Descrierea complexului rezidențial „Vesna”

Complexul rezidențial Vesna este construit în cartierul ecologic curat Kudrovo, care se învecinează cu Sankt Petersburg. Microdistrictul Kudrovo aparține districtului Vsevolozhsk, dar acest lucru nu limitează deloc accesibilitatea la transport a locuitorilor acestui complex rezidențial. Cea mai apropiată stație de metrou („Strada Dybenko”) este situată la 1,5 km de zonă și se poate ajunge cu taxiuri microbuz, care circulă regulat în sat.

Complexul rezidențial Vesna este adiacent autostrăzii Murmansk, ceea ce face mai ușor deplasarea în zonele suburbane și se învecinează cu ieșirea spre șoseaua de centură.

Noul complex rezidențial a fost proiectat conform „standardului BK” și răspunde nevoilor oamenilor moderni. Dintre numeroasele oferte, puteți alege fie o garsonieră mică cu un spațiu de locuit planificat rațional, fie apartamente mai spațioase cu una sau două camere.

Pe acest moment Compania de dezvoltare a construit 6 clădiri cu mai multe etaje, care constau din 22-25 etaje. Tip de construcție - cărămidă-monolit.

În funcție de numărul de camere de zi, se pot distinge următoarele categorii de apartamente:

• Studiouri. Această categorie oferă apartamente cu o suprafață de 29 mp.
• Apartamente cu o camera. În funcție de nevoile și dorințele dumneavoastră, puteți alege un apartament de la 32 la 40 m2.
• Apartamente cu doua camere. Dezvoltatorul oferă apartamente de la 54 la 57 m2.

Ansamblul rezidential Vesna este conceput pentru un segment larg al populatiei si este o locuinta de clasa economica. Pentru a reduce cât mai mult costul proprietății închiriate, decoratiune interioara nu se desfășoară în apartamente. După cum arată practica, mulți cumpărători de apartamente se străduiesc să facă renovări „pentru ei înșiși” și nu toată lumea vrea să plătească pentru finisarea standard.

Toate apartamentele sunt dotate cu:

• uși de intrare din metal;
• un interfon modern care vă permite să instalați o cameră de supraveghere video și un sistem de comunicare cu concierge;
• cablu pentru instalarea unui telefon fix;
• Internet și televiziune;
• sistem de incalzire (colector) modern cu termostat;
• țevi metal-plastic de înaltă calitate și un sistem de contorizare a apei consumate în apartament;
• ferestre metal-plastic cu supape care creează ventilație suplimentară a aerului în apartament;
• podele nivelate.

Infrastructura complexului rezidential "Vesna"

Locuitorii complexului rezidențial au la dispoziție întreaga infrastructură din Kudrovo. Au fost respectate toate reglementările privind serviciile sociale pentru populație. La 15 minute de complexul rezidential, locul de cumparaturi preferat este centrul comercial Mega-Dybenko.

Clădirile noi din Kudrovo sunt astăzi foarte populare printre cumpărătorii de locuințe noi datorită prețurilor rezonabile pentru apartamente, accesibilității bune la transport și a unei game largi de ansambluri rezidențiale. La instrucțiunile editorilor site-ului, Mystery Shopper a decis din nou să verifice complexul rezidențial Vesna și continuarea acestuia, complexul rezidențial Vesna-2, care este construit de Grupul de companii TsDS. Compania este renumită pentru prețurile sale mici și calitatea bună a construcției, precum și pentru nerespectarea termenelor de livrare.

Cumpărătorii vor primi toate celelalte secții, precum și toate apartamentele din ansamblul rezidențial Vesna, cu pregătire pentru finisarea finală. Puteți citi despre ce include, din nou în ancheta complexului rezidențial Kantemirovsky.

În apartamentele finisate, pereții vor fi acoperiți cu tapet vopsibil, parchet laminat, gresie pe toată înălțimea în băi și o cadă cu ecran. Toate materialele și instalațiile sanitare sunt importate. Costul pe metru pătrat în apartamentele cu finisaje va costa cu 8 mii de ruble mai mult.

Sectiunea 12 contine 5 apartamente: o garsoniera in suprafata de 28,8 mp. m, două apartamente cu o cameră cu o suprafață de 34,82 mp. m și două apartamente cu două camere de 58,25 și 57,34 metri pătrați. Există apartamente similare în alte secțiuni, astfel încât să puteți compara prețurile cu și fără finisaj:

Preț cu plata 100%, ruble

În general, defalcarea prețurilor (fără finisare) este următoarea:

Să comparăm prețurile cu clădirile noi vecine din Kudrovo. Iată o scurtă listă de prețuri minime pentru apartamentele aflate la cele mai îndepărtate cozi în ceea ce privește timpul de livrare:

Complexul rezidențial „Berezovaya Roshcha” din „Polis Group” trimestrul I 2016:

Complexul rezidențial „Progress” din „Mavis” II trimestrul 2016:

Complex rezidential „European” din „Investorg” trimestrul III 2016:

Complexul rezidențial „Vernisage” din „Polis Group” trimestrul III 2017:

Complexul rezidențial „Londra” din Setl City (terminat) Q3 2017:

Ținând cont de faptul că termenul de finalizare a etapei a 3-a a ansamblului rezidențial Vesna (cladirea 6) nu a fost încă amânat, se poate compara destul de ușor cu prețurile din ansamblul rezidențial Progress sau din ansamblul rezidențial european. . Trebuie doar să țineți cont de faptul că amânările termenelor de construcție nu sunt, de asemenea, neobișnuite pentru Investtorg, deși Evropeysky este vândut sub 214-FZ prin încheierea unui DDU.

De asemenea, nu a fost amânat încă termenul de finalizare a clădirii I a ansamblului rezidențial Vesna-2, din acest motiv acesta, în principiu, poate fi comparat cu ansamblul rezidențial londonez sau complexul rezidențial Vernissage. După părerea mea, primele 5 clădiri ale ansamblului rezidențial Vesna vor fi probabil finalizate înainte de 2016, dar dacă sunteți pesimiști, le puteți compara cu prețurile din ansamblul rezidențial” Birch Grove».

Preturi - 6 din 10 puncte

După cum puteți vedea, prețul din grupul CDS, ajustat pentru întârzierea livrării, nu este deloc atât de mic pe cât ar părea la prima vedere. Adăugați plăți suplimentare care sunt furnizate pentru conectarea la comunicații și balcoanele vitrate (de exemplu, pentru un apartament cu 1 cameră cu un balcon de 3 metri pătrați va fi de 33.800 de ruble), precum și costul finisării (în comparație cu Londra ansamblu rezidential) iar pretul va fi si mai mare.

rezumat

Pentru a rezuma, aș dori să observ că avantajele și dezavantajele majorității clădirilor noi situate pe teritoriul de dezvoltare în masă Kudrovo sunt destul de identice. Apropierea Mega-Dybenko și a parcului Noul Okkervil, precum și accesul apropiat la șoseaua de centură, pot fi considerate avantaje.

Dezavantajele sunt destul de banale: densitatea mare a dezvoltării, perspectiva unor probleme serioase la parcare, infrastructura rutieră insuficient dezvoltată (și, în consecință, ambuteiaje mari), precum și o întârziere semnificativă a dotărilor sociale față de ritmul construcției rezidențiale. .

Daca vorbim despre specificul noii cladiri in sine, principalele avantaje, dupa parerea mea, sunt tehnologia constructiei, calitate buna si o mica dumbraca chiar langa ferestre (sper ca se va pastra).

În plus, reputația dezvoltatorului vă permite să fiți sigur că casele vor fi finalizate. Cel mai important dezavantaj este metoda de cumpărare prin aderarea la o cooperativă de locuințe și nerespectarea rezultată a termenelor de construcție planificate. Ținând cont de toate acestea, dau noii clădiri „6” puncte.

Daria Lapatukhina

În orașul Kudrovo, regiunea Vsevolozhsk, compania TsDS a construit complexul rezidențial Vesna. Proiectul include 6 case monolitice din cărămidă cu un număr de etaje alternant de la 22 la 25. Clădirile sunt proiectate conform mărcii standard BK. Se așteaptă o amenajare rațională, camere de la 15 mp, baie separată, bucătării de la 9 mp. m, balcoane și loggii.

Apartamente de diferite amenajări și dimensiuni:

• garsoniere – 29 mp;
• 1 camera – 32-40 mp;
• Apartamente cu 2 camere – 54-57 mp.

Spațiul este neterminat, dar instalat:

• usi metalice de intrare;
• interfon cu capacitatea de a conecta comunicarea video cu concierge;
• cablu pentru conectarea la internet de mare viteză, televizor și telefon;
• ferestre metal-plastic cu supape de microventilatie incorporate;
• sistem de incalzire colector (radiant) cu calorifere.

Podelele apartamentelor sunt nivelate cu șapă de ciment-nisip folosind o metodă semi-uscată folosind echipamente germane Brinkmann Estrich cu fibră de sticlă. Au fost realizate finisări îmbunătățite ale holurilor de intrare și ale lifturilor. Dezvoltatorul a instalat lifturi importate și a prevăzut o cameră separată pentru o cameră de control.

Infrastructură

Pe teritoriul complexului rezidențial Vesna din Kudrovo, dezvoltatorul a efectuat lucrări de amenajare a teritoriului. La parter se află magazine, saloane de înfrumusețare, farmacii și alte unități comerciale. În blocurile învecinate se află un centru comercial „MEGA Dybenko”, care are peste 150 de magazine. Aici se află și hipermarketuri.

În viitorul apropiat, cu sprijinul local municipalitate, în Kudrovo este planificată construirea de școli, instituții preșcolare și centre sportive. Este planificată să se deschidă o arenă de gheață în satul Yanino.

Accesibilitate la transport

În ciuda faptului că complexul rezidențial Vesna este situat în regiunea Vsevolozhsk, accesibilitatea transportului către centrul regional nu este o problemă. Complexul este situat la doar 1,5 km de gară. m. „Strada Dybenko”.

„Vesna” se află în apropierea ieșirii către șoseaua de centură, de unde puteți ajunge rapid și comod în alte zone din Sankt Petersburg.

Complexul rezidențial Vesna este un proiect de clasă economică în curs de implementare în satul Kudrovo (districtul Vsevolozhsk din regiunea Leningrad). Noul cartier este situat chiar la granița dintre Sankt Petersburg și regiunea Leningrad, la 1,6 km de stația de metrou Dybenko.

Complexul rezidențial „Vesna” de la CDS din Kudrovo

Dezvoltatorul complexului este Grupul de companii TsDS, unul dintre cele mai mari organizatii de constructii St.Petersburg. Compania operează în capitala nordică de mai bine de 16 ani și în acest timp a implementat peste 30 de proiecte.

Complexul rezidențial „Vesna” este un proiect dezvoltat pe baza filozofiei „BK-Standard”. GC „TsDS” a format un nou concept pentru ansambluri rezidențiale în segmentul de masă: noi ansambluri sunt construite lângă metrou, iar amenajările lor trebuie să îndeplinească cerințele vremii. În Sankt Petersburg au fost deja construite mai multe ansambluri rezidențiale în conformitate cu acest concept.

Complexul rezidențial „Vesna-1”

Noua clădire „Primăvara 1” din Kudrovo este primul complex inclus în noul cartier. Pe teritoriul său există 6 clădiri monolitice din cărămidă cu o înălțime de 22-25 etaje.

Toate clădirile au fost deja puse în funcțiune!

Apartamente de vanzare

Apartamentele din ansamblul rezidential Vesna 1 sunt reprezentate de garsoniere si apartamente cu 1-2 camere cu solutii traditionale de amenajare. Suprafața apartamentelor - 25,6-57,5 mp. m. Toate apartamentele se vând fără finisare.

Agenții M16 vă vor ajuta să cumpărați un apartament în ansamblul rezidențial Vesna la prețul dezvoltatorului. Prețurile pentru apartamente și amenajări sunt prezentate mai jos. Aveti vreo intrebare? Contactați consultantul nostru!

Infrastructură

Complexul rezidențial este construit în regiunea Vsevolozhsk, la granița dintre Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. În satul Kudrovo se formează altele noi zone rezidențiale cu propria infrastructură socială/comercială. În septembrie 2016, în sat se va deschide o școală de 1.600 de persoane. Satul mai are magazine, supermarketuri, servicii pentru consumatori si un centru medical.

La 1,6 km de complexul rezidențial se află stația de metrou Dybenko, în jurul căreia se concentrează zeci de școli și grădinițe, magazine și centre comerciale, saloane de înfrumusețare și cafenele. MEGA-Dybenko este la 10 minute de mers pe jos.

Infrastructura proprie

Planul de dezvoltare a complexului presupune construirea nu numai Cladiri rezidentiale, dar și două parcări subterane cu acoperiș utilizabil. Parcările sunt proiectate pentru 185 de mașini. Magazine și servicii pentru consumatori vor apărea la parterul noilor clădiri.

Pe area locala al cartierului Vesna-1, dezvoltatorul va amenaja locuri de joaca pentru copii, zone de recreere, parcări deschiseși terenuri de sport. El va amenaja în curți: planta arbori pereni și va crea paturi de flori luminoase.

Accesibilitate la transport

Complexul este construit în satul Kudrovo. Acest sat din regiunea Vsevolozhsk se învecinează cu Sankt Petersburg. La 20 de minute de mers pe jos de complexul rezidenţial se află staţia de metrou Dybenko. Adresa exactă este European Avenue.

În apropiere există o ieșire către șoseaua de centură și autostrada Murmansk. Soseaua de centură leagă satul cu alte districte din Sankt Petersburg și suburbiile sale.

Credit ipotecar

Puteți cumpăra un apartament în complexul rezidențial Vesna din Kudrovo cu un credit ipotecar. Complexul a fost acreditat în mai multe organizatii de credit. In afara de asta, noul trimestru, ca multe alte facilități CDS, participă la programul de credit ipotecar militar.

Vanzare de locuinte la un pret accesibil intr-un functional complex rezidential„Primăvara” este la mare căutare în rândul persoanelor care apreciază natura curată și un nivel ridicat de confort. Clădire nouă spectaculoasă de 22–25 etaje cu propriul...

Vânzarea de locuințe la un preț accesibil în complexul rezidențial funcțional „Vesna” este la mare căutare în rândul persoanelor care prețuiesc natura curată și un nivel ridicat de confort. O clădire nouă spectaculoasă, de 22–25 de etaje, cu infrastructură socială proprie, este construită ca parte a dezvoltării zonelor nelocuite. terenuri districtul Vsevolozhsk și este una dintre principalele decorațiuni ale satului Kudrovo.

Este dificil să găsești o zonă mai promițătoare pentru construirea unei case. O zonă în dezvoltare dinamică, accesibilitate excelentă la transport, peisaje pitorești din jur, apropiere de Sankt Petersburg - ce altceva este nevoie pentru o viață împlinită? Dezvoltarea complexă, care a început în 2013, este realizată folosind tehnologii avansate de cărămidă-monolit și este un ansamblu arhitectural complet de 6 clădiri într-un singur stil clasic.

Fondul locativ al proiectului este format din apartamente și garsoniere practice cu suprafața cuprinsă între 25,6 și 57,81 mp. m, proiectat conform conceptului BK Standard, care implică imagini compacte de clasă economică și o mare varietate de layout-uri ergonomice. Cinci clădire de apartamente Prima și a doua etapă au fost deja puse în funcțiune și sunt complet gata de ocupare. A șasea clădire este programată pentru livrare în primul trimestru al anului 2016.

Site-ul nostru web al complexului rezidențial oferă cumpărătorilor posibilitatea de a urmări progresul lucrari de constructii, primiți informații actualizate despre metri pătrați disponibili pentru cumpărare, precum și faceți cunoștință cu autorizațiile de dezvoltare și declarațiile de proiect. Visezi la un cuib confortabil, ideal pentru a trăi fără griji la țară? Până la sfârșitul construcției, „Vesna” va deveni un loc în care fiecare locuitor se va simți confortabil lucrând, studiind, creșterii copiilor și bucurându-se de liniște senină.

Avantajele ansamblului rezidential Vesna

Proiectul de dezvoltare pe scară largă al regiunii Vsevolozhsk are multe avantaje care devin decisive atunci când alegeți noi locuințe. Mulți oameni se gândesc să cumpere imobiliare, acordați preferință zonelor rezidențiale din următoarele motive:

1. Complexul este situat într-o zonă în curs de dezvoltare, care va deveni în viitor una dintre cele mai prestigioase din capitala de Nord. Ecologia favorabilă a satului Kudrovo, combinată cu o abordare inovatoare a construcției de locuințe, asigură că imobilele de aici vor fi întotdeauna la mare căutare și vor oferi cumpărătorilor un profit din investiția lor.
2. Microdistrictul are excelent accesibilitatea transportului. Soseaua de centură trece prin apropiere, facilitând călătoriile șoferilor în jurul Regiunii Leningrad, iar la o distanță de 1,5 km se află stația de metrou Ulitsa Dybenko. Accesul rapid la metrou este posibil datorită autobuzelor și microbuzelor.
3. Indiferent de camera aleasă, ferestrele noii clădiri oferă o priveliște minunată asupra împrejurimilor pitorești, plină de lacuri și spații verzi. În jurul zonei există o zonă de parc, care oferă locuitorilor un aer curat, plin de arome de pin.
4. Amplasarea convenabilă a clădirilor a permis dezvoltatorului să implementeze multe idei interesante, crescând semnificativ confortul ocupanților. Dacă există o infrastructură suficient de dezvoltată, este planificată deschiderea de noi școli, grădinițe și centre sportive la câțiva pași în viitorul apropiat.
5. Proiectul modern a sporit funcționalitatea și o atmosferă unică, care este oferită de arhitectura clasică originală și designul atent al fațadelor. Pentru a proiecta exteriorul clădirilor, firma de construcții a folosit materiale de înaltă calitate și o paletă de culori moale, care se îmbină armonios cu natura înconjurătoare.
6. Tehnologia de construcție din cărămidă-monolit, care implică construirea unui cadru solid de rigiditate crescută, garantează proprietarilor caracteristici tehnice bune ale structurilor.
7. Casele au geam panoramic, care nu numai că deschide priveliști magnifice asupra zonei înconjurătoare, dar adaugă și o componentă estetică aspectului clădirilor. Balcoanele și loggiile sunt finisate cu geamuri termopan fabricate de producători europeni de top.
8. Combinația optimă de costuri și calitățile de consum ale locuințelor. În îmbunătățirea locuinței, compania folosește un concept unic care presupune proiectarea unor camere mici, dar complete. Se ofera spre cumparare apartamente si garsoniere cu dimensiuni incepand de la 26,5 mp. m, în care fiecare pătrat este folosit în mod rațional.
9. Clădirile oferă o gamă largă de amenajări raționale. Bucătăriile de la 9 mp sunt dotate pe o suprafață suficientă. mp, camere de la 15 mp. m, holuri spatioase, bai separate si combinate. În apartamentele cu 2 camere și parțial cu 1 cameră, ferestrele au orientare bidirecțională.
10. Designerul a încercat să se asigure că viitorii noi rezidenți primesc tot ce le trebuie pentru o viață confortabilă. Clădirile au încălzire autonomă, alimentare cu apă caldă și rece și sunt alimentate în fiecare cameră. comunicatii telefonice, televizor, internet de mare viteză cu distribuție în camere. Datorită instalării unui sistem de filtrare, locuitorii nu se vor confrunta cu problema apei proaste și o vor putea folosi direct de la robinet nu numai pentru nevoile casnice, ci și pentru băut.
11. La nivelurile subterane se preconizează realizarea a două parcări, care vor avea suficient spațiu pentru mașinile rezidenților. În zona locală sunt deschise locuri de parcare, destinat parcării temporare.
12. Pentru a elimina dezavantajele vechilor clădiri din Sankt Petersburg, specialiștii TsDS au avut grijă de persoanele cu dizabilitățiși a dotat clădirile cu rampe speciale.
13. Noua zonă rezidențială asigură o siguranță deplină pentru rezidenți. Site-ul va fi patrulat 24/7 de echipe de răspuns rapid. „Butoanele de panică” sunt instalate în ușile din față și în curți, iar pe ușile de la intrare sunt instalate interfoane.
14. În ciuda confortului și a locației bune, noua clădire aparține clasei economice. Dacă o compari cu complexe similare din alte microdistricte, vei observa că aici prețurile pe metru pătrat sunt mult mai mici. Datorită acestui fapt, fiecare potențial cumpărător va putea deveni proprietarul unui confortabil spațiu de locuitși creați-vă un standard de viață decent.

Dezvoltator „CDS”

Direcția prioritară de dezvoltare companie de constructii„CDS” înseamnă dezvoltarea cuprinzătoare a terenurilor din capitala nordică. Majoritatea caselor pe care le construiește sunt cartiere rezidențiale întregi, cu infrastructură socială dezvoltată, servicii de securitate și zone locale amenajate. Din 2010, dezvoltatorul folosește în activitatea sa propria marcă „BK Standard”, ceea ce presupune construirea de clădiri din cărămidă-monolit cu spațiu optim. Acest concept este de mare interes pentru cei care doresc să cumpere apartament ieftinși vă permite să deveniți proprietarul unei locuințe confortabile la un preț accesibil.

Ecologie

Situația ecologică în microraion este foarte favorabilă. Nu există fabrici sau fabrici mari în împrejurimile imediate, așa că aerul de aici este întotdeauna curat și proaspăt. Poluarea cu gaze de pe autostrăzile din apropiere și de pe șoseaua de centură nu are un impact grav asupra mediului și este complet neutralizată nivel inalt amenajarea teritoriului. Un fundal favorabil îl oferă parcul forestier Okkervil, prin care curge râul cu același nume, precum și Grădina Yablonovsky, zonele parcului Yesenin și Stroiteley. Se plănuiește plantarea de verdeață în curte, care va fi un plus organic la fundalul general de mediu.

Infrastructura comercială

Pe o rază de 500–1200 de metri de noile clădiri, locuitorii vor găsi un serviciu de cumpărături dezvoltat și vor putea face acum achizițiile necesare. În blocurile învecinate, locuitorii au acces la centrul comercial și de divertisment MEGA Dybenko, care are peste 150 de magazine și buticuri cu îmbrăcăminte, parfumuri, produse chimice de uz casnic, echipamente electronice și alte produse de larg consum. Produsele alimentare pot fi achiziționate în supermarketurile Real și mici puncte de vânzare cu amănuntul din apropiere. La o distanță de 1 km de complexul rezidențial se află un magazin pentru copii „Healthy Baby”, un hipermarket „Okay” și un salon de instalații sanitare Vannavdom.

Îmbunătățirea interioară

Kudrovo este renumit pentru peisajul său frumos, cu dealuri mici și zone verzi. Îmbunătățirea zonei locale continuă conceptul de mediu natural armonios și prevede amenajarea peisagistică cuprinzătoare a curții cu amenajarea de paturi de flori și gazon, precum și instalarea de forme arhitecturale mici. Locuitorii au acces la locuri de sport și joacă, terenuri de tenis, echipamente de exerciții în aer liber și zone de recreere pentru familie. De-a lungul perimetrului spațiului interior vor exista trotuare, poteci pentru mers pe jos și cu bicicleta. Este planificată deschiderea unor parcări subterane de 85 și 100 de locuri în două clădiri.

Mediu (infrastructură socială)

Avantajul incontestabil al proiectului este un mediu social prosper, oferind proprietarilor de proprietăți cazare confortabilăși facilitățile necesare. În imediata apropiere a noii clădiri se află numeroase instituții de învățământ, cultură și divertisment. Dezvoltarea va fi dotată cu infrastructură proprie, inclusiv grădinițe, școli și cluburi sportive. Dacă este necesar, locuitorii pot ajunge în Sankt Petersburg din stația de metrou Ulitsa Dybenko, aflată la 20 de minute cu microbuzul. Până în 2020, este planificată deschiderea unei noi stații Kudrovo lângă clădiri.

Investiții

Achiziţie metri patratiîntr-o zonă rezidențială este o investiție de încredere și rezonabilă în viitorul familiei tale. Noua clădire este situată într-o zonă promițătoare în curs de dezvoltare, atrage cumpărători cu amenajări raționale și elemente de confort și are un raport ideal între cost și calitatea lucrărilor de construcție. Din acest motiv, locuințe acolo va crește în preț. În faza de construcție, vei putea cumpăra un apartament cu 30–40% mai ieftin, iar după punerea în funcțiune a casei, îți vei crește semnificativ capitalul. Suplimentar și venit stabil poate oferi spații spre închiriere.