„Sberbank“ paslauga „DomClick“ leidžia jums rasti ir kreiptis dėl hipotekos neišeinant iš namų. Elektroninė sandorio registravimo procedūra vyksta nuo pradžios iki pabaigos – klientas į biurą turi atvykti tik pasirašyti paskolos sutartis.

„DomClick“ asmeninė paskyra padės išsirinkti butą tarp patikimų vystytojų internetu, užsisakyti teisinę sandorio ekspertizę, įvertinti nekilnojamąjį turtą kaip užstatą arba pasirinkti nekilnojamojo turto agentūrą iš „Sberbank“ duomenų bazės.

Registracija ir prisijungimas prie savo asmeninės paskyros DomClick

Įeikite Asmeninė sritis Paslauga gali naudotis „Sberbank“ klientai, gavę SMS kvietimą iš numerio 900 patvirtinus hipotekos paraišką.
Norėdami užsiregistruoti DomClick, pateikite paraišką konsultacijai ir hipotekos patvirtinimui:

Apie paraiškos patvirtinimą būsite informuoti SMS žinute.

Norėdami įvesti savo DomClick Sberbank asmeninę sąskaitą, oficialioje svetainėje esančioje formoje įveskite savo mobiliojo telefono numerį ir slaptažodį iš SMS žinutės:

Prisijungę galėsite susipažinti su asmeninės paskyros galimybėmis.

Norėdami atkurti pamirštą slaptažodį, galite naudoti "Pamiršote slaptažodį?" formoje.

„DomClick“ asmeninės paskyros funkcijos

Klientas, užsiregistravęs, gauna prieigą prie šių paslaugų:

• „Sberbank“ akredituotų vystytojų ir nekilnojamojo turto agentūrų butų bazė;
• hipotekos registracija internetu;
• informacija apie prašomos paskolos būseną ir jos etapus;
• instrukcijas, kaip gauti ir grąžinti būsto paskolą;
• nuotraukų ar dokumentų skenuotų dokumentų siuntimas nekilnojamojo turto objektams patikrinti internetu;
• asmeninis vadybininkas-patarėjas hipotekos klausimais;
• nekilnojamojo turto draudimas banko patvirtintose įmonėse.

Teisinė ekspertizė

Norėdami patikrinti nuosavybės teisinį grynumą, užsisakykite atitinkamą paslaugą Dom Click svetainėje.

Ekspertizės metu bus patikrinta daugiau nei 100 pirkėjui rizikingų aplinkybių (tarp kurių yra tokių kaip teisės pažeidimas sandoryje, pardavėjas bankrutavęs, pardavėjo beprotybė). Tikrinimo laikotarpis yra tik 5 darbo dienos nuo prašymo pateikimo dienos. Ekspertizė pagrįsta daugiau nei 2,5 mln. sandorių Rusijoje

Nėra laiko laukti? Greitas egzaminas jums padės. Jis surengiamas per 4 valandas (vidutiniškai) ir apsaugos jus nuo potencialiai probleminio būsto pirkimo.

Po greito tarpusavio peržiūra butų, detalesniam turto ištyrimui rekomenduojama naudotis visa paslauga. Tai bus ypač aktualu, jei objekto kaina bus gerokai mažesnė už rinkos kainą.

Apskaičiuokite hipoteką iš „Sberbank“ per savo asmeninę sąskaitą „DomClick“.

Skaičiavimo procedūra ir savybės:

1. Nurodykite skolinimo objektą:

• butas naujame name;
• butas ant antrinėje rinkoje;
• privataus namo statyba;
• pirkti kaimo namą;
• refinansavimas;
• karinė hipoteka.

2. Nustatykite atsiskaitymo sumą. Nuo to priklausys bendra būsto paskolos suma.

Atkreipkite dėmesį: pradinio įnašo dydis yra fiksuotas bet kokiai sumai ir yra 15%. Kuo aukštesnis pradinis mokestis, tuo mažesnė bus permoka ir paskolos terminas.

3. Pasirinkite būsto paskolos terminą. Kūrėjo pasiūlymams kreditavimo laikotarpis ribojamas iki 7 metų. Jei jums reikia daugiau laiko, perkant butą iš vystytojo, išjunkite 2% tarifo sumažinimą.

4. Jei gaunate atlyginimą iš „Sberbank“ kortelės, tai padės sumažinti tarifą 1%. Priešingu atveju galite patvirtinti pajamas ir sumažinti tarifą 0,5%. Norėdami tai padaryti, turėsite pateikti reikiamus dokumentus.

5. Gyvybės ir sveikatos draudimas „Sberbank Insurance“ ar kitoje akredituotoje PJSC „Sberbank“. organizacija mažina hipotekos palūkanų norma 1 %.

6. Galite sumažinti tarifą dar 0,1% elektroniniu būdu registruodamiesi savo Dom Click asmeninėje paskyroje.

Prieiga prie paslaugos suteikiama svetainėje ir oficialioje programoje „Nekilnojamojo turto centras iš Sberbank“

Oficiali svetainė: https://domclick.ru
Asmeninė sritis: https://domclick.ru/cas/login
Skolininkų palaikymo tarnyba: +7 495 120-18-43

Rusijos „Sberbank“ išleido programą, leidžiančią klientams kreiptis dėl hipotekos neišeinant iš namų. Žymiai supaprastinta būsto įsigijimo tvarka, gyventojai gali gauti paskolą butui įsigyti praktiškai nesilankę banko skyriuje.

Kas tai yra

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti kaip išspręsti tiksliai savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

„Sberbank“ mobilioji programa „DomClick“ leidžia tiesiogine prasme „gauti hipoteką vienu paspaudimu“. Paskolos įforminimas vyksta visiškai internetu, tereikia atvykti į banką pasirašyti sutarties, kai paraiška jau yra patvirtinta.

Tiesą sakant, „DomClick“ yra dukterinė „Sberbank“ svetainė, kurios pagalba klientai gali atlikti įvairius finansines operacijas pirmiausia susiję su butų projektavimu ir įsigijimu.

Anksčiau „DomClick“ sistema buvo vadinama „Parline“. Pagrindinis jo bruožas yra tai, kad vykdant sandorį atsižvelgiama į kiekvienos iš šalių interesus. Paskolos gavėjas savarankiškai pasirenka nekilnojamojo turto agentą, išstudijuodamas jo reitingus ir atsiliepimus, o tada savo sprendimą derina su skolintoju internete.

Toks sandorių išdėstymas yra naudingas ir kūrėjams – pakyla pardavimų lygis, o tuo tarpu įvairūs sandorių kaštai gerokai sumažėja.

Daugelis Rusijos bankai siekia perkelti savo veiklą į Skaitmeninį režimą ir programą hipotekos paskolos„DomClick“ yra vienas iš tokių bandymų. Bankui nauda yra sumažėjusios išlaidos, susijusios su paskolos gavimu.

Galimybė registracija internetu Paskola atsirado 2019 m. Per šią programą įvairias nekilnojamojo turto operacijas gali atlikti ne tik banko klientai, bet ir partneriai.

Paslauga labai greitai išpopuliarėjo – per trumpą darbo laikotarpį hipotekos buvo išduotos daugiau nei 5% „Sberbank“ klientų.

Maskvos srities gyventojai turi galimybę naudotis visomis penkiomis paslaugos funkcijomis:

1. Padaryti hipotekos paskolą.
2. Prašymo įregistruoti nekilnojamojo turto sandorius pateikimas Rosreestr.
3. Būsto paskolai įsigyti pasirinkto buto įvertinimo užsakymas.
4. Teisinio patikrinimo atlikimas.
5. Nekilnojamojo turto vitrina – klientai gali rinktis butą peržiūrėdami šioje skiltyje rodomus pasiūlymus.

DomClick yra labai patogi ir paprasta svetainė, kuria gali naudotis visi, turintys interneto ryšį.

Kas gali naudotis

Paslaugą sukūrė „Sberbank“ specialistai savų klientų ir partneriai. Kad galėtumėte išsiųsti paraišką, turite užsiregistruoti svetainėje ir eiti į savo asmeninę paskyrą.

Pagrindiniai platformos principai:

• klientai gali tiesiogiai susisiekti su tais banko darbuotojais, kurie dalyvauja vykdant hipotekos paskolą;
• visų kūrėjų sąžiningumas ir sąžiningumas tikrinamas, tikrinamas akreditacijos prieinamumas;
• vyksta konsultacijos su geriausiais nekilnojamojo turto agentais;
• sistemos dalyviai gali perskaityti kitų vartotojų, jau gavusių būsto paskolą, atsiliepimus.

Svetainės vartotojai prisiregistravę gauna prieigą prie visų jos funkcijų. Vystytojai, kurie yra banko partneriai, savo butus pirkėjams gali pasiūlyti skiltyje „Nekilnojamojo turto vitrina“. Apskritai, klientas gali užtrukti apie pusvalandį, kol įformina hipoteką.

Kaip kreiptis dėl hipotekos DomClick

Darbas su svetaine nereikalauja specialių žinių, tereikia eiti į sistemą ir vadovautis lange rodomomis instrukcijomis.

Hipotekos įforminimas vyksta keliais etapais:

1. Visų pirma, norint gauti prieigą prie savo asmeninės sąskaitos ir peržiūrėti banko partnerių pasiūlymus, reikia užsiregistruoti. Norėdami tai padaryti, turite eiti į svetainę, užpildyti tuščius anketos laukus ir spustelėti mygtuką „taikyti internetu“.
2. Pildant anketą tarnyba duoda užuominų, todėl sunkumų siunčiant neturėtų kilti. Antras žingsnis – turto parinkimas ir jo derinimas su banku. Pasirinkus butą savarankiškai (ne vienas iš tų paslaugų siūlomų variantų), reikia nuskenuoti ir įkelti nuosavybės dokumentus.
3. Bankui patvirtinus sandorį, sudaroma hipotekos paskolos sutartis. Norėdami jį pasirašyti, turėsite susisiekti su biuru.

Apskritai būsto paskolos gavimo procesas yra labai paprastas ir patogus, bankas labai greitai priima sprendimą.

Asmeninėje paskyroje pilietis gali matyti, kokį sprendimą priėmė bankas. Jei paraiška bus patenkinta, bus surašytas dokumentų sąrašas, kurių originalus būtina pateikti pasirašant sutartį.

Reikėtų nepamiršti, kad į svetainę gali patekti tik „Sberbank“ klientas, numerį ir slaptažodį išduoda filialo darbuotojas pildydamas dokumentus. Norėdami patekti per mobilioji programėlė, norėdami prisijungti, turite įvesti savo mobiliojo telefono numerį ir slaptažodį.

Kartais pasitaiko situacijų, kai žmogus pametė slaptažodį – jo neprisiminė arba neišsaugojo telefone, tokiu atveju galima atkurti prieigą prie asmeninės paskyros.

Dažnai, kreipdamiesi dėl hipotekos „Sberbank“ per „DomClick“ sistemą, klientai susiduria su kūrėjo pasirinkimo problema - banko darbuotojas mano, kad visos jiems patinkančios galimybės yra netinkamos.

Sistema numato stebėjimą, dėl kurio banko darbuotojas sužinos apie kliento veiksmus svetainėje. Tai būtina norint kontroliuoti vartotojo veiklą ir suteikti klientui patarimų, kaip užpildyti anketą ir surasti butą, kuris bus patvirtintas.

Tai taip pat padės apsaugoti asmeninę „Sberbank“ kliento sąskaitą nuo neteisėtos įtakos, pavyzdžiui, jei sukčiai įsilaužs į svetainę.

Kaip apskaičiuoti

Norėdami apskaičiuoti, klientas turi nurodyti:

• buto tipas: naujos statybos, vidurinis;
• miestas, kuriame yra pasirinktas turtas;
• visos buto kainos;
• suma, kurią klientas turi hipotekos įregistravimo metu (įmokos suma) - minimalus įnašas yra 450 tūkstančių rublių;
• pageidaujamas paskolos grąžinimo laikotarpis – nuo ​​1 metų iki 30 metų.

Taip pat turėtumėte pažymėti atitinkamus langelius, jei:

• pareiškėjas yra darbo užmokesčio klientas„Sberbank“;
• pagal gyvybės ir sveikatos draudimo programą numatoma palūkanų norma mažinti 1 proc.;
• bus vykdoma elektroninė sandorio registracija, kuri sumažins tarifą dar 0,7 proc.;
• tarifą galima sumažinti 2% dėl to, kad butas perkamas iš vystytojų – banko partnerių.

Reikia turėti omenyje, kad bankas gali keisti duomenis, pavyzdžiui, klientas nori gauti 2,5 mln., o jam bus duota 2,1 mln. Taip yra dėl to, kad hipotekos suma apskaičiuojama gavus vertintojo ataskaitą, kurioje nurodoma perkamo turto rinkos vertė.

Privalumai ir trūkumai

Kaip ir bet kuriame banke, hipotekos gavimas iš Rusijos „Sberbank“ dukterinės įmonės „DomClick“ turi privalumų ir trūkumų.

Privalumai:

1. „Sberbank“ laikomas vienu patikimiausių Rusijos bankų, kuriame leisti labai pelninga hipoteka. Palūkanos labai patrauklios, o reikalavimai klientams – lojalūs.
2. Prašymą galima patvirtinti internetu, klientui nereikia kelis kartus eiti į banko skyrių.
3. Sprendimas priimamas greičiau nei kreipiantis į filialą, o specialiame pokalbyje svetainėje banko specialistas užduos visus būsto paskolai gauti reikalingus klausimus.
4. Norėdami kreiptis, tiesiog atsisiųskite DomClick programą į savo mobilųjį įrenginį.
5. Svetainėje yra agentų, galinčių padėti paruošti nekilnojamojo turto pirkimo dokumentus, duomenų bazė.

Kai kurios regioninės nekilnojamojo turto profesinės sąjungos rekomendavo savo nariams susilaikyti nuo skelbimų talpinimo DomClick portale

Šių metų sausį „Sberbank“ pristatė naują interneto paslaugą „DomClick“, skirtą nekilnojamojo turto sandoriams banko klientams ir partneriams vykdyti. Per mažiau nei tris darbo mėnesius išteklius jau įgijo tam tikrą populiarumą. Visoje Rusijoje daugiau nei 5% banko klientų gavo hipoteką savarankiškai pateikę paraišką portale "DomClick", o Maskvoje šis skaičius siekia daugiau nei 12%, "RBC Real Estate" prašymu pranešė "Sberbank".

„Daugiau nei 40% Rusijos nekilnojamojo turto kompanijų jau integravo savo sistemas su mūsų sistema ir reguliariai atnaujina DomClick pasiūlymus. Platesniam nekilnojamojo turto agentūrų atstovavimui portale, be kita ko, trukdo techninės problemos, automatizuotų sistemų trūkumas kai kurioms įmonėms“, – RBC- redaktoriams sakė Nikolajus Vasevas, „Sberbank“ partnerių santykių ir hipotekos skolinimo direktorius. Nedvizhimost.

„Sberbank“ valdybos pirmininkas G. Grefas 2017 m. vasario 22 d. Kremliuje susitikime su Rusijos Federacijos prezidentu V. Putinu: „Pristatėme naują produktą, kurį gamina mūsų dukterinė įmonė – tai paslauga „Ipoteka-online“, per specialioje „DomClick“ svetainėje, kurioje klientas gali kreiptis ir užpildyti visus dokumentus paskolai gauti ir buto išsirinkimui fiziškai nesikreipdamas į banką, o į banką atvykti tik vieną kartą, nes kol kas, deja, reglamentinė bazė neleidžia pasirašyti dokumentų. per nuotolinę prieigą“ (citata iš kremlin.ru nuorašo) (Nuotrauka: Aleksejus Družininas / Rusijos Federacijos prezidento spaudos tarnyba / TASS)

Tačiau brokeriai prieštaringai vertino „Sberbank“ darbą nekilnojamojo turto paslaugų rinkoje, matydami jį kaip konkurentą. „Daugelis [maklerių ir nekilnojamojo turto agentūrų savininkų] įžvelgė šį produktą kaip grėsmę nuosavas verslas“, – teigiama Rusijos maklerių gildijos (RGR) svetainėje.

Kovo viduryje RGR prezidentė Tatjana Demenok surengė derybas „Sberbank“, kur šalys susitarė pasirašyti abipusiai naudingo bendradarbiavimo dokumentą. „Pokalbis parodė, kad „Sberbank“ yra visiškai suinteresuotas partneryste su profesionalų bendruomene. Savo ruožtu norime santykių skaidrumo. Todėl artimiausiu metu parengsime bendradarbiavimo sutarties projektą, kuriame tikrai bus nurodytos objektų talpinimo DomClick portale sąlygos. Kad nepasirodytų, kad maklerio, padėdamas savo objektus į „Sberbank“ svetainę, netenka ir klientų, ir pajamų “, – susitikimą apibendrino Tatjana Demenok.

Kaip veikia DomClick

„DomClick“ paslauga susideda iš penkių skyrių - be paraiškos dėl hipotekos „Sberbank“, naudodami išteklius, galite kreiptis dėl nekilnojamojo turto sandorio įregistravimo Rosreestr, užsisakyti buto ar namo vertinimą, taip pat teisinę ekspertizę. Paskutinės dvi operacijos palaikymo parinktys šiuo metu galimos tik Maskvoje ir Maskvos regione.

Penktoji bankui nebūdinga ir aršiausias diskusijas profesionalioje nekilnojamojo turto aplinkoje sukelianti funkcija – „NT vitrina“. Tiesą sakant, tai yra naujas pasiūlymų (tiek pirminės, tiek antrinės rinkos) iš kitų specializuotų svetainių, kūrėjų ir nekilnojamojo turto agentūrų duomenų bazių kaupiklis.

kliuvinys

Kovo pabaigoje Uralo nekilnojamojo turto rūmų (UPN) svetainėje buvo paskelbtas oficialus kreipimasis į rūmų narius su rekomendacija susilaikyti nuo parduodamų objektų talpinimo portale „DomClick“. „UPN dar nemato jokios priežasties rekomenduoti šį šaltinį savo nariams“, – sakoma pranešime. Taip pat pažymėjo, kad „Sberbank“ nekilnojamojo turto centras (su prekės ženklu „DomClick“) save pozicionuoja kaip nekilnojamojo turto agentūra, tačiau tuo pat metu „siūlo paslaugas, kurios nevisiškai tenkina klientų poreikius tam tikruose rinkos segmentuose, tačiau leidžia kai kuriuos juos kvalifikuoti kaip nekilnojamąjį turtą“.

Kai kurie „RBC-Nedvizhimost“ kalbinti maklerių ir RGR funkcionieriai baiminasi, kad „Sberbank“ struktūros ateityje, vystantis portalui „DomClick“, norės užimti dalį nekilnojamojo turto rinkos, kuri, atsižvelgiant į banko pajėgumus, gali sukurti dideles. problemų tradiciniams žaidėjams.

Pačiame „Sberbank“ jie mano, kad tokios maklerių baimės yra bergždžios. Priešingai – jie žada padėti savo partneriams užmegzti ryšius su pirkėju. „Klientams, norintiems kreiptis į mūsų pagalbą, yra galimybė pasirinkti nekilnojamojo turto agentūrą ir maklerio. Įmonėms ši paslauga, skirtingai nei kai kurie kiti nekilnojamojo turto portalai, teikiama nemokamai. Portale Domclick.ru paskelbti pasiūlymai bus prieinami visiems „Sberbank“ skolininkams. Ir mes juos rekomenduosime pirmiausia, nes jie yra iš patikimų akredituotų ir gerą reputaciją turinčių partnerių“, – sako Nikolajus Vasevas. Anot jo, po kurio laiko „Sberbank“ planuoja suteikti privilegijų sandoriams su „NT vitrinoje“ skelbiamais objektais.

RGR viceprezidentas, bendrovės „Best-Nedvizhimost“ vadovas Grigorijus Poltorakas savo ruožtu įsitikinęs, kad nemokamo skelbimo talpinimo principas yra veikiau trūkumas, nes vis atsiranda daugiau „įvairių rūšių aferistų, juodaodžių maklerių, pasipuošusių. arba visiškai nereali informacija“ apie tokius išteklius. „Nesąžiningiems pardavėjams svarbiausia sulaukti potencialaus pirkėjo skambučio, kad vėliau tai būtų atlikta. Žinoma, galima pakovoti dėl išteklių kokybės, tačiau tai gana brangus malonumas, kovos išlaidos gali viršyti naudą, gaunamą padidinus patvirtintų paskolų konvertavimą į sandorius “, - sako Grigorijus Poltorakas.

Pasak jo, naujosios „Sberbank“ paslaugos tikslas – padidinti banko rinkos dalį hipotekos segmente ir padidinti patvirtintų paskolų konvertavimą. hipotekos paskolos išduotas ir aptarnaujamas. „Nekilnojamojo turto pasiūlymų duomenų bazės atsiradimas jos svetainėje tikrai pritrauks potencialius klientus nuo pat pradžių. Tačiau, atsižvelgiant į dabartinę šio ištekliaus koncepciją, realių operacijų su jo pagalba, mano nuomone, bus nedaug. Dabar turime dar vieną skelbimų lentą, savo kokybe prastesnę nei rinkoje jau esančios panašios paslaugos“, – sako Grigorijus Poltorakas. Jis priduria, kad svetainės lankytojai, knaisioję po nepatikrintus skelbimus, greitai supras savo klaidą – dėl to gali būti pažeista „Sberbank“ valdžia.

Kitas RGR viceprezidentas – Advex korporacijos (Sankt Peterburgas) prezidentas Aleksandras Romanenko buvo ištikimesnis „Sberbank“ nekilnojamojo turto projektui. „Bankas suinteresuotas plėsti hipotekos klientų objektų bazę, o maklerius – sandoriais. Dirbame su antrinio nekilnojamojo turto pardavėjais, kurie yra suinteresuoti kuo greičiau parduoti savo turtą. Jei jie sutinka, kad jų objektai bus perkami su hipoteka, šie sklypai turi būti pateikti „Sberbank“ duomenų bazėje. Pirkėjai, norintys įsigyti butus su jo paskolomis, ieškos variantų šioje duomenų bazėje“, – savo poziciją aiškina Sankt Peterburgo maklerio. Kartu jis patikslina, kad abipusiai naudingas bendradarbiavimas įmanomas tik tuo atveju, jei „Sberbank“ ateityje neperims maklerių funkcijų.

Pastaruoju metu „Sberbank“ Rusijos nekilnojamojo turto rinkoje įdiegė nemažai naujovių. 2016 m. pabaigoje bankas užbaigė pirmąjį sandorį Rusijoje dėl naujo pastato įsigijimo per standartinį POS terminalą elektroniniu būdu. banko kortelė (Nuotrauka: Sergejus Konkovas / TASS)

Ginčai dėl švaros

Vienas iš argumentų, kurį savo naudai atneša tradiciniai būsto pirkimo ir pardavimo rinkos dalyviai, yra galimybė patikrinti sklypų istoriją ir teisinį grynumą antrinėje rinkoje. Nors „Sberbank“ taip pat sako, kad neturi patirties šioje srityje. „Bankas turi milžinišką teisinės patirties nekilnojamojo turto sandorių srityje. kiekviena hipotekos sandoris, įskaitant antrinėje rinkoje, atliekama teisinė ekspertizė. O tokių sandorių per metus turime daugiau nei 500 000“, – už akių atkerta Nikolajus Vasevas.

Dabar „DomClick“ svetainėje deklaruojama turto teisinės ekspertizės kaina yra 19,5 tūkst. rublių, laikotarpis yra penkios dienos. „Tai man kelia klausimų. Nors viskas priklauso nuo atlikėjų profesionalumo. Kalbant apie maklerius, mes tikriname butų teisinę švarą nuo 1990-ųjų ir esame tuo labai suinteresuoti“, – sako Aleksandras Romanenko.

Grigorijaus Poltorako teigimu, „Sberbank“ deklaruotas teisinio grynumo patikrinimas bus toks pat formalus ir atsakomybės nekeliantis veiksmas, kaip ir bet kuris kitas toks patikrinimas. „Garantuoti, kad nėra galimo teisinių problemų iš esmės tai neįmanoma pagal galiojančią teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo Rusijoje sistemą. Galite tik sumažinti jų atsiradimo riziką. Tačiau tai padaryti sėdint prie kompiuterio vargu ar pavyks. Mano nuomone, sąžiningas ir kompetentingas maklerio, padedamas specializuoto teisininko, turi daugiau galimybių nei „Sberbank“ portalo darbuotojai “, - pažymi jis. Nors potencialaus kliento požiūriu, kaip siūlo „Miel-Novostroyki“ komercijos direktorė Anna Šiškina, „Sberbank“ auditas suteikia tam tikrų garantijų būsimame sandoryje pojūtį.

Ekspertai taip pat pabrėžia, kad naudodamasis DomClick paslauga klientas apsiriboja pasirinkdamas būsto paskolos produktus. „Klientams susisiekus su mūsų hipotekos brokeriais, mes, atsižvelgdami į konkretaus kliento interesus ir jo užduoties sudėtingumą, pasirenkame hipotekos programos daugiau nei 50 bankų. O „DomClick“ produktai yra tik iš „Sberbank“, - pažymi Aleksandras Romanenko.

Tačiau daug kas priklauso nuo to, kaip vystysis naujos „Sberbank“ nekilnojamojo turto paslaugos. Pagrindiniai žaidėjai ieškant nekilnojamojo turto internete – CIAN, Avito, Yandex.Realty ir kt. – prireikė laiko užimti savo nišas rinkoje. Tuo pačiu metu Anna Shishkina pripažįsta, kad jei „DomClick“ kuria ir reklamuoja profesionalai (tiek informacijos rinkimo, tiek nekilnojamojo turto pardavimo srityje), tada išteklius turi galimybę tapti efektyviu.

„Jeigu „Domclick“ pavyks pritraukti pakankamai klientų srauto į savo svetainę ir išpopuliarės, žinoma, maklerio reikalai pamirš visas savo pretenzijas ir pradės aktyviai dalytis turimomis duomenų bazėmis su kaupikliu, siekdami išplėsti prieigą prie klientų“, – sako ji. tikrai. O Grigorijus Poltorakas priduria, kad neigiamas požiūris į „DomClick“ gali atslūgti, jei „Sberbank“ oficialiai patikslins savo pozicijas, pasirašydamas atitinkamus memorandumus ir sutartis su nekilnojamojo turto asociacijomis.

„Sberbank“ paleido „Ipoteka Online“ paslaugą „DomClick“ svetainėje visuose Rusijos regionuose.Ši paslauga leidžia internetu pateikti paraišką hipotekos paskolai ir nekilnojamajam turtui gauti ir gauti patvirtinimą.

Naudodamasis DomClick klientas gali pereiti visus etapus nuotoliniu būdu ir atvykti į banką tik vieną kartą – atlikti operaciją. Norėdami pasinaudoti visais paslaugos pranašumais, tereikia įdiegti „DomClick“ programą iš „Sberbank“ arba naudoti to paties pavadinimo svetainę. www.domclick.ru

„Anksčiau elektroninių prašymų hipotekai gauti paslauga buvo prieinama tik banko partneriams – nekilnojamojo turto agentūroms ir plėtotojams. „Sberbank“ bendradarbiauja su daugiau nei 20 000 tokių įmonių visoje Rusijoje“, – sakė Nikolajus Vasevas, „Sberbank“ partnerių santykių ir hipotekos paskolos direktorius. - „Sberbank“ išduoda 65% būsto paskolų dalyvaujant partneriams. Tikimės, kad dauguma klientų, kurie tiesiogiai susisiekia su „Sberbank“, naudosis patogia „Sberbank“ partnerio paslauga.

Kas yra „Sberbank“ „DomClick“?

Po patvirtinimo būsto paskola skolininkai gauna prieigą prie DomClick asmeninės sąskaitos iš Sberbank (anksčiau Parline), nekilnojamojo turto pirkimo su hipoteka paslauga. Tai leidžia organizuoti bet kokį bendradarbiavimą: tarp visų - pirkėjų, vystytojų, nekilnojamojo turto agentūrų ir kredito įstaigų / bankų.

Jums nereikės dažnai lankytis bankuose ir nekilnojamojo turto agentūrose – paslauga skirta kuo greičiau ir mažiausiomis sąnaudomis susitarti dėl bendradarbiavimo.

Naudodami „DomClick“ paslaugą galite įsigyti būsto paskolą:

• Baigtas būstas antrinėje rinkoje;
• Butas naujame name;
• Sutvarkyti kaimo namą;
• Imti hipoteką namo statybai;
• Refinansuoti būsto paskolą su didesne palūkanų norma;
• Pasinaudokite karine hipoteka;
• Gauti hipoteką su valstybės paramašeimoms su vaikais.

Paskolos gavėjas atvyksta į „Sberbank“ tik sudaryti paskolos sutartį, kitos paslaugos teikiamos internetu.

„Sberbank“ paslaugos pranašumai

Pasirinkite maklerį pagal tikrus atsiliepimus ir įvertinimus,

Raskite butą akredituotame naujame pastate,

Suderinti nekilnojamąjį turtą su „Sberbank“ internetu,

Kontroliuokite sandorio etapus.

Kas gali naudotis „Sberbank“ paslauga „DomClick“?

Banko klientai, vystytojai ir nekilnojamojo turto agentūros.

Asmeninė paskyra DomClick

Įėjimas į DomKlin asmeninę sąskaitą

Kaip įdiegti „DomClick“ „Android“.

Kaip įdiegti „DomClick“ programą „IOS“.

Atsisiųskite „DomClick“ programą iš „AppStore“: https://itunes.apple.com/en/app/id1143031400

Kaip atsisiųsti „DomClick“, skirtą „iPhone“ ar „iPad“.

Kaip gauti hipoteką naudojant DomClick paslaugą

Kai atliekate registracijos procedūrą ir patvirtinate savo paskyrą, turite įvesti savo asmeninę paskyrą svetainėje arba „DomClick“ programoje. Pamatysite, kad yra mygtukas „taikyti“.

Užpildykite visus duomenis, kurių paprašys sistema. Svarbiausia, nieko nesupainiokite, teisingai atsakykite į visus klausimus, nes viską, ką rašote, patikrins „Sberbank“ saugos tarnyba. Jei staiga kažkas bus nurodyta neteisingai, paraiška bus atmesta.

• Įgytas išsilavinimas
• Šeimos statusas
• Ar yra išlaikytinių
• Ar pakeitėte savo pavardę/vardą/patronimą?
• Koks jūsų pajamų šaltinis
• Jei esate darbuotojas, pateikite Kontaktinis numeris tiesioginis vadovas
• Kiek laiko dirbate paskutinėje vietoje, stažas per pastaruosius penkerius metus
• Oficialios pajamos, kurias galite patvirtinti pažyma apie 2 gyventojų pajamų mokestį. Jei tu individualus verslininkas patvirtinta mokesčių deklaracija.

Jei abejojate dėl laukų užpildymo teisingumo, spustelėkite mygtuką su užuomina. Užpildžius duomenis reikės įkelti dokumentus.

Geriausias pasirinkimas yra juos nuskaityti. Jei tai neįmanoma, nufotografuokite. Norėdami atsisiųsti, turite paruošti visus 9 paso puslapius. Svarbu, kad pasas būtų be viršelio, matytųsi kraštai, kadre nebūtų pirštų ar pašalinių daiktų, vaizdas būtų aiškus, be akinimo. Fotografuokite baltame fone, stengdamiesi užfiksuoti iki minimumo.

Sistema paprašys įkelti asmeninę nuotrauką. Jai taip pat keliami keli reikalavimai:

• Veidas yra rėmelio centre;
• Vaizdas aiškus;
• Galva užima ne mažiau kaip 50% paveikslo;
• Nuotraukoje nėra kepurės ar akinių nuo saulės;
• Jūs žiūrite tiesiai į fotoaparato objektyvą;
• Atmerktos akys, nėra raudonų akių efekto;
• Nuotrauka spalvota.

Paskleidę pasą ir asmens nuotrauką, skiltyje „kiti dokumentai“ įkelkite pažymą apie pajamas ir turimą nekilnojamąjį turtą. Galite praleisti šį elementą, nes jums gali prireikti kitokio dokumentų paketo.

Tada sistema paragins pasirinkti artimiausią biurą. Adresą galite įvesti rankiniu būdu arba nurodyti žemėlapyje.

Kai siunčiate paraišką per DomClick paslaugą, sutinkate su vartotojo sutarties sąlygomis. „Sberbank“ darbuotojai turi teisę teirautis dėl jūsų kredito istorijos ir patvirtinti paraiškoje nurodytų duomenų teisingumą.

Hipotekos skaičiuoklė internetu

Paraiškos sąlygos

Jei nesilaikote reikalavimų, kuriuos „Sberbank“ kelia skolininkams, tai nenaudinga.

Paprastai per „DomClick“ svetainę arba paraišką pateiktos paraiškos apdorojimas užtrunka 3–5 darbo dienas. Jei sprendimas išduoti paskolą priimtas jūsų naudai, galite pradėti rinktis būstą iš duomenų bazės.

Net jei tenkinamos visos pagrindinės sąlygos, bankas gali atsisakyti išduoti paskolą nenurodydamas priežasčių. Dažniausiai taip nutinka, kai saugos tarnyba randa neatitikimų užpildytuose duomenyse, jei turite blogą kredito istorija arba mažas mokumas.

Atkreipkite dėmesį, kad patvirtinimas paskolos paraiška preliminarus, o atsisakyti gali būti pasirašius pirkimo-pardavimo sutartį svetainėje.

Kaip sudaryti preliminarią DomClick pirkimo ir pardavimo sutartį

Jei nuspręsite įsigyti nebaigtą statyti turtą būsto statyba, surašoma preliminari pirkimo-pardavimo sutartis. Jo galiojimo laikas ribojamas būsto paleidimo į eksploataciją laikotarpis.

AT preliminarią sutartį turi būti nurodyta:

• Visi kūrėjo ir pirkėjo duomenys: paso duomenys, adresai;
• Sutartis dėl būsto pirkimo;
• Pirkėjo ir pardavėjo atsiskaitymų tvarka: įmoka, išankstinis apmokėjimas arba apmokėjimas visa kaina;
• Pardavėjo rašytinės garantijos dėl nebaigto statybos objekto pardavimo tretiesiems asmenims negalėjimo.

Pagrindinė būsto pirkimo sutartis

Pagrindinė sutartis yra nekilnojamojo turto agentas arba vystytojas. Priklausomai nuo to, ar perkate būstą naujame pastate, ar antrinėje rinkoje.

Sutartyje turi būti šie elementai:

• Adresas, kuriame yra objektas;
• Kadastro numeris;
• Kambarių skaičius;
• Informacija, kokiu pagrindu pardavėjas disponuoja šiuo turtu;
• Ar yra suvaržymų;
• Abiejų šalių pasų duomenys ir adresai.

Norint sudaryti pirkimo-pardavimo sutartį, reikalingi šie dokumentai:

• Teisę disponuoti nekilnojamuoju turtu patvirtinančius dokumentus;
• Registracijos pažymėjimas;
• Išrašas iš namų knygos;
• Notaro patvirtintas teisėto sutuoktinio sutikimas sandoriui;
• Pirkėjo ir pardavėjo pasai;
• Objekto kainą patvirtinantis dokumentas (užsakytas per Domclick paslaugą).

Kaip sumažinti paskolos palūkanų normą naudojant DomClick paslaugą

Kai užpildysite duomenis paskolos skaičiuoklė, Jūs galite pasirinkti premijų programos normos mažinimas.

• Jei esate „Sberbank“ darbo užmokesčio apskaitos klientas, jums bus suteikta 0,5% hipotekos nuolaida, jei per pastaruosius 2 mėnesius į jūsų einamąją sąskaitą buvo gauta bent viena įmoka iš organizacijos, kurioje dirbate.
• Jauni sutuoktiniai iki 35 m., taip pat vieniši tėvai valstybine programa Galima 0,5% nuolaida
• Jei apdrausite savo gyvybę ir sveikatą bet kurioje „Sberbank“ akredituotoje draudimo įmonėje, pagrindinis palūkanų norma bus sumažintas 1 proc.
• Jei operaciją registruojate nuotoliniu būdu, palūkanos sumažinamos dar 0,1%. Smulkmena, kaip sakoma, bet gražu
• Jei būstą perkate iš tam tikrų vystytojų ne ilgesniam nei 12 metų laikotarpiui, galite sutaupyti 2% bazinio tarifo.

Hipotekos refinansavimas per DomClick

Jei būsto paskolą iš kito banko gavote mažiau patraukliomis sąlygomis, galite kreiptis dėl refinansavimo. Tačiau verta manyti, kad po refinansavimo jo gauti bus neįmanoma mokesčių atskaita. Padarykite tai prieš pateikdami paraišką per DomClick.

Norėdami kreiptis dėl paskolos refinansavimo, jums reikia:

• Prisiregistruokite tarnyboje
• Jūs neturite vėluoti mokėjimų per paskutinius 12 mėnesių
• Paskola buvo išduota daugiau nei prieš šešis mėnesius
• Iki hipotekos pabaigos daugiau nei 3 mėn
• Hipotekos paskola anksčiau nebuvo refinansuota.

Prašymo dėl refinansavimo nagrinėjimas užtrunka ilgiau nei paraiškos dėl hipotekos. Tai gali užtrukti iki 30 kalendorinių dienų nuo paraiškos pateikimo dienos. Programos būseną galite peržiūrėti savo asmeninėje paskyroje.

Jei būsto paskola paimama iš taupomojo banko, kai kuriais atvejais taip pat galite pasinaudoti refinansavimu:

• norma yra didesnė nei 10,9–11,9 proc.
• Skola viršija 500 000 rublių
• Nėra nesumokėtų mėnesinių mokėjimų
• Hipoteka paimta mažiausiai prieš 12 mėnesių
• Paskola nebuvo refinansuota.

Prašymo nagrinėjimas per 30 dienų. Bankas gali atsisakyti nenurodydamas priežasčių. Karinės hipotekos nėra tinkamos refinansuoti. Paraiška pateikiama per asmeninę paskyrą ir ten sekama.

Paskola namo statybai su DomClick

Minimali paskolos suma yra 300 000 rublių, paskolos terminas - iki 30 metų, o pradinė įmoka - 25%. Už paskolos išdavimą nėra komisinių.

Galite pasinaudoti pagrindinės skolos mokėjimo atidėjimu, toliau grąžinant palūkanas, ne ilgesniam kaip 24 mėnesių laikotarpiui nuo paskolos išdavimo dienos, jei staiga išaugo statybos kaina. taip pat viduje individualiai Paskolos terminą galite pratęsti iki 2 metų.

Palūkanos nuo 10% per metus. Jis didėja, jei nedraudžiate gyvybės ir sveikatos pagal banko reikalavimus, negaunate atlyginimo iš „Sberbank“ ir nesate valstybinės programos, skirtos plėtoti būsto sektorių, narys.

Kaip užstatą turite pateikti gyvenamosios patalpos arba pritraukti iki 3 laiduotojų. Būtina paskolos išdavimo sąlyga – turto draudimas, kuris yra įkeitimas, visam hipotekos sutarties galiojimo laikui.

DomClick maklerių

Paslauga suteikia puiki galimybė padidinti pardavimų skaičių, nes sulauksite susidomėjusių klientų, kurie jau patvirtino būsto paskolą. Nereikia dėti skelbimų ant visų rūšių išteklių, užtenka vieno.

„DomClick“ padeda supaprastinti operacijų palaikymą:

• Visi klientų prašymai hipotekai gauti pateikiami internetu;
• Apsvarstyta per kelias valandas;
• Visi dokumentai pateikiami elektronine forma;
• Galima dirbti su užstatu nekilnojamuoju turtu;
• Nekilnojamojo turto agentams teikiama „Partner Online“ paslauga, kuri yra įdiegta Mobilusis telefonas kad visada būtų naujausia informacija.

Užsiregistruoti maklerių nėra visai sunku. Eikite į oficialią „DomClick“ svetainę žemiau pagrindinis puslapis raskite mygtuką „tapti partneriu“. Jūsų užklausa bus nukreipta į „DomClick Pro“ juridinių asmenų registracijai.

Registracijos formoje užpildykite visus privalomus laukus, sutikite su vartotojo sutarties sąlygomis. Palaukite skambučio iš „Sberbank“ darbuotojo ir išsamaus paaiškinimo apie tolesnius veiksmus.