Mga de-kalidad na proyekto ng PIC na may pag-apruba
——

Mag-iwan ng kahilingan para sa libreng & nbsp na konsultasyon ng isang espesyalista at kumuha ng paunang pagkalkula ng gastos at nbsp ng iyong & nbsp na proyekto

Para makakuha ng konsultasyon

Depende sa pagiging kumplikado ng bagay, ang mga kondisyon ng mga gawaing konstruksyon at mga punto ng kahalagahang sosyo-ekonomiko ay maaaring idagdag, palawakin, magkaroon ng mas detalyadong istraktura.

Sa POS, dapat tandaan ang mga aspeto ng konstruksiyon at pag-install bilang logistik;

kaligtasan at proteksyon sa paggawa;
natural at klimatiko na kondisyon;
teknikal na mga kagamitan;
pagsunod sa mga pamantayan sa pangangalaga sa kapaligiran;
pagbibigay ng bagay sa mga komunikasyon at marami pa.

Tanging ang malalim na kaalaman sa mga detalye ng gawaing pagtatayo, pagkukumpuni at pag-install, kasama ng mga dokumento at pamantayan, ang makakatiyak sa paghahanda ng isang karampatang detalyadong Construction Organization Project. At sa batayan na ito, ang iba pang mga dokumento, permit at permit ay mabubuo. Kaya, sa partikular, ang Project for the Production of Works (PPR), ay binuo batay sa PIC at naglalaman, sa katunayan, hakbang-hakbang na plano magtrabaho sa bawat seksyon ng pasilidad.
Kaya, ang Construction Organization Project ay isang mandatoryong dokumento, kapwa para sa kontratista at para sa customer, at para sa mga organisasyong nagbibigay ng materyal at teknikal na suporta ng construction site, na kailangang sumang-ayon sa mga partido at sa wakas ay aprubahan ng pagsusuri ng estado. .

Isinasagawa namin ang pagbuo ng POS para sa gawaing pagtatayo at pagtula mga komunikasyon sa engineering:

tala ng paliwanag
plano sa pagtatayo para sa panahon ng paghahanda

tala ng paliwanag
iskedyul ng trabaho
plano sa pagtatayo para sa pangunahing panahon ng trabaho

14 na taon ng matagumpay na trabaho

Higit sa 140 PIC na proyekto sa 9 na lungsod sa buong Russia

Pag-unlad ng PIC para sa mga pasilidad sa industriya anumang kumplikado

Koordinasyon ng mga proyekto ng PIC

Kasama ang PIC sa pagsusuri at Glavgosexpertiza

Ang anumang pagtatayo ng maaasahan, maayos na mga gusali at istruktura ay nangangailangan ng maingat na pagkalkula ng engineering at propesyonal na pagpaplano ng mga gastos sa materyal, teknikal at paggawa. Alinsunod sa mga kinakailangan ng batas sa pakete dokumentasyon ng proyekto kasama ang isang proyekto sa pagtatayo. Ang kahalagahan ng PIC ay binibigyang-diin ng katotohanan na ang dokumentong ito ay napapailalim sa pagsusuri ng estado, batay sa desisyon kung saan ang isang permit sa gusali ay inisyu sa loob ng mga takdang oras na itinakda sa PIC.

Hindi tulad ng proyekto para sa paggawa ng mga gawa, na binuo para sa mga indibidwal na site ng konstruksiyon, ang proyekto para sa organisasyon ng trabaho ay sumasaklaw sa buong complex ng mga gusali at istruktura sa lugar ng konstruksiyon. Batay sa master plan, maraming PPR ang iginuhit, na isinasaalang-alang nang detalyado teknolohikal na proseso, makatwirang organisasyon ng konstruksyon at paggasta ng mga mapagkukunan ng materyal, teknikal at paggawa para sa pagtatayo ng isang partikular na pasilidad. Ang mga proyekto para sa organisasyon ng konstruksiyon ay binuo kapwa para sa buong residential microdistricts na may iba't ibang imprastraktura, malalaking pang-industriyang complex, at para sa mga indibidwal na gusali at istruktura. Ang POS ay kailangan din kung ito ay binalak na palakihin o muling buuin ang mga bagay. Ang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay isang ipinag-uutos na dokumento para sa customer, mga kontratista mga organisasyon sa pagtatayo, at mga organisasyong responsable para sa pagpopondo at logistik ng konstruksiyon.

Mga halimbawa ng mga natapos na proyekto ng PIC

Muling pagtatayo ng OAO NK Rosneft

Moscow, Mga Mahilig sa highway, 40

Construction organization project (POS) bilang bahagi ng Reconstruction project ng Rosneft Oil Company - MZ Nefteprodukt kasama ang pagtatayo ng Production Complex mga pampadulas at mga espesyal na likido na may kabuuang kapasidad na 31,000 tonelada/taon (ikalawang yugto).

Residential at hotel complex na may built-in na kindergarten at underground na paradahan

Moscow, Kozhevnichesky proezd, possession 4, building 1, 2, 3, 4, 5, 6, 6a, 6b, 7, 8, 9, 10

Proyekto para sa organisasyon ng konstruksiyon (POS) ng isang pabahay at hotel complex na may built-in na kindergarten at underground na paradahan sa isang land plot na may numero ng kadastral 77:01:0006018:93, na may lawak na 16037 sq.m.

Ang komprehensibong muling pagtatayo ng mga pasilidad ng Federal State Budgetary Institution "United Sanatorium "Sochi"

Krasnodar Teritoryo, Sochi, Vinogradnaya st., 27

Ang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon para sa pasilidad na "Complex na muling pagtatayo ng mga pasilidad ng Federal State Budgetary Institution" United Sanatorium "Sochi" ng Administration ng Pangulo ng Russian Federation. Ang ikatlong yugto ay mga pantulong na pasilidad (rekonstruksyon)”. Pagsasaayos-2

POS ng unang yugto ng pagpapaunlad ng tirahan

Rehiyon ng Moscow, hilagang-kanlurang bahagi ng microdistrict Novogorsk (Khimki, settlement "Ivanovskoye")

Ang proyekto para sa organisasyon ng konstruksiyon (POS) ng 1st stage ng multi-apartment residential development sa teritoryo ng distrito ng Khimki.

Muling pagtatayo ng istadyum para sa 3000 katao

Rehiyon ng Moscow, Aprelevka

Ang proyekto para sa organisasyon ng konstruksiyon para sa muling pagtatayo ng isang istadyum na may isang tribune para sa hanggang sa 3000 mga manonood ng munisipal na autonomous na institusyon ng sports ng sports at recreation complex na "Melody"

Stroygenplan para sa pangunahing panahon ng pagtatayo

Moscow, Central Administrative District, B. Kozikhinsky per., 25

Stroygenplan para sa pangunahing panahon ng pagtatayo ng isang gusali ng tirahan na may built-in non-residential na lugar at paradahan ng sasakyan sa ilalim ng lupa

Mga tampok ng pag-unlad ng POS

mga gusaling Pambahay;

sa panahon ng taglamig;
sa bulubunduking lugar;

Ang aming Mga Sertipiko sa Disenyo

Ano ang makukuha mo sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa amin para sa pagbuo ng isang proyekto ng organisasyon sa pagtatayo:

sanay,
mahusay na disenyo ng proyekto o plano ng gusali

Mga deadline
trabaho

Pansin sa detalye
at interes

Mga konsultasyon
para sa pagbuo ng POS at iba pang mga dokumento

Kailangan ng isang kalidad na POS?

Kumuha ng pagtatantya ng proyekto at payo ng eksperto

Isang halimbawa ng proyektong nakapasa sa pagsusulit

Ang mga positibong opinyon ng Mosgorexpertiza sa residential development site ng TD "Volynskaya", bilang bahagi ng ika-2 at ika-3 yugto ng konstruksiyon (Moscow, CJSC, Minskaya st.)

Mga positibong konklusyon ng Mosgorexpertiza sa POS ng mga gusali ng tirahan na may paradahan sa ilalim ng lupa (mga gusali 3,4,6, Moscow, SZAO, Volokolamsk highway, vl67)

Positibong konklusyon ng pagsusuri ng POS ng isang high-rise complex na may underground na garahe (Moscow, North-East Administrative District, Serebryakova avenue, vl.11-13)

Positibong konklusyon ng pagsusuri ng PIC multifunctional residential complex(Moscow, Golyanovo, Amurskaya st., vl. 3)

POS (Moscow, Proizvodstvennaya st., vl.6)

Positibong konklusyon ng pagsusuri sa POS (Moscow, Central Administrative District, Kursovoy per., vl.10/1)

Pinagmulan ng mga materyales para sa pagbuo ng mga proyekto ng TFP

Ang SSP ay binuo batay sa mga sumusunod na input:

Seksyon Architectural Solutions (AR);
Seksyon Mga nakabubuo na solusyon (CD);
SPOZU;
Mga resulta ng engineering-geological survey;
Mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig (TEP) ng konstruksiyon;
Mga desisyon sa paggamit ng mga materyales, kagamitan at mapagkukunan;
Impormasyon tungkol sa supply ng mga materyales at kagamitan sa gusali;

Mga tampok ng pag-unlad ng POS

Ang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay nagbibigay ng organisasyonal at teknikal na paghahanda para sa konstruksiyon at nagpapatunay sa tiyempo at pagkakasunud-sunod ng pag-commissioning ng mga pasilidad.

Batay sa mga kalkulasyon ng engineering (kapag muling itinatayo ang mga pasilidad - batay sa mga teknikal na materyales sa survey) at ang kinakailangang dokumentasyon ng disenyo, kinakalkula ng POS ang kabuuang dami ng mga pamumuhunan sa kapital at mga gawaing pagtatayo at pag-install, na nagpapahiwatig ng oras ng pagpapatupad, ang pangangailangan para sa kinakailangang manggagawa. , isinasaalang-alang ang kanilang mga kwalipikasyon at ang pangangailangan para sa materyal at teknikal na mga mapagkukunan. Ang POS ay dapat maglaman ng impormasyon tungkol sa:

paglutas ng mga problema ng organisasyon ng transportasyon, supply ng tubig, alkantarilya, supply ng enerhiya, komunikasyon;
mga lugar ng pag-export (o pag-import) ng labis (o nawawala) na lupa, pag-export ng mga labi ng konstruksyon;
kontrol sa kalidad at kaligtasan ng mga gawaing pagtatayo at pag-install, organisasyon ng paggawa at proteksyon sa kapaligiran;
konstruksiyon sa mahirap na natural at klimatiko na mga kondisyon - sa mababang (mataas) na temperatura, sa bulubunduking lugar, sa mga lupa na may mga espesyal na katangian;
mga hakbang para sa pagganap ng trabaho sa isang rotational na batayan, kabilang ang mga iskedyul ng trabaho, mga iskedyul ng trabaho at pahinga, komposisyon at teknikal na kagamitan ng mga koponan;
mga ginamit na makina, mekanismo, teknolohikal na imbentaryo at kagamitan sa pagpupulong;
mga scheme para sa warehousing at lambanog ng mga kalakal, atbp.;

Ang komposisyon, pati na rin ang nilalaman ng POS, ay maaaring mag-iba depende sa mga katangian ng isang partikular na bagay, ang mga detalye ng mga kondisyon para sa trabaho o paghahatid ng mga materyales, pati na rin ang iba pang mga aspeto ng konstruksiyon. Kapag nagtatayo ng mga simpleng bagay, maaaring gumamit ng pinaikling bersyon ng PPR.

Ang mga bagay na nangangailangan ng isang espesyal na diskarte sa pagpapatupad ng gawaing pagtatayo ay nakalista sa ibaba:

mga gusaling Pambahay;
mga gusali na gagamitin upang magbigay ng mga personal na serbisyo sa populasyon;
mga pangunahing kalsada o riles, mga pipeline ng gas at langis, mga linya ng kuryente at komunikasyon;
pamamahala ng tubig o mga pasilidad ng hydrotechnical;
mga negosyong dalubhasa sa pagkuha ng mga mineral, iba pang mga bagay.

Ang kakaiba ng mga kondisyon kung saan isinasagawa ang pagtatayo ay gumaganap din ng isang mahalagang papel sa panahon ng pagbuo ng PIC. Ang mga tampok sa paghahanda ng dokumentasyon ay tinukoy para sa mga bagay na ginagawa:

sa kalamigan;
sa mga lupa na may mga espesyal na katangian;
sa bulubunduking lugar;
sa mga espesyal na natural na kondisyon.

Ang lugar ng konstruksyon, mga tampok nito, ang pagiging kumplikado ng gawaing isinagawa ay ang mga parameter na may pangunahing epekto sa nilalaman ng PPR at POS.
Ang pagiging kumplikado ng proseso ng pagbuo ng disenyo ng isang organisasyon ng konstruksiyon ay nakasalalay sa tiyak na bagay, sukat at mga detalye nito. Ang mga espesyalista sa POSSTROY ay nag-aalok ng kanilang mga serbisyo upang lumikha ng mga proyekto ng anumang kumplikado mula sa isang maliit na kubo hanggang sa isang malaking patubig at paagusan o pang-industriya complex. Ang matataas na kwalipikasyon, mayamang karanasan sa trabaho at maagap na paglutas ng problema ang susi sa matagumpay na pakikipagtulungan sa POCSTROY.

