Ipoteka krediti barqaror moliyaviy ahvoli va o'z jamg'armalariga ega bo'lganlar uchun uy-joy sotib olish usullaridan biridir. Fuqarolarning barcha toifalari uchun uy yoki kvartira sotib olish imkoniyatini yaratish uchun har yili turli davlat imtiyozli kreditlash dasturlari ishlab chiqiladi va amalga oshiriladi. 2020 yilda imtiyozli ipoteka kreditlari maxsus shartlarda taqdim etiladi va mamlakatning moliya va qurilish sanoati uchun ajoyib rag'batdir, shuningdek, bilvosita Rossiyadagi demografik vaziyatni yaxshilashga yordam beradi.

Imtiyozli ipoteka krediti kreditlashning alohida turi bo'lib, unda moliya instituti va qarz oluvchidan tashqari uchinchi shaxs ham ishtirok etadi. Uchinchi shaxsning maqomiga qarab, ipoteka quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Davlat - maxsus imtiyozli ipoteka shartlari federal yoki mintaqaviy byudjetdan naqd pul to'lovlariga asoslanadi. Davlat tomonidan moliyalashtirish orqali qarz oluvchilarga kredit bo‘yicha pastroq foiz stavkasini taklif qilish, ipoteka foizlarini to‘lash yoki bozor qiymatidan pastroq narxda mulk bilan ta’minlash mumkin.
• Nodavlat - bu turdagi kreditlashda davlat rolini o'z xodimlariga ipoteka imtiyozlari beradigan yirik kompaniyalar va korporatsiyalar o'ynaydi.

Imtiyozli ipoteka kreditining ayrim turlarini batafsil ko'rib chiqamiz.

Ijtimoiy ipoteka

Faoliyat mexanizmining asosini kreditning moliyaviy yukini qarz oluvchi va davlat o'rtasida taqsimlash tashkil etadi. Fuqarolarning quyidagi toifalari imtiyozli ipoteka asosida uy-joy sotib olish uchun murojaat qilishlari mumkin:

• maydoni amaldagi standartlarga mos kelmaydigan binolarda yashovchilar (kerakli minimal - bir kishi uchun 18 kv. m);
• xavfli deb topilgan uylarda uy-joy mavjudligi;
• uy-joy olish uchun navbatda turganlar, uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar;
• surunkali kasalliklarning og'ir shakllari (sil, epilepsiya, ruhiy kasalliklar va boshqalar) bilan og'rigan odamlar bilan bir xil turar-joy hududida yashash.

Muayyan davlat dasturiga qarab, qarz oluvchilarga imtiyozli variantlardan biri taklif qilinishi mumkin:

1. Qabul qiluvchi ipoteka bo'yicha dastlabki to'lov sifatida yoki kreditning o'zi va foizlarni to'lash uchun foydalanishi mumkin bo'lgan naqd grantni taqdim etadi.
2. Turar-joy ko'chmas mulkini maxsus chegirmali narxda sotish.
3. Past foiz stavkasi bo'yicha ipotekani hisoblash (foizlardagi farq byudjet mablag'lari hisobidan qoplanadi).

Imtiyozli ipoteka krediti aholining ijtimoiy himoyaga muhtoj qatlamlari uchun mo'ljallangan bo'lishiga qaramay, banklar hali ham qarz oluvchilarga ma'lum talablarni qo'yadilar:

• Rossiya fuqaroligi;
• daromad darajasini tasdiqlash imkoniyati bilan rasmiy ishga joylashish;
• ijobiy kredit tarixi;
• kredit bo'yicha dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun o'z mablag'larining mavjudligi;
• yosh chegarasi (muayyan dastur va bank muassasasiga qarab, qarz oluvchining yoshi 18 yoshdan 54 yoshgacha o'zgarishi mumkin);
• yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj shaxs maqomiga ega bo'lish;
• oxirgi ish joyidagi ma'lum ish staji (6 oydan 1 yilgacha).

Agar ariza beruvchi bankning barcha talablariga javob bersa, ipotekani olish uchun u quyidagi tartibni bajarishi kerak bo'ladi:

1. Munitsipalitet yoki mahalliy ma'muriyat bilan bog'laning.
2. Subsidiyalar olish uchun navbat.
3. Qarz oluvchining ariza shaklini to'ldirish uchun bankka tashrif buyuring. Muayyan hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak.
4. Tegishli mulkni topish.
5. Oldindan oldi-sotdi shartnomasini tuzish.
6. Ipoteka uchun kredit shartnomasini imzolash.
7. Davlat imtiyozlarini qo'llash.

Kompaniya xodimlari uchun imtiyozli ipoteka shartlari

O'z xodimlarini qadrlaydigan va ishchilarni uy-joy bilan ta'minlash muhimligini tushunadigan yirik kompaniyalar va korporatsiyalar (Gazprom, Rossiya temir yo'llari) bank kreditlash dasturlarida ishtirok etadilar. Xodimlar ishtirokining asosiy mezonlari:

• kompaniyada ma'lum ish staji;
• uy-joyga bo'lgan ehtiyoj;
• alohida maqomning mavjudligi (yosh mutaxassis, ko'p oila, yolg'iz ota-ona, nogiron va boshqalar).

Agar xodim imtiyozli kredit olish huquqiga ega bo'lsa, u quyidagi shartlarga tayanishi mumkin:

• pasaytirilgan foiz stavkasi - yillik 7,5 dan 12% gacha;
• dastlabki to'lov - uy-joy umumiy qiymatining 5% dan 30% gacha;
• kredit muddati - 15 yildan 30 yilgacha;
• ipotekani muddatidan oldin to'lash.

Kredit olish uchun ariza topshirish uchun korporativ dastur ishtirokchisi hamkor bank bilan bog‘lanishi, anketani to‘ldirishi va qarz oluvchi quyidagi talablarga javob berishiga ishonch hosil qilish uchun testdan o‘tishi kerak:

• yoshiga qarab;
• oylik daromad darajasi;
• kredit obro'si;
• boshqa mavjud kreditlarning mavjudligi.

Ariza ma’qullangandan so‘ng kredit shartnomasi tuziladi va mulk yuklangan mulk sifatida ro‘yxatga olinadi. Xodim kerakli subsidiyani olish uchun ish joyida amaldagi ipoteka shartnomasini taqdim etishi kerak.

Harbiy ipoteka

Harbiy xizmatchilarni uy-joy bilan ta’minlash davlatning ustuvor vazifasidir. Shu maqsadda NIS () dasturi ishlab chiqildi va amalga oshirildi. Ushbu ipotekaning mexanizmi juda oddiy:

• harbiy xizmatchi uchun shaxsiy hisob yaratiladi, unga har oy federal byudjetdan ma'lum miqdor o'tkaziladi (2020 yilda badal miqdori 24 034 rublni tashkil qiladi);
• Siz dasturga kirgan kundan boshlab 3 yil o'tgach byudjetni tejashingiz mumkin.

Harbiy xizmatchining shaxsiy hisobvarag'idagi mablag'lar tanlangan bankda imtiyozli ipoteka olish uchun ariza berish uchun ishlatiladi:

Bank	Taklif, %	Miqdori, ming rubl	PV, %	Tayyor uy-joy stavkasi, %	Eslatma
DOM.RF	9,1	2758	20	9,1
Rossiya banki	8,5	2900	10	8,5
VTB	8,8	2840	15	8,8	agar NIS stavkasi + 0,3%
Gazprombank	8,8	2814	20	8,8
Zenith banki	9,1	3570	20	9,1	Maxsus “Oila” dasturi bo‘yicha 7 milliongacha ipoteka olish mumkin.
Bank ochilishi	8,8	2800	20	8,8
RNKB	9,15	2565	10	9,15
Rosselxozbank	8,75	2700	10	8,75
Sberbank	8,8	2629	15	8,8
Svyaz banki	8,6	2874	20	8,6
Absolut Bank	10,6	3075	20	10,6
Bank "Sankt-Peterburg	10	2800	15	10
Uralsib	9,4	3142	20	9,4

Imtiyozli kredit shartlari quyidagi parametrlarni o'z ichiga oladi:

• maksimal ipoteka summasi - 2 300 000 rubl;
• foiz stavkasi - yiliga o'rtacha 9,5%;
• Kredit muddati to'g'ridan-to'g'ri harbiy xizmatchining yoshiga bog'liq (qarz 45 yoshga to'lgunga qadar to'lanishi kerak).

Ipoteka olish uchun ariza berish uchun siz bankka kerakli hujjatlar to'plamini to'plashingiz va topshirishingiz kerak:

• bayonot;
• pasport;
• NIS dasturi ishtirokchisi sertifikati;
• turmush o'rtog'i va bolalari uchun hujjatlar (agar mavjud bo'lsa);
• sotib olingan turar-joy maydoni uchun hujjatlar (texnik pasport, kadastr pasporti, Yagona davlat reestridan ko'chirma va boshqalar).

Yosh oila

Quyidagi talablarga javob beradigan fuqarolar yosh oilalar uchun federal, mintaqaviy yoki shahar dasturida ishtirok etishlari mumkin:

• Rossiya fuqaroligi;
• yoshi 35 yoshgacha;
• nikoh yoki bolalarning mavjudligi;
• uy-joyga bo'lgan ehtiyoj;
• Oylik ipoteka to'lovlarini to'lash uchun etarli bo'lgan doimiy daromadga ega bo'lish.

Ta'mirlash uchun imtiyozlar

Ta'mirlash - bu poytaxt aholisini eskirgan uy-joylardan ko'chirish dasturi. Dastur ko'chmas mulkning ekvivalent almashinuviga asoslangan (xonalar soni, umumiy maydoni, joylashuv maydoni va boshqalar). Agar muhojirlar kattaroq mulk olishni xohlasalar, imtiyozli shartlarda ipoteka olish uchun ariza topshirishlari mumkin. Aniqroq ma'lumot olish uchun moskvaliklar yashash joyidagi hukumatga murojaat qilishlari kerak.

Yana nimani kutish kerak

Aholining keng qatlamlari uchun uy-joy sotib olish masalasi eng keskin va dolzarbdir. Shu sababli, har yili Davlat Dumasiga o'z kvartirangizni sotib olishni yoki uy qurishni oddiy ruslar uchun arzonroq qilish uchun mo'ljallangan yangi qonun loyihalari va dasturlari ko'rib chiqiladi.

2 dan ortiq bolali oilalarga oid so'nggi qonunchilik tashabbusi, ehtimol, uzaytirilishi mumkin. Shu bilan birga, 2018 yildan 2022 yilgacha ikki yoki undan ortiq bola tug'iladigan oilalar ipoteka stavkasini pasaytirish uchun 8 yillik muddatga ishonishlari mumkin.

Davlatning uy-joy muammosiga bunday munosabati nafaqat mamlakatdagi umumiy ijtimoiy-iqtisodiy muhitga foydali ta'sir ko'rsatadi, balki demografik vaziyatning yaxshilanishiga ham sezilarli ta'sir ko'rsatadi.

Xulosa

Ko'pgina oilalar hali ham ipotekani chidab bo'lmas moliyaviy yuk deb bilishlariga qaramay, davlat tomonidan qarz oluvchilarga berilgan imtiyozlar ko'plab ijtimoiy himoyaga muhtoj toifadagi fuqarolar uchun uni qulay va iqtisodiy jihatdan foydali qiladi.

Asosiy shart - bu fuqarolarning o'zlarining davlat dasturlarida ishtirok etish istagi, chunki ularning barchasi amaliy xususiyatga ega. Bankdan uy-joy sertifikati, naqd pul subsidiyasi yoki past foiz stavkasini olish uchun sog‘lom tashabbus ko‘rsatish, uy-joyga muhtojlar sifatida navbatga turish, kerakli hujjatlarni yig‘ish kerak.

Izohlarda savollaringizni kutamiz.

Bizning ipoteka bo'yicha advokatimiz doimo mavjud. Agar qiziqsangiz, u bilan bepul maslahat olish uchun ro'yxatdan o'tishni unutmang.

Biz postni baholash va repost qilish uchun minnatdor bo'lamiz.

Imtiyozli ipoteka nima ekanligini, qanday davlat qo'llab-quvvatlash dasturlari uy sotib olishda tejash imkonini beradi va bunday kreditlar qanday shartlarda taqdim etilishini bilib olasiz. Imtiyozli ipoteka kimga beriladi va uni qanday olish mumkin?

03.06.2018 Alla Prosyukova

Ehtimol, siz ipoteka haqidagi hazillarni bir necha bor eshitgansiz. Masalan, bu: "Ipoteka tufayli menejer Aleksandr ichishni, chekishni to'xtatdi va vegetarian bo'ldi."

Ha, ipoteka krediti osmondan manna emas, balki ko'p yillar davomida og'ir moliyaviy yuk. Albatta foiz stavkalari pastroq bo'lishini, ro'yxatdan o'tish uchun kerakli hujjatlar ro'yxati qisqaroq bo'lishini, ariza ko'rib chiqilishi tez bo'lishini, to'lov oson bo'lishini istardim/ Lekin hozircha bular faqat orzu!

Ammo biz ipotekani qanchalik qoralamaylik, bu haqda qanchalik dazmollashimizdan qat'i nazar, bugungi kunda bu minimal boshlang'ich sarmoya bilan o'z uyingizni qonuniy ravishda sotib olishning yagona haqiqiy yo'li. Va davlat vaziyatni yaxshilash uchun har tomonlama harakat qilmoqda, doimiy ravishda kredit tashkilotlari bilan birgalikda imtiyozli dasturlarni ishlab chiqadi.

Imtiyozli ipotekalar ushbu maqolada muhokama qilinadi.

Imtiyozli ipoteka nima

"Imtiyozli" so'zining o'zi, odam odatdagidan farqli ravishda yaxshiroq shartlarda biror narsani olishini anglatadi. Shu bilan birga, barcha imtiyozlar, xoh ular soliq, xoh ijtimoiy, xoh boshqa har qanday imtiyozlar faqat fuqarolarning ayrim toifalariga taalluqli ekanligiga o‘rganib qolganmiz.

Shunday qilib, imtiyozli ipoteka - bu mamlakatimiz aholisining ayrim guruhlari uchun yanada yumshoq kreditlash shartlariga ega bo'lgan uy-joy krediti. Qoida tariqasida, bunday kreditlar pasaytirilgan stavka va dastlabki to'lov miqdoriga ega. Ular ko'pincha davlat tomonidan subsidiyalanadi.

Bunday kreditlash aholining ijtimoiy himoyaga muhtoj qatlamlariga o‘z uy-joyiga ega bo‘lish yoki mavjud turmush sharoitini yaxshilash imkonini beradi.

Rossiya Federatsiyasida quyidagi imtiyozli dasturlar mavjud:

• yog'och ipoteka;
• oilaviy ipoteka;
• onalik kapitali bilan uy-joy krediti va boshqalar.

Keling, ushbu bank mahsulotining asosiy turlarini batafsil ko'rib chiqaylik.

Imtiyozli ipotekaning qanday turlari mavjud?

1997 yilda "Ipoteka to'g'risida" gi qonun qabul qilinganda va Rossiya banklarining mahsulot qatorida ipoteka krediti paydo bo'lganida, bunday dasturlarning xilma-xilligi haqida gap yo'q edi. O'sha paytda uning faqat bitta turi bor edi - 10 yilgacha bo'lgan muddatga ko'chmas mulk bilan garovga olingan qarz mablag'larini olish.

20 yildan bir oz ko'proq vaqt o'tdi va ipoteka krediti tanib bo'lmas darajada o'zgardi! Kredit tashkilotlari turli shartlarga ega ko'plab ipoteka dasturlarini taklif qilishadi.

Men sizga eng qiziqarlilari bilan tanishishingizni maslahat beraman!

Ijtimoiy ipoteka

U Rossiya Federatsiyasi fuqarolarining ayrim toifalarining turmush sharoitlarini yaxshilash maqsadida bank ipoteka krediti va davlat tomonidan moliyaviy yordamni birlashtiradi.

Siz bunday kreditga ishonishingiz mumkin:

• yosh oilalar;
• davlat sektori xodimlari (o'qituvchilar, shifokorlar va boshqalar);
• kam ta'minlangan fuqarolar.

Ushbu kreditni amalga oshirishning bir necha shakllari mavjud:

• pul mablag'larini chegirma% bilan olish;
• sotib olingan uy-joy uchun qisman to'lash uchun davlatdan subsidiyalar olish (uning qiymatining 70 foizigacha);
• uy-joylarni davlat fondidan kreditga arzonlashtirilgan narxlarda sotish.

Har bir mintaqa kredit berish shaklini tanlash huquqiga ega.

Bunday kredit olishni xohlovchilar mahalliy hokimiyat organlariga yoki AHML (Ipoteka va uy-joy kreditlash agentligi) hududiy bo'limiga ariza topshirishlari kerak.

Harbiy ipoteka

Harbiy ipoteka - bu harbiy xizmatchilar va ularning oilalari uchun uy-joy sotib olish uchun subsidiyali kredit. Bu “Harbiy xizmatchilar uchun uy-joyning jamg‘arma va ipoteka tizimi to‘g‘risida”gi qonun bilan tartibga solinadi. Dastur doirasidagi barcha operatsiyalar maxsus tashkil etilgan agentlik - Rosvoenipoteka federal davlat muassasasi orqali amalga oshiriladi.

Ushbu bank mahsuloti shartlariga ko'ra, Mudofaa vazirligi bilan shartnoma tuzgan harbiy xizmatchilar, Rossiya gvardiyasi, SOBR, OMON va xususiy xavfsizlik xodimlari uy-joy sotib olishlari mumkin. Taklifdan foydalanish uchun siz ushbu tuzilmalarda kamida 3 yil xizmat qilishingiz kerak. Shundan so'ng siz ariza topshirishingiz va dastur ishtirokchisi bo'lishingiz mumkin.

Dastlabki to‘lov 10-20% ni tashkil etadi va uni qarz oluvchining shaxsiy hisobvarag‘ida jamg‘arma tizimiga kirgan paytdan boshlab kvartira sotib olinguncha to‘lash mumkin. Agar mablag 'etarli bo'lmasa, qarz oluvchi etishmayotgan miqdorni o'z jamg'armasidan qo'shadi.

Barcha oylik to'lovlar "Rosvoenipoteka" Federal davlat muassasasi tomonidan to'lanadi. Harbiy xizmatchi dasturga qanchalik tez kirsa va qancha muddat harbiy xizmatni o‘tasa, o‘z cho‘ntagidan bir tiyin ham to‘lamaslik ehtimoli shunchalik yuqori bo‘ladi.

Agar qarz oluvchi xizmatdan muddatidan oldin nafaqaga chiqishga qaror qilsa, u qarzning qoldig'ini o'zi to'lashi kerak.

Yosh oila

Yosh oilalar uchun imtiyozli ipoteka men yuqorida aytib o'tgan bir xil ijtimoiy ipoteka turidir. Ammo bu eng mashhur turlardan biri bo'lgani uchun men uni alohida element sifatida ta'kidladim.

“Yosh oila” dasturi quyidagi talablarga javob beradigan oilalar uchun imtiyozli shartlarda uy-joy sotib olishning ajoyib usuli hisoblanadi:

1. Oila uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olinishi kerak.
2. Turmush o'rtoqlardan kamida bittasi 35 yoshdan oshmasligi kerak, har bir turmush o'rtog'i kamida 21 yoshda bo'lishi kerak.
3. Nikoh rasmiy ro'yxatga olingan.
4. Er-xotinning kamida bittasi Rossiya Federatsiyasi fuqarosi.
5. Dastlabki to'lov uchun mablag'larning mavjudligi.
6. Kredit berish uchun etarli daromad.

Ushbu bank kredit mahsulotining asosiy afzalligi shundaki, davlat to'lov xarajatlarini 30-35% miqdorida qoplaydi.

“Yosh oila” dasturi sizga yanada qulay shartlarda uy-joy olish imkonini beradi

Diqqat! Voyaga etmagan bolasini tarbiyalayotgan yolg'iz ota-ona kredit olish uchun murojaat qilishi mumkin.

Bunday kreditni olish uchun siz birinchi navbatda uy-joy masalalarini nazorat qiluvchi shahar ma'muriyati bo'limiga ariza va hujjatlarni topshirishingiz kerak. Ijobiy qaror qabul qilingandan so'ng, arizachi kreditor bankka taqdim etilishi kerak bo'lgan sertifikat oladi.

Onalik kapitali bilan ipoteka

Onalik kapitali bolali oilalarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash usulidir. 2-chi va keyingi barcha bolalar tug'ilganda, ona 453 026 rubl miqdorida sertifikat oladi. (yozish paytida).

Pul mablag'laridan qonun hujjatlarida nazarda tutilgan maqsadlarda foydalanishga ruxsat beriladi. Masalan, oilaning turmush sharoitini yaxshilash uchun. Shu munosabat bilan, ko'plab banklar maxsus dasturlarni ishlab chiqdilar, unda onalik kapitali dastlabki to'lovga yoki to'lovlarni qaytarishga yo'naltiriladi.

Ipoteka 6%

2018 yil 1 yanvardan boshlab imtiyozli ipoteka ro'yxatida yana biri paydo bo'ldi - "Bolalar" yoki ba'zida "Oila". Bu ikkinchi yoki uchinchi farzandi 2018 yil yanvar oyidan oldin tug'ilgan oilalar uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan uy-joy krediti.

Davlat qarz oluvchiga kredit olingan stavka va ushbu dastur uchun qonunda belgilangan 6 foiz o'rtasidagi farqni qoplaydi. Imtiyoz 31.12.gacha amal qiladi. 2022.

Bundan tashqari, qarz oluvchi kredit shartnomasining butun muddati uchun foizlar farqi uchun to'lovni olmaydi, faqat ma'lum bir muddat uchun. Bu oiladagi bolalar soniga bog'liq.

Shunday qilib, agar oilada ikkinchi farzand tug'ilgan bo'lsa, u holda oila 3 yil davomida ipotekani imtiyozli stavkada to'lashi kerak. Agar qarz oluvchining uchinchi farzandi bo'lsa, nafaqa muddati 5 yilgacha uzaytiriladi.

Misol

Mixaylovlar uchun Yangi 2018 yil quvonchli voqea bilan nishonlandi: o'g'il tug'ildi, oilada ikkinchi farzand. Biroq, bu yoqimli voqea allaqachon qiyin bo'lgan uy-joy holatini yanada og'irlashtirdi: endi 4 kishi kichik kvartirasining 24 metrida yashaydi.

Sberbank va uning "Oilaviy ipoteka" muammoni hal qilishga yordam berdi. Hujjatlar tezda yig'ildi: bir oy o'tgach, Mixaylovlar uyga ko'chib o'tishni nishonladilar.

Endi hisob-kitob qilib ko‘raylik, oila davlat ko‘magida qancha mablag‘ tejaydi.

Shunday qilib, Mixaylovlar sotib olishdi 3 xonali kvartira narxi 5 million rubl Dastlabki to'lov 20% ni tashkil etdi (1 million rubl ). Sotib olish uchun ishlatiladigan kredit mablag'lari 4 million rubl

“Bolali oilalarni davlat tomonidan qoʻllab-quvvatlanadigan ipoteka” dasturi boʻyicha yillik 6% stavkada kredit olgan qarz oluvchilar har oy toʻlovlarni amalga oshirishlari shart. 28657,24 surtish. Natijada, uchun Mixaylovlar 3 yilni to'lovlarga sarflaydi 1031660,64 surtish.

Agar oila o'sha paytdagi bazaviy stavka 9% bo'lgan shunga o'xshash kredit olgan bo'lsa, oylik to'lov to'langan bo'lar edi. 35989,04 surtish. , ya'ni xuddi shu 3 yil ichida qarz oluvchilar qarz beruvchiga bergan bo'lardi1 295 605,44 rubl

Davlat ko'magida ipoteka olish orqali Mixaylovlar 3 yil davomida foizlarni tejashadi. 358022 surtish.

Batafsilroq ma'lumot olish uchun videoni tomosha qiling.

Imtiyozli ipotekani qanday olish mumkin - bosqichma-bosqich algoritm

Imtiyozli ipoteka olish boshqa har qanday bank uy-joy kreditiga murojaat qilishdan deyarli farq qilmaydi. Algoritm juda oddiy va tushunarli. Biroq, buni bilish sizning vaqtingizni va asablaringizni tejaydi.

Yordam berish uchun bosqichma-bosqich ko'rsatmalarni saqlang!

Qadam 1. Bank va kredit dasturini tanlang

Kreditor va ipoteka dasturi to'g'risida qaror qabul qilganda, men bir vaqtning o'zida turli banklarning ko'plab kredit takliflarini solishtirish imkonini beruvchi onlayn xizmatlardan foydalanishni tavsiya qilaman. Internetda bunday tanlov saytlari juda ko'p. Menga sravni.ru, banki.ru, ipoteka.ru yoqadi.

Ularning afzalliklari:

• monitoring bo'yicha takliflar bo'yicha vaqtni tejash;
• belgilangan parametrlar bo'yicha barcha dasturlarni filtrlash;
• haqiqiy ma'lumotlar;
• taxminiy to'lovni hisoblash va dastlabki arizani topshirish imkoniyati.

Bunday kredit tashkilotlari, qoida tariqasida, o'z arsenalida barcha turdagi imtiyozli uy-joy dasturlariga ega. Ushbu muassasalar ta'sirchan resurs bazasiga ega, ya'ni ular eng yaxshi foiz stavkalari va shartlarini taklif qilishlari mumkin.

Tanlangan ipoteka dasturini diqqat bilan o'rganing. Sizga ofisga tashrif buyurib, tanlangan bankning kredit mutaxassislari bilan maslahatlashishni maslahat beraman. Ofisga tashrif buyurganingizdan so'ng, kerakli hujjatlar ro'yxatini oling va dastlabki arizani topshiring. Yoki buni kredit tashkilotining rasmiy veb-saytida qiling.

Qadam 2. Hujjatlarni to'plang va ariza topshiring

Qarz beruvchining dastlabki roziligini olgandan so'ng, hujjatlarni yig'ishni boshlang.

Imtiyozli ipoteka uchun hujjatlarning standart ro'yxati 2 paketga bo'lingan:

• qarz oluvchi/qo'shma qarz oluvchilarning hujjatlari;
• sotib olingan mulk uchun hujjatlar.

Dastlabki bosqichda bank faqat birinchi paketni talab qiladi:

• anketa;
• pasport;
• daromadni tasdiqlovchi hujjat (odatda bu shaxsiy daromad solig'i to'g'risidagi guvohnoma 2, lekin ba'zida kreditor bank shaklida sertifikat, Pensiya jamg'armasidan sertifikat va boshqalarni qabul qiladi);
• ish beruvchi tomonidan tasdiqlangan mehnat daftarchasining nusxasi;
• nikoh shartnomasi, agar mavjud bo'lsa;
• beriladigan kredit turiga asoslangan hujjatlar (masalan, bolali oilalar uchun ipoteka - ularning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari).

Qadam 3. Mulk to'g'risida qaror qabul qilish

Sizning arizangiz bo'yicha yakuniy ijobiy qaror qabul qilindimi? Shunday qilib, kvartira qidirish vaqti keldi.

Siz sotib olayotgan uy-joyga qo'yiladigan talablarni yana bir bor ko'rib chiqishni unutmang. Har bir kreditorning ipoteka dasturining turiga va bank tomonidan qabul qilingan kredit siyosatiga qarab o'z bor.

Deyarli hech bir bank xaridni moliyalashtirmaydi, agar ob'ekt:

1. Yaroqsiz holatda.
2. Buzib tashlash.
3. Noqonuniy o'zgarishlarga ega.
4. Unda kommunal xizmatlar (kanalizatsiya, suv ta'minoti, isitish, yoritish) yo'q.
5. Majburiyat ostida.

Ushbu bosqichda nafaqat qarz oluvchi va qarz beruvchini qoniqtiradigan mulkni topish, balki uni baholash/sug'urta qilish ham kerak.

4-qadam. Biz bank bilan shartnoma tuzamiz

Mol-mulk moliya instituti tomonidan tanlangan va tasdiqlangan. Shartnomalar tuzish vaqti keldi. Bunday bitim ikki shartnomaning bajarilishini o'z ichiga oladi: kredit shartnomasi va garov shartnomasi.

Iltimos, ikkala hujjatni imzolashdan oldin ularni diqqat bilan o'qing. Esingizda bo'lsin, ularda kichik narsalar yo'q. Aynan mana shu hujjatlar kredit tashkiloti bilan munosabatlaringizni uzoq vaqt davomida tartibga soladi.

Ushbu nuqtalarga e'tibor bering:

• % taklif;
• kreditning umumiy qiymati;
• muddatidan oldin to'lash qoidalari;
• jarimalar;
• bank bir tomonlama tartibda o'zgartirishlar kiritish huquqiga ega bo'lgan shartlar.

5-qadam. Egalikni ro'yxatdan o'tkazing

Qarz beruvchi bilan barcha qog'oz rasmiyatchiliklari hal qilindi. Egalikni ro'yxatdan o'tkazishga o'ting.

Bir necha usullar mavjud:

Mulk huquqlaringizni o'zingiz uchun qulay bo'lgan har qanday usulda ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin

Rossiyalik qarz oluvchilar orasida elektron ro'yxatga olish tobora ommalashib bormoqda. Juda maqbul to'lov evaziga siz vaqtni tejaysiz va ro'yxatga olish xonasiga tashrif buyurishdan qochasiz. Elektron davlat ro'yxatidan o'tkazish belgisi bilan tayyor hujjatlar sizga elektron pochta orqali yuboriladi.

Mulk huquqlarini MFCga tashrif buyurib, quyidagi asosiy hujjatlarni taqdim etish orqali klassik tarzda ro'yxatdan o'tkazish ham mumkin:

1. Davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun ariza.
2. Bitimning barcha ishtirokchilarining pasportlari.
3. Davlat bojini to'lash uchun kvitansiya.
4. Oldi-Sotti shartnomasi.
5. Shartnoma (ipoteka) va garov.
6. Oldingi egasining bitim mavzusiga oid huquq hujjatlari.
7. Kadastr pasporti.
8. Uy ro'yxatidan ko'chirma.
9. Kommunal qarzning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma.

Rosreestr veb-saytida ko'rsatilgan ro'yxatga olish muddati 5-12 ish kuni.

Qaysi banklarga murojaat qilish kerak

Markaziy bankning statistik ma’lumotlariga ko‘ra, 2018 yil 1 aprel holatiga ipoteka uy-joy kreditlari 386 ta kredit tashkiloti tomonidan taqdim etilgan. Ularning deyarli har birida imtiyozli shartlarga ega kamida bitta davlat ipoteka dasturi mavjud.

Bu xilma-xillikda "yo'qolmaslik" uchun bizning mutaxassislarimiz Rossiyaning 3 ta bankidan eng yaxshi imtiyozli ipoteka takliflarining an'anaviy tanlovini tayyorladilar.

Sberbank

Sberbank, ehtimol, Rossiya Federatsiyasidagi eng mashhur universal bank muassasasidir. Kredit tashkiloti berilgan ipoteka kreditlari hajmi bo'yicha etakchi hisoblanadi. Birgina 2017 yilning o‘zida 647 mingta kredit ajratgan.

Sberbank mahsulot qatorida har kim o'zi uchun mos variantni topishi mumkin. O'zingiz yoqtirgan uy-joy dasturiga ro'yxatdan o'tish oson. Buning uchun siz ketma-ket 7 ta zarur bosqichdan o'tishingiz kerak.

Sberbankdan uy-joy kreditlari quyidagi afzalliklarga ega:

• jozibador foiz stavkalari;
• komissiyalar yo'q;
• imtiyozli shartlar;
• ilovalarga individual yondashuv.

VTB

Ldin chakana kreditlash bozoridagi eng yirik Rossiya banklaridan biri hisoblanadi. Bu yerda har kim turli bank xizmatlari va mahsulotlarining keng assortimentidan foydalanishi mumkin. O'z kvartirasiga ega bo'lishni yoki mavjud uy-joyini yaxshilashni istaganlar uchun ham kredit takliflari mavjud.

Ulardan ba'zilari imtiyozli toifaga kiradi:

• harbiy ipoteka;
• davlat yordami bilan ipoteka.

Ariza bo'yicha tezkor qaror qabul qilish, shaffof va tushunarli shartlar, rivojlanish kompaniyalarining hamkorlik takliflari - bu VTB ipotekalarini ruslar orasida talab qiladigan afzalliklardir.

Rosselxozbank

RSHB ishonchli, yirik bank bo'lib, davlat ishtiroki va keng filial tarmog'iga ega. Bank kichik, o'rta, yirik korxonalar va jismoniy shaxslarga xizmat ko'rsatadi.

Mijozlarga quyidagilar taklif etiladi:

• qarz berish;
• depozitlar;
• bank xizmatlari.

Imtiyozli uy-joy kreditlarining barcha asosiy turlari:

Batafsil shartlarni veb-saytda yoki RSHB ofislarida bilib oling.

Ijtimoiy ipoteka ijtimoiy himoyaga muhtoj fuqarolar, uy-joy olish uchun navbatda turgan yosh va kam ta’minlangan oilalarning ipoteka kreditlari va davlat moliyaviy ko‘magidan foydalangan holda turmush sharoitlarini yaxshilashga ko‘maklashuvchi dasturdir.

Dastur ijtimoiy ipoteka daromadi etarlicha yuqori bo'lmagan oilalar foyda olishlari mumkin. Bunday oilalarga 30 yilgacha bo‘lib-bo‘lib to‘lovlar beriladi. Ipoteka subsidiyalarini olish mumkin.

Qoidaga ko'ra, birinchi navbatda, kutish ro'yxatidagi odamlar ushbu turdagi ipotekadan foydalanishlari mumkin, ya'ni yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb tan olingan va ushbu yaxshilanishlar uchun navbatda turgan odamlar. Ijtimoiy ipoteka fuqarolarning yoshlar, harbiy xizmatchilar, yosh oilalar kabi toifalariga ham taalluqlidir.

Ijtimoiy ipotekaning bir necha turlari mavjud:

1. ipoteka krediti bo'yicha foiz stavkasini subsidiyalash

2. ipoteka uy-joy narxining bir qismini subsidiya bilan ta'minlash

3. davlat uy-joylarini imtiyozli narxda kreditga sotish

Ijtimoiy ipotekaning u yoki bu turidan foydalanish to'g'risidagi qaror mahalliy hokimiyat organlarining tashabbusiga tegishli.

Shahar yoki mintaqada ijtimoiy ipoteka to'g'risida ishonchli ma'lumot olish, siz shahar yoki viloyatning uy-joy siyosati uchun mas'ul bo'lgan organlarga murojaat qilishingiz kerak. Sizga yordam ko'rsatilishi, ijtimoiy ipoteka olish uchun zarur bo'lgan shartlar, kelajakdagi dastlabki to'lov bo'yicha dastlabki hisob-kitoblarni amalga oshirish, shuningdek, kredit miqdori va shartlari, ipoteka krediti bo'yicha oylik to'lovlar miqdori va minimal to'lovlar bo'yicha maslahatlar berilishi kerak. qarz oluvchining, shu jumladan uning oilasining daromadi.

Bugungi kunda, agar xohlasa, ijtimoiy ipoteka olishi mumkin bo'lgan fuqarolarning ba'zi toifalari mavjud, ulardan ba'zilari:

Yoshlar ijtimoiy ipotekasi:

Yoshlar uchun uy-joy muammosini hal qilishning ko'plab variantlari mavjud. Muqobil ravishda talabalar qurilish brigadalari amaliyoti qayta tiklanmoqda. 150 smenada ishlagan bunday bo'linmalarning ishchilari ipoteka krediti asosida kvartirani sotib olish huquqiga ega.

Ammo, afsuski, hozirgacha qurilish guruhlari faqat ikkita viloyatda - Sverdlovsk va Voronejda ishlaydi. Ushbu dastur yordamida uy-joyni bozor qiymatidan 3 barobar arzonroq narxda sotib olish mumkin bo'ladi. Shuningdek, dastur ishtirokchilariga imtiyozli foiz stavkasida ipoteka krediti beriladi.

Yaqin kelajakda ushbu loyihada ishtirok etuvchi shaharlar ro'yxatini, xususan, Ryazan va Novgorod viloyatlarida, Tatariston Respublikasida, shuningdek, Moskva va Sankt-Peterburgda kengaytirish rejalashtirilgan.

Yosh oila uchun davlat ipotekasi:

Mahalliy ijtimoiy ipoteka dasturlariga qo'shimcha ravishda, yosh oilalar federal dasturda ishtirok etishlari va kvartira yoki uy sotib olish uchun davlat subsidiyasini olishlari mumkin. Subsidiyaning hajmi ma'lum bir munitsipalitetdagi turar-joy hisoblagichining standart narxiga va oilaning farzandlari bor yoki yo'qligiga bog'liq.

Bolasiz yosh oilalar:

subsidiya uy-joy narxining 35% ni tashkil qiladi;

Bolali yosh oilalar:

Subsidiya 40% ni tashkil qiladi.

Uy-joy narxi quyidagi me'yorlar asosida hisoblanadi:

Ikki kishidan iborat oila - 42 kv.m. bir kishi uchun.

Uch yoki undan ortiq kishidan iborat oila - 18 kv. kishi boshiga m.

Subsidiyalarni olish uchun har ikkala turmush o'rtog'ining yoshi 35 yoshdan oshmasligi kerak. Ijtimoiy ipoteka olishda bir xil darajada muhim omil shundaki, yosh oila uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb tan olinishi kerak. Boshqacha qilib aytganda, siz munitsipal uy-joy olish uchun navbatda turishingiz kerak, shuningdek, subsidiya miqdoridan oshib ketadigan qismda uy-joy narxini to'lash uchun etarli deb hisoblangan mablag'ga ega bo'lishingiz kerak.

Yosh oilani subsidiya olish uchun ariza beruvchilar ro'yxatiga kiritish to'g'risidagi qaror Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi organlari tomonidan qabul qilinadi va bu ma'lumotlarni Rosstroyga uzatadi.

Yosh oila federal dasturga kiritilganda, ularga maxsus sertifikat beriladi. Subsidiya naqd pulsiz shaklda taqdim etiladi, summa federal dasturning hamkori bo'lgan bank hisob raqamiga o'tkaziladi. Ushbu subsidiya kvartira sotib olish yoki o'z uyingizni qurish uchun ipoteka kreditini olishda dastlabki to'lov sifatida ishlatilishi mumkin.

Harbiy va harbiy xizmatchilar uchun ijtimoiy ipoteka:

"Harbiy ipoteka" Butunrossiya dasturi moliyalashtirilgan ipoteka uy-joy tizimi orqali harbiy xizmatchilarning uy-joy huquqini amalga oshirishga qaratilgan. Harbiy xizmatchilarning dasturda ishtirok etish imkoniyati va majburiyligi ularning martabasi, shuningdek harbiy xizmatni o'tash uchun birinchi shartnoma tuzilgan sana bilan belgilanadi.

Harbiy ipoteka dasturi - bu dasturda ishtirok etuvchi harbiy xizmatchilarning shaxsiy hisobiga har yili ma'lum miqdor o'tkaziladigan jarayon.

Miqdorning aniq miqdori Rossiya Federatsiyasi hukumati darajasida belgilanadi va inflyatsiya va mamlakatdagi umumiy iqtisodiy vaziyatni hisobga olgan holda muntazam ravishda qayta ko'rib chiqiladi.

Harbiy xizmatchi ushbu summani ipoteka krediti asosida uy sotib olayotganda dastlabki to‘lov sifatida ishlatishi mumkin bo‘ladi.

Moskvada ijtimoiy ipoteka:

Moskvada ikkita ijtimoiy ipoteka sxemasi muvaffaqiyatli amalga oshirilmoqda.

1. Qurilish shahar buyurtmasiga asosan olib borilmoqda. Imtiyoz oluvchilar uy-joyni o'z narxida sotib olishlari mumkin, bu bozor narxlarida uy-joydan taxminan 2 baravar arzon.

1. Dastlabki to'lovni to'lash uchun subsidiyalar beriladi. Boshqacha qilib aytganda, dastur ishtirokchilari o'z mablag'larining 10 foizini ipoteka krediti qo'shib, bepul subsidiya olishlari, shuningdek, tegishli uy-joy sotib olishlari mumkin. Ammo bunday sharoitda ishtirokchi uy-joyning bozor narxini to'lashi kerak.

Ushbu dasturlar butunlay kutish ro'yxatida bo'lganlar uchun mo'ljallangan.

Ijtimoiy ipoteka ishtirokchisiga ma'lum organlar tomonidan qo'yiladigan talablardan tashqari, ipoteka bankining talablari ham mavjud. Ipoteka banki davlat organlari bilan ijtimoiy ipoteka dasturi bo'yicha hamkorlik qiladi va ipoteka kreditlari beradi. Ipoteka bankidan qarz oluvchiga qo'yiladigan talablar uning fuqaroligi va ro'yxatga olinishi, ish tajribasiga bog'liq bo'lishi mumkin. O'z mablag'ingiz hisobidan majburiy ipoteka sug'urtasi talabi ijtimoiy ipoteka ishtirokchilari uchun ham mos keladi.

Qancha kredit kutishim mumkin?

Bank har doim ariza shaklida ko'rsatilgan qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarga berishi mumkin bo'lgan maksimal miqdorni tasdiqlaydi. Biroq, kredit miqdori siz tanlagan mulk qiymatining 85% dan oshmasligi kerak.

Menga qarz berishni rad etishdi. Nega? Nima qilish kerak?

Bank rad etish sabablarini tushuntirmaydi, chunki bu tijorat siri hisoblangan qarz oluvchilarni baholash tizimining oshkor etilishiga olib keladi. Qarz oluvchi va birgalikda qarz oluvchilarning yigirmaga yaqin parametrlari mavjud bo'lib, ular ushbu tizimga tayanishi mumkin.

Agar bank sizni rad etsa, rad etishning ilova matnida ko'rsatilgan muddatda kredit olish uchun qayta murojaat qilishingiz mumkin. Ba'zi hollarda siz darhol qayta murojaat qilishingiz mumkin.

Kichik rasmiy maosh bilan ipoteka olish imkoniyatini qanday oshirish mumkin?

Misol uchun, siz 2-NDFL sertifikati o'rniga bank shaklida sertifikat bilan kredit olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Bank shaklidagi daromad sertifikati bank tomonidan qarz oluvchining daromadini tasdiqlash sifatida qabul qilinadigan, ammo qo'shimcha daromadlar hisobga olinishi mumkin bo'lgan muqobil hujjatdir.

Men keksa odamman, menga ipoteka berishadimi?

Siz 75 yoshga to'lguningizcha ipoteka olishingiz mumkin. Misol uchun, agar siz 65 yoshda bo'lsangiz, 10 yillik ipoteka olishingiz mumkin.

Agar Sberbank kartasida ish haqi olsam?

Sberbankning ish haqi mijozlari, boshqa kredit shartlariga qarab, qo'shimcha imtiyozlar olishlari mumkin. Shu bilan birga, agar sherik qarz oluvchilardan biri ish haqi mijozi bo'lsa, imtiyozlar mavjud.

· Agar so'nggi ikki oy ichida Sberbank kartangiz yoki hisob raqamingizga kamida bitta ish haqi tushayotgan bo'lsa, tarifingiz bo'yicha chegirma olishingiz mumkin.

· Agar oxirgi 6 oyning kamida 4 tasida ish haqini Sberbank kartasiga (hisobiga) o'tkazgan bo'lsangiz, daromad sertifikati va mehnat daftarchasi nusxasini qo'shimcha ravishda yuklashingiz shart emas.

Kelajakdagi kreditim bo'yicha ortiqcha to'lovni qanday bilsam bo'ladi?

Siz ortiqcha to'lov miqdorini ko'rishingiz mumkin shaxsiy hisobingizda ro'yxatdan o'tish orqali. Ro'yxatdan o'tgandan so'ng, hisoblash panelini bosing va siz kalkulyatorda ortiqcha to'lov diagrammasini ko'rasiz.

Qarz oluvchi uchun hayot va sog'liq sug'urtasi polisini sotib olish foydalimi?

Sberbank Life Insurance MChJ sug'urta kompaniyasida yoki Sberbank tomonidan akkreditatsiya qilingan boshqa kompaniyalarda hayot va sog'liq sug'urtasi kredit stavkasini 1% ga kamaytirish imkonini beradi.

Siyosatni sotib olishni hisobga olgan holda, siz aslida stavka bo'yicha taxminan 0,5 foiz punktni tejaysiz. Tarifni tejashdan tashqari, polis o'zining bevosita maqsadini amalga oshiradi - sug'urta kompaniyasi sug'urta hodisasi (nogironlik yoki o'lim) sodir bo'lganda bankka sizning ipoteka kreditingiz bo'yicha qarzning qoldig'ini to'laydi.

Men boshqa davlat fuqarosiman, ipoteka olsam bo'ladimi?

Sberbankdan ipoteka faqat Rossiya fuqarolariga beriladi.

Kim birgalikda qarz oluvchi bo'lishi mumkin?

Ko'pincha, birgalikda qarz oluvchilar asosiy qarz oluvchining qarindoshlari - turmush o'rtog'i, ota-onasi, bolalari, aka-uka va opa-singillaridir. Hammasi bo'lib siz 6 tagacha sherik qarz oluvchilarni jalb qilishingiz mumkin. Agar turmush qurgan bo'lsangiz, turmush o'rtog'ingiz majburiy qarz oluvchi bo'lishi kerak. Agar er-xotinlar o'rtasida nikoh shartnomasi tuzilgan bo'lsa, istisnolar mumkin.

Masalan, ma'qullangandan keyin kattaroq miqdorni olish imkoniyatini oshirish uchun siz birgalikda qarz oluvchilarni - ish haqi loyihalari ishtirokchilarini jalb qilishingiz mumkin. Va kredit olish uchun ariza berayotganda, siz birgalikda qarz oluvchining to'lov qobiliyatini hisobga olishni xohlamasligingizni ta'kidlashingiz mumkin. Bu talab qilinadigan hujjatlar ro'yxatini qisqartiradi, ammo tasdiqlangan maksimal miqdorni kamaytirishi mumkin.

Ipoteka uchun onalik kapitalidan qanday foydalanish kerak?

Ipoteka olishda siz onalik kapitali mablag'larini to'liq yoki qisman dastlabki to'lov sifatida ishlatishingiz mumkin. Siz faqat onalik kapitali yoki onalik kapitali va o'z mablag'lari summasidan foydalanishingiz mumkin. Minimal to‘lov miqdori uchun DomClick kalkulyatoridan foydalanishni tavsiya etamiz.

Onalik kapitali mablag'laridan foydalanganda, sotuvchi bilan onalik kapitali mablag'larini olish tartibi va muddati to'g'risida kelishib olish kerak, chunki bu miqdor Pensiya jamg'armasidan darhol o'tkazilmaydi.

Shuningdek, onalik kapitali mablag'lari mavjud kreditni muddatidan oldin to'lash uchun ishlatilishi mumkin.

Ipoteka uchun ariza berishda qanday qo'shimcha xarajatlar bo'ladi?

Mulk turiga va tanlangan xizmatlar to'plamiga qarab, kredit olish uchun ariza berishda siz to'lashingiz kerak bo'ladi:

· Baholash hisoboti - 2000 dan₽ mintaqaga va baholash kompaniyasiga qarab (garovni baholash uchun talab qilinadi);

· Garovni sug'urta qilish (sotib olingan kvartira uchun) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash (majburiy emas, lekin kredit stavkasini pasaytiradi) - to'g'ridan-to'g'ri kredit hajmiga bog'liq;

· Rosreestrda bitimni ro'yxatdan o'tkazish uchun davlat boji 2000 ni tashkil qiladi₽ da mustaqil ro'yxatdan o'tish yoki elektron ro'yxatga olish uchun 1400 ₽ instratsiyalar (bu qo'shimcha xizmat va alohida to'lanadi);

· Seyfni ijaraga olish va unga kirish uchun haq to'lash (ikkilamchi uyni naqd pulga sotib olayotganda) yoki xavfsiz to'lov xizmati uchun to'lov - 2000 dan₽ .

Xizmatlarning narxi taxminan. Tegishli xizmatlarning veb-saytlarida aniq narxni tekshiring.

Qaysi biri yaxshiroq: yangi bino yoki qayta sotish?

Qoidaga ko'ra, kvartira yoki yangi binodagi kvartiralar to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchidan, qayta sotiladigan kvartiralar esa avvalgi egasidan sotib olinadi.

Sizdan oldin yangi binoda hech kim yashamagan, kvadrat metr uchun narx ikkilamchi bozorda bir xil toifadagi kvartiranikidan past, ishlab chiquvchilarning reklama aktsiyalari mavjud, zamonaviyroq maketlar, ammo siz tezda qila olmaysiz. yashash joyingiz bo'yicha ro'yxatdan o'ting, ko'pchilik aholi ko'chib o'tmaguncha lift va gaz yoqilmaydi, katta ehtimol bilan ular infratuzilmaning rivojlanishini va qo'shnilardan ta'mirlash ishlarini yakunlashini kutishlari kerak.

Qoidaga ko'ra, siz ikkinchi darajali mulkka o'tishingiz va sotib olingandan so'ng darhol ro'yxatdan o'tishingiz mumkin; uning atrofidagi infratuzilma allaqachon rivojlangan, ammo siz standart tartib, eskirgan aloqa bilan kifoyalanishingiz kerak bo'ladi va sizga kerak bo'ladi. mulk va bitim taraflarining huquqiy tozaligini tekshirish.

Kredit olish uchun arizani ko'rib chiqish muddati qancha?

Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

DomClick orqali Sberbankdan ipoteka olish jarayoni qanday ishlaydi?

Mulk turiga va boshqa parametrlarga qarab, ipotekani olish jarayoni o'zgarishi mumkin.

Biroq, birinchi bosqich hamma uchun bir xil - kredit olish uchun ariza topshirish. Ariza berish uchun DomClick kalkulyatori yordamida kreditni hisoblang, veb-saytda ro'yxatdan o'ting, shaklni to'ldiring va kerakli hujjatlarni ilova qiling. Arizani ko'rib chiqish ikki kundan oshmaydi, lekin ko'pchilik mijozlar ariza berilgan kuni ma'qullashadi.

Agar siz hali ko'chmas mulkni tanlamagan bo'lsangiz, uni bankdan ruxsat olganingizdan so'ng, siz uchun maksimal kredit miqdorini bilganingizdan so'ng darhol boshlashingiz mumkin.

Mulk tanlanganda, kerakli hujjatlarni DomClick hisobingizga yuklang.

3-5 kun ichida siz tanlagan mulkni tasdiqlash haqida sizga xabar beriladi. Sberbank ipoteka kreditlash markazida amalga oshiriladigan bitim uchun qulay sanani tanlashingiz mumkin.

Oxirgi bosqich - Rosreestr-da bitimni ro'yxatdan o'tkazish. Tabriklaymiz, ishingiz tugadi!

Nima uchun DomClick-da ro'yxatdan o'ting?

Ro'yxatdan o'tganingizdan so'ng, siz suhbatda maslahatchining yordami va qarz oluvchining so'rovnomasidan foydalanish imkoniyatiga ega bo'lasiz. Roʻyxatdan oʻtish maʼlumotlaringizni saqlash imkonini beradi, shunda istalgan vaqtda arizani toʻldirishga qaytishingiz mumkin. Qarz oluvchining shaxsiy hisobvarag'ida kreditni tasdiqlaganingizdan so'ng siz menejeringiz bilan bog'lanishingiz, onlayn tarzda bankka hujjatlarni yuborishingiz va ipoteka olish uchun zarur bo'lgan xizmatlarni olishingiz mumkin bo'ladi.

Bank qarorini qanday bilsam bo'ladi?

Sizning arizangiz ko'rib chiqilgandan so'ng darhol sizga bank qarori bilan SMS keladi. Bank xodimi ham sizga qo'ng'iroq qiladi.

Alohida uy-joyga ega bo'lishni istasa, faqat bir nechtasi uni o'z puliga sotib olishi mumkin. Ko'pchilik o'z orzularini amalga oshirish uchun kredit tashkilotlaridan qarz mablag'larini jalb qilishlari kerak. Aholining ayrim qatlamlariga imtiyozli shart-sharoitlar ta'minlanadi, ular subsidiya olishda yoki pasaytirilgan foiz stavkasini belgilashda namoyon bo'lishi mumkin. Ipoteka imtiyozlari

Ipoteka - bu ko'chmas mulkka qo'yilgan ta'minot shakli bo'lib, u qarz beruvchiga to'lov kafolatini beradi. Bu jarayonda ikki tomon ishtirok etadi: garovga oluvchi va garovga oluvchi. IN 5-moddada 1998 yil 16 iyuldagi 102-sonli Federal qonuni Ipoteka asosida sotib olinishi mumkin bo'lgan mulk turlari ko'rsatilgan:

• turar-joy binosi qurish uchun er uchastkasi;
• turar-joy binosi yoki uning bir qismi;
• kvartira yoki uning bir qismi (kerakli izolyatsiya qilingan xona);
• qishloq uyi yoki bog 'uyi;
• garaj yoki to'xtash joyi.

Ipoteka predmeti bo'lishi mumkin bo'lgan mol-mulk 5-modda

Ipotekani ro'yxatdan o'tkazishda shartnoma tuziladi, unda bitimning muhim tomonlari bo'lishi kerak:

• sub'ekt - ipoteka bilan sotib olingan ko'chmas mulk;
• bitim taraflari;
• ipoteka narxi.

Ipoteka va ipoteka krediti nima

Shartnoma davlat ro'yxatidan o'tkazilmoqda. Bunday holda, davlat boji to'lanadi. Shuningdek, ro'yxatdan o'tgan qimmatli qog'oz bo'lgan sotib olingan uy-joy uchun ipotekani rasmiylashtirish kerak. Qarz majburiyatlari to'liq qoplanmaguncha mol-mulk garov tarzida yuklanadi. Barcha to'lovlarni amalga oshirgandan so'ng, siz ipotekani to'lash tartibidan o'tishingiz kerak. Bunday holda, mulkning og'irligi olib tashlanadi.

Imtiyozli ipoteka

Imtiyozli ipoteka faqat aholining ayrim qatlamlari uchun beriladi. Ishtirok etish uchun siz ma'lum shartlarga javob berishingiz kerak.

Qabul qilish shartlari

Ipoteka berish shartlari bitim ishtirokchilariga ham, ipoteka kreditlash sub'ektining o'ziga ham - ko'chmas mulkka qo'yiladigan muayyan talablar bilan bog'liq. Har bir aniq holat alohida ko'rib chiqiladi, ammo ipoteka olish uchun hamma uchun umumiy bo'lgan shartlar ham mavjud. Ipoteka kreditlashning asosiy shartlari

Ko'chmas mulkka qo'yiladigan talablar:

1. Sotib olingan uy-joy eskirgan yoki eskirgan binoda joylashmasligi kerak.
2. Turar-joy mulki juda eski bo'lmasligi kerak, uning eskirish darajasi 70% dan oshmasligi kerak.
3. Kvartira yoki turar-joy binosida barcha zarur kommunal xizmatlar bo'lishi kerak: elektr, kanalizatsiya, isitish, suv ta'minoti.
4. Sotib olingan mol-mulk og'irligidan ozod bo'lishi kerak.

Kredit olgan shaxslarga qo'yiladigan talablar:

1. Fuqarolik. Uy-joy imtiyozlari faqat Rossiya fuqarolariga beriladi.
2. Yosh. Ipoteka oluvchi shaxs 21 yoshdan kichik bo'lmasligi va oxirgi kredit to'lovi vaqtida 65-70 yoshdan katta bo'lmasligi kerak. Ko'pgina imtiyozli ipoteka kreditlari, masalan, yosh oila yoki yosh mutaxassis uchun o'z yosh chegaralariga ega.
3. Ish tajribasi. Odatda, banklar qarz oluvchidan kamida 6 oylik tajribaga ega bo'lishini talab qiladi. Boshqa talablar ham ilgari surilishi mumkin.
4. Daromad darajasi. Imtiyozli ipoteka kam daromadli odamlarga beriladi, shuning uchun odatda kafolat shaklida qarz mablag'lari uchun qo'shimcha xavfsizlik talablari mavjud.

Video - Ijtimoiy ipoteka - qarz oluvchilar qanday imkoniyatlarga ega

Qanday qilib imtiyozli ipoteka ishtirokchisi bo'lish mumkin

Imtiyozli ipoteka ishtirokchisi bo'lish uchun ma'lum mezonlarga ko'ra kredit olish uchun ariza beruvchilar ro'yxatiga kiritish uchun mos bo'lgan fuqarolar taklif etiladi. Imtiyozli shartlarda uy-joy sotib olish uchun mablag' olish istagi to'g'risida ariza ijtimoiy qo'llab-quvvatlash organiga yuboriladi. Har bir aniq so'rov u erda ko'rib chiqiladi. Har bir toifa ma'lum hujjatlarni taqdim etishni talab qiladi.

Davlat yordami bilan ipoteka

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka uchta asosiy maqsadga ega:

1. Qurilish sanoatining rivojlanishi.
2. Aholi uchun turar-joy ko'chmas mulkini sotib olishga ko'maklashish.
3. Bank tizimini qo'llab-quvvatlash.

Sberbankning davlat yordami bilan ipoteka. Ma'lumotlar rasmiy emas Ipoteka olish uchun hujjatlar. Ma'lumot rasmiy emas

Davlat ipotekalari odatda aholining maʼlum qatlamlari va toifalariga: koʻp bolali va yosh oilalarga, harbiy xizmatchilarga, yosh olim va mutaxassislarga, davlat sektori xodimlariga beriladi. Davlat ipoteka kreditlash dasturlarining har biri quyidagi afzalliklarni beradi:

• kredit bo'yicha pasaytirilgan foizlar: oddiy foiz stavkasi va imtiyozli stavka o'rtasidagi farq byudjetdan moliyalashtiriladi;
• byudjet mablag'lari hisobidan subsidiyalar berish;
• davlat va ishlab chiquvchilar o'rtasidagi hamkorlik: uy-joy arzon narxlarda sotib olinadi.

Ipoteka krediti uchun subsidiyalarni olish va amalga oshirish sxemasi

Yosh oila

Yosh oilaviy maqom barcha turmush qurganlarga beriladi. Yangi turmush qurganlarning yoshi 35 yosh bilan cheklangan. Dasturga qo'shilishning muhim sharti uy-joyni yaxshilash uchun majburiy ro'yxatdan o'tishdir. “Yosh oila” ipoteka dasturi haqida

“Yosh oila” dasturi doirasida sotib olingan uy-joy qiymatining 35 foizi miqdorida davlat byudjetidan subsidiya ajratiladi. Agar oilada bola bo'lsa, yordam miqdori 5% ga oshadi. Byudjetdan ikki kishi uchun 600 ming rubl, 1 bolali oila uchun 800 ming rubl ajratiladi. Maksimal subsidiya miqdori 1 million rublni tashkil qiladi. Davlat mablag'lari odatda dastlabki to'lov sifatida ishlatiladi. Sberbankdan yosh oilalar uchun ipoteka. Ma'lumot rasmiy emas

Subsidiya olish uchun ariza berish uchun jamiyatning yosh hujayrasi dasturda ishtirok etish istagi haqida bayonot yozishi kerak. Ariza navbatga qo'yiladi va oila dasturga kiritilganligi haqida xabar oladi. Kutish ro'yxati odatda bir necha yil davom etadi. Agar bu vaqt ichida oila a'zolaridan biri 35 yoshga to'lsa, u holda bu oila ro'yxatdan chiqarib tashlanadi.

Muhim!"Yosh oila" dasturi bo'yicha subsidiya bir marta beriladi.

"Yosh oila" dasturi bo'yicha ipoteka krediti olish sxemasi

Yosh olimlar

"Yosh miyalar" ning to'kilishini oldini olish uchun Rossiya Fanlar akademiyasi ishtirok etadigan "Yosh olimlar" dasturi mavjud. Fuqaroning ushbu loyihada ishtirok etishi mumkin bo'lgan shartlar maqolada tasvirlangan Rossiya Fanlar akademiyasi Prezidiumining 2011 yil 20 iyundagi 142-sonli qarori.:

1. Yosh xodim ilmiy darajaga ega bo'lishi kerak.
2. Olim ilmiy sohada ishlashi kerak. Muayyan muassasalar ro'yxati tuzildi: ilmiy-tadqiqot institutlari, RAS, universitetlar, mudofaa sanoati, Skolkovo.
3. Fuqaro uy-joyga muhtoj bo'lishi kerak.
4. Olimning yoshi 35 yosh bilan cheklangan. Fan doktorlari uchun yosh chegaralari biroz oshirilib, 40 yoshni tashkil etadi.

Rossiya Fanlar akademiyasining yosh olimlarini turar joy sotib olish uchun ijtimoiy to'lovlar bilan ta'minlash tartibi to'g'risida

Uy-joy krediti maksimal muddatga 25 yil muddatga beriladi, minimal boshlang'ich to'lov mulk qiymatining 10 foizini tashkil etadi, foizlar yiliga 10,5 foizga etadi. "Yosh olimlar" dasturi bo'yicha qanday kredit olish mumkin

Katta oila

3 va undan ortiq voyaga etmagan farzandi bo'lgan oila katta oila hisoblanadi. Ushbu maqomni olgandan so'ng, ushbu toifadagi uy-joy sharoitlarini yaxshilash yoki kengaytirish kerak bo'lsa, imtiyozli ipoteka olish huquqiga ega.

Davlat quyidagi maqsadlarga sarflanishi mumkin bo'lgan subsidiyalar beradi:

• dastlabki to'lovni amalga oshirish;
• mavjud ipotekani to'lash.

Katta oila turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun onalik kapitalidan foydalanish huquqiga ega, uning qiymati 2020 yilda 453 026 rublni tashkil qiladi. U quyidagicha ishlatilishi mumkin:

• asosiy to'lov;
• asosiy qarzni to'lash;
• hisoblangan foizlarni to'lash.

Bolali oilalar uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka

2020 yildan boshlab bolali oilalar uchun cheklangan muddatga 6 foizli ipoteka kreditlarini taqdim etishdan iborat yangi dastur ishga tushirildi. Unda ishtirok etishning asosiy sharti - 01.01.2020 dan keyin bolalardan birining tug'ilishi (Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 30.12.2017 yildagi 1711-son qarori). Dastur 31.12.2022 yilgacha amal qiladi.

Harbiylar uchun ipoteka

Harbiy ipoteka jamg'arma-ipoteka tizimi (NIS) ishtirokchisiga asosida beriladi. Unda ishtirok etish uchun 2 shart bajarilishi kerak:

• harbiy xizmatchi Sovet armiyasi saflarida bo'lishi kerak;
• xizmat muddati 3 yildan kam bo'lmasligi kerak.

CLP olish huquqini tasdiqlovchi sertifikatni qanday olish mumkin

Har yili NISda qatnashuvchi harbiy xizmatchining shaxsiy hisob raqamiga davlat tomonidan belgilangan miqdorda pul o'tkaziladi. 2020 yilda bu 268 465 rublni tashkil qiladi. NISda ishtirok etishning dastlabki 3 yilida harbiy hisobda mablag'lar to'planadi, bu dastlabki to'lovni amalga oshirish uchun etarli. Barcha keyingi yillik hisob-kitoblar asosiy qarzni to'lash uchun ishlatiladi. Ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish algoritmi Birlamchi bozorda uy-joy sotib olish algoritmi Uchastka bilan turar joy binosini sotib olish algoritmi NIS ishtirokchilarini kreditlash banklari NIS ishtirokchilari uchun ipoteka kreditlash dasturlari

Harbiy ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda siz quyidagi bosqichlardan o'tishingiz kerak:

1. NISda uch yil ishtirok etgandan so'ng, uy-joy krediti sertifikatini berish uchun harbiy qism rahbariyatiga hisobot yuborish kerak. Uning amal qilish muddati 6 oy.
2. Harbiy moliyalashtirish dasturida ishtirok etadigan bankni tanlang.
3. Tegishli kvartirani toping. Tanlangan variant Rosvoenipoteka va bank bilan kelishilgan. Tasdiqlangandan so'ng, dastlabki oldi-sotdi shartnomasi tuziladi.
4. Rosvoenipoteka va bank bilan shartnomalar tuziladi.

Muhim! Harbiy ipoteka dasturida barcha harbiy xizmatchilar yashash sharoitlaridan qat'i nazar, ishtirok etishlari mumkin. Harbiy ipotekaning afzalliklari

Yosh o'qituvchilar uchun ipoteka

Yosh o'qituvchi uchun imtiyozli ipoteka olish huquqi unga Ta'lim vazirligi va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan beriladigan sertifikatda belgilanadi. Buning uchun maktab xodimi mahalliy hokimiyat organiga ariza yozadi va barcha kerakli hujjatlarni to'playdi. Sertifikatni olgach, yosh o'qituvchi ushbu dasturda ishtirok etuvchi bankni tanlaydi. Ipoteka olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar

Dastur ishtirokchilariga qo'yiladigan talablar:

1. Yosh o'qituvchining yoshi 35 yoshdan oshmasligi kerak.
2. Uy-joyga muhtoj o'qituvchi faqat davlat muassasasida ishlashi kerak.
3. O'qituvchining yashash maydoni qonun bilan belgilangan standartlardan kamroq bo'lishi kerak.
4. O'qituvchilik tajribasi 3 yildan ortiq bo'lishi kerak.

"Yosh o'qituvchilar uchun ipoteka" loyihasi

Maksimal mumkin bo'lgan kredit miqdori - 11 million rubl. Siz bu imtiyozni faqat 1 marta olishingiz mumkin.

Davlat sektori xodimlari uchun ipoteka

Mamlakatimizda davlat sektorida ishlaydigan fuqarolarning maoshlari ancha past. Ularni qo‘llab-quvvatlash maqsadida jozibador shartlarda ipoteka kreditlari taqdim etuvchi maxsus loyiha ishlab chiqildi. Byudjet tashkilotlari xodimlariga shifokorlar, o'qituvchilar, ichki ishlar xodimlari, davlat xizmatchilari, harbiy xizmatchilar kiradi.

Ipoteka olishda imtiyozlarga ariza berishning ikkita varianti mavjud:

1. Uy-joy kreditini to'lash uchun davlatdan subsidiyalar olish. Bunday yordam miqdori sotib olingan uy-joy narxining 30% ga teng.
2. Ipoteka krediti bo'yicha pasaytirilgan foiz stavkasini belgilash.

Ipoteka uy-joy kreditlarini berish mexanizmi

Davlat sektori xodimlari uchun ipoteka olish shartlari quyidagilardan iborat:

1. Fuqarolar uy-joy yoki uni yaxshilashga muhtoj bo'lishi kerak. Ular ko'chmas mulkka ega emaslar.
2. Byudjet muassasalarida ish tajribasi 3 yildan ortiq bo'lishi kerak.
3. Yosh cheklovlari o'rnatiladi: yolg'iz fuqaro uchun - 35 yosh, turmush qurgan fuqaro uchun - 40 yosh.

Ipoteka kreditlari odatda 30 yilgacha bo'lgan muddatga beriladi. Muddatga va dastlabki to'lovga qarab, foiz stavkasi 9 dan 12% gacha o'zgarib turadi. Tikish hajmiga quyidagi ko'rsatkichlar ta'sir qiladi:

• kredit beradigan bankda ish haqi hisobvarag'ining mavjudligi;
• kafillarni jalb qilish;
• qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalash.

Video - Yosh oila uchun ipoteka

Ta'mirlash uchun ipoteka

Ta'mirlash fuqarolarni eski, eskirgan uy-joylardan yangi uy-joyga ko'chirishni nazarda tutadi. Odamlar yashash joyiga mos ravishda yangi binoda uy-joy olishadi. Oshxona yoki hammom tufayli 20% ga o'sishga ruxsat beriladi. "Ko'chiruvchilar" bunday kengayish uchun qo'shimcha pul to'lamaydilar.

Agar yangi uyning maydoni eski kvartiraning tasviridan sezilarli darajada oshsa, siz "qo'shimcha" hisoblagichlar uchun to'lashingiz kerak bo'ladi. Agar o'z mablag'lari etishmasa, ipoteka yillik 9% bilan beriladi va yaqin kelajakda 7% bo'lishi rejalashtirilgan. Yangi rezidentlar olingan kredit to'liq qaytarilgunga qadar ma'lum muddatga yangi uylarini bankka garovga qo'yadilar.

Ta'mirlash uchun imtiyozli ipotekaning sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:

1. Kattaroq maydonga ega uy-joy olish istagi.
2. Bir hududda yashovchi bir necha oila alohida xonadonlarga ko‘chib o‘tish niyatida.

Video - Ikki yoki undan ortiq bolali oilalar uchun 6% ipoteka

Ijtimoiy ipoteka

Ijtimoiy ipoteka aholining biron bir aniq toifasiga emas, balki uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj barcha fuqarolarga nisbatan qo'llaniladi. Ijtimoiy ipotekaga qo'shilish sabablari quyidagilar bo'lishi mumkin:

1. Favqulodda vaziyat binosida turar joy.
2. Uy-joy olish uchun navbatda uzoq muddatli kutish: 2005 yil 03/01 gacha ro'yxatdan o'tish.
3. 1 rezidentga qonun bilan belgilangan kosmik standartlarning etishmasligi. 2 kishi uchun 42 m² ajratilgan, agar bitta hududda 3 yoki undan ortiq odam yashasa, har bir kishi qo'shimcha 18 m² oladi.. Kattaroq hajmdagi kvartirani sotib olayotganda, siz bozor narxlarida qo'shimcha hisoblagichlar uchun qo'shimcha pul to'lashingiz kerak bo'ladi.
4. Oddiy hayot uchun sanitariya sharoitlarining yo'qligi.
5. Yangi uy sotib olgach, alohida ajratilgan xona bilan ta'minlangan bemor fuqaro bilan birga yashash. Imtiyozli kredit beriladigan kasalliklar ro'yxati mavjud.

Moskvada ipoteka

Ijtimoiy ipoteka shahar mulk boshqarmasi tomonidan aholi uchun qulay shartlarda beriladi. Ushbu dastur bo'yicha uy-joy narxi bozor narxidan 4 barobar past. Siz ma'lum bosqichlardan o'tib, ijtimoiy ipoteka olishingiz mumkin:

1. Shahar mulk boshqarmasiga ariza berish. Hujjat arizachi bilan birga yashaydigan barcha fuqarolar tomonidan imzolanishi kerak.
2. Barcha kerakli hujjatlarni taqdim etish. Qonuniy Moskva shahri uchun 2005 yil 14 iyundagi 29-son Quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

• pasportlar va tug'ilganlik haqidagi guvohnomalar;
• nikoh yoki ajralish to'g'risidagi hujjatlar;
• uy registridan ko'chirma;
• ish joyidan ma'lumotnoma;
• oila a'zolarining mol-mulki mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi hujjatlar.

1. Departament tomonidan taklif qilingan uy-joylarni tanlash. Qaror to'g'risida xabarnoma beriladi.
2. Ijtimoiy ipoteka uchun bankka ariza topshirish. Bank tashkiloti qarz oluvchining ixtiyoriga ko'ra mustaqil ravishda tanlanadi.
3. Kredit tasdiqlanganidan keyin Departament va bank bilan kvartira sotib olish bo'yicha shartnomalar tuziladi.
4. Sotib olingan kvartiraga egalik guvohnomasi beriladi.
5. Bank sotib olingan uy-joy uchun ipoteka bilan ta'minlanadi.

Moskva viloyatida ijtimoiy ipoteka

Nodavlat ipoteka imtiyozlari

Nodavlat imtiyozlar dasturi tijorat tuzilmalari tomonidan ishlab chiqilgan. Uning davlat loyihalaridan asosiy farqi fuqarolarning aniq toifalariga emas, balki aholining keng qatlamlariga kirish imkoniyatidir. Nodavlat dasturlarni bir necha turlarga bo'lish mumkin:

1. Bank dasturi. Banklar bunday loyihalarga qiziqish bildirmoqda, chunki bu ularga mijozlar bazasini kengaytirish va pul oqimini oshirish imkonini beradi.
2. Korporativ dastur. Firmalar o'z xodimlariga ushbu tashkilotda ishlagan butun vaqt davomida imtiyozli ipoteka huquqiga ega bo'lgan kvartiralarni sotib olishadi. Bu ishchilarni ushbu tijorat tuzilmasida ishlashni davom ettirishga undaydi.

Soliq imtiyozlari

Ish joyi bo'lgan va daromadidan 13% soliq to'laydigan barcha fuqarolar soliq imtiyozlari olish huquqiga ega. U ipoteka kreditini to'lashda berilishi mumkin (). 2 million rubl miqdoridagi asosiy qarzni to'lashda mumkin bo'lgan maksimal miqdor uchun chegirma taqdim etiladi va 260 ming rublni tashkil qiladi. Kredit foizlari 3 million rubldan hisoblangan o'z chegirma miqdoriga ega. Bu 390 ming rublga teng.

Muhim! Siz butun hayotingiz davomida faqat bir marta soliq imtiyozidan foydalanishingiz mumkin. Ipoteka bilan kvartira sotib olayotganda soliq imtiyozlari

Eng mashhur savollar

Savol	Javob
Farzand asrab olgan oila ko'p bolali hisoblanadimi va u imtiyozli ipoteka olish huquqiga egami?	Ham tabiiy, ham asrab olingan bolalarning huquqiy maqomi bir xil. 3 va undan ortiq voyaga etmagan bolalari bo'lgan oila katta oila hisoblanadi. Jamiyatning bunday birligi o'ziga tegishli bo'lgan barcha imtiyozlarni, shu jumladan imtiyozli ipotekalarni taqdim etishga haqli
Qanday qilib "Uy-joy" davlat dasturining ishtirokchisi bo'lish mumkin?	Uy-joy dasturida ishtirok etish uchun siz ro'yxatdan o'tish, hujjatlarni taqdim etish va to'lov qobiliyatini tasdiqlash uchun ariza bilan shahar ma'muriyatiga murojaat qilishingiz kerak. Agar qaror ijobiy bo'lsa, sertifikat beriladi, u 2 oy ichida bankka topshirilishi kerak
Ochiq ipoteka bo'lsa, kvartira uchun navbatga turish mumkinmi?	Qonuniy jihatdan, agar fuqaroning uyi bo'lmasa, bu holat mumkin. Ammo ipoteka to'lovi to'liq to'langandan va sotib olingan uyga egalik huquqi tasdiqlanganidan so'ng, fuqaro avtomatik ravishda kutish ro'yxatidan chiqariladi. Unga xabarnoma yuboriladi

Imtiyozli shartlarda ipoteka - aholining turli toifalari uchun ishlab chiqilgan bir qator davlat dasturlari. Bunday loyihalar yosh yoki ko‘p bolali oilalar, harbiy xizmatchilar va byudjet sohasi xodimlarini uy-joy bilan ta’minlashga qaratilgan. Maxsus dasturlar ushbu muammoni mustaqil ravishda hal qila olmaydiganlar uchun yashash sharoitlarini yaxshilashga yordam beradi.