O'zingizni burchakka haydashingizga yo'l qo'ymang! Harbiy xizmatchilar uchun jamg'arma-ipoteka tizimidan eng ahmoqona va ommabop foydalanish.

Reklama, marketing, ommaviy axborot vositalari, muvaffaqiyatning tashqi atributlarini targ'ib qilish - ular har daqiqada har bir odamni manipulyatsiya qilishga harakat qilishadi. Marketing aytganidek, maqsadli harakatga olib boring. Xuddi shu narsa NISni joriy etish sohasidagi xizmatlar bilan sodir bo'ldi.

Harbiy xizmatchilarga maksimal miqdor qo'yiladi ipoteka kreditlari, to'lovlar rieltorlarga NISda to'plangan puldan to'lanadi. Afsuski, harbiylar bunga rozi. Gap nafaqat maktabni yaqinda bitirib, shartnoma imzolagan yigitlar, balki huquqni muhofaza qilish vazirliklarining zobitlari – oliy ma’lumotli kadrlar haqida ham bormoqda.

Harbiy ipoteka mablag'laridan qanday foydalanish va o'zingizni burchakka bo'yamaslik kerak?

1-sonli harbiy ipotekada ishtirok etish imkoniyati

Siz katta shaharda, balki o'z shahringizda xizmat qilyapsiz. Siz, xuddi muhtoj odam kabi, xizmat uy-joyi uchun navbatda turasiz, albatta, siz olmaysiz. Sizning oilangiz, ehtimol bolalaringiz bor va siz uzoq vaqtdan beri oila inini orzu qilgansiz. Harbiy ipotekani sotish muddati yaqinlashmoqda, siz NIS mablag'lari va maksimal ipoteka kreditidan foydalangan holda katta kvartira sotib olasiz. Eng yaxshi yechim emas.

Davlat tomonidan siz uchun mo'ljallangan barcha to'lovlar ipotekani to'lash uchun ishlatiladi. Siz o'zingizni burchakka bo'yab qo'ydingiz va agar siz ishdan bo'shatilsangiz, siz bank va Rossiya Federatsiyasiga qarzdor bo'lasiz va oylik to'lovlar 10 yoki undan ortiq yil davomida oyiga taxminan 30 000 rublni tashkil qiladi.

Sotib olingan kvartirani sotish qiyin bo'ladi, chunki... u bank va Rossiya Federatsiyasiga garovga qo'yilgan. Agar siz to'lovlarni to'lamaslikka qaror qilsangiz, bir muncha vaqt o'tgach, kvartira hibsga olinadi va sotiladi (ehtimol bozor qiymatidan pastroqqa). Pul bank va Rosvoenipoteka o'rtasida bo'linadi.

Qarz miqdori kvartirani sotishdan tushgan mablag' bilan to'liq qoplanmasligi sodir bo'ladi, bu holda balans sizga yana to'lanishi kerak. Siz bo'yningizdagi qisqichni his qildingizmi? Birinchidan, maksimal ipotekani olib, siz o'zingizni qo'l-oyog'ingizni harbiy xizmat bilan bog'ladingiz - siz hech qaerga bormaysiz. Ikkinchidan, siz kredit bo'yicha foizlarni to'lash uchun ishlatiladigan pulni yo'qotasiz.

2-sonli harbiy ipotekada ishtirok etish imkoniyati

Siz katta shahardan unchalik uzoq bo'lmagan (300 km dan uzoq bo'lmagan) kichik garnizonda xizmat qilyapsiz va ushbu shaharda NIS mablag'lari va ijara uchun maksimal ipoteka krediti bilan kvartirani oldingiz.

Eng mantiqsiz qadam. Agar birinchi holatda siz hech bo'lmaganda o'z kvartirangizda zavq bilan yashasangiz, unda bu qadam mutlaqo mantiqsizdir. Ko'chmas mulkning o'rtacha rentabelligi yiliga 6-8% (ijara uchun). tomonidan harbiy ipoteka Kredit narxi yiliga 12%. Shunday qilib, siz hech narsa ishlamaysiz va ipoteka krediti miqdorining taxminan 5 foizini yo'qotasiz. 2 milliondan bu yiliga 100 000 rubl. Mutlaqo foydasiz.

Shuni unutmangki, xizmat muddati davomida harbiy xizmatchiga xizmat uy-joyi beriladi, agar uni taqdim etishning iloji bo'lmasa, qo'shimcha ijara uchun kompensatsiya to'lanadi.

2016-yil 18-sentabrdan boshlab harbiy xizmatchilarga tovon puli to‘lash bilan bog‘liq vaziyat ofitserlar va general-polkovniklar uchun sezilarli darajada yaxshilandi, o‘sha paytda sub’ektga qabul qilish cheklovlari bekor qilindi. turar-joy binolari. Askarlar va serjantlar uchun chegaralar bir xil bo'lib qoldi: Moskva va Sankt-Peterburg uchun 15 000 rubl, shaharlar va viloyat markazlari uchun 3600 rubl, boshqa aholi punktlari uchun 2600 rubl.

Harbiy xizmatchilar "Qaerda yashash kerak?" Degan savol bo'yicha umidsiz ahvolda emasligini hisobga olsak, ipoteka kreditini olishning moliyaviy ma'nosi yo'q. Agar siz ijaraga olingan uyda yashovchi ofitser yoki order bo'lsangiz, ijara uchun pul oling. Shuni ta'kidlashni istardimki, siz qarindoshlaringizdan kvartirani ijaraga olishingiz mumkin. Agar siz askar va serjantlardan biri bo'lsangiz, unda rasmiy uy-joy olish mumkin bo'lgan joyda harbiy xizmatni o'tashga harakat qiling.

Agar siz allaqachon maksimal ipoteka kreditini olgan bo'lsangiz va o'zingizni xuddi shunday holatda topsangiz, uni imkon qadar tezroq to'lashga harakat qiling. Avtomobilingizni arzonroqqa almashtiring, daromadingizdan qo'shimcha oylik to'lovlarni to'lang, mulkni ijaraga olgandan tushgan pulni qarzingizni to'lash uchun ishlating. Yil oxirida ipoteka krediti va so'rovingizni to'lashga qancha shaxsiy daromad qo'shganingizni hisoblashni unutmang. soliq imtiyozlari investitsiyalar uchun.

Harbiy xizmatchilarni harbiy ipoteka bilan aldash

Har qanday masalada yuridik xizmatlar, ba'zi tuzoqlar mavjud. Harbiy ipoteka uchun ariza berishda ulardan qochish ham mumkin emas. Ko'pincha ER harbiy xizmatchilari, shuningdek, Favqulodda vaziyatlar vazirligi Harbiy kuchlari va Ichki ishlar vazirligi Ichki qo'shinlari xodimlari, ayniqsa, aldashga duch kelishadi. ikkilamchi bozor uy-joy. Maqsadli uy-joy kreditini sotib olish qoidalari ham juda ko'p o'tkir burchaklarga ega.

Sizga uy sotib olishdan oldin e'tibor berishingiz kerak bo'lgan tafsilotlar haqida qisqacha ma'lumot bermoqchimiz.

1. Shuni tushunish kerakki, agar ipoteka to'liq to'lanmagan bo'lsa, xizmatdan bo'shatish sizga qimmatga tushishi mumkin. katta pul. Agar xodim 20 yildan kam ish stajiga ega bo'lsa, davlat endi kredit to'lovlarini moliyalashtirmaydi va qolganini o'z cho'ntagidan to'lash kerak bo'ladi.

2. Jamg'arma-ipoteka tizimida ro'yxatdan o'tgandan so'ng dastlabki uch yil davomida, agar uning umumiy tajribasi uch yildan ortiq bo'lsa ham, xodim kredit olish huquqiga ega emas. Shuni ham unutmangki, kredit olish huquqi to'g'risidagi guvohnoma faqat olti oy davomida amal qiladi, bu davrda xodim barcha hujjatlarni, shu jumladan oldi-sotdi shartnomasini rasmiylashtirishga ulgurishi kerak.

3. Qarzni to'lash vaqtida harbiy xizmatchining yoshi 45 yoshdan oshmasligi kerak, bu esa 30 yoshdan oshgan odamlar uchun muayyan muammolarni keltirib chiqaradi.

4. Rasmiy ravishda barcha ipoteka xarajatlari davlat tomonidan moliyalashtirilishiga qaramasdan, qarz oluvchi turli sertifikatlar va sertifikatlar uchun katta miqdordagi kichik xarajatlarga duch kelishi mumkin. Masalan, ikkilamchi bozorda kvartira sotib olayotganda siz baholovchining xizmatlaridan foydalanishingiz kerak. Agar uy-joy qurish uchun tanlangan uy 20 yildan ortiq bo'lsa, bank uni buzish rejalari yo'qligini ko'rsatadigan hujjatni talab qilishi mumkin, bu juda adolatli choradir.

5. Hujjatlarni topshirishning mustaqil jarayoni byurokratiya tufayli belgilanganidan ancha uzoq davom etishi mumkin. Va agar sertifikat muddati tugasa, shartnoma hatto sotib olishning oxirgi bosqichida ham bekor bo'lishi mumkin.

6. Mulkni sug'urta qilish bo'yicha xarajatlar qarz oluvchining mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi.

7. Inflyatsiya sodir bo'lgan taqdirda, Rosvoenipoteka to'lovlar miqdorini kamaytirishi mumkin, bu esa to'lov muddatini uzaytiradi. Ya'ni, siz chiqishingiz mumkin bo'lgan ma'lum bir kun va soatni hisoblamasligingiz kerak.

Bu harbiy ipoteka olish uchun odamlar duch keladigan asosiy muammolarning qisqacha ro'yxati. Bunday muhim masalada, ba'zida ma'lum mas'uliyatni o'z sohasi mutaxassislari zimmasiga yuklash kerak. Harbiy kafil byurokratik operatsiyalarning aksariyat qismini o'z zimmasiga oladi va harbiy xizmatchilarga imtiyozli uy-joy taklif etuvchi banklar va ishlab chiqaruvchilar bilan yaqin hamkorlik tufayli ularni qisqa vaqt ichida yakunlaydi.

Shuningdek, NIS ishtirokchilari forumiga e'tibor qaratishingizni tavsiya qilamiz, u yerda hamma o'z fikr-mulohazalarini qoldirishi yoki savol berishi mumkin.

Harbiy ipoteka bo'yicha harbiy xizmatchilarni firibgarlik va aldash holatlari

Rossiya Federatsiyasida zamonaviy ko'chmas mulk bozorida firibgarlik katta muammo hisoblanadi. Moskvada yiliga 130 ming bitim tuziladi, ularning 5 foizi noqonuniy hisoblanadi. Ikkilamchi uy-joy bozorida kvartira sotib olayotganda, muammolardan qochish uchun juda ehtiyotkor va ehtiyotkor bo'lishingiz kerak. BILAN birlamchi bozor hamma narsa ancha sodda, ayniqsa ishlab chiquvchi bank va Voengarant tomonidan akkreditatsiya qilingan bo'lsa.

Firibgarlikning asosiy turlari:

1. Soxta hujjatlar yordamida kvartirani sotish. Bunday bitimni tuzgandan so'ng, uning qonuniy egalari kutilmaganda sizning kvartirangizga kelishlari mumkin.
2. Davlat tomonidan tasdiqlanmaydigan soxta notariuslar bilan operatsiyalar. Natijada, kvartira sizniki emas va kredit to'lanishi kerak.
3. Bir xonadonni taklif qilish va tekshirish, boshqasini real sotish.
4. Egasi haqiqatda vafot etgan kvartirani sotish.

Harbiy xizmatchilarning vaqti ko'pincha cheklangan va barcha hujjatlarni sinchkovlik bilan tekshirishga qodir emas, shuning uchun xavf katta bo'lishi mumkin. Voengarant bilan bog'lanishda siz asosiy uy-joy bozori va akkreditatsiyadan o'tgan ishlab chiquvchilar bilan shug'ullanasiz. Bu firibgarlik ehtimolini yo'q qiladi, chunki bu yashash maydoni ilgari hech kimga tegishli emas edi. Firibgarlarning qurboni bo'lmaslik uchun norasmiy shaxslar bilan bog'lanishingiz shart emas.

Qonuniy bitim yoki firibgarlik: harbiy ipoteka - harbiy xizmatchilarni aldashmi?

"Harbiy ipoteka" so'zlari bilan ba'zilar xursand bo'lib, o'z uylariga ega bo'lish uchun haqiqiy imkoniyatni ko'rishadi, boshqalari esa bu so'rg'ichlar uchun firibgarlik ekanligini qat'iyan e'lon qiladilar.

Lekin, aslida, harbiy ipoteka mutlaqo qonuniy loyihadir. Bu hatto aldashda ham emas, har doimgidek, masalaning mohiyatini bilmaslikda.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar, lekin har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - shunchaki qo'ng'iroq qiling, bu tez va bepul!

Harbiy ipoteka firibgarmi?

Yo'q. Bu qonuniy dastur, uning doirasida harbiy xizmatchi va uning oilasi oladi kvadrat metr, va kredit bergan bank puldir.

Muxtasar qilib aytganda, bu shunday ko'rinadi: harbiy xizmatchi, agar u Rosvoenipoteka shartlariga javob bersa, imtiyozli shartlarda kredit bilan ta'minlanadi.

Mudofaa vazirligi uni shaxs Qurolli Kuchlarda xizmat qilganda to'laydi (117-FZ-sonli Federal qonun). Harbiy xizmatchilarni harbiy ipoteka bilan aldash - ma'rifatsizlarning hukmi.

Siz tushunishingiz kerakki, bu aldamchilik emas, bu bitim, xayriya ishorasi emas. Bu ko'pincha mijozlar tomonidan unutiladi, ular nihoyat shaxsiy burchakka ega bo'lish imkoniyatidan juda xursand bo'lib, ular har qanday hujjatlarni ko'rmasdan imzolashga tayyor.

Bu juda katta xato. Yuqorida aytib o'tilganidek, har qanday ipoteka bitim hisoblanadi. Bank ishga tushiradigan har qanday dastur dastlab unga foyda keltirishi uchun ishlab chiqilgan. Shuning uchun siz harbiy ipoteka shartlarini ham, maxsus shartnomangizni ham diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak.

Huquqiy muammolar

Odatda quyidagi masalalarda qiyinchiliklar yuzaga keladi:

• Yosh omili- dasturga ko'ra, kreditni to'lash vaqtida mijozning yoshi qirq besh yoshdan oshmasligi kerak. Bu sizga ta'sir qilmaydi deb o'ylamang, chunki siz hali juda yoshsiz. Ha, hozir siz o'ttiz, hatto yigirma besh yoshdasiz, lekin ular odatda o'n besh yildan yigirma yilgacha ipoteka olishadi. Keyin necha yoshda bo'lasiz?
• Muddatlari. Shoshilishning hojati yo'q, hech kim sizga darhol kvartira bermaydi - oddiy ipotekadan farqli o'laroq. Birinchi uch yil, ipoteka tizimida ro'yxatdan o'tish tugagandan so'ng, siz kutishingiz kerak bo'ladi, chunki kredit darhol berilmaydi. Va keyin, sertifikat allaqachon olinganida, jangchiga hamma narsani qilish uchun olti oy bor. Hech bo'lmaganda hujjat olishga vaqtim yo'q edi - bu mening aybim edi. Muddati o'tgan sertifikat bitimning yakuniy bosqichida ham o'z kuchini yo'qotadi!
• Xarajatlar. Ha, davlat ipoteka xarajatlarini o'z zimmasiga olishga va'da beradi - va u bu va'dasini bajaradi. Ammo kreditning o'ziga qo'shimcha ravishda, baholash xizmatlari kabi ko'plab boshqa xarajatlar ham mavjud.

Shunday qilib, hatto ro'yxatga olish jarayonining o'zi ham juda qimmat - va davlat bu xarajatlarni qoplash uchun ro'yxatdan o'tmagan. Bu erda sug'urta ham qo'shilishi kerak. Ya'ni, oylik to'lovlar yukini o'z zimmasiga olmasa ham, bu biznes ancha qimmat ekani ma'lum bo'ldi.

Tashlab keta olmaslik. Va nafaqat kredit qaytarilgunga qadar. Agar mamlakatda inqiroz yuzaga kelsa, Rosvoenipoteka to'lovlarni qisqartirish orqali kredit muddatini uzaytirishi mumkin. Ya'ni, xizmatdan rejalashtirilgan ketish sanasi ham noma'lum muddatga qoldiriladi.

Harbiy xizmatchilarni ipoteka to'g'risida aldash usullari

Xo'sh, harbiy ipoteka firibgarlikmi? Fuqarolar uchun standart ipoteka kreditiga murojaat qilishda hamma narsa bir xil.

Hujjatlarni tayyorlashda fuqarolarning vaqtlari cheklanmaganligi, albatta, ma'lum sertifikatlarning amal qilish muddati bundan mustasno, ammo oxir-oqibat, hech kim ularga borib, yangisini olishni taqiqlamaydi. - Ammo harbiylar uchun har bir daqiqa muhim ahamiyatga ega.

Agar siz bir kunga kechiktirsangiz, bu etarli bo'lmasligi mumkin va sertifikat muddati tugaydi. Shunday qilib, ular tasodifga umid qilib, tom ma'noda o'zlari yoqtirgan birinchi variantni qo'lga olishadi. Ayni paytda, bu quyidagilar bilan to'la:

• tranzaktsiya ruxsatsiz shaxs tomonidan amalga oshirilgan- masalan, nafaqat notarius lavozimiga, balki yuridik ma'lumotga ega bo'lmagan kishi;
• soxta hujjatlardan foydalangan holda kvartirani sotish;
• ular bir hududni namoyish etadilar va boshqasini sotadilar;
• vafot etgan egalari nomidan sotish;
• kvartira "toza" bo'lib chiqdi - masalan, oldingi ijarachi unchalik uzoq bo'lmagan joydan qaytib keladigan ajoyib kundan uzoqda.

Sud jarayoni va qarorlar

Bu amaliyot hozirda allaqachon mavjud. Harbiy ipoteka sudlari ishni ko'rib chiqadi "og'irlik" va shu tarzda olingan kvartirani bo'lish imkoniyati.

Bo'linishga kelsak, hakamning qarorini aniq taxmin qilish mumkin emas. Bir tomondan, bunday kvartira emas qo'shma mulk turmush o'rtoqlar va ajralish mumkin emas. Ammo boshqa tomondan, agar chiqayotgan "yarim" o'zlarining shaxsiy mablag'larini kvartiraga kiritganliklarini isbotlay olgan bo'lsa, sud bo'linish bo'yicha o'z talablarini qondirishi mumkin.

Ba'zida bu sodir bo'ladi - bir kishi shartnomaga xizmat qilgandan so'ng, o'zi NIS ro'yxatidan chiqarib tashlash uchun ariza beradi. Lekin bu istakning qondirilishi haqiqat emas. Ammo bu harbiy ipoteka firibgarligi emas, balki bo'linmaning vijdonsiz rahbariyatini aldashdir. Shunday qilib, ikkinchisi ipoteka bo'yinturug'idan qutulish uchun hech qanday imkoniyat qoldirmaydi.

Shunday qilib, Sankt-Peterburg garnizoni harbiy sudi kapitan Borisovning da'vosini ko'rib chiqib, topshirilgan ariza yuzasidan qism komandirining harakatsizligini tan oldi NIS ro'yxatidan chiqarib tashlash to'g'risida. Sud qarorni ipotekada ishtirok etish faqat ixtiyoriy bo'lishi mumkinligi bilan asosladi. Qo'mondonlik Borisovning talabini qondirishi, shuningdek sudda uning xarajatlarini to'lashi shart edi.

Va ishdan bo'shatish tan olinganligi ham sodir bo'ladi sud qarori harbiy ipoteka noqonuniy hisoblanadi va bo'linma qo'mondonligiga fuqaroni omonatlari to'liq to'lanmaguncha Qurolli Kuchlar safiga tiklashni buyuradi. qo'shimcha hissalar qo'llab-quvvatlash uchun - zaxiradagi mayor Petrovga nisbatan Vladivostok sudi misolida.

Ishdan bo'shatilganidan keyin bir oy ichida u pul qonuniy ravishda berilishini kutgan, ammo uni olmagan va sudga murojaat qilgan. Hech qanday kechikish bo'lmadi - ehtimol uning yonida yaxshi advokat bor edi.

Hech qachon, Hech qanday holatda agentlik orqali boshqa kvartirani ijaraga olmaysiz. Ularning o'zlari uyning qonuniy tozaligini tekshiradilar.

Shuni ham esda tutish kerakki, agar ipotekaning "qulligi" haqidagi ibora to'g'ri bo'lsa, bu ayniqsa ushbu holatga tegishli.

Mudofaa vazirligi qarzni faqat shaxs xizmat qilayotganda to'laydi. Ya'ni, siz nafaqat iste'foga chiqishingiz mumkin, balki sog'lig'ingiz haqida ham o'ylashingiz kerak - axir, ular keyingi xizmatga yaroqsiz deb hisoblanishi mumkin.

Va nihoyat, nima bo'lishidan qat'iy nazar, muammolaringizni faqat notarius yoki hech bo'lmaganda malakali advokat orqali hal qilishingiz mumkin. Odatda, ariza berishdan oldin bu masalani advokat bilan muhokama qilish yaxshiroqdir.

Va nihoyat, agar ish sudga kelsa, Hech qachon advokatsiz o'z manfaatlaringizni himoya qila olasiz deb umid qilmasligingiz kerak.

Shunday qilib, harbiy ipoteka yolg'on emas, balki butunlay qonuniy kichik tur ekanligi ma'lum bo'ldi. kredit tizimi. Odamlardan pul olish usuli yoki o'z uyiga ega bo'lishning haqiqiy imkoniyati - har kim o'zi uchun qaror qiladi. Ammo har qanday bitim faqat mijoz nimaga kirishayotganini to'liq anglagan holda tuzilishi kerak.

Erta ishdan bo'shatish uchun harbiy ipoteka

Rossiya Mudofaa vazirligining bayonotlariga ko'ra, uy-joy sotib olish xarajatlari davlat tomonidan to'liq qoplanadi, harbiy xizmatchi esa o'z mablag'larini sarflamaydi. Bu haqiqatan ham rostmi? Harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarni qasddan aldash ekanligi haqida bahslasha olmaydi. Ammo dasturda juda ko'p nuanslar va tuzoqlar borligi aniq.

Harbiy ipoteka bankka qanday to'lanadi?

NISga a'zo bo'lgandan so'ng, harbiy xizmatchi shaxsiy hisobni oladi. Kimdan federal byudjet hisob to'ldiriladi yillik badallar. Aynan shu to'lovlar kreditni to'lash uchun bankka o'tkaziladi va dastlabki to'lov uchun ishlatiladi.

Oldin-sotdi shartnomasi bo'yicha ro'yxatga olingan ko'chmas mulk garovda qoladi kredit tashkiloti ipoteka majburiyatlari to'liq qondirilgunga qadar. Ipoteka kreditining haqiqiy to‘lovchisi Mudofaa vazirligi hisoblanadi. Qarzni to'lash davrida harbiy xizmatchining shaxsiy hisobi to'ldirilmaydi, chunki barcha mablag'lar to'g'ridan-to'g'ri bankka o'tkaziladi.

Muhim! Ipoteka uchun ariza berish qo'shimcha xarajatlar bilan birga keladi: uyni baholash, qarz oluvchining hayotini sug'urtalash va ko'chmas mulkni garovga qo'yish. Ushbu xarajatlar dastur ishtirokchisi tomonidan o'z byudjeti hisobidan to'lanadi.

Harbiy xizmatchilar harbiy ipoteka bo'yicha qanday aldashmoqda

Harbiy ipoteka davlat yordami. Maqsad harbiy xizmatchilarga qaror qabul qilishda yordam berishdir uy-joy masalasi federal byudjet hisobidan. Biroq, davlat ipotekani to'lash uchun pul o'tkazishni to'xtatadigan yoki hatto uyni musodara qiladigan holatlar mavjud. Bunday muammoga duch kelgan odamlar o'zlarini aldangan deb hisoblashadi. Aslida, na bank, na Mudofaa vazirligi harbiy xizmatchini aldashga intilmaydi. Sababi - harbiy ipoteka tizimining ba'zi nuanslari va xususiyatlarini bilmaslik.

Hamma kabi kredit mahsuloti, harbiy ipoteka maxsus shartlarni nazarda tutadi, buning uchun uy-joy krediti davlat tomonidan qoplanadi va keyinchalik harbiy shaxsning mulkiga aylanadi. Barcha tuzoqlarni bilib, siz muammolardan qochishingiz mumkin:

1. NIS reestrida ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab uch yil o'tgach, uy-joy krediti olish huquqi to'g'risidagi guvohnomani buyurtma qilishingiz mumkin;
2. Yig'ilgan mablag'lar faqat turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun ishlatilishi mumkin;
3. Harbiy ipotekani olgandan so'ng, askar 20 yil yoki undan ko'proq xizmat qilishi kerak. Da erta tugatish harbiy shartnoma (imtiyozli sabablar bundan mustasno) qoplanishi kerak to'liq xarajat o'z mablag'lari bilan ipoteka;
4. Ob'ektni sug'urtalash dasturning majburiy sharti bo'lib, harbiy xizmatchilarning o'zlari tomonidan to'lanadi. Sug'urta to'lovlari kredit muddati davomida har yili amalga oshirilishi kerak;
5. Uy-joyni baholash va shartnomani rasmiylashtirish, notarius va agentlik xizmatlari uchun qo'shimcha xarajatlar ham davlat tomonidan qoplanmaydi;
6. Sertifikat 6 oy davomida amal qiladi, hujjatlarni yig'ishning byurokratik jarayoni uzoqroq davom etishi mumkin;
7. Rosvoenipoteka, qoida tariqasida, indekslanmaydi oylik to'lovlar, bank dastlab ipoteka oylik to'lovining yillik o'sishini nazarda tutadi. Bu kreditni to'lash muddatini uzaytirishi mumkin.

Har qanday ko'chmas mulk bitimida bo'lgani kabi, harbiy ipoteka asosida kvartira sotib olish vijdonsiz sotuvchilar va rieltorlar tomonidan firibgarlik bilan birga bo'lishi mumkin. Firibgarliklarning asosiy qismi ikkilamchi uy-joy bozorida sodir bo'ladi:

1. Ko'chmas mulkni uchinchi shaxslar tomonidan qalbaki hujjatlardan foydalangan holda sotish;
2. Litsenziyasiz notariusda bitimni rasmiylashtirish;
3. Tanlangan ob'ektni almashtirish. Hujjatlar yomonroq va arzonroq uy-joy to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatadi;
4. Yaroqsiz tranzaksiyalar. Egasining vafotidan keyin, meros kuchga kirgunga qadar ob'ektni sotish.

Muhim! Aldanmaslik uchun harbiy ipoteka tizimidan foydalanish shartlari va oqibatlarini batafsil o'rganish, bank dasturini o'rganish, shuningdek, uy-joy tanlashni malakali agentlarga topshirish kerak. Shartnoma yoki boshqa hujjatni imzolashdan oldin siz barcha fikrlarni diqqat bilan o'rganishingiz va ko'rsatilgan ma'lumotlarning to'g'riligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

Harbiy ipoteka bilan sotib olingan uy-joy qanday hollarda harbiy xizmatchilarda qoladi?

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish muayyan shartlarni o'z ichiga oladi, ular bajarilgandan so'ng harbiy xizmatchi uyning to'liq egasiga aylanadi.

1. Harbiy ipotekalar Mudofaa vazirligi tomonidan 20 yillik xizmatdan so'ng, shu jumladan imtiyozli asosda kompensatsiya qilinadi. Ro'yxatda keltirilgan subsidiyalar bepul to'lanadi. Qarzni yopgandan so'ng, harbiy xizmatchi mulk egasiga aylanadi;
2. Agar federal mablag'lar ipotekani to'liq to'lash uchun etarli bo'lmasa, qarz qoldig'i harbiy a'zoning shaxsiy jamg'armalaridan foydalangan holda to'lanadi. Harbiy xizmatchi ipoteka bo'yicha barcha majburiyatlarni bajargandan so'ng, kvartira mulkka aylanadi.

Muhim! Ipoteka uchun ariza berishda siz qo'shimcha to'lovlarni olish uchun yosh chegarasi 45 yosh ekanligini hisobga olishingiz kerak.

Erta ishdan bo'shatilganda harbiy ipotekadan jamg'armalarni qanday olish mumkin

Erta ishdan bo'shatish zarurati turli sabablarga ko'ra yuzaga keladi. Agar NIS ishtirokchisi sog'lig'i sababli xizmatni tugatmagan bo'lsa va harbiy ipoteka berilmagan bo'lsa, 10 yildan ortiq ish stajiga ega bo'lsa, u o'z jamg'armalarini olib qo'yishi mumkin.

Harbiy ipoteka uchun qo'shimcha mablag'larni to'lash tartibi ishdan bo'shatish sabablari va xizmat muddatini hisobga oladi. Imtiyozli shartlar asosida ishdan bo'shatilganlar, agar ular 10 yildan ortiq tajribaga ega bo'lsa, bunday to'lovlarga ishonishlari mumkin.

Foydali omillar quyidagilardir:

• Tashkiliy va kadrlar bo'yicha chora-tadbirlar;
• Tibbiy ko'rsatmalar;
• Oilaviy sharoitlar;
• Yosh chegarasi.

Agar siz undan foydalanmagan bo'lsangiz, harbiy ipoteka uchun kompensatsiya

Harbiy xizmatchi NIS a'zosi sifatida foydalanilmagan jamg'armalarini shaxsiy hisobvarag'idan ma'lum shartlar asosida yechib olishi mumkin.

• Agar sizda 20 yil va undan ortiq xizmat stajingiz bo'lsa, o'z ixtiyoringiz bilan jamg'armalaringizdan foydalanishga ruxsat beriladi;
• Agar shartnoma bo'yicha askar 10 yildan ortiq xizmat qilgan bo'lsa, umumiy harbiy buyurtma bo'yicha ishdan bo'shatilgan bo'lsa-da, ammo harbiy ipoteka foydalanilmagan bo'lsa, jamg'armalarga qo'shimcha ravishda u qo'shimcha to'lovlarni oladi. Uning 20 yillik tajribasidan oldin to'plagan miqdoriga asoslanib;
• Oilaviy sabablarga ko'ra xizmatni tark etganda, agar harbiy xizmatchi ipoteka olmagan bo'lsa, u jamg'armasi uchun kompensatsiyaga ishonishi mumkin. Bunday holda, xizmat ko'rsatish tajribasi 10 yildan ortiq bo'lishi kerak;
• Agar harbiy ipoteka foydalanilmasa, o'z xohishingiz bilan ishdan bo'shatilgandan keyin. 10 dan 20 kalendargacha xizmat qilgan harbiy xizmatchi o'z ixtiyorida jamg'arma va qo'shimcha to'lovlarni oladi.

2018 yilda shartnomani bekor qilgandan keyin harbiy ipotekani qaytarishim kerakmi?

Shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda harbiy ipotekani qaytarish "Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyning jamg'arma ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi:

• Art. 10-modda, tashkiliy sabablarga ko'ra ishdan bo'shatilganda va 10 yildan ortiq xizmat qilgan harbiy ipoteka kompensatsiyani talab qilmasligini ko'rsatadi;
• Agar 13 yillik ish stajiga ega bo'lgan Milliy Mehnat kodeksiga binoan ishdan bo'shatish bo'lsa, harbiy ipotekani qaytarish kerak. Harbiy xizmatchi davlatga barcha o'tkazilgan uy-joy krediti mablag'larini, shu jumladan dastlabki to'lov miqdorini to'lashi shart;
• Harbiy xizmatchilar vafot etgan taqdirda, kvartirani harbiy ipoteka bo'yicha qaytarish mumkin emas;
• Ipoteka olish uchun ariza berishda, agar shaxs imtiyozli shartlarda ketsa va 10 yildan kam ish stajiga ega bo'lsa, u taqdim etilgan mablag'larni qaytarishi shart.

Imtiyozli shartlarda emas, zaxiradan tiklanganidan keyin harbiy ipoteka

Agar harbiy ipoteka zaxiraga o'tkazilgunga qadar NIS ishtirokchisi tomonidan sotilmasa, ishdan bo'shatish to'g'risidagi qonun yangi shartnoma imzolangan taqdirda jamg'armalarni tiklashni nazarda tutadi. Biroq, agar ishdan bo'shatish imtiyozli shartlarda bo'lmasa, unda tejash yangidan boshlanadi. Avvalgi summalar bekor qilinadi.

Muhim! Shartnomani yangilashda tejashni yo'qotmaslik uchun siz imtiyozli sharoitlarda ishdan bo'shatishni rasmiylashtirishingiz kerak.

Muayyan yoshda bo'shatilganlar uchun harbiy ipoteka

Harbiy xizmatchilarning yosh chegarasi - 50 yosh. Yoshi sababli ishdan bo'shatilgandan so'ng, shaxsiy hisobdagi mablag'lar to'xtatiladi. Shunga ko'ra, kreditning qolgan miqdori mustaqil ravishda to'lanishi kerak bo'ladi. Harbiy ipoteka qanchalik erta berilsa, ipoteka jamg'armalaridan foydalangan holda to'liq to'lash ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi.

35 yildan keyin ishdan bo'shatilgandan keyin harbiy ipotekani to'lash davlat tomonidan imtiyozli holatlar mavjud bo'lganda 10 yildan ortiq yoki ularsiz 20 yil xizmat qilgan taqdirda amalga oshiriladi. Boshqa hollarda, davlatga sarflangan mablag'lar, shu jumladan dastlabki to'lov uchun foydalanilgan shaxsiy hisobvaraqdagi jamg'armalar uchun kompensatsiya qilish kerak.

Chet el armiyasida xizmat qilayotganda harbiy ipotekani to'lash bilan bog'liq muammolar

Harbiy ipoteka dasturi faqat Rossiya armiyasida xizmat qilayotgan harbiy xizmatchilar uchun mo'ljallangan va faqat hududda amal qiladi Rossiya Federatsiyasi. Chet el armiyasida xizmat qilish dasturlari xizmat o'tayotgan davlat qonunlari bilan tartibga solinadi.

Savol va Javob

Harbiy ipoteka uchun qo'shimcha mablag'lar qachon keladi?

Qo'shimcha mablag'lar to'lovni qabul qilish to'g'risidagi ariza yozilgan kundan boshlab uch oy ichida o'tkaziladi.

Harbiy ipoteka firibgarligi va o'zingizni firibgarlikdan qanday himoya qilish kerak

Xush kelibsiz! Xo'sh, harbiy ipoteka harbiy xizmatchilar uchun aldashmi yoki uy-joy muammosini hal qilishning haqiqiy usulimi? Harbiy ipoteka shaklida davlat tomonidan moliyaviy yordam dasturi muhtojlarni uy-joy bilan ta'minlash uchun mo'ljallangan. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning ushbu chorasi 2005 yildan beri amalga oshirilmoqda va shu vaqt ichida harbiy xizmatchilar tomonidan Rosvoenipoteka ishi va dasturning o'ziga xos xususiyatlari haqida nafaqat ijobiy sharhlar bo'ldi. Keling, harbiy ipoteka uchun ariza berishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan salbiy vaziyatlarni va ushbu sohadagi firibgarliklarni batafsil ko'rib chiqaylik.

Harbiy ipotekaga kim ishonishi mumkin?

Imtiyozli shartlarda ipoteka krediti olish huquqiga ega bo'lgan harbiy xizmatchilarning quyidagi toifalari qonun bilan belgilanadi:

• 2005 yilgacha tuzilgan RF Qurolli Kuchlari saflarida xizmat qilish shartnomasi bo'lgan ofitserlar;
• 2-shartnomaga kirgan brigadirlar, serjantlar, matroslar, askarlar;
• uch yildan ortiq xizmat stajiga ega bo'lgan michmanlar va podshohlar.

Harbiy xizmatdan bo'shatilgan, ammo federal organlarda ro'yxatdan o'tgan harbiy xizmatchilar ham uy-joy sotib olishda moliyaviy yordam olishlari mumkin. Shu bilan birga, ipoteka uchun ariza berishning asosiy mezonlari NISda 3 yildan ortiq muddatga xizmat ko'rsatish va ishtirok etish bo'yicha uzoq muddatli shartnomaning mavjudligi hisoblanadi. Agar yuqoridagi shartlar bajarilsa, potentsial qarz oluvchi kredit olish uchun bankka murojaat qilishi mumkin.

Huquqiy tuzoqlar

Harbiy ipoteka dasturida ishtirok etishga qaror qilishdan oldin, askar ushbu masala bo'yicha barcha huquqiy nozikliklarni bilishi kerak. Keling, ularni batafsil ko'rib chiqaylik.

1. Ishtirokchilarning yosh chegarasi

1. Ipoteka olish uchun NISda ishtirok etish muddatlariga qat'iy rioya qilish

Harbiy kishi jamg'arma-ipoteka tizimining ishtirokchisiga aylangan va tasdiqlovchi guvohnoma olganidan so'ng, Rosvoenipoteka o'z nomiga shaxsiy hisob raqamini ochadi, u ajratilgan miqdor doirasida federal byudjetdan to'ldiriladi. Dastlabki uch yil davomida hisobdan hech qanday debet qilish mumkin emas. Bu qonun bilan taqiqlangan.

1. Ipoteka krediti olish jarayonida qo'shimcha xarajatlar

Ma'lumki, ipotekani berish ba'zi qo'shimcha xarajatlar bilan bog'liq: mulkni professional baholashni ta'minlash, uy-joy sug'urtasi, qarz oluvchining salomatligi va hayoti, davlat bojini to'lash va boshqalar. Ularning barchasi Rosvoeipoteka vakili bo'lgan davlat emas, balki harbiy xizmatchilarning javobgarligidir va ular oldindan rejalashtirilishi kerak. Bu mijoz uchun ajablantirmasligi kerak.

1. Ishdan bo'shatilgan taqdirda oqibatlar

Harbiy xizmatchini ipoteka muddati tugagunga qadar xizmatdan bo'shatish oqibatlarga olib keladi. Hammasi xizmat muddatiga bog'liq. Agar biror kishi 20 yildan ortiq xizmat qilgan bo'lsa, u holda davlatdan olingan pulni qaytarib bo'lmaydi. Agar ish staji 10 yildan ortiq bo'lsa va ishdan bo'shatish sababi qonun bilan asosli bo'lsa, u holda qarz oluvchi tomonidan bank oldidagi qarzni keyingi to'lash harbiy xizmatchi hisobidan amalga oshiriladi. Agar sabab asosli bo'lmasa, qarzni mustaqil ravishda to'lashdan tashqari, qarz oluvchi Rosvoenipotekaga ajratilgan mablag'ni qaytarishi kerak.

1. Tasdiqlangan to'lov jadvaliga muvofiq mumkin bo'lgan qo'shimcha to'lov

Davlat har yili ajratadi belgilangan miqdor, NISdagi harbiylarning shaxsiy hisobiga o'tkazildi. Ilgari tuzilgan ipoteka shartnomalari suzuvchi uchun ko'zda tutilgan stavka foizi, bu inflyatsiyaning ko'tarilishi va boshqa noqulay vaziyatlarda o'zgarishi mumkin iqtisodiy omillar. Endi barcha banklar faqat belgilangan foiz stavkalarini taklif qilishadi, bunda butun kredit muddati davomida o'zgarish imkoni yo'q. Biroq, o'zgaruvchan foiz stavkasi bilan kreditga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar, stavka ko'tarilgan taqdirda, o'zgartirilgan jadvalga muvofiq joriy to'lovlar uchun qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirishga majbur bo'ladi. Tabiiyki, bu borada juda ko'p norozilik va ob'ektiv salbiy fikrlar mavjud.

1. NIS hisobvarag'idagi jamg'armalar miqdorining harbiy oila tarkibidan mustaqilligi

Hisobda oila a'zolari sonidan qat'i nazar, har bir harbiy xizmatchiga byudjetdan mablag'lar jamlanadi. Uchun katta oilalar bu muhim muammoga aylanishi mumkin, chunki yashash sharoitlari, masalan, bir xonali kvartira qulaylikdan uzoq bo'ladi. Shuning uchun, kattaroq kvartira uchun harbiy xizmatchi o'z mablag'larini sarflashi kerak bo'ladi.

1. Kreditning maksimal miqdori chegarasi

Cheklangan qiymat qarzga pul oldi harbiy ipoteka uchun 2,8 million rubldan oshmasligi kerak. Mintaqalar va kichik shaharlarda bu pulni juda sifatli va keng uy-joy sotib olish uchun ishlatish mumkin, ammo Moskva yoki Sankt-Peterburgda bu mumkin emas. U erda narx darajasi butunlay boshqacha.

1. Muayyan uy-joyning cheklangan tanlovi

Agar ilgari harbiy xizmatchilar uchun uy-joylar tanlash huquqisiz qurilgan va bepul berilgan bo‘lsa, endi ular yashash maydoni, uy-joy, kvartira maydoni, uning tartibi va boshqalarni tanlashlari mumkin. Ammo yana, siz bank va Rosvoenipoteka tomonidan akkreditatsiya qilingan ob'ektlar ro'yxatidan tanlashingiz kerak bo'ladi, ular har doim ham sifat va qulaylik bilan ajralib turmaydi. Qoida tariqasida, bu iqtisodiy uy-joy bilan standart sxemalar va kichik maydon.

Firibgarlik faktlari

Harbiy xizmatchilar, dasturning maksimal shaffofligi va ipotekani ro'yxatdan o'tkazish sxemasiga qaramay, osongina firibgarlarning qurboni bo'lishlari mumkin. Firibgarlikning eng keng tarqalgan holatlari:

1. Soxta hujjatlar yordamida uy-joy sotish

Hatto qarz beruvchi va davlat nazorat qiluvchi organ tomonidan sotib olingan mulkni to'liq tekshirish ham qonuniy bitimning 100% kafolati bo'la olmaydi. Agar soxtalashtirish fakti ipoteka berilgandan so'ng va sotuvchiga pul o'tkazilgandan so'ng aniqlansa, vaziyat sud orqali hal qilinadi.

1. Pseudonotarius tomonidan bitimni ro'yxatdan o'tkazish

Bunday holatlar ham sodir bo'ladi va ular kvartirani yo'qotish va bank oldidagi majburiyatlarni bajarish bilan to'la.

1. Xaridorga ko'rsatilganidan boshqacha kvartirani sotib olish

Shunday bo'ladiki, xaridor bitta kvartiraga qaraydi va uni sotib olishga qaror qiladi, ammo bitim butunlay boshqa mulk uchun hujjatlashtirilgan. Va, qoida tariqasida, potentsial qarz oluvchining foydasiga emas (kichikroq maydon va boshqalar).

1. "Muammo" kvartirani sotish

Masalan, harbiy xizmatchi hujjatlarga muvofiq toza bo'lgan uy-joy sotib oladi va bir muncha vaqt o'tgach, unda ilgari yashagan va noqonuniy ravishda ozodlikdan mahrum etilgan fuqaro o'z huquqlarini talab qila boshlaydi.

1. Egasi o'lgan uyni sotish

Bunday holat juda kam uchraydi, lekin bunday operatsiyalar (ayniqsa 2000-yillarning boshlarida) sodir bo'lgan.

Albatta, ko‘rib chiqilgan firibgarlik holatlari jinoyatchilar tomonidan davlat ishtirokisiz amalga oshirilayotganiga aniqlik kiritish zarur. Va hech kim bunday firibgarlarning, shu jumladan harbiy xizmatchilarning qo'lidan xavfsiz emas.

Harbiy ipoteka dasturining kamchiliklari

Boshqa har qanday davlat dasturi singari, "Harbiy ipoteka" ham ma'lum kamchiliklarga ega. Bularga quyidagilar kiradi:

• kreditni ko'rib chiqishning uzoq muddatlari, hujjatlarni tayyorlashda byurokratiya (barcha tasdiqlash va kerakli miqdorni olishning umumiy muddati bir oydan ortiq davom etishi mumkin);
• byudjet tomonidan ajratilgan jamg'armalarni indeksatsiya qilishning yo'qligi (2016 yildan beri bunday miqdor indeksatsiya qilinmagan va iqtisodiyotning beqarorligi sababli yaqin kelajakda buni amalga oshirish rejalashtirilmagan);
• sotib olingan uy-joyni yo'qotish ehtimoli (agar harbiy xizmatchi uzrsiz sabablarga ko'ra yoki xizmat muddati 10 yilga etgunga qadar RF Qurolli Kuchlari safidan bo'shatilgan bo'lsa, u holda kredit majburiyatlarini bajarish buzilgan taqdirda, bank garovga qo'yilgan mol-mulkni undirish huquqi);
• kam kredit miqdori (katta shaharda 2,8 million rubl faqat kichik kvartirani sotib olishi mumkin, bu katta oilalar uchun mutlaqo foydasiz);
• ajrashgan taqdirda turmush o'rtoqlar o'rtasida kvartirani bo'lishning mumkin emasligi (RF Qurolli Kuchlari safida bo'lmagan harbiy xizmatchining turmush o'rtog'i sotib olingan kvartiraning ulushini olishga umid qila olmaydi, chunki qonun to'lovlarni belgilaydi. mo'ljallangan maqsad nikoh paytida olingan mulkka nisbatan qo'llanilmaydi).

Bundan tashqari, bugungi kunda harbiy ipoteka stavkasi deyarli barcha toifadagi qarz oluvchilar uchun banklar tomonidan taklif qilinadigan foiz stavkasidan farq qilmaydi. Gap shundaki, NIS hisobvarag'idagi jamg'armalar dastlabki to'lovni to'lash va joriy qarzni to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

1. Sxemaning shaffofligiga qaramay, iloji bo'lsa, butun jarayonni iloji boricha nazorat qilish yaxshiroqdir.

Shartnomaning har bir hujjati va bandini tekshirish yaxshiroqdir, chunki hech kim inson omilidan himoyalanmagan. Bunday jiddiy masalada xatolar qabul qilinishi mumkin emas va moliyaviy yo'qotish va keraksiz javobgarlikka olib kelishi mumkin.

1. Tranzaktsiyalarni faqat professionallarga ishoning

Agar banklar orasida faqat tasdiqlangan ro'yxat harbiylarga ipoteka berish huquqiga ega bo'lsa, u holda bitimni qo'llab-quvvatlash majburiyatini olgan advokat yoki notarius yaxshilab tekshirilishi kerak. Qoida tariqasida, barcha kerakli ma'lumotlar erkin mavjud va ularni ochiq manbalarda topish mumkin.

1. Ipoteka kalkulyatoridan oldindan foydalaning

Har bir potentsial qarz oluvchiga oldindan beriladigan kredit bo'yicha dastlabki hisob-kitoblarni amalga oshirish, joriy oylik to'lov miqdorini va ortiqcha to'lov miqdorini hisoblash tavsiya etiladi. Tabiiyki, Rosvoenipoteka tomonidan ajratilgan mablag'lar miqdorini hisobga olish muhimdir. Ammo u o'zgarishi yoki indekslanishi mumkinligi sababli, hisob-kitoblar, albatta, juda taxminiy bo'ladi. Ammo hatto ular har bir mijozning kredit yukining rasmini chizishga va fors-major holatlarida ularning imkoniyatlarini baholashga yordam beradi.

1. Imzolashdan oldin kredit shartnomasi ichiga kiritish kerak oila byudjeti qo'shimcha xarajatlar va ipoteka olish uchun xarajatlar

Yuqorida aytib o'tganimdek, bunday xarajatlarga sotib olinayotgan mulkni baholash bo'yicha hisobot tayyorlash, rieltorlar, advokatlar xizmatlari uchun to'lovlar, sug'urta to'lovlari va boshqalar kiradi. Qarz oluvchi uchun bunday xarajatlarni hech kim to'lamaydi, na bank ham, davlat ham.

1. Harbiy ipoteka dasturini amalga oshiruvchi banklar o'rtasidagi barcha takliflar bilan tanishib chiqing

Hozirda Rossiyaning 13 banki bunday kreditlarni qayta ishlamoqda. Ularning har biri o'ziga xos shartlarga ega o'z dasturini taklif qiladi. Kredit parametrlarining umumiy o'xshashligiga qaramasdan, bozorda mavjud bo'lgan barcha mahsulotlarni o'rganish va eng mosini tanlash muhimdir. Hamma narsani sinchkovlik bilan hisoblash va qarz oluvchilar o'rtasidagi sharhlarni o'qish yaxshiroqdir, chunki ipoteka krediti tanlangan banklar bilan ko'p yillar davomida uzoq muddatli hamkorlikni o'z ichiga oladi. Konfor, imtiyozlar va uchinchi tomon xizmatlari va mahsulotlarining keng assortimenti tanlov jarayonida asosiy xususiyatlar bo'ladi.

Yuqorida aytilganlarning barchasi bizga asosiy xulosa chiqarishga imkon beradi - harbiy ipoteka harbiy xizmatchilar va ularning oilalarini yaxshilashga yordam beradigan samarali dasturdir. yashash sharoitlari. Dastur mavjud bo'lgan yillar davomida ko'plab oilalar haqiqatan ham qulay uy-joy sotib olishga va ko'plab ruslarning asosiy muammosini hal qilishga muvaffaq bo'lishdi.

Albatta, kamchiliklar mavjud, firibgarlik va davlat organlarining noqonuniy xatti-harakatlari faktlari aniqlanmoqda, ammo bularning barchasi davlat tomonidan ko'rsatilgan yordamni firibgarlik deb atashga haq bermaydi. Barcha tartib-qoidalarning shaffofligiga va ko'chmas mulk oldi-sotdi bitimining o'ziga qaramay, qarz oluvchidan ma'lumotlar va hujjatlarga katta e'tibor berish talab qilinadi. salbiy oqibatlar kelajakda. Faqat professionallarga ishonish, doimiy monitoring va barcha ishtirokchilar bilan o‘zaro hamkorlik ipoteka kreditini tez va yo‘qotishlarsiz olish imkonini beradi.

Ishdan bo'shatilgandan keyin harbiy ipotekaga nima bo'lishini va u qanday bo'linishini bilish ham sizni qiziqtiradi.

Bizning ipoteka bo'yicha advokatimiz doimo mavjud. Roʻyxatdan oʻtish bepul maslahat ekranning burchagida.

Savollaringizni kutamiz va postni yoqtirishlar, repostlar va reytinglar uchun minnatdor bo'lamiz.

Maqola saytlar materiallari asosida yozilgan: prizyvnik-soldat.ru, xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai, posobie.guru, ipoteka.finance, ipotekaved.ru.

Birinchidan, dasturning o'zi tavsifi. 2005 yil 1 yanvarda ish boshladi ( 117-sonli "Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyni jamg'arma va ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonuni.).

Ushbu tizim eskirgan tizimni almashtirdi, unga ko'ra harbiy xizmatchilar nafaqaga chiqqandan keyin uy-joy oldilar. Harbiy pensionerlar uchun uylar Mudofaa vazirligi uchun maxsus qurilgan. Biroq, amalda bunday sxema juda ko'p kamchiliklarga ega edi: amalga oshirish nuqtai nazaridan ham, rentabellik nuqtai nazaridan ham.

Ushbu dasturga ko'ra, harbiy xizmatchilar maxsus shartlar bilan (boshqa shaxslar uchun ipoteka kreditidan ko'ra yumshoqroq) ipoteka kreditidan foydalangan holda uy-joy sotib olishlari mumkin. Shu bilan birga, fuqaro xizmatda qolishi mumkin - ya'ni ular nafaqat sobiq harbiy xizmatchilarga kvartiralar, balki kontrakt bo'yicha muddatli harbiy xizmatchilarni ham uy-joy bilan ta'minlaydi. Uy sotib olish uchun siz 3 yil davomida jamg'arma ipoteka dasturida ishtirok etishingiz kerak.

Dastur doirasida siz quyidagilarni xarid qilishingiz mumkin:

Kvartiralar (yangi binolar yoki ikkilamchi bozor).

Qurilayotgan uylardagi kvartiralar.

Xususiy uylar.

Shahar uylari.

Uy qurilishi.

Harbiy xizmatchi uy-joyni to'liq ipoteka mablag'lari hisobidan sotib olishi yoki uni shaxsiy jamg'armasi bilan to'ldirishi mumkin.

"Oddiy" ipotekadan asosiy farqlar

Harbiy ipoteka "oddiy" (fuqarolik) ipotekadan quyidagi jihatlar bilan farq qiladi:

Barcha hisob-kitoblar va to'lovlar davlat tomonidan avtomatik ravishda amalga oshiriladi - ya'ni harbiy xizmatchi mustaqil ravishda hisoblashi shart emas. oylik to'lov va uni olib keling.

Qayta ishlash muddati harbiy xizmatchining yoshiga bog'liq.

Askarning yoshi 21 yoshdan 35 yoshgacha bo'lishi kerak. Yuqori chegara ipotekani to'lash 45 yoshga to'lgunga qadar (ya'ni, harbiy xizmatchi imtiyozli pensiya oladigan paytgacha) bajarilishi kerakligi bilan izohlanadi.

Garovchilar orasida Rossiya Federatsiyasi Mudofaa vazirligi ham bor.

Sizning to'lov qobiliyatingizni isbotlashning hojati yo'q.

Cheklov bor: 2,5 million rubl. 2017 yilda harbiy ipoteka miqdori turli banklar kamroq darajada farq qilishi mumkin.

Armiyada xizmat qilish uchun qanday uy-joy olish mumkin?

Dasturda quyidagi toifadagi shaxslar ishtirok etishlari mumkin:

2005-yil 1-yanvargacha shartnoma boʻyicha xizmat qilgan va 3 yildan ortiq xizmat qilgan posbonlar, michmanlar.

R zaharli va serjantlar, dengizchilar, brigadirlar - 2005 yil 1 yanvardan keyin ikkinchi (yoki keyingi) shartnomalar tuzilgandan keyin.

Oliy harbiy ta’lim muassasalari bitiruvchilari.

Harbiy ipoteka bilan kvartirani qanday sotib olish mumkin - bosqichma-bosqich ko'rsatmalar

Jarayonning o'zi qaysi tomonidan xizmat kvartiralari ancha qiyin. Bosqichma-bosqich protsedura quyidagicha:

Jamg'arma-ipoteka tizimiga kirish(fuqaro yuqorida sanab o'tilgan toifalardan biriga tegishli bo'lgan taqdirda mumkin). Buning uchun harbiy xizmatchi bo'linma boshlig'iga xizmat ko'rsatish joyidagi hisobotni taqdim etishi kerak. Bu har qanday vaqtda (har qanday xizmat muddati davomida) amalga oshirilishi mumkin. Arizani ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng, u tasdiqlash uchun yuboriladi.

NISda ishtirok etish sertifikatini olish to'g'risida hisobot taqdim etish. Buning uchun xizmat ko'rsatish joyidagi bo'linma boshlig'iga ikkinchi hisobot taqdim etiladi. 3 dan keyin xizmat qilishingiz mumkin kalendar yillari NISga qo'shilgandan keyin. Hisobot belgilangan shakl asosida tuziladi.

NISda ishtirok etish sertifikatini olish. 2-3 dan keyin chiqariladi kalendar oylari ikkinchi hisobotni topshirgandan keyin. Hujjat cheklangan amal qilish muddatiga ega: 6 oy, shuning uchun harbiy xizmatchi barcha keyingi muammolarni hal qilish uchun faqat olti oyga ega.

Mulkni tanlash. Mustaqil ravishda yoki ko'chmas mulk agentliklari yordamida harbiy xizmatchi mos keladigan uy-joy (yoki uy qurish uchun joy) tanlaydi va sotuvchi bilan sotib olish bo'yicha muzokaralar olib boradi. Bunday holda, harbiy xizmatchi sotuvchiga uy-joyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazgandan so'ng pul unga o'tkazilishi haqida xabar berishi kerak. Shuningdek, sotib olish uchun harbiy ipoteka qo'llanilishi va bitimning haqiqiy qiymati oldi-sotdi shartnomasida aks ettirilishi kerakligini ko'rsatish talab qilinadi.

Harbiy ipoteka beriladigan bankni tanlash. Ushbu nuance quyida batafsil muhokama qilinadi.

Bankka ariza topshirish. Bank arizani ma'qullashi yoki rad etishi mumkin. Bu bosqich ko'proq rasmiyatchilikdir, chunki agar u kelgan bo'lsa, deyarli har doim harbiy ipoteka uchun ruxsat beriladi. Ijobiy qaror qabul qilinadi, agar: qarz oluvchi toza kredit tarixiga ega bo'lsa, u to'g'ri to'ldirilgan hujjatlar to'plamini taqdim etsa, tanlangan mulk talablarga (narxga) javob bersa, harbiy xizmatchi tergov ostida bo'lmasa.

Kredit olish uchun hujjatlar to'plami. Ulardan asosiylari pasport va NIS sertifikatidir.

Ob'ektning bozor qiymatini baholash.

Xaridor va sotuvchi o'rtasidagi shartnomani ro'yxatdan o'tkazish va imzolash.

Bank hisob raqamini ochish unda ipoteka beriladi. Hisobga o'tkaziladi boshlang'ich to'lov.

Bank bilan ro'yxatdan o'tish va shartnoma imzolash.

CZL shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish va imzolash(maqsadli uy-joy krediti).

Jo'natish to'liq to'plam Rosvoenipotekga hujjatlarni tuzdi (Davlat muassasasi, kreditni to'lash uchun mablag'larni o'tkazadigan). Ushbu muassasada taqdim etilgan hujjatlar ekspertizadan o'tkaziladi va CJL shartnomasi imzolanadi (u tomonidan).

Pul mablag'larini o'tkazish(oldindan to'lov) Rosvoenipoteka tomonidan harbiy xizmatchilar tomonidan ochilgan hisob raqamiga.

Ko'chmas mulk oldi-sotdi shartnomasini ro'yxatdan o'tkazish va imzolash.

Dekor sug'urta polisi sotib olingan ob'ekt uchun.

Hujjatlarni to'plash va ro'yxatga olish palatasiga yuborish- mulkiy huquqlarning harbiy xizmatchi foydasiga o‘tkazilishini rasmiylashtirish.

Muhim dizayn tafsilotlari

Muhim tushuntirishlardan:

Bankda ochilgan hisobvaraqdan foydalanishda cheklovlar mavjud. Undan olingan mablag'lar faqat ipotekani to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Uzoq muddatli kreditni qaytarishga ruxsat beriladi.

Uy-joy faqat Rossiya Federatsiyasi hududida sotib olinishi mumkin.

IN harbiy ipoteka va onalik kapitali

E Agar harbiy xizmatchining xotini bo'lsa va yaqinda bo'lsatug'ilgan bola - ular harbiy ipotekada onalik kapitalidan foydalanishlari mumkin.Ushbu parametr sizga kredit qarzini tezda to'lash va yashash maydoniga to'liq egalik qilish imkonini beradi. Bu shuningdek, quyidagi sxemadan foydalanishga imkon beradi: birinchi harbiy ipotekani tezroq to'lash va dasturni ikkinchi marta ishlatish.

H Ushbu imkoniyatdan foydalanish uchun fuqarolar o'z munosabatlarini qonuniylashtirishlari kerak. Shu bilan birga, quyidagi nuqta muhim ahamiyatga ega: harbiy ipoteka uchun ariza berishda harbiy xizmatchi uy-joyni o'zining to'liq mulki sifatida oladi.Agar onalik kapitali qo'shimcha ravishda ishlatilsa, uy-joy ro'yxatga olinadi umumiy egalik- turmush o'rtoqlar va ularning farzandlari uchun ham.

D Ushbu dizayn uchun siz to'plashingiz kerak qo'shimcha hujjatlar:

Onalik kapitali sertifikati.

Onamning pasporti.

Bolaning tug'ilganlik haqidagi guvohnomasi (yoki bolalar, agar bir nechta bo'lsa).

Uy-joyni barcha oila a'zolari uchun teng qismlarda umumiy mulk sifatida ro'yxatdan o'tkazish majburiyati.

Ipotekada kapitaldan birgalikda foydalanishga rozi bo'lgan bank bilan tuzilgan shartnoma.

E Agar siz bir vaqtning o'zida ishlab chiquvchilardan qo'shimcha reklama aktsiyalarini olishga muvaffaq bo'lsangiz (masalan, ikki barobar onalik kapitali), bu uy sotib olish jarayonini sezilarli darajada tezlashtiradi.

Harbiy ipoteka kabi mavzu juda ko'p nozikliklarga ega. Bu haqda aholi o'rtasida juda ko'p bahs-munozaralar mavjud. Harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarni xizmatdan bo'shatilgandan so'ng kutayotgan aldamchilik degan fikr bor va bu bugungi voqelikda unchalik kam uchraydigan hodisa emas. Lekin bu haqiqatan ham shundaymi? Ushbu masalani batafsilroq ko'rib chiqishga arziydi.

Tizim qanday ishlaydi

Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta'minlashning moliyalashtirilgan tizimi hozirda harbiylar uchun ushbu muammoni hal qilishning variantlaridan biriga aylandi. Shartnoma tuzgan yoki 3 yil xizmat qilgan ko'plab harbiy xizmatchilar ushbu imkoniyatdan foydalanib, uy-joy masalasini hal qilishni xohlashadi, lekin bu mavzuning nozik tomonlarini tushuna olmaydilar. Siz ushbu imkoniyatdan RF Qurolli Kuchlari safini tark etgandan keyin emas, balki xizmat paytida foydalanishingiz mumkin. Buning uchun siz NIS jamg'arma tizimi bo'yicha maxsus ipoteka dasturining ishtirokchisi bo'lishingiz kerak.

Yashash maydonini shu tarzda olish jarayoni:

• NIS tizimida ishtirok etish uchun siz qism komandiriga hisobot topshirishingiz kerak.
• 3 yillik xizmatdan so'ng siz NIS ishtirokchisi sertifikatini olishingiz mumkin.
• Tanlang mos bank va harbiy ipoteka uchun kredit berish uchun uning talablarini, shuningdek uni ro'yxatdan o'tkazish uchun hujjatlar ro'yxatini o'rganing.
• Kvartirani tanlang va sotuvchiga uy-joy harbiy ipoteka bilan berilishi haqida ogohlantiring.
• 3 ta hujjatni qabul qiling va imzolang. Kredit, sug'urta shartnomasi va turar joy maydoni sotib olish bo'yicha shartnomalar.
• Barcha shartnomalar tuzilgandan so'ng, hujjatlar Rosvoenipotekaga yuboriladi. Agar hamma narsa to'g'ri bajarilgan bo'lsa pul mablag'lari sotuvchining hisob raqamiga o'tkaziladi.

Ushbu dastur orqali uy-joy sotib olishning afzalliklari

Yashash joyini olishning bu usuli ko'plab harbiy xizmatchilar uchun juda jozibali.

Harbiy xizmatchilar uchun harbiy ipotekaning asosiy afzalliklari:

1. Uy-joy sotib olish imkoniyati harbiy xizmatchining darajasidan qat'i nazar, 3 yillik xizmatdan keyin keladi.
2. Yashash maydonini nafaqat qurilayotgan yangi uyda, balki ikkilamchi uy-joy bozorida, shuningdek, xususiy sektorda sotib olish imkoniyati. Ammo bu holda, ko'chmas mulk sohasida firibgarlikning katta ulushi tufayli ro'yxatdan o'tishda juda ehtiyot bo'lishingiz kerak.
3. Kvartirani istalgan vaqtda, muayyan shartlarga rioya qilgan holda sotish imkoniyati.
4. Ikkala turmush o'rtog'i ham Rossiya Qurolli Kuchlari saflarida xizmat qilsa, qo'shma uy-joy sotib olish imkoniyati.
5. Agar harbiy xizmatchi allaqachon ko'chmas mulkka ega bo'lsa, bu hech qanday tarzda ipoteka dasturi bo'yicha uy-joy olish imkoniyatiga ta'sir qilmaydi.
6. Uy-joy Rossiya Federatsiyasining istalgan hududida, harbiy xizmatchining qayerda xizmat qilayotganidan qat'i nazar, sotib olinishi mumkin.

Aniqlash: Kim jangovar ishtirokchi identifikatoriga ega?

Dasturning kamchiliklari

Ammo ushbu dasturning barcha aniq afzalliklariga qaramay, ular aniq salbiy nuqtalar. Davlat harbiy xizmatchi uchun pul mablag'larini faqat u xizmat o'tayotgan paytda o'tkazishdan manfaatdor. Agar biron sababga ko'ra uning o'zi xizmat joyini tark etishga qaror qilgan yoki ishdan bo'shatilgan bo'lsa, bu yuk harbiy xizmatchi uchun umuman jozibador emas.

1. Shu tarzda uy-joyga ega bo'lgandan so'ng, harbiy xizmatdan bo'shatish paytida u ba'zi muammolarga duch kelishi mumkinligini tushunishi kerak. 10 yillik xizmatdan so'ng harbiy ipoteka imtiyozli shartlarda nafaqaga chiqqanlar uchun NISga o'tkazilgan barcha mablag'larni qoplashni talab qilmaydi. Boshqa hollarda, davlat tomonidan uy-joy uchun to'langan barcha o'tkazilgan mablag'larni NIS ishtirokchisining hisob raqamiga qaytarish talab qilinadi.
2. Qo'shimchani olgandan keyin harbiy ipoteka bo'yicha to'lovlar, mablag'lar balansni to'lash uchun etarli bo'lmasligi mumkin bank krediti. Bunday holda, qolgan miqdorni shaxsiy mablag'lardan to'lashingiz kerak bo'ladi.
3. Harbiy xizmatchi o'z-o'zidan olingan kredit uchun bankka bunday qarzni to'lashi kerak. Harbiy xizmatchi qurolli kuchlardan nafaqaga chiqqanidan keyin davlat pul to'lashga majbur bo'lmaydi. 20 yillik xizmatdan keyin harbiy ipoteka, ishdan bo'shatilgan taqdirda, harbiy xizmatchilarga qo'shimcha to'lovlarni nazarda tutmaydi. Agar shu vaqt ichida bank oldidagi kredit qarzini to'lay olmasangiz, farqni o'zingiz to'lashingiz kerak bo'ladi.
4. Kredit to'liq to'langanda NIS ishtirokchisining yoshi 45 yoshdan oshmasligi kerak, shuning uchun 30 yoshdan oshgan odamlar uchun ipoteka dasturida ishtirok etish muammoli bo'ladi.

Albatta, dasturning ijobiy va salbiy tomonlari bor. Harbiy xizmatchi ushbu dasturda ishtirok etish uchun o'z imkoniyatlarini tortishi kerak. Salqin bosh bilan yondashing va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan voqealar uchun barcha variantlarni o'ylab ko'ring.

Bunday dasturning mablag'lari hisobidan kvartira sotib olayotganda, yashash maydonini boshqarishda ma'lum cheklovlar mavjud:

Aniqlash: Harbiy ipoteka to'g'risidagi Federal qonun, asosiy qoidalar

• Siz kvartirani sotishingiz mumkin, lekin faqat o'z hisobingizdan to'liq to'lash orqali to'plangan pullar hisobga olinmaydi va NIS hisobvarag'ida qoladi. Kelajakda ular boshqa uy-joy sotib olish uchun ishlatilishi mumkin.
• Ipoteka krediti bilan sotib olingan turar joy maydoni hadya qilinmaydi.
• Eng eng yaxshi variant chunki bunday kvartira uni ijaraga berish, agar unda yashamasa. Ammo buni amalga oshirish uchun siz kredit bergan bankdan ruxsat olishingiz kerak. Aslida, dastur bilan ishlaydigan barcha banklar bunday rozilik bermaydilar. Ko'pincha shartnomalarda shunday yoziladiki, uy-joyning to'liq qiymati to'lanmaguncha kvartirani ijaraga berish taqiqlanadi.

Ishdan bo'shatish sababi harbiy ipoteka masalasiga qanday ta'sir qiladi?

Ixtiyoriy ravishda bo'shatilganda harbiy ipoteka sobiq harbiy xizmatchi uchun jiddiy muammo bo'lishi mumkin. Bu masalada ishdan bo'shatishga sabab bo'lgan sababni va qaysi xizmat davrida sodir bo'lganligini ko'rib chiqish kerak. Ushbu omillarni taqqoslab, ushbu holatlar uy-joy sotib olish bilan bog'liq masalaga qanday ta'sir qilishi haqida xulosa chiqarish mumkin bo'ladi.

Imtiyozli band bo'lmagan ishdan bo'shatilgandan keyin 20 yildan ortiq xizmat stajiga ega harbiy ipoteka. Ushbu variant bo'yicha NIS fondiga o'tkazilgan mablag'lar qaytarilmaydi. Bankka o'tkazilgan badallar ham qaytarilishi shart emas. Bunday holda, qo'shimcha mablag'lar to'lanmaydi. Agar harbiy xizmatchi NIS mablag'larini ishlatmasdan uy-joy sotib olgan bo'lsa, unda u bor har bir huquq to'plangan mablag'larni hisobingizga olish uchun.

10 yillik xizmatdan keyin imtiyozli asosda harbiy ipoteka. Bunday holda, uy-joy kreditini to'lash shart emas. Bankka to'langan badallar qaytarilmaydi, harbiy xizmatchi qo'shimcha mablag' olish huquqiga ega va u ularni olish huquqiga ega.

Imtiyozlar qatoriga quyidagilar kiradi:

• RF Qurolli Kuchlarida maksimal harbiy xizmatga erishish;
• operativ faoliyat natijasida ishdan bo'shatish;
• sog'lig'ining yomonlashishi va NIS ishtirokchisining harbiy xizmatga cheklangan darajada yaroqli deb tan olinishi;
• harbiy xizmatga yaroqsizligini tan olish;
• jiddiy oilaviy sharoitlar.

Rossiya Mudofaa vazirligining bayonotlariga ko'ra, uy-joy sotib olish xarajatlari davlat tomonidan to'liq qoplanadi, harbiy xizmatchi esa o'z mablag'larini sarflamaydi. Bu haqiqatan ham rostmi? Harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarni qasddan aldash ekanligi haqida bahslasha olmaydi. Ammo dasturda juda ko'p nuanslar va tuzoqlar borligi aniq.

Harbiy ipoteka bankka qanday to'lanadi?

NISga a'zo bo'lgandan so'ng, harbiy xizmatchi shaxsiy hisobni oladi. Hisob federal byudjetdan yillik badallar bilan to'ldiriladi. Aynan shu to'lovlar kreditni to'lash uchun bankka o'tkaziladi va dastlabki to'lov uchun ishlatiladi.

Oldin-sotdi shartnomasi bo‘yicha ro‘yxatga olingan ko‘chmas mulk ipoteka majburiyatlari to‘liq bajarilgunga qadar kredit tashkilotining garovida qoladi. Ipoteka kreditining haqiqiy to‘lovchisi Mudofaa vazirligi hisoblanadi. Qarzni to'lash davrida harbiy xizmatchining shaxsiy hisobi to'ldirilmaydi, chunki barcha mablag'lar to'g'ridan-to'g'ri bankka o'tkaziladi.

Muhim! Ipoteka uchun ariza berish qo'shimcha xarajatlar bilan birga keladi: uyni baholash, qarz oluvchining hayotini sug'urtalash va ko'chmas mulkni garovga qo'yish. Ushbu xarajatlar dastur ishtirokchisi tomonidan o'z byudjeti hisobidan to'lanadi.

Harbiy xizmatchilar harbiy ipoteka bo'yicha qanday aldashmoqda

Harbiy ipoteka davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadi. Maqsad - harbiy xizmatchilarga federal byudjet hisobidan uy-joy muammosini hal qilishda yordam berish. Biroq, davlat ipotekani to'lash uchun pul o'tkazishni to'xtatadigan yoki hatto uyni musodara qiladigan holatlar mavjud. Bunday muammoga duch kelgan odamlar o'zlarini aldangan deb hisoblashadi. Aslida, na bank, na Mudofaa vazirligi harbiy xizmatchini aldashga intilmaydi. Sababi - harbiy ipoteka tizimining ba'zi nuanslari va xususiyatlarini bilmaslik.

Har qanday kredit mahsuloti singari, harbiy ipoteka maxsus shartlarni o'z ichiga oladi, ular asosida uy-joy krediti davlat tomonidan qoplanadi va keyinchalik harbiy xizmatchining mulkiga aylanadi. Barcha tuzoqlarni bilib, siz muammolardan qochishingiz mumkin:

1. NIS reestrida ro'yxatdan o'tgan kundan boshlab uch yil o'tgach, uy-joy krediti olish huquqi to'g'risidagi guvohnomani buyurtma qilishingiz mumkin;
2. Yig'ilgan mablag'lar faqat turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun ishlatilishi mumkin;
3. Harbiy ipotekani olgandan so'ng, askar 20 yil yoki undan ko'proq xizmat qilishi kerak. Harbiy shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda (imtiyozli sabablar bundan mustasno), siz o'z mablag'ingiz bilan ipotekaning to'liq qiymatini qoplashingiz kerak;
4. Ob'ektni sug'urtalash dasturning majburiy sharti bo'lib, harbiy xizmatchilarning o'zlari tomonidan to'lanadi. Sug'urta to'lovlari kredit muddati davomida har yili amalga oshirilishi kerak;
5. Uy-joyni baholash va shartnomani rasmiylashtirish, notarius va agentlik xizmatlari uchun qo'shimcha xarajatlar ham davlat tomonidan qoplanmaydi;
6. Sertifikat 6 oy davomida amal qiladi, hujjatlarni yig'ishning byurokratik jarayoni uzoqroq davom etishi mumkin;
7. Rosvoenipoteka, qoida tariqasida, oylik to'lovlarni indekslamaydi, bank esa dastlab oylik ipoteka to'lovining yillik o'sishini ta'minlaydi. Bu kreditni to'lash muddatini uzaytirishi mumkin.

Har qanday ko'chmas mulk bitimida bo'lgani kabi, harbiy ipoteka asosida kvartira sotib olish vijdonsiz sotuvchilar va rieltorlar tomonidan firibgarlik bilan birga bo'lishi mumkin. Firibgarliklarning asosiy qismi ikkilamchi uy-joy bozorida sodir bo'ladi:

1. Ko'chmas mulkni uchinchi shaxslar tomonidan qalbaki hujjatlardan foydalangan holda sotish;
2. Litsenziyasiz notariusda bitimni rasmiylashtirish;
3. Tanlangan ob'ektni almashtirish. Hujjatlar yomonroq va arzonroq uy-joy to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatadi;
4. Yaroqsiz tranzaksiyalar. Egasining vafotidan keyin, meros kuchga kirgunga qadar ob'ektni sotish.

Muhim! Aldanmaslik uchun harbiy ipoteka tizimidan foydalanish shartlari va oqibatlarini batafsil o'rganish, bank dasturini o'rganish, shuningdek, uy-joy tanlashni malakali agentlarga topshirish kerak. Shartnoma yoki boshqa hujjatni imzolashdan oldin siz barcha fikrlarni diqqat bilan o'rganishingiz va ko'rsatilgan ma'lumotlarning to'g'riligiga ishonch hosil qilishingiz kerak.

Harbiy ipoteka bilan sotib olingan uy-joy qanday hollarda harbiy xizmatchilarda qoladi?

Harbiy ipoteka dasturi bo'yicha turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish muayyan shartlarni o'z ichiga oladi, ular bajarilgandan so'ng harbiy xizmatchi uyning to'liq egasiga aylanadi.

1. Harbiy ipotekalar Mudofaa vazirligi tomonidan 20 yillik xizmatdan so'ng, shu jumladan imtiyozli asosda kompensatsiya qilinadi. Ro'yxatda keltirilgan subsidiyalar bepul to'lanadi. Qarzni yopgandan so'ng, harbiy xizmatchi mulk egasiga aylanadi;
2. Agar federal mablag'lar ipotekani to'liq to'lash uchun etarli bo'lmasa, qarz qoldig'i harbiy a'zoning shaxsiy jamg'armalaridan foydalangan holda to'lanadi. Harbiy xizmatchi ipoteka bo'yicha barcha majburiyatlarni bajargandan so'ng, kvartira mulkka aylanadi.

Muhim! Ipoteka uchun ariza berishda siz qo'shimcha to'lovlarni olish uchun yosh chegarasi 45 yosh ekanligini hisobga olishingiz kerak.

Erta ishdan bo'shatilganda harbiy ipotekadan jamg'armalarni qanday olish mumkin

Erta ishdan bo'shatish zarurati turli sabablarga ko'ra yuzaga keladi. Agar NIS ishtirokchisi sog'lig'i sababli xizmatni tugatmagan bo'lsa va harbiy ipoteka berilmagan bo'lsa, 10 yildan ortiq ish stajiga ega bo'lsa, u o'z jamg'armalarini olib qo'yishi mumkin.

Harbiy ipoteka uchun qo'shimcha mablag'larni to'lash tartibi ishdan bo'shatish sabablari va xizmat muddatini hisobga oladi. Imtiyozli shartlar asosida ishdan bo'shatilganlar, agar ular 10 yildan ortiq tajribaga ega bo'lsa, bunday to'lovlarga ishonishlari mumkin.

Foydali omillar quyidagilardir:

• Tashkiliy va kadrlar bo'yicha chora-tadbirlar;
• Tibbiy ko'rsatmalar;
• Oilaviy sharoitlar;
• Yosh chegarasi.

Agar siz undan foydalanmagan bo'lsangiz, harbiy ipoteka uchun kompensatsiya

Harbiy xizmatchi NIS a'zosi sifatida foydalanilmagan jamg'armalarini shaxsiy hisobvarag'idan ma'lum shartlar asosida yechib olishi mumkin.

• Agar sizda 20 yil va undan ortiq xizmat stajingiz bo'lsa, o'z ixtiyoringiz bilan jamg'armalaringizdan foydalanishga ruxsat beriladi;
• Agar shartnoma bo'yicha askar 10 yildan ortiq xizmat qilgan bo'lsa, umumiy harbiy buyurtma bo'yicha ishdan bo'shatilgan bo'lsa-da, ammo harbiy ipoteka foydalanilmagan bo'lsa, jamg'armalarga qo'shimcha ravishda u qo'shimcha to'lovlarni oladi. Uning 20 yillik tajribasidan oldin to'plagan miqdoriga asoslanib;
• Oilaviy sabablarga ko'ra xizmatni tark etganda, agar harbiy xizmatchi ipoteka olmagan bo'lsa, u jamg'armasi uchun kompensatsiyaga ishonishi mumkin. Bunday holda, xizmat ko'rsatish tajribasi 10 yildan ortiq bo'lishi kerak;
• Agar harbiy ipoteka foydalanilmasa, o'z xohishingiz bilan ishdan bo'shatilgandan keyin. 10 dan 20 kalendargacha xizmat qilgan harbiy xizmatchi o'z ixtiyorida jamg'arma va qo'shimcha to'lovlarni oladi.

2018 yilda shartnomani bekor qilgandan keyin harbiy ipotekani qaytarishim kerakmi?

Shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda harbiy ipotekani qaytarish "Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyning jamg'arma ipoteka tizimi to'g'risida" Federal qonuni bilan tartibga solinadi:

• Art. 10-modda, tashkiliy sabablarga ko'ra ishdan bo'shatilganda va 10 yildan ortiq xizmat qilgan harbiy ipoteka kompensatsiyani talab qilmasligini ko'rsatadi;
• Agar 13 yillik ish stajiga ega bo'lgan Milliy Mehnat kodeksiga binoan ishdan bo'shatish bo'lsa, harbiy ipotekani qaytarish kerak. Harbiy xizmatchi davlatga barcha o'tkazilgan uy-joy krediti mablag'larini, shu jumladan dastlabki to'lov miqdorini to'lashi shart;
• Harbiy xizmatchilar vafot etgan taqdirda, kvartirani harbiy ipoteka bo'yicha qaytarish mumkin emas;
• Ipoteka olish uchun ariza berishda, agar shaxs imtiyozli shartlarda ketsa va 10 yildan kam ish stajiga ega bo'lsa, u taqdim etilgan mablag'larni qaytarishi shart.

Imtiyozli shartlarda emas, zaxiradan tiklanganidan keyin harbiy ipoteka

Agar harbiy ipoteka zaxiraga o'tkazilgunga qadar NIS ishtirokchisi tomonidan sotilmasa, ishdan bo'shatish to'g'risidagi qonun yangi shartnoma imzolangan taqdirda jamg'armalarni tiklashni nazarda tutadi. Biroq, agar ishdan bo'shatish imtiyozli shartlarda bo'lmasa, unda tejash yangidan boshlanadi. Avvalgi summalar bekor qilinadi.

Muhim! Shartnomani yangilashda tejashni yo'qotmaslik uchun siz imtiyozli sharoitlarda ishdan bo'shatishni rasmiylashtirishingiz kerak.

Muayyan yoshda bo'shatilganlar uchun harbiy ipoteka

Harbiy xizmatchilarning yosh chegarasi - 50 yosh. Yoshi sababli ishdan bo'shatilgandan so'ng, shaxsiy hisobdagi mablag'lar to'xtatiladi. Shunga ko'ra, kreditning qolgan miqdori mustaqil ravishda to'lanishi kerak bo'ladi. Harbiy ipoteka qanchalik erta berilsa, ipoteka jamg'armalaridan foydalangan holda to'liq to'lash ehtimoli shunchalik yuqori bo'ladi.

35 yildan keyin ishdan bo'shatilgandan keyin harbiy ipotekani to'lash davlat tomonidan imtiyozli holatlar mavjud bo'lganda 10 yildan ortiq yoki ularsiz 20 yil xizmat qilgan taqdirda amalga oshiriladi. Boshqa hollarda, davlatga sarflangan mablag'lar, shu jumladan dastlabki to'lov uchun foydalanilgan shaxsiy hisobvaraqdagi jamg'armalar uchun kompensatsiya qilish kerak.

Chet el armiyasida xizmat qilayotganda harbiy ipotekani to'lash bilan bog'liq muammolar

Harbiy ipoteka dasturi faqat Rossiya armiyasida xizmat qilayotgan harbiy xizmatchilar uchun mo'ljallangan va faqat Rossiya Federatsiyasi hududida amal qiladi. Chet el armiyasida xizmat qilish dasturlari xizmat o'tayotgan davlat qonunlari bilan tartibga solinadi.

Savol va Javob

Harbiy ipoteka uchun qo'shimcha mablag'lar qachon keladi?

Qo'shimcha mablag'lar to'lovni qabul qilish to'g'risidagi ariza yozilgan kundan boshlab uch oy ichida o'tkaziladi.

Agar harbiy ipoteka bo'yicha pul etarli bo'lmasa, nima qilish kerak?

Harbiy ipoteka miqdori bu daqiqa- 1 900 000 rubl. Ushbu mablag'lar kerakli uy-joy sotib olish uchun etarli bo'lmaganda, bank qo'shimcha kredit berishni taklif qiladi: Sberbank 1 million rublgacha, VTB 3 000 000 rublgacha. To'lov qo'shimcha kredit qarz oluvchining shaxsiy mablag'lari hisobidan yuzaga keladi.

Men armiyani toshbaqa kasalligi bilan tark etdim, ipotekani qanday to'lashim mumkin?

Tibbiy sabablarga ko'ra ishdan bo'shatish imtiyozli shart. Xizmat muddati katta ahamiyatga ega. Agar sizning xizmat stajingiz 10 yildan ortiq bo'lsa, siz ipoteka mablag'larini davlatga qaytarishingiz shart emas, bundan tashqari, siz qo'shimcha to'lovlarga ishonishingiz mumkin. 10 yilgacha bo'lgan tajribaga ega bo'lgan holda, maqsadli kreditdan olingan barcha mablag'lar davlatga qaytarilishi kerak. Shuningdek, qarzning qolgan qismini bankka to'lang.

2000-yillarning boshidan beri harbiy xizmatchilar davlatdan harbiy ipoteka dasturida ishtirok etish imkoniyatini qo'lga kiritdilar. Ya'ni, mohiyatiga ko'ra, ushbu dastur davlat xizmatchilarining ma'lum bir doirasiga ipoteka kreditidan foydalangan holda uy-joy sotib olish imkonini beradi, bunda kreditning o'zi qarz oluvchi tomonidan to'lanmaydi, lekin aslida davlat tomonidan qarz oluvchining shaxsiy hisob raqamiga o'tkazilgan mablag'lar hisobidan to'lanadi. Amalda, bunday sxema juda murakkab ko'rinadi, har bir harbiy xizmatchining bu borada savollari bo'lishi mumkin, shuning uchun savolni tushunishga harakat qilaylik: harbiy ipoteka yolg'onmi yoki yo'qmi va bu tizim qanday ishlaydi?

Dasturda kim ishtirok etishi mumkin

Boshlash uchun shuni aytish kerakki, ushbu dasturda ishtirok etish uchun siz unga qo'shilishingiz, ya'ni ariza topshirishingiz va ro'yxatdan o'tishingiz kerak. Shundan so‘ng harbiy xizmatchiga ipoteka jamg‘arma hisobvarag‘i tayinlanadi. Fuqarolarning quyidagi toifalari reklama topshirishlari mumkin:

• 2005 yil 1 yanvardan keyin tuzilgan shartnomalar bo'yicha xizmatni o'tayotgan pristavlar va ofitserlar;
• 2005 yil 1 yanvar holatiga shartnoma bo'yicha 3 yildan ortiq xizmat qilgan michmanlar va inspektorlar;
• 2005 yil 1 yanvardan keyin ikkinchi shartnoma tuzgan askarlar, serjantlar, dengizchilar, brigadirlar;
• 2005 yil 1 yanvargacha RF Qurolli Kuchlarida xizmat qilish uchun shartnoma imzolagan harbiy oliy o'quv yurtlari bitiruvchilari.

E'tibor bering, ushbu dastur bo'yicha harbiy ipoteka berish tartibi tartibga solinadi Federal qonun 117 raqami.

Aytgancha, harbiy ipoteka uchun ariza beruvchilar ro'yxati federal hokimiyat organlari tomonidan harbiy xizmatdan bo'shatilgan harbiy xizmatchilarni o'z ichiga olishi mumkin, shu bilan birga jamg'arma-ipoteka tizimining barcha ishtirokchilari uchun majburiy shart - bu xizmat shartnomasining mavjudligi. Ushbu dasturning asosiy sharti shundaki, bankka murojaat qilish vaqtida qarz oluvchi kamida 3 yil reestrda bo'lishi kerak.

Omonat ipoteka tizimining afzalliklari va kamchiliklari

Birinchidan, bunday dasturning afzalliklarini ko'rib chiqaylik, chunki ko'plab harbiy xizmatchilar uchun bu o'z uyini, hatto bankdan olingan qarz mablag'lari bilan sotib olishning yagona imkoniyatidir. Asosiy afzalligi shundaki, siz shunchaki ariza topshirishingiz, dasturga qo'shilishingiz va 3 yil ichida o'z uyingizga ega bo'lishingiz kerak. Bundan tashqari, unvon bu erda unchalik muhim emas, dastur oddiy xodimlar uchun ham, boshqaruv xodimlari uchun ham mavjud.

Yana bir afzalligi shundaki, qarz oluvchi birlamchi va ikkilamchi bozorlarda yoki xususiy sektorda uy-joyni mustaqil tanlashi mumkin. Shuningdek, u Rossiya Federatsiyasining qaysi hududida uy-joy sotib olishni xohlashini aniqlaydi, chunki dastur mamlakatimizning butun hududiga tegishli. Agar ikkala turmush o'rtog'i ham Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari xodimlari bo'lsa, ular bitta umumiy uyni yuqori narxga sotib olishlari mumkin. Kelajakda uy-joy sotilishi yoki boshqasiga almashtirilishi mumkin.

E'tibor bering, o'z ko'chmas mulkiga ega bo'lgan harbiy xizmatchi harbiy ipoteka olish uchun to'sqinlik qilmaydi.

Ushbu dasturning kamchiliklari ham juda ko'p, chunki birinchi navbatda davlat nimani taqdim etishga tayyorligini ko'rib chiqishga arziydi. moliyaviy yordam faqat qarz oluvchi shartnoma bo'yicha xizmat ko'rsatayotganligi sababli. Agar u ixtiyoriy ravishda voz kechishga qaror qilsa, u holda qarz oluvchi ipoteka kreditini to'lash bilan bog'liq ba'zi qiyinchiliklarga duch keladi. Avvalo, siz ushbu dasturning barcha nuanslarini tushunishingiz kerak va ular shundan iboratki, agar harbiy xizmatchi 10 yil davomida shartnoma bo'yicha xizmat qilgan bo'lsa va xizmat paytida harbiy ipoteka olgan bo'lsa, unda davlatga xarajatlarni qoplashning hojati yo'q. uning ipoteka kreditiga sarflangan mablag'lar.

Agar biron sababga ko'ra u xizmatni tark etgan bo'lsa, u holda qarzni hisobidan to'lashi kerak bo'ladi o'z mablag'lari, shuningdek, davlatning yo'qotishlarini qoplash. Ya'ni, ipoteka kreditining dastlabki to'lovi va to'lanishi uchun sarflangan mablag'larni qaytarish.

Pensiyaga chiqqandan so'ng, harbiy xizmatchilar kreditni o'zlari to'laydilar, hech bo'lmaganda ularning ipoteka hisobvarag'ida kreditni to'lash uchun etarli mablag' bo'lmasa, bu yuk to'g'ridan-to'g'ri qarz oluvchining yelkasiga tushadi. Yana bir muhim kamchilik shundaki, har qanday shartlarga ko'ra tijorat banki, ipoteka kreditini to'lash vaqtida qarz oluvchining yoshi 45 yoshdan oshmasligi kerak, shuning uchun dasturda o'z vaqtida ishtirok etmaganlar uning shartlariga mos kelmasligi mumkin. Ideal holda, qarz oluvchi 30 yoshdan kichik bo'lishi kerak.

Bundan tashqari, biz ba'zi xususiyatlar va nuanslarni ko'rib chiqamiz. Harbiy ipoteka bilan sotib olingan uy-joy ijara shartnomasi bo'yicha o'tkazilishi mumkin emas. Bundan tashqari, hisobga olish kerakki, ipoteka krediti olingandan so'ng, aslida, kredit davlat tomonidan to'lanadi, shaxsiy hisobvarag'iga tushgan mablag'lar hisobidan, agar qarz oluvchi biron sababga ko'ra uyni sotmoqchi bo'lsa, u qoldiqni to'lashi mumkin. kreditni mustaqil ravishda, keyin faqat uyni sotish yoki uni boshqa variantga almashtirish.

Shuni esda tutingki, ushbu dastur doirasida siz ipoteka kreditini olishingiz shart emas, balki shaxsiy hisobingizda pul yig'ishingiz kerak, davlat xizmatini tugatgandan so'ng pulni to'liq olish mumkin.

Ishdan bo'shatish harbiy ipotekaga qanday ta'sir qiladi?

Yuqorida aytib o'tilganidek, qarz oluvchi xizmatni tark etganda, ipoteka kreditini to'lash bilan bog'liq ba'zi qiyinchiliklar mavjud. Avvalo, keyingi rivojlanish to'g'ridan-to'g'ri ishdan bo'shatish sababiga, umumiy ish stajiga va boshqa ba'zi nuanslarga bog'liq bo'ladi. Agar harbiy xizmatchi 20 yildan ortiq xizmat stajiga ega bo'lsa va Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari safidan imtiyozli shart bo'yicha nafaqaga chiqqan bo'lsa, davlat dasturi doirasida unga ilgari o'tkazilgan barcha mablag'lar qaytarilmaydi. Ya'ni, o'tgan yillar davomida qarz oluvchining hisob raqamiga, keyin esa ipotekani to'lash uchun bankka o'tkazilgan barcha mablag'larni qaytarish shart emas. Harbiy xizmatchi o'sha paytda ipoteka olmagan va uy-joy sotib olmagan bo'lsa ham, u naqd pul olish huquqiga ega.

Agar siz 10 yildan ortiq xizmat qilgan bo'lsangiz, harbiy ipoteka uchun ariza berishda siz uy-joy kreditini to'lashingiz shart emas, shuningdek, ilgari to'langan badallarni qaytarishingiz shart emas. Boshqa narsalar qatorida, harbiy xizmatchi olishi mumkin bo'lgan qo'shimcha mablag'larni olish huquqiga ega. To'g'ri, bu holda ishdan bo'shatish imtiyozli shartlar asosida amalga oshirilishi kerak, jumladan:

• maksimal xizmat ko'rsatishga erishish;
• jiddiy oilaviy sharoitlar;
• sog'lig'ining yomonlashishi;
• xodimlarning qisqarishi munosabati bilan ishdan bo'shatish;

E'tibor bering, agar ishdan bo'shatish imtiyozli shartlar asosida amalga oshirilgan bo'lsa, lekin xizmat muddati 10 yilga etmagan bo'lsa, bu holda harbiy xizmatchi davlatga o'zi uchun sarflangan barcha xarajatlarni qoplashi shart. uy-joy bilan ta'minlash keyingi o'n yil ichida to'liq mablag'lar, unga qo'shimcha to'lovlar taqdim etilmaydi.

Keyinchalik, agar harbiy xizmatchi 10 yildan 20 yilgacha xizmat qilgan bo'lsa va imtiyozsiz ishdan bo'shatilgan bo'lsa, nima bo'ladi degan savolni ko'rib chiqaylik, masalan, o'z iltimosiga binoan, bu holda u pulni davlatga qaytarishi kerak. va ipoteka kreditini o'zi to'laydi. Uning qarzi keyingi 10 yil ichida bo'linadi, bu vaqt ichida mablag'lar to'liq to'lanishi kerak.

Harbiy ipoteka firibgarmi yoki yo'qmi?

Agar siz barcha shartlarni sinchkovlik bilan o'rgansangiz, unda, shubhasiz, harbiy ipoteka harbiy xizmatchilarni aldash degan xulosaga kelishingiz mumkin. Albatta, amalda bu mutlaqo to'g'ri emas, shunday Hukumat dasturi, O'zining qat'iy qoidalari va cheklovlariga ega bo'lgan barcha harbiy xizmatchilar istisnosiz bo'ysunishi kerak, mohiyatiga ko'ra, harbiy ipoteka qarz oluvchilarni qurolli kuchlarda 20 yilgacha xizmat qilishga majbur qiladi.

Boshqa tomondan, harbiy ipoteka birinchi navbatda qarz oluvchi uchun xavfli bo'lishi mumkin, masalan, agar u 20 yil xizmat qilmasa va o'z xohishi bilan bo'shatilgan bo'lsa, u holda ipoteka kreditini to'lash qiyin bo'ladi, balki keyingi o'n yil ichida davlatning yo'qotishlarini qoplash. Shunga ko'ra, kirish bu dastur, siz barcha afzalliklari va kamchiliklari haqida juda ehtiyotkorlik bilan o'ylab ko'rishingiz kerak, shuningdek, o'z imkoniyatlaringizni to'g'ri hisoblashingiz kerak.

Kredit qanday qaytariladi

Harbiy ipoteka ko'plab tijorat banklari tomonidan taklif etiladi, xususan, Sberbank, har bir moliya instituti o'z shartlariga ega. ipoteka krediti, lekin keling, Sberbank misolidan foydalanib, ipotekani ko'rib chiqaylik. Kredit olish uchun bankka murojaat qilish uchun dasturda ishtirok etishingiz kerak va ariza yozgandan so‘ng harbiy xizmatchi Reyestrga kiritiladi va uning shaxsiy hisobvarag‘iga davlatdan mablag‘ kelib tushadi. bank uch yildan kechiktirmasdan. Uch yil davomida hisobda ma'lum miqdor to'planadi, bu ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov uchun ishlatiladi.

Agar Sberbank kreditini hisobga oladigan bo'lsak, shartlar quyidagicha: yillik foiz stavkasi 9,5%, maksimal miqdor 2 330 000 rubl, kredit muddati 20 yilgacha, Uy-joy krediti harbiy xizmatchining hisob raqamiga tushgan mablag'lar oylik kredit to'lovini amalga oshirish uchun etarli bo'ladigan tarzda hisoblab chiqing. Aslida, qarz oluvchining o'zi kreditni to'lashda bevosita ishtirok etmaydi.

E'tibor bering, harbiy ipoteka davlat dasturi bo'lishiga qaramay, bank qarz oluvchilar uchun alohida talablarga ega, xususan, ipoteka krediti yomonligi sababli rad etilishi mumkin kredit tarixi qarz oluvchi.

Shunday qilib, harbiy ipoteka harbiy xizmatchilar uchun eng jozibali istiqbol emas, lekin ba'zida bu o'z uyini sotib olishning yagona imkoniyatidir. Qolaversa, davlat mablag'lari ishtirokida barcha afzallik va kamchiliklarni o'lchab, nihoyatda mas'uliyatli bo'lish kerak. Dasturda ishtirok etish yoki qilmaslik to'g'risida qaror qabul qilish uchun, har qanday holatda, siz dasturda ishtirok etish niyatingizni e'lon qilishingiz mumkin va siz ipotekadan foydalana olmaysiz va xizmat muddati tugagandan so'ng, to'plangan mablag'ni olib, uy-joy sotib olishingiz mumkin. tijorat banklari ishtirokisiz.