Este mai activ decât în ​​Sankt Petersburg însuși. Acest lucru poate fi explicat cu ușurință prin prețuri mai rezonabile pentru locuințe și un mediu mai plăcut. Noul proiect „Birch Grove” nu a trecut neobservat nici de investitori. Kudrovo este un sat de lângă Sankt Petersburg, în regiunea Vsevolozhsk, unde a fost construit acest complex rezidențial. Designul interesant al clădirilor, infrastructura menționată în planul general al companiei dezvoltatoare, alegerea cu succes a locației pentru construcție - toate acestea au contribuit la faptul că erau mulți oameni care doreau să cumpere imobile în „Birch Grove”.

Dorim să vă atragem atenția: există complexe cu același nume în Vidnoye și Ramenskoye, regiunea Moscova, unde acționarii nu au putut obține cheile fără probleme. În articolul nostru vom vorbi despre complexul rezidențial Berezovaya Roshcha din Kudrovo. Complexul planificat acolo este minunat, dar viitorii rezidenți au probleme și cu cheile. Unii acționari așteaptă cu răbdare emiterea lor, crezând tot ce le spune dezvoltatorul, alții le cer să meargă în instanță și să ceară plata penalității. Aceeași imagine incertă se aplică și reprezentanților „Grupului Polis”. Unii spun, vino la avocații noștri, vor oficializa totul, vor calcula, iar noi vom plăti, alții, dimpotrivă, spun că firma și-a îndeplinit obligațiile, iar întârzierile nu sunt din vina ei. Prin urmare, nimeni nu va plăti penalități nimănui.

Ne propunem să ne dăm seama care este complexul rezidențial Birch Grove, în jurul căruia clocotesc astfel de pasiuni și să aflăm de ce oamenilor nu li se dau chei.

Locație

Kudrovo a fost un sat obișnuit situat la nord de Sankt Petersburg, între oraș și Lacul Ladoga. Dar recent, aici au început să fie construite în masă clădiri noi. Cladiri rezidentiale, așa că acum este deja un mic oraș modern. Dintre alte ansambluri rezidentiale, cea mai convenabila locatie este langa complexul Birch Grove. Kudrovo este situat la aproximativ 20 km de centrul Sankt Petersburgului. In apropiere se afla un drum de centura, care se afla la aproximativ 500 de metri de ultima casa a complexului in linie dreapta. Pe de o parte, „Birch Grove” este mărginită de bulevardul European, pe de altă parte de strada Prazhskaya, pe a treia de parcul Okkervil și doar pe a patra este o zonă nedezvoltată. Ansamblul rezidențial în cauză nu este singur în această parte a satului. Peste drum de acesta se află noul complex rezidențial „european”, mai aproape de centru - complexul rezidențial „Kudrovo”, iar puțin mai departe - complexul rezidențial „Vernissage”. Deci, practic, totul aici este gentrificat și are un aspect urban modern.

Accesibilitate la transport

Către noduri de transport Deocamdată, locația complexului rezidențial Birch Grove poate fi considerată relativ convenabilă. Kudrovo este aproape singurul sat din regiune unde există metrou. Stația se numește „Ulitsa Dybenko”. Se află la exact 2000 de metri de cea mai apropiată clădire din Birch Grove. Trebuie să mergeți pe străzile Prazhskaya, Tsentralnaya, Leningradskaya și Dybenko, de asemenea, trebuie să traversați calea ferata. Dar în viitor, poate că va exista o rută mai scurtă direct prin noile microdistricte. Acum puteți ajunge la metrou cu microbuzele nr. K492 sau K491, un bilet costă 30 de ruble. În viitorul îndepărtat (după 2025), autoritățile promit să construiască o a doua stație de metrou, mai aproape de complex. Pentru proprietarii de mașini, locația complexului este destul de convenabilă, deoarece un schimb de transport major este situat la cel mult 10 minute cu mașina de complex.

Ecologie

Până la începerea dezvoltării ulterioare a terenurilor satului, în jurul complexului rezidențial Berezovaya Roshcha pot fi văzute zone naturale minunate. Kudrovo este mândru de faptul că se află literalmente la granița căreia a fost construit complex nou. Zeci de mesteacăn, molid, pin și flori cresc în parc. Râul cu același nume curge aici. Locuitorii „Birch Grove” se vor putea bucura de aer curat și sănătos și se vor putea plimba pe aleile „Okkervil” în fiecare zi. Despre instalații industriale De asemenea, nu au de ce să-și facă griji, deoarece nu există niciunul în Kudrovo. Singurul inconvenient pentru rezidenți poate fi cauzat de mașini, al căror număr crește odată cu punerea în funcțiune a unor noi ansambluri rezidențiale.

Informații despre dezvoltator

Complexul rezidențial Berezovaya Roshcha (Kudrovo) este construit de către grupul de companii Polis Group, experimentat și de încredere. Lucrează atât ca client, cât și ca antreprenor. Anul înființării companiei este 2010. În acest timp, în vistieria ei au apărut mai mult de o duzină de realizări proiecte finalizate, cele mai faimoase dintre care sunt complexul rezidențial „Yantar”, „Cartierul austriac”, „Nordinka”, „Orașul meu”. „Polis Group” a închiriat sau închiriază toate aceste complexe acest moment la timp, fără plângeri majore din partea cumpărătorilor cu privire la calitatea muncii. Adevărat, locuitorii „Cartierului austriac” au plângeri cu privire la funcționarea lifturilor, a interfoanelor, a securității și a amenajării teritoriului. Pe lângă case, compania construiește grădinițe, școli, centre comerciale și facilități sportive.

Infrastructură complexă

Complexul rezidențial Birch Grove din Kudrovo ar trebui să fie foarte convenabil pentru locuit. Feedback-ul viitorilor proprietari de apartamente cu privire la infrastructura complexului este destul de pozitiv. Dezvoltatorul plănuiește să construiască o grădiniță pentru 110 copii, un centru de dezvoltare, mai multe cafenele, un club de fitness, un food court, magazine cu produse de diferite tipuri și, cel mai important, un centru comercial mare cu trei etaje pe teritoriul rezidențial. complex. Sediul său a fost deja achiziționat de lanțul Keski.

Mulți locuitori sunt îngrijorați de problema parcării. În complexul rezidențial Berezovaya Roshcha este planificat să fie subteran, dar va fi amplasat doar sub una dintre clădiri și poate găzdui doar 108 mașini. Acest lucru, desigur, nu este suficient. Prin urmare, va fi amenajat și parcare de suprafata. Probabil că se va găsi un loc pentru ea la colțul străzii European, dar aici nu vor fi locuri alocate proprietarilor de mașini.

Teritoriul complexului va fi frumos și verde, vor fi plantați copaci și flori, și vor fi instalate bănci. Pentru copii vor fi construite mai multe locuri de joacă cu leagăne și tobogane, iar terenuri de sport pentru cei cărora le place să se relaxeze.

Infrastructura din jur

În apropierea complexului rezidențial „Birch Grove” (Kudrovo) se află multe obiecte interesante. Recenziile locuitorilor evidențiază în special biserica construită în apropiere. Un alt plus este că lângă complex, la o plimbare de 10-20 de minute, se află magazine, mai multe farmacii, un lanț de fast-food, un centru de creativitate pentru copii, un hipermarket, un patinoar, un club de fitness, dar și o înot. bazin. O școală mare (1600 de locuri) a fost construită în complexul rezidențial New Okkervil. Pentru a ajunge la el, trebuie doar să traversezi parcul forestier. Școala este o școală de oraș și toți rezidenții din zonă sunt acceptați.

Un mare avantaj al complexului este apropierea de parcul Okkervil, unde există o mulțime de locuri de joacă, piste de biciclete și bănci.

Dezavantajul este lipsa unui spital în apropiere, precum și a unei clinici multidisciplinare. In cel care se afla in apropiere se vede doar un medic generalist si un pediatru, restul - doar la program special.

Proiecta

Complexul rezidențial Birch Grove (Kudrovo) arată elegant și modern. Fotografiile arată patru clădiri înalte cu 25 de etaje, al căror vârf are culori diferite - galben, verde, roșu și albastru. Din anumite motive, dezvoltatorul le poziționează ca două case, prima având o secțiune, iar a doua are trei. Tehnologia construcției lor este oarecum neobișnuită. Aici au fost îndepărtate două etaje din fiecare clădire, s-au turnat coloane monolitice din beton armat și deja mai sus au început să facă podele monolitice și pereți portanti. Conform planului dezvoltatorului, pereții exteriori urmau să fie din cărămidă, DDU (anexă) indica că vor fi din beton celular. Ca urmare, au devenit beton spumos. Fațada a fost planificată să fie izolată cu plăci de fibrociment. Fotografiile acționarilor Birch Grove postate pe forum arată că în unele locuri constructorii au folosit blocuri de spumă despicate, ceea ce a dus la curbura structurilor, iar de-a lungul ferestrelor erau vizibile goluri mari de instalare. Acum toate acestea nu mai sunt vizibile, deoarece finisajul fațadelor a fost așezat deasupra.

S-a planificat construirea de hale în clădirile cu o suprafață de aproape 150 de metri pătrați. Elementele de design din ele sunt realizate pentru a se potrivi cu tonul etajelor superioare ale clădirilor. Lifturile în clădiri sunt instalate de Alex.

Amenajarea apartamentului

În complexul rezidențial Berezovaya Roshcha (Kudrovo), progresul construcției a fost destul de activ la început, astfel încât apartamentele din prima etapă au fost rapid demontate. Diferența dintre proiect și altele similare este că nu există apartamente cu trei camere, ci doar apartamente cu două camere, apartamente cu o cameră și garsoniere. Distribuția lor în clădiri este aceeași. Fiecare are 183 de garsoniere (suprafață de la 24 la 28 m2), 138 cu o cameră (suprafață de la 34 la 42 m2) și 46 cu două camere (suprafață de la 50 la 59 m2). Doar în clădirea nr. 1 sunt 182 de garsoniere și 134 de unități cu o cameră. Sunt oferite două tipuri de layout - clasic și non-standard, cu o fereastră mare de colț. Bucătăriile din apartamente pot fi de la 8 la 19 metri pătrați. Înălțimea tavanului peste tot este de la 2,75 metri. Încălzirea în case va fi centrală. Apartamentele sunt închiriate cu finisaje preliminare și oferă finisaje la 7.000 de ruble pe 1 m2 la comandă de la dezvoltator.

Preturi si plata

Costul locuinței în Birch Grove este considerat mediu. Prețul pe metru pătrat aici a variat între 81.000 și 114.000 de ruble, care depinde de aspectul apartamentului, etajului și de alte caracteristici. Puteți plăti întreaga sumă dintr-o dată, în rate sau cu ipotecă. Deoarece progresul construcției în complexul rezidențial Berezovaya Roshcha (Kudrovo) a fost conform programului, iar dezvoltatorul și proprietarul Polis Group are o reputație bună, aproape două duzini de bănci au fost de acord să colaboreze cu el. Printre ei:

• „Sberbank”.
• "Saint Petersburg".
• „Banca Industrială Moscova”.
• „VTB 24”.
• „Banca Moscovei”.
• Banca Rosselhoz.
• „Credit Delta”.
• „Banca Absolut”.
• "Renaştere".
• „Banca Svyaz”
• Raiffeisenbank.
• „SKB”.
• „AK Bars”.
• Promsvyazbank.
• "Deschidere".
• „BFA”.
• GLOBEX.
• „Surgutneftebank”.

Condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar în ele sunt oarecum diferite, dar în medie se oferă rate de la 11% cu un avans de cel puțin 20%. De asemenea, puteți obține un credit ipotecar militar la Otkritie Bank, Sberbank și Svyaz Bank.

Deoarece în prezent locuințele dintr-un complex rezidențial pot fi achiziționate numai prin cesiune, costul acesteia depinde de apetitul părții vânzătoare.

Istoria începerii construcției

Am descris pe scurt ce este complexul rezidențial Berezovaya Roshcha din Kudrovo. Proiectul nu este rău, dar au apărut probleme cu el chiar la începutul construcției. Autorizația de construcție a fost primită de compania Polis Group la 1 august 2013. Totodată, vânzarea oficială a apartamentelor a început odată cu semnarea prealabilă a DDU. Unii acționari au remarcat în recenziile lor că managerii de vânzări le-au sugerat să semneze PDDU ( acord preliminar) înainte de a primi aprobarea de începere a construcției, adică încă din iulie. Oamenii au raportat o amendă de 10%, care trebuie plătită de acționarul care nu a completat DDU la timp după semnarea DDU. Dacă acest lucru este adevărat sau nu, nu mai poate fi verificat, dar astfel de recenzii le-au lăsat potențialilor cumpărători un gust neplăcut. Alte evenimente s-au dezvoltat fără probleme. Lucrările „Grupului Polis” mergeau bine, astfel încât livrarea tuturor clădirilor a fost programată într-o singură fază pentru trimestrul al treilea din 2015.

„Birch Grove” (Kudrovo): termen limită

Văzând clădirile crescând sus pe șantier, acționarii își făceau deja valizele, pregătindu-se să se mute. Dar deodată au început dificultăți neașteptate. În primul rând, s-a dovedit că solul de la locul construcției Birch Grove avea o structură geologică complexă. Dezvoltarea lor a necesitat costuri suplimentare și volume de muncă. Apoi au apărut probleme cu compania Zanevka, care este angajată în realizarea de comunicații către complexul rezidențial din localitate Kudrovo și complexul rezidențial Berezovaya Roshcha, inclusiv. „Zanevka” menționată mai sus nu a împărtășit ceva cu compania „Stroy Polis”, conflictul s-a transformat în proceduri judiciare. Aceste circumstanțe au încetinit progresul construcției complexului rezidențial Berezovaya Roshcha (Kudrovo) și au forțat Polis Group să amâne punerea în funcțiune a unității pentru 2016. Acum clădirile au fost predate una câte una:

• în primul trimestru - o casă;
• în al doilea trimestru - două case;
• in al treilea trimestru exista si o casa.

Până la sfârșitul anului trecut, compania nu a reușit să livreze nimic și a amânat din nou termenul limită, acum la primul trimestru din 2017, dar a instalat din nou o singură coadă.

„Birch Grove” (Kudrovo): de ce nu o închiriază?

Această întrebare interesează fiecare acționar. Potrivit reprezentanților Grupului Polis, comitetul de acceptare trebuia să înceapă lucrările în septembrie. Apoi a fost amânat pentru decembrie, iar investitorilor li s-au promis cheile Anului Nou. După cum a explicat antreprenorul general, mai exista comision, dar nu a acceptat complexul, dezvăluind câteva zeci de încălcări. Acum lucrătorii le îndepărtează conform planului. Niciunul dintre cei care au cumpărat locuințe în Birch Grove nu știe cât de grave sunt aceste încălcări. Oamenii văd că practic nu s-a făcut încă nimic în ceea ce privește amenajarea declarată a teritoriului, că multe apartamente nu au finisaje corespunzătoare, dar sunt goluri de instalare care nu au fost reparate, balcoane nevitrate, și fațade finisate incomplet. Majoritatea acționarilor speră să primească cheile până în martie. Dar faptul că construirea Birch Grove este permisă până în august 2017 este alarmant.

Complexul rezidențial Berezovaya Roshcha este un proiect arhitectural al companiei Polis Group. Principalele sale avantaje sunt confortul și standarde europene calitate, mediu bun și infrastructură dezvoltată area locala.

Ansamblul rezidential are si o amplasare favorabila. Este situat în noul district al capitalei nordice - Kudrovo. Facilitatea se învecinează cu o zonă împădurită și cu o zonă protejată cu apă. Casa este ferita de o intersectie de trafic zgomotos de imobile nerezidentiale. Ocupă o poziție avantajoasă în ceea ce privește accesibilitatea la transport: aproape de șoseaua de centură, stația de metrou și Autostrada Murmansk.

Ansamblul rezidential este reprezentat de patru case cu o singura sectiune. Holurile si fatadele caselor sunt realizate in aceeasi schema de culori. Pentru construcție a fost aleasă tehnologia cărămidă-monolitică. Constă în folosirea unor coloane din beton armat până la etajul doi, iar apoi se ridică pereți și tavane monolitice.

Amenajarea apartamentelor complexului include 1.463 de obiecte, dintre care majoritatea sunt garsoniere. Sediul a suferit o pregătire maximă pentru lucrările de finisare. Complexul include parcare subterana pentru mai mult de 100 de masini.

Informațiile de pe această pagină au fost actualizate la 29 martie 2018. Sursă - site-ul web al dezvoltatorului, site-ul oficial al complexului rezidențial Berezovaya Roshcha, date înregistrate din cuvintele directorului departamentului de vânzări.

Complexul rezidențial „Birch Grove” a fost implementat de Grupul de companii Polis Group în districtul Vsevolozhsk din regiunea Leningrad, la 10 min. transport de la statie stația de metrou „Dybenko”

Caracteristicile obiectelor

Pe teritoriul „Birch Grove”:

• Casa 1-secție nr.1 cu grădiniță încorporată pentru 110 copii;
• Casa nr. 2 din 3 sectii (3 turnuri separate) cu magazin nealimentar, club de fitness si parcare subterana pentru 100 de masini;
• complex de cumpărături și divertisment încorporat cu un hipermarket KESKO, club de bowling, food court, cafenea și parcare subterană proprie pentru 78 de mașini.

Construcția clădirilor cu 25 de etaje a fost realizată folosind tehnologia mixtă cărămidă-monolit: până la nivelul 2 au fost ridicate coloane din beton armat, iar deasupra au fost ridicate pereți și tavane portante monolitice. Pentru panourile de fațadă, dezvoltatorul folosește panouri ventilate din fibrociment.

Apartamentografie

În total, complexul este proiectat pentru 1.463 de apartamente:

• 731 garsoniere;
• 548 cu o cameră;
• 184 apartamente cu două camere.

„Grupul Polis” a realizat decorațiuni interioare doar în holuri și în alte locuri uz comun. În acest scop, s-au folosit materiale practice moderne în aceeași culoare ca și fațada fiecărei clădiri. Au fost instalate lifturi silențioase din import, iar echipele de concierge lucrează la intrări.

Infrastructură

Complexul rezidențial „Birch Grove” este situat într-o locație pitorească - Kudrovo, lângă o zonă mare de parc și râul Okkervil. O situație bună de mediu este combinată cu o infrastructură bine dezvoltată. Noul centru comercial și de divertisment de pe teritoriul complexului rezidențial ar trebui să răspundă pe deplin nevoilor de bază ale locuitorilor caselor. Datorita faptului ca dezvoltatorul a amplasat cladiri nerezidentiale in sudul zonei - langa un drum zgomotos, casele vor fi amplasate intr-un loc linistit, confortabil, ferit de praf si agitatie. In apropierea complexului se afla un hipermarket Mega-Ikea si ansamblul rezidential New Okkervil, in care sunt planificate 4 gradinite, 2 scoli, un complex sportiv si un centru medical.

Schimbul de transport este considerat un succes, deoarece în apropiere trec două autostrăzi majore - șoseaua de centură și autostrada Murmansk. Spre statie stația de metrou „Ulitsa Dybenko” la aproximativ 3 km. La el se poate ajunge cu transportul: 300 m de-a lungul străzii. Central pe strada. Dybenko. Conform planurilor de construcție a metroului orașului, în curând va fi deschisă o nouă stație. stația de metrou - „Kudrovo”.

Vladimir Alekseev 10.03.2015 15:05:48 Căutam un apartament pentru familia mea și am ajuns să-l cumpăr în Berezovaya Roshcha. De fapt, de ce: Kudrovo este deja o zonă destul de dezvoltată, iar centrul se află la aproximativ 30-40 de minute cu transportul, împreună cu casele vor începe imediat să funcționeze o grădiniță, un centru comercial și o parcare. Nu vor fi probleme de mers cu copiii - ar trebui să existe un parc, un râu lângă casă și ar trebui să existe o zonă amenajată. Acționar 02.03.2015 23:40:17 Răspuns oficial din Politica privind modificările la declarația de proiect din data de 13.02..pdf
și referitor la SMS-ul care a început să sosească pe 03.02.2015:
„Dragi participanți construcție comună! În legătură cu noile cerințe ale Oficiului Serviciului Federal de Înregistrare pentru Regiunea Leningrad, au fost aduse modificări la declarația de proiect din 13 februarie..pdf). Termenele din declarația de proiect și termenele din clauza 4.1. acord participarea la capitaluri proprii trebuie să fie identice. Nu a existat nicio amânare repetată a termenului limită pentru certificatul de acceptare a transferului. Termenul limită pentru primirea cheilor este cel târziu al doilea (al doilea) trimestru al anului 2016.”

Același lucru este valabil și pentru PD pentru ansamblul rezidențial Vernissage, care se construiește alături. Vladimir 28.02.2015 16:14:10 Căutam un apartament pentru familia mea și am ajuns să-l cumpăr în Berezovaya Roshcha. De fapt, de ce: Kudrovo este deja o zonă destul de dezvoltată, iar centrul se află la aproximativ 30-40 de minute cu transportul, împreună cu casele vor începe imediat să funcționeze o grădiniță, un centru comercial și o parcare. Nu vor fi probleme de mers cu copiii - ar trebui să existe un parc, un râu lângă casă, ar trebui să existe o zonă amenajată... Alexandru Litmanov 31.01.2015 14:48:04 Alegem între Capital și Birch Grove. În Capitală, mă bucur că zona este deja înființată, dar aici mai avem de așteptat trei ani, ambele sunt foarte aproape de parc. Nu există plângeri cu privire la calitatea construcției, totul este destul de civilizat. Singurul lucru care mă încurcă este că nu există informații despre plantația de mesteacăn pe Internet, cel mai probabil toate recenziile sunt șterse. Oaspete 24.01.2015 03:30:33 Am cumpărat de la un alt obiect de politică din Shushary, dar în general toate obiectele de politică sunt vândute la 214 de legi federale, dezvoltatorul are o reputație bună, prețul și calitatea sunt adecvate. Mi-a plăcut și Birch Grove pentru că nu este la fel de departe de metrou ca în Shushary, parcul și râul Okkervil, iar casele nu sunt de nicăieri - grădiniţă, fitness, mall și magazine, parcare - totul va fi acolo. Și casele sunt frumoase atât în ​​interior, cât și în exterior. Singurul motiv pentru care au ales Shushary a fost capitularea. M-am săturat să locuiesc în apartamente închiriate, le vreau pe ale mele.

Un nou proiect al companiei Polis Group, complexul rezidențial Berezovaya Roshcha, este construit într-o zonă verde în apropiere de Kudrovo.

Noile clădiri sunt reprezentate de patru clădiri monolitice, realizate sub formă de turnuri. Există o arhitectură modernă la modă și un joc interesant cu volumele fațadelor. Culoarea principală este gri, cu accente luminoase folosite - fiecare clădire are propria sa nuanță. Decorarea holurilor de la intrare se face la unison cu fatadele folosind culori similare. Apartamentele variază de la garsoniere la apartamente cu două camere. Apare ca aspect clasic, și Euroformatul. Este de așteptat o infrastructură internă dezvoltată - o grădiniță, un centru comercial și de divertisment, un club de fitness, magazine, cafenele și alte facilități.

Dezvoltator

„Grupul Polis” - companie de constructii, angajat cu succes în construcția de imobile în Sankt Petersburg și regiunea Leningrad. Organizația și-a început activitatea în 2010, iar pe parcursul existenței sale a implementat multe Proiecte de construcții. suprafata totala dintre toate obiectele aflate în construcție și deja puse în funcțiune depășește 1 milion de metri pătrați.
Strategia principală a întreprinderii este construcția modernului case confortabile, care va întruchipa ideile de locuințe de înaltă calitate și estetice acum și în viitor. De aceea, dezvoltatorul folosește doar cel mai mult înaltă tehnologieîn muncă, ceea ce îi permite să-și extindă prezența geografică și să crească numărul de proiecte implementate de la an la an.
Cele mai cunoscute obiecte ale companiei pot fi considerate complexul rezidențial „Cartierul austriac” din Kudrovo, complexul rezidențial „Vernissage” și complexul rezidențial „Orașul meu”.

Ansamblul rezidențial „Austrian Quarter” este un complex de 4 clădiri, proiectat în stilul arhitecturii moderne cu curti amenajate, adaptat pentru relaxare si divertisment. Nu mai puțin faimos este proiectul complexului rezidențial „Orașul meu” - acesta este un complex rezidențial lângă stația de metrou Devyatkino, care este un micro-oraș cu o infrastructură dezvoltată, unde există absolut tot ceea ce este necesar pentru viață și recreere.
Unul dintre cele mai stilate proiecte ale companiei este cartierul rezidential Vernissage. Este o serie de clădiri, fiecare dintre acestea putând fi numită o operă de artă. Proiectul rupe toate stereotipurile despre locuințele moderne; fiecare casă de aici este proiectată în funcție de design personalizatși reprezintă o direcție separată a picturii.