Atunci când cumpărați o proprietate, trebuie să rezolvați o mulțime de întrebări, inclusiv ce etaj să alegeți. Nu există un singur algoritm prin care să poată fi indicat un anumit etaj, deoarece în fiecare caz și factorii subiectivi joacă un rol.

• Etajele inferioare sunt de obicei mai potrivite pentru pensionari și familii tinere cu copii și cărucioare;
• Etajele superioare sunt apreciate pentru o panorama frumoasa, vedere la oras;
• Contează și partea financiară: de multe ori locuințele de la primul etaj costă cu 10-15% mai ieftin;
• Este necesar să se țină cont de infrastructura existentă și propusă în jurul casei: locurile de joacă și cafenelele din apropierea magazinelor pot fi foarte zgomotoase;
• Caracteristicile clădirii: cum sunt conectate comunicațiile, există etaje tehnice, ce face primul etaj etc.

Vă vom spune despre principalele caracteristici ale vieții la diferite etaje și vă vom arăta cum să alegeți un apartament conform Feng Shui.

Avantaje și dezavantaje ale etajelor inferioare, mijlocii și superioare într-un bloc de apartamente

Primul etaj

• la cumpărare, puteți economisi până la 20% față de locuințe similare de mai sus;
• nu este nevoie să folosiți liftul și să plătiți pentru el;
• fără probleme cu presiunea apei;
• poate fi transformat intr-un spatiu comercial;
• convenabil pentru inchiriere;
• evacuare rapidă;
• nu vei inunda în niciun fel vecinii tăi;
• vecinii nu se vor plânge de zgomot.

• pentru a asigura securitatea vor fi necesare fie grilaje, fie alarma antiefractie;
• de pe stradă poate exista un miros de țigări, evacuare a mașinii;
• în general niveluri de zgomot mai ridicate din stradă;
• este posibil să nu aibă balcon;
• cel mai adesea - nivel insuficient de lumină solară.

În general, un apartament de la etajul 1 este mai des cumpărat fie din motive de economie, fie pentru închiriere (prețurile de obicei nu depind de etaj) sau pentru activități comerciale. Ca opțiune - ca locuință pentru o familie cu copii mici sau pentru persoane cu mobilitate redusă.

Etajul doi

• ceva mai puțin zgomot și praf decât la primul etaj;
• copiii nu trebuie să urce singuri cu liftul sau să urce singuri pe verandă;
• încă relativ la îndemână pentru cărucioare și biciclete, chiar și cu liftul scos din funcțiune.

• dacă se deschide sub dvs. un magazin sau o cafenea, există riscul de gândaci, iar dacă biroul (deseori podeaua lor este gresie) va fi destul de zgomotos și va fi necesară o izolare fonică suplimentară a podelei.

Mijloc de aur

Etajele 3 până la 7, atât într-o clădire cu 9 etaje, cât și în cele mai înalte, sunt de obicei considerate cele mai convenabile. De regulă, nu există dezavantaje care sunt inerente etajelor întâi și al doilea, dar există plusuri solide:

• nu prea înalt pentru cei cărora le este frică de podelele înalte;
• chiar și cu un lift stricat, creșterea nu este atât de mare;
• în caz de incendiu, poți coborî destul de repede;
• dacă clădirea nu este foarte densă, se deschide o priveliște bună.

al optulea la al cincisprezecelea

• în majoritatea cazurilor, dacă nu este o clădire densă cu mai multe etaje, se deschide o priveliște frumoasă;
• fără zgomot și praf de pe stradă;
• nivel bun de lumină solară.

• dacă ferestrele sunt orientate spre partea însorită, poate fi foarte cald;
• aproximativ la nivelul etajului 8-10, fumul este colectat din camera cazanelor sau din zona industrială, iar dacă sunt situate în apropiere, poate exista un miros neplăcut;
• în cazul unei defecțiuni a liftului, este incomod să intrați în apartament.

De la al XVI-lea în sus

Dacă nu vă este frică de înălțimi și apreciați o priveliște frumoasă, atunci când sunteți întrebat ce etaj să alegeți într-o clădire cu 17 etaje, puteți sfătui etajele superioare. Precizați doar unde se află comunicațiile: recent, dezvoltatorii au amplasat și unul tehnic deasupra etajelor rezidențiale, unde sunt aduse conducte, astfel încât în ​​acest caz nu vor fi probleme de presiune.

