În întreaga lume, licențierea activităților de construcții este o practică obișnuită care vă permite să limitați cercul de antreprenori la specialiști calificați, cu o reputație pozitivă. Această abordare vă permite să reduceți orice riscuri și să îmbunătățiți calitatea instalațiilor aflate în construcție. O licență de construcție și proiectare este o măsură necesară care protejează interesele multor părți, în primul rând ale statului și ale clientului, care sunt interesate de implementarea tehnică competentă a programelor.

In conditii piata ruseasca unul dintre rolurile principale este jucat de selecția inițială a antreprenorului. Acest lucru este deosebit de important în programele pentru construcție comună. Nu este un secret pentru nimeni că dezvoltatorii fără scrupule sunt o adevărată boală a industriei autohtone, care poate fi depășită doar printr-o abordare diferențiată a procesului de eliberare a autorizațiilor pentru construcția de unități rezidențiale. Licența de construire a unui SRO a schimbat radical situația în protejarea intereselor diferitelor părți și anume:

• a crescut cuantumul veniturilor la trezoreria statului;
• a efectuat selecția antreprenorilor în faza inițială, prin admiterea la anumite lucrări de operatori profesioniști cu potențial economic și de producție suficient;
• a efectuat contabilitate pentru a crea statistici generale ale tuturor Proiecte de construcții;
• creșterea competitivității generale a pieței construcțiilor;
• obligat să respecte toate standardele și normele aplicabile în procesul de implementare a proiectului;
• a creat o anumită reputație pentru anumite firme de construcții care au licențe pentru a desfășura un anumit tip de activitate.

În conformitate cu Legea nr. 148-FZ din 22 iulie 2008 „Cu privire la modificările la Codul de urbanism”, a avut loc o tranziție planificată la un sistem de autoreglementare. industrie de contructie la rândul său, licența de construire a fost retrasă.

Pe acest moment singurul document care reglementează activitățile în acest domeniu este aprobarea OSR.

De menționat că lista lucrărilor care necesită autorizație a fost și ea revizuită (vă puteți familiariza cu aceasta pe site-ul nostru în secțiunea corespunzătoare).

Societatea „Centrul de Informare și Consultanță „Expert” este pregătită să acorde asistență profesională în aderarea la SRO (obținerea licenței de construcție în 2013) sau reemiterea unui certificat de admitere în SRO existent în domeniul proiectării, construcțiilor sau anchete de inginerie. Vă vom asigura servicii calificate pentru selecția și instruirea angajaților în conformitate cu programul „Efectuarea lucrărilor de construcții la instalații deosebit de periculoase, unice și complexe din punct de vedere tehnic”, vom realiza certificarea de siguranță industrială a personalului inginer și tehnic în organele teritoriale Rostekhnadzor RF.

Un rol uriaș în obținerea admiterii îl joacă gradul de fiabilitate al organizației de autoreglementare pe care ați ales-o, gradul de competență a experților și managementului acesteia, legitimitatea certificatelor de admitere eliberate de aceasta. Până la urmă, aceste aspecte sunt cele care determină legalitatea autorizației de muncă, care a fost înlocuită cu licența de stat de construcție. De aceea managerii de proiect și organizatii de constructii au nevoie de sfaturi de la experți independenți care vor putea evalua condițiile propuse și fezabilitatea acceptării acestora la nivel profesional.

Este necesară o licență pentru construcția Gosstroy al Federației Ruse pentru a desfășura activitățile întreprinderii pe piață în domeniul arhitecturii construcțiilor și al politicii de locuințe.

Tipuri de construcție și licențe pentru implementarea acesteia

Principalele tipuri de construcție sunt:

• sondaje inginerești efectuate în timpul construcției clădirilor aparținând nivelului I și II de responsabilitate;
• activități legate de proiectarea unor astfel de clădiri și structuri;
• construcția lor directă.

O licență de construcție poate fi clasificată condiționat în una din două grupuri principale. Primul tip - autorizații eliberate pentru funcționare facilități de producție pericol crescut. A doua grupă este reprezentată de licențe pentru implementarea expertizei privind siguranța instalațiilor de producție industrială.

Autoritatea care emite licențe de construire

Gosstroy al Rusiei sau Comitetul de Stat al Federației Ruse pentru construcții și locuințe și complex comunal este un organism executiv federal care desfășoară coordonarea și reglementarea intersectorială a activităților desfășurate în domeniul construcțiilor, urbanismului, arhitecturii și locuințelor și serviciilor comunale. Anterior, astfel de licențe erau eliberate de Ministerul Dezvoltării Regionale.

Obținerea licenței de construcție este necesară pentru funcționarea unei entități comerciale în condiții de funcționare obiecte periculoase valoarea producției, precum și în implementarea activităților legate de asigurarea măsurilor de securitate în industrie.

Licenta de executare a lucrarilor pentru asigurarea securitatii la incendiu

Autoritatea care emite acest tip de licență este Autoritatea de Stat de Supraveghere a incendiilor din Rusia. Această licență necesare functionarii intreprinderii pe piata serviciilor din domeniul controlului, productiei si reglajului securitatii.

Licențele din această categorie includ următoarele:

• dezvoltarea măsurilor menite să asigure securitatea la incendiu;
• implementarea expertizei solutiilor tehnice si organizatorice pentru asigurarea securitatii la incendiu;
• organizarea muncii pompierilor din diverse aşezăriși departamente, precum și entități de afaceri, indiferent de forma organizatorică și juridică;
• implementarea controlului departamental de securitate la incendiu;
• montaj echipament de incendiu, agenti de stingere a incendiilor cu teste corespunzatoare;
• instruire în domeniul securității la incendiu pentru angajați.

Astfel, se poate observa ca in fiecare domeniu de activitate exista diverse autorizatii pentru asigurarea masurilor de securitate. În acest caz vorbimși privind supravegherea în sectorul energetic, și pe transportul de pasageri etc.

Licență de proiectare

Răspunsul la întrebarea dacă este necesară o licență de construcție în condiții economice moderne este negativ. Aceste inovații au intrat în vigoare la începutul anului 2010. Acum licența de construire a clădirilor și structurilor este înlocuită cu o autorizație SRO.

O întreprindere modernă care activează în industria construcțiilor trebuie să se alăture SRO. Astfel de organizații sunt formate ca parteneriate necomerciale și sunt supuse înregistrării obligatorii în conformitate cu legislația în vigoare. După cum am menționat mai sus, dacă există calitatea de membru în SRO, atunci nu este necesară o licență de construcție.

Astfel de organizații de autoreglementare au dreptul de a utiliza statutul, ceea ce permite îmbunătățirea calității destul de eficient, controlând în același timp toată munca efectuată. Ei dezvoltă și aprobă standarde și reglementări într-un anumit domeniu. Statut juridic SRO este reglementată de legea federală relevantă.

Competențele SRO

Deoarece nu mai este necesară o licență de construcție, organizațiile de autoreglementare sunt împuternicite să:

1. Înregistrarea autorizațiilor, care se eliberează sub formă de certificate speciale și sunt necesare pentru funcționarea întreprinderii în domeniul construcțiilor, revizuireși reconstrucție, precum și lucrări de arhitectură și proiectare. Astfel de permise pot fi eliberate numai după luarea în considerare a documentelor relevante care confirmă abilitățile și calificările profesionale ale angajaților din întreprindere.
2. Implementarea controlului asupra activității unei entități comerciale.
3. Ținerea unui registru al întreprinderilor - membre ale OAR.
4. Instruirea, certificarea si pregatirea avansata a angajatilor, care asigura nivel inalt profesionalismul, precum și competența angajaților unei întreprinderi dintr-o anumită industrie.

Licență FSB pentru construcție

Uneori, chiar și acele întreprinderi care nu au nimic de-a face cu secretele de stat și documentele secrete se pot confrunta cu nevoia de a obține o astfel de licență.

Acest document de autorizare va fi necesar dacă este nevoie de construcție și lucrări de reparații asupra oricăror obiecte reglementate. Informațiile despre tranzacțiile financiare, militare sau de politică externă sunt clasificate drept „secrete de stat”. Prin urmare, admiterea la acesta poate însemna că o entitate comercială poate folosi astfel de informații în implementare lucrari de constructie asupra acestui obiect anume.

Este exact ceea ce prevede licența de construcție emisă de FSB. Pentru a-l obține, trebuie mai întâi să treci un control special, în funcție de rezultatele căreia Serviciul Federal Securitate, se formulează o concluzie cu privire la conformitatea solicitantului cu cerințele care i se prezintă.

Licența FSB este eliberată pentru opt ani în două etape:

• obținerea licenței timp de trei ani;
• prelungire pentru următorii cinci ani.

Înregistrarea unui astfel de permis oferă proprietarului său o serie de avantaje. O întreprindere care se ocupă de secrete de stat nu poate lipsi de el.

Acest document acoperă, de asemenea, domeniul comerțului, afacerilor de securitate și tehnologiei informației.

Această licență este necesară la participarea la licitații. De exemplu, pentru a putea participa la un concurs pentru proiectarea unei tabere militare, o întreprindere trebuie să obțină un permis special.

Ce tipuri de lucrări nu pot fi efectuate fără autorizații, unde și cum să le obțineți? Aceste întrebări sunt de interes pentru mulți antreprenori care intenționează să intre în construcții, precum și pentru antreprenorii din fostele republici sovietice.

Licențierea activităților periculoase

De la începutul anilor 90, organizațiile și întreprinzătorii privați implicați în construcția de clădiri și structuri au fost nevoiți să obțină o licență pentru activități de construcții. Odată cu adoptarea Legii de autorizare în 2001, toate lucrările legate de construcția capitală și renovarea clădirilor au fost incluse într-o listă specială:

• sondaj de inginerie: studii geologice, geodezice, hidrometeorologice și de mediu și altele lucrare de inginerie, precum și lucrări de cadastru;
• proiectarea cladirilor si structurilor: compunând documentatia proiectului pentru reconstrucție, revizie, construcție și reorganizare tehnică;
• lucrari de constructii si montaj: constructii generale, speciale, punere in functiune, montaj, sanitare.

Cine are nevoie de permis de construire?

Este imposibil să ridicați clădiri și structuri fără o autorizație adecvată, totuși, ca atarelicenta de construirechiar lipsesc. A fost finalizată până în 2010. Apoi legislația a fost modificată și nevoia de licențiere a dispărut.

În loc să elibereze un permis, companiile trebuie să se alăture SRO. Numele este o organizație de autoreglementare - o asociație non-profit de profesioniști. Anterior, firmele puteau efectua lucrări prin eliberarea unei licențe de construcție. Acum apartenența la SRO este o condiție prealabilă pentru majoritatea companiilor implicate în construcția de clădiri și structuri. Este necesar în următoarele situații:

• Societatea se ocupă de construcția de case pentru două sau mai multe familii;
• Imobilul are mai mult de 3 etaje sau mai mult de 10 blocuri;
• Construcția de unități de producție cu o suprafață de peste 1500 metri patrati, iar clădirea terminată este recunoscută ca obiect construcție capitală.

În cazul în care normele de mai sus nu sunt îndeplinite, nu este necesară obținerea licenței de construcție. În toate celelalte cazuri, trebuie să vă înscrieți în SRO și să obțineți permisul corespunzător. Suntem gata să vă ajutăm cu asta.

De ce ai nevoie de permis de construire?

Legea nu obligă companiile să se alăture SRO. Organizația decide să efectueze procedura în mod voluntar. Cu toate acestea, licența oferă o listă întreagă de avantaje:

• In constructii, comenzi de la institutii publice semnificație federală și locală. Antreprenorul este selectat prin licitație. Numai companiile care sunt membre ale SRO pot participa la acesta;
• Prezența toleranțelor facilitează competiția. Clienții sunt mai dispuși să lucreze cu organizații care au aprobările și permisele corespunzătoare;
• Dacă o companie este membră a unui SRO, aceasta poate conta pe suport juridic, protecția intereselor și alte privilegii care sunt disponibile participanților;
• Dacă o companie este angajată în activități care necesită o licență de construcție și intrarea într-un SRO, aceasta poate fi trasă la răspundere. Încălcarea prevederilor legii este plină de sancțiuni mari.

Tipuri de licențe de construcție

Dacă deveniți membru al SRO, veți primi o licență pentru:

• Pentru construirea de clădiri din diferite materiale;
• Pentru studii de inginerie;
• Proiectare de clădiri de diferite tipuri;
• Pentru lucrari la hidroizolare sau termica;
• Pentru prestarea de servicii pentru pregătirea șantierelor și ridicarea ulterioară a clădirilor, demolarea clădirilor sau dezmembrarea structurilor.

Aproape toate tipurile de muncă care au fost necesare anteriorlicenta de construire, se poate realiza acum cu aprobarea SRO. Mai mult, firmele care desfășoară activități de contractare trebuie să elibereze o autorizație de organizare a construcțiilor. Dacă o persoană este subcontractant, trebuie să aibă permisiunea numai pentru acele tipuri de lucrări la care firma este implicată în temeiul contractului.

Cerințe pentru beneficiarul unei licențe de construcție

Dacă aveți nevoie de licență de construcție, iar pentru aceasta doriți să vă înscrieți în SRO, trebuie să respectați următoarele cerințe:

• Personalul organizației dispune de personal cu calificarea necesară pentru efectuarea muncii;
• Firma dispune de utilaje si utilaje pentru constructia cladirilor si structurilor;
• Organizația este înregistrată în modul prevăzut de lege;
• a fost realizată asigurarea de răspundere civilă;
• Compania a furnizat lista completa documentatie explicativa.

Dacă calificarea nu este suficientă, va trebui să fie actualizată. Suntem gata să vă ajutăm să alegeți SRO potrivit, să pregătim documente și să vă adresați organismului autorizat. Lucrând cu noi, veți crește semnificativ probabilitatea unei decizii pozitive.