigyvens ir jūsų anūkai.

Faktoriai, rodantys pamatų remonto ar keitimo poreikį

Prieš pradedant restauravimo darbus, būtina suprasti pamatų sunaikinimo priežastį, žalos rimtumą, taip pat nustatyti, kaip galima būtų rekonstruoti paveiktą pastatą.

Plytų pamatas, kurį reikia visiškai pakeisti

Medinių namų pamatų pažeidimo priežastys

Siekiant užkirsti kelią tokiai problemai ateityje, būtina kovoti su veiksniais, kurie lemia pagrindo sunaikinimą. Ir tai atsitinka dėl kelių priežasčių:

• geologiniai ir hidrologiniai pokyčiai, dėl kurių nusėda arba pasislenka gruntas po pastatu;
• statybos technologijos pažeidimas ir žemos kokybės medžiagų naudojimas;
• drenažo sistemos trūkumas arba netinkamas veikimas;
• laiko veiksnys - net aukštos kokybės medžiagos bėgant metams praranda savo eksploatacines savybes;
• konstrukcijos svoris dėl papildomų antstatų.

Gana paprasta nustatyti, ar šiuo metu stebimas namo nuosmukis, ar pamatai rado naujus atramos taškus. Norėdami tai padaryti, labiausiai apkrautose vietose išdėliojami švyturiai iš gipso kartono arba popieriaus. Jų žala rodo, kad naikinimo procesas tęsiasi.

Kokios yra deformacijos

Antras dalykas, kurį reikia padaryti tyrimo procese, yra nustatyti sunaikinimo laipsnį. Nuo šio faktoriaus priklauso restauravimo darbų sudėtingumas. Tradiciškai galima išskirti 4 deformacijų tipus:

1. Smulkūs defektai, kurie pasireiškia pamato apdailos lupimu. Paprastai nuo to nenukenčia pagrindo stiprumas, o problemas galima išspręsti be jokių problemų.

   Tinko lupimasis, taip pat smulkūs įtrūkimai yra lengvai pataisomi defektai.

2. Vidutinė žala, kurią rodo pagrindo įtrūkimai, atsirandantys dėl jo poslinkio. Norint atskleisti, kiek progresuoja pamatų slūgimas, probleminėje vietoje užtepamas glaisto sluoksnis. Įtrūkimas, atsirandantis esant menkiausiai deformacijai, gali pasakyti apie deformacijos greitį, taip pat apie jo pobūdį ir poslinkio kryptį.

   Įtrūkimus, kurių plitimas sustojo pradiniame etape, galima taisyti skiedinys

3. Didelė arba katastrofiška žala, atsiradusi dėl didelio pamato nusėdimo, poslinkio ar gedimo. Jie atsiskleidžia dėl sienų geometrijos pažeidimo, didelių tarpų tarp vainikėlių atsiradimo, langų ir durų iškraipymo. Tokio plano problemos lemia, kad namas negali būti eksploatuojamas arba visiškai sunaikinamas, todėl būtina skubiai sustiprinti ar pakeisti.

   Jei dėl pamatų deformacijos pastatas gali visiškai sugriauti, remonto darbus reikia pradėti nedelsiant

4. Negrįžtamos pasekmės. Jei momentas praleistas, namo remontas greičiausiai bus nuostolingas. Tokiu atveju jie nusprendžia pastatą nugriauti ir statyti naują būstą.

Atidžiai išanalizavus sunaikinimo pobūdį ir laipsnį, sprendžiama, kaip atlikti pamatų rekonstrukciją. Jei deformacijas pavyks pašalinti ir jų išvengti ateityje, tuomet pamatą galima sustiprinti. Priešingu atveju jį reikės visiškai pakeisti.

