Tipuri de venituri pasive - cele în care prezența unui venit financiar stabil nu depinde de activitățile zilnice de muncă. Oricare dintre noi a auzit de oameni care trăiesc din astfel de venituri - cei care nu trebuie să meargă la muncă. Aceștia se numesc „rentieri”, adică trăiesc pe cheltuiala chiriei.

Chiria este venitul pe care proprietarul îl primește din capitalul fix plasat în imobile, depozite, valori mobiliare etc. „Din aceeași operă” - surse de venit pasive asociate dreptului de autor. Apropo, ultima opțiune nu este comandată nimănui în aceste zile. Totul este simplu aici: după ce ai creat ceva o dată și după ce ai fixat dreptul de autor pentru propria descendentă, vei avea astfel de deduceri pentru fiecare vânzare următoare.

Dacă ești profesionist (indiferent de domeniu) - ai o oportunitate reală de a-ți monetiza propriile cunoștințe. Înregistrați cursul de formare pe video sau audio și lansați-l pe piață.

De ce nu suntem rentier?

Astăzi vom lua în considerare opțiunile pentru venitul pasiv și posibilele sale surse. Uriașul său avantaj este eliberarea timpului personal, care poate fi petrecut cu activitățile preferate, familie, vacanță, treburi casnice sau în altă parte. Oricine munceste din greu toată ziua la serviciu este aproape complet lipsit de o astfel de oportunitate minunată.

Gestionarea timpului personal la discreția ta nu înseamnă să-ți petreci viața în unități de divertisment sau să stai pe o plajă caldă - mulți oameni ar fi bucuroși să facă lucrări de caritate, să-i ajute pe cei bolnavi și fără adăpost sau să creeze opere de artă. Pentru a începe să întruchipeze toate aceste vise, este nevoie de el cel mai mult - stabil venit pasiv.

Toată lumea a auzit expresia „bani în bani”. Ce înseamnă? În zilele noastre nu este neobișnuită o situație când, având un salariu în general bun, o persoană îl „mâncă” complet, cumpără lucruri pe credit și împrumută bani de la rude și prieteni din ziua de plată în ziua de plată. Acest lucru durează de ani și decenii.

Dar de ce se întâmplă asta? Se pare că principala problemă a unor astfel de oameni este că ideea de venit pasiv nici măcar nu le vine prin minte. Ei nu sunt capabili să se angajeze în crearea unui activ care va continua să lucreze pentru bunăstarea lor. Tot ceea ce câștigă, acești oameni cheltuiesc imediat și, astfel, se privează de singura șansă de a scăpa vreodată din captivitatea sclaviei financiare.

Te recunoști?

Unii dintre acești consumatori pot fi clasificați drept „zombi financiari”. Aceștia sunt cei al căror activ a fost multă vreme o valoare negativă. Adică cheltuielile lor sunt mai mari decât veniturile lor. Datoriile îi însoțesc pe tot parcursul vieții. După ce au dat un împrumut, îl iau imediat pe următorul și așa mai departe.

O altă categorie este puțin mai prosperă (dar asta nu ușurează) - încearcă să-și coreleze cumva cheltuielile cu suma câștigurilor. Uneori au un set de bunuri necesare - locuință, o mașină etc. Majoritatea acestora au fost achiziționate pe credit, ceea ce îi pune pe proprietari într-o poziție periculoasă și instabilă. La urma urmei, dacă se întâmplă vreo circumstanță financiară neprevăzută, bunăstarea lor se va prăbuși ca un castel de cărți.

Există progrese...

Spre deosebire de categoriile de mai sus, există cei al căror activ poate fi considerat pozitiv. Adică veniturile lor sunt mai mari decât cheltuielile lor. Majoritatea cetățenilor obișnuiți din acest grup preferă să nu aibă datorii sau să le minimizeze și chiar să aibă unele economii, dar astfel de finanțări economisite nu joacă un rol fundamental, întrucât se acumulează extrem de lent și se află fie sub saltea, fie (în cel mai bun caz) pe carnetul de carte.

Cei mai avansați dintre concetățeni sunt cei care sunt bântuiți de ideea de venit pasiv. Astfel de oameni încearcă să profite de orice oportunitate de a investi fonduri gratuite și de a-și crea propria sursă financiară suplimentară.

Să mergem la autorități

Mulți oameni cunosc un astfel de nume ca Robert Kiyosaki. Acest investitor și om de afaceri a scris o serie de cărți populare despre elementele de bază. alfabetizare financiară, care nu va fi de prisos să citească nimeni. De exemplu, unul dintre cele mai interesante și mai eficiente sfaturi ale acestui autor este următorul: greșeala aproape a fiecăruia dintre noi este că, după ce am câștigat o anumită sumă, încercăm să distribuim aceste fonduri oricui, dar nu nouă înșine. Platim chirie si utilitati publice dar nu lăsăm nimic pentru noi. Ar trebui să începi doar cu tine însuți prin a-ți crea propriul activ monetar. Ulterior, va deveni baza pentru a investi într-o afacere sau altă sursă de venit permanent.

Un alt „profesional” în probleme financiare, pe nume Rockefeller, a rostit odată o frază conform căreia o persoană care lucrează cu normă întreagă nu are absolut timp să câștige bani. Cu toată natura paradoxală a acestei zicale, înțelepciunea ei se află la suprafață - într-adevăr, lucrând la birou sau în producție, fiecare dintre noi este capabil să câștige pentru sine personal doar pentru cheltuielile curente pentru a menține existența de zi cu zi. Pentru acțiunile care conduc la bogăție și bunăstare, nu mai rămâne nici putere, nici timp liber.

Concluzia este aceasta: principala resursă este timpul, care este bine cunoscut oricărui dintre oamenii bogați. Ideea de venit pasiv se bazează pe distribuția corectă a acestui bun neprețuit. Și numai după ce ați realizat acest lucru, puteți începe să vă îndreptați spre succesul financiar. Toată lumea știe că toți cei care au obținut bogăție au avut inițial o listă specifică de obiective. Ei bine, a treia, cea mai importantă componentă pentru crearea de venit pasiv este munca activă, cu scop de-a lungul unui număr de luni sau chiar ani.

Rezultatul ar trebui să fie oportunitate legală renunță la o slujbă pe care o urăști și începe să trăiești din dividende.

Venituri pasive: exemple și opțiuni

Acum să vorbim despre modalitățile prin care se creează venitul pasiv. Toate sursele sale pot fi atribuite la patru varietăți - investițional (sau financiar), intelectual, de marketing sau juridic (adică unul care este impus de lege). Venitul pasiv din Rusia nu este diferit de cel din orice altă țară din lume.

Vom primi venituri pasive de natura financiara sau investitionala daca investim intr-un anumit instrument financiar, care ne va aduce un anumit procent din profit. Sursele unei astfel de investiții pot fi sub formă de bunuri imobiliare, valori mobiliare, depozite bancare, propria noastră afacere (dacă sunt achiziționate) sau echipamente deținute de noi, care pot fi închiriate.

A doua dintre opțiunile enumerate, numită intelectuală, apare, după cum am menționat mai sus, prin crearea și implementarea oricărui produs al muncii mentale. Afacerea informațională care este răspândită astăzi pe Internet se bazează pe acest principiu. Mulți profesioniști din diverse domenii își dezvoltă și își proiectează propriile cursuri de formare, apoi le lansează spre vânzare de un număr nelimitat de ori.

„Parteneriate” - un subiect interesant

În același mod, este posibil să cumpărați drepturi de revânzare a unui produs similar, care nu poate aduce venituri mai mici. Acest tip de venit se numește marketing afiliat. Alte surse legate de acest articol pot fi redevențe, brevete pentru invenții perfecte sau tehnologii dezvoltate.

Câștigurile pe programe de afiliere- o soluție excelentă pentru cei care nu speră prea mult să-și creeze propriul produs intelectual - deoarece acest lucru economisește timp și resurse mentale. Trebuie doar să vă alăturați unui astfel de program sau să obțineți dreptul de a revinde (revânzare) cartea, cursul video sau audio selectat.

Alte venituri fără investiții

Venitul pasiv de marketing este unul în care îți organizezi propriul sistem de marketing sau mai multe dintre ele. Un exemplu de astfel de structură ar putea fi propriul dvs. site pe internet sau un brand personal, dreptul de utilizare pe care îl puteți vinde și el. O combinație a mai multor strategii de mai sus este, de asemenea, posibilă.

Ce se înțelege prin conceptul de brand personal? Aceasta este o utilizare comercială a unui nume celebru. Un exemplu este filmările în reclame pentru vedete de film, televiziune și sport. Devenind „fața” unui anumit brand, primesc bani frumoși.

A patra varietate - venitul legal de natura pasiva - cuprinde toate cazurile in care oamenii, pe langa o anumita remuneratie (uneori nu prea mare) pentru munca lor, primesc anumite prime de la stat. Aceasta poate fi, de exemplu, o pensionare anticipată cu o chitanță garantată, care este tipică pentru militari etc.

Intră online

Crearea unui site web pentru a face bani pe Internet (sau un blog). În zilele noastre, acest lucru nu necesită multe cunoștințe și abilități tehnice complexe. Puteți face un site acceptabil cu propriile mâini, stăpânind informațiile minime care pot fi găsite ușor și gratuit pe Web. Există multe instrucțiuni pas cu pasși cursuri video.

Desigur, propriul blog sau site-ul tău web îți va aduce un profit monetar, departe de a fi imediat. Va dura cel puțin șase luni și cel mai probabil un an sau doi pentru a-l promova și a-l aduce la un nivel acceptabil. În tot acest timp trebuie să lucrezi la propriul tău proiect în mod regulat, să-l optimizezi și să-l aduci la perfecțiune. Această muncă va dura câteva ore zilnic. Cu toate acestea, puteți conta pe primele mici venituri în câteva luni de la început.

După ce ai creat și promovat un site, îl poți vinde și pentru o sumă foarte bună. Este foarte posibil ca o persoană care a stăpânit această tehnologie să se organizeze propria afacere pentru „producția” și vânzarea în continuare a paginilor de internet profitabile.

Cum câștigă ei bani? Cele mai populare metode includ generarea de venituri prin plasarea blocurilor de publicitate contextuală și articole similare pe paginile de resurse, desigur, nu gratuit. Pe site-uri sunt plasate link-uri afiliate și se vinde spațiu publicitar, de asemenea, oferă în mod activ cursuri de formare cumpărătorilor, atât proprii, cât și parteneri.

Într-un cuvânt, există o mulțime de modalități de a folosi o resursă atât de valoroasă precum un blog sau un site web pe internet și există întotdeauna posibilitatea de a alege ceva care este potrivit pentru tine.

Pentru cei care nu sunt lipsiți de inteligență

Crearea unui produs care are statut de intelectual (cum ar fi cărți, videoclipuri educaționale, noi tehnologii etc.) presupune prezența unui anumit talent, precum și nivel inalt profesionalism în oricare dintre domenii.

Dacă sunteți inventator sau dezvoltator al unui design industrial care a devenit fundamental nou, atunci produsele dvs. de muncă pot fi atribuite în siguranță activelor necorporale. Acest termen se referă la acele derivate ale intelectului nostru care generează venituri în absența unei forme materiale. Exemple sunt mărcile comerciale, mărcile sau invențiile brevetate.

Să ajungem la pământ

Venitul din închirierea unui apartament (sau a altor bunuri imobiliare - dacă este disponibil) este o opțiune binecunoscută și foarte comună. Dar există și altele asemănătoare: este posibil să „închiriezi” nu numai clădiri sau spațiu de vânzare cu amănuntul, ci și echipamente legate de o varietate de industrii - comerț, construcții sau producție.

Da, iar alte articole scumpe (de exemplu, vehicule) vă vor aduce dividende bune. Uneori este mai profitabil să aruncați echipamente decât imobile. În special, prin achiziționarea de unelte și echipamente pentru construcții, vă organizați într-adevăr un bun și destul de afaceri profitabile pe baza chiriei lor. Rambursarea unor astfel de activități este foarte mare și în timp depășește semnificativ indicatorul similar pentru imobilele închiriate.

Vrei sa devii actionar?

Investiție în valori mobiliare(sau alte instrumente financiare, care includ un număr mare de bănci, conturi PAMM, fonduri mutuale) este o practică larg acceptată în zilele noastre. O astfel de activitate este considerată una dintre varietățile de afaceri.

Completarea numărului de investitori profesioniști nu este o sarcină ușoară. Această activitate este destul de complexă și necesită o abordare competentă, precum și o pregătire destul de serioasă. Proprietate instrumente financiare este imposibil fără o educație mai mult sau mai puțin acceptabilă în acest domeniu, capacitatea de a compara diverse fluxuri de informații, de a lua în considerare riscuri și de a prezice situația.

Investițiile în valori mobiliare au anumite avantaje față de, de exemplu, depozitele bancare, sub forma unei rate de rentabilitate mai ridicate, dar, în același timp, riscul mare de pierdere a fondurilor investite elimină uneori toate avantajele. Când decideți să vă scufundați în lumea acțiunilor, a fondurilor mutuale și a conturilor PAMM, amintiți-vă că, cu excepția obligațiunilor pe termen lung, venitul stabil nu este atât de ușor de obținut aici, iar riscul de a suferi pierderi semnificative este întotdeauna destul de mare.

Totul se poate vinde!

O opțiune relativ simplă și, probabil, general disponibilă pentru crearea unei surse de venit pasiv este considerată a fi participarea la marketingul în rețea. Valoarea investiției inițiale, dacă este cazul, nu este prea mare și rareori depășește o sută de dolari.

O condiție necesară pentru cei care încearcă să reușească în acest domeniu este sociabilitatea, disponibilitatea pentru contactul cu un număr mare de oameni. Pe viitor, acești oameni - echipa ta - pot aduce bani fără participarea ta prin organizarea propriei rețele, un procent din venitul din care vei primi.

Ai nevoie de mulți bani?

Modul clasic și poate cel mai bun a fost și rămâne crearea propriei afaceri. Dacă această acțiune are loc în realitate virtuală, adică pe Internet, globală investitii financiareîn stadiul inițial, de regulă, nu este necesar. Adică, această opțiune este disponibilă persoanelor cu resurse materiale foarte limitate.

Chiar și câștigurile fără investiții sunt destul de reale, sau poți câștiga bani din acumularea unui mic capital inițial chiar aici, pe internet.

Există un număr mare de opțiuni pentru a începe și a-ți promova propria afacere, atât online, cât și în realitatea propriu-zisă. În „viață”, desigur, acest lucru necesită cheltuieli mari și depășirea multor dificultăți de natură organizatorică și juridică. În plus, concurența aici este foarte, foarte mare. Dar totuși, privind cu atenție în jur, poți să ai grijă de propria ta nișă, neocupată încă de rivali.

Ce este în viața reală?

De exemplu, o afacere foarte promițătoare cu venituri pasive în vremurile noastre este achiziționarea și plasarea în mari hipermarketuri și alte locuri aglomerate de automate pentru diverse scopuri - de la terminale de plată la unități de vânzare a cafelei și plăcintelor. O astfel de afacere se numește vending. O persoană cumpără și instalează mașini pe cheltuiala sa, care îi aduc apoi un venit constant și stabil.

Într-un mic articol, nu avem ocazia să luăm în considerare toate tipurile de venituri pasive - sunt foarte, foarte multe dintre ele. Opțiunile sale ne sunt oferite astăzi de mass-media, iar internetul a fost și rămâne sursa lor indispensabilă. Dorim să încheiem materialul nostru cu sfaturi importante.

Câteva cuvinte de despărțire

1. Cu orice preț, încercați să economisiți în mod regulat timpul rămas din munca principală, pe care îl veți cheltui pentru a crea bunul viitor. Gândește-te constant la modul în care îl poți folosi cel mai bine. Scopul tău este să te asiguri că câștigurile de la locul tău principal de muncă nu rămân singura sursă de bani pentru tine. Trebuie să găsești surse de venit pasiv care să îți permită să obții profit de mai multe ori sau de două ori.
2. Nu vă limitați la a crea o singură astfel de sursă. Pot și ar trebui să existe mai multe opțiuni pentru venitul pasiv și cu cât mai multe, cu atât mai bine. La urma urmei, există întotdeauna riscul de a pierde unul sau majoritatea dintre ele. În acest caz, pierderile vor fi compensate prin canale paralele. Puteți vedea importanța acestui postulat citind despre mai multe surse de venit de către Robert Allen.
3. Nu uitați de autoeducație. Cunoașterea este un atu care nu va răni nimănui. A înțelege lumea finanțelor, a înțelege cum se fac banii, de unde vin și unde se duc, nu este mai puțin important decât a veni cu o idee interesantă pentru a investi sau a fi cu succes la locul potrivit la timp.

Principiile creării de venituri pasive nu poartă secrete speciale. Dacă sunteți hotărât să reușiți, aveți cunoștințele minime necesare și un anumit timp liber, rezultatul vă va mulțumi, mai devreme sau mai târziu.

Ce este venitul pasiv și cum să îl creați pentru o persoană obișnuită? Cum poți să trăiești din procentul investiției tale și să nu mai lucrezi niciodată. Citiți mai jos despre toate acestea.

1. Ce este venitul pasiv

Venit pasiv- aceasta este o sursă constantă și stabilă de venit care nu necesită costuri de timp (sau sunt minime)

Ideea principală a venitului pasiv este să vă creați surse eterne de venit și să continuați să primiți profit din acestea în mod continuu. Adică am creat odată ceva și apoi nu facem nimic pentru a primi bani. De exemplu, munca cu care suntem obișnuiți cu toții este o sursă activă de venit, deoarece plata se face doar atunci când angajatul merge la muncă. Prin urmare, trebuie să vă petreceți timpul în mod constant.

Cel mai simplu exemplu de venit pasiv este închirierea unui apartament. Ești plătit lunar chirie. Pentru a primi acești bani de la dvs., nu este necesară nicio acțiune suplimentară.

Cu cât te gândești mai devreme la crearea unui venit pasiv, cu atât ai mai multe oportunități. Veți putea acumula fonduri mai rapid și mai mult pentru a vă implementa planurile. Iar majoritatea au planuri: să-și creeze libertate financiară și să nu mai muncească, ci să facă ce le place.

Beneficiile venitului pasiv

De exemplu, puteți economisi bani pentru depozit bancarîn fiecare lună și pe an pentru a economisi o sumă bună. Timp de 3 ani, această sumă va fi și mai solidă și poate chiar și un procent din ea vă va fi suficient pentru unele nevoi.

3.1. Efectul dobânzii compuse

În matematică, există un astfel de lucru ca interes compus. Mai simplu spus, asta înseamnă că în timp, economiile tale încep să crească nu liniar, ci exponențial. Acest lucru poate fi realizat cu ușurință prin reinvestirea veniturilor primite.

De exemplu, dacă punem 1 milion de ruble la 10% pe an, atunci într-un an suma va fi de 1,1 milioane de ruble. Acum, punând aceiași bani în bancă la același 10% pe an, în doi ani va fi în cont suma de 1,21 milioane de ruble. În al doilea an, capitalul a crescut cu 110 mii de ruble, și nu cu 100 mii de ruble, ca în primul an.

Sunt de acord cu cei care spun că acest lucru este nesemnificativ. Totuși, dacă luăm un calculator și calculăm ce se va întâmpla peste 10 ani, peste 20 de ani, se dovedește că efectul este deja uriaș.

Abordez acest subiect mai detaliat în acest articol:

• Dezvoltați-vă cunoștințele financiare. Pentru a face acest lucru, citiți cărți despre investiții, comerț, filozofia bogăției. Puteți începe cu Robert Kiyosaki și puteți continua cu schimbul de literatură.
• Creați noi active în mod regulat. Căutați noi oportunități, sunt mereu acolo.
• Creați mai multe surse de venit pasiv. A te baza pe unul singur presupune riscuri.

3.3. Reguli: cum să devii bogat de la zero

Există un set de reguli de bază pe care ar trebui să le respecte toți cei care doresc să devină bogați. Nu sunt deloc dificile și pot fi făcute de oricine:

1. Plătește-te singur. De îndată ce ai primit un salariu, în primul rând pune deoparte o parte din fonduri pentru tine (cel puțin 10%). De obicei, oamenii, dimpotrivă, plătesc datoriile și cheltuiesc bani și salvează ceea ce rămâne. Acesta este un obicei al oamenilor săraci, elimină-l din viața ta.
2. Păstrează ceea ce ai pus deoparte. Această regulă implică faptul că fondurile amânate nu pot fi cheltuite.
3. Înmulțiți banii. Este necesar să investești bani în active de încredere pentru a-ți crește constant capitalul. Despre sursele de venit pasiv vom vorbi mai jos.
4. Salvați înmulțitul. Profitul rezultat este cel mai bine reinvestit, astfel încât economiile să crească mai repede. Nu este nevoie să investești în active dubioase și prea riscante.
5. Creați mai multe tipuri de active pentru a vă minimiza riscurile. Oricare ar fi venitul total de încredere, acesta va fi și mai de încredere dacă distribuiți bani între mai multe astfel de surse.

4. Surse de venit pasiv

Există multe surse pentru a crea venituri pasive. Fiecare dintre noi are propriile cunoștințe, abilități, oportunități, dorințe, prin urmare, doar tu poți decide pentru tine ce anume să faci. Vom lua în considerare doar în detaliu opțiunile de bază pentru surse stabile de bani (cu siguranță, ați auzit deja despre multe). Ne vom concentra pe o bază matematică pentru a calcula cât de profitabilă este fiecare opțiune.

Câte surse de venit pasiv vei avea depinde de tine. Pot spune doar că cu cât sunt mai mulți dintre ei, cu atât viața ta este mai de încredere și mai bogată. Prin urmare, urmați principiul Pareto: 20% aduc 80% din rezultat. Depuneți eforturi mici în diferite industrii pentru a obține cele mai mari recompense.

4.1. Depozitul bancar - o sursă de venit pasiv

Depozitul bancar este cel mai popular mijloc de economisire și acumulare de fonduri în rândul populației din Rusia. Dobânda oferită de bănci nu este, desigur, atât de mare pe cât ne-am dori, dar cu toate acestea este într-adevăr cea mai mare mod de încredere măriți-vă ușor capitalul în absența oricărei acțiuni.

Există o mulțime de oferte pe piața depozitelor bancare. Fiecare bancă oferă propria linie de depozite. Dacă petreci literalmente 10 minute, poți alege cel mai profitabil pentru tine. Acest lucru poate crește randamentul cu 1-3% pe an.

Nu trebuie să vă faceți griji că pierdeți bani. Toate depozitele sunt asigurate de DIA pentru suma de 1,4 milioane de ruble (inclusiv dobânda). Adică, nu are sens să depozitezi 1,4 milioane de ruble într-o bancă. Este mai bine să puneți puțin mai puțin, astfel încât dobânda care se va acumula să fie asigurată. De exemplu, dacă vorbim de o rată de 8% pe an timp de un an, atunci ar fi logic să punem suma de 1,27 milioane de ruble și să dormim liniștit.

Randamentul depozitului se va modifica în fiecare moment, așa că ar trebui să verificați relevanța informațiilor. Din 2018, puteți găsi depozite cu o rată maximă de 8%. În băncile mai de încredere la 7% pe an. Acestea sunt aproape cele mai mici rate de depozit pentru poveste noua Rusia. Anterior, existau mereu oferte la 10-12%.

• Fiabilitatea investiției (suma este asigurată de DIA)
• venit previzibil
• Nu este necesară nicio acțiune din partea investitorului
• Puteți investi orice sumă
• Nu există nicio modalitate de a „dezlega” și de a cheltui bani, pentru că. este necesar să se rupă contractul de depozit și apoi dobânda acumulată se va „epuiza”

• Randament scăzut
• Este imposibil să închideți depozitul în avans fără a pierde dobânda
• Nu puteți stoca sume solide de peste 1,4 milioane de ruble într-o singură bancă

De asemenea, vă sfătuiesc să păstrați parțial banii pe cardurile de debit, care dau dobândă la sold. Aceste carduri oferă, de asemenea, cashback pentru orice achiziție. Eu folosesc aceste carduri:

• Tinkoff. 6% pe an din sold. Sumă de până la 300 de mii de ruble. Puteți transfera orice sumă într-un cont special de economii la dobândă de 5%.
• Beneficiu (HomeCredit Bank). 7% pe an din sold. Sumă de până la 300 de mii de ruble.

Rezumând, putem spune că are sens să avem o parte din bani pe depozite, pentru că. este un activ lichid și de încredere.

4.2. Proprietatea

Imobiliarul a fost și va fi întotdeauna în tendințe printre investitori. Astfel de achiziții pot fi văzute, simțite vizual. Cu toate acestea, profitabilitatea lor este extrem de scăzută, dar pe primul loc.

Imobilul poate fi câștigat în două moduri:

1. Chirie
2. Revânzare

Pentru venitul pasiv, se ia în considerare prima variantă, deoarece a doua metodă este mai riscantă și necesită o căutare constantă de noi oferte bune pe piață.

Există următoarele tipuri de investiții imobiliare:

• Rezidential (apartamente)
• Comercial (garaje, spatii de birouri, depozite)
• Clădiri noi (investiții în construcția de noi instalații)

Marii investitori cumpără proprietate comerciala mai des, de la returnarea chiriei spații nerezidențiale de obicei aduce mai mult profit și, de asemenea, nu necesită reparații. Totuși, această situație apare doar în perioadele favorabile ale economiei, când PIB-ul crește constant și inflația se află în limite acceptabile.

Este dificil pentru o persoană obișnuită să cumpere un imobil comercial din cauza costului ridicat al acestuia. Obiectele sunt diferite, dar de obicei un loc bun costa 3-5 apartamente cu o camera. Prin urmare, mulți oameni preferă să aleagă varianta de a cumpăra 3 apartamente decât un astfel de obiect.

Din 2014, situația economică din Rusia a fost destul de dificilă. Prețurile imobiliarelor nu cresc. Prin urmare, mulți dintre cei care au investit în imobile comerciale sunt acum în pierdere. Prețul a scăzut și rezidențial, dar cu pierderi ceva mai mici pentru investitor.

Randamentul din închiriere este la un modest 4-6% pe an. Acest lucru este chiar mai mic decât în ​​cazul depozitelor bancare. În același timp, există în continuare riscuri de deteriorare a proprietății de către chiriași și periodic va trebui să investești în reparații (rar, dar astfel de momente se întâmplă).

Desigur, merită să se bazeze pe faptul că prețul imobiliar va crește în timp, dar acesta este un proces extrem de lung. Pentru creșterea valorii sale în întreaga țară, trebuie să existe cresterea economica. Altfel, din cauza reducerilor de salarii și a inflației mari, nimeni nu riscă să intre în credite ipotecare, chiar și cu rate mici.

• Fiabilitate ridicată
• Imobilele pot fi văzute cu ochii, ceea ce este foarte important pentru mulți oameni
• Venituri stabile din închiriere
• Opțiune excelentă pentru diversificarea riscului

• Randament scăzut
• Lichiditate scăzută (la vânzare, va trebui să căutați cumpărători pentru valoarea medie de piață, plus încă 2-3 săptămâni pentru a finaliza tranzacția)
• Sunt cheltuieli generale imobiliare
• Investiții mari (apartamentele costă cel puțin câteva milioane de ruble)

4.3. Valori mobiliare

Piața valorilor mobiliare este considerată în mod tradițional una dintre cele mai profitabile opțiuni pentru creșterea banilor. Randamentele aici sunt în medie la nivelul de 8% -20% pe an, cu condiția să acționați pe principiul „buy and hold”. Dacă vă angajați în tranzacționare, puteți crește semnificativ aceste cifre și puteți obține 30% și chiar 100%.

Rentabilitatea ridicată și lichiditatea ridicată vă permit să vă gestionați rapid și eficient capitalul. Oricine poate intra pe piata, iar pentru asta este suficient sa ai o investitie mica. Aș recomanda intrarea pe piață cu sume de la 100 de mii de ruble.

A deschide cont de brokeraj online puteți folosi următorii brokeri:

Sunt lideri în furnizare servicii de intermediere La magazin. Recomand să lucrezi cu ei. Au comisioane mici, o gamă largă de instrumente de tranzacționare.

Venit pasiv este o metoda de a face bani care nu necesita efort si munca constanta de la tine, iti primesti banii chiar si atunci cand stai doar in fata televizorului si bei ceai cu dulciuri.

Cu siguranță ați observat că majoritatea oamenilor bogați și de succes primesc lunar un profit nu mic aproape din aer. De fapt, banii nu „cade” în contul bancar al nimănui doar așa. Totul este rezultatul muncii grele. Să încercăm să înțelegem împreună această problemă și să învățăm cu un minim de efort cu ajutorul venitului pasiv.

Ce este venitul pasiv

O mare masă a tuturor oamenilor este obișnuită să trăiască după standarde. Stilul de viață monoton de „acasă-lucru-acasă” se potrivește multora. Unii bărbați și femei, care doresc să obțină un venit suplimentar, obțin un al doilea sau al treilea loc de muncă. Dar cu o astfel de abordare, cu greu este posibil să devii o persoană de succes. Pentru a trăi pentru propria ta plăcere și pentru a nu te gândi dacă vei „întinde” la salariu, trebuie să găsești o sursă de venit pasiv.

Venituri pasive sau reziduale Acesta este un tip de venit care nu necesită acțiuni active ale unei persoane. Cu alte cuvinte, în fiecare lună unii suma de bani pentru munca anterioara. Adică ai investit bani într-o afacere sau ai vândut cu succes creația, iar acum primești o recompensă de-a lungul vieții (sau câțiva ani).

Dar, de fapt, nu este ușor să te organizezi și să primești astfel de venituri. Va trebui să depui mult efort. Acest lucru poate dura ani. Dar merita. Și totuși, ce rost are să obții bani în acest fel?

Pentru a primi dividende sau dobânzi, trebuie să aveți un activ.Și despre aceste tipuri de active vom vorbi acum.

Există mai multe tipuri de venit pasiv.

• Intelectual. Apare atunci când este creat un anumit produs intelectual. Poate fi o carte, un cântec, o invenție, un videoclip. Ulterior, autorul (rentier) primește o taxă și un procent din fiecare exemplar vândut, un brevet.
• Investiții (financiare). Pentru a obține acest tip de venit pasiv este nevoie de un anumit capital, care este investit în imobiliare, valori mobiliare, acțiuni etc. Astfel de depozite sunt sursa de dobânzi și dividende.
• Marketing. Prin crearea unei rețele de marketing, a unui site web personal sau a mărcii dvs., puteți primi o anumită sumă de bani în fiecare lună.
• Legal. Acesta este tipul de venit la care mulți cetățeni au dreptul prin lege. Si anume, pensiile plăți sociale, ajutor material. Deci, dacă faci parte dintr-un grup de oameni care se bazează pe serviciile sociale. plăți, apoi prin completarea documentelor relevante în institutie publica poți primi în mod regulat bani fără a depune niciun efort. Nu vom vorbi despre această specie, pentru că este deja clar pentru toată lumea.

O persoană care trăiește din bani din venituri pasive se numește rentier. Cel mai adesea deține imobile, pe care le închiriază, Bunuri financiare, sau proprietate intelectuală.

Care este diferența dintre venitul pasiv și cel activ

Omul modern este obișnuit să supraviețuiască datorită veniturilor active. Dar acest lucru se datorează faptului că nu toată lumea cunoaște și înțelege diferența dintre profitul activ și pasiv. Pentru a incepe viață nouă, sau lăsați-l așa cum este, să aflăm cum diferă venitul pasiv de venitul activ.

1. Venitul activ este primit de un angajat, de un specialist, de un angajat pentru o munca depusa. Ar putea fi salariu, avans, premium etc. Dar dacă o persoană își încetează activitatea de muncă, atunci nu este plătită nici cu bani. Venitul pasiv nu depinde dacă ai lucrat luna aceasta sau nu și oricum primești plăți.
2. Pentru a primi dividende, dobândă, trebuie să aveți capital inițial, active. Pentru a primi venituri active, nu trebuie să aveți obiecte de valoare.
3. Venitul activ limitează acțiunile unei persoane. Pentru acest tip de venit, puteți lucra unul sau două locuri de muncă. În timp ce venitul pasiv nu limitează acțiunile proprietarului. Acestea. capitalul financiar poate fi împărțit în mai multe părți și investit în diferite proiecte.
4. Riscul de a rămâne fără mijloace de trai este mai mare cu veniturile active. Deci, atunci când vă părăsiți locul de muncă, nu veți mai primi nicio plată, adică. pierderea va fi de 100%. Având venituri pasive și investind active în mai multe proiecte simultan, nu vei rămâne niciodată fără bani. În cazul eșecului unui proiect, primești venituri din restul.
5. Venitul activ este preferat de persoanele care nu înțeleg chestiunile financiare. Prin urmare, de cele mai multe ori nu ating niciodată stabilitatea financiară. Proprietarii de venituri pasive trăiesc pentru propria lor plăcere și nu au nevoie de nimic din cauza independenței financiare și a prosperității.

Surse de venit pasiv

Deci, am aflat deja ce este venitul pasiv, în ce tipuri este împărțit și cum diferă de venitul activ. Este timpul să aflați cum și de ce puteți crea o sursă de venit pasiv.

Să aruncăm o privire la cele mai populare și mai accesibile modalități de a obține bani „ușoare” împreună.

Închirierea imobilelor

Una dintre cele mai populare și comune modalități de a obține venituri pasive. Pentru a primi venituri din inchiriere trebuie macar sa ai imobil, sau un capital destul de mare, pentru care sa achizitionezi spatiu rezidential sau nerezidential.

Dupa achizitie metri patrati va trebui să munciți din greu pentru a face reparații, pentru a cumpăra mobilierul necesar. Imobilul poate fi atât rezidențial, cât și comercial. În primul, oamenii locuiesc și se relaxează (case, apartamente), iar în al doilea lucrează (birouri, spații industriale).

Cu acest tip de venituri primești o anumită sumă în fiecare lună, dar din când în când va trebui să faci reparații și să monitorizezi starea localului. Acest lucru poate fi evitat prin utilizarea serviciilor firmelor specializate. Îți vor prelua majoritatea sarcinilor, iar în schimb îți vor cere aproximativ 10% din chiria localului.

Inchiriere utilaje speciale, utilaje de inchiriat

Închirierea de echipamente speciale, precum și închirierea de imobile este o afacere profitabilă. De foarte multe ori, acest tip de venit aduce mai mult profit decât închirierea imobilelor. Totul datorită faptului că echipamentele și echipamentele speciale pot da rezultate rapid. Deci, de exemplu, dacă aveți vreo unealtă de construcție scumpă, atunci când îl închiriați în mod regulat, acesta va acoperi costul timp de câteva luni.

Puteți închiria orice bun mobil, a cărui valoare este mai mare salariu mediu ai in oras. Poate fi cele mai diverse echipamente (comerciale, industriale, industriale), mașini, inventar.

De exemplu, un cunoscut pentru fabrica sa închiriază periodic o mașină cu un turn (boom) pentru a repara sistemele de alimentare cu energie, ridicând electricienii la înălțimea dorită la cabluri. Pentru o zi dau mai mult de 5000 de ruble. Calculați singur profiturile.

Deținând astfel de echipamente, poți trăi confortabil mai mult de un an.

Inchiriere spatiu publicitar

Toată lumea știe că publicitatea este motorul comerțului. Datorită promoțiilor strălucitoare, companiile comerciale au devenit de succes. Oamenii noștri sunt aranjați în așa fel încât să cumpere și să folosească exact acele produse și servicii despre care toată lumea aude. Acesta este ceea ce folosesc multe companii de publicitate. Ei încearcă să plaseze reclame în tot felul de locuri. Ar putea fi și mașini transport public, panouri publicitare și chiar clădiri rezidențiale. Așa că de ce să nu faci bani din asta?

Închirierea spațiului publicitar este o opțiune excelentă de venit pasiv pentru leneși. Totul pentru că ai nevoie de un minim de efort. Aceasta este pentru a găsi o organizație și a vă oferi serviciile pentru publicitate pe mașina dvs., fațada casei, balcon etc. Dupa aceea se incheie un acord, plasezi tipul specificat de publicitate (afise, autocolante etc.) si primesti suma convenita. Singurul negativ poate fi termenii limitati ai acordului dvs. Dar poți găsi întotdeauna o companie de publicitate care dorește să lucreze cu tine.

Depozite bancare (depozite)

Una dintre cele mai puțin intensive modalități de a genera venituri pasive este depozituri bancare sau depozite. Ele necesită un minim de efort. Va trebui doar să găsești bancă de încredere cu cel mai înalt rata dobânzii. Orice altceva este făcut de angajați. institutie financiara. Singura condiție este prezența unui anumit capital, care ar trebui investit. Cu cât suma este mai mare, cu atât este mai mare suma dobânzii.

Dacă aveți câteva milioane la dispoziție, atunci când ați făcut o investiție profitabilă, este posibil să nu lucrați deloc. Dar dacă suma nu este mare, atunci, în consecință, venitul va fi minim. Foarte des, oamenii cu un venit mic pun deoparte o anumită sumă în fiecare lună timp de câțiva ani. Drept urmare, copiii lor au un venit pasiv bun.

Dar acest tip de venit are un dezavantaj semnificativ. Aceasta este inflația. Din cauza ei investitorii pierd până la 10% din venituri, pentru că. banii se depreciază în fiecare an. Acest lucru trebuie reținut înainte de încheierea unui contract pe termen lung.

Produs intelectual sau creativ

Acest tip de câștig va atrage oamenii talentați și supradotați. Ei sunt cei care pot crea un produs intelectual sau creativ. Poate fi o carte, un cântec, o poezie, o invenție.

După ce ați scris cartea, va trebui să contactați editorul, unde va accepta manuscrisul (dacă chiar merită). După publicarea capodoperei tale, vor fi plătite redevențe și un anumit procent din fiecare exemplar vândut al cărții va fi dedus lunar. Totul sună foarte frumos și simplu, dar, de fapt, acest tip de câștiguri are o concurență foarte dură. Prin urmare, maximul plăți în numerar primiți doar autori geniali, îndrăgiți de milioane de cititori.

Dacă creați vreo tehnologie, va trebui să o brevetați. Dacă invenția este utilă și începe producția ei în masă, atunci copiii tăi pot primi și venituri pasive.

Propria afacere

Dacă simți în tine potențialul uriaș al unui lider, atunci poți încerca. Pentru ca acesta să aducă venituri pasive, este necesar să lucrezi activ câțiva ani.

Mai întâi trebuie să înțelegi exact ce vrei să faci. Acesta ar trebui să fie un domeniu de activitate pe care îl cunoașteți bine. Pentru a da un exemplu simplu, dacă un bărbat este bine versat în mașini și iubește transportul, atunci ar fi o idee grozavă să-ți deschizi propria benzinărie.

Când ideea este „coaptă”, obțineți și. Apoi începe afacerea.

Când îți dai seama că afacerea ta a devenit de succes și aduce un venit stabil, te poți gândi la cum să o delegi (transfer anumite puteri către o altă persoană) și să primești venituri pasive.

Pentru a se retrage și a „smulge crema” în formular Bani trebuie să reții că firma pe care ai construit-o ar trebui să funcționeze ca un mecanism bine uns, iar persoana căreia îi încredințezi conducerea companiei nu te va dezamăgi și va justifica încrederea acordată în tine.

Pe baza experienței multor companii, nu am recomanda retragerea completă din afaceri. Acest lucru duce la faliment în 90% din cazuri.

Vânzarea unei francize și primirea de redevențe

Proprietarii de companii mari pot conta pe o astfel de sursă de venit pasiv firme celebre. Nu necesită nici un capital, dar pentru a-l obține, va trebui să munciți fructuos mai mult de un an. Să aruncăm o privire mai atentă la francize și redevențe.

În termeni simpli, o franciză este o închiriere a unei mărci, a unei mărci comerciale, a unei metode de management al companiei, a unui slogan etc. vreo organizație necunoscută. Datorită acestui fapt, se realizează producția și vânzarea produselor sale sub sigla unui brand binecunoscut. Ca urmare, cifra de afaceri și veniturile companiei start-up cresc rapid.

După vânzarea francizei, redevențele (o sumă de bani convenită) sunt plătite în mod regulat. Poate fi și un anumit procent din venitul firmei care a cumpărat franciza.

La prima vedere, totul pare ușor și simplu, dar pentru a primi venituri pasive, în acest fel, trebuie să-ți construiești o afacere mare sau un brand care să fie auzit.

Investiție într-o afacere terță parte

Oamenii cu capital și active solide pot conta pe venituri pasive prin investiții într-o afacere terță parte. În același timp, decât o mare cantitate investiți, cu atât obțineți mai mult interes.

Pentru a investi într-o afacere terță parte, trebuie să studiați bine planul de afaceri, să calculați toate riscurile posibile și să monitorizați în mod regulat activitățile companiei. Numai așa îți vei economisi investițiile și nu vei fi înșelat.

Investiția în orice afacere este o întreprindere foarte riscantă. Pentru a nu pierde toți banii în caz de faliment, nu vă grăbiți să vă investiți toate economiile într-un singur proiect. Este mai bine să investești în mai multe organizații în același timp. Datorită acestui fapt, în cazul eșecului unui proiect, alții vor aduce venituri pasive.

Crearea unei aplicații mobile

În epoca modernă a tehnologiilor progresive, majoritatea oamenilor au un dispozitiv mobil care acceptă diverse aplicații. Aplicațiile mobile fac viața mai ușoară pentru milioane de oameni. Toată lumea descarcă un număr nelimitat de ele și le recomandă altora. Prin urmare, oricine își poate crea propria aplicație care va aduce un venit pasiv decent.

• În primul rând, trebuie să obțineți idee interesanta. Ea vă poate ajuta să vă îmbogățiți. Din cauza concurenței ridicate, uneori este dificil să surprinzi utilizatorii, dar dacă reușești, ai succes garantat.
• În al doilea rând, creați o aplicație. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați specialiști care, contra unei anumite taxe, vă vor ajuta cu plăcere.
• În al treilea rând, locul deja produs finit pe platforme. Pentru început, nu supraîncărcați aplicația. A pune suma minima. Și când mii de oameni le place, crește treptat prețul. Sau fă-l gratuit, dar cu suplimente sau reclame plătite.

Creare aplicatie de mobil Aceasta este o sursă destul de simplă de venit pasiv. In cele mai multe cazuri, nu necesita investitii mari, iar veniturile primite te pot surprinde placut cativa ani.

Crearea unui canal YouTube

Probabil că fiecare utilizator de PC a vizionat cel puțin o dată videoclipuri pe YouTube. Acesta este într-adevăr un site foarte convenabil unde puteți găsi orice informație de interes (cursuri de master, videoclipuri de antrenament, videoclipuri amuzante etc.). Milioane folosesc acest serviciu în fiecare zi. Așa că de ce să nu faci bani din asta?

Pentru a obține venituri pasive cu YouTube, trebuie doar să vă creați propriul canal și să încărcați videoclipuri interesante și, cel mai important, utile. Poate fi variat, de la un videoclip cu comportamentul amuzant al animalelor la o clasă de master despre repararea unei mașini de spălat. Totul depinde de ce poți face.

De foarte multe ori, unei companii start-up îi lipsesc recomandările care să asigure vânzări regulate. Dacă aveți un cerc larg de cunoștințe și o cooperare strânsă cu un număr mare de firme, atunci venitul pasiv din recomandări este creat doar pentru dvs.

Așadar, comunicând, vei afla că cineva are nevoie de serviciile unui electrician sau unui proiectant. Puteți recomanda aceasta sau atare firmă și obțineți pentru ea recompensă în numerar sau un anumit procent. Principalul lucru este că în această organizație există plăți pentru recomandări.

Poate că sumele nu vor fi vertiginoase, dar este mai bine decât nimic. Lipsa capitalului de pornire este principalul avantaj al acestei metode de obținere a veniturilor pasive.

Venituri pasive pe Internet - site-ul sau blogul dvs

Am început să mă ocup de site-uri de bloguri (site-uri de articole) de mult, dar nu le-am transformat în venituri pasive. Le-am dezvoltat pentru vânzare sau venituri temporare din publicitate și de regulă nu au stat la mine mai mult de 1 an. Dar acum că am deja câteva activități principale, de ce să nu încep încet-încet să achiziționez active cu venituri pasive. Așa că am creat un site web acum câțiva ani, care acum aduce peste 100.000 de ruble. numai pe publicitatea contextuală fără participarea mea. Și mai mult, nu m-am oprit aici și am mai făcut câteva site-uri care acum generează venituri.

Ce este venitul pasiv bun din site-uri web?

Faptul că articolele vor fi citite în mod constant și vor căuta informații în mod constant. După ce ați scris un articol interesant 1 dată, acesta vă va aduce mult trafic de la motoarele de căutare și va aduce cititori în mod constant. Și asta înseamnă venituri. Dezvoltarea blogului se referă la crearea de conținut interesant (articole de exemplu) și atragerea cititorilor. Când există cititori, plasați publicitate contextuală și câștigați din clicuri pe ea. Este foarte profitabil. După ce ați schimbat puțin un blog, veți obține deja profit și, cu fiecare creștere a numărului de cititori, profitul va crește. Și atunci nu poți să faci nimic și să publici doar ocazional articole, iar banii tot vor picura în acest plus. Sau poți pune editorul responsabil de site-ul tău sau de mai mulți, așa cum facem noi.

Dacă intenționați să dezvoltați această direcție, atunci citiți secțiunea despre. Acolo vei gasi Informatii utile, iar dacă nu este suficient, atunci pune întrebări, vom adăuga.

Investiții în achiziționarea de site-uri de informații

Dacă nu doriți să creați o sursă de venit pasiv sub forma unui site, așa cum am descris mai sus, atunci puteți cumpăra site-uri cu venituri. Dar pentru asta, trebuie să înțelegi cel puțin subiectul și să mergi până la crearea site-urilor tale.

Programe de afiliere ca venit pasiv

Am scris deja un articol despre . Și această sursă de venit poate fi făcută pasivă. Dacă lucrezi bine în această direcție și o mulțime de oameni vor fi înregistrați folosind link-urile tale de afiliat în acele servicii sau magazine în al căror program de afiliere ai câștigat, atunci totul actiunile urmatoare acești oameni vei fi și tu plătit.

Încă mai primesc bani de la multe dintre serviciile la care am îndrumat oamenii acum câțiva ani. Acesta este un venit mic, dar comparabil cu închirierea unui apartament în Omsk.

Sperăm că toți cei care citesc acest articol au înțeles deja importanța venitului pasiv și principalele diferențe față de venitul activ. Acum să încercăm să ne dăm seama împreună cum să atingem această râvnită independență financiară.

1. Începe cu tine însuți și educă-te. Pentru a face ca activele, capitalul, afacerile să funcționeze productiv, mai întâi trebuie să studiați partea teoretică. Începeți să citiți cărți ale unor experți financiari celebri (de exemplu, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen etc.). Datorită acestui fapt, veți înțelege mai bine toate nuanțele și detaliile activităților financiare.
2. În timpul liber de la locul de muncă principal, începe să cauți o sursă de venit pasiv. Poate vei inventa ceva nou, vei patenta creația ta și vei fi răsplătit pe viață, sau poate ai un alt talent ascuns care te va ajuta să câștigi libertate financiară. Pentru a vă face munca plăcută, încercați să vă transformați hobby-ul într-o sursă de venit. De exemplu, un fotograf amator își poate vinde lucrarea pe platforme specializate de pe Internet, iar un programator va crea o aplicație de Internet care va fi descărcată de milioane de oameni.
3. Dacă tot ai găsit o modalitate de venit pasiv care ți se potrivește, nu te opri aici.Încercați să dezvoltați și să descoperiți noi moduri de a câștiga. De exemplu, după ce ați investit profitabil bani într-o bancă, puteți încă să încărcați videoclipuri pe YouTube, să revizuiți echipamentele de construcții existente și să le închiriați.

De ce săracii rămân săraci și bogații rămân bogați

Subconștientul majorității oamenilor din vremea noastră conține informații care, pentru a-și hrăni familiile și a-și asigura singuri, trebuie să învețe o profesie, apoi să-și arate toată viața într-o fabrică, mină, birou etc. În același timp, să te relaxezi pe deplin doar o dată pe an în vacanță. De aceea planul mută omul mediu din țara noastră.

În același timp, oamenii mai de succes și mai instruiți din punct de vedere financiar au înțeles de mult că un venit decent poate aduce venituri nu active, ci pasive. Desigur, ei înțeleg că pentru a primi bani în mod regulat, depunând un minim de efort, trebuie să lucrați activ pentru un anumit timp. Această perioadă poate fi de câțiva ani, dar o astfel de persoană este conștientă că lucrează pentru a crea venituri pasive care să asigure o bătrânețe confortabilă.

Oamenii săraci muncesc doar pentru a-și satisface nevoile.În același timp, nici nu se gândesc să creeze un fel de capital care să poată aduce bani. În cel mai bun caz, o persoană primește un loc de muncă într-un alt loc de muncă sau suplimentar.

Diferența dintre săraci și bogați este modul în care își petrec timpul liber. O persoană bogată devine din ce în ce mai bogată în fiecare minut datorită venitului pasiv pe care îl are investitii profitabile. Oamenii cu venituri mici beau bere, se uită la televizor și se plâng de viața oamenilor din jurul lor.

Un om de afaceri celebru și analist financiar a spus că succesul unei persoane nu se calculează prin sumă cont bancar, dar timpul în care este posibil să nu funcționeze. Chiar este. La urma urmei, puteți să vă refuzați totul toată viața, să vă limitați dorințele și nevoile, în timp ce colectați economii într-un borcan de trei litri. Dar o astfel de persoană cu greu poate fi numită fericită, de succes și întreprinzătoare.

Cum să obțineți libertatea financiară și independența

Pentru a trăi pentru propria ta plăcere, trebuie să faci banii să lucreze pentru tine. Acest lucru este posibil dacă muncești din greu pentru o perioadă. În perioada de activitate, nu sunăm la muncă 24 de ore pe zi. Este suficient să cauți metode alternative de câștig în timpul liber, care în viitor vor aduce venituri pasive. Cu cât există mai multe astfel de surse, cu atât mai puțină muncă va fi de făcut.

Poate fi destul de greu la început, dar amintiți-vă că mii de oameni ca tine nu trăiesc cu un salariu de cerșetor, trăind din pâine și apă. Ei nu cunosc senzația de foame și nevoie. Și totul pentru că au înțeles la timp cum exact trebuie să faci bani.

Concluzie

Acum știi totul despre venitul pasiv! S-ar putea să găsiți și articolul pe . Nu vă fie frică să experimentați, pentru că toată lumea are o viață. Și depinde doar de tine și de mine cum o vom trăi. Niciodată nu este prea târziu să începi să-ți schimbi viața. Este în puterea atât a unui adolescent, cât și a unui pensionar. Principalul lucru este să crezi în tine și să nu renunți și atunci cu siguranță vei reuși!

Alegerea este a ta! Și aștept comentarii sub articol.

Fiecare dintre noi își dorește să primească venituri pasive, minimizând în același timp riscurile investițiilor și fără a pierde ceea ce a fost acumulat prin diverse eforturi și forță de muncă. Astăzi este posibil să faci asta dacă ești atent la blogul de investiții, care urmărește de aproape 3 ani toate schimbările, noutățile și încearcă să-ți ofere în mod regulat articole, recomandări și sfaturi utile.

Blog de investiții - totul despre modalități de a câștiga bani pe internet

Ce este un blog de investiții? Aceasta este platforma unde:

• Articole despre bani, economie și finanțe;
• Recomandări utile despre cum să faci bani fără investiții și unde poți face profit online;
• Descrieri actualizate despre lucrul cu criptomonede, recenzii ale monedelor cripto profitabile;
• Modalități actuale de câștig;
• Vești interesante din lumea banilor care sunt importante pentru toată lumea.

Și aceasta nu este o listă completă cu exact unde puteți folosi un blog. Mă bucur că atât începătorii, cu care mergem în Olimpul independenței financiare, cât și rechinii experimentați de piață, care și-au primit Oscarul, cooperează cu mine, abordând indicatori buni ai veniturilor totale. Mulți oameni aleg GQ Blog Monitor și o fac din 10 motive:

1. Îmi împărtășesc propria mea experiență în mod absolut gratuit, ceea ce este rar în lumea de astăzi;
2. Umplu în mod regulat blogul cu articole utile, anticipând solicitările dumneavoastră de informații;
3. Trag concluzii și analize, așa că public săptămânal rapoarte detaliate și complete despre activitatea blogului;
4. Nu forțez nimic, ci doar recomand;
5. Subliniez întotdeauna avantajele și dezavantajele unor propuneri specifice;
6. Ofer în mod regulat o varietate de concursuri în care puteți obține recompense financiare;
7. Sunt deschis la noi sugestii;
8. Ofer o platformă pentru publicarea unor autori tineri și talentați;
9. Ma bucur pentru fiecare comentariu sub materiale;
10. Sunt în contact cu tine în multe rețele de socializare.

Blog pentru investitori privați Ganesa

După ce am trecut singur prin multe etape ale drumului de pornire, am dat peste o greblă care m-a făcut mai inteligent și a pus munca într-o direcție productivă. Și știu cât de important este de la bun început să ai sprijin calificat și profesionist din partea unui investitor care a trecut el însuși prin totul pe cont propriu.

„De ce un blog?”, întrebați, și mă voi grăbi să răspund că aceasta este o formă convenabilă de comunicare, umplere de conținut și comunicare. Iar în lumea financiară, unde ceva se schimbă în fiecare secundă, rata bitcoin pierde sau câștigă până la o sută de dolari, iar minerii extrag un nou bloc, este extrem de important să fie în permanență în legătură și să răspundă rapid la orice. GQ Blog Monitor se poate lăuda cu acest lucru. Nu doar sfătuiesc, îți simplific și viața. Lansat la începutul anului, portofoliul cripto este o modalitate convenabilă de a eficientiza investițiile și de a urmări doar actualizările pozitive. Dacă mai devreme țineai evidența pe cont propriu, acum totul este mult mai simplu.

Articole de investiții pe bloguri apar în fiecare zi, dar umplu conținutul ținând cont de dorințele, oportunitățile și interesele fiecăruia. Nu am un blog separat dedicat unui trader cu experienta sau unui incepator, nu scriu articole separate despre investitia in actiuni, ca intr-un blog de investitori foarte specializat. Blogul meu combină sfaturi de la un investitor practic, recenzii, sfaturi, știri de la diferite sfere financiare. Împreună cu mine, nu numai că vei putea învăța cum să faci banii să funcționeze, ci și ce trebuie făcut pentru ca sloganul „Păstrează și crește” să devină regula de bază pentru toți partenerii.

Ținând cont de gusturile și preferințele informaționale ale fiecărui investitor, îmi propun să alegem zone prioritare și să urmăresc ultimele Hot Topics. Blogul unui investitor privat este deschis criticilor și comentariilor, precum și tuturor întrebărilor dvs fara esec găsi răspunsuri: operaționale și în în întregime. Puteți vedea întotdeauna cum lucrez și cu ce proiecte. Secțiunile blogului conțin cele mai relevante articole despre tot ceea ce te va ajuta să devii o persoană independentă financiar: de la principiile algoritmului de minare a criptomonedei și cum să lucrezi cu robinete și să câștigi bani din sondaje plătite.

În recenzii și feedback cu privire la proiecte noi, ofer monitorizare HYIP cu analize detaliate și rapoarte regulate despre activitatea site-urilor. Toata lumea proiect de investitii servit din diferite părți partenerilor:

• legendă;
• marketing;
• informatii despre administrator;
• parerea mea personala;
• partea tehnica.

Acest lucru se face astfel încât deciziile pe care le iei și anumite investiții să fie obiective și eficiente.

Concluziile mele despre blogurile de investiții și despre blogul meu

Pentru a dezvolta și a urmări toate tendințele actuale, am citit blogurile partenerilor „Save the money!”, blogul popular al investitorului practic vorbește mult despre diverse programe bonusși carduri de plastic; și răsfoind un blog de la un investitor personal cu experiență, puteți afla mai multe despre piața valutară și regulile de lucru la aceasta. Vizitez des blogul de la Denis, un investitor gratuit care lucrează cu criptomonede. Puteți lucra cu conturi PAMM și puteți afla despre investițiile în acțiuni și aur citind materialele unui investitor leneș care a scris blog de mult timp. Ei învață multe de la mine, eu învăț multe de la ei. Și acest lucru este bine: schimbul de date și informații are întotdeauna un efect pozitiv pe fiecare parte.

Fiecare blog este individual și interesant, iar platforma investitorului în felul său. Pot spune: conținutul blogului meu este pentru toată lumea: investitori, cei care lucrează online și caută modalități de anonimat, care sunt interesați de acțiuni și criptomonede, aleg HYIP-uri, acțiuni și caută opțiuni pentru câștiguri de la distanță. Pentru comoditatea contabilității, portofoliul investitorului funcționează.

Lucrez pentru toți investitorii, indiferent de valoarea totală a investițiilor dumneavoastră pe săptămână sau lună. GQ Blog Monitor este ghidul, consilierul și însoțitorul dvs. în lumea investițiilor și a educației financiare. Sper ca atunci când va avea loc următorul val de vot în rândul cititorilor și utilizatorilor pentru cel mai bun blog de investiții al Runetului, veți paria pe blogul meu de investiții, care conține într-un singur loc recomandări despre cum să creșteți banii în perioada Super Lunii, sfaturi despre cum să investești pentru un profit mare sunt sume mici și cele mai bune HYIP-uri proaspete.

Blogul meu de investiții este o enciclopedie, o agendă de adrese, un asistent de încredere și un consultant cu un flux de știri pentru toată lumea.

Garantat în mod constant și cel mai important, obținerea unui anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea și orice efort și aduc mai mult mai mulți bani. Cum să realizezi acest lucru? Răspuns - trebuie să știi unde să investești bani. Desigur, suma profitului va depinde direct de sumă fonduri investite. Și să spunem, pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, însuși faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca venitul să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și constant. Conform legii - în timp, chiar și cel mai modest capital se poate transforma într-o sumă destul de impresionantă, profitul din care îți va oferi un flux financiar semnificativ sub formă de venit lunar din fondurile alocate.

Unde poți investi bani pentru a obține un venit lunar constant?

Cumpărăm cu diferite date de cupon. În aceste date vei acumula profit. Puteți construi un portofoliu de obligațiuni în așa fel încât profiturile lunare să fie creditate în contul dvs. De obicei, durata cuponului este de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau jumătate de an, profitul din obligațiunea achiziționată va merge în contul dvs.

Avantaje. Randament mai mare. Prevăzut clar și venit fix. Ridicat (puteți vinde instantaneu obligațiuni fără a pierde profiturile acumulate).

Dezavantaje. Probabilitatea de faliment a emitentului care a emis obligațiunile. Pentru blue chips, această probabilitate este mică. Pentru OFZ (obligațiuni federale de împrumut) și obligațiuni municipale, este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel al treilea (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evita sa le cumperi si vei fi bine.

4. Acțiuni de dividende . Cumpărați, care plătesc în mod constant dividende. Și nu doar dividende, ci. În medie pentru piata ruseasca această sumă este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține) ale căror dividende sunt ceva mai mari și se ridică la 8-10%. Judecând după ultimele plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.

Desigur, profitabilitatea este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o parte dintr-o afacere funcțională (și de succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, și profitul va crește.

De exemplu. Pretul actiunilor pt bursa foarte volatil. Ei pot „mergi” cu 20-30% în timpul anului, atât în ​​sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP costau aproape 50 de ruble bucata, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că randamentul în medie este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau de 4,5 ruble, cumpărând la „zi” la 28 de ani ai asigura un randament viitor de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci randamentul anual va depăși cu ușurință 20%.

Avantaje. Cumpărând o „afacere” sub formă acțiuni de dividende, veți avea dreptul la o parte din profiturile companiei. Puteți găsi, obținând astfel și mai multă rentabilitate anuală. Odată cu dezvoltarea companiei, profiturile vor crește, ceea ce înseamnă că vor crește și dividendele.

Dezavantaje. Distribuirea neuniformă a dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată la bursă. Acțiunile cumpărate pot scădea semnificativ în preț. Dar dacă țintiți (câțiva ani), atunci vă va oferi posibilitatea de a cumpăra acțiuni suplimentare la prețuri de chilipir.

In custodie.

Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat în asta. Metodele enumerate sunt disponibile pentru toată lumea. Și nu uita. Împărțiți fondurile în mai multe părți și utilizați-le pentru a obține profit în fiecare fel. Deci, bineînțeles, profitul total va scădea, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.