2. Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse va trimite societății pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe, în conformitate cu procedura stabilită, fonduri ale bugetului federal în valoare de 4,5 miliarde de ruble prevăzute în Legea federală „Cu privire la bugetul federal pentru 2015 și perioada planificată 2016 și 2017”, ca contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru implementarea unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

Practică și legislație judiciară - Decretul Guvernului Federației Ruse din 20.04.2015 N 373 (modificat la 23.10.2019) „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credit ipotecar credite pentru locuințe (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni „DOM.RF”

Subvențiile sub formă de aport imobiliar la capitalul autorizat sunt acordate societății pe acțiuni „Agenția de Credit Ipoteca Locuințe” în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare ( împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) aflate într-o situație financiară dificilă, precum și o majorare a capitalului social al societății pe acțiuni deschise „Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințe”.

O parte din datoria ipotecară va fi iertată pentru acei cetățeni ale căror venituri au scăzut cu o treime - debitorii care se află într-o situație financiară dificilă vor putea primi asistență din partea statului în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20.04.2015 Nr.

A fost aprobată o listă a acestor debitori, care includ următoarele categorii de cetățeni:

veterani de luptă

cetățenii care au în întreținere 2 sau mai mulți copii minori

persoane cu dizabilități

angajați ai instituțiilor municipale și de stat de sănătate, cultură, ocupare, protecție socială, cultură fizică și sport, organizații științifice, angajați ai complexului militar-industrial

Rezoluția nr. 373 din 20 aprilie 2015 prevede ca astfel de ruși să-și restructureze datoria pe baza unei cereri dacă veniturile lor au scăzut cu 30% sau mai mult. Decretul prevede anumite condiții pentru obiectul ipotecar (locația, suprafața, costul acestuia), precum și pentru împrumutul în sine, mai precis, pentru scopurile acestuia (reparații majore, achiziție de locuințe, participare la construcția comună etc.). Începând cu data aplicării, întârzierea plăților trebuie să fie de cel puțin 30 de zile și nu mai mare de 120 de zile, iar împrumutul în sine trebuie eliberat cel târziu la 1 ianuarie 2015.

În perioada de asistență (12 luni), plățile împrumutatului vor fi reduse, o parte din datoria principală va fi iertată, condițiile împrumutului vor fi modificate, rata dobânzii nu va depăși 12% pe an.

Creditorul, la rândul său, are dreptul la despăgubiri pentru o parte din venitul pierdut (suma maximă a compensației este de 200 de mii de ruble). Capitalul autorizat al AHML OJSC a fost majorat cu 4,5 miliarde de ruble ca parte a programului.

Informații despre modificări:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 a modificat denumirea

Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373
„Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă, precum și o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni Agenția pentru Ipoteca Locuințelor. Împrumut"

Cu modificări și completări de la:

În vederea implementării planului de măsuri prioritare pentru asigurarea dezvoltării durabile a economiei și a stabilității sociale în 2015, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2015 N 98-r, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobați condițiile de bază anexate pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

Informații despre modificări:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 a modificat paragraful 2

2. Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse va trimite societății pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe, în conformitate cu procedura stabilită, fonduri ale bugetului federal în valoare de 4,5 miliarde de ruble prevăzute în Legea federală „Cu privire la bugetul federal pentru 2015 și perioada planificată 2016 și 2017”, ca contribuție la capitalul autorizat al societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru implementarea unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

Informații despre modificări:

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331, paragraful 3 a fost modificat

3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat asigură, în conformitate cu procedura stabilită, o majorare a capitalului autorizat al Societății pe acțiuni „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” cu 4,5 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și luarea de acțiuni legate de acestea. la achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestora ale Federației Ruse, în conformitate cu un acord tripartit între Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse, Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat și Acțiunile Companie Agenție pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe.

Informații despre modificări:

Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 N 1331 a completat rezoluția cu clauza 3.1

3.1. Permite Societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe”:

• să utilizeze fondurile primite în conformitate cu paragraful 2 al prezentei rezoluții în scopul compensării veniturilor pierdute sau a pierderilor (o parte din acestea) din creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță asupra cărora au fost dobândite de societatea pe acțiuni " Agenția de Credit Ipoteca pentru Locuințe” și a cărei restructurare a fost efectuată în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență acordată anumitor categorii de debitori cu credite (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe aflate într-o situație financiară dificilă (denumită în continuare: ca program) aprobat prin prezenta rezoluție (denumit în continuare program);
• plasează fonduri temporare gratuite primite în scopul implementării programului în titluri de stat (obligațiuni de împrumut federal) și (sau) în depozite bancare, a căror listă este stabilită de Consiliul de Supraveghere al Agenției Societății pe Acțiuni pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe, și utilizează încasările din veniturile lor din plasament pentru finanțarea programului și compensarea cheltuielilor de funcționare ale acestuia aferente implementării programului, a căror listă este stabilită de Consiliul de Supraveghere al Agenției Societății pe Acțiuni pentru Credit Ipoteca Locuințe.

4. Subparagraful „c” al paragrafului 2 din principalele condiții de implementare a programului, aprobate prin prezenta rezoluție, intră în vigoare la 1 iulie 2015.

Principalele condiții pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă:

1. Principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) aflate într-o situație financiară dificilă (denumit în continuare program) determină condițiile de restructurare a creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru anumite categorii de debitorilor aflați într-o situație financiară dificilă, precum și condițiile de despăgubire a creditorilor (creditorilor) pentru creditele ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) și a Societății pe acțiuni „Agenția de creditare ipotecară pentru locuințe” pentru credite (împrumuturi), drepturile de creanță asupra care sunt achiziționate de această societate, pentru deficite de venituri sau pierderi (parte din ele) apărute ca urmare a efectuării unei astfel de restructurari (respectiv, în continuare - pierderi, creditor, debitor, compensare, restructurare).

2. Procedura de plată a despăgubirilor este stabilită de societatea pe acțiuni „Agenția de Credit Ipotecar pentru Locuințe” și este publicată pe site-ul său oficial în rețeaua de informații și telecomunicații „Internet”.

3. Pierderile creditorului la fiecare credit ipotecar imobiliar (împrumut) restructurat în conformitate cu prezentul document sunt supuse unei despăgubiri în cuantum cu care, ca urmare a restructurării, în cazurile prevăzute la paragraful „d” al paragrafului 9 al prezentului document. , cuantumul obligațiilor bănești ale împrumutatului în temeiul contractului de credit (contract de împrumut), dar nu mai mult decât valoarea maximă a compensației specificată la paragraful 6 al prezentului document.

4. Restructurarea se efectuează prin decizie a creditorului pe baza unei cereri de restructurare depusă de către împrumutat (debitori în solidar simultan) creditorului (denumită în continuare cerere de restructurare).

Restructurarea se poate realiza atât prin încheierea unui acord de către creditor și debitor (debitori solidi și mai mulți) privind modificarea termenilor unui contract de împrumut încheiat anterior (contract de împrumut), cât și prin încheierea unui nou contract de împrumut (contract de împrumut) pentru scopul rambursării integrale a datoriei aferente unui împrumut ipotecar restructurat (împrumut) (denumit în continuare acordul de restructurare).

5. Valoarea totală a plăților de rambursare în cadrul programului pe cheltuiala bugetului federal nu poate depăși 4,5 miliarde de ruble. Această sumă poate fi majorată cu valoarea soldului pozitiv al veniturilor din plasarea de către societatea pe acțiuni „Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor” de fonduri temporar gratuite în titluri de stat (obligațiuni de împrumut federal) și (sau) în depozite bancare și cheltuielile de exploatare efectuate aferente implementării programului.

6. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare credit ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) este de 10 la sută din soldul sumei creditului (împrumut) calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.

7. Contractul de împrumut (contract de împrumut) încheiat la data depunerii cererii de restructurare trebuie să îndeplinească simultan următoarele condiții:

a) împrumutatul (debitorii solidari) este cetățean al Federației Ruse care aparține uneia dintre următoarele categorii:

cetățeni cu unul sau mai mulți copii minori;

cetăţenii care sunt tutori (tutore) ai unuia sau mai multor copii minori;

cetățeni care sunt veterani de luptă;

cetățenii cu handicap sau au copii cu handicap;

b) modificarea veniturilor debitorului (debitori solidi):

venitul mediu lunar al împrumutatului (debitorii solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, a scăzut cu cel puțin 30 la sută față de venitul mediu lunar al împrumutatului (debitorii solidari), calculat pe 3 luni. anterioară datei încheierii contractului de împrumut (împrumut prin acord) sau valoarea plății lunare programate a împrumutului (împrumutului), calculată la data depunerii cererii de restructurare (în echivalent în ruble la rata corespunzătoare). valuta stabilită de Banca Centrală a Federației Ruse la aceeași dată), majorată cu cel puțin 30 la sută față de valoarea plății lunare programate calculată la data încheierii contractului de împrumut (contract de împrumut);

venitul total lunar mediu al familiei împrumutatului (debitorii solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, după deducerea plății lunare planificate la credit (împrumut), calculat la data depunerii cererii; pentru restructurare, nu depășește pentru fiecare membru al familiei împrumutatului (debitor solidar) de două ori nivelul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse, pe teritoriul cărora locuiesc persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare la calcul. Totodată, venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitorii solidari) în perioada de facturare este egal cu suma veniturilor medii lunare ale împrumutatului (debitorii solidari) și ale membrilor familiei acestuia, care pentru scopurile acestui document includ soțul (soția) împrumutatului (debitorul solidar) și copiii minori, inclusiv cei aflați sub tutela sau tutela acestora;

c) îndeplinirea obligațiilor împrumutatului în temeiul contractului de împrumut (contract de împrumut) este garantată de o ipotecă a unei locuințe situate pe teritoriul Federației Ruse sau de un gaj al drepturilor de creanță care decurg dintr-un acord de participare la comun construcție care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția comună a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și asupra modificărilor anumitor acte legislative ale Federației Ruse” (denumit în continuare acordul de participare la capitaluri proprii);

d) spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, dreptul de creanță la care rezultă dintr-un contract de participare la capitaluri proprii, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut):

suprafața totală nu depășește: 45 mp. metri - pentru o camera cu 1 living; 65 mp metri - pentru o camera cu 2 livinguri; 85 mp metri - pentru o cameră cu 3 sau mai multe camere de zi;

cu pretul de 1 mp. metri din suprafața totală nu depășește mai mult de 60 la sută din costul unui pătrat. metri din suprafața totală a unui apartament tipic pentru piața imobiliară primară sau secundară (respectiv) în entitatea constitutivă a Federației Ruse în care se află spațiile rezidențiale, determinate conform datelor Serviciului Federal de Statistică de Stat din data de data încheierii contractului de împrumut (acord de împrumut);

e) spații rezidențiale, inclusiv spații rezidențiale, dreptul de creanță la care decurge dintr-un contract de participare la capitalul propriu, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor din contractul de împrumut (contract de împrumut), este singura reședință a debitorului ipotecar; . În același timp, este permis să dețină o cotă totală a debitorului gajist și a membrilor familiei sale în dreptul de proprietate asupra altor spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută în fiecare dintre aceste alte spații rezidențiale;

f) contractul de împrumut (contract de împrumut) de la data depunerii cererii de restructurare trebuie să fie valabil cel puțin 12 luni.

8. Cerințele prevăzute la paragraful „d” al paragrafului 7 din prezentul document nu sunt prezentate dacă debitorul gajist are 3 sau mai mulți copii minori.

9. Acordul de restructurare trebuie să prevadă următoarele condiții:

a) o schimbare a monedei unui credit (împrumut) dintr-o valută străină în ruble ale Federației Ruse la un curs de schimb care nu depășește cursul de schimb al monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data de încheierea acordului de restructurare - pentru creditele (împrumuturile) emise în valută;

b) stabilirea ratei creditului pe întreaga durată a creditului (împrumutului) să nu fie mai mare de 12 la sută pe an (pentru creditele (împrumuturile) emise anterior în valută) sau să nu fie mai mare decât rata în vigoare la data încheierii contractului; acord de restructurare - pentru credite (împrumuturi) emise anterior în ruble ale Federației Ruse. O majorare a ratei dobânzii la împrumut este posibilă numai dacă împrumutatul încalcă condițiile sau termenele de încheiere a contractelor de asigurare stipulate prin contractul de împrumut (contract de împrumut) încheiat înainte de restructurare;

c) în cazul în care acordul de restructurare stabilește o perioadă de asistență, a cărei durată nu poate depăși 18 luni, o scădere a plății lunare pentru perioada de asistență cu cel puțin 50 la sută din valoarea plății planificate calculată la data de data încheierii acordului de restructurare (echivalent în ruble la cursul valutei relevante stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare), pe cheltuiala:

reducerea ratei de creditare pentru perioada de asistență în conformitate cu litera „d” din prezentul alineat;

amânarea la perioade ulterioare a datei efectuării plăților pentru rambursarea sumei creditului (împrumutului) și (sau) a dobânzii acumulate în perioada de asistență;

d) reducerea obligațiilor bănești ale împrumutatului (debitori solizi) în cuantum nu mai mic decât cuantumul maxim al despăgubirii stabilit la paragraful 6 al prezentului document, datorită:

modificări ale monedei creditului (împrumutului) din valută străină în ruble ale Federației Ruse la o rată mai mică decât cursul monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare;

iertarea unică a unei părți din suma creditului (împrumutului);

reducerea, pentru perioada de asistență specificată la litera „c” din prezentul alineat, a ratei creditului.

10. Volumul reducerii obligaţiilor băneşti ale împrumutatului (debitori solidi) (V) în cazul prevăzut la paragraful patru al subparagrafului „d” al paragrafului 9 din prezentul document se calculează prin formula:

Unde:

Suma dobânzii acumulate pentru perioada de asistență;

n - numărul de luni din perioada de asistență acordată împrumutatului;

p - cuantumul ratei dobânzii stabilite pentru credit (împrumut) după încheierea perioadei de asistență cu respectarea cerințelor prevăzute la litera „b” alin.9 din prezentul document;

Pi - cuantumul ratei dobânzii stabilite pentru credit (împrumut) pentru perioada de asistență.

11. La încheierea unui acord de restructurare nu este permisă scurtarea termenelor creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi).

În timpul restructurării, creditorului nu este permis să perceapă debitorului (debitorii solidari) un comision pentru acțiunile legate de restructurare.

Odată cu declanșarea crizei, neplățile cetățenilor la toate tipurile de împrumuturi au crescut brusc. În 2015, Decretul Guvernului Federației Ruse N 373 a luat măsuri pentru a acorda asistență de la stat anumitor categorii de debitori care au avut dificultăți financiare. Acest lucru se aplică numai împrumuturilor ipotecare pentru achiziționarea de locuințe. Deși Decretul prevedea posibilitatea modificării contractelor de împrumut pentru toți debitorii, cea mai mare parte a victimelor s-a numărat printre debitorii în valută.

Au fost acceptate cereri de la aceștia dacă costul unui împrumut a crescut cu 30% din cauza unei modificări a cursului de schimb. Din rest - dacă venitul familiei a scăzut cu o treime față de anul trecut.

Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe a alocat fonduri pentru a sprijini băncile în restructurarea datoriilor cetățenilor.

Cine poate solicita un credit ipotecar redus?

Criteriile debitorului:

1. Venitul fiecărui membru de familie după plățile ipotecare devine mai mic de o dată și jumătate decât minimul de existență, care este determinat de regiunea de reședință a solicitantului;
2. Solicitantul nu este falimentar;
3. Întârzierea plăților nu este mai mică de 30 de zile și nu mai mare de 120 de zile.

Scopuri ipotecare:

• participarea la capital în construcții;
• construirea, achiziționarea unei clădiri rezidențiale;
• cumpărare apartament;
• revizuire, un alt tip de îmbunătățire a locuințelor existente.

Împrumutul a fost primit înainte de 1 ianuarie 2015.

S-a acordat urmatoarea asistenta:

• schimbarea monedei contractului de împrumut în ruble;
• fixarea ratei dobânzii din momentul restructurării și până la rambursarea integrală la un nivel care să nu depășească 12%;
• la restructurarea unui împrumut în ruble, nu mai mare decât cel pentru care a fost luat inițial;
• reducerea plății lunare. Disponibil timp de șase luni până la un an. Valoarea totală a reducerii nu este mai mică de 200.000 de ruble sau
• reducerea unei părți a datoriei principale cu aceeași sumă atunci când moneda contractului inițial este schimbată în ruble;
• oferind posibilitatea de a nu rambursa corpul împrumutului pe o perioadă de până la un an cu plata obligatorie a dobânzii. Amânarea plăților și prelungirea termenelor de rambursare a creditului.

Băncile efectuează toate lucrările privind modificarea condițiilor de împrumut fără a percepe plăți suplimentare de la debitori.

Creditorii au fost reticenți în a schimba condițiile, au refuzat din diverse motive, inclusiv debitorii de bună credință care nu aveau încălcări ale programului de plată. Motivând refuzul prin faptul că actul normativ presupune o întârziere.

Ideea principală a Decretului a fost de a oferi debitorilor o oportunitate de a discuta despre restructurarea datoriilor cu creditorii lor. În același timp, băncilor nu au fost impuse obligații de modificare a condițiilor. Instanțele au analizat această categorie de cauze în moduri diferite și nu a existat o practică unică.

În august anul trecut, Guvernul Federației Ruse a modificat aceste norme, așa cum este stabilit în Decretul N 961. În noile condiții, cererile de la cei care nu au primit despăgubiri până la adoptarea noului document atunci când se aplică din nou pot fi considerată.

Se indică deja în mod clar aici că modificările se fac prin decizie a creditorului în baza cererii unui anumit debitor. Restructurarea se realizează prin încheierea de acorduri între părți:

• despre modificarea prevederilor anterioare ale contractului;
• despre închiderea împrumutului;
• lume.

Indiferent de formă, toate documentele semnate trebuie să includă următoarele elemente:

• înlocuirea oricărei monede de împrumut cu rusă. Cursul de schimb nu este mai mare decât cel stabilit de Banca Centrală la momentul încheierii acordurilor;
• rate de împrumut nu mai mult de 11,5% la conversia unui împrumut în ruble și nu mai mari decât au fost în împrumutul anterior la restructurarea unui împrumut în ruble;
• reducerea obligațiilor bănești ale debitorului față de creditor în valoare de cel puțin 1.500.000 de ruble prin reducerea datoriei. În unele cazuri, se dublează cuantumul acestei sume prin decizia unei comisii speciale;
• reducerea cuantumului împrumuturilor în valută datorită utilizării unui curs de schimb mai mic decât cel stabilit de Banca Centrală;
• anularea tuturor penalităților, cu excepția celor deja plătite.

Nu este permisă reducerea termenilor ipotecii.

Față de precedentul, cel mai recent Decret conține un limbaj clar, iar cuantumul despăgubirilor a fost majorat semnificativ.

În același timp, cerințele pentru debitorii care se pot califica pentru asistență financiară și pentru bunuri imobiliare sunt înăsprite. Împrumutații trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse și să aparțină unuia dintre următoarele grupuri:

• să aibă unul sau mai mulți copii sub vârsta majoratului sau să fie tutorele acestora;
• handicap, handicap existent al copilului;
• participanții la operațiuni de luptă;
• prezența persoanelor aflate în întreținere - studenți cu vârsta sub 24 de ani.

Situatie financiara

1. Venitul mediu lunar al familiei pentru ultimul trimestru dinaintea cererii de restructurare, minus plata creditului, nu trebuie sa depaseasca de peste 2 ori nivelul de existenta pentru fiecare. PMR este determinată de regiunea de reședință a împrumutatului.
2. Plățile împrumutului au crescut cu nu mai puțin de 30% de la executarea acestuia.

Cerințe pentru un obiect ipotecar

Situat în Federația Rusă. Un obiect în construcție în condițiile participării la capitaluri proprii trebuie să respecte prevederile Legii federale N214.

REZOLUŢIE

din___________________

DESPRE SCHIMBĂRI

Prim-ministru

Federația Rusă

D. MEDVEDEV

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

din ____________________

SCHIMBĂRI,

In rezolutie:

b) la paragraful 7:

NOTĂ EXPLICATIVĂ

1. 2015

   Raport

   … sau decrete … 2015 În 2014- 2015 Aprilie2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … schimbări, inclusiv 14 373 … realizareaschimbări … dinguverneleRusăFederații, WRO la final 2015 …

2. Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din din din 04/02/2013 n 186

   Document

   … RUSĂFEDERAŢIE PENTRU PERIOADA 2009- 2015 ANI" ORDINUL MIA RUSIEI din20 … N 373 din 14.11.2006 „Despre INTRODUCERESCHIMBĂRIÎN APLICAȚIE… REGULIGUVERNELERUSĂFEDERAŢIEDIN 5 APRILIE din 26.05.1998 N 309 „O INTRODUCERESCHIMBĂRI …

3. Document

   … realizarea … decrete … 20 g, frunze de pătlagină 20 … Schimbare Guvern … din RusăFederații … Aprilie … 2015 …

4. În conexiune cu 20 RusăFederații, P

   Document

   … -32 „Despre acceptare decreteGuverneleRusăFederațiidin 30.01.2013 N 65 „O realizareaschimbăriîn decreteGuverneleRusăFederațiidin 6 Aprilie 2004 N 154 și din 30 iunie…

5. Document

   … 12 (2438,373 ). Altă apărare... Aprilie 1930 Nanjing guvern… (Arhiva de politică externă RusăFederații(WUA RF). F... ... contribuitschimbări cum... (1946) - 2015 Schimbaredecrete Biroul Politic din20 ianuarie s. G. (…

6. Document

   …. CBD. Parlament. O realizareaschimbăriîn decret Parlamentul KBR din 5 mai 1994 Nr. ... 1. RusăFederaţie. Guvern DecretGuvernele RF...

Alte documente conexe...

Articolul 9

Acasă>Noile legi ale Federației Ruse 2017-2018>Legea federală nr. 373-FZ din 3 iulie 2016>Articolul 9

1. Informațiile specificate în planul urbanistic al terenului, aprobat înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, pot fi utilizate în perioada stabilită prin actul juridic de reglementare al celui mai înalt organ executiv al puterii de stat. a entității constitutive a Federației Ruse și nu poate fi mai mică de trei ani și mai mult de opt ani de la data intrării în vigoare a prezentei legi federale, pentru pregătirea documentației de proiectare pentru proiectele de construcții capitale și (sau) părțile acestora, fiind construit, reconstruit în limitele unui astfel de teren, pentru eliberarea autorizațiilor de construire. După expirarea perioadei stabilite, nu este permisă utilizarea informațiilor specificate într-un astfel de plan de urbanism pentru un teren.

2. În cazul în care a fost obținută o autorizație pentru construirea unei instalații de construcție de capital înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, eliberarea unei autorizații pentru punerea în funcțiune a unui astfel de obiect se realizează pe baza un plan de urbanism pentru un teren depus pentru obținerea autorizației de construire a unui astfel de obiect.

3. Dacă după data intrării în vigoare a prezentei legi federale, pe baza planului de urbanism al terenului specificat în partea 1 a prezentului articol, se obține o autorizație pentru construirea unei instalații de construcție capitală, în perioada de valabilitate stabilită în conformitate cu partea 1 a prezentului articol, autorizația pentru punerea în funcțiune a unei instalații de construcție capitală se eliberează pe baza unui astfel de plan de urbanism pentru un teren.

4. În cazul în care decizia de a pregăti un proiect de proiect de amenajare a teritoriului, un proiect de topografie a fost făcută înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, întocmirea și aprobarea documentației de amenajare a teritoriului se efectuează în conformitate cu prevederile din Codul de urbanism al Federației Ruse în virtutea acestei legi federale).

Cu privire la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373

Dacă o cerere pentru emiterea unui plan de urbanism pentru un teren este depusă la organismul autorizat al autonomiei locale înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, pregătirea și emiterea unui plan de urbanism pentru un teren este realizată în conformitate cu prevederile Codului de urbanism al Federației Ruse (în versiunea care era în vigoare înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale). în virtutea acestei legi federale).

6. În cazul în care proiectele de documente de amenajare a teritoriului, proiectele de reguli de utilizare și dezvoltare a terenurilor, precum și proiectele de modificări ale acestor documente au fost întocmite și examinate în cadrul ședințelor publice înainte de data intrării în vigoare a prezentei legi federale, aprobarea acestor documente. , modificările la astfel de documente sunt efectuate în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse (modificat până la data intrării în vigoare a prezentei legi federale).

7. Pentru a desfășura activități pentru dezvoltarea integrată și durabilă a teritoriului, regulile aprobate pentru utilizarea și dezvoltarea terenurilor trebuie să fie aliniate cu cerințele Codului de urbanism al Federației Ruse (modificat prin prezenta lege federală). ) în ceea ce privește stabilirea teritoriilor în limitele cărora este permisă desfășurarea de activități pentru dezvoltarea lor integrată și durabilă, iar în raport cu aceste teritorii, indicatorii calculati ai nivelului minim admisibil de asigurare a teritoriilor respective cu obiecte de transport comunal, , infrastructura socială și indicatorii calculati ai nivelului maxim admisibil de accesibilitate teritorială a acestor obiecte pentru populație până la 1 iulie 2017.

8. Până la alinierea regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor cu cerințele Codului de urbanism al Federației Ruse (modificat prin prezenta lege federală), dar nu mai târziu de 1 iulie 2017, încheierea acordurilor privind dezvoltarea teritoriilor construite, acordurile privind dezvoltarea integrată a teritoriilor sunt permise fără a se stabili zonarea urbană pe harta teritoriilor, în limitele cărora se preconizează desfășurarea activităților pentru dezvoltarea integrată și durabilă a teritoriilor.

GUVERNUL FEDERATIEI RUSE

REZOLUŢIE

din___________________

DESPRE SCHIMBĂRI

IN DECIZIA GUVERNULUI FEDERATIEI RUSE

Guvernul Federației Ruse decide:

Aprobați modificările anexate care se fac la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare (împrumuturi) într-un situație financiară dificilă și o creștere a capitalului autorizat al unei societăți pe acțiuni deschise „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, nr. 17, articolul 2567; nr. 30, articolul 4598; nr. 50, poz. 7179).

Prim-ministru

Federația Rusă

D. MEDVEDEV

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

din ____________________

SCHIMBĂRI,

CARE SUNT INTRODUSE ÎN DECIZIA GUVERNULUI RUS

1. În rezoluție:

a) se adaugă alineatul (3) alineatul (1) cu următorul alineat:

„utilizați fondurile primite în conformitate cu paragraful 2 din prezenta rezoluție în scopul compensării veniturilor pierdute sau pierderilor (o parte din acestea) către creditori (creditori) și agenți ipotecari stabiliți în conformitate cu cerințele Legii federale nr. 152-FZ din 11 noiembrie 2003 „Cu privire la titlurile ipotecare”, care dețin drepturi de creanță asupra creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe restructurate în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență aprobat prin prezentul decret pentru anumite categorii de debitori pe locuințe ipotecare. împrumuturi (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

b) Clauza 4 va fi recunoscută ca nevalidă.

2. În principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă:

a) la clauza 6 cuvintele „10 la sută” se înlocuiesc cu cuvintele „20 la sută”;

b) la paragraful 7:

litera „a” se completează cu următorul alineat:

„cetățeni aflați în întreținerea copiilor sub 24 de ani care sunt studenți cu normă întreagă, absolvenți, rezidenți, stagiari, studenți, cadeți.”;

al doilea paragraf de la litera "b" și litera "e" sunt recunoscute ca nevalide;

litera „e” se menționează în următorul text:

„e) o locuință deținută de debitorul gajist asupra dreptului de proprietate este singura sa locuință, inclusiv o locuință, a cărei drept de revendicare decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligații în temeiul unui contract de împrumut (acord de împrumut). În același timp, este permis să dețină o cotă totală a debitorului gajist și a membrilor familiei sale în proprietatea altor spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută în fiecare dintre aceste alte spații rezidențiale. Respectarea cerințelor specificate în acest paragraf este confirmată de cererea împrumutatului într-o formă scrisă simplă. Împrumutatul este responsabil pentru inexactitatea informațiilor furnizate de acesta cuprinse în cererea menționată.”

NOTĂ EXPLICATIVĂ

la proiectul de rezoluție al Guvernului Federației Ruse
„Cu privire la amendamentele la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373”

Proiectul de decret al Guvernului Federației Ruse „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373” (denumit în continuare proiectul de rezoluție) a fost elaborat în conformitate cu clauza 3 din instrucțiunea președintelui Guvernului Federației Ruse D.A. Medvedev din 12 iulie 2016 Nr. DM-P13-45pr privind problema modificării criteriilor de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori la credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții pentru punerea în aplicare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă, și o majorare a capitalului autorizat al Agenției Societății pe acțiuni pentru împrumut ipotecar pentru locuințe” (denumit în continuare Decretul nr. 373), Agenția Societății pe acțiuni pentru împrumut ipotecar pentru locuințe (denumită în continuare SA AHML) este autorizată să utilizeze fondurile. primite în conformitate cu clauza 2 din decretul menționat în scopul compensării veniturilor pierdute sau a pierderilor (o parte din acestea) pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță asupra cărora au fost dobândite de AHML SA și restructurate în conformitate cu prevederile condiţiile principale de implementare a programului de asistenţă aprobat prin Decret. Pentru a oferi posibilitatea rambursării veniturilor sau pierderilor indicate reprezentate agenților de credite ipotecare, cărora le-au fost transferate drepturile de creanță în temeiul obligațiilor garantate cu ipotecă din contracte de împrumut (acorduri de împrumut) în scopul emiterii de obligațiuni garantate cu ipotecă, ca precum și altor creditori (creditori) cu privire la împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), pare adecvată completarea paragrafului 3 (1) din Decretul nr. în conformitate cu cerințele Legii federale din 11 noiembrie 2003 nr. 152-FZ „ Pe Titluri Ipotecare”, care dețin drepturi de creanță asupra creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe restructurate în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență aprobat prin Decretul nr. 373. anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

Pentru a o aduce în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 nr. 1331 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373”, care prevede excluderea subparagrafului „c” al paragrafului 2 din principalele condiții de implementare a programului, se propune recunoașterea paragrafului 4 din Rezoluția nr. 373 ca nevalid.

Pentru a oferi un sprijin suficient debitorilor, pare oportună creșterea sumei maxime de rambursare pentru fiecare împrumut (împrumut) ipotecar rezidențial restructurat de la 10 la 20 la sută din soldul sumei creditului (împrumutului) calculat la data încheierii acordul de restructurare, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.

Deci, pentru un împrumut mediu în Federația Rusă în valoare de 1,65 milioane de ruble, cu o scădere a volumului datoriei principale de la 1,5 milioane de ruble la 1,35 milioane de ruble. (cu 10%) mărimea plății lunare a anuității debitorului este redusă cu 2000 de ruble. În același timp, dacă împrumutatul poate primi o rambursare în valoare de 330 de mii de ruble. (20% din datoria principală a unui împrumut ipotecar), apoi plata lunară va scădea cu mai mult de 3.000 de ruble.

Datorită numărului semnificativ de cereri din partea familiilor care se confruntă cu dificultăți la plata creditelor ipotecare, care sunt în întreținerea copiilor adulți care își continuă studiile în instituții de învățământ de învățământ secundar special și profesional superior, proiectul de hotărâre propune extinderea listei categoriilor sociale de cetățeni. care au dreptul de a aplica pentru participarea la programul de asistență, completând lista specificată cu categoria debitorilor aflați în întreținerea copiilor sub 24 de ani care sunt studenți cu normă întreagă, studenți absolvenți, rezidenți, stagiari, studenți, cadeți.

Programul de asistență prevede o cerință sub forma unei estimări a venitului total mediu lunar al familiei împrumutatului, după deducerea plății lunare a creditului, care nu trebuie să depășească dublul minimului de existență pentru fiecare membru al familiei împrumutatului. Această cerință este suficientă pentru a evalua starea financiară a familiei împrumutatului și permite luarea unei decizii obiective cu privire la necesitatea acordării de sprijin financiar. În acest sens, se propune excluderea cerinței suplimentare prevăzute la paragraful doi al subparagrafului „b” al paragrafului 7 din principalele condiții de implementare a programului de asistență.

În plus, în vederea extinderii categoriilor de cetățeni care pot fi sprijiniți în cadrul programului, se propune excluderea cerinței prevăzute la litera „e” din paragraful 7 din principalele condiții de implementare a programului de asistență, în termenii a termenului contractului de împrumut la data cererii de restructurare.

În prezent, confirmarea de către împrumutat că imobilul de locuit gajat cu o ipotecă este singurul pentru locuit, iar ponderea totală a gajului și a membrilor familiei acestuia în proprietatea altor spații de locuit nu depășește 50% în fiecare dintre aceste alte locații rezidențiale. sediul se realizează prin obținerea din registrul unificat de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta informații despre drepturile unei persoane fizice asupra obiectelor imobiliare pe care le deține.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 7 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta”, furnizarea informațiilor specificate se realizează pe o bază rambursabilă. (costul obținerii de informații în legătură cu un titular de drept - o persoană este de aproximativ 1500,00 ruble).

În acest sens, se propune să se prevadă posibilitatea împrumutatului de a confirma că imobilul de locuit ipotecat în temeiul ipotecii este singurul pentru locuit și ponderea totală a debitorului ipotecar și a membrilor familiei acestuia în proprietatea altor spații de locuit nu nu depășește 50% în fiecare dintre aceste alte spații de locuit, prin depunerea unei cereri la creditor în scris simplu.

Proiectul de rezoluție nu conține prevederi care să contrazică prevederile Tratatului privind Uniunea Economică Eurasiatică, precum și prevederile altor tratate internaționale ale Federației Ruse.

Adoptarea proiectului de rezoluție nu va necesita alocarea de fonduri suplimentare din bugetele sistemului bugetar al Federației Ruse.

Nu există motive pentru a avea o discuție preliminară a proiectului de rezoluție la o ședință a Consiliului Public din cadrul Ministerului Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.

/projects/List/AdvancedSearch#npa=51315

1. Raport de implementare a programului pentru 2014- 2015 reprezentat de directorul general

   Raport

   … sau decrete … 2015 În 2014- 2015 A existat o creștere semnificativă a utilizării sistemului ePCT, care Aprilie2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … schimbări, inclusiv 14 373 … realizareaschimbări …

   Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 N 373 „Cu privire la principalele

   dinguverneleRusăFederații, WRO la final 2015 …

2. Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 02. 04. 2013 nr. 187 „cu privire la recunoașterea ca invalid ordin al Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 3 februarie 2005 N 67 „Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 04/02/2013 n 186

   Document

   … RUSĂFEDERAŢIE PENTRU PERIOADA 2009- 2015 ANI" ORDINUL MIA RUSIEI din20 … N 373 din 14.11.2006 „Despre INTRODUCERESCHIMBĂRIÎN APLICAȚIE… REGULIGUVERNELERUSĂFEDERAŢIEDIN 5 APRILIE 1997 N 397 „ORDIN al Ministerului Afacerilor Interne al Federației Ruse din 26.05.1998 N 309 „O INTRODUCERESCHIMBĂRI …

3. Introducere generală. Acest site conține materiale dedicate sănătății, al căror autor este Alexander Brusnev. Selecția este: 3 cărți, nu una

   Document

   … realizarea … decrete … 20 g, frunze de pătlagină 20 … Schimbare mod de viaţă". Educatorilor englezi li se va interzice biciuirea şi uciderea cu pietre a copiilor Guvern … din 27.08.99 Nr. 337 „Cu privire la nomenclatorul specialităților din instituțiile sanitare RusăFederații … Aprilie … 2015 …

4. În conexiune cu 20 Noiembrie 2013 „Ziua actelor juridice... de reglementare din teritoriu RusăFederații, P

   Document

   … -32 „Despre acceptare decreteGuverneleRusăFederațiidin 30.01.2013 N 65 „O realizareaschimbăriîn decreteGuverneleRusăFederațiidin 6 Aprilie 2004 N 154 și din 30 iunie…

5. Uzina nr. 8 arme străine (plantele „bolșevice”, Hotchkiss, Maxim, „Rheinmetall”, etc.) au primit propriile lor indici de fabrică, astfel sistemul Lender

   Document

   … 12 (2438,373 ). Altă apărare... Aprilie 1930 Nanjing guvern… (Arhiva de politică externă RusăFederații(WUA RF). F... ... contribuitschimbări cum... (1946) - 2015 oameni, (... Osinsky). Rezolvat: în Schimbaredecrete Biroul Politic din20 ianuarie s. G. (…

6. „Kabr-m și tipărit și tyder” (5)

   Document

   …. CBD. Parlament. O realizareaschimbăriîn decret Parlamentul KBR din 5 mai 1994 Nr. ... 1. RusăFederaţie. Guvern. Cu privire la îmbunătățirea sistemului de învățământ profesional în Republica Kabardino-Balkaria: DecretGuvernele RF...

Alte documente conexe...

Asistență de stat în restructurarea unui credit ipotecar se realizează ca parte a implementării planului de măsuri prioritare pentru asigurarea dezvoltării durabile a economiei și stabilității sociale în 2015, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2015 nr. 98-r, în în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație dificilă. situația financiară, precum și la majorarea capitalului autorizat al societății pe acțiuni Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințe.

Conform Decretului Guvernului Federației Ruse din 11 august 2017 N 961, modificări la „Condițiile de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe într-o situație financiară dificilă ” (denumite în continuare Condițiile de bază), contractul de împrumut (contract de împrumut) încheiat la data depunerii cererii de restructurare trebuie să îndeplinească simultan următoarele condiții:

• Împrumutatul (debitorii solidari) este cetățean al Federației Ruse care aparține uneia dintre următoarele categorii:

• cetățenii care au unul sau mai mulți copii minori sau care sunt tutori (tutorii) unuia sau mai multor copii minori;
• cetățenii cu handicap sau au copii cu handicap;
• cetățeni care sunt veterani de luptă;
• cetățenii aflați în întreținere de persoane sub 24 de ani care sunt studenți, studenți (cadeți), absolvenți, adjuncți, rezidenți, stagiari asistenți, stagiari și studenți cu normă întreagă;

Modificarea venitului debitorului (debitori solidi):

venitul total lunar mediu al familiei împrumutatului (debitorii solidari), calculat pentru 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare, după deducerea sumei plății lunare programate la împrumut (împrumut), calculat de la data precedentă. data depunerii cererii de restructurare, nu depășește pentru fiecare membru al familiilor împrumutatului (debitor solidar) de două ori nivelul de existență stabilit în entitățile constitutive ale Federației Ruse, pe al căror teritoriu au fost luate în considerare persoanele ale căror venituri au fost luate în considerare în calcul live. Totodată, venitul mediu lunar total al familiei împrumutatului (debitorii solidari) în perioada de facturare este egal cu suma veniturilor medii lunare ale împrumutatului (debitorii solidari) și ale membrilor familiei acestuia, care pentru Scopurile acestui subparagraf includ soțul (soția) împrumutatului (debitorul solidar) și copiii săi minori, inclusiv pe cei aflați sub tutela sau tutela acestuia, precum și persoanele menționate la paragraful cinci al paragrafului „a” al paragrafului 8 din Condiții de bază, iar cuantumul plății lunare planificate a creditului (împrumutului), calculat la data anterioară datei depunerii cererii de restructurare, nu a crescut cu mai puțin de 30% față de cuantumul plății lunare planificate calculate. de la data încheierii contractului de împrumut (contract de împrumut);

Asigurarea îndeplinirii obligațiilor împrumutatului în temeiul unui contract de împrumut (acord de împrumut) este o ipotecă a unei locuințe situate pe teritoriul Federației Ruse sau un gaj al drepturilor de creanță care decurg dintr-un acord de participare la construcția comună care îndeplinește cerințele a Legii federale „Cu privire la participarea la construcția în comun a clădirilor de apartamente și a altor obiecte imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse.

Spații rezidențiale, inclusiv spațiile rezidențiale, dreptul de creanță la care decurge dintr-un contract de participare la capital, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului în temeiul unui contract de împrumut (contract de împrumut), în suprafață totală nu depășește:

45 m2 - pentru o camera cu 1 living;

65 m2 - pentru o camera cu 2 livinguri;

85 m2 - pentru o camera cu 3 sau mai multe camere de zi;

Locuința deținută de debitorul gajist asupra dreptului de proprietate este singura sa locuință, inclusiv spațiile de locuit, al cărui drept de creanță decurge din acordul de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligațiilor prevăzute de contractul de împrumut (contract de împrumut). În același timp, este permisă cota totală a debitorului gajist și a membrilor familiei sale în proprietatea a nu mai mult de 1 alte spații rezidențiale în valoare de cel mult 50%. Respectarea acestor cerințe este confirmată de cererea împrumutatului într-o formă scrisă simplă. Furnizarea de către împrumutat de informații incomplete și (sau) inexacte constituie baza refuzului de restructurare a creditului (împrumut) ipotecar;

Contractul de împrumut (contractul de împrumut) a fost încheiat cu cel puțin 12 luni înainte de data depunerii de către împrumutat a cererii de restructurare, cu excepția cazurilor în care împrumutul ipotecar (împrumutul) a fost acordat în scopul rambursării integrale a datoriilor pe un credit ipotecar pentru locuințe (împrumut) acordat cu cel puțin 12 luni înainte de data cererii de restructurare a împrumutatului.

În cazul nerespectării a cel mult două condiții, plata compensației în cadrul programului este permisă în conformitate cu hotărârea comisiei interdepartamentale în modul prevăzut de regulamentul privind comisia interdepartamentală.

Restructurarea creditelor ipotecare pentru locuințe se efectuează pe bază declarativă de către o instituție de credit care a acordat un împrumut și este gaj. Lista documentelor necesare pentru a lua în considerare problema restructurarii ipotecare, banca stabilește în mod independent.

Acordul de restructurare trebuie să prevadă simultan următoarele condiții:

• Schimbarea monedei creditului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la un curs de schimb care nu depășește cursul de schimb al monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) exprimate în valută);
• Stabilirea ratei de creditare nu mai mare de 11,5% pe an (pentru credite (împrumuturi) nominalizate în valută) sau nu mai mare decât rata în vigoare la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) nominalizate în ruble rusești) ;
• Reducerea obligațiilor financiare ale împrumutatului (debitorilor solidari) în cuantum nu mai mic decât valoarea maximă a despăgubirii stabilită prin Condițiile Principale din cauza iertării unice a unei părți din suma împrumutului (împrumutului) și (sau) modificării moneda împrumutului (împrumutului) din valută străină în ruble rusești la un curs sub cursul de schimb valutar relevant stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data încheierii acordului de restructurare (pentru credite (împrumuturi) denominate în valută);
• Scutirea împrumutatului (debitorii solidari) de la plata penalității acumulate în condițiile contractului de împrumut (contract de împrumut), cu excepția penalității efectiv plătite de împrumutat (debitorii solidari) și (sau) încasată pe baza o hotărâre judecătorească care a intrat în vigoare.

Suma maximă de rambursare pentru fiecare credit ipotecar restructurat pentru locuințe (împrumut) este de 30% din soldul sumei creditului (împrumut) calculat la data încheierii acordului de restructurare, dar nu mai mult de 1.500 de mii de ruble, cu excepția cazurilor. prevăzute la clauza 7 din Condiţiile de bază, în conformitate cu care, prin hotărâre a comisiei interdepartamentale, cuantumul maxim al despăgubirii poate fi majorat, dar nu mai mult de 2 ori.

Compensarea în cadrul programului se realizează în limitele fondurilor prevăzute pentru implementarea programului. Decretul Guvernului Federației Ruse din 11 august 2017 N 961 „Cu privire la continuarea implementării programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă” în scopul compensării pierderilor (parte dintre ele) creditorilor (creditorii) cu împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) au alocat fonduri în valoare de 2 miliarde de ruble.

Dacă împrumutatul nu îndeplinește principalele condiții stabilite prin Decret, este totuși necesar să efectueze independent calcule preliminare asupra posibilelor opțiuni de restructurare și să se aplice cu o cerere scrisă și documente justificative către bancă. Pentru a efectua calcule, este convenabil să utilizați Calculatorul ipotecar. Poate că va fi posibil să se convină asupra mecanismelor de restructurare a datoriei și să se obțină aprobarea băncii, rezolvând situația dificilă cu plăți.

Cărți despre împrumuturi pentru locuințe

La vânzare astăzi:

vezi toate cartile

Pentru a oferi asistență debitorilor de credite ipotecare care se află într-o situație financiară dificilă și, în același timp, pentru a menține o situație stabilă în sectorul bancar, Guvernul Federației Ruse a adoptat la 20 aprilie 2015 Decretul nr. 373, care a determinat condițiile și aspectele programului de ajutorare a debitorilor ipotecari.

Esența Decretului este că statul, prin SA AHML, acordă sprijin financiar anumitor categorii de cetățeni care au luat un credit ipotecar, restructurându-și obligațiile financiare față de banca creditoare.

Înregistrare

Astfel, condițiile de rambursare a creditelor ipotecare vor fi facilitate pentru debitori, iar băncile își vor primi profitul planificat. Pentru implementarea acestui program a fost majorat fondul material al AHML SA patru miliarde și jumătate de ruble.

Restructurare pt un an, se realizează în mai multe moduri:

• „înmuierea” programului de plată (inclusiv amânarea rambursării datoriilor și reducerea sumei plăților lunare);
• anularea unei părți din datorie (până la șase sute de mii de ruble);
• conversia împrumuturilor în valută străină în ruble;
• scăderea ratei împrumutului (nu trebuie să fie mai mare de douăsprezece la sută pe an din suma împrumutului).

Potrivit acestei rezoluții, următoarele categorii de debitori pot conta pe restructurarea datoriei ipotecare:

• veterani de luptă;
• persoanele cu dizabilități, precum și părinții sau tutorii copiilor cu dizabilități;
• părinții sau tutorii care întrețin doi sau mai mulți copii minori;
• angajații întreprinderilor complexului militar-industrial, organizațiile științifice și de cercetare și producție, lucrătorii din domeniul sănătății (care lucrează în instituțiile medicale de stat și municipale), lucrătorii de protecție socială, oamenii legii și Ministerul Situațiilor de Urgență.

Împrumutatul și co-împrumutatul (dacă există) trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse.

Pentru a restructura un împrumut, debitorii trebuie să furnizeze documente doveditoare ale scăderii veniturilor lor până la treizeci la sută sau mai mult cu privire la veniturile primite la momentul împrumutului. În acest caz, întârzierea plăților ipotecare trebuie să fie de cel puțin unu si nu mai mult patru luni, iar împrumutul în sine trebuie să fie emis cel târziu 01.01.2015 .

Împrumuturile acordate pentru reparații majore, cumpărare sau participare la construcții comune sunt supuse restructurării singura casa împrumutatului.

Pe lângă cerințele pentru statutul de cetățean și scopul pentru care a fost acordat împrumutul, cerințele sunt impuse și asupra locuinței în sine:

• trebuie să fie situat pe teritoriul Federației Ruse;

• suprafața unui apartament cu o cameră nu trebuie să fie mai mare de patruzeci și cinci metri patrati;
• suprafața unui apartament cu două camere nu ar trebui să fie mai mare de saizeci si cinci metri patrati;
• suprafața unui apartament cu trei camere nu ar trebui să fie mai mare de optzeci și cinci metri patrati;
• Preț un metru pătrat apartament ipotecar nu trebuie să depășească prețul un metru pătrat din apartamentul mediu din regiune cu mai mult de şaizeci la sută;
• Locuinta trebuie sa fi fost achizitionata cu cel putin un an inainte de a aplica pentru restructurare.

Familiile cu mulți copii sunt scutite de cerințele privind suprafața și costul locuinței.

GUVERNUL FEDERATIEI RUSE

REZOLUŢIE

din___________________

DESPRE SCHIMBĂRI

IN DECIZIA GUVERNULUI FEDERATIEI RUSE

Guvernul Federației Ruse decide:

Aprobați modificările anexate care se fac la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare (împrumuturi) într-un situație financiară dificilă și o creștere a capitalului autorizat al unei societăți pe acțiuni deschise „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2015, nr. 17, articolul 2567; nr. 30, articolul 4598; nr. 50, poz. 7179).

Prim-ministru

Federația Rusă

D. MEDVEDEV

Aprobat

Decret de Guvern

Federația Rusă

din ____________________

SCHIMBĂRI,

CARE SUNT INTRODUSE ÎN DECIZIA GUVERNULUI RUS

1. În rezoluție:

a) se adaugă alineatul (3) alineatul (1) cu următorul alineat:

„utilizați fondurile primite în conformitate cu paragraful 2 din prezenta rezoluție în scopul compensării veniturilor pierdute sau pierderilor (o parte din acestea) către creditori (creditori) și agenți ipotecari stabiliți în conformitate cu cerințele Legii federale nr. 152-FZ din 11 noiembrie 2003 „Cu privire la titlurile ipotecare”, care dețin drepturi de creanță asupra creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe restructurate în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență aprobat prin prezentul decret pentru anumite categorii de debitori pe locuințe ipotecare. împrumuturi (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

b) Clauza 4 va fi recunoscută ca nevalidă.

2. În principalele condiții de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă:

a) la clauza 6 cuvintele „10 la sută” se înlocuiesc cu cuvintele „20 la sută”;

b) la paragraful 7:

litera „a” se completează cu următorul alineat:

„cetățeni aflați în întreținerea copiilor sub 24 de ani care sunt studenți cu normă întreagă, absolvenți, rezidenți, stagiari, studenți, cadeți.”;

al doilea paragraf de la litera "b" și litera "e" sunt recunoscute ca nevalide;

litera „e” se menționează în următorul text:

„e) o locuință deținută de debitorul gajist asupra dreptului de proprietate este singura sa locuință, inclusiv o locuință, a cărei drept de revendicare decurge dintr-un acord de participare la construcția comună, a cărui ipotecă este o garanție pentru îndeplinirea obligații în temeiul unui contract de împrumut (acord de împrumut). În același timp, este permis să dețină o cotă totală a debitorului gajist și a membrilor familiei sale în proprietatea altor spații rezidențiale în valoare de cel mult 50 la sută în fiecare dintre aceste alte spații rezidențiale. Respectarea cerințelor specificate în acest paragraf este confirmată de cererea împrumutatului într-o formă scrisă simplă. Împrumutatul este responsabil pentru inexactitatea informațiilor furnizate de acesta cuprinse în cererea menționată.”

NOTĂ EXPLICATIVĂ

la proiectul de rezoluție al Guvernului Federației Ruse
„Cu privire la amendamentele la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373”

Proiectul de decret al Guvernului Federației Ruse „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373” (denumit în continuare proiectul de rezoluție) a fost elaborat în conformitate cu clauza 3 din instrucțiunea președintelui Guvernului Federației Ruse D.A. Medvedev din 12 iulie 2016 Nr. DM-P13-45pr privind problema modificării criteriilor de implementare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori la credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

În conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373 „Cu privire la principalele condiții pentru punerea în aplicare a programului de asistență pentru anumite categorii de debitori cu împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) într-o situație financiară dificilă, și o majorare a capitalului autorizat al Agenției Societății pe acțiuni pentru împrumut ipotecar pentru locuințe” (denumit în continuare Decretul nr. 373), Agenția Societății pe acțiuni pentru împrumut ipotecar pentru locuințe (denumită în continuare SA AHML) este autorizată să utilizeze fondurile. primite în conformitate cu clauza 2 din decretul menționat în scopul compensării veniturilor pierdute sau a pierderilor (o parte din acestea) pentru credite ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), drepturile de creanță asupra cărora au fost dobândite de AHML SA și restructurate în conformitate cu prevederile condiţiile principale de implementare a programului de asistenţă aprobat prin Decret. Pentru a oferi posibilitatea rambursării veniturilor sau pierderilor indicate reprezentate agenților de credite ipotecare, cărora le-au fost transferate drepturile de creanță în temeiul obligațiilor garantate cu ipotecă din contracte de împrumut (acorduri de împrumut) în scopul emiterii de obligațiuni garantate cu ipotecă, ca precum și altor creditori (creditori) cu privire la împrumuturi ipotecare pentru locuințe (împrumuturi), pare adecvată completarea paragrafului 3 (1) din Decretul nr. în conformitate cu cerințele Legii federale din 11 noiembrie 2003 nr. 152-FZ „ Pe Titluri Ipotecare”, care dețin drepturi de creanță asupra creditelor (împrumuturi) ipotecare pentru locuințe restructurate în conformitate cu principalele condiții de implementare a programului de asistență aprobat prin Decretul nr. 373. anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

Pentru a o aduce în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 7 decembrie 2015 nr. 1331 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 20 aprilie 2015 nr. 373”, care prevede excluderea subparagrafului „c” al paragrafului 2 din principalele condiții de implementare a programului, se propune recunoașterea paragrafului 4 din Rezoluția nr. 373 ca nevalid.

Pentru a oferi un sprijin suficient debitorilor, pare oportună creșterea sumei maxime de rambursare pentru fiecare împrumut (împrumut) ipotecar rezidențial restructurat de la 10 la 20 la sută din soldul sumei creditului (împrumutului) calculat la data încheierii acordul de restructurare, dar nu mai mult de 600 de mii de ruble.

Deci, pentru un împrumut mediu în Federația Rusă în valoare de 1,65 milioane de ruble, cu o scădere a volumului datoriei principale de la 1,5 milioane de ruble la 1,35 milioane de ruble. (cu 10%) mărimea plății lunare a anuității debitorului este redusă cu 2000 de ruble. În același timp, dacă împrumutatul poate primi o rambursare în valoare de 330 de mii de ruble. (20% din datoria principală a unui împrumut ipotecar), apoi plata lunară va scădea cu mai mult de 3.000 de ruble.

Datorită numărului semnificativ de cereri din partea familiilor care se confruntă cu dificultăți la plata creditelor ipotecare, care sunt în întreținerea copiilor adulți care își continuă studiile în instituții de învățământ de învățământ secundar special și profesional superior, proiectul de hotărâre propune extinderea listei categoriilor sociale de cetățeni. care au dreptul de a aplica pentru participarea la programul de asistență, completând lista specificată cu categoria debitorilor aflați în întreținerea copiilor sub 24 de ani care sunt studenți cu normă întreagă, studenți absolvenți, rezidenți, stagiari, studenți, cadeți.

Serviciile noastre

Programul de asistență prevede o cerință sub forma unei estimări a venitului total mediu lunar al familiei împrumutatului, după deducerea plății lunare a creditului, care nu trebuie să depășească dublul minimului de existență pentru fiecare membru al familiei împrumutatului. Această cerință este suficientă pentru a evalua starea financiară a familiei împrumutatului și permite luarea unei decizii obiective cu privire la necesitatea acordării de sprijin financiar. În acest sens, se propune excluderea cerinței suplimentare prevăzute la paragraful doi al subparagrafului „b” al paragrafului 7 din principalele condiții de implementare a programului de asistență.

În plus, în vederea extinderii categoriilor de cetățeni care pot fi sprijiniți în cadrul programului, se propune excluderea cerinței prevăzute la litera „e” din paragraful 7 din principalele condiții de implementare a programului de asistență, în termenii a termenului contractului de împrumut la data cererii de restructurare.

În prezent, confirmarea de către împrumutat că imobilul de locuit gajat cu o ipotecă este singurul pentru locuit, iar ponderea totală a gajului și a membrilor familiei acestuia în proprietatea altor spații de locuit nu depășește 50% în fiecare dintre aceste alte locații rezidențiale. sediul se realizează prin obținerea din registrul unificat de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta informații despre drepturile unei persoane fizice asupra obiectelor imobiliare pe care le deține.

În conformitate cu paragraful 2 al articolului 7 din Legea federală din 21 iulie 1997 nr. 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta”, furnizarea informațiilor specificate se realizează pe o bază rambursabilă. (costul obținerii de informații în legătură cu un titular de drept - o persoană este de aproximativ 1500,00 ruble).

În acest sens, se propune să se prevadă posibilitatea împrumutatului de a confirma că imobilul de locuit ipotecat în temeiul ipotecii este singurul pentru locuit și ponderea totală a debitorului ipotecar și a membrilor familiei acestuia în proprietatea altor spații de locuit nu nu depășește 50% în fiecare dintre aceste alte spații de locuit, prin depunerea unei cereri la creditor în scris simplu.

Proiectul de rezoluție nu conține prevederi care să contrazică prevederile Tratatului privind Uniunea Economică Eurasiatică, precum și prevederile altor tratate internaționale ale Federației Ruse.

Adoptarea proiectului de rezoluție nu va necesita alocarea de fonduri suplimentare din bugetele sistemului bugetar al Federației Ruse.

Nu există motive pentru a avea o discuție preliminară a proiectului de rezoluție la o ședință a Consiliului Public din cadrul Ministerului Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse.

/projects/List/AdvancedSearch#npa=51315

1. Raport de implementare a programului pentru 2014- 2015 reprezentat de directorul general

   Raport

   … sau decrete … 2015 În 2014- 2015 A existat o creștere semnificativă a utilizării sistemului ePCT, care Aprilie2015 … 20 % (2) 20 % (3) 20 % (4) 20 % (5) 20 … schimbări, inclusiv 14 373 … realizareaschimbări … dinguverneleRusăFederații, WRO la final 2015 …

2. Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 02. 04. 2013 nr. 187 „cu privire la recunoașterea ca invalid ordin al Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 3 februarie 2005 N 67 „Ordinul Ministerului Afacerilor Interne al Rusiei din 04/02/2013 n 186

   Document

   … RUSĂFEDERAŢIE PENTRU PERIOADA 2009- 2015 ANI" ORDINUL MIA RUSIEI din20 … N 373 din 14.11.2006 „Despre INTRODUCERESCHIMBĂRIÎN APLICAȚIE… REGULIGUVERNELERUSĂFEDERAŢIEDIN 5 APRILIE 1997 N 397 „ORDIN al Ministerului Afacerilor Interne al Federației Ruse din 26.05.1998 N 309 „O INTRODUCERESCHIMBĂRI …

3. Introducere generală. Acest site conține materiale dedicate sănătății, al căror autor este Alexander Brusnev. Selecția este: 3 cărți, nu una

   Document

   … realizarea … decrete … 20 g, frunze de pătlagină 20 … Schimbare mod de viaţă". Educatorilor englezi li se va interzice biciuirea şi uciderea cu pietre a copiilor Guvern … din 27.08.99 Nr. 337 „Cu privire la nomenclatorul specialităților din instituțiile sanitare RusăFederații … Aprilie … 2015 …

4. În conexiune cu 20 Noiembrie 2013 „Ziua actelor juridice... de reglementare din teritoriu RusăFederații, P

   Document

   … -32 „Despre acceptare decreteGuverneleRusăFederațiidin 30.01.2013 N 65 „O realizareaschimbăriîn decreteGuverneleRusăFederațiidin 6 Aprilie 2004 N 154 și din 30 iunie…

5. Uzina nr. 8 arme străine (plantele „bolșevice”, Hotchkiss, Maxim, „Rheinmetall”, etc.) au primit propriile lor indici de fabrică, astfel sistemul Lender

   Document

   … 12 (2438,373 ). Altă apărare... Aprilie 1930 Nanjing guvern… (Arhiva de politică externă RusăFederații(WUA RF). F... ... contribuitschimbări cum... (1946) - 2015 oameni, (... Osinsky). Rezolvat: în Schimbaredecrete Biroul Politic din20 ianuarie s. G. (…

6. „Kabr-m și tipărit și tyder” (5)

   Document

   …. CBD. Parlament. O realizareaschimbăriîn decret Parlamentul KBR din 5 mai 1994 Nr. ... 1. RusăFederaţie. Guvern. Cu privire la îmbunătățirea sistemului de învățământ profesional în Republica Kabardino-Balkaria: DecretGuvernele RF...

Alte documente conexe...

În vederea implementării planului de măsuri prioritare pentru asigurarea dezvoltării durabile a economiei și stabilității sociale în 2015, aprobat prin ordinul Guvernului Federației Ruse din 27 ianuarie 2015 N 98-r, Guvernul Federației Ruse decide:

1. Aprobați condițiile de bază anexate pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

2. Ministerul Construcțiilor, Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse să trimită către Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat, în conformitate cu procedura stabilită, fonduri bugetare federale în valoare de 4,5 miliarde de ruble, prevăzute în Legea federală. „Cu privire la bugetul federal pentru 2015 și pentru perioada de planificare a anilor 2016 și 2017”, ca aport la capitalul autorizat al societății pe acțiuni deschise „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” pentru implementarea unui program de asistență pentru anumite categorii de debitori cu credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă.

3. Agenția Federală pentru Administrarea Proprietății de Stat asigură, în conformitate cu procedura stabilită, o majorare a capitalului autorizat al societății pe acțiuni deschise „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” cu 4,5 miliarde de ruble prin plasarea de acțiuni suplimentare și luarea de măsuri. legate de achiziționarea acestor acțiuni și înregistrarea drepturilor de proprietate asupra acestora Federația Rusă.

4. Subparagraful „c” al paragrafului 2 din principalele condiții de implementare a programului, aprobate prin prezenta rezoluție, intră în vigoare la 1 iulie 2015.

Președintele Guvernului Federației Ruse

D. Medvedev

Condiții de bază pentru implementarea programului de asistență pentru anumite categorii de debitori pe credite ipotecare (împrumuturi) care se află într-o situație financiară dificilă

1. Împrumutații care beneficiază de un împrumut (împrumut) ipotecar pentru locuințe (denumiti în continuare debitori) sunt cetățeni, dintre care cel puțin unul aparține uneia dintre următoarele categorii:

a) participanți cetățenii Federației Ruse care, începând cu 1 ianuarie 2015, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse și (sau) actele juridice municipale în programele de stat sau municipale de îmbunătățire a condițiilor de locuit, alte măsuri pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință și care și-au exercitat dreptul de a primi plăți sociale (subvenții) și alte beneficii pentru achiziția (construirea) de spații rezidențiale pe cheltuiala bugetului federal, bugetul a unei entități constitutive a Federației Ruse și (sau) bugetul municipal care utilizează un împrumut ipotecar (împrumut) supus restructurării;

b) cetățeni ai Federației Ruse care au 2 copii minori sau mai mulți;

c) cetățeni ai Federației Ruse care au un copil sau mai mulți, în timp ce vârsta fiecăruia dintre soți sau a unui părinte dintr-o familie incompletă nu depășește 35 de ani;

d) cetățeni ai Federației Ruse care sunt veterani de luptă;

e) cetățeni ai Federației Ruse care sunt cu handicap și (sau) au copii cu handicap;

f) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în autoritățile de stat ale Federației Ruse, autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse sau administrațiile locale este locul principal de muncă și a căror experiență în această activitate are cel puțin 1 an;

g) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în instituții de stat și municipale care sunt organizații științifice sau organizații de servicii științifice, ca oameni de știință, specialiști ai unei organizații științifice sau lucrători în domeniul serviciilor științifice; precum și în organizațiile de învățământ de stat și municipale, instituțiile de stat și municipale de sănătate, cultură, protecție socială, ocuparea forței de muncă, cultură fizică și sport este principalul loc de muncă, iar experiența în această muncă este de cel puțin 1 an;

h) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații care formează orașe, inclusiv cele care fac parte din complexele de cercetare și producție ale orașelor științifice, indiferent de forma organizatorică și juridică a acestor organizații; este locul principal de muncă și a cărui experiență în această muncă este de cel puțin 1 an;

i) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în organizațiile complexului militar-industrial cuprinse în procedura stabilită de Guvernul Federației Ruse în registrul consolidat al organizațiilor complexului militar-industrial , indiferent de forma juridică a unor astfel de organizații, este principalul loc de muncă, iar experiența muncii specificate este de cel puțin 1 an;

j) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații științifice cărora le-a fost atribuit statutul de centre științifice de stat de către Guvernul Federației Ruse, indiferent de forma organizatorică și juridică a acestor organizații; este locul principal de muncă și a cărui experiență în această muncă nu este mai mică de 1 an;

k) cetățenii Federației Ruse pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații înființate de academiile de științe de stat (cu excepția organizațiilor din sfera socială) este principalul loc de muncă și a căror experiență în această activitate este minim 1 an;

l) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, de la 1 ianuarie 2015, lucrează în întreprinderi unitare de stat care sunt organizații științifice sau organizații de servicii științifice care desfășoară activități științifice, științifice, tehnice, inovatoare, dezvoltare experimentală, testare, formare cu prioritate domenii de dezvoltare a științei, tehnologiei și tehnologiei în Federația Rusă, aprobat prin Decretul președintelui Federației Ruse din 7 iulie 2011 N899 „Cu privire la aprobarea domeniilor prioritare pentru dezvoltarea științei, tehnologiei și tehnologiei în Federația Rusă și lista tehnologiilor critice ale Federației Ruse”, este principalul loc de muncă și experiență a cărui activitate specificată este de cel puțin 1 an;

m) cetățeni ai Federației Ruse pentru care, începând cu 1 ianuarie 2015, lucrează în organizații care participă la programe de dezvoltare a clusterelor teritoriale inovatoare pilot implementate pe teritoriile entităților constitutive ale Federației Ruse conform listei în conformitate cu anexa la Regulile de distribuire și acordare a subvențiilor de la bugetul federal către bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse pentru implementarea activităților prevăzute de programele de dezvoltare a clusterelor teritoriale inovatoare pilot, aprobate prin Decret al Guvernului Federației Ruse din 6 martie 2013 N188 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru distribuirea și acordarea de subvenții de la bugetul federal către bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse pentru implementarea activităților prevăzute de programe de dezvoltare a clusterelor teritoriale inovatoare pilot”, este principalul loc de muncă, iar experiența muncii specificate este de cel puțin 1 an.

2. În vederea implementării programului de asistență pentru debitori, pentru debitori sunt stabilite următoarele cerințe:

a) împrumutatul a documentat scăderea mediei lunare pentru ultimele 3 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare a unui credit ipotecar imobiliar (împrumut) (denumită în continuare cerere de restructurare) a venitului total al împrumutatului și membrii familiei acestuia, care includ soțul împrumutatului și copiii minori, care locuiesc împreună cu împrumutatul, cu mai mult de 30 la sută față de media lunară din ultimele 12 luni anterioare datei depunerii cererii de restructurare în total. veniturile acestor persoane sau o creștere cu peste 30 la sută în moneda Federației Ruse a plății lunare a unui împrumut ipotecar pentru locuințe (împrumut) de la data solicitării de restructurare față de plata lunară din septembrie 2014;

b) de la data depunerii cererii debitorului către creditor (împrumutător) cu cerere de restructurare, venitul total specificat la subparagraful „a” din prezentul alineat (minus plata creditului ipotecar), împărțit la numărul de persoane indicat la paragraful „a” din acest alineat este mai mic de o ori și jumătate decât minimul de existență stabilit în entitatea constitutivă a Federației Ruse pe teritoriul căreia locuiește împrumutatul;

c) nu există informații despre recunoașterea de către instanță a cererii de declarare în faliment a debitorului (debitorul ipotecar) justificată și introducerea unei proceduri de restructurare a datoriilor acestuia.

3. În vederea implementării programului de asistență pentru debitori se stabilesc următoarele cerințe pentru subiectul creditului ipotecar:

a) obiectul ipotecii este situat pe teritoriul Federației Ruse;

b) obiectul ipotecii aparține uneia dintre următoarele categorii:

spații rezidențiale achiziționate pentru împrumutatul și membrii familiei împrumutatului menționați la paragraful „a” din paragraful 2 din prezentul document pentru a locui în acesta. În cazul în care obiectul ipotecii este o locuință, cota totală a împrumutatului și a membrilor familiei acestuia specificate la paragraful „a” din paragraful 2 din prezentul document, debitorul gajist și membrii familiei acestuia, care includ soțul gajului și copiii minori. locuința împreună cu gajul, în proprietatea altor spații de locuit nu este mai mare de 50 la sută în fiecare dintre spațiile de locuit, în proprietatea cărora aceste persoane au o cotă-parte. Această cerință trebuie îndeplinită de la data la care împrumutatul a solicitat creditorului (împrumutatorului) o cerere de restructurare, precum și în perioada de asistență specificată la paragraful „c” al paragrafului 6 din prezentul document;

dreptul de revendicare al unui participant la construcția în comun, care decurge dintr-un acord privind participarea la construcția comună care îndeplinește cerințele Legii federale „Cu privire la participarea la construcția în comun a clădirilor de apartamente și a altor bunuri imobiliare și privind modificările la anumite acte legislative ale Federația Rusă". În cazul în care obiectul ipotecii este dreptul de creanță al unui participant la construcția comună, debitorul gajist și membrii familiei debitorului gajist, care includ soțul debitorului gajist și copiii minori care locuiesc împreună cu debitorul gajist, locuiesc (înregistrați) în spații rezidențiale. , ponderea suprafeței în care pe fiecare cetățean rezident nu depășește 18 mp. metri. Această cerință trebuie îndeplinită de la data depunerii cererii de restructurare, precum și de la 1 ianuarie 2015;

c) suprafața totală a locuinței care face obiectul unei ipoteci sau a locuinței care face obiectul unui acord de participare la construcția comună, dacă obiectul ipotecii este dreptul de revendicare în temeiul unui astfel de acord ( cu excepția spațiilor tehnice și auxiliare, cum ar fi un garaj, un cazan (cazană), veranda rece (de vară) (terasa), subsol) atribuibile unei persoane care locuiește în acesta (dacă obiectul ipotecii este dreptul). să pretindă în baza unui acord de participare la construcția comună - pentru fiecare dintre membrii familiei debitorului ipotecar care va locui în locuință), nu trebuie să depășească:

in apartamente:

50 mp contoare - pentru locuit singur;

35 mp metri - pentru 2 persoane;

30 mp metri - pentru 3 sau mai multe persoane, dar nu mai mult de 100 mp. metri;

in cladiri rezidentiale:

70 mp contoare - pentru locuit singur;

60 mp metri - pentru 2 persoane;

50 mp metri - pentru 3 sau mai multe persoane, dar nu mai mult de 150 mp. metri;

d) costul unui pătrat. metri ai suprafeței totale a spațiilor rezidențiale, calculate pe baza unei evaluări efectuate de un evaluator independent la încheierea unui acord privind acordarea unui credit ipotecar (împrumut), iar în absența unei astfel de evaluări - pe în baza unui contract de ipotecă sau a unui acord privind achiziționarea de spații rezidențiale, nu trebuie să depășească cu mai mult de 60 la sută valoarea medie de piață de 1 mp. metri din suprafața totală a spațiilor rezidențiale din entitatea constitutivă a Federației Ruse pe al cărei teritoriu se află sediul rezidențial, conform datelor Serviciului Federal de Statistică de Stat de la data raportului de evaluare și în absență - de la data încheierii contractului de ipotecă sau a contractului de achiziție de spații de locuit;

e) obiectul ipotecii nu se află în arest, nu există litigiu privind dreptul de proprietate în raport cu acesta și nu există interzicerea efectuării acțiunilor de înregistrare.

4. Împrumutul ipotecar pentru locuințe (împrumut) în scopul restructurarii sale trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

a) scopul acordării unui împrumut (împrumut) ipotecar a fost participarea la construcția comună, achiziționarea sau construcția unei case sau apartament de locuit, revizia acestora sau altă îmbunătățire sau refinanțare inseparabilă a unui credit (împrumut) ipotecar acordat în scopurile specificate;

b) întârzierea plăților unui împrumut (împrumut) imobiliar ipotecar de la data depunerii cererii de restructurare este de cel puțin 30 de zile și nu mai mult de 120 de zile;

5. Restructurarea creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) se efectuează în cazul în care debitorul solicită creditorului (împrumutatorului) o cerere de restructurare.

6. Condițiile de restructurare a creditelor ipotecare pentru locuințe (împrumuturi) sunt:

a) schimbarea de către creditor a monedei contractului de împrumut (acordul de împrumut) în moneda Federației Ruse la un curs de schimb care nu este mai mare decât cursul de schimb al monedei corespunzătoare stabilit de Banca Centrală a Federației Ruse la data de restructurare a creditului ipotecar (împrumut) și publicat pe site-ul oficial al Băncii Centrale a Federației Ruse, dacă în original contractul a folosit calcule într-o altă monedă;

b) stabilirea de către creditor a unei rate a dobânzii la un credit ipotecar imobiliar (împrumut) de la data restructurării până la data rambursării integrale a creditului (împrumutului) în valoare de cel mult 12 la sută pe an, dar nu mai mare; decât rata dobânzii la creditul pentru locuințe restructurate (împrumut) (dacă creditul pentru locuințe ipotecare de restructurare (împrumut) este oferit în ruble din Federația Rusă);

c) reducerea de către creditor a plății lunare a împrumutatului pentru un credit ipotecar imobiliar (împrumut) pe o perioadă de 6 până la 12 luni (perioada de ajutor) cu o sumă care nu trebuie să fie mai mică decât suma maximă de rambursare specificată la clauza 8 a acestui document sau iertarea unei părți din datoria principală a unui împrumut ipotecar pentru locuințe (împrumut) atunci când moneda contractului de împrumut (acordul de împrumut) este schimbată în moneda Federației Ruse, dacă acordul inițial a folosit calcule în altă monedă;

d) acordarea de către creditor împrumutatului a dreptului de a nu efectua plăți pentru rambursarea datoriei principale aferente unui credit (împrumut) ipotecar imobiliar pe durata perioadei de asistență. Totodată, plățile planificate corespunzătoare sunt amânate pentru perioade ulterioare, inclusiv în cazul unei creșteri a perioadei de rambursare a creditului ipotecar;

e) neîncasarea de către creditor de la debitor a comisioanelor pentru acțiunile prevăzute în prezentul alineat, legate de restructurarea unui credit (împrumut) imobiliar ipotecar.

7. Societatea pe acțiuni deschise „Agenția pentru împrumuturi ipotecare pentru locuințe” sau o organizație non-profit înființată de aceasta va rambursa creditorilor (creditorilor) o parte din veniturile pierdute din creditele ipotecare (împrumuturi) pentru locuințe, a căror restructurare a fost efectuată la data de termenele prevăzute în prezentul document, pe perioada asistenței în cuantum de până la 50 la sută din cuantumul plăților lunare ale împrumutatului stabilite înainte de restructurarea creditului (împrumut) ipotecar pentru locuință pe perioada asistenței, sau până la 50 la sută din pierdere atunci când moneda contractului de împrumut (acordul de împrumut) este schimbată în moneda Federației Ruse, dacă acordul inițial a folosit calcule într-o altă monedă.

8. Valoarea maximă a compensației pentru fiecare împrumut ipotecar pentru locuințe (împrumut) a unei părți din venitul pierdut sau pierderea este de 200 de mii de ruble.

9. Procedura de plată a despăgubirii specificate către creditorii (creditorii) a unei părți din venitul pierdut sau a unei părți a unei pierderi este stabilită de societatea pe acțiuni deschise Agenția pentru Credit Ipoteca Locuințelor și este publicată pe site-ul său oficial în informații și reteaua de telecomunicatii Internet.