Kai kuriais atvejais namą remontuoti nepraktiška – lengviau statyti naują

Sutvirtinti ar pakeisti pamatą gali prireikti ne tik tada, kai jis suardomas. Rekonstrukcija taip pat atliekama tuo atveju, kai reikia įrengti antstatą ant namo, o esami pamatai nėra skirti apkrovai padidinti.

Kaip savarankiškai suremontuoti medinio namo pamatą

Statant medinius namus, naudojami kelių tipų pamatai, todėl parinksime dažniausiai pasitaikančius atvejus ir apsvarstysime efektyviausius ir populiariausius atkūrimo būdus.

Juostinių pamatų remontas

Nedidelius pavienius įtrūkimus, atsiradusius dėl nuosėdinių grunto pokyčių po namu, galima sutvarkyti skiediniu (jei procesas sustojo ir pastato pamatai rado naujus tvirtinimo taškus). Tam pamatai įkasami per visą defektų išplitimo gylį, išvalomi įtrūkimai ir užpildomi smėlio-cemento mišiniu.

Medinių namų statyboje dažnai naudojamas juostinis pamatas

Didelė žala reikalauja kruopštaus atkūrimo darbų. Dažniausiai šalia senos pamatų juostos statoma nauja. gelžbetoninė konstrukcija, kuris strypų ir strypų pagalba derinamas su esamu pagrindu. Dėl to, kad remonto konstrukcija yra pastatyta ant stabilios pagalvėlės, taip pat dėl ​​apkrovos persiskirstymo dideliame plote, galima visiškai sustabdyti deformacijos procesus ir grąžinti pamatą į buvusį tvirtumą.

Shtraba (šnekamoji štroba) yra monolitinio betono pagrindo įduba, griovelis ar griovelis, skirtas kabeliams ir kt. inžinerinės komunikacijos, taip pat armatūros elementų įterpimas, siekiant sustiprinti ar sujungti gelžbetonines konstrukcijas.

Tolygiai susmukusio juostinio pamato taisymas

Tuo atveju, jei namas nuslūgsta tolygiai per visą perimetrą, juostinio pamato stiprinimo darbai atliekami tokia tvarka:

1. Išilgai pastato perimetro kasama tranšėja, kuri iki galo apnuogins senąjį pamatą. Duobės plotis parenkamas toks, kad būtų patogu dirbti. Be to, atliekant restauravimo darbus būtina atsižvelgti į pamato storio padidėjimą.
   

   Jei nusėdimas atsiranda dėl klaidingų projektavimo skaičiavimų ar klaidų, padarytų statant pamatą, tada laikančioji konstrukcija statoma atsižvelgiant į ankstesnes klaidas. Galbūt dėl ​​to pastatas pradėjo smukti aukštas lygis požeminis vanduo, į kurį nebuvo atsižvelgta jo klojimo etape. Tokiu atveju remonto tranšėjos dugnas turi būti žemiau dirvožemio užšalimo taško.

2. Kruopščiai nuvalykite betono paviršių nuo grunto likučių Pašalinkite sutrupėjusius plytų ar skaldos mūro fragmentus.
3. Duobės dugnas atsargiai taranuojamas ir padengiamas 10–15 cm storio skaldos sluoksniu.
4. Senuose pamatuose išgręžiamos skylės strypų montavimui. Geriausia, jei armatūra pateks į skylutes, padarytas šiek tiek trukdžius.

   Juostinio pamato remonto technologija

5. Atskiri gręžiniai (šachmatine tvarka) iškalami, kad jų įvadas praplatėtų iki 100 mm skersmens iki 100–150 mm gylio. Pilant pamatą, betonas užpildys šias tuštumas, sujungdamas abi konstrukcijas į vieną.
6. Sukurkite sutvirtinimo diržą. Norėdami tai padaryti, varomi strypai privirinami prie tūrinio armatūros tinklelio.
   

   Gelžbetoniniam pagrindui sustiprinti geriausia naudoti ne suvirinimą, o jungiant strypus mezgimo viela. Tokį tvirtinimą padaryti daug lengviau ir greičiau, o jo elastingumas leis išvengti šarvuotos juostos pažeidimo ir pasislinkimo betonuojant.

