ipoteca militara este un program reglementat de stat pentru achiziționarea de obiecte imobiliare o categorie specială de cetățeni ai Federației Ruse - personal militar. Guvernul Federației Ruse s-a dezvoltat acest program pentru această categorie de populație, întrucât militarii sunt expuși riscului asociat condițiilor speciale și specificului muncii. Personalul militar, prin natura profesiei lor, se confruntă cu situații non-standard și periculoase care le amenință viața și sănătatea. Organizațiile bancare evaluează în mod realist riscurile acceptabile și consecințele care decurg din acestea. Prin urmare, programele obișnuite care prevăd acordarea de credite ipotecare cetățenilor nu se aplică acestui grup de cetățeni.

Esența programului de credit ipotecar militar este că se deschide un cont de economii obișnuit pentru un militar care lucrează pe bază de contract. Într-un cont personal în fiecare lună sunt supuse transferului sume de bani. Banii provin din fondul bugetului federal, iar valoarea angajamentelor depinde de poziție (grad militar) și perioada de muncă. Acordarea unui împrumut garantat cu proprietate către armată este posibilă la numai 3 ani de la aderarea la programul de stat. Această procedură presupune eliberarea unui certificat pe numele unui soldat. Acest document prevede dreptul de a efectua plăți inițiale la cumpărarea sau construirea de locuințe.

În cazul în care plata inițială a creditului ipotecar este mai mică decât suma acumulată în această perioadă, banii rămași vor fi anulați pentru a plăti plata viitoare a creditului. După completarea tuturor documentației necesare, plata contribuțiilor în fiecare lună se va efectua din fondul bugetului de stat.

mărimea sprijinul statuluiîn 2015 nu va depăși 2,4 milioane de ruble.

Dacă armata intenţionează să achiziţioneze mai mult imobiliare scumpe, apoi o anumită dimensiune avans iar plățile ulterioare le va plăti din fonduri proprii. Programul presupune achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă. În acest caz, armata trebuie să încheie un acord privind partajare clădire. Acest drept a apărut recent. Anterior, era posibil să achiziționați locuințe pe piața secundară din cauza riscurilor ridicate din partea dezvoltatorilor fără scrupule.

Atât programul, cât și regulile pentru obținerea unui împrumut sunt determinate de guvernul statului, prin urmare, toate organizațiile bancare, indiferent de regiunea de localizare, sunt ghidate de o singură politică și sunt pe picior de egalitate în emiterea credit ipotecar. Băncile propun următoarele condiții pentru ipotecile militare:

• Cea mai mare rată a dobânzii nu trebuie să depășească 10,5%.
• Valoarea avansului nu poate depăși 10% din prețul apartamentului.
• Cel mai lung termen pentru rambursarea finală a creditului este de 25 de ani.
• Termenul minim este de 36 de luni.
• Limita de vârstă este stabilită - rambursarea integrală a plăților ipotecare trebuie să aibă loc înainte de vârsta de 45 de ani.

Pentru a vă alătura proiectului social pentru o ipotecă militară, este necesar să pregătiți o listă mare de documente care confirmă capacitatea de a participa la program, precum și capacitatea armatei de a lucra.

Inovații în programul ipotecar militar în 2015

Situația în domeniul creditării pentru locuințe a devenit mai complicată din cauza situației geopolitice.

Conform previziunilor experților Agenției pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe, în 2015 vor avea loc următoarele modificări:

• Scăderea ratelor ipotecare.
• Reducerea sumei avansului.

Motivele acestor modificări în politica de creditare sunt precizate în proiectul de lege întocmit de Minister dezvoltare economică RF. După intrarea sa în vigoare, se va putea proteja interese economice părți la un împrumut ipotecar. Potrivit prognozei, ar trebui activate noi modalități de asigurare a riscurilor asociate cu obținerea și emiterea de credite. Experții au făcut calcule conform cărora dobânda la credit ar putea fi redusă la 8,6%.

Experții prevăd că creditele ipotecare vor deveni mai accesibile. Potrivit cercetărilor agenției, reducerea avansului la 10% va permite patru din cinci debitori să contracteze un împrumut pentru locuințe. Acest avans real de 30% îi împiedică pe cetățeni să contracteze un credit ipotecar.

Este planificat ca până în 2023 programul de credit ipotecar militar de stat să devină principala modalitate de a oferi personalului militar apartamente. Va fi o simplificare a listei de documente necesare pentru depunere de către militari. Conform planului, în 2018, Ministerul Apărării al Federației Ruse va finaliza procesul de creare a resursei sale de servicii. Aceasta este o perspectivă foarte îndepărtată, iar în 2015 conceptul unei „cozi de locuințe” pentru militari la Moscova și în regiuni ar trebui să înceteze să mai existe, iar problemele cu locuințe ar trebui rezolvate.

Procedura de asigurare a spațiului de locuit militarilor

Există mai multe opțiuni pentru a oferi locuințe militarilor. În termen de 3 luni de la sosirea militarului la unitatea militară, acesta trebuie să i se asigure o locuință de serviciu. Acordarea unei subvenții pentru achiziționarea unui imobil este posibilă numai dacă contractul a fost încheiat înainte de 1 ianuarie 1998. În acest caz, se ia în considerare înregistrarea militarilor ca având nevoie de locuințe.

Familiile cu trei sau mai mulți copii sunt eligibile pentru subvenții prioritare sau locuințe. O proprietate poate fi selectată o singură dată. Cu condiția ca acesta să fie situat în altă regiune, soldatul are dreptul la o subvenție pentru dobândirea acestuia.

Pe lângă faptul că primesc locuințe sau plătesc pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, militarii au dreptul de a fi membru al sistemului de economii ipotecare sau de a oferi locuințe sociale pe baza unui contract de muncă.

Participarea militarilor la sistemul de economii ipotecare (NIS)

Principiul de funcționare a acestui program presupune plata contribuțiilor anuale către personalul militar care participă la proiect. Transferul se efectuează în conturile personale pe toată perioada de serviciu. Sumele deducerilor guvernamentale pentru imobile pentru militari pentru un credit ipotecar cresc în fiecare an și sunt supuse indexării, ținând cont de nivelul inflației. Valoarea plăților este determinată prin împărțirea sumei taxei anuale la numărul de luni dintr-un an.

Pentru a adera la NIS și a fi acceptat ca participant la proiect, un militar trebuie să prezinte un raport adresat comandantului unității militare. Raportul reflectă dorința de a se alătura participanților la program. Apoi documentul este înregistrat în jurnalul de servicii. Pe baza datelor despre cadrele militare, se întocmește un registru al membrilor INS.

Dacă armata își schimbă locul de serviciu, se fac în continuare angajări. Prin urmare, cu cât armata devine mai devreme membru al NIS, cel mai mulți bani va putea primi pe contul personal pana in momentul in care isi va termina serviciul.

Cum pot fi folosite economiile?

În conformitate cu programul ipotecar militar, suma de bani care a fost creditată în cont este disponibilă personalului militar în următoarele cazuri:

1. Când efectuați serviciul militar timp de 20 de ani sau mai mult.
2. Dacă un militar care a slujit mai mult de 10 ani este concediat din motive: începerea vârstei de pensionare, starea de sănătate, circumstanțe familiale speciale, reduceri de personal.
3. Dacă un militar al NIS a murit în timpul serviciului, dreptul de a primi plăți este primit de moștenitorii săi. Fondurile programului în acest caz sunt supuse stabilirii de către notar.

Implementarea unei ipoteci de economii militare are loc prin vânzarea sumelor acumulate pe conturile pentru obținerea unui împrumut care are un scop special (pentru achiziționarea de locuințe). Plățile ipotecarelor militare se fac în fiecare lună.

Acumulat bani lichizi mergeți să plătiți plata inițială conform contractului de ipotecă încheiat. În viitor, FGKU „Rosvoenipoteka” poartă obligația de a rambursa împrumutul în fiecare lună.

Procedura de obținere a unui credit ipotecar de economii pentru militari

Un împrumut pentru locuințe este oferit participanților care au primit un certificat NIS în următoarele scopuri:

• Achiziție de locuințe pe pază.
• Rambursarea avansului la un credit ipotecar și plata sumelor lunare.
• Achiziția de locuințe în baza unui contract de construcție comun.

Locuința achiziționată de personalul militar este înregistrată ca proprietate, dar face obiectul unui gaj de la un creditor și agentii guvernamentale până la expirarea ipotecii.

Etapele achiziției de locuințe conform NIS:

1. Soldatul primește un certificat de participare la program.
2. alege program de împrumutși organizatie bancara, care este partener al programului.
3. Armata primește un calcul pentru suma maximă a împrumutului.
4. Alege un spațiu de locuit în funcție de parametri, evaluează și concluzionează acord preliminar cumpărare și vânzare.
5. Un soldat este aprobat pentru un credit ipotecar și semnează un acord.
6. Incheie un contract de asigurare obligatorie.
7. Înregistrează contractul.
8. Trimite lista de documente către FGKU Rosvoinipoteka. Apoi banii sunt transferați părților la contract.

Procesarea împrumuturilor în cadrul programului NIS

Creditul poate fi emis:

1. În agenția de credit ipotecar pentru locuințe.

Din 2015, împrumuturile către cadrele militare vor fi acordate în conformitate cu programele: „Ipoteca socială: Casă” și „Ipoteca socială: Apartament”. Din acest motiv, condițiile de emitere bani împrumutați. Este permisă cumpărarea de locuințe finisate și în construcție, precum și achiziționarea terenîn construcție.

Condiții de credit:

• mărimea cantitatea minima- 300.000 de ruble.
• Valoarea sumei maxime este setată separat, în funcție de regiune.
• Durata împrumutului este de la 10 la 30 de ani.
• Valoarea plății inițiale este de 10% din valoarea proprietății.
• Rata este de la 10,6% la 11,1%.

Împrumutatul are dreptul de a alege schema de rambursare a fondurilor aferente împrumutului. Tratatul prevede asigurare obligatorie bunuri imobiliare supuse garanției. Dacă plata inițială este mai mică de 30%, atunci răspunderea debitorului în baza împrumutului ipotecar este supusă asigurării.

2. Într-o bancă comercială.

De la 1 ianuarie 2015, agenția modifică condițiile de acordare a împrumuturilor militarilor, așa că se pot schimba și condițiile din bănci.

Cum să obțineți un credit ipotecar pentru un militar din Sankt Petersburg?

Condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar militar în Sankt Petersburg sunt aceleași pentru toți participanții program de stat. Ipotecile militare nu necesită o dată de încheiere a serviciului pentru a se califica. Puteți cumpăra locuințe în orice cartier din Sankt Petersburg fără să plătiți fonduri proprii după 3 ani de la data înregistrării militarilor în INS. Această metodă nu este singura pentru achiziționarea de locuințe de către personalul militar din Sankt Petersburg. Militarii au și certificat de locuință.

Potrivit previziunilor experților, prețurile locuințelor în această regiune a țării nu vor face decât să crească. Prin urmare, prin achiziționarea de locuințe pe o ipotecă militară în Sankt Petersburg, armata doar câștigă.

Băncile din Sankt Petersburg care oferă propriile programe de împrumut:

1. Sberbank. Suma maximă a împrumutului este de 1,9 milioane de ruble. Rata dobânzii la împrumut este de 12,5% pe an. Nu se percepe comision.
2. VTB 24. Dimensiunea maximaîmprumutul este de 2 milioane de ruble și nu mai mult de 1,8 milioane de ruble dacă armata are peste 30 de ani. Rata dobânzii - variabilă, în primul an - 11,95%, creșterea ratei este proporțională cu creșterea sumei contribuție finanțată până la 14%.
3. Bank Zenith. Cea mai mare sumăîmprumut - 1,7 milioane - 2,3 milioane (nu mai mult de 2,1 milioane dacă armata are peste 30 de ani). Rata dobânzii - 12,5% pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară și clădiri noi după înregistrarea drepturilor de proprietate; 13,5% - pentru locuințe în clădiri noi înainte de înregistrarea drepturilor de proprietate.

Alegerea unui anumit program de credit ipotecar de către un militar care participă la NIS este un proces important și consumator de timp.

Peste tot Federația Rusă Pentru familiile tinere, în special în orașele mari și mijlocii, problema locuințelor personale este foarte acută. Mulți locuiesc cu părinții lor sau plătesc apartamente inchiriate totuși, aceasta este doar o soluție temporară a problemei. Este clar că ai nevoie de propria locuință, în care să poți simți familia ca pe un adevărat proprietar, și nu pe un oaspete. În acest caz, ținând cont de prețul imobiliar atât pe piețele primare, cât și pe cele secundare, doar câțiva ruși se pot descurca fără asistență financiară suplimentară. Restul pur și simplu nu poate colecta suma necesară sau va dura foarte mult timp.

Prin urmare, soluția ideală ar fi să aplici la bancă un credit ipotecar, dar dacă ești militar, atunci statul este gata să te ajute în această chestiune. Puteți deveni membru al Sistemului Ipoteca de Economii și puteți obține un credit ipotecar militar. Potrivit căreia toate contribuțiile sunt suportate de stat. Desigur, puteți efectua plăți și din fonduri proprii sau puteți utiliza economiile personale pentru a efectua un avans (dacă suma necesară pentru achiziționarea unei locuințe depășește limita disponibilă).

Caracteristici de primire a banilor.

Însăși procedura de obținere a fondurilor pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în cadrul unui astfel de program folosind NIS este semnificativ diferită de unul simplu. împrumut bancar. Există multe funcții pe care trebuie să le cunoașteți și să le utilizați pentru un beneficiu personal maxim.

• În primul rând, banii sunt alocați de către stat treptat în contul dvs. personal (în fiecare an),
• În al doilea rând, puteți solicita direct o ipotecă militară în 2015 pentru o sumă care nu trebuie să depășească 2 milioane 400 de mii de ruble într-una dintre cele treizeci de bănci care participă la program.
• În al treilea rând, banii pot fi folosiți pentru achiziționarea de apartamente, case, case de oraș și este posibil să le folosiți și pentru a vă construi propria casă.
• În al patrulea rând, este posibil să obțineți un împrumut nu mai devreme de trei ani de la înregistrarea dvs. la NIS.

Dacă ați acordat atenție celui de-al doilea punct, atunci ar trebui să înțelegeți că alegerea unei anumite bănci la care decideți să aplicați va depinde numai de dvs. În timp ce aceste programe sunt finanțate de buget de stat, cu toate acestea, condițiile pentru anumite instituții vor fi ușor diferite.

Program de la Sberbank din Rusia.

Ca exemplu de condiții pentru obținerea unui credit ipotecar militar la una dintre bănci, vă sugerăm să vă familiarizați cu condițiile de la Sberbank din Rusia care sunt în vigoare anul acesta. De exemplu, această instituție nu a fost aleasă întâmplător, toată lumea știe că asta este cel mai mult banca mare, dar pe langa asta, este lider in numarul de credite acordate pentru achizitionarea de bunuri imobiliare (inclusiv programe sociale).

Schimbare sigură dobândă privind refinanțarea de către Banca Centrală a Rusiei a modificat rata la programele cheie. Aceste diferențe sunt însă nesemnificative, mai ales că rata de refinanțare revine treptat la marca standard de 8,5%. Suma pe care se poate baza un soldat atunci când alege locuința a fost, de asemenea, ușor crescută. În termeni generali pentru acest moment arata asa.

Pentru sfaturi va rog sa folositi telefon gratuit – 8-800-555-55-50.

Ce trebuie să faci pentru a participa la un astfel de program.

Pentru a putea strânge fonduri pentru achiziționarea de imobile printr-o ipotecă militară, nu trebuie să fii doar soldat, ci și să faci mai multe acțiuni.

1. Trimiteți un raport pentru a participa la programul NIS.
2. În trei ani, solicitați din nou un certificat de participant NIS și primiți un certificat.
3. Alegeți banca și locuința pe care le veți cumpăra.
4. Semnează acorduri mai întâi cu banca și Ministerul Apărării privind participarea la programul vizat, iar apoi cu banca și cumpărătorul cu privire la achiziționarea de bunuri imobiliare.

În ultimii trei ani, peste 300 de mii de ruși au profitat de acest program pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață și vă dorim mult succes în această problemă.

Personalul militar are dreptul la sprijinul statului pentru achiziționarea de locuințe. Aceștia sunt membri ai sistemului de credit ipotecar cumulativ, care presupune formarea treptată a capitalului necesar achiziției de locuințe. Contributiile sunt facute de stat, creditul ipotecar va fi platit si de la buget. Principalele condiții pentru o ipotecă militară sunt stabilite de lege, dar băncile pot modifica parametrii în intervalul admis, deci programe în diferite institutii financiare Poate diferi..

Statul va plăti

Creditul ipotecar specializat pentru militari funcționează din 2005. Pentru a primi un împrumut ușor, trebuie să vă înscrieți în NIS și să așteptați până când suma este acumulată, care va fi folosită pentru plata în avans. Contul de economii este completat anual, suma este fixă ​​și indexată la inflație. Dintre alte programe de credit ipotecar subvenționat, ipoteca militară se deosebește tocmai datorită participării statului la plata datoriilor.

Înainte de a aplica pentru un împrumut, trebuie să împrumuți cel puțin trei ani. Apoi armata poate contacta banca și poate căuta locuințe. Suma unui credit ipotecar militar este limitată - de regulă, este de 2-2,4 milioane de ruble (în unele organizații, suma fondurilor poate fi mai mare sau mai mică). Trebuie să plătiți înainte ca împrumutatul să împlinească 45 de ani. Taxa de intrare este la nivelul de 10-20%.

Astfel, esența ipotecii militare este de a oferi locuințe personalului militar prin acumularea treptată de fonduri și plata ulterioară a unui împrumut pe cheltuiala statului. Când va fi demis din forțele armate înainte de termen, împrumutatul va trebui să ramburseze datoria și să returneze banii care au fost investiți de la buget, deși există excepții dacă există motive întemeiate.

Condițiile ipotecii militare în 2015

Anul acesta, tendința creditelor ipotecare militare a fost de a crește suma maximă. Acest lucru a fost anunțat de mai mulți jucători de top simultan. Alte condiții se îmbunătățesc treptat, în concordanță cu dinamica piețelor imobiliare și a creditelor.

Pentru a ilustra parametrii împrumuturilor pe exemple concrete, am selectat următoarele bănci care lucrează cu ipoteci militare:

1. Svyaz-Bank. Suma maximă este de 2,4 milioane de ruble, minimul este de 400 mii. Plata inițială începe de la 10%. Tarifele pentru locuințele finisate sunt la nivelul de 9,5-10,5%, iar pe perioada construcției, taxa anuală va fi de 11,3-11,5% pe an, în funcție de mărimea plății inițiale. Perioada de maturitate este de la trei la 20 de ani.

2. VTB 24. Împrumutul poate fi de până la 2,4 milioane de ruble. Rata de bază începe de la 9,4% pe an. Taxa de intrare este de cel puțin 10% din valoarea proprietății achiziționate. Nu există comisioane sau taxe suplimentare.

3. „Petrocomerț”. O caracteristică a creditelor ipotecare la Petrocommerce Bank este o sumă crescută a împrumutului pentru militari: maximul este de 3 milioane de ruble. Plata initiala incepe de la 20%. Pariul minim- 9,5% pe an. Cererea de împrumut va fi procesată în termen de o zi.

Calculul sumei maxime pentru un anumit cumpărător de locuințe se face prin Rosvoenipoteka - acest departament supraveghează împrumuturile către armată. Suma împrumutului trebuie să corespundă cu suma acumulată în cont până la împlinirea a 45 de ani de naștere a participantului NIS. Dobânda poate fi flotantă - acestea sunt legate de rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse, ținând cont de o primă fixă.

La cumpărare

Pentru a oferi o sumă preferențială, nu este necesară o securitate suplimentară - garanția este de obicei locuința achiziționată. Trebuie să fie asigurat împotriva pericolelor majore care ar putea distruge sau deteriora bunurile. Asigurarea personală nu este de obicei o cerință.

Condițiile ipotecare militare de astăzi permit debitorilor să găsească cea mai buna varianta cu locuințe. În lista de obiecte disponibile, puteți găsi atât apartamente gata făcute, cât și spațiu de locuit în case în construcție sau așezări de cabane. Finanțarea poate fi obținută și pentru construcție pe cont propriu, dar în acest caz va fi mai dificil cu documentele, deoarece clientul va trebui să confirme cheltuielile vizate pentru fiecare rublă primită. Dar o ipotecă fără avans în interior program militar practic nu este utilizat, deoarece implică riscuri inacceptabile în acest sector.

Ce este o ipotecă militară? Care sunt condițiile pentru această categorie de creditare ipotecară? De asemenea, ce schimbări au avut loc în programul de credit ipotecar militar în 2015? Toate acestea pot fi citite în articolul de mai jos, ținând cont de relevanța acestor modificări în 2018.

Rezolvarea problemelor furnizării de locuințe pentru personalul militar și familiile acestora rămâne una dintre prioritățile în activitatea Guvernului Federației Ruse. Programul de construcție dezvoltat inițial pentru militari cu locuințe preferențiale pe principiul primul venit, primul servit s-a încheiat cu mulți ani de așteptare pentru cheile prețuite ale propriului apartament, care, de fapt, nu au putut rezolva problema. locuințe.

De menționat că, conform statisticilor, la sfârșitul anului 2013, peste 60.000 de militari erau pe lista de așteptare pentru locuințe.

Începând cu 01 ianuarie 2014, Guvernul Federației Ruse a introdus un nou proiect de lege privind posibilitatea creditării ipotecare, ținând cont de programul pentru ca personalul militar să primească subvenții de stat în numerar (UDV). Astfel, Ministerul rus al Apărării a planificat să reducă semnificativ numărul familiilor de militari care au nevoie de locuințe.

Ce este EDV?

UDV - subvenție de stat în numerar, care este oferită în scopul achiziționării sau îmbunătățirii conditii de viata personalul militar care a devenit eligibil pentru acest ajutor abia în anul următor.

Valoarea subvenției de stat pentru EDV depinde direct de rang, vechime, disponibilitatea meritelor onorifice și numărul persoanelor aflate în întreținere. Deci, pentru acei militari care nu au o familie și durata lor de viață este de cel puțin 3 ani, cuantumul subvenției este de la 3 milioane de ruble, pentru personalul militar cu trei sau mai multe persoane în întreținere și o durată de viață mai mare de 25 de ani , valoarea subvenției este de la 13,5 milioane de ruble. În același timp, fiecare soldat are dreptul de a primi un credit ipotecar în condiții preferențiale.

ipoteca militara. Conceptul principal, esența și avantajele programului

Obținerea unui apartament de către armată în condițiile creditării ipotecare este un program care poate fi utilizat de participanții la sistemul de economii și credite ipotecare (NIS), dezvoltat de Ministerul Apărării al Federației Ruse împreună cu conducerea Agenției pentru Locuințe. Împrumut ipotecar. În conformitate cu noua lege „Cu privire la sistemul ipotecar cumulativ de locuințe pentru personalul militar”, aprobată la 20 august 2004, militarii care participă la INS primesc anumite contribuții din fonduri. buget federal la un cont bancar personal. Înregistrarea unei ipoteci militare este permisă pentru participanții NIS după 3 ani, începând din momentul înscrierii în program. Esența principală a unui credit ipotecar militar este că un militar poate cumpăra un apartament în detrimentul fondurilor primite de la un nominal. cont de economii, adică fără a implica bani proprii. În același timp, un militar își poate folosi propriile economii ca o creștere a sumei avansului sau pentru achiziționarea de locuințe pe o suprafață mai mare decât cea alocată de stat.

Principalul avantaj al unei ipoteci militare este că rambursarea împrumutului va fi efectuată pe cheltuiala bugetului federal, adică contribuțiile finanțate care vin într-un cont bancar personal.

Până în prezent, cele mai favorabile condiții pentru utilizarea programului de credit ipotecar militar sunt oferite de VTB-24 și Sberbank din Rusia, rate pentru credit ipotecar sunt aprobate de stat. O ipotecă militară are o serie de avantaje:

• În primul rând, creditarea concesională este benefică pentru stat, ceea ce înseamnă că datorită introducerii sistem nou, asigurarea de locuințe pentru personalul militar va fi simplificată semnificativ;
• în al doilea rând, o ipotecă militară oferă o oportunitate de auto-selectare a locuinței, în special, un militar poate alege nu numai tipul de locuință (cladire nouă, locuințe secundare sau casă privată), dar și regiunea de reședință;
• în al treilea rând, ipoteca militară își asumă condiții cu participarea la program a unui cerc extins de cadre militare;
• în al patrulea rând, subvențiile de stat sunt aceleași pentru toți participanții și sunt indexate la fel în fiecare an.

În plus, în condițiile ipotecii militare:

• înregistrarea contractului de vânzare a locuinței dobândite se va efectua în termen de 5 zile;
• ipoteca militară începe să funcționeze din momentul alegerii unei organizații de credit bancar;
• suma maximaîmprumutul a crescut la 2,4 milioane de ruble, termenul împrumutului va depinde direct de vârsta debitorului;
• împrumutatul nu va plăti comision pentru acordarea unui împrumut.

De ce ai nevoie pentru a obține o ipotecă militară?

Achiziționarea de locuințe în cadrul programului de creditare ipotecară militară are loc în mai multe etape:

1. Înscrierea în registrul participantului INS pe baza raportului depus.
2. După 3 ani, este necesară obținerea unui Certificat de Eligibilitate pentru un participant la NIS (documentul se obține după depunerea unui raport corespunzător la sediul unității militare).
3. Alegerea unei organizații de credit bancar și a unui apartament în conformitate cu cele mai multe conditii favorabile programe de creditare.
4. Semnarea unui contract de credit pentru locuințe țintă cu Ministerul Apărării și o organizație bancară.
5. Semnarea unui contract de împrumut (ipotecar) cu o bancă și a unui contract de vânzare-cumpărare cu un vânzător imobiliar.
6. Obținerea unui certificat de proprietate pe numele cumpărătorului, înregistrat la autoritățile guvernamentale relevante.

Ipoteca militară: condiții pentru obținerea unui credit pentru locuințe

Obiectul creditării ipotecare poate fi atât un apartament, cât și o casă privată, care sunt achiziționate la un primar sau piețele secundare. De menționat că, în cazul achiziționării unei case în cadrul programului de credit ipotecar militar, site-ul pentru construcția unui obiect imobiliar este achiziționat pe cheltuiala fondurilor proprii ale militarului. Calculul termenului împrumutului depinde de vârsta împrumutatului - în momentul în care acesta din urmă împlinește vârsta de 45 de ani, credit credit trebuie rambursat în în întregime. Termenul minim pentru care se poate acorda un credit ipotecar este de 36 de luni. Valoarea împrumutului se calculează în funcție de valoarea obiectului achiziționat, rata dobânzii, valoarea contribuției finanțate (NIS), perioada totală de împrumut.

Important!În 2015 a fost schimbată procedura de plată a avansului la creditul ipotecar militar. Fondurile împrumutului pentru locuințe vizate în sistemul de acumulare NIS vor fi utilizate conform schemei de separare: nu vor fi transferate mai mult de 700 de mii de ruble ca contribuție inițială la bancă, restul fondurilor vor fi păstrate în contul personal. a militarului din Rosvoenipotek timp de 3 luni după emiterea împrumutului, după expirarea căruia va fi transferat băncii împreună cu alte plati lunare, care sunt creditate în contul personal al participantului NIS. La obținerea unui credit ipotecar se iau în considerare ambele părți ale economiilor.

O cerință obligatorie la obținerea unui credit ipotecar militar este asigurarea proprietății dobândite, viața și invaliditatea împrumutatului. Toate contractele de asigurare sunt reînnoite în fiecare an pe toată durata contractului de împrumut. La primirea unei ipoteci militare, va fi necesar să se evalueze imobilul achiziționat, care este realizat de o organizație independentă de evaluare pe cheltuiala fondurilor personale ale împrumutatului. De asemenea, menționăm că ipoteca militară presupune posibilitatea rambursării anticipate a creditului (total sau parțial).

Valoarea plăților lunare va fi 1/12 din suma contribuției finanțate a împrumutatului care este participant la programul NIS. Datorită faptului că cuantumul contribuțiilor de stat cumulate este indexat anual în sus, respectiv plata creditului va crește proporțional cu rata lunară. Rambursarea unui împrumut ipotecar militar din bugetul federal al Instituției Federale de Stat Rosvoenipoteka va fi efectuată din momentul în care sunt prezentate următoarele documente:

• un extras din USRR care indică clauza privind înregistrarea unei ipoteci în favoarea Federației Ruse și a Băncii;
• original sau copie legalizată a certificatului de proprietate;
• o copie a contractului de vânzare a imobilului.

Aceste documente trebuie depuse la bancă organizare de creditîn termen de 5 zile de la data înregistrării dreptului de proprietate.

03.01.2015

Vladis Tott

Sarcina principală a programului " ipoteca militara”este să asigure locuințe familiilor personalului militar. Ipoteca militară în 2015 va permite personalului militar să achiziționeze un apartament fără implicarea fondurilor proprii. Rata inițială și suma plăților ulterioare la împrumut se efectuează pe cheltuiala încasărilor din contul personal de economii al militarului.

« Ipoteca militară» a fost dezvoltat de Ministerul Apărării al Federației Ruse împreună cu Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe (AHML) special pentru participanții la sistemul de economii și ipoteci (NIS) de locuințe pentru personalul militar.

Un împrumut ipotecar în cadrul programului AHML Military Mortgage este de 1,5–2 ori mai mare decât atunci când un produs ipotecar standard este utilizat de către personalul militar, ceea ce permite personalului militar să achiziționeze locuințe pe o suprafață mai mare și calități îmbunătățite ale consumatorilor, precum și să determine în mod independent locul a achiziției sale.

Ce este nou în program Ipoteca militarăîn 2015

Potrivit Legii „Cu privire la sistemul de economii și ipotecare a locuințelor personalului militar” din 20 august 2004, în fiecare an toți militarii care au devenit participanți la sistemul de economii și ipoteci (INS) primesc contribuții la conturile personale personale. Locuințele se achiziționează prin economii pe termen lung cu investiții sau pe credit. Totodată, ipotecile militare sunt disponibile fiecărui membru INS în termen de 3 ani de la data înregistrării în sistem.

Toată finanțarea programului Ipoteca militară realizat de Ministerul Apărării din bugetul federal.

Principalele caracteristici ale Ipoteca Militară în 2015:

1. Lipsa legării mărimii împrumutului de suma veniturilor unui militar: rambursarea împrumutului pe împrumut se efectuează pe cheltuiala nu a fondurilor personale, ci a contribuțiilor finanțate.
2. În 2015, valoarea maximă a împrumutului în cadrul programului Ipoteca Militar a fost majorată la 2 400 000 de ruble, iar termenul împrumutului depinde doar de vârsta împrumutatului, pe baza faptului că împrumutul trebuie rambursat până când împrumutatul a împlinit vârsta de 45 de ani. În acest caz, nu există comision pentru acordarea unui împrumut.
3. În 2015, au fost aduse modificări în procedura de plată a unui avans la o ipotecă militară. Acum, pentru militari, se va aplica o schemă cu împărțirea fondurilor unui împrumut pentru locuințe vizat: o parte (nu mai mult de 700 de mii) va fi transferată ca contribuție inițială în contul bancar al participantului la program. Restul fondurilor vor fi păstrate pe un cont militar personalizat în Rosvoenipotek.
4. Din ianuarie 2015, rata este stabilită la 15,9%

Cum poate un soldat să obțină un împrumut în cadrul programului de ipotecare militară:

• Trimiteți un raport pentru a fi inclus în registrul participanților la NIS.
• După 3 ani, trimiteți un raport pentru obținerea unui Certificat de drept al participantului NIS de a primi un împrumut pentru locuințe. Raportul se depune la sediul unitatii.
• Obțineți un certificat.
• Alegeți un apartament și o bancă, verificați la bancă toate condițiile de împrumut (suma maximă admisă a împrumutului, rata, termenul etc.).
• Semnează un acord de împrumut pentru locuințe cu banca și Ministerul Apărării.
• Abonati-va acord de împrumut, un contract de ipotecă cu o bancă și un contract de vânzare-cumpărare cu un vânzător imobiliar (în conformitate cu Legea ipotecarului)
• Obțineți un act de proprietate înregistrat pe numele dvs

Știri similare legate Ipoteca preferențială:

Descrierea de arhivă a programului de credit ipotecar militar (2012)