Ang uri ng apela ng mga mamamayan sa mga ahensya ng gobyerno sa pamamagitan ng Internet ngayon ay isa sa pinakakaraniwan. Nag-isyu din ang Rosreestr online ng impormasyon tungkol sa real estate sa opisyal na portal. Doon maaari mong tingnan ang impormasyon tungkol sa bagay, suriin ang presensya o kawalan ng mga paghihigpit, kumuha ng isang katas mula sa USRN (dati ay mayroong isang katas mula sa USRR).

Ang impormasyon ay ibinibigay sa anyo ng isang sertipiko o isang opisyal na dokumento para sa pagtatanghal sa iba't ibang mga awtoridad.

Ano ang Rosreestr

Mula noong 2008, ang Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography (Rosreestr) ay nakatanggap ng mga function ng pagpaparehistro ng mga karapatan, pagpapanatili ng isang kadastre ng mga bagay, pag-compile ng mga mapa, pamamahala ng lupa, na dati nang pinangangasiwaan ng Rosregistration, Rosnedvizhimost at Roskartography.

Ang Rosreestr ay isang pederal na executive body, na kinabibilangan ng FGBU "FKP Rosreestr" at FGBU "Center for Geodesy, Cartography at SDI".

Impormasyon sa pampublikong domain

Ang opisyal na website ng Rosreestr ay naglalaman ng impormasyon sa pampublikong domain para sa lahat ng mga gumagamit ng Internet. Upang makakuha ng impormasyon mula sa database, kailangan mong tukuyin ang kilalang impormasyon tungkol sa bagay sa paghahanap.

Ang query sa paghahanap ay maaaring:

• numero ng kadastral;
• kondisyong numero;
• address ng lokasyon;
• karapatan o paghihigpit.

Ang mga resulta ng query ay maaaring basahin mula sa monitor screen o naka-print, na ginagamit upang maging pamilyar sa bagay. Ang isang opisyal na dokumento ay maaaring isang katas mula sa Rosreestr, na nakuha bilang resulta ng isang naaangkop na apela.

Para sa kung anong mga bagay

Maaaring makuha ang impormasyon para sa lahat ng mga bagay na nakalista sa solong database ng Rosreestr.

Maaari kang magpadala ng online na kahilingan para sa real estate at lupa na matanggap:

• Mga extract ng USRN sa mga pangunahing katangian ng bagay (address, lugar, numero ng kadastral, may-ari, at iba pa);
• mga pahayag ng mga pagbabago sa pagmamay-ari;
• extracts sa halaga (cadastral) ng bagay.

Mga nilalaman ng tulong

Ang isang katas mula sa USRN, kabilang ang isang nakuha online, ay nagbibigay ng kumpletong impormasyon tungkol sa bagay.

• na may buong paglalarawan ng mga katangian ng bagay (address, uri, laki, at iba pa);
• sa mga karapatan ng mga rehistradong may-ari;
• tungkol sa mga batayan ng tamang pagmamay-ari;
• sa pagkakaroon o kawalan ng mga paghihigpit, encumbrances;
• sa paglilipat ng pagmamay-ari;
• tungkol sa nakasaad na mga kinakailangan para sa bagay sa mga korte;
• tungkol sa mga taong nagtanong tungkol sa bagay na ito;
• tungkol sa tatanggap ng dokumento at ang petsa ng paglabas nito.

Bakit kailangan natin

Ang isang kahilingan sa mapagkukunan ng impormasyon ng State Property Committee sa opisyal na website ng Rosreestr ay ginawa sa panahon ng iba't ibang mga transaksyon para sa isang real estate object, kabilang ang mga land plot. Ang kahilingan ay ginawa depende sa layunin sa anyo ng sangguniang impormasyon o sa anyo ng isang opisyal na dokumento para sa pagtatanghal sa naaangkop na mga awtoridad.

Maaaring kailanganin ang isang extract:

• kapag nagtatakda ng isang pamilya upang mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay;
• sa mga transaksyon sa real estate;
• para sa pagpaparehistro ng mana;
• magsumite ng mga dokumento para sa pribatisasyon;
• mag-aplay para sa isang pautang sa bangko;
• sa mga pagtatalo sa mga korte.

Pamamaraan para sa pagkuha ng impormasyon online

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng impormasyon mula sa USRN ay itinatag ng Federal Law ng Hulyo 13, 2015 No. 218-FZ "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate".

Sino ang maaaring humiling

Ang sinumang tao ay maaaring mag-aplay para sa impormasyon mula sa opisyal na website ng Rosreestr, anuman ang kanyang saloobin sa bagay at nang walang pahintulot ng may-ari.

Ang isang extract mula sa USRN (aka isang cadastral extract) sa kahilingan ng sinumang aplikante ay ibinibigay na napapailalim sa publisidad ng hiniling na impormasyon.

Ang reference na impormasyon ay nagbibigay-kaalaman at hindi magagamit sa mga opisyal na pagkakataon.

Ang halaga ng bayarin ng estado ay depende sa uri ng dokumentong kinakailangan.

Oras ng pagtugon

Ang batas ay nagtatatag ng isang deadline para sa pagbibigay ng tugon sa isang kahilingan para sa impormasyon mula sa USRN nang hindi hihigit sa tatlong araw ng trabaho. Kung ang hiniling na impormasyon ay hindi napapailalim sa probisyon, pagkatapos ay sa loob ng parehong panahon ang paunawa ng pagtanggi ay ipinadala sa aplikante.

Sa pagtanggap ng extract sa MFC, dalawa pang araw ang idadagdag sa deadline na tatlong araw para sa pagtanggap at pag-isyu ng mga dokumento.

Form ng sagot

Ang aplikante ay may karapatang pumili ng paraan ng pagkuha ng isang katas ng real estate, depende sa pangangailangan at kadalian ng paggamit.

Ang mga dokumento ay ibinibigay sa mga mamamayan sa iniresetang porma sa napiling paraan:

• sa papel;
• sa electronic form, nilagdaan ng EDS (electronic signature).

Pamamaraan

Kapag kumukuha ng impormasyon mula sa cadastre online, sapat na magkaroon ng device para ma-access ang Internet. Sa portal ng Rosreestr sa seksyong "Mga serbisyo at serbisyong elektroniko" kailangan mong piliin ang kinakailangang serbisyo na "Pagkuha ng impormasyon mula sa USRN" o "Online na reference na impormasyon sa mga bagay sa real estate".

Kapag pumipili upang makakuha ng impormasyon mula sa pinag-isang rehistro ng estado ng real estate, ito ay isinasagawa nang sunud-sunod:

1. Sa unang form, ang mga kinakailangang patlang ng impormasyon tungkol sa bagay ay napunan at ang uri ng kinakailangang dokumento ay pinili, ito ay kinakailangan upang punan ang captcha.
2. Sa pangalawang seksyon, ang impormasyon tungkol sa aplikante ay napunan at kailangan mong sundan ang link upang pumunta sa susunod na seksyon.
3. Sa ikatlong form, kung kinakailangan, ang mga file ng dokumento na naka-attach sa application ay idinagdag.
4. Sa ikaapat na seksyon, ang inilagay na impormasyon at mga detalye ay sinusuri at isang kahilingan ay ipinadala.
5. Bilang tugon, makakatanggap ka ng numero ng kahilingan at isang link upang suriin ang pagpapatupad ng kahilingan, sa pamamagitan ng pag-click kung saan makakakuha ka ng tugon tungkol sa paghihintay ng pagbabayad.
6. Matapos punan ang ilang mga patlang ng form para sa pagbabayad, ang tungkulin ng estado ay binabayaran.
7. Dumating ang isang e-mail tungkol sa pagtanggap ng aplikasyon para sa trabaho, at sa pagkumpleto - isang liham na may isang link upang i-download ang katas.

Kapag pinipiling tumanggap ng reference na impormasyon, maaari kang makakuha ng bukas na impormasyon tungkol sa ari-arian na interesado ka mula sa pampublikong mapa ng kadastral nang hindi naniningil ng bayad ng estado.

Presyo

Ang isang bayarin ng estado ay sinisingil para sa pagbibigay ng impormasyon mula sa Unified State Register of Real Estate. Depende sa uri ng katas at katayuan ng aplikante, ito ay mula 320 hanggang ilang libong rubles.

Halimbawa, para sa isang indibidwal ang pagtingin sa impormasyon sa USRN nang hindi bumubuo ng isang elektronikong dokumento ay nagkakahalaga ng 320 rubles, at para sa isang legal - 640 rubles sa Taripa 1.

Nagbibigay ang Rosreestr ng impormasyon mula sa GKN online nang walang bayad sa mga katawan ng estado at munisipyo ng iba't ibang antas, ilang mga kategorya ng mga mamamayan, na tinutukoy ng batas.

Sa portal ng awtoridad sa pagpaparehistro ng estado, kapag nagsusumite ng isang kahilingan online, posible na subaybayan ang pag-unlad ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon sa pamamagitan ng elektronikong link na "Pagsuri sa pagpapatupad ng kahilingan (application)" sa pamamagitan ng pagpasok ng numero ng aplikasyon.

Maaaring may katayuan ang aplikasyon:

• sa trabaho;
• para sa lagda;
• handa na ang mga dokumento.

Kung mayroong pagtatalaga na "bigo ang pag-verify", hindi isasaalang-alang ang kahilingang ito at hindi ipapasa sa susunod na yugto ng pagproseso, na nagpapahiwatig ng posibleng pagkakamali sa aplikasyon. Maaari kang magsumite ng pangalawang kahilingan at maingat na pag-isipang punan ang mga kinakailangang field.

Iba pang paraan para makipag-ugnayan sa Rosreestr

Bilang karagdagan sa elektronikong pag-aaplay para sa impormasyon mula sa State Property Committee online sa Rosreestr, maaari mong bisitahin ang My Documents office o ang teritoryal na sangay ng organisasyon.

Sa ilang mga kaso, ang mga mamamayan ay maaaring mag-order ng mga dokumento sa bahay, iyon ay, gamitin ang serbisyo ng estado ng pagbisita sa reception.

Maaari kang magpadala ng aplikasyon sa pamamagitan ng koreo na may kasamang pakete ng mga dokumento na may listahan ng mga attachment at isang abiso ng resibo.

Video

Ipinapakita ng video ang pamamaraan para sa pagtatrabaho sa website ng Rosreestr.

Sa loob ng higit sa isang linggo, ang serbisyo ng elektronikong pag-file ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate sa electronic form ay gumagana sa website ng Rosreestr sa lahat ng mga rehiyon ng Russian Federation.Sa electronic form, ang mga serbisyo ay ibinibigay din para sa state cadastral registration ng real estate, pagpapalabas ng impormasyon mula sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It (EGRP) at State Real Estate Cadastre (GKN).

Ang pagpapasya na posibleng "sa simula" ang mga teknikal na problema sa pagpapatakbo ng serbisyo sa oras na ito ay dapat na mas marami o mas kaunti na maalis, pumunta ako sa website ng Rosreestr upang suriin ang "kaginhawaan" ng mga serbisyong ito mula sa aking sariling karanasan.

Humiling ng impormasyon mula sa USRR at State Property Committee

Una sa lahat, tututukan ko ang mga serbisyo tulad ng "Paghiling para sa mapagkukunan ng impormasyon" (IR EGRP at IR GKN).

Kaya, ang pagpasok sa site at gustong gamitin ang mga serbisyong ito, nahaharap ang aplikante sa pangangailangang makakuha ng access key. Kung wala ang key na ito, hindi mo magagamit ang mga serbisyong ito. Kasabay nito, para sa mga indibidwal, ang naturang susi ay ibinibigay nang walang bayad, para sa mga ligal na nilalang, ang pagpipiliang ito ay binabayaran (200 rubles ng State Property Code at 250 rubles ng USRR).

Una sa lahat, interesado akong makakuha ng impormasyon mula sa USRR. Alinsunod dito, ako, bilang isang indibidwal, na napunan ang kinakailangang form sa pagpaparehistro sa seksyong "Impormasyon mula sa mapagkukunan ng impormasyon ng USRR", natanggap ang susi na kailangan ko. Dapat pansinin na ang susi ay binubuo ng isang medyo malaking bilang ng mga character, na nagdulot ng ilang abala kapag, dahil sa paglabas mula sa system, kinakailangan na muling ipasok ito. Ang algorithm ng mga aksyon para sa pagkuha ng isang susi para sa pag-access sa IR ng State Property Committee ay magkatulad.

Upang makuha ang nauugnay na extract mula sa USRR, kailangan mo munang tiyakin na mayroong sapat na pondo sa account ng Aplikante at, kung kinakailangan, lagyang muli ito, kung saan kailangan mong makatanggap ng isang code ng pagbabayad at piliin ang naaangkop na paraan ng pagbabayad (sa pamamagitan ng plastic card , sa pamamagitan ng terminal ng pagbabayad, mula sa balanse ng isang Qiwi wallet). Ang pagpili ng halaga ng bayad ay ginawa ng Aplikante, batay sa bilang ng mga bagay sa real estate, impormasyon tungkol sa kung saan siya ay humihiling (ang paunang alok ng 100 mga bagay - ang gastos ay 250 rubles).

Ang pangkalahatang impormasyon tungkol sa ari-arian (uri ng bagay, address, lugar, layunin ng gusali at pagkakaroon ng mga nakarehistrong karapatan) ay ibinibigay ng mapagkukunan nang walang bayad. Ang impormasyong ito ay hindi inilaan para sa opisyal na pagsusumite ng mga dokumento sa ibang mga organisasyon. Gayunpaman, ang mapagkukunang ito ay magpapahintulot sa iyo na magtatag sa real time, halimbawa, ang pagkakaroon ng mga encumbrances sa pag-aari ng interes, na, bilang isang panuntunan, ay lalong kawili-wili kapag bumibili ng real estate.

Dahil interesado din ako sa proseso ng pagkuha ng extract mula sa USRR, ako, sa pamamagitan ng pag-click sa "send a request" button, nagpadala ng request para sa impormasyon sa saklaw ng USRR extract. Kasabay nito, inaasahang magpadala ng naturang kahilingan kapwa sa pagpirma sa EDS nito, at nang walang paggamit ng EDS, sa mga kaso kung saan wala nito ang Aplikante (aking bersyon).

Lalo kong nais na tandaan na ang lahat ng mga bagay na hinahanap ko sa pamamagitan ng mapagkukunan ng impormasyon ng USRR ay natagpuan at ang kanilang mga katangian ay tumutugma sa katotohanan, habang ang IR ng State Property Committee ay medyo nabalisa sa bagay na ito, hindi nakakahanap ng impormasyon sa alinman sa ang mga bagay na hiniling ko, ilagay sa cadastral registration.

Ang serbisyong ito ay magiging kapaki-pakinabang para sa isang mamamayan o organisasyon na kailangang regular na humiling ng impormasyong nasa USRR (isinasaalang-alang na ang pinakamababang bilang ng mga bagay na maaaring i-order ay 100 piraso), pati na rin makatanggap ng mga abiso tungkol sa mga pagbabago sa impormasyon ng USRR para sa kanilang mga bagay sa real estate.

Kaya, hindi ko napansin ang anumang makabuluhang paghihirap sa pagtatrabaho sa mga serbisyong ito. Ang pangunahing isyu sa pagiging epektibo ng mapagkukunang ito ay ang pagkakaroon ng impormasyon tungkol sa bagay sa electronic database at ang kawalan ng mga teknikal na problema kapag pinupunan ang mga kahilingan.

Electronic na pagsusumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate

Ang mga bagay ay medyo naiiba sa isang serbisyo tulad ng elektronikong pag-file ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate.

Sa kabila ng katotohanan na sa kasalukuyan ay wala akong pangangailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate, gayunpaman ay nagpasya akong makita kung ano ang serbisyong ito.

Ang mga kundisyon para sa pagpuno ng data tungkol sa bagay at sa aplikante ay hindi gaanong naiiba sa mga kondisyon para sa pagpuno ng isang kahilingan para sa impormasyon mula sa USRR. Gayunpaman, kapag nagsusumite ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng mga karapatan, kinakailangang isaalang-alang ang umiiral na mga kinakailangan para sa mga nakalakip na dokumento. Tulad ng nakasaad sa site, ang mga dokumento ay dapat na nakalakip kasama ng mga digital signature file. Ang mga elektronikong larawan ng mga dokumento ay dapat na nakalakip sa pdf na format. Ang mga elektronikong dokumento ay dapat na nakalakip sa xml na format.

Kasabay nito, depende sa layunin ng apela, nag-aalok ang serbisyo na mag-attach ng ilang mga dokumento. Bilang karagdagan, upang matukoy ang listahan ng mga dokumento na kinakailangan upang matanggap ang serbisyo ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, maaari ring gamitin ng aplikante ang serbisyo ng Life Situations (paghahanda ng isang pakete ng mga dokumento para sa pag-download ng mga espesyalista ng Rosreestr). Ang serbisyong ito ay binabayaran.

Kaya, ang ideya mismo - upang payagan ang mga mamamayan at ligal na nilalang na magsumite ng mga kinakailangang dokumento para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate sa elektronikong anyo - ay tila napaka-interesante, dahil sa anumang kaso ay mapabilis nito ang proseso ng pagproseso ng mga dokumento at papayagan na huwag mag-aksaya ng oras sa pagpuno sa impormasyong ito ng isang empleyado ng Rosreestr sa pagtanggap sa kanila ng mga dokumento.

Gayunpaman, isinasaalang-alang ang mga kinakailangan para sa mga elektronikong dokumento, pati na rin ang pangangailangan para sa aplikante, sa anumang kaso, na magbigay ng mga orihinal na dokumento sa may-katuturang awtoridad ng teritoryo, ang serbisyong ito ay maaaring hindi sapat na sikat sa mga taong walang palaging pangangailangan. upang irehistro ang mga karapatan sa real estate.

Paano makakuha ng impormasyon tungkol sa real estate sa pamamagitan ng Rosreestr online? Sa kasalukuyan, medyo madali at simple upang malaman ang lahat ng impormasyong kailangan mo tungkol sa mga bagay sa real estate, para dito hindi mo na kailangang umalis sa iyong tahanan. Magagawa ito sa Rosreestr portal online, na mayroong malawak na database.

Ang may-ari at sinumang interesadong tao ay maaaring humiling ng impormasyon. Ang ilang data ay magagamit nang walang bayad, habang ang iba ay napapailalim sa mga bayarin ng gobyerno. Ang nasabing materyal ay maaaring maging kapaki-pakinabang para sa pagtukoy ng legal na "kadalisayan ng real estate", maaari rin itong magamit upang humiling ng data sa halaga ng kadastral, batay sa kung aling buwis sa ari-arian ang kinakalkula, at marami pang iba.

Ilagay ang data sa form sa ibaba at kunin ang impormasyong kailangan mo:

Sa pakikipag-ugnayan sa

Anong impormasyon ang makukuha online

Ang opisyal na website ng Rosreestr ay nagbibigay ng komprehensibong impormasyon sa nais na bagay, kung ito ay isang land plot, isang indibidwal na gusali ng tirahan, o isang non-residential na gusali.

Ang data na nakuha sa ganitong paraan ay hindi naiiba sa mga nakuha sa ibang mga paraan. Sa pamamagitan ng paghiling ng impormasyon mula sa Unified State Register of Real Estate (Unified State Register of Real Estate) o paggamit ng Online Reference Information service, ang sumusunod na impormasyon ay makukuha para sa pagtanggap:

• kadastral, kondisyonal at / o numero ng imbentaryo;
• uri ng real estate (apartment, indibidwal na bahay, lupa, garahe);
• layunin ng bagay (para sa mga plot ng lupa: kategorya ng lupa at pinahihintulutang paggamit, para sa mga gusali at istruktura (ACS): uri at bilang ng mga palapag, pati na rin ang taon na natapos ang pagtatayo);
• kabuuang lugar;

Mabuting malaman: Mula Enero 1, 2018, ang pagpapalabas ng mga extract mula sa Unified State Register of Real Estate at State Property Cadastre (State Real Estate Cadastre), pati na rin ang mga cadastral certificates of value, ay hindi na ipinagpatuloy. Sa kasalukuyan, maaari ka lamang mag-order ng isang katas mula sa USRN sa halaga ng kadastral o isang katas sa mga pangunahing katangian at mga nakarehistrong karapatan.

• halaga ng kadastral, na ginagamit upang matukoy ang halaga ng buwis sa ari-arian, pati na rin ang petsa ng pagbabayad nito;
• petsa ng pagpaparehistro;
• umiiral na mga karapatan at encumbrances, mga karapatan sa real estate.

Algorithm ng mga aksyon sa website ng Rosreestr

Ang paggamit ng Rosreestr Website ay simple din bilang isang reference na libro at kahit isang baguhan na gumagamit ay magagawa ito. Ang impormasyon ay binabayaran at libre:

• binayaran, tulad ng extract mula sa USRN na naglalaman ng kumpletong impormasyon;
• libre (reference information) ay naglalaman ng limitadong halaga ng impormasyon.

Upang mag-order ng bayad na impormasyon, kailangan mong:

1. Pumunta sa website ng Rosreestr, sa ibaba ng pahina, piliin ang item na "mga serbisyo at serbisyong elektroniko".
2. Sa listahang bubukas, piliin ang "Kumuha ng impormasyon sa USRN".
3. Punan ang electronic form.
4. Maglagay ng email address para sa kasunod na pagpapadala ng extract mula sa USRN.
5. Matapos makumpleto ang operasyon, ang numero ng aplikasyon ay ipapadala sa iyong e-mail, pati na rin ang code kung saan maaari mong matanggap ang dokumento pagkatapos na ito ay handa na.
6. Upang suriin ang katayuan ng kahilingan, piliin ang naaangkop na item sa tab na "Mga Serbisyo" at ilagay ang numero ng kahilingan.

Upang maghanap ng data ng sanggunian sa website ng Rosreestr, kailangan mong:

1. Sa site, piliin ang linyang "Buksan ang Serbisyo".
2. Sa listahang bubukas, piliin ang "Buksan ang data".
3. Sa kanang bahagi ng page, hanapin ang "Reference information on real estate objects online".
4. Sa lalabas na talahanayan, ipasok ang data ng real estate at mag-click sa item na "bumuo ng kahilingan".

Mahalagang malaman: sa nabuong kahilingan, maaari mong tingnan ang mga karapatan at paghihigpit, mga espesyal na marka, at mahanap din ang bagay sa pampublikong mapa ng kadastre sa pamamagitan ng pag-click sa naaangkop na footnote.

Tulad ng mga sumusunod mula sa itaas, ang bawat gumagamit ng Internet ay may pagkakataon na tingnan ang detalyadong impormasyon sa bagay ng interes sa online, para dito sapat na malaman ang ilang kinakailangang mga parameter at sundin ang isang simpleng algorithm ng mga aksyon. Dapat tandaan na maaari ka ring magpadala ng kahilingan sa portal ng pampublikong serbisyo.

Paano makakuha ng background na impormasyon tungkol sa isang property online, tingnan ang sumusunod na video:

Noong nakaraan, upang malutas ang mga isyu na may kaugnayan sa real estate sa Rosreestr ( halimbawa, pagkuha ng impormasyon, mga dokumento, pagpaparehistro ng mga kontrata at karapatan) nagkaroon ng . Ang mga mataas na teknolohiya ay patuloy na umuunlad, at maraming mga katawan ng pamahalaan ang isinasaalang-alang ang mga liham mula sa mga mamamayan at organisasyon, pati na rin ang pagbibigay ng mga serbisyo online.

Magagamit sa lahat ng interesadong partido sa pamamagitan ng Internet at naging pangunahing executive service para sa real estate.

Nilalaman at istraktura ng mapagkukunan

• ano ang Rosreestr, ano ang ginagawa nito, anong mga function ang ginagawa nito;
• kasaysayan ng serbisyong pederal;
• istraktura (, mga sangay ng Federal Cadastral Chamber);
• mga nangungunang tao;
• mga normatibong dokumento na kumokontrol sa mga aktibidad ng serbisyo.

Ang detalyadong impormasyon tungkol sa mga pag-andar at serbisyong ibinigay ay maaaring matingnan sa pamamagitan ng pagbubukas ng seksyong "Mga Aktibidad" sa header ng opisyal na website ng Rosreestr. Naglalaman din ito ng impormasyon tungkol sa mga programa ng estado sa larangan ng real estate, mga mapa ng kalsada, at pagtatasa ng kadastral.

Ang mga pangunahing base para sa Rosreestr ay ang Unified State Register of Real Estate (mula noong 01/01/2017) at ang data fund ng state cadastral valuation.

Noong nakaraan, bago gumawa ng desisyon sa pagkuha (alienation) ng real estate, ipinapayong magtanong sa isang karampatang espesyalista - isang abogado. Ngayon, sa Internet, hindi na kailangang mag-aksaya ng oras at pera.

Kaya, sa seksyong "Feedback" ng site na rosreestr.ru, ang mga sagot sa mga karaniwang tanong tungkol sa real estate ay nai-publish, sa partikular:

• paano gumawa ng kahilingan para sa impormasyon sa USRN?
• Posible bang iwasto ang isang error sa pagpapatala tungkol sa lokasyon ng mga hangganan ng site?
• saan at paano magbayad para sa mga serbisyo?
• Ano ang pamamaraan para sa pagpaparehistro ng karapatan sa isang bahay?
• Kailangan bang magpadala ng opinyon ng eksperto sa komisyon kapag hinahamon ang halaga ng kadastral?

Sa seksyong "Feedback" mayroong isang pindutan na "Mga Apela ng mga mamamayan ONLINE", kung saan maaari mong gawin ang mga sumusunod na aksyon:

• o organisasyon ng trabaho sa pangkalahatan;
• upang gumawa ng mga mungkahi para sa pagpapabuti ng mga aktibidad ng serbisyo.

Sa tuktok ng electronic form, dapat ipahiwatig ang departamento ng Rosreestr para sa rehiyon (krai, republika, distrito) kung saan ipinadala ang apela. Kung ang isang bisita ay nais na gumawa ng isang appointment, pagkatapos ay sa seksyon ng feedback maaari niyang malaman ang mga address ng pinakamalapit na opisina.

Ang pinakabagong balita tungkol sa gawain ng pederal na serbisyo ay nai-publish sa seksyon ng opisyal na website ng Real Estate Agency Rosreestr sa seksyong "Press Center".

Kaya, ang mapagkukunan ay naglalaman ng isang malaking halaga ng impormasyon at maraming mga bloke na may mga elektronikong serbisyo. Upang ang bisita ay hindi malito, sa opisyal na website ng Rosreestr sa tuktok na header mayroong tatlong malalaking seksyon: para sa mga mamamayan, organisasyon at mga espesyalista sa real estate.

Seksyon "Mga Indibidwal"

Ang seksyon para sa mga indibidwal ay naglalaman ng isang kategorya ng mga tanyag na query, kung saan maaaring malaman ng bisita ang kapaki-pakinabang na impormasyon kung paano magrehistro ng isang kapirasong lupa at isang bahay, kumuha ng impormasyon mula sa mga pondo at pagpaparehistro, magbayad para sa mga serbisyo, at marami pa.

Ang portal ay naglalathala ng panimulang data sa mga sumusunod na mahahalagang punto para sa mga mamamayan:

• isang pakete ng mga dokumento na kinakailangan para sa bawat pamamaraan;
• mga tuntunin;
• gastos;
• mga opsyon para sa pagkuha ng mga serbisyo ng Rosreestr.

Nagbibigay ang Rosreestr ng mga elektronikong serbisyo, salamat sa kung saan ang mga mamamayan ay may pagkakataon na:

• (mula sa USRN, data fund ng state cadastral valuation);
• i-verify ang kawastuhan ng EDS;
• magsumite ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng kadastral ng isang gusali, (lugar, plot);
• kalkulahin ang halaga ng buwis;
• suriin ang cadastral engineer (bisa ng sertipiko ng kwalipikasyon, mga resulta ng propesyonal na aktibidad, isang miyembro ng kung aling organisasyon siya).

Ang berdeng bloke na "Electronic Services" ay matatagpuan sa kaliwang bahagi ng site.

Seksyon "Mga legal na entity"

Hindi lamang mga indibidwal, kundi pati na rin ang mga kinatawan ng mga organisasyon ay maaaring makatanggap ng kinakailangang impormasyon, mga pahayag at serbisyo para sa mga transaksyon sa real estate nang walang personal na pagbisita sa opisina. Ang seksyon ng Rosreestr website na "Para sa Mga Legal na Entidad" ay naglalaman ng mga bloke na may kapaki-pakinabang na impormasyon, mga elektronikong serbisyo at mga paraan upang makatanggap ng mga serbisyo.

Para sa mga organisasyon sa site, available ang mga sumusunod na opsyon:

• kumuha ng mga extract mula sa USRN (halimbawa, sa kadastral na halaga ng lupain);
• suriin ang kahandaan ng mga dokumento online;
• gamitin ang pampublikong mapa ng kadastral;
• mag-aplay para sa pagpaparehistro (mga karapatan, pagwawakas ng mga karapatan, mga transaksyon), pagsuspinde ng pagpaparehistro, pagwawasto ng isang teknikal na error, pagbabalik ng mga dokumento, at iba pa.

Kaya, ang impormasyon at mga online na serbisyo ay matalinong ipinamamahagi sa iba't ibang mga subsection, at hindi ito magiging mahirap na hanapin ang mga ito. Upang pasimplehin ang paghahanap, maaari mong gamitin ang espesyal na form sa kaliwang sulok sa itaas ng site.

Seksyon "Mga Espesyalista"

Ang mga elektronikong serbisyo sa itaas ay maaaring kailanganin ng mga taong may kaugnayan sa mga isyu sa real estate sa tungkulin. Kabilang dito ang mga inhinyero ng kadastral, mga kinatawan ng mga organisasyong self-regulatory, mga tagapamahala, mga appraiser, mga notaryo.

Upang mapadali ang paghahanap para sa nais na serbisyo, dapat munang piliin ng espesyalista ang naaangkop na kategorya. Kaya, para sa isang cadastral engineer, ang impormasyon sa online na sanggunian sa mga bagay sa real estate, pag-file ng mga aplikasyon sa electronic form, pagkuha ng mga extract at iba pang mga pagkakataon ay magagamit.

Mga serbisyong elektroniko sa site

Ang isang bloke na may kumpletong listahan ng mga serbisyo ng Rosreestr online ay matatagpuan sa: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. Ang lahat ng mga elektronikong serbisyo na nabanggit sa itaas ay magagamit dito, pati na rin ang mga sumusunod na tampok:

1. Mga Tanggapan at Pagtanggap. Ang elektronikong serbisyong ito ay nagpapahintulot sa iyo na mahanap ang pinakamalapit na opisina, na isinasaalang-alang ang uri ng serbisyong ibinigay, at gumawa ng appointment sa pamamagitan ng Internet para sa isang personal na appointment.

1. "Buksan ang data". Ang impormasyon mula sa ilang mga rehistro ng estado ng Russia ay nasa pampublikong domain:

• wastong mga lisensya para sa geodetic at cartographic na mga aktibidad;
• data sa mga espesyalista (cadastral engineer, manager, appraiser, mediator).

1. "Paunawa ng pagbebenta ng isang bahagi sa kanan." Naglalaman ito ng impormasyon tungkol sa petsa ng paglalathala ng paunawa, ang uri ng bagay na ibinebenta, numero ng kadastral nito, address, nagbebenta.

Mga opsyon para sa pagkuha ng mga pampublikong serbisyo

Kung pupunta ka sa website ng Rosreestr, pagkatapos ay sa maraming mga seksyon maaari mong makita ang isang bilog na asul na diagram na "Mga pamamaraan para sa pagkuha ng mga serbisyo". Available ang mga sumusunod na opsyon.

1. Elektronikong anyo.Ang pamamaraang ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na makakuha ng impormasyon sa background, mga extract mula sa Rosreestr, suriin ang katayuan ng application. Mas madaling humiling ng impormasyon mula sa rehistro ng estado ng real estate sa opisyal na website kaysa pumunta sa opisina ng serbisyo.

1. Mail . Kung hindi ka pinapayagan ng site na magsumite ng isang aplikasyon o dokumento online, maaari mong ipadala ang mga ito sa pamamagitan ng regular na koreo sa address: Moscow, Chistoprudny Boulevard, 6/19, o sa teritoryal na departamento ng Rosreestr.

1. Personal na pagbisita sa opisina. Maaari kang gumawa ng appointment sa pamamagitan ng Internet upang isumite o matanggap ang mga kinakailangang dokumento.

1. Pakikipag-ugnayan sa mga multifunctional center (MFCs). Ang mga MFC ay nagbibigay ng iba't ibang pampublikong serbisyo sa isang one-stop na batayan, kabilang ang isang kasunduan sa Rosreestr. Ang mga institusyong ito ay nilikha upang gawing simple ang mga burukratikong pamamaraan at bawasan ang mga pila para sa pagkuha ng mga kinakailangang dokumento. Maaari mong mahanap ang mga address ng pinakamalapit na multifunctional center sa elektronikong serbisyo ng mapagkukunan ng Internet ng Rosreestr na "Mga Opisina at Pagtanggap".

1. Field Service. Ang serbisyo ay ibinibigay nang walang bayad lamang sa mga taong may kapansanan sa una at pangalawang grupo, mga beterano ng Great Patriotic War, sa pagharap ng mga nauugnay na dokumento. Para sa ibang mga mamamayan, binabayaran ang field service. Ang service courier, sa partikular, ay tumatanggap ng mga aplikasyon para sa cadastral registration at registration of rights, naghahatid ng impormasyon mula sa USRN.

Gayunpaman, karamihan sa mga serbisyo ay magagamit sa mga mamamayan at awtorisadong tao ng mga organisasyon sa elektronikong anyo. Ang opisyal na website ng Rosreestr ay nagbibigay-daan sa iyo upang makuha ang maximum ng kinakailangang impormasyon at makatipid ng oras sa mga burukratikong pamamaraan.

Ang FSIS EGRN ay ang pederal na serbisyo ng impormasyon ng estado ng Unified State Register of Real Estate. Ang pagdadaglat ay ginagamit upang sumangguni sa administratibong departamento ng Rosreestr. Ang mapagkukunang ito ay inilaan para sa pagkuha ng mga extract tungkol sa mga bagay na hindi natitinag sa ari-arian - mga apartment, bahay at lupain. Ang kahilingan para sa impormasyon mula sa FSIS USRN ay posible lamang pagkatapos ng buong pagbabayad ng tungkulin ng estado. Sa 2018, ang halaga ng serbisyo ay 400 rubles.

Pagkakaiba sa pagitan ng mga extract mula sa USRN at FSIS USRN

Noong 2017, sumailalim ang organisasyon sa isang reorganisasyon. Ang mga kapangyarihan ng negosyo ay pinalawak at ang impormasyon mula sa maraming mga mapagkukunan ay pinagsama sa isang sistema, lalo na:

• access sa impormasyon ng real estate;
• mga ulat ng surveyor sa mga tampok na cartographic ng teritoryo;
• mga katangian ng kadastral ng lupain.

Ang reporma ay naging posible upang gawing simple ang paraan ng pagkuha ng impormasyon ng sanggunian ng mga mamamayan, dahil dati ang order para sa data ay isinasagawa mula sa USRR, na nagbigay para sa isang pinababang halaga ng impormasyon.

Sa pagsasagawa, kaugalian na makilala sa pagitan ng ilang mga kategorya ng mga dokumento. Ang una ay mga sanggunian sa papel. Maaari silang makuha nang personal sa lokal na sangay ng USRN, gayundin sa MFC. Ang kahilingan ng FSIS USRN ay isang opisyal na elektronikong sertipiko, ang kahilingan ay isinasagawa sa pamamagitan ng mga online na serbisyo. Ang mga sumusunod na tampok ng pag-verify ng impormasyon ay dapat isaalang-alang:

• ang isang elektronikong dokumento ay nagbibigay ng mas mababang halaga kaysa sa isang pahayag sa papel;
• mas kaunti ang oras ng produksyon;
• ang dokumento ay inaprubahan ng elektronikong pirma ng kontratista, at samakatuwid ang naturang sertipiko ay may legal na puwersa, tulad ng mga pahayag sa papel;
• ang dokumento ay natatanggap mula sa malayo.

Kaya, ang portal ng FSIS EGRN Rosreestr ay isang sistema para sa malayuang pag-access sa data sa real estate. Ang mga may-ari ng mga bagay at mga third party ay maaaring humiling ng impormasyon sa pamamagitan ng FSIS.

Mga panuntunan para sa pagkuha ng impormasyon mula sa USRN sa pamamagitan ng FSIS

Sa 80% ng mga kaso, ang isang indibidwal ay kailangang kumuha ng katas mula sa rehistro ng estado kapag nagsasagawa ng mga legal na transaksyon sa real estate. Pagkuha ng pabahay para sa cash o mortgage, regalo, mana, pagkuha ng real estate sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapanatili ng buhay.

Sa bawat isa sa mga kasong ito, ang potensyal na tatanggap ng ari-arian ay may panganib na makatagpo ng mga manloloko o maging may-ari ng mga bagay na hindi nakakatugon sa mga nakasaad na kundisyon. Ang isang kahilingan sa mapagkukunan ng impormasyon ng USRN ay nagbibigay-daan sa iyong makuha ang mga sumusunod na kategorya ng data:

• teknikal na data ng bagay;
• impormasyon tungkol sa mga may-ari;
• impormasyon tungkol sa lahat ng rehistradong mamamayan;
• data sa monetary at iba pang encumbrances.

Ang isang mamamayan ay may pagkakataon na maghain ng aplikasyon online sa loob ng ilang minuto. Hindi ito libre. Matapos ipasok at punan ang aplikasyon, kakailanganin mong lagyang muli ang account ng mga pampublikong serbisyo upang mabayaran ang tungkulin ng estado.

Mga pangkalahatang tuntunin at nuances ng paghiling ng impormasyon

Ang isang kahilingan sa pamamagitan ng pag-access sa impormasyon ng FSIS USRN ay nagaganap na isinasaalang-alang ang mga sumusunod na natatanging prinsipyo at panuntunan:

1. Pre-registration sa opisyal na website ng Rosreestr. Ang paglikha ng isang bagong profile ay nangangailangan ng pagpapakita ng personal na impormasyon, pati na rin ang pagkuha ng isang natatanging key upang kumpirmahin ang profile sa programa. Pagkatapos nito, ang pag-access sa personal na account ng mamamayan ay binuksan at, bilang isang resulta, ang pagkakataon na mag-order ng mga extract.
2. Maaari mong piliin ang kategorya ng sertipiko na matatanggap ng tao. Maaari itong maging isang elektronikong tulong na ipinadala sa isang email address. Ang isang kopya ng naturang dokumento ay itinatago sa personal na account. Ang lahat ng mga yugto ng pagpapatupad ng kahilingan at mga aksyon kasama nito ay ipinapakita sa personal na account ng user. Ang pangalawang kategorya ay isang papel na dokumento na maaaring mabuo online, at matanggap na may pirma at basang selyo ng organisasyon sa pamamagitan ng serbisyong koreo o nang personal sa lokal na sangay ng Rosreestr.
3. Sa pamamagitan ng FGIS sa Rosreestr website, maaari kang mag-isyu ng extract sa loob ng 3-5 araw. Bihirang, maaaring mas mahaba ang mga panahong ito. Halimbawa, kung ang aplikasyon ay ipinadala sa pamamagitan ng MFC.
4. Ang pag-access sa mga mamamayan sa FSIS USRN ay ibinibigay nang walang bayad, ngunit magiging posible na mag-isyu ng extract pagkatapos lamang kumita ng pera dahil sa bayad ng estado. Ang mamamayan ay dapat agad na magbayad para sa paggawa ng dokumento, kung hindi man ang apela ay hindi isusumite para sa pagpapatupad.

Ang isang kahilingan sa pamamagitan ng pag-access sa FSIS USRN system ay isang simpleng pamamaraan na tumatagal ng hanggang sampung minuto. Nagbibigay din ang site ng isang transcript ng impormasyon at ang katayuan ng pagpapatupad ng aplikasyon.

Access key

Ang lahat ng mga indibidwal at legal na entity na nakapasa sa paunang pagpaparehistro ay maaaring gumana sa system. Tulad ng nabanggit sa itaas, pagkatapos ng pagpaparehistro, ang isang mamamayan ay itinalaga ng isang indibidwal na susi na may bisa para sa isang taon ng kalendaryo. Ang susi ay pinapalitan taun-taon. Upang maging may-ari ng naturang personal na access key, ang nagbabayad ng buwis ay kailangang dumaan sa pamamaraan ayon sa mga sumusunod na tagubilin:

• pagpunta sa pahina ng Rosreestr (ito ay ipinag-uutos na magpasok lamang ng personal na impormasyon, dahil ang data ay awtomatikong mapunan sa karagdagang paggamit ng mga pampublikong serbisyo);
• sa pangunahing pahina mayroong isang pindutan na "mga indibidwal", na nagpapakita ng mga opsyon na magagamit sa mga mamamayan;
• pagkatapos ng pagpunta sa menu, ang pag-access sa personal na account ng gumagamit ay binuksan (sa pahinang ito, pagkatapos makumpleto ang pagpaparehistro, ang tao ay itinalaga ng isang legal na address at password ng gumagamit);
• sa pahina sa tuktok ng screen ay ang menu na "aking mga susi";
• sa window na bubukas, piliin ang seksyong "Bumuo ng Mga Access Key."

Ang pamamaraang ito ay tumatagal ng ilang araw. Pagkatapos bumuo ng isang indibidwal na numero, ang impormasyon tungkol sa pagiging handa nito ay lilitaw sa iyong personal na account. Ang petsa ng pagpaparehistro ng susi ay ipahiwatig din doon. Mula sa araw na ito, ang panahon ng paggamit ng code ay isinasaalang-alang.

Ang nabuong key ay hindi magagamit hanggang sa makumpleto ang activation procedure. Ang kahandaang magtrabaho kasama ang code ay bubukas lamang pagkatapos ng muling pagdadagdag ng personal na virtual na balanse ng user.

Maaari kang magdeposito ng pera sa iyong sariling account sa mga sumusunod na paraan:

• kailangan mong mag-log in muli sa site at pumunta sa personal na account ng user;
• sa hanay na "aking balanse" kailangan mong ipahiwatig ang pindutan na "pagbibigay ng impormasyon sa USRN";
• ang menu para sa pagpuno ng talatanungan ay lilitaw sa pahina;
• pagkatapos na ganap na mapunan ang aplikasyon, hihilingin sa tao na palitan ang kanilang personal na balanse (maaari itong gawin sa maraming paraan - mula sa balanse ng isang bank card, mula sa isang virtual na wallet account, mula sa isang numero ng mobile).

Kapag nagbabayad, sinusuri ang personal na code ng TIN ng nagbabayad ng buwis. Ang pagbabayad ay kinakalkula nang walang karagdagang bawas ng mga buwis. Ang kailangan lang ay piliin ang gustong paraan ng pagbabayad at ipakita ang mga detalye ng account kung saan ide-debit ang mga pondo.

Ang muling pagdadagdag ng balanse ay nangyayari kaagad, kaya mabilis na nabuo ang aplikasyon.

Anong impormasyon ang makukuha

Nag-aalok ang FSIS EGRN ng detalyadong transcript ng impormasyong ibinigay. Ang isang mamamayan ay maaaring humiling ng detalyadong impormasyon o isang pinaikling sertipiko. Ang halaga ng impormasyon na hinihiling ay depende sa halaga ng mga serbisyo, pati na rin ang deadline para sa pagpapatupad ng kahilingan. Kaya, ang impormasyong magagamit sa publiko na ibinibigay sa lahat ng mga interesadong partido ay kinabibilangan ng mga sumusunod:

• impormasyon tungkol sa teknikal na uri ng bagay at ang mga detalyadong katangian nito;
• mga batayan ng pamagat, iyon ay, isang paglalarawan ng mga pangyayari kung saan natanggap ng mga may-ari ang kanilang mga karapatan sa pag-aari;
• listahan ng lahat ng mga may-ari ng bagay;
• isang listahan ng mga taong nakarehistro sa teritoryo ng real estate, pati na rin ang kanilang mga paghahabol sa ari-arian;
• ang pagkakaroon ng hudisyal na mga paghihigpit sa ari-arian;
• mga obligasyon sa pananalapi;
• ang panganib ng mga paghihigpit ng pamahalaan na inilalapat sa ari-arian.

Bilang karagdagan sa paglalagay ng data sa property, ang interesadong tao ay maaari ding makatanggap ng mga kopya ng lahat ng dokumentong nauugnay sa property. Ngunit ang mga naturang papel ay makukuha lamang ng may-ari ng ari-arian.

Pamamaraan sa pag-access

Mayroong ilang mga pagpipilian para sa pag-access sa impormasyon ng Rosreestr. Kaya, ito ay maaaring gawin sa mga sumusunod na paraan:

• nang personal sa lokal na sangay ng organisasyon (tutulungan ka ng isang empleyado ng departamento na punan ang isang kahilingan, pati na rin sabihin sa iyo kung anong mga papeles ang kakailanganin ng user sa yugtong ito);
• sa pamamagitan ng MFC (ang mga empleyado ng multifunctional center ay awtorisado lamang na tumanggap ng mga aplikasyon at ilipat ang mga ito sa mga karampatang awtoridad para sa karagdagang pagpapatupad, samakatuwid, ang deadline para sa pagpapatupad ng isang kahilingan ay maaaring tumaas ng isang araw);
• sa opisyal na website ng katawan, pagsunod sa mga virtual na tagubilin.

Dati, posibleng makatanggap ng papel sa pamamagitan ng portal ng State Services, ngunit pansamantalang limitado ang function na ito. Tulad ng para sa mga pamamaraan, ang mga remote na format ng pag-access ay nagdudulot ng pinakamaraming kahirapan. Kaya, ang mamamayan ay kailangang gawin ang mga sumusunod na hakbang:

• paglipat sa opisyal na pahina ng site at awtorisasyon ng gumagamit;
• sa pangunahing pahina, sa listahan ng mga magagamit na opsyon, "kahilingan para sa isang katas sa pamamagitan ng FSIS USRN" ay ipapakita;
• sa search bar para sa mga bagay, ang uri ng real estate (apartment, bahay), pati na rin ang lokasyon ng bagay (distrito, settlement, kalye, bahay at apartment) ay ipinahiwatig;
• pagkatapos na ipasok ang impormasyon, ang programa ay mag-aalok ng isang bagay (isang tik ay ipinahiwatig sa tapat ng nais na ari-arian);
• ang susunod na seksyon ay nagpapakita ng impormasyon na interesado sa mamamayan;
• Ang pamamaraan ay nagtatapos sa pamamagitan ng pag-click sa pindutang "gumawa ng isang kahilingan".

Salamat sa reporma, ang bawat interesadong mamamayan ay nakakuha ng pagkakataon na suriin ang impormasyon ng interes sa lalong madaling panahon. Ang pangunahing bagay na dapat tandaan ay ang bisa ng papel ay limitado sa 30 araw, at samakatuwid ito ay ipinapayong magsumite ng isang kahilingan isa at kalahating hanggang dalawang linggo bago ang itinakdang petsa para sa paggamit ng dokumento.