7. Išilgai tranšėjos išorinio kontūro išdėstomi klojiniai, kuriems naudojama bet kokia tinkama mediena - lentos, strypai, mediniai skydai ir kt. Prieš liejant betoną, konstrukcijos sienos uždengiamos plastikine plėvele.
8. Betoną geriausia pilti palaipsniui - 1,5-2 m ilgio atkarpomis.Tai leis tirpalui geriau įsiskverbti į griovelius ir užpildyti visas senų pamatų tuštumas ir defektines vietas. Tam yra pagamintas skydas, kuris montuojamas skersai klojinių.
9. Užpildžius konstrukciją ir sustačius betoną, medinė konstrukcija nuimama ir pamatas hidroizoliuojamas.
10. Likusi vieta užpildoma žeme. Žinoma, žemę reikia pilti palaipsniui, įpilant naują dirvožemio dalį tik gerai sutankinus ankstesnį sluoksnį.

    Sutvarkyti pamatai pratęs seno medinio namo eksploataciją

Vandeniui nukreipti nuo pamatų aplink namą daroma betoninė aklina zona. Jei sklypas kenčia nuo per didelės drėgmės, pastato pagrindas yra apsaugotas drenažu, kuris gali būti įrengtas lygiagrečiai su remonto darbais.

Atskirų pamatų juostos dalių remontas

Jei pažeidžiami atskiri kampai ar nedidelės pamato dalys, taisymo vietoje galima atsisakyti. Jis atliekamas tokia seka:

Jei apžiūrint pagrindą per visą perimetrą nustatomas jo susilpnėjimas, konstrukciją galima sustiprinti siauru (15–20 cm) juosiančiu gelžbetonio segtuku. Jis betonuojamas naudojant inkarinį raištį su pamatu, naudojant armatūrą ir klojinius.

Seno pamato keitimas „pasidaryk pats“.

Jei pamatai suardomi ar nuslūgę tiek, kad negali susidoroti su jam priskirtomis funkcijomis, tada jis visiškai pakeičiamas. Rąstinis namas nėra toks sunkus, todėl visiškai įmanoma apsieiti be autokrano. Sienoms pakelti į norimą aukštį naudojami 5–10 tonų jėgos hidrauliniai kėlikliai ir atramos iš rąstų ar metalinių konstrukcijų.

Siekiant išvengti klaidų remonto metu, darbai atliekami etapais.

1. Nustatykite pastato svorį. Norėdami tai padaryti, bendra rąstinio namo kubatūra dauginama iš specifinio medienos, iš kurios pastatytas namas, tankio. Remdamiesi skaičiavimais, jie nusprendžia, kokių kėlimo mechanizmų reikės ir nustato jų skaičių.
   

   Nedidelį, lengvą namelį galima pakelti išvis be domkratų, jei naudosite vagą - ilgą stulpą, kurio sekcija ne mažesnė kaip 80x80 mm. Viena jo briauna pakelta po pastato kampu ir paremta ant apvalaus denio, o kita naudojama kaip svirtis.

2. Norint sumažinti spaudimą pamatams, iš namo išnešami dideli daiktai ir įranga. Kai kuriais atvejais net išardo grindis ir krosnis. Natūralu, kad jei šildytuvai montuojami ant atskirų pagrindų, tuomet jų ardyti nereikia.
3. Medinių sijų ir lentų pagalba kruopščiai sutvirtinamos langų ir durų angos. Taip bus išvengta iškraipymų pastato kėlimo metu.
4. Per visą namo perimetrą kasama plati tranšėja. Jis suteiks prieigą prie pamato ir suteiks patogumo jį keičiant.
5. Pagrindo sena skalda ar plytų mūras išardomas nedidelėmis 0,3–0,5 m ilgio atkarpomis - šiose angose ​​bus sumontuoti kėlikliai. Dėl maži namai kėlimo mechanizmus užtenka dėti tik kampuose, o masyviems pastatams reikės papildomų atramų kiekvienos sienos viduryje.

