1. Buwis sa lupa

Mga nagbabayad ng buwis

Mga nagbabayad buwis sa lupa ay mga organisasyon at indibidwal na nagmamay-ari ng mga lupa sa pamamagitan ng karapatan:

Ari-arian;

Permanenteng (walang limitasyong) paggamit;

Habambuhay na minanang pagmamay-ari.

Ang mga ito ay kinikilala bilang wasto at may pantay na legal na puwersa sa mga entry sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with Them, at kaugnay nito, ang mga dokumentong ibinigay sa kanila na nagpapatunay ng karapatan sa lupa ay tumutukoy sa mga nagbabayad ng buwis ng lupain. buwis:

Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado karapatan;

Sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa anyo na inaprubahan ng Dekreto ng Pangulo ng Russian Federation "Sa regulasyon ng mga relasyon sa lupa at pag-unlad repormang agraryo sa Russia" na may petsang Oktubre 27, 1993 No. 1767 9 (na may mga susog at mga karagdagan);

Ang estado ay kumikilos sa karapatan ng pagmamay-ari ng lupa, habambuhay na namamana na pagmamay-ari, panghabang-buhay (permanenteng) paggamit ng lupa sa mga pormang inaprubahan ng Resolusyon ng Konseho ng mga Ministro ng RSFSR na may petsang Setyembre 17, 1991 No. 493;

Sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa sa anyo na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation "Sa pag-apruba ng mga form ng sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, kasunduan sa pag-upa para sa lupang pang-agrikultura at kasunduan para sa pansamantalang paggamit ng lupang pang-agrikultura" na may petsang Marso 19, 1992 No. 177;

Mga kilos na inisyu ng mga awtoridad ng estado o mga lokal na katawan ng self-government sa paraang itinatag ng batas na ipinapatupad sa lugar ng paglalathala ng mga naturang aksyon sa oras ng kanilang paglalathala, sa probisyon mga kapirasong lupa.

Kung ang isang organisasyon o mamamayan ay umuupa ng lupa o gumamit ng isang kapirasong lupa para sa libre, fixed-term na paggamit, hindi nila kailangang magbayad ng buwis sa lupa (Artikulo 388 ng Tax Code ng Russian Federation).

Layunin ng pagbubuwis.

Ang layunin ng pagbubuwis sa lupa ay mga plot ng lupa na matatagpuan sa teritoryo ng lungsod o distrito kung saan ipinakilala ang buwis sa lupa. Kasama sa mga pagbubukod ang mga lupang inalis mula sa sirkulasyon o limitado sa sirkulasyon (Artikulo 389 ng Tax Code ng Russian Federation).

Ang base ng buwis.

Ang base ng buwis para sa buwis sa lupa ay halaga ng kadastral lupain.

Ang cadastral value ng isang land plot ay ang market value ng isang land plot na walang mga improvement o ang kontribusyon ng lupa sa market value ng isang land plot kasama ang mga improvements nito.

Ang kadastral na halaga ng isang land plot ay itinatag sa pamamagitan ng estado pagpapahalaga sa kadastral lupain. Ang kadastral na halaga ay tinutukoy batay sa kadastral na halaga ng lupa noong Enero 1 taon ng kalendaryo. Ayon sa Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Agosto 19, 2004 No. 418, ang cadastral valuation ng isang land plot ay isinasagawa taun-taon mga katawan ng teritoryo Pederal na ahensya mga bagay sa real estate na nakatanggap ng State Land Cadastre.

Ang state land cadastre ay isang sistematikong koleksyon ng mga dokumentadong impormasyon tungkol sa mga bagay ng estado pagpaparehistro ng kadastral, O legal na rehimen lupain sa Russian Federation, sa kadastral na halaga, lokasyon, laki ng mga plots ng lupa at mga bagay sa real estate na matatag na konektado sa kanila (Artikulo 70 ng Land Code ng Russian Federation).

Ayon sa talata 1 ng Art. 392 ng Tax Code ng Russian Federation, kung ang land plot ay matatagpuan sa karaniwan nakabahaging pagmamay-ari, kung gayon ang tax base para sa land plot ay magiging proporsyonal sa bahagi ng bawat may-ari sa common property. Kung ang lupa ay pag-aari ng ilang mga may-ari sa isang karaniwang batayan magkasanib na pagmamay-ari, kung gayon ang kanilang mga bahagi ay itinuturing na pantay. Iyon ang dahilan kung bakit upang matukoy base ng buwis Para sa naturang land plot, kinakailangang hatiin ang kadastral na halaga nito sa bilang ng mga may-ari ng plot na ito (sugnay 2 ng Artikulo 392 ng Tax Code ng Russian Federation).

Posible na ang mga organisasyon o negosyante ay may isang gusali, istraktura, istraktura, atbp. na magkakaparehong pagmamay-ari. Bilang karagdagan, pagmamay-ari nila ang lupain na inookupahan ng mga real estate na ito o kinakailangan para sa paggamit nito. Sa kasong ito, ang base ng buwis para sa lupa para sa bawat may-ari ay tinutukoy sa proporsyon sa kanyang bahagi ng pagmamay-ari sa gusali, istraktura, istraktura (sugnay 3 ng Artikulo 392 ng Tax Code ng Russian Federation).

Mga rate ng buwis sa lupa

Art. Ang 394 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagtatatag ng pinakamataas na mga rate ng buwis sa lupa.

0.3% - para sa mga lupang pang-agrikultura, stock ng pabahay at mga bagay ng imprastraktura ng engineering ng pabahay at communal complex na ginagamit para sa personal subsidiary na pagsasaka, hortikultura, paghahalaman sa pamilihan o pag-aalaga ng hayop.

1.5% - para sa lahat ng iba pang lupain.

Ang mga rate ng buwis ay hindi ipinahayag bilang isang nakapirming halaga, ngunit bilang isang porsyento ng kadastral na halaga ng lupa. Alinsunod sa Art. 394 ng Tax Code ng Russian Federation, ang mga munisipalidad ay maaaring magtatag ng higit pa mababang rates, pati na rin ang pagkakaiba-iba ng mga rate depende sa kategorya ng lupa at ang mga uri ng kanilang pinahihintulutang paggamit.

Mga benepisyo sa buwis

Ang base ng buwis ay binabawasan ng walang buwis na halaga na 10,000 rubles bawat nagbabayad ng buwis sa teritoryo ng isang munisipalidad para sa mga sumusunod na kategorya ng mga nagbabayad ng buwis:

Mga Bayani ng Unyong Sobyet;

Mga Bayani ng Russian Federation;

Buong Knights ng Order of Glory.

Panahon ng pagbubuwis.

Ang panahon ng buwis para sa buwis sa lupa ay isang taon ng kalendaryo - ang panahon mula Enero 1 hanggang Disyembre 31. Sa katapusan ng taon, tinutukoy ang base ng buwis at kinakalkula ang halaga ng babayarang buwis, na ang panahon ng pag-uulat ay ang unang quarter, kalahating taon at 9 na buwan ng taon ng kalendaryo. Kasabay nito, ang unang quarter, kalahating taon at 9 na buwan ay ang panahon ng pag-uulat lamang na may kaugnayan sa mga nagbabayad ng buwis - mga organisasyon at mga indibidwal na mga indibidwal na negosyante. May kaugnayan sa mga nagbabayad ng buwis - mga indibidwal, kinatawan ng mga katawan mga munisipalidad kapag nagtatatag ng buwis sa lupa, may karapatang magbigay ng pagbabayad sa loob panahon ng buwis hindi hihigit sa dalawang advance payment.

Pamamaraan ng pagkalkula at mga tuntunin sa pagbabayad

Pagkatapos ng pagtatapos ng taon ng kalendaryo indibidwal na negosyante at ang mga organisasyon ay dapat magsumite sa mga awtoridad sa buwis ng isang deklarasyon ng buwis sa lupa, ang anyo nito ay inaprubahan ng Ministri ng Pananalapi ng Russian Federation. Ang form na ito isinumite sa tanggapan ng buwis sa lokasyon ng land plot. Ang deadline ng pagsusumite ay hindi lalampas sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng panahon ng buwis. Ang deadline para sa paglilipat ng buwis sa lupa sa badyet sa katapusan ng taon ay itatatag ng mga batas ng mga munisipalidad. Ang mga batas ng munisipalidad ay maaaring magtatag mga panahon ng pag-uulat, ang bawat isa ay katumbas ng isang quarter. Ang deadline para sa pagsusumite ng mga kalkulasyon para sa mga paunang bayad ay hindi lalampas sa Abril 30, Hulyo 31, Oktubre 31.

Para sa mga indibidwal na hindi mga negosyante, ang base ng buwis ay tutukuyin ng mga awtoridad sa buwis, na gagamitin ang impormasyon na kinakailangan ng Rosnedvizhimost at Rosregistration na awtoridad na ibigay sa kanila. Depende sa mga lokal na batas, ang mga mamamayan ay makakatanggap ng mga abiso upang magbayad ng buwis mula sa opisina ng buwis minsan o dalawang beses sa isang taon. Sa unang kaso, kailangan nilang bayaran ang buong halaga para sa taon. Sa pangalawang kaso, ang halagang ito ay hahatiin sa dalawang pagbabayad.

Kung ang nagbabayad ng buwis ay ang may-ari ng lupain hindi para sa buong taon, ngunit para lamang sa ilang buwan sa isang taon, kung gayon kapag kinakalkula ang buwis sa lupa, ang isang kadahilanan ng pagbawas ay inilapat, na kinakalkula ayon sa pormula:

Kpon. = ang bilang ng buong buwan kung kailan nagmamay-ari, permanenteng gamit o nasa panghabambuhay na pagmamana ng lupa ∕ dami buwan ng kalendaryo sa panahon ng buwis.

Kung ang karapatan sa pagmamay-ari, permanenteng (perpetual) na paggamit o panghabambuhay na pagmamana ng pagmamay-ari ay lumitaw bago ang ika-15 araw ng kaukulang buwan kasama, ang buwang ito ay kukunin bilang isang buong buwan. Kung lumitaw ang mga karapatang ito pagkalipas ng ika-15 araw ng kaukulang buwan, hindi isasaalang-alang ang buwang iyon. Ang parehong pamamaraan ay nalalapat sa mga benepisyo.

Kung ang land plot ay ginagamit para sa pagpapatupad pagtatayo ng pabahay, pagkatapos ay kapag kinakalkula ang buwis sa lupa, dapat ilapat ang isang multiplying factor.

Ang mga organisasyon at indibidwal na nakatapos ng konstruksyon (maliban sa indibidwal na konstruksyon) sa loob ng 3 taon ay may karapatan sa pagbabalik ng bahagi ng buwis sa lupa na binayaran nang mas maaga. Upang makalkula ang halaga ng buwis na ibabalik, kinakailangang muling kalkulahin ang buwis sa lupa na binayaran sa panahon ng pagtatayo. Gayunpaman, sa kasong ito, ang koepisyent ay dapat gamitin hindi 2, ngunit 1. Ang halaga ng buwis sa lupa na natanggap bilang resulta ng naturang muling pagkalkula ay nananatili sa badyet, at ang natitirang halaga ay kikilalanin bilang sobrang bayad at dapat ibalik sa ang nagbabayad ng buwis o offset laban sa mga pagbabayad sa hinaharap.

Ang halaga ng buwis sa lupa ay kinakalkula sa pagtatapos ng panahon ng buwis (taon ng kalendaryo) bilang isang porsyento ng base ng buwis na naaayon sa rate ng buwis (sugnay 1 ng Artikulo 396 ng Tax Code ng Russian Federation). Sa madaling salita, ang kadastral na halaga ng lupa ay pinarami ng kaukulang rate ng buwis.

2. Buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal

Ang pamamaraan para sa pagkalkula at pagbabayad ng buwis sa ari-arian para sa mga indibidwal ay kinokontrol ng Batas ng Russian Federation "Sa mga buwis sa ari-arian ng mga indibidwal" na may petsang 09.12.91 No. 2003-1 at ang Instruksyon ng Ministry of Taxes ng Russian Federation sa aplikasyon ng batas na ito na may petsang 02.11.99 No. 54.

Mga nagbabayad ng buwis

Ang mga nagbabayad ng buwis sa ari-arian ng mga indibidwal ay mga indibidwal na may-ari ng ari-arian na kinikilala bilang object ng pagbubuwis. Kung ang ari-arian na kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis ay nasa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng ilang indibidwal, ang bawat isa sa mga indibidwal na ito ay kinikilala bilang isang nagbabayad ng buwis ayon sa proporsyon ng bahagi nito sa ari-arian na ito. Kung ang ari-arian ay nasa magkasanib na pagmamay-ari ng ilang indibidwal, sila ay may pantay na responsibilidad para sa pagtupad ng mga obligasyon sa buwis. Gayundin, ang nagbabayad ng buwis ay maaaring isa sa mga taong ito, na tinutukoy ng kasunduan sa pagitan nila.

Mga bagay ng pagbubuwis

- Ito ay isang bawas sa badyet mula sa halaga ng lupa. Sa madaling salita, isang kinakalkula na buwis sa lupa. Ang halaga ng plot at ang rate ay depende sa kategorya ng lupa.

Ang pangwakas na desisyon ng lokal na lehislatibong katawan na inilaan para sa pagpapatupad ay dapat na ipahiwatig batay sa kung aling pederal na kumilos sa rehiyong ito ipinakilala ang buwis sa lupa. Dapat itong ipaliwanag na sa batayan nito ang konseho ay nagpasya na magpakilala ng buwis. Sa aming kaso, ito ay Artikulo 31 ng Kodigo sa Buwis.

Dagdag pa ang desisyon ay nagpapahiwatig ng mga rate para sa bawat kategorya ng lupa, mga taong napapailalim sa ganitong uri ng buwis. Ang mga deadline para sa pagbabayad at probisyon ay itinatag mga dokumento sa pananalapi V serbisyo sa buwis para sa bawat kategorya ng mga nagbabayad ng buwis, parehong mga indibidwal at mga legal na entity. Ang sumusunod ay isang listahan ng mga benepisyaryo at mga exemption sa pederal at lokal na antas.

Ang pinagtibay na resolusyon ay dapat mailathala sa pahayagan.

Konklusyon

Ang pederal na batas, gaya ng nasabi na natin, ay tumutukoy lamang sa mga pangunahing probisyon para sa pagtatatag ng buwis sa lupa. Ang buwis sa lupa, na nauuri bilang mga lokal na buwis, ay ipinakilala ng mga lokal na pamahalaan batay sa kanilang mga batas na pambatas o pangregulasyon.

Kapag nagtatatag ng ganitong uri ng buwis, ang mga lokal na mambabatas ay ginagabayan ng mga probisyon ng pederal na batas.

Wala silang karapatang kanselahin ang kanilang aksyon; maaari lamang nilang idagdag ang mga ito sa pederal na listahan ng mga benepisyaryo o exempt sa buwis. Ngunit pederal na batas lokal na awtoridad binigyan ng karapatang bawasan ang mga rate ng buwis. ay puno ng mga parusa.

Bawat taon ang populasyon Pederasyon ng Russia ay nagiging higit at higit na marunong sa mga usapin sa buwis, na nauugnay kapwa sa pagnanais na mag-aplay ng iba't ibang benepisyo na makukuha lamang sa kahilingan ng nagbabayad ng buwis, at sa pangangailangang tasahin ang mga obligasyon sa buwis ng isang tao kapag nagpaplano ng badyet. Ang buwis sa lupa ay tumutukoy sa mga lokal na buwis at bahagyang kinokontrol ng lokal na batas, habang antas ng pederal Napagtibay na ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay ang mga may-ari ng mga lupain.

Sino ang dapat magbayad ng buwis sa lupa

Ang nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga taong nagmamay-ari ng mga lupain. Bukod dito, kabilang sa mga naturang tao ang parehong mga indibidwal at organisasyon. Upang matukoy kung sino ang nagbabayad ng buwis sa lupa at kung anong halaga, kailangang maunawaan kung ang land plot ay kinikilala bilang isang bagay ng pagbubuwis, at kung ang mga benepisyo sa buwis ay ibinibigay ng batas sa mga buwis at bayad.

Ang pag-uuri ng ilang mga tao sa pamamagitan ng batas sa mga buwis at bayad bilang isang "indibidwal" ay hindi tinutukoy ng kahulugan ng pagkamamamayan. Maaaring may mga pagkakaiba sa mga rate ng buwis para sa mga indibidwal na buwis, ngunit ang katotohanan na ang isang tao ay kinikilala bilang isang nagbabayad ng buwis ay nananatiling hindi nagbabago. Kaya, walang pagkakaiba sa pagitan ng mga mamamayan ng Russian Federation at mga dayuhan. Kaya, kung ang isang dayuhang tao ay nagmamay-ari ng isang land plot na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, pagkatapos ay obligado siyang magbayad ng buwis sa lupa ng Russia.

Sa kasong ito, ang mga lupain lamang na matatagpuan sa Russian Federation ay napapailalim sa pagbubuwis. Ang mga plot sa labas ng Russian Federation ay hindi napapailalim sa Russian land tax. Kaya, kung ang isang mamamayan ng Russian Federation ay nakakuha ng isang land plot na matatagpuan sa teritoryo ng isang dayuhang estado, kung gayon sa Russian Federation ang naturang land plot ay hindi makikilala bilang napapailalim sa buwis sa lupa at, nang naaayon, walang buwis na kailangang bayaran. sa paggalang dito.

Sa aling mga land plots kailangan mong magbayad ng buwis?

Una sa lahat, dapat tukuyin ng mga nagbabayad ng buwis sa lupa kung saang munisipyo matatagpuan ang kanilang mga lupain. Ang buwis sa lupa ay dapat bayaran lamang kung ito ay ipinakilala sa teritoryo ng munisipalidad kung saan matatagpuan ang site. Halimbawa, kung ang site ay matatagpuan sa lungsod ng Mtsensk, pagkatapos ito ay kinakailangan upang gamitin mga regulasyon Mtsensk City Council of People's Deputies.

Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay kinikilala lamang bilang mga taong nagmamay-ari ng kapirasong lupa tulad ng sumusunod:

Sa kanan ng pagmamay-ari;

Sa kanan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit;

Sa kanan ng panghabambuhay na namamanang pagmamay-ari.

Isinasaalang-alang na sa Unified State Register of Rights to real estate at mga transaksyon dito, ang buong impormasyon tungkol sa mga karapatan sa ari-arian ay makikita; tanging ang mga taong ipinahiwatig sa naturang rehistro ang kinikilala bilang mga nagbabayad ng buwis ng buwis sa lupa. Sa kasong ito, ang paglitaw at pagwawakas ng obligasyon na magbayad ng buwis ay dahil sa paggawa ng naaangkop na mga entry sa rehistro.

Kung ang lupa ay pagmamay-ari ng isang organisasyon o indibidwal na may karapatan libreng paggamit o sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa, kung gayon hindi na kailangang magbayad ng buwis sa lupa, dahil ang nasabing responsibilidad ay ganap na nakasalalay sa may-ari ng lupa.

Sa pamamagitan ng talata 2 ng Artikulo 389 ng Tax Code ng Russian Federation, ang ilang mga land plot ay hindi kasama sa pagbubuwis. Halimbawa, kung ang apartment na pagmamay-ari mo ay matatagpuan gusali ng apartment Pagmamay-ari mo rin ang bahagi ng land plot kung saan matatagpuan ang naturang bahay. Hanggang noong 2015, maraming mga hindi pagkakaunawaan ang lumitaw tungkol sa mga naturang lupain, kaya napagpasyahan na ilibre ang mga ito sa pagbubuwis. Ang benepisyong ito ay hindi mailalapat kung ang isang tao ay nagmamay-ari ng lahat ng mga apartment sa isang apartment building, na kinumpirma ng opinyon ng Russian Ministry of Finance.

Anong mga benepisyo sa buwis ang maaari mong samantalahin?

Ang batas sa mga buwis at bayarin ay nagbibigay ng iba't ibang pagpapahinga sa pagbabayad ng buwis sa lupa:

Exemption mula sa pagbabayad ng ilang mga kategorya ng mga nagbabayad ng buwis;

Pagbubukod ng ilang uri ng mga plot ng lupa sa pagbubuwis;

Pagbabawas ng base ng buwis para sa mga buwis;

Paglalapat ng mga kadahilanan ng pagbabawas kapag kinakalkula ang buwis sa lupa magkahiwalay na kategorya mga nagbabayad.

Ang mga munisipyo ay may karapatang matukoy ang mga rate ng buwis at mga benepisyo sa buwis para sa mga nagbabayad, samakatuwid, upang maunawaan kung sino ang hindi nagbabayad ng buwis sa lupa sa Russia, ang mga pamantayan ng Tax Code ng Russian Federation lamang ay hindi sapat, at kinakailangang sumangguni sa mga regulasyong ligal na aksyon ng mga munisipalidad.

Naglalaman ng listahan ng mga tao at organisasyong exempt sa buwis sa lupa.

Ang mga kinatawan ng katawan ng mga munisipalidad ay nagtatatag ng mga karagdagang benepisyo sa buwis sa kanilang paghuhusga. Ang kasalukuyang kalakaran ay ang mga munisipalidad ay mas handang magtatag ng mga benepisyo batay sa kung sino ang nagbabayad ng buwis, sa halip na sa kung anong bagay ang napapailalim sa pagbubuwis. Una sa lahat, ito ay dahil sa pangangailangang suportahan ang mga bahagi ng populasyon na mahina sa lipunan: mga pensiyonado, mga taong may kapansanan at mga mamamayang mababa ang kita. Kasabay nito, ang mga benepisyo ay maaaring itatag para sa iba pang mga nagbabayad ng buwis.

Nagbabayad ba ang mga residente ng Crimea ng buwis sa lupa?

Ang buwis sa lupa ay ipinakilala sa mga munisipalidad ng Republika ng Crimea at sa lungsod ng Sevastopol noong 2014, kaya ang mga residente ng rehiyong ito ay nagbabayad ng buwis sa lupa sa parehong paraan tulad ng mga may-ari ng lupa sa buong Russia.

Kasabay nito, ang pamamaraan para sa pagkalkula ng buwis sa lupa sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation na pinag-uusapan ay pansamantalang naiiba. Ang gawain sa pagsasagawa ng cadastral valuation ng lupa sa Russia ay nagsimula nang matagal na ang nakalipas, habang ang Crimea at Sevastopol ay naging bahagi ng Russian Federation lamang sa simula ng 2014. Isinasaalang-alang na ang proseso ng pagsasagawa ng cadastral valuation ay tumatagal ng isang malaking halaga ng oras, ang Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay na hanggang sa makumpleto ang cadastral valuation ng mga land plot sa mga constituent entity ng Russian Federation na pinag-uusapan, ang buwis sa lupa ay ay kalkulahin batay sa tinatawag na karaniwang presyo ng lupa, na itinatag taun-taon.

Ang mga nagbabayad ng buwis ay madalas na nahihirapan sa pagtatasa ng kanilang mga pananagutan sa buwis, kabilang ang tungkol sa mga buwis sa rehiyon at lokal. Iyon ang dahilan kung bakit sa artikulong ito ay isasaalang-alang natin ang mga bagay ng buwis sa lupa.

Aling mga lugar ang kinikilala bilang mga bagay ng pagbubuwis?

Ang mga bagay ng pagbubuwis ay nauunawaan bilang mga land plot. Sa kasong ito, ang mga lupain lamang na matatagpuan sa Russian Federation ay napapailalim sa pagbubuwis. Ang mga plot sa labas ng Russian Federation ay hindi napapailalim sa Russian land tax. Kaya, kung ang isang mamamayan ng Russian Federation ay nakakuha ng isang land plot na matatagpuan sa teritoryo ng isang dayuhang estado, kung gayon sa Russian Federation ang naturang land plot ay hindi makikilala bilang napapailalim sa buwis sa lupa at, nang naaayon, walang buwis na kailangang bayaran. sa paggalang dito.

Ang Kodigo sa Buwis ng Russian Federation ay naglalaman ng isang kumpletong listahan ng mga plot ng lupa na layon ng pagbubuwis, at, sa kabila ng katotohanan na kinikilala ang buwis sa lupa. lokal na buwis, ang mga munisipalidad sa ilalim ng anumang pagkakataon ay may karapatang magpakilala ng mga bagong bagay ng pagbubuwis.

Ang kasalukuyang kalakaran ay ang mga munisipalidad ay mas handang magtatag ng mga benepisyo batay sa kung sino ang nagbabayad ng buwis, sa halip na sa kung anong bagay ang napapailalim sa pagbubuwis. Una sa lahat, ito ay dahil sa pangangailangang suportahan ang mga bahagi ng populasyon na mahina sa lipunan.

Ang ilang mga regulasyong legal na aksyon ng mga munisipalidad ay nagbibigay ng mga espesyal na benepisyo. Halimbawa, sa pamamagitan ng mga desisyon ng mga kinatawan na katawan ng mga munisipalidad Teritoryo ng Khabarovsk, rehiyon ng Novosibirsk At Rehiyon ng Chelyabinsk Napagtibay na ang mga residente na ang mga lupain ay nasa flood zone ay hindi nagbabayad ng buwis sa lupa kaugnay ng naturang mga lupain.

Mga dokumentong kinakailangan para makakuha ng mga benepisyo sa buwis

Ang mga benepisyo ay hindi awtomatikong mailalapat, samakatuwid, upang mailapat ang mga naitatag na benepisyo, ang mga nagbabayad ng buwis ay kinakailangang magsumite ng aplikasyon sa alinmang awtoridad sa buwis. Bilang karagdagan sa aplikasyon, dapat kang maglakip ng mga dokumentong nagpapatunay sa karapatan ng nagbabayad ng buwis na mag-aplay para sa naaangkop na benepisyo:

• kinukumpirma ng mga taong may kapansanan ang kanilang karapatan sa mga benepisyo sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang sertipiko institusyong medikal itinatag na sample;
• ang mga pensiyonado ay nagpapakita ng sertipiko ng pensiyon;
• malalaking pamilya- sertipiko ng pamamahala proteksyong panlipunan populasyon ng administrasyon ng lungsod o isang sertipiko ng isang malaking pamilya.

Ang isang kumpletong listahan ng mga dokumento para sa iba't ibang kategorya ng mga mamamayan ay nai-post sa website ng Federal Tax Service.

Ang isang batang pamilya ay may karapatan na makatanggap ng isang kapirasong lupa nang libre. Anong mga kondisyon ang dapat matugunan, basahin sa.

Paano malalaman ang rate ng buwis sa lupa

Ang sinumang nagbabayad ng buwis ay may karapatang malaman ang partikular na rate ng buwis na naaangkop sa kanyang piraso ng lupa.

Kung biglang ang rate na ito ay hindi tumutugma sa isa kung saan ang isang mamamayan o legal na entity ay nagbayad ng buwis sa lupa, sila ay may karapatang magsampa ng isang paghahabol para sa paglabag sa itinatag na mga patakaran.

Upang linawin ang kasalukuyang rate ng buwis, maaari kang gumamit ng ilang mga pamamaraan:

• personal na bisitahin ang departamento ng lokal na administrasyon na responsable sa paglutas ng mga isyu sa lupa;
• tingnan ang opisyal na website ng sangay ng Federal Tax Service at maghanap ng impormasyon doon;
• pag-aralan ang abiso na ipinadala ng Federal Tax Service para sa pagbabayad ng buwis sa lupa.

Pagkatapos ng paglilinaw rate ng buwis, mas mainam na linawin ang kategorya ng land plot.

Ang impormasyong ito ay matatagpuan mula sa:

• opisyal mula sa Unified State Register of Real Estate, na maaaring i-order sa sangay ng Rosreestr;
• opisyal na website ng Rosreestr;
• pasaporte ng kadastral o isang sertipiko na nagpapatunay ng pagmamay-ari.

Ang paglilinaw sa rate ng buwis ay palaging mahalaga para sa sinumang nagbabayad ng buwis, dahil ang halaga ng buwis sa lupa na direktang binabayaran ay nakasalalay sa halagang ito.