Ei ne întreabă: Spune-mi, te rog, am închiriat un teren pentru 3 ani să ruleze agricultura subsidiară adică casa trebuie să fie construită pe fundație – așa a explicat administrația. Este posibil să construiți o casă mică fără fundație pe șantier și să locuiți în ea în timp ce casa este construită? Mi se va prelungi chiria?

Noi raspundem:În conformitate cu art. 4 Legea federală din 7 iulie 2003 N 112-FZ „Pe terenurile subsidiare personale”, terenurile pentru gestionarea parcelelor subsidiare personale sunt împărțite în două tipuri: terenuri în limitele limitelor decontare(loturi de teren gospodărie) și terenuri în afara limitelor așezării (loturi de teren de câmp).

În conformitate cu partea 3, 4 art. 4 specificat Lege federala, un teren personal este utilizat pentru producția de produse agricole, precum și pentru construcția unei clădiri rezidențiale, industriale, casnice și alte clădiri, structuri, structuri în conformitate cu reglementările de urbanism, construcții, mediu, sanitare și igienice. , securitatea la incendiu și alte reguli și reglementări. Un teren de câmp este utilizat exclusiv pentru producția de produse agricole, fără dreptul de a ridica clădiri și structuri pe acesta.

Pentru a determina dacă este posibil să construiți clădiri și structuri pe site-ul pe care îl închiriați, este necesar să stabiliți dacă acesta se află în limitele unei zone populate și, în consecință, dacă aparține tipului de gospodărie sau câmp teren.

Dacă terenul pus la dispoziție prin închiriere se află în limitele unei zone populate și este posibilă construirea de clădiri și structuri pe acesta, aveți dreptul să construiți pe acesta un obiect de construcție atât permanentă, cât și nepermanentă. La realizarea construcției este necesar să se respecte cerințele legislației civile și urbanistice în vigoare, inclusiv obținerea autorizației de construire. Totuși, pentru construcția unei clădiri nepermanente, obținerea autorizației de construire nu este obligatorie.

Prin urmare, pentru a rezolva întrebarea dacă este necesar să se obțină o autorizație de construcție la construirea unei structuri specifice, este necesar să se determine dacă obiectul este capital. În legislație, conceptul de obiect construcție capitală nedefinit direct. Codurile de construcție iar regulile nu definesc clar care obiecte sunt capital și care nu pot fi clasificate ca obiecte de construcție a capitalului.

În practica judiciară s-au format anumite criterii de încadrare a unui obiect ca construcție capitală, motiv pentru care obținerea autorizației de construire este necesară pentru realizarea acestuia.

Este posibil să construiți un magazin pe teren de construcție de locuințe individuale?

Astfel, astfel de semne de capital includ caracteristicile fundației pe care se află obiectul, iar instalarea unei case pe o fundație ușoară sau în absența acesteia poate fi o confirmare a naturii non-capitale a structurii.

De asemenea, criteriile similare în practica judiciară includ prezența comunicațiilor conectate (staționare pentru clădirile capitale), caracteristicile structurale ale obiectului (capacitatea de a dezasambla obiectul fără a-i încălca integritatea și scopul funcțional).

Orice semn (de exemplu, prezența/absența unei fundații) nu poate fi considerat ca dovadă că un obiect este clasificat ca capital. Astfel, criteriile disponibile în practica judiciară trebuie luate în considerare în întregime. În același timp, un obiect construit în absența unei fundații îngropate și a comunicațiilor staționare poate fi cel mai probabil clasificat ca proiect de construcție fără capital, pentru care nu este necesară autorizația de construcție.

Referitor la posibilitatea de prelungire acordul actual arenda terenului, apoi în conformitate cu prevederile clauzei 4 din art. 39.6 din Codul funciar al Federației Ruse, intrat în vigoare la 1 martie 2015, un cetățean care este chiriaș al unui teren are dreptul de a încheia un nou contract de închiriere pentru un astfel de teren fără a deține o licitație dacă următoarele: conditii exista in total:

1. o cerere pentru încheierea unui nou contract de închiriere pentru un astfel de teren a fost depusă de către acest cetățean sau înainte de data expirării contractului de închiriere încheiat anterior pentru terenul;
2. nicio altă persoană nu are dreptul exclusiv de a achiziționa un astfel de teren în cazurile prevăzute de prezentul cod și alte legi federale;
3. contractul de închiriere încheiat anterior pentru un astfel de teren nu a fost reziliat cu acest cetățean;
4. la momentul încheierii unui nou contract de închiriere pentru un astfel de teren, există temeiuri pentru a se pune la dispoziție, fără licitație, un teren pentru care contractul de închiriere a fost încheiat fără licitație.

Alte materiale de la secțiunea „Consultație juridică”.

Construcția oricărei clădiri constă în mai multe etape. Prima etapă este legată de înregistrarea diferitelor tipuri de permise.

Constructii de depozite

Cum se construiește un depozit depinde cum va fi. Dacă aceasta este o structură de capital care este indisolubil legată de suprafața pământului, aceasta este o listă de documente.