   Norėdami paskirstyti lizdų apkrovą, galite naudoti galingą kampą arba kanalą

6. Įdiekite lizdus. Kad krovinių kėlimo mechanizmai nenuslūgtų, jie turi būti pagrįsti tvirtu, patikimu pagrindu. Apsaugoti nuo rąstinio namo sugadinimo padės storos plieninės plokštės arba sunkiasvorio automobilio spyruoklių gabalai, kurie dedami po apatiniu karūnu.
7. Lėtai ir atsargiai kelkite namą. Svarbu, kad visi kampai iškiltų kuo tolygiau. Norint apsisaugoti esant nepakankamai domkratų keliamajai galiai ar jų poslinkiui, tarp apatinių ratlankių ir pamato pagalvėlės įkišti mediniai pleištai. Tarpiklius reikia didinti kas 15–20 mm.
   

   Keliant medinį namą, pagrindinės pastangos tenka apatinėms karūnoms. Kad jie nesusmuktų, rąstai sutraukiami plieniniu lanku arba sutvirtinama lentomis ir strypais.

8. Šalia domkratų, kaip ir kitose prieinamose vietose, po rėmu dedamos laikinos atramos iš kanalo arba galingi plieniniai kampai – jie padės iškrauti seną pamatą.

   Bet kokios tinkamos medžiagos gali būti naudojamos kaip laikina saugos atrama.

9. Namas nuleidžiamas, po to pradedama ardyti pažeistus pamatus. Tuo pačiu neverta taupyti ir ardyti tik pažeistų vietų – dalinis pakeitimas itin nesumažins remonto išlaidų, nes susilpnins naująjį pamatą.

   Senos juostos pagrindo išmontavimas

10. Pasiekę žemę, jie iškasa jį iki 15–20 cm gylio ir įrengia smėlio ir žvyro sluoksnį. Pagalvė atsargiai nupilama vandeniu ir sutankinama.
11. Sukonstruoti kampines ir tarpines atramas. Jos gali būti metalinės, gelžbetoninės, akmeninės ar plytinės kolonos.
12. Sumontuokite armatūrą ir įrenkite klojinius. Medinė konstrukcija pagaminta taip, kad galėtų sujungti gelžbetoninį pagrindą su anksčiau sumontuotomis kolonomis. Kad tirpalas nenutekėtų, vidinė dalis klojiniai padengti polietileno plėvele.

    Naujojo juostinio pamato klojiniai yra išdėstyti pagal visas taisykles - su armatūra ir apsauga nuo cemento pieno nutekėjimo

13. Į formą pilamas betonas. Tirpalas sutankinamas bajonetu, naudojant vibracinį lygintuvą arba rankinį plaktuvą.
14. Visiškai sustingus betonui, klojiniai nuimami ir konstrukcija paliekama atvira dar vieną ar dvi dienas, kad skiedinys visiškai išdžiūtų.
15. Ant betono paviršiaus užtepami keli hidroizoliacijos sluoksniai, o pamato viršus padengiamas stogo danga. Ši medžiaga neleis drėgmei plisti nuo pagrindo iki apatinės karūnos.
16. Tarpas tarp pamatų ir tranšėjos šoninės sienelės užpilamas gruntu, kuris kruopščiai sutankinamas.
17. Lėtai ir tolygiai nuleiskite namą ant naujų pamatų.

    Ant naujų pamatų medinis namas stovės ne vieną dešimtį metų.

Baigęs remonto darbai aplink namą jie įrengia akląją zoną ir atlieka pamatų antžeminės dalies pamušalą.

Pasvirusio pagrindo išlyginimo ypatybės

Jei pastebimas netolygus susitraukimas, o pamatų juosta susmukusi ir iškrypusi, tada jai pataisyti ir išlyginti taip pat naudojamas domkratas arba vatukas. Pirmiausia jie šiuo atveju nustato, ar deformacijos procesai sustojo, ar toliau grimzta pamatai. Tam naudojamas jau žinomas švyturio metodas. Remiantis eksperimentu, priimamas sprendimas dėl remonto būdo:

• sutvirtinus pamatą papildoma gelžbetonio juosta;
• pastatydami nukarusią pagrindo dalį į naują aukštį.

Tam, kad pirmuoju atveju būtų atkurtas paviršiaus tiesumas, abiejose nusmukusio kampo pusėse iškasama tranšėja. Jo ilgis turi būti toks, kad apimtų vietas, kuriose viršutinė pamato dalis nukrypsta nuo horizontalės. Po to pastatas pakeliamas į 15-20 mm aukštį virš pradinės padėties, po to šalia probleminės vietos įrengiami remontiniai pamatai.

Pamatą galite išlyginti plytų ar akmens mūru.

Išlygiavimas „horizontaliai“ atliekamas naudojant plytų mūras ir reguliuoti tirpalo sluoksnį, kuriame dedami segmentai plieno armatūra, žvyras ir tt Jie užbaigia remontą hidroizoliaciniais darbais, po kurių užpildo tranšėją ir nuleidžia namą į vietą.

Jei susitraukimo procesai sustojo, duobės kasti nereikia. Pastatas turi būti pakeltas ir pamatų nusmukusios atkarpos paviršius išvestas „iki nulio“. Išlyginimui naudokite aukščiau aprašytą metodą.

Stulpinio arba polinio pamato remontas

Ant stulpinio pamato įrengtų medinių namų savininkai ilgainiui gali susidurti su tam tikromis problemomis:

• atskirų stulpų ritinys dėl grunto slinkimo ir dėl to pastato nuolydis link defektinių kolonų;
• atramų nusėdimas, dėl kurio sienos deformavosi arba apatiniai ratlankiai buvo pernelyg arti dirvos.

Dėl tokių problemų reikia sustiprinti pamatą pakeičiant atskiras atramas. Vienas iš efektyviausių ir tuo pačiu metu paprastus būdus yra gręžtinių polių įrengimas.

Pamatų remonto schema naudojant gręžtinius polius

Namas pakeliamas aukščiau aprašytu būdu (atstatyti juostinius pamatus) ir tvirtai pritvirtinamas, kad būtų iškrauti atraminiai stulpeliai. Sugedęs stulpas įkasamas ir pašalinamas. Po to duobė išplečiama iki 400x400 mm (200 mm skersmens kolonoms), gilinama 0,3–0,5 m žemiau senos atramos pagrindo ir paruošiama naujo polio montavimui:

Nepažeistą pasvirusią koloną galima ištiesinti. Tam iš priešingos šlaito krypčiai pusės padaromas tunelis, polias įrengiamas vertikaliai, o erdvė aplink ją užpilama betonu.

Ką daryti, kad būtų išvengta žalos ateityje

Pamatų patikimumas ir ilgaamžiškumas priklauso ne tik nuo jo konstrukcijos ir atitikimo klimato sąlygoms bei dirvožemio savybėms, bet ir nuo kompetentingos hidro ir šilumos izoliacijos.

Dauguma problemų, susijusių su pagrindo nusėdimu, yra klaidos, susijusios su jo požeminės dalies gylio pasirinkimu. Pamatus, kuriuose padas yra žemiau dirvožemio užšalimo lygio, reikia atkurti arba restauravimo darbai daug mažiau sekli. Tuo pačiu metu tam tikroms dirvožemio rūšims (pavyzdžiui, durpėms) reikalingos melioracijos priemonės arba netinkamo žemės pagrindo iškasimas, vėliau jį pakeičiant importuotu dirvožemiu.

Svarbi detalė, nuo kurios priklauso pamato saugumas, yra kompetentinga hidroizoliacija. Kadangi pamatą veikia ne tik drėgnas gruntas, bet ir atmosferos įtaka, hidroapsaugos sistemą turėtų užtikrinti:

• plati akloji zona;
• vertikali ir horizontali hidroizoliacija;
• efektyvus drenažas.

Mediniams namams be rūsių pakaks tik vienos horizontalios apsaugos nuo drėgmės prasiskverbimo į medieną.

Kokybiška hidroizoliacija apsaugos pamatą nuo žalingo drėgmės poveikio

Tam naudojamos Bicroelast, Aquaizol, Bipol ir kitos ritininės medžiagos, kurios klojamos tarp pamato ir apatinių vainikėlių. Hidroizoliacija klojama 2-3 sluoksniais palei pamato kraštą.

Vertikali hidroizoliacija neleidžia drėgmei prasiskverbti į medinio namo rūsį. Jis tepamas tiek ant išorinio pamato paviršiaus, tiek iš abiejų pusių. Šiuo atveju izoliacijos darbai atliekami keliais būdais:

• ritininių arba plėvelinių medžiagų montavimas ant mastikos sluoksnio;
• paviršiaus padengimas bitumo-gumos arba bitumo-polimero mišiniu;
• geotekstilės membranų įrengimas arba vandeniui nepralaidžių spynų išdėstymas naudojant betonines molio plokštes;
• taikant prasiskverbiančius cemento-polimero junginius.

Ypatingas dėmesys skiriamas drenažo sistemai - ji turėtų užtikrinti vandens nutekėjimą ne arčiau kaip 2–3 m nuo tolimiausio pamato taško.

Jei rūsio sienos kenčia nuo per didelės drėgmės ir grybelių, tuomet be hidroizoliacijos apšiltinamas ir pastato pagrindas. Tam naudojamos specialios vandeniui atsparios plokštės, kurios klijuojamos prie bituminės mastikos sluoksnio, po to sandarinamas plastikinėmis apsauginėmis medžiagomis.

Renkantis klijų kompozicijas termoizoliacinėms plokštėms montuoti, būtina užtikrinti, kad jose nebūtų acetono ir kitų cheminių tirpiklių.

Vaizdo įrašas: kaip suremontuoti medinio namo pamatą

Baigdamas noriu priminti, kad darbas, susijęs su pamatų stiprinimu ir keitimu, yra ypač sudėtingas ir rizikingas. Visuose statybos etapuose turite laikytis saugos taisyklių ir laikytis remonto technologijos. Tik tokiu atveju galite pasikliauti tuo, kad restauravimo priemonės vyks be nemalonių incidentų ir suteiks mediniam namui naują gyvenimą.

Iš pradžių atliekama apžiūra – pagal tai suplanuojamas darbų mastas ir būdas. Pamatai apžiūrimi arba duobėmis - keliomis duobėmis išilgai konstrukcijos perimetro, atidengiant pagrindą visu gyliu, arba pusės metro pločio - metro pločio tranšėjos pagalba per visą namo perimetrą. .

Apžiūrėjus ir nustačius priežastis, sprendžiama iš dalies remontuoti ir sustiprinti arba visiškai pakeisti pagrindą, galbūt po atskira siena.

Pamatų tipai

Norint pakeisti pamatą po mediniu namu, nustatomas naujo tipo:

Atliekant dalinį remontą ir stiprinant pamatą, pakanka kasti aplink pagrindą per perimetrą arba panaudoti duobes iki pagrindo gylio ir imtis reikiamų veiksmų.

Pagrindinis klausimas

Kaip pakelti namą kapitaliniam darbui, norint pakeisti pamatą?

Kranai netinka dėl pasakiškai didelių darbų kainų. Populiariausias būdas yra domkratų naudojimas, kurį galima išsinuomoti specializuotose organizacijose arba geležinkelio depe. Greičiausiai jų prireiks daugiau nei keturių vienetų – apie keliolika, priklausomai nuo pastato masyvumo. Iš namo reikia išimti baldus ir nuimti grindų lentas, kad būtų sumažintas bendras svoris. Karūnėlės, ypač apatinės, tvirtinamos plieniniais laikikliais.

DĖMESIO! Neleidžiama kelti namo įstrižai.

Lizdai dedami abiejose sienos pusėse, ant pagrindo iš metalo lakštų, storos faneros, lentų ar tankiai išdėstytų sijų. Tai nebus nereikalinga, kad išvengtumėte rąstų nutrūkimo nuo domkratų, sumontavę kėliklius, suteikite jiems apkrovą, kad pagrindas būtų tvirtai įleistas į žemę, sumažinkite slėgį ir vėl sumontuokite kėliklius. Akcentuojami tik gerai išsilaikę rąstai pradedant nuo pusės metro atstumu nuo kampų, susidėvėjusius būtina keisti kartu. Pabrėžiamose vietose būtų teisinga sumontuoti pailgas metalines plokštes, kurios paskirstytų kėliklio slėgį ant rąstų.

Tada daromi žemi daugkartiniai 1-2 cm pakilimai, atidžiai stebint rąstų būklę, durų ir langų angų iškrypimus. Tokiais atvejais turi būti naudojamas nivelyras arba stebėtojas, kuris nuo dešimties iki dvidešimties metrų atstumo įvertina kilimo sinchroniškumą. Labai svarbu sumontuoti ir keisti atramas kiekvieną kartą, kai pakeliate. Idealiai tinka plytos ir ąžuolo lentos (galite naudoti grindų lentas iš namų). Esant nenumatytiems apatinių ratlankių rąstų įlinkiams, turi būti iš dviejų laisvų domkratų. Visa konstrukcija pakelta į 15 cm aukštį.

SVARBU! Medinio namo kėlimo procesas trunka apie dieną ir neleidžia skubėti.

Seno išmontavimas

Norint išardyti seną cementinį ar skaldos pamatą, siūlės ir tarpai išmušami perforatoriumi, kur pleištai sukalami kūju. Išmontavimas turi būti atliktas visiškai, iki.

Kaip pamato pakaitalas po mediniu namu, juosta vis tiek geriausiai tinka.

Juostinio pamato paruošimas ir išliejimas atliekamas taip.

Būtina iškasti „P“ formos duobę (tranšėją), 15 cm platesnę nei ankstesnis pagrindas žemiau dirvožemio ir seno pamato užšalimo lygio.

Smėlis pilamas 15 cm sluoksniu, sudrėkintas ir sutankintas. Tada nebus nereikalinga užpildyti skaldos sluoksnį ir gerai jį sutankinti. Karkasas montuojamas iš armatūros (metaliniai strypai 10-20 mm skerspjūvio). Statomi mediniai klojiniai. Toliau klojami hidroizoliaciniai klojiniai (puiku). Galiausiai pilamas tirpalas. Galite padalyti tranšėją į sektorius, atskirdami tranšėjos kampus. Tokiu atveju tirpalas pirmiausia pilamas į kampus. Naujos sekcijos armavimo tinklelis turi būti sujungtas su ankstesniu. Tirpalui visiškai sukietėjus, mediniai klojiniai išardomi, įrengiamos laikinos atramos. Nebus nereikalinga bent vizualiai apžiūrėti atliktus darbus ir medinio namo vainikėlių pamatus.

Namo nuleidimas ant pamatų atliekamas palaipsniui 3-5 cm.

DĖMESIO! Visas pamatų keitimo procesas negali būti atliktas vienas, tai ypač svarbu konstrukcijos pakėlimo ir nuleidimo etapuose.