Ce-i asta? Documentul este o garanție pentru bancă (debitor ipotecar) în cazul în care persoana care a luat un credit pentru locuințe nu își îndeplinește obligațiile și plătește contribuțiile în conformitate cu acordul încheiat. Acest lucru este valabil nu numai pentru cei care nu plătesc persistenți. Debitorului (debitorul ipotecar) i se impun cerințe mari, dar acesta își poate pierde locul de muncă, veniturile sale vor scădea, iar cheltuielile neprevăzute îi vor perturba toate planurile. Nu există candidați perfecți. Prin urmare, organizația are nevoie de motive pentru restituirea bunului eliberat. Termenii acordului variază.

Totul despre ipoteca pe un apartament

O astfel de „asigurare” este emisă și pentru alte tipuri de bunuri imobiliare, de exemplu, pentru case particulare, terenuri, clădiri industriale. Practica se extinde la obiectele pieței primare și secundare și la casele vechi. Obiectul poate fi în mod arbitrar departe - distanța nu joacă un rol.

Există o serie de cerințe de conținut în Legea federală. Următoarele informații trebuie să fie prezente.

• Numele și numărul documentului pentru a-l identifica. De obicei este plasat într-un capac în partea de sus a foii.
• Detalii despre organizația care emite împrumutul.
• Date personale - numele complet al plătitorului, data nașterii, seria și numărul pașaportului, data și locul eliberării.
• Informații despre contract - numărul acestuia, data semnării, condiții. Acestea includ suma emisă, termenii de plată, mărimea acestora și rata dobânzii.
• - evaluarea acestuia, adresa, numărul pașaportului cadastral, informațiile din extrasul sau certificatul USRN și înregistrarea drepturilor de proprietate.
• Semnăturile reprezentantului instituției de credit și ale împrumutatului.

Aspectul nu este reglementat. Această lucrare arată diferit chiar și în aceeași instituție. Cum arată o ipotecă pe un apartament este decis de bancă. În ciuda unei anumite libertăți în proiectarea sa, ipoteca este cea care este preferată dacă informațiile indicate în ea contrazic alte lucrări.

Drepturile și obligațiile părților conform contractului

Părțile trebuie să respecte toate cerințele din contract. La încheierea acesteia sunt stipulate condiţii speciale, dacă executarea lor nu contravine legii.

Drepturile lui Pledgor

Drepturile gajului sunt mult mai largi. De fapt, el este proprietarul imobilului până la plata ultimei rate. În cazul încălcării condițiilor de către împrumutat, acesta are dreptul să-și returneze obiectul. Chiar dacă nu există încălcări, o instituție financiară poate să-l revândă sau să ia o altă acțiune. Acest lucru poate fi prevenit doar pe baza unui acord, dacă se precizează condițiile care nu permit o astfel de manevră. Prin lege, o persoană care a luat un împrumut trebuie să fie notificată cu privire la astfel de decizii prin scrisoare, e-mail sau în orice alt mod.

Drepturile debitorului ipotecar

Creatorul gajist are dreptul de a efectua următoarele operațiuni cu proprietate.

Cesiunea de drepturi

Pentru plătitor, o astfel de decizie nu are consecințe - doar detaliile pentru următoarea plată se modifică. Uneori apar dificultăți în efectuarea unor operațiuni, deoarece noul deținător al drepturilor de autor refuză să le efectueze. Motivul este că nu a făcut o înțelegere și nu i se potrivesc toate condițiile. Conform legislatiei in vigoare, noul proprietar nu are dreptul de a modifica aceste conditii. Dacă apar astfel de probleme, acesta este un motiv pentru a merge în instanță.

Este posibil și un schimb, în ​​care băncile schimbă garanții. De obicei, operațiunea se realizează cu o suprataxă dacă costul obiectelor diferă. Scopul în acest caz este de a primi o suprataxă.

Vânzare parțială

Organizația efectuează această operațiune pentru o primire unică de fonduri. Ea vinde o parte din împrumut unei alte bănci și îi transferă o parte din plățile pe care le primește pe credit ipotecar. O astfel de tranzacție este efectuată fără participarea împrumutatului. Detaliile nu se schimbă întotdeauna, ci doar prin aprobarea reciprocă a părților. Modificările apar pentru o anumită perioadă sau până la rambursarea integrală.

Înregistrarea actelor de emitere

Acestea sunt titluri de valoare care vă permit să împărțiți suma contractului în mai multe părți pentru vânzarea, schimbul sau alte tranzacții ale acestora. Cumpărătorul poate fi nu numai o persoană juridică, ci și o persoană privată.

Cum să solicitați un credit ipotecar pentru un apartament

Înregistrarea are loc în momentul semnării acordului. Va trebui să plătiți o taxă de stat pentru înregistrarea drepturilor de proprietate. Pentru o persoană, suma va fi de 2.000 de ruble, pentru o organizație - 220.000 de ruble. Managerul completează actele, clientul semnează.

Pachet standard de documente

• Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse cu permis de ședere
• Chitanță pentru plata taxei de stat
• Documente de titlu - un extras din USRN sau un certificat de proprietate
• Certificat de acceptare cladiri noi
• Pașaport cadastral
• Copii ale planului BTI
• și asigurări de proprietate
• Evaluare imobiliară efectuată de un expert, ținând cont de prețul mediu de piață
• Certificat de căsătorie (pentru persoanele căsătorite).

Pachetul se depune la Rosreestr la sucursala de la locul de resedinta sau la oricare alta. Rosreestr va emite băncii o ipotecă înregistrată, iar clientul acesteia va primi un extras din registru, care va indica tipul de grevare. Va trebui să așteptați de la una până la cinci zile lucrătoare. Banca este obligată să elibereze un duplicat clientului său. Originalul trebuie păstrat de deținătorul drepturilor de autor. Serviciul este gratuit.

De asemenea, puteți contacta MFC. În acest caz, perioada de așteptare va fi de la șapte până la zece zile lucrătoare.

Din vara anului 2018, documentele pot fi emise pe site-ul Rosreestr prin completarea unui formular special. Pentru asigurarea acestora se folosesc semnăturile electronice ale părților.

Cum să evaluezi un apartament pentru un credit ipotecar

Acesta este unul dintre documentele necesare pentru înregistrare. Este eliberat de un expert după o inspecție a obiectului. Organizațiile sau specialiștii care dețin licența corespunzătoare acționează ca evaluatori. Aceștia funcționează în baza unui contract.

Documente necesare

• Pașaportul împrumutatului
• Documente de titlu
• Certificat de înregistrare, pașaport cadastral, precum și planul ITO.

Pe baza acestei liste și inspecției obiectului, se lasă un raport.

Raport de evaluare

• Filmarea totală, precum și parametrii zonei rezidențiale și nerezidenţiale. Înălțimea tavanelor este fixă.
• Informații despre - indică numărul lor, filmarea, starea tehnică, prezența geamurilor.
• Informații despre ferestre - dimensiunea, starea acestora, precum și posibilitatea de a-și schimba suprafața în timpul reamenajării. La fel de importantă este și vederea de la ferestre.
• Starea și amplasarea rețelelor de comunicații și inginerie. Raportul ar trebui să conțină informații despre momentul în care a fost efectuată revizia, dacă este nevoie de aceasta acum.
• Discrepanțe cu planul BTI. Sunt introduse date despre reorganizări și reamenajări.

Raportul conține date despre imobilul în care se află apartamentul: anul construcției, numărul de etaje, numărul de intrări, materialul din care a fost construită clădirea, starea pereților, tavanelor, fațadei și intrărilor, necesitatea unor reparatii majore.

În timpul inspecției și analizei, se întocmește un tabel cu privire la starea tehnică a clădirii, care conține date despre defecte inacceptabile care ar trebui eliminate de urgență. Se indică posibilitatea și necesitatea efectuării. Dacă locuința aparține categoriei dărăpănate și de urgență, se consemnează și aceasta.

Raportul afișează informații despre zona și teritoriul în care se află casa:

• Distanta fata de metrou, statii de transport in comun.
• Amplasarea străzilor mici și a autostrăzilor majore, aglomerația acestora. Dacă există blocaje în trafic, prețul poate scădea.
• Posibilitate de acces pentru proprietarul autoturismului propriu.
• Prețul mediu al imobilelor din zonă.
• Infrastructură - disponibilitatea și îndepărtarea magazinelor, instituțiilor, școlilor, grădinițelor, parcurilor etc.
• Date generale ale teritoriului adiacent - se acordă o atenție deosebită curții, căilor de acces, locurilor de joacă.

Fotografiile color sunt atașate raportului.

Evaluarea durează una până la trei zile. Serviciul costă în medie între 2.000 și 5.000 de ruble. Prețul depinde de complexitatea lucrării și de locația clădirii.

Este posibil să se facă reamenajare și reorganizare

Poate reamenajarea apartamentului să interfereze cu înregistrarea ipotecii? În primul rând, depinde dacă a fost efectuat legal. poate interveni, în plus, foarte serios. Mai mult, în acest caz, locuința poate fi pierdută. Dacă reamenajarea urmează să fie efectuată numai, este necesar acordul băncii. Pentru a afla dacă există o astfel de posibilitate, trebuie să studiezi contractul. Este posibil să includă o clauză care interzice astfel de evenimente. În cele mai multe cazuri, este imposibil să îl anulați. În absența unei astfel de clauze, există șansa de a obține consimțământul. De obicei, este dat dacă a trecut mai mult de jumătate de an de la semnarea acordului și împrumutatul nu are plăți restante și alte încălcări.

Organizația, prin acordarea consimțământului, își asumă un anumit risc. Orice se poate întâmpla în timpul lucrărilor de întreținere. Depinde nu numai de starea structurilor și a comunicațiilor, ci și de calificarea personalului. Factorul uman joacă un rol important. Chiar și un specialist cu experiență poate face o greșeală gravă, ceea ce va duce la cheltuieli serioase pentru restaurare. Pentru a compensa eventualele pierderi, băncile iau un comision atunci când iau o decizie pozitivă. Suma este de aproximativ 5.000 de ruble.

Pentru a obține consimțământul, trebuie să contactați mai întâi compania de asigurări. După ce a primit un răspuns pozitiv de la ea, acesta trebuie trimis creditorului gajist împreună cu o cerere de reorganizare.

Pentru a obține permisiunea, va trebui să furnizați documentația de proiect necesară pentru aprobarea de către Inspectoratul pentru Locuințe sau alte organisme care se ocupă de această problemă.

Modificările în configurația spațiilor indicate în planul ITO sunt considerate reamenajare. Dacă un dulap este marcat pe plan, demolarea lui este supusă aprobării. Reconstrucția include instalarea, transferul sau înlocuirea rețelelor de inginerie, comunicații și echipamente care trebuie incluse în certificatul de înregistrare a locuinței. Proiectul este necesar doar în aceste două cazuri. Cu modificări minore, o schiță este întocmită manual. Nu trebuie să fie aprobat de autorități.

Există o serie de modificări asupra cărora nu se poate conveni. De exemplu, este imposibil să așezați dungi în plăci și cusături între panouri, să extindeți o baie în detrimentul camerelor de zi, să transferați un calorifer pe un balcon sau o logie. Lista este destul de mare. Restricțiile sunt stabilite de legislația locală. Deci, de exemplu, în capitală există un decret al Guvernului Moscovei nr. 508-PP.

Numai firmele de inginerie cu aviz SRO au dreptul de a întocmi un proiect. Cu cât munca este mai complexă, cu atât va fi mai dificilă obținerea consimțământului. Cel mai probabil, banca va insista asupra plecării unui specialist pentru a evalua costul obiectului după ce toate lucrările planificate au fost finalizate.

Ce să faci cu ipoteca după achitarea ipotecii

După ce împrumutatul rambursează integral datoria către banca unde se află ipoteca asupra apartamentului în temeiul creditului ipotecar, obligațiile sale sunt considerate îndeplinite. I se eliberează un certificat de lipsă de datorii. Din acest moment, ipoteca își încetează valabilitatea și trece debitorului cu o notă privind rambursarea integrală a creditului. Acesta trebuie să poarte sigiliul organizației și semnătura persoanei autorizate. Returul are loc în termen de o lună. Apoi hârtia, împreună cu certificatul, trebuie dusă la Rosreestr, care înregistrează proprietatea asupra imobilului. De asemenea, puteți contacta MFC. Rosreestr va emite un extras privind absența sarcinii.

Cum să recuperați un document dacă este pierdut

Ca orice lucru, o garanție poate fi pierdută. În acest caz, va trebui restaurat fie independent, prin emiterea unui duplicat în instanța statului, fie cu ajutorul unei bănci. În al doilea caz, există riscul primirii unui document cu corecții neautorizate. Pentru a vă asigura împotriva fraudei, este mai bine să contactați un avocat.

• Material pregătit: Artem Filimonov

Una dintre principalele caracteristici ale creditării ipotecare este executarea unui document special numit „ipotecă”.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Reglementarea normativă și reglementarea legală sunt cuprinse în „Cu privire la ipotecă” (denumită în continuare Legea). Ce este, pentru ce este acest document și cum să-l întocmești - acestea și multe alte întrebări vor fi discutate în continuare.

Ce este

Pe baza acestui articol, înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate și înregistrarea de stat a ipotecilor se efectuează simultan.

Totodată, legea evidențiază posibilitatea, și nu obligația, de a certifica drepturile băncii asupra obiectului garanției și cerința de la debitor de a îndeplini obligațiile din ipotecă cu documentul corespunzător - ipoteca.

Înregistrarea de stat a unei ipoteci (și, în consecință, a drepturilor de proprietate) se efectuează:

• în virtutea unei cereri depuse în comun de către creditorul gajist și debitorul gajist;
• si in baza contractului, in virtutea termenilor carora a luat nastere obligatia de ipoteca.

Potrivit acestor reglementări, absența unei ipoteci nu reprezintă un obstacol în calea implementării procedurii de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate.

Transferul drepturilor

Procedura de implementare a acestei proceduri este reglementată de art. 48 din Lege. Conform prevederilor acestui articol:

1. O ipotecă poate fi transferată oricărei persoane, iar inscripțiile care interzic acest lucru sunt recunoscute ca nule.
2. Transferul se realizează prin încheierea unei tranzacții într-o formă scrisă simplă.
3. Banca care transferă dreptul la ipotecă este obligată să facă o notă corespunzătoare despre noul proprietar al garanției.
4. Nota de transfer trebuie să conțină numele complet al persoanei căreia i se transferă drepturile sau, pentru o persoană juridică, numele complet (numele).
5. Marca trebuie să fie semnată de banca care efectuează transferul.
6. În cazul în care obligaţiunea ipotecară este înregistrată la un depozitar, transferul drepturilor se face prin efectuarea unei înscrieri corespunzătoare în contul de depozit.
7. Transferul drepturilor în cadrul unei ipoteci înseamnă transferul tuturor drepturilor pe care această garanție le reprezintă persoanei în cauză.
8. Baza pentru deținerea obligațiunii ipotecare de către noul creditor ipotecar este ultima notare făcută de proprietarul anterior.
9. Dacă noul proprietar știa că ipoteca a ieșit în posesia creditorului ipotecar anterior împotriva voinței acestuia din urmă, primul nu va fi considerat proprietar legal.
10. Dacă o obligație garantată printr-o ipotecă este îndeplinită de un terț, altul decât debitorul, obligația ipotecară trebuie să fie transferată unui astfel de terț la prima cerere. În acest caz, banca nu are dreptul de a interveni în acest caz. În cazul în care creditorul ipotecar refuză să transfere în mod voluntar ipoteca, un terț poate iniția proceduri judiciare.
11. La transferul drepturilor la o ipotecă, legea permite transferul informațiilor personale cu caracter personal ale împrumutatului și/sau debitorului ipotecar, în timp ce consimțământul acestuia din urmă nu este necesar.
12. Transferul drepturilor la o ipotecă impune persoanei care a primit astfel de drepturi obligația de a păstra secretul bancar, în modul prevăzut de lege, a informațiilor personale despre debitor și/sau debitor ipotecar. În cazul neîndeplinirii acestor cerințe, persoana va fi răspunzătoare în conformitate cu legislația rusă în vigoare.

Ce să faci dacă banca a pierdut

Uneori există situații în care banca pierde ipoteca depusă la ea. Reglementarea normativă a unei astfel de situații se face prin lege. Conform legii, debitorul/debitorul ipotecar/debitorul este responsabil pentru refacerea ipotecii.

Pentru a iniția procedura de recuperare, creditorul ipotecar trebuie să depună o cerere la debitor, debitorul ipotecar sau împrumutatul, dacă, potrivit Legii, este posibilă identificarea titularului ipotecii.

În cazul în care s-a desfășurat un cont de depozit cu privire la obligațiunea ipotecară, restabilirea drepturilor se realizează în virtutea unui certificat eliberat de depozitar, care indică faptul pierderii garanției și indică informații despre proprietarul ipotecii. obligațiune conform informațiilor din contul depo.

Debitorul gajist sau debitorul, deoarece este obligat prin lege să restaureze ipoteca pierdută, trebuie să recreeze documentul și să-l marcheze ca „Duplicat”.

După aceea, securitatea trebuie transferată la Rosreestr. Dublatul ipotecar trebuie să corespundă în totalitate cu originalul.

După ce gajul transferă duplicatul către Rosreestr, acesta din urmă va înregistra documentul în modul prescris. În plus, creditorul gajist va putea primi un duplicat al garanției pierdute.

Stânci subacvatice

Când solicitați o ipotecă pe o ipotecă, poate apărea un număr mare de așa-numitele „capcane” cu care împrumutatul va trebui să se confrunte:

1. În cazul în care debitorul ipotecar transferă băncii responsabilitatea întocmirii și executării ipotecii, aceasta din urmă poate percepe o taxă suplimentară pentru serviciu, a cărei valoare este de până la 1,5% din valoarea creditului.
2. În cazul în care banca pierde ipoteca, responsabilitatea întocmirii și emiterii unui duplicat va fi atribuită împrumutatului.
3. Băncile însele pot oferi formulare de ipotecă deja completate, oferindu-se astfel condiții mai favorabile decât dacă documentul ar fi întocmit direct de către debitorul ipotecar.
4. Ipoteca este valabilă până la rambursarea integrală a obligațiilor din contractul de ipotecă, așa că este foarte de dorit ca împrumutatul să clarifice condiția de înlăturare a sarcinii (și dacă nu este inclusă în ipotecă, atunci cere includerea acesteia).
5. Textul documentului poate conține condiții privind impunerea diferitelor penalități pentru rambursarea anticipată a creditului ipotecar - trebuie să citiți cu atenție documentul și să semnați numai după ce toate condițiile sunt foarte clare.
6. Modificarea termenilor obligațiunii ipotecare este permisă numai cu acordul părților - astfel, cerințele băncii de a include anumite condiții în document fără voința celeilalte părți sunt ilegale.
7. După ce ipoteca este rambursată, ipoteca este returnată debitorului ipotecar - dacă acest lucru nu a fost făcut într-un timp rezonabil, ar trebui să contactați Rosreestr.

Creditul ipotecar este cel mai important document, care face parte integrantă din procesul de solicitare și obținere a unui împrumut pentru locuință.

Debitorul ipotecar ar trebui să fie conștient de pașii suplimentari pe care trebuie să îi ia pentru a obține un împrumut. Unul dintre aceste procese este înregistrarea garanțiilor, care include o evaluare pentru o ipotecă, activități de înregistrare. Specificul ipotecii trebuie luate în considerare în detaliu.

Am nevoie de o ipotecă atunci când înregistrez (transfer) drepturi de proprietate într-o ipotecă

Atunci când solicită un credit ipotecar pentru locuință, banca trebuie să includă în termenii contractului o clauză privind gajul bunului dobândit. În cazul imobilelor aflate în construcție la momentul încheierii contractului de către părți, se face o cerință: să gajeze bunul înregistrat către cumpărător până la rambursarea integrală a întregii sume a creditului.

Ipoteca - un garant al rambursării datoriilor pentru creditor, acesta atestă dreptul băncii de a primi proprietatea împrumutatului în caz de neplată a fondurilor. „Uitarea” împrumutatului cu privire la înregistrarea ipotecii se va dovedi a fi una dintre consecințele negative pentru el:

• recuperarea anticipată a întregii sume a împrumutului;
• banca prin instanta va va obliga sa indepliniti termenii contractului si sa rambursati costurile.

Cum să emiti (primiți) o ipotecă pe o ipotecă în Sberbank după închirierea unei case sau a unui apartament?

După semnarea actului de acceptare și transfer al locuinței cu dezvoltatorul, noul venit va trebui să aducă acest document și alte documente la bancă. Acolo, personalul departamentului credit va pregăti ipoteca. La inregistrarea dreptului de proprietate in Rosreestr pentru un apartament, ipoteca se va inregistra concomitent.

Atunci când obținerea unui credit ipotecar pentru locuințe în construcție are loc în Sberbank, banca cere să ofere alte proprietăți ca garanție înainte de finalizarea construcției. Dacă a fost efectuată o astfel de procedură, atunci înainte de gajarea unui nou apartament, este imperativ să eliminați grevarea anterioară prin obținerea unui credit ipotecar de la bancă.

În conformitate cu Legea federală „Cu privire la ipotecă (garajul imobiliar)”, ipoteca după înregistrare este transferată creditorului ipotecar, adică băncii. Împrumutatul va vedea ipoteca inițială numai după plata întregii sume a datoriei.

Termenul pentru emiterea unui credit ipotecar cu marca de rambursare a creditului la Sberbank este de aproximativ de la 2 săptămâni la o lună.

Cine este proprietarul ipotecii?

Proprietar - banca în favoarea căreia a fost emisă această garanție. În cazul neplatei la termen a datoriei, banca, în baza acestui document, va primi garanția în favoarea sa.

Ce acțiuni sunt permise legal pentru o bancă cu o ipotecă:

Lista documentelor necesare pentru înregistrarea unei ipoteci pe o ipotecă în Sberbank

Lista documentelor pentru înregistrarea unei ipoteci include:

• document care confirmă identitatea împrumutatului (pașaport);
• un act semnat cu dezvoltatorul privind transferul apartamentului;
• acord de împrumut;
• raport de evaluare a proprietății;
• primirea plății taxei de stat;
• direct un credit ipotecar, o mostră (forma) de credit ipotecar la Sberbank poate fi vizualizată.

Evaluarea unui apartament pentru înregistrarea unei ipoteci

Banca cere pe bună dreptate debitorului să depună un raport de evaluare imobiliară înainte de a-l accepta drept garanție.

Evaluarea se realizează în următoarea ordine:

1. site-ul web al băncii conține informații despre evaluatorii acreditați în care banca are încredere.
2. Clientul băncii se adresează în mod independent evaluatorului pentru a determina valoarea de piață a locuinței, încheie un acord cu acesta pentru furnizarea de servicii de evaluare și oferă expertului toate documentele disponibile pentru apartament.
3. Evaluatorul întocmește un raport în termen de aproximativ o săptămână în conformitate cu cerințele legislației privind activitățile de evaluare.
4. Clientul primește raportul și îl aduce la bancă.

Valoarea imobilului indicată în raport afectează direct valoarea împrumutului. Deci, de exemplu, în Sberbank, suma împrumutului nu trebuie să depășească 85% din costul apartamentului selectat.

Înregistrarea unei ipoteci pe o ipotecă în camera regională

Confirmarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare este posibilă numai după înregistrarea de stat. Înregistrarea unei ipoteci, precum și a unui contract de împrumut, se efectuează:

• în Rosreestr;
• prin centre multifuncţionale.

Cerințele pentru înregistrarea unei ipoteci pe o ipotecă la MFC sunt limitate de respectarea legii „Cu privire la ipotecă”. De asemenea, angajatii vor verifica cu siguranta coincidenta cu detaliile contractului si prezenta unui obiect nou construit in registrul cadastral. Înregistrarea ipotecii este supusă taxei de stat, care, conform tarifelor aprobate de Rosreestr, este:

Grevarea înregistrată va fi înscrisă în registrul imobiliar, din acel moment beneficiarul creditului ipotecar nefiind în drept să dispună de imobilul ipotecat fără acordul băncii. Ipoteca va expira numai atunci când ipoteca este plătită integral.

De unde să obțineți (vezi) numărul creditului ipotecar AHML

Clienților Agenției de Credit Ipoteca Locuințe li se pun la dispoziție toate informațiile necesare privind contractul ipotecar și garanția:

1. în „contul personal” de pe site-ul oficial. Înregistrarea pe acesta nu este mai dificilă decât pe rețelele de socializare. Există, de asemenea, posibilitatea de a vedea numărul ipotecii, pe care împrumutatul nu îl primește pe hârtie după înregistrare.
2. Personalul biroului cu prezentarea pașaportului.

Vânzarea de credite ipotecare de către bănci

După cum sa menționat mai devreme, banca gajată, desfășurându-și activitățile, are dreptul de a vinde ipoteca, ca orice altă garanție. Creditorul găsește singur cumpărătorul, fără a-l implica pe debitor să participe. Încercările de returnare a ipotecii băncii care a vândut ipoteca prin instanță nu vor avea succes, instanța va refuza pe motiv că împrumutatul nu este parte la contract. Doar banca are dreptul de a iniția o astfel de contestație la instanță.

Clientul nu trebuie să-și facă griji, toți termenii contractului de ipotecă vor fi păstrați la schimbarea creditorului ipotecar.

Intrebari si raspunsuri

Banca a pierdut ipoteca pe apartament, ce ar trebui să fac?

Trebuie să contactați banca cu o solicitare pentru un duplicat. Banca este obligată să emită un duplicat pentru a elimina grevarea.

Înainte de a semna un astfel de document, este important să înțelegeți ipoteca pe un apartament - ce este si ce sunt ascunse roci subacvatice?

Și este, de asemenea, semnarea hârtiei conditie necesara atunci când solicitați un credit ipotecar întoarcere un astfel de document, este necesar check-inși alte nuanțe juridice.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice. Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - sunați telefonic consultatie gratuita:

Ipoteca pe un apartament

Conceptul de ipotecă asupra unui apartament este definit în următoarele acte legislative:

• Legea ipotecare din 16 iulie 1998 nr. 102-FZ;
• Codul civil al Federației Ruse (art.,,,).

De fapt credit ipotecar- acesta este un gaj de proprietate pe care proprietarul unui imobil, el este, de asemenea, gaj, îl deține și îl folosește în continuare.

creditor ipotecar- de regulă, o bancă care oferă asistență financiară proprietarului apartamentului fără dreptul de a deține și de a efectua tranzacții imobiliare.

proprietate colaterală poate servi nu numai apartamentul pe care proprietarul îl deține deja, ci și achiziționat cu banii creditorului ipotecar - atât cu cât și în cladire nouă.

Termenii și condițiile părților sunt stipulate în acord de gaj(contract de ipotecă), precum și într-un document special - credit ipotecar.

Ce-i asta?

Garantul alege un evaluator dintre ele experți independenți, care sunt parteneri permanenți ai băncii creditoare. Astfel de evaluatori, de regulă, au fost testați și au confirmat în practică competența și obiectivitatea lor.

între evaluator și împrumutat tratat. Expertul examinează documentația tehnică a obiectului, fotografiază și selectează metodologia necesară, selectează metoda de evaluare, abordează și efectuează calcule.

Rezultatul activității expertului este concluzie, care indică sumele specifice evaluării apartamentului (valori de piață și lichide), data procedurii.

Clientul evaluării este obligat să plătească pentru serviciile unui expert, i.e. gaj.

Documentele

Clientul trebuie să furnizeze evaluatorului următoarele documente pentru efectuarea calculelor:

1. acte pentru un apartament (certificat de proprietate, contract de participare sau vânzare-cumpărare etc.);
2. spații de locuit;
3. desene (cel puțin un plan și o explicație a localului);
4. pașaportul împrumutatului

O vizită la apartamentul care face obiectul evaluării permite specialistului să verifice personal că nu există reamenajare, precum și pentru a face fotografii pentru lucru și pentru a întocmi o concluzie.

Caracteristici de design

Documentul este întocmit în 1 exemplar. Deși forma hârtiei nu are un standard clar, fiecare bancă și-a dezvoltat propria sa structură de bază ipotecară.

Pentru beneficiarul împrumutului, este și mai convenabil și mai ușor: după ce a emis un credit ipotecar conform modelului propus, împrumutatul poate fi sigur că nu a ratat nimic.

Este important să verificați cu atenție toate datele introduse în această securitate, precum și informațiile despre locuințe - cea mai mică inexactitate poate duce la un refuz al băncii și la probleme în viitor.

Textul documentului nu trebuie să includă: dacă este posibil, efectuați plăți în sumă mai mare și achita mai devreme datoria va fi o nepotrivire.

Despre noua procedură de emitere a unui credit ipotecar pentru o ipotecă, vezi videoclipul:

Termeni

Documentul poate fi eliberat în următoarele condiții:

• cartea de identitate a gajului este în ordine și este valabilă;
• obiectul tranzacției este de interes pentru bancă;
• a fost efectuată o evaluare a obiectului, despre care există o concluzie oficială a evaluatorului;
• evaluatorul este împuternicit să efectueze astfel de acțiuni;
• obiectul nu este arestat, nu este proprietate ereditară în condițiile unui acord de inspecție a vieții etc. (nu există sarcini);
• documente de titlu pentru obiect în ordine completă.

Atunci când faceți un credit ipotecar, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

1. apartamentul ipotecat trebuie descris cât mai bine posibil Mai mult astfel încât identificarea să nu provoace cea mai mică întrebare;
2. trebuie să existe informații detaliate și sigure despre persoana care emite această garanție;
3. dacă împrumutatul și proprietarul apartamentului care servește drept garanție nu sunt același cetățean, atunci informațiile despre proprietar trebuie să fie incluse și în ipotecă;
4. este important să indicați cum urmează să fie rambursată datoria și data exactă a plății integrale;
5. asigurați-vă că puneți o ipotecă credit ipotecar integral, precum și valoarea dobândă;
6. în cazul în care există co-împrumutați, este necesară semnătura fiecăruia dintre ei;
7. detaliile de plată trebuie introduse în ipoteca.

În a face o ipotecă participanții principali- cel care primește imobile, și banca împrumutatoare.

Este important să știi asta absența statului înregistrare drepturi de proprietate asupra terenurilor nelimitate nu previne instituția financiară, dacă dorește, emite un împrumut împotriva lor și emite un credit ipotecar.

Înregistrare

Documentul în sine, fiind o garanție, dar nu unul emisiv, nu trebuie înregistrat, în conformitate cu Decretul Comisiei Federale a Valorilor Mobiliare a Federației Ruse din 26 februarie 1999 N 195-R.

După cum se precizează în Artă. 16 Nr 102-FZ, titularul legal al ipotecii are dreptul de a conduce stat. înregistrându-vă ca gaj al acestei garanții în USRN.

Această procedură este interesantă nu numai pentru proprietarul documentului, ci și pentru debitorul ipotecar: stat. înregistrarea asigură drepturile legale ale părților și previne contrafacerea garanției.

Înregistrarea trebuie să aibă loc în ziua depunerii cererii, după care proprietarul ipotecii trebuie să notifice în scris debitorului procedura și transferul. extras din USRN.

La schimbarea proprietarului titlului procedura trebuie repetată, deși nu neapărat: este doar un drept, dar deloc o obligație.

Documentele

Pentru înregistrarea unui titular de credit ipotecar sunt necesare următoarele documente:

• contract ipotecar;
• acte de proprietate pentru apartament;
• ipotecare în sine.

Pentru a putea identifica o ipotecă, aceasta este atribuită cameră. Schimbând proprietari, acest document rămâne același până în momentul în care împrumutul este rambursat înainte de termen. Hârtia poate fi anulat, apoi este creat unul nou.

Depozitare

O singură copie a documentului este păstrată de proprietar(debitor ipotecar).

Proprietarul inițial este o bancă care are dreptul vinde drepturi ipotecare, atunci ziarul are un nou proprietar. O astfel de procedură poate fi efectuată de câte ori este necesar, iar următorul proprietar are întotdeauna grijă de depozitare.

P. 8 Art. 13 Nr 102-FZ precizează că documentul poate fi depus în depozitar.

Valabilitate

Termenul ipotecii este egal cu termenul de rambursare a creditului.

De îndată ce împrumutatul face ultima plată, iar banca face o notă despre aceasta, hârtia își pierde valoarea și sensul legal: termenul său a expirat. Document fără precizarea datei executării fără valoare.

Cum să returnezi sau să vinzi un credit ipotecar?

Debitorul gajist va primi înapoi ipoteca doar dacă când îndeplinește toate obligațiile din contractul de împrumut.

Și nu contează dacă s-a întâmplat la timp sau înainte de termen.

Din acel moment, drepturile sunt restituite integral debitorului ipotecar, iar după ce banca constată că toate datoriile au fost achitate, împrumutatul poate anularea sarcinii ipotecare asupra apartamentului pe baza documentului returnat.

Exemplu de cerere pentru înlăturarea unei sarcini pe un apartament în legătură cu plata integrală a unei ipoteci.

Vinde credit ipotecar banca are dreptul la orice persoană, în timp ce atât contractul de împrumut, cât și dreptul de folosință a proprietății rămân în vigoare pentru debitorul ipotecar.

Cu alte cuvinte, nimic nu se schimbă, cu excepția detaliilor de plată.

O astfel de garanție poate servi drept mijloc pentru ca banca să își exercite drepturile în următoarele moduri:

1. vânzarea documentului;
2. vânzarea unei cote de garanție;
3. schimb de garanții;
4. decor .

Acțiuni similare ale băncii, ca gaj, legale.

Pierderi

Dacă securitatea este pierdută, atunci problema ar trebui solicitată duplicat. După cum se precizează în Artă. 18 Nr 102-FZ, debitorul ipotecar însuși (și dacă este un terț, atunci împrumutatul) are dreptul să ceară acest lucru.

Duplicatul este împrumutatul însuși(mai mult, acest document trebuie să repete exact originalul lipsă) și îl transferă autorității de înregistrare a drepturilor, iar această autoritate predă deja un duplicat persoanei care a permis pierderea originalului.

Dacă banca refuză pentru a satisface cererea legală a clientului de returnare a ipotecii după plata integrală a împrumutului, atunci documentul poate fi restabilit prin instanță, după ce în prealabil a trimis o plângere la Banca Centrală.

Pentru a avea la îndemână dovada pierderii, este important să contactați banca cerere scrisă de eliberare a originalului pentru a elimina grevarea ipotecii. Banca va fi obligată să dea un răspuns scris.

Întrucât doar împrumutatul este interesat să restituie ipoteca cât mai curând posibil, acesta este cel care trebuie să nu întârzie decizia privind înlăturarea sarcinii asupra ipotecii, pentru care este necesar emite un duplicat.

Stânci subacvatice

Dificultăți poate apărea dacă ipoteca a fost revândută de multe ori.

Datorită înregistrării opționale a drepturilor asupra acestui document împrumutatul poate să nu găsească capete unde să cauți cea mai valoroasă hârtie, atât de importantă pentru familie.

Conformitate totală a datelor pe o ipotecă într-un contract de împrumut și într-o ipotecă - cel mai important punct. Fără a reconcilia cu grijă aceste două documente, debitorul se poate găsi într-o situație neplăcută.

La paragraful 4 al art. 14 Nr 102-FZ precizează că în caz de neconcordanță se acordă preferință tocmai interpretării paragrafelor credit ipotecar, A responsabilitate pentru problemele si cheltuielile care au aparut i se atribuie compilator valori mobiliare.

Deoarece ipoteca este emisă pentru o perioadă lungă de timp, este destul de realist ca soții, acționând ca co-împrumutați, întrerupe căsătoria care nu va modifica obligațiile comune.

Băncii nu îi pasă ale cui fonduri sunt acoperite datoriile, iar cel care folosește garanția poate avea de suferit material. Este deosebit de dificil de rezolvat această problemă dacă ipoteca este emisă pentru locuințe în construcție.

Instituțiile de finanțare caută acoperiți-vă pierderile, prin urmare, este foarte rar să împrumuți pentru achiziționarea de locuințe fără garanții imobiliare.

Aceasta este o ieșire bună pentru cetățenii obișnuiți cu un nivel scăzut de venit, dar documentele ar trebui abordate foarte responsabil și și mai bine, apelați la serviciile unui specialist în acest domeniu.

Un credit ipotecar este un tip de creditare pe termen lung. Împrumutatul rambursează datoria de la 10 la 30 de ani. Pentru o instituție financiară, acesta este un risc mare, pentru o perioadă atât de lungă clientul poate să-și piardă locul de muncă sau să se îmbolnăvească grav. Pentru a se asigura împotriva pierderilor financiare, băncile acordă împrumuturi mari pentru achiziționarea de imobile doar cu condiția ca acest imobil să fie gaj. În caz de neplată a datoriei, instituția de credit își rezervă dreptul de a vinde garanția și de a restitui soldul datoriei.

Caracteristicile creditării ipotecare

Un credit ipotecar este un tip separat de creditare care are o serie de caracteristici. În Rusia, creditele ipotecare au devenit populare nu cu mult timp în urmă. Acestea vă permit să cumpărați locuințe fără economii pe termen lung.

Dacă se emite un credit de consum pentru orice nevoi ale împrumutatului pe care banca nu le controlează, atunci un credit ipotecar implică achiziționarea obligatorie de locuințe, care este atent verificată pentru puritatea legală.

Spre deosebire de un credit de consum, un credit ipotecar este emis pe o perioadă lungă și pentru o sumă mare, a cărui valoare depinde de mulți factori. Principalele nuanțe ale creditării ipotecare sunt:

• O taxă inițială. Pentru a primi un împrumut de orice sumă, trebuie să depuneți o parte din fonduri. Pentru bancă, aceasta servește drept garanție a solvabilității clientului. Valoarea primei rate depinde de costul locuinței. De obicei este de 10-20% din valoarea proprietății. Cu cât contribuția făcută de împrumutat este mai mare, cu atât afacerea este mai profitabilă pentru el. De exemplu, multe bănci reduc rata dobânzii și măresc termenul împrumutului dacă rata este mai mare decât procentul specificat.
• Ipoteca imobiliara. Nu toată lumea știe pentru ce este o ipotecă. Aceasta este o garanție pentru bancă că, în lipsa plăților, puteți vinde proprietatea și puteți recupera soldul datoriei. Ce este o ipotecă pe un apartament pe o ipotecă, cum să o obțineți, puteți întreba angajații băncii. După întocmirea unui contract de împrumut, împrumutatul este proprietarul locuinței, dar nu poate face tranzacții cu aceasta fără știrea băncii.
• Evaluarea proprietatii achizitionate. Datorită faptului că proprietatea cumpărată este un gaj, banca solicită încheierea unui evaluator. În cazul în care locuința este în stare proastă, va fi dificil să o vândă în caz de neplată a datoriei. Este, de asemenea, o garanție că împrumutatul a indicat prețul corect al proprietății.
• Diverse programe de creditare ipotecară. Împrumutatul poate alege orice program potrivit. Unele dintre ele au un procent redus și condiții de înregistrare mai simple. De exemplu, o dobândă redusă la creditele ipotecare pentru familii tinere, profesori, pensionari.

Ipotecile au avantajele și dezavantajele lor. Există un anumit risc atât pentru instituția financiară, cât și pentru debitor. Cu toate acestea, cu prețurile ridicate ale locuințelor pentru mulți cetățeni, aceasta este singura oportunitate de a cumpăra bunuri imobiliare.

Ipoteca ipotecară: ce este și de ce este nevoie

O ipotecă este un document în care sunt precizați toți parametrii bunului colateral și termenii contractului de garanție. Acest document este obligatoriu din punct de vedere juridic atunci când este executat corespunzător.

În cazul unui credit ipotecar, titularul ipotecii este instituția financiară care a acordat împrumutul împrumutatului.

Această garanție servește drept una dintre principalele cerințe pentru obținerea unui credit ipotecar. Permite băncilor să evite riscul de neplată. In situatia in care debitorul inceteaza sa plateasca ipoteca, isi pierde solvabilitatea, banca se foloseste de dreptul pe care i-l acorda ipoteca, adica vinde imobilul si returneaza suma neachitata de catre debitor.

Următoarele proprietăți pot servi drept garanții pentru o ipotecă:

• Teren. Este posibil să nu existe clădiri pe el. Costul terenului este estimat în funcție de locația și dimensiunea acestuia.
• spații nerezidențiale. Depozitele, birourile, casele, garajele și alte spații nerezidențiale, a căror stare a fost evaluată de organizații specializate, pot servi drept garanții.
• Apartament într-un bloc de apartamente. A face un apartament ca gaj este mult mai ușor decât orice altă cameră. Dacă este necesar, banca va vinde cu ușurință apartamentul, deoarece cererea pentru ele este întotdeauna destul de mare. Cu toate acestea, înainte de emiterea ipotecii, se efectuează o evaluare a proprietății. Doar apartamentele în stare bună, cu toate comunicațiile și într-o casă construită nu mai devreme de 1970, pot acționa ca garanție.
• Casă privată, cabană. Dacă o casă privată este ipotecata, atunci aceeași ipotecă include terenul pe care se află. Organizațiile de credit sunt de acord să înregistreze case private ca garanție dacă acestea sunt situate nu departe de oraș, sunt în stare bună și au o siguranță ridicată la incendiu.

Nu întotdeauna locuințe cumpărate este un gaj. Cu un anumit acord cu banca, împrumutatul poate oferi drept garanție bunurile pe care le deține deja. În acest caz, apartamentul cumpărat cu ipotecă este imediat proprietatea integrală a cumpărătorului. Dacă dorește, îl poate vinde fără permisiunea unei instituții de credit.

În ceea ce privește momentul în care se emite o ipotecă pentru o ipotecă, atunci acest lucru ar trebui făcut după tranzacția de vânzare cumpărare, având în mână toate documentele pentru proprietatea achiziționată.

Cerințe ipotecare

Ipoteca este un document oficial, deci se intocmeste dupa reguli stricte. Merită să ne amintim că unele bănci au propriile cerințe pentru un credit ipotecar, trebuie să le verificați cu un administrator de credite.

Nu toată lumea știe cum arată un credit ipotecar. Acesta este un document oficial pe hârtie. Poate fi scris de mână sau tipărit. Semnăturile trebuie să fie originale. După înregistrare, documentului i se atribuie un număr de înregistrare, care este introdus în baza de date.

Când semnați un credit ipotecar, trebuie să citiți cu atenție toate punctele. În cazul unui litigiu se vor lua în considerare doar detaliile ipotecii, nu și contractul de împrumut. Înainte de a semna, trebuie să verificați cu atenție toate adresele și numele.

După înregistrare, documentul rămâne la instituția financiară. Ea este proprietara acesteia și returnează hârtia împrumutatului numai după expirarea ipotecii.

Puteți obține o mostră la o sucursală a băncii. Poate fi descărcat și de pe site-ul instituției de credit selectate.

Ipoteca se emite conform următoarelor reguli:

• La începutul documentului în centru este indicată denumirea acestuia „ipotecă”.
• Este indicat numele complet al împrumutatului. Pentru o persoană, aceste date sunt suficiente. Dacă împrumutatul este o persoană juridică, trebuie să specificați detaliile acesteia.
• Se introduc detaliile creditorului ipotecar, adică banca care emite ipoteca. Numele, detaliile și alte date care permit identificarea acestuia.
• Ipoteca trebuie să indice principalele puncte ale contractului de împrumut. Contractul de împrumut este baza pentru emiterea unui document de gaj. Sunt introduse condițiile împrumutului, rata, suma datoriei, modalitatea de rambursare a ipotecii și alte date.
• Descrieți în detaliu proprietatea care este gaj. Sunt indicate costul integral al acestuia și suma emisă de bancă.
• După înregistrarea documentelor, i se atribuie detalii. Înainte de a afla numărul ipotecii, împrumutatul trebuie să contacteze banca cu un pașaport.

Mulți debitori se întreabă ce să facă după obținerea unui credit ipotecar. Ipoteca rămâne la bancă și este păstrată acolo până la rambursarea datoriilor. Nu este necesară nicio acțiune suplimentară cu privire la acest document. Împrumutatul plătește comisioane lunare și asigurare.

Returnarea și pierderea creditului ipotecar

Împrumutatul nu efectuează nicio manipulare cu ipoteca din momentul semnării acesteia. Uneori, cumpărătorul este interesat de cum să afle dacă a fost emisă o ipotecă pe o ipotecă asupra proprietății pe care o cumpără. Este destul de dificil pentru o persoană care nu este proprietară să obțină aceste informații, așa că cumpărătorii sunt sfătuiți să contacteze USRR pentru a afla dacă proprietatea este grevată.

Clientul trebuie să fie conștient de faptul că banca poate în orice moment să vândă ipoteca unei alte instituții de credit. Pentru debitor, acesta nu joacă niciun rol, se va modifica doar contul indicat la plata ratelor lunare. O instituție financiară nu poate schimba în mod independent termenii unui contract de împrumut fără a-l discuta cu cealaltă parte.

Restituirea ipotecii este următoarea:

• Dacă împrumutatul a rambursat integral datoria în termenul specificat în contract, acesta depune o cerere prin care datoria a fost rambursată. În cazul rambursării anticipate, va dura ceva timp pentru a recalcula și rambursa ipoteca (până la o lună).
• Atunci când un credit ipotecar este recunoscut ca închis, banca este obligată să emită un credit ipotecar debitorului. Poate dura o lună până la eliberarea documentului, dar, de obicei, organizațiile de credit rambursează rapid creditele ipotecare, în câteva zile.
• Împrumutatul primește un document de gaj și cu acesta se duce în justiție, unde înlătură greva de pe proprietate. Nu este necesar să obțineți un nou certificat de proprietate. Este suficient să comandați un extras din USRR și să vă asigurați că grevarea este eliminată.
• Dacă din anumite motive banca nu emite un credit ipotecar, împrumutatul scrie o cerere scrisă cu o cerere de returnare a documentului din cauza rambursării datoriilor. După această cerere, instituția de credit este obligată să restituie ipoteca în termen de câteva zile. În caz de refuz, împrumutatul se adresează Băncii Centrale a țării, iar apoi cazul este trimis în judecată.

Dacă banca a pierdut ipoteca, este obligată să o dubleze. Refuzul de a emite un document unui împrumutat din cauza pierderii acestuia este considerat ilegal. Împrumutatul are dreptul de a se adresa instanței. Pentru reținerea sau pierderea unei ipoteci, legislația prevede răspunderea gravă.

Este necesară o ipotecă pentru a elimina grevarea. Fără acest document, autoritățile judiciare nu vor accepta documentele, iar proprietatea va rămâne gajată la bancă. Băncile mici revind adesea creditele ipotecare, iar ultimul creditor ipotecar este responsabil pentru pierderea documentului. În acest caz, grevarea se înlătură fără ipotecă prin instanță cu furnizarea tuturor documentelor privind rambursarea debitului.

Înregistrarea unei ipoteci pe o ipotecă în Sberbank

Pentru a se proteja de pierderea creditului ipotecar, debitorii încearcă să solicite bănci mari, cum ar fi Sberbank. În acest caz, probabilitatea ca banca să se epuizeze sau să piardă documente valoroase este mult mai mică.

În ceea ce privește modul de emitere a unei ipoteci pe o ipotecă în Sberbank, aceasta este emisă conform schemei standard, cu câteva nuanțe:

• Când solicitați o ipotecă, este necesar un pachet de documente: pașaportul împrumutatului, contractul de ipotecă, documente pentru un apartament. Banca informează cealaltă parte despre ce documente sunt necesare pentru ipoteca ipotecară. Certificatul de proprietate trebuie să fie în mâinile împrumutatului, în caz contrar, contractul de gaj va fi încheiat automat pentru vânzător, ultimul proprietar al apartamentului.
• Obligațiunea ipotecară trebuie înregistrată la o agenție guvernamentală în termenul specificat. După expirarea acesteia, ipoteca este considerată nulă. Intră în vigoare în momentul în care un angajat al băncii își introduce numărul în baza de date.

• În cazul în care garanția nu este imobilul care urmează să fie achiziționat, ci o altă proprietate a împrumutatului, banca efectuează o evaluare amănunțită și omite tranzacția numai dacă valoarea garanției este proporțională cu valoarea datoriei.

• Un exemplu de credit ipotecar poate fi descărcat de pe site-ul oficial al Sberbank și completat pe cont propriu. Dacă apar întrebări în timpul procesului de completare, acestea trebuie adresate managerului de credit înainte de semnarea documentului.
• Împrumutatul poate afla numărul ipotecii imediat după încheierea documentului. Instituția de credit o indică în notificările de plăți lunare.
• Deoarece ipoteca este emisă prin agenții guvernamentale, împrumutatul plătește o taxă de stat la o sucursală a Sberbank în valoare de 1.000 de ruble.
• La înregistrare, se realizează imediat o copie a documentului, care este marcată ca duplicat. Rămâne în camera de înregistrare, originalul se păstrează în filiala Sberbank.

Pentru a afla cum se emite un credit ipotecar la Sberbank, documentele necesare pentru aceasta pot fi clarificate la cea mai apropiata sucursala a unei institutii de credit.