Dacă structura reprezintă un ansamblu, atunci procesul este simplificat. O structură prefabricată nu este o clădire permanentăși există mai puține cerințe pentru el.

De asemenea, este important de știut pentru ce este depozitul?:

• Depozitarea uleiului,
• Depozit de lemn,
• Clădiri (depozite) în care sunt depozitate materiile prime și produsele.

De exemplu, nivelul pericolului de incendiu. Spațiile sunt împărțite în mai multe categorii, acest lucru fiind valabil și pentru depozite.

În funcție de tipul clădirii există cerințe diferite.

Există documente speciale care conțin reglementari de constructii si reguli. Din punct de vedere formal, acestea nu sunt necesare.

Este posibil să-ți construiești singur o casă fără ajutorul specialiștilor?

Cu toate acestea, lor conformitatea va face posibil să vă protejați de atacurile controlorilor din diferite organisme guvernamentale.

În cazul construcției capitale, este necesară obținerea autorizației de construire.

Pentru a-l primi ai nevoie furnizarea de documente pentru drepturile de teren unde va avea loc construcția.

Înainte de aceasta, documentația proiectului va trebui să fie supusă evaluării de către experți.

Dacă proiectul respectă toate standardele de construcție și alte standarde, atunci în organ administrația locală poți obține permisiunea.

În unele cazuri, o astfel de permisiune este emisă de autoritățile guvernamentale. O cerere cu documente anexate poate fi depusă printr-un centru special pentru servicii municipale și guvernamentale.

Construcția spațiilor de depozitare necesită astfel de documente:

• Planul de dezvoltare urbană a amplasamentului,
• Documente care reflectă aspectul
• Documente care indică rețelele de utilități,
• Documentația proiectului, încheierea examenului de stat pe documentatia proiectului,
• Proiect organizare constructii.

Teren pentru depozit

Pentru a construi un depozit pe un teren trebuie să aveți drepturile corespunzătoare asupra acestuia. Acest lucru poate fi confirmat de o serie de documente.

De exemplu, un contract de închiriere, proprietate, care dă în mod necesar dreptul de a dezvolta. Documente referitoare la drepturile funciare trebuie să confirme că poate fi utilizat pentru construcția de spații industriale.

De asemenea, dorința de a construi trebuie să se încadreze în reglementările locale de utilizare a terenului. Dar, dacă site-ul este necesar pt fermă, atunci construirea unui depozit este foarte posibilă, deoarece vor fi folosite pentru depozitarea materiilor prime, produselor etc.

La licitație se poate cumpăra și un teren. Este important ca autoritățile locale Autoritățile au convenit asupra regulilor de utilizare a terenurilor. Acesta este un document care reflectă ce poate fi construit și unde. Aceste reguli sunt legate de planurile de dezvoltare locală.

Dacă aceste reguli lipsesc, atunci, chiar dacă terenul este alocat pentru un depozit, acesta este destinat construcției clădiri industriale,legea interzice eliberarea autorizaţiilor de construcţie.

Se face o excepție numai pentru proiectele de construcție de importanță federală.

Conectarea la comunicații se realizează prin intermediul organizațiilor relevante(furnizare energie electrică, apă).
Apoi, trebuie să depuneți documentele comisiei corespunzătoare de specialiști din diferite departamente. Acest comision dă folosință imobilului finit, recunoscându-l ca potrivit în acest scop.

Fiecare producție mare și mijlocie necesită prezența unui depozit, tehnic, atelier și alte unități de producție, precum și clădiri administrative și o clădire sanitară. Tehnologiile moderne de construcție pentru construcția hangarelor fac posibilă rezolvarea majorității sarcinilor, fără majoritate costuri financiare(de exemplu, construcția unui hangar fără cadru nu necesită investiții financiare mari; despre costuri puteți afla aici). Înainte de a începe lucrari de constructii Rămâne de rezolvat o întrebare firească: „Când construiți o clădire de tip hangar ușor, este necesar să obțineți o autorizație de construire și, dacă da, care?”

Este necesar să obțineți un permis pentru a construi un hangar conform legislației ruse?

Articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse prevede că obținerea autorizațiilor de construcție este necesară în cazurile în care afectează alte obiecte existente pe șantier. Dacă integritatea clădirilor din jur este compromisă și există amenințarea de prăbușire și pericol pentru oameni, atunci este necesar un permis. Acolo sunt specificate excepții. Același articol definește cazurile în care nu sunt necesare permise. Asta dacă hangarul nu poate fi clasificat ca o clădire permanentă. Clădirile temporare, pliabile, mobile sunt exact așa. În cele mai multe cazuri, acestea sunt copertine, chioșcuri etc.

Când este necesară o autorizație pentru a construi un hangar?

Legislaţia evaluează obiectele din punctul de vedere al apartenenţei la imobiliare. Dacă există o legătură de cauzalitate cu terenul pe care este ridicată structura, atunci aceasta aparține categoriei de imobile.

