Ano ang mga deadline para sa paunang pagbabayad? buwis sa lupa sa 2017? Tatalakayin ito sa aming pagsusuri, pati na rin ang mga pangunahing nuances ng pagbabayad para sa mga advance na ito.

Hanggang anong petsa

Ayon sa batas, ang buwis sa lupa ay itinalaga sa lokal mandatoryong pagbabayad. Kaugnay nito, ang oras ng pagbabayad ng mga paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa ay nakasalalay sa desisyon ng mga lokal na awtoridad sa nauugnay na teritoryo.

Kaya, sa batayan ng talata 1 ng Art. 397 ng Tax Code ng Russian Federation, isang tiyak na deadline para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, pati na rin ang kabuuang halaga ng buwis mismo para sa taon, para sa mga legal na entity tumutukoy sa isang normatibong dokumento na inisyu ng:

• kinatawan ng katawan ng munisipalidad;
• kinatawan ng katawan ng kapangyarihan sa Moscow, St. Petersburg at Sevastopol.

Kaya, ang bawat rehiyon ng Russia ay may sariling pagkakasunud-sunod, hanggang sa anong petsa paunang-bayad ang buwis sa lupa ay dapat mapunta sa treasury.

Maaari mong malaman ang eksaktong oras ng paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa sa lokal na inspektor ng Federal Tax Service ng Russia. O, nang hindi umaalis sa iyong lugar ng trabaho, gumamit ng isang espesyal na serbisyo sa opisyal na website ng Serbisyo sa Buwis.

Halimbawa, kapag humiling para sa lungsod ng Moscow tungkol sa deadline para sa paglilipat ng mga paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, nakukuha namin ang sumusunod na larawan:

Mula sa kanang hanay ay sumusunod na ang paunang pagbabayad ng buwis sa lupa para sa 1st quarter ng 2017 ay kailangang ilipat nang hindi lalampas sa Mayo 2, 2017. At higit pa sa pagkakatulad:

• paunang pagbabayad ng buwis sa lupa para sa ika-2 quarter ng 2017 – hanggang Hulyo 31 kasama;
• para sa ikatlong quarter - hindi lalampas sa Oktubre 31;
• ang buwis para sa buong 2017 sa Moscow ay dapat bayaran bago ang Pebrero 1, 2018 (Artikulo 3 ng Batas ng Moscow "Sa Buwis sa Lupa").

Tama advance sa KBK Ang pagbabayad para sa buwis sa lupa sa 2017 ay depende sa uri ng teritoryo ng munisipyo kung saan matatagpuan ang kapirasong lupa na pag-aari ng organisasyon ng nagbabayad ng buwis. Ang mga kasalukuyang halaga ay ipinapakita sa talahanayan sa ibaba.

Deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ng mga legal na entity

Ang buwis sa lupa ay isang lokal na buwis (Artikulo 15 ng Kodigo sa Buwis ng Russian Federation), at ang mga deadline para sa pagbabayad nito ay itinatag ng mga regulasyong ligal na kilos (RLA) ng mga kinatawan ng katawan ng mga munisipalidad, pati na rin ng mga batas ng mga pederal na lungsod. na kinabibilangan ng Moscow, St. Petersburg at Sevastopol (sugnay 1 Artikulo 397 ng Tax Code ng Russian Federation).

Alinsunod dito, upang maunawaan ng isang organisasyon kung kailan ito kailangang magbayad ng buwis sa lupa, dapat itong maging pamilyar sa mga ligal na aksyon ng munisipalidad (ang batas ng isang pederal na lungsod) kung saan matatagpuan ang teritoryo ng lupang pagmamay-ari nito.

Deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa taon

Ang mga kinatawan ng mga katawan ng munisipyo, kapag nagtatakda ng deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa mga legal na entity, ay kinakailangang sumunod sa isang tuntunin: ang deadline na ito ay hindi maaaring itakda nang mas maaga kaysa sa deadline para sa pag-file ng isang land tax return (Clause 1, Artikulo 397 ng Tax Code ng Russian Federation). Iyon ay, ang itinatag na deadline para sa pagbabayad ng buwis sa katapusan ng taon ay dapat na hindi mas maaga kaysa sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat (sugnay 3 ng Artikulo 398 ng Tax Code ng Russian Federation).

Deadline para sa pagbabayad ng mga advance sa buwis sa lupa

Maaaring obligahan ng mga lokal na awtoridad ang mga legal na entity na magbayad ng paunang buwis sa lupa sa panahon ng taon ng pag-uulat. Nagtakda rin ang parehong mga awtoridad ng mga deadline ng pagbabayad. pagsulong ng lupa(Clause 2 ng Artikulo 397 ng Tax Code ng Russian Federation).

Mga halimbawa ng itinatag na mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ng mga organisasyon

Halimbawa, sa Moscow, ang mga organisasyon ay dapat magbayad ng buwis sa lupa para sa taon nang hindi lalampas sa Pebrero 1 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat (Clause 1, Artikulo 3 ng Moscow Law No. 74 ng Nobyembre 24, 2004). Ibig sabihin, ang deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa 2016 ay mag-e-expire sa 02/01/2017.

Bilang karagdagan, ang mga organisasyon na may mga land plot sa teritoryo ng Moscow ay dapat magbayad ng paunang bayad para sa buwis sa lupa. Dapat nilang ilipat ang kanilang badyet nang hindi lalampas sa huling araw ng buwan kasunod ng quartering quarter (sugnay 2 ng artikulo 3 ng Moscow Law ng Nobyembre 24, 2004 N 74, sugnay 2 ng artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation) . Lumalabas na ang mga organisasyon ay dapat magbayad ng advance sa buwis sa lupa sa 2017 sa loob ng mga sumusunod na deadline:

Ipadala sa pamamagitan ng koreo

Mga deadline para sa pagbabayad ng mga paunang bayad para sa buwis sa lupakailangang malaman ng lahat ng may-ari mga kapirasong lupa. Ang tamang pagkalkula ng buwis sa lupa at napapanahong pagbabayad ay magbibigay-daan sa may-ari na maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa mga awtoridad sa buwis at mga parusa.

Batas sa buwis sa lupa

Land Code, ipinasa ng batas na may petsang Oktubre 25, 2001 No. 136-FZ, ay nagbibigay para sa paggamit ng lupa sa isang bayad na batayan. Itinatag din nito ang delimitation ng mga lupain ayon sa kanilang layunin, pagmamay-ari at iba pang mga parameter. Ang pagbabayad para sa paggamit ng lupa ay nagsasangkot ng pagbabayad ng buwis sa lupa.

Sa unang pagkakataon, ang buwis sa lupa ay ipinakilala ng batas na may petsang Nobyembre 29, 2004 No. 141-FZ. Ipinakilala ng batas na ito ang Kabanata 31 sa Tax Code ng Russian Federation, na nakatuon sa buwis sa lupa, na kung saan ay inuri bilang lokal - munisipal o mga awtoridad ng lungsod na nagpatibay ng mga legal na dokumento sa pagpapakilala ng buwis na ito sa kanilang teritoryo. Kasabay nito, ang mga ito ay batay sa mga probisyon ng Tax Code, pagtukoy ng mga rate ng buwis at mga deadline para sa pagbabayad nito. Kapag tinutukoy ang mga benepisyo para sa mga nagbabayad ng buwis, nakabatay sila sa mga lokal na detalye.

Ang buwis sa lupa ay dapat bayaran ng mga organisasyon at indibidwal na negosyante, gayundin ng mga ordinaryong mamamayan. Ang mga pangunahing kinakailangan kapag kailangan ng pagbabayad ay:

• lokasyon ng lupa sa teritoryo kung saan ipinakilala ang buwis;
• ang mga lupain ay pagmamay-ari, sa walang hanggang paggamit o habang-buhay na pagmamay-ari ng nagbabayad ng buwis;
• ang mga batayan para sa pagkuha ng lupa ay ibinigay ng batas ng Russian Federation.

Alamin kung sino ang nagbabayad ng buwis sa lupa dito.

Paano makalkula ang paunang bayad para sa buwis sa lupa?

Ang mga lupain ay napapailalim sa pagbubuwis kung ang mga kinakailangan sa itaas ay natutugunan. Ang mga lupang tinukoy sa Art. 389 Tax Code ng Russian Federation. Ang panahon ng buwis ay taon ng kalendaryo. Kinakalkula ng mga organisasyon ang mga buwis sa kanilang sarili; para sa mga indibidwal at indibidwal na negosyante (nagsisimula sa buwis para sa 2015), ang Federal Tax Service Inspectorates ay kinakalkula at nagbibigay ng mga abiso para sa pagbabayad.

Ang buwis sa lupa para sa taon ay kinakalkula gamit ang formula:

NB - base ng buwis na katumbas ng halaga ng kadastral lupain simula Enero 1 ng taon ng pag-uulat;

Kung magbabayad ng buwis sa lupa kung ang halaga ng kadastral ng balangkas ay hindi naitatag, alamin mula sa aming artikulo.

St - rate ng buwis na inaprubahan ng mga munisipalidad sa lokal na batas.

Ang St indicator ay hindi maaaring lumampas sa mga limitasyon na itinatag ng Tax Code:

1. 0.3% para sa mga lupain:
2. 1.5% para sa iba pang kategorya ng lupa.

• Agrikultura,
• pagtatayo ng pabahay,
• mga pamayanan ng dacha at paghahardin,
• mga pangangailangan sa pagtatanggol ng Russian Federation.

Ang paunang bayad ay katumbas ng ¼ ng halaga ng buwis na kinakalkula para sa taon.

Mga organisasyong nakalista sa Art. 395 ng Tax Code ng Russian Federation, at mga kinatawan ng mga katutubo ng Hilaga.

Para sa karagdagang impormasyon sa exemption mula sa buwis sa lupa, tingnan ang artikulo "Sino ang hindi nagbabayad ng buwis sa lupa?" .

Depende kung magkasanib ang kapirasong lupa o nakabahaging pagmamay-ari, tukuyin ang buwis. Para sa magkasanib na pagmamay-ari Ang kadastral na halaga ng balangkas ay nahahati nang pantay sa pagitan ng lahat ng mga may-ari, para sa ibinahaging pagmamay-ari - sa proporsyon sa mga pagbabahagi.

Ang isang halimbawa ng pagkalkula ng buwis sa lupa ay matatagpuan dito.

Deadline para sa pagbabayad ng mga advance para sa mga organisasyon

Ang mga organisasyon ay binibigyan ng pagbabayad ng paunang pagbabayad ng buwis sa isang quarterly na batayan (sugnay 2 ng Artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang probisyong ito ay dapat kumpirmahin sa isang batas na pinagtibay sa antas ng munisipyo. Ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga advance ay tinukoy dito. Ngunit ang mga munisipal na awtoridad ay hindi maaaring magpakilala ng mga paunang bayad (sugnay 3 ng Artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation).

Upang malaman ang mga detalye sa tiyempo at likas na katangian ng pagbabayad ng mga buwis at paunang pagbabayad, kailangan mong gabayan ng mga batas na pambatasan sa lokasyon ng land plot. Sa Moscow, halimbawa, ang deadline para sa paunang pagbabayad ay hindi lalampas sa huling araw ng buwan kasunod ng quarter ng pag-uulat.

Tingnan dito para sa mga detalye.

Kung ang mga paunang pagbabayad ay hindi ginawa sa oras, isang parusa lamang ang sisingilin. Ang mga multa ay tinatasa lamang kung ang mga buwis ay hindi binabayaran sa oras sa katapusan ng taon. Walang mga parusa para sa mga paunang bayad.

Ang huling deadline para sa pagbabayad ng buwis ay itinakda din ng mga lokal na awtoridad. Gayunpaman, hindi ito maaaring itakda nang mas maaga kaysa sa deadline para sa pagsusumite ng deklarasyon, ibig sabihin, mas maaga kaysa Pebrero 1 ng susunod na taon ng pag-uulat. Ang mga organisasyon ay nagbabayad ng buwis sa Federal Tax Service, na siyang namamahala sa kapirasong lupang ito.

Ang isang sample na order ng pagbabayad para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ay maaaring ma-download sa aming materyal.

Mga advance para sa mga indibidwal na negosyante at indibidwal

Para sa mga indibidwal na negosyante at indibidwal, ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay ibinibigay pagkatapos matanggap ang naaangkop na resibo (notification) mula sa Federal Tax Service. Walang paunang bayad para sa kanila.

Para sa isang indibidwal na negosyante, umiiral ang obligasyong magbayad ng buwis sa lupa anuman ang uri ng pagbubuwis na kanyang ginagamit. Ang mga indibidwal at indibidwal na negosyante ay dapat magbayad ng buwis para sa 2016 sa 2017 bago ang Disyembre 1. Sa kaganapan ng muling pagsusuri ng kadastral na halaga ng isang plot, ang nagbabayad ng buwis ay maaaring mag-aplay sa Federal Tax Service na may aplikasyon upang baguhin ang halaga ng buwis sa lupa.

Ang mga indibidwal ng ilang mga kategorya (Artikulo 391 ng Tax Code ng Russian Federation) ay may benepisyo sa halagang 10,000 rubles, na binabawasan base ng buwis.

Ang halaga ng buwis na babayaran ay maaaring kalkulahin sa website ng Federal Tax Service. Para sa mga detalye, tingnan ang materyal na "Maaaring kalkulahin ng mga physicist ang buwis sa lupa sa website ng Federal Tax Service".

TANDAAN! Mula noong 2015, ang mga indibidwal ay kinakailangang mag-ulat sa Federal Tax Service tungkol sa mga bagay ng pagbubuwis na lumitaw sa kanilang pag-aari (real estate, kotse, lupa).

Maaaring i-download ang form ng mensahe dito.

Pamamaraan para sa pagbabayad ng mga advance

Sa mga mga munisipalidad, kung saan pinagtibay ang mga batas sa paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga ito ng mga organisasyon ay natukoy na rin. Ang mga paunang pagbabayad ng buwis ay kinakalkula sa katapusan ng bawat quarter. Sa dulo panahon ng buwis tukuyin ang natitirang hindi nabayarang halaga ng buwis at magbayad. Bago matapos ang taon, hindi matukoy ng organisasyon kung ang buwis ay labis na nabayaran.

Kapag nagbago ang may-ari ng isang land plot, ang pagkuha ng karapatan dito ay nangyayari sa oras ng muling pagpaparehistro sa bagong may-ari. Ang karapatang ito ay lilitaw lamang kapag ang isang entry ay ginawa sa Unified State Register of Rights to real estate(Rehistro ng Estados Unidos). Ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay depende sa petsa ng paglipat ng pagmamay-ari: kung bago ang ika-15 araw, ang buwis ay binabayaran ng bumibili, kung pagkatapos ng ika-15 araw, ang buwis ay binabayaran ng nagbebenta.

Ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat makatanggap ng impormasyon tungkol sa pagbabago ng kadastral na halaga ng lupa mula sa teritoryal na katawan ng Rosreestr ( pederal na Serbisyo pagpaparehistro ng estado, cadastre at cartography).

Ang mga deadline para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad sa buwis sa lupa para sa mga organisasyon ay itinatag ng mga awtoridad lokal na pamahalaan. Ang buwis ay binabayaran anuman ang sistema ng pagbubuwis na inilapat.

Ang mga indibidwal na negosyante at indibidwal ay naglilipat ng buwis bago ang Disyembre 1 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat. Ang mga paunang pagbabayad ay hindi ibinigay para sa mga kategoryang ito ng mga nagbabayad ng buwis. Ang pagkalkula ng buwis ay isinasagawa ng Federal Tax Service.

Maunang makaalam tungkol sa mahahalagang pagbabago sa buwis

Buwis sa lupa: deadline para sa pagbabayad ng buwis at paunang pagbabayad 2018

Mga artikulo sa paksa

Mahalagang malaman ng mga kumpanyang nagmamay-ari ng lupain ang mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018, pati na rin ang mga deadline para sa paunang pagbabayad. Ito lokal na buwis, ang deadline ng pagbabayad para dito ay itinakda ng regional administration, kaya iba ito sa iba't ibang lugar. Upang maiwasang mawalan ng bayad, tingnan ang aming mga tagubilin.

Mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018

Bago natin pag-usapan ang mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018, gagawa tayo ng isang mahalagang paglilinaw. Ang mga patakaran para sa buwis sa lupa, kabilang ang mga deadline para sa pagbabayad nito, at ang posibilidad ng pagbabayad ng mga paunang pagbabayad, ay ganap na kinokontrol ng mga regulasyong ligal na kilos ng mga kinatawan ng katawan ng mga rehiyon ng Russian Federation (sugnay 1 ng Artikulo 387 ng Tax Code ng Russian Federation).

Sa madaling salita, sa bawat teritoryo Pederasyon ng Russia May mga deadline para sa pagbabayad ng mga buwis sa lupa. Pati na rin ang iyong mga deadline para sa paunang pagbabayad, kung mayroon man, at ang iyong mga rate ng buwis, kapwa para sa mga legal na entity at indibidwal.

Sa mga lungsod ng pederal na kahalagahan: Moscow, St. Petersburg, Sevastopol, ang mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa at mga paunang pagbabayad sa 2018 ay itinatag ng Tax Code ng Russian Federation at ang mga batas ng mga tinukoy na constituent entity ng Russian Federation.

Ang lahat ng mga desisyon ng lokal na administrasyon tungkol sa oras ng pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018 ay dapat na napapailalim sa mga patakaran na aming pinagsama-sama sa talahanayang ito.

Katayuan ng tao

Deadline ng pagbabayad ng buwis sa lupa

Kumpanya, legal na entity

Ang deadline ay hindi maaaring itakda nang mas maaga kaysa sa deadline para sa pagsusumite ng land tax return - Pebrero 1, 2018;

Ang mga deadline ay ipinahiwatig sa paunawa mula sa Federal Tax Service, ngunit hindi lalampas sa Disyembre 1 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat (para sa 2017, ang panahon ay hanggang Disyembre 1, 2018).

Mga deadline para sa pagbabayad ng advance sa buwis sa lupa sa 2018

Ang mga deadline para sa pagbabayad ng mga paunang bayad ay napapailalim din sa pangkalahatang kaayusan tungkol sa buwis sa lupa. Ibig sabihin, kinokontrol din sila ng mga lokal na awtoridad.

Mahalaga! Ang mga kinatawan ng panrehiyong administrasyon ay may karapatang kanselahin ang pagbabayad ng mga advance sa buwis sa lupa sa kabuuan. Sa kasong ito, ang mga organisasyon ay kailangang magbayad ng pera para sa lupa para sa buong taon nang sabay-sabay.

Ngunit kung sa iyong lugar ay may kasanayan ng paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, kung gayon ang mga patakaran para sa pagbabayad ng mga advance ay ang mga sumusunod:

• Ang mga advance para sa lupa ay ginagawa kada quarter.
• Ang deadline ng pagbabayad ay itinakda ng lokal na administrasyon. Kadalasan, ngunit hindi kinakailangan, ito ang buwan pagkatapos ng quarter ng pag-uulat.
• Ang advance ay binabayaran sa rate na ¼ ng kabuuang halaga ng buwis.
• Sa katapusan ng taon, ibinabawas ng mga organisasyon ang mga paunang bayad mula sa kabuuang halaga ng buwis sa lupa, at gagawin ang huling pagbabayad nang hindi mas maaga sa Pebrero 1 ng susunod na taon.

Pansin! Ang mga paunang pagbabayad ay maaari lamang itatag para sa mga organisasyong legal na entity. Ang mga negosyante at indibidwal ay nagbabayad ng buwis isang beses sa isang taon, ayon sa abiso na natanggap mula sa Federal Tax Service.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng deadline para sa pagbabayad ng buwis at paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa?

Ang pagkakaiba sa mga tuntunin ng pagbabayad ng buwis sa lupa at mga paunang pagbabayad sa pagitan ng mga entidad ng teritoryo ay maaaring maging makabuluhan. Halimbawa:

Rehiyon

Buwis sa lupa para sa 2018

Mga advance sa buwis sa lupa noong 2018

Hanggang sa ika-10 araw ng ikalawang buwan ng quarter kasunod ng pag-uulat

Huling araw ng buwan kasunod ng quarter ng pag-uulat

Sa ibaba ay sasabihin namin sa iyo kung saan at paano mo malalaman ang mga deadline para sa pagbabayad ng mga buwis at paunang pagbabayad sa mga ito sa iyong rehiyon.

Paano mo malalaman ang mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa at mga paunang bayad para dito sa 2018 sa iyong rehiyon?

Tiyak, may tanong ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa: kung ang mga deadline ng pagbabayad ay itinakda ng mga awtoridad ng munisipyo, kung gayon saan sila matatagpuan. Ito ay talagang medyo simple. Mayroong dalawang paraan:

1. Makipag-ugnayan sa opisina ng Federal Tax Service ng lugar kung saan matatagpuan ang iyong land property;
2. Pumunta sa website ng Federal Tax Service ng Russian Federation, kung saan maaari kang gumamit ng mga espesyal na serbisyo sa mga isyu sa buwis.

Ang pangalawang paraan ay mas kanais-nais, dahil pinapayagan ka nitong hindi lamang malaman ang eksaktong oras ng pagbabayad ng buwis sa lupa at pag-advance dito para sa anumang panahon sa iyong lugar, kundi pati na rin upang malaman ang rate ng buwis at mga benepisyo.

Ang serbisyo ay matatagpuan sa opisyal na website ng Federal Tax Service ng Russia at tinatawag na " impormasyong sanggunian sa mga rate at benepisyo para sa mga buwis sa ari-arian."

Magbubukas ang isang window mula sa opisyal na Federal Tax Service, kung saan kakailanganin mong piliin ang iyong rehiyon mula sa listahang ibinigay, pati na rin ang taon ng pagbabayad ng buwis na interesado ka. Pagkatapos ay pindutin ang pindutan ng "hanapin".

Ang serbisyo ay magbubukas ng isang listahan para sa iyo mga dokumento ng regulasyon para sa mga munisipalidad sa iyong rehiyon. Ang kailangan mo lang gawin ay hanapin ang dokumentong kailangan mo, i-click ito at matatanggap mo ang lahat ng impormasyong interesado ka.

Ito ang hitsura para sa Moscow at St. Petersburg.

Insert: Sample 1 deadlines para sa pagbabayad ng buwis sa lupa

Insert: Halimbawa ng 2 deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa

Teksto: takdang petsa ng buwis sa lupa

Mag-ingat ka! Sa 2018, hindi lamang kailangan mong bayaran ang buwis sa lupa nang buo sa oras, ngunit magsumite din ng isang pagbabalik ng buwis sa lupa.

Para sa mga organisasyong legal na entity, mayroon lamang isang paraan upang magbayad ng buwis sa lupa at mga paunang pagbabayad dito sa 2017 - isang bank transfer.

Ang mga indibidwal na negosyante at physicist ay maaaring maglipat ng buwis sa anumang paraan na maginhawa para sa kanila:

• sa pamamagitan ng website ng Federal Tax Service ng Russian Federation;
• sa pamamagitan ng mga serbisyo sa Internet, tulad ng mga serbisyo ng pamahalaan, atbp.
• gamit ang mga espesyal na mobile application;
• sa pamamagitan ng pagbabayad ng cash sa bangko.

Mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa

Ang mga badyet ng mga lokal na entity ay pinupunan mula sa iba't ibang mapagkukunan. Talaga, ito ay pagbubuwis at probisyon sa populasyon mga kagamitan. Gayunpaman, karamihan sa buwis Pera ipinadala sa mas mataas na badyet. Ito ay isang all-Russian pederal na badyet o rehiyonal.

Sa mga lokal na settlement, nananatili ang mga natanggap na pondo, kabilang ang mula sa mga pagbabayad ng buwis sa lupa. Ang pera na ito ang nagiging batayan para sa pagbuo ng mga gastos para sa susunod na taon. Alinsunod dito, inilalagay ng batas sa buwis ang mga isyu sa pagkolekta ng mga pagbabayad na ito sa loob ng kakayahan ng mga katawan ng self-government ng teritoryo.

Mga deadline para sa pagbabayad ng mga paunang bayad para sa buwis sa lupa sa 2018

Ang Tax Code ay nagtatatag na ang mga lokal na awtoridad ay may awtoridad na magtatag ng mga panahon para sa pagbabayad ng tinukoy na bayad. Bukod dito, bilang karagdagan sa deadline, ang mga institusyon ay may karapatang humiling ng mga paglilipat at paunang bayad. Nangangahulugan ito na ang deadline ng pagbabayad ay hahatiin sa buong taon.

Ang deadline para sa pagbabayad ng mga paunang pagbabayad at paglilipat ng buwis sa lupa ay independiyenteng tinutukoy ng bawat lokal na awtoridad. Upang ayusin at ma-secure ang mga deadline ng pagbabayad, ang mga awtoridad ay nagpatibay ng mga kaugnay na legal na aksyon. Sa kabila ng kalayaan sa pagtukoy sa oras ng pagbabayad, mayroong isang itinatag na pare-parehong kasanayan.

Ayon sa kasanayang ito, ang mga deadline ng pagbabayad ay nahahati kada quarter. Iyon ay, ang nagbabayad ay dapat maglipat ng mga pondo sa nakalipas na tatlong buwan bago matapos ang susunod.

Ang panuntunang ito ay dapat na iharap nang mas malinaw:

• Para sa unang yugto, ang deadline ng pagbabayad ay sa Abril 30, dahil ang quarter ay magtatapos sa Marso 31;
• Sa ikalawang yugto, ang nagbabayad ay kailangang maglipat ng mga pondo nang hindi lalampas sa Hulyo 31;
• Para sa ikatlong quarter, ang nagbabayad ay magbabayad ng mga pondo hanggang Oktubre 31;
• Alinsunod dito, para sa huling quarter ang nagbabayad ay kailangang mag-remit ng buwis sa lupa bago ang Enero 31 ng susunod na taon.

Ngunit ito ay isang magaspang na kasanayan. Ang bawat rehiyon ay maaaring may bahagyang magkaibang mga panuntunan para sa mga paunang pagbabayad.

Mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018 para sa mga legal na entity

Ang mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa quarters 1, 2, 3, 4 para sa mga legal na entity ay ipinakita sa itaas. Ngunit maaari silang magbago. Karaniwan, ang mga pagbabago ay hindi mahalaga at binubuo sa pagpapaliban ng mga petsa para sa paglipat ng mga bayarin ng mga nagbabayad ng ilang araw.

Posible ring lumipat kaagad para sa buong nakaraang taon. Ang pagtatatag ng mga takdang panahon ay responsibilidad din ng mga lokal na institusyon. Ang mga munisipyo ay nagpatibay ng mga target na regulasyon at legal na mga aksyon at nagtakda ng mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa nakaraang taon.

Ang batas ay nagbibigay lamang ng isang tuntunin para sa mga indibidwal na negosyo. Ayon sa panuntunang ito, ang isang legal na entity ay dapat magbayad ng buwis sa lupa bago isumite ang deklarasyon nito. Ang link na ito ay hayagang ibinigay para sa batas sa buwis. Alinsunod dito, sinisikap ng lahat ng munisipalidad na magpatibay ng mga aksyon at itakda ang oras para sa mga pagbabayad ng kredito nang mas malapit hangga't maaari sa oras ng pagsusumite ng deklarasyon.

Sa karamihan ng mga kaso, ang mga petsang ipinahiwatig ay nag-tutugma. Ayon sa mga probisyon ng batas, ang oras para sa paghahain ng deklarasyon ng nagbabayad ay itinakda hanggang Pebrero 1 ng susunod na taon ng kalendaryo. Alinsunod dito, ang deklarasyon para sa 2018 ay kailangang isumite bago ang Pebrero 1 ng kasalukuyang taon.

Halimbawa, sa pederal na lungsod ng Sevastopol, ang mga ipinahiwatig na petsa ay nag-tutugma. Ibig sabihin, ang mga gumagamit ng lupa ay nagsusumite ng mga deklarasyon bago ang una ng Pebrero at sa tinukoy na oras obligado silang magbayad ng buwis sa lupa.

Marahil ang artikulo tungkol sa BCC para sa buwis sa lupa sa 2018 para sa mga legal na entity ay magiging kapaki-pakinabang.

Mga deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa para sa mga indibidwal sa 2018

Para sa mga indibidwal, ang pagbabayad ay isinasagawa ayon sa karaniwang mga patakaran. Gayunpaman, ang limitasyon sa oras ay nakatakda nang bahagyang naiiba. Ang deadline para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ay inilipat sa katapusan ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat.

Sa karamihan mga rehiyon ng Russia, ang pagbabayad ng nagbabayad ng mga bayarin ay dapat makumpleto sa unang bahagi ng Disyembre ng susunod na taon. Ang kundisyong ito ay pangunahing nakikilala ang pagbabayad ng mga legal na entity mula sa pagbabayad ng mga indibidwal. Kasabay nito, ang parehong mga indibidwal na negosyante at indibidwal ay dapat maglipat ng mga pondo sa unang bahagi ng Disyembre.

Ang mga detalye para sa pagbabayad ng buwis sa lupa sa 2018 para sa mga indibidwal ay dapat makuha mula sa lokal na administrasyon. Hindi na kailangang makipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis. Dahil ang mga pondo ay napupunta sa mga lokal na badyet, ang administrasyon ng lungsod ay kasangkot dito.

Ang mga detalye ng buwis para sa mga indibidwal na ipinapataw sa pagbebenta ng lupa noong 2018 ay makukuha rito.

Buwis sa lupa para sa mga indibidwal na negosyante sa 2018 - mga deadline ng pagbabayad

Ang kasalukuyang batas ng Russia ay nag-uuri ng mga indibidwal na negosyante bilang mga indibidwal. Kasunod nito na kailangan nilang bayaran ang mga bayarin bago ang unang Disyembre ng susunod na taon.

Walang mga pagbubukod. Ngunit dapat itong maunawaan na ang mga lokal na awtoridad ay may karapatang magtakda ng ibang oras. Ngunit, bilang isang patakaran, hindi ito mag-iiba ng higit sa dalawang linggo.

Mga benepisyo para sa pagbabayad ng buwis sa lupa

Ang mga pensiyonado ay nagbabayad ng buwis sa lupa sa mga kagustuhang termino. Kasama sa mga preferential na kategorya ng mga mamamayan ang mga beterano sa paggawa, mga taong ginawaran ng mga parangal ng estado, pati na rin ang mga beterano.

Ang mga nakalistang kategorya ay may mga benepisyo at dapat magbayad ng kalahati ng kinakailangang halaga ng mga paglilipat. Kasabay nito, ang mga lokal na awtoridad ay may karapatang tukuyin palawit na benepisyo, at kalahati ng halaga ay ang pangunahing rate ng benepisyo.

Resibo para sa pagbabayad ng buwis sa lupa - sample

Ang isang espesyal na form ay ibinigay para dito. Ito ang PD-4 Sat form. Siya ay kumakatawan pinag-isang anyo. Sinasalamin nito ang impormasyon tungkol sa nagbabayad at tumatanggap ng mga pondo.

Bilang karagdagan, dapat ipahiwatig ang TIN, BIC at checkpoint ng tao. Dapat ding nakasaad ang pangalan sa resibo. organisasyon sa pagbabangko. Available ang mga handa na detalye sa Sberbank.

Mangyaring magkaroon ng kamalayan na ang pagsunod sa mga legal na regulasyon tungkol sa pagbabayad ng mga kinakailangang bayarin ay isang paunang kinakailangan.

Sa nakalipas na ilang taon, isang malaking bahagi ng mga Ruso ang piniling lumipat mula sa mga komportableng apartment patungo sa mga pribadong sambahayan. Ang pangunahing bentahe na pabor sa desisyong ito ay ang pagkakataong makatipid sa pagkain dahil sa homestead farming at sa pagbabayad ng mga bayarin mula sa mga kumpanya ng pamamahala para sa walang prinsipyo at kung minsan ay hindi gumanap ng trabaho.

Mula noong kalagitnaan ng nakaraang taon, ang media ay nagsimulang mag-publish ng mga nakakatakot na pagtataya, ayon sa kung saan ang buwis sa lupa ay tataas nang maraming beses. Dahil dito, ang pitaka ng Russian ay magiging mas walang laman.

Talaga bang masama ang lahat at kung ano ang naghihintay sa mga domestic na may-ari ng lupa?

Bagong buwis sa lupa 2018: tungkol sa mga pagbabago at pamamaraan ng pagkalkula

Ang buwis sa lupa ay itinatag ng Russian Tax Code (TC RF), at kinokontrol ng mga lokal na awtoridad ng mga lungsod at rehiyon.

Ang mga lokal na munisipalidad ay awtorisado na magtakda ng mga rate ng buwis sa loob ng mga limitasyong idinidikta ni Sec. No. 31 ng Tax Code ng Russian Federation, ayusin ang pamamaraan at deadline para sa pagbabayad (para sa mga institusyon), pati na rin ang pagpapakilala ng mga benepisyo at exempt ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan mula sa pagbabayad ng mga buwis.

Dati, ang halaga ng buwis sa lupa ay kinakalkula batay sa halaga ng libro ng site, na medyo mababa. Ang halaga na nagreresulta mula sa pagkalkula na ito ay hindi pabigat para sa mga nagbabayad. Sa ikalabing-anim na taon ng ikalawang milenyo, ang lahat ay nagbago nang malaki.

Ngayon ang buwis sa lupa (mula rito ay tinutukoy bilang ZN) ay kakalkulahin na isinasaalang-alang ang kadastral na halaga, na katumbas ng halaga sa pamilihan, na naglalarawan ng pagtaas ng halaga nang maraming beses. Ang buong punto ay ang presyo ng kadastral ay itinakda ng mga independiyenteng appraiser, kaya upang magsalita "sa pamamagitan ng mata", kadalasang batay sa hindi mapagkakatiwalaang data, at sa ilang mga kaso ito ay makabuluhang lumampas sa kasalukuyang halaga ng merkado.

Mga bagay na napapailalim sa pagbubuwis sa lupa sa 2018

Ang mga bagay ng pagbubuwis sa pamamagitan ng buwis na ito ay mga land plot na matatagpuan sa teritoryo ng Russian Federation, kung saan ganitong klase ipinapatupad ang buwis ng mga regulasyong inaprubahan ng mga awtoridad sa rehiyon. Bukod dito, ang mga lupaing ito ay dapat na pag-aari ng mga mamamayan o organisasyon.

Kabilang sa mga pangunahing layunin ng pagbubuwis ang mga sumusunod na lupain para sa mga layuning pang-agrikultura, libangan at pang-industriya:

• mga lugar para sa mga aktibidad sa agrikultura ng mga organisasyon;
• mga plot na kabilang sa mga komunidad ng dacha at indibidwal na mamamayan, na nakuha para sa layunin ng pagsasaka;
• mga aktibidad na sumusuporta sa mga pasilidad mga negosyong pang-industriya. Kasama rin dito ang mga lugar para sa pagtatayo ng mga istruktura na sumusuporta sa gawain ng mga organisasyon;
• bahagi ng pondo ng mga kagubatan at mga lugar ng tubig na pag-aari ng mga institusyon at mamamayan sa partikular;
• lupain ng mga lugar ng turista at libangan, gayundin kung ang mga boarding house at recreation center at iba pang mga gusali ay matatagpuan sa kanila.

Hindi napapailalim sa buwis na ito ang mga plot na pag-aari ng estado, na inalis mula sa sirkulasyon alinsunod sa batas ng Russia, na may makasaysayang at natural na halaga para sa bansa, at mga plot na inilaan para sa pagtatayo ng mga gusali ng apartment.

Rate ng interes sa buwis sa lupa para sa mga legal na entity at indibidwal

Ang mga rate ng buwis sa lupa ay kinokontrol ng mga lokal na munisipalidad o mga awtoridad ng lungsod. Gayunpaman, ang Art. Ang No. 394 ng Tax Code ng Russian Federation ay nagbibigay para sa isang hanay ng mga pinahihintulutang pagbabagu-bago ng halagang ito.

Kung sa oras ng pagkalkula ang rate ng buwis (TS) ay tinutukoy ng mga lokal na awtoridad, ang mga kalkulasyon ay gumagamit ng halaga na inireseta ng Tax Code ng Russian Federation hanggang ngayon:

• para sa mga lugar ng sektor ng agrikultura, mga lupain kung saan matatagpuan ang mga gusali stock ng pabahay at mga communal complex, gayundin ang mga lugar na inilaan para sa subsidiary na pagsasaka, Artikulo No. 394 ng Tax Code ay nagtatag ng buwis sa halagang 0.3% ng presyo ng bagay ayon sa kadastre.
• Para sa mga lupang ginagamit para sa iba pang mga pangangailangan - 1.5% ng presyo mula sa cadastre.

Ang mga lokal na munisipalidad ay awtorisado na mag-iba at mag-regulate ng mga rate ng buwis batay sa kategorya ng lupa, lokasyon ng pasilidad, layunin at pahintulot na gamitin. Kaya, ang bawat rehiyon ay maaaring magkaroon ng sarili nitong NS para sa isang partikular na bagay.

Malalaman mo ito sa website (Federal Tax Service) ng Federal Tax Service sa subsection na "Reference Information" o sa pamamagitan ng pagsunod sa link: http://www.nalog.ru/rn50/service/tax/, mula rin sa mga regulasyon at legal na aksyon sa mga lokal na munisipalidad, kadalasan ang data na ito ay naka-post sa mga stand at notice board sa rehiyonal na Federal Tax Service.

Sistema ng pagkalkula ng buwis sa lupa sa 2018

Para sa mga indibidwal, ang mga kalkulasyon ay gagawin ng mga empleyado ng Serbisyo sa Buwis. Ang kategoryang ito ng mga mamamayan ay kailangan lamang na agad na magbayad ng mga bill na natanggap sa anyo ng mga sulat mula sa nabanggit na awtoridad.

Kung hindi ka sumasang-ayon sa halagang ipinahiwatig sa mga invoice para sa pagbabayad, maaari mo itong kalkulahin mismo gamit ang isang simpleng formula:

Ito ay isang karaniwang formula para sa pagkalkula ng suweldo, na hindi isinasaalang-alang ang mga benepisyo at mga kadahilanan ng pagbabawas. Para sa preferential na kategorya ng populasyon, ang halaga ay mababawasan na isinasaalang-alang ang preferential coefficient.

Para sa mga mamamayan na kumuha ng pagmamay-ari sa kalagitnaan ng taon ng kalendaryo, na siyang panahon ng pag-uulat para sa buwis sa lupa, ang halaga ay hahatiin sa labindalawa at i-multiply sa bilang ng mga buwan ng opisyal na pagmamay-ari ng plot. Para sa ibinahaging pagmamay-ari, ang halaga ay ipapamahagi sa mga nagbabayad ng buwis ayon sa kanilang mga bahagi.

Ibig sabihin, ang may-ari ng 1/3 ng plot ay kailangang magbayad ng 1/3 ng kabuuang buwis.

Upang makalkula ito, kailangan mong linawin halaga ng kadastral ng iyong bagay. Magagawa ito sa pamamagitan ng pagsusumite ng kahilingan sa Cadastral Chamber o Rosreestr, o sa kanilang opisyal na website, maaari mo ring gamitin portal ng impormasyon, kasunod ng link: http://kadastr.ktotam.pro/.

Mula noong 2015, ang mga indibidwal na negosyante na mga indibidwal ay inalis sa obligasyon na magsumite ng isang pagbabalik ng buwis sa lupa. Ngayon ay magbabayad sila ayon sa mga invoice mula sa Tax Inspectorate.

Ang mga legal na entity ay gagawa ng mga kalkulasyon nang nakapag-iisa, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga tampok: kung nagkaroon ng paglipat ng lupa sa ibang kategorya, isang pagbabago sa katayuan ng isang indibidwal sa isang legal na entity, ang simula o pagtatapos ng mga aktibidad sa gitna ng pag-uulat taon.

Paano malalaman ang halaga ng buwis sa lupa serbisyo sa buwis ipinakita sa video.

Mga kasalukuyang benepisyo sa buwis sa lupa sa 2018

Tulad ng anumang iba pang anyo ng pagbubuwis, ang ZN ay may sarili mga katangi-tanging kategorya sa mga indibidwal at organisasyon.

Ang mga preferential rate na itinatag ng Pederal na batas ay nalalapat sa ang mga sumusunod na pangkat mga tao:

• mga taong may kapansanan at mga beterano ng World War II at iba pang mga operasyong militar.
• mga taong may kapansanan ng pangkat I at II, pati na rin ang mga batang may kapansanan.
• bayani ng Russian Federation at Unyong Sobyet.
• mga mamamayan na lumahok sa pagsubok ng mga sandatang nuklear at pag-aalis ng aksidente sa Chernobyl nuclear power plant.
• mga taong may kapansanan na may radiation sickness na nakuha bilang resulta ng space at nuclear test.

Ang lahat ng nasa itaas na tao ay may karapatang umasa ng pagbawas sa base ng buwis (ang presyo ng plot ayon sa kadastre) ng 10,000 rubles. Upang gawin ito, kailangan mong kumpirmahin ang iyong mga karapatan sa pamamagitan ng pagpapakita ng mga kinakailangang dokumento sa mga awtoridad sa buwis.

Ang listahan ng mga organisasyon na hindi kasama sa buwis sa lupa ng mga pederal na awtoridad ay tinukoy sa Artikulo No. 395 ng Tax Code ng Russian Federation. Ang natitirang mga benepisyo ay inaprubahan at ipinamamahagi ng mga lokal na awtoridad sa munisipyo.

Ang mga desisyon ng mga awtoridad ay ipinapaalam sa populasyon sa pamamagitan ng mga publikasyon sa mga pahayagan at sa mga stand ng administrasyon.

Oras at pamamaraan para sa pagbabayad ng buwis sa 2018

Ang mga pagbabayad ay dapat gawin sa rehiyon kung saan matatagpuan ang pasilidad. Ang mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay mga indibidwal. mga tao at asosasyon na naging may-ari o permanenteng may-ari ng mga kapirasong lupa. Ang mga deadline ng pagbabayad ay itinakda ng mga munisipalidad at, bilang panuntunan, ay iba para sa mga indibidwal. mga tao at legal na entity.

Ang mga indibidwal at indibidwal na negosyante na nauuri bilang ganoon ay tumatanggap abiso sa buwis kasama ang tinukoy na halaga at deadline ng pagbabayad. Ang pinakahuling mga pagbabago sa Federal Law (Federal Law No. 320) na may petsang Nobyembre 23, 2015 ay nag-apruba sa deadline ng pagbabayad hanggang sa unang Disyembre ng taon kasunod ng "bayad na taon."

Ang mga legal na entity na nagsagawa ng mga quarterly advance na pagbabayad, na itinakda rin ng mga lokal na awtoridad (kaya ang mga pagkakaiba ayon sa rehiyon), ay karaniwang sumusunod sa iskedyul: hanggang sa katapusan ng Abril, Hulyo at Oktubre, iyon ay, sa katapusan ng quarter ng pag-uulat. Ang pagbabayad para sa huling quarter ng nakaraang taon ay ginawa sa lokal na badyet hanggang unang bahagi ng Pebrero ngayong taon.

Ang Tax Code ay nagbibigay ng mga parusa sa anyo ng mga parusa o multa para sa huli, hindi kumpletong pagbabayad o hindi pagbabayad ng ZN. Dahil sa hindi sinasadyang paglabag, ang multa ay magiging humigit-kumulang 20% ​​ng taunang halaga ng buwis, at bilang resulta ng sinasadyang paglabag hanggang 40%.

Sisingilin ang mga parusa para sa bawat araw ng pagkaantala at halagang 1:300 ng refinancing rate.

BCC para sa buwis sa lupa 2018

Ang isang mahalagang katangian kapag gumagawa at nagpoproseso ng pagbabayad para sa isang order ng pagbabayad ay mga code klasipikasyon ng badyet, na ipinapakita sa talahanayan.

Pangalan ng pagbabayad ng buwis sa lupa	Code ng pag-uuri ng badyet
	Para sa mga pederal na makabuluhang lungsod	Para sa mga lungsod ng Russia	Para sa mga urban na lugar	Para sa mga urban lands sa loob ng mga hangganan ng distrito	Para sa mga inter-settlement na teritoryo
Pagbabayad ng buwis	1821060603103 1000 110	182106 06032 04 1000 110	1821 06 06033 13 1000 110	1821 06 0603212 1000 110	1821 06 0603305 1000 110
	182106 0603103 2100 110	1821 06 06032 04 2100 110	1821 06 06033 13 2100 110	1821 06 06032 12 2100 10	1821 06 6033 05 2100 110
	182106 06031 03 3000 110	1821 06 06032 04 3000 110	1821 06 06033 13 3000 110	1821 06 06032 12 3000 110	1821 06 06033 05 3000 110

Sa pamamagitan ng hindi tamang pagpasok ng ilang numerong ito, nanganganib ang nagpadala ng paglilipat ng mga pondo sa maling destinasyon.

Buwis sa lupa at pag-uulat tungkol dito sa 2018

Ang pagsusumite ng mga ulat para sa mga nagbabayad ng buwis sa lupa ay binubuo ng pagsusumite pagbabalik ng buwis sa lokasyon ng site. Mula noong 2015, ang mga indibidwal na negosyante ay hindi kasama sa pamamaraang ito ng pag-uulat, ang mga legal na entity lamang ang pumupuno at magsumite ng mga deklarasyon sa mga awtoridad sa buwis.

Ang form ng deklarasyon para sa ZN (form para sa KND 1153005) at ang mga probisyon para sa pagpuno nito ay idinidikta ng Order of the Federal Tax Service ng Russia na may petsang Oktubre 28, 2011 No. ММВ-7-11/696@. Ang dokumentong ito ay dapat kumpletuhin sa elektronikong paraan o sa papel, ayon sa itinatag na mga format at isinumite sa Tax Authority isang beses sa isang taon, bago ang una ng Pebrero (para sa nakalipas na panahon).

Ang bawat panahon ng pag-uulat sa ganitong uri ng pagbubuwis ay katumbas ng isang taon ng kalendaryo.

Sa bersyon ng papel, ang dokumento sa pag-uulat ay isinumite sa inspeksyon ng nagbabayad nang personal, ang kanyang mga kinatawan, o ipinadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo (hindi nakakalimutan ang tungkol sa listahan ng mga kalakip). Mga elektronikong dokumento – sa pamamagitan ng email.

Sa wakas, ito ay nagkakahalaga ng pagpapaalala sa mga may-ari ng lupa na ang laki ng pagbabayad na ito halos hindi nakasalalay sa mga resulta ng mga operasyon at pagbuo ng kita; ito ay naiimpluwensyahan ng kadastral na halaga at lugar ng bagay.

Ang mga hangganan ng mga plot ay natutukoy sa pamamagitan ng pag-survey ng lupa, at ang bawat may-ari ay dapat malaman nang eksakto at obserbahan ang "kanilang mga hangganan" upang maiwasan ang hindi kinakailangang mga pagtatalo sa mga kapitbahay at hindi magbayad ng mga hindi kinakailangang buwis.

Kailangan bang magbayad ng buwis sa lupa sa mga may-ari ng apartment sa gusali ng apartment alamin mula sa video.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Mga deadline para sa pagbabayad ng mga paunang bayad para sa buwis sa lupakailangang malaman ng lahat ng may-ari ng lupa. Ang tamang pagkalkula ng buwis sa lupa at napapanahong pagbabayad ay magbibigay-daan sa may-ari na maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa mga awtoridad sa buwis at mga parusa.

Batas sa buwis sa lupa

Ang Land Code, na pinagtibay ng Batas Blg. 136-FZ ng Oktubre 25, 2001, ay nagtatadhana para sa paggamit ng lupa sa isang binabayarang batayan. Itinatag din nito ang delimitation ng mga lupain ayon sa kanilang layunin, pagmamay-ari at iba pang mga parameter. Ang pagbabayad para sa paggamit ng lupa ay nagsasangkot ng pagbabayad ng buwis sa lupa.

Sa unang pagkakataon, ang buwis sa lupa ay ipinakilala ng batas na may petsang Nobyembre 29, 2004 No. 141-FZ. Ipinakilala ng batas na ito ang Kabanata 31 sa Tax Code ng Russian Federation, na nakatuon sa buwis sa lupa, na kung saan ay inuri bilang lokal - munisipal o mga awtoridad ng lungsod na nagpatibay ng mga legal na dokumento sa pagpapakilala ng buwis na ito sa kanilang teritoryo. Kasabay nito, ang mga ito ay batay sa mga probisyon ng Tax Code, pagtukoy ng mga rate ng buwis at mga deadline para sa pagbabayad nito. Kapag tinutukoy ang mga benepisyo para sa mga nagbabayad ng buwis, nakabatay sila sa mga lokal na detalye.

Ang buwis sa lupa ay dapat bayaran ng mga organisasyon at indibidwal na negosyante, gayundin ng mga ordinaryong mamamayan. Ang mga pangunahing kinakailangan kapag kailangan ng pagbabayad ay:

• lokasyon ng lupa sa teritoryo kung saan ipinakilala ang buwis;
• ang mga lupain ay pagmamay-ari, sa walang hanggang paggamit o habang-buhay na pagmamay-ari ng nagbabayad ng buwis;
• ang mga batayan para sa pagkuha ng lupa ay ibinigay ng batas ng Russian Federation.

Alamin kung sino ang nagbabayad ng buwis sa lupa.

Paano makalkula ang paunang bayad para sa buwis sa lupa?

Ang mga lupain ay napapailalim sa pagbubuwis kung ang mga kinakailangan sa itaas ay natutugunan. Ang mga lupang tinukoy sa Art. 389 Tax Code ng Russian Federation. Ang panahon ng buwis ay isang taon ng kalendaryo. Kinakalkula ng mga organisasyon ang mga buwis sa kanilang sarili; para sa mga indibidwal at indibidwal na negosyante (nagsisimula sa buwis para sa 2015), ang Federal Tax Service Inspectorates ay kinakalkula at nagbibigay ng mga abiso para sa pagbabayad.

Ang buwis sa lupa para sa taon ay kinakalkula gamit ang formula:

ZON = NB × St,

NB - base ng buwis na katumbas ng kadastral na halaga ng plot ng lupa noong Enero 1 ng taon ng pag-uulat;

Kung magbabayad ng buwis sa lupa kung ang kadastral na halaga ng plot ay hindi naitatag, alamin mula sa aming.

Ang St ay ang rate ng buwis na inaprubahan ng mga munisipalidad sa lokal na batas.

Ang St indicator ay hindi maaaring lumampas sa mga limitasyon na itinatag ng Tax Code:

1. 0.3% para sa mga lupain:
2. 1.5% para sa iba pang kategorya ng lupa.

• agrikultura,
• pagtatayo ng pabahay,
• mga pamayanan ng dacha at paghahardin,
• mga pangangailangan sa pagtatanggol ng Russian Federation.

Ang paunang bayad ay katumbas ng ¼ ng halaga ng buwis na kinakalkula para sa taon.

Mga organisasyong nakalista sa Art. 395 ng Tax Code ng Russian Federation, at mga kinatawan ng mga katutubo ng Hilaga.

Para sa karagdagang impormasyon sa exemption mula sa buwis sa lupa, tingnan ang artikulo .

Depende sa kung ang kapirasong lupa ay nasa magkasanib o nakabahaging pagmamay-ari, ang buwis ay tinutukoy. Para sa magkasanib na pagmamay-ari, ang kadastral na halaga ng balangkas ay nahahati nang pantay sa pagitan ng lahat ng mga may-ari, para sa ibinahaging pagmamay-ari - sa proporsyon sa mga pagbabahagi.

Para sa isang halimbawa ng pagkalkula ng buwis sa lupa, tingnan.

Deadline para sa pagbabayad ng mga advance para sa mga organisasyon

Ang mga organisasyon ay binibigyan ng pagbabayad ng paunang pagbabayad ng buwis sa isang quarterly na batayan (sugnay 2 ng Artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang probisyong ito ay dapat kumpirmahin sa isang batas na pinagtibay sa antas ng munisipyo. Ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga advance ay tinukoy dito. Ngunit ang mga munisipal na awtoridad ay hindi maaaring magpakilala ng mga paunang bayad (sugnay 3 ng Artikulo 393 ng Tax Code ng Russian Federation).

Upang malaman ang mga detalye sa tiyempo at likas na katangian ng pagbabayad ng mga buwis at paunang pagbabayad, kailangan mong gabayan ng mga batas na pambatasan sa lokasyon ng land plot. Sa Moscow, halimbawa, ang deadline para sa paunang pagbabayad ay hindi lalampas sa huling araw ng buwan kasunod ng quarter ng pag-uulat.

Kung ang mga paunang pagbabayad ay hindi ginawa sa oras, isang parusa lamang ang sisingilin. Ang mga multa ay tinatasa lamang kung ang mga buwis ay hindi binabayaran sa oras sa katapusan ng taon. Walang mga parusa para sa mga paunang bayad.

Ang huling deadline para sa pagbabayad ng buwis ay itinakda din ng mga lokal na awtoridad. Gayunpaman, hindi ito maaaring itakda nang mas maaga kaysa sa deadline para sa pagsusumite ng deklarasyon, ibig sabihin, mas maaga kaysa Pebrero 1 ng susunod na taon ng pag-uulat. Ang mga organisasyon ay nagbabayad ng buwis sa Federal Tax Service, na siyang namamahala sa kapirasong lupang ito.

Ang isang sample na order ng pagbabayad para sa pagbabayad ng buwis sa lupa ay maaaring ma-download mula sa aming.

Mga advance para sa mga indibidwal na negosyante at indibidwal

Para sa mga indibidwal na negosyante at indibidwal, ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay ibinibigay pagkatapos matanggap ang naaangkop na resibo (notification) mula sa Federal Tax Service. Walang paunang bayad para sa kanila.

Sa artikulong ito sasabihin namin sa iyo ang hakbang-hakbang.

Para sa isang indibidwal na negosyante, umiiral ang obligasyong magbayad ng buwis sa lupa anuman ang uri ng pagbubuwis na kanyang ginagamit. Ang mga indibidwal at indibidwal na negosyante ay dapat magbayad ng buwis para sa 2016 sa 2017 bago ang Disyembre 1. Sa kaganapan ng muling pagsusuri ng kadastral na halaga ng isang plot, ang nagbabayad ng buwis ay maaaring mag-aplay sa Federal Tax Service na may aplikasyon upang baguhin ang halaga ng buwis sa lupa.

Para sa impormasyon sa pagkalkula ng buwis sa lupa para sa mga indibidwal na negosyante, tingnan ang artikulo .

Ang mga indibidwal ng ilang mga kategorya (Artikulo 391 ng Tax Code ng Russian Federation) ay may benepisyo sa halagang 10,000 rubles, na binabawasan ang base ng buwis.

Ang halaga ng buwis na babayaran ay maaaring kalkulahin sa website ng Federal Tax Service. Para sa mga detalye, tingnan ang materyal.

TANDAAN! Mula noong 2015, ang mga indibidwal ay kinakailangang mag-ulat sa Federal Tax Service tungkol sa mga bagay ng pagbubuwis na lumitaw sa kanilang pag-aari (real estate, kotse, lupa).

Maaaring ma-download ang form ng mensahe.

Pamamaraan para sa pagbabayad ng mga advance

Sa mga munisipalidad kung saan pinagtibay ang mga batas sa paunang pagbabayad para sa buwis sa lupa, ang mga tuntunin para sa pagbabayad ng mga ito ng mga organisasyon ay natukoy na rin. Ang mga paunang pagbabayad ng buwis ay kinakalkula sa katapusan ng bawat quarter. Bago matapos ang taon, hindi matukoy ng organisasyon kung ang buwis ay labis na nabayaran.

Kapag nagbago ang may-ari ng isang land plot, ang pagkuha ng karapatan dito ay nangyayari sa oras ng muling pagpaparehistro sa bagong may-ari. Ang karapatang ito ay lilitaw lamang kapag ang isang entry ay ginawa sa Unified State Register of Rights to Real Estate (USRE). Ang pagbabayad ng buwis sa lupa ay depende sa petsa ng paglipat ng pagmamay-ari: kung bago ang ika-15 araw, ang buwis ay binabayaran ng bumibili, kung pagkatapos ng ika-15 araw, ang buwis ay binabayaran ng nagbebenta.

Ang mga nagbabayad ng buwis ay dapat makatanggap ng impormasyon tungkol sa pagbabago ng kadastral na halaga ng lupa mula sa teritoryal na katawan ng Rosreestr (Federal Service for State Registration, Cadastre at Cartography).

Para sa impormasyon sa kung ano ang kailangang gawin kung magbabago ang halaga ng isang plot, tingnan ang artikulo .

Mga resulta

Ang mga deadline para sa pagbabayad ng paunang pagbabayad ng buwis sa lupa para sa mga organisasyon ay itinakda ng mga lokal na pamahalaan. Ang buwis ay binabayaran anuman ang sistema ng pagbubuwis na inilapat.

Ang mga indibidwal na negosyante at indibidwal ay naglilipat ng buwis bago ang Disyembre 1 ng taon kasunod ng taon ng pag-uulat. Ang mga paunang pagbabayad ay hindi ibinigay para sa mga kategoryang ito ng mga nagbabayad ng buwis. Ang pagkalkula ng buwis ay isinasagawa ng Federal Tax Service.

Ang bawat may-ari ng lupa (indibidwal o legal na entity) ay kinakailangang magbayad ng buwis. Maraming mamamayan at negosyo sa ating bansa ang hindi nasisiyahan sa katotohanang ito. Ngunit, sa kasamaang palad o sa kabutihang palad, mga batas ng estado ay hindi napapailalim sa talakayan. At kung may mga buwis, kung gayon upang hindi lumabag sa batas, dapat silang bayaran sa oras nang buo. Paano mo naiintindihan kung gaano karaming pera ang kailangan mong iambag sa badyet para sa iyong lupa?

Pagkalkula ng buwis sa lupa para sa isang indibidwal

Maaaring suriin ng sinumang mamamayan kung ang buwis sa lupa ay kinakalkula nang tama, dahil ang lahat ng mga tagapagpahiwatig na kinakailangan para sa pagkalkula ay magagamit ng publiko at kinokontrol ng Tax Code ng Russian Federation. Ang pagbubukod ay ang mga may-ari ng lupa na nasa ilalim ng kategorya ng mga benepisyo, at mga rehiyon kung saan ito nalalapat binabaang pursiento buwis

Maraming tao ang nagtataka kung sino ang dapat gumawa ng mga kalkulasyon: ang may-ari ng lupa mismo o ang tanggapan ng buwis sa lokasyon ng land plot. Kung kailangan mong umasa sa iyong sarili, paano ito gagawin? Mayroon bang tiyak na anyo ng pagkalkula o anumang nakapirming coefficient? Paano kinakalkula ang buwis noon at paano ito dapat gawin ngayon?

Paano makalkula ang buwis sa lupa sa isang indibidwal? Ang pagkalkula ay isinasagawa ng awtoridad sa buwis batay sa data na ibinigay ng Rosreestr. Nagpapadala ang Rosreestr sa mga awtoridad sa buwis ng impormasyon tungkol sa kategorya ng site at ang kadastral na halaga. Ito, sa turn, ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan: sa layo mula sa mga pangunahing lungsod, sa pagkakaroon at kalidad ng mga kalsada, sa kung paano binuo ang imprastraktura.

Ang kadastral na halaga ng lupa ay muling kinakalkula tuwing 5 taon. Sa panahong ito, maaaring mangyari ang mga pagbabago na maaaring makaapekto sa halaga ng lupa.

Halimbawa, ang lupain sa isang nayon 200 kilometro mula sa isang malaking lungsod ay pinahahalagahan sa isang tiyak na halaga. Pagkalipas ng tatlong taon, isang recreation center ang itinayo malapit sa nayon, at ang nayon ay bahagi na ngayon ng isang sanatorium-resort area. Lumipas ang 5 taon - isinasagawa muli ang pagtatasa. Dahil sa ang katunayan na ang nayon ay bahagi na ngayon ng isang sanatorium-resort area, ang halaga nito ay magiging mas mataas. Ang kadastral na halaga ay maaari ding tumaas dahil sa aspalto na paving ng ibabaw ng kalsada.

Ang kadastral na halaga ng anumang nakarehistrong plot ng lupa ay madaling malaman online sa pamamagitan ng Internet sa base ng impormasyon ng USRN. Kung ang halaga ng isang balangkas ayon sa kadastre ay nagbabago, ang na-update na impormasyon ay agad na binago sa opisyal na website.

Calculator ng buwis sa lupa

Para sa mga independiyenteng kalkulasyon kailangan mong malaman lamang ang dalawang parameter:

• ang rate kung saan gagawin ang settlement;
• halaga ng kadastral.

Ang rate ng buwis ay itinakda ng mga pederal na awtoridad, na kinokontrol ng code ng buwis at maaaring bawasan ng mga awtoridad sa rehiyon.

Para sa lupang pang-agrikultura, lupa para sa mga bagay stock ng pabahay, ang mga lupang ginagamit para sa pagtatanggol ng estado ay napapailalim sa rate ng buwis na 0.3%. Upang kalkulahin ang buwis para sa ibang mga lupain, isang rate na 1.5% ang ginagamit.

Available ang calculator ng buwis sa lupa sa website ng buwis. Halos lahat ng tao na may access sa Internet ay maaaring gumamit nito.

Formula para sa pagkalkula ng buwis

Kinakalkula ang buwis sa lupa ayon sa ilang partikular na data na itinatag ng batas.

Buwis sa lupa = rate ng buwis x halaga ng kadastral.

Halimbawa. Ang kadastral na halaga ng isang plot para sa lupang pang-agrikultura ay 65,000 rubles.

Pagkalkula ng buwis: 65,000 x 0.3% = 195 rubles.

Ang formula na ito ay angkop para sa pagkalkula ng buwis para sa isang may-ari ng lupa na talagang ang tanging may-ari ng plot para sa buong taon.

Tingnan natin ang ilang halimbawa kung paano kalkulahin ang buwis sa lupa. Ang mga halimbawa ay ibinigay upang malinaw mong maunawaan kung paano dapat gawin ang pagkalkula. Maginhawang gamitin ang mga ito bilang sample kapag kinakalkula ang iyong sariling buwis sa lupa.

Halimbawa ng pagkalkula No. 1

Ang isang plot ng lupa na may halaga ng cadastre na 205,000 rubles, na hindi isang plot para sa agrikultura, pabahay o pagtatanggol, ay pag-aari ng nagbebenta noong 2016 mula Enero hanggang Marso (3 buwan). Pagkatapos ay ibinenta niya ito sa isang mamimili. Ang pagkalkula ng buwis sa kasong ito ay isinasagawa bilang mga sumusunod:

Para sa nagbebenta: buwis sa lupa = 205,000 x 1.5% / 12 x 3 = 768.75 rubles.

Para sa bumibili: buwis sa lupa = 205,000 x 1.5% / 12 x 9 = 2,306.25 rubles.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 2

Ang isang tiyak na tao ay nagmamay-ari ng isang-kapat ng isang plot ng lupa, na nagkakahalaga ng 90,000 rubles ayon sa kadastre. Sa kasong ito, dapat kalkulahin ang buwis sa lupa gamit ang formula:

Buwis sa lupa = halaga ng kadastral x rate ng buwis x bahagi ng pagmamay-ari.

Buwis sa lupa = 90,000 x 1.5 / 100 / 4 = 337.5 rubles.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 3

Ang isang lalaki, kasama ang kanyang kapatid, ay bumili ng isang kapirasong lupa noong Setyembre, ang halaga nito, ayon sa cadastre, ay 150,000 rubles. Ang buwis na dapat bayaran sa bawat kapatid para sa taon kung saan nakuha ang plot ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

Buwis sa lupa = halaga ng kadastral x rate ng buwis x bahagi ng pagmamay-ari x panunungkulan (bilang ng buwan / 12)

Buwis sa lupa para sa taon = 150,000 x 1.5 / 100 x (1/2) x (4/12) = 375 rubles.

Sa susunod na taon, ang buwis ay kailangang kalkulahin nang hindi isinasaalang-alang ang panahon ng pagmamay-ari, dahil ito ay magiging isang buong taon, sa kondisyon na hindi ito ibinebenta.

Kung ang may-ari ng isang plot ng lupa ay may benepisyo, kung gayon kapag kinakalkula ang buwis, ang halaga ng lupa ayon sa kadastre ay nabawasan ng 10,000 rubles. Ang pagkalkula ay ginawa tulad ng sumusunod:

Buwis sa lupa = (cadastral value - 10000) x rate ng buwis.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 4

Ang lalaki ay nagmamay-ari ng isang plot ng lupa (cadastral value - 60,000 rubles) at isang beterano ng Ikalawang Digmaang Pandaigdig, na nangangahulugan na siya ay may karapatan sa isang diskwento kapag kinakalkula ang buwis sa lupa sa halagang 10,000 rubles.

Pagkalkula ng buwis sa lupa = (60000 - 10000) x 0.3 / 100 = 150 rubles.

Mayroong isang espesyal na kategorya ng mga mamamayan na hindi nagbabayad ng buwis sa lupa. Kabilang dito ang mga katutubo maliliit na tao Malayong Silangan, Hilaga at Siberia, gayundin ang mga mamamayan ng Far North, kung saan ang lupain ay naging at nananatiling pinagmumulan ng katutubong sining, kultura, tradisyon at pang-araw-araw na buhay.

Maaaring bawasan ng gobyerno ang rate ng buwis sa 0.1%, at ipakilala ang mga benepisyo para sa mga kategorya ng mga mamamayan na hindi nakalista sa Tax Code, na makabuluhang bawasan ang buwis sa lupa na inilipat sa badyet.

Hindi kinakailangang kalkulahin ng mga mamamayan ang buwis sa lupa sa kanilang sarili: ginagawa ito ng awtoridad sa buwis ng teritoryo para sa kanila. Gayunpaman, dapat malaman ng bawat may-ari ng lupa ang prinsipyo ng pagkalkula nito para sa pagpapatunay. Kung hindi siya sumasang-ayon sa isang bagay, makakapagbigay siya ng sarili niyang bersyon ng pagkalkula.

Buwis sa lupa para sa mga legal na entity

Paano makalkula ang buwis sa lupa para sa isang legal na entity? Ang mga legal na entity, tulad ng mga indibidwal, ay obligadong magbayad ng pera para sa lupa sa badyet kung pagmamay-ari nila ito, o may karapatan silang gamitin ang site nang walang katapusan.

Maliban sa mga kapirasong lupa na:

• isang legal na entity o indibidwal na negosyante na inupahan;
• ay pag-aari ng organisasyon at inookupahan ng MKD;
• ay pamanang kultural estado, ngunit sa ilang kadahilanan ang ilan sa kanila ay nasa pag-aari ng organisasyon.

Ang rate ng buwis ay hindi dapat lumampas sa 0.3% para sa agrikultural na lupa, residential properties, defense lands at 1.5% para sa iba pang kategorya ng lupa.

Mga lokal na awtoridad, bagama't may karapatan silang bawasan ang rate ng buwis para sa mga indibidwal na kategorya mga legal na entity, ngunit sinusubukan nilang gawin ito sa mga matinding kaso. Ang katotohanan ay ang pagkakaiba sa pagitan ng pederal rate ng buwis at ang pinababang rate ng rehiyon ay binabayaran ng lokal na badyet.

Tingnan natin ang pagkalkula ng buwis sa lupa gamit ang mga halimbawa.

Halimbawa ng pagkalkula No. 1

Ang halaga ng lupa ayon sa kadastre ng isang legal na entity ay 1,024,000 rubles. Ang buwis na dapat bayaran para sa pagmamay-ari ng lupa ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

Buwis sa lupa = kadastral na halaga x rate ng buwis.

Buwis sa lupa = 1,024,000 x 1.5 / 100 = 15,360 rubles.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 2

Ang organisasyon ay nagmamay-ari ng bahagi ng land plot bilang shared ownership (ang kadastral na halaga ng plot ay 130,000 rubles). Ang lugar ng buong plot ay 3059 sq. metro. Ang organisasyon ay nagmamay-ari ng 1027 sq. metro. Ang bahagi ng organisasyon sa pagmamay-ari ng site ay 33.57%.

Ang buwis sa lupa ay kinakalkula tulad ng sumusunod:

Buwis sa lupa = 130,000 x 1.5 / 100 x 33.57% = 654.62 rubles.

Buwis sa lupa mga indibidwal na negosyante ay binabayaran minsan sa isang taon.

Ang mga legal na entity ay dapat magbayad ng buwis sa lupa nang maaga.

Halimbawa ng pagkalkula Blg. 3

Ang kadastral na halaga ng land plot ng isang legal na entity ay 200,000 rubles. Ang buwis na dapat ilipat sa badyet ay kinakalkula tulad ng sumusunod.

Paunang bayad para sa 1st quarter: ang buwis sa lupa = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ay dapat bayaran bago ang Abril 30.

Paunang bayad para sa 2nd quarter: ang buwis sa lupa = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ay dapat bayaran bago ang Hulyo 31.

Paunang bayad para sa 3rd quarter: ang buwis sa lupa = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ay dapat bayaran bago ang Nobyembre 30.

Pagbabayad ng natitirang buwis: buwis sa lupa = 200,000 x 1.5 / 100 / 4 = 750 rubles ang dapat bayaran.

Kung biglang, kapag nagkalkula ng buwis sa unang quarter, ang mga maling kalkulasyon ay ginawa, na nagresulta sa pagbaba o pagtaas ng buwis na inilipat sa badyet, maaaring ayusin ng organisasyon ang mga paunang pagbabayad sa huling pagbabayad.

Benepisyo sa buwis para sa buwis sa lupa

Ang mga legal na entity ay maaari ding makatanggap ng mga benepisyo kapag nagbabayad ng buwis sa lupa.

Ang mga kagustuhang kondisyon ay ibinibigay sa mga nagsasagawa ng katutubong sining.

Ang mga legal na entity, na karamihan sa mga empleyado ay may kapansanan (mula sa 80%), ay may karapatan din sa isang 100% na benepisyo.

Maaaring hindi magbayad ng buwis sa lupa ang mga institusyon sa mga sistemang kriminal at correctional (mga pretrial detention center, correctional colonies).

Ang mga benepisyo ng mga legal na entity para sa pagbabayad ng mga pagbabayad ng buwis ay kinokontrol ng Tax Code.

Paano kalkulahin ang buwis sa lupa sa iyong sarili? Ang sinumang may-ari ng mga plot ng lupa ay pana-panahong kailangang linawin ang kadastral na halaga ng pagmamay-ari upang maiwasan mga kontrobersyal na isyu kasama ang awtoridad sa buwis. Kung ang halaga ayon sa land cadastre ay muling kalkulahin at tumaas, at ang organisasyon ay patuloy na nagbabayad ng buwis batay sa dating halaga, ang mga atraso ay maaaring lumitaw sa badyet. Awtoridad sa buwis aabisuhan ang organisasyon ng nagbabayad ng mga atraso at hihilingin na bayaran hindi lamang ang nawawalang bahagi ng buwis, kundi pati na rin ang mga parusa para sa huli na pagbabayad.

Paano makalkula ang buwis sa lupa batay sa halaga ng kadastral? Ang kadastral na halaga ng isang land plot ay ang variable na bahagi sa pagkalkula ng mga buwis, na ngayon ay nagdudulot ng maraming kontrobersya. Walang karaniwang itinatag na prinsipyo kung saan susuriin ng mga eksperto ang lupa. Itinuturing ng ilang mga may-ari na ang kadastral na halaga ng kanilang lupain ay hindi makatwirang mataas, na kung saan, ay nangangailangan ng pagtaas ng mga buwis. Samakatuwid, gamit ang halaga ng kadastral bilang batayan para sa pagtukoy ng halaga ng lupa, isang malaking bilang ng mga aplikasyon ang ipinadala sa korte na may kahilingan na isaalang-alang ang halaga ng kadastral na mapalaki at isang kahilingan para sa muling pagkalkula nito.

Karamihan sa mga aplikasyon sa korte ay nakatulong sa mga may-ari na bawasan ang halaga at, nang naaayon, ang base ng buwis.