Suntem întrebați: Spune-mi, te rog, am închiriat un teren pentru mine timp de 3 ani pentru întreținere ferma subsidiara adică casa să fie construită pe fundație – așa a explicat administrația. Este posibil să construiți o casă mică fără fundație pe șantier și să locuiți în ea în timp ce casa este construită. Îmi va fi prelungit contractul de închiriere?

Noi raspundem:În conformitate cu art. 4 din Legea federală din 7 iulie 2003 N 112-FZ „Pe terenurile subsidiare personale”, terenurile pentru desfășurarea agriculturii subsidiare personale sunt împărțite în două tipuri: terenuri în limitele limitelor localitate(loturi de teren gospodăresc) și terenuri din afara limitelor așezării (loturi de teren de câmp).

În conformitate cu partea 3, 4 art. 4 specificat lege federala, un teren personal este utilizat pentru producția de produse agricole, precum și pentru construcția unei clădiri rezidențiale, industriale, casnice și alte clădiri, structuri, structuri cu respectarea reglementărilor de urbanism, construcții, mediu, sanitare și igienice. , incendiu și alte reguli și reglementări. Terenul de câmp este folosit exclusiv pentru producția de produse agricole fără dreptul de a ridica clădiri și structuri pe acesta.

Pentru a determina dacă este posibil să construiți clădiri și structuri pe terenul pe care l-ați închiriat, este necesar să stabiliți dacă acesta se află în limitele așezării și, în consecință, dacă aparține tipului de gospodărie sau câmp teren.

Dacă terenul care vi s-a acordat cu drept de arendă se află în limitele unei așezări și este posibilă construirea de clădiri și structuri pe acesta, aveți dreptul de a construi pe acesta un obiect atât de construcție capitală, cât și fără capital. La realizarea construcției este necesar să se respecte cerințele legislației civile și urbanistice în vigoare, inclusiv obținerea autorizației de construire. Totodată, pentru construcția unei structuri nepermanente, obținerea autorizației de construire nu este obligatorie.

Prin urmare, pentru a rezolva problema dacă este necesară obținerea unei autorizații de construire pentru construirea unei anumite structuri, este necesar să se determine dacă obiectul este capital. Conceptul de obiect de construcție a capitalului nu este definit direct în legislație. codurile de constructie iar regulile nu oferă, de asemenea, o definiție clară a căror obiecte sunt capital și care nu pot fi atribuite obiectelor de construcție a capitalului.

În practica judiciară s-au format anumite criterii pentru încadrarea unui obiect ca construcție capitală, motiv pentru care construcția acestuia necesită obținerea unei autorizații de construire.

Este posibil să construiți un magazin pe terenul IZHS?

Deci, astfel de semne ale capitalismului includ caracteristicile fundației pe care se află obiectul, iar instalarea unei case pe o fundație ușoară sau în absența acesteia poate fi o confirmare a non-capitalității structurii.

Practica judiciară se referă și la astfel de criterii prezența comunicațiilor conectate (staționare pentru clădiri permanente), caracteristicile structurale ale obiectului (capacitatea de a dezasambla obiectul fără a-i încălca integritatea și funcționalitatea).

Orice semn (de exemplu, prezența/absența unei fundații) nu poate fi considerat ca dovadă a clasificării unui obiect ca capital. Astfel, criteriile disponibile în practica judiciară trebuie luate în considerare în totalitate. În același timp, un obiect construit în absența unei fundații adânci și a comunicațiilor fixe poate fi atribuit mai probabil unor obiecte de construcție fără capital, pentru care nu este necesară autorizația de construcție.

Referitor la posibilitatea de prelungire contractul curent arenda terenului, apoi în conformitate cu prevederile paragrafului 4 al art. 39.6 din Codul funciar al Federației Ruse, intrat în vigoare la 1 martie 2015, un cetățean care este chiriaș al unui teren are dreptul de a încheia un nou contract de închiriere pentru un astfel de teren fără licitație, dacă sunt îndeplinite următoarele condiții. prezent în total:

1. o cerere pentru încheierea unui nou contract de închiriere pentru un astfel de teren a fost depusă de către acest cetățean sau înainte de data expirării contractului de închiriere încheiat anterior pentru un teren;
2. dreptul exclusiv de a dobândi un astfel de teren în cazurile prevăzute de prezentul cod și alte legi federale nu aparține altei persoane;
3. contractul de închiriere încheiat anterior pentru un astfel de teren nu a fost reziliat cu acest cetățean;
4. la momentul încheierii unui nou contract de închiriere pentru un astfel de teren există temeiuri pentru acordarea fără licitație a unui teren, al cărui contract de închiriere a fost încheiat fără licitație.

Alte materiale din secțiunea „Consiliere juridică”

Construcția oricărei clădiri constă în mai multe etape. Prima etapă este legată de eliberarea diferitelor autorizaţii.

Constructie depozit

Cum se construiește un depozit depinde ce va fi. Dacă aceasta este o structură de capital, care este indisolubil legată de suprafața pământului, aceasta este o listă de documente.

Dacă structura va reprezenta ansamblul, atunci procesul este simplificat. Structura prefabricată nu este o clădire permanentăși mai puține cerințe.

Mai important de știut pentru ce este depozitul?:

• depozit de ulei,
• Depozit pentru depozitarea lemnului,
• Clădiri (depozite) în care sunt depozitate materiile prime și produsele.

De exemplu, nivelul pericolului de incendiu. Spațiile sunt împărțite în mai multe categorii, acest lucru fiind valabil și pentru depozite.

În funcție de tipul clădirii au cerințe diferite.

Există documente speciale care conțin codurile de constructie si reguli. Din punct de vedere formal, acestea nu sunt necesare.

Este posibil să-ți construiești o casă pe cont propriu fără ajutorul specialiștilor?

Cu toate acestea, ei conformitatea va oferi o oportunitate de apărare împotriva atacurilor controlorilor din diferite organe de stat.

În cazul construcției capitale, este necesară obținerea autorizației de construire.

Pentru a-l primi, ai nevoie să furnizeze documente pentru drepturile funciare pe care va avea loc construcția.

Documentația proiectului înainte de aceasta va trebui să fie supusă unei evaluări inter pares.

Dacă proiectul respectă toate standardele de construcție și alte standarde, atunci în organ administrația locală poți obține permisiunea.

În unele cazuri, o astfel de autorizație este eliberată de autoritățile publice. O cerere cu documente anexate poate fi depusă printr-un centru special pentru servicii municipale și de stat.

Construcția depozitului necesită astfel de documente:

• Planul de urbanism al amplasamentului,
• Documente care reflectă aspectul,
• Documente care indică rețele de inginerie,
• Documentatia proiectului, incheierea expertizei de stat pe documentatia proiectului,
• Proiect organizare constructii.

Teren pentru depozitare

Pentru a construi un depozit pe teren trebuie să aveți drepturile corespunzătoare asupra acestuia. Acest lucru poate fi confirmat de o serie de documente.

De exemplu, un contract de închiriere, proprietate, care dau în mod necesar dreptul de a construi. Documente referitoare la drepturile funciare trebuie să confirme că poate fi utilizat pentru construcția de spații industriale.

De asemenea, dorința de a construi trebuie să se încadreze în reglementările locale de utilizare a terenului. Dar, dacă site-ul este necesar pt agricultura, atunci construirea unui depozit este destul de posibilă, deoarece vor fi folosite pentru depozitarea materiilor prime, produselor etc.

Terenul poate fi cumpărat și la licitație. Este important sa autoritățile locale autoritățile au convenit asupra regulilor de utilizare a terenurilor. Acesta este un document care reflectă ce și unde puteți construi. Aceste reguli sunt legate de planurile de dezvoltare locală..

Dacă aceste reguli lipsesc, atunci, chiar dacă terenul este alocat pentru un depozit, acesta este destinat construcției clădiri industriale,legea interzice eliberarea autorizaţiilor de construire.

Se face o excepție numai pentru proiectele de construcție de importanță federală.

Conectarea la comunicații se realizează prin intermediul organizațiilor relevante(furnizare energie electrică, apă).
Apoi este necesar să se prezinte documente la comisia corespunzătoare de la specialiști din diferite departamente. Această comisie dă în folosință imobilul finit, recunoscându-l ca fiind apt pentru aceasta.

Fiecare producție mare și mijlocie necesită depozit, tehnic, atelier și alte unități de producție, precum și clădiri administrative și o clădire sanitară. Tehnologiile moderne de construcție pentru construcția hangarelor ne permit să rezolvăm majoritatea sarcinilor, fără majoritate costuri financiare(de exemplu, construcția unui hangar fără cadru nu necesită investiții financiare mari, puteți afla despre cost aici).Înainte de a începe lucrari de constructie rămâne de rezolvat întrebarea firească: „La ridicarea unei clădiri ușoare, cum ar fi un hangar, este necesar să obțineți o autorizație de construire, dacă da, care?”

Este necesar să obțineți o autorizație pentru construirea unui hangar în conformitate cu legislația Federației Ruse?

Articolul 51 din Codul civil al Federației Ruse prevede că obținerea autorizațiilor de construcție este necesară în cazurile în care afectează alte facilități disponibile pe șantier. Dacă integritatea clădirilor din jur este încălcată și există amenințarea de prăbușire și un pericol pentru oameni, atunci este necesar un permis. Acolo sunt specificate excepții. Același articol definește cazurile în care nu sunt necesare permise. Asta dacă hangarul nu poate fi clasificat ca o clădire capitală. Clădirile temporare, pliabile, mobile sunt exact așa. În cele mai multe cazuri, acestea sunt hale, chioșcuri și așa mai departe.

Când este necesară o autorizație de construire a hangarului?

Legislația privește obiectele din punct de vedere al apartenenței la proprietate imobiliara. Dacă există o relație de cauzalitate cu terenul pe care este ridicată structura, atunci aceasta aparține categoriei de imobile.

Dezbatere de design: Un milion pentru a construi o casă este mult sau puțin

Deci este necesară permisiunea. Factorul determinant pentru stabilirea unei conexiuni este incapacitatea de a transfera un obiect fără a provoca daune.

De fapt, se ia în considerare prezența unei fundații, tipul acesteia, prezența liniilor de comunicație conectate la obiect, precum și disponibilitatea serviciilor de utilități:

• instalatii sanitare;
• canalizare;
• încălzire centralizată;
• punerea unei linii electrice staţionare.

Pe baza caracteristicilor de mai sus se stabilește că obiectul aparține categoriei bunurilor imobile. În acest caz, este necesară permisiunea. Și dacă construim un hangar temporar, avem nevoie de autorizație de construire?

Este necesar să obțineți o autorizație de construire dacă hangarul servește ca clădire tehnică temporară?

Dacă structura hangarului este instalată ca o facilitate temporară (la santier, în scopuri agricole pentru recoltare etc.), atunci nu va fi necesar un permis chiar dacă există semne de proprietate imobiliară. Este important ca documentația tehnică să indice posibilitatea demontării hangarului pentru instalarea ulterioară.

Ce este necesar pentru instalarea legală a unui hangar?

Majoritatea cazurilor implică o instalație fixă ​​în scopuri de producție. În acest caz, este necesar să obțineți permise. Lor lista completa este format din:

• documente privind dreptul de proprietate sau închiriere a terenului care indică scopul propus - dezvoltare;
• documentația de proiectare a hangarului;
• justificarea economică a fezabilității construcției;
• un proiect care să indice locația și zona ocupată de hangar;
• declarația proprietarului imobilului în construcție.

Autoritățile care eliberează autorizațiile sunt consiliile municipale și regionale. Aici sunt depuse documentele de mai sus. Urmează acordul. Dacă nu există motive legitime și motive de refuz, se va elibera un permis.

Pot refuza?

Răspunsul este da, pot. Dreptul legal se acordă dacă există motive obiective, iar construcția clădirii este contrară legislației actuale a Federației Ruse.

Există multe motive pentru refuz. Cel mai adesea se confruntă cu următoarele:

1. Construcția unui hangar aspect iar locația încalcă arhitectura și peisajul cartierului, deformând astfel orașul în limitele sale.
2. Documentația de proiectare nu prevede suficientă siguranță în ceea ce privește ecologie, standarde sanitare, siguranță la incendiu etc.
3. Imposibilitatea ridicării din cauza prezenței solurilor sărace (nisipuri mișcătoare, tasări etc.), precum și atunci când adâncimea apei subterane nu permite acest lucru.
4. Alte motive.

Ce să faci dacă nu ai eliberat autorizația de construire a unui hangar?

Legislația nu obligă structurile de stat să indice motivele pentru a lua o astfel de decizie. Dar dezvoltatorului ar trebui să i se ofere o alternativă. Acestea pot servi ca:

• efectuarea de modificări la documentația inginerească și tehnică pentru a finaliza cerințele specificate de organul de stat la respectarea deplină a standardelor de securitate la incendiu, sanitare și așa mai departe;
• reducerea dimensiunilor de gabarit ale hangarului în lungime sau înălțime;
• reducerea greutății structurii prin instalarea unei fundații mai puțin puternice, abandonând dimensiunile mari.

Atunci când refuzul este nemotivat și nu s-a primit nicio ofertă alternativă, este necesară depunerea imediată a unui proces în instanță. Astfel de cazuri sunt examinate de instanțele regionale de arbitraj.

Ajutăm la rezolvarea tuturor problemelor cu autoritățile de licențiere pentru clienții noștri. Ocupându-ne de toate necazurile asociate cu urbanismul și alte organizații birocratice, vă ajutăm să economisiți timp, bani și nervi. Managerii și avocații noștri vor pregăti rapid și eficient toate documentele, iar noi vom putea trece rapid de la etapa pregătitoare la construcție. După ce ați cumpărat un hangar în compania noastră, veți primi o clădire de înaltă calitate și de încredere, iar noi ne vom ocupa de toate grijile!

Mai multe articole conexe

Permisiune de a construi un hangar

Cum să obțineți permisiunea de a construi un hangar prefabricat.

Ce etape va trebui să treacă direct cumpărătorul unei astfel de structuri?
1. Înregistrarea dreptului de a închiria teren sau de a-l dobândi ca proprietate;
2. Punerea în funcțiune a instalației;
3. Înregistrarea structurii;

1. PROCEDURA DE DOCUMENTARE PENTRU INSTALAREA INSTALATIILOR TEMPORARE
1.1. Pentru a obține o autorizație pentru proiectarea și instalarea unei structuri temporare, un cetățean sau o persoană juridică (denumită în continuare Solicitantul) trebuie să prezinte comitetului de administrare a proprietății:
- o cerere de aprobare a amplasamentului și acordarea unui contract de închiriere a unui teren pentru proiectarea și instalarea unei structuri temporare, cu indicarea dimensiunii acesteia, tipului de utilizare și amplasamentului propus;
- carta organizatiei si certificat de inregistrare fiscala - pt entitate legală, certificat de înregistrare de stat antreprenor, certificat de înregistrare fiscală, pașaport de cetățean - pentru o persoană fizică.
1.2. Comitetul de administrare a proprietății înregistrează cererea și o înaintează spre examinare la departamentul de arhitectură și urbanism al administrației orașului.
1.3. Departamentul de Arhitectură și Urbanism adresează Solicitantului:
- Actul de a conveni asupra amplasării structurii temporare, care indică locația, tipul și dimensiunile aproximative ale structurii temporare, aspectul obiectului este atașat Actului;
- Sarcina de arhitectură și planificare (APZ) care indică cerințele arhitecturale și de construcție și recomandări privind condițiile de proiectare, parametrii și proiectarea unei structuri temporare (dacă este necesar).
1.4. Solicitantul prezintă comitetului de administrare a proprietății:
1.4.1 Acțiunea de a coordona amplasarea obiectului.
1.4.2 Amenajarea instalației.
1.4.3 Cerere de acordare a unei parcele.
1.5. Comitetul de Administrare a Proprietății, pe baza documentelor depuse, întocmește un proiect de hotărâre al Administrației privind furnizarea unui teren spre închiriere și un contract de închiriere pentru un teren după înregistrarea acestuia la cadastru.
1.6. După semnarea hotărârii Primăriei, Solicitantul este obligat să:
1.6.1 Trimiteți spre aprobare la departamentul de arhitectură în două exemplare documentația de proiect (plan director, care indică limitele de îmbunătățire a terenului închiriat și teritoriul adiacent, pașaport, soluție de culoare fațade temporare ale clădirilor).

2. PROCEDURA PENTRU DAREA ÎN EXPUNERE A INSTALĂȚIILOR TEMPORARE
2.1. Recepția în exploatare a unei structuri provizorii se realizează la cererea proprietarului, pe care acesta trebuie să o depună la Departamentul de Arhitectură și Urbanism în termen de 15 zile de la data instalării structurii provizorii. Atașat aplicației:
- un pachet de documente specificate la paragrafele 1.4, 1.6 din prezentul Regulament;
- copii de pe contractele de prestare a serviciilor de eliminare și eliminare a deșeurilor menajere solide și a deșeurilor de toaletă, încheiate de proprietarul structurii temporare cu organizații specializate;
- avizul tehnic al organizaţiei de experţi cu privire la non-capitalitatea structurii.

3. CONTABILITATE PENTRU STRUCTURILE TEMPORARE
3.1. Structurile provizorii sunt supuse înregistrării în departamentul de arhitectură și urbanism al orașului, în timp ce proprietarului i se eliberează un carnet de structură provizoriu. Cardul este un document care confirmă înregistrarea unei structuri temporare în oraș.
3.2. Se atribuie structura temporară un număr de identificare. Acest număr este aplicat structurii temporare.

Hangarele sunt o construcție în arc a hangarelor. Particularități.

Caracteristica principală a unui astfel de construirea de hangare va fi viteza mare. Adică, tehnologia de erecție fără cadru poate crește semnificativ viteza de lucru. În plus, absența lucrărilor intensive în muncă și a structurilor metalice de susținere în construcție hangare arcuite asigură o erecție ușoară în orice condiții. De asemenea, trebuie subliniat proces tehnologic, Care oferă construirea de hangare fără cadru cu implicarea minimă a tehnologiei și personal calificat prin automatizarea producţiei.

Pretul hangarelor. Hangare cu arc.

Această problemă nu va fi mai puțin importantă pentru client decât calitatea produsului. În special, clădirile prefabricate și hangare arcuite va fi mai puțin costisitoare în comparație cu modelele standard la jumătate. Adică atunci când alegeți un de încredere hangar prefabricat clientul economisește de două ori costurile la etapa de construcție și, de asemenea, economisește în timpul funcționării datorită cerințelor minime de întreținere.

Vă rugăm să rețineți că costul hangar arcuit va depinde de zona sa internă. Calculul se bazează pe spațiul efectiv utilizat, care este atent calculat și indicat în proiect. În același timp, economiile de costuri se bazează pe mai multe puncte simultan - nu este nevoie de a forma o fundație, sarcină minimă pe structurile portante, precum și o extindere semnificativă a spațiului interior datorită excluderii elementelor suplimentare în construcție. pentru a consolida clădire prefabricată .

Alegerea hangare prefabricate , clientul are posibilitatea de a instala structura in cel mai scurt timp posibil datorita unor seturi de structuri gata facute.

Separat, este necesar să se evidențieze posibilitatea instalării acestui tip clădiri neridicate în condiţii climatice dificile. Al nostru hangare arcuite asigură precipitații prelungite, cantități mari de ninsoare sau ploi abundente. În oricare dintre aceste situații, structura nu va fi deteriorată și va păstra transportul, cerealele sau orice alte lucruri în interior. hangar fără cadru . Mai mult, construcția este posibilă chiar și în acele zone în care utilizarea utilajelor grele nu este posibilă.

Hangarele sunt arcuite. Modele de hangare fără cadru.

Compania noastră se oferă să aleagă clădire prefabricată , care va fi varianta ideala in fiecare caz. În primul rând, lungimea hangar arcuit nu este limitat de altceva decât de imaginația sau dorința clienților noștri. Adică, puteți forma o structură de orice lungime. Lățimea este selectată în funcție de tipul structurii. Puteți crea un hangar chiar și în condiții dificile de funcționare, cu o lățime de până la 21 de metri.

Tot felul de modele și modele hangare arcuite sunt de înaltă calitate și durabilitate. Vă sugerăm să utilizați cladiri prefabricate asta chiar va cea mai bună opțiune pentru depozitarea utilajelor, cerealelor sau chiar creșterea animalelor. Tu alegi varianta hangar pliabil care va îndeplini toate cerințele.

Este important de subliniat că am dezvoltat și implementat deja multe proiecte unice care ne permit să formulăm imediat o sarcină și să creăm hangar arcuit pentru atelier, alerga construirea de depozite fără cadru sau alte opțiuni pentru clădiri prefabricate. Puteți explora întreaga gamă de produse, precum și suplimente proiecte finalizate dorințe și cerințe.

Atunci când alegeți un proiect separat, experții noștri recomandă să acordați atenție unor factori precum dimensiunile, izolația sau designul. hangar arcuit. În consecință, vă vom ajuta să alegeți clădire prefabricată, care va fi ideal pentru scopurile dumneavoastră și ușor de operat într-o zonă climatică specifică.

Hangar prefabricat pliabil pret de la 2100 rub/m2 .

Hangar prefabricat pliabil pret de la 2650 rub/m2 .

. S

Construcția hangarelor de hangare pliabile.

Super ANGAR este distribuitorul oficial al din hangare pliabile din bor produs prin tehnologie canadiană.

Tehnologie inovatoare canadiană construirea de hangare vă permite să obțineți stabilitatea, rezistența și durabilitatea structurii cu muncă minimă. Durează doar câteva zile pentru a finaliza instalarea. hangare fără cadru , care poate rezista pentru o perioadă nelimitată de timp, fără nevoie sau deloc de măsuri suplimentare de îngrijire.

Această tehnică este rezultatul a peste 60 de ani de dezvoltare, care a făcut posibilă crearea tehnologiei optime pentru performanță construirea de hangare in orice conditii.

Hangare. Construire hangare fără cadru. Montare.

Printre trăsăturile care sunt caracteristice construirea de hangare , putem evidenția simplitatea procesului de realizare a muncii. În special, o astfel de activitate include doar trei etape principale:

Productie - Toate părțile structurii sunt fabricate în fabrică și sunt imediat gata de instalare la fața locului.

Livrare - Transportul pieselor din structura se realizeaza prin orice transport la alegerea clientului.

Asamblare - Toate piesele structurii sunt asamblate rapid datorita unui sistem bine gandit. Tehnologia poate fi comparată cu asamblarea unui constructor convențional cu dimensiuni uriașe ale fiecărei piese.

Caracteristici materiale - In productie hangare pliabile utilizați oțel structural acoperit de gradul 1. , materialul principal este acoperit cu zinc, care, de asemenea, crește durata de viață și îi îmbunătățește caracteristicile.

În special, materialul hangare arcuite are următoarele proprietăți: expunere minimă la umiditate, care elimină procesele de coroziune în timpul funcționării; rezistență la stres mecanic datorită rezistenței materialului; fără deformare atunci când este expus la temperatură; securitate la incendiu - materialul nu este combustibil; siguranța pentru exploatarea umană; fără emisii de substanțe nocive în timpul încălzirii sau alți factori negativi.

Desigur, acestea sunt departe de toate caracteristicile utilizării oțelului structural în formațiune hangare pliabile diverse tipuri de destinatii. Pentru a clarifica caracteristicile mai detaliate ale materialului, puteți contacta managerii de service care vă vor oferi descriere completa fiecare dintre tipurile de hangare.

Instalarea hangarului arcuit- Pentru inceput, construcția de arcuite hangare nu necesita utilaje grele sau un personal mare de specialisti. O tehnologie bine gândită implică participarea unui număr limitat de profesioniști și un proces automatizat, care elimină, de asemenea, erorile sau defectele în construcția structurii.

Construcție hangare arcuite, tip pliabil. Etape principale.

Formarea fundației - Aceasta este etapa inițială, care necesită crearea unei fundații - pregătirea șantierului și a fundației pentru construirea de hangare arcuite si structuri. Se folosește o fundație de tip bandă, care vă permite să fixați calitativ structura și să o faceți stabilă.

Asamblare - Trebuie remarcat faptul că construirea de hangare arcuite are o anumită metodologie, fiecare kit este atașat instrucțiuni detaliate prin asamblare. Această metodă de asamblare elimină lucrările de sudare și deteriorarea structurii materialului. Toate părțile structurii sunt asamblate prin îmbinări cu șuruburi.

Și în timpul fazei de construcție hangar arcuit garnituri suplimentare sunt folosite pentru a crește rezistența și rezistența la umiditate sau precipitații. Garniturile oferă, de asemenea, o protecție mai bună pentru depozitarea mașinilor, cerealelor sau materialelor.

Instalare - Este important de subliniat faptul că asamblarea tuturor pieselor hangar pliabil efectuate pe o platformă plată și numai atunci este fixată și arcurile sunt transferate pe fundație. Adică, designul arcadelor este transferat și fixat de fundație prin intermediul ancorelor, asigurând o instalare de înaltă calitate și durabilitate. hangar arcuit.

Alegerea lungimii - Rețineți că construirea de hangare arcuite se poate realiza in diverse marimi, iar lungimea structurii este aleasa de client. În același timp, se formează datorită instalării unui anumit număr de structuri arcuite. Adică, ce număr de arcade vor fi instalate - structura în sine va avea o astfel de lungime.

Broșă de construcție - Această etapă necesită o fixare puternică a tuturor șuruburilor pentru a conecta arcadele la fundație. În consecință, în această etapă, structura este fixă, dar fără instalarea capetelor.

D echipamente suplimentare și capete de hangar - Această etapă va fi finală. Se monteaza capete, utilaje suplimentare comandate de client, precum si porti, ventilatie sau usi si ferestre.

Se pot monta panouri speciale pentru transmisia luminii sau alte părți ale structurii, care pot fi studiate în catalog.

1500 Preț
întrebare

problemă rezolvată

Colaps

Răspunsuri avocaților (5)

Precizare a Ministerului Dezvoltării Regionale (nu mai este valabilă), dar merită atenție.

Documentul nu mai este valabil sau anulat

<Письмо>Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei din 21.06.2012 N 15319-AP / 08<Об отнесении сооружений к объектам капитального строительства>

MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE AL FEDERATIEI RUSE

În legătură cu contestația la clarificarea legislației urbanistice activitati de constructii minister dezvoltare Regionala Federația Rusă ca parte a exercitării competențelor de dezvoltare politici publiceși reglementarea legală în domeniul construcțiilor, stabilite de alineatele 1 și 5.5 din Regulamentul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 26 ianuarie 2005 N 40, urmează: raportat.
Atunci când se analizează problema atribuirii unei anumite structuri obiectelor de construcție de capital, este necesar să se țină seama în fiecare caz de caracteristicile acesteia, inclusiv caracteristicile tehnice, durata de utilizare, legătura cu solul (posibilitatea de circulație liberă a acestor obiecte fără a provoca daune disproporționate scopului lor).
În special, facilitățile de comunicații care nu sunt legate de proiecte de construcție capitală sunt:
1) turnuri pe suporturi încărcate (structuri de comunicații pliabile în formă
suport instalat pe placă monolitică turnat direct pe sol (s-a îndepărtat doar stratul de gazon) sau pe un șantier de pământ pregătit (s-a îndepărtat stratul de gazon, s-a efectuat umplere cu nisip și pietriș cu tamponare) cu contravântuiri pe suporturi încărcate din structuri prefabricate din beton armat);
2) pliabil structuri de inginerie pe îmbinări cu șuruburi cu piesă portantă, realizate sub formă de suport de cadru, instalate pe pietriș / piatră spartă sau plăci de beton și încărcate cu blocuri de fundație;
3) catarge, care sunt structuri de inginerie pliabile (prisme cu zăbrele), securizate cu tiranți, al căror număr depinde de înălțimea catargului, atașat la blocuri de fundație din beton.
Structurile enumerate nu au semne de soliditate și anume: nu există o legătură puternică cu pământul și o fundație adâncă; în timpul construcției acestor obiecte, nu este semnificativ terasamente(săpat gropi); nu sunt racordate cu zona prin retele ingineresti de incalzire, alimentare cu apa calda/rece, canalizare.
Aceste facilitati de comunicatie sunt structuri usor de ridicat, pliabile, pentru care este posibila demontarea repetata, mutarea in alt loc cu instalare ulterioara, pastrand in acelasi timp caracteristicile de performanta si proiectare ale elementelor structurale, fara a pierde proprietatile tehnice si functiile tehnologice.
În conformitate cu partea 3 a articolului 49, paragraful 2 din partea 17 a articolului 51 și partea 1 a articolului 54 din Codul de urbanism al Federației Ruse, în cazul construcției, reconstrucției de obiecte care nu sunt obiecte de construcție de capital, emiterea de nu este necesară autorizația de construire, nu se efectuează expertiza de stat și supravegherea de stat a construcției.
Vă rugăm să aduceți poziția Ministerului în atenția autorităților de stat de supraveghere a construcțiilor.

A.A.POPOV

Indentările trebuie respectate ținând cont de standardele de siguranță la incendiu, în funcție de clasa de risc de incendiu a unității dumneavoastră.

Este mai bine să implicați un specialist în securitate la incendiu

Legea federală din 22 iulie 2008 N 123-FZ „Reglementări tehnice privind cerințele de securitate la incendiu” (modificată)

Articolul 69

1. Distanțe de incendiu între clădiri, facilităţi trebuie să se asigure că incendiul nu se extinde la clădirile și structurile învecinate. Este permisă reducerea distanțelor de incendiu indicate în tabelele 12, , , și anexele la prezenta lege federală de la clădiri, structuri și instalații tehnologice până la obiectele de protecție adiacente acestora la utilizarea barierelor de incendiu prevăzute la articolul 37 din prezenta lege federală. În acest caz, valoarea calculată a riscului de incendiu nu trebuie să depășească valoarea admisibilă a riscului de incendiu stabilită de articolul 93 din prezenta lege federală.

SP 4.13130.2013. Cerințe generale Siguranța privind incendiile

Colegii v-au indicat sancțiunea. Sancțiune pentru construcție neautorizată, dacă se recunoaște că construcția hangarului necesită autorizație de construire.

O altă sancțiune este indicată în exemplul de practică judiciară pe care l-am citat - o cerere pentru demolarea unui imobil neautorizat, din nou atunci când obiectul este recunoscut ca structură de capital.

Dacă aveți întrebări, le puteți adresa.

Cu sinceritate! G.A. Kuraev

Construcția oricăror clădiri necesită eliberarea de autorizații, dar în cazul clădirilor modulare, această etapă vă permite să vă descurcați cu ceva mai puține hârtii, ceea ce înseamnă că vă economisiți mult timp și, mai important, bani. Sună tentant, nu-i așa? Să aruncăm o privire rapidă asupra de unde provin aceste beneficii și cum poți profita de ele. Ca și în tot ceea ce ține de activitățile de construcție, aici vom avea nevoie de Codul de urbanism al Federației Ruse. Să începem cu el.

Beneficiile construcției modulare

Construcția clădirilor mobile nu necesită expertiză de stat (acest lucru este valabil pentru orice clădiri a căror suprafață nu depășește 1500 mp). Pentru a construi o clădire pe orice șantier, sunt necesare documente care confirmă dreptul de proprietate asupra acesteia. Potrivit Codului civil (articolul 263, paragraful 1), proprietarul poate efectua construcția, reconstrucția, demolarea clădirilor pe șantierul său (poate acorda și altor persoane permisiunea pentru astfel de lucrări).

Trebuie remarcat faptul că există restricții privind utilizarea site-ului. Legislaţia funciară împarte terenurile în categorii în funcţie de utilizarea prevăzută. Încălcarea acestui alineat atrage consecințe neplăcute pentru proprietar. Clădiri de capital Este permisă construirea numai cu autorizație de construire. Cladirile modulare care nu au fundatie si nu necesita construirea de structuri de inchidere si portante nu fac parte din categoria cladirilor capitale. Conform Codului de urbanism al Federației Ruse (articolul 51, clauza 17), nu este necesară eliberarea unei autorizații pentru o astfel de construcție.

Documente minime obligatorii

Unul dintre documentele principale este un proiect de arhitectură. Designul începe atunci când clientul are drept legal pentru dezvoltarea acestui site special (drepturi de proprietate sau permise de la proprietar).

Toate documentele (plan de construcție, soluție arhitecturală, plan de proiectare pentru beton armat și structuri metalice) trebuie întocmite ținând cont de legislația și cerințele inginerești și tehnice în vigoare pe teritoriul Federației Ruse.

Fabricarea unei clădiri prefabricate începe după ce următorul pachet de documente a fost asamblat:

• Certificat pentru dreptul de utilizare a site-ului;
• Proiect de proiect;
• Coordonarea proiectului - autorizațiile se eliberează de către organismele care supraveghează respectarea standardelor (de mediu, de securitate la incendiu, sanitare);
• Soluție arhitecturală (AR);
• Condiții tehnice de realizare a conexiunilor inginerești;
• Proiecte de beton armat și structuri metalice (KZh și KM).

Specificații care necesită aprobare în autoritățile competente (la nivel regional):

• Realizarea sistemelor de comunicatii (alimentare cu apa rece si calda, energie electrica, gaz, canalizare, incalzire);
• Crearea sistemelor de recuperare;
• Îmbunătățirea zonei adiacente construcției și îndepărtarea gunoiului din teritoriu.

Instituții de contactat:

• Sanepid;
• Inspectoratul de securitate la incendiu;
• Supravegherea AR (soluție arhitecturală);
• Serviciu de geodezie.

Componentele pentru clădiri modulare sunt fabricate în conformitate cu designul arhitectural. Baza sunt proiectele pe KM și KZh.

Tehnologiile noastre modulare

Aplicam cele mai moderne abordari in domeniul constructiilor de structuri prefabricate. Oferim atât soluții gata făcute, cât și dezvoltăm proiecte individuale.

Dacă trebuie să construiți un hangar, indiferent de scopul acestuia, fie că este un depozit, un hambar, un service auto sau un atelier, trebuie să înțelegeți dacă este necesară o autorizație pentru construirea lui și ce documente vor fi necesare. Este mai bine să vă familiarizați cu cerințele legii în prealabil și să pregătiți documentele relevante pentru a evita amenzi uriașe și ordine pentru dezmembrarea structurii.

Articolul 51 cod Civil Este necesară o autorizație de construire RF dacă hangarul dvs. este recunoscut drept imobil. Legislația se referă la obiecte de proprietate „imobile” care sunt strâns legate de teren sau la obiecte care nu pot fi mutate fără deteriorarea disproporționată a scopului lor. Dacă hangarul dvs. este o instalație temporară sau auxiliară, atunci nu este necesar niciun permis.

În plus, caracteristicile inerente imobiliare și asociate cu continuitatea cu terenul includ astfel caracteristici, ca prezența unei fundații și imposibilitatea separării unui obiect de fundație fără a-i provoca pagube semnificative, prezența diverselor comunicații în acesta: gaz, electricitate, apă etc.

Pentru a evita întârzierile birocratice, mulți încearcă să înregistreze imobilul ca bun mobil (temporar sau auxiliar). Marginea este foarte subțire. Practica de arbitraj arată că hangarele realizate din structuri metalice, inclusiv hangarele fără cadru, pot fi atribuite atât proprietăților mobile, cât și imobilelor.

De asemenea, trebuie menționat că este important să nu greșiți atunci când atribuiți o proprietate uneia sau alteia dintre categoriile denumite, deoarece o astfel de greșeală poate duce ulterior la faptul că absența necesității obținerii unei autorizații de construcție. a unui hangar este plină de imposibilitatea de a efectua tranzacții de cumpărare și vânzare cu un astfel de obiect și demolarea acestuia ca construcție neautorizată și în cadrul art. 222 din Codul civil al Federației Ruse.

În cele mai multe cazuri, pentru a atribui hangarul bunurilor mobile și pentru a elimina necesitatea obținerii unei autorizații de construire, este suficient să întocmești corect documentația de proiect. Hangarele pliabile pe conexiuni cu șuruburi sunt considerate structuri temporare și nu necesită autorizații. Mai precis, pentru a spune dacă viitorul tău hangar va avea legătură clădiri capitale poate în biroul de proiectare.

De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că construcția hangarelor ce depășesc 1500 mp. necesită o revizuire de stat.

Documente necesare pentru construirea hangarului:

Dacă hangarul dvs. necesită un permis, atunci indiferent de subiectul Federației Ruse, trebuie să vă pregătiți următoarele documente:
-conditii tehnice, care permit să se justifice fezabilitatea construirii unei structuri;
- un certificat care confirmă că terenul este deținut sau un contract de închiriere pentru teren;
- documentatie de proiectare (KM, KZh, AR);
- o declarație a companiei sau a persoanei care este dezvoltatorul.

Eliberarea autorizației de construire a unui hangar se eliberează numai după aprobarea documentelor de proiectare generate.

Motivele refuzului de a obține permisiunea de a construi un hangar

Trebuie să fii pregătit pentru faptul că permisul îți poate fi refuzat. Pot exista multe motive pentru aceasta, cele mai frecvente sunt:
- încălcarea ansamblului arhitectural al zonei;
- clădirea nu se potrivește standardele sanitare, securitate la incendiu, standarde de mediu etc.;
- nivel inalt ape subterane, instabilitate a solului etc.

De obicei, serviciul public responsabil de emiterea unor astfel de autorizații oferă dezvoltatorului opțiuni și teritorii alternative pentru construcția hangarului. În plus, se propune modificarea caracteristicilor tehnice și operaționale ale viitoarei structuri (de exemplu, reducerea lungimii sau înălțimii structurii, utilizarea unui alt tip de fundație etc.). Dacă dezvoltatorului i s-a refuzat autorizația fără a prezenta motive sau consideră că aceste motive sunt nerezonabile, atunci el are dreptul de a depune o cerere la instanță.

Din cele de mai sus, putem trage o concluzie fără ambiguitate: dacă nu doriți să vă deranjați cu designul viitorului dvs. hangar, alegeți un proiect cu o suprafață mai mică de 1500 mp. realizate din structuri metalice usoare cu racorduri prin surub care nu necesita nici o amenajare fundație de capital. Poate fi atât hangare arcuite, cât și cu pereți drepti, cu acoperire de cort sau acoperite cu tablă profilată. Acordați o atenție deosebită documentației proiectului, care ar trebui să indice că hangarul are un design pliabil. Sau, alternativ, folosiți pneumohangares (gonflabile). Într-un număr de cazuri, este posibil să se proiecteze hangare fără cadru de o zonă mică ca structură temporară.