Dezbatere de design: Un milion este să construiești o casă mult sau puțin?

Aceasta înseamnă că va fi necesară permisiunea. Factorul determinant pentru stabilirea comunicării este incapacitatea de a muta obiectul fără a provoca daune.

De fapt, se ia în considerare prezența unei fundații, tipul acesteia, prezența liniilor de comunicație conectate la obiect, precum și prezența utilităților:

• rezerva de apa;
• canalizare;
• încălzire centralizată;
• aşezarea unei linii electrice fixe.

Pe baza caracteristicilor de mai sus se stabilește că obiectul aparține categoriei bunurilor imobile. În acest caz, este necesară permisiunea. Și dacă construim un hangar temporar, este necesar să obținem o autorizație de construcție?

Este necesar să obțineți o autorizație de construire dacă hangarul servește ca clădire tehnică temporară?

Dacă structura hangarului este instalată ca o facilitate temporară (pentru santier, în scopuri agricole pentru recoltare și așa mai departe), atunci nu va fi necesar un permis chiar dacă există semne de imobil. Este important ca documentația tehnică să indice posibilitatea demontării hangarului pentru instalarea ulterioară.

Ce este necesar pentru a instala legal un hangar?

Majoritatea cazurilor implică instalarea permanentă în scopuri de producție. În acest caz, este necesar să obțineți permise. Al lor lista plina cuprinde:

• documente privind proprietatea sau arenda terenului care indică scopul propus– dezvoltare;
• documentația de proiectare a hangarului;
• studiu de fezabilitate economica pentru constructii;
• proiect care indică locația și suprafața ocupată de hangar;
• declarația proprietarului structurii care se construiește.

Autoritățile care eliberează autorizațiile sunt consiliile municipale și regionale. Acolo se depun documentele de mai sus. Urmează coordonarea. Dacă nu sunt identificate motive legitime sau motive de refuz, se va elibera permisiunea.

Pot refuza?

Răspunsul este da, da, pot. Un drept legal este acordat dacă există motive obiective, iar construcția unei structuri contrazice legislația actuală a Federației Ruse.

Există multe motive pentru refuz. Cele mai frecvente probleme întâlnite sunt:

1. Construcția hangarului aspect iar amplasarea sa încalcă arhitectura și peisajul zonei înconjurătoare, deformând astfel orașul în limitele sale.
2. Documentația de proiectare nu prevede o siguranță suficientă în probleme de mediu, standarde sanitare, siguranță la incendiu și așa mai departe.
3. Incapacitatea de a efectua construcții din cauza prezenței solurilor sărace (nisipuri mișcătoare, tasări etc.), precum și atunci când adâncimea apei subterane nu permite acest lucru.
4. Alte motive.

Ce să faci dacă nu a fost eliberată permisiunea de a construi un hangar?

Legislația nu obligă agențiile guvernamentale să indice motivele pentru a lua o astfel de decizie. Dar dezvoltatorului trebuie să i se ofere o opțiune alternativă. Acestea ar putea fi:

• efectuarea de modificări la documentația tehnică și tehnică pentru a finaliza cerințele specificate de agenția guvernamentală pentru respectarea deplină a standardelor de securitate la incendiu, sanitare și așa mai departe;
• reducerea dimensiunilor totale ale hangarului în lungime sau înălțime;
• reducerea greutății structurii prin instalarea unei fundații mai puțin puternice și eliminarea dimensiunilor mari.

Atunci când refuzul este nemotivat și nu a fost primită nicio propunere alternativă, este necesară depunerea imediată a unei cereri în instanță. Astfel de cazuri sunt examinate de instanțele regionale de arbitraj.

Ne ajutăm clienții să rezolve toate problemele cu autoritățile de licențiere. Asumând toate necazurile asociate urbanismului și altor organizații birocratice, vă ajutăm să economisiți timp, bani și nervi. Managerii și avocații noștri vor pregăti rapid și eficient toate documentele, iar noi vom putea trece rapid de la etapa pregătitoare la construcție. Achiziționând un hangar de la compania noastră, veți primi o structură de înaltă calitate și de încredere, iar noi ne vom ocupa de toate grijile!

Mai multe articole pe această temă

Permisiune de a construi un hangar

Cum să obțineți permisiunea de a construi un hangar prefabricat.

Prin ce etape va trebui să treacă cumpărătorul unei astfel de structuri?
1. Înregistrarea dreptului de a închiria teren sau de a-l dobândi în proprietate;
2. Punerea în funcțiune a structurii;
3. Înregistrarea structurii;

1. PROCEDURA DE EXECUTARE A DOCUMENTELOR DE INSTALARE A STRUCTURILOR TEMPORARE
1.1. Pentru a obține permisiunea de a proiecta și instala o structură temporară, un cetățean sau persoană juridică (denumită în continuare Solicitantul) trebuie să prezinte comitetului de administrare a proprietății:
- o cerere de aprobare a amplasamentului și acordării de închiriere a unui teren pentru proiectarea și instalarea unei structuri temporare, cu indicarea dimensiunii, tipului de utilizare și amplasamentului prevăzut;
- carte organizatorică și certificat de înregistrare fiscală - pt entitate legală, certificat de înregistrare de stat antreprenor, certificat de înregistrare fiscală, pașaport de cetățean - pentru persoană fizică.
1.2. Comitetul de Administrare a Proprietății înregistrează cererea și o înaintează spre examinare Departamentului de Arhitectură și Urbanism al administrației orașului.
1.3. Departamentul de Arhitectură și Urbanism adresează Solicitantului:
- un act de aprobare a amplasamentului unei structuri provizorii, care indică amplasarea, tipul și dimensiunile aproximative ale structurii provizorii, cu o diagramă de amplasare a instalației anexată actului;
- Sarcina de arhitectură și planificare (APZ) care indică cerințele arhitecturale și de construcție și recomandări privind condițiile de proiectare, parametrii și proiectarea unei structuri temporare (dacă este necesar).
1.4. Solicitantul prezintă comitetului de administrare a proprietății:
1.4.1 Actul de aprobare a locației obiectului.
1.4.2 Diagrama de amplasare a instalației.
1.4.3 Cerere de furnizare a unui site.
1.5. Comitetul de Administrare a Proprietății, pe baza documentelor depuse, întocmește un proiect de hotărâre al Administrației privind punerea la dispoziție a unui teren spre închiriere și un contract de închiriere a terenului după înscrierea acestuia în registrul cadastral.
1.6. După semnarea hotărârii Primăriei, Solicitantul este obligat să:
1.6.1 Trimiteți documentația de proiect în două exemplare spre aprobare la departamentul de arhitectură (plan director, care indică limitele de îmbunătățire a terenului închiriat și teritoriul adiacent, pașaport, schema de culori fatadele structurilor temporare).

2. PROCEDURA DE PUNERARE ÎN FUNCȚIONARE A O STRUCTURĂ TEMPORARĂ
2.1. Recepția în exploatare a unei structuri provizorii se efectuează la cererea proprietarului, pe care acesta este obligat să o depună la departamentul de arhitectură și urbanism în termen de 15 zile de la data instalării structurii provizorii. La cerere se anexează următoarele:
- un pachet de documente specificate la paragrafele 1.4, 1.6 din prezentul Regulament;
- copii de pe contractele de prestare a serviciilor de îndepărtare și eliminare a deșeurilor menajere solide și a deșeurilor de toaletă, încheiate de proprietarul structurii temporare cu organizații specializate;
- concluzia tehnică a unei organizații de experți privind nevalorificarea structurii.

3. CONTABILITATE PENTRU STRUCTURILE TEMPORARE
3.1. Structurile provizorii sunt supuse înregistrării în departamentul de arhitectură și urbanism al orașului, iar proprietarului i se eliberează un carnet de structură provizoriu. Cardul este un document care confirmă înregistrarea unei structuri temporare în oraș.
3.2. Se atribuie structura temporară un număr de identificare. Acest număr este aplicat structurii temporare.

Hangare arcuite, construcție de hangare. Particularități.

Caracteristica principală a acestui lucru construirea de hangare va fi mare viteză. Adică, tehnologia de construcție fără cadru poate crește semnificativ viteza de lucru. În plus, absența lucrărilor intensive în muncă și a structurilor metalice de susținere în construcție hangare arcuite asigură ușurința construcției în orice condiții. De asemenea, trebuie subliniat proces tehnologic, Care oferă construirea de hangare fără cadru cu participarea minimă a tehnologiei și personal calificat prin automatizarea producției.

Pretul hangarelor. Hangare arcuite.

Această problemă nu va fi mai puțin importantă pentru client decât calitatea produsului. În special, structurile prefabricate și hangare arcuite va fi mai puțin costisitoare decât modelele standard la jumătate. Adică atunci când alegeți un de încredere hangar prefabricat clientul economisește costurile de două ori mai devreme decât în ​​faza de construcție și, de asemenea, economisește în timpul funcționării datorită cerințelor minime de întreținere.

Vă rugăm să rețineți că costul hangar arcuit va depinde de zona sa internă. Calculul se realizează pe baza spațiului efectiv utilizat, care este atent calculat și indicat în proiect. În același timp, economiile de costuri se bazează pe mai multe puncte simultan - nu este nevoie de a forma o fundație, sarcina minimă pe structurile de susținere, precum și o extindere semnificativă a spațiului interior datorită excluderii elementelor suplimentare pentru consolidarea în construcție. clădire prefabricată .

Alegerea hangare prefabricate , clientul are posibilitatea de a instala structura intr-un timp minim datorita seturi de structuri gata facute.

Separat, ar trebui să evidențiem posibilitatea instalării acestui tip clădiri neconstruite în condiţii climatice dificile. Al nostru hangare arcuite asigură precipitații prelungite, cantități mari de zăpadă sau ploi abundente. În oricare dintre aceste situații, structura nu va fi deteriorată și va păstra transportul, cerealele sau orice alte lucruri în interior hangar fără cadru . Mai mult, construcția este posibilă chiar și în acele zone în care utilizarea utilajelor grele nu este posibilă.

Hangare arcuite. Modele de hangare fără cadru.

Compania noastră se oferă să aleagă clădire prefabricată , care va fi o opțiune ideală în fiecare caz specific. În primul rând, lungimea hangar arcuit nu este limitat de altceva decât de imaginația sau dorința clienților noștri. Adică, puteți forma o structură de orice lungime. Lățimea este selectată în funcție de tipul structurii. Puteți crea un hangar cu o lățime de până la 21 de metri chiar și în condiții dificile de funcționare.

Toate tipurile de modele și modele hangare arcuite se disting prin înaltă calitate și durabilitate. Vă sugerăm să utilizați cladiri prefabricate ceea ce va cu adevărat cea mai bună opțiune pentru depozitarea utilajelor, cerealelor sau chiar creșterea animalelor. Opțiunea o alegi singur hangar pliabil , care va satisface toate cerințele.

Este important să subliniem că am dezvoltat și implementat deja multe proiecte unice care vă permit să formulați imediat o sarcină și să creați hangar arcuit pentru atelier, executa construirea de depozite fără cadru sau alte opțiuni pentru clădiri prefabricate. Puteți explora întreaga gamă de produse, precum și suplimente proiecte finalizate dorințe și cerințe.

Atunci când alegeți un proiect separat, experții noștri recomandă să acordați atenție unor factori precum dimensiunile, izolația sau designul hangar arcuit. În consecință, vă vom ajuta să alegeți clădire prefabricată, care va fi ideal pentru scopurile dumneavoastră și ușor de operat într-o zonă climatică specifică.

Hangar prefabricat pliabil pret de la 2100 rub/m2 .

Hangar prefabricat pliabil de la 2650 rub/m2 .

. S

Construcția hangarelor de hangare prefabricate pliabile.

Compania „super HANGAR” este distribuitorul oficial Cu hangare pliabile din bor , produs folosind tehnologie canadiană.

Tehnologie inovatoare canadiană construirea de hangare vă permite să obțineți stabilitatea, rezistența și durabilitatea structurii cu costuri minime de muncă. Durează doar câteva zile pentru a finaliza instalarea. hangare fără cadru , care poate rezista pentru o perioadă nelimitată de timp, practic fără a fi nevoie de măsuri suplimentare de îngrijire.

Această tehnică este rezultatul a peste 60 de ani de dezvoltare, care a făcut posibilă crearea tehnologiei optime pentru performanță construirea de hangare in orice conditii.

Hangare. Construire hangare fără cadru. Instalare.

Printre trăsăturile care caracterizează construirea de hangare , putem evidenția simplitatea procesului de lucru. În special, o astfel de activitate include doar trei etape principale:

Productie - Toate părțile structurii sunt fabricate în fabrică și sunt imediat gata de instalare la fața locului.

Livrare - Transportul părților structurii se realizează prin orice transport la alegerea clientului.

Asamblare - Toate piesele structurii sunt asamblate rapid datorita unui sistem bine gandit. Tehnologia poate fi comparată cu asamblarea unui set de construcție obișnuit cu dimensiuni uriașe ale fiecărei piese.

Caracteristicile materialului - In productie hangare prefabricate folosesc oțel de structură cu înveliș clasa 1. În plus, când , materialul de bază este acoperit cu zinc, ceea ce, de asemenea, crește durata de viață și îi îmbunătățește caracteristicile.

În special, materialul hangare arcuite are următoarele proprietăți: expunere minimă la umiditate, ceea ce elimină procesele de coroziune în timpul funcționării; rezistență la solicitări mecanice datorită rezistenței materialului; fără deformare atunci când este expus la temperatură; securitate la incendiu - materialul nu este inflamabil; sigur pentru uz uman; nicio eliberare de substanțe nocive la încălzire sau alți factori negativi.

Desigur, acestea nu sunt toate caracteristicile utilizării oțelului structural în formațiune hangare prefabricate diverse tipuri de scopuri. Pentru a clarifica caracteristicile mai detaliate ale materialului, puteți contacta managerii de service care vă vor oferi descriere completa fiecare tip de hangar.

Instalarea unui hangar arcuit- În primul rând, construcție de arcuite hangare nu va necesita echipament greu sau un personal mare de specialisti. Tehnologia bine gândită implică participarea unui număr limitat de profesioniști și un proces automatizat, care elimină, de asemenea, erorile sau defectele în construcția structurii.

Construire hangare arcuite, prefabricate si demontabile. Etape principale.

Formarea fundației - Aceasta este etapa inițială, care necesită crearea unei fundații - pregătirea șantierului și a fundației pentru construirea de hangare arcuite și structuri. Se folosește o fundație în bandă, care permite ca structura să fie bine fixată și stabilă.

