Tipul de atractie al cetățenilor la agențiile guvernamentale prin intermediul internetului de astăzi este unul dintre cele mai comune. Rosreestr online emite și informații despre imobiliare pe portalul oficial. Acolo puteți vizualiza informații despre obiect, verifica prezența sau absența restricțiilor, obțineți un extras din USRN (anterior exista un extras din USRR).

Informațiile sunt furnizate sub forma unui certificat sau a unui document oficial pentru a fi prezentate diferitelor autorități.

Ce este Rosereestr

Din 2008, Serviciul Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr) a primit funcțiile de înregistrare a drepturilor, menținerea unui cadastru al obiectelor, alcătuirea hărților, gestionarea terenurilor, care au fost gestionate anterior de Rosregistration, Rosnedvizhimost și Roskartography.

Rosreestr este un organism executiv federal, care include FGBU „FKP Rosreestr” și FGBU „Centrul pentru Geodezie, Cartografie și SDI”.

Informații din domeniul public

Site-ul oficial al Rosreestr conține informații din domeniul public pentru toți utilizatorii de internet. Pentru a obține informații din baza de date, trebuie să specificați informații cunoscute despre obiect în căutare.

Interogarea de căutare poate fi:

• numărul cadastral;
• număr condiționat;
• adresa locației;
• drepturi sau restricții.

Rezultatele interogării pot fi citite de pe ecranul monitorului sau tipărite, folosite pentru a vă familiariza cu obiectul. Un document oficial poate fi un extras din Rosreestr, obținut ca urmare a unui recurs corespunzător.

Pentru ce obiecte

Informațiile pot fi obținute pentru toate obiectele enumerate în baza de date unică a Rosreestr.

Puteți trimite o cerere online pentru imobile și teren pentru a primi:

• USRN extrase despre principalele caracteristici ale obiectului (adresă, suprafață, număr cadastral, proprietar și altele);
• declarații privind schimbările de proprietate;
• extrase asupra valorii (cadastrale) obiectului.

Conținutul ajutorului

Un extras din USRN, inclusiv unul obținut online, oferă informații complete despre obiect.

• cu o descriere completă a caracteristicilor obiectului (adresă, tip, dimensiune și așa mai departe);
• privind drepturile proprietarilor înregistrați;
• despre bazele dreptului de proprietate;
• privind prezența sau absența restricțiilor, sarcinilor;
• privind transferurile de proprietate;
• despre cerințele declarate pentru obiect în instanțe;
• despre persoanele care au făcut întrebări despre acest obiect;
• despre destinatarul documentului și data emiterii acestuia.

De ce avem nevoie

O solicitare către resursa de informații a Comitetului Proprietății de Stat de pe site-ul oficial al Rosreestr se face în timpul diferitelor tranzacții pentru un obiect imobiliar, inclusiv terenuri. Solicitarea se face in functie de scop sub forma informatiilor de referinta sau sub forma unui document oficial pentru prezentare la autoritatile competente.

Poate fi necesar un extras:

• la stabilirea unei familii pentru a îmbunătăți condițiile de locuire;
• in tranzactii imobiliare;
• pentru înregistrarea moștenirii;
• să depună acte pentru privatizare;
• să solicite un împrumut bancar;
• în litigiile în instanțe.

Procedura de obținere a informațiilor online

Procedura de furnizare a informațiilor de la USRN este stabilită prin Legea federală din 13 iulie 2015 nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”.

Cine poate solicita

Orice persoană poate solicita informații de pe site-ul oficial al Rosreestr, indiferent de atitudinea sa față de obiect și fără acordul proprietarului.

Un extras din USRN (aka un extras cadastral) la cererea oricărui solicitant este furnizat sub rezerva publicității informațiilor solicitate.

Informațiile de referință sunt informative și nu pot fi utilizate în instanțe oficiale.

Valoarea taxei de stat depinde de tipul de document solicitat.

Timp de raspuns

Legislația stabilește un termen limită pentru furnizarea unui răspuns la o solicitare de informații din partea USRN de cel mult trei zile lucrătoare. Dacă informațiile solicitate nu fac obiectul furnizării, atunci în aceeași perioadă se transmite solicitantului notificarea de refuz.

La primirea unui extras la MFC, la termenul de primire și eliberare a documentelor se adaugă încă două zile.

Formular de răspuns

Solicitantul are dreptul de a alege forma de obținere a unui extras de imobil, în funcție de necesitate și ușurință în utilizare.

Documentele sunt eliberate cetățenilor în forma prescrisă în modul ales:

• pe hârtie;
• în formă electronică, semnată de EDS (semnătură electronică).

Procedură

La obținerea de informații din cadastru online este suficient să aveți un dispozitiv pentru a accesa Internetul. Pe portalul Rosreestr, în secțiunea „Servicii și servicii electronice”, trebuie să selectați serviciul solicitat „Obținerea de informații de la USRN” sau „Informații de referință online privind obiectele imobiliare”.

Atunci când alegeți să obțineți informații din registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare, se efectuează pas cu pas:

1. În primul formular, se completează câmpurile obligatorii de informații despre obiect și se selectează tipul documentului solicitat, este necesar să se completeze captcha.
2. În a doua secțiune, sunt completate informații despre solicitant și trebuie să urmați linkul pentru a merge la următoarea secțiune.
3. În cea de-a treia formă, dacă este necesar, se adaugă fișierele document atașate cererii.
4. În a patra secțiune, informațiile și detaliile introduse sunt verificate și se trimite o solicitare.
5. Ca răspuns, primești un număr de solicitare și un link pentru a verifica executarea cererii, făcând clic pe care primești un răspuns despre așteptarea plății.
6. După completarea mai multor câmpuri din formularul de plată, se achită taxa de stat.
7. Sosește un e-mail despre acceptarea cererii de muncă, iar la finalizare - o scrisoare cu un link pentru a descărca extrasul.

Atunci când alegeți să primiți informații de referință, puteți obține informații deschise despre proprietatea care vă interesează de pe harta cadastrală publică fără a percepe o taxă de stat.

Preț

Se percepe o taxă de stat pentru furnizarea de informații din Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare. În funcție de tipul de extras și de statutul solicitantului, acesta va varia de la 320 la câteva mii de ruble.

De exemplu, pentru un individ vizualizarea informațiilor în USRN fără a genera un document electronic va costa 320 de ruble, iar pentru unul legal - 640 de ruble la Tariful 1.

Rosreestr furnizează informații de la GKN online gratuit organelor de stat și municipale de diferite niveluri, anumite categorii de cetățeni, determinate de lege.

Pe portalul autorității de înregistrare de stat, la depunerea unei cereri online, se poate urmări evoluția examinării cererii prin intermediul link-ului electronic „Verificarea executării cererii (cererii)” prin introducerea numărului cererii.

Aplicația poate avea un statut:

• în muncă;
• pentru semnătură;
• documentele sunt gata.

Dacă există o desemnare „verificare eșuată”, atunci această solicitare nu va fi luată în considerare și nu va trece la următoarea etapă de procesare, ceea ce indică o posibilă eroare în cerere. Puteți trimite o a doua cerere și luați în considerare cu atenție completarea câmpurilor obligatorii.

Alte modalități de a contacta Rosreestr

Pe lângă cererea electronică pentru informații de la Comitetul Proprietății de Stat online la Rosreestr, puteți vizita biroul Documentele mele sau filiala teritorială a organizației.

În anumite cazuri, cetățenii pot comanda documente la domiciliu, adică pot folosi serviciul de stat de recepție de vizită.

Puteți trimite o cerere prin poștă cu un pachet de documente cu o listă de atașamente și o notificare de primire.

Video

Videoclipul arată procedura de lucru pe site-ul Rosreestr.

De mai bine de o săptămână, serviciul de depunere electronică a documentelor pentru înregistrarea drepturilor imobiliare în formă electronică funcționează pe site-ul Rosreestr în toate regiunile Federației Ruse.În formă electronică, sunt oferite și servicii pentru înregistrarea cadastrală de stat a bunurilor imobile, emiterea de informații din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor Imobiliare și Tranzacțiilor cu acesta (EGRP) și Cadastrul Imobiliar de Stat (GKN).

Hotărând că eventualele probleme tehnice „la început” în funcționarea serviciului până la această oră ar trebui să fie deja mai mult sau mai puțin eliminate, m-am dus pe site-ul Rosreestr pentru a evalua „confortul” acestor servicii din propria experiență.

Solicitare de informații de la USRR și Comitetul Proprietății de Stat

În primul rând, mă voi concentra pe servicii precum „Solicitarea unei resurse de informații” (IR EGRP și IR GKN).

Așadar, intrând pe site și dorind să folosească aceste servicii, solicitantul se confruntă cu necesitatea obținerii unei chei de acces. Fără această cheie, nu veți putea utiliza aceste servicii. În același timp, pentru persoane fizice, o astfel de cheie este oferită gratuit, pentru persoanele juridice, această opțiune este plătită (200 de ruble din Codul proprietății de stat și 250 de ruble ale USRR).

În primul rând, m-a interesat să obțin informații de la USRR. În consecință, eu, ca persoană fizică, după ce am completat formularul de înregistrare necesar în secțiunea „Informații din resursa de informații USRR”, am primit cheia de care aveam nevoie. De remarcat că cheia este formată dintr-un număr destul de mare de caractere, ceea ce a cauzat unele inconveniente atunci când, din cauza ieșirii din sistem, a fost necesară reintroducerea acesteia. Algoritmul acțiunilor pentru obținerea unei chei de acces la IR al Comitetului Proprietății de Stat este similar.

Pentru a obține extrasul relevant din USRR, trebuie mai întâi să vă asigurați că există suficiente fonduri în contul Solicitantului și, dacă este necesar, să îl completați, pentru care trebuie să primiți un cod de plată și să selectați metoda de plată corespunzătoare (cu cardul de plastic , printr-un terminal de plată, din soldul unui portofel Qiwi). Alegerea cuantumului taxei se face de către Solicitant, în funcție de numărul de obiecte imobiliare, informații despre care solicită (oferta inițială de 100 de obiecte - costul este de 250 de ruble).

Informațiile generale despre proprietate (tipul obiectului, adresa, suprafața, scopul imobilului și prezența drepturilor înregistrate) sunt furnizate de resursă fără plată. Aceste informații nu sunt destinate transmiterii oficiale de documente către alte organizații. Cu toate acestea, această resursă vă va permite să stabiliți în timp real, de exemplu, prezența grevelor asupra proprietății de interes, care, de regulă, este deosebit de interesantă atunci când cumpărați un imobil.

Întrucât m-a interesat și procesul de obținere a unui extras din USRR, făcând clic pe butonul „trimite o cerere”, am trimis o cerere de informații în sfera extrasului USRR. Totodată, se are în vedere trimiterea unei astfel de cereri atât cu semnarea EDS-ului său, cât și fără utilizarea unui EDS, în cazurile în care Solicitantul nu îl deține (versiunea mea).

Aș dori mai ales să remarc că toate obiectele pe care le căutam prin intermediul resursei informaționale USRR au fost găsite și caracteristicile acestora corespundeau realității, în timp ce IR-ul Comitetului Proprietății de Stat a fost oarecum supărat în acest sens, negăsind informații despre niciunul dintre obiectele pe care le-am cerut, puse pe cadastrala.

Acest serviciu va fi util unui cetățean sau organizație care trebuie să solicite în mod regulat informații cuprinse în USRR (având în vedere că numărul minim de obiecte care pot fi comandate este de 100 de bucăți), precum și să primească notificări despre modificările informațiilor USRR pentru obiecte imobiliare.

Astfel, nu am observat dificultăți semnificative în lucrul cu aceste servicii. Principala problemă în eficacitatea acestei resurse este disponibilitatea informațiilor despre obiect în baza de date electronică și absența problemelor tehnice la completarea cererilor.

Depunerea electronică a documentelor pentru înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare

Lucrurile stau puțin diferit cu un astfel de serviciu precum depunerea electronică a documentelor pentru înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare.

În ciuda faptului că în prezent nu aveam nevoie de înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare, am decis totuși să văd cum este acest serviciu.

Condițiile de completare a datelor despre obiect și solicitant nu diferă semnificativ de condițiile de completare a unei cereri de informații de la USRR. Cu toate acestea, la depunerea documentelor pentru înregistrarea drepturilor, este necesar să se țină cont de cerințele existente pentru documentele anexate. După cum se precizează pe site, documentele trebuie atașate împreună cu fișierele de semnătură digitală. Imaginile electronice ale documentelor trebuie atașate în format pdf. Documentele electronice trebuie atașate în format xml.

Totodata, in functie de scopul contestatiei, serviciul ofera atasarea anumitor documente. În plus, pentru a stabili lista documentelor necesare pentru a primi serviciul de înregistrare de stat a drepturilor, solicitantul poate apela și la serviciul Situații de viață (întocmirea unui pachet de documente pentru descărcare de către specialiștii Rosreestr). Acest serviciu este cu plată.

Astfel, ideea în sine - de a permite cetățenilor și persoanelor juridice să depună documentele necesare pentru înregistrarea drepturilor imobiliare în formă electronică - pare foarte interesantă, deoarece în orice caz va accelera procesul de prelucrare a documentelor și va permite să nu se pierdeți timp completând aceste informații de către un angajat al Rosreestr la acceptarea documentelor.

Cu toate acestea, ținând cont de cerințele pentru documentele electronice, precum și de necesitatea ca solicitantul, în orice caz, să furnizeze documente originale autorității teritoriale relevante, este posibil ca acest serviciu să nu fie suficient de popular în rândul persoanelor care nu au o nevoie constantă. să înregistreze drepturi asupra bunurilor imobiliare.

Cum să obțineți informații despre imobiliare prin Rosreestr online? În prezent, este destul de ușor și simplu să afli toate informațiile de care ai nevoie despre obiectele imobiliare, pentru asta nici nu trebuie să părăsești locuința. Acest lucru se poate face pe portalul online Rosreestr, care are o bază de date extinsă.

Atat proprietarul cat si orice persoana interesata poate solicita informatii. Unele date sunt disponibile gratuit, în timp ce altele sunt supuse taxelor guvernamentale. Un astfel de material poate fi util pentru determinarea legală a „purității imobilului”, poate fi folosit și pentru a solicita date despre valoarea cadastrală, pe baza căreia se calculează impozitul pe proprietate și multe altele.

Introduceți datele în formularul de mai jos și obțineți informațiile de care aveți nevoie:

In contact cu

Ce informații pot fi obținute online

Site-ul oficial al Rosreestr oferă informații complete despre obiectul dorit, fie că este un teren, o clădire rezidențială individuală sau o clădire nerezidențială.

Datele obținute în acest fel nu diferă de cele obținute în alte moduri. Prin solicitarea de informații de la Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare (Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare) sau prin utilizarea serviciului de informații de referință online, următoarele informații sunt disponibile pentru primire:

• număr cadastral, condiționat și/sau de inventar;
• tipul imobilului (apartament, casă individuală, teren, garaj);
• destinația obiectului (pentru terenuri: categoria terenului și folosința permisă, pentru clădiri și structuri (ACS): tipul și numărul de etaje, precum și anul de finalizare a construcției);
• suprafata totala;

Bine de stiut: De la 1 ianuarie 2018, s-a întrerupt eliberarea extraselor din Registrul Unificat de Stat al Imobilului și Cadastrul Proprietății de Stat (Cadastrul Imobiliar de Stat), precum și a certificatelor de valoare cadastrale. În prezent, puteți comanda doar un extras din USRN despre valoarea cadastrală sau un extras despre principalele caracteristici și drepturi înregistrate.

• valoarea cadastrală, care este utilizată pentru a determina cuantumul impozitului pe proprietate, precum și data plății acestuia;
• data înregistrării;
• drepturi și sarcini existente, drepturi imobiliare.

Algoritm de acțiuni pe site-ul Rosreestr

Utilizarea site-ului web Rosreestr este, de asemenea, simplă ca o carte de referință și chiar și un utilizator începător o poate face. Informațiile sunt plătite și gratuite:

• plătit, cum ar fi un extras din USRN care conține informații complete;
• gratuit (informații de referință) conțin o cantitate limitată de informații.

Pentru a comanda informații cu plată, trebuie să:

1. Accesați site-ul Rosreestr, în partea de jos a paginii, selectați elementul „servicii și servicii electronice”.
2. În lista care se deschide, selectați „Obțineți informații USRN”.
3. Completați formularul electronic.
4. Introduceți o adresă de e-mail pentru trimiterea ulterioară a unui extras din USRN.
5. După finalizarea operațiunii, pe adresa dvs. de e-mail va fi trimis numărul cererii, precum și codul prin care puteți primi documentul după ce acesta este gata.
6. Pentru a verifica starea cererii, selectați articolul corespunzător din fila „Servicii” și introduceți numărul cererii.

Pentru a căuta date de referință pe site-ul web Rosreestr, trebuie să:

1. Pe site, selectați linia „Serviciu deschis”.
2. În lista care se deschide, selectați „Deschideți date”.
3. În partea dreaptă a paginii, găsiți „Informații de referință privind obiectele imobiliare online”.
4. În tabelul care apare, introduceți datele imobiliare și faceți clic pe elementul „generare cerere”.

Este important de știut:în cererea generată, puteți vizualiza drepturile și restricțiile, mărcile speciale, precum și găsiți obiectul pe harta cadastrală publică făcând clic pe nota de subsol corespunzătoare.

După cum reiese din cele de mai sus, fiecare internaut are posibilitatea de a vizualiza online informații detaliate despre obiectul de interes, pentru aceasta este suficient să cunoască câțiva parametri necesari și să urmeze un simplu algoritm de acțiuni. De reținut că puteți trimite o solicitare și pe portalul serviciilor publice.

Cum să obțineți online informații de fundal despre o proprietate, vedeți următorul videoclip:

Anterior, pentru a rezolva probleme legate de imobiliare în Rosreestr ( de exemplu, obținerea de informații, documente, înregistrarea contractelor și a drepturilor) a avut . Tehnologiile înalte se dezvoltă în mod constant, iar multe organisme guvernamentale iau în considerare scrisorile de la cetățeni și organizații, precum și oferă servicii online.

Disponibil tuturor părților interesate prin internet și a devenit principalul serviciu executiv pentru imobiliare.

Conținutul și structura resursei

• ce este Rosreestr, ce face, ce funcții îndeplinește;
• istoria serviciului federal;
• structura (, filialele Camerei Federale Cadastrale);
• persoane de conducere;
• documente normative care reglementează activitățile serviciului.

Informații detaliate despre funcțiile și serviciile oferite pot fi vizualizate prin deschiderea secțiunii „Activități” din antetul site-ului oficial al Rosreestr. De asemenea, conține informații despre programele de stat în domeniul imobiliar, hărți rutiere și evaluări cadastrale.

Principalele baze pentru Rosreestr sunt Registrul Unificat de Stat al Imobiliar (din 01.01.2017) si fondul de date al evaluarii cadastrale de stat.

Anterior, înainte de a lua o decizie cu privire la achiziționarea (înstrăinarea) de bunuri imobiliare, era recomandabil să adresați o întrebare unui specialist competent - un avocat. Astăzi, odată cu internetul, nu mai este necesar să pierzi timp și bani.

Deci, în secțiunea „Feedback” a site-ului rosreestr.ru, sunt publicate răspunsuri la întrebările obișnuite despre imobiliare, în special:

• cum se face o cerere de informații în USRN?
• Este posibil să corectați o eroare în registru despre locația limitelor site-ului?
• unde și cum să plătesc serviciile?
• Care este procedura de înregistrare a dreptului la o casă?
• Este necesara trimiterea unei expertize la comisie la contestarea valorii cadastrale?

În secțiunea „Feedback” există un buton „Apeluri ale cetățenilor ONLINE”, cu ajutorul căruia puteți efectua următoarele acțiuni:

• sau organizarea muncii în general;
• să facă sugestii pentru îmbunătățirea activităților serviciului.

În partea de sus a formularului electronic trebuie indicat departamentul Rosreestr pentru regiunea (krai, republică, district) către care se trimite contestația. Dacă un vizitator dorește să facă o programare, atunci în secțiunea de feedback poate afla adresele celor mai apropiate birouri.

Cele mai recente știri despre activitatea serviciului federal sunt publicate în secțiunea site-ului oficial al Agenției Imobiliare Rosreestr în secțiunea „Centrul de presă”.

Astfel, resursa conține o cantitate mare de informații și multe blocuri cu servicii electronice. Pentru ca vizitatorul să nu se încurce, pe site-ul oficial al Rosreestr în antetul de sus există trei secțiuni mari: pentru cetățeni, organizații și specialiști imobiliari.

Secțiunea „Persoane fizice”

Secțiunea pentru persoane fizice conține o categorie de interogări populare, prin care vizitatorul poate afla informații utile despre cum să înregistreze un teren și o casă, să obțină informații din fonduri și registre, să plătească pentru servicii și multe altele.

Portalul publică date introductive privind următoarele puncte importante pentru cetățeni:

• un pachet de documente necesare pentru fiecare procedură;
• termeni;
• cost;
• opțiuni pentru obținerea serviciilor Rosreestr.

Rosreestr oferă servicii electronice, datorită cărora cetățenii au posibilitatea de a:

• (de la USRN, fond de date al evaluării cadastrale de stat);
• verifica corectitudinea EDS;
• depuneți o cerere de înregistrare cadastrală a unui imobil, (spațiu, teren);
• calculează valoarea impozitului;
• verificați inginerul cadastral (validitatea certificatului de calificare, rezultatele activității profesionale, membru al cărui organizație este).

Blocul verde „Servicii electronice” este situat în partea stângă a site-ului.

Secțiunea „Persoane juridice”

Nu numai persoanele fizice, ci și reprezentanții organizațiilor pot primi informațiile, declarațiile și serviciile necesare pentru tranzacții imobiliare fără o vizită personală la birou. Secțiunea site-ului Rosreestr „Pentru persoane juridice” conține blocuri cu informații utile, servicii electronice și modalități de a primi servicii.

Pentru organizațiile de pe site, sunt disponibile următoarele opțiuni:

• obțineți extrase din USRN (de exemplu, despre valoarea cadastrală a terenului);
• verificați disponibilitatea documentelor online;
• utilizați harta cadastrală publică;
• solicitați înregistrarea (drepturi, încetarea drepturilor, tranzacții), suspendarea înregistrării, corectarea unei erori tehnice, returnarea documentelor și altele.

Astfel, informațiile și serviciile online sunt distribuite inteligent în diferite subsecțiuni și nu va fi dificil să le găsiți. Pentru a simplifica căutarea, puteți folosi formularul special din colțul din stânga sus al site-ului.

Secțiunea „Specialiști”

Serviciile electronice de mai sus pot fi necesare persoanelor care au legătură cu probleme imobiliare aflate la datorie. Acestea includ ingineri cadastrali, reprezentanți ai organizațiilor de autoreglementare, manageri, evaluatori, notari.

Pentru a facilita căutarea serviciului dorit, specialistul trebuie să selecteze mai întâi categoria corespunzătoare. Deci, pentru un inginer cadastral, sunt disponibile informații de referință online cu privire la obiectele imobiliare, depunerea cererilor în formă electronică, obținerea de extrase și alte oportunități.

Servicii electronice ale site-ului

Un bloc cu o listă completă a serviciilor Rosreestr online se află la: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. Toate serviciile electronice menționate mai sus sunt disponibile aici, precum și următoarele caracteristici:

1. Birouri și recepții. Acest serviciu electronic vă permite să găsiți cel mai apropiat birou, ținând cont de tipul de serviciu oferit și să faceți o programare prin Internet pentru o programare personală.

1. „Date deschise”. Informațiile din unele registre de stat ale Rusiei sunt în domeniul public:

• licente valabile pentru activitati geodezice si cartografice;
• date despre specialiști (ingineri cadastrali, manageri, evaluatori, mediatori).

1. „Aviz de vânzare a unei acțiuni din drept”. Conține informații despre data publicării anunțului, tipul obiectului vândut, numărul său cadastral, adresa, vânzătorul.

Opțiuni pentru obținerea serviciilor publice

Dacă accesați site-ul Rosreestr, atunci în multe secțiuni puteți vedea o diagramă albastră rotundă „Metode de obținere a serviciilor”. Următoarele opțiuni sunt disponibile.

1. Formular electronic.Această metodă vă permite să obțineți rapid informații de fundal, extrase din Rosreestr, să verificați starea aplicației. De asemenea, este mai convenabil să solicitați informații de la registrul de stat al bunurilor imobiliare pe site-ul oficial decât să veniți la biroul serviciului.

1. Poștă . Dacă site-ul nu vă permite să depuneți o cerere sau un document online, le puteți trimite prin poștă obișnuită la adresa: Moscova, Bulevardul Chistoprudny, 6/19, sau la departamentul teritorial Rosreestr.

1. Vizită personală la birou. Puteți face o programare prin internet pentru a depune sau a primi documentele necesare.

1. Contactarea centrelor multifuncționale (MFC). CFM furnizează diverse servicii publice pe o bază unică, inclusiv un acord cu Rosreestr. Aceste instituții au fost create pentru a simplifica procedurile birocratice și a reduce cozile pentru obținerea documentelor necesare. Adresele celor mai apropiate centre multifuncționale le găsiți în serviciul electronic al resursei de internet Rosreestr „Birouri și Recepții”.

1. Munca de teren. Serviciul este oferit gratuit doar persoanelor cu dizabilități din prima și a doua grupă, veterani ai Marelui Război Patriotic, la prezentarea documentelor relevante. Pentru ceilalți cetățeni, serviciul de teren este plătit. Curierul de serviciu, în special, acceptă cereri de înregistrare cadastrală și înregistrarea drepturilor, livrează informații de la USRN.

Și totuși, majoritatea serviciilor sunt disponibile cetățenilor și persoanelor autorizate ale organizațiilor în formă electronică. Site-ul oficial al Rosreestr vă permite să obțineți maximum de informații necesare și să economisiți timp în procedurile birocratice.

FSIS EGRN este serviciul de informare de stat federal al Registrului Unificat al Statului Imobiliar. Abrevierea este folosită pentru a face referire la departamentul administrativ din Rosreestr. Această resursă este destinată obținerii de extrase despre obiecte imobiliare - apartamente, case și terenuri. Solicitarea de informații de la FSIS USRN este posibilă numai după achitarea integrală a taxei de stat. În 2018, costul serviciului este de 400 de ruble.

Diferența dintre extrase din USRN și FSIS USRN

În 2017, organizația a suferit o reorganizare. Puterile întreprinderii au fost extinse și informațiile din mai multe surse au fost combinate într-un singur sistem, și anume:

• acces la informații imobiliare;
• rapoarte de topografie privind caracteristicile cartografice ale teritoriului;
• caracteristicile cadastrale ale terenului.

Reforma a făcut posibilă simplificarea modului de obținere a informațiilor de referință de către cetățeni, întrucât anterior comanda de date era efectuată de la USRR, care prevedea o cantitate redusă de informații.

În practică, se obișnuiește să se facă distincția între mai multe categorii de documente. Primul este referințele pe hârtie. Chitanța lor este disponibilă personal la filiala locală a USRN, precum și la MFC. Solicitarea FSIS USRN este un certificat electronic oficial, a cărui solicitare se realizează prin intermediul serviciilor online. Trebuie luate în considerare următoarele caracteristici ale verificării informațiilor:

• un document electronic oferă un cost mai mic decât un extras pe hârtie;
• timpul de producție este mai mic;
• documentul este aprobat prin semnătura electronică a contractantului și, prin urmare, un astfel de certificat are forță juridică, precum declarațiile pe hârtie;
• documentul este primit de la distanță.

Astfel, portalul FSIS EGRN Rosreestr este un sistem de acces de la distanță la date despre imobiliare. Proprietarii de obiecte și terții pot solicita informații prin FSIS.

Reguli pentru obținerea de informații de la USRN prin FSIS

În 80% din cazuri, o persoană fizică va trebui să obțină un extras din registrul de stat atunci când efectuează tranzacții juridice cu bunuri imobiliare. Achiziționarea de locuințe în numerar sau ipotecă, cadou, moștenire, obținerea de imobile în baza unui contract de întreținere a vieții.

În fiecare dintre aceste cazuri, potențialul destinatar al proprietății riscă să întâmpine fraudători sau să devină proprietar de obiecte care nu îndeplinesc condițiile enunțate. O solicitare către resursa de informații USRN vă permite să obțineți următoarele categorii de date:

• datele tehnice ale obiectului;
• informatii despre proprietari;
• informații despre toți cetățenii înregistrați;
• date privind sarcinile monetare și alte sarcini.

Un cetățean are posibilitatea de a depune o cerere online în câteva minute. Nu este gratuit. După introducerea și completarea cererii, va trebui să completați contul serviciilor publice pentru a compensa taxa de stat.

Reguli generale și nuanțe de solicitare a informațiilor

O solicitare prin acces la informațiile FSIS USRN are loc ținând cont de următoarele principii și reguli unice:

1. Pre-înregistrare pe site-ul oficial al Rosreestr. Crearea unui profil nou necesită afișarea informațiilor personale, precum și obținerea unei chei unice pentru confirmarea profilului în program. După aceea, se deschide accesul la contul personal al cetățeanului și, ca urmare, posibilitatea de a comanda extrase.
2. Puteți selecta categoria de certificat care va fi primit de persoană. Poate fi un ajutor electronic trimis la o adresă de e-mail. O copie a acestui document este păstrată în contul personal. Toate etapele executării cererii și acțiunile cu aceasta sunt afișate în contul personal al utilizatorului. A doua categorie este un document pe hârtie care poate fi generat online și primit cu o semnătură și un sigiliu umed al organizației prin serviciul poștal sau personal la filiala locală din Rosreestr.
3. Prin FGIS de pe site-ul Rosreestr, puteți emite un extras pentru 3-5 zile. Rareori, aceste perioade pot fi mai lungi. De exemplu, dacă aplicația este trimisă prin MFC.
4. Accesul cetățenilor la FSIS USRN este oferit gratuit, dar va fi posibilă eliberarea unui extras doar după ce se face bani în contul taxei de stat. Cetăţeanul trebuie să plătească imediat pentru prezentarea documentului, în caz contrar contestaţia nu va fi depusă spre executare.

O solicitare prin acces la sistemul FSIS USRN este o procedură simplă care durează până la zece minute. Site-ul oferă și o transcriere a informațiilor și stadiul executării aplicației.

Cheie de acces

Toate persoanele fizice și juridice care au trecut de înregistrarea preliminară pot lucra cu sistemul. După cum sa menționat mai sus, după înregistrare, unui cetățean i se atribuie o cheie individuală valabilă timp de un an calendaristic. Cheia se înlocuiește anual. Pentru a deveni proprietarul unei astfel de chei personale de acces, contribuabilul va trebui să parcurgă procedura conform următoarelor instrucțiuni:

• accesarea paginii Rosreestr (este obligatoriu să introduceți doar informații personale, deoarece datele vor fi completate automat cu utilizarea ulterioară a serviciilor publice);
• pe pagina principală există un buton „persoane fizice”, care afișează opțiunile disponibile cetățenilor;
• după accesarea meniului, se deschide accesul la contul personal al utilizatorului (pe această pagină, după finalizarea înregistrării, persoanei i se atribuie o adresă legală și o parolă de utilizator);
• pe pagina din partea de sus a ecranului este meniul „cheile mele”;
• în fereastra care se deschide, selectați secțiunea „Generează chei de acces”.

Această procedură durează câteva zile. După generarea unui număr individual, informațiile despre pregătirea acestuia vor apărea în contul personal. Acolo va fi indicată și data înregistrării cheii. Din această zi se ia în considerare perioada de utilizare a codului.

Cheia generată este inutilizabilă până la finalizarea procedurii de activare. Disponibilitatea de a lucra cu codul se deschide numai după completarea soldului virtual personal al utilizatorului.

Puteți depune bani în propriul cont în următoarele moduri:

• trebuie să te autentifici din nou pe site și să mergi la contul personal al utilizatorului;
• în coloana „soldul meu” trebuie să indicați butonul „furnizarea informațiilor USRN”;
• meniul pentru completarea chestionarului va apărea pe pagină;
• după ce cererea este complet completată, persoanei i se va cere să-și completeze soldul personal (acest lucru se poate face în mai multe moduri - din soldul unui card bancar, dintr-un cont de portofel virtual, de la un număr de mobil).

La plata se verifica codul personal al contribuabilului TIN. Plata se calculează fără deducere suplimentară de taxe. Tot ce este necesar este să selectați metoda de plată dorită și să afișați detaliile contului din care vor fi debitate fondurile.

Reumplerea soldului are loc imediat, astfel încât aplicația se formează rapid.

Ce informații vor fi disponibile

FSIS EGRN oferă o transcriere detaliată a informațiilor furnizate. Un cetățean poate solicita informații detaliate sau un certificat prescurtat. Cantitatea de informații solicitate va depinde de costul serviciilor, precum și de termenul limită de executare a cererii. Deci, informațiile disponibile public care sunt furnizate tuturor părților interesate includ următoarele:

• informații despre tipul tehnic al obiectului și caracteristicile detaliate ale acestuia;
• temeiul titlului, adică o descriere a circumstanțelor în care proprietarii și-au primit drepturile de proprietate;
• lista tuturor proprietarilor obiectului;
• o listă a persoanelor care sunt înregistrate pe teritoriul imobiliar, precum și pretențiile lor asupra proprietății;
• prezența restricțiilor judiciare asupra proprietății;
• obligații bănești;
• riscul ca restricțiile guvernamentale să fie aplicate proprietății.

Pe lângă introducerea datelor despre proprietate, persoana interesată poate primi și copii ale tuturor documentelor referitoare la proprietate. Dar astfel de acte vor fi disponibile numai proprietarului proprietății.

Procedura de acces

Există mai multe opțiuni pentru accesarea informațiilor Rosreestr. Deci, acest lucru se poate face în următoarele moduri:

• în persoană la filiala locală a organizației (un angajat al departamentului vă va ajuta să completați o solicitare și vă va spune de ce documente va avea nevoie utilizatorul în această etapă);
• prin MFC (angajații centrului multifuncțional sunt autorizați doar să primească cereri și să le transfere autorităților competente pentru implementare ulterioară, prin urmare, termenul de executare a unei cereri poate crește cu o zi);
• pe site-ul oficial al organismului, urmând instrucțiunile virtuale.

Anterior, era posibil să primiți hârtie prin portalul Serviciilor de Stat, dar această funcție este temporar limitată.În ceea ce privește metodele, formatele de acces la distanță provoacă cele mai multe dificultăți. Deci, cetățeanul va trebui să efectueze următorii pași:

• trecerea la pagina oficială a site-ului și autorizarea utilizatorului;
• pe pagina principală, în lista de opțiuni disponibile, se va afișa „solicitare extras prin USRN FSIS”;
• în bara de căutare pentru obiecte sunt indicate tipul imobilului (apartament, casă), precum și locația obiectului (sector, așezare, stradă, casă și apartament);
• după introducerea informațiilor, programul va oferi un obiect (o bifă este indicată vizavi de proprietatea dorită);
• secțiunea următoare afișează informații care interesează cetățeanul;
• Procedura se încheie făcând clic pe butonul „efectuați o cerere”.

Datorită reformei, fiecare cetățean interesat a avut posibilitatea de a verifica informațiile de interes cât mai curând posibil. Principalul lucru de reținut este că valabilitatea lucrării este limitată la 30 de zile și, prin urmare, este recomandabil să depuneți o cerere cu o săptămână și jumătate până la două săptămâni înainte de data stabilită pentru utilizarea documentului.