May mga pagkakataon sa buhay ng bawat isa na kailangan nila ng pera. Sa kalagitnaan, sa pagtatapos ng ikadalawampu siglo, ang problemang ito ay nalutas sa pamamagitan lamang ng paghiram ng pera sa mga kakilala, kamag-anak, at kaibigan. Ang pangako at seguridad ay hindi alam ng lipunan. Ang mga tao ay naglipat ng pera sa loob ng mahabang panahon nang walang interes. Ang mabilis na pag-unlad ng institusyon ng pagpapahiram at ang kakayahang ipatupad ang mga planong ipinaglihi ay radikal na nagbago ng sitwasyon sa pansamantalang paggamit ng kapital ng ibang tao. Ang pangako at seguridad ay naging madalas na ginagamit na mga konsepto na ginagamit sa pagsasanay. Sa ngayon, hanapin kumikitang paraan- ang layunin ng halos lahat ng tao sa lipunan.

Kailan nag-uusap kami tungkol sa maliit na halaga pautang, maaari nating pag-usapan ang isang pinasimple na pamamaraan ng trabaho mga kumpanya sa pananalapi limitado sa pagbuo ng mga simpleng kasunduan sa pautang. Ang pagbibigay ng malaking halaga ay nangangailangan ng garantiya, kumpirmasyon, seguridad ng utang. Ang isa sa mga uri ng mga obligasyon sa garantiya ng mga partido ay isang kasunduan sa pangako ng ari-arian upang makakuha ng isang kasunduan sa pautang. Ang paksa ng pangako ay maaaring maging anumang mamahaling ari-arian, ang pagtatapon nito ay winakasan para sa tagal ng utang. Sa kasong ito, ang ari-arian ay maaaring itapon lamang sa pamamagitan ng nakasulat na pahintulot ng pledgee.

Isaalang-alang ang mga ipinag-uutos na tuntunin ng isang kasunduan sa pangako ng ari-arian upang makakuha ng isang kasunduan sa pautang:

• Ang pangalan ng dokumento na may obligadong indikasyon ng petsa at lugar ng kilos;
• Data ng pasaporte (para sa mga indibidwal), o mga detalye ng pagpaparehistro (para sa mga legal na entity), ng parehong partido sa kasunduan;
• Paksa ng kontrata, paglalarawan ng ari-arian, panahon ng bisa, mga obligasyon ng mga partido, pananagutan;
• Siguraduhing magpahiwatig ng isang link sa dokumento (numero at petsa ng kasunduan sa pautang), bilang isang resulta kung saan nabuo ang isang pangako ng ari-arian at seguridad ng mga obligasyon;
• Ang pamamaraan para sa paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan at mga espesyal na kundisyon ay ang pinakamahalagang mga punto ng kontrata ng pangako, dahil ang mga puntong ito ang mag-indibidwal at tutukuyin ang indibidwal na pag-uugali ng mga partido;
• Sa dulo, inilalagay ang mga lagda at selyo (para sa mga organisasyon) ng bawat kalahok.

Dapat alalahanin na ang pangako ng ari-arian ay inilaan upang garantiyahan ang pagbabayad ng mga halaga ng pautang sa pledgee. Kadalasan, ang mga kumpanya ng financing ay may bahagyang naiibang intensyon sa pagtatapos ng mga naturang transaksyon - upang makakuha ng ari-arian sa isang bargain na presyo sa pamamagitan ng pag-compile ng iba't ibang mga papeles at pag-isyu minimum na halaga. Sa isang mahirap na sitwasyon, ang isang tao ay napipilitang sumang-ayon sa mga tuntunin ng mga kumpanya, itaboy ang kanyang sarili sa pagkaalipin at ipinangako ang kanyang ari-arian upang matiyak ang kanyang obligasyon. Ang pangangailangan para sa seguridad sa kasong ito ay gumaganap ng pangalawang papel.

Huwag pabayaan ang elementarya na mga panuntunan sa seguridad at kumuha ng hindi bababa sa oral legal na payo mula sa mga eksperto sa batas bago ang isang deal. Upang matulungan ang parehong partido, ang aming mapagkukunan ay nag-aalok ng libreng pag-download ng isang sample na pangako ng ari-arian upang makakuha ng isang pautang, salamat sa kung saan ang mga kalahok sa transaksyon ay makakagawa ng isang kasunduan at makakagawa ng isang karampatang dokumento sa kanilang sarili.

KASUNDUAN Blg. ________ pautang sa collateral ________________ "___" __________ 20___ _____________________________________________________, simula rito ay tinutukoy bilang ___ (pangalan ng negosyong kumukuha ng pautang), pagkatapos nito ay tinutukoy bilang "Nangungutang", na kinakatawan ng _____________________________________, (posisyon, buong pangalan) na kumikilos batay sa ________________________________, na may isa (Charter, provisions) ng mga partido, at _________________________________________________________, (pangalan ng negosyong nagbibigay ng pautang) pagkatapos nito ay tinutukoy bilang "Nagpapautang", na kinakatawan ng _______________________ __________________________________________, na kumikilos batay sa (posisyon, buong pangalan) _____________________________________________, sa sa kabilang banda, ay nagtapos (Charter, provisions ) ang kasunduang ito tulad ng sumusunod: 1. Para sa layunin ng financial stabilization ng Borrower, ang Lender ay dapat magbigay sa Borrower ng pautang sa halagang ______________________________ ____________________________________________________________ rubles, (ang halaga sa figures at mga salita) at ang Nanghihiram ay nangakong magbayad Sa tagapagpahiram ang tinukoy na halaga ng pautang sa loob ng itinakdang oras. 2. Ang pagbabalik ng halaga ng pautang na tinukoy sa kasunduang ito ay maaaring maganap sa kahilingan ng Nanghihiram sa panahon ng _________________________ nang installment (nang installment), ngunit hindi lalampas sa ____________________________. 3. Ang loan na ibinigay ng Lender ay walang interes, ibig sabihin, walang interes (bayad) ang sinisingil para sa paggamit nito. 4. Ang nagpapahiram ay naglilipat ng halaga ng pautang sa mga yugto sa loob ng mga sumusunod na tuntunin: ang unang pagbabayad sa halagang ______________________________ rubles - hindi lalampas sa "___" ________ 20___ ang pangalawang pagbabayad sa halagang ______________________________ rubles - hindi lalampas sa "___" ________ 20___ ang ikatlong pagbabayad sa halagang ______________________________ rubles - hindi lalampas sa "___" ________ 20___ 5. Upang matiyak ang wastong katuparan ng mga obligasyon nito na bayaran ang halaga ng pautang sa loob ng panahong tinukoy sa talata 2 ng kasunduang ito, nangako ang Borrower ang sumusunod na ari-arian: _________________________________________________________, (pangalan ng kagamitan o iba pang ari-arian) pagkatapos nito ay tinutukoy bilang ___ "Pag-aari". Ang kasunduan sa pledge na nagtatatag ng seguridad ay isang annex sa kasunduang ito at magkakabisa nang hindi lalampas sa isang linggo mula sa petsa ng pagpirma sa kasunduang ito. 6. Ang Pledged Property, na nagsisilbing seguridad para sa tamang pagganap ng Borrower ng mga obligasyon nito, ay nananatili sa Borrower. 7. Ang mga Partido ay sumang-ayon na ang Borrower ay walang karapatan na itapon ang Ari-arian na nagsisilbing collateral nang walang pahintulot ng Nagpapahiram. 8. Sa kaganapan ng pagkawala ng Borrower ng Ari-arian na seguridad para sa mga obligasyon ng Borrower sa ilalim ng kasunduang ito o ang pagkasira ng mga kondisyon nito dahil sa mga pangyayari kung saan ang Lender ay hindi mananagot, ang Lender ay may karapatang humiling mula sa Borrower maagang pagbabayad ng halaga ng utang. 9. Ang mga Partido ay nagpasiya na sa kaso ng hindi katuparan o hindi wastong pagtupad ng Borrower sa mga obligasyon nito na bayaran ang halaga ng utang, ang Lender ay dapat matugunan ang mga claim nito sa nang buo, na tinutukoy ng oras ng aktwal na kasiyahan, sa gastos ng Ari-arian na nagsisilbing seguridad para sa mga obligasyon ng Nanghihiram sa pamamagitan ng pagbebenta nito sa inireseta na paraan. 10. Ang mga Partido ay sumang-ayon na sa kaganapan ng isang hindi sapat na halaga na natanggap mula sa pagbebenta ng Ari-arian, ang Lender ay dapat tumanggap ng nawawalang halaga mula sa iba pang ari-arian ng Borrower, na maaaring ipataw alinsunod sa naaangkop na batas. 11. Kung ang halagang natanggap mula sa pagbebenta ng Ari-arian ay lumampas sa halaga ng ipinagkaloob na halaga ng pautang, ang pagkakaiba ay ibabalik sa Borrower nang hindi lalampas sa ________________ araw mula sa petsa ng pagbebenta. 12. Sa lahat ng bagay na hindi ibinigay sa kasunduang ito, nalalapat ang kasalukuyang batas. 13. Ang Kasunduang ito ay magkakabisa mula sa sandaling ilipat ng Tagapahiram ang unang pagbabayad na tinukoy sa talata 4 sa Nanghihiram o ilipat ang mga nauugnay na pondo sa bank account nito. Ang kasunduang ito ay ituturing na natupad kapag tinupad ng mga Partido ang kanilang mga obligasyon sa isa't isa. Ang kontrata ay winakasan sa mga kaso na ibinigay ng kasalukuyang batas. 14. Kung sakaling magkaroon ng mga pagtatalo sa mga isyung itinatadhana ng kasunduang ito o kaugnay nito, gagawin ng mga Partido ang lahat ng mga hakbang upang malutas ang mga ito sa pamamagitan ng mga negosasyon. Kung imposibleng mapayapang malutas ang mga hindi pagkakaunawaan, ang mga ito ay malulutas sa paraang itinakda ng naaangkop na batas. 15. Ang kontrata ay ginawa sa ____________ na mga kopya. 16. Mga legal na address at Mga detalye ng bangko Mga Partido: Nanghihiram: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Nagpapahiram: ________________________________________________________ ________________________________________________________________________ Mga lagda ng mga partido: Nagpapahiram _________________________ __________________________ M.P.

Kasunduan
pautang na may interes na sinigurado ng isang pangako ng hindi matitinag na ari-arian

petsa at lugar ng pagpirma

___(pangalan ng nagpapahiram) ___, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang __ "Nagpapahiram", na kinakatawan ng _________________, kumikilos __ sa batayan ng _________________, sa isang banda, at ___ (pangalan ng Nanghihiram) ___, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang "Nangungutang", na kinakatawan ng _________________, kumikilos __ batay sa _________________, sa kabilang banda, ay pumasok sa kasunduang ito bilang mga sumusunod:

1. ANG PAKSA NG KASUNDUAN

1.1. Ang Nagpapahiram ay nagpapahiram sa Nanghihiram cash sa halagang ______ (______) rubles (mula rito ay tinutukoy bilang "Halaga ng Pautang"), at ang Nanghihiram ay nangakong bayaran ang Halaga ng Pautang sa Nagpapahiram sa pamamagitan ng "___" _________ ____.
Para sa paggamit ng pautang, ___ na porsyento ng halaga ng utang ang sinisingil.

1.2. Ang halaga ng pautang ay ibinibigay sa Nanghihiram para sa layunin ng _______________________.

2. PAGPAPATUPAD

2.1. Upang matiyak ang wastong katuparan ng mga obligasyon nito na bayaran ang Halaga ng Loan, nangako ang Borrower real estate, na tinukoy sa Listahan na ibinigay sa Appendix Blg. 1 sa kasunduang ito (mula dito ay tinutukoy bilang ang Ari-arian), na pag-aari ng Nanghihiram batay sa __________________

________________.

(mga dokumentong nagpapatunay sa pagmamay-ari ng Ari-arian)

Ang seguridad ay isinasagawa alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation sa pamamagitan ng isang kasunduan sa pangako.

2.2. Ang Pledged Property, na nagsisilbing seguridad para sa wastong pagganap ng Borrower ng mga obligasyon nito, ay mananatili sa paggamit ng Borrower.

2.3. Napagpasyahan ng Mga Partido na sa kaso ng hindi pagganap o hindi wastong pagganap ng Nanghihiram ng mga obligasyon nito na bayaran ang Halaga ng Pautang, dapat matugunan ng Tagapagpahiram ang mga kinakailangan nito nang buo, na tinutukoy ng oras ng aktwal na kasiyahan, sa gastos ng Ari-arian na nagsisilbi bilang seguridad para sa mga obligasyon ng Nanghihiram, sa pamamagitan ng pagbebenta nito sa itinakdang paraan.

2.4. Ang mga Partido ay sumang-ayon na kung ang halaga na natanggap mula sa pagbebenta ng Ari-arian ay hindi sapat, ang Lender ay dapat tumanggap ng nawawalang halaga mula sa iba pang ari-arian ng Borrower, na maaaring ipataw alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.

2.5. Kung ang halagang natanggap mula sa pagbebenta ng Ari-arian ay lumampas sa halaga ng ibinigay na Halaga ng Pautang, ang pagkakaiba ay ibabalik sa Nanghihiram nang hindi lalampas sa _____ (_________) araw mula sa petsa ng pagbebenta.

3. PAGLIPAT NG HALAGA NG LOAN

3.1. Ang halaga ng pautang ay inililipat ng Nagpapahiram sa Nanghihiram sa loob ng ______ araw ng trabaho mula sa petsa ng pagpaparehistro alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation ng kasunduan sa pangako para sa Ari-arian na tinukoy sa sugnay 2.1 ng kasunduang ito, sa pamamagitan ng _______________________.

4. PAGBABALIK NG LOAN

4.1. Ang Borrower ay nangangako na bayaran ang utang at interes para sa paggamit ng "___" ________ ____. Natukoy ng mga partido ang sumusunod na pamamaraan para sa pagbabayad ng utang: _________________________.

4.2. Ang Nanghihiram ay may karapatan na bayaran ang Halaga ng Pautang nang mas maaga sa iskedyul.

4.3. Ang halaga ng pautang o ang kaukulang bahagi ay dapat ituring na ibinalik ng Nanghihiram sa sandali ng pagdeposito nito sa cash desk ng Nagpapahiram o sa sandali ng paglilipat ng katumbas na halaga sa bank account ng Nagpapahiram. Pag-withdraw ng pera mula sa iyong Bank account Hindi siya pakakawalan ng Borrower mula sa pananagutan para sa pagbabayad ng Halaga ng Pautang kung ang mga pondong ito ay hindi pa nai-kredito sa account ng Nagpapahiram.

5. MGA RESPONSIBILIDAD NG MGA PARTIDO

5.1. Kung ang Nanghihiram ay hindi sumunod sa mga tuntunin ng sugnay 1.2 ng Kasunduang ito, ang Nagpapahiram ay may karapatang humiling maagang pagbabalik Halaga ng Pautang at pagbabayad ng multa sa halagang ____% ng Halaga ng Loan.

5.2. Sa kaso ng hindi pagbabayad ng Halaga ng Pautang o bahagi nito sa loob ng panahon na itinakda ng sugnay 4.1 ng Kasunduang ito, ang Borrower ay magbabayad ng multa sa halagang ___% ng hindi naibalik na Halaga ng Pautang para sa bawat araw ng pagkaantala.

5.3. Ang Nagpapahiram ay may karapatan, nang walang karagdagang kasunduan sa Nanghihiram, na i-remata ang paksa ng collateral sa kaganapan ng pagkaantala sa pagbabayad ng Halaga ng Pautang o bahagi nito sa loob ng panahong itinakda ng sugnay 4.1 ng Kasunduang ito, nang higit sa _____ araw.

6. RESOLUSYON NG MGA DISPUTES

6.1. Ang lahat ng mga hindi pagkakaunawaan at hindi pagkakasundo na maaaring lumitaw bilang isang resulta ng isang paglabag ng mga partido sa mga tuntunin ng kasunduang ito, kung maaari, ay malulutas sa pamamagitan ng mga negosasyon sa pagitan ng mga partido.

6.2. Sa kaso ng pagkabigo na maabot ang isang kasunduan sa pamamagitan ng mga negosasyon, ang mga hindi pagkakaunawaan at hindi pagkakasundo ay dapat lutasin sa korte alinsunod sa batas ng Russian Federation.

7. FORCE MAJOR

7.1. Walang sinumang partido ang mananagot sa kabilang partido para sa hindi pagtupad sa mga obligasyon sa ilalim ng kontrata, dahil sa mga pangyayari na nagmumula sa kagustuhan at pagnanais ng mga partido na hindi mahulaan o maiiwasan, kabilang ang idineklara o aktwal na digmaan, kaguluhang sibil, mga epidemya, mga blockade. , embargo, lindol, baha , sunog at iba pang natural na sakuna.

8. PANGHULING PROBISYON

8.1. Ang Kasunduan ay magkakabisa mula sa sandaling ilipat ng Tagapahiram sa Nanghihiram ang Halaga ng Pautang na tinukoy sa sugnay 1.1 ng Kasunduang ito, at may bisa hanggang "___" ________ ____.

8.2. Ang kasunduang ito ay ginawa sa dalawang kopya, na may pantay na legal na puwersa, isa para sa bawat isa sa mga partido.

8.3. Ang mga pagbabago, pagbabago at pagdaragdag sa kasunduang ito ay may bisa lamang kung ang mga ito ay nakasulat at nilagdaan ng mga partido.
Appendix:

1. Listahan ng real estate.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang solusyon mga legal na isyu ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ang batas ay hindi ginagawang isang mandatoryong kondisyon upang matiyak ang isang pautang kapag ito ay natanggap. Sa ganoong sitwasyon, ang mga institusyon ng kredito ay may karapatan na magtatag ng mga patakaran at kundisyon sa kanilang sarili, dahil ang pagpapalabas ng malaki kabuuan ng pera sa pangmatagalan, nang walang karagdagang mga garantiya, ay isang medyo mapanganib na negosyo.

Kaya, ang seguridad sa pautang ay gumaganap bilang isang hanay ng mga legal na hakbang na naglalayong bawasan ang panganib ng default nanghiram ng pera at pagkuha ng karagdagang mga hakbang sa garantiya ng pinagkakautangan.

Ano ito

Sa kasalukuyan, sa merkado sa pananalapi mayroong isang malaking bilang ng mga institusyon na naglalagay ng iba't ibang mga kondisyon at mga programa sa pagpapautang. Ang pagkuha ng pautang ay hindi naging isang problema, at maraming mga customer ang naniniwala na ang mga bangko ay nagpapahiram ng mga pondo sa anumang kategorya nang hindi naglalagay ng mahigpit na mga kinakailangan.

Sa katunayan, ang mga naturang organisasyon ay palaging nakikita ang kanilang mga panganib at isama ang kanilang pagliit sa mga tuntunin ng paghiram, sa gayon ay pinapaliit ang mga ito.

Mayroong dalawang instrumento na ginagarantiyahan ang pinakamataas na antas ng kita sa mga hiniram na pondo:

1. Sinusuri ang solvency ng aplikante.
2. Seguridad sa pautang.

Ang mga opsyon sa pag-verify ng kliyente ay nakadepende sa halagang hinihiling nila. Paano mas maraming halaga, mas masusuri ito. Ang serbisyo sa seguridad ng bangko at ang credit committee ay nakikibahagi sa pagsuri.

Ang collateral ng pautang ay isang katanggap-tanggap at legal na pamamaraan na ginagamit ng mga bangko. Kadalasan, ang mga institusyon ay kinakailangang magbigay ng ari-arian na may mataas na pagkatubig bilang collateral.

Ang klasikong view ay real estate at mga sasakyan. Upang mapalawak ang mga pansamantalang hakbang, ang mga bangko ay nagsimulang tumanggap ng alahas bilang collateral, mga seguridad, mga deposito account, atbp.

Ginagamit ang collateral upang matiyak na ang transaksyon na tinatapos ay ligtas hangga't maaari para sa pinagkakautangan. Nagbibigay ito ng garantiya na ang ibinigay na pautang ay ganap na mababayaran, o kung sakaling hindi matupad ng kliyente ang mga obligasyon na itinalaga sa kanya sa ilalim ng kontrata, maibabalik ng tagapagpahiram ang kanyang pera sa anumang kaso.

Kaya, ang mga pansamantalang hakbang ay isang matatag na garantiya ng pagbabalik ng mga pondo.

Kapag ipinapalagay ang isang obligasyon sa pautang na may collateral, ang nanghihiram ay dapat magkaroon ng kamalayan na sa kaganapan ng imposibilidad ng pagbabayad ng utang, ang nagpapahiram ay makakatanggap ng legal na karapatan pagkakaroon ng secured na ari-arian. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang garantiya, kung gayon ang mga taong kumilos bilang mga guarantor ay kukuha ng mga obligasyon sa pautang ng aplikante.

Mga pangunahing tuntunin ng paglalagay

Ang mga pangunahing kondisyon para sa paglalagay ng collateral ay kinabibilangan ng:

Kung anong uri ng seguridad ang pipiliin ay napagpasyahan indibidwal sa kasunduan sa mga tuntunin ng kredito sa pagitan ng magkabilang partido.

Video: kung paano gumuhit ng isang kasunduan sa pautang nang tama

Pagproseso ng pautang

Ang isang secured loan ay ibinibigay sa karaniwang paraan, iyon ay, ang isang potensyal na aplikante ay nag-a-apply sa isang institusyon ng kredito na may aplikasyon. Ang pangunahing bagay ay na sa mga tuntunin ng pagpapahiram, dapat nating pag-usapan ang tungkol sa pagkakaloob ng tiyak na seguridad para sa transaksyon na natapos.

Mga pangunahing sandali:

Pag-secure ng kasunduan sa pautang

Ang collateral ay isang popular na panukalang nagbibigay sa bangko ng karagdagang mga garantiya para sa napapanahong pagbabayad ng utang.

Mga umiiral na species

Ang pinakakaraniwang mga pananggalang ay:

Kadalasan, kinakailangan ang seguridad kapag nakikilahok sa iba't ibang mga tender, auction, para sa supply ng ilang mga kalakal at serbisyo. Hindi palaging ang kalahok ng pamamaraan ay may kinakailangang halaga upang kumpirmahin ang kanyang solvency sa pananalapi.

Sa kasong ito, ang isang pautang ay ibinibigay upang ma-secure ang aplikasyon. Ang uri na ito ay ibinibigay para sa isang panahon ng bisa.

Mga partikular na pansamantalang panukala sa bawat isa organisasyon ng kredito nagtatatag nang nakapag-iisa at, sa pagsang-ayon sa kliyente, nagwawasto sa proseso ng pagtatapos ng isang transaksyon.

Real estate secured

Ang pinakasikat na collateral ng pautang ay real estate. Ang pagmamay-ari ng naturang ari-arian, ang nanghihiram ay maaaring asahan na makatanggap ng isang medyo malaking halaga ng mga pondo sa loob ng mahabang panahon, at ang nagpapahiram, isang garantiya ng pagbabalik ng kanilang mga pamumuhunan.

Kabilang sa mga uri ng real estate na maaaring kumilos bilang collateral, maaaring mayroong:

• mga apartment, bahay;
• mga kapirasong lupa;
• mga cottage ng tag-init;
• mga garahe;
• komersyal na Real Estate.

Ang residential real estate ay tinatanggap bilang collateral ng maraming mga institusyon ng kredito, dahil ito ay maaaring mabilis at kumikitang ibenta kung hindi maibalik ng nanghihiram ang hiniram na pondo.

Ang mga lupain at mga cottage sa tag-araw ay hindi gaanong tinatanggap, dahil ang batas sa lugar na ito ay hindi ganap na kinokontrol at madalas na lumitaw ang mga problema sa pagbebenta ng ari-arian. Bilang karagdagan, ang presyo ng lupa at cottage ay maaaring magbago nang mabilis.

Sa espesyal mga programa ng kredito, ang mga garahe at komersyal na real estate ay maaaring kumilos bilang pansamantalang panukala.

Huwag kalimutan na ang isang karagdagang pangako ng real estate ay kinokontrol ng mga patakaran, na binabanggit ang pamamaraan para sa pagtatapos ng ganitong uri.

Ang lahat ng mga transaksyon sa real estate ay pagpaparehistro ng estado na maaaring tumagal ng karagdagang oras upang makumpleto.

Sasakyan

Ang mga sasakyan ang pangalawang pinakasikat na uri ng collateral. Ang ganitong uri ng ari-arian ay likido at mabilis na naibenta, sa kaso ng hindi pagbabayad ng utang ng nanghihiram.

Mga Katangian:

Sa seguridad ng kotse, ang kliyente ay maaaring kumuha ng malaking halaga ng pera. Ang ganitong uri ng ari-arian, na kumikilos bilang collateral, ay hindi nangangailangan ng karagdagang pagpaparehistro kapag gumagawa ng isang transaksyon, samakatuwid, maaari itong tapusin sa loob ng isang oras.

Sa pagitan ng mga indibidwal

Kapag natapos sa pagitan mga indibidwal, bilang collateral ay maaaring:

1. Sasakyan.
2. Real estate.
3. Mga personal na bagay na may partikular na halaga.
4. Mga pagbabahagi at mga bono.

Ang paglipat ng espesyal na mahalagang ari-arian (apartment, bahay, sasakyan, atbp.) ay maaaring kumilos bilang isang bagay lamang sa paunang pahintulot ng mga kamag-anak ng kliyente na may parehong mga karapatan sa pagmamay-ari dito.

Uri na walang interes

Maaaring magbigay ng utang na walang interes kung ang isang kundisyon ay kasama sa kasunduan sa pagdeposito ng mga personal na mahahalagang bagay ng kliyente bilang isang pangako.

dapat maglaman ng mga sumusunod na kondisyon:

Tulad ng sa ibang mga kaso, kung imposibleng mabayaran ang utang sa oras, ang ari-arian na kumikilos bilang collateral para sa transaksyon ay nagiging pag-aari ng pinagkakautangan.

Garantiya

Ang isang karaniwang uri ng mga pansamantalang hakbang ay isang katiyakan mula sa mga ikatlong partido. Kung sakaling hindi matupad ng nanghihiram ang mga obligasyon nito sa pagbabayad, hihingin muna ng nagpautang ang pagbabayad sa kanya ng utang.

At kung ang orihinal na may utang ay hindi nagbabayad ng utang, ang mga paghahabol ay ipapadala sa guarantor. Sa ilalim ng isang kontrata, ang isa o higit pang guarantor ay maaaring kasangkot, ang lahat ay depende sa halaga.

Mga nuances ng disenyo

Ang pagkuha ng secured loan ay isa sa mga maginhawang paraan pagpapahiram, dahil salamat sa seguridad, pinapasimple ng kliyente ang pamamaraan para sa pagpaparehistro at ipinapakita sa bangko ang kabigatan ng kanyang mga intensyon na bayaran ang utang.

Ang pagpaparehistro ng ganitong uri ay nagaganap ayon sa tradisyonal na pamamaraan na ginagamit ng halos lahat mga institusyon sa pagbabangko. Para sa kliyente, kinakailangang malaman ang pamamaraan ng pagpaparehistro mismo at ang lahat ng mga nuances na nauugnay dito.

Anong mga dokumento ang kailangan

Kapag nagtatapos ng isang transaksyon na may collateral, kakailanganin mong mangolekta ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento, na mag-iiba depende sa kung ano ang magiging paksa ng collateral.

Upang makagawa ng isang kasunduan sa pautang sa pagitan ng mga indibidwal, kakailanganin ang mga sumusunod na dokumento:

• kumpirmasyon ng pagmamay-ari ng collateral ng nanghihiram;
• ang mga pasaporte ng mga partido sa transaksyon.

Kung ang paksa ng pledge ay mga sasakyang de-motor, kakailanganin ang mga dokumento ng titulo para dito (sertipiko sa pagpaparehistro, patakaran ng OSAGO, diagnostic card, isang pagtatasa sa halaga ng isang kotse, atbp.).

Kung ang bagay ng pautang ay real estate, kung gayon ang pakete mga kinakailangang dokumento isama:

Kung ang ari-arian ay inilipat kasama ang lupain kung saan ito matatagpuan, ang mga sumusunod ay maaaring kailanganin din:

1. Pagkumpirma ng pagmamay-ari ng lupa.
2. Sertipiko ng pagpaparehistro ng estado.
3. I-extract mula sa kadastre.

Kapag ginagarantiyahan, ang mga partido ay nagbibigay lamang ng kanilang mga pasaporte. Kapag gumuhit ng isang kontrata, mahalagang bigyang-pansin ang ipinag-uutos na indikasyon sa mga kondisyon ng mga detalye ng mga partido at ang kanilang mga lagda.

Kung nawawala ang data na ito, ituturing na hindi natapos ang kontrata. Bilang karagdagan, ang isang sample na kasunduan na may collateral ay kinabibilangan ng halaga ng utang, interes, iskedyul ng pagbabayad, listahan ng ari-arian na kumikilos bilang collateral, lokasyon nito sa buong termino ng kasunduan, atbp.

Ang kontrata ay palaging tinatapos sa pamamagitan ng pagsulat. Bilang isang patakaran, ang mga bangko ay nagtatrabaho ayon sa isang karaniwang form ng kontrata na binuo sa loob ng institusyon.

Ilagay ang mga kinakailangan

Dapat malaman ng mga nanghihiram na hindi posible na makakuha ng pautang na sinigurado ng anumang ari-arian o anumang iba pang seguridad. Bawat isa institusyon ng kredito nagpapataw ng ilang mga kinakailangan sa object ng suporta. Kung hindi ito tumugon sa kanila, maaaring tanggihan ang resibo ng aplikante.

Kabilang sa mga pangunahing kinakailangan ang:

Mga tuntunin at halaga

Ang panahon ng pansamantalang mga hakbang ay katumbas ng panahon kung saan ang nanghihiram ay umaako sa mga obligasyon sa kredito. Sa sandaling ganap na maisakatuparan ang mga ito, ang lahat ng encumbrances mula sa bagay ay aalisin.

Upang ma-secure ang isang loan na may collateral, ang isang espesyalista sa isang institusyon ng kredito ay dapat kalkulahin ang halaga ng mga obligasyon ng hinaharap na may utang, ayon sa sumusunod na pamamaraan - ang naipon na interes para sa panahon ng paggamit ng mga pondo (batay sa iskedyul ng pagbabayad) ay idinagdag sa halaga ng pautang, na nagreresulta sa isang obligasyon sa pautang.

Ang susunod na hakbang ay suriin ang collateral para sa utang. Kailangang ganap nitong saklawin ang halaga ng mga obligasyong kinuha sa utang. Kapag nagbibigay ng partikular na mahalagang ari-arian, ang pagpaparehistro ng mga kontrata ay nagaganap sa mga karampatang awtoridad at na-notaryo.

Para sa isang mas tumpak na pag-unawa sa pamamaraan ng pagkalkula, dapat mong bigyang pansin ang sumusunod na dalawang halimbawa:

Kaya, ang eksaktong halaga ng seguridad ay nakasalalay sa maraming mga pangyayari at kinakalkula nang paisa-isa sa bawat kaso.

Mga kalamangan at kawalan

Kasama sa mga benepisyo sa seguridad ang:

Ang mga kahinaan ng seguridad ay kinabibilangan ng:

Kapag nag-pledge ng ari-arian, dapat bigyang-pansin ng borrower ang posibilidad na gamitin ito sa panahon ng encumbrance, kung hindi, maaaring wala siya sa pinaka-kapaki-pakinabang na sitwasyon.

Huwag kalimutan ang katotohanan na ang isang malaking bilang ng mga scammer ay nagpapatakbo sa merkado ng kredito. Sa pamamagitan ng panghihikayat sa isang nanghihiram na maaaring nangangailangan ng pera nang napaka-apura, ang nagpapahiram ay naglalagay sa kanya sa isang dehado at nakuha siya sinangla ang ari-arian para sa mababang presyo.

Kapag nagtatapos sa anumang mga kasunduan na may kaugnayan sa pag-secure ng isang pautang, dapat mong maingat na basahin ang mga tuntunin ng pautang, lalo na sa mga tuntunin ng pamamaraan para sa pagbibigay ng collateral.

Kapag nag-aaplay para sa isang secure na pautang, dapat mong kalkulahin nang tama ang iyong lakas sa mga tuntunin ng pagbabayad ng utang, dahil sa pinakamaliit na paglabag sa mga kondisyon, maaaring mawala ng borrower ang kanyang ari-arian.