Odată cu venirea pe lume a unui copil, multe familii se gândesc să-și actualizeze interiorul apartamentului sau casei. Dar capitalul matern nu puteți cheltui pentru reparații, este destinat să rezolve un alt obiectiv - reconstruirea casei și creșterea suprafeței acesteia.

Există o singură modalitate de a obține bani pentru reparațiile locuințelor. Trebuie să așteptați până când statul vă permite să primiți plata. Atunci se va putea folosi capitalul maternității pentru a repara apartamentul. Anterior, multe familii au profitat deja de această oportunitate. Pe acest moment nu există nicio bază legală pentru a primi o plată unică. Dar, din când în când, este permisă cheltuirea parțială a fondurilor pentru a rezolva probleme stringente.

Acum poți cumpăra materialele necesare pentru a vă reproiecta casa. Asta nu înseamnă că îți poți realiza oricare dintre dorințele tale. Există reguli clare care guvernează ce se poate și ce nu se poate face.

Nu toată lumea lucrări de reparații considerată o reconstrucție. De exemplu, înlocuirea ferestrelor sau a canalizării este o muncă destul de costisitoare. Dar nu au nimic de-a face cu reconstrucția.

Reconstrucția este o lucrare care vizează atingerea următoarelor obiective:

• modificarea indicatorilor tehnici ai casei:
• creșterea eficienței utilizării acestuia;
• creșterea dimensiunii camerei.

Dar de îndată ce copilul se naște, nu poți primi o plată. Restrictia este stabilita de paragraful 6 al art. 7 din Legea nr.256-FZ. Fondurile sunt oferite numai atunci când copilul are trei ani. Există excepții de la această regulă, dar acestea se referă la utilizarea capitalului-mamă pentru achiziționarea și construirea de bunuri imobiliare.

Modalități de utilizare a capitalului mamă pentru reparații

Reconstrucția înseamnă o schimbare semnificativă a parametrilor imobiliar - o creștere a filmării, înălțimii, volumului casei. Utilizați capitalul de maternitate pentru îmbunătățire conditii de viata se poate face în următoarele moduri:

• faceți o extindere sau suprastructură la casă;
• demontați sau întăriți structurile portante;
• faceți o mansardă din pod;
• echipare de comunicații, sisteme de inginerie.

Există o opțiune cum să nu așteptați până când copilul împlinește trei ani. Puteți solicita un împrumut sau puteți împrumuta bani, puteți salva documente privind primirea fondurilor și efectuarea reconstrucției. De îndată ce copilul împlinește trei ani, trebuie să contactați imediat departamentul fondului de pensii pentru compensare. Când solicitați un împrumut, trebuie să vă evaluați corect propriile capacități. La urma urmei, nu va fi posibilă rambursarea acestuia înainte de termen, ca în situațiile în care capitalul este emis pentru construirea sau achiziționarea de imobile.

Cei care au conceput reorganizarea trebuie să țină cont de o condiție importantă. Deși reconstrucția este o sarcină destul de dificilă, ea trebuie făcută de la sine, fără a apela la serviciile intermediarilor (clauza 2 din Regulile de alocare a fondurilor de capital-mamă pentru îmbunătățirea condițiilor locative). Dacă antreprenorii sunt implicați fără un contract, este posibil ca rezultatul lucrării efectuate să nu corespundă așteptărilor. Fără contract, va fi problematică recuperarea banilor pentru servicii de proastă calitate dacă constructorii permit căsătoria.

Restructurarea trebuie tratată cu grijă. Dacă lucrarea afectează parametrii de siguranță, fiabilitatea bunurilor imobiliare, ar trebui să eliberați o autorizație de performanță lucrari de constructie.

Documentele

Pentru a primi o plată, trebuie să colectați un pachet impresionant de documente. Solicitantul va avea nevoie de:

• Certificat de capital familial.
• Pașaport, certificat de înregistrare.
• Procura, dacă cererea este depusă de o persoană împuternicită.
• Un angajament scris de a înregistra spațiile rezidențiale ca proprietate a tuturor membrilor familiei. Se întocmește un acord în care se precizează mărimea acțiunilor.
• Certificat de deschidere de cont organizarea creditului, unde sunt indicate detaliile pentru transferul de fonduri. Sunt necesare detalii valide. Dacă acestea s-au schimbat, trebuie să informați UIF. La urma urmei, banii sunt transferați exact în contul indicat în aplicație.
• O copie a certificatului de proprietate asupra terenului sub o casă privată.
• Un extras din USRN care confirmă drepturile asupra proprietății sau un certificat de proprietate.

Această listă este necesară în prima etapă. Dacă totul este în regulă cu actele, se va lua o decizie privind plata a 50% din capitalul familiei. Pentru a primi suma rămasă, trebuie să depuneți un act privind efectuarea lucrărilor la unitatea PFR. Forma actului a fost aprobată prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale nr.286 din 17.06.2011. Actul este aprobat de administrație. De asemenea, trebuie să emiteți dreptul de proprietate asupra obiectului actualizat.

Condiții de primire

Pentru a primi capital de maternitate în 2019, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• al doilea copil are trei ani;
• parintii vor cheltui bani pentru a rezolva problema locuintei;
• solicitantul este proprietarul terenului și al casei, la a cărei reconstrucție se va angaja;
• după reconstrucție, filmarea incintei a crescut de norma contabilă (autoritățile locale aprobă această cifră).

Puteți folosi fondurile pentru a achita datoria ipotecară, a plăti dobânda la un împrumut ipotecar. De asemenea, puteți îmbunătăți proprietatea pe care o dețineți deja. Mai mult, oficialii trebuie să verifice dacă suprafața imobiliară a crescut cu adevărat. Inspectorii nu se limitează la inspecția vizuală. Se efectuează măsurătorile și studiile necesare. Pentru a primi suma rămasă, trebuie să finalizați cel puțin jumătate din lucrare și să păstrați documentele justificative.

Nu se poate exclude ca inspectorii să refuze eliberarea unui certificat de inspecție. Dar asta nu înseamnă că trebuie să renunți.

Refuzul poate fi atacat în instanță dacă este nerezonabil. Atunci când există motive pentru reclamații, încălcările ar trebui eliminate și apoi să se aplice din nou cu o cerere de emitere a unui act.

Guvernul statului acordă familiei dreptul de a utiliza capitalul maternității atunci când se naște un al doilea copil sau fiecare copil ulterior.

Banii sunt alocați de la buget de statși pot fi cheltuite exclusiv pentru nevoi vizate determinate de lege.

Cel mai obișnuit tip de dispoziție a capitalului mamă este îmbunătățirea condițiilor de viață.

Capital de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință - ce este?

La nașterea (adopția) celui de-al doilea copil și a tuturor copiilor următori, părinții au dreptul la folosirea unică a capitalului matern.

Banii sunt asigurați de la bugetul de stat într-o formă fără numerar, iar proprietarului acestora i se eliberează doar un certificat echivalent cu o anumită sumă.

Utilizarea asistenței financiare este posibilă numai după depunerea unei cereri la Fondul de Pensii pentru cedarea capitalului maternității. Angajații PFR verifică cu atenție fiecare aplicație pentru a se asigura că banii sunt direcționați către nevoile vizate.

În cele mai multe cazuri, este posibil să cheltuiți fondurile de capital de maternitate numai atunci când copilul împlinește vârsta de trei ani. Astfel de reguli se datorează faptului că statul încearcă să protejeze posibilitatea părinților fără scrupule de a se îmbogăți rapid pe cheltuiala copilului care s-a născut și apoi să-l predea unui orfelinat.

Se presupune că pt termen dat orice parinte va manifesta sentimente parentale fata de nou nascut, ceea ce nu va permite acestuia sa fie abandonat in viitor.

În plus, atunci când copilul împlinește vârsta de trei ani, părinții pot dispune de capital de maternitate doar pentru nevoi specifice care ar trebui să meargă în beneficiul nou-născutului acum sau în viitor.

Actele legale stabilesc insa ca parintii pot dispune de capitalul mamei pana la implinirea varstei de trei ani, doar atunci cand folosesc bani pentru imbunatatirea conditiilor de trai prin credit ipotecar, sau un imprumut vizat.

Legislația actuală definește clar normele privind numărul de metri pătrați care ar trebui să cadă asupra fiecărui chiriaș. Odată cu apariția fiecărui copil ulterior, familia trebuie să îmbunătățească din ce în ce mai mult condițiile de viață.

Banii de capital al mamei pot fi folosiți pentru a crește spațiul de locuit. Scopul principal al unei astfel de dispoziții de fonduri este obținerea unui spațiu de locuit pentru familie, care să respecte standardele de cuadratura stabilite de lege.

Potrivit statisticilor de la începutul anului 2018, pe întreaga perioadă a programului de stat, peste nouăzeci la sută din cererile de cedare a capitalului mamă au fost depuse pentru îmbunătățirea condițiilor locative.

Îmbunătățirea condițiilor de viață

Pe ce îmbunătățiri pot fi cheltuite?

Conform legislației în vigoare, este posibilă direcționarea fondurilor în sectorul locativ în următoarele scopuri:

• Achiziționarea propriului apartament sau a casei private în baza unui contract de vânzare;
• Construirea unei case cu propriile mâini sau cu implicarea antreprenorilor;
• Reconstituirea unei locuințe existente (cu creșterea numărului de metri pătrați);
• Plata datoriilor pentru participarea la construcția comună;
• Plata contribuțiilor de admitere și acțiuni conform acordului de participare la construcția cooperativă.

Codul Locuinței al Federației Ruse conține date cu privire la spațiile care aparțin categoriei „rezidențiale”.

Acestea sunt:

• apartamente;
• Cladiri rezidentiale;
• camere;
• Parte dintr-o casă sau un apartament.

Eliminarea fondurilor este disponibilă pentru părinți după ce copilul ajunge vârsta de trei ani.

Cu toate acestea, poate fi utilizat numai de la naștere în următoarele scopuri:

• Plătiți prima rată credit ipotecar, sau împrumut țintă;
• Depuneți bani pentru cea mai mare parte a datoriei;
• Plătiți dobânda acumulată la datorie.

O condiție prealabilă pentru achiziționarea, construcția sau reconstrucția unei locuințe este înregistrarea acesteia în proprietate fracționată pentru fiecare membru al familiei (mamă, tată și fiecare dintre copii).

Acest lucru complică vânzarea bunurilor imobile, deoarece până la vârsta majorității copiilor aceasta poate fi efectuată numai cu permisiunea autorităților tutelare.

Cum să cheltuiți pentru locuințe capitalul maternității

Înainte de a investi capitalul maternității în nevoile țintă mai sus menționate, va fi necesar să obțineți avizul Fondului de Pensii.

Salariații instituției de stat verifică personal conformitatea nevoilor prevăzute de lege cu cele pentru care fondurile vor fi direcționate conform cererii deținătorului certificatului.

Proprietatea achiziționată trebuie să îndeplinească două cerințe de bază:

• Să fie situat pe teritoriul Federației Ruse;
• Să fie o locuință cu drepturi depline, dotată cu toate comunicațiile necesare.

Nu ajungeți să cumpărați locuințe dărăpănate sau dărăpănate cu implicarea capitalului maternității.

Argumente pro şi contra

Înainte de a dispune de asistența materială din partea statului, este necesar să se studieze toate nuanțele acestei probleme.

Principalele avantaje și dezavantaje sunt prezentate în tabelul de mai jos.

Tip de îmbunătățire a locuinței	pro	Minusuri
Achiziționarea unui apartament	Oportunitatea de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă, sau pe piață secundară	Nu toți dezvoltatorii acceptă capitalul de maternitate ca plată parțială
Credit ipotecar cu atragerea fondurilor de capital mamă	Este permisă folosirea banilor imediat după nașterea unui copil, fără a aștepta cei trei ani ai acestuia	Nu tot institutii bancare aranja credite ipotecare pentru capitalul familiei
Achiziționarea unei case private	Oportunitatea de a-ți cumpăra propria casă la un preț relativ ieftin	Nu toți vânzătorii acceptă capital ca parte a plății pentru casă
Construcție de locuințe	Puteți construi o casă cu propriile mâini sau puteți implica antreprenori	Nu toți contractanții sunt de acord să se aștepte la transferul de fonduri de la Fondul de pensii
Reconstrucţie	Cea mai ușoară opțiune de a mări metri pătrați de locuințe, ajutând la schimbarea statutului	Orice lucrare efectuată trebuie documentată.

Cum să cumperi un apartament sau o casă cu implicarea capitalului maternității?

Cel mai adesea, capitalul mamă este direcționat către achiziționarea de locuințe finite pe piața secundară. Tranzactia se incheie in baza unui contract de vanzare.

Puteți cumpăra locuințe cu implicarea fondurilor de capital de maternitate:

• Înainte ca copilul să împlinească trei ani– la solicitarea unui credit ipotecar (apartamentul achiziționat acționează ca colateral până la implementare ultima plata), sau un împrumut țintă (obligatoriu, trebuie eliberat pentru locuințe). Abia după emiterea împrumutului, capitalul maternității poate fi folosit pentru achitarea datoriilor;
• După vârsta de trei ani- în cazul unei tranzacții fără împrumut.

Într-o situație în care familia are suficiente economii personale pentru a plăti cea mai mare parte a împrumutului, dar copilul nu are încă trei ani, trebuie să acționați după cum urmează.

În plus, la momentul plății reziduale a datoriei, suma trebuie să fie mai mică decât valoarea capitalului de maternitate. După aceea, asistența financiară de la stat este pur și simplu plătită în ultima plată.

La încheierea unor astfel de acorduri, părinții pot întâmpina următoarele obstacole:

• Instituțiile bancare nu eliberează întotdeauna așa ceva imprumut pentru casa pe timp scurtși cantități mici(în comparație cu cost integral locuințe);
• Cooperativele de consum de credit (CCC) sunt mai dispuse să emită astfel de împrumuturi, dar cel mai adesea ei cer un procent destul de mare pentru serviciile lor.

În situația în care locuința este achiziționată fără împrumut, după ce copilul împlinește vârsta de trei ani, capitalul mamei este transferat direct în contul bancar al vânzătorului în termen de până la două luni de la data solicitării la Fondul de pensii al Federației Ruse.

Principalele caracteristici ale acestei oferte sunt:

• La incheierea unui contract de vanzare trebuie scrise clauze ca decontarea integrala a cumparatorului se va face cu plata in rate, iar ultima rata va fi capitalul de maternitate, pe care PFR-ul il va vira in contul cumparatorului in termen de maximum doua luni;
• Astfel de tranzacții nu sunt noi pe piețele imobiliare, iar din moment ce situația economică din țară nu este cea mai ușoară, vânzătorii, de cele mai multe ori, sunt de acord să aștepte două luni înainte de a transfera bani publici;
• În cele mai multe cazuri, vânzătorii solicită cumpărătorului să furnizeze o declarație a sumei fondurilor reziduale de pe certificat. Un astfel de certificat este eliberat la cererea deținătorului certificatului către filiala locală a Fondului de pensii al Federației Ruse.

Este foarte important să discutăm în detaliu condițiile transferului spațiului de locuit în folosința cumpărătorului, pentru care este benefic să primească proprietatea imediat după încheierea contractului de vânzare, și nu după ultima plată.

Totuși, într-o astfel de situație, vânzătorul riscă ca banii să nu fie creditați în contul său. Cel mai adesea, vânzătorul insistă să impună sarcini asupra locuințelor până la efectuarea ultimei plăți.

Acest lucru nu va afecta în niciun caz procesul de transfer al capitalului de maternitate din Fondul de pensii în contul vânzătorului, ci îi va oferi acestuia mai multă încredere și liniște sufletească pe toată perioada tranzacției.

În plus, vânzătorul de locuințe poate insista pe bună dreptate să adauge o clauză suplimentară la contractul de vânzare, care stabilește obligația cumpărătorului de a solicita la Fondul de pensii să solicite cedarea capitalului maternității în termenul prevăzut, după semnarea tranzacției.

De obicei, acest termen este de zece zile de la data înregistrării cererii în registrul public.

Utilizați pentru construcția sau renovarea unei case

Conform legislației în vigoare, capitalul mamă poate fi investit în construcția sau reconstrucția unei clădiri individuale de locuit.

Construcția poate fi realizată cu ajutorul organizațiilor de construcții sau pe cont propriu.

De asemenea, puteți efectua reconstrucția unei case existente, în urma căreia numărul de metri pătrați va crește. Cu toate acestea, clădirea rezidențială trebuie să fie pusă în funcțiune după 2006.

În situația în care deținătorul certificatului angajează antreprenori pentru lucrări de construcție sau reconstrucție, acesta va trebui să furnizeze Fondului de pensii, pe lângă lista standard de documente, unul dintre următoarele documente:

• Confirmarea dreptului de proprietate asupra terenului pe care se preconizează ridicarea unei clădiri rezidențiale individuale;
• contract de închiriere sau utilizare gratuită Pământ;
• Contractul de utilizare nelimitată a lotiunii;
• Un document care confirmă faptul că există un teren moștenit pe viață.

Dacă proprietarul certificatului sau soțul (soțul) acestuia nu este proprietarul terenului. Aceste documente care confirmă faptul de rezidență deplină pe teren trebuie să fie valabile la momentul depunerii actelor.

Într-o situație în care un teren și (sau) o casă este deja proprietatea copiilor (de exemplu, aceștia l-au moștenit de la bunica sau bunicul lor), atunci construcția sau extinderea casei cu implicarea capitalului maternității este imposibil.

Acest lucru se datorează faptului că clădirea individuală de locuit existentă trebuie să fie înregistrată în proprietatea tuturor membrilor familiei (părinți și fiecare dintre copii) după punerea în funcțiune a casei.

Lucrările de construcție sau reconstrucție pot fi efectuate atât pe cont propriu, cât și pentru a atrage antreprenori.

În situația în care profesioniștii sunt implicați în muncă, Fondul de pensii transferă fonduri din capitalul mamei direct în cont. companie de constructiiîn cuantumul indicat la depunerea cererii de cedare a capitalului mamă.

Cu toate acestea, suma nu trebuie să depășească suma specificată în contractul încheiat între antreprenori și unul dintre părinți.

Dacă proprietarul certificatului decide să construiască sau să reconstruiască singur o casă, atunci este definit următorul algoritm pentru furnizarea de bani publici:

• Inițial, va trebui să aveți la îndemână documente pentru terenul pe care se plănuiește construirea unei case;
• Autorizația de construire este luată de la autoritatea administrativă locală, care este eliberată titularului certificatului sau soției acestuia. Dacă terenul a fost moștenit sau a fost cumpărat, iar proprietarul anterior a primit permisiunea de a construi o casă, atunci este necesar să se emită una nouă;
• Lista de documentație colectată trebuie să fie susținută de o cerere completată și de un extras de la bancă care să conțină detaliile contului în care vor fi primite fondurile. Aceste documente trebuie depuse la filiala locală a Fondului de pensii al Federației Ruse;
• În termen de două luni, exact jumătate din suma certificatului este transferată în contul proprietarului capitalului;
• Familia construiește temelia casei, pereții și acoperă acoperișul;
• O confirmare a muncii efectuate se emite în organele legislative locale;
• După aceea, se întocmește o cerere și se depune la Fondul de Pensii, care virează restul capitalului maternității. Este important de înțeles că oa doua cerere poate fi depusă nu mai devreme de șase luni după prima;
• Fondurile rămase ale MSC sunt transferate în același cont bancar, până la două luni de la data depunerii unei re-solicitări.

Principala diferență dintre lucrările de reconstrucție și de construcție este că la momentul începerii lucrărilor, o clădire rezidențială individuală există deja, dar trebuie extinsă.

Conform legislației în vigoare, reconstrucția poate fi efectuată doar într-o clădire de locuit.

Efectuarea unei astfel de lucrări într-un apartament, chiar dacă acesta este situat la primul sau al doilea etaj, nu se aplică nevoilor țintă ale capitalei.

Oricare dintre reparațiile care nu măresc numărul de metri pătrați de spațiu de locuit disponibil nu se califică pentru reconstrucție.

Inițial, va trebui să obțineți permisiunea scrisă pentru a efectua o astfel de muncă. Este emis de legislatura locală.

O condiție prealabilă pentru realizarea reconstrucției pe cheltuiala capitalului de maternitate este deținerea unui teren și a celei mai individuale clădiri de locuințe pe unul dintre drepturile de proprietate ale proprietarului certificatului sau al soțului acestuia.

Toate celelalte acțiuni sunt similare cu cele care se efectuează la construirea propriei case.

Apartament in baza unui contract de partajare

Achiziţie imobiliareîn răsărit bloc permite familiei să-și achiziționeze propriii metri pătrați într-o casă nouă la un preț relativ ieftin.

Acest lucru se datorează faptului că ofertele pentru costul apartamentelor aflate în fazele inițiale de construcție diferă prin prețuri mult mai mici decât cele deja puse în funcțiune, sau imobiliare de pe piața secundară.

Costul scăzut al locuinței se datorează faptului că va trebui să așteptați mult timp pentru decontare (cu cât perioada de așteptare estimată este mai lungă, cu atât costul per metru patrat). Și, de asemenea, există riscul de a nu aștepta punerea în funcțiune a noii clădiri în plină funcționare.

Întrucât situația economică din țară este destul de dificilă, majoritatea firmelor de construcții își întâlnesc investitorii la jumătatea drumului și acceptă o așteptare de două luni pentru transferul banilor din Fondul de pensii în contul companiei.

Unii dezvoltatori oferă reduceri suplimentare pentru familiile cu capital de maternitate. Trebuie să clarificați toate detaliile direct cu firma de construcții.

Înainte de a semna un acord de participare la capitaluri proprii, este necesar să se consulte cu angajații Fondului de pensii al Federației Ruse cu privire la posibilitatea de a transfera capitalul maternității pentru o astfel de îmbunătățire a condițiilor de viață.

Fiecare aplicație este luată în considerare individual, ceea ce necesită o atenție deosebită procesului.

În plus, multe autorități regionale oferă programe suplimentare Suport pentru categorii preferenţiale cetățeni care au nevoie urgentă de condiții de locuință îmbunătățite (familii cu venituri mici și numeroase, părinți care cresc copii cu dizabilități etc.).

Tipul de sprijin depinde de regiunea de reședință.

De exemplu, una dintre acestea este subvenționarea achiziției unui apartament de clasă economică la un preț redus pe metru pătrat.

Ipoteca in prima rata

Din 2015, după modificările aprobate, familiilor li s-a oferit posibilitatea de a dispune de banii din capitalul mamei pentru a achita avansul la credit ipotecar.

În plus, o astfel de oportunitate este oferită imediat după nașterea copilului și nu necesită așteptarea până la vârsta de trei ani.

Cel mai adesea, familia are suficiente fonduri conform certificatului pentru a plăti avansul la o instituție bancară.

Pentru a finaliza această tranzacție, va trebui să pregătiți următoarea listă de documente:

• Acord de împrumut, sau împrumut țintă (fotocopie);
• Contract ipotecar dacă bunul dobândit acționează ca gaj (fotocopie);
• Alte documente, care depind de tipul contractului.

Cum se plătește un credit ipotecar cu capital de maternitate?

Legislația prevede posibilitatea utilizării capitalului familiei pentru a acoperi partea principală a datoriei sau pentru achitarea dobânzii aferente acesteia.

Într-o astfel de situație, în funcție de tranzacția care se încheie, vor fi necesare următoarele documente:

• Contract de credit, sau împrumut țintă (fotocopie);
• Un extras de la instituția de credit care confirmă valoarea reziduală a datoriei;
• Contract de credit ipotecar, care este înscris în registrul de stat;
• Acte care confirmă proprietatea:

1. Certificat de înscriere a dreptului de proprietate în Registru;
2. EGRP;
3. Certificat de la Rosreestr care confirmă calitatea de membru al cooperativei;
4. Permisiunea de a construi un imobil individual de locuit.

• Un document care confirmă transferul de bani în contul titularului certificatului de capital de maternitate sau al soțului acestuia.

Fiecare cerere este revizuită de personalul FIU în individual. Aceasta înseamnă că pot fi necesare documente suplimentare la cererea unei agenții guvernamentale.

Pentru mai multe detalii, vă rugăm să contactați biroul local FIU.

Angajamentul părintelui

O condiție prealabilă pentru transferul de bani din capitalul maternității pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei este alocarea unei cote de proprietate pentru fiecare membru al familiei (părinți și copii).

Principalele nuanțe sunt:

• Înregistrarea dreptului de proprietate comun asupra bunurilor imobiliare este permisă până la șase luni de la data primirii drept deplin pentru eliminarea locuințelor;
• În cazul în care imobilul este inițial înregistrat ca proprietate a părinților, atunci va fi necesar să se atașeze la lista documentelor depuse la UIF o obligație legalizată de a aloca o cotă-parte pentru fiecare copil;
• Dacă un alt copil apare înainte de a primi locuință, atunci i se alocă cota.

Concluzie

Utilizarea capitalului de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință este cea mai comună opțiune pentru eliminarea certificatelor. Toate procesele de transfer de bani sunt strict controlate de angajații FIU.

Scopul principal al acestor cheltuieli este de a oferi locuințe familiilor care cresc doi sau mai mulți copii. Pentru mai multe detalii, vă rugăm să contactați biroul local al fondului de pensii.

Acest program guvernamental ajută familii numeroase primesc ajutorul financiar necesar. Valoarea ajutorului de stat în acest moment este de 453.026 de ruble. În cele mai multe cazuri, capitalul maternității este folosit pentru a le îmbunătăți situația locativă. Extinderea spațiului de locuit este un subiect foarte fierbinte pentru familiile de astăzi. Datorită acestui lucru program de stat mii de familii au reușit să obțină noi proprietăți sau să-și îmbunătățească apartamentul/casa existentă.

Legea permite utilizarea capitalului mamă pentru diferite tipuri de tranzacții imobiliare. În primul rând, familia trebuie să stabilească ce anume va cumpăra ca spațiu de locuit. Locuinta este:

• cameră;
• bloc de locuit sau apartament;
• parte dintr-o casă sau un apartament.

1. Este permisă utilizarea imediată a capitalului de maternitate (până la 3 ani) numai pentru achiziționarea de locuințe pe baza unui credit ipotecar sau pentru achitarea unuia existent credit ipotecar.
2. După 3 ani, familia are posibilitatea de a cheltui fonduri pentru orice scop stabilit de lege.

Nuanțele contractului de vânzare

Vă puteți îmbunătăți condițiile de viață în următoarele moduri:

1. Să plătească integral costurile capitalului de maternitate;
2. În parte, cu ajutorul lui Bani si certificat.

Contractul de vânzare cu utilizare a capitalului maternal are următoarele puncte:

• Suma plătită de familie imediat din fonduri proprii;
• Suma plătită cu ajutorul capitalului de maternitate;
• Cumpărătorul devine proprietarul proprietății numai după ce vânzătorul primește fonduri din capitalul maternității.

Cumpărătorul și vânzătorul trebuie să fie de acord în scris cu tranzacția:

1. Recurs la Rosreestr, înregistrarea unui gaj de imobil împotriva sumei fondurilor personale ale cumpărătorului.
2. Primirea de către vânzător a unui transfer de la Fondul de pensii, retragerea gajului și înregistrarea dreptului de proprietate a cumpărătorului.

Condiții pentru obținerea unui certificat

În primul rând, mama trebuie să viziteze Fondul de pensii. Conditii pentru obtinerea capitalului de maternitate:

• copilul trebuie să se nască (adoptat) al doilea sau ulterior;
• Solicitantul trebuie să fie cetățean al Federației Ruse.

Pentru a obține un certificat, este important ca cel de-al doilea copil și următorii să se fi născut sau adoptat între 2007 și 2020. De asemenea, tatăl copilului are dreptul să primească certificatul, în următoarele condiții:

• Bărbatul este singurul părinte al copilului;
• O femeie nu poate primi capital din diverse circumstanțe.

Lista de referințe și lucrări

Denumirea documentelor	Rosreestr	FIU	bancă	Autoritatea de tutelă și tutelă
Furnizat de vânzător
Document care confirmă dreptul de proprietate asupra bunurilor imobiliare	+	+	+	+
Documentul pe baza căruia vânzătorul a cumpărat proprietatea	+	+	+	+
Certificat ITO, pașaport tehnic sau cadastral		+	+	+
Un extras din registrul de stat al bunurilor imobiliare, eliberat cu cel putin o luna inainte.		+	+	+
Certificat de căsătorie	+		+	+
Permisul soțului (certificat de notar), dacă bunul este dobândit în comun	+	+	+	+
Consimțământul autorității tutelare la vânzarea acțiunilor aparținând copiilor	+	+	+
Furnizat de cumpărător
certificat de capital de maternitate	+		+	+
Cerere pentru cedarea capitalului de maternitate		+
Obligația părinților de a aloca cotele copiilor după achiziționarea locuinței		+	+	+
Acord de împrumut	+	+		+
Concluzia evaluării		+	+	+
Consimțământul soțului, certificat de notar, pentru gajarea imobilului	+		+
Consimțământul autorităților tutelare de a gaja bunuri legate de cotele copiilor	+		+
Ajutor 2-NDFL sau sub forma unei banci			+
Informații despre sursele de venit: carte de munca, contract de munca; certificat de înregistrare de statși Înapoierea taxei pentru IP; certificat pentru avocat și ordin de numire pentru notar. De asemenea, trebuie să depuneți o declarație fiscală; adeverințe privind cuantumul pensiilor și altor plăți pentru pensionari și categorii privilegiate de cetățeni			+
Acte funciare		+	+
Consimțământ pentru construcție sau renovare		+	+
Adeverință a Fondului de pensii privind cuantumul soldului capitalului maternității			+
Furnizați ambele părți
Pașapoarte și certificate de naștere ale tuturor părților la tranzacție	+	+	+	+
Contractul preliminar de vânzare		+	+	+
Contract final de vânzare	+	+	+	+

Contribuție la creditarea ipotecară cu ajutorul capitalului de maternitate

Cu rambursarea parțială a datoriei, există două moduri de a recalcula programul de plată:

• Perioada de plată rămâne aceeași, dar cuantumul ratei lunare se reduce.
• Cuantumul ratei lunare rămâne neschimbat, dar termenul de rambursare a creditului este redus.

Procesul de rambursare a unui credit ipotecar cu certificat are următorii pași:

1. Trebuie să contactați banca și să informați despre dorința de a închide creditul ipotecar folosind un certificat.
2. Depunerea unei cereri și a documentelor de afaceri la Fondul de pensii.
3. Dacă rezultatul este pozitiv, Fondul de pensii transferă fonduri într-un cont de credit.
4. O persoană depune o cerere la bancă pentru închiderea parțială sau completă a ipotecii cu ajutorul capitalului maternal.

Cumpărarea unei case

Lista principală de cerințe atunci când cumpărați o proprietate include:

• Fiind într-un rezidențial localitate pe teritoriul Federației Ruse;
• Casa trebuie să aibă un statut confirmat de obiect de construcție individual;
• Sistem comunicaţii de inginerie trebuie să funcționeze continuu;
• Amortizarea casei trebuie să fie de cel puțin 50 la sută.

Nu este permisă locuințele de urgență. Terenul trebuie să fie în proprietatea familiei. Nu puteți cumpăra teren cu certificat, dar puteți cumpăra teren cu o casă existentă sau o locuință parțial construită.

Constructii imobiliare

O familie își poate construi o casă singură sau angajând o firmă specială de construcții. Și, de asemenea, pentru a închide cheltuielile pentru locuințele existente construite după 2006

Dacă familia realizează construcția pe cont propriu, fondurile nu vor fi primite imediat:

• Înainte de începerea construcției casei, familia va primi 50%. Iată lista documentelor:
  • Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra proprietății.
  • Informații despre deschiderea unui cont bancar.
  • Permisiune de a construi o casă.
• Restul poate fi primit în șase luni, dacă lucrările principale de construcție au fost deja finalizate, iar după ce organele abilitate verifică pe ce anume a cheltuit familia plata statului.

Dacă familia a construit casa din fonduri proprii, atunci poate primi compensații pe cheltuiala certificatului. Aici trebuie să trimiteți toate facturile și chitanțele către Fond de pensie.

Achiziționarea unui apartament

Acum familiile cumpără în principal proprietăți imobiliare pe piața secundară. Există două moduri:

1. Așteptați până când copilul împlinește trei ani.
2. Utilizați capitalul de maternitate ca avans pentru un credit ipotecar sau pentru a închide un împrumut existent.

Dacă familia dorește să utilizeze imediat fondurile, solicitantul trebuie să indice acest lucru în cererea de credit ipotecar. Contractul conține întotdeauna informații despre perioada de timp pentru transferul de fonduri către vânzător. Această perioadă este de 60 de zile. În primele două luni, membrii familiei plătesc singuri dobândă la credit ipotecar, abia atunci acest lucru se poate face cu ajutorul unui certificat.

Caracteristicile acestei operațiuni:

• Nu toate băncile aprobă un credit ipotecar folosind capital de maternitate;
• O persoană poate aplica la o cooperativă de consum de credit, dar rata dobânzii vor fi mai mari.

Dacă copilul are peste 3 ani, atunci fondurile din certificat vor merge în contul vânzătorului. Caracteristici ale ofertei:

1. Banii nu sunt transferați imediat vânzătorului.
2. Vânzătorul poate verifica suma reziduală a capitalului de maternitate.
3. Contractul conține informații despre termenul de proprietate al cumpărătorului:

• imediat după încheierea contractului;
• când vânzătorul primește banii.

Vânzătorul poate adăuga în contract o clauză despre perioada de depunere a cererii la Fondul de Pensii pentru transferul de bani. De obicei, se acordă 10 zile.

Achiziționarea unei cote într-un apartament

Există două motive pentru care puteți cumpăra acțiuni folosind un certificat:

1. Cota este o cameră separată;
2. Dacă cota devine proprietatea dobânditorului.

Nu puteți cumpăra o parte din „odnushka”. Locuința trebuie să respecte toate standardele și cerințele.

Împărtășește o casă în construcție

Aici oamenii își investesc banii în construirea unei case noi. O astfel de tranzacție costă mai puțin decât o achiziție și o vânzare obișnuită. Participanții trebuie să aibă o anumită sumă pentru a participa la construcție.

Aici, fondurile conform certificatului pot fi primite numai după ce copilul împlinește trei ani. Pentru că membrii familiei vor datora companiei de construcții, nu băncii. Familia are dreptul să investească atât banii proprii, cât și banii alocați de stat.
Dacă familia nu are suficienți bani, atunci puteți:

• Luați un credit ipotecar și plătiți pentru el o taxă inițială capitalul mamă.
• Solicitați companiei de construcții un plan de rate.

Credit ipotecar

Alocarea cotei copiilor

Certificatul se eliberează pentru întreaga familie, astfel încât la îmbunătățirea locuinței, fiecare membru al familiei trebuie să primească o cotă, inclusiv copiii sub 18 ani. Părinții pot aloca ei înșiși acțiuni copiilor, dar acestea nu trebuie să fie mai mici de 12 metri pătrați.

Utilizarea capitalului maternal în achiziționarea de locuințe

Întrucât contractul este încheiat între 3 părți, o astfel de tranzacție are câteva caracteristici:

1. Cumpărătorul depune documente la Fondul de pensii.
2. Vânzătorul așteaptă ca banii să fie transferați în contul său.
3. Fiecare membru al familiei trebuie să-și primească partea din apartament.

După vârsta de 14 ani, copiii își pot gestiona singuri cota. Până atunci, interesele copiilor sunt reprezentate de părinții sau tutorii legali ai acestora.

Cum transferă fondul de pensii

O familie poate primi întreaga sumă de capital de maternitate dintr-o dată sau parțial.

• Fondul de pensii analizează cererea în termen de 10 zile.
• Dacă decizia este negativă, atunci fondul trebuie să justifice motivele și opțiunile pentru eliminarea deficiențelor.
• Dacă este pozitiv, atunci banii vor fi transferați vânzătorului în termen de 60 de zile.

concluzii

Este imposibil să cumpărați teren cu fonduri de capital de maternitate, deoarece acest obiect este recunoscut ca fond nerezidențial. Dar familiilor li se permite să cumpere teren cu o casa/cabana deja construita sau partial construita.

Principalele acte juridice care reglementează dreptul de a primi un certificat, procedura de acordare și regulile de obținere sunt:

Legea federală nr. 256 din 2006 definește posibilul opțiuni legale utilizarea capitalului pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei:

Cine este eligibil?

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Următoarele pot solicita un certificat:

Posibile nuanțe

Puteți obține un certificat o singură dată.

Video: capital de maternitate pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire

Există unele restricții la utilizarea capitalului mamă. Cea mai importantă dintre ele este imposibilitatea retragerii fondurilor înainte ca copilul să împlinească trei ani.

Cu toate acestea, utilizarea timpurie a certificatului este permisă legal în următoarele cazuri:

Cum să îmbunătățești condițiile de viață cu ajutorul capitalului de maternitate

Toate opțiunile de utilizare a fondurilor pot fi împărțite în două grupuri:

1. Achiziționarea locuințelor finisate.
2. Construcția sau renovarea unei case.

Unde și cum să ajungi?

Trebuie să contactați filiala Fondului de pensii sau MFC.

Termeni de utilizare

Banii pot fi trimiși către:

• copii;
• formarea mamei;
• îmbunătățirea condițiilor de viață în familie.

Pentru extindere rezidentiala

Acest lucru se poate face în următoarele moduri:

Acțiuni de îmbunătățire a locuințelor

Achiziționarea unui apartament

Fondurile pot fi folosite pentru:

Construcție bricolaj

După depunerea documentelor necesare la Fondul de pensii al Rusiei, jumătate din fondurile de capital de maternitate sunt alocate.

Cu aceste fonduri pot începe lucrările de construcție. După șase luni, trebuie să mergeți din nou la UIF, să raportați banii cheltuiți și să furnizați confirmarea tuturor costurilor de construcție (, etc.).

Dacă toate cheltuielile sunt justificate, iar documentele de plată sunt adevărate, Fondul de Pensii transferă restul banilor către familie.

Reconstrucție și reparație

Reconstrucția efectuată pe cheltuiala fondurilor publice este:

Pentru ca Fondul de pensii să aprobe renovarea planificată a locuinței dumneavoastră, trebuie să furnizați:

Proces de înregistrare

Pentru a primi un certificat de capital de maternitate, trebuie să îndepliniți criterii stricte:

1. Cetățenia Federației Ruse.
2. Apariția unui al doilea sau al treilea copil în familie după 01.01.2007.
3. Anterior, familia nu a primit certificat.

La orice oră convenabilă, trebuie să faceți o vizită la filiala Fondului de pensii sau a MFC.

Cererile sunt procesate automat. Principalul lucru este că toate Documente necesare. Nimeni nu are dreptul să refuze o familie să primească un certificat.

Documente necesare

Listă:

Cum să aplici pentru capital de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuință în 2020 este principala problemă care interesează toate familiile care s-au hotărât asupra unui al doilea copil sau ulterior.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Soții care s-au hotărât asupra unui al doilea copil sau a unui copil ulterior (au născut sau au adoptat) pot conta pe suplimentar asistență financiară de la stat.

Această asistență se numește capital matern sau familial. Îl pot folosi după bunul plac.

Dar, în majoritatea cazurilor, oamenii folosesc acești bani pentru a îmbunătăți condițiile de viață. Statul ajută activ în acest sens.

Aspecte principale

A fost introdus la noi în 2007.

De atunci, fiecare familie care are un al doilea copil sau un copil ulterior are dreptul de a primi asistență suplimentară din partea statului sub forma unui certificat special.

Banii pot fi utilizați la discreția dvs. în mai multe domenii:

• îmbunătățirea condițiilor de viață;
• pentru educație;
• la fel de economii de pensii mame de copii.

Luați în considerare ceea ce trebuie să știți în primul rând despre capitalul de maternitate.

Concepte importante

Capitalul de maternitate este un sprijin special pentru familiile tinere din stat sub forma de recompensa baneasca pentru nașterea unui al doilea sau a unui copil ulterior.

Puteți spune chiar că aceasta este obligația statului față de fiecare familie. Concepte importante de știut despre capitalul de maternitate:

• se atribuie dreptul de a primi fonduri;
• la începutul fiecărui an, suma este indexată și revizuită;
• puteți aplica pentru capitalul familiei în orice moment convenabil;
• suma de bani nu este impozitată;
• certificatul este valabil numai dacă este prezentat un pașaport;
• fondurile nu pot fi retrase.

Cerințe de finanțare

Pentru a primi capitalul familiei, o femeie trebuie să se adreseze la o sucursală a fondului de pensii. Principalele cerințe pentru primirea fondurilor:

• copilul s-a născut (a fost) al doilea sau ulterior;
• o persoană care pretinde că primește capitalul familiei trebuie să fie cetățean al Federației Ruse.

Pentru a primi bani, este necesar ca cel de-al doilea copil sau următorul să se fi născut sau adoptat între 2007 și 2020.

În fiecare an, legislația este revizuită și se ia o decizie de extindere sau anulare a acestui program de stat.

Capitalul familiei poate fi primit nu numai de mamă, ci și de tatăl copilului. Cerințele sunt următoarele:

• bărbatul este unicul adoptator al copilului;
• femeia a pierdut ocazia de a obține un certificat.

Reglementare legală

Principalele acte legislative care reglementează procesul de utilizare a banilor de capital familial:

Cum să folosiți capitalul de maternitate pentru a îmbunătăți condițiile de locuire

Fiecare familie alege în mod independent cum să dispună de capitalul familiei. După cum sa spus deja, majoritatea oamenilor îl folosesc pentru spațiul lor de locuit.

Legislația prevede mai multe opțiuni pentru desfășurarea evenimentelor. Cetăţenii au dreptul să aleagă cea mai bună opţiune pentru ei.

Asigurați-vă că acordați atenție faptului că aveți posibilitatea de a folosi banii numai după ce bebelușul împlinește vârsta de 3 ani.

Pentru a utiliza banii, trebuie să aplicați cu o cerere specială la Fondul de pensii de la locul dvs. sau.

O condiție prealabilă pentru ca fondul să efectueze această tranzacție este înregistrarea oficială a locuinței în proprietatea mamei, copiilor și, de asemenea, a soțului.

Ce înseamnă schimbare

Schimbarea și îmbunătățirea condițiilor de viață în familie înseamnă:

• apartament nou sau acasă;
• construirea viitoarelor locuințe;
• reconstrucția apartamentului sau casei actuale;
• participarea la construcția comună;
• plata datoriilor prin;
• procesarea creditului in vederea achizitionarii de noi metri patrati.

Vă rugăm să rețineți că fondurile certificatului care vizează îmbunătățirea suprafeței de locuit pot fi utilizate doar pe teritoriul țării noastre.

Adică nu veți putea cumpăra locuințe în străinătate, de exemplu, cu acești bani.

Achiziționarea unui nou sediu

Pentru a cumpăra o casă nouă cu banii certificatului, la tranzacție trebuie să participe trei părți:

• vanzator;
• cumpărător;
• Fondul de pensii al Federației Ruse.

Ultimul participant la tranzacție este angajat în transferul de fonduri în contul vânzătorului.

Vă rugăm să rețineți că puteți folosi banii alocați de stat când bebelușul împlinește 3 ani.

De asemenea, amintiți-vă că Fondul de pensii poate să nu transfere bani imediat, așa că există o ușoară întârziere în plată.

Banii merg in contul vanzatorului cel putin o luna mai tarziu, maxim 2 luni de la data semnarii.

Fondurile certificate alocate de stat pot acoperi integral sau parțial toate costurile pentru achiziția de noi metri pătrați.

Dacă alegeți acoperirea parțială a costurilor de achiziție a bunurilor imobiliare, atunci tranzacția are loc în două etape:

1. În Rosreestr, imobilele sunt înregistrate în contul unei părți din suma care a fost plătită de cumpărător la prima etapă.
2. După ce Fondul de Pensii transferă suma rămasă în contul vânzătorului, are loc înregistrarea dreptului de proprietate asupra noului imobil.

Reconstituirea fostelor locuințe

Aveți ocazia să direcționați banii care au fost alocați de stat ca capital familial către reconstrucția zonei de locuințe în care locuiți în prezent.

În acest fel, puteți crește suprafața camerei. Conceptul de „reconstrucție” implică o muncă specială care duce la o schimbare a caracteristicilor tehnice ale locuințelor.

De asemenea, acestea vizează creșterea eficienței utilizării metrilor pătrați rezidențiali.

Puteți utiliza fondurile de capital de maternitate pentru reconstrucție pentru următoarele tipuri de muncă:

• reorganizarea sediului;
• organizarea de noi construcții independente;
• creșterea spațiului de locuit;
• Actualizați sisteme de inginerie si comunicatii in apartament sau in casa.

Este important de înțeles că reconstrucția este departe de a construi un nou spațiu de locuit, ci pur și simplu lucrări de construcție, care pot fi atât simple, cât și complexe.

Constructie

Banii care au fost primiți ca capital de familie pot fi folosiți și pentru a construi un cu totul nou spaţii de locuit.

Construcția poate avea loc în două moduri:

• cu ajutorul oricărei firme de construcții selectate;
• de către titularul certificatului.

Dacă aveți de gând să construiți o locuință nouă cu ajutorul unor oameni special instruiți și un separat organizarea constructiilor, apoi pentru a folosi banii alocati de stat va trebui sa depuneti un contract la Fondul de Pensii.

În acest caz, banii sunt virați imediat în contul companiei de construcții. Dacă aveți de gând să efectuați construcția pe cont propriu, atunci transferul de bani are loc în două etape:

• 50% din suma se vireaza de catre Fondul de Pensii imediat dupa depunerea documentelor necesare;
• 50% din suma se vireaza la 6 luni de la confirmarea faptului de constructie.

Vă rugăm să rețineți că va trebui să păstrați o evidență a tuturor cheltuielilor dvs., deoarece va trebui să furnizați aceste informații Fondului de pensii.

Este posibil să plătiți o ipotecă

Pentru a folosi capitalul maternității pentru a îmbunătăți condițiile de locuință până la 3 ani (adică pentru a nu aștepta până când copilul împlinește vârsta de 3 ani), familia trebuie să aibă deja un credit pentru locuință.

Deci, fondurile de capital familial pot fi utilizate în două cazuri:

• efectuarea unui avans pentru un credit ipotecar;
• rambursarea unică a datoriei existente la dobândă și a corpului principal al împrumutului.

Pentru a folosi banii, aveți nevoie de:

1. Vizitați banca pentru a lua un certificat cu soldul datoriei la creditul ipotecar.
2. Depuneți toate documentele necesare la Fondul de pensii împreună cu o adeverință care a fost primită de la bancă.
3. După ce Fondul de Pensii ia în considerare cererea dumneavoastră, banii vor fi transferați băncii pentru a achita o parte din datoria la creditul dumneavoastră ipotecar.

Ce documente trebuie colectate

Dacă decideți să utilizați capitalul maternității pentru a vă îmbunătăți condițiile de viață, atunci trebuie să pregătiți anumite documente. Documentele obligatorii includ:

• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• certificat de asigurare de pensie;
• certificat de căsătorie (doar dacă în tranzacție este implicat și soțul).