Fiecare rezident bloc mai devreme sau mai tarziu va trebui sa treci prin situatie fie cu reparatii, fie cu inlocuirea conductelor de ridicare vechi cu altele noi. Toate materialele au o durată de viață limitată, așa că problema actualizării comunicațiilor va deveni într-o zi inevitabilă. Înainte de a înlocui coloanele de încălzire într-un apartament, trebuie să aflați cine este responsabil pentru starea lor și plătește pentru lucrare: rezidenții sau organizația de conducere.

În a cui casă este o boieră?

Toate problemele din sectorul locuințelor, inclusiv locuințele și serviciile comunale, sunt reglementate de mai multe rezoluții ale Guvernului Federației Ruse (PP) și Codul Locuinței (LC). În primul rând, în PP nr. 354 și apoi în Codul locuinței al Federației Ruse, s-a stabilit că toate sisteme de inginerie casele care includ coloane sunt parte din proprietate comună bloc de locuințe (MCD). În PP nr. 491, în al doilea paragraf, se mai precizează că echipamentul acestor sisteme este considerat obișnuit atunci când deservește mai mult de o cameră din casă.

Există mai multe caracteristici de reglementare ale proprietății comune a blocurilor de apartamente:

• aparține tuturor proprietarilor de apartamente cu drept de proprietate comună;
• este situat într-un bloc de locuințe în interiorul sau în exteriorul incintei sau în afara acestui bloc de locuințe;
• destinat să deservească mai mult de o cameră dintr-un bloc de apartamente.

Concentratorul trece prin mai multe apartamente de la intrare; prin urmare, nu poate fi considerată proprietatea personală a unui singur proprietar. Confirmare suplimentară: în cazul unui accident, este imposibil să opriți furnizarea de căldură doar unui singur apartament - întregul colț este complet oprit. Așadar, am aflat: ridicările fac parte din proprietatea comună.

Cine este responsabil pentru repararea și înlocuirea proprietății comune?

Acum să ne dăm seama cine este responsabil pentru ridicătorii din bloc. Să revenim din nou la Codul Locuinței. Se spune că Societatea de administrare (MC) este responsabilă pentru asigurarea întreținerii de înaltă calitate a proprietății comune. Acest lucru duce la concluzia: conform legii, înlocuirea coloanelor într-un bloc de apartamente, precum și repararea acestora, este o responsabilitate directă. companie de management. Cine ar trebui să schimbe bateriile? apartament privatizat, citit.

Totodată, societatea de administrare trebuie să-și îndeplinească funcțiile în așa fel încât starea proprietății comune să asigure în orice moment furnizarea neîntreruptă a serviciilor de utilități de înaltă calitate. O țeavă veche, ruginită, este un indicator al unui nivel clar scăzut de lucru pentru întreținerea proprietății comune. Aflați care sunt responsabilitățile companiei de management în articol.

Cine plătește munca

Orice muncă trebuie plătită; Nimeni nu se ceartă cu asta. Întrebarea este cine suportă costurile: rezidenții care locuiesc într-un apartament cu un ridicător de probleme, societatea de administrare sau toți proprietarii spațiilor acestui imobil trebuie să plătească în comun. Acest subiect dificil provoacă controverse constante și are interpretări diferite.

Responsabilitatea pentru proprietatea comună

Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 491 din 13 august 2006 stabilește ce proprietate dintr-un bloc de apartamente este comună, cine o deține și plătește pentru întreținere și reparații și cine este responsabil pentru menținerea stării bune a proprietății comune. În special, definește, pe lângă repararea sistemului de încălzire, și cine este responsabil pentru starea mansardelor, subsolurilor, lifturilor etc.

Pentru a înțelege clar pe cheltuiala cui sunt înlocuite coloanele din apartament, trebuie să știți ce lucrări sunt incluse în articolul „întreținere și reparare” (fiecare dintre noi plătește lunar aceste servicii folosind o chitanță separată). PP nr. 491, secțiunea „Reguli pentru menținerea proprietății comune în blocurile de apartamente”, ne va ajuta în acest sens. Se precizează că fiecare proprietar plătește, printre altele, pentru întreținerea și repararea utilităților interne.

O interpretare extinsă este dată în secțiunea PP nr. 290 privind lista minimă de servicii pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe. Clauza 18 prevede că pentru a restabili funcționalitatea, de exemplu, a unui sistem de încălzire, este necesară repararea sau înlocuirea echipamentelor și dispozitivelor de încălzire care fac parte din proprietatea comună. În plus, dacă depresurizarea (ruperea) are loc în orice secțiune a conductei, atunci restabilirea imediată a integrității acestei conducte este obligatorie.

Asigurându-se că ridicările fac parte din proprietatea comună care intră în responsabilitatea societății de administrare pentru costurile de întreținere și reparații spații rezidențiale, rămâne să punem capăt întrebării cine plătește pentru înlocuirea coloanelor din apartament și din ce motive.

Întrucât toți proprietarii de apartamente din blocurile de apartamente participă la costurile de întreținere a proprietății comune plătind o taxă conform articolului de mai sus (Articolul 158 din Codul Locuinței al Federației Ruse), aceasta înseamnă că toate lucrările la ridicător sunt plătite în comun. - de către toți proprietarii de spații din casă. Proprietarii de apartamente privatizate suportă povara cheltuielilor personale doar pentru distribuția conductelor intra-apartamentale.

Întrucât toți proprietarii plătesc pentru proprietatea comună, ne concentrăm din nou pe cine ar trebui să schimbe coloanele într-un apartament privatizat și cine plătește pentru înlocuirea coloanelor: societatea de administrare o schimbă, toți locuitorii plătesc, transferându-i lunar bani. .

Cum să vă protejați drepturile

După cum a fost planificat, înlocuirea coloanelor de încălzire într-un apartament se efectuează primăvara și vara, dar pot apărea situații de urgență în orice moment al anului. Prin urmare, sunați fără întârziere echipa de urgență și apoi duceți cererea la departamentul de locuințe pentru a înlocui suportul. Apropo, în ea vă puteți aminti că, pentru a efectua lucrări de urgență (care nu sunt neobișnuite în utilitățile publice), societatea de administrare trebuie să ofere o rezervă specială de fonduri pentru costurile de întreținere și reparare a proprietății comune în clădirea de apartamente. .

Cererea dumneavoastră trebuie să fie completată conform prevederilor Legii nr. 59-FZ, trebuie să vi se dea o copie înregistrată și apoi să vi se notifice în scris data estimată de finalizare a lucrării de înlocuire a coloanei. Dacă răspunsul este negativ, puteți merge în instanță și puteți recupera bani de la societatea de administrare pentru prejudiciul cauzat dacă, din cauza țevilor putrezite, apartamentul dumneavoastră sau cel al vecinilor se inundă brusc.

Dacă evenimentele se dezvoltă favorabil, fie vi se va rambursa costul proprietății deteriorate, fie vi se va oferi să reparați dauna. Dacă societatea de administrare își neagă vinovăția, puteți contacta o organizație de experți care va evalua obiectul prejudiciului.

Aceleași „Reguli” (clauza 42) prevăd responsabilitatea organizației de conducere față de proprietarii spațiilor în cazul în care își încalcă obligațiile contractuale și angajații săi efectuează lucrări nesatisfăcătoare privind întreținerea proprietății comune. Conform legislației actuale, este ușor să îi tragi la răspundere.

În procedura preliminară, puteți contacta autoritatile de supraveghere; Inspectoratul de Stat pentru Locuințe, Parchetul, Rospotrebnadzor. Trimiteți cererea dumneavoastră scrisă acolo; mai bine - colectiv, cu semnăturile vecinilor tăi.

Pentru a vă apăra eficient interesele în cazul încălcării acestora de către societatea de administrare, trebuie să vă cunoașteți drepturile și să fiți activ. Si in situatii dificile Avocații competenți vă vor veni întotdeauna în ajutor.

Încă mai aveți întrebări despre cine plătește pentru înlocuirea elementelor de ridicare? Întrebați-i în comentariile articolului

Întrebarea cine ar trebui să schimbe coloanele într-un apartament privatizat este actuală astăzi. Casele construite înapoi în URSS se deteriorează și necesită revizuire. Acest lucru necesită multe investitii financiare, iar rezidenții aduc orice contribuție pot la întreținere clădire de apartamente in stare buna. Dar, pe lângă bani, trebuie să organizați procesul de înlocuire a echipamentului de inginerie și să selectați o companie care va efectua astfel de reparații.

O opțiune bună este înlocuirea coloanelor într-o clădire de apartamente, atunci când structurile vechi nu sunt complet dezafectate. În acest caz, acest lucru va afecta calitatea apei, care va trece prin conducte de propilenă în loc de cele de fier, ceea ce va reduce numărul de compuși nocivi. De asemenea, datorită presiunii mai mari în astfel de țevi, va fi nevoie de mai puțină energie pentru a furniza debit la etajele superioare. Alimentarea cu energie a pompelor este inclusă în plata pentru nevoile casnice și este distribuită în toate apartamentele. Acest lucru va economisi până la 20% din energie electrică, așa că înlocuirea conductelor este benefică pentru locuitorii blocurilor de apartamente.

Aspecte cheie

Pentru a organiza corect procesul de înlocuire, este necesar să se țină cont de câteva nuanțe:

• înlocuirea și repararea unei rampe într-un singur apartament nu va oferi niciun beneficiu deosebit dacă întregul sistem de conducte, inclusiv subsoluri, nu a fost înlocuit;
• Riserele sunt elemente necesare ale comunicațiilor inginerești; dacă există defecțiuni în funcționarea lor, apar situații de urgență care pot provoca vătămări ireparabile sănătății;
• V documentele legislative nu sunt desemnate ca proprietate personala, apartin societatii de administrare care intretine locuinta. Aceasta servește ca o oarecare limitare atunci când este înlocuită de către proprietar;
• înlocuirea conductelor de canalizare și de alimentare cu apă și a tubulaturii, contribuțiile pentru care sunt plătite de toți locuitorii casei în cadrul PAM. Dacă în bloc Există mulți beneficiari care locuiesc acolo, atunci fondurile colectate de societatea de administrare ar putea să nu fie suficiente, așa că va trebui să colectați contribuții suplimentare de la locuitorii care nu au privilegii. În astfel de cazuri, își propun propriile condiții de înlocuire;
• Durata de viață a casei este de 25 de ani, după care sunt necesare reparații majore. Însă auditurile în curs prelungesc această perioadă, dar acest lucru nu se poate face la infinit;
• societatea de administrare nu poate efectua reparații majore în această perioadă de timp. La fel, proprietarul vreunui echipament nu este obligat sa-l repare daca este in stare buna de functionare si functioneaza. Acest lucru permite atât organizației manageriale, cât și rezidenților să manevreze în această problemă;
• o coloană care a suferit lucrări de restaurare de urgență în intervalul dintre reparațiile majore este considerată de urgență până la înlocuirea completă, chiar dacă în ea a fost sudată doar o gaură prin care a trecut doar un volum mic de apă;
• Pentru a o recunoaște ca o urgență, sunt necesare urme ale reparațiilor efectuate. În același timp, termenul de prescripție nu contează; dacă există multe astfel de semne, atunci este vina companiei de administrare, care nu a efectuat reparații majore la timp.
• inginerie Comunicare casa trebuie reparată periodic, fie că este vorba de înlocuirea coloanei de canalizare, de alimentare cu apă sau de încălzire;
• Chiar și un nespecialist poate instala conducte în interiorul unui apartament, dar este nevoie de un profesionist pentru a înlocui canalul.

Cine plătește înlocuirea?

Legislația locuințelor oferă un răspuns clar la întrebarea cine ar trebui să schimbe colțurile într-un bloc de locuințe. Acest lucru ar trebui să fie realizat de societatea de administrare care întreține această clădire. Acest lucru se aplică sistemelor de canalizare dintr-o clădire de apartamente, alimentării cu apă și conductelor de încălzire. Deși au fost realizate în locuințe care au fost supuse privatizării, doar companiile de administrare ar trebui să plătească pentru înlocuirea lor. Acest lucru este specificat în articole 290, 292 Cod civil al Federației Ruse si in paragraful 5 al art. 36 si 155 din Codul Locuintei RF, deși mulți înlocuiesc ascensoarele și conductele de alimentare cu apă pe cheltuiala lor.

În fiecare lună locuitorii blocurilor de apartamente primesc . Acestea includ contribuții pentru întreținerea și repararea structurilor inginerești. În cazul în care acestea sunt deteriorate, societatea de administrare este obligată să le înlocuiască sau să le repare. Oficiul pentru locuințe nu are dreptul să ceară bani pentru asta, deoarece toate acestea au fost deja plătite, poate chiar cu mulți ani în avans.

În cazul în care aceste lucrări nu sunt executate sau sunt refuzate, trebuie să se obțină confirmare scrisă de la societatea de administrare. Dacă aveți un astfel de document, ar trebui să contactați autoritățile judiciare cu o reclamație, deoarece Oficiul pentru Locuințe refuză să repare ceea ce este obligat să facă. Societatea de administrare poate întârzia examinarea cazului, dar într-o astfel de situație există două scenarii:

1. Așteptați până când apare o urgență când apartamentele învecinate și intrarea sunt inundate. În acest caz, reparatorii vor trebui să facă toată munca. Dar de multe ori angajații companiei de management pun doar petice pe țevi, fără a le înlocui
2. Adunați proprietarii de case într-un bloc de apartamente și convineți asupra înlocuirii coloanelor pt fonduri proprii. În acest caz, trebuie să plătiți aproximativ cinci mii de ruble din fiecare apartament; această sumă vă va permite, de asemenea, să instalați țevi în baie.

Cum se înlocuiește un lift

Orice bloc de apartamente trebuie să aibă coloane:

1. sisteme de incalzire;
2. canalizare;
3. furnizarea de apă caldă și rece.

Pentru a schimba suportul, este necesar să efectuați următoarele lucrări:

• închideți apa pentru reparații sau înlocuiri. În acest caz, trebuie să așteptați până când apa curge prin țevi. În cazul în care coloana de canalizare dintr-un apartament este înlocuită, angajatul societății de administrare care răspunde de aceasta îi avertizează pe locuitorii de la intrare să nu folosească baia în această perioadă;
• demontați țevile care trebuie înlocuite. O astfel de muncă necesită lăcătuși profesioniști care să le poată îndepărta cu ușurință de pe tavanele dintre etaje. Aceasta este o muncă dificilă, mai ales la îndepărtarea țevilor din fontă;
• instalați țevi noi. După aceasta, trebuie să verificați presiunea apei și să confirmați că nu există scurgeri.

Cel mai bine este să schimbați conductele de canalizare, încălzire și alimentare cu apă simultan în întreaga casă. Acest lucru va preveni scurgerile și accidentele care pot apărea la înlocuirea structurilor doar în apartamente individuale și, astfel, vor face reparațiile mai ieftine.

Înlocuirea coloanelor de încălzire într-un bloc de locuințe este practic aceeași peste tot. Dar există câteva nuanțe. Când efectuați reparații, trebuie să efectuați următorii pași:

• informați organizația de conducere că este necesară întreruperea alimentării cu apă. Fără informații adecvate despre locația supapei de distribuție, nu va fi posibilă închiderea apei;
• la schimbarea caloriferelor, trebuie instalate supape de închidere, care în caz de urgență vă vor permite să opriți apa numai într-un apartament separat;
• La schimbarea țevilor, nu se recomandă reducerea diametrului acestora, deoarece sub presiune vor izbucni, mai ales în sezonul de incalzire. Și acest lucru va duce la consecințe neplăcute.

Atunci când înlocuiți o conductă de apă, alegeți tipul optim de țeavă. Deci, pentru furnizarea de apă caldă, cea mai bună opțiune va exista o conducta din plastic armat care nu va suferi deformari la temperaturi ridicate.

Dacă conductele nu sunt înlocuite în toată casa, ci doar într-un apartament separat, mecanicul taie conducta înainte de tavan, de sus și de jos. Apoi trebuie să instaleze fitinguri speciale.

Dacă țevile sunt înlocuite în toată casa, demontarea țevilor începe cu apartamentele situate la etajele superioare. În același timp, încep să instaleze o nouă înălțime în apartamentele inferioare.

Conflicte la înlocuirea coloanelor

Locuința privatizată este proprietatea privată a proprietarului său. Lucrătorii de utilități cred că, dacă ridicătorul este situat într-un astfel de apartament, atunci procesul de înlocuire este efectuat de proprietarul proprietății pe cheltuiala sa. Dar nu este așa, ridicatoarele de alimentare cu apă dintr-un bloc de apartamente fac parte din structurile de inginerie, iar toate lucrările sunt efectuate pe cheltuiala companiei de administrare, care colectează contribuții pentru aceasta.

Angajații societății de administrare se referă la Instrucțiuni MDK 2-04-2004, unde se spune că companiile de management pot schimba comunicațiile de inginerie, dar nu există o vorbă despre risers.

Reparațiile majore implică eliminarea tuturor defecțiunilor din structurile inginerești dintr-o clădire de apartamente, iar pentru aceasta este necesară înlocuirea conductelor și a coloanelor de canalizare a sistemelor de drenaj și alimentare cu apă.

Înainte de a se efectua reparații majore, toți proprietarii de apartamente privatizate ar trebui să fie adunați pentru a clarifica problemele despre cine ar trebui să schimbe canalul și cine ar trebui să repare. În același timp, înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă într-un apartament este responsabilitatea societății de administrare, care încasează lunar bani pentru aceasta, și bani considerabili de altfel.

Cum se rezolvă o problemă

Înainte de a înlocui un colț într-un apartament privatizat, trebuie să confirmați că acesta face parte din proprietatea comună a casei. Pentru a face acest lucru, ei apelează la un expert independent de organizația de management care va stabili cine deține ridicătorul.

Dacă există scurgeri, dar încă nu s-a crăpat, atunci trebuie să invitați un angajat al biroului de locuințe și să solicitați înlocuirea acestuia. Un apartament care a fost privatizat nu este o piedică în acest sens.

În cazul în care societatea de administrare refuză să înlocuiască gratuit ridicătorul, se recomandă să contactați Rospotrebnadzor și. Astfel de afirmații duc în cele din urmă la privarea de licență de la o companie care nu respectă legile.

În viața reală, lucrătorii din birourile de locuințe oferă adesea astfel de servicii contra cost. Acest lucru se întâmplă atunci când lucrătorilor din locuințe și servicii comunale li se refuză plata pentru înlocuirea coloanelor într-un apartament și solicită o întâlnire a proprietarilor de case pentru a rezolva problema. Această procedură poate dura mult timp, iar în acest timp conducta va sparge și va provoca inundații pentru locuitorii apartamentelor inferioare. În acest caz, proprietarul imobilului plătește prejudiciul cauzat.

Proprietarii de apartamente în astfel de situații preferă să nu agraveze situația conflictuală creată de societatea de administrare și să plătească aproximativ două mii de ruble. La urma urmei, a merge în instanță necesită sume considerabile de bani pentru a plăti onorarii și un avocat.

Dar, cu toate acestea, doar societatea de administrare ar trebui să schimbe contravaloarea, iar atunci când depun o cerere în instanță, aceștia câștigă cauza și caută să efectueze lucrarea folosind fondurile colectate de organizația de management. Acest cea mai buna varianta când toate facturile la utilități sunt plătite la timp, dar, în orice caz, a-ți susține drepturile este întotdeauna benefică.

Intrând apartament nou, acolo nu vom vedea niciodată conducte ruginite și dărăpănate. Dacă doriți, puteți crea capodopere de designer fără să vă gândiți la înlocuirea coloanelor din casă. Când apartamentul are deja peste treizeci de ani, reparatii cosmetice nu vei scăpa cu asta. Adesea, în astfel de case, sistemele de alimentare cu apă și de canalizare se defectează, țevile și ascensoarele se scurg. Cumpărarea de corpuri sanitare noi nu va rezolva problema. Chiar și instalarea unei conducte din materiale moderne în interiorul casei nu ajută întotdeauna. Conferințele din apartament trebuie înlocuite. Poate că rădăcina răului este acolo.

Schimbarea coloanei: aspect legal

Riserul este proprietatea comună a organizației de conducere (biroul de locuințe, departamentul de locuințe etc.). Se încheie un acord cu această organizație. Să evidențiem punctele principale din documentul standard.

1. Chiriașul (adică noi, simpli muritori) este obligat să efectueze reparații de rutină în spațiile ocupate (pe cheltuiala sa):

• varuit, vopsea sau pastă peste pereți, tavane;
• vopsea podele, uși, pervazuri, rame de ferestre;
• vopsea calorifere;
• schimbarea ferestrelor și ușilor;
• repararea interioarelor apartamentului inginerie de rețea(încălzire, alimentare cu apă caldă și rece, cabluri electrice, alimentare cu gaz).

2. Proprietarul (cel căruia îi plătim apartamentul) este obligat:

• participa la întreținerea și repararea decentă a proprietății comune a unui bloc de locuințe;
• efectuează renovări majore la spațiile rezidențiale.

În cazul în care proprietarul nu îndeplinește aceste obligații sau le îndeplinește necorespunzător, atunci Chiriașul are dreptul, la propria discreție, de a cere:

Astfel, înlocuirea ascensoarelor în apartament municipal, precum și în incinta unui bloc de apartamente, trebuie efectuate de către organizația de management fără costuri suplimentare.

Țevile trebuie tratate separat. Tot ce merge de la înălțător la primul supapă de închidere, - proprietatea generală a organizației de conducere. Dacă nu există un dispozitiv de oprire până la mixer, atunci această zonă este, de asemenea, proprietate comună. Totul după supapă este reparat de către angajator pe cheltuiala lui.

Încă un punct: dacă casa nu este proprietatea departamentului de locuințe, atunci reparațiile la proprietatea comună sunt plătite de toți rezidenții.

Înlocuirea conductelor de ridicare într-un apartament

Coloanele de alimentare cu apă caldă și rece, încălzire și canalizare pot fi înlocuite. Lucrarea va arăta astfel pas cu pas:

1. Demontarea coloanelor vechi.

2. Instalarea de noi conducte de incalzire, canalizare sau apa calda.

3. Conectare la cablare, control asupra funcționării.

Să ne uităm separat la sistemele de înlocuire a elementelor de ridicare într-un bloc de apartamente.

Înlocuirea coloanei de încălzire

În mod ideal, întreaga deschidere ar trebui înlocuită. Vecinii ar trebui să se ocupe și de lucrări de reparații. În practică, se dovedește diferit. Poate că vecinii au înlocuit deja rampa și conductele sistemului de încălzire. Fie nu au nevoie de ea și, deci, totul este bine. Acționăm la fața locului, în funcție de situația actuală.

Etape de înlocuire a unei rampe de încălzire:

1. Opriți sistemul și scurgeți apa din acesta (acest lucru se poate face numai prin departamentul de carcasă). Dacă înlocuirea coloanei de încălzire nu este o necesitate, ci doar un capriciu al proprietarului, atunci toată munca va fi plătită.

2. Folosind o râșniță, tăiați țevile vechi și trageți-le cu grijă din plăcile de podea.

3. Marcați zona în care vor fi amplasate noile calorifere de încălzire.

4. Așezați nivelul bateriei și înșurubați-l folosind un burghiu cu ciocan.

5. După instalarea bateriei, conductele sunt conectate. Partea de sus și de jos a radiatorului ar trebui să meargă la vecinii săi.

6. Instalați jumperul și curgeți apă în coloană.

Un jumper va ajuta la blocarea unei anumite secțiuni a sistemului în cazul unei scurgeri. Restul rețelei va continua să funcționeze.

Înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă

De regulă, țevile din fontă sunt înlocuite cu cele din polipropilenă. Și această înlocuire este justificată. Avantajele noului material:

• Rezistent la coroziune;
• are o netezime ideală a suprafeței interioare, datorită căreia calcarul nu se acumulează;
• caracterizat prin rezistență ridicată și siguranță pentru mediu.

Dacă țevile de alimentare cu apă caldă urmează să fie schimbate, atunci trebuie să căutați opțiuni care să reziste la temperaturi ridicate.

Munca pregatitoare:

• întocmirea unei diagrame care arată cablarea la baie, toaletă și bucătărie;
• numărarea și achiziționarea materialelor.

Etape de lucru:

1. Soluționarea tuturor problemelor cu organizația de conducere și vecinii.

2. Demontarea vechiului sistem de alimentare cu apă.

3. Zona de marcare pentru cleme, care sunt folosite pentru fixarea țevilor de perete la punctele de distribuție.

4. Tăierea țevilor noi. Curățarea locurilor de aderență, tratarea lor cu alcool.

5. Pregatirea aparatului de sudura. Pentru sudarea polipropilenei se folosește o duză de teflon. Temperatura necesară este de două sute cincizeci de grade.

6. Țeava și fitingul sunt puse simultan pe aparatul încălzit. Acestea sunt derulate la toată adâncimea duzelor.

7. Când elementele se încălzesc, acestea trebuie îndepărtate și conectate.

Chiar înainte ca țeava și fitingul să fie încălzite, trebuie făcute semne pe aceste părți. Până la ce punct se va face legătura?

8. Pentru a-ți lipi propria coloană la cea a vecinului tău, se folosește un cuplaj special. Dacă vecinii tăi au țevi metalice, atunci folosește un cuplaj adaptor.

Cu ajutorul lipirii, se asambleaza intregul sistem, se racordeaza apa si se verifica scurgerile.

Înlocuirea coloanelor de canalizare

Este mai bine să nu vă ocupați deloc singur de coloanele de canalizare. Această țeavă este mare și grea. Dacă cade brusc, va sparge sistemul vecinului sau al subsolului. Va apărea o situație de urgență care va trebui rezolvată pe cheltuiala dumneavoastră. Prin urmare, cel mai bine este să mergeți la organizația de management și să înlocuiți nivelul de canalizare.

Schematic, munca instalatorilor poate fi reprezentată astfel:

1. Demontarea vechiului sistem. Ei fac găuri în tavan și scot țeava.

2. Instalarea unui nou suport. Ele încep de jos. O țeavă este introdusă în alta folosind un inel de cauciuc.

3. Punctul de sus al țevii, de regulă, merge în pod sau intră în colțul de canalizare.

Dacă vecinii de mai sus nu schimbă ridicătorul, atunci noua țeavă este pur și simplu introdusă în cea veche.

În acest articol ne propunem să discutăm cine ar trebui să schimbe coloanele într-un bloc de apartamente. Unii indivizi, cumpărând locuințe în case vechi, nici nu se gândesc la câte probleme pot avea cu sistemul de alimentare cu apă. Adesea, pentru a elimina scurgerile de apă din conducte, montantele trebuie înlocuite. Cu toate acestea, proprietarul unui apartament nu poate face asta singur.

Pentru ca persoanele care sunt nemulțumite de funcționarea sistemului de canalizare sau a sistemului de alimentare cu apă să-și poată înlocui ridicatoarele, trebuie să se familiarizeze cu actele legislative actuale. Deoarece coloanele sunt clasificate ca obiecte de proprietate ale unui tip de clădire comun, este necesar să se ghideze după documentația pe tema relevantă. Sursa principală la care trebuie să vă referiți este Decretul Guvernului nr. 354, publicat și aprobat în 2006.

De menționat că această rezoluție prevede că toate echipamentele utilizate de locuitorii nu ai unei proprietăți, ci a mai multor în același timp, sunt comune clădirii. În acest sens, în această categorie de obiecte poate fi inclus un sistem conceput pentru drenaj.

Cine este responsabil pentru înlocuire?

În procesul de efectuare a lucrărilor de reparații, indivizii își pun involuntar întrebarea cine ar trebui să poarte responsabilitatea asociată cu schimbarea coloanelor. Totul depinde de locul în care se efectuează renovarea, în apartament sau în casă în ansamblu. Dacă rezidenții unui anumit apartament au decis în mod independent să efectueze lucrări de reparații, atunci ei sunt responsabili pentru înlocuirea coloanelor. Cu toate acestea, dacă acest lucru merită făcut rămâne în totalitate la latitudinea proprietarilor de apartamente. Acest fapt se explică prin faptul că, întrucât reparațiile de acest fel trebuie finanțate integral din bugetul locuitorilor apartamentului, aceștia au dreptul de a alege care lucrare este prioritară și care dintre ei poate aștepta până la vremuri mai bune.

Există, de asemenea, un tip de reparație numit reparație capitală, al cărei scop este reconstrucția sau înlocuirea completă a proprietății care se află în posesia comună a tuturor rezidenților unui bloc de locuințe. Atunci când se efectuează reparații majore, ridicările trebuie înlocuite dacă sunt în stare inutilizabilă. Biroul de conducere cu care a fost semnat contractul este obligat să facă acest lucru.

Cum să înlocuiți verticalele vechi cu altele noi

Majoritate indivizii nu știe ce trebuie făcut în situațiile în care sistemul de alimentare cu apă, precum și cel de canalizare, nu funcționează și necesită reparații majore în cât mai repede posibil. În astfel de cazuri, trebuie să urmați instrucțiunile de mai jos:

1. Țineți o întâlnire între toți locuitorii casei. Deoarece proprietarul unui apartament separat are dreptul de a dispune numai de această proprietate la discreția sa, pentru a efectua orice acțiuni cu obiecte de tip comun, inclusiv coloane, este necesar acordul tuturor rezidenților. Astfel, trebuie să țineți o întâlnire și să aflați dacă există proprietari de alte apartamente care sunt împotriva acestor acțiuni.
2. Pentru a scrie o aplicație. Următorul pas este depunerea unei cereri care necesită reparații majore. Destinatar a acestui document trebuie să existe un serviciu de management responsabil pentru o anumită clădire de locuit. În ciuda faptului că o anumită persoană va fi implicată în întocmirea documentului, cererea trebuie totuși scrisă în numele tuturor rezidenților.
3. Strângeți semnături. Pentru ca cuvintele scrise în cerere să poată fi de încredere, iar acțiunile organizației locative care vizează înlocuirea coloanelor nu contrazic standardele actuale Codul Locuinței Federația Rusă, este necesar să se confirme faptul că niciunul dintre rezidenți nu are obiecții la lucrările de reparație. Pentru a face acest lucru, fiecare proprietar trebuie să pună o semnătură personală pe cerere.

Pe cheltuiala cui se fac reparatiile?

Confruntat cu o astfel de problemă precum nevoia de a înlocui coloanele de alimentare cu apă, apare automat întrebarea: bani gheata din ce buget se va realiza? lucrari de renovare de acest fel. Proprietarii de apartamente contribuie lunar cu fonduri pentru plata serviciilor locative, din care un anumit procent este retras pentru reparații majore. Astfel, suma destinată lucrărilor de reparații crește lunar și, dacă este necesar, este cheltuită. Atunci când apare nevoia de a schimba coloanele de alimentare cu apă, acestea sunt materialele care sunt luate.

În unele cazuri, atunci când persoanele contactează un birou de întreținere a locuințelor cu o cerere de reparații majore, angajații acestui serviciu solicită unele suma de bani. Conform normelor actuale ale Codului Locuinței, proprietarii de apartamente nu sunt obligați să furnizeze bani pentru reparații majore. Dacă încearcă să obțină acest lucru din partea lor, atunci aceste acțiuni sunt considerate o încălcare gravă a legii. În astfel de situații, puteți depune în siguranță o plângere la instanță.

Pot apărea, de asemenea, situații speciale în care ridicatoarele de alimentare cu apă trebuie înlocuite, deoarece au funcționat defectuos din vina altcuiva. De exemplu, acest lucru se poate întâmpla dacă proprietarul unui apartament a efectuat renovări, în urma cărora structura generală a clădirii a fost complet schimbată, după care au început să fie observate scurgeri de la aparatele destinate alimentării cu apă. În astfel de cazuri, birourile de locuințe nu sunt obligate să efectueze și să plătească lucrările de reparații. Aceasta este responsabilitatea individului ale cărui acțiuni au cauzat Consecințe negative de natură similară.

Când ei nu pot refuza să schimbe ascensoarele

După cum arată practica, atunci când depun o cerere scrisă către serviciul de management cu o solicitare de schimbare a coloanelor de alimentare cu apă, locuitorii unui bloc de apartamente primesc adesea un refuz, susținut de o serie de justificări. Cel mai adesea, motivele pentru care birourile de conducere nu efectuează reparații sunt următoarele:

• Lipsă de fonduri. Faptul că organizația de locuințe nu are bani pentru a înlocui ascensoarele nu este o scuză. Întrucât în ​​fiecare lună proprietarii de apartamente contribuie cu o anumită sumă, care se îndreaptă spre nevoi de această natură, atunci când se primește o cerere de reparații de la ei, banii acumulați trebuie cheltuiți. Este posibil ca resursele materiale să nu fie disponibile numai dacă a trecut o perioadă scurtă de timp de la ultima revizie majoră.
• Prezența debitorilor în casă.În aproape fiecare clădire cu mai multe etaje sunt mai multe persoane care nu platesc utilitati publiceși sunt enumerați ca debitori. Acesta este exact ceea ce multe birouri de conducere folosesc ca motiv pentru a refuza înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă. Deoarece majoritatea consumatorilor încă își plătesc taxele pentru utilizarea serviciilor de locuințe la timp, aceștia nu ar trebui să sufere din cauza debitorilor. În acest sens, un motiv de acest fel de refuz este ilegal.

• Interdicție de la alți rezidenți. Dacă părerile locuitorilor unui bloc de apartamente sunt împărțite cu privire la necesitatea unor reparații majore, atunci, conform normelor legislative actuale, acestea nu ar trebui efectuate. În cazul în care cererea de schimbare a ridicătorilor a venit doar de la una sau mai multe persoane care nu au permisiunea de a efectua acțiuni similare de la alți rezidenți, atunci vor fi și ele refuzate.

Atenţie! Primul și al doilea dintre motivele de mai sus nu se numără printre argumentele care pot justifica refuzul de a efectua reparații majore. Singurul motiv legitim este cel descris în ultimul paragraf.