Acest lucru este important mai ales dacă urmează să cumpărați un apartament într-o clădire cu 25 de etaje, deoarece dacă apa este conectată de jos, cu siguranță veți avea probleme cu presiunea.

Avantajele etajelor superioare:

• chiar la ultimul etaj al casei nu vei fi deranjat de vecinii de sus;
• este posibil să cumpărați un apartament pe două niveluri sau un penthouse;
• în casele de elită poate exista acces la acoperiș cu o zonă de relaxare.

• pentru o vedere magnifică, dezvoltatorii taxează mai mult;
• ultimul etaj este în pericol în caz de inundare a acoperișului;
• poate fi deranjat de zgomotul motorului liftului;
• în timpul evacuării locuitorilor etajelor superioare este foarte greu de salvat.

Ce etaj sa alegi: complet sau semimansarda

La ultimul etaj pot fi prezentate semimansarde. Dintre avantajele lor, se poate numi doar prețul de obicei mai mic cu o vedere panoramică bună.

Printre deficiențe se numără geometria mai complexă și o scădere a suprafeței utile și dificultățile în utilizarea spațiului de pe pereți. Dacă este posibil, este mai bine să alegeți un etaj complet.

Ce etaj să alegi în funcție de Feng Shui

Unii cumpărători sunt ghidați atunci când aleg o podea nu numai de preferințele lor, ci și de cunoștințele lor despre feng shui. Desigur, este imposibil să acoperim toate aspectele care influențează alegerea, dar vom prezenta sfaturi scurte de la experții feng shui.

Pentru toți:

• Se crede că până în 2019, etajele 2, 3, 7, 12, 13 și 17 vor fi cu siguranță favorabile pentru toată lumea și nu ar trebui să vă mulțumiți pe cele mai înalte.
• În orice caz, nu este de dorit să se așeze deasupra golurilor (garaje subterane, subsoluri).

In functie de scop:

• Pentru cei care urmează să conducă în mod activ o afacere mare și sunt pregătiți pentru o concurență acerbă, este de preferat să cumpere un apartament la etajele superioare;
• Dacă ați realizat deja multe și sunteți concentrat pe stabilitatea și conservarea a ceea ce ați achiziționat, alegeți un apartament în jumătatea inferioară a casei.

După anul nașterii:

Numărul etajului trebuie să se termine cu următoarele cifre:

• Porc, Sobolan - 1, 6;
• Cal, Șarpe - 2, 7;
• Tigru, Iepure - 3, 8;
• Cocoș, Maimuță - 4, 9;
• Oaie, Dragon, Câine, Bou - 5, 0.

Alege podeaua la alegere. Principalul lucru este că te simți foarte confortabil în acest apartament!

Fiecare număr din numerologie are un sens specific. Pe baza acestei străvechi științe ezoterice, se poate afla despre influența numerelor asupra vieții umane. Și din moment ce numerele ne înconjoară peste tot, cu ajutorul cunoștințelor numerologice, se poate calcula cu ușurință impactul lor. Dacă luăm în considerare modul nostru de viață, putem afla o mulțime de informații interesante. De exemplu, podeaua pe care locuiești poate spune multe despre tine și impactul realității înconjurătoare asupra vieții tale. Află ce fel de energie radiază podeaua pe care se află apartamentul tău.

