Maksim Blajko. TASS fotosurati

“Vedomosti”ning yozishicha, Maksim Blajkoning bankrot bo‘lgan River Tower kompaniyasini “Rosneft” rahbari Igor Sechinning Kipr ofshoridagi Riverstretch Trading & Investments bilan bog‘langan kompaniya ishlab chiqaruvchidan mulkni tortib olish uchun yaratilgan kompaniya tanlovsiz sotib oladi. FSB Blajkoni uy qamog‘iga olgandan so‘ng, u RT&I nomzodlari Sergey Sudarikov va Andrey Juykovga 275 million dollarlik aktivlarni berishga rozi bo‘ldi, deya ta’kidladi agentlik. "Ruspress". Kipr kompaniyasi O1 guruhining rivojlanish aktivlarini ham nazorat qiladi Rossiyani tark etganlar bankrot Boris Mints.

"River Tower" MChJ mulkini sotish bo'yicha kim oshdi savdosi o'tkazilmagan deb topildi: auktsionda qatnashish uchun faqat bitta ariza topshirildi, deb xabar berdi kompaniya Bankrotlik to'g'risidagi ma'lumotlarning yagona federal reestri saytida. Adolatli ishonch bilan aytishimiz mumkinki, shartnoma bitta ishtirokchi bilan tuziladi, qonun bunga imkon beradi, deydi River Tower kreditorlari va auktsion tashkilotchilariga yaqin ikki kishi.

River Tower 90% Donstroy, Nordstar Development va Gorn Development rivojlanish kompaniyalari asoschisi Maksim Blajkoga tegishli. 2014 yil fevral oyida Moskva shaharsozlik va yer komissiyasi River Towerga Zvenigorodskoye shossesi yaqinida 267 000 kvadrat metrlik ko'p funksiyali kompleksni qurishga ruxsat berdi. m, shundan 172 000 kv. m - savdo va ko'ngilochar markaz va 95 000 kv. m - ofislar. Loyiha Rossiya Kapital banki tomonidan moliyalashtirildi (River Towerning 10% ga egalik qiladi). Uning oldidagi qarz 4 milliard rublni tashkil etdi, bu haqda bankka yaqin odam 2016 yilda aytdi. Russian Capital River Towerga qarshi bankrotlik to'g'risida da'vo arizasi bilan chiqdi va keyinchalik Blajko kompaniyasiga qarshi da'vo huquqlarini Omonatlarni sug'urtalash agentligiga (DIA) topshirdi. Da'vo materiallarida DIA 2,3 milliard rubl miqdoridagi da'volar ko'rsatilgan. River Tower mulki auktsion kartasidan ko'ra, IIVga garovga qo'yilgan.

Unda aytilishicha, sotuvga 6,5 ​​gektar va 1300 kv.m bo'lgan uchta er uchastkasi ijaraga berilgan. m noturarjoy binolari Zvenigorodskoye shossesi yaqinida va Moskva hukumati bilan investitsiya shartnomasi. River Towerning bankrotlik boshqaruvchisi buning uchun 1,5 milliard rubl olishni rejalashtirgan. “Skadi” MChJ kim oshdi savdosida ishtirok etish uchun ariza topshirdi. River Tower kreditorlariga yaqin odam va Blajkoning tanishi ushbu kompaniyani Kipr Riverstretch Trading & Investments (RT&I) bilan bog'laydi.

U allaqachon Blajko bilan muomala qilgan. RT&I Sberbankdan o'z qarzlarini 600 million dollarga sotib oldi, uning garovi Begovayadagi Nordstar Tower biznes markazi va savdo-ko'ngilochar markazi edi. "Pike" stantsiyasida m."Shchukinskaya" - ikkalasi ham qarzlar uchun kreditorga o'tkazildi. Boris Mints Moskovskiy oldidagi qarzlari uchun kredit banki(25 milliard rubl) allaqachon O1 Group nazoratini Moskvadagi A sinfidagi ofislarning eng yirik egalaridan biri bo'lgan O1 Propertiesga egalik qiluvchi RT&I kompaniyasiga topshirdi.

Bozor ishtirokchilari RT&I ishlayotganini aytishdi Rosneft manfaati uchun va Mintaqa guruhi, kompaniyalar buni hech qachon tasdiqlamadi.

Skadi ofisi, yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga ko'ra, Tsvetnoy afsonasi biznes markazida (O1 Propertiesga tegishli) joylashgan. Uning asosiy egasi 2018 yil 13 avgustgacha Rossiya korporativ jamg'armasiga tegishli bo'lgan Omirissa xoldingidir. O1 Properties Eurobond prospektida aytilishicha, ushbu kompaniya Moskva birjasida sotiladigan obligatsiyalari egalari tomonidan nazorat qilinadi. Ular orasida pensiya jamg'armalari bor, ularning nomlari ko'rsatilmagan. Bilvosita, prospekt e'lon qilingan paytda uning 4,1% Mintzga tegishli edi.

Blajko va DIA vakillari izoh berishdan bosh tortdilar. RT&I ga qilingan so‘rov javobsiz qoldi. Skadi ham, Rossiya korporativ jamg'armasining ham kompaniyaga aloqasi yo'q, dedi O1 Properties vakili. Skadi'dan izoh olishning iloji bo'lmadi: noto'g'ri telefon raqami yuridik shaxslarning yagona davlat reestrida ko'rsatilgan.

River Tower mulki uchun 1,5 milliard rubl - bu juda jozibali narx, deydi Colliers International boshqaruvchi hamkori Nikolay Kazanskiy: umuman olganda, kompaniya aktivlari 3 milliard rublgacha bo'lishi mumkin. Biroq, bugungi kunda tijorat ko'chmas mulk bozori turar-joyga qaraganda unchalik jozibador emasligini inobatga olsak, u yerdan turar-joy mikrorayonini qurish uchun foydalanish maqsadga muvofiqroq bo'ladi, deya qayd etadi u. Blajko uy-joy qurish uchun mulkni qayta qurish bo'yicha shahar hokimiyati bilan muzokaralar olib borishga urinib ko'rdi, dedi ikki maslahatchi. Yangi egasi meriyasi bilan kelishuvga erisha oladi, deb hisoblaydi River Tower kreditorlariga yaqin shaxs (hokimiyat so‘roviga javob bera olmadi).

Agentlik xabar berganidek "Ruspress", bir yildan kamroq vaqt oldin, yana bir Blajko "minorasi" bankrot bo'ldi - Nordstar Tower MChJ - bu Moskvaning Begovaya ko'chasidagi xuddi shu nomdagi biznes markaziga egalik qiluvchi kompaniya.

Oxirgi inqiroz paytida deyarli butun biznesini yo'qotib, Moskvadagi eng yirik ishlab chiqaruvchilardan biri bo'lgan Don-Stroyning ham egasi Maksim Blajko taslim bo'lmaslik va qurilishga qaytishni tanladi. Yaratishga harakat yangi kompaniya, tadbirkor o‘z oila a’zolarini jarayonga jalb qilgan. Ehtimol, unga bu xavfsiz bo'lib tuyuldi. Ammo hozirgi inqiroz sharoitida ishlab chiquvchi yana o'z saytlarini yo'qotish xavfiga duch keladi: endi, o'z hisob-kitoblariga ko'ra, kreditorlar oldidagi umumiy qarz 60 milliard rublga etadi.

To'rt yil oldin Maksim Blajko Moskva yaqinidagi Ruzada yirik rivojlanish loyihasini e'lon qildi. Ilova kuchli bo'ldi: Volkovskoye posyolkasida 4,7 ming gektar maydonda 7,8 million kvadrat metr qurish. m Loyihani ishlab chiquvchisi Nordstar Tower MChJ bo'lib, janob Blajko tomonidan 2009 yilda o'z aktivlarini yo'qotganidan keyin biznesni qayta tiklashga urinish uchun yaratilgan kompaniya edi. Keyin u va Dmitriy Zelenov tomonidan yaratilgan "Don-Stroy" guruhining asosiy aktivlari kreditorlar tomonidan tortib olindi: VTB hamma narsani o'tkazdi. turar-joy loyihalari kompaniyalar, Sberbank - tijorat ko'chmas mulk qismi. Ammo janob Blazhkoning yangi loyihasida Don-Stroydagi sherigi Ruzada emas edi. Janob Zelenov “Kommersant” bilan muloqot qilishdan bosh tortdi, chunki u endi biznes bilan shug‘ullanmaydi. Maksim Blajko oila a'zolari va do'stlarini yangi biznesga jalb qildi - Scarlet Sails supermarketining egasi onasi Olga Blajko, chorva do'konlari tarmog'ini qurishga harakat qilayotgan rafiqasi Yanina Grebenshchikova va sobiq solist Yuriy Genbachev Bir vaqtlar mashhur VIA Gems. "Kommersant" biznesmenning yaqin odamlari uning loyihalarida qanday ishtirok etishi va agar boshqa defolt bo'lsa, uning aktivlari ustidan nazorat kimga o'tishi mumkinligini aniqladi.

Nikoh munosabatlari

Yanina Grebenshchikovaning ismi 2016 yil oktyabr oyida Maksim Blajkoning aktivlari bilan bog'liq sud jarayoni munosabati bilan tilga olindi. Keyin u Northstar Tower MChJ uchun bankrotlik to'g'risida da'vo arizasi bilan murojaat qildi. Bu kompaniya Nordstar Tower biznes markaziga (Moskvadagi Begovaya ko'chasida 135,5 ming kv.m) egalik qiladi, u janob Blazhko tuzilmalari tomonidan nazorat qilinadi. 2015 yilda ushbu bino u va "Rosneft" tuzilmalari o'rtasidagi sud jarayonining markaziga aylandi. O'sha paytda Nordstarning asosiy ijarachisi biznes markazida 37,7 ming kvadrat metrni egallagan TNK-BP (Rosneftning sho'ba korxonasi) edi. m, o'zgartirish kiritish bo'yicha egasi bilan kelisha olmadi joriy shartnoma ishga olish Avvalroq "Kommersant" manbasi aytganidek, o'sha paytda to'lov 1 kvadrat metr uchun 550 dollar miqdorida belgilangan edi. m yiliga, ijarachi keskin devalvatsiya fonida to'lovni rublga o'tkazishni kutmoqda. milliy valyuta. Ammo imtiyozlar bo'yicha kelishib bo'lmadi; Northstarning ish beruvchi bilan yarim yo'lda uchrashishni istamasligining asosiy sababi an'anaviy ravishda kompaniyaning Sberbank oldidagi dollardagi qarzi deb ataldi.

2015 yil dekabr oyida Sberbank Nordstar Towerga 25,9 milliard rubl miqdoridagi kreditlar bo'yicha o'z da'volarini berdi. Kipr offshore Riverstretch Trading and Investments Limited. Ushbu kompaniyaning benefitsiarlari oshkor etilmagan, "Kommersant" suhbatdoshlariga ko'ra, tuzilma "Rosneft" manfaatlaridan kelib chiqadi. Janob Blajkoning o‘zi avvalroq tushuntirgan ediki, 2016-yil iyun oyida Rosneft Northstar Tower’ning Riverstretch oldidagi qarzining bir qismini to‘lagan. Rosneft janob Blajko tuzilmalari bilan munosabatlar haqida izoh berishdan bosh tortdi. Avvalroq “Vedomosti” gazetasi xabar qilganidek, Riverstretch Trading and Investments Limited hozirda Sberbankdan sotib olingan yana bir qarz uchun garov sifatida Moskva shimoli-g‘arbidagi “Shchuka” savdo-ko‘ngilochar majmuasini (100 ming kv.m) ham ushlab turibdi. Janob Blajko bu ma'lumotni "Kommersant"ga tasdiqladi.

“Vedomosti” suhbatdoshlari avvalroq Yanina Grebenshchikovaning shu fonda qo‘zg‘atgan da’vosini egasining Nordstar Tower’ning “Rosneft” nazorati ostiga o‘tishiga yo‘l qo‘ymaslik istagi bilan bog‘lashdi. Janob Blajkoning o'zi u faqat o'z manfaatlarini ko'zlab ish tutishini aytdi. Grebenshchikova xonim Maksim Blajkoning rafiqasi. 2012 yilda ular o'rtasida tuzilgan nikoh shartnomasidan kelib chiqqan holda (Kommersantning nusxasi bor), munosabatlar 1994 yilda rasmiylashtirilgan. Shartnomaga ko'ra, Grebenshchikova xonim "Don Development and Management" YoAJ tomonidan chiqarilgan umumiy nominal qiymati 558,97 million rubl bo'lgan veksellarning egasi sifatida tan olingan. va ushbu kompaniyaga nisbatan 191,09 million rubl miqdoridagi da'vo huquqlari. Endi Yanina Grebenshchikova, Kartoteka.ru ma'lumotlariga ko'ra, Maksim Blajko bosh direktor bo'lgan Gorn MChJ va BC Nordstar MChJ asoschisi.

Rivojlanish Grebenshchikova xonim uchun yagona qiziqish sohasi emas. U Anna Stuyt bilan birga “Zootovary” MChJ (50%), “Zoo A-Ya” (50%), “Zoomir from A to Z” (50%) va “Taste of Life” (50%) MChJga asos solgan. , Kartoteka.ru ma'lumotlariga ko'ra. Birinchi uchta kompaniyaning asosiy faoliyati - ixtisoslashtirilgan do'konlarda uy hayvonlari va oziq-ovqat mahsulotlarining chakana savdosi. "Kommersant" Moskvadagi bir nechta "YA Pet Products" do'konlarini, shu jumladan "Pike" do'konlarini kashf etdi.

"Qizil yelkanlar" ostida

Maksim Blajkoning yana bir muammoli loyihasi Zvenigorodskoye shossesi va 3-Silikatny proezd chorrahasida joylashgan ko'p funksiyali majmua (MFC). Don-Stroy ushbu saytni 2007 yilda ishlab chiqishni rejalashtirgan. Dastlab bu yerda turar-joy loyihasi rejalashtirilgan bo‘lib, janob Blajko va Dmitriy Zelenov 400 million dollar sarmoya kiritishga tayyor edi, ammo 2009 yil inqirozidan keyin rejalar o‘zgardi. 2014 yilda Moskva hukumati ushbu saytda 267 ming kvadrat metr maydonga ega Zvenigorodskiy aralash kompleksining ko'rinishini tasdiqladi. m, shundan 172 ming kv. m - savdo va ko'ngilochar zona, 95 ming kv. m - biznes markazi. Shu bilan birga, shahar hokimligi ushbu loyiha bo‘yicha huquqlarning “River Tower” MChJga o‘tkazilishiga rozi bo‘ldi. Ushbu yuridik shaxs, Kartoteka.ru ma'lumotlariga ko'ra, 90% Rita MChJ orqali Maksim Blajkoga tegishli, yana 10% Rossiya Kapital bankiga tegishli.

Ammo Zvenigorodskiy qurilmagan. 2016 yil noyabr oyida Moskva arbitraj sudi "River Tower" MChJga nisbatan monitoring tartibini joriy qildi. Ishning tashabbuskori dastlab Rossiya Kapital banki bo'lib, hozirda kompaniyaning asosiy kreditori hisoblanadi. Jami arbitraj sudi bankning 8,16 milliard rubl miqdoridagi talablarini asosli deb tan oldi. Ammo River Tower bu pullarning barchasini to'g'ridan-to'g'ri qarzga olmadi. Sud materiallaridan ma'lum bo'lishicha, 2013 yilda "Sorta" MChJ Zvenigorodskiyda joy sotib olish uchun bankdan ikkita kredit olgan. Bank joriy qarz miqdorini 5,89 milliard rublga baholamoqda, shundan 4,03 milliardi asosiy qarz, 1,46 milliardi foizlar, 397,8 million rubli penya. 2017-yil mart oyida sud ushbu qarzni kreditlar bo‘yicha kafil bo‘lgan “River Tower” MChJga undirishni buyurgan. Kartoteka.ru ma'lumotlariga ko'ra, "Sorta" MChJ "Avtomotor" MChJ orqali Yuriy Genbachevga tegishli. "Kommersant" suhbatdoshlaridan biri janob Genbachev bir vaqtlar mashhur VIA "Gems" ning sobiq a'zosi va Yanina Grebenshchikovaning onasining yaqin do'sti ekanligini ta'kidlaydi. 2016-yil dekabr oyida “Sorta” MChJning o‘ziga nisbatan ham monitoring tartibi joriy qilingan. "Rossiya kapitali" ushbu kompaniyaga 6,2 milliard rubl miqdoridagi da'volarni taqdim etdi, bu sud materiallaridan kelib chiqadi. Yuriy Genbachevning o'zi bilan bog'lanishning iloji bo'lmadi: Sorta u mustaqil xodim ekanligini va ofisga kamdan-kam kelishini aytdi.

Zvenigorodskiy qurilishidagi yana bir sarmoyador "Admiral" MChJ hisoblanadi. 2014 yil yanvar oyida ushbu kompaniya loyihaga 300 million rubl sarmoya kiritib, River Tower MChJ bilan tegishli shartnoma tuzdi. Shu yilning fevral oyida hakamlik sudi Admiralning 416,58 million rubl miqdoridagi da'volarini asosli deb topdi. Kartoteka.ru ma'lumotlariga ko'ra, "Admiral" MChJ yuridik shaxslar tarmog'i orqali Maksim Blajkoning onasi Olga Blajko tomonidan boshqariladi (u Scarlet Sails supermarketlar tarmog'ini ham rivojlantiradi). U bilan bog‘lanishning iloji bo‘lmadi.

Olga Blajko o'g'lining yana bir loyihasi bilan bog'liq. Kartoteka.ru xabar berishicha, u "Multiservis" MChJni tashkil etgan, unga nisbatan 2017 yil mart oyida "Rossiya Kapital" talabiga binoan monitoring tartibi ham joriy etilgan. Sud materiallariga ko'ra, 2011 yilda davlat banki ushbu kompaniyaga umumiy qiymati 1,49 milliard rubl bo'lgan ikkita kredit bergan. Vaziyatdan xabardor "Kommersant" manbasiga ko'ra, ushbu kompaniya Moskvaning Tamanskaya ko'chasida joylashgan "Serebryany Bor" kottej majmuasida investor sifatida ishlagan. "Kommersant" manbasiga ko'ra, hozirda Multiservis tomonidan nazorat qilinadigan Serebryany Bor ZAO kompleksining balansida ikkita qo'shni uchastkada to'rtta bino mavjud. umumiy maydoni bu mulk 3,3 ming kv.m. m, er - taxminan 2 gektar. “Kommersant” suhbatdoshi loyihaning bozor qiymatini 3,6 milliard rublga baholamoqda. "Serebryany Bor Kompleksi" YoAJga nisbatan "Rossiya Kapital" ham o'tgan yilning avgust oyida bankrotlik to'g'risida ariza bergan.

Rossiya Kapitalining o'zida "River Tower" MChJ, "Sorta" MChJ va "Multiservis" MChJning jami qarzi hisoblangan foizlar va jarimalarni hisobga olgan holda 9,99 milliard rublga baholanmoqda. Bank vakilining tushuntirishicha, ushbu kreditlar uchun garov sifatida hozirda Zvenigorodskiy qurilish loyihasi, Avtomotornaya ko'chasidagi 6,5 gektar er uchastkasi va unda joylashgan zavod ko'chmas mulkini ijaraga olish huquqi, uchta yer uchastkalari Tamanskaya ko'chasida umumiy maydoni 1,99 gektar va bu erda joylashgan to'rtta bino. Kompaniya faoliyati bilan tanish bo‘lgan “Kommersant” suhbatdoshining so‘zlariga ko‘ra, 2016-yil oktabr oyida tomonlar Zvenigorodskiy qurilishi uchun joyni Rossiya poytaxtiga o‘tkazish bo‘yicha muzokaralar olib borishgan, biroq kelishuvga erishishning iloji bo‘lmagan. Endi "Rossiya kapitali" bankrotlik tartibi doirasida ko'rsatilgan mulkni undirish mumkin emasligini ko'rsatadi. “Mulk yoki unga bo‘lgan huquqlar kim oshdi savdosida to‘lovga layoqatsizlik ishi doirasida sotilishi mumkin”, deb tushuntirdi bank vakili.

Yangi loyihalar

Maksim Blajkoning oila a'zolari uning boshqa loyihalarida, xususan, qurilishda ishtirok etishadi turar-joy majmuasi 5-Donskoy proezddagi "Neskuchny Home&Spa". Ushbu ob'ektni qurish uchun ruxsatnoma "Stroy-kompleks" MChJga berilgan. Kartoteka.ru ma'lumotlariga ko'ra, ushbu kompaniyaning asosiy egasi "Kompleks-Stroy" MChJ bo'lib, uning ta'sischilaridan biri Soling MChJ bo'lib, ushbu kompaniyaning bosh direktori ilgari Yuriy Genbachev bo'lgan. Sud materiallaridan ma'lum bo'lishicha, 2007 yilda Soling Neskuchnoye qurilishi uchun Svyaz-Bankdan qarz oldi, loyihaning boshqa qarz oluvchilari ushbu kompaniyani boshqaradigan "Firma Diorit" MChJ va uni ta'sis etgan va "Soling" MChJ tomonidan nazorat qilinadigan MChJ edi. Analitik loyihalar markazi”. 2012 yilda "Svyaz-Bank" ni nazorat qiluvchi VEB kredit bo'yicha kafil bo'lgan "Soling va Kompleks-Stroy" MChJ, "Stroy-Kompleks" MChJ va "Asol" YoAJga qarshi da'vo arizasi bilan chiqdi. Bank da'volarning umumiy miqdorini 8,3 milliard rublga baholadi.

2012 yilda VEB ushbu kompaniyalarning pul mablag'lari bilan qarzni qayta tuzish bo'yicha kelishuv bitimini tuzdi, 2016 yil mart oyida unga qo'shimcha bitim tuzildi. Ushbu shartnomalarning so'nggi matniga ko'ra, Soling MChJning bank oldidagi umumiy qarzi 5,59 milliard rublga baholangan. Bank garovi janob Blajkoning joriy yilning 1 iyuliga qadar VEBga garovga qo‘yishi kerak bo‘lgan kamida 3 milliard rubllik shaxsiy mulkini o‘z ichiga olishi kerak, jumladan, “Gorn” MChJning 100 foizi, “Soling” MChJning 100 foizi, “Kompleks-Stroy” MChJning 99,95 foizi. , 34% “Asol” YoAJ, 5-Donskoy proezddagi umumiy maydoni 4,9 ga boʻlgan ikkita yer uchastkasi, kadastr qiymati bu, jamoatchilik fikriga ko'ra kadastr xaritasi, 4,47 milliard rublni tashkil etadi. VEB “Kommersant”ga tushuntirishicha, bu qarz bilan bog‘liq vaziyat hozir tahlil qilinmoqda va bu ish natijalariga ko‘ra, bank kelajakda qaror qabul qiladi.

Metrium Group boshqaruvchi hamkori Mariya Litinetskayaning ta'kidlashicha, Neskuchny Home&SPA loyihasida uy-joylarni sotish o'tgan yil oxiridan beri davom etmoqda; jami kompaniya 30 ta kvartirani sotishga muvaffaq bo'ldi, bu dastlab sotuvga qo'yilgan taklif hajmining 11 foizini tashkil etadi. ishlab chiquvchi. Uning hisob-kitoblariga ko'ra, Neskuchniyda o'rtacha sotib olish byudjeti 29,5 million rublni, sotilgan uy-joy narxi 307 ming rublni tashkil qiladi. 1 kv. m.

Shaxsiy qarzlar

Maksim Blajko uchun yana bir muammo - shaxsiy qarzlar. 2017 yil boshidan Xoroshevskiy tuman sudi Moskva "SK Donstroy" OAJ va "Beleran" MChJning jami 1,8 milliard rubl miqdoridagi uchta da'vosini qisman qanoatlantirdi. Umuman olganda, ushbu kompaniyalar, shuningdek, "Euroinvest Settlement Organizational Council" MChJ va "Asol" OAJ janob Blajkoga qarshi Xoroshevskiy sudiga to'rtta da'vo arizasi bilan murojaat qildi. To'rttasi yuridik shaxslar va ilgari Don-Stroy Invest kompaniyasi tomonidan nazorat qilingan. Bu kompaniya izoh berishdan bosh tortdi. Endi Don-Stroy Investning yakuniy benefitsiarlari oshkor etilmayapti, kompaniya VTB bilan bog'lanmoqda.

"Kommersant" suhbatdoshlari ilgari ta'kidlaganidek, VTB tuzilmalari bilan qiyin munosabatlar endi Xoroshevskiy sudida sud jarayoniga sabab bo'ldi. "Kommersant" suhbatdoshiga ko'ra, hamma narsa moliyaviy majburiyatlar Janob Blajkoning SK Donstroy, Beleran va Asol bilan qarama-qarshiligi u hali ham ushbu kompaniyalarni nazorat qilgan davrga to'g'ri keldi. Uzoq vaqt davomida tomonlar ushbu qarzlarning barchasini hal qilish bo'yicha muzokaralar olib borishdi, ammo kelishuvga erishishning iloji bo'lmadi.

"Rossiya Kapital"ning shaxsan Maksim Blajkoga qarshi da'volari ham bor. Bank vakilining so‘zlariga ko‘ra, Moliya instituti tadbirkorga qarshi jami 499,5 million rubl miqdorida da'vo qo'zg'atdi. “River Tower” MChJ kredit majburiyatlari bajarilishini ta’minlash maqsadida tuzilgan beshta kafolat shartnomasi bo‘yicha. Janob Blajko Rossiya Kapitaliga qarshi beshta qarshi da'vo qo'ydi. 2016 yil oktyabr oyida bank Maksim Blajkoni bankrot deb e'lon qildi, ammo joriy yilning yanvar oyida ish to'xtatildi.

Qarz oluvchidan shaxsan sud orqali qarzlarni undirish yuridik shaxslardan bo'lgani kabi samaralidir, deydi Pavel Gerasimov, Padva va Epshtein advokatlik idorasi sherigi. "Qarzdor sud tomonidan undirish uchun ma'qullagan narsani qaytarib beradimi, degan savol boshqa samolyotdan", deb eslatadi u va to'lashni istamagan yoki da'volarga rozi bo'lmagan qarzdor shaxsiy bankrotlikka murojaat qilishi mumkin. Uning so'zlariga ko'ra, janob Blajkoning Xoroshevskiy sudidagi ishlarida bunday stsenariyning ehtimoli yuqori.

Maksim Blajkoning barcha joriy qarzlari, aslida, 2008-2009 yillardagi inqirozdan oldin olingan kreditlardan kelib chiqqan. Agar u uy-joylar yuqori darajada tayyor bo'lgan holda qurilgan bo'lsa, u ularni qisman to'lashi mumkin edi, - deydi "Best-Novostroy" direktorlar kengashi rahbari Irina Dobroxotova. Uning eslashicha, Moskvadagi hozirgi inqiroz paytida ular sotishgan kvartiradan yaxshiroq ofislarga qaraganda. Ammo VTB 2009 yilda "Don-Stroy" ning qarzlarini qayta tuzish doirasida uy-joy loyihalarini o'z zimmasiga oldi. Moskva yaqinidagi Ruzada uy-joy qurilishi boshlanishi bilan vaziyatni saqlab qolish mumkin, deb hisoblaydi Dobroxotova xonim. Ammo bu erda ham Maksim Blajkoga omad kulib boqmadi: loyihani tayyorlash bilan tanish bo'lgan "Kommersant" manbasiga ko'ra, tadbirkor Ruzadagi er uchastkalarini topshirishni muvofiqlashtirganda. turar-joy qurilishi, qonunchilik o'zgardi va natijada u uch yildan besh yilgacha bo'lgan uchastkalarni qayta ro'yxatdan o'tkazishi kerak bo'ladi.

Aleksandra Mertsalova, Yekaterina Gerashchenko, Xalil Aminov

Oleg Rubnikovich, Yekaterina Gerashchenko

"Kommersant" xabariga ko'ra, Tergov qo'mitasi va FSB bir necha kun ichida "Don-Stroy" asoschisi 275 million dollar miqdoridagi kreditni aniqladilar. Maksim Blajko, bir qator yirik ko'chmas mulk mulkiga ega bo'lgan, bir necha yil davomida Sberbankga, keyin esa Kipr offshoridagi Riverstretch Trading & Investments Ltd kompaniyasiga qaytib kelmadi, u da'vo qilish huquqini sotib oldi. Janob Blajko uy qamog'ida bo'lganidan so'ng, uning vakillari kreditor bilan kelishuv bitimini tuzdilar, u qarzni to'lash uchun gumonlanuvchining aktivlaridan biri - shimoldagi Shchuka savdo-ko'ngilochar majmuasini (TRK) oldi. Moskvaning g'arbiy qismida.

San'atning 2-qismi bo'yicha jinoiy ish. Maksim Blajkoga nisbatan Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 201-moddasi (hokimiyatni suiiste'mol qilish) 20 oktyabr kuni Rossiya Federatsiyasi Tergov qo'mitasining Bosh tergov boshqarmasi (GID) tomonidan ochildi. Bunga Riverstretch Trading & Investments Ltd vakillarining bayonoti va FSB tomonidan o‘tkazilgan tekshiruv asos bo‘ldi.

Ish syujetidan ma'lum bo'lishicha, 2011 yilda Maksim Blajko boshchiligidagi "Shchuka" YoAJ "Sberbank"dan 275 million dollar miqdorida kredit oldi.Shartnoma shartlariga ko'ra, qarz oluvchi har chorakda kreditorni taqdim etishi shart edi. moliyaviy hisobotlar va Shchuka savdo-ko'ngilochar majmuasi binolari uchun barcha ijara shartnomalari bo'yicha to'lovlarning 80 foizini uning hisob raqamiga o'tkazish.

Biroq, Tergov qo'mitasining Bosh tergov boshqarmasi ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yil oktyabr oyida janob Blajko o'z xodimlariga Sberbankga to'lovlarni to'xtatishni buyurgan. Buning o'rniga, go'yo uning buyrug'iga binoan, Shchuka savdo-ko'ngilochar majmuasi binolarini ijaraga berishdan tushgan pullar boshqa joylarda ochilgan "Shchuka" YoAJ hisob raqamlariga tusha boshladi. kredit tashkilotlari. 2015 yil dekabr oyida Sberbank qarzni talab qilish huquqini Kiprning Riverstretch Trading & Investments Ltd offshor kompaniyasiga topshirdi, u go'yoki Rosneft manfaatlarini ko'zlaydi.

[Vedomosti.Ru, 31.07.2017, "Shchuka savdo markazining kreditori egasi o'rniga to'lovlarni olmoqchi": Blajko o'tgan yili RT&I kreditor ekanligini bilib oldi. Sberbank unga biznesmen tuzilmalarining majburiyatlarini taxminan 480 million dollarga yuklagan; Shchuka va Northstar Tower biznes markazi garov bo'lgan, o'sha paytda kelishuvga yaqin manbalar.
RT&I ortida kim turgani aniq emas. Kreditlar Rosneft tuzilmasi tomonidan sotib olingan, dedi Sberbank boshqaruvi raisining birinchi o'rinbosari Maksim Poletayev 2016 yilda va Blajkoning aktivlari bilan ishlagan uchta maslahatchi tomonidan tasdiqlangan. Rosneft buni tasdiqlamadi. 28-iyul, juma kuni uning vakili izoh berishdan bosh tortdi. Blajko "Kommersant"ga RT&Ining "Rosneft" bilan aloqasi yo'qligini aytdi.
RT&I mintaqaviy kompaniyalar guruhiga aloqador bo'lishi mumkin, deb xabar berdi RBC 2016 yilda. Guruh qarz bitimini tuzishda ishtirok etdi, ammo bitim uning manfaatlariga mos kelmadi, deya aniqlik kiritdi guruh vakili Vedomosti.
Kartada Rossiya vakolatxonasi SPARK-Interfaksdagi RT&I o'z veb-sayti sifatida Konkord biznes markazining sahifasini ko'rsatadi. U UFG Real Estate kompaniyasiga tegishli edi, ammo 2015 yil oxirida uchta maslahatchi majmuani Region guruhi sotib olganini aytishdi. RAEX reyting agentligining xabariga ko'ra, lizing to'lovlari bilan ta'minlangan obligatsiyalar, shu jumladan Concorde, "Rosneft" pensiya jamg'armasi - Neftegarant tomonidan sotib olingan bo'lib, u Mintaqa boshqaruv kompaniyasi tomonidan boshqariladi. - Insert K.ru]

[Vedomosti.Ru, 29.10.2017, "Donstroy" asoschisi Maksim Blajko uy qamog'iga olindi": Rosneftning o'zi Riverstretch Trading & Investments bilan munosabatlarini tasdiqlamadi. RBC ilgari Kipr reestri ma'lumotlariga tayanib, ushbu kompaniyaning benefitsiari mintaqaviy kompaniyalar guruhini boshqaradigan degan xulosaga keldi. pensiya jamg'armasi"Rosneft". Keyin "Vedomosti"ga "Region Group" vakilining aytishicha, guruh faqat qarz bitimini tuzishda qatnashgan, ammo bitim uning manfaatlariga mos kelmaydi. - Insert K.ru]

Maksim Blajkoning xatti-harakatlarida tergov "o'z vakolatlarini suiiste'mol qilish" ni ko'rdi qonuniy manfaatlar o'zi uchun foyda va afzalliklarga ega bo'lish va Riverstretch Trading & Investments Ltd kompaniyasining huquq va qonuniy manfaatlariga zarar etkazish uchun u rahbarlik qilayotgan tashkilot. Tergov ma'lumotlariga ko'ra, ikkinchisi kamida 299 million dollar yoki 17,4 milliard rubl miqdorida zarar ko'rgan.

Ushbu ish bo'yicha tezkor yordam ko'rsatgan FSB xodimlariga gumonlanuvchini aniqlash uchun atigi to'rt kun kerak bo'ldi. O'tgan seshanba kuni "Don-Stroy" asoschisi va "Shchuka" OAJ bosh direktori Maksim Blajko birinchi bo'lib Tergov qo'mitasining markaziy idorasi joylashgan Texnicheskiy ko'chasiga so'roqqa chaqirildi, shundan so'ng u darhol hibsga olindi.

26 oktabr kuni tergovchi Maksim Blajkoni uy qamog‘iga olish to‘g‘risida Basmanniy tuman sudiga ariza bilan murojaat qildi. Sud majlisida Bosh prokuratura vakili bu ish fuqarolik-huquqiy munosabatlarga tegishli ekanligini aytib, bunday ehtiyot chorasiga e’tiroz bildirdi. Shunga qaramay, sud tergov tomonida bo'lib, Maksim Blajkoni Moskvadagi kvartirasida xizmat qilayotgan ikki oyga uy qamog'iga jo'natdi. Sud unga tergovchining yozma ruxsatisiz yashash joyini tark etishni, yozishmalarni qabul qilish va jo‘natishni, aloqa va internet tarmog‘idan foydalanishni taqiqladi, favqulodda xizmatlarga qo‘ng‘iroq qilish bundan mustasno. Maksim Blajkoning harakatlarini nazorat qilish uchun FSIN xodimlari unga elektron bilaguzuk qo'yishdi.

Janob Blajko manfaatlarini himoya qiluvchi "Yukov va Partners" advokatlar assotsiatsiyasining katta hamkori Mixail Voronin "Kommersant"ga, prokuror kabi, bu ish bo'yicha mijozini jinoiy javobgarlikka tortish uchun hech qanday asos ko'rmayotganini aytdi. “Qarz miqdori va uni qaytarish tartibi yuzasidan fuqarolik nizosi kelib chiqqan. Bundan tashqari, u allaqachon hal qilingan va arizachi jinoiy ish doirasida qo'yilgan fuqarolik da'vosini qaytarib olgan, - dedi janob Voronin. Uning so‘zlariga ko‘ra, sudlanuvchi hibsga olinganidan so‘ng tomonlar o‘rtasida shartnoma imzolangan, unga ko‘ra Shchuka savdo-ko‘ngilochar majmuasi binosi (umumiy maydoni 100 ming kv.m) kompensatsiya sifatida kreditorga o‘tkazilgan. Eslatib o‘tamiz, janob Blajko 2009 va 2013 yillarda Shchuka savdo-ko‘ngilochar majmuasini mos ravishda 344 million dollar va 450 million dollarga sotishga uringan, biroq xaridor topa olmagan.

TRC global Kommersant haqidagi ma'lumotni tasdiqladi va Riverstretch Trading & Investments Ltd janob Blajkoga qarshi hech qanday da'vosi yo'qligini tan oldi. Kommersant zudlik bilan offshor shirkat va Rosneftdan izoh ololmadi.

"Kommersant" allaqachon aytganidek, Rosneft va Maksim Blajko tuzilmalari o'rtasidagi ziddiyat kiprliklar Sberbankdan qarzni sotib olishdan bir necha oy oldin paydo bo'lgan. Uning mohiyati shundan iboratki, "Rosneft" ning sho''ba korxonasi bo'lgan TNK-BP kompaniyasi 37,7 ming kv.m.ni ijaraga olgan. m janob Blazhkoga tegishli Moskvaning Begovaya ko'chasidagi Nordstar Tower biznes markazida ijara shartlarida o'zgarishlarga erishishga harakat qildi. Gap shundaki, tomonlar o‘rtasidagi kelishuv dollarda tuzilgan, to‘lovlar rublda amalga oshirilgan. Biroq, 2015 yilda rubl kursining keskin pasayishi tufayli ijara narxi deyarli ikki baravar oshdi - o'sha paytda Nordstar minorasidagi joy Moskvadagi eng qimmatga aylandi. Neftchilarning ijara haqini pasaytirish va to‘lovlarni rublga aylantirishga urinishlari besamar ketdi.

Ta'kidlash joizki, bugungi kunda "Don-Stroy" rivojlanish guruhining asoschilaridan biri Maksim Blajko qarzlari uchun berilgan Shchuka savdo markazi va Nordstar Tower biznes markazidan (147,8 ming kv.m.) tashqari. , Zvenigorodskiy shossesida Rossiya Kapital bankidan 5 milliard rubl miqdorida kredit olingan ko'p funktsiyali majmua va Donskoy proezd 5-da joylashgan "Neskuchny Home & Spa" premium turar-joy kompleksini qurishga harakat qilmoqda. Uni amalga oshirish uchun VEBdan kredit olindi. Bank oldidagi qarz 5,59 milliard rublni tashkil qiladi. Janob Blajko kompaniyalarining umumiy qarzi qariyb 60 milliard rublni tashkil etadi va uning barcha aktivlari kreditorlarga garovga qo'yilgan.

Maksim Evgenievich Blajko uy-joy ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis bo'lib, yigirma yildan ortiq vaqtdan beri Moskvada rivojlanish faoliyati bilan muvaffaqiyatli shug'ullanadi. Uning rahbarligida ko‘plab loyihalar amalga oshirildi qurilish loyihalari, 1994 yildan beri. Bular umumiy maydoni qariyb uch million kv.m bo'lgan yigirmata turar-joy mulkidir. Uning rahbarligida turar-joy binolaridan tashqari, biznes majmualari va premium-klass loyihalari qurildi. Ularning barchasi yuqori sifatli amalga oshirish bilan ajralib turadi.

Maksim Blajkoning muvaffaqiyat tarixi

Agar ko'chmas mulk yoki qurilish kompaniyasi - asosiy bo'lmagan aktiv yoki qo'shimcha biznes, bu muvaffaqiyatli bo'lishi umuman haqiqat emas. Aksiyadorning tegishli ko'rsatmasi bo'lmagan har qanday boshqaruv jamoasi uysiz qoladi.

Blajko Maksim Evgenievich

1994 yilda u DON-Stroy kompaniyasini yaratdi. "DON-Stroy" kompaniyasini boshqargan yillar davomida (1994-2008) u kompaniyani poytaxtning uy-joy ko'chmas mulk bozorida etakchi mavqega olib chiqdi. 14 yillik boshqaruv davomida umumiy maydoni 1500 ming kvadrat metrdan ortiq bo'lgan 30 ta ob'ekt sotildi. m Eng mashhur ob'ektlar: "Qizil yelkanlar", "Triumf saroyi", "Chumchuq tepaliklari". 2003 yilda Triumf saroyi turar-joy majmuasi Evropadagi eng baland bino sifatida tan olingan. 2005 yilda Vorobyovy Gory va Triumf saroyi turar-joy majmualari hashamatli turar-joy loyihalari sifatida Moskva hukumati homiyligida investitsiya va qurilish sohasidagi eng yaxshi tugallangan loyiha uchun mukofotga sazovor bo'ldi.

Maksim Blajkoning kompaniyada ishlagan yillari davomida 20 dan ortiq zamonaviy bolalar o'yin majmualari va sport maydonchalari qurildi va shaharga sovg'a qilindi (Raspletin ko'chasi, Akademik Bochvara, Novikov, Meretskov, Tvardovskiy va boshqalar). Maktablar, bolalar bog'chalari va hovlilar hududlarini har tomonlama obodonlashtirish ishlari amalga oshirildi (M. Novikova ko'chasi, M. Biryuzova 35, Aviatsionnaya ko'chasidagi shahar qirg'og'i).

Shuningdek, homiylik tashkilotlari, bolalar muassasalari, bolalar va o‘smirlar reabilitatsiya markazlariga doimiy ravishda moddiy va boshqa yordamlar ko‘rsatildi, ixtisoslashtirilgan bolalar muassasalari uchun turli tibbiy asbob-uskunalar xarid qilindi (d/2230-son, 226-son, 1020-son, bolalar 24-sonli sanatoriy, 71-sonli shahar poliklinikasi). Sababli o'z mablag'lari kompaniyasi Shimoliy avtonom viloyatidagi Sankt Innokentiy cherkovining Feodorovskaya Xudoning onasi ikonasining ibodatxonasini qurdi. Moskva musiqa institutida. Shnittke yangi katta o'quv binosini qurdi va ochdi, Strogino shahrida "Kometa" sport-sog'lomlashtirish majmuasi qurildi.

"Don-Stroy" Shchukino munitsipal okrugini kompleks rekonstruksiya qilish va rivojlantirish dasturini amalga oshirish uchun yagona buyurtmachi va ishlab chiquvchi sifatida ishladi. 1996 yildan beri hududda 32 ming kvadrat metr buzilib ketgan. m eskirgan uy-joy fondi, shahar ehtiyojlari uchun qurilgan turar-joy binolari ko'chalarda Aviatsiya 72, Raspletina 28, I. Levchenko 1, Xalq militsiyasi 29-30, Aviatsiya 66, Marshal Vasilevskiy 9-4, Teplichny yo'li. 4-8., Aviatsiya 59-61, Aviatsiya 63-65. 2007 yilda Shchuka savdo-ko'ngilochar majmuasining ochilishi bo'lib o'tdi, u Rossiya savdo markazlari reytingi bo'yicha "Xalq izi" mukofotiga sazovor bo'ldi. Eng mashhur savdo markazi."

2009 yilda bozordagi vaziyat tufayli Don-Stroy ikki qismga bo'lingan: Don-Stroy Invest (turar-joy loyihalari) va Maksim Blajko boshchiligidagi DS-Development (tijorat ko'chmas mulki). DS Development "Na Begovoi" savdo markazi, Nordstar Tower biznes markazi, "Shchuka" savdo markazi, "Sokolniki" savdo markazi, Zvenigorodskoye Shosse ko'p funksiyali kompleks loyihasi kabi loyihalarni oldi. Keyinchalik kompaniya Nordstar Development deb o'zgartirildi. 2009 yilda kompaniya Northstar Tower biznes markazini (135 ming kv.m) foydalanishga topshirdi. 2011-2013 yillar oralig'ida. Nordstar Development kompaniyasi umumiy maydoni 152,5 ming kvadrat metr bo'lgan Oruzheyny biznes markazi kontseptsiyasini ishlab chiqdi. m. va balandligi 165 m.2011 yilda Oruzheyny biznes markazi Metallinvest kon-metallurgiya xoldingiga sotilgan.

"Don-Stroy" mahalliy qurilish-konstruktorlik kompaniyasining bankrotligi, shuningdek, Moskvadagi Mosfilmovskaya uyi atrofidagi vaziyat tufayli odamlarning keng doirasi xabardor bo'ldi. Shu bilan birga, jamoatchilik e'tiborini uning rahbarlaridan biri Maksim Blajkoga qaratdi. Ushbu maqolada biz ishlab chiquvchining o'zi va uning kompaniyasini batafsil ko'rib chiqamiz.

Biografiya

Ommaviy axborot vositalari Maksim Blajkoni yigirma yillik tajribaga ega muvaffaqiyatli ishlab chiquvchi sifatida taqdim etadi. 1969 yil 2 sentyabrda poytaxtda tug'ilgan. Qabul qildi Oliy ma'lumot Moskva geologiya-qidiruv institutida. “Radioaktiv nodir elementlarni qidirish va o‘rganish” mutaxassisligi bo‘yicha ta’limni tanladim.

90-yillarda u Qozog'istonda bevosita o'z mutaxassisligi bo'yicha ishlagan. Keyingi martaba va kasbiy faoliyat Maksim Blajko quyidagicha ishlab chiqilgan:

• 1994 yilda yaratgan taniqli kompaniya"Qurmang."
• 2006 yildan buyon DS-Xolding deb nomlangan boshqaruv kompaniyasi boshqaruvi raisi.
• Northstar Development Corporation bosh direktori.
• 2016 yil kuzidan beri - Bosh direktor GORN rivojlanishi.

Professional muvaffaqiyat

2000-yillarning boshidan beri ishlab chiqaruvchining rahbarligida 20 dan ortiq ko'p qavatli turar-joy majmualari qurilgan. Ularning umumiy yashash maydoni 3 million m2 dan oshadi. Ushbu biznes-sinf va premium toifadagi loyihalar butun Rossiya rivojlanishi uchun juda yuqori barni o'rnatdi.

Maksim Evgenievich Blajkoning loyihalari orasida Moskvadagi birinchi turar-joy osmono'par binolarini ajratib ko'rsatish mumkin. Bular quyidagi binolar:

• Aviatsionnaya ko'chasi, 77-79 uy-joy majmuasi.
• Chapaevskiy ko'chasidagi turar-joy majmuasi, 3.
• Mosfilmovskaya ko'chasidagi uy, 8.
• Rusakovskaya ko'chasi, 31 uy-joy majmuasi.

2016 yilning kuzidan beri Maksim Evgenievich Blajko GORN Development kompaniyasining bosh direktori lavozimida ishlab kelmoqda. U to'liq tsiklli xususiy rivojlanish kompaniyasi hisoblanadi. Uning ixtisosligi poytaxtda yuqori darajadagi turar-joy ko'chmas mulkini qurishdir. 2016 yilda allaqachon ushbu kompaniya premium toifadagi bino bo'lgan "NESKUCHNY HOME & SPA" yirik turar-joy majmuasini amalga oshirish va boshqarishni boshladi.

Mukofotlar

Maksim Blajkoning tarjimai holi haqida gapirganda, ishlab chiqaruvchining asosiy mukofotlarini ham sanab o'tish kerak:

• Davlat mukofoti, "Moskvaning 850 yilligi xotirasi" medali (1997 yilda berilgan).
• Cherkovga xizmatlari uchun ordeni (2001 yilda berilgan).
• "Faxriy quruvchi" unvoni Rossiya Federatsiyasi"(2005 yilda olingan).
• Sankt A. Nevskiyning "Mehnat va Vatan uchun" ordeni (2007 yilda mukofotlangan).
• Maksim Blajkoning (bizning hikoyamiz qahramonining fotosuratlari ham maqolada joylashtirilgan) "Kommersant" axborot agentligi reytingiga kiritilishi. Bu rus tilidagi eng muvaffaqiyatli professional menejerlarning TOP 1000 taligi qurilish maydoni. Aytishim kerakki, Maksim Blajko TOP 10 talikka kirdi.

Shaxsiy holat

Ko'pchilik "Donstroy" asoschisi Maksim Blajkoning eng katta loyihasini qanday yo'qotayotgani haqidagi xabarni o'qidi. Lekin hammasi shunchalik yomonmi? 2007 yil boshida rossiyalik ishlab chiquvchining shaxsiy boyligi 550 million dollarga baholangan. Bundan tashqari, Maksim Blajko Finance axborot resursi tomonidan tuzilgan 500 ta eng badavlat rossiyalik millionerlar reytingida 94-o'rinni egalladi.

Shaxsiy hayot, sevimli mashg'ulotlar

Maksim Evgenievich uylangan. Uning oilasi katta deb hisoblanadi - ishlab chiquvchining to'rt farzandi bor. Tadbirkorning ikkita asosiy sevimli mashg'uloti bor. Bunga sho'ng'in va tog' chang'isi kiradi.

"Don-Stroy"

"Donstroy" asoschisi Maksim Blajko o'zining eng yirik loyihasini yo'qotmoqda... Xo'sh, nima bo'ldi? Keling, hamma narsani tartibda aytib beraylik.

"Don-Stroy" - mahalliy qurilish va qurilish kompaniyasi. U haqida bir nechta faktlar:

• Tashkil etilgan: 1994 yil.
• Bosh direktor (hozirda): Alena Deryabina.
• Bosh qarorgohi Moskvada joylashgan.
• Tovar aylanmasi: 578 million dollar (2006 yil mart holatiga).
• Kompaniyaning operatsion foydasi: 7,6 milliard rubl (2016 yil ma'lumotlari bo'yicha).
• Sof foyda kompaniya: 102,8 million dollar (2006 yil mart holatiga).

Kompaniyaning rivojlanish tarixi

Maksim Blajkoning tarjimai holi Don-Stroy bilan bevosita bog'liq. Dastlab, 1994 yilda tashkil etilgan ushbu korporatsiya ikki biznes sherigiga - Maksim Evgenievich va Dmitriy Zelenovga tegishli edi.

2009 yilgacha u nafaqat uy-joylarni, balki uy-joylarni ham amalga oshirishi mumkin bo'lgan ko'plab turli tuzilmalarni o'z ichiga olgan tijorat loyihalari- chakana savdo, ofis. 2009 yilda kreditlarni qayta tuzish munosabati bilan (ular ilgari kompaniyaga taniqli Rossiya banki VEB - bugungi kunda VTB) turar-joy loyihalari alohida blokga ko'chirildi. U "Don-Stroy-Invest" YoAJga aylandi.

Keyinchalik "Don-Stroy" brendi ostida uy-joy loyihalari amalga oshirila boshlandi. "Don-Stroy-Invest" aksiyadorlari beshta yuridik shaxs hisoblanadi. Ularning shaxsiy ma'lumotlari oshkor etilmaydi. Tijorat ko'chmas mulk loyihalariga kelsak, ular Dmitriy Zelenov va Maksim Blajkoga qoldirildi. Bular "DS Holding" va "DS Development" deb nomlangan tuzilmalardir.

Kompaniyaning faoliyati

Maksim Blajkoning "Don-Stroy" - taniqli tashkilot. Bu poytaxtdagi eng yirik ishlab chiquvchilar o'ntaligiga kiradi. Uning asosiy ixtisosligi biznes-klassdagi uy-joy majmualarini qurishdir. "Don-Stroy" faoliyati davomida Maksim Evgenievich Blajko 30 dan ortiq shunday turar-joy majmualarini qurdi. Ularning umumiy maydoni 2,5 million m2 edi. Eng muhim binolar orasida quyidagilar ajralib turadi:

• "Triumf saroyi" - poytaxtning Xoroshevskiy tumanida joylashgan turar-joy osmono'par binosi. 2007 yilgacha u butun Evropadagi eng baland turar-joy binosi hisoblangan.
• "Scarlet Sails" - Moskvadagi 5 ta binodan iborat ko'p qavatli turar-joy majmuasi. Birinchi bino 2001 yilda qurilgan. Qurilish 2017 yilda to'liq yakunlandi. Turar-joy majmuasi Moskva daryosining go'zal qirg'og'ida joylashgan.

2013 yilda kompaniya poytaxtning Shelepixinskaya qirg'og'ini rivojlantirish bo'yicha keng ko'lamli loyihani boshladi. Xuddi shu yili Moskvadagi eng qadimgi zavodlardan biri Serp va Molotni yangilash va rekonstruksiya qilish bo'yicha bir xil ulkan loyiha boshlandi.

Xuddi shu 2013 yilda kompaniya loyihalariga kiritilgan investitsiyalarning umumiy hajmi 14,9 milliard rublni tashkil etdi. Ushbu mablag'lar hisobidan 4,2 million kvadrat metr maydon qurildi. metr uy-joy.

Don-Stroy kompaniyasining so'nggi ajoyib loyihalari orasida quyidagilar mavjud:

• "Scarlet Sails" ning so'nggi korpuslari.
• "Poytaxtning yuragi".
• "Falcon Fort".
• "Setun vodiysi".
• "Chinor uyi".
• "Plyushchixadagi Grand de Lyuks".
• "Smolenskiy de Lyuks".
• Barrin uyi.

Bugungi kunda tashkiliy jihatdan kompaniya 30 ta kompaniyani o'z ichiga olgan yirik xolding kompaniyasi hisoblanadi. Kompaniya, shuningdek, "Scarlet Sails" diversifikatsiya loyihasiga (xolding imkoniyatlarini, ko'lamini va assortimentini kengaytirish) ega. Bu 1999 yilda tashkil etilgan chakana savdo tarmog'i. Bu Maksim Evgenievichning onasi Olga Blajkoga tegishli.

Logotip

Don-Stroy kompaniyasi bir nechta logotiplarni o'zgartirdi.

• Qizil chegara bilan chegaralangan uchta shaffof bino. Quyida "Don" so'zi bor edi. Bundan ham pastroq - "Qurilish" yozuvi bilan qizil tafsilot. Logotip 1994-2010
• Lakonik logotip: "Don-Stroy" so'zi, qizil fonda oq harflar. Shrift avvalgisiga nisbatan o'zgargan. Logotip uzoq davom etmadi - 2010 yildan 2011 yilgacha.
• Keyingi logotip - kulrang shaharning sxematik tasviri. Rasmning pastki qismida "Don-Stroy" deb yozilgan. Harflar ham kulrang. Shrift yana o'zgartirildi. Logotip ham tanlangan qisqa muddatga- 2011 yildan 2012 yilgacha
• Oxirgi logotip uchta oq chiziqdan tashkil topgan binolarning eskizidir. Pastki qismida (ba'zi hollarda o'ngda) "Don-Stroy" so'zi joylashtirilgan. Harflar oq va shrift yana o'zgartirildi. Ushbu logotip 2012 yildan hozirgi kungacha amalda.

Huquqni muhofaza qilish bilan bog'liq muammolar

2008 yil avgust oyida Rossiya Ichki ishlar vazirligining Tergov qo'mitasi Maksim Blajkoning tashabbusi bilan bog'liq bo'lgan kompaniya rahbarlariga qarshi jinoiy ish qo'zg'atdi. Bu MChJ Qurilish tresti"Qurmang." Kompaniya kompaniya tuzilmalaridan biri bo'lib, elita turar-joy majmualarini qurish bo'yicha pudratchi sifatida ishlagan.

Shikoyatning mohiyati shundan iborat ediki, "Don-Stroy" qurilish tresti rahbariyati gumon qilinmoqda. noqonuniy kompensatsiya QQS (qo'shilgan qiymat solig'i), tergovchilarning fikriga ko'ra, soxtalik belgilariga ega bo'lgan kompaniyalarga o'tkazildi.

Biroq, 2009 yil sentyabr oyida ish shubhali tarzda to'xtatildi. Matbuotning yozishicha, bunga g'alati kelishuv sabab bo'lgan. Ommaviy axborot vositalarida yozilishicha, o'sha yilning kuzida boshliqning 1-o'rinbosari Andrey Xorev iqtisodiy xavfsizlik Rossiya Ichki ishlar vazirligiga qarashli, vositachilar orqali deyarli hech narsaga olinmagan hashamatli kvartira(xona maydoni - 100 kv. m) poytaxtning "Smolenskaya qirg'og'idagi uy" turar-joy majmuasida. Tasodifan bino Don-Stroy tomonidan qurilgan. Bu ishning natijasi qanday? 2012 yil sentyabr oyida u nihoyat yopildi.

"Don-Stroy" va jamoatchilik

Aloqa qurilish kompaniyasi Maksim Blajko va jamoatchilik juda ziddiyatli. Moskva aholisi Don-Stroyni qurilish uchun hududni noqonuniy egallab olganlikda aybladi. Xolding harakatlarini to'xtatish uchun bir necha marta mitinglar o'tkazildi. Ommaviy axborot vositalarida ana shunday ommaviy namoyishlardan birida namoyishchilar qurollangan fuqarolar tomonidan kaltaklangani haqida ham xabar berilgan edi. Shovqinli mitinglardan biri 2012 yilda Xamovnikida bo'lib o'tgan. Odamlar "Don-Stroy" tomonidan "Komsomolskiy de Lyuks" kvartira-mehmonxonasining noqonuniy qurilishiga qarshi chiqishdi. Ular binoni Travnikov bog'i o'rniga qurmoqchi edilar. Ikkinchisi poytaxtning noyob joylaridan biri - u erda Qizil kitobga kiritilgan o'simliklarning 13 turi ekilgan. Bog'da boshqa ko'plab ajoyib, noyob ko'chatlar mavjud.

Inqiroz va bankrotlik

2008-2010 yillarda Maksim Blajkoning qarzlari va bankrotligi haqida bir necha bor aytilgan. Buning sababi, 2009 yilda "Don-Stroy" ilgari olingan kreditlarni qaytarishda qiyinchiliklarga duch kelgan. Hammasi 2009 yil avgust oyida jiddiy e'lon qilinishi bilan yakunlandi moliyaviy holat Kompaniya VTB Bank oldidagi qarzni qayta tuzishga olib keldi, u erda Don-Stroy uni rivojlantirish uchun kredit oldi. Mablag' 500 million dollar edi. Kompaniya kreditni to'lay olmaganligi sababli, u "Don-Stroy-Invest" YoAJning nazorat paketini bankka o'tkazishi kerak edi (esingizda bo'lsa, bu "Don-Stroy" kompaniyasining sho''ba korxonasi bo'lib, u quruvchining uy-joy loyihalariga egalik qiladi. ) faqat ramziy 500 rubl uchun. Shunday qilib, Maksim Evgenievich Blajko uni VEB (Vnesheconombank) ga topshirdi.

2009 yil sentyabr oyida yana bir yangilik ma'lum bo'ldi. Don-Stroy sho'ba korxonasi DS Development MChJning nazorat paketi (qurilish va boshqaruv bilan shug'ullanadi) tijorat ko'chmas mulk) Don-Stroy tomonidan qurilgan Nordstar Tower biznes majmuasi (poytaxtning Shimoliy va Markaziy tumanlari chegarasida joylashgan, balandligi bo'yicha Moskva shahridan keyin ikkinchi o'rinda turadigan ko'p qavatli ofis markazi) bilan birgalikda Sberbankga o'tkazildi. Sababi hali ham bir xil - bank tashkilotiga qarzni to'lash. Nazorat ulushi ham ramziy summaga o'tkazildi - "bir necha yuz rubl".

2010 yil yanvar oyida Maksim Blajkoning qurilish kompaniyasining Sberbank oldidagi qarzini qayta tuzish haqida xabarlar e'lon qilindi. Uning hajmi 20 milliard rublni tashkil etdi. Ulardan 11 tasining to‘lovi Nordstar Tower biznes-majmuini bank hisobiga o‘tkazish orqali amalga oshirildi. Qolgan 9 milliard rublni to‘lash kelishilgan holda qoldirildi. Shunday qilib, Maksim Blajkoning qarzlari to'landi.

Ishlab chiqaruvchining qarzlari

"Don-Stroy-Invest" yangi egasiga o'tkazilgandan so'ng, M.E. Blajkoning ishlari hech qachon to'liq hal qilinmagan. 2017 yilda tadbirkor ushbu tuzilma foydasiga undan 1,7 milliard rubl undirilishiga qarshi chiqishga harakat qildi. Shu bilan birga, u Maksim Blajkoning o‘zidan 500 million rubl talab qilmoqda.

Tadbirkor undan 1,74 milliard rubl undirilishi yuzasidan Moskvaning Xoroshevskiy sudiga uchta apellyatsiya arizasi bilan murojaat qilgan. Bu erda da'vogarlar Don-Stroy-Invest - SK Don-Stroy va Beleranning nazorat ostidagi guruhlari edi. Hujjatlarda aytilishicha, Blajko ushbu mablag'larni (1,7 milliard rubl) ushbu kompaniyalardan kredit shartnomalari bo'yicha olgan. Lekin ayni paytda, ularning xulosa sanasi, shuningdek maqsadli foydalanish kreditlar belgilanmagan. Ishlab chiquvchining advokatlari o‘z tushuntirishlarida sarosimaga tushib qolishgan: kimdir tadbirkor kredit summasini umuman olmaganini aytsa, boshqalari muammoni hal qilish uchun da’vogarlar bilan muzokara olib borganini aytadi.

Bundan tashqari, 2017 yilning aprel oyida “Don-Stroy-Invest” MChJ nazoratidagi yana bir guruh “Asol” MChJ tadbirkordan 17,7 million rubl undirish uchun Moskvaning Xoroshevskiy sudiga murojaat qilgan. Biroq sud muddati o‘tganligi sababli da’voni rad etdi cheklash muddati. Rad etishga javoban, Don-Stroy-Investga tegishli bo'lgan o'sha guruhlar (Asol, Beleran, SK Don-Stroy, Euroinvest Settlement Council) yana ettita da'vo arizasi bilan murojaat qilishdi.

Guruhlar vakillarining so'zlariga ko'ra, Blajkoning moliyaviy majburiyatlari ular nazorati ostida bo'lgan davrda (VEBga o'tishdan oldin) boshlangan. Ammo bu tadbirkorning yagona burchi emas. 2014 yilda Rossiya Kapital banki River Tower MChJga (ishlab chiquvchi tuzilmalaridan biri) 1,7 milliard rubl berdi. Qarz o‘z vaqtida qaytarilmagan. 2017 yilda bank Maksim Evgenievichning unga bo'lgan qarzini 2,3 milliard rublga baholadi.

"Mosfilmovskayadagi uy"

Mosfilmovskaya ko'chasidagi ko'p qavatli bino ushbu rivojlanish kompaniyasining eng mashhur metropoliten loyihalaridan biridir. Maksim Blajkoning bankrotligi haqidagi xabarlardan so'ng, ushbu bino atrofidagi vaziyat eng ko'p muhokama qilindi.

Ko‘p qavatli uy-joy majmuasi haqida keng jamoatchilik 2010 yilning yozida ma’lumotga ega bo‘ldi. Keyin Moskva hukumati shahar meri huzuridagi ruxsatsiz qurilishga qarshi kurash loyihasi ustidagi ish doirasida binoning yuqori qismini buzishga qaror qildi. Albatta, u osmondan olinmagan. Ma’lum bo‘lishicha, quruvchilar o‘zlariga berilgan ruxsatnomani mensimay, binoning balandligiga (taxminan 40 metr) 8-9 qavatni noqonuniy ravishda qo‘shib qo‘yishgan!

O'sha yilning iyul oyining oxirida binoning tomini ham, uning yuqori noqonuniy qavatlarini demontaj qilish boshlandi. Bu haqda “Vedomosti” gazetasi xabar berdi qiziq fakt: "Don-Stroy" rahbarlari M. Blajko va D. Zelenov ushbu ruxsat etilmagan darajalarda joylashishni xohlashdi. Ammo poytaxt hokimiyatining o'z vaqtida aralashuvi ishlab chiqaruvchilarni har birining maydoni kamida 1000 m2 bo'lgan ikki qavatli penthauslardan mahrum qilishga qaratilgan edi.

Biroq, 2011 yilning bahorida Moskva hukumati to'satdan qarorini o'zgartirdi. Shunga qaramay, Mosfilmovskaya uyining yuqori qavatlari saqlanib qolgan. O‘sha yilning oxirida ko‘p qavatli uy foydalanishga topshirildi.

"Mosfilmovskayadagi uy" bilan bog'liq yana bir noxush yangilik bor edi. "Don-Stroy" kompaniyasi unga qarshi sudda yutqazdi. Jarayonning mohiyati shundan iborat ediki, ushbu loyihaning qo'shma investori (Novolipetsk metallurgiya zavodi bilan bog'liq tuzilma) ob'ekt qurilishi kechiktirilganligi sababli unga jarimani qaytarishni talab qildi. "Don-Stroy" 103 million dollarni qaytardi (jarima + o'sha kompaniya kiritgan mablag').

Shu bilan birga, "Mosfilmovskayadagi uylar" loyihasi yuqori baholandi:

• Qurilish loyihasi o'ttizta eng yaxshi ruslar qatoriga kirdi arxitektura loyihalari yaqinda (Afisha jurnali tomonidan tuzilgan reytinglarga ko'ra).
• "Mosfilmovskayadagi uylar" loyihasi nufuzli Emporis Skyscraper Award 2012 tanlovida beshinchi o'rinni egalladi.

Maksim Blajko - Rossiya biznesidagi juda ziddiyatli shaxs. Bir tomondan, tadbirkorning faxriy shaxsiy mukofotlari bor, uning kompaniyasi hayotga olib keladi yirik loyihalar, bu mutaxassislar tomonidan yuqori baholanadi. Ammo boshqa tomondan, jamoatchilik tadbirkorni ayblaydi noqonuniy qurilish, uning o'zi ko'p ishtirok etadi sud ishlari yirik kreditlarning qaytarilmasligi bilan bog'liq.