Asamblare - Ar trebui subliniat că construirea de hangare arcuite are o metodologie specifica, atasata fiecarui kit instrucțiuni detaliate la asamblare. Această metodă de asamblare elimină sudarea și deteriorarea structurii materialului. Toate piesele structurale sunt asamblate folosind conexiuni cu șuruburi.

Mai mult, în faza de asamblare hangar arcuit Se folosesc garnituri suplimentare pentru a crește rezistența și rezistența la umiditate sau precipitații. Garniturile oferă, de asemenea, o protecție mai bună pentru depozitarea echipamentelor, cerealelor sau materialelor.

Instalare - Este important de subliniat faptul că asamblarea tuturor pieselor hangar prefabricat se efectuează pe o zonă plană și numai atunci este fixat și arcurile sunt transferate la fundație. Adică, structura arcadelor este transferată și asigurată cu ancore la fundație, asigurând o instalare de înaltă calitate și rezistență. hangar arcuit.

Alegerea lungimii - Rețineți că construirea de hangare arcuite se poate realiza in diverse dimensiuni, iar lungimea structurii este aleasa chiar de client. În același timp, se formează prin instalarea unui anumit număr de structuri arcuite. Adică, numărul de arcade care vor fi instalate va determina lungimea structurii în sine.

Broșă de construcție - Această etapă necesită o fixare puternică a tuturor șuruburilor pentru a conecta arcadele la fundație. În consecință, în această etapă structura este asigurată, dar fără a instala capete.

D echipamente suplimentare și capete de hangar - Această etapă va fi cea finală. Se monteaza capete, utilaje suplimentare comandate de client, precum si porti, ventilatie sau usi si ferestre.

Se pot monta panouri speciale pentru transmiterea luminii sau a altor părți ale structurii, care pot fi studiate în catalog.

1500 Preț
întrebare

problema este rezolvată

Colaps

Răspunsurile avocaților (5)

Explicație a Ministerului Dezvoltării Regionale (nu mai este valabilă) dar merită atenție.

Documentul a devenit invalid sau anulat.

<Письмо>Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei din 21 iunie 2012 N 15319-AP/08<Об отнесении сооружений к объектам капитального строительства>

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE AL FEDERATIEI RUSE

În legătură cu contestația la clarificarea legislației urbanistice activitati de constructii Ministerul dezvoltare Regionala Federația Rusăîn cadrul exercitării competențelor de dezvoltare politici publiceși reglementarea legală în domeniul construcțiilor stabilite de alineatele 1 și 5.5 din Regulamentul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 ianuarie 2005 N 40, se raportează următoarele .
Atunci când se analizează problema clasificării unei structuri specifice ca proiect de construcție capitală, este necesar să se țină seama în fiecare caz de caracteristicile acesteia, inclusiv caracteristicile tehnice, durata de utilizare, legătura cu solul (posibilitatea liberei circulații a acestor obiecte fără provocând daune disproporționate scopului lor).
În special, structurile de comunicare care nu au legătură cu proiectele de construcții capitale sunt:
1) turnuri pe suporturi încărcate (structuri de comunicații prefabricate în formă
suport instalat pe placă monolitică, turnat direct pe sol (s-a indepartat doar stratul de gazon) sau pe o suprafata de pamant pregatita (s-a indepartat stratul de gazon, s-a realizat umplutura cu nisip si pietris cu compactare) cu fixare cu tirante pe suporturi incarcate din beton armat prefabricat. structuri);
2) pliabil structuri de inginerie pe îmbinări cu șuruburi cu piesă portantă realizată sub formă de suport de cadru, instalate pe un rambleu de pietriș/piatră spartă sau plăci de beton și încărcate cu blocuri de fundație;
3) catarge, care sunt structuri de inginerie prefabricate (prisme cu zăbrele), securizate cu tiranți, al căror număr depinde de înălțimea catargului, atașat la blocuri de fundație din beton.
Structurile enumerate nu au semne de capital și anume: nu există o legătură puternică cu pământul și nici o fundație adâncă; La construirea acestor obiecte, nu este semnificativ terasamente(săpat gropi); nu sunt racordate la zona prin retele de utilitati pentru incalzire, alimentare cu apa calda/rece sau canalizare.
Structurile de comunicații indicate sunt structuri prefabricate ușor de ridicat, pentru care demontările repetate, mutarea în altă locație și montarea ulterioară sunt posibile, păstrând în același timp calitățile de performanță și caracteristicile de proiectare ale elementelor structurale, fără pierderea proprietăților tehnice și a funcțiilor tehnologice.
În conformitate cu partea 3 a articolului 49, clauza 2 din partea 17 a articolului 51 și partea 1 a articolului 54 din Codul de urbanism al Federației Ruse, în cazul construcției sau reconstrucției de obiecte care nu sunt proiecte de construcție capitală, emiterea nu este necesară o autorizație de construire, nu se efectuează examinarea de stat și supravegherea de stat a construcției.
Vă rugăm să aduceți poziția Ministerului în atenția autorităților de stat de supraveghere a construcțiilor.

A.A.POPOV

Indentările trebuie respectate ținând cont de standardele de siguranță la incendiu, în funcție de clasa de risc de incendiu a unității dumneavoastră.

Este mai bine să implicați un specialist în domeniul securității la incendiu

Legea federală din 22 iulie 2008 N 123-FZ „Reglementări tehnice privind cerințele de securitate la incendiu” (modificată și completată)

Articolul 69. Distanțe de incendiu între clădiri, structuri și zone forestiere (parcuri forestiere)

1. Distanțe de incendiu între clădiri, structurilor trebuie să se asigure că focul nu se răspândește la clădirile și structurile adiacente. Este permisă reducerea distanțelor de incendiu specificate în tabelele 12, , , , și anexele la această lege federală de la clădiri, structuri și instalații tehnologice la obiectele de protecție adiacente atunci când se utilizează bariere de incendiu prevăzute la articolul 37 din prezenta lege federală. În acest caz, valoarea calculată a riscului de incendiu nu trebuie să depășească valoarea admisibilă a riscului de incendiu stabilită de articolul 93 din prezenta lege federală.

SP 4.13130.2013. Cerințe generale Siguranța privind incendiile

Colegii dumneavoastră v-au indicat sancțiunea. O amendă pentru construcție neautorizată dacă se recunoaște că construcția unui hangar necesită o autorizație de construire.

O altă sancțiune este indicată în exemplul de practică judiciară pe care l-am citat - o cerere pentru demolarea unui imobil neautorizat, din nou atunci când obiectul este recunoscut ca structură permanentă.

Dacă aveți întrebări, le puteți adresa.

Cu sinceritate! G.A. Kuraev

Construcția oricăror clădiri necesită obținerea de autorizații, dar în cazul clădirilor modulare, această etapă vă permite să vă descurcați cu ceva mai puține documente, ceea ce înseamnă că vă economisește semnificativ timp și, mai important, bani. Sună tentant, nu-i așa? Să ne dăm seama rapid de unde vin aceste beneficii și cum poți profita de ele. Ca și în tot ceea ce ține de activitățile de construcție, aici vom avea nevoie de Codul de urbanism al Federației Ruse. Să începem cu el.

Beneficiile construcției modulare

Construcția clădirilor mobile nu necesită o examinare de stat (acest lucru este valabil pentru orice clădiri a căror suprafață nu depășește 1500 mp). Pentru a construi o clădire pe orice șantier, sunt necesare documente care confirmă dreptul de proprietate asupra acesteia. Potrivit Codului civil (articolul 263, paragraful 1), proprietarul poate efectua construcția, reconstrucția sau demolarea clădirilor pe șantierul său (poate acorda și altor persoane permisiunea pentru astfel de lucrări).

Merită luat în considerare faptul că există restricții privind utilizarea site-ului. Legislaţia funciară împarte terenurile în categorii în funcţie de utilizarea prevăzută. Încălcarea acestei clauze atrage consecințe neplăcute pentru proprietar. Clădiri capitale construcția este permisă numai cu autorizație de construire. Cladirile modulare care nu au fundatie si nu necesita constructia de structuri de inchidere si portante nu fac parte din categoria cladirilor permanente. Conform Codului de urbanism al Federației Ruse (articolul 51, clauza 17), nu este nevoie să obțineți o autorizație pentru o astfel de construcție.

Documente minime obligatorii

Unul dintre documentele principale - proiect arhitectural. Designul începe atunci când clientul are drept legal pentru dezvoltarea acestui site specific (drepturi de proprietate sau permise de la proprietar).

Toate documentele (plan de construcție, soluție arhitecturală, plan de proiectare pentru beton armat și structuri metalice) trebuie întocmite ținând cont de legislația și cerințele inginerești și tehnice în vigoare în Federația Rusă.

Producția unei structuri prefabricate începe după ce a fost colectat următorul pachet de documente:

• Certificat de drept de utilizare a site-ului;
• draft draft;
• Aprobarea proiectului - documentele de autorizare se eliberează de autoritățile care supraveghează respectarea standardelor (de mediu, incendiu, sanitare);
• Soluție arhitecturală (AR);
• Condiții tehnice pentru realizarea conexiunilor inginerești;
• Proiecte de beton armat și structuri metalice (KZh și KM).

Specificații care necesită aprobare de către autoritățile relevante (la nivel regional):

• Realizarea sistemelor de comunicații (alimentare cu apă rece și caldă, energie electrică, gaz, canalizare, încălzire);
• Crearea sistemelor de recuperare;
• Amenajarea zonei adiacente construcției și îndepărtarea deșeurilor din teritoriu.

Autoritati de contactat:

• Epidemiologie sanitară;
• Inspectoratul de securitate la incendiu;
• Supravegherea AR (soluție arhitecturală);
• Serviciul de Geodezie.

Componentele pentru clădiri modulare sunt fabricate în conformitate cu designul arhitectural. Baza sunt proiectele privind CM și QOL.

Tehnologiile noastre modulare

Aplicam cele mai moderne abordari in domeniul constructiilor de structuri prefabricate. Oferim atât soluții gata făcute, cât și dezvoltăm proiecte individuale.

Dacă aveți nevoie să construiți un hangar, indiferent de scopul acestuia, fie că este un depozit, hambar, centru de service auto sau atelier, trebuie să înțelegeți dacă va fi necesară o autorizație pentru construirea lui și ce documente vor fi necesare. Este mai bine să vă familiarizați cu cerințele legale în prealabil și să pregătiți documentele relevante pentru a evita amenzi uriașe și ordine de dezmembrare a structurii.

Potrivit articolului 51 cod Civil Este necesar un permis de construcție RF dacă hangarul dvs. este recunoscut drept imobil. Legislația definește „imobile” ca fiind obiecte care sunt strâns legate de teren sau obiecte a căror deplasare fără deteriorare disproporționată a scopului lor este imposibilă. Dacă hangarul dvs. este o structură temporară sau auxiliară, atunci nu este necesar un permis.

În plus, caracteristicile inerente imobiliare și asociate cu continuitatea cu terenul includ următoarele: caracteristici, cum ar fi prezența unei fundații și imposibilitatea separării unui obiect de fundație fără a-i provoca pagube semnificative, prezența diferitelor comunicații în acesta: gaz, electricitate, apă etc.

Pentru a evita întârzierile birocratice, mulți încearcă să înregistreze imobilul ca bun mobil (temporar sau auxiliar). Linia este foarte subțire. Practica de arbitraj arată că hangarele realizate din structuri metalice, inclusiv hangarele fără cadru, pot fi clasificate atât ca bunuri mobile, cât și ca bunuri imobile.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că este important să nu faceți o greșeală atunci când atribuiți o proprietate uneia sau alteia dintre aceste categorii, deoarece o astfel de eroare poate duce ulterior la faptul că lipsa necesității de a obține permisiunea pentru construirea unui hangarul este plin de imposibilitatea de a efectua tranzacții de cumpărare și vânzare cu un astfel de obiect.demolarea acestuia ca construcție neautorizată și în cadrul art. 222 din Codul civil al Federației Ruse.

În cele mai multe cazuri, pentru a clasifica un hangar drept bun mobil și a elimina necesitatea obținerii unei autorizații de construcție, este suficientă documentația de proiectare corect întocmită. Hangarele prefabricate cu îmbinări cu șuruburi sunt considerate structuri temporare și nu necesită autorizații. Un birou de proiectare vă poate spune mai precis dacă viitorul dvs. hangar va fi o clădire permanentă.

De asemenea, este necesar să se țină cont de faptul că construcția hangarelor care depășesc 1500 mp. va necesita un examen de stat.

Documente necesare pentru construirea unui hangar:

Dacă hangarul dvs. necesită un permis, atunci, indiferent de subiectul Federației Ruse, trebuie să vă pregătiți următoarele documente:
-conditii tehnice, care ne permit să justificăm fezabilitatea ridicării unei structuri;
-un certificat care să ateste că terenul este în proprietate sau un contract de închiriere a terenului;
-documentatia proiectului (KM, KZh, AR);
- aplicație de la o companie sau persoană care este dezvoltator.

Eliberarea autorizației de construire a unui hangar se eliberează numai după aprobarea documentelor de proiectare completate.

Motivele refuzului de a obține permisiunea de a construi un hangar

Trebuie să fiți pregătit pentru posibilitatea ca permisul să vă fie refuzat. Pot exista multe motive pentru aceasta, cele mai frecvente sunt:
- încălcarea ansamblului arhitectural al zonei;
- clădirea nu este conformă standardele sanitare, securitate la incendiu, standarde de mediu etc.;
- nivel inalt ape subterane, instabilitate a solului etc.

De obicei, serviciul guvernamental responsabil cu emiterea unor astfel de autorizații oferă dezvoltatorului opțiuni alternative și zone pentru construirea unui hangar. În plus, se propune modificarea caracteristicilor tehnice și operaționale ale viitoarei structuri (de exemplu, reducerea lungimii sau înălțimii structurii, utilizarea unui alt tip de fundație etc.). Dacă dezvoltatorului i s-a refuzat permisiunea fără explicații sau consideră că aceste motive sunt nefondate, atunci el are dreptul de a depune o cerere în instanță.

Din toate cele de mai sus, putem trage o concluzie fără ambiguitate: dacă nu doriți să vă deranjați cu proiectarea viitorului dvs. hangar, alegeți un proiect cu o suprafață mai mică de 1500 mp. realizat din structuri metalice ușoare cu îmbinări cu șuruburi, care nu necesită instalare fundație de capital. Acestea pot fi fie hangare arcuite, fie cu pereți drepti, cu o acoperire de marchiză sau acoperite cu foi ondulate. Acordați o atenție deosebită documentației de proiectare, care ar trebui să indice că hangarul are o structură prefabricată. Sau, opțional, folosiți hangare pneumatice (gonflabile). Într-un număr de cazuri, este posibil să se proiecteze mici hangare fără cadru ca structuri temporare.