Ang bahagi ng teksto ng POS ay dapat maglaman ng:

mga katangian ng lugar sa lokasyon ng capital construction object at mga kondisyon ng konstruksiyon;
pagtatasa ng pag-unlad imprastraktura ng transportasyon;
impormasyon sa posibilidad ng paggamit ng lokal na paggawa sa konstruksyon;
isang listahan ng mga hakbang upang maakit ang mga kwalipikadong espesyalista para sa pagtatayo, kabilang ang para sa pagganap ng trabaho sa isang rotational na batayan;
mga katangian ng land plot na ibinigay para sa pagtatayo, pagbibigay-katwiran sa pangangailangang gamitin ito para sa pagtatayo mga kapirasong lupa sa labas ng land plot na ibinigay para sa pagtatayo ng isang capital construction object;
paglalarawan ng mga tampok ng trabaho sa mga kondisyon ng isang operating enterprise, sa mga lokasyon mga kagamitan sa ilalim ng lupa, mga linya ng paghahatid ng kuryente at komunikasyon - para sa mga pasilidad na pang-industriya;
paglalarawan ng mga tampok ng trabaho sa mga kondisyon ng masikip na pag-unlad ng lunsod, sa mga lokasyon ng mga kagamitan sa ilalim ng lupa, mga linya ng kuryente at komunikasyon - para sa mga pasilidad na hindi pang-industriya;
pagpapatibay ng pinagtibay na pang-organisasyon at teknolohikal na pamamaraan na tumutukoy sa pagkakasunud-sunod ng pagtayo ng mga gusali at istruktura, mga komunikasyon sa engineering at transportasyon, tinitiyak ang pagsunod sa mga deadline para sa pagkumpleto ng konstruksiyon (mga yugto nito) na itinatag sa plano ng kalendaryo ng konstruksiyon;
isang listahan ng mga uri ng mga gawaing konstruksyon at pag-install, mga kritikal na istruktura, mga seksyon ng mga network ng engineering at teknikal na suporta na susuriin kasama ang paghahanda ng naaangkop na mga sertipiko ng pagtanggap bago ang paggawa ng kasunod na trabaho at ang pag-install ng mga kasunod na istruktura;
teknolohikal na pagkakasunud-sunod ng trabaho sa pagtatayo ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital o ang kanilang mga indibidwal na elemento;
pagpapatunay ng pangangailangan para sa konstruksyon sa mga tauhan, pangunahing mga makina ng konstruksyon, mekanismo, sasakyan, panggatong at panggatong at pampadulas, gayundin sa elektrikal na enerhiya, singaw, tubig, pansamantalang mga gusali at istruktura;
pagpapatunay ng laki at kagamitan ng mga site para sa pag-iimbak ng mga materyales, istruktura, kagamitan, pinalaki na mga module at nakatayo para sa kanilang pagpupulong. Mga solusyon para sa paggalaw ng mabibigat na malalaking kagamitan, pinalaki na mga module at mga istruktura ng gusali;
mga panukala upang matiyak ang kontrol sa kalidad ng mga gawaing pagtatayo at pag-install, pati na rin ang mga kagamitan, istruktura at materyales na ibinibigay sa site at naka-install;
mga panukala para sa pag-aayos ng isang serbisyo ng geodetic at kontrol sa laboratoryo;
isang listahan ng mga kinakailangan na dapat isaalang-alang sa dokumentasyon ng pagtatrabaho na binuo batay sa dokumentasyon ng disenyo na may kaugnayan sa mga tinatanggap na pamamaraan ng pagtayo ng mga istruktura ng gusali at pag-install ng kagamitan;
pagpapatunay ng pangangailangan para sa pabahay at mga serbisyong panlipunan para sa mga tauhan na kasangkot sa konstruksyon;
listahan ng mga aktibidad at mga solusyon sa disenyo ayon sa kahulugan teknikal na paraan at mga paraan ng trabaho na tumitiyak sa pagsunod sa mga kinakailangan sa regulasyon ng proteksyon sa paggawa;
paglalarawan ng mga solusyon sa disenyo at mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran sa panahon ng konstruksiyon;
pagbibigay-katwiran sa tinatanggap na tagal ng pagtatayo ng bagay sa pagtatayo ng kapital at mga indibidwal na yugto nito;
isang listahan ng mga hakbang upang ayusin ang pagsubaybay sa kalagayan ng mga gusali at istruktura na matatagpuan malapit sa pasilidad na itinatayo, mga gawaing lupa, konstruksyon, pag-install at iba pang gawain na maaaring makaapekto sa teknikal na kondisyon at pagiging maaasahan ng naturang mga gusali at istruktura;

Ang graphic na bahagi ng POS ay dapat maglaman ng:

Kaya, ang isang malaking bilang ng mga PPR na partikular sa paksa ng pinaka magkakaibang uri ay batay sa impormasyong kinuha mula sa PIC. Ipinagbabawal ng batas na simulan ang paggawa at pag-install ng trabaho nang walang POS na nakapasa sa pagsusuri sa inireseta na paraan. Kakailanganin ang dokumentasyon ng proyekto hindi lamang ng mamumuhunan, ang customer ng konstruksiyon, kundi pati na rin ng mga organisasyong pangkonstruksyon.

Depende sa pagiging kumplikado ng konstruksiyon, ang pagbuo ng POS ay isinasagawa sa isa o dalawang yugto - ang yugto ng "Proyekto" (P) at ang yugto ng "Detalyadong dokumentasyon" (P).

Stroygenplan
Ang Stroygenplan ay isang mahalagang bahagi ng proyekto ng POS. Dito makikita mo kung paano gumagana at makatwiran ang mga zone para sa pag-iimbak ng mga materyales at hilaw na materyales, matatagpuan ang sambahayan, administratibo, sanitary na pasilidad, pansamantalang mga kalsada. Gayundin, ang plano sa site ng konstruksiyon ay nagpapakita ng lahat ng mga mapanganib na lugar at mga pamamaraan para sa kanilang pag-aalis, nagpapakita ng lokasyon at pagpapatakbo ng mga pangunahing mekanismo, ang kanilang pakikipag-ugnayan at magkasanib na trabaho.

Plano ng kalendaryo
Ang isang plano sa kalendaryo o iskedyul ay isang dokumento na malinaw na tumutukoy sa tagal, pagkakasunud-sunod at kumbinasyon ng pagganap ng trabaho, na nagpapahiwatig ng mga gastos sa pananalapi ng konstruksiyon sa pamamagitan ng mga yugto, para sa PIC ito ay pangkalahatan, para sa PPR ito ay tinukoy. Ang dokumentong ito, walang alinlangan, ay isa sa mga pagtukoy sa mga bagay sa organisasyon ng karampatang at napapanahong pagpopondo ng mga bagay. Gayundin, ang iskedyul ay nagpapakita ng pag-asa ng konstruksiyon sa mga lokal na kondisyon ng klimatiko, kapag ang pasilidad ay nasa mahirap na mga kondisyon.

Paliwanag na tala
Ang paliwanag na tala ay hindi bababa sa mahalagang elemento mga proyekto sa pamamahala ng konstruksiyon. Mula sa paliwanag na tala, maaari kang makakuha ng isang detalyadong ideya ng lahat ng mga tampok ng mga kondisyon para sa paparating na konstruksyon, pati na rin ang pagkakasunud-sunod nito, mga pamamaraan at teknolohiya para sa paggawa ng mga gawaing konstruksyon at pag-install, kontrol sa kalidad at iba pang mga proseso na kinakailangan para sa pagtatayo. Gayundin, sa paliwanag na tala, ang lahat ng mga kalkulasyon ay ginawang kinakailangan upang matukoy ang mga pangangailangan ng konstruksiyon sa pagbibigay ng mga mapagkukunan ng paggawa, suporta sa engineering, atbp.

Regulatory Framework para sa PIC Development

Ang konstruksiyon ay tumutukoy sa lugar ng aktibidad kung saan ang mga kinakailangan para sa dokumentasyon ay lalo na mahigpit, sila ay batay sa maraming mga pamantayan, joint ventures, SNiPs at mga patakaran. Ang isa sa mga pangunahing dokumento, ang obligadong presensya na naaprubahan sa SP 48.13330.2011, ay ang PPR - ang proyekto para sa paggawa ng mga gawa.

Ang pederal na batas ng Town Planning Code ng Russian Federation ay kinokontrol ang pangangailangan na bumuo ng isang PIC. Ayon sa kanya, ang pagsisimula ng trabaho sa larangan ng pagbuo ng kapital ay hindi katanggap-tanggap nang walang pagkakaroon ng dokumentasyon ng proyekto, kung saan kabilang ang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon. Ang pagbuo ng seksyon ng PIC ay isinasagawa alinsunod sa SP48.13330.2011 at c Decree of the Government of the Russian Federation No. 87 ng Pebrero 16, 2008.

PAGPAPATIBAY NG PIC PROJECTS

Ang proseso ng pag-apruba ng POS ay kinokontrol ng "Pagtuturo sa komposisyon, pamamaraan para sa pagbuo, pag-apruba at pag-apruba ng mga pagtatantya ng disenyo para sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura" SNiP 1.02.01-85, pati na rin ang mga code ng gusali ng departamento. Alinsunod sa mga dokumentong ito, ang customer ay nakikipag-ugnayan sa PIC sa pangkalahatang contracting construction at installation organization.

Bilang karagdagan, ang isang bilang ng mga pagsusuri at pag-apruba ng PIC kasama ng iba pa mga awtoridad sa pangangasiwa, ang buong listahan kung saan ay nakasalalay sa mga detalye ng bagay: pamamahala ng arkitektura; mga prefecture ng mga administratibong dibisyon; pamamahala ng Glavgosexpertiza; sanitary supervision body; departamento ng ekonomiya ng gasolina at enerhiya; departamento ng patakarang pang-ekonomiya; urban transport department at iba pang organisasyon.

Bumuo kami ng mga proyekto:

Aplikasyon para sa disenyo

Ang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ng POS ay isang dokumentasyon na tinatalakay nang detalyado ang mga isyu ng mga epektibong pamamaraan ng pag-aayos ng gawaing pagtatayo sa isang partikular na sitwasyon sa isang partikular na pasilidad. Ang POS ay ang pangunahing dokumento ng organisasyon sa pagtatayo ng mga pasilidad na may layuning pang-industriya o hindi pang-industriya. Ang proyekto ay naglalaman ng mga hakbang upang magamit ang mga makabagong teknolohikal at mga kasangkapan sa impormasyon upang mapabuti ang kalidad ng trabaho, bawasan ang oras para sa pagpapatupad ng buong proyekto o mga bahagi nito, at bawasan ang gastos sa pagpapatupad.

Ang proyekto ay binuo din sa panahon ng demolisyon ng mga bagay. Kapag nagsasagawa ng mga naturang operasyon, dapat tiyakin ng POS ang kaligtasan ng lahat ng operasyon, ang tamang pagtatapon ng basura at ang kawalan ng pinsala sa kapaligiran. ay nakikibahagi sa mga organisasyong nagdidisenyo na mayroong SRO membership na may access sa ilang uri ng trabaho.

Istraktura ng proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon

Ang komposisyon ng proyekto ng organisasyon at ang nilalaman ng mga indibidwal na bahagi nito ay apektado ng pagiging kumplikado at pagtitiyak ng mga bagay, kaya nagbabago ang komposisyon alinsunod sa partikular na sitwasyon. Ang mga salik na nakakaimpluwensya ay kinabibilangan ng mga nakabubuo na solusyon, ang saklaw ng pagpaplano ng trabaho, ang antas ng pagiging natatangi o ang paggamit ng mga karaniwang solusyon (gaano katangi-tangi ang bagay), ang pangangailangan para sa pagtatayo ng mga pantulong na istruktura, ang paggamit ng mga espesyal na aparato, pag-install at aparato, ang mga detalye ng pagganap ng mga indibidwal na gawa. Ang komposisyon ng POS ay apektado ng kung paano eksaktong ibibigay ang mga materyales, kagamitan at iba't ibang istruktura sa lugar ng konstruksiyon.

Kasama sa proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ang mga sumusunod na bahagi:

tala ng paliwanag;
plano sa kalendaryo para sa pagpapatupad ng mga indibidwal na operasyon at ang buong volume;
master plan para sa paghahanda at pangunahing yugto ng konstruksiyon;
organisasyonal at teknolohikal na mga guhit, diagram at iba pang graphic na data;
impormasyon sa dami ng konstruksiyon, mga operasyon sa pag-install, karagdagang trabaho;
impormasyon tungkol sa mga kinakailangang materyales, pre-prepared na mga istraktura, pati na rin ang mga kagamitan na ginamit upang malutas ang mga gawain;
isang plano para sa pangangailangan para sa mga aparato, makina, kagamitan sa konstruksiyon at transportasyon na may tiyak na impormasyon sa mga petsa;
impormasyon tungkol sa mga kinakailangang tauhan para sa pagganap ng trabaho.

Ang nilalaman ng proyekto para sa pag-aayos ng pagtatayo ng POS

Ang pinakamahalagang bahagi ng proyekto ay ang iskedyul ng trabaho at ang master plan. Kung ang natitirang mga bahagi ay maaaring naroroon sa isang pinutol na anyo o wala sa kabuuan, kung gayon ang mga ito ay kasama sa anumang POS, na nagiging batayan nito. Ang lahat ng iba pang pahayag at dokumento ay tumutukoy sa iskedyul ng kalendaryo at master plan bilang katwiran para sa kanilang paglikha.

Ang plano sa kalendaryo ay nagiging isang makatwirang katwiran para sa napiling pagkakasunud-sunod. Mula sa iskedyul ng mga gawa ay nagiging malinaw kung bakit ang ganitong pagkakasunud-sunod ay ang pinaka-epektibo, at sa organisasyon ng konstruksiyon ito ay pinakamahalaga. Ang mga deadline para sa pagkumpleto ng bawat yugto ng trabaho ay malinaw na ipinahiwatig.

Ang master plan ay naglalarawan ng pinakamainam na pagkakalagay sa buong site ng konstruksiyon o ang mga hiwalay na bahagi nito ng mga mekanismo para sa pag-angat ng mga karga, mga lugar para sa pag-iimbak ng mga materyales (ang ilan ay nangangailangan ng mga espesyal na kondisyon), pansamantalang mga kalsada para sa paglipat ng mga materyales, mga mekanismo at iba't ibang kagamitan, pati na rin ang iba pang mga bagay na kailangan. para sa pagtatayo. Ang master plan para sa SSP ay naiiba sa katulad na dokumento para sa disenyo ng trabaho sa isang mas detalyadong sagot sa mga tanong tungkol sa kung paano ipatupad ang mga gawain.

Ang paliwanag na tala ay naglalaman ng mga detalye ng dokumento batay sa kung saan nagsisimula ang paglikha ng proyekto. Maaaring ito ay isang desisyon ng developer, ang pagpapatupad ng isang pederal na target na programa, isang komprehensibong programa para sa pagpapaunlad ng isang munisipalidad, at iba pang mga dokumento. Naglalaman din ito ng paunang data para sa paghahanda ng dokumentasyon, impormasyon tungkol sa functional na layunin ng bagay, impormasyon tungkol sa pangangailangan para sa serbisyo publiko(gas, tubig, kuryente, alkantarilya). Ang tamang pagpapatupad ng proyekto ay nagbibigay-daan sa iyo na huwag mag-aksaya ng dagdag na oras sa hinaharap upang ikonekta ang mga komunikasyon na hindi isinasaalang-alang sa orihinal na plano. Ang paliwanag na tala ay maaaring maglaman ng iba pang karagdagang impormasyon, ang dami nito ay nakasalalay sa pagiging kumplikado ng bagay na binalak para sa pagtatayo.

Paunang data para sa pagbuo ng proyekto

Ang proyekto ng samahan ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang data at mga dokumento, ang komposisyon nito ay naroroon sa mga rekomendasyong pamamaraan. Kapag gumagawa ng isang PIC, ang mga kinakailangan ng mga code ng gusali, ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan, ang may-katuturan mga pederal na batas. Ang mga probisyon ng Decree of the Government of the Russian Federation noong Pebrero 16, 2008 N 87 ay sinusunod.

Sa pagbuo ng isang proyekto ng organisasyon, ginagamit ang paunang data:

scheme ng pagpaplano at organisasyon ng lupain;
mga solusyon sa pagpaplano ng arkitektura at lunsod;
Nakabubuo ng mga desisyon;
dokumentasyon ng proyekto para sa mga idinisenyong panlabas na network para sa pagbibigay ng kuryente, komunikasyon at iba pang komunikasyon;
impormasyon tungkol sa mga network ng engineering at komunikasyon na matatagpuan sa lugar ng pagpapatupad, at mga mapagkukunan ng pagbibigay sa site ng supply ng tubig, elektrikal na enerhiya at mga kinakailangang uri ng komunikasyon;
isang pahayag ng bilang ng pangunahing konstruksiyon, pag-install at karagdagang mga uri ng trabaho;
isang proyekto para sa pagpapatupad ng mga operasyon para sa pagbuwag ng mga pasilidad (kung ito ay binalak na magtayo sa site ng isang umiiral na pasilidad o simpleng gibain at lansagin ang isang pang-industriya o hindi pang-industriya na gusali).

Ang paunang data ay kailangan upang punan ang mga nauugnay na seksyon. Ang mga solusyon sa istruktura ay nagiging batayan para sa isang pahayag ng mga pangangailangan para sa ilang partikular na istruktura ng pag-install. Upang ilarawan ang mga teknolohikal at organisasyonal na mga scheme, isang malaking halaga ng impormasyon ang kinakailangan; upang makagawa ng pinaka-epektibong mga desisyon, ilang mga uri ng paunang data ang ginagamit nang sabay-sabay sa proseso. Ang mga demolisyon ay hindi kinakailangan para sa bagong konstruksyon, kaya ang paunang data set ay hindi ipinapalagay na ang lahat ng mga item na inilarawan ay naroroon nang walang pagbubukod.

Ang batayan para sa pagbuo ng isang proyekto sa organisasyon ng konstruksiyon ay ang gawain ng customer na may mga pagtutukoy execution, na nalalapat din sa bilang ng paunang data.

Ang mga pangunahing layunin ng pag-compile ng isang PIC

Ang proyekto ng organisasyon ay itinuturing na bahagi ng pagtatayo ng pasilidad, kung saan ang solusyon sa lahat ng posibleng mga isyu sa organisasyon na lumitaw sa panahon ng pagpapatupad ng trabaho ay isinasaalang-alang sa mas maraming detalye hangga't maaari. Sinasaklaw ng PIC ang buong saklaw ng konstruksiyon mula sa simula hanggang sa pagkomisyon.

Ang layunin ng paglikha ng isang proyekto ay upang maihatid ang bagay sa oras. Ang mga epektibong solusyon sa organisasyon ay ginagawang posible na maayos na gugulin ang inilaang oras, alisin ang posibilidad ng downtime dahil sa mga problema sa supply ng mga materyales, supply ng kagamitan, ang kawalan ng kakayahang mag-install ng ilang mga mekanismo at istruktura kung kinakailangan. Isinasaalang-alang ng plano sa disenyo ang paggamit ng mga makabagong teknolohiya upang mabawasan ang oras ng pagtatayo at makamit ang kalidad na kinakailangan ng mga pamantayan at regulasyon.

Ang proyekto ay nagbibigay-daan upang malutas ang mga sumusunod na gawain:

aplikasyon ng pinakamainam na pamamaraan ng organisasyon para sa pagtatayo sa pinakamaikling posibleng panahon;
pagbuo ng kapasidad ng disenyo sa petsa na itinatag ng kontrata;
ang paggamit ng mga modernong teknolohiya upang matugunan ang mga kinakailangan ng mga code at regulasyon ng gusali, upang matiyak ang mataas na kalidad;
napapanahong paghahatid ng mga istruktura, materyales, produkto sa pasilidad o mga indibidwal na bahagi nito (halimbawa, mga sahig ng isang mataas na gusali);
ang paggamit ng mga sasakyan para sa mabilis na pag-install ng mga istruktura;
pag-install ng mga teknolohikal na kagamitan sa malalaking bloke, kung may ganitong pagkakataon na bawasan ang tagal ng mga operasyon;
pagsunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan at pangangalaga sa kapaligiran, upang hindi lumampas sa mga pamantayan mula sa Mga Teknikal na Regulasyon.

Ang paglikha ng proyekto ay isinasagawa na isinasaalang-alang ang mga kakaibang kondisyon ng natural at klimatiko sa lugar ng konstruksyon. Ang pagpapatupad ng maraming mga gawain sa ilang mga oras ng taon ay pinasimple o kumplikado, ang tamang diskarte ay nagbibigay-daan sa iyo upang piliin ang pinakamainam na oras para sa paglutas ng mga gawain. Minsan ang seasonality ay nakakaapekto sa posibilidad ng paghahatid ng mga kagamitan at materyales, at ang mga tampok na teritoryo ay gumaganap din ng isang papel. Para sa Northern climatic zone, may mga espesyal na kinakailangan sa kaligtasan na nauugnay sa mas mataas na mga panganib. Gayundin, ang mga espesyal na kondisyon ay nailalarawan sa pamamagitan ng trabaho sa mga bulubunduking lugar.

Mga kinakailangan para sa disenyo at nilalaman ng POS

Kasama sa proyekto ang mga bahagi ng teksto at graphics. Ang paliwanag na tala ay naglalaman lamang ng teksto; ang mga graphics ay maaaring gamitin sa ibang mga seksyon kung kinakailangan. Ang graphic na bahagi ay naglalaman ng mga scheme, mga guhit, mga plano at iba pang mga dokumento sa anyo ng mga graphics. Ang bahagi ng teksto ay naglalaman ng mga paliwanag, paglalarawan, impormasyon tungkol sa bagay, ang mga dahilan para sa paggawa ng mga tiyak na desisyon, kalkulasyon, mga link sa mga teknikal na dokumento at mga pamantayan na ginamit sa panahon ng disenyo. Ang mga diagram, drawing, graph at data sa tabular form ay maaari ding matatagpuan dito.

Ang pagsasagawa ng trabaho sa mga kondisyon ng masikip na pag-unlad ng lunsod ay nangangailangan ng isang paglalarawan ng mga sanhi ng crampedness at mga pamamaraan para sa pagsasagawa ng konstruksiyon sa itinalagang sitwasyon. Ang ligtas na pagpapatupad ng gawaing pagtatayo sa isang mapanganib na lugar ay nangangailangan ng tamang mga desisyon ng organisasyon sa anyo ng paglilimita sa zone ng paggalaw ng mga crane, ang pag-aayos ng mga shelter at iba pang mga istraktura upang maprotektahan ang mga tauhan at iba pang mga tao, ang paggamit ng mga screen.

Ang sumusunod na data ay kasama sa seksyon sa pagtatayo sa mga masikip na gusali:

mga kondisyon ng pag-install at mga detalye ng trabaho sa crane sa isang maikling distansya mula sa mga hukay;
ang pangangailangan na harangan ang mga kalye sa ilang mga oras, mga paghihigpit sa paggalaw ng mga sasakyan, mga pagbabago sa mga ruta ng pampublikong sasakyan;
organisasyon ng mga construction work malapit sa mga linya ng kuryente upang protektahan ang mga network ng komunikasyon mula sa pinsala.

Ang isang mahalagang bahagi ng organisasyon ng gawaing pagtatayo ay upang matugunan ang pangangailangan para sa mga tauhan at mapagkukunan. Upang gawin ito, ang bilang ng mga espesyalista na kailangan at ang panahon ng kanilang trabaho ay malinaw na inilarawan, isang listahan mga kinakailangang materyales at mga disenyo na may pinakamainam na data ng paghahatid. Ang plano ng organisasyon sa pagtatayo ay isang garantiya na ang mga operasyon sa konstruksyon ay makukumpleto sa oras na may wastong kalidad.

Ang gawaing konstruksyon ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng legal na dokumentasyon sa anumang yugto ng proseso. Ang pagkakaroon ng isang maayos na iginuhit na plano ng aksyon ay ginagawang posible upang maiwasan ang mga negatibong aspeto pagkatapos ng pag-commissioning ng pasilidad na ginagawa.

Para sa mga layuning ito, mayroong isang espesyal na dokumento - isang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon (POS). Ang POS ay karaniwang binuo ng isang pangkalahatang organisasyong disenyo ng pagkontrata. Kung kinakailangan, para sa layuning ito, maaaring kasangkot ang pangkalahatang taga-disenyo, bilang mga subkontraktor, mga organisasyong dalubhasa sa pagbuo ng POS o indibidwal na kumplikadong gawain sa pag-install. Ang POS ay dapat ibigay sa mga kumpanyang direktang tumutustos sa gawaing pagtatayo, nagbibigay ng buong base ng mga materyales; para sa mga organisasyong nagsasagawa ng mga kontrata, gayundin para sa mga negosyo ng customer. Ang pagkakaroon ng isang POS ay kinokontrol ang kasunod na pagbuo ng isang proyekto para sa paggawa ng mga gawa (PPR).

Proseso ng pagbuo ng PIC

Upang bumuo ng isang proyekto, kinakailangan ang ilang pangunahing data:

Data tungkol sa mga survey sa engineering. Kinakailangan ang mga ito sa isang sitwasyon kung saan isinasagawa ang pagpapanumbalik sa pasilidad, o nagtatrabaho sa muling pagtatayo ng pasilidad (kinakailangan ang mga tagapagpahiwatig ng teknikal na survey).
Gawain para sa proseso ng disenyo. Ang dokumentasyong ito ay naglalaman ng paunang data na direktang nauugnay sa proseso ng konstruksyon. Ang pagkakaroon ng mga tagapagpahiwatig na ito ay ginagawang posible na gumawa ng isang pila para sa paglulunsad ng isang partikular na pila.

dokumentasyon ng badyet;
permissive na dokumentasyon, na nagbibigay ng visualization ng pamamahagi ng input ng object sa mga pila;
dokumentasyon na naglalarawan sa briefing at paliwanag sa engineering para sa bilang ng mga palapag, layout, saklaw ng trabaho;
ang isang buod na papel-plano ay nagpapakilala sa mga tampok ng mga komunikasyon sa engineering, na may mandatoryong pag-apruba;
isang patayong plano ng site ng konstruksiyon, na kinabibilangan ng isang cartogram ng masa ng layer ng lupa;
isang phased plan para sa proteksyon ng construction site mula sa mga epekto ng mga kondisyon ng panahon ayon sa mga heograpikal na tampok ng rehiyon;
ang kumpanya ng customer ay nagbibigay ng isang dokumento na naglalarawan sa mga tampok ng supply ng tubig at kuryente sa lugar ng konstruksiyon;
mga normatibong dokumento, mga kilos na nagtatatag ng mga huling deadline para sa trabaho;
kumikilos sa mga paghahatid sa teritoryo ng pasilidad ng logistik ng kumpanya ng kontratista;
mga dokumento sa plano ng trabaho para sa pag-alis ng basura mula sa site, imbakan o lokasyon ng pagproseso nito. Nagbibigay din ito ng isang kasunduan sa transportasyon ng lupa, ang lugar ng pagtatapon nito;
sa isang sitwasyon pagdating sa gawaing pag-install ng mga bagay ng mga kumplikadong istruktura, kinakailangan ang kanilang koordinasyon;
ang mga kasunduan ay kinakailangan kapag nagtatrabaho sa mga kumpanya ng dayuhang pinagmulan;
dokumentasyon sa panahon ng trabaho sa mga site ng konstruksiyon;
maingat na pagpili at pag-aaral ng impormasyon tungkol sa pangkalahatang kontratista, kung ang impormasyon ay hindi kabilang sa hanay ng lihim.

Ang kumpanyang "PPR EXPERT" ay bubuo ng kumpletong hanay ng lahat ng kinakailangang volume ng dokumentasyon ng PIC. Kung ang gawaing pagtatayo ay nahahati sa mga yugto, kung gayon sa kasong ito ang PIC ay may indibidwal na karakter para sa bawat isa. Ang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon na binuo ng kumpanya ay naglalaman ng:

Iskedyul ng pagtatayo. Ginagawa nitong posible na magtakda ng mga deadline para sa mga unang yugto at pagkumpleto ng trabaho.
Ang master plan ng konstruksiyon ay isa sa mga pangunahing dokumento ng organisasyon ng konstruksiyon.
Organisasyon at teknolohikal na mga scheme ng trabaho sa site.
Mga gawa at pahayag na naglalarawan sa pangangailangan at bilang ng mga kasangkot na sasakyan.
Iskedyul ng demand para sa mga pangunahing makina ng konstruksiyon; iskedyul ng demand para sa mga construction worker ayon sa mga pangunahing kategorya.
Paliwanag na tala.

Pagdating sa muling pagtatayo ng mga gumaganang negosyo, gusali, pasilidad, bilang karagdagan sa listahan sa itaas, ang kumpanya ay nagsasagawa ng paglilinaw, na ang mga sumusunod:

ang estado ng isang umiiral o hindi aktibong gusali ay tumpak na naitatag;
ang mga aksyon ay naiiba ayon sa paghinto ng mga nauugnay na proseso na nakakasagabal sa trabaho;
ang pila ng mga gawa tungkol sa pag-install at pag-install ay itinatag;
Ang mga marka ay inilalapat sa stoygenplan, na nagdadala ng impormasyon tungkol sa estado ng mga bagay malapit sa agarang lugar ng trabaho. Pati na rin ang mga pagtatalaga para sa umiiral, pagtatanggal, pag-install, muling pagtatayo at mga gawaing konstruksyon;
sa mga paliwanag na tala, ang mga espesyalista ng kumpanya ng PPR EXPERT ay nagpapakilala ng impormasyon at kalinawan, ayon sa pakikipag-ugnayan ng lahat ng kasangkot na tao ayon sa plano sa pagtatayo o pag-install. Ang data sa tala ay may medyo detalyado at malawak na komposisyon ng impormasyon. Naglalaman ito ng data sa mga kondisyon, kakayahan sa transportasyon, at materyal na base ng negosyo. Sa kaso ng pag-install o pagtatanggal ng trabaho, ang data ay ipinasok sa tala sa garantisadong kaligtasan at kaligtasan ng sunog ng mga bagay na matatagpuan sa agarang paligid.

Ang kumpanya ay may mataas na kwalipikadong mga espesyalista na may mga sertipiko ng pinakamataas na antas. May kakayahang magdisenyo ng isang POS ng anumang antas ng pagiging kumplikado na may kaunting oras at gastos sa pananalapi. Kinukumpirma lamang ng mga positibong review ng customer mataas na lebel pagiging maaasahan.

Construction organization project (POS): paunang data, komposisyon at pamamaraan ng pag-unlad.

Ang unang yugto sa samahan ng gawaing pagtatayo ay ang pagbuo ng dokumentasyon ng proyekto para sa pasilidad, na dapat isaalang-alang ang mga modernong pamamaraan at tool na ginagamit sa pagtatayo.

Ang pagbuo ng isang PIC ay nagsisimula sa paghahanda ng isang feasibility study (FS). Sa yugtong ito, tinutukoy ang pangangailangan para sa mga mapagkukunan at ang halaga ng mga pamumuhunan sa kapital.

Ang disenyo ng malalaking proyekto sa pagtatayo ay isinasagawa sa dalawang yugto. Sa yugto ng teknikal na proyekto, ang isang espesyal na seksyon ng PIC ay binuo. Para sa mas simple, isang yugtong proyekto, ang PIC ay ginagawa sa isang pinaikling format. Ang mga pangunahing kinakailangan para sa proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon at ang komposisyon nito ay kinokontrol ng mga code ng gusali ng Russian Federation.

Ang pagbuo ng isang POS ay dapat isagawa batay sa mga sumusunod na kinakailangan:

pagbawas ng gastos at oras ng pagtatayo;
pagpapabuti ng kalidad ng trabaho;
pag-maximize ng produktibidad ng paggawa.

Ang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay naglalayong malutas ang mga sumusunod na gawain:

pagpapasiya ng pinakamainam na tagal ng konstruksiyon;
pagguhit ng isang plano sa kalendaryo o isang iskedyul ng network para sa paggawa ng trabaho;
iskedyul ng pagpopondo, depende sa kabuuang panahon ng trabaho (ayon sa mga taon, quarters, buwan);
pag-iipon ng isang listahan ng mga kinakailangang mapagkukunan, katulad ng mga materyales, kagamitan, paggawa, mga sasakyan sa konstruksiyon, at isang iskedyul para sa kanilang paggamit;
pagpapasiya ng mga mapagkukunan para sa pagkuha ng mga materyales sa gusali;
pagbuo ng mga scheme ng transportasyon;
pagbuo ng isang plano sa pagtatayo na may katwiran sa mga pangangailangan para sa mga umiiral na mapagkukunan ng produksyon;
pagbuo ng mga teknolohikal na scheme at mapa ayon sa uri ng trabaho;
kalusugan at kaligtasan sa trabaho para sa lahat ng uri ng gawaing konstruksyon.

Ang pamamaraan para sa pagbuo ng isang proyekto sa organisasyon ng konstruksiyon

Bago ang pagbuo ng plano sa disenyo, ang isang pagsusuri ay ginawa ng data na nagpapakilala sa mga likas na kondisyon sa lugar ng konstruksiyon, pati na rin ang mga parameter tulad ng laki ng bagay sa pagtatayo, layunin nito, dami ng trabaho, at mga materyales na ginamit.

Bago bumuo ng isang proyekto sa organisasyon ng konstruksiyon, ang mga sumusunod na karagdagang survey ay isinasagawa:

pagkakaroon ng mga lokal na mapagkukunan ng gusali: mga materyales at produkto, istruktura, pabrika at pagawaan;
imprastraktura ng transportasyon: network ng kalsada, mga organisasyong logistik, atbp.
mga lokal na mapagkukunan ng paggawa at ang posibilidad ng kanilang paglahok sa gawaing pagtatayo;
ang posibilidad ng pagkuha ng kuryente at gasolina sa lugar ng konstruksiyon;
posibleng mapagkukunan ng suplay ng tubig.

Batay sa mga kondisyon sa itaas, ang isang proyekto ng organisasyon sa pagtatayo ay binuo. Ang PIC ay nagbibigay-katwiran sa pamamahagi ng materyal at human resources, at ito rin ang pinagmulan para sa pagbuo ng WEP para sa ilang uri ng trabaho.

Ang isa sa pinakamahalagang gawain na nalulutas ng TFP ay ang pag-optimize ng tagal ng konstruksiyon (oras / gastos). Sa kaso ng malalaking proyekto sa pagtatayo, maraming mga opsyon sa POS ang maaaring mabuo para sa paghahambing at pagpili ng pinakamainam.

Ang pagbuo ng isang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay isinasagawa para sa isang buong ikot ng konstruksiyon. Kapag bumubuo ng mga yugto ng konstruksiyon, ang disenyo para sa bawat yugto ay dapat isaalang-alang ang buong saklaw ng nakaplanong gawain.

Depende sa pagiging kumplikado at detalye ng POS, mayroong tatlong kategorya ng mga proyekto sa pagtatayo:

Kasama sa kategoryang ito ang mga sumusunod na uri ng mga bagay:

hindi tipikal gusali ng mga bagay na may kumplikado, indibidwal na mga solusyon sa disenyo;
mga bagay na may mahirap na kondisyon para sa pagbibigay ng pangunahing kagamitan para sa indibidwal na teknikal. mga solusyon at indibidwal na mga order;
kinasasangkutan ng malaking bilang ng mga subcontractor.

Mga bagay ng katamtamang kumplikado, na binuo ayon sa mga indibidwal na proyekto. Ang isang limitadong bilang ng mga subcontractor ay kasangkot sa trabaho.

Maliit na bagay, para sa pagtatayo kung saan ginagamit ang isang yugto ng mga proyekto, at hanggang sa 3 subcontractor ang kasangkot sa trabaho.

Istraktura ng proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon

1. Iskedyul ng pagtatayo

Tinutukoy ang tiyempo at pagkakasunud-sunod ng pagtatayo ng mga gusali at istruktura, mga teknolohikal na yunit at mga yugto ng trabaho. Itinatakda ang pamamahagi ng cap. mga pamumuhunan at dami ng trabaho sa mga gusali, istruktura at panahon ng pagtatayo.

2. Stroygenplans para sa paghahanda at mga pangunahing panahon ng pagtatayo

Ang plano sa pagtatayo bilang bahagi ng proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay may kasamang plano ng scheme na may lokasyon ng mga sumusunod na bagay:

permanenteng at pansamantalang mga gusali at istruktura;
permanente at pansamantalang mga kalsada at riles, pati na rin ang mga ruta ng transportasyon para sa paglipat ng mga kagamitan, mga elemento ng istruktura at mga materyales sa gusali;
mga paraan para sa paglipat ng mga crane na may malaking kapasidad;
mga network ng engineering at mga scheme para sa pagkonekta ng mga pansamantalang network sa mga umiiral na (permanenteng) mga network;
mga lugar ng imbakan;
mga makina at mekanismo ng konstruksyon, kasama. assembly cranes;
lokasyon ng geodetic marker.

Kung ang organisasyon ng konstruksiyon ay sumasaklaw sa teritoryo sa labas ng site ng konstruksiyon, pagkatapos ay bilang karagdagan sa pangkalahatang plano ng konstruksiyon, ang proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay may kasamang isang sitwasyon na plano, na maaaring naglalaman ng:

mga negosyo ng materyal at teknikal na base;
mga pamayanan;
panlabas na mga riles ng tren at mga kalsada ng motor;
mga istasyon na katabi ng mga riles ng tren;
komunikasyon at mga linya ng kuryente;
mga scheme ng transportasyon para sa supply ng mga materyales sa gusali, istruktura at kagamitan;
deforestation;
mga plot na pansamantalang inilaan para sa mga pangangailangan sa pagtatayo.

3. Organisasyon at teknolohikal na mga pamamaraan

Itinakda nila ang pinakamainam na teknolohikal na pagkakasunud-sunod para sa pagpapatupad ng mga gawa sa pagtatayo ng mga gusali at istruktura.

4. Bill ng mga volume ng konstruksiyon, pag-install at mga espesyal na gawa

Ang pahayag na ito ay tinutukoy ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon. Ang bawat uri ng trabaho ay inilalaan para sa mga gusali (istruktura) at para sa mga panahon ng pagtatayo.

5. Listahan ng mga kinakailangan para sa mga materyales, istruktura, produkto at kagamitan

Mayroon itong pamamahagi ayon sa mga panahon ng kalendaryo ng pagtatayo. Ang pahayag ay pinagsama-sama para sa pasilidad sa kabuuan, gayundin para sa mga pangunahing istruktura. Ang unang data na ginamit ay ang dami ng trabaho at ang mga rate ng pagkonsumo ng mga materyales sa gusali.

6. Demand schedule para sa mga construction machine at sasakyan

Ang iskedyul ay iginuhit para sa konstruksyon sa kabuuan batay sa aktwal na saklaw ng trabaho, ang dami ng transportasyon ng kargamento, pati na rin ang mga pamantayan para sa paggawa ng mga kagamitan sa transportasyon at konstruksiyon (mga makina).

7. Iskedyul ng pangangailangan para sa mga mapagkukunan ng paggawa (ayon sa kategorya ng trabaho)

Ito ay pinagsama-sama batay sa karaniwang intensity ng paggawa para sa pasilidad sa kabuuan, gayundin sa batayan ng dami ng gawaing pagtatayo para sa mga indibidwal na organisasyon (subcontractor), na isinasaalang-alang ang nakaplanong output bawat manggagawa.

8. Paliwanag na tala

Ang paliwanag na tala bilang bahagi ng PIC ay naglalaman ng:

paglalarawan ng mga kondisyon ng konstruksiyon;
pagpapatibay ng mga pamamaraan ng trabaho;
mga teknikal na solusyon para sa pagtatayo ng mga kumplikadong gusali at istruktura;
mga hakbang para sa pagganap ng trabaho sa isang rotational na batayan;
mga tagubilin sa mga pamamaraan para sa pagsubaybay sa kalidad ng mga istruktura;
proteksyon sa paggawa at mga hakbang sa kaligtasan;
mga kondisyon para sa pangangalaga sa kapaligiran;
pagpapatibay ng pangangailangan para sa mga makinang pangkonstruksyon, mekanismo, sasakyan.v
pagpapatunay ng pangangailangan para sa kuryente, tubig, naka-compress na hangin, atbp.
pagbibigay-katwiran sa pangangailangan para sa pansamantalang mga gusali at istruktura;
listahan ng mga organisasyon ng konstruksiyon (subcontractor) at ang kanilang kapasidad sa produksyon.

Isang halimbawa ng isang construction organization project (POS):

Ang construction site ay matatagpuan sa isang land plot na pag-aari ng MaryinoStroy LLC. Upang matiyak ang teknolohikal na pagkakasunud-sunod ng pag-aayos, ang proyekto ay nagbibigay para sa sumusunod na pagkakasunud-sunod ng trabaho:

gawain ng panahon ng paghahanda;
paghuhukay para sa pundasyon;
pag-aayos ng isang monolitikong base para sa BCU at mga tubo;
pag-install ng mga chimney;
pag-install ng isang suportang alipin;
pag-install ng pinalaki na mga elemento ng frame ng boiler room na may pag-install ng mga boiler;
anticorrosive na proteksyon ng mga istrukturang metal;
pag-mount kagamitan sa engineering, mga pipeline at piping;
landscaping.

PROYEKTO NG ORGANISASYON SA PAGTATAYO

Pagtatayo ng isang multi-storey residential building na may built-in na lugar

Dami ng nilalaman:

Paliwanag na tala

Mga Application:

Iskedyul ng pagtatayo

Bill ng mga volume ng mga gawaing konstruksyon at pag-install

Listahan ng mga kinakailangan para sa mga materyales at istruktura ng gusali

Mga graphic na materyales:

karaniwang data

Stroygenplan

Paliwanag na tala

Nilalaman:

Pangkalahatang probisyon

Mga katangian ng mga kondisyon ng konstruksiyon

Organisasyon ng construction site

Mga paraan ng pagtatayo

Mga pangunahing solusyon sa disenyo

Geodetic na suporta ng konstruksiyon

Mga hakbang sa proteksyon sa paggawa

Mga kondisyon para sa pangangalaga sa kapaligiran

Mga tagapagpahiwatig ng teknikal at pang-ekonomiya

Katwiran ng tagal ng konstruksiyon

Pagbibigay-katwiran sa pangangailangan para sa mga mapagkukunan

Demand schedule para sa mga pangunahing construction machine

Ang pagbibigay-katwiran sa bilang ng mga empleyado at ang pangangailangan para sa mga pansamantalang gusali at istruktura

Saklaw ng trabaho na kasama sa pagtatantya alinsunod sa mga desisyon ng TIC

1. Pangkalahatang Probisyon

Paunang data para sa pagbuo ng PIC:

Paggawa ng proyekto.

Mga materyales ng engineering-geological survey na isinagawa ng "Gidroxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx"

Ang PIC ay binuo alinsunod sa kasalukuyang all-Russian at mga regulasyon ng departamento, ang pinakamahalaga sa mga ito ay:

- GOST R 21.1101-2009 Sistema ng dokumentasyon ng proyekto para sa pagtatayo. Mga pangunahing kinakailangan para sa disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho.

- SNiP 1.04.03-85 * Mga pamantayan para sa tagal ng konstruksiyon at batayan sa pagtatayo ng mga negosyo, gusali at istruktura.

- SNiP 23-01-99 * Building climatology (na may Amendment No. 1).

- SP 48.13330.2011 Organisasyon ng konstruksiyon. Na-update na edisyon ng SNiP 12-01-2004.

- SP 126.13330.2012 Mga gawaing geodetic sa konstruksyon. Na-update na edisyon ng SNiP 3.01.03-84.

- GOST R 51248-99 Mga elevated rail crane track.

- PB 10-383-00 Mga Panuntunan para sa disenyo at ligtas na operasyon ng mga crane *.
________________
* Hindi wasto ang PB 10-383-00. Ang mga pederal na pamantayan at panuntunan sa larangan ng kaligtasan sa industriya ay may bisa na "Mga panuntunan sa kaligtasan para sa mga mapanganib na pasilidad ng produksyon na gumagamit ng mga istruktura ng pag-aangat", na inaprubahan ng utos ng Rostekhnadzor na may petsang Nobyembre 12, 2013 N 533.

- SNiP 12-03-2001 Kaligtasan sa trabaho sa konstruksyon. Bahagi 1. Pangkalahatang mga kinakailangan.

- SNiP 12-04-2002 Kaligtasan sa trabaho sa konstruksyon. Bahagi 2. Produksyon ng konstruksiyon.

- Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation noong Abril 25, 2012 N 390 Sa rehimeng sunog.

- SanPiN 2.2.3.1384-03 "Mga kinakailangan sa kalinisan para sa organisasyon ng produksyon ng konstruksiyon at gawaing konstruksiyon" .

- STO NOSTROY 2.33.52-2011 Organisasyon ng produksyon ng konstruksiyon. Organisasyon ng construction site. Bagong construction.