Semnificația numărului etajului în numerologie

1. Acest număr oferă unei persoane ambiție și străduință pentru excelență. Un astfel de etaj va aduce noroc carieriştilor.
2. Acest număr de etaj te face mai tolerant cu oamenii din jurul tău. Adesea, locuitorii de la etajul doi suferă de depresie, visează mult și trăiesc în iluzii.
3. Locuitorii acestui etaj se străduiesc pentru putere, autoritate și bogăție materială. Pentru ei, o poziție înaltă în societate este foarte importantă.
4. Locuitorii acestui etaj sunt adesea nemulțumiți de viața lor. El se plânge constant de realitatea înconjurătoare și percepe dureros criticile în discursul său.
5. Conform numerologiei numerelor, etajul cinci promovează creșterea carierei și creșterea profiturilor.
6. Acest etaj este favorabil pentru rezidenții familiei. Pace, prosperitate, copii, confort și dragoste - aceasta este ceea ce etajul șase poate oferi celor care se stabilesc pe el.
7. Etajul oamenilor creativi și originali. Chiar dacă oamenii complet obișnuiți se stabilesc pe acest etaj, atunci în curând încep să trăiască diferit de toți ceilalți.
8. Etajul nefericit, oferind rezidenților o viziune limitată asupra lumii. Aici locuiesc maximaliști, care cad adesea de la o extremă la alta.
9. Energia puternică vine de la etajul al nouălea. Aici cei care se străduiesc mereu să-și atingă obiectivele vor găsi fericirea.
10. Acesta este etajul liderului. Cei care locuiesc la etajul zece luptă pentru putere și conducere la locul de muncă, în familie, în cercul lor de prieteni.
11. Acest număr de etaj oferă unei persoane un caracter puternic. O opțiune bună de cazare pentru personalități ambițioase, creative și originale.
12. Vibrațiile care emană de la acest podea afectează negativ caracterul unei persoane. Rezidenții devin nesiguri și au nevoie de sprijin moral constant sau de mentorat.
13. Acesta este numărul de inventatori și inovatori. De obicei, oameni neobișnuiți locuiesc la etajul al treisprezecelea, încercând să creeze ceva nou, unic. Dar, de regulă, ideile lor rămân adesea neînțelese.
14. Sensul pentru acești oameni este bogăția materială. Acest etaj va aduce noroc celor care vor să se îmbogățească.
15. Acest număr de etaj oferă unei persoane farmec interior și exterior. Locuitorii acestui etaj atrag oamenii la ei.
16. Conform numerologiei numerelor, etajul șaisprezece face o persoană riscantă, aventuroasă și liberă. Călătorii și aventurierii locuiesc pe acest etaj.
17. Oamenii care locuiesc la acest etaj sunt foarte distincti. Pentru ei nu există idealuri, sunt obișnuiți să caute ei înșiși adevărul și să decidă ce este bine și ce nu.
18. Acest etaj oferă unei persoane putere și energie pentru a realiza planuri și dorințe. Chiar și locuitorii acestui etaj sunt deseori foarte temperați și impulsivi.
19. Pardoseala îi conferă unei persoane un caracter imperios, care poate afecta negativ relațiile cu oamenii dacă nu învață să suprime aspectele negative ale naturii sale de conducere în sine.
20. Locuitorii acestui etaj trăiesc adesea în iluziile lor. Nu sunt adaptați la viața de zi cu zi și la dificultățile lumii reale.
21. Gândurile locuitorilor acestui etaj sunt materiale. Aici toate dorințele și visele devin rapid realitate.
22. Acest număr de etaj în numerologie dă naștere la îndoială de sine și indecizie la o persoană.
23. Locuitorii acestui etaj vor mult de la viață, dar fac foarte puțin efort pentru a-și realiza visele.
24. Numărul de suferință și instabilitate emoțională. Locuitorii acestui etaj sunt obișnuiți să îndure și să ia de la sine toate situațiile negative.
25. Această podea radiază energia impermanenței și a instabilității. Locuitorii se grăbesc de la o extremă la alta și caută constant ceva nou.

Conform numerologiei numerelor, podeaua apartamentului tău determină cursul și natura vieții rezidenților. Pentru a afla energia locuinței tale, este recomandat să afli și influența numărului apartamentului. Succes și nu uitați să apăsați butoanele și

„Primul și ultimul nu oferă” - agenții imobiliari se confruntă în mod regulat cu această cerință categorică a cumpărătorilor. Dar este cu adevărat podeaua apartamentului de o importanță atât de fundamentală? Și cât de depășit este acest stereotip de consum cu dezvoltarea tehnologiilor de construcție a locuințelor cu mai multe etaje? Vorbim despre confortul, siguranța și confortul rezidenților de la diferite etaje.

Dacă ne amintim de vremurile construcției în masă a clădirilor cu cinci etaje, atunci etajul 3 era considerat cel mai „prestigios”: pe de o parte, nu există praf, zgomot și trecătorii care privesc cu curiozitate la ferestre, pe pe de altă parte, nu este atât de dificil să urcați scările și nu trebuie să vă faceți griji că acoperișul se va scurge.

În clădirile sovietice cu nouă etaje, etajele de la 3 până la 5 au fost, de asemenea, considerate cele mai bune opțiuni. Și dacă o organizație și-a construit o casă, șefii ei s-au instalat cu siguranță la aceste etaje. Dar din momentul în care clădirile rezidențiale au început să crească peste 9 etaje, oamenii au simțit brusc dorința de a se așeza mai aproape de nori. Locuirea la ultimele etaje în zgârie-nori de elită a devenit prestigios, ceea ce a fost confirmat (și confirmat) în mod elocvent de prețurile pentru astfel de apartamente. Cu cât este mai mare, cu atât mai scump.

Și nu poți argumenta că a privi orașul din ochi de pasăre este mult mai plăcut decât a te uita la balconul casei de vizavi. Și pentru luxul de a nu urmări viața altcuiva, trebuie să plătești bine. Cu toate acestea, podeaua nu este încă principalul factor care afectează prețul, mai ales în clădirile înalte cu apartamente din categoria de preț mediu. Și în sine, ultimul etaj în astfel de case nu garantează o vedere decentă. Dar în acest caz, care este înălțimea optimă pentru a locui într-un bloc de locuințe?

Confort și comoditate

În ceea ce privește confortul, etajele superioare și inferioare au avantajele și dezavantajele lor. La etajul 1 întunecat și adesea umed. Dacă copacii cresc în apropierea casei, atunci ferestrele apartamentului dvs. pot fi în umbră groasă. Totuși, acest lucru, dar într-o măsură mai mică, se aplică apartamentelor de la etajele 2 și 3. În apartamentele mai înalte, umbra copacilor devine mai mică și chiar începe să joace un rol pozitiv. La urma urmei, locuitorii de la etajele superioare trebuie destul de des să scape de soare cu ajutorul reflectoarelor lipite de fereastră, mai ales dacă ferestrele sunt orientate spre sud sau sud-vest. Niciun copac nu va crește deasupra etajului al șaptelea, așa că vă puteți bucura de priveliștea de la fereastră fără interferențe. În ceea ce privește aspectul - cu cât este mai mare, cu atât mai bine, desigur. Dar, pe de altă parte, există mult soare, uneori chiar mai mult decât este necesar.

Minusul mare de la primul etaj - apropierea de subsol, care amenință cu probleme specifice: umezeala, ciuperci, miros de la toboganul de gunoi (daca este unul in casa), precum si tantari, gandaci, soareci si sobolani. Dacă casa este veche, este mai probabil să vă aștepte aceste necazuri. Apropo, dacă trăiești jos, nu fi surprins să găsești purici în blana pisicii tale iubite, care nu vânează șoareci în subsol, ci exclusiv pe cârnați din farfuria proprietarului - acesta este și un „bună ziua” de la subsolul. Avantajul caselor noi față de fondul de locuințe vechi este că adesea primele etaje sunt nerezidențiale, ceea ce îi salvează pe rezidenți de astfel de probleme.

Încă o bătaie de cap pentru locuitorii de la etaje - zgomot sub ferestre și nevoia urgentă de a se ascunde de privirile indiscrete ale trecătorilor. Perdelele, jaluzelele sau tulul gros economisesc, desigur, dar, de asemenea, ascund un apartament deja nu prea luminos, în plus, trebuie să „închideți” atât ziua, cât și seara, deoarece noaptea când lumina este aprinsă, locuitorii pot fi văzuți și mai bine de la fereastră. Nici zgomotul de la lift, scârțâitul interfonului, trântitul ușii de la intrare, vocile și pașii oamenilor care intră și ies de la intrare nu aduc bucurie.

Dar avantajul este că nu este nevoie să folosiți liftul, care economisește timp și asigură împotriva necazurilor asociate cu defectarea acestuia. Pentru persoanele cu dizabilități și bătrânii cărora le este greu să se deplaseze, primul etaj este și el mai potrivit. Iar pentru utilizatorii de scaune rulante, al căror scaun rulant nu intră în lift, aceasta este în general singura modalitate posibilă de a duce un stil de viață mobil. De asemenea, poate fi dificil să îndesați o bicicletă într-un lift pentru pasageri dacă nu există unul de transport de marfă. Atunci când reparați un apartament, cumpărați mobilier, diferite operațiuni de încărcare și descărcare, primul etaj este mai convenabil decât oricare altul. Viața la etaj deasupra celui de-al 5-lea când liftul se defectează pune probleme nu numai persoanelor cu handicap și pensionarilor. Și pentru a urca scările până la etajul 35, trebuie să fii cel puțin un sportiv. Pentru dreptate, trebuie remarcat faptul că clădirile înalte au putere de urgență pentru ascensoare. Dar camerele inferioare s-ar putea să nu-l aibă.

De asemenea, o problemă frecventă a etajelor înalte din casele vechi este presiune slabă a apei până la absența completă în timpul orelor de vârf de consum. În casele moderne, această problemă de obicei nu apare.

Siguranță

Foto: AFP/Scanpix

spargerii, din păcate - fenomenul este destul de comun. Cele mai vulnerabile la acest capitol, desigur, sunt apartamentele de la etajul 1, așa că gratiile de la ferestre sunt obligatorii. Dacă casa este veche, atunci cel mai probabil a fost făcută în anii 90 și pare potrivită. Puțină lume le place priveliștea de la fereastră cu model în carouri sau în dungi și chiar și atunci când spăla geamurile grilajul interferează foarte mult, iar comanda unuia modern - nu numai frumos, dar cel puțin nu prea înfricoșător - costă mulți bani. În casele clădirii vechi, ultimul etaj nu este foarte bine protejat de furt. În casele moderne, de regulă, există și o podea tehnică, care protejează împotriva pătrunderii de pe acoperiș.

Desigur, problemele de securitate la domiciliu nu se limitează la furturi. se întâmplă uneori incendii, prăbușire, inundare. Și din acest punct de vedere, etajele inferioare au avantaje semnificative față de cele superioare. În caz de incendiu, ieșirea din apartament este mult mai ușoară, în timp ce la etajele superioare ale clădirilor înalte pot apărea probleme serioase: flăcările și fumul se răspândesc de jos în sus, liftul nu funcționează în timpul unui incendiu și zborurile. de scări sunt foarte fumurii.

O altă problemă cu zgârie-nori - inundare. Cu cât podeaua este mai înaltă, cu atât este necesară presiunea mai mare a apei. Echipamentul uneori nu poate rezista la o astfel de presiune, din cauza presiunii crescute, inundațiile au loc foarte intens, inundând mai multe etaje deodată. Pe lângă siguranța în sine, în acest caz, problema răspunderii civile este acută, deoarece pot exista mai multe apartamente sau birouri inundate.

Un alt dezavantaj al etajelor superioare, care este neașteptat pentru mulți cumpărători de apartamente, este ferestrele oarbe care nu se deschid la etajele superioare ale zgârie-norilor. De ce nu se deschid ferestrele la etajele superioare? Da, doar că puterea vântului aici este de așa natură încât, cu un curent de aer, practic nu există nicio șansă de a menține cerceveaua deschisă. Vântul este atât de puternic încât nu poate doar să-l rupă și să-l arunce în capul cuiva, ci pur și simplu să-l „suflă” pe fereastra unei persoane din apartament. În plus, cu cât podeaua este mai înaltă, cu atât este mai mare pericolul pentru trecători bucăți de sticlă de la un geam spart.

Puritatea aerului și alți factori care afectează sănătatea umană

Ce-ce, dar puritatea aerului care va trebui să respire în locuințe noi, cumpărătorii sunt de obicei interesați. Și o fac corect. Prin urmare, amplasarea casei lângă autostradă sau nu departe de zona industrială reduce semnificativ atractivitatea și prețul unui apartament în ea. La urma urmei, viața în astfel de locuri este plină de dezvoltarea bolilor alergice și pulmonare.

Puritatea aerului depinde si de inaltime. Cea mai mare concentrație de gaze de eșapament cade pe cele 4 etaje inferioare, iar maximul este la nivelul celui de-al 3-lea (aici este corect să ne amintim popularitatea acestui etaj special în rândul cumpărătorilor de apartamente din clădiri cu cinci etaje). Apropo, asta nu înseamnă că aerul este mai curat la etajul 1, pentru că aici este cel mai praf. Mai ales dacă, așa cum facem de obicei, sub ferestre este plantată un gazon de calitate scăzută, din care vântul suflă stratul superior de sol direct pe pervazul locuitorilor „fericiți”, de care niciun copac și tufiș nu pot salva.

Din punct de vedere al purității aerului, podelele de la a 5-a la a 7-a sunt considerate cele mai optime. Gazele de eșapament nu se ridică aici, este mult mai puțin praf. La o înălțime de 8-15 etaje, concentrația de impurități nocive din emisiile de la întreprinderile industriale poate crește în aer, dacă acestea sunt în apropiere.

Cu toate acestea, există și alte supărări la etajele superioare. Potrivit OMS, intensitatea radiației electromagnetice în apropierea suprafeței Pământului este astăzi de 100 de milioane de ori mai mare decât a soarelui. Pentru oameni, este dăunător, poate provoca oboseală, tulburări nervoase. Aceeași OMS consideră că poluarea electromagnetică a mediului este cea mai importantă problemă de mediu. Antenele centrelor de televiziune, posturilor de radio, repetoarelor și o mulțime de aparate și gadgeturi de uz casnic sunt principalele surse de unde electromagnetice. Intensitatea lor la etajele superioare este mult mai mare decât la cele inferioare, ceea ce se reflectă în special în sistemul nervos uman. Există dovezi că locuitorii din zgârie-nori apelează mai des la neuropatologi și psihiatri.

Radiația electromagnetică nu este singura sursă de probleme. Vibrația contribuie și ea. La etajele înalte, se poate manifesta destul de clar. Oamenilor începe să le pară că se leagăn ca pe un leagăn, că totul în jur este instabil, nesigur, că casa tremură și este pe cale să se prăbușească. De acord că, cu astfel de sentimente, liniștea sufletească este de neatins. Ei bine, și în cele din urmă, există o frică de înălțime - acrofobia. Afectează unul din cincizeci de oameni. Prin urmare, în orice clădire mare există cel puțin câțiva chiriași acrofobi.

În cele din urmă

Deci totuși, pe ce etaje este mai bine să locuiești? Experții sunt de acord asupra unui lucru: cele mai confortabile etaje pentru locuit sunt de la a 5-a la a 7-a. Pe ele se realizează raportul optim dintre toate avantajele și dezavantajele de a locui nu la etajele cele mai de jos și cele mai înalte ale clădirii.

oameni alege un apartament bazat pe o varietate de parametri, inclusiv selectarea podelei.

Să ne dăm seama la ce etaj este mai bine să locuiești și să cumperi un apartament într-o clădire nouă pentru un sejur confortabil.

Acest criteriu trebuie îndeplinit în mod responsabil.

Va depinde de el starea emoțională a rezidentuluiȘi oportunitate de vânzare casa ta în viitor.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice. Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - sunați telefonic consultatie gratuita:

Preferințele și stereotipurile cumpărătorului

Gusturile Cumpărătorului, în cea mai mare parte, s-au format în perioada de rezidență în clădiri sovietice.

Mulți încă mai cred că în case top etaje curge acoperișurile, și pe primul podele merge miros de subsol.

Din perioada clădiri sovietice a trecut mult timp.

Codurile de construcție s-au schimbatȘi tipuri de materiale din care se construiesc clădiri noi.

Majoritatea stereotipurilor nu sunt adevărate.

LA stereotipuri persistente la alegerea locuinței este și ultimul etaj.

Ultimul din cauza apropierii de acoperiș poate speria curgere. Pe lângă acest factor, un stereotip stabil este presiune slabă a apeiȘi drafturi frecvente.

Dacă comunicațiile sunt deteriorate și primul etaj nu are întotdeauna balcon iar oamenii care trec pe acolo pot enerva locuitorii.

Etajul doi poate fi, de asemenea, mai puțin solicitat decât alții, deoarece sub el poate fi localizat magazineleȘi frizerie, creând un anumit zgomot și interferând cu viața normală și liniștea rezidenților.

Majoritatea cumpărătorilor de locuințe moderne au anumite gusturi în achiziționarea de bunuri imobiliare, care sunt formate din următorii parametri:

1. numărul de etaje. Primul și ultimul etaj sunt mai greu de cumpărat decât cele din mijloc, de regulă, primele etaje pot fi alese de persoane cu mobilitate redusă, iar ultimele vor fi apreciate pentru vederea de la ferestre;
2. oportunități financiare cumpărătorul, în baza căruia poate la primul sau ultimul etaj;
3. disponibilitatea infrastructurii dezvoltateși distanța față de facilități sociale importante, cum ar fi școli și spitale;
4. prezența în magazin si alte institutii din casa in sine, precum si amplasarea acestora in raport cu locuinta aleasa.

Ce etaj sa alegi cand cumperi un apartament?

Înainte de a decide alegerea unui etaj într-o clădire nouă, necesar cântăriți toți parametrii și caracteristicile fiecărui etajși prioritizează componența familiei care va ocupa spațiul de locuit.

Primul și caracteristicile sale

Conform celor stabilite stereotipuri oamenii cred că viața la primul etaj este complicată temperatură scăzută a aerului si apropierea de subsol.

În plus, cumpărătorii sunt speriați apropierea etajului de stradă.

Majoritatea clădirilor noi moderne i-au eliberat pe locuitori de problemele din trecut.

Acest lucru se datoreaza tehnologii moderneȘi materiale de construcții fondul locativ.

Precum și modul de transfer în formular concierge, care crește securitatea pentru noul proprietar.

Dacă se întâmplă la subsol, atunci toate mirosurile fetide vor merge în apartament. Lift incepe sa se deplaseze de la primul etaj, care se va auzi ziua si mai ales noaptea.

Avantajele locuinței la etajul inferior includ:

• capacitatea de a controla copiii;
• ușurința de a muta obiecte mari;
• nicio dependență de călătoriile cu liftul;
• preț scăzut.

Avantajele și dezavantajele acestuia din urmă

Pentru cei putini avantajele etajelor superioare pot fi atribuite vedere de la fereastră.

Ultimul etaj este cumpărat mai rar și acest lucru se datorează opiniilor consacrate despre acesta.

Aceste preocupări includ următorii factori:

1. curenți în apartament;
2. Apropierea de acoperiș;
3. Presiune scăzută a apei și încălzire;
4. Necesitatea de a merge pe jos în cazul unei defecțiuni a liftului.

Cu toate acestea, stereotipul că presiunea apei este ceva mai slabă decât la alte etaje este mit, deoarece în noua clădire comunicațiile sunt situate sub acoperiș care, dimpotrivă, crește presiunea.

Problemă ciorne ușor de eliminat de către modern geamuri termopan.

Problemă avarii la liftîn casele moderne se rezolvă prin faptul că o singură intrare este adesea instalată două lifturi, doar în cazul unor astfel de defecțiuni neplanificate.

În ciuda minusurilor, ultimul etaj are avantajele sale:

• absenta vecinii de la etaj. Ceea ce înseamnă prea mult zgomot;
• Disponibilitate pardoseala tehnicaîn clădiri noi, care vor salva de eventuale scurgeri;
• vedere mai buna de la balcon și ferestre;
• prietenos cu mediul, adică o cantitate mai mică de arsuri și praf din marginea străzii.

Al doilea etaj într-o clădire nouă

Viața continuă etajul doi, în comparație cu primul, are o mulțime de avantaje, care sunt distanta fata de stradaȘi izolare fonica mai mare.

Nu trebuie să uităm că prezența unui magazin alimentar sau stomatologie, în cartierul de dedesubt, poate da zgomot suplimentarȘi nervi.

Potrivit statisticilor, spațiul de locuit primulȘi al doilea etaje mai mic cu 3-5% decât în ​​mijlocul casei.

La plusurile de la etajul doi poate fi pusă pe seama faptului că nu este nevoie de lift să se mute în apartament.

În mijlocul de aur

Experții imobiliari subliniază că cel mai solicitat sunt podelele al cincilea la al treisprezecelea.

În același timp, fiecare al zecelea cumpărător preferă al șaptelea podea.

Dezvoltatorii au luat în considerare faptul că apartamentele de mijloc se vand mai usorȘi preturi crescute pe ei.

De regulă, astfel de podele sunt alese cumpărători bogați ale căror familii nu sunt pregătite să suporte praful și zgomotul inutil de la vecini.

De ce sunt considerate cele mai bune de cumpărat?

Majoritatea oamenilor preferă etajele mijlocii nu doar așa.

Lichiditatea ridicată a unor astfel de obiecte este cauzată de următoarele caracteristici pozitive:

1. Oportunitate evacuare rapidă la aparitie foc sau alt tip de urgență;
2. Cel mai mic grad de poluare, datorită faptului că etajele 3-7 sunt la o înălțime suficientă față de stradă, gazele de eșapament ale mașinilor;
3. Locuitorii acestor apartamente nu duce lipsă de lumina soarelui.

Din acest punct de vedere, mijlocul este mai bun și la cererea cumpărătorilor, cu toate acestea, caracteristicile pozitive au propriile lor defecte.

În primul rând, asta zgomot de la etajele inferioare și superioare. aşteptând liftul, care necesită timp personal și neplăceri atunci când se sparge.

Ce să cauți atunci când cumperi un apartament? Despre asta în.

Mai aproape de cer

Ultimul etajîntr-o clădire cu mai multe etaje poate atrage oameni, nu întâmpină probleme cu frica de înălțime.

Mulți oameni iubesc ceea ce intră în casa lor lumina soarelui pură oferind apartamentului un plus de confort.

În plus, caracteristicile de vedere în multe clădiri noi oferă acestor apartamente atractie deosebita.

Zgomot de la etajele inferioare aproape inaudibil. Proprietarii de astfel de locuințe pot face griji doar de faptul că atunci când defectarea lifturilor vor trebui să parcurgă o anumită distanţă pentru a ieşi afară.

Podele aproape de cer, de asemenea complica evacuarea urgentă a locuitorilor, precum și pentru locuitorii etajelor mijlocii.

apartamente de colt

Apartamente de colt, de asemenea reticente la cumparare. Acest lucru este justificat de faptul că amenajarea ferestrelor, chiar și în clădirile noi, este amenajată în așa fel încât vecinii curioși din când în când încercând să se uite în ele.

Un altul semnificativ defect se află în temperaturi mai scăzute comparativ cu apartamentele fără colț.

Se crede că cu cât etajul este mai sus și, în același timp, apartamentul este situat în colț, cu atât mai puțină căldură va primi camera.

Oricum, prețurile pentru astfel de proprietăți sunt puțin mai mici pentru că există mai puțină cerere pentru ele.

De ce să te ghidezi atunci când alegi locuința?

La este necesar să se raționeze pe baza capacităților financiare și a componenței familiei.

Dacă în familie există persoane cu mobilitate redusă sau persoane în vârstă, atunci ar trebui să se acorde preferință primele etaje.

Tineri preferă cei care vor să se pensioneze etaje superioare cu vedere panoramică la oraș.

În plus față de podea, trebuie să acordați atenție dispunerea camerei. Dacă în apropierea noii clădiri există o groapă de gunoi sau o zonă industrială, atunci ferestrele nu ar trebui să fie orientate spre acest loc.

Medicii sfătuiesc pacientii nu cumpărați locuințe deasupra etajul șapte. Potrivit experților medicali, este dăunător sănătății și afectează starea fizică a unei persoane.

Acest lucru se datorează faptului că oamenii au nevoie de câmpul magnetic al pământului, iar cu cât podeaua este mai sus, cu atât este mai slabă.

Înainte de a alege un apartament nou, trebuie să vă gândiți la alte condiții de viață și cântărește argumentele pro și contra" o astfel de achizitie.

Acest lucru este valabil pentru cum familii numeroase, și singuratic cumpărători. Nu trebuie să vă grăbiți să alegeți, dar fii ghidat de emotiile tale de la locuință, iar apoi cumpărarea și locuirea într-o astfel de casă va aduce plăcere.

Vedeți videoclipul pentru sfaturi de la medici cu privire la alegerea unei podele: