Venit pasiv este o metoda de a face bani care nu necesita efort si munca constanta din partea ta, iti primesti banii chiar si atunci cand stai doar in fata televizorului si bei ceai cu dulciuri.

Cu siguranță ați observat că majoritatea oamenilor bogați și de succes primesc lunar un profit nu mic aproape din aer. De fapt, banii nu „cade” în contul bancar al nimănui așa. Totul este rezultatul muncii grele. Să încercăm să înțelegem împreună această problemă și să învățăm cu un minim de efort cu ajutorul venitului pasiv.

Ce este venitul pasiv

O mare masă a tuturor oamenilor este obișnuită să trăiască după standarde. Stilul de viață monoton de „acasă-lucru-acasă” se potrivește multora. Unii bărbați și femei, care doresc să obțină un venit suplimentar, obțin un al doilea sau al treilea loc de muncă. Dar cu o astfel de abordare, cu greu este posibil să devii o persoană de succes. Pentru a trăi pentru propria ta plăcere și pentru a nu te gândi dacă vei „întinde” la salariu, trebuie să găsești o sursă de venit pasiv.

Venituri pasive sau reziduale Acesta este un tip de venit care nu necesită acțiuni active ale unei persoane. Cu alte cuvinte, în fiecare lună unii suma de bani pentru munca anterioara. Adică ai investit bani într-o afacere sau ai vândut cu succes creația, iar acum primești o recompensă de-a lungul vieții (sau câțiva ani).

Dar, de fapt, nu este ușor să te organizezi și să primești astfel de venituri. Va trebui să depui mult efort. Acest lucru poate dura ani. Dar merita. Și totuși, ce rost are să obții bani în acest fel?

Pentru a primi dividende sau dobânzi, trebuie să aveți un activ.Și despre aceste tipuri de active vom vorbi acum.

Există mai multe tipuri de venituri pasive.

• Intelectual. Apare atunci când este creat un anumit produs intelectual. Poate fi o carte, un cântec, o invenție, un videoclip. Ulterior, autorul (rentier) primește o taxă și un procent din fiecare exemplar vândut, un brevet.
• Investiții (financiare). Pentru a obține acest tip de venit pasiv este necesar un anumit capital, care este investit în imobiliare, valori mobiliare, stocuri etc. Astfel de depozite sunt sursa de dobânzi și dividende.
• Marketing. Prin crearea unei rețele de marketing, a unui site web personal sau a mărcii dvs., puteți primi o anumită sumă de bani în fiecare lună.
• Legal. Acesta este tipul de venit la care mulți cetățeni au dreptul prin lege. Și anume pensii, beneficii sociale, ajutor material. Deci, dacă faci parte dintr-un grup de oameni care se bazează pe serviciile sociale. plăți, apoi completând documentele relevante în institutie publica poți primi în mod regulat bani fără a depune niciun efort. Nu vom vorbi despre această specie, pentru că este deja clar pentru toată lumea.

O persoană care trăiește din bani din venituri pasive se numește rentier. Cel mai adesea deține imobile, pe care le închiriază, Bunuri financiare, sau proprietate intelectuală.

Care este diferența dintre venitul pasiv și cel activ

Omul modern este obișnuit să supraviețuiască datorită veniturilor active. Dar acest lucru se datorează faptului că nu toată lumea cunoaște și înțelege diferența dintre profitul activ și pasiv. Pentru a începe viață nouă, sau lăsați-l așa cum este, să aflăm cum diferă venitul pasiv de venitul activ.

1. Venitul activ este primit de un angajat, de un specialist, de un angajat pentru o munca depusa. Poate fi salariu, avans, bonus etc. Dar dacă o persoană își încetează activitatea de muncă, atunci nu este plătită nici cu bani. Venitul pasiv nu depinde dacă ai lucrat luna aceasta sau nu și oricum primești plăți.
2. Pentru a primi dividende, dobânzi, trebuie să ai capital inițial, active. Pentru a primi venituri active, nu trebuie să aveți obiecte de valoare.
3. Venitul activ limitează acțiunile unei persoane. Pentru acest tip de venit, puteți lucra unul sau două locuri de muncă. În timp ce venitul pasiv nu limitează acțiunile proprietarului. Acestea. capitalul financiar poate fi împărțit în mai multe părți și investit în diferite proiecte.
4. Riscul de a rămâne fără mijloace de trai este mai mare cu veniturile active. Deci, atunci când vă părăsiți locul de muncă, nu veți mai primi nicio plată, adică. pierderea va fi de 100%. Având venituri pasive și investind active în mai multe proiecte simultan, nu vei rămâne niciodată fără bani. În cazul eșecului unui proiect, primești venituri din restul.
5. Venitul activ este preferat de persoanele care nu înțeleg chestiunile financiare. Prin urmare, de cele mai multe ori nu ating niciodată stabilitatea financiară. Proprietarii de venituri pasive trăiesc pentru propria lor plăcere și nu au nevoie de nimic din cauza independenței financiare și a prosperității.

Surse de venit pasiv

Deci, am aflat deja ce este venitul pasiv, în ce tipuri este împărțit și cum diferă de venitul activ. Este timpul să aflați cum și de ce puteți crea o sursă de venit pasiv.

Să aruncăm o privire la cele mai populare și mai accesibile modalități de a obține bani „ușoare” împreună.

Închirierea imobilelor

Una dintre cele mai populare și comune modalități de a obține venituri pasive. Pentru a primi venituri din chirie, trebuie să ai măcar un imobil, sau un capital destul de mare, pentru care să poți cumpăra spațiu rezidențial sau nerezidențial.

Dupa achizitie metri patrati va trebui să munciți din greu pentru a face reparații, pentru a cumpăra mobilierul necesar. Imobilul poate fi atât rezidențial, cât și comercial. În primul, oamenii locuiesc și se relaxează (case, apartamente), iar în al doilea lucrează (birouri, spații industriale).

Cu acest tip de venituri primești o anumită sumă în fiecare lună, dar din când în când va trebui să faci reparații și să monitorizezi starea localului. Acest lucru poate fi evitat prin utilizarea serviciilor unor firme specializate. Îți vor prelua majoritatea sarcinilor, iar în schimb îți vor cere aproximativ 10% din chiria localului.

Inchiriere de echipamente speciale, utilaje de inchiriat

Închirierea de echipamente speciale, precum și închirierea de imobile este o afacere profitabilă. De foarte multe ori, acest tip de venit aduce mai mult profit decât închirierea imobilelor. Totul datorită faptului că echipamentele și echipamentele speciale pot da rezultate rapid. Deci, de exemplu, dacă aveți vreo unealtă de construcție scumpă, atunci când îl închiriați în mod regulat, acesta va acoperi costul timp de câteva luni.

Puteți închiria orice bun mobil, a cărui valoare este mai mare salariu mediu ai in oras. Poate fi cele mai diverse echipamente (comerciale, industriale, industriale), mașini, inventar.

De exemplu, un cunoscut pentru fabrica sa închiriază periodic o mașină cu un turn (boom) pentru a repara sistemele de alimentare cu energie, ridicând electricienii la înălțimea dorită la cabluri. Pentru o zi dau mai mult de 5000 de ruble. Calculați singur profiturile.

Deținând astfel de echipamente, poți trăi confortabil mai mult de un an.

Inchiriere spatii publicitare

Toată lumea știe că publicitatea este motorul comerțului. Datorită strălucitorului promotii, companiile comerciale au devenit de succes. Oamenii noștri sunt aranjați în așa fel încât să cumpere și să folosească exact acele produse și servicii despre care toată lumea aude. Acesta este ceea ce folosesc multe companii de publicitate. Ei încearcă să plaseze reclame în tot felul de locuri. Ar putea fi și mașini transport public, panouri publicitare și chiar clădiri rezidențiale. Așa că de ce să nu faci bani din asta?

Închirierea spațiului publicitar este o opțiune excelentă de venit pasiv pentru leneși. Totul pentru că ai nevoie de un minim de efort. Aceasta este pentru a găsi o organizație și a vă oferi serviciile pentru publicitate pe mașina dvs., fațada casei, balcon etc. Dupa aceea se incheie un acord, plasezi tipul specificat de publicitate (afise, autocolante etc.) si primesti suma convenita. Singurul negativ poate fi termenii limitati ai acordului dvs. Dar poți găsi întotdeauna o companie de publicitate care dorește să lucreze cu tine.

Depozite bancare (depozite)

Una dintre cele mai puțin intensive modalități de a genera venituri pasive este depozitele bancare sau depozitele. Ele necesită un minim de efort. Va trebui doar să găsești bancă de încredere cu cea mai mare dobândă posibilă. Orice altceva este făcut de angajații instituției financiare. Singura condiție este prezența unui anumit capital, care ar trebui investit. Cum suma mai mare, cu cât dobânda este mai mare.

Dacă aveți câteva milioane la dispoziție, atunci când ați făcut o investiție profitabilă, este posibil să nu lucrați deloc. Dar dacă suma nu este mare, atunci, în consecință, venitul va fi minim. Foarte des, oamenii cu un venit mic pun deoparte o anumită sumă în fiecare lună timp de câțiva ani. Drept urmare, copiii lor au un venit pasiv bun.

Dar acest tip de venit are un dezavantaj semnificativ. Aceasta este inflația. Din cauza ei investitorii pierd până la 10% din venituri, pentru că. banii se depreciază în fiecare an. Acest lucru trebuie reținut înainte de încheierea unui contract pe termen lung.

Produs intelectual sau creativ

Acest tip de câștig va atrage oamenii talentați și supradotați. Ei sunt cei care pot crea un produs intelectual sau creativ. Poate fi o carte, un cântec, o poezie, o invenție.

După ce ați scris cartea, va trebui să contactați editorul, unde va accepta manuscrisul (dacă chiar merită). După publicarea capodoperei tale, vor fi plătite redevențe și un anumit procent din fiecare exemplar vândut al cărții va fi dedus lunar. Totul sună foarte frumos și simplu, dar de fapt acest tip de venit are o concurență foarte dură. Prin urmare, maximul plăți în numerar primiți doar autori geniali, îndrăgiți de milioane de cititori.

Dacă creați orice tehnologie, va trebui să o brevetați. Dacă invenția este utilă și începe producția ei în masă, atunci copiii tăi pot primi și venituri pasive.

Propria afacere

Dacă simți în tine potențialul uriaș al unui lider, atunci poți încerca. Pentru ca acesta să aducă venituri pasive, este necesar să munciți activ câțiva ani.

Mai întâi trebuie să înțelegi exact ce vrei să faci. Acesta ar trebui să fie un domeniu de activitate pe care îl cunoașteți bine. Să dăm un exemplu simplu, dacă un bărbat este bine versat în mașini și iubește transportul, atunci ar fi o idee grozavă să-ți deschizi propria benzinărie.

Când ideea este „coaptă”, obțineți și. Apoi începe afacerea.

Când îți dai seama că afacerea ta a devenit de succes și aduce un venit stabil, te poți gândi la cum să o delegi (transfer anumite puteri către o altă persoană) și să primești venituri pasive.

Pentru a se retrage și a „smulge crema” în formular Bani trebuie să reții că firma pe care ai construit-o ar trebui să funcționeze ca un mecanism bine uns, iar persoana căreia îi încredințezi conducerea companiei nu te va dezamăgi și va justifica încrederea acordată în tine.

Pe baza experienței multor companii, nu am recomanda retragerea completă din afaceri. Acest lucru duce la faliment în 90% din cazuri.

Vânzarea unei francize și primirea de redevențe

Proprietarii de companii mari pot conta pe o astfel de sursă de venit pasiv firme celebre. Nu necesită nici un capital, dar pentru a-l obține, va trebui să lucrezi fructuos mai mult de un an. Să aruncăm o privire mai atentă la francize și redevențe.

În termeni simpli, o franciză este o închiriere a unei mărci, a unei mărci comerciale, a unei metode de management al companiei, a unui slogan etc. vreo organizație necunoscută. Datorită acestui fapt, se realizează producția și vânzarea produselor sale sub sigla unui brand binecunoscut. Ca urmare, cifra de afaceri și veniturile companiei start-up cresc rapid.

După vânzarea francizei, redevențele (o sumă de bani convenită) sunt plătite în mod regulat. Poate fi și un anumit procent din venitul firmei care a cumpărat franciza.

La prima vedere, totul pare ușor și simplu, dar pentru a primi venituri pasive, în acest fel, trebuie să-ți construiești o afacere mare sau un brand care să fie auzit.

Investiție într-o afacere terță parte

Oamenii cu capital și active solide pot conta pe venituri pasive prin investiții într-o afacere terță parte. Cu cât investiți mai mult, cu atât obțineți mai mult interes.

Pentru a investi într-o afacere terță parte, trebuie să studiați bine planul de afaceri, să calculați toate riscurile posibile și să monitorizați în mod regulat activitățile companiei. Numai așa îți vei economisi investițiile și nu vei fi înșelat.

Investiția în orice afacere este o întreprindere foarte riscantă. Pentru a nu pierde toți banii în caz de faliment, nu vă grăbiți să vă investiți toate economiile într-un singur proiect. Este mai bine să investești în mai multe organizații în același timp. Datorită acestui fapt, în cazul eșecului unui proiect, alții vor aduce venituri pasive.

Crearea unei aplicații mobile

În epoca actuală a tehnologiei progresive, majoritatea oamenilor au un dispozitiv mobil care acceptă diverse aplicații. Aplicațiile mobile fac viața mai ușoară pentru milioane de oameni. Toată lumea descarcă un număr nelimitat de ele și le recomandă altora. Prin urmare, oricine își poate crea propria aplicație care va aduce un venit pasiv decent.

• În primul rând, trebuie să-ți faci o idee interesantă. Ea vă poate ajuta să vă îmbogățiți. Din cauza concurenței ridicate, uneori este dificil să surprinzi utilizatorii, dar dacă reușești, ai succes garantat.
• În al doilea rând, creați o aplicație. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați specialiști care, contra unei anumite taxe, vă vor ajuta cu plăcere.
• În al treilea rând, locul deja produs finit pe platforme. Pentru început, nu supraîncărcați aplicația. A pune suma minima. Și când mii de oameni le place, crește treptat prețul. Sau fă-l gratuit, dar cu suplimente sau reclame plătite.

Creare aplicatie de mobil Aceasta este o sursă destul de simplă de venit pasiv. În cele mai multe cazuri, nu necesită investiții mari, iar veniturile primite vă pot surprinde plăcut câțiva ani.

Crearea unui canal YouTube

Probabil că fiecare utilizator de PC a vizionat cel puțin o dată videoclipuri pe YouTube. Acesta este într-adevăr un site foarte convenabil unde puteți găsi orice informație de interes (cursuri de master, videoclipuri de antrenament, videoclipuri amuzante etc.). Milioane folosesc acest serviciu în fiecare zi. Așa că de ce să nu faci bani din asta?

Pentru a obține venituri pasive cu YouTube, trebuie doar să vă creați propriul canal și să încărcați videoclipuri interesante și, cel mai important, utile. Poate fi variat, de la un videoclip cu comportamentul amuzant al animalelor la o clasă de master despre repararea unei mașini de spălat. Totul depinde de ce poți face.

Foarte des, unei companii start-up îi lipsesc recomandările care să asigure vânzări regulate. Dacă aveți un cerc larg de cunoștințe și o cooperare strânsă cu un număr mare de firme, atunci venitul pasiv din recomandări este creat doar pentru dvs.

Așadar, comunicând, vei afla că cineva are nevoie de serviciile unui electrician sau proiectant. Puteți recomanda aceasta sau acea firmă și obțineți pentru ea recompensă în numerar sau un anumit procent. Principalul lucru este că în această organizație există plăți pentru recomandări.

Poate că sumele nu vor fi vertiginoase, dar este mai bine decât nimic. Lipsa capitalului de pornire este principalul avantaj al acestei metode de obținere a veniturilor pasive.

Venituri pasive pe internet - site-ul sau blogul dvs

Am început să mă ocup de site-uri de bloguri (site-uri de articole) de mult, dar nu le-am transformat în venituri pasive. Le-am dezvoltat pentru vânzare sau venituri temporare din publicitate și de regulă nu au stat la mine mai mult de 1 an. Dar acum că am deja câteva activități principale, de ce să nu încep încet-încet să achiziționez active cu venituri pasive. Așa că am creat acum câțiva ani un site web, care acum aduce peste 100.000 de ruble. numai pe publicitatea contextuală fără participarea mea. Și mai mult, nu m-am oprit aici și am mai făcut câteva site-uri care acum generează venituri.

Ce este venitul pasiv bun din site-uri web?

Faptul că articolele vor fi citite în mod constant și vor căuta informații în mod constant. După ce ați scris un articol interesant 1 dată, acesta vă va aduce mult trafic din motoarele de căutare și va aduce cititori în mod constant. Și asta înseamnă venituri. Dezvoltarea blogului se referă la crearea de conținut interesant (articole de exemplu) și atragerea cititorilor. Când există cititori, plasați publicitate contextuală și câștigați din clicuri pe ea. Este foarte profitabil. După ce ați schimbat puțin un blog, veți obține deja un profit și, cu fiecare creștere a cititorilor, profitul va crește. Și atunci nu poți să faci nimic și să publici doar ocazional articole, iar banii tot vor picura în acest plus. Sau poți pune editorul responsabil de site-ul tău sau de mai mulți, așa cum facem noi.

Dacă intenționați să dezvoltați această direcție, atunci citiți secțiunea despre. Acolo vei gasi Informatii utile, iar dacă nu este suficient, atunci pune întrebări, vom adăuga.

Investiții în achiziționarea de site-uri de informații

Dacă nu doriți să creați o sursă de venit pasiv sub forma unui site, așa cum am descris mai sus, atunci puteți cumpăra site-uri cu venituri. Dar pentru asta, trebuie să înțelegi cel puțin subiectul și să mergi până la crearea site-urilor tale.

Programe de afiliere ca venit pasiv

Am scris deja un articol despre . Și această sursă de venit poate fi făcută pasivă. Dacă lucrezi bine în această direcție și o mulțime de oameni vor fi înregistrați folosind link-urile tale de afiliat în acele servicii sau magazine în al căror program de afiliere ai câștigat, atunci totul actiunile urmatoare acesti oameni vei fi si tu platit.

Încă mai primesc bani de la multe dintre serviciile la care am îndrumat oamenii acum câțiva ani. Acesta este un venit mic, dar comparabil cu închirierea unui apartament în Omsk.

Sperăm că toți cei care citesc acest articol au înțeles deja importanța venitului pasiv și principalele diferențe față de venitul activ. Acum să încercăm să ne dăm seama împreună cum să atingem această râvnită independență financiară.

1. Începe cu tine și educă-te. Pentru a face ca activele, capitalul, afacerile să funcționeze productiv, mai întâi trebuie să studiați partea teoretică. Începeți să citiți cărți ale unor experți financiari celebri (de exemplu, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen etc.). Datorită acestui lucru, veți înțelege mai bine toate nuanțele și detaliile. activitati financiare.
2. În timpul liber de la locul de muncă principal, începe să cauți o sursă de venit pasiv. Poate vei inventa ceva nou, vei patenta creația ta și vei fi răsplătit pe viață, sau poate ai un alt talent ascuns care te va ajuta să câștigi libertate financiară. Pentru a vă face munca plăcută, încercați să vă transformați hobby-ul într-o sursă de venit. De exemplu, un fotograf amator își poate vinde lucrarea pe platforme specializate de pe Internet, iar un programator va crea o aplicație de Internet care va fi descărcată de milioane de oameni.
3. Dacă tot ai găsit o modalitate de venit pasiv care ți se potrivește, nu te opri aici.Încercați să dezvoltați și să descoperiți noi moduri de a câștiga. De exemplu, după ce ați investit profitabil bani într-o bancă, puteți încărca videoclipuri pe YouTube, puteți revizui echipamentele de construcții existente și le puteți închiria.

De ce săracii rămân săraci și bogații rămân bogați

Subconștientul majorității oamenilor din vremea noastră conține informații care, pentru a-și hrăni familiile și a-și asigura singuri, trebuie să învețe o profesie, apoi să-și arate toată viața într-o fabrică, mină, birou etc. În același timp, să te relaxezi pe deplin doar o dată pe an în vacanță. De aceea, planul mută omul mediu din țara noastră.

În același timp, oamenii mai de succes și mai instruiți din punct de vedere financiar au înțeles de mult că un venit decent poate fi adus nu prin venituri active, ci prin venituri pasive. Desigur, ei înțeleg că pentru a primi bani în mod regulat, depunând un minim de efort, trebuie să lucrați activ pentru un anumit timp. Această perioadă poate fi de câțiva ani, dar o astfel de persoană este conștientă că lucrează pentru a crea venituri pasive care să asigure o bătrânețe confortabilă.

Oamenii săraci muncesc doar pentru a-și satisface nevoile.În același timp, nici nu se gândesc să creeze un fel de capital care să poată aduce bani. În cel mai bun caz, o persoană primește un loc de muncă într-un alt loc de muncă sau suplimentar.

Diferența dintre săraci și bogați este modul în care își petrec timpul liber. O persoană bogată devine mai bogată în fiecare minut datorită venitului pasiv pe care îl are investitii profitabile. Oamenii cu venituri mici beau bere, se uită la televizor și se plâng de viața oamenilor din jurul lor.

Un cunoscut om de afaceri și analist financiar a spus că succesul unei persoane nu se calculează după sumă cont bancar, dar cantitatea de timp în care este posibil să nu funcționeze. Chiar este. La urma urmei, puteți să vă refuzați totul toată viața, să vă limitați dorințele și nevoile, în timp ce colectați economii într-un borcan de trei litri. Dar o astfel de persoană cu greu poate fi numită fericită, de succes și întreprinzătoare.

Cum să obțineți libertatea financiară și independența

Pentru a trăi pentru propria ta plăcere, trebuie să faci banii să lucreze pentru tine. Acest lucru este posibil dacă muncești din greu pentru o perioadă. În perioada de activitate, nu sunăm la muncă 24 de ore pe zi. Este suficient să cauți metode alternative de câștig în timpul liber, care în viitor vor aduce venituri pasive. Cu cât există mai multe astfel de surse, cu atât mai puțină muncă va trebui făcută.

Poate fi destul de greu la început, dar amintiți-vă că mii de oameni ca tine nu trăiesc cu un salariu de cerșetor, trăind din pâine și apă. Ei nu cunosc senzația de foame și nevoie. Și totul pentru că au înțeles la timp cum exact trebuie să faci bani.

Concluzie

Acum știi totul despre venitul pasiv! S-ar putea să găsiți și articolul pe . Nu vă fie teamă să experimentați, pentru că toată lumea are o viață. Și depinde doar de tine și de mine cum o vom trăi. Niciodată nu este prea târziu să începi să-ți schimbi viața. Este în puterea atât a unui adolescent, cât și a unui pensionar. Principalul lucru este să crezi în tine și să nu renunți și atunci cu siguranță vei reuși!

Alegerea este a ta! Și aștept comentarii sub articol.

Cu toții visăm să obținem bani și să nu facem nimic. Imaginează-ți asta. Stai lângă piscină cu un pahar de suc de portocale proaspăt stors. Ți se strecoară în minte ideea că trebuie să vizitezi o altă țară însorită. Și în acest moment, în fiecare minut există din ce în ce mai mulți bani în contul tău financiar. Din păcate, doar câțiva fac pași pentru a-și îndeplini visele. Crearea de venituri pasive nu este o sarcină foarte dificilă, dar rezultatul unor astfel de acțiuni vă oferă o viață complet diferită. Aș vrea să vă spun despre 5 pași simpli care vă vor oferi posibilitatea de a crea venituri pasive.

1 pas. O dorință arzătoare de a-ți schimba viața.

În primul rând, trebuie să dezvolți în tine o dorință arzătoare de a fi liber, de a face tot ce vrei, de a fi alături de acei oameni care te înțeleg și te iubesc. Pentru a spori și mai mult dorința de a crea venituri pasive, imaginează-ți cum în fiecare dimineață te duci fără tragere de inimă la slujba ta neiubită, unde te supui șefului tău, îi îndeplinești dorințele stupide, trebuie să stai constant până târziu. Mai vrei altul? Așa că enervați-vă pe această situație și spuneți că veți face totul pentru a primi venituri pasive și a face orice îți dorește inima. Și pentru a-ți menține dorința „arzătoare”, trebuie să compari situația pe care o ai în fiecare zi acest momentși imaginează-ți „viața visurilor tale”. Așa că ne-am dat seama ce trebuie făcut chiar la începutul căii de creare a veniturilor pasive.

2 pas. Schimbă mentalitatea unui om sărac în cea a unui om bogat.

Încercați să răspundeți la o întrebare: „De ce aveți doar 20.000 de ruble de salariu lunar din venit?” Răspunsul este simplu. Ai o mentalitate de om sărac. Nu vezi nicio altă modalitate de a obține bani în afară de a fi angajat. Ai foarte multe temeri în cap pentru ca banii să vină la tine în cantități mari. Ca rezultat, o viață plictisitoare, slabă, obișnuită a unui rezident obișnuit al Rusiei. Și sunt sigur că îți dorești altul și, prin urmare, citești acest articol acum. Prin urmare, următorul pas în crearea unui venit pasiv este să vă schimbați mentalitatea financiară. Pentru a face acest lucru, vă recomand să citiți doar 2 cărți. La un moment dat mi-au schimbat gândirea. Acestea sunt tată bogat, tată sărac și cuadrantul CASHFLOW. Autorul acestor cărți este Robert Kiyosaki. În cărțile sale, el arată cum poți crea venituri pasive schimbându-ți mentalitatea. După ce le-ați citit, sunt sigur că vă veți privi diferit veniturile și cheltuielile, activele și pasivele.

3 pas. Învață să economisești bani pentru investiții.

Trebuie înțeles că crearea de venituri pasive fără investiții este imposibilă. Cu siguranță vei avea nevoie de bani pentru a crea diverse surse de venit pasiv. Prin urmare, este necesar să puneți deoparte o parte din banii din venitul principal de fiecare dată. Există o anumită regulă de aur care trebuie respectată. Se numește regula 10%. De fiecare dată trebuie să economisiți 10% din venit. Am primit un salariu de 15.000 de ruble - fiți atât de amabili încât să puneți deoparte 1.500 de ruble și să nu le atingeți deloc. La început va fi foarte greu de făcut. Ei bine, atunci va deveni un obicei pentru tine. Vei înțelege că este destul de ușor și în curând vei crește suma de bani pusă deoparte. Un rezultat bun este 25% din banii amânați din venituri. Și când poți economisi 50%, atunci poți crea venituri pasive pentru tine mai rapid.

4 pas. Alegerea tipului și sursei de venit pasiv.

În continuare, va trebui să vă dați seama ce tipuri de venituri pasive sunt. Unii vor fi mai bine dacă fluxul de numerar provine din offline (de exemplu, venituri pasive din imobiliare), iar altora le va fi mai ușor să creeze venituri pasive pe Internet. Poate că vei fi grozav să scrii articole pe un subiect care te interesează despre biciclete. Apoi, puteți să vă gestionați blogul și să obțineți venituri pasive de pe site.

5 pas. Investirea banilor într-o sursă de venit pasiv.

După aceea, trebuie să investiți banii acumulați în sursa aleasă de venit pasiv. Acestea. cu alte cuvinte, trebuie să cumpărați un activ care să vă aducă venituri pasive. Un exemplu simplu este cumpărarea unui apartament pentru a fi închiriat. Apartamentul achizitionat va deveni bunul tau si iti va aduce venituri suplimentare in fiecare luna.

Video despre venitul pasiv. Parabola lui Pablo și Bruno

Pablo și Bruno aleg două căi complet diferite pentru a obține independența financiară. Ce ai de gând să vezi? Un film de animație grozav despre aventurile lor. Așa că stați pe loc, relaxați-vă și urmăriți o lecție despre cum să vă schimbați viața - pilda instalațiilor sanitare.

Departe, departe, într-un mic sat de lângă o vale frumoasă, locuiau doi prieteni - Pablo și Bruno. Amândoi erau tineri și își doreau o viață mai bună. Adesea își împărtășeau vise unii cu alții despre cum vor deveni cei mai de succes oameni din sat. Nu le era frică de munca grea și căutau oportunități pentru a-și atinge obiectivele și a-și îndeplini visele. Și odată ce li s-a prezentat o astfel de oportunitate.

Șeful satului a hotărât să angajeze doi oameni care să ducă apa de la un izvor de pe vârful unui munte de peste vale până în sat. Plata muncii depindea de cantitatea de apă livrată în sat. Bruno și Pablo s-au apucat de treabă cu entuziasm.

În fiecare zi, de dimineața până seara, duceau găleți cu apă de la izvor până în sat. Și-au făcut treaba cu încăpățânare și sârguință. În fiecare seară se întorceau acasă cu salariul zilnic. Bruno era mulțumit de slujba lui și de banii pe care îi făcea. Era sigur că această lucrare îi putea împlini visul. Bruno a decis că, pentru a-și crește câștigurile, trebuia să ia găleți mai mari, astfel încât să încapă mai multă apă în ele. Spera ca venitul sporit să-i permită în curând să cumpere o vacă și casa la care visa.

Dar Pablo era nefericit. La sfârșitul fiecărei zile, îl durea spatele și picioarele. S-a simțit răvășit. Pablo căuta o modalitate mai ușoară de a câștiga mai mult și într-o zi i-a venit în minte o idee. Și-a imaginat cum va construi o conductă de apă pentru a aduce apa dintr-un izvor de munte în sat. Această instalație i-ar permite să transporte mai multă apă fără să transporte nicio găleată. Curând a fost entuziasmat de idee și a început să planifice.

Pablo i-a sugerat lui Bruno să construiască împreună o conductă de apă, dar a decis că această idee nu are sens. Tot ce se gândea Bruno acum era cum să facă bani mai repede. El credea că va dura mult timp pentru a construi o conductă de apă și că își va atinge scopul mai târziu. În schimb, Bruno a scos o găleată mai mare și a început să ducă apă mai repede. Era sigur că așa îl va aduce mai mulți bani.

Pablo a decis să construiască singur instalația sanitară. A înțeles că nu va fi ușor și va dura mult timp până la finalizarea instalațiilor sanitare. Pablo știa că ar putea dura câțiva ani pentru a construi. Dar s-a concentrat pe ideea lui. În fiecare zi muncea și căra apă ca înainte, dar în timpul liber își construia singur instalația sanitară. În prima lună, nu a avut cu ce să se laude. Bruno și sătenii au râs și l-au tachinat. I-au numit Pablo Instalatorul.

Descărcați cartea mea care vă va ajuta să obțineți fericirea, succesul și bogăția

1 sistem unic de dezvoltare a personalității

3 Întrebări importante pentru Mindfulness

7 domenii pentru crearea unei vieți armonioase

Bonus secret pentru cititori

deja descărcat de 7.259 de persoane

În același timp, veniturile lui Bruno s-au dublat. Și-a cumpărat deja o vacă și o casă mare. Viața lui s-a schimbat. Acum își petrecea timpul după muncă la bar, bucurându-se de ceea ce i-au dat banii câștigați cu greu. Dar nu și-a dat seama că spatele îi era cocoșat din cauza muncii grele. Fața era slăbită, iar corpul era slăbit. Curând a început să transporte din ce în ce mai puțină apă din cauza faptului că sănătatea lui se înrăutățea și se deteriora.

Pablo a lucrat lună de lună. Curând a trecut un an, apoi altul. În cele din urmă clădirea a fost finalizată. Pablo câștiga acum mai mulți bani decât Bruno. Curgerea apei către sat nu s-a oprit nici un minut în timp ce Pablo se odihnea, dormea ​​și mânca. Pablo era fericit și putea fi mândru de perspicacitatea, sârguința și perseverența lui. Acum banii curgeau spre el ca apa la robinet.

Povestea lui Pablo și Bruno este o reflectare a vieții reale. De obicei încercăm să ne creștem veniturile muncind din ce în ce mai mult, lucrând în timpul liber sau lucrând două locuri de muncă. De asemenea, încercăm să ne creștem salariul lunar, ceea ce duce la mai multe locuri de muncă și mai puțin timp liber.

Majoritatea dintre noi schimbăm timp pentru bani. Știm că fiecare persoană are doar 24 de ore pe zi și că este imposibil să dedici tot timpul muncii. Cele mai grele momente vin când nu putem schimba timpul pe bani din cauza vârstei, a sănătății sau a oricărui alt motiv. Și atunci veniturile noastre se opresc.

Și Pablo nu și-a schimbat timpul cu un venit limitat, dar și-a folosit o parte din timp pentru a construi instalațiile sanitare. Știa că instalațiile sanitare vor începe să aducă un venit constant. Pablo știa că va veni vremea când nu va putea schimba timpul pe bani. Dar ce zici de tine? Ești în continuare la fel cu Bruno sau vrei să fii ca Pablo și să câștigi venituri pasive. Puteți începe să vă construiți fluxul financiar chiar aici și acum.

7 motive pentru a crea venituri pasive

Libertate.

Toată lumea are nevoie de bani pentru a supraviețui în această lume. Pentru a face acest lucru, mergem la muncă, unde „arăm” o lună întreagă pentru un salariu mic. Când lucrăm pentru cineva, nu suntem liberi și dependenți. Nu avem dreptul la opinia noastră și la alegerea acțiunilor, totul este deja scris în fișele postului. Si, daca ai venituri pasive care iti depasesc salariul lunar, atunci ai ocazia sa alegi si sa actionezi. Tu decizi când și ce faci. Crearea de venituri pasive vă permite să atingeți un nou nivel de dezvoltare financiară.

Timp.

Dacă creați mai multe surse de venit pasiv care vă aduc profituri mari, atunci aveți o cantitate mare de timp eliberată. Puteți folosi acest timp după cum doriți. Cineva îl vizitează cu oameni apropiați, cineva călătorește și cineva începe să-și creeze propria afacere sau un alt tip de venit pasiv.

Independenţă.

Dacă aveți venituri pasive, atunci nu vă va păsa de întârzierile salariale la locul de muncă, de bonusuri pierdute și de bonusuri. Profitul rezultat din datorii vă oferă înțelegerea că sunteți independent. Acest lucru îți înlătură teama de a rămâne fără bani și îți permite să fii mai eliberat în acțiunile tale.

Siguranță.

Când știi că în fiecare lună vei avea bani din venituri pasive, atunci apare un sentiment de siguranță. Nu trebuie să vă faceți griji de unde să obțineți banii pentru mâncare, îmbrăcăminte și locuință. Chiar dacă te îmbolnăvești și trebuie să renunți la slujbă, există un întreg zid de flux de numerar în spatele tău.

Viitor încrezător.

Fiecare dintre noi se gândește la viitorul nostru. Ce se va întâmpla cu noi când nu vom mai putea merge la muncă. Cine ne va sprijini? Toată lumea se gândește la pensionare tot timpul. Dar în realitățile țării noastre, o pensie nu oferă o viață sigură la bătrânețe. Prin urmare, creând diverse surse de venit pasiv, vă creați viitorul financiar luminos.

Stabilitate.

Dacă creați corect un flux pasiv, veți primi în mod constant bani în același timp.

Mobilitate.

Cum îngheață când trebuie să stai toată ziua la birou. Totul este conform programului, prânzul este conform programului. Iar dacă ai încălcat regulamentul intern, atunci va urma o deducere din salariul tău lunar. Venitul pasiv vă scutește de efortul de a schimba bani pentru timp. Într-un moment în care banii sunt câștigați de unul singur, atunci îți poți permite orice. Puteți călători, puteți face și alte lucruri care vă plac.

Acestea sunt doar o mică parte din avantajele pe care ni le poate oferi venitul pasiv. De asemenea, aș dori să remarc că, spre deosebire de salarii, fluxul pasiv nu are un „plafon” de rentabilitate. Câți bani vei primi depinde doar de tine.

Venituri pasive fără investiții...

Mulți oameni doresc să creeze venituri pasive și, în același timp, introduc adesea interogări precum „venit pasiv fără investiții” în căutare. Desigur, toată lumea vrea să se relaxeze în Maldive, să conducă o mașină cool și să nu ridice un deget. Trezeşte-te! asta nu se intampla...

Crearea unui venit pasiv este o afacere foarte dificilă și pe termen lung, care necesită o dorință arzătoare, voință, motivație și, bineînțeles, acțiune reală din partea oricărei persoane. Venitul pasiv provine din crearea sau cumpărarea de active care generează fluxuri de numerar.

Uneori, ca venit pasiv fără investiții, puteți număra astfel de surse de venit ca programe de afiliere, creându-vă propriul produs informativ sau site web. Da, veniturile din astfel de active pot fi pasive, dar mai întâi trebuie să investiți.

Venitul pasiv este doar o consecință a investiției dvs. într-un activ. Deci, fără ce fel de investiții nu veți putea asigura un flux de numerar?

Venitul pasiv fără a investi în educația ta este imposibil!

În general, venitul pasiv este rezultatul investițiilor pe termen lung nu numai în active, ci și în tine, în educația ta. După cum spune Robert Kiyosaki, trebuie să-ți crești IQ-ul financiar, altfel vei rămâne în cadranul fluxului de numerar, unde toată lumea lucrează pentru un salariu. Începe să citești cărți și citește mai întâi Tată bogat Tată sărac. Din nou, nu te limita la sectorul financiar. Dezvoltați sferic, adică lucrează în fiecare domeniu al vieții tale. Nici finanțele fără sănătate nu vor veni la tine.

Așa că înscrieți-vă la o sală de sport sau la un curs de arte marțiale, cumpărați o bicicletă sau începeți să înotați. Dezvoltați-vă și în domeniul comunicării cu oamenii. Cu cât comunici mai mult, cu atât vei avea mai mulți prieteni care te vor ajuta. Dacă nu te dezvolți ca persoană, atunci nu vei vedea o conductă de bani, ca în pilda lui Pablo și Bruno. Banii vin doar persoanelor puternice și educate.

Venitul pasiv fără să-ți investești propriul timp este imposibil!

Timpul este una dintre principalele resurse din viață pe care le gestionăm. Unii oameni își folosesc timpul în mod productiv, alții nu. Orice sursă de venit pasiv necesită o investiție de timp personal. Pentru început, trebuie să-ți dai seama cum este creată o sursă, câți bani poate aduce pe lună, care sunt riscurile ca să o pierzi. Toate acestea necesită timp.

Apoi vine procesul de a crea sau de a dobândi efectiv. Și acesta este și momentul. De exemplu, îți va lua mai puțin timp să primești venituri pasive din investițiile pamm decât să-ți creezi propriul site web și să vinzi reclame din acesta. Venitul pasiv nu se creează în câteva secunde, acest proces poate dura săptămâni, luni și chiar ani.

Venitul pasiv fără a investi bani este imposibil!

În cele mai multe cazuri, este nevoie de bani pentru a crea un activ. În unele cazuri, aceasta este o investiție mare, de exemplu, dacă doriți venituri imobiliare și cumpărați un apartament de închiriat. Și unele se pot face cu o mică investiție în numerar. De exemplu, pentru a crea un site web, trebuie să cumpărați un domeniu și găzduire. Aceasta este de aproximativ 600 de ruble. Nu atât de mult, nu?! Din nou, poți spune că voi lua banii altora. Ok, dacă poți, atunci de ce nu, dar atunci va trebui să investești și alte resurse: timp, cunoștințe și abilități, idei.

Prin urmare, să fim totuși sinceri cu noi înșine și să nu spunem că există venituri pasive fără investiții. Doar că însuși cuvântul pasivitate este înțeles greșit de toată lumea. Aceasta este cealaltă parte a activității. Trebuie să fie în echilibru. Atât ai fost activ și câte surse de venit ai creat, atât de mult poți fi pasiv în viitor...

Așa că gândiți-vă ce investiții puteți face astăzi pentru a obține libertate financiară mâine. Și pot da un sfat foarte bun. Dacă îți dorești un flux de numerar decent în mai puțin timp și cu mai puține investiții, atunci acest lucru se poate face doar cu ajutorul veniturilor pasive pe Internet.

7 reguli simple care conduc la un venit pasiv

Regula 1

Plătește-ți personal o zecime din toate veniturile. Trebuie să faci asta în mod regulat și în primul rând... te iubești pe tine însuți;) (în acest sens, trebuie să fii puțin egoist). Desigur, este necesară puțină voință și autodisciplină pentru a respecta această regulă, dar acestea sunt principalele calități necesare atingerii obiectivelor financiare. Mulți oameni gândesc așa: „Banii nu sunt deja suficienți în viața de zi cu zi... cum altfel să salvezi ceva?”. Crede-mă, o zecime nu îți va rezolva problemele la nivel global...

Regula 2

Controlează-ți cheltuielile. Este greu să „prindem” echilibrul între cheltuielile necesare, emoții și mofturi, dar nimic nu este imposibil;) Există o veche zicală „Nu există niciodată mulți bani”, dar asta se întâmplă doar atunci când nu „pornim”. „creierul nostru. Totul pe lumea asta este relativ...cineva nu are destui bani pentru pâine, iar cineva nu are destui bani pentru un avion privat. Este necesar să-ți faci o regulă PENTRU FIECARE RUBLĂ CHELTUITĂ - PRIMIȚI VALOAREA ADEVĂRATĂ. Planificați-vă în mod clar cheltuielile și nu atingeți NZ (a zecea din partea amânată)))). Încearcă să-ți faci un obicei bun.

Regula 3

Faceți NZ să „funcționeze”. Bineînțeles, banii pe care îi puneți deoparte încălzesc sufletul, dar nu are sens în ei dacă stau doar „sub saltea”. Și aici sarcina noastră este să ne investim fondurile corect, creând astfel un mic flux la început și, în viitor, un flux solid de fonduri în buzunarul nostru.

Regula 4

Protejați-vă capitalul de pierderi și riscuri nejustificate. Investiția „inteligentă” se bazează pe securitatea capitalului de bază. Nu este nevoie să vă grăbiți în piscină cu capul și să urmăriți o îmbogățire rapidă. Înainte de a investi orice parte din banii tăi câștigați cu greu, trebuie să studiezi garanțiile de rambursare.

Regula 5

Casă dulce casă. Este profitabil să investești în imobiliare. Fiecare ar trebui să aibă propria locuință, deoarece acesta nu este doar un spate încrezător pentru familie, ci și, într-un anumit scenariu, o „rezervă” de fonduri care pot fi oricând trimise „la muncă”, iar inflația nu îi va devora.

Regula 6

Creați venituri pentru viitor. Este foarte important să prevăd nevoile unei vârste respectabile și să creezi (deși nu o rezervă mare) financiară pentru tine și familia ta într-un moment în care vârsta devine un obstacol în calea studiului și a muncii.

Regula 7

Dezvoltați constant. Cu cât știm și suntem mai capabili, cu atât putem câștiga mai mult. Lumea nu stă pe loc, iar o persoană care ține pasul cu vremurile, se dezvoltă intelectual, se îmbunătățește, merită o recompensă mai mare.

Și așa, sper că aceste reguli deloc complicate să te ajute să dobândești obiceiuri bune, să-ți schimbi viziunea asupra lumii, gândurile despre bani și venituri în general. La urma urmei, viața noastră depinde de gândurile noastre. Folosește aceste 7 reguli cu înțelepciune și vei pune capăt dificultăților financiare pentru totdeauna și chiar te vei îmbogăți în timp ;)

Surse de venit pasiv

depozit bancar

Toată lumea știe despre depozitele bancare. Deschideți un depozit și primiți dobândă anuală din acesta. Dacă presupunem să depunem 1.000.000 de ruble la 10% pe an, atunci într-un an activul tău va crește cu 100.000 de ruble și se va ridica la 1.100.000.

Pro: nu este nevoie de cunoștințe și practic nu necesită activitatea dvs. (doar la început alegeți un depozit cu un anumit procent).

Minusuri: venituri mici în comparație cu inflația (în cea mai mare parte sub 10%).

Valori mobiliare

Aceasta este o investiție în acțiunile diferitelor companii de pe bursele. Într-un alt mod, aceasta se numește investiție în fonduri mutuale de investiții (UIF)

Pro: accesibilitate (toată lumea o poate face, pentru că o acțiune nu este atât de scumpă), profitabilitate mai mare (10-30%).

Minusuri: trebuie să alegi o strategie investiție pe termen lung, adică sunt necesare cunoștințe suplimentare în domeniul economiei.

Imobiliare

Imobilul este unul dintre cele mai stabile tipuri de venit pasiv. Persoanele care au un al doilea apartament sau un fel de proprietate comercială îl pot închiria cu ușurință.

Pro: stabilitate și o schemă transparentă de venit, venitul depinde de cunoștințele și acțiunile dumneavoastră în acest domeniu.

Minusuri: ai nevoie de bunuri imobiliare (preturile imobiliarelor sunt mari, este problematic sa achizitionezi prima proprietate).

Aflați cât puteți câștiga cu venituri pasive, nu cu imobiliare.

Afaceri

Aici puteți vorbi despre afaceri ca sursă pasivă venit, dacă îl creați odată și apoi îl transferați în conducerea altor persoane, adică delega. Astfel, afacerea aduce bani fără participarea ta.

Există două tipuri de afaceri: online și offline. În primul caz, poate fi un salon de înfrumusețare, iar în al doilea, blogul autorului tău. În funcție de ceea ce alegeți, vor exista argumente pro și contra. Apropo, venitul pasiv pe site este o sursă foarte bună care poate fi creată în cel mai scurt timp posibil.

Pro:în ambele cazuri este posibilă o rentabilitate ridicată (nu există „plafon”), afacerile online necesită mai puțin timp și investiții.

Minusuri: afacerile offline au riscuri mari, necesită foarte multe investiții în faza inițială, în ambele cazuri sunt necesare cunoștințe mari în domeniul solicitat (trebuie să ai abilitățile unui antreprenor, un lider și un manager

Dacă ați creat un fel de serviciu sau invenție, atunci puteți primi redevențe din vânzarea acestora.

Pro: stabilitate și sistem transparent de venit

Minusuri: mai întâi trebuie să-ți dai seama de ceva.)

Nimic nu este mai demoralizant decât un venit modest, dar constant.

Edmund Wilson

Crearea unei surse bune de venit pasiv care nu va dispărea în niciun moment și vă va oferi libertate este un proces foarte interesant, dar în același timp, consumator de timp. Dar el merită.

Cum să creați un venit pasiv de 30.000 de ruble?

Pentru a crea un venit pasiv de 30.000 de ruble și pentru a obține protecție financiară, trebuie să creați 3 surse diferite cu un randament de 10.000 de ruble. Acesta va fi venit pasiv din site, afaceri și imobiliare. În această ordine recomand crearea de surse de venit pasiv, adică. de la mai puțin scump la mai scump.

Venituri pasive de pe site

A face bani pe site-uri web are 2 avantaje foarte bune de care trebuie să ții cont dacă abia începi să creezi venituri pasive de la zero.

Investiție minimă

Va trebui doar să creați un site web și să îl promovați în motoarele de căutare, astfel încât să existe mult trafic. La început, trebuie doar să cumpărați găzduire și un domeniu. Aceasta este de aproximativ 1000 de ruble. Puteți învăța cum să promovați un site și să-l generați singur.

Nu este nevoie să renunți la job

Puteți crea un site web, îl puteți promova și monetiza în timpul liber. Acestea. nu trebuie să renunți la locul de muncă principal, unde ai un venit stabil. Atunci venitul pasiv este egal cu nivelul salariului tău, poți să-ți arunci „dracu’ de slujbă.

Trebuie înțeles că site-ul nu va aduce imediat bani. Cu o muncă bună, în șase luni, datorită site-ului, puteți ajunge la un venit pasiv pe Internet la nivelul de 10 mii de ruble pe lună.

Exemple de venituri pasive din site-uri web

Pentru a fi mai clar cât de mult poți câștiga, hai să luăm în considerare împreună cu tine exemple de venit pasiv de pe diverse site-uri.

http://spargalkaege.ru/ - un site pentru pregătirea pentru examen. Trafic 5 000 de persoane pe lună. Venituri - 10.000 de ruble. Câștigurile provin din vânzări

http://stroiki-master.ru/ - site despre construcții. Trafic 300 de persoane pe luna. Venituri - 4000 de ruble. Venituri din Yandex. Publicitate contextuală directă și vânzări de linkuri în Sape.

url-ul este ascuns - un portal cu tematică de joc. Trafic 3000. Venituri - 5.000 USD. Principala sursă de venit este publicitatea Google Adsense.

Venituri pasive din imobiliare

Avantajele imobiliare ca sursă de venit pasiv

Un număr mare de oameni își investesc banii în surse pasive de venit precum titluri de valoare, metale prețioase sau fac investiții în afaceri, iar unii chiar reușesc să participe la tot felul de piramide financiare dubioase. Dar trebuie să știți că riscurile unor astfel de investiții nu pot fi comparate cu fiabilitatea imobiliarelor, care îi pot aduce proprietarului un venit pasiv lunar bun din chirie.

Dezavantajele proprietății imobiliare ca sursă de venit pasiv

Desigur, trebuie să recunoaștem că veniturile imobiliare au dezavantajele sale.

Scump. Ca orice tip de venit pasiv generat offline, imobiliarul este o investiție costisitoare. Trebuie să aveți cel puțin un milion de ruble pentru a începe să obțineți un flux de numerar decent. Un alt lucru este dacă ai deja un al doilea apartament sau casă, sau poate un birou în centrul orașului sau un depozit.

Randament scăzut. Veniturile din proprietăți imobiliare pot fi în medie de la 5-10% pe an. De exemplu, același venit pasiv ca procent poate fi obținut din investițiile Pamm într-o lună!

Ca o opțiune de diversificare portofoliul de investiții imobiliare este încă demnă de luat în considerare ca o sursă de venit pasiv.

Un exemplu de venit pasiv în imobiliare

Să încercăm să calculăm câți bani trebuie să investești în imobiliare, astfel încât să aducă venituri pasive egale cu o lună. salariileîntr-un oraș de un milion de oameni. De exemplu, voi lua orașul Voronezh, unde locuiesc. Apartament cu o cameraîn Voronezh costă aproximativ 1.600.000 de ruble. Dacă închiriați un astfel de apartament, atunci venitul pasiv minus chiria va fi de 10.000 de ruble.

Salutare dragi cititori! Cu tine, din nou și astăzi, vom analiza subiectul principal pentru toți cei care au hotărât ferm să iasă din capcana dependenței financiare de angajator și să înceapă în sfârșit să-și creeze propria mică fabrică pentru producția de bani. Deci, subiectul acestui articol este venitul pasiv. Apropo, dacă încă sunteți nedumerit despre cum să obțineți un venit activ pentru început, atunci vă recomand să citiți articolul:.
Probabil ați auzit acest citat Rothschild:

Cine deține informațiile, deține lumea!

În ceea ce privește subiectul nostru, acesta poate fi parafrazat:

Cine deține informații despre cum să obțină venituri pasive deține banii!

Și iată o situație oarecum paradoxală. Există mai mult decât suficiente informații despre asta pe net, dar ce calitate este?
Am fost surprins să aflu singur că cel mai simplu venit pasiv fără investiții este beneficii socialeși, în special, pensiile. Imaginați-vă, suntem nedumeriți aici cu dvs. cum să creați o sursă de profit constant, dar se dovedește că totul este atât de ușor - este suficient să îmbătrânești! Dar aceasta nu este singura concepție greșită care se poate forma în capul unui cititor nepregătit.

Prin urmare, în materialul meu, nu numai că voi enumera cele mai comune modalități de a genera venituri, ci voi oferi și numere reale și fapte despre dacă este posibil să câștigi bani pe ele și cât de mult. Pe parcurs, va trebui să expuneți câteva mituri despre cele mai populare metode: veți afla de ce depozitele bancare și imobiliare nu numai că nu câștigă, ci și pierd bani. Uimit? Mai departe va fi mai interesant.

Deci, să trecem la partea practică a operei noastre. Primul, cel mai popular și simplu venit pasiv este deschiderea unui depozit bancar.
Peste 650 institutii de credit, și aproape toate atrag depozite din partea publicului. În general, gama de depozite pe care le au este aproximativ aceeași. Puteți deschide depozite în ruble, euro, dolari, lire sterline, mai rar în franci elvețieni și chiar în yuani. Există depozite cu posibilitate de reaprovizionare și cu transfer lunar de dobândă într-un cont curent separat. Adică, în principiu, puteți pune bani în bancă și puteți trăi din dobândă, deși nu vă sfătuiesc să faceți acest lucru și vă explic de ce în continuare.
Ratele medii ale băncilor mari sunt de 7-8% pe an. Jucătorii cu un rang mai mic au o rentabilitate ceva mai mare - 9-10%. Dar rata reala depinde întotdeauna de mărimea depozitului și de termen. Adică cu cât cantitatea este mai mare și termen mai lung, cu atât rata este mai mare.
Rentabilitatea, sincer vorbind, este modestă. Cel putin dupa parerea mea. Cred că da: de ce să dai bani băncii cu 8% pe an, dacă poți învăța să lucrezi cu el optiuni binareși atinge un randament de 80-100% pe lună. LA in termeni generali Am descris acest mod de a câștiga în articol:. Iată un exemplu de tranzacție reușită:

Beneficiile unui depozit bancar!

Chiar și un copil poate primi un astfel de venit pasiv în Rusia. Desigur, un copil nu va putea deschide un depozit personal, dar procedura în sine este extrem de simplă și nu necesită cunoștințe speciale, prin urmare depozitele sunt potrivite pentru toată lumea. Acest lucru explică popularitatea lor în rândul populației generale.
Nimic de făcut. Vii doar o dată la bancă, închei un acord, dai banii casieriei și după câțiva ani îi iei înapoi cu dobândă.
Fiabilitate. În primul rând, venitul tău pasiv este garantat și vei primi un profit strict definit specificat în contract. În al doilea rând, se crede că este aproape imposibil să pierzi bani pe un depozit, adică riscurile sunt foarte mici. Acest lucru este atât adevărat, cât și oarecum înșelător. În continuare, voi explica cu ce probleme se poate confrunta economisitorul în următorii ani.

Cât poți câștiga?

Răspunsul nu este deloc. Uimit? Da, aproape toate materialele care analizează exemple de venit pasiv vă spun cât de ușor este să primiți un venit de 100.000 de ruble pe an prin depozite bancare cu 1.000.000 de ruble. Dar aceasta este o vedere superficială a situației.
Pentru a înțelege de ce depozitul nu poate aduce venituri semnificative, trebuie să înțelegeți câțiva termeni:
Bani. Este o măsură a valorii mărfurilor și un mijloc de plată.
Puterea de cumpărare a banilor este cantitatea de bunuri și servicii pe care le puteți achiziționa cu o anumită sumă de bani.
Inflația. Acest termen denotă crestere generala prețurile pentru bunuri și servicii.
Devalorizare. Acesta este numele deprecierii monedei, în cazul nostru, rubla.
Prin ei înșiși, banii, adică bancnotele, nu au nicio valoare pentru tine și pentru mine. Ele contează doar în măsura în care putem cumpăra ceva cu ele. Corect?
Acum fi atent. În 2015, potrivit Rosstat, rata oficială a inflației era de 12,9%. Deoarece acei alți povestitori lucrează în Rosstat, facem o ajustare la realitate și obținem inflația reală la nivel de bază la minimum 20-25%. Scade in acest ritm putere de cumpărare banii tai. Adică acum un an puteai cumpăra 100% din unele bunuri și servicii pentru suma pe care o ai, iar astăzi poți cumpăra cu 20% mai puțin.

Test de mindfulness: ce rata medie prin depozite? Apropo, am menționat-o mai sus. LA cele mai mari băncițară, este doar 7-8% pe an. Deci, dacă ați deschis un depozit la începutul anului 2015 în valoare de 1.000.000 de ruble, până la sfârșitul anului ați fi fost plătit cu 1.080.000 de ruble. Iar puterea de cumpărare a banilor în aceeași perioadă a scăzut doar conform datelor oficiale cu 12,9%. Astfel, puterea de cumpărare a milionului tău a scăzut cu 129.000 de ruble, iar dobânda băncii s-a ridicat la doar 80.000 de ruble. Pierdere netă - 49.000 de ruble.
Da, nominal suma a crescut cu 80.000 de ruble, dar la sfârșitul anului 2015 puteți cumpăra cu acești bani tot atâtea bunuri și servicii cât ați fi cumpărat la începutul aceluiași an pentru 951.000 de ruble. Deci, la ce folosește faptul că există mai multe bancnote (hârtie tăiată cu filigran) dacă poți cumpăra mai puțin de pe ele?
Desigur, astfel de calcule sunt oarecum arbitrare, dar nu mă străduiesc pentru acuratețe matematică și economică. Vreau doar să vă arăt că dacă rata anuală de depozit nu acoperă inflația, un astfel de depozit nu aduce deloc venituri reale. În plus, chiar pierzi bani. În plus, dacă deschideți imediat un depozit timp de cinci ani și retrageți dobânda în fiecare lună, puterea de cumpărare a sumei inițiale va fi redusă semnificativ, iar venitul pasiv lunar se va transforma de la modest la mizerabil în raport cu prețurile reale ale bunurilor.
O altă problemă este devalorizarea. Deprecierea în cazul nostru a rublei față de coșul cu două monede, adică față de dolarul american și euro. Pentru perioada 2014 - începutul anului 2015. Rubla s-a depreciat în raport cu dolarul cu aproximativ jumătate. Asta înseamnă că dacă înainte cu milionul tău puteai cumpăra 100% mărfuri din import, acum numărul acestora a scăzut cu aproximativ 50% în doar doi ani. Și rata depozitului este încă de 8% pe an.
Daca cifrele date de mine par cuiva neplauzibile, uita-te la dinamica preturilor la electronicele de import. De mai bine de doi ani din 2014, totul a crescut de aproape două ori, iar în unele locuri chiar mai mult.

De ce și cum să deschizi depozite pentru a nu pierde bani?

În ciuda tuturor celor de mai sus, depozitele pot fi încă folosite. În primul rând, acest instrument este potrivit pentru plasarea temporară a banilor gratuit. De exemplu, economisiți bani pentru a începe o afacere. Dacă economisiți bani sub pernă, se vor deprecia mai repede decât pe un depozit, deoarece rata depozitului compensează cel puțin parțial inflația. În al doilea rând, trebuie să ai niște bani la îndemână în cazul unor cheltuieli neașteptate. De exemplu, îți vor oferi să cumperi o mică participație într-o nouă companie promițătoare, iar toți banii tăi au fost deja investiți în alte active. Ce să fac? Aici vă este utilă depozitul. In afara de asta, depozite valutare, spre deosebire de cele de ruble, sunt încă capabile să aducă venituri pasive.
Si acum sfaturi practice privind alegerea condițiilor de plasare a fondurilor în bancă.

Sfatul numărul 1. Doar bănci cu importanță sistemică. Acestea sunt cele mai mari instituții de credit din țară. Ratele lor de depozit sunt mai mici decât cele ale băncilor mici, dar Banca Centrală cu siguranță nu le va retrage licența. În plus, dacă o astfel de instituție începe să „cădeze”, cu siguranță va fi susținută pe cheltuiala unui Fond Național de Asistență Socială sau a unei alte casete de bani de stat. Nu voi dezvălui numele specifice ale băncilor - nu sunt angajat în publicitate. Dar tu însuți poți vedea ratingurile organizațiilor de credit.

Sfatul numărul 2. Alegerea monedei de depozit. Rubla este extrem de instabilă și se va reduce în mod constant în următorii ani. Vă place sau nu, acesta este un fapt. Care este concluzia? Este necesar să deschideți un depozit în dolari sau euro. Într-adevăr, acest lucru crește dramatic profitabilitatea depozitului în termeni de ruble, vă permite să acoperiți complet inflația și chiar să obțineți un profit mic la nivelul de aproximativ 3-3,5% pe an.
Dar nici acesta nu este ideal. De ce? Există riscul ca autoritățile să decidă să convertească forțat toate depozitele în valută în depozite în ruble la o rată fixă. Înțelegi că acest curs nu va fi în favoarea ta. Există o singură cale de ieșire - un depozit în mai multe valute. Conform condițiilor de deschidere a unui astfel de depozit, dacă mirosiți a prăjit, puteți converti moneda într-un singur clic direct în banca de internet. Acordați atenție mărimii taxei de conversie.

Sfatul numărul 3. Opțiunea de închidere anticipată a depozitului. Toate depozitele sunt depozite la termen. Cu cât termenul este mai lung, cu atât randamentul este mai mare. Prin urmare, este mult mai profitabil să deschideți un depozit pentru 5 ani decât pentru 6 luni. Dar există și un dezavantaj aici. Dacă aveți nevoie urgentă de bani, dacă vă retrageți mai devreme, toate dobânzile acumulate se vor epuiza. Prin urmare, trebuie să alegeți un depozit cu închidere anticipată preferențială. Unele depozite prevăd stabilirea veniturilor după o anumită perioadă. De exemplu, o dată pe an, dobânda acumulată este fixă ​​și dacă depozitul este închis înainte de termen, acestea nu se vor epuiza.
Un alt motiv pentru care este mai bine să alegeți depozitele cu această opțiune este posibilitatea de privatizare a unei părți din fonduri. Ceva similar s-a întâmplat în 2013 în Cipru. Acolo, deponenții au fost făcuți cu forța acționari ai băncilor și au ridicat de la aceștia 6,75% - 9,9% din suma depozitelor. Deci, deponenții ruși ai Laiki Bank au pierdut aproximativ 10 miliarde de dolari.Posibilitatea aplicării unor astfel de măsuri este deja în discuție în Rusia. Deci, dacă există riscul colapsului sistemului bancar rus, trebuie să retrageți de urgență bani înainte de a deveni acționar forțat al unei bănci falimentare. Aici este utilă opțiunea de închidere anticipată preferențială a depozitului.

Sfatul #4 Dovada sursei de venit. În legătură cu lupta intensificată împotriva spălării banilor, băncile vor avea posibilitatea de a nu oferi deponenților banii lor dacă nu pot explica proveniența fondurilor și dovedește documentat că au plătit totul din această sumă. impozitele datorate. Deci, pregătiți documentele în avans.

Metoda numărul 2. Apartamente. Aur. Diamante. Cum se creează venituri pasive pe proprietăți de valoare?

Următorul cel mai popular venit pasiv cu investiții după un depozit bancar este imobiliar. Dar, de fapt, orice proprietate care tinde să crească prețul în timp poate acționa ca un activ. Aceasta poate include:
Antichitati.
Obiecte de artă.
Metale și pietre prețioase.
Obiecte de colecție, de la monede și timbre până la discuri de vinil și benzi desenate.
Desigur, pentru a crea un portofoliu de antichități sau picturi, trebuie să înțelegeți profund acest lucru. Personal, nu mă pot lăuda cu asemenea cunoștințe. Dar dacă printre cititorii mei sunt cunoscători sau măcar amatori, atunci poți încerca. Principiul principal simplu: investește în ceva despre care crezi că va crește prețul în câțiva ani. În plus, profitabilitatea poate fi pur și simplu fantastică. Așadar, în 2014, un anume Darren Adams a vândut primul număr al Action Comics pe eBay cu 3,2 milioane de dolari și, apropo, a costat inițial 99 de cenți, dar era deja în 1938.
Nu voi stârni subiecte necunoscute pentru mine, pentru a nu vă induce în eroare, și vă voi povesti despre acele tipuri de proprietăți potrivite pentru construirea de venituri pasive, pe care le cunosc direct.

Cât de mult poți câștiga în imobiliare?

Dacă vorbim despre imobiliare rusească, atunci răspunsul este același ca și în cazul depozitelor bancare - deloc. Extragerea veniturilor pasive în Rusia din proprietățile imobiliare de la Moscova și Sankt Petersburg a avut sens în urmă cu câțiva ani. Dar acum situația este fundamental diferită. Pentru a nu fi neîntemeiat, voi explica în detaliu cu ce câștigă de obicei cumpărătorii și proprietarii de imobile.

În tranzacțiile cu locuințe, puteți primi venituri reziduale de trei ori:
În faza de construcție, un apartament costă cu 15-30% mai ieftin decât la data punerii în funcțiune a casei. Adică timp de 1-2 ani, cât timp se desfășoară construcția, îți poți crește investițiile cu o treime fără să faci nimic. Singura captură este construcția pe termen lung. Prin urmare, trebuie să alegeți numai obiecte ale dezvoltatorilor mari și dezvoltatorilor care au acces la capitalul împrumutat.
venit din închiriere. De fapt, aceasta este închirierea de locuințe. Excluzând cheltuielile, randamentul mediu anual este de aproximativ 4-6%. Rețineți că aceasta este chiar mai mică decât ratele dobânzilor prin depozite.
Aprecierea obiectului. Dacă în cazul depozitelor, inflația ne „mânca” banii, atunci aici joacă în mâinile noastre - imobiliare devine mai scumpă împreună cu toate celelalte bunuri cu aproximativ 10-12% pe an. Dar chiar și în acest caz, nu totul este atât de simplu, așa cum voi discuta mai târziu.

Deci, cât poți câștiga? Dacă cumpărați cu succes un apartament într-o casă în construcție în stadiul de excavare, în 1,5-2 ani veți primi o creștere de 7-15% pe an. Puțin, dar nu rău. În plus, în fiecare an obiectul, supus creșterii pieței imobiliare în ansamblu, va crește în valoare cu până la 12% pe an. Venitul pasiv din închirierea unui apartament este de aproximativ 5% pe an. Astfel, în 5 ani, în mod ideal, poți recupera în medie 70% din banii investiți. Adică randamentul total se obține la nivelul de aproximativ 14% pe an.
Acest lucru abia este suficient pentru a acoperi inflația. Dar, de fapt, nu vei primi astfel de venituri. De ce?

Există mai multe motive:
Clădirile noi nu mai aduc o rentabilitate atât de mare pentru perioada de construire a unei case, iar riscurile de a te topi cu o construcție pe termen lung sunt în continuă creștere.
La închirierea unei locuințe, există o mulțime de costuri secundare, inclusiv costurile de găsire a chiriașilor, cumpărarea și actualizarea periodică a mobilierului, capitalului și redecorarea, taxe, în sfârșit. În plus, nu uitați să țineți cont de perioadele de nefuncționare când chiriașul nu este încă și de taxa pentru utilitati continuă să picure. Drept urmare, randamentul real al chiriei abia ajunge la 3% pe an.
Piețele imobiliare din întreaga lume tind la așa-numitele bule. În timp ce aceleași bule se formau, noile clădiri de la Moscova creșteau în mod constant prețul cu 10-12% pe an. Dar în 2015, vacanța s-a încheiat - balonul a început să se dezumfle, cu o rată de 14,5% pe an în ruble și până la 33,6% în dolari.

Astfel, în 2015, proprietarii de imobile rusești au primit un profit negativ. Venitul din chirie este de un ban, iar activele în sine au scăzut cu o treime în dolari. După cum puteți vedea, imobilele sunt chiar mai puțin profitabile decât deschiderea unui depozit bancar.
Înseamnă toate acestea că nu poți câștiga deloc bani din imobiliare? Nu chiar. Puteți crea o afacere bună cu venituri pasive pentru locuințe în UE, SUA, Canada, precum și în regiunile populare de stațiuni.
În Europa, profitul mediu al chiriașilor este de 3-5% pe an pe proprietate. Cifrele par să fie aceleași ca și în cazul apartamentelor rusești, dar în euro. Aceasta înseamnă că profitabilitatea imobiliară europeană va acoperi complet nu numai inflația oficială, ci și inflația rublei reale și chiar va aduce un venit destul de tangibil. În plus, investiția în locuințe vă permite să vă protejați investițiile de consecințele devalorizării rublei.

Cum să faci venituri pasive în imobiliare corect?

Dacă te hotărăști să investești într-o casă într-o zi, iată câteva sfaturi:
în următorii ani, cumpărați locuințe numai în străinătate;

De ce vă sfătuiesc să folosiți aurul ca sursă de venit pasiv?

Aurul nu are un preț fix sau o rată fixă ​​de rentabilitate. Prin urmare, în unele perioade, se poate observa o scădere a prețurilor la metalul galben. Cu toate acestea, dacă luăm dinamica pe termen lung, atunci prețul aurului a crescut constant din 1938, când rata sa a fost trimisă la free float.
Acum despre dimensiunea randamentului. În perioada 04/01/2015 până la 04/01/2016, adică exact într-un an, aurul la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut de la 2.185 de ruble la 2.691 de ruble per 1 gram. Randamentul anual a fost de 23%. După cum puteți vedea, această cifră acoperă complet inflația oficială și oferă un profit bun. Desigur, în dolari sau euro, cifrele nu sunt atât de impresionante, dar puteți obține și un venit pasiv decent acolo.


Dacă luăm în considerare perspectiva pe termen lung, atunci timp de 7 ani, de la 04/01/2009 la 04/01/2016, un gram de aur la cursul aceleiași bănci centrale a Federației Ruse a crescut de la 1.001 de ruble la 2.691 de ruble. ruble. Creșterea cumulată a prețului pentru întreaga perioadă este de 169%! Astfel, venitul pasiv mediu anual este de 24%. Și rețineți că acest lucru ține cont de scăderile locale ale ratei aurului.
În opinia mea, acesta este unul dintre cele mai bune instrumente pentru investiții conservatoare. Cumpărarea aurului, precum și deschiderea unui depozit bancar, nu necesită cunoștințe speciale, în timp ce aceste instrumente sunt incomparabile din punct de vedere al rentabilității, iar riscurile investiției în metale prețioase, mi se pare, sunt mult mai mici decât cele ale depozitelor bancare rusești. .
Singura problemă cu aurul este că este de dorit să investești în el pentru o lungă perioadă de timp. Adică au cumpărat un lingou sau monede și le-au uitat într-un seif sau într-o celulă bancară timp de 5-10 ani. De fapt, este o investiție strategică. Dacă doriți să stabiliți un venit pasiv chiar acum și lunar, atunci metalele prețioase nu sunt potrivite pentru asta. Atunci este mai bine să încerci opțiuni binare: . Mai mult, acest instrument vă permite să câștigați din aur, inclusiv doar prin tranzacții speculative pe termen scurt.
Oricum ar fi, aurul merită cu siguranță folosit pentru a vă diversifica portofoliul de active. Acest lucru va reduce semnificativ riscurile pentru activele cu randamente mai mari, dar, în consecință, cu riscuri crescute.
Să trecem la partea practică a întrebării: cum să obțineți venituri pasive cu investiții în aur? Există două opțiuni: cumpărați monede sau lingouri sau deschideți un cont de metal nealocat.
În primul caz, direct la achiziționarea de monede sau lingouri, prețul va include TVA la cota de 18%. Adică, la început poate fi considerată o pierdere netă. Cu toate acestea, așa cum am menționat mai sus, aurul este potrivit în principal pentru investiții pe termen lung. Deci, dacă distribuim acești 18% pe parcursul a 10 ani, obținem 1,8% pe an. Cu un randament mediu de 24% pe an, acestea sunt pierderi destul de acceptabile. În plus, la vânzare, dacă respectați toate regulile, va trebui să plătiți impozit pe venitul personal - 13%. Aceasta este încă 1,3% pe an. Venitul total total pasiv după impozitare atunci când investiți în aur timp de 10 ani va fi de 209%. Cred că nu e rău nici cu o inflație anuală de 13%, ajungi cu un câștig de 79%.
Acum să spunem un cuvânt despre un cont metal impersonal. Îl poți deschide în majoritatea băncilor. Contul va ține cont de aurul tău în grame. În teorie, îl puteți ridica în natură oricând sau îl puteți vinde unei bănci și obțineți imediat numerar. Adevărat, în realitate, băncile nu prea sunt dispuse să emită aur clientului și adesea întârzie executarea acestei cerințe legale a titularului de cont. Din nou, există problema încrederii. sistem bancarîn general şi specific organizarea credituluiîn special. Apropo, programul de asigurare a depozitelor nu acoperă CHI.
Și s-ar putea spune că a cumpăra aur în natură este cu siguranță mai bine. De acord, este frumos să-ți ții propriul lingot de aur în mâini. Cu toate acestea, există trei „dar” deodată. În primul rând, la deschiderea unui CHI, nu trebuie să plătiți TVA. În al doilea rând, puteți deschide un cont pe termen determinat, care implică acumularea dobânzii. Adică, venitul pasiv se va dovedi a fi puțin mai mare, deși ratele dobânzilor la CHI sunt mai mult decât modeste - o medie de 1% pe an. Un fleac, dar totuși drăguț. În al treilea rând, există problema securității. Lingourile sau monedele trebuie depozitate undeva. Poate fi inchiriat seif, dar acestea sunt costuri suplimentare și din nou o întâlnire cu banca. Așa că rămâne să-ți îngropi comoara pe o insulă.
Apropo, investițiile strategice în aur au și o alternativă - speculațiile cu privire la fluctuațiile ratelor metalului prețios. Se oferă această oportunitate Brokeri Forex, dar există o singură captură: pentru a tranzacționa cu aur, aveți nevoie de un capital destul de mare, iar erorile de predicție a modificărilor cotațiilor pot duce la o scurgere a depozitului în câteva minute. Prin urmare, v-aș sfătui să alegeți opțiuni binare. De asemenea, vă permit să lucrați cu aur, dar dimensiunea biletului de intrare și riscurile sunt mult mai mici acolo, deși potențialul venit pasiv rămâne la același nivel. Puteți afla ce opțiuni binare sunt din acest articol:.

Metoda numărul 3. Crearea unui produs intelectual!

Din păcate, este aproape imposibil să creezi un venit rezidual fără cel puțin o investiție minimă. De fapt, există o singură cale: de a crea ceva de valoare. Alegerea pare să fie limitată, dar de fapt este extrem de largă. Poți câștiga bani din scris, invenții, fotografie, blogging. În special, dezvoltatorii de succes de aplicații mobile câștigă bani buni în aceste zile.
Desigur, nu există o singură rețetă de monetizare pentru toate aceste întreprinderi, dar în multe cazuri puteți găsi cel puțin o strategie aproximativă pentru crearea și promovarea unui produs la cerere. Web-ul este plin de sfaturi despre cum să obții venituri pasive online prin blogging sau construind un site de date sau cum să faci avere ca dezvoltator de aplicații iOS. Mărturisesc că sunt departe de a fi un specialist în aceste probleme, iar formatul materialului nu ne permite să luăm în considerare în detaliu toate recomandările destul de sensibile pentru oamenii creativi care doresc să creeze o sursă de venit pasiv.
Aici voi da câteva exemple despre modul în care oamenii reali, ca tine și mine, creează miliarde de dolari de capital de la zero și cât de mult reușesc să câștige:
Videoclipurile autorului blogului YouTube Felix Kjellberg sunt vizionate în mod regulat de 40 de milioane de abonați. Venit anual de la canal este de 12 milioane de dolari.
Ethan Nicholas, un dezvoltator din Carolina de Nord, SUA, a câștigat 800.000 de dolari pe un joc simplu iShoot.
Canadiana Danielle Fong a venit cu un nou mod de a acumula și stoca energia primită de la turbinele eoliene și panouri solare. Peste 30 de milioane de dolari au fost deja investiți în startup-ul ei de Peter Thiel și Bill Gates.
Fotograful german Andreas Gursky a reușit să câștige 4,3 milioane de dolari din vânzarea uneia dintre fotografiile sale.Desigur, veniturile sale nu se limitează la asta.
Averea unuia dintre cei mai de succes artiști ai timpului nostru, Damien Hirst, este de aproximativ 1 miliard de dolari.
Probabil, cunoscuta scriitoare JK Rowling a câștigat 1,5 miliarde de dolari pe vrăjitorul ei Harry, acesta este venitul total din vânzarea tuturor copiilor din seria de cărți și din adaptarea bestsellerurilor.
Din păcate, astfel de metode de venit pasiv nu implică nicio garanție de succes comercial. Așa că a fotografia, a picta sau a scrie are sens în principal pentru suflet, iar transformarea rezultatelor creativității în milioane și chiar miliarde de dolari este în mare parte o chestiune de întâmplare.
În ceea ce privește partea practică a problemei, nu uitați de fleacuri precum înregistrarea drepturilor de autor. În special, pentru a obține un brevet pentru o invenție sau un model de utilitate, trebuie să solicitați la Institutul Federal de Proprietate Industrială. Și dacă ați scris o carte și doriți să fiți în siguranță înainte de a o oferi editorilor, tipăriți-o datată și trimiteți-o prin poștă.

Metoda numărul 4. Cum să devii Warren Buffett: venit pasiv pe titluri de valoare!

De unde să obțineți bani pentru a începe propria afacere? Aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre noii antreprenori! În articol, am dezvăluit cel mai mult moduri reale obţinerea de capital de pornire pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru cu privire la veniturile din schimb:

Warren Buffett este cel mai de succes investitor din lume. Averea acestui Oracol din Omaha a fost în 2008 de 68 de miliarde de dolari.Doar un geniu poate repeta un asemenea succes, dar istoria cunoaște mii de alte exemple când au fost create averi de mai multe milioane de dolari pe titluri de valoare. Puteți folosi această metodă? Pentru a răspunde la această întrebare, să ne facem mai întâi o idee generală a principalelor tipuri de titluri.
Stoc. Companiile folosesc acest tip de titluri pentru a atrage capital de investiții. În acest caz, fiecare acționar devine, de fapt, coproprietar al întreprinderii, deși ponderea majorității acționarilor, desigur, este neglijabilă. Acțiunile generează venituri în două moduri. În primul rând, sunt dividendele. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare (de obicei un an), compania își însumează performanța financiară și ia o decizie cu privire la distribuirea profitului. Acesta din urmă merge la acționari în funcție de dimensiunea pachetului lor.
În al doilea rând, puteți primi venituri pasive din creșterea prețului acțiunilor pentru perioada care a trecut de la momentul cumpărării titlurilor de valoare până la momentul vânzării acestora. Desigur, aici există un risc, și unul destul de mare, ca cotațiile bursiere să scadă, adică, în loc de profit, vei primi pierderi.
Acțiunile sunt de două tipuri: ordinare și preferate. Primii dau voturi la adunarea actionarilor, al doilea ofera proprietarilor lor mai mult venit mare, deoarece implică și plata cantitate fixă, sau un procent strict definit din profit.
Obligațiuni. Aceste titluri sunt obligații de creanță. În esență, emitentul (persoana care emite valori mobiliare) împrumută bani de la tine pentru o anumită perioadă, după care se angajează să-și răscumpere obligațiunile de la tine, de obicei cu un anumit venit fix. Obligațiunile pot fi, de asemenea, perpetue și cu plăți periodice de cupoane (venituri) pe întreaga perioadă a obligației de datorie.
Avantajul acestui tip de titluri este că ești garantat să primești un anumit randament. Riscul este limitat doar de solvabilitatea emitentului. Adică dacă statul sau societatea nu decide să se declare în stare de faliment, banii plătiți îți vor reveni cu siguranță, iar în același timp și venitul stabilit de emitent. Trebuie remarcat faptul că randamentul obligațiunilor depinde de gradul de risc, dar de obicei este mic.
Acum să discutăm despre instrumente financiare derivate - instrumente financiare derivate. Acestea sunt titluri de valoare pentru valori mobiliare sau pentru bunuri. Neclar? Acum să privim totul mai detaliat și veți înțelege.
Viitoarele. Acestea sunt contracte de cumpărare sau vânzare a anumitor active. Acestea indică cantitatea de mărfuri, valută, acțiuni sau obligațiuni, timpul de livrare și prețul. Când contractul este scadent, fie are loc livrarea efectivă a bunului, fie decontări în numerar. Adică, nu trebuie să ridicați singuri mărfurile, puteți primi compensații bănești.
Esența operațiunilor cu futures este de a cumpăra un contract cu un preț de exercitare mai mic și de a-l vinde atunci când prețul de piață al activului suport și, odată cu acesta, contractul în sine, crește semnificativ. De exemplu, ați cumpărat un contract futures pentru țițeiul Brent cu un preț de exercițiu de 28 USD pe baril, iar câteva luni mai târziu, acesta a crescut la 35 USD. Vindem contractul, fixăm profitul. Apropo, futures pe petrol sunt unul dintre cele mai populare instrumente pentru investitori.
Avantajul futures este că valoarea contractelor este mult mai mică decât activele suport. Acest lucru face posibil să suma mai mica investiție inițială și să primească mai multe venituri pasive decât, să zicem, din investițiile directe în acțiuni. Între timp, pierderile în cazul unei modificări a prețurilor pentru activul suport care nu sunt în favoarea dumneavoastră vor fi mai mari.
CFD. Acesta este un alt contract, dar de data aceasta nu pentru furnizarea activului suport, ci pentru modificarea prețului acestuia. O parte pariază pe o creștere a cotațiilor, cealaltă - pe o scădere. La expirarea contractului, una dintre părți plătește celeilalte diferența dintre valoarea curentă a activului suport și prețul acestuia la momentul încheierii contractului.
De exemplu, la încheierea unui CFD, valoarea activului suport (acțiuni, mărfuri, obligațiuni etc.) a fost de 100 USD. Ați plasat un pariu de creștere. Acum, dacă valoarea activului suport este de 110 USD până la expirarea contractului, cealaltă parte va trebui să vă plătească 10 USD.
Lista titlurilor de valoare existente, desigur, este mult mai largă, dar am enumerat cele mai populare tipuri de active, iar acest lucru este suficient pentru toți cei interesați de modul în care să primească venituri pasive din investiții în valori mobiliare.

Cât vei câștiga din titluri de valoare?

Să începem cu obligațiuni. Rentabilitatea, sincer vorbind, este modestă. De exemplu, obligațiunile pe termen mediu în ruble ale Gazprom în circulație au un randament anual de doar 7,55%. Pentru unele obligațiuni de VTB 24 cu o valoare nominală de 1000 de ruble, venitul este de 9% pe an cu plăți de 4 ori pe an. Puțin mai bine, dar problema este aceeași ca și în cazul depozitelor bancare - venitul tău pasiv nici măcar nu va acoperi inflația.
Acum pentru acțiuni. De exemplu, voi lua unul dintre cele mai profitabile acțiuni din lume în acest moment - titlurile Apple. Costul unei acțiuni a companiei în aprilie 2016 a ajuns la 108 USD. Dividendele pentru 2015 au fost de 47 de cenți pe acțiune. Înțelegi, nu mult, cel puțin dacă nu ai câteva milioane de dolari de investit.
De fapt, dividendele nu sunt mari. Principalul profit provine din creșterea cotațiilor.

Deci, acum 6 ani, adică la începutul lui 2010, costul unei acțiuni „măr” era de doar aproximativ 28 de dolari. Astfel, in aceasta perioada, actionarii societatii au primit un venit pasiv de 285%, fara a lua in calcul dividendele. Randamentul mediu anual a fost de peste 47%. Nu-i rău, nu?!
Dar subliniez din nou, stocul Apple este unul dintre cele mai bune exemple de pe piață. Din păcate, majoritatea titlurilor corporative nu se pot lăuda cu astfel de indicatori. În plus, există întotdeauna un risc mare de scădere semnificativă a cotațiilor și este departe de a fi întotdeauna posibil să o preziceți suficient de precis.
Rentabilitatea pe futures și CFD-uri depinde direct de dvs. și de abilitățile dvs. de a prezice modificările prețurilor activelor de bază. Deci, nu are rost să dai numere specifice aici. Pot doar să spun că comercianții de instrumente derivate de succes câștigă un capital foarte, foarte impresionant.

Cum să cumpăr acțiuni și obligațiuni?

Unele titluri pot fi cumpărate direct de la emitent. În alte cazuri, va trebui să apelați la serviciile participanților profesioniști de pe piață - brokeri.
Toate companiile își stabilesc propriile lor dimensiune minimă investitie initiala. Majoritatea brokerilor nu vor ridica un deget dacă vă prezentați cu mai puțin de 50.000 USD, dar puteți găsi companii cu taxe de intrare de până la 200 USD. Adevărat, cu o sumă atât de modestă nu te poți clarifica cu adevărat și nu poți conta pe profituri mari dintr-o investiție pe termen lung de câteva sute de dolari în valori mobiliare.
Deși puteți începe cu asta, aș recomanda să faceți opțiuni binare cu un capital mic. Acest instrument vă permite să lucrați atât cu acțiuni, cât și cu obligațiuni, dar investițiile sunt necesare de multe ori mai puțin decât dacă ați cumpăra titluri de valoare, iar randamentul este de multe ori mai mare. Pentru a nu fi nefondat, public pe tranzacțiile mele.
Atunci când alegeți un broker, este foarte important să verificați fiabilitatea acestuia, calitatea suportului tehnic și, cel mai important, să vă întrebați despre valoarea comisiilor pentru tranzacții, depuneri și retrageri.

Doar adevărul: poți câștiga bani din titluri de valoare?

Pentru un investitor privat, cel mai simplu mod de a investi în valori mobiliare este să cumpere și să uite câțiva ani în timp ce veniturile se acumulează. Aceasta este o investiție strategică. Problema este că pentru o investiție pe termen lung în știință, trebuie să cauți un „adăpost sigur”, iar acum nu există un astfel de loc nicăieri în lume. Așadar, în primele zile ale anului 2016, am putut observa cea mai mare prăbușire a indicelui Dow Jones de la Marea Depresiune. Și apropo, acest indice ia în considerare prețul acțiunilor 30 cele mai mari companii SUA, precum Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike etc. Așa că investitorii au primit o pierdere de mai multe miliarde de dolari drept cadou pentru Anul Nou.
Desigur, s-ar putea crede că gama de valori mobiliare nu se limitează la companiile americane. Dar situația nu este mai bună în alte țări. În special, în aceleași zile în care indicele Dow Jones s-a îmbolnăvit brusc, prietenul său chinez, indicele Shanghai Composite, s-a prăbușit și mai mult.
Deci, „paradisuri sigure” pentru capital bursa de fapt nu azi. Adevărat, puteți încerca să definiți banii în acțiunile companiilor " noua economie". Acestea includ sistemele de plată, motoarele de căutare, retele sociale, dezvoltatori de software, producători de dispozitive.
Dacă nu înțelegeți absolut nimic în toate acestea și nu sunteți prea dornic să urmăriți în mod constant știrile economice și politice, este mai ușor să transferați bani către managementul încrederii. Brokerii și companiile de administrare oferă diferite strategii de investiții, diversifică pachetul și îl ajustează în funcție de situația pieței. Desigur, va trebui să plătiți un comision pentru toată această fericire, dar este mai ușor decât să vă adânciți singur în toate sălbăticiile analizei strategice a bursei.

Fonduri mutuale de investiții.

Aceasta este o alternativă la gestionarea directă a încrederii banilor dvs. într-un cont personal. Aici vorbim despre investiția colectivă. Fondul își vinde acțiunile, fapt pentru care generalul capital de investitii. Acești bani sunt investiți în active: acțiuni, obligațiuni, imobiliare etc. Scopul firesc al fondului este de a extrage cât mai mult profit din aceste investiții. Venitul este împărțit între acționari în funcție de numărul de acțiuni.
Principalul avantaj al fondurilor mutuale este capacitatea de a investi în active scumpe cu o sumă mică. De exemplu, aveți 30.000 de ruble. Cu acești bani poți cumpăra doar 4 acțiuni Apple. Se pare că nu este rău, dar riscurile sunt extrem de mari - amintiți-vă, am vorbit despre diversificare. Puteți merge în altă direcție: cumpărați 3 acțiuni în valoare de 10.000 de ruble fiecare, alegând un fond mutual cu o strategie de investiție în companiile „noii economii”. Vor fi iubitul nostru Apple, și Facebook, și Microsoft și multe altele. Desigur, prezența titlurilor de valoare mai puțin profitabile în portofoliu va reduce profitul total. Dar, în același timp, riscurile vor fi, de asemenea, reduse, și de multe ori, și trebuie să ne străduim întotdeauna pentru un echilibru rezonabil între riscuri și rentabilitate.

Metoda: 5. Venituri pasive din propria afacere!

Cred că nu are sens să vorbim despre cât de mult poate câștiga un antreprenor de succes, având în vedere că cele mai strălucitoare exemple sunt pe buzele tuturor: Jobs, Gates, Branson, sau personal idolul meu Elon Musk. Singura întrebare este cum să transformi o afacere din venituri active, când dispari în birou zi și noapte sau te plimbi prin orașe și orașe, vizitând reprezentanțele companiei tale, într-o afacere cu venituri pasive.
În general, nu există o știință mare aici. În primul rând, trebuie să articulezi clar misiunea, valorile de bază și strategia companiei. În al doilea rând, este necesar să se adopte o abordare procesuală a organizării interne a întreprinderii. Adică, toată munca companiei ar trebui să fie împărțită în procese simple separate și scrisă sub formă descrierea postului pentru fiecare angajat. Un astfel de sistem presupune crearea de puncte de control, a căror verificare este suficientă pentru a urmări activitățile companiei și rezultatele acesteia. În acest fel, veți avea posibilitatea de a gestiona compania cu costuri minime de timp. Ea va lucra ca un ceas. Tot ce trebuie să faci este cursul corect.
Când compania este deja construită și adusă la viteza de croazieră, nu este nevoie să o gestionați singur. Puteți să angajați un CEO (Chief Executive Officer) și să lăsați povara conducerii asupra lui.
Desigur, astfel de metode de venit pasiv implică o problemă presantă - problema găsirii capital inițial. Mi-am scris gândurile despre acest subiect în acest articol:

Cum să creezi un imperiu de afaceri prin franciză?

Imaginează-ți că ai creat o companie. De succes. Efectiv. profitabil. Dar vreau mai mult. Să renunți la visul de a pune afacerea în regim pasiv și, în același timp, de la dolce vita pentru a profita de pe urma unei companii de sine stătătoare? Suflecați-vă din nou mânecile și preluați dezvoltarea întreprinderii, extinzându-și prezența în alte regiuni? Pentru a face acest lucru, va trebui să dispăriți în călătoriile de afaceri de luni de zile, să acumulați resurse administrative și, apropo, costurile vor crește odată cu acestea. În plus, va fi o problemă de a atrage bani pentru extinderea afacerii. Puteți folosi recomandările mele modeste:. Cu toate acestea, pentru dezvoltarea la scară largă a companiei să se facă fără bani împrumutați este puțin probabil să reușească.
Această cale are o alternativă mult mai profitabilă și simplă - franciza. Esența sa constă în faptul că îți vinzi modelul de afaceri finit împreună cu dreptul de a utiliza toate tehnologiile, marca, șabloanele de documentație altor antreprenori. Ei, la rândul lor, deschid reprezentanțe ale companiei dumneavoastră în regiuni pe cheltuiala lor.
Acest lucru rezolvă trei probleme simultan. În primul rând, cumpărătorii de franciză investesc în extinderea companiei. În al doilea rând, asigură și conducerea diviziilor întreprinderii, fără a fi nevoie de o centralizare strictă și un control constant din centru. În al treilea rând, spre deosebire de managerii angajați, francizatul tratează o divizie a companiei ca și cum ar fi propria lor afacere. El este personal interesat să obțină eficiență și profitabilitate maximă a întreprinderii. În consecință, nu este nevoie să umflați personalul de conducere pentru a controla activitatea diviziilor regionale și a pune la îndoială metodele de stimulare a managerilor.
Ce obții? În primul rând, cumpărătorul francizei plătește imediat o taxă forfetară. În al doilea rând, vei primi redevențe din profiturile tuturor afiliaților - acesta va fi venitul tău pasiv. Compania-mamă necesită instrucțiuni precise pas cu pas pentru deschiderea unei companii, tehnologie pentru crearea unui produs și vânzări, o strategie de marketing, într-un cuvânt, tot ceea ce ai avut de făcut în procesul de creare a întreprinderii tale oricum. În plus, trebuie doar să organizezi un mic departament care să promoveze franciza, să interacționeze cu potențialii cumpărători, precum și să-i consilieze și să-i ajute să rezolve problemele.
Cum să creați o afacere cu venituri pasive prin franciză este destul de clar. Rămâne întrebarea - cât vei câștiga. Cu greu este posibil să se estimeze rentabilitatea potențială a rețelei. Totul depinde de calitatea modelului de afaceri și a strategiei de dezvoltare. Dar, ca exemplu, voi enumera câteva mărci cunoscute, a căror dezvoltare se realizează tocmai pe această tehnologie: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Acum s-a terminat exemplu concretîn cifre. Taxa forfetară pentru achiziționarea unei francize Subway este de 600.000 de ruble. Plata lunara in favoarea francizorului (redeventa) - 8% din incasari plus 1,5% din cifra de afaceri ca taxa de publicitate. Cifra de afaceri de un punct variază între 5-9,5 milioane de ruble, iar totalul din rețeaua din Rusia este de 673. Astfel, venitul total din întreaga rețea este de peste 390 de milioane de ruble, excluzând taxele de publicitate.

MLM. Puteți crea venituri pasive cu marketingul în rețea?

Aproximativ 20% milionari americaniși-au făcut averea în marketingul de rețea. Iată răspunsul la întrebarea despre posibilitatea de a face bani pe MLM. Cred că astăzi a devenit și mai ușor să folosești acest model de construire a unei afaceri decât acum 10-15 ani. Acest lucru se datorează simplității relative și disponibilității instrumentelor care vă permit să dezvoltați rapid o rețea de parteneri prin Internet.
Marketingul în rețea, de fapt, este una dintre opțiunile pentru o strategie de dezvoltare a afacerii. Aceeași franciză, doar mai simplă și mult mai accesibilă pentru parteneri. Această opțiune este potrivită pentru produsele a căror vânzare nu necesită priza sau birou.
Da, pentru mulți, astfel de exemple de venit pasiv provoacă o oarecare ironie. Dar acest lucru se datorează mai degrabă naturii oarecum intruzive și chiar uneori stângace a muncii distribuitorilor. De fapt, modelul funcționează destul de mult. Obtii un produs fara investitii semnificative, pe care il poti tranzactiona fara a organiza un punct de vanzare, recrutare si alte dificultati. Îi faci partener pe fiecare dintre clienții tăi obișnuiți, el continuă să cumpere el însuși produse și să le vândă prietenilor săi și obții venituri pentru asta fără cel mai mic gest.
MLM are suficiente avantaje:
Investiție inițială minimă. În cele mai multe cazuri, vă puteți descurca cu 200-300 USD. Adică riscurile dumneavoastră sunt limitate doar la această sumă.
Fără documente și, prin urmare, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru serviciile unui avocat, contabil etc.
Nu este nevoie să stăpânești complexitățile artei managementului personalului. De fapt, ai o mulțime de oameni din ale căror achiziții și vânzări primești venituri. În același timp, toți acționează independent fără motivație suplimentară, așa cum este cazul unei francize.
Fără bătaie de cap cu serviciul fiscal, numeroase inspecții de către autoritățile de reglementare, dispute economice cu contractanții etc.
Este posibil să se creeze o structură ramificată pe mai multe niveluri literalmente în 2-4 ani, iar apoi, cel puțin pentru câțiva ani, va aduce un venit pasiv impresionant fără prea mult efort.
Desigur, multe depind de alegerea mărcii. De exemplu, nu văd niciun motiv să mă alătur unor structuri atât de dureros de familiare precum Avon, Amway sau Herbalife. Cred că e mai bine să pariezi pe un brand promovat în străinătate, dar nou piata ruseasca. Deci, veți avea mai multe șanse să creați o piramidă mare de parteneri.

Metoda numărul 6. Nu știi cum să-ți creezi propria afacere? Câștigă pe al altcuiva!

Am luat în considerare aproape toate exemplele de venituri pasive pe care am vrut să le analizez în acest material. Ultimul lucru rămas este să investești în afacerile altcuiva. Probabil că ar fi mai corect să numim această investiție în venture, adică întreprinderi cu risc ridicat, deoarece am atins deja mai sus despre investițiile în acțiuni și obligațiuni ale companiilor dezvoltate stabile.
Ideea aici este să găsești un startup promițător, să-l ajuți cu bani în schimbul acțiunilor și fie să primești în mod regulat o parte din profiturile companiei, fie să aștepți până când titlurile sale cresc de multe ori și să le vinzi. Există multe exemple de investiții de capital de succes în companii cu capital de risc. Desigur, cei mai cunoscuți sunt investitorii mari. De exemplu, Jim Goetz a transformat 60 de milioane de dolari în 3 miliarde de dolari investind în WatsApp. Douglas Lyon a făcut o avere de 2,2 miliarde de dolari pe Google, YouTube, WatsApp. Aproximativ același lucru l-a câștigat pe Peter Thiel pe PayPal și Facebook.
Toți acești oameni respectați, după cum înțelegeți, „pasc” în Silicon Valley, unde mergeți cu cei 1000 de dolari ai tăi - te vor da afară ca pe un cerșetor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu puteți, având o sumă mică, să vă alăturați rândurilor investitorilor de risc.

Cum să devii un investitor de risc?

Asumă-ți rolul unui business angel. În opinia mea, pentru un investitor neprofesionist cu capital redus, este mai bine să alegeți alte modalități de venit pasiv, deoarece această opțiune este cea mai puțin profitabilă și, în același timp, extrem de riscantă. Concluzia este că găsești antreprenori începători printre prietenii tăi sau doar online și le oferi finanțare. Șansele de succes sunt extrem de mici, cu excepția cazului în care tu însuți ești un om de afaceri cu experiență și nu ești pregătit să participi la proiect.
platforme de crowdfunding. Angellist și StartTrack și alte platforme vă permit să investiți relativ o suma micaîn mai multe startup-uri deodată, iar tranzacțiile sunt efectuate printr-un serviciu online special. Avantaj suplimentar constă în posibilitatea, la alegerea proiectelor, de a se concentra pe deciziile altor investitori, inclusiv profesionale.
oferte sindicalizate. Acestea sunt operațiuni comune ale unor grupuri de investitori care există pe aceleași platforme de crowdfunding sau cu fonduri de investiții. Această abordare vă permite să investiți împreună cu jucători profesioniști și să aveți acces la proiecte mai bune și mai promițătoare. Dezavantajul sindicatelor îl reprezintă taxele pentru serviciile conexe.
Fonduri de risc. Dacă nu aveți deja, să zicem, 1 milion de dolari, atunci această opțiune nu vă va potrivi. Dar lucrăm pentru viitor, nu? Deci merită luat în considerare și acest lucru. Este bine pentru că nu trebuie să înțelegi proiectele existente și să alegi personal startup-urile - profesioniștii fac totul pentru tine. Vi se cere să transferați bani către managementul fondului doar pentru 5-7 ani.
Considerând investițiile de risc ca venituri pasive, rețineți că, pentru a asigura un nivel acceptabil de risc, trebuie să distribuiți capitalul între cel puțin 10 proiecte. În același timp, este necesar să selectați numai startup-uri de înaltă calitate. Pentru a face acest lucru, urmăriți competițiile de proiecte de risc, precum și citiți articole în mass-media cu selecții de companii promițătoare.

Venit pasiv. Cum functioneaza?

Fiecare dintre noi are un set elementar de resurse: timp, putere fizică, capacitatea de a îndeplini sarcini simple. Mulți se laudă și cu o educație bună, experiență de lucru în orice domeniu și doar un cap deștept, ceea ce în sine nu este atât de comun pe cât ne-am dori. Deci diferența dintre un milionar de dolari și un muncitor obișnuit care trăiește din cec pe cec este modul în care gestionează aceste resurse.
Un angajat, dintre care marea majoritate, de fapt, face un schimb direct din timpul său pe bani. În același timp, costul fiecărei ore sau zile depinde direct de valoarea abilităților, cunoștințelor, experienței și productivității sale. Și asta se numește venit activ. Oamenii bogați, la rândul lor, investesc direct sau indirect resursele disponibile în crearea de active - valori care pot genera venituri fără a investi în continuare resursele proprietarului lor. Prin urmare, venitul pasiv este numit și rezidual din cuvântul latin residuus - rămas, păstrat. Lucrarea s-a încheiat deja, iar profitul este economisit pentru un timp nelimitat.

De ce această metodă de a extrage beneficii financiare aduce de multe ori mai mulți bani decât munca salariată obișnuită? Este simplu: poți crea un pachet de active, a căror valoare totală pentru piață va fi de sute de ori mai mare decât valoarea timpului tău personal cu toate abilitățile și cunoștințele combinate.

3 tipuri de surse de venit rezidual!

Ce poate acționa ca active? Am oferit deja mai sus opțiuni specifice pentru venitul pasiv, iar acum voi încerca să explic esența. Așa că aș împărți toate activele în trei categorii:
Primul tip sunt lucrurile care cresc singure în preț. Adică, primirea unui venit pasiv sau a unei alte monede reprezintă câștiguri din diferența dintre prețul pe care l-ați plătit la achiziționarea proprietății și valoarea acesteia, să zicem, într-un an sau pur și simplu în momentul în care vă decideți să vindeți această proprietate. De exemplu, ați cumpărat acțiuni cu 15 USD fiecare, iar după 5 ani valorează deja toți 115 USD. Randamentul cumulat este de 766%. Acesta este un rezultat genial, vă spun.
În al doilea grup, aș include proprietăți care pot fi vândute de un număr nelimitat de ori. Un exemplu este un brevet pentru o invenție. Puteți vinde dreptul de a utiliza invenția dvs. către mai multe companii pe durata de viață a brevetului. În același timp, ai lucrat o singură dată - când ți-ai creat invenția. Și poate aduce un venit pasiv stabil timp de zeci de ani.
A treia categorie sunt activele care creează ele însele valoare nouă și primești venituri din implementarea acesteia. Orice companie poate servi drept exemplu. Odată ce ai creat o afacere de succes, te poți pensiona, dar activitatea întreprinderii în sine nu se va opri. Va continua să producă bunuri sau să furnizeze servicii, să profite de pe urma vânzării lor, iar o parte din ele se vor așeza în siguranță în buzunarele tale de îngrășare.
Vreau să observ că aceasta nu este o repovestire gratuită a unei clasificări științifice, ci propria mea viziune asupra tipurilor de venit pasiv. Și vă spun toate acestea, astfel încât să înțelegeți principiile generale ale formării activelor și să găsiți și să alegeți singur cele mai convenabile și interesante metode de a crea surse de venit rezidual, nu doar la sfatul meu sau al altcuiva. În cele din urmă, trebuie să faci ceea ce îți face adevărată plăcere, altfel nu vei putea obține un succes cu adevărat grandios.

Ce te împiedică să creezi venituri pasive?

Îmi pare rău, dar acum voi fi inteligent. Sau, mai degrabă, să-și demonstreze cunoștințele modeste despre teoria economică.
În interpretarea austriacului scoala economica capitalul este definit ca resurse pe care nu le consumăm acum, ci le folosim pentru a obține mai mult nivel inalt consum mai târziu în viitor. Iar profitul, la rândul său, este o plată pentru riscul de a pierde tocmai aceste resurse, precum și pentru faptul că trebuie să ai puțină răbdare și să amâni momentul consumului pentru mai târziu.
De fapt, în aceste definiții există patru probleme principale care împiedică crearea de venit rezidual.
Problema numarul 1. Cu hotărâre nu vrem să înduram și să amânăm pentru viitor momentul dulce al consumului. Vrem să mâncăm, să bem, să folosim totul chiar acum. Viața, de fapt, îți oferă în mod constant o alegere: să spargi un caramel cu aspect dubios chiar în acest minut sau să aștepți o săptămână și să obții o cutie întreagă de ciocolată delicioasă. Și ce alegi de obicei? Nu vor exista indicii aici - răspundeți singuri, doar sincer.
Problema numarul 2. Gestionarea proastă a timpului. În loc să ne programăm inteligent și să investim o parte din timp în activele noastre, adică în consumul viitor, fie dăm acest timp unchiului pentru care lucrăm ore suplimentare și în weekend pentru un „mulțumesc”, și adesea fără nicio mulțumire, fie aducem ore și zile prețioase ca sacrificiu zeilor Canapea și televizorul. Există o singură modalitate de a depăși această problemă - sincronizarea. Trebuie să spun, managementul timpului este o întreagă știință, deși este ușor de înțeles. Vă sfătuiesc să citiți cărți pe acest subiect ale unui guru recunoscut în acest domeniu, Brian Tracy.
Problema numarul 3. Rău management financiar. Amintiți-vă fraza lui Matroskin: „Pentru a vinde ceva inutil, trebuie mai întâi să cumpărați ceva inutil. Și nu avem bani!” Iată a treia problemă a creării veniturilor reziduale. Acest lucru necesită cel puțin un capital mic, dar de unde să îl obțineți? Am subliniat deja câteva dintre gândurile mele despre acest subiect în articol. În general, trebuie să învățați cum să vă planificați bugetul și să economisiți. Faceți doar o regulă să puneți deoparte, să zicem, 10% din toate veniturile dvs. în fiecare lună și orice s-ar întâmpla, respectați acest principiu.

Această regulă este direct legată de a treia problemă a venitului rezidual, adică a riscurilor, și este exprimată într-un singur cuvânt - diversificarea. Esența acestei abordări este de a vă distribui capitalul în mai multe active cu diferite niveluri de risc. De exemplu, puteți construi un portofoliu de acțiuni, obligațiuni și metale prețioase.
De ce este nevoie de asta? Acesta este modul în care minimizăm riscul. De exemplu, dacă vă investiți toți banii în acțiunile unei companii tinere promițătoare, atunci probabilitatea de a pierde tot capitalul este extrem de mare dacă întreprinderea nu se ridică la nivelul așteptărilor. Și poți face altfel. O parte din bani sunt în titluri de valoare cu risc ridicat. O altă parte este în aur. Riscurile aici sunt mult mai mici și pe termen lung, metalul galben prezintă o creștere stabilă și foarte decentă. Și, în sfârșit, definiți o altă parte a banilor în obligațiuni, care au o valoare mică, dar fixă.
Având un astfel de portofoliu, pe de o parte, vă oferiți oportunitatea de a primi un venit pasiv ridicat și stabil din acțiuni. Pe de altă parte, te protejezi de o pierdere totală de capital cu obligațiuni și aur. În al treilea rând, cel puțin o parte din fondurile investite vor aduce cu siguranță o anumită profitabilitate, care va compensa potențialele pierderi din pierderea sau scăderea prețului altor active.

Ce opțiuni de venit pasiv aleg?

Puteți afla despre istoria mea antreprenorială în această mică autobiografie: . Pe scurt, mi-am construit deja afacerea și el este cel care mă servește ca principală sursă de venit pasiv. Dar, deoarece este inutil ca un antreprenor adevărat să stagneze, eu, în primul rând, am planificat extinderea companiei mele și, în al doilea rând, am stăpânit o nouă modalitate de a-mi crește capitalul - tranzacționarea pe bursa de opțiuni binare.
Această opțiune nu este în întregime potrivită pentru obținerea de venituri pasive în sine, deoarece implică participarea personală a comerciantului la fiecare tranzacție. Cu toate acestea, voi spune în continuare un cuvânt despre asta, deoarece, în opinia mea, opțiunile binare au mai multe avantaje simultan față de fiecare dintre metodele de câștig de mai sus:
Preț scăzut al biletului de intrare. Spre deosebire de costurile minime necesare pentru crearea propriei afaceri sau a unui portofoliu diversificat de acțiuni și obligațiuni, 300-500 USD este suficient pentru a începe cu opțiunile binare. Desigur, pentru a asigura randamente bune și pentru a minimiza riscurile, este mai bine să aloci o sumă ceva mai mare.
Rentabilitatea ridicată, de multe ori mai mare decât inflația. Profitul din speculații cu opțiuni binare poate ajunge și chiar depăși 100% pe lună din capitalul inițial. Niciuna dintre metodele de mai sus nu aduce astfel de venituri.
Toată lumea poate stăpâni munca cu opțiuni binare și poate atinge un profit constant ridicat în 1-2 luni.
Cu toate acestea, trebuie să-i supăr imediat pe iubitorii de gratuități - nu este aici. Nu se va putea face fără un studiu preliminar și o muncă destul de minuțioasă la început. Puteți afla mai multe despre cum să începeți din acest articol:. Dar apoi fă mai multe meserii profitabile pe zi puteți destul de ușor, petrecând în total nu mai mult de o oră pe el. Iată un exemplu de tranzacții mele:

Sper că recomandările mele privind crearea de venituri pasive vă vor ajuta să vă dați seama cum să vă dezvoltați imperiul financiar personal și să evitați greșelile comune. Vă doresc mult succes și toate cele bune.
Cu sinceritate, .

Mulți visează la venituri pasive și se întreabă: „Cum să creez venit pasiv de la zero? Unde pot găsi idei dovedite de venit pasiv? Dar nu mulți știu că astăzi acest tip de venit a devenit disponibil pentru toată lumea. Și în mare măsură datorită Majestății Sale Internetului! În acest articol, voi dezvălui conceptul de „venit pasiv” (venit rezidual), voi vorbi despre sursele acestui tip de venit și voi descrie câteva idei pentru crearea lui, pe care le folosesc și eu.

Dacă deja te gândești la posibilitatea de a crea venituri pasive și te străduiești pentru viața pe care o oferă venitul pasiv, atunci acest articol îți va fi util!

este un tip de venit caracterizat prin stabil încasări în numerar indiferent de activitățile zilnice. Cel mai probabil, ați întâlnit deja (sau ați auzit de) oameni care trăiesc din venituri pasive. Acești oameni de obicei nu merg la muncă. Astfel de oameni se numesc rentieri.

Un rentier este o persoană care trăiește din chirie - venitul primit din capitalul pe care l-a plasat într-o afacere, depozite, bunuri imobiliare profitabile, valori mobiliare, precum și venituri din drepturi de autor.

De exemplu, sunteți expert într-un anumit domeniu. Deci, vă puteți „vinde” cunoștințele înregistrând un curs de formare (audio sau video, nu contează). Ai făcut un curs de calitate o dată și îți va aduce întotdeauna venituri când cineva îl cumpără (aceasta poate dura mai mult de un an).

Cu conceptul de venit pasiv, ne-am hotărât. Acum răspunde singur la întrebare:

De ce ai nevoie de venit pasiv?

Mulți sunt atrași de o viață de lux - plaje și case cochete, mașini și iahturi. Și cineva tratează o astfel de viață cu calm și este mulțumit de ceea ce are. Sunt unul dintre acei oameni pentru că înțeleg că o viață de lux este doar vârful aisbergului.

Cred că principalul avantaj al construirii unui venit pasiv este că îți poți elibera timpul prețios pentru lucrurile pe care le iubești și pe care nu le poți face în acest moment pentru că „lucrezi la serviciu”. Cunosc oameni cărora le-ar dori să se dedice slujirii altor oameni - fără adăpost, copii în orfelinate.

Cu ajutorul venitului pasiv, puteți începe să vă îndepliniți visele.

2. „Banii merg la bani”?

Expresia „bani – la bani” se justifică destul de des. Astăzi s-a întâmplat că oamenii cu un venit mediu cheltuiesc toți banii pe care îi câștigă fără urmă, cumpără bunuri pe credit și se împrumută de la prieteni și cunoscuți până la un salariu sau un avans.

De ce se întâmplă ca oamenii de 30 și 40 de ani să nu își câștige existența? Acum voi răspunde la această întrebare.

IMPORTANT! Chestia este că oamenii nu știu cum să se concentreze pe crearea de active. capabil să rezolve probleme materiale. Se dovedește că oamenii se conduc singuri în sclavia financiarăînfloritoare astăzi.

În desenul animat educațional, pe care îl veți găsi la sfârșitul articolului, limbaj simplu sunt prezentate elementele de bază ale finanțelor personale și se oferă o clasificare a persoanelor în funcție de capacitatea de a le gestiona (cărei categorii aparțineți?):

1. Zombi (financiari). Cheltuielile lor depășesc veniturile, activele lor sunt negative. Acestea. ei trăiesc de la cec la salariu și sunt întotdeauna îndatorați. Aproape toți banii lor merg pentru a-și plăti datoriile.

2. Kamikaze (financiar). P. lor A veniturile sunt aproximativ egale cu veniturile lor, activele sunt negative. Adesea arată bogați: au un apartament, o mașină... Totuși, totul este pe credit. Ei merg pe muchia briciului, iar în cazul unor circumstanțe neprevăzute se încadrează cu ușurință în rândurile zombiilor financiari!

3. Maniacii (financiari). Venitul lor este egal cu cheltuielile sau le depășește ușor, activele sunt egale cu zero. De obicei nu au datorii, dar și economii. Sunt la cheremul sindromului consumerismului: bani în plus nu au avut niciodată, pentru că vor găsi întotdeauna ceva pe care să le cheltuiască imediat.

4. Țestoase (financiare). Veniturile lor depășesc cheltuielile, activele sunt pozitive. Nu au datorii sau sunt minime, au economii. Dar la fel ca țestoasele, se acumulează încet pentru că preferă să-și țină economiile sub saltea, și cele mai avansate țestoase din bancă.

5. Înțelepții (financiari). Veniturile lor depășesc cheltuielile, activele sunt pozitive. Ele diferă de țestoase prin nivelul investițiilor. Investiții activele nete generează venituri pasive pentru ei.

Te-ai recunoscut din descriere? De exemplu, văd că de când am început să mă gândesc la finanțele personale și să studiez cărți despre alfabetizare financiară, am început treptat să mă îndrept spre categoria a 5-a.

Pentru a învăța cum să creați active, vă sfătuiesc cu insistență să citiți cărți despre alfabetizarea financiară ale celebrului om de afaceri și investitor Robert Kiyosaki. Și asigurați-vă că citiți aceste cărți copiilor dvs. Începeți cu cărțile Tată bogat, tată săracși Cadranul fluxului de numerar. Dacă preferați cărți în formă de „hârtie”, le puteți achiziționa, de exemplu, pe Ozone (au livrare gratuită) - Tată bogat, tată sărac , Cadranul fluxului de numerar.

Îmi plac sfaturile simple, dar foarte eficiente ale lui Kiyosaki pentru a vă crea propriul activ. De îndată ce primești un venit, începi să-l distribui altora - plătești pentru un apartament, pentru o școală, pentru un coafor, pentru un concierge la intrare. Îți dai banii tuturor, dar nu și ție! Aceasta este o greșeală fatală pentru toți cei care nu și-au construit încă un venit pasiv.

Trebuie în primul rând să „dai” bani ție și, prin urmare, tuturor celorlalți! Astfel, vei începe să-ți creezi activul și apoi îl poți crește investind în afacerea ta sau într-un alt mod (despre care vom discuta mai jos).

Iată un exercițiu simplu. Poți deveni cu ușurință milionar dacă economisești doar 1 dolar pe zi! Nu crede. Apoi deschideți orice calculator de depozit de pe Internet, de exemplu, acesta. Și vei vedea că dacă refuzi o ceașcă de cafea pe zi timp de 30 de ani (la sens figurat), poți deveni milionar „hryvnia” sau „ruble”.

Nu pot sa cred?! Uită-te la captură de ecran: un depozit de 12% cu reîncărcare lunară în valoare de numai 30 USD (1 USD pe zi) cu o capitalizare lunară se va transforma în 2,7 milioane de grivne sau 7 milioane de ruble (108.000 USD). Și costă doar 1 dolar pe zi.

SFAT # 2. ÎNȚELEGEȚI că cel care lucrează toată ziua nu are timp să facă bani!

John Rockefeller a spus: „Cine lucrează toată ziua nu are timp să câștige bani!” Luați în considerare cuvintele lui.

Într-adevăr, lucrând la o întreprindere, în producție, într-un birou, indiferent unde, oamenii câștigă din cheltuieli „curente”. Și poți deveni milionar doar în timpul liber de la locul tău principal de muncă.

Rezultă că TIMPUL ESTE PRINCIPALA NOASTRA bogăție. Amintiți-vă: „Timpul înseamnă bani” - asta folosesc oamenii bogați.

Luați în considerare ziua unui om obișnuit: dimineața merge la muncă, după-amiaza lucrează toată ziua, seara pleacă acasă. În drum spre casă, el poate merge la magazine, cafenele și acasă - cina și televizor. Desigur, o astfel de monotonie nu te pregătește pentru progres în viitor, mai ales dacă ții cont de faptul că mulți câștigă bani făcând ceea ce nu le place să facă.

Desigur, crearea unui venit pasiv este precedată de munca activă pentru un anumit timp (poate fi de câteva luni sau de câțiva ani). Dar atunci poți să-ți părăsești „slujba neiubită” și să te bucuri de viață.

SFAT #3. Obțineți cunoștințe în domeniul finanțelor personale.

Cunoscutul specialist în alfabetizare financiară Robert Kiyosaki, pe care l-am menționat mai sus, A DETERMINAT BOGĂȚIA PENTRU TIMPUL LUNG în care, deși continuă să trăiască confortabil, o persoană nu poate munci.

"Fluxul de numerar"- acesta este numele jocului de renume mondial al lui Robert Kiyosaki, care vă poate ajuta să vă dați seama cum să „transformați timpul în bani” prin crearea unui venit pasiv permanent.

Există mai multe versiuni ale jocului Cashflow - 101, 202, 303 și 404. Fiecare dintre ele învață abilitățile de a investi, de a-ți construi propria afacere și de a gestiona cu competență finanțele personale. Nu credeți că este doar o joacă de copii. Jocul „Cashflow” (Cashflow) va fi interesant și provocator pentru toți adulții - nu numai pentru un angajat de birou, ci și pentru proprietarul propriei sale afaceri mari.

Puteți cumpăra un joc dintr-o librărie, dar va costa cu 30 sau chiar 50% mai mult decât într-un magazin online. Puteți comanda jocul pe un site de încredere (magazin online) ozon.ru cu transport gratuit. Aici este linkul Joc de masă Cash flow 101 (ediția 2016).

Dacă doriți să aflați mai multe despre jocul CASHFLOW, vă recomand acest lucru interesant și util cu o descriere detaliată.

IMPORTANT! Cred că ai înțeles deja că pentru a construi un venit pasiv, primul lucru pe care trebuie să-l faci este să înveți cunoștințele financiare. Nici părinții, nici școlile, nici universitățile nu ne oferă aceste cunoștințe. Chiar dacă lucrezi ca contabil într-o întreprindere mare sau analist financiarîntr-o bancă, nu înseamnă întotdeauna că ai cunoștințe de finanțe personale.

3. Tipuri și surse de venit pasiv

Am răspuns la întrebarea, ce este venitul pasiv? Cred că este timpul să-ți satisfaci curiozitatea dezvăluind „secretele” modalităților de a crea și surselor de venit pasiv. Mai departe vom vorbi despre asta. Trebuie doar să alegi metoda care ți se potrivește.

Mulți nu sunt mulțumiți de faptul că trebuie să aștepte (luni, ani). Dar trebuie să ieșim din această capcană psihologică. Gândiți-vă bine, vârsta de muncă durează 25-40 de ani, terminând cu vârsta de pensionare și primirea unei pensii, care cu greu poate fi numită „meritată și demnă”.

Se dovedește că putem lucra câteva decenii, făcând ceea ce nu-ți place cu adevărat, dar să ne asigurăm independența financiară este „dincolo de puterile noastre”. Dar vei avea ocazia să te pensionezi mult mai devreme decât perioada stabilită de stat (nu la 55 sau 60 de ani, ci la 35-45).

Sigur vrei sa creezi venituri pasive pentru a avea mai mult timp liber la dispozitie? Atunci începe de AZI să acționezi hotărât în ​​această direcție. Decide și acționează!

Deci, mai multe despre tipurile și metodele de creare a veniturilor pasive

Există 4 tipuri de venituri pasive:

• investiții (financiare),
• intelectual,
• marketing,
• legal (bazându-se pe lege).

De acord, nu foarte mult. Tipurile de venit pasiv în Rusia sunt aceleași ca în alte țări din lume. Acum să ne dăm seama cum puteți oferi venituri pasive.

prima vedere. Venituri pasive de investiții (financiare).

Este creat in cazul investirii (investirii) fondurilor in anumite instrumente financiare, obiecte. Din investiție, primim o anumită sumă sub formă de dobândă sau profit.

Sursele de venit pot fi:

• imobiliare;
• Depozit bancar;
• valori mobiliare;
• afacerea noastră (dacă o cumpărăm);
• echipament (dacă este închiriat).

a 2-a vedere. Venit pasiv inteligent

Sursele de venit pot fi:

• onorariul autorului;
• Brevet pentru o invenție (tehnologie)

Dacă nu vă place ideea de a crea singur un produs de informare, puteți obține venituri din promovarea produselor informaționale ale altor persoane prin programe de afiliere. Eu însumi primesc venituri din această afacere online. Eu îl consider pe Evgeny Vergus principalul expert în a face bani pe programe de afiliere. Puteți începe imediat să câștigați în procesul de studiu al cursului său „ATELIER DE VÂNZĂRI PARTENERI”. Puteți rambursa cu ușurință costul cursului studiind cursul și câștigând în același timp prin promovarea produselor de informații afiliate. *

A treia vedere. Venitul pasiv de marketing

Acest tip de venit este posibil dacă creați un/sisteme de marketing. De exemplu, site-ul dvs. de pe Internet sau un brand personal care este închiriat (închiriat). Una sau mai multe opțiuni sunt posibile.

Brandingul personal implică folosirea numelui dumneavoastră în scopuri comerciale.

De exemplu, vedetele de pe ecrane și din sport sunt adesea implicate în filmările reclamelor, devenind astfel „fața” unui anumit brand sau companie. Pentru utilizarea numelui lor, ei primesc taxe decente.

În acest caz, sursele de venit pasiv pot fi:

• propria structură de marketing în rețea dezvoltată;
• structuri comerciale care utilizează marca dvs. personală;
• site-ul tau;
• o afacere care generează profit din operarea unui sistem de marketing (de exemplu, o afacere cu informații).

Toate aceste surse de venit pasiv îți vor oferi venituri pasive pe internet fără investiții.

a 4-a vedere. Venituri pasive legale

Cred că nu este nevoie să ne oprim asupra acestei specii. Voi observa doar că acestea sunt plăți care vă sunt datorate „conform Legii”. Apropo, sunt oameni care se bazează pe acest tip de venit pasiv. De exemplu, civilii lucrează sub contract în unități militare pentru salarii mici. Dar apoi se pensionează mai devreme și au garantat o pensie „militară”.

4. Idei pentru crearea de venit pasiv

Ați învățat deja despre tipurile și sursele de venit pasiv. Este timpul să vă familiarizați cu opțiunile pentru crearea acestuia.

Îmi propun să luăm în considerare cele mai comune și relevante idei. Poate că unul dintre ele vă va potrivi pentru a asigura un flux de numerar regulat.

1. Site de informare sau blog

Dacă știi sau vrei să înveți să creezi și să lansezi site-uri web, cunoști principiile de bază ale marketingului, atunci poți organiza veniturile pasive, practic de la zero. Nu degeaba organizarea veniturilor pasive prin intermediul internetului devine din ce în ce mai populară.

De exemplu, blogul pe care vă aflați în prezent generează și venituri pasive.

Pe lângă abilitățile de mai sus, veți avea nevoie de timp liber, precum și de dorință de a învăța. Tu îți poți face site-ul chiar dacă nu ai abilități tehnice speciale. Mai ales pentru cei care decid să facă bani cu blogul sau site-ul lor de informații, am pregătit o serie de articole cu instrucțiuni pas cu pas, videoclipuri și capturi de ecran. În mai puțin de o săptămână îți vei pregăti site-ul pentru umplere. Aici este linkul .

Pentru a organiza un venit pasiv folosind site-ul dvs., desigur, veți avea nevoie de o anumită perioadă de timp (de la șase luni la doi ani). Acest timp va fi necesar pentru lucrul regulat la proiectul dvs. (câteva ore pe zi) pentru a-l îmbunătăți și optimiza.

Nu vă înșelați că, prin crearea unui site, ați făcut tot ce era necesar pentru a primi venituri pasive, iar acum puteți „sta pe spate”. Nu! Pentru a transforma site-ul într-o „mașină de bani” cu drepturi depline, va trebui să lucrați la el timp de 1-2 ani. Dar vei începe să primești primii bani în câteva luni de la începerea proiectului.

După ce transformi site-ul într-o „mașină de bani”, acesta poate fi vândut (afacere gata făcută!). În plus, încasările din vânzarea sumei pot depăși de 20 de ori valoarea venitului pasiv lunar.

De exemplu, colegul meu a cumpărat un șantier de lucru de 3 ani pentru 1.500.000 de ruble.

Aritmetica este simplă: dacă site-ul dvs. aduce 10 mii de ruble pe lună, atunci îl puteți vinde cu 200 de mii de ruble. si mai scump.

Prin urmare, poți câștiga bani creând site-uri web care generează venituri și să-ți organizezi afacerea în acest fel.

Modalități de a câștiga bani pe site-ul tău:

• plasarea de publicitate contextuală;
• plasarea de articole publicitare platite;
• vânzare de spații publicitare;
• plasarea de link-uri afiliate;
• vânzarea de cursuri de formare proprii.

2. Produs inteligent

Deținând un anumit talent, este posibil să-ți creezi propriul produs intelectual (carte, tehnologie, video de formare etc.). Acest produs poate deveni o sursă de venit pasiv dacă începeți să îl replicați sau să îl închiriați.

Luați în considerare un exemplu de venit pasiv, când un produs intelectual (o carte) l-a făcut pe autor milionar. Astăzi, poate, este dificil să găsești o persoană care să nu cunoască numele lui JK Rowling. Dar cărțile Harry Potter au fost cele care i-au adus o avere de mai multe milioane de dolari.

O invenție, un design industrial sau o tehnologie fundamental nouă pot deveni, de asemenea, o sursă de venit pasiv. Ele vor fi activul tău intangibil.

Un activ necorporal este un produs al muncii intelectuale, care, fără o formă materială, este capabil să genereze venituri. De exemplu, un brevet pentru o invenție, o marcă comercială sau o marcă.

3. Închirierea proprietății

Desigur, cea mai comună modalitate este de a închiria imobile. Dar să ne uităm la alte opțiuni pentru venitul pasiv. De exemplu, echipamente de construcții, comerciale sau industriale și alte articole scumpe. Mai ales că venitul pasiv din proprietăți imobiliare este adesea mai mic decât din echipamente.

De exemplu, atunci când achiziționați echipamente și unelte de construcții, le puteți închiria, organizându-vă astfel afacerea. Dacă un burghiu sau un burghiu cu ciocan costă, de exemplu, 20 de mii de ruble, atunci puteți închiria o unealtă pentru 100 - 500 de ruble pe zi. Instrumentul se va plăti singur Pe termen scurt(mai putin de o luna).

4. Valori mobiliare, conturi-pamm, bănci, fonduri mutuale

O modalitate comună de a crea venituri pasive este să investești în instrumente financiare.

Investiția, într-un fel, poate fi văzută ca o afacere. Dar pentru a deveni un investitor profesionist, trebuie mai întâi să înveți acest subiect complex. Citiți mai multe de la instrumente financiare puteți găsi pe acest site util Clubul investitorilor privați „Unde să investești bani – moduri de investiție”.

Desigur, există avantaje ale investiției (mai mari în comparație cu depozit bancar venituri), dar au si dezavantaje si anume: riscuri mari.

Conturile Pamm, fondurile mutuale și titlurile de valoare nu pot oferi un venit stabil (excluzând obligațiunile). Riscul de pierderi este mare. Invata!

5. Marketing de rețea

Marketingul în rețea este considerat una dintre cele mai accesibile modalități de a crea venituri pasive. Poate pentru că prima investiție de obicei nu depășește 100 de dolari.

Condiția în care poți organiza acest tip de venit pasiv poate fi numită sociabilitate. Pentru că în acest caz, va trebui să poți comunica cu oamenii, să-i câștigi, asigurând caracterul prietenos al comunicării. Principalul lucru este că nu cazi în piramida financiară!

Pentru a vă proteja de acest risc, consultați acest articol util. „Ce este o piramidă financiară?” .

6. Afaceri proprii

Organizarea unui proiect antreprenorial, poate, Cel mai bun mod crearea de venituri pasive.

Afacerea pe Internet este potrivită pentru persoanele cu orice situație financiară în acest moment. Chiar dacă nu aveți finanțe suficient de mari, rețeaua poate oferi oportunități de start-up cu investiții puține sau deloc. Astfel, venitul tău se va transforma treptat de la „activ” la „pasiv”.

Cel mai dificil pas spre afacerea ta este adoptarea banala a unei decizii finale si irevocabile. Cel mai bine este să începeți cu o afacere simplă, fără investiții. Cu idei de organizare afaceri fără investiții pentru începători antreprenorii citesc . Informațiile din acest articol vă vor ajuta să vă organizați afacerea și să creați venituri pasive de la zero.

Permiteți-mi să vă dau un exemplu de venit pasiv. Mi-am construit afacerea de vending - am cumpărat mai multe terminale de plată(și-a investit capitalul), a instalat terminale în supermarketuri în baza unui contract de închiriere. Terminalele sunt colectate de o organizație terță în baza unui contract de întreținere. Primesc venituri care pot fi numite pasive, deși particip la el (fac decontări cu contrapărțile mele). Este nevoie de destul de mult timp pentru această afacere - 1-2 zile pe lună.

Recomand cu căldură să investești într-o afacere de vending, unde automatele lucrează pentru tine și primești venituri. Potențialul acestei afaceri, bazat pe statistici, este uriaș!

5. Recomandări și sfaturi pentru câștig independenta financiara

Te-ai familiarizat deja cu conceptul de „venit pasiv” și ai aflat despre tipurile și metodele sale de organizare, despre ideile de venit pasiv. Știi destule pentru a începe. Odată ce te hotărăști și vei începe să acționezi, vei avea ocazia să câștigi independență financiară, să-ți părăsești slujba „neiubită”, să începi să călătorești și să faci ceea ce ai visat toată viața, cum ar fi caritatea.

1) Fă-ți timp pentru a construi active.

Nu te limita la veniturile din munca ta principală. Gândiți-vă la ce puteți face pentru a ajunge o dată, obțineți bani de mai multe ori - repetați-vă eforturile!

Sper că nu aspirați la o existență „cerșetoare”, pe care, din păcate, o pensie o poate asigura.

2) Străduiți-vă să organizați mai multe surse de venit pasiv.

În acest caz, te protejezi de eventualele riscuri: pierderea unei surse poate fi compensată de alta. Și la un moment dat vei susține.

Cât de important este acest lucru, a descris foarte bine în cartea sa.

3) Îmbunătățiți-vă cunoștințele financiare

Autoeducația este primul lucru pe care ar trebui să-l faci! Investește în tine! Vă recomand să citiți cu atenție cărțile considerate fundamentale: Robert Kiyosaki "Tata bogat, tata sarac"și Bodo Schaeffer „Banii sau ABC-ul banilor”, - vor ajuta la o mai bună înțelegere a principiului funcționării banilor și a principiului creării de venituri pasive.

Vă rugăm să rețineți că nu există „secrete” speciale. Pentru succes, ai nevoie doar de dorință, timp și anumite cunoștințe.

Urmărește acest desen animat educațional despre venitul pasiv astfel încât toate puzzle-urile să se încadreze într-o imagine clară și să existe încredere pentru a începe să se îndrepte spre crearea de venituri pasive. Ar trebui să începeți cu autoeducația în finanțele personale. De asemenea, este important să transmiteți aceste cunoștințe copiilor dumneavoastră!

Vă doresc tuturor încredere și determinare!

Am reușit să creez mai multe surse de venit pasiv, așa că poți și tu!

Scrie in comentarii din ce categorie de oameni din punct de vedere financiar iti apartini si ai reusit sa treci intr-o categorie mai aproape de a 5-a?

Abonați-vă și obțineți cele mai interesante postări de blog - abonați-vă mai jos. Când vă abonați, veți primi gratuit prima biografie a lui Elon Musk - unul dintre liderii în alfabetizarea financiară în prezent.