Ang isang malaking bilang ng mga hindi karaniwang mga bahay sa aming katutubong kabisera, lalo na sa gitna, ay partikular na kahalagahan. Ang mga nagmamay-ari ng living space sa naturang mga gusali ay minsan ay nahaharap sa mga problema, dahil ang proseso ng pagpaparehistro proyekto sa pag-aangkop ng bagay pamanang kultural ay may maraming mga nuances, ang hindi pagpansin sa mga ito ay maaaring magdulot ng mga paghihirap para sa may-ari.

Koordinasyon ng muling pagpapaunlad ng mga gusali na mga bagay ng kultural na pamana

Sa anumang muling pagpapaunlad ng mga nabanggit na bagay, ang mga indibidwal na tampok ng istraktura ay dapat isaalang-alang, upang mapanatili ang disenyo at mga parameter ng arkitektura, sa kadahilanang ito, ang mga bagay na ito ay binigyan ng napakataas na katayuan. Nalalapat ang mga kinakailangang ito sa mga residential at non-residential na lugar.

Una sa lahat, kung sa ilang kadahilanan ay hindi ka sigurado tungkol sa katayuan ng iyong bahay, ang impormasyon tungkol sa katayuan ng gusali ay maaaring makuha sa website ng Moskomnaslediya. Ang legislative framework nagpapataw sa may-ari ng apartment ng obligasyon na sumang-ayon sa muling pagpapaunlad sa mga gusali na may nabanggit na katayuan, upang bumuo ng isang proyekto para sa pagbagay ng mga bagay na pamana ng kultura (PPOKN) sa modernong pag-andar, na malaki ang pagkakaiba sa pamantayan para sa mga tipikal na bahay.

Pagbuo at nilalaman ng proyekto

Dapat kasama sa PPPP ang:

• orihinal ng mga gawa na may pagtatapos ng karanasan sa kasaysayan at kultura;
• minuto ng lahat ng mga pagpupulong ng komisyon ng mga eksperto (mga kopya);
• kung ang apartment ay kabilang sa memorial o kumpunihin ayon sa proyekto, ang mga pagbabago ay ginawa sa mga proporsyonal na tampok, sukat at katangian ng gusali, kinakailangan na magbigay ng isang kasunduan sa mga eksperto at isang obligasyon sa seguridad (mga kopya).

Tanging ang mga organisasyong iyon lamang ang pinapayagang magdisenyo ng trabaho para sa muling pagpapaunlad ng mga cultural heritage site. Ang Kagawaran ng Moscow Heritage Committee ay nagsasagawa ng pamamaraan ng State Historical and Cultural Expertise, at sinusubaybayan din ang katuparan ng mga obligasyon sa seguridad na ipinataw sa may-ari ng apartment.

Kung kinakailangan upang magsagawa ng muling pagpapaunlad para sa isang indibidwal, kinakailangang ibigay ang sumusunod na pakete ng mga papel sa Moscow Heritage Committee: isang dokumento para sa isang awtorisadong tao, isang notarized na kopya ng kontrata at lisensya ng kumpanya ng kontratista, isang notarized na kopya ng kontrata sa organisasyon ng disenyo, isang sertipikadong kopya ng dokumentasyon ng proyekto, kung hindi ito direktang binuo ng Kagawaran ng Moscow Heritage Committee.

Pamamaraan ng pagbuo ng proyekto

Ang pamamaraan para sa pagbuo ng INPP ay nagsisimula sa pagsusumite ng aplikasyon sa isang one-stop shop. Sa loob ng labinlimang araw ng kalendaryo, ang isang konklusyon ay iginuhit sa pagiging matanggap ng muling pagpapaunlad, na naglalaman ng Detalyadong impormasyon sa estado ng bagay bago at pagkatapos ng gawaing muling pagpapaunlad, lahat ng kinakailangang data ng disenyo, isang listahan ng gawaing disenyo at karagdagang mga survey, kung kinakailangan ng proyekto.

Upang mag-isyu ng obligasyon sa seguridad, dapat ka ring makipag-ugnayan sa serbisyong "one stop shop". Ang dokumentong ito ay nagpapabigat sa may-ari ng ilang mga obligasyon, kabilang ang pagpapanatili ng kondisyon ng bagay na ibinigay para sa mga nauugnay na pamantayan at nito. mga sistema ng engineering. Ang may-ari ay walang karapatan na makagambala sa mga inspeksyon ng mga inspektor ng Moscow Heritage Committee, na isinasagawa nang hindi bababa sa isang beses bawat dalawang taon.

Halimbawa ng obligasyon sa seguridad:

Bilang karagdagan, kasama ang isang obligasyon sa seguridad, ang may-ari ng apartment na nagsumite ng aplikasyon ay binibigyan ng sertipiko ng teknikal na kondisyon na naglalaman ng impormasyon tungkol sa paksa ng proteksyon, ang mga pangunahing katangian ng bahay, kasalukuyang estado sistema ng komunikasyon, panloob na dekorasyon, mga istrukturang nagdadala ng pagkarga. Ang lahat ng kinakailangang mga form ay maaaring makuha mula sa website ng Moscow Heritage Committee. Ang mga aplikasyon ay isasaalang-alang sa loob ng apatnapu't limang araw, gaya ng itinakda sa mga regulasyon, pagkatapos nito ay tumanggap ang may-ari ng isang gawa ng teknikal na kondisyon at isang obligasyon sa seguridad.

Para sa mga may-ari ng mga apartment sa mga bahay na may partikular na makasaysayang halaga, ang muling pagpapaunlad ay maaaring magdulot ng mas maraming kahirapan kaysa sa karaniwan tipikal na mga bahay, lalo na dahil sa ang katunayan na ito ay kinakailangan upang i-coordinate ang mga pagbabago sa apartment bilang karagdagan sa Kagawaran ng Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow. Bilang karagdagan, ang isang organisasyon lamang na lisensyado ng Ministri ng Kultura ang maaaring magsagawa ng dokumentasyon ng proyekto. Pederasyon ng Russia.

Ang mga pangunahing paghihirap sa muling pagpapaunlad sa bahay ng monumento

Ang pagiging kumplikado at pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng koordinasyon ng muling pagpapaunlad sa bahay ng monumento ay bilang karagdagan sa pangunahing pakete ng mga dokumento, na kinakailangan para sa anumang muling pagpapaunlad, kinakailangan upang maghanda ng mga karagdagang dokumento, halimbawa, isang photomontage ng katotohanan na ang mga kaganapan na iyong pinlano ay hindi makakaapekto sa harapan ng monumento sa anumang paraan, at ang proyekto mismo ay naiiba nang malaki mula sa ang karaniwang proyekto ng muling pagpapaunlad sa komposisyon nito, at ito ay tinatawag na naiiba - proyekto ng kabit.

Malinaw na ang mga bahay ng monumento ay itinayo nang napakatagal na ang nakalipas, kung hindi, halos hindi sila magkakaroon ng ganoong kapuri-puri na titulo, ayon sa pagkakabanggit, ang antas ng pagsusuot ng mga sumusuportang istruktura o mga sistema ng engineering maaaring magkakaiba, kung saan ang mga paghihirap ay lumitaw sa yugto ng pag-unlad dokumentasyon ng proyekto. Kahit na ang demolisyon ng mga non-bearing wall sa mga memorial house ay dapat tratuhin nang may matinding pag-iingat, dahil sa karamihan ng mga kaso ang mga pader na ito ay naglalabas ng mga partisyon.

Gayundin, ito ay nagkakahalaga ng noting na karamihan sa mga makasaysayang gusali ay mayroon sahig na kahoy, na sa pagsasagawa ay nagdudulot ng maraming kontrobersya kapag pinag-aaralan ang mga hakbang na iyon na ibinigay para sa proyekto ng muling pagpapaunlad, na, tulad ng nabanggit na natin, ay tinatawag na iba sa kaso ng isang memorial house - proyekto ng kabit monumento para sa modernong paggamit.

Ang pamamaraan para sa pag-coordinate ng muling pagpapaunlad sa bahay ng monumento

Ang pangunahing gawain ng may-ari, ayon sa kasalukuyang batas sa mga cultural heritage sites, ay tiyakin na ang muling pagpapaunlad ay hindi makakaapekto sa mga katangian at hitsura ng bahay, na may halaga sa kultura at kasaysayan.

Kung nagdududa ka sa katayuan ng iyong bahay, kung gayon ang pag-aari nito sa mga nabanggit na bagay sa itaas ay matatagpuan sa opisyal na website Moskomnaslediya.

Tingnan natin ang mga punto ng coordinating redevelopment sa memorial house:

1) Sa unang yugto, dapat linawin ng may-ari ang katayuan ng kanyang bahay at ang paksa ng proteksyon. Ang bahay ay maaaring maging isang natukoy na bagay ng kultural na pamana, o ang monumento mismo. Kung ang bahay ay isang natukoy na bagay ng kultural na pamana, kung gayon ang paksa ng proteksyon ay hindi pa natutukoy. Iyon ay, ang katayuan ng bahay ay nasa ilang uri ng "nasuspinde" na estado. Iyon ay, ang bahay, tulad nito, ay may mga palatandaan ng isang monumento, ngunit hindi pa isang monumento, at "minsan" ang isang komisyon ay dapat pumasa upang matukoy ang eksaktong katayuan nito. Kung ang bahay ay isang monumento, kinakailangan upang maunawaan kung ano ang protektado sa loob nito. Sa karamihan ng mga bahay, ito ang harapan. Ngunit sa aming pagsasanay, may mga kaso na ang mga interior ay binabantayan din (halimbawa, mayroong ilang uri ng "mahalaga sa kasaysayan" na paghuhulma ng stucco sa apartment. Alamin impormasyong ito baka galing" mga obligasyon sa seguridad a"(Kung ito ay. P annex dokumentong ito ay "ulat ng teknikal na kondisyon”, na nagbibigay ng kumpletong impormasyon tungkol sa estado ng mga istruktura, facade at mga sistema ng engineering), o sa pamamagitan ng pagsulat ng kahilingan sa one-stop shop ng Moskomnaslediya.

2) Pag-unlad ng dokumentasyon ng proyekto. Ang adaptation project ay dapat na binuo ng isang design organization na may lisensya mula sa Ministry of Cultural Heritage at isang permit mula sa SRO. (Ang aming organisasyon ay may parehong mga dokumentong ito).

3) Pagsusumite ng dokumentasyong ito para sa pagsasaalang-alang ng inspeksyon sa pabahay. Bago gumawa ng desisyon, ang Housing Inspectorate ay nagpapadala ng dokumentasyon sa Moscow Heritage Committee para sa pagsusuri.

4) Sa karamihan ng mga kaso, ang Moscow Heritage Committee ay naglalabas ng isang positibong konklusyon, pagkatapos kung saan ang inspeksyon ng pabahay ay naglalabas ng isang order para sa muling pagpapaunlad. Gayunpaman, ang Moskomnasledie ay maaaring mangailangan ng karagdagang positibong opinyon ng tatlong eksperto sa larangan ng proteksyon ng monumento, na mangangailangan ng mga karagdagang gastos.

5) Pagsusumite ng isang aplikasyon para sa isang permit upang isagawa ang mga gawaing muling pagpapaunlad. Isinumite ng may-ari sa one-stop shop kasama ang sumusunod na pakete ng mga dokumento (3 kopya):

• dokumento ng pagkakakilanlan ng may-ari (kopya).
• proyekto ng adaptasyon - 2 kopya.
• kopya mga dokumento ng pamagat
• notarized power of attorney kung kinakailangan
• Tumulong ang Mosgaz kapag nag-i-install ng gas stove
• mortgage bank statement

Kung gusto mong sumang-ayon sa redevelopment sa memorial house, handa ang aming kumpanya na tulungan ka dito, maaari kaming bumuo ng dokumentasyon ng proyekto para sa independiyenteng pag-apruba, o magbigay ng isang buong serbisyo sa muling pagpapaunlad.

Mga kinakailangan para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng tirahan at non-residential na lugar sa mga apartment building:

8. Sa mga cultural heritage sites at natukoy na cultural heritage sites, ang pag-install ng mga air conditioner ay pinahihintulutan sa kondisyon na ang mga ito ay nakalagay sa courtyard facades, gayundin sa mga kaso kung saan ang kanilang pag-install ay ibinigay para sa proyekto ng trabaho sa pangangalaga ng kultural na pamana. mga site at natukoy na cultural heritage sites.

13. Ang mga kinakailangan para sa komposisyon ng proyekto para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga residential at non-residential na lugar sa mga multi-apartment na gusali ay itinatag
pamahalaan ng Moscow.

14. Para sa mga bagay ng kultural na pamana at natukoy na mga bagay ng kultural na pamana alinsunod sa Artikulo 44 pederal na batas na may petsang Hunyo 25, 2002 No. 73-FZ "Sa mga bagay ng kultural na pamana (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga mamamayan ng Russian Federation", isang proyekto ng pagbagay para sa modernong paggamit ay binuo, na ipinakita sa halip na isang proyekto para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa gusali ng apartment. Upang sumang-ayon sa pag-angkop ng isang bagay na pamanang kultural (natukoy na bagay na pamanang kultural) para sa modernong paggamit, kinakailangan ang isang konklusyon sa anyo ng mga gawa ng kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado kapag
kundisyon kung:



- ang pagganap ng mga gawa sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng isang silid, apartment, bahay - binabago ng monumento ang laki, proporsyon at mga parameter ng naturang bahay: ang taas nito, bilang ng mga palapag, anggulo at (o) hitsura bubong o bubong (kabilang ang pag-install (liquidation) ng mga mansard, bintana, veranda, terrace, awning), ang bilang at (o) hugis ng mga pagbubukas ng bintana at pinto sa mga panlabas na dingding ng bahay (kabilang ang pag-install (liquidation) ng panlabas vestibules, beranda, bintana ng tindahan ), mga solusyon sa kulay at (o) ang hitsura ng mga panlabas na dingding ng bahay (kabilang ang pag-aayos (paglilinis) ng mga loggia, balkonahe, mga elemento ng palamuti sa harapan), ang pag-install ng mga air conditioner at iba pang mga attachment (maliban sa mga kaso ng pagkakalagay ng mga ito sa mga facade ng courtyard) .

15. Gumagana sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, ang paggawa nito ay nangangailangan ng naaangkop na permit,
ay isinasagawa ng isang organisasyon na may sertipiko ng pagpasok sa naturang gawain, na inisyu ng isang organisasyong self-regulatory.

III. Komposisyon, pagkakasunud-sunod, mga tampok, mga deadline para sa pagpapatupad ng mga pamamaraan ng administratibo, mga kinakailangan para sa pagkakasunud-sunod ng kanilang pagpapatupad, kabilang ang sa elektronikong anyo

3.2.1.5. Kung ang lugar (apartment building) ay isang object ng cultural heritage o isang natukoy na object ng cultural heritage, sa loob ng 5 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon at mga dokumento, ay nagpapadala ng mga kopya ng mga dokumento sa Department of Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow upang makakuha ng isang opinyon sa admissibility ng muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng residential ( non-residential) na lugar sa isang apartment building.
Ang Kagawaran ng Cultural Heritage ng Lungsod ng Moscow, sa loob ng 15 araw, ay nagsusumite ng isang konklusyon sa admissibility ng muling pag-aayos at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa isang apartment building, kabilang ang inisyu batay sa nauugnay na konklusyon sa anyo ng mga kilos ng estado ng kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura, kinakailangan kung:

Ang silid ay isang pang-alaala na apartment o isang silid sa isang pang-alaala na apartment;
- ang lugar ay isang apartment o silid, ang istraktura ng pagpaplano at (o) ang hitsura at panloob na kung saan ay nauugnay sa mga tampok ng bagay na pamana ng kultura, na bumubuo sa paksa ng proteksyon at napapailalim sa ipinag-uutos na pangangalaga;
- ang pagganap ng mga gawa sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay may epekto sa karaniwang ari-arian
sa isang gusali ng apartment - isang monumento na bumubuo sa paksa ng proteksyon nito at napapailalim sa ipinag-uutos na pangangalaga;
- ang pagganap ng mga gawa sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng isang silid, apartment, bahay - binabago ng isang monumento ang laki, sukat at
mga parameter ng naturang bahay: ang taas nito, bilang ng mga palapag, anggulo at (o) hitsura ng bubong o bubong (kabilang ang pag-aayos (liquidation) ng mga mansard, bintana,
verandas, terraces, awnings), ang bilang at (o) hugis ng mga pagbubukas ng bintana at pinto sa mga panlabas na dingding ng bahay (kabilang ang device (liquidation)
vestibules, porches, shop window), mga scheme ng kulay at (o) hitsura ng mga panlabas na dingding ng bahay (kabilang ang pag-aayos (liquidation) ng loggias,
mga balkonahe, mga elemento ng dekorasyon sa harapan), pag-install ng mga air conditioner at iba pang mga attachment (maliban sa mga kaso ng kanilang pagkakalagay sa
facade ng patyo)

Ang termino para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo

2.14. Ang desisyon na sumang-ayon sa muling pag-aayos at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa isang apartment building (Appendix 3 dito
Ang mga karaniwang proyekto para sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa mga gusali ng apartment ay malayang makukuha sa opisyal na website ng Moscow Housing Inspection (mga regulasyon), o isang desisyon na tumanggi na sumang-ayon sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa isang Ang gusali ng apartment (Appendix 4 sa regulasyong ito) ay ginawa:
2.14.2. Sa loob ng 35 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon at ang hanay ng mga dokumentong tinukoy sa talata 2.10 ng mga Regulasyon na ito, kung
ang lugar (apartment building) ay isang object ng cultural heritage o isang natukoy na object ng cultural heritage.

Mga kinakailangan para sa komposisyon ng proyekto ng muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad
residential at non-residential na lugar sa mga apartment building

11. Para sa mga bagay ng kultural na pamana at natukoy na mga bagay ng kultural na pamana, alinsunod sa Artikulo 44 ng Pederal na Batas ng Hunyo 25, 2002 No. 73-FZ "Sa mga bagay ng kultural na pamana (mga monumento ng kasaysayan at kultura) ng mga tao ng ang Russian Federation", isang proyekto ng pagbagay para sa modernong paggamit ay binuo.
12. Ang mga orihinal ng mga konklusyon sa anyo ng mga gawa ng kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado, ang mga orihinal ng mga minuto ng mga pagpupulong ng komisyon ng mga eksperto, mga kopya ng mga kontrata sa mga eksperto at mga kopya ng obligasyon sa seguridad ay nakalakip (sa 2 mga kopya) sa proyekto ng adaptasyon para sa modernong paggamit, sa kondisyon na:
- ang silid ay isang pang-alaala na apartment o isang silid sa isang pang-alaala na apartment;
- ang lugar ay isang apartment o silid, ang istraktura ng pagpaplano at (o) ang hitsura at panloob na kung saan ay nauugnay sa mga tampok ng bagay na pamana ng kultura, na bumubuo sa paksa ng proteksyon at napapailalim sa ipinag-uutos na pangangalaga;
- ang pagganap ng mga gawa sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nakakaapekto sa karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment - isang monumento na bumubuo sa paksa ng proteksyon nito at napapailalim sa ipinag-uutos na pangangalaga;
- ang pagganap ng mga gawa sa muling pagtatayo at (o) muling pagpapaunlad ng isang silid, apartment, bahay - binabago ng isang monumento ang laki, proporsyon at mga parameter ng naturang bahay:
taas nito, bilang ng mga palapag, anggulo at (o) hitsura ng bubong o bubong (kabilang ang pag-install (liquidation) ng mga mansard, bintana, veranda, terrace, awning), ang bilang at (o) hugis ng mga pagbubukas ng bintana at pinto sa ang mga panlabas na dingding ng bahay (kabilang ang pag-install (liquidation) ng mga panlabas na vestibules, porches, shop window), mga scheme ng kulay at (o) ang hitsura ng mga panlabas na dingding ng bahay (kabilang ang pag-install (liquidation) ng loggias, balkonahe , mga elemento ng palamuti sa harapan), pag-install ng mga air conditioner at iba pang mga attachment (para maliban sa mga kaso ng kanilang pagkakalagay sa mga facade ng courtyard).

Kung nagmamay-ari ka (personal o corporate) o nag-arkila ng real estate na isang object ng kultural na pamana ng iba't ibang hurisdiksyon (federal significance, regional significance, local (municipal) significance), anumang trabaho sa pagkukumpuni o muling pagpapaunlad nito ay dapat makipag-ugnayan sa lokal na awtoridad namamahala sa pangangalaga ng naturang mga monumento ng arkitektura.

Ang panuntunang ito, na ipinatupad noong 2002, ay may bisa sa teritoryo ng lahat ng mga rehiyon ng Russian Federation.

Ngunit bago ka pa mabigyan ng naaangkop na pag-apruba, para makuha ito, kakailanganin mo ng dokumentasyon ng proyekto para sa pangangalaga ng isang kultural na pamana.

Makakatulong ito upang mabuo at gawing pormal ito nang maayos ng mga espesyalista at taga-disenyo "", na lisensyado ng Ministri ng Kultura ng Russian Federation upang magsagawa ng mga nauugnay na aktibidad.

Kapag ang proyekto ay binuo nang detalyado (yugto "Draft project"), ang mga full-time na eksperto na pinatunayan ng Russian Ministry of Culture ay nagsasagawa ng state historical and cultural expertise (GIKE). Ang magiging resulta nito ay ang inilabas na Konklusyon, na may katwiran para sa pagiging matanggap o hindi matanggap ng mga pagbabagong ginawa.

Upang simulan ang gawaing disenyo, kakailanganin mo ring matanggap ang Takdang-aralin para sa kanilang pag-unlad. Ito ay ibibigay sa iyo lokal na awtoridad nakatuon sa pangangalaga ng pamana ng kultura.

Presyo

Mga Serbisyo ng Departamento ng Disenyo

Ang Department of Design at Cultural Heritage Sites, na kinakatawan ng isang subsidiary na legal na istraktura na lisensyado ng Ministry of Culture ng Russian Federation, ay nagbibigay ng mga serbisyo para sa pagbuo ng mga sumusunod na uri ng dokumentasyon:

1. Upang mapanatili ang bagay ng kultural na pamana;
2. Pagpapanumbalik ng isang cultural heritage site;
3. Pagpapanumbalik ng isang bagay na pamana ng kultura na may adaptasyon para sa modernong paggamit;
4. Muling pagtatayo ng isang kultural na heritage site na may adaptasyon para sa modernong paggamit (kabilang ang posibleng muling pagpapaunlad ng mga indibidwal na lugar at outbuildings);
5. Pagwawasto (pag-aalis) ng proteksiyon na sona ng bagay na pamana ng kultura;
6. Proyekto ng mga zone ng proteksyon (pagwawasto ng mga zone ng proteksyon) ng isang kultural na pamana;
7. Dokumentasyon ng proyekto o mga seksyon ng dokumentasyong nagpapatunay ng mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan ng bagay na kultural (arkeolohikal) na pamana na kasama sa rehistro; natukoy na bagay ng pamana ng kultura o isang bagay na may mga katangian ng isang bagay na pamana ng kultura, kapag nagsasagawa ng mga gawaing lupa, pagbawi ng lupa, mga gawaing pang-ekonomiya, mga gawain sa paggamit ng mga kagubatan at iba pang mga gawa sa loob ng mga hangganan ng teritoryo ng isang bagay na pamana ng kultura o sa isang land plot na direktang nauugnay sa lupain sa loob ng mga hangganan ng cultural heritage site.
8. Pagbuo ng mga seksyon sa pangangalaga ng kultural / arkeolohikong pamana sa umiiral na dokumentasyon ng disenyo para sa bagong konstruksiyon.

Pagpapanumbalik gamit ang pagbagay ng isang bagay na pamana ng kultura

Ang ganitong kumplikadong mga gawa ay nagbibigay-daan hindi lamang upang mapanatili ang pagbuo ng makasaysayang at kultural na halaga, ngunit din upang iakma ito sa pagganap para sa praktikal na gamit sa modernong mga kondisyon. Ang pangunahing layunin ng aktibidad na ito ay ang pagpapanumbalik ng panlabas (minsan panloob) na hitsura ng gusali, na likas sa loob nito sa oras ng pagtatayo. Maaaring kabilang sa mga naturang aktibidad ang:

• pagsasagawa ng survey at pananaliksik na gawain upang matukoy kung ano ang makasaysayang hitsura ng gusali;
• batay sa impormasyong natanggap, ang dokumentasyon ng disenyo para sa pagpapanumbalik ng isang cultural heritage site ay iginuhit;
• pagbuo ng mga paraan upang mapanatili ang bagay kung sakaling lumala ang kondisyon nito, halimbawa, dahil sa kondisyon ng panahon.

Legalisasyon ng muling pagpapaunlad sa loob o labas ng object ng kultural na pamana

Gusto mo bang gumawa ng extension sa iyong gusali, na itinayo noong ika-19 na siglo? O nagawa na ba ang naturang extension - ikaw o ang dating may-ari - nang walang naaangkop na pag-apruba? Kinakailangan ang naaangkop na pag-apruba ng pamahalaan. katawan, at para dito - dokumentasyon sa gawain upang mapanatili ang bagay ng pamana ng kultura.

Hindi mahalaga kung umiiral na ang extension o muling pagpapaunlad na nabanggit, o kung nilayon mo lamang itong gawin - pahintulot na gawaing disenyo mula sa estado matatanggap mo ang awtoridad sa anumang kaso, kabilang ang kaso ng hindi natapos na trabaho sa pasilidad, na dati nang pinigilan ng awtorisadong awtoridad ng estado. Ngunit sa kasong ito, kakailanganin mo ng karagdagang mga pondo upang dalhin ang naturang muling pagpapaunlad sa mga kinakailangan ng umiiral na mga code ng gusali(ito ay isang paunang kinakailangan upang gawing lehitimo ang naturang gawain).

Bilang isang tuntunin, tatlong dokumento ay sapat para sa iyo upang simulan ang muling pagpapaunlad nang legal. Ito ang Technical Inspection Act + ang mismong proyekto, na magbibigay ng mga modernong opsyon para sa paggamit ng lumang gusali + isang positibong konklusyon mula sa kadalubhasaan sa kasaysayan at kultura ng estado para sa proyektong ito. Pagkatapos nito, magiging posible na i-coordinate ang muling pagpapaunlad sa mga katawan ng estado nang walang anumang problema.