- STO NOSTROY 2.27.17-2011 Pag-unlad ng espasyo sa ilalim ng lupa. Paglalagay ng mga kagamitan sa ilalim ng lupa gamit ang horizontal directional drilling method.

- Mga pamantayan sa pag-aayos para sa pagguhit ng mga proyekto para sa organisasyon ng konstruksiyon. Part I (2nd edition, revised).

- Mga pamantayan sa pag-aayos para sa pagguhit ng mga proyekto para sa organisasyon ng konstruksiyon. Bahagi II.

- Mga pamantayan sa pag-aayos para sa pagguhit ng mga proyekto para sa organisasyon ng konstruksiyon. Bahagi VI.

- MDS 12-46.2008 Mga alituntunin para sa pagbuo at pagpapatupad ng isang proyekto sa organisasyon ng konstruksiyon, isang proyekto para sa organisasyon ng demolisyon (pagbuwag) na gawain, isang proyekto para sa paggawa ng mga gawa.

2. Ang likas na katangian ng konstruksiyon at ang mga kondisyon para sa pagpapatupad nito

2.1. Ang dokumentasyon ng proyektong ito ay nagbibigay para sa pagtatayo ng isang multi-level na gusali ng tirahan na may built-in na lugar.

Ang pasilidad na idinisenyo ay matatagpuan sa Pushkin administrative district ng St. Petersburg, Shushary village, Xxxxxxxxxx street, d.xx, lit.X, NXX residential building.

Ang site na binalak para sa pag-unlad ay matatagpuan sa lugar ng promising development sa intra-quarter na teritoryo at kabilang sa LLC "Construction Company" Khxxxxxxxxxxxxxxx" sa pamamagitan ng karapatan ng pagmamay-ari.

Mula sa hilaga, timog at kanluran, ang lugar ng konstruksyon ay limitado ng lupang pang-agrikultura, mula sa silangan ang site ay limitado ng umiiral na site ng konstruksiyon. Ang site ay libre mula sa mga gusali at berdeng espasyo at nailalarawan sa pamamagitan ng isang patag na kaluwagan.

Sa teritoryo ng plot ng gusali ay may mga linya ng kuryente sa itaas, na i-cable bago magsimula ang konstruksiyon.

Ang lugar ng konstruksiyon ay kabilang sa I teritorial zone ng II klimatiko na rehiyon.

Ang lokasyon ng pasilidad sa loob ng lungsod ay ginagawang posible na gumamit ng mga kalsada at kagamitan ng lungsod para sa panahon ng pagtatayo.

Ang mga gawain sa pagtatayo ng pasilidad ay binalak na isakatuparan ng pangkalahatang kontratista na may paglahok ng mga dalubhasang subcontractor.

Ang kontratista ay tinutukoy ng customer.

Ang organisasyon ng konstruksiyon ay dapat magkaroon ng mga kinakailangang pasilidad sa produksyon, sapat na bilang ng mga makina at mekanismo, pati na rin ang mga kwalipikadong tauhan.

2.2. Ang mga materyales sa gusali, produkto at istruktura ay ihahatid sa pasilidad sa gitna ng kalsada mula sa mga pang-industriya na negosyo at mga negosyo sa industriya ng konstruksiyon ng St. Petersburg at ng Rehiyon ng Leningrad ayon sa sumusunod na scheme ng transportasyon:

- Ready-mixed concrete - planta ng kongkreto LLC "SK" Khxxxxxxxxxxxx.

- durog na bato - mula sa bodega ng OJSC "Lentekhstrom" sa pamamagitan ng transportasyon sa kalsada sa layo na hanggang 10 km.

- buhangin - mula sa bodega ng OOO "Stroytrans" sa pamamagitan ng kalsada sa layo na hanggang 20 km.

Ang mga basura sa konstruksiyon, sa ilalim ng isang kasunduan sa isang espesyal na organisasyon, ay dinadala sa labas ng lugar ng konstruksiyon sa pamamagitan ng kalsada patungo sa dump ng lungsod sa layo na hanggang 20 km.

(Volkhonskoye Highway 118, KPO test site)

2.3. Maikling climatological reference.

Ang lungsod ng St. Petersburg ay matatagpuan sa baybayin ng Gulpo ng Finland ng Baltic Sea sa bukana ng Neva River at sa mga isla ng delta nito. Sa mababang lupain na katabi ng Neva at ang pagpapatuloy nito sa kahabaan ng bay ay ang pinakamalapit na suburb.

Ang teritoryo ng lungsod at ang mga paligid nito ay nasa ilalim ng impluwensya ng dagat (Atlantic) at continental air mass ng mapagtimpi latitude, madalas na paglitaw ng arctic air at aktibong aktibidad ng cyclonic. Bilang resulta ng interaksyon ng lahat ng salik na bumubuo ng klima, nabuo ang isang klimang malapit sa maritime, na may katamtamang mainit, mahalumigmig na tag-araw at medyo mahaba, katamtamang malamig na taglamig. Ang average na taunang temperatura ng hangin ay 4.2 °C, at ang panahon na may mahabang temperatura ay 222 araw. Sa karaniwan, para sa isang taon sa St. Petersburg mayroong malinaw at walang ulap na mga araw - 31, maulap - 172, mahamog - 57, semi-clear, na may variable na cloudiness - 105. Ang positibong temperatura ng hangin ay itinatag mula Abril 3 hanggang Nobyembre 11, sa panahon ng sa oras na ito (222 araw) sa karaniwan, mayroong 126 na araw ng tag-ulan (hindi kasama ang pasulput-sulpot na pag-ulan). Sa malamig na panahon (143) araw, sa karaniwan, 61 araw na may paulit-ulit na pag-ulan (snow, granizo, hoarfrost). Sa kabuuan, medyo maliit ang pag-ulan: 650-700 mm bawat taon.

2.4. Ang mga kondisyon ng engineering-geological at hydrogeological ng site ng konstruksiyon ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang kumplikadong lithological na istraktura - multi-layered vertical stratification ng mga lupa, malalim na paglitaw ng siksik (reference) na mga layer ng lupa. Ang mga lupa ay ipinakita tulad ng sumusunod:

- mula sa ibabaw - bulk soils: plastic, brown sandy loam, halo-halong may mga buhangin ng iba't ibang laki, basa, na may graba at pebbles, na may basura sa konstruksiyon (sirang brick, salamin). Ang kapal ay 0.40-1.70 m;

- Lacustrine-glacial deposits - Ang mga loam ay magaan, maalikabok, matigas na plastik, kayumanggi, na may mga interlayer ng malantik na buhangin, basa-basa at puspos ng tubig, na may mga bihirang graba at pebbles, ferruginous. Ang kapal ay 0.80-3.60 m;

- Mga deposito ng glacial - silty plastic sandy, kulay abo, na may mga interlayer ng silty sands na puspos ng tubig, na may graba at pebbles hanggang sa 5-10%. Ang kapal ay 0.80-1.50 m;

- magaan at mabigat na silty loams, hard-plastic, gray, na may mga interlayer ng silty sands na puspos ng tubig, na may graba at pebbles hanggang 5%. Ang kapal ay 5.30-8.70 m;

- mabigat na silty semi-solid loams, bluish-grey, na may mga interlayer ng silty sands na puspos ng tubig, na may graba at pebbles hanggang 5%. Ang kapal ay 1.50-3.50 m;

- Mga deposito ng Cambrian - mga luad, mabigat at magaan, malantik, matigas, na-dislocate, asul, na may manipis na mga layer ng malantik na buhangin, na may mga fragment ng sandstone. Ang kapal ay 4.00-8.40 m;

- mga clay, mabigat at magaan, malantik, matigas, asul, na may manipis na mga layer ng sandstone. Ang kapal ay 1.60-7.00 m.

Ang normative depth ng seasonal freezing para sa bulk soils ay 1.39 m, para sa lacustrine-glacial loams ng refractory, ferruginous, ito ay 1.15 m.

Ayon sa antas ng frost heaving, ang bulk soils ay nabibilang sa medium heaving soils, silty siksik na buhangin ay nabibilang sa strongly heaving soils, coarse, medium-density at siksik na buhangin at medium-sized, siksik na buhangin ay nabibilang sa halos non-heaving soils.

Ang hydrogeological na kondisyon ng lugar ng trabaho sa lalim ng pagbabarena ay nailalarawan sa pagkakaroon ng tubig sa lupa na nakakulong sa modernong bulk soils, sa Quaternary deposits: sa mga lente at interlayer ng buhangin sa lacustrine-glacial at glacial loams at sandy loams.

Sa panahon ng survey, natuklasan ang tubig sa lupa sa lalim na 0.80-1.60 m. Ang tubig ay malayang umaagos. Ang mga antas na natuklasan sa panahon ng proseso ng pagbabarena ay maaaring maiugnay sa average na taunang antas.

Ang maximum na pangmatagalang amplitude ng pagbabagu-bago ng antas ng tubig sa lupa ay 1.50-1.80 m.

Sa hindi kanais-nais na mga panahon ng taon (ang panahon ng pag-ulan at matinding pagtunaw ng niyebe), maaaring asahan ng isa ang hitsura ng mga tubig ng uri ng "perch water" sa mga bulk soils sa mga marka ng ibabaw ng araw.

2.5. Ang gusali ng tirahan NHX ay idinisenyo bilang isang sectional na uri. Binubuo ito ng labinlimang seksyon. Mayroon itong kumplikadong pagsasaayos sa plano, na may mga sukat sa mga palakol A - K8: 218 m; sa mga palakol 1 - K2: 95 m. Ang inaasahang gusali ng isang variable na bilang ng mga palapag: 16-24 na palapag. Dinisenyo ang residential building na may basement at technical floor.

Ang basement ay inilaan para sa pagtula ng mga network ng engineering. Naglalaman din ang basement ng mga teknikal na silid, kabilang ang: mga water metering unit, indibidwal na heating point para sa residential premises, indibidwal na heating point para sa built-in na lugar, cable entry room, at pumping station room.

Sa ground floor, ang mga built-in na lugar ay dinisenyo, ang nilalayon na layunin ng proyekto ay opisina, alinsunod sa mga kinakailangan para sa mga non-residential na lugar (clause 4.10.17 ng SNiP 31-01-2003 Residential multi-apartment na gusali). Matatagpuan ang mga residential apartment mula sa pangalawa hanggang ikadalawampu't tatlong palapag.

Ang teknikal na palapag ay ibinibigay din para sa pagtula ng mga network ng engineering. Taas ng basement - 3 m; taas ng 1st floor - 4.8 m; karaniwang taas ng sahig - 2.85 m; ang taas ng teknikal na palapag ay 2 m. Ang mga taas ay ipinahiwatig mula sa antas ng tapos na palapag hanggang sa antas ng tapos na palapag ng nakapatong na palapag.

Ang pundasyon ng isang gusali ng tirahan ay pinagtibay bilang slab-pile; ang pile foundation ay idinisenyo mula sa mga round bored piles na may diameter na 600 mm at isang haba na 15 m at prefabricated reinforced concrete (driven) piles ng isang square section na may sukat na 350x350 at 15 m ang haba. Ang mga piles ay pinagsama ng isang monolithic reinforced concrete grillage 700 mm ang taas.

Ang mga panlabas na dingding ng basement ay monolitik na may kapal na 200 mm. Ang basement floor slab ay monolitik, walang beam, 300 mm ang kapal.

Nagbibigay din ito para sa pag-paste ng waterproofing ng mga panlabas na dingding ng basement at patong para sa slab ng pundasyon.

Mga istruktura ng tindig ng isang gusaling uri ng kurbatang, i.e. lahat ng pahalang na pagkarga ay kinukuha ng naninigas na core. Ang spatial rigidity ng gusali ay sinisiguro ng magkasanib na gawain ng mga vertical load-bearing structures, na pinagsama ng mga hard disk ng interfloor ceilings.

Ang panloob na load-bearing longitudinal at transverse walls ng lahat ng sahig ay gawa sa monolithic reinforced concrete na 200 mm ang kapal. Ang mga interfloor na kisame at bubong ay monolithic beamless na 200 mm ang kapal.

Isang self-supporting wall na gawa sa AEROC aerated concrete blocks, 200 mm ang kapal, 400 kg/m density, external insulation na may Technofas mineral wool boards, 150 mm ang kapal, 180 kg/m density, at facade plaster na 10 mm ang kapal ang ginamit bilang gusali. mga sobre. Ang unang palapag ng dinisenyong gusali ay nahaharap sa mga pandekorasyon na tile. Ang mga dingding ay nakapatong sa kisame. Ang cladding layer ay nakakabit sa mga pylon sa tulong ng mga anchor outlet sa pamamagitan ng 3 hilera ng pagmamason. Ang mga partisyon sa intra-apartment ay silicate, 100 mm ang kapal, density 1600 kg/m.

Ang gusali ay pinaglilingkuran ng mga built-in na smoke-free na hagdan. Ang mga hagdan ay gawa sa monolithic reinforced concrete platform at prefabricated reinforced concrete marches na ginawa ng CJSC "Metrobeton".

Ang bawat seksyon ng gusali ay nagbibigay para sa pag-install ng 3 elevators: na may kapasidad na nagdadala ng 400 kg - 2 mga PC. at 630 kg - 1 pc. Ang mga elevator shaft ay gawa sa precast concrete.

Inilatag sa mga elemento - mula sa galvanized steel na may polymeric na takip.

Pangkulay ng facades - weatherproof facade paints.

Inilatag na mga network: Ang network ng supply ng tubig sa sambahayan at inuming tubig ay idinisenyo mula sa mga tubo PE100 SDR17 F315, mga input - VChShG Du 100 mm; Ang supply ng tubig ng dinisenyong bahay na NHX ay sectional at isinasagawa para sa:

- mga seksyon 1, 2, 3 - dalawang inlet ng tubig mula sa ductile iron pipe DN 100 mm mula sa network ng domestic supply ng tubig na inumin na may diameter na 225 mm mula sa mga pipe PE100 SDR17.

- seksyon 4, 5, 6 - dalawang inlet ng tubig mula sa ductile iron pipe DN 100 mm;

- mga seksyon 6, 7, 8, 9 - dalawang inlet ng tubig mula sa ductile iron pipe DN 100 mm;

- mga seksyon 10, 11, 12 - dalawang inlet ng tubig mula sa ductile iron pipe DN 100 mm;

- mga seksyon 13, 14, 15 - dalawang inlet ng tubig mula sa ductile iron pipe DN 100 mm mula sa network ng supply ng inuming tubig na may diameter na 315 mm mula sa PE100 SDR17 pipe.

Ang mga hot water pipe ay gawa sa bakal na tubig at gas pipe.

Ang domestic sewerage ay idinisenyo mula sa mga tubo na PP 250 Sn8 ng uri na "Pragma". Mga saksakan mula sa bahay mula sa mga tubo VChShG 100.

Ang paagusan ay dinisenyo mula sa Melikon Polar polyethylene corrugated pipe na may diameter na 160 mm na may butas na butas at proteksyon ng butas na may materyal na geotextile.

Ang maximum na bigat ng lifted load (isang elemento ng lift shaft) ay 4.1 tonelada.

3. Pinagsama-samang iskedyul ng konstruksiyon

3.1. Ang pinagsama-samang iskedyul ng konstruksyon ay pinagsama-sama sa batayan ng pinagsama-samang pagtatantya ng gastos at ang oras ng pagtatayo ng isang multi-storey residential building, na isinasaalang-alang ang built-in na lugar.

Ang tagal ng pagtatayo ng dinisenyo na gusali ay tinutukoy alinsunod sa SNiP 1.04.03-85 * bahagi II kabanata 3-5 p.19; 35 paraan ng extrapolation:

Pagkalkula ng tagal ng pagtatayo ng isang multi-storey residential building na may built-in na lugar na may 119941 mparaan ng extrapolation ( SNiP 1.04.03-85* bahagi I, pahina 4, apendiks ):

Ang tagal ng pagtatayo ay tinutukoy batay sa tagal ng 22-palapag na gusali ng tirahan at 14 na buwan, na isinasaalang-alang ang pagtatayo ng pundasyon ng pile, ang tagal ay nadagdagan ng 4 na buwan.

Ang tagal ng pile foundation device ay ipinapakita sa chart ng kalendaryo. Isinasaalang-alang ang maximum na kumbinasyon ng mga gawa at ang paggamit ng 2 cranes, ang kabuuang tagal ng konstruksiyon ay magiging 33 buwan, kasama ang panahon ng paghahanda - 3 buwan (paglalagay ng mga panlabas na network).

Ang mga tuntunin at pagkakasunud-sunod ng pagtatayo ng gusali at mga istraktura, pati na rin ang dami ng mga pamumuhunan sa kapital at mga gawaing pagtatayo at pag-install ay ibinibigay sa "Consolidated Construction Schedule".

Ang pinagsama-samang iskedyul ay ginawa nang walang pagtukoy sa isang tiyak buwan ng kalendaryo pagsisimula ng trabaho.

3.2. Ang mga volume ng pangunahing konstruksiyon at pag-install ay tinutukoy para sa mga katulad na bagay at ibinibigay sa Appendix N 1.

Batay sa saklaw ng trabaho, ang pangangailangan para sa pagtatayo sa mga istruktura at materyales ay natukoy at ibinigay sa Appendix No. 2.

Ang dami ng paggawa at pag-install at ang pangangailangan para sa mga istruktura ng gusali ay tutukuyin sa isang karagdagang yugto ng disenyo.

4. Maikling paglalarawan ng mga paraan ng paggawa ng mga gawa sa pagtatayo at pag-install

4.1. Ang pagtatayo ng pasilidad ay isinasagawa sa 2 panahon.

Kasama sa panahon ng paghahanda ang mga sumusunod na gawain:

- paglikha ng isang geodetic center base para sa pagtatayo;

- paglilinis ng lugar ng konstruksiyon;

- pag-install ng pansamantalang fencing;

- Paglikha ng isang pangkalahatang bodega ng site;

- pagbibigay ng access sa site ng konstruksiyon at pag-aayos ng paggalaw ng mga kagamitan sa konstruksyon kasama nito;

- pag-aayos ng mga kinakailangang kagamitan sa pagtatayo;

- koneksyon ng mga lugar ng sambahayan ng mga tagabuo sa mga umiiral na network ng engineering.

Kasama sa pangunahing panahon ang: trabaho sa pagtatayo ng isang pangkalahatang (pamilya) na departamento ng pagsasanay na may built-in na lugar, ang pagtula ng mga network ng engineering, ang pagtatayo ng mga kalsada at site, at landscaping.

4.2. Bago ang simula ng trabaho, ang customer ay dapat masira at ligtas na ayusin gamit ang mga palatandaan (benchmark) ang reference geodetic network, kung saan ang pangkalahatang kontratista ay gumaganap ng trabaho sa pagsira sa construction grid alinsunod sa mga kinakailangan ng proyekto.

Ang katumpakan ng pagmamarka ng trabaho, ang pamamaraan at pamamaraan para sa pagtatayo ng isang geodetic base ay dapat isagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng SP 126.13330.2012 Geodetic na gawain sa konstruksyon. Na-update na edisyon ng SNiP 3.01.03-84.

4.3. Sa konstruksiyon, ang mga aparato at fixture lamang ng imbentaryo ay ginawa ayon sa karaniwang mga proyekto at mga guhit ng mga organisasyong disenyo.

Ang kaligtasan ng sunog ay sinisiguro alinsunod sa mga kinakailangan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Abril 25, 2012 N 390 Sa rehimen ng sunog.

Sa panahon ng pagtatayo at pag-install, kinakailangang magbigay ng ilaw para sa mga lugar ng trabaho, pasukan at mga lugar ng imbakan.

Pag-iilaw sa lugar ng konstruksiyon - mga ilaw ng baha mula sa mga lamp na naka-mount sa mga metal na palo.

Ang pag-access ng sasakyan sa site ng konstruksiyon ay isinasagawa mula sa ika-10 daanan.

Ang mga pansamantalang kalsada ay sementado ng prefabricated reinforced concrete road slab 3.0x1.75 m.

Bilang isang construction site fencing, ito ay binalak na gamitin ang umiiral na kongkretong fencing at ang pag-install ng isang pansamantalang metal fencing. Sa mga pasukan sa site ng konstruksiyon, ang mga board ng impormasyon ay naka-install sa paraang matatagpuan ang mga ito na nakaharap sa papalapit na transportasyon.

Kapag aalis, ayusin ang isang platform para sa paghuhugas ng mga gulong ng mga sasakyan na umaalis sa highway upang hindi isama ang mga kaso ng kontaminasyon ng lupa sa carriageway ng mga kagamitan at sasakyan na nagtatrabaho sa konstruksiyon. Inirerekomenda na gamitin ang pag-install na "Moydodyr-2" para sa paglilinis ng tubig mula sa mga paghuhugas ng kotse.

Ang mga materyales ay iniimbak sa mga bukas na lugar ng imbakan bilang pagsunod sa mga kinakailangan sa kaligtasan at SanPiN 2.2.3.1384-03.

Ang mga pansamantalang gusali ay kinukuha ng imbentaryo: mga mobile trailer-palitan ang mga bahay ng uri ng VD-2M. Ang mga lugar ng amenity ay dapat na nilagyan ng alinsunod sa SanPiN 2.2.3.1384-03. Ang mga pasilidad ng sanitary ay inirerekomenda na matatagpuan malapit sa mga pasukan sa lugar ng konstruksiyon.

Nilagyan ang mga amenity ng panloob na supply ng tubig, sewerage at electric heating. Ang pansamantalang supply ng init sa panahon ng pagtatayo ng pasilidad ay hindi ibinigay.

Ang lugar ng pagtatayo ay dapat na nilagyan ng mga kinakailangang palatandaan sa kaligtasan at visual agitation.

Ang isang kumplikadong mekanisasyon ng mga gawaing pagtatayo at pag-install ay pinagtibay gamit ang mga mekanismo sa dalawang shift. Isinasagawa ang konstruksiyon at pag-install mula 8 am hanggang 11 pm. Ang pagtatrabaho sa mga mekanismo na gumagawa ng ingay (compressor, centrifugal pump, welding transpormer) ay isinasagawa mula 9 am hanggang 6 pm.

Ang lahat ng mga construction worker ay binibigyan ng mataas na kalidad na inuming tubig na nakakatugon sa mga kinakailangan ng kasalukuyang mga tuntunin sa kalusugan at regulasyon na itinakda sa SanPiN 2.2.3.1384-03. Ang inuming tubig ay inihahatid sa mga bote sa pamamagitan ng kalsada.

Ang karaniwang dami ng inuming tubig na kinakailangan para sa isang manggagawa ay tinutukoy bilang 1.0-1.5 litro sa taglamig; 3.0-3.5 litro sa tag-araw. Ang temperatura ng tubig para sa mga layunin ng pag-inom ay hindi dapat mas mababa sa 8 °C at hindi mas mataas sa 20 °C.

Ang mga pagkain para sa mga manggagawa sa pasilidad ay ibinibigay sa mga espesyal na ibinigay na lugar ng amenity. Mayroon silang mga kondisyon para sa pag-init at pag-inom ng malamig at mainit na pagkain.

4.4. Bago simulan ang earthworks, kinakailangan na tumawag sa mga kinatawan ng mga interesadong serbisyo at may-ari ng mga komunikasyon sa engineering upang matukoy ang aktwal na lokasyon ng mga network at sumang-ayon sa mga pamamaraan ng trabaho. Kung may mga operating cable sa malapit, ang mga earthwork ay dapat isagawa sa ilalim ng direktang pangangasiwa at patnubay ng inhinyero na hinirang sa pamamagitan ng utos. Kung ang mga komunikasyon ay natagpuan na hindi tinukoy sa proyekto, paghuhukay huminto, at tumawag sa mga kinatawan ng customer at ng taga-disenyo sa site.

Kapag nagsasagawa ng mga gawaing lupa, magabayan ng mga kinakailangan ng SNiP 3.02.01-87.

Sa proseso ng pagsasagawa ng "zero cycle" na trabaho, kinakailangan upang ayusin ang patuloy na teknikal na pangangasiwa ng estado ng lupa at pagsunod sa mga regulasyon sa kaligtasan sa panahon ng trabaho.

Ang mga gawaing lupa ay dapat na magsimula lamang pagkatapos na maisagawa ang lahat ng mga hakbang upang maiwasan ang pinsala sa mga kagamitan sa ilalim ng lupa.

4.5. Ang mga gawaing lupa sa bagay ay inirerekomenda na isagawa ng mga sumusunod na makina at mekanismo:

- mga gawain sa pagpaplano - sa pamamagitan ng bulldozer DZ-101; kasi ang hukay ay dapat na bukas, kinakailangan na gumawa ng pasukan para sa mga kagamitan na may slope na 1:12.

- paghuhukay ng lupa - na may isang VOLVO type excavator na may kapasidad na bucket na 1 m na may karagdagang pagkarga sa mga dump truck at transportasyon ng labis na lupa sa layo na hanggang 20 km;

- backfilling ng hukay at trenches - na may DZ-101 bulldozer.

Ang backfilling ng mga sinuses ng mga hukay (trenches) ay isinasagawa gamit ang medium-sized na buhangin na may layer-by-layer compaction ng mga pneumatic rammer ng TR-1 type.

Bago simulan ang trabaho sa pagtatayo ng grillage, linisin ang ilalim ng hukay (trenches) at palakasin ang ilalim na may isang layer ng durog na matigas na bato na 100 mm ang kapal. Dahil ang hukay ay dapat na sarado, magbigay para sa aparato ng descents sa hukay para sa mga manggagawa.

Magpatuloy sa paghuhukay ng mga hukay, trenches at paghahanda ng base para sa mga pundasyon lamang pagkatapos makumpleto at tanggapin ang trabaho sa vertical na pagpaplano, na nagbibigay ng maaasahang mabilis na runoff ng ibabaw ng tubig.

4.6. Kapag naghuhukay ng lupa at gumaganap ng trabaho sa mga hukay at trenches, kinakailangan na magbigay ng mga hakbang upang maiwasan ang pagbagsak ng lupa. Upang gawin ito, batay sa mga kinakailangan ng mga code at regulasyon ng gusali, kinakailangan sa PPR, na isinasaalang-alang ang mga geological at hydrogeological na kondisyon ng lugar ng trabaho at ang pagkarga mula sa mga construction machine at mga nakaimbak na materyales, upang matukoy ang steepness ng mga slope. ng paghuhukay o ipahiwatig ang proyekto para sa pag-aayos ng mga dingding ng hukay.

Ang aparato ng mga hukay at trenches na may pagtula ng mga slope 1: 0.67 (lalim 2.8 m; soils - loams); Ang proyektong ito ay hindi nangangailangan ng bracing.

Para sa panahon ng trabaho, ang pag-dewatering ng konstruksiyon ay pinlano na isagawa sa pamamagitan ng paraan ng bukas na paagusan, kasama ang pag-install ng mga grooves ng paagusan sa kahabaan ng perimeter ng mga hukay, ang pag-install ng mga sump at ang pumping ng tubig mula sa mga sump sa pamamagitan ng mga bomba na may isang kapasidad na 20 m3/oras ng uri S-245, GNOM. Ang dami ng tubig para sa construction depression ay 25 m/day.

4.7. Ang lahat ng trabaho sa pagtatayo ng mga pundasyon ay dapat isagawa alinsunod sa mga tagubilin ng SNiP 3.02.01-87.

Kapag nagtatayo ng mga pundasyon, kinakailangang gamitin ang mga rekomendasyon ng TSN 50-302-2004 "Disenyo ng mga pundasyon para sa mga gusali at istruktura sa St. Petersburg".

Upang matustusan ang mga kinakailangang materyales sa lugar ng trabaho, ginagamit ang isang assembly pneumatic wheel crane KS 35719-1-02. Ang pumping at pagtula ng concrete mixture ay isinasagawa gamit ang Stetter concrete pump. Ang paghahatid ng kongkretong halo ay isinasagawa ng mga mixer ng ABS-7DA.

4.8. Ang gawain sa pagtatayo ng ground part ng departamento ng mga doktor ay binalak na isagawa ng mga tower crane ng KB-473 type na may boom na 30 m at isang KB-401 crane na naka-install sa isang riles na 37.5 m ang haba, parallel. sa mga idinisenyong seksyon.

Ang pagbubuklod ng mga tower cranes ay ipinapakita sa pagguhit na "Stroygenplan". Ang danger zone sa panahon ng pagpapatakbo ng tower crane ay tinutukoy alinsunod sa SNiP 12-02-2001 bahagi I "Kaligtasan sa paggawa sa konstruksyon" na may taas ng dinisenyo na gusali na 74 m at 11 metro.

Ang paglalagay ng mga pansamantalang gusali at istruktura ay tinukoy sa lugar.

4.9. Kapag nagtatayo ng monolithic reinforced concrete structures ng dinisenyong gusali, ang proyekto ng construction organization ay nagbibigay para sa pare-parehong pagpapatupad ng formwork, reinforcement at kongkretong trabaho.

Ang paglalagay ng kongkreto sa istraktura ay dapat isagawa gamit ang isang kongkretong tipaklong.

Ang paghahatid ng kongkretong halo ay isinasagawa mula sa kongkretong yunit gamit ang mga kongkretong trak. Sa panahon ng paggawa ng kongkreto na trabaho, kinakailangan na maingat na kontrolin ang teknolohiya ng paghahanda ng kongkreto na halo, ang pagtula nito, pagpili at pagsubok ng mga control sample ng kongkreto, habang ang mga control sample ay dapat na naka-imbak at makakuha ng lakas sa ilalim ng parehong mga kondisyon tulad ng kongkreto. inilagay sa kaso.

Bago ang pagkonkreto, ang ibabaw ng formwork ay dapat na walang mga labi, dumi, langis, niyebe at yelo.

Ang mga konkretong pinaghalong dapat ilagay sa mga konkretong istruktura sa pahalang na mga layer ng parehong kapal na walang mga puwang, na may pare-parehong direksyon ng pagtula sa isang direksyon sa lahat ng mga layer.

Ang pagtula ng lahat ng kasunod na mga layer ng kongkretong pinaghalong ay pinapayagan bago magsimulang magtakda ang kongkreto ng nakaraang layer.

Ang pinakamataas na antas ng kongkretong pinaghalong ay dapat na 50-70 mm sa ibaba ng tuktok ng mga panel ng formwork.

Ang inilatag na kongkreto ay siksik sa IV-91A surface vibrator o IV-112 type deep vibrator.

Kapag nagkonkreto ng mga monolithic slab, ipinapayong gumamit ng formwork ng imbentaryo ng paulit-ulit na turnover ng uri ng Docaflex o Alumasystem.

Ang pagpapalakas ng mga istruktura ay binalak na isagawa gamit ang mga pre-prepared meshes at spatial frame.

Ang lahat ng pag-install, reinforcement, formwork at kongkreto na trabaho ay dapat isagawa alinsunod sa mga tagubilin ng Seksyon 2 "Konkretong trabaho" SNiP 3.03.01-87 "Bearing at enclosing structures", pag-paste at coating waterproofing ng basement bottom at mga pader ay dapat na isinasagawa alinsunod sa mga tagubilin ng SNiP 3.04. 03-85 "Proteksyon ng mga istruktura at istruktura ng gusali mula sa kaagnasan" .

4.10. Ang gawaing bubong ay dapat isagawa sa mahigpit na alinsunod sa mga gumaganang guhit, ang proyekto para sa paggawa ng mga gawa, bilang pagsunod sa mga kinakailangan ng SNiP 3.04.01-87 "Insulating at finishing coatings", SNiP 12-03-2001, SNiP 12 -04-2002 "Kaligtasan sa paggawa sa konstruksyon" . Ang pangunahing gawain sa bubong ay isinasagawa pagkatapos makumpleto ang monolithic reinforced concrete coating. Ang lugar ng saklaw bago magsimula ang trabaho ay nahahati sa mga seksyon. Maipapayo na kunin ang capture area sa loob ng watershed.

Magsagawa ng trabaho na napapailalim sa pagpapatibay ng mga hakbang sa kaligtasan (pansamantalang pagbabakod ng lugar ng trabaho, ang paggamit ng mga sinturong pangkaligtasan, ang supply ng mga oberols, sapatos, atbp.), na karagdagang binuo sa PPR.

4.11. Ang panloob na plastering at pagpipinta ay dapat isagawa sa pinainit na lugar, kung saan, sa simula ng trabaho, dapat na mai-install ang mga permanenteng sistema ng pag-init, at ang panlabas na tabas ng gusali ay dapat sarado. Ang pagtatapos ng trabaho ay isinasagawa pagkatapos ng pagtanggap ng mga ibabaw ng mga dingding at kisame ng isang komisyon na may partisipasyon ng isang subcontractor na gumaganap ng mga gawaing ito.

Ang pagtatapos ng trabaho ay binalak na isakatuparan mula sa imbentaryo ng mga hinged-panel scaffold at mga scaffold sa lugar, na naka-install sa loob ng gusali. Maaaring isagawa ang panlabas na pagtatapos gamit ang inventory metal tubular scaffolding, o gamit ang mga auto-hydraulic lift ng AGP-24 brand.

Ang mga gawa sa plastering ay isinasagawa gamit ang mga istasyon ng plastering PRSSH-1M at manu-manong plastering at troweling machine ng tatak ng SO-112B o SO-86A.

Upang i-level ang mga paghahanda para sa mga sahig at ang pag-install ng mga monolitikong malinis na sahig at platform, dapat gamitin ang mga vibration screed ng C810 brand.

Ang gawaing pagpipinta ay binalak na isagawa gamit ang mga istasyon ng pagpipinta ng PMS, mga yunit ng pagpipinta ng tatak na 2600NA o 700N-1.

4.12. Ang pagtatayo ng mga network ng engineering para sa supply ng tubig at alkantarilya ay isinasagawa ng isang pipelayer ng uri ng TG-10. Ang lahat ng mga uri ng trabaho sa mga network ng pagtula ay isinasagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP 3.02.01-87, SNiP 3.05.04-85.

Ang pag-install ng mga elemento ng mga network ng pag-init ay binalak na isagawa ng isang truck crane ng uri KS 35719-1-02 alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP 3.05.03-85.

Mga materyales sa tubo: supply ng tubig - PE (polyethylene), sewerage - VChGSh (inlets) at PP (polypropylene - pipe), network ng pag-init- bakal.

4.13. Ang pagtatayo ng earthen roadbed ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagpuno sa embankment ng mga dump truck, na sinusundan ng leveling na may DZ-42 bulldozer, profiling gamit ang isang DZ-143 motor grader na may compaction ng isang pneumatic wheel roller ng DU-16G type.

Ang mga patong at base na gawa sa mga pinaghalong konkretong aspalto ay dapat ayusin sa tuyong panahon. Ang pagtula ng mainit at malamig na paghahalo ay dapat isagawa sa tagsibol at tag-araw sa isang nakapaligid na temperatura ng hindi bababa sa 5 ° C, sa taglagas - hindi bababa sa 10 ° C; mainit na halo - sa temperatura na hindi mas mababa sa minus 10 °C. Pinapayagan na magsagawa ng trabaho gamit ang mga pinaghalong konkretong aspalto sa temperatura ng hangin na hindi bababa sa 0 °C, napapailalim sa mga sumusunod na kinakailangan:

- ang kapal ng nakaayos na layer ay dapat na hindi bababa sa 4 cm;

- kinakailangang gumamit ng mga pinaghalong konkretong aspalto na may mga surfactant o activated mineral powder;

- bilang isang patakaran, tanging ang mas mababang layer ng isang dalawang-layer na aspalto na kongkreto na simento ang dapat na mai-install; kung sa taglamig o tagsibol ay gumagalaw sila sa layer na ito mga sasakyan, dapat itong ayusin mula sa mga siksik na aspalto na kongkretong mixtures;

- ang tuktok na layer ay pinapayagan na ayusin lamang sa sariwang inilatag sa ilalim na layer hanggang sa lumamig ito (habang pinapanatili ang temperatura ng ilalim na layer ng hindi bababa sa 20 °C).

Ang pagtula ng mga pinaghalong konkretong aspalto ay dapat isagawa gamit ang isang aspalto na paver ng uri ng DS-126. Ang temperatura ng mga pinaghalong kongkreto ng aspalto kapag naglalagay sa mga istrukturang layer ng simento ay dapat sumunod sa mga kinakailangan ng GOST 9128-84*. Ang compaction ng mga mixtures ay dapat magsimula kaagad pagkatapos ng kanilang pagtula.
________________
* GOST 9128-84 ay hindi wasto. Ang GOST 9128-2009 ay may bisa (Order of Rostekhregulirovanie na may petsang 04.22.2010 N 62-st). - Tala ng tagagawa ng database.

4.14. Produksyon ng mga gawa sa mga kondisyon ng taglamig.

Kapag naghahanda ng isang site ng konstruksiyon at mga pasilidad na nasa ilalim ng konstruksiyon para sa trabaho sa mga kondisyon ng taglamig, kinakailangan na magbigay ng mga espesyal na hakbang, pati na rin ang mga pamamaraan para sa transportasyon at pag-iimbak ng mga materyales, semi-tapos na mga produkto at istruktura.

Ang mga gawaing lupa ay pinapayagan na maisagawa, kung kinakailangan, ayon sa isang espesyal na proyekto para sa paggawa ng mga gawa alinsunod sa mga tagubilin ng SNiP 3.02.01-87 "Mga gawaing lupa, pundasyon at pundasyon". Ang pag-unlad ng frozen na lupa na may isang solong bucket excavator na walang paunang pag-loosening ay pinapayagan na may kapal ng frozen na layer na hanggang 0.25 m Kapag nagyeyelo sa isang mahusay na lalim, ang lupa ay dapat na ihanda sa isa sa mga sumusunod na paraan: pagprotekta sa lupa mula sa pagyeyelo, pagtunaw ng frozen na lupa, pagluwag ng frozen na lupa.

Ang paraan ng paghahanda ay dapat mapili at makatwiran sa PPR, depende sa saklaw at kondisyon ng trabaho, ang tiyempo ng kanilang pagpapatupad at ang pagkakaroon ng kagamitan.

Magsagawa ng kongkreto at reinforced kongkreto na trabaho alinsunod sa mga tagubilin ng Seksyon "Gumawa sa negatibong temperatura ng hangin" SNiP 3.03.01-87. Kapag dinadala ang kongkretong pinaghalong, kinakailangan na gumawa ng mga hakbang laban sa paglamig nito sa daan at sa panahon ng labis na karga, kung saan ang lalagyan ay insulated at pinainit, at sa kaso ng matinding frosts at snowfalls, ang kongkreto na halo ay natatakpan ng isang tarpaulin. Ang mga lugar ng paglo-load at pagbaba ng konkretong pinaghalong protektado mula sa hangin. Ang pag-concreting ng mga monolithic na istruktura ay isinasagawa gamit ang electrical heating ng kongkreto. Kasabay nito, ang formwork ng mga istraktura ay insulated. Ang mga konkretong electric heating point ay inilalagay sa lugar ng konstruksiyon. Ang lakas ng kongkreto na kinakailangan para sa karagdagang trabaho ay tinukoy sa gumaganang mga guhit.

Ang insulating at finishing coatings ay dapat isagawa alinsunod sa mga tagubilin ng SNiP 3.04.01-87. Ang pagkakabukod at mga gawa sa bubong ay pinapayagan na maisagawa sa isang nakapaligid na temperatura na hanggang minus 30 °C (gumawa sa paggamit ng mainit na mastics - sa isang nakapaligid na temperatura na hindi bababa sa minus 20 °C, gamit ang mga komposisyon na nakabatay sa tubig na walang antifreeze additives - hindi bababa sa 5 °C) . Kasabay nito, inirerekomenda na magsagawa ng roll roofing sa isang layer lamang, at ang natitirang mga layer ay ginaganap sa mainit-init na panahon pagkatapos ng inspeksyon at, kung kinakailangan, pag-aayos ng unang layer. Magsagawa ng trabaho na napapailalim sa pagpapatibay ng mga hakbang sa kaligtasan (pansamantalang pagbabakod ng lugar ng trabaho, ang paggamit ng mga sinturong pangkaligtasan, ang supply ng mga oberols, sapatos, atbp.), na karagdagang binuo sa PPR.

Ang mga gawaing panloob na pagtatapos ay dapat isagawa sa isang positibong temperatura ng kapaligiran at mga ibabaw na hindi bababa sa 10 ° C at kahalumigmigan ng hangin na hindi hihigit sa 60%. Ang temperatura na ito sa silid ay dapat mapanatili sa buong orasan, hindi bababa sa 2 araw bago magsimula at 12 araw pagkatapos ng pagtatapos ng trabaho.

Ang trabaho sa pagtatayo ng administratibo at opisina ng gusali at mga komunikasyon sa engineering ay dapat na isagawa sa mahigpit na alinsunod sa mga regulasyon sa kaligtasan na itinakda sa SNiP 12-03-2001 bahagi 1 at SNiP 12-04-2002 bahagi II "Kaligtasan sa paggawa sa konstruksiyon" .

Ang pagpapatakbo ng tower at jib cranes ay dapat isagawa alinsunod sa mga kinakailangan ng mga dokumento ng regulasyon na inaprubahan ng Gosgortekhnadzor ng Russia.

Ang gawain ng mga mekanismo ng gusali: isang compressor, isang welding transformer, isang centrifugal pump, na sinamahan ng mga sound effect, ay dapat isagawa mula 9 a.m. hanggang 6 p.m. alinsunod sa SanPiN 2.2.3.1384-03.

5. Mga pangunahing probisyon para sa instrumental (geodetic) na kontrol ng konstruksiyon

Ang kontrol sa kalidad ng produksiyon ay dapat magsama ng kontrol sa input ng mga pagtatantya ng disenyo, mga produkto, materyales at mga semi-tapos na produkto; kontrol sa pagpapatakbo ng mga indibidwal na proseso ng konstruksiyon o mga operasyon ng produksyon at kontrol sa pagtanggap ng mga gawaing konstruksyon at pag-install. Sa lahat ng mga yugto ng konstruksiyon, upang mapatunayan ang pagiging epektibo ng dati nang isinagawa na kontrol sa produksyon, ang kontrol sa inspeksyon ay dapat na piliing isagawa ng mga espesyal na serbisyo o komisyon na espesyal na nilikha para sa layuning ito. Batay sa mga resulta ng kontrol sa kalidad ng produksyon at inspeksyon ng mga gawaing konstruksyon at pag-install, dapat na bumuo ng mga hakbang upang maalis ang mga natukoy na depekto. Sa panahon ng kontrol at pagtanggap ng mga gawa, sinusuri ang mga sumusunod:

- pagsunod sa mga inilapat na materyales, produkto at istruktura sa mga kinakailangan ng proyekto, GOST, SNiP, TU,

- pagsunod sa saklaw at saklaw ng gawaing isinagawa sa proyekto,

- ang antas ng pagsunod ng kinokontrol na pisikal, mekanikal, geometriko at iba pang mga tagapagpahiwatig sa mga kinakailangan ng proyekto,

- pagiging maagap at kawastuhan ng dokumentasyon ng produksyon,

- pag-aalis ng mga pagkukulang na nabanggit sa mga log ng trabaho sa panahon ng kontrol at pangangasiwa ng pagpapatupad ng mga gawaing pagtatayo at pag-install.

Ang geodetic instrumental control sa site ay isinasagawa sa mahigpit na alinsunod sa mga kinakailangan ng SNiP 3.01.03-84 "Geodetic work in construction", GOST 22268-76 at GOST 24846-81. Isinasagawa ito kapag:

- paglikha ng isang geodetic center base para sa pagtatayo (ginagawa ng customer),

- gumagana ang layout sa panahon ng konstruksiyon (ginagawa ng pangkalahatang kontratista),

- kontrol sa katumpakan ng mga geometric na parameter ng bagay na ginagawa.

Ang lahat ng geodetic na gawain sa konstruksiyon ay dapat isagawa alinsunod sa mga proyekto ng produksyon geodetic na mga gawa(PPGR). Ang mga punto ng geodetic base ay naayos sa pamamagitan ng permanenteng at pansamantalang mga palatandaan. Ang mga permanenteng palatandaan ay inilalagay para sa buong panahon ng pagtatayo at pag-install ng mga gawa, pansamantalang mga palatandaan - ayon sa mga yugto ng trabaho (mga gawaing lupa, pundasyon, underground at aboveground na bahagi ng gusali).

Ang nakaplanong batayan ay nilikha ng mga pamamaraan ng triangulation, trilateration, polygonometry ng network ng gusali at ang kanilang mga kumbinasyon.

Ang base ng taas ay nilikha sa pamamagitan ng geometric leveling.

Upang ayusin ang mga punto ng geodetic staking base, kinakailangang gamitin ang mga uri ng mga palatandaan na ibinigay para sa SNiP 3.01.03-84, na tinukoy sa PPGR ang lalim ng pagtula at ang disenyo ng mga palatandaan para sa pag-aayos ng mga palakol.

Sa panahon ng pagtatayo, kinakailangang subaybayan ang katatagan ng mga palatandaan ng nakaplanong base hanggang 2 beses sa isang taon at ang mataas na base hanggang 4 na beses sa isang taon.

Ang lokasyon ng mga palatandaan ay ibinibigay sa Stroygenplan sheet. Pagkatapos makumpirma ang pagbabayad, ang pahina ay

Ang mga proyekto sa organisasyon ng konstruksiyon ay tinutukoy bilang dokumentasyon ng proyekto (yugto "P"). Ang pangangailangang bumuo ng PIC ay idinidikta ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 87 ng Pebrero 16, 2008. Sa komposisyon ng mga seksyon ng dokumentasyon ng proyekto at mga kinakailangan para sa kanilang nilalaman.

Ano ang POS

Ang construction organization project (POS) ay isang disenyong dokumentasyon na nakatali sa A4 na format, na binubuo ng mga bahagi ng teksto at graphic. Ang komposisyon ng proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon ay tinutukoy ng talata 23 ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 87 ng Pebrero 16, 2008.

Ang pangunahing gawain ng PIC ay upang maitaguyod ang mga pangunahing parameter ng hinaharap na konstruksiyon, tulad ng:

pagpapasiya ng mga kinakailangang kapasidad suplay ng kuryente konstruksiyon;
pagpapasiya ng kinakailangan pangangailangan ng tubig para sa panahon ng pagtatayo;
pagkalkula at paglalagay ng pansamantalang mga gusali ng sambahayan;
lokasyon pansamantalang mga kalsada at mga lugar ng imbakan;
kahulugan ng patakaran oras ng pagtatayo;
paglalagay ng pangunahing mga mekanismo ng gusali;
kahulugan mga yugto at pila pagtatayo.

Stroygenplan para sa demolisyon ng mga istruktura - isang sample

Ang komposisyon ng PIC

Sa karamihan ng mga kaso, ang POS ay binuo alinsunod sa mga kinakailangan ng Decree of the Government of the Russian Federation No. 87 na may petsang Pebrero 16, 2008. Para sa partikular na kumplikado at kritikal na mga pasilidad, ang komposisyon ng POS ay maaaring palawakin ayon sa Mga Tuntunin of Reference (TOR) na sumang-ayon sa Customer. Kaya, ang komposisyon ng PIC ay nahahati sa normatibo, pupunan at pinalawak.

Normatibong komposisyon ng PIC

Ang POS sa karaniwang anyo nito ay binubuo ng mga sumusunod na pangunahing elemento:

Pandagdag na komposisyon ng POS

Ang POS sa supplemented form ay binubuo ng mga sumusunod na pangunahing elemento:

paliwanag na tala na nagpapahiwatig ng mga pangunahing seksyon at mga kalkulasyon;
stroygenplan para sa pangunahing panahon ng pagtatayo;
seksyon sa gusali at mga kreyn;
iskedyul ng konstruksiyon;
mga kalakip sa proyekto - mga pahintulot (SRO, sertipikasyon).

Pinalawak na komposisyon ng PIC

Ang POS sa pinahabang anyo nito ay binubuo ng mga sumusunod na pangunahing elemento:

paliwanag na tala na nagpapahiwatig ng mga pangunahing seksyon at mga kalkulasyon;
plano sa pagtatayo ng zero cycle ng konstruksiyon;
stroygenplan para sa pangunahing panahon ng pagtatayo;
seksyon sa gusali at mga kreyn;
mga teknolohikal na pamamaraan para sa mga pangunahing proseso ng trabaho;
mga guhit ng pansamantalang istruktura (kung kinakailangan);
iskedyul ng konstruksiyon;
mga kalakip sa proyekto - mga pahintulot (SRO, sertipikasyon).

Seksyon ng crane (pinalawak na komposisyon ng PIC) - sample

Pag-unlad ng POS

Ang pagbuo ng isang POS ay isang responsableng trabaho kahit para sa isang maliit na bagay. Sa kabila ng ipinag-uutos na pagsusuri ng Dokumentasyon ng Proyekto (kabilang ang PIC), hindi binibigyang pansin ng ilang Kumpanya ang seksyong ito. Ang karampatang pagpapaunlad ng isang POS ay binuo sa sumusunod na pagkakasunud-sunod:

Stroygenplan (master plan ng konstruksyon) - ang pinakamahalagang bahagi ng SSP, paglutas ng mga isyu ng organisasyon ng site ng konstruksiyon at mga isyu sa pandaigdigang seguridad.
Pagkalkula ng tagal ng konstruksiyon - (seksyon ng tekstong bahagi ng proyekto) ang gawain ng seksyon ay upang wastong kalkulahin ang oras ng pagtatayo ng pasilidad, at sa batayan na ito, ang mga parameter tulad ng pangangailangan para sa mga manggagawa, pansamantalang istruktura ng sambahayan, mga sasakyan sa konstruksiyon at suporta sa engineering.
Iba pang mga seksyon ng proyekto — ang buong bahagi ng teksto at ang Iskedyul ng Konstruksyon (Iskedyul ng Konstruksyon).

Stroygenplan POS

Ang master plan ng konstruksiyon bilang bahagi ng PIC ay dapat tumugon sa mga pandaigdigang isyu ng pag-aayos ng proseso ng konstruksiyon, tulad ng:

fencing ng construction site at mga hangganan ng disenyo;
lokasyon at layout ng mga sambahayan na bayan;
lokasyon sa plano ng mga gusaling itinatayo at mga kalapit na istruktura;
pansamantalang mga kalsada, mga lugar na imbakan, mga paghuhugas ng gulong, mga checkpoint, mga kalasag sa sunog at mga de-koryenteng kabinet, mga palo ng ilaw, atbp.;
pagbubuklod ng mga pangunahing mekanismo ng pag-aangat (cranes) at pag-optimize ng kanilang mga parameter;
pagpapakita ng mga paghihigpit sa trabaho ng mga crane at pagpapakita ng mga pangunahing mapanganib na sona.

Stroygenplan POS - sample

Sa kabila ng ipinag-uutos na pag-unlad Proyekto para sa paggawa ng mga gawa sa pamamagitan ng mga kreyn (PPRk) Sa hinaharap, ang mga pangunahing isyu ng ligtas na operasyon ay dapat malutas sa yugto ng PIC - ang magkasanib na operasyon ng ilang mga tower crane (ang ratio ng mga taas at outreaches ng mga arrow), ang tamang pagbubuklod at pagpili ng mga parameter ng crane (taas, abot, pagkarga). kapasidad). Bilang bahagi ng PIC, hindi pinapayagang iwasan ang mga isyung ito sa pamamagitan ng pagsangguni sa PPRK.

Mamaya, sa yugto ng Detalyadong Dokumentasyon ng Disenyo o bago magsimula ang gawaing pagtatayo sa pasilidad, batay sa mga desisyon ng POS, isang yugto ng Stroygenplan "P" .

Iskedyul ng pagtatayo(o ang Iskedyul ng Konstruksyon) kasama ang isang graphical na pagpapakita ng kabuuang tagal ng trabaho, ang tagal ng indibidwal na trabaho ( gawaing paghahanda, bahagi sa ilalim ng lupa, bahagi sa itaas ng lupa, pagtatapos, atbp.), pati na rin ang pinagsamang mga graph ng pangangailangan para sa mga mapagkukunan ng paggawa - mga manggagawa. Tamang Dinisenyo Plano ng kalendaryo nagbibigay ng isang nagbibigay-kaalaman na visual na representasyon - sa anong mga punto sa oras at para sa paggawa kung saan gumagana ang isang tiyak na bilang ng mga manggagawa, inhinyero at iba pang mga tauhan ay kinakailangan.

Iskedyul ng Konstruksyon - Sample

Ang iskedyul ng kalendaryo ay dapat isaalang-alang ang lahat ng mga pangunahing punto ng konstruksiyon. Sa kaso ng pagpapatuloy ng pagtatayo ng pasilidad pagkatapos ng konserbasyon, ang Iskedyul ng Kalendaryo ay dapat ding magpakita ng mga yugto ng trabaho ng mga nakaraang taon (bago ang konserbasyon).

Pagsusuri at pag-apruba ng POS

Ang lahat ng mga proyekto sa pamamahala ng konstruksiyon (POS) ay sumasailalim sa pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto bilang bahagi ng pangkalahatang dokumentasyon ng disenyo. Ang pagpili ng isang organisasyon para sa pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto ay ginawa ng Customer, o pangkalahatang taga-disenyo bagay:

para sa mga bagay na may pambansang kahalagahan (mga monumento ng arkitektura, pamana ng kultura, atbp.) — pagsusuri ng estado dokumentasyon ng proyekto;
para sa iba pang mga bagay - kadalubhasaan na hindi pang-estado dokumentasyon ng proyekto.

Sino ang maaaring bumuo ng isang POS

Ang pagbuo ng isang PIC ay posible lamang ng mga organisasyong may pahintulot mula sa SRO na bumuo ng dokumentasyon ng disenyo para sa mga proyekto sa pagtatayo ng kapital.

Bagaman madalas na ang mga instituto ng disenyo ay walang sariling mga inhinyero ng POS para sa mataas na kalidad na pagbuo ng proyekto, samakatuwid ay bumaling sila sa mga taga-disenyo ng third-party (mga freelancer). Maaari mong basahin ang tungkol sa mga benepisyo at pinsala ng naturang pag-unlad sa

Magiging interesado ka rin sa:

Listahan ng mga offshore zone at mga bansa sa mundo Listahan ng mga offshore zone

Listahan ng mga offshore zone ng mundo Listahan ng mga offshore zone ng site ng mundo Karamihan ...

Aling mga sasakyan ang hindi napapailalim sa buwis sa sasakyan?

Dapat irehistro ng bawat may-ari ng sasakyan ang kanyang sasakyan (V) sa itinatag na ...

Mga code ng pag-uuri ng badyet (BCC) at ang kanilang mga tampok Ano ang isang analytical code para sa pag-uuri ng badyet

Ang pangunahing metodolohikal na dokumento sa batayan kung saan ang...

Paano kinakalkula ang buwis sa personal na ari-arian?

Ang buwis sa ari-arian ng mga indibidwal - ang konsepto - ay, na binabayaran ng mga indibidwal ...

kung paano suriin at alisin ang pagbabawal sa paglalakbay

Sa unang quarter ng 2017 lamang, ang Federal Bailiff Service (FSSP) ay naglabas ng 874 thousand ....

Form ng Paghahanap

Sikat

"Ang mga mamumuhunan na nanganganib sa kanilang pera ay gagawa ng mas mahusay na mga desisyon kaysa sa mga sentral na tagaplano na namamahala sa pera ng mga nagbabayad ng buwis"

Paglutas ng mga salungatan sa pagitan ng mga may-ari ng bahay at mga nangungupahan

Ano ang isang "living space"?

Mga uri, layunin at sukat ng mga lugar depende sa lugar ng isang pribadong gusali ng tirahan

Pagtanggi sa HOA: paano makalabas sa samahan ng mga may-ari ayon sa mga patakaran?

Bakit kailangan natin ng HOA sa isang apartment building, ito ba ay isang consumer cooperative at isang legal na entity?

Personal na account ng Energotransbank Heograpiya ng kumpanya

Ang proyekto ng pag-aayos ng pagtatayo ng mga panlabas na network ay isang halimbawa. Proyekto ng organisasyon sa konstruksyon (POS). Sino ang maaaring bumuo ng isang POS

Mga tampok ng pag-unlad ng POS

Ang aming Mga Sertipiko sa Disenyo

Isang halimbawa ng proyektong nakapasa sa pagsusulit

Pinagmulan ng mga materyales para sa pagbuo ng mga proyekto ng TFP

Mga tampok ng pag-unlad ng POS

Ang graphic na bahagi ng POS ay dapat maglaman ng:

Regulatory Framework para sa PIC Development

PAGPAPATIBAY NG PIC PROJECTS

Istraktura ng proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon

Ang nilalaman ng proyekto para sa pag-aayos ng pagtatayo ng POS

Paunang data para sa pagbuo ng proyekto

Ang mga pangunahing layunin ng pag-compile ng isang PIC

Mga kinakailangan para sa disenyo at nilalaman ng POS

Proseso ng pagbuo ng PIC

Construction organization project (POS): paunang data, komposisyon at pamamaraan ng pag-unlad.

Ang pamamaraan para sa pagbuo ng isang proyekto sa organisasyon ng konstruksiyon

Istraktura ng proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon

Isang halimbawa ng isang construction organization project (POS):

1. Pangkalahatang Probisyon

2. Ang likas na katangian ng konstruksiyon at ang mga kondisyon para sa pagpapatupad nito

3. Pinagsama-samang iskedyul ng konstruksiyon

4. Maikling paglalarawan ng mga paraan ng paggawa ng mga gawa sa pagtatayo at pag-install

5. Mga pangunahing probisyon para sa instrumental (geodetic) na kontrol ng konstruksiyon

Ano ang POS

Ang komposisyon ng PIC

Normatibong komposisyon ng PIC

Pandagdag na komposisyon ng POS

Pinalawak na komposisyon ng PIC

Pag-unlad ng POS

Stroygenplan POS

Pagsusuri at pag-apruba ng POS

Sino ang maaaring bumuo ng isang POS

Magiging interesado ka rin sa: