Metrou „Tsaritsyno” → Plimbare 720 de metri (7 minute) → Platformă Tsaritsyno → Tren către stațiile Lvovskaya, Serpukhov, Tula, Cehov, Stolbovaya (34 minute timp de călătorie) → Gara Vesennaya → Plimbare 2,7 km (26 minute)

„Vesenny” este construit la sud de Moscova, la 20 km de șoseaua de centură a Moscovei (de-a lungul autostrăzii Simferopol). Stația de metrou Tsaritsyno este la 25 de minute cu mașina. Din Moscova (din Gara Kursky) se poate ajunge cu trenul la noul complex rezidential. În centrul capitalei se va putea ajunge și mai confortabil după finalizarea reconstrucției Autostrăzii Varșovia.

Infrastructură

Spațiile de la parterul clădirilor rezidențiale vor fi închiriate unor organizații de birouri și comerciale. Vor găzdui frizerii, magazine alimentare, magazine culinare, magazine mici de îmbrăcăminte, încălțăminte și articole de uz casnic.

Proprietarii de vehicule personale își vor putea parca mașinile direct în zonă. Proiectul dezvoltatorului prevede și construirea a patru parcări subterane, cu o capacitate totală de 760 de locuri de parcare, și parcare pentru oaspeți destinate mașinilor oaspeților și angajaților de birou.

În fiecare curte există locuri de joacă moderne pentru copii, și terenuri de sport pentru adulți. In tot complexul exista locuri de recreere si plimbare: alei, bulevarde, banci. O parte din spațiul ansamblului rezidențial este alocată pentru amenajare decorativă.

Potrivit proiectului dezvoltatorului, pe teritoriul ansamblului rezidențial Vesenniy se construiește o școală secundară concepută pentru 480 de elevi. Chiar în curte se deschide o grădiniță modernă cu 180 de locuri. Grădinița Mosaic are propriul bazin de înot și dotări pentru educație fizică. A treia facilitate semnificativă pentru copii și adulți va fi un complex sportiv - lângă grădiniță și școală. Pe lângă piscină și sală de sport, acest complex oferă spațiu pentru cursuri și cluburi.

La câțiva pași de noile clădiri ale complexului rezidențial Vesenniy se află instituții medicale publice și private, școli secundare și grădinițe și un complex sportiv și de recreere. De asemenea, în apropiere sunt mari centre comerciale și de divertisment, care au unități de catering, cinematografe, magazine de îmbrăcăminte și echipamente, lanțuri de supermarketuri și hipermarketuri. Iar în clubul de karting, care se află la câteva minute de mers pe jos de noile clădiri, te poți distra alături de toată familia.

La fel ca primulele de primăvară, clădirile noului complex rezidențial „Vesenniy” înfloresc în orașul Podolsk de lângă Moscova. Primii doi lăstari au înflorit și au fost dați în exploatare încă din 2016, restul de trei ar trebui să crească până în al patrulea trimestru din 2018.

Ansamblul rezidential prezentat este format din cinci cladiri noi cu numar variabil de etaje. Înălțimea clădirilor variază de la 17 la 23 de etaje. Datorită arhitecturii sale originale, „Vesenny” poate fi numit un adevărat decor al orașului Podolsk. Toate casele sunt realizate din materiale de calitate și au o izolare fonică excelentă. Au fost construite folosind tehnologia cărămizii monolitice, care este o garanție a durabilității și fiabilității. Clădirile sunt căptușite cu cărămizi în culori teracotă, ciocolată și bej.

Proiectul prevede propriile camere de cazane și instalarea unui sistem modern de încălzire. S-a proiectat o substație de bloc, cu ajutorul căreia vor funcționa sistemele de ventilație și alimentare cu energie electrică.

Fiecare secțiune are un lift de mare viteză care vă va duce rapid și ușor la etajul dorit. Apartamentele au loggii spațioase și ferestre mari. Înălțimea tavanului ajunge la 240 cm.

Complexul include parcare de suprafață pentru 760 de mașini și parcare subterană pentru 100 de mașini. Există încăperi de depozitare pentru depozitarea articolelor sezoniere și a echipamentelor sportive. Desigur, puteți compara numărul de apartamente și locuri de parcare. Acest lucru va duce, din păcate, la concluzia dezamăgitoare că aceasta din urmă nu va fi suficientă pentru toți locuitorii complexului.

Trasee de primăvară

Complexul rezidențial Vesenniy s-a ridicat în satul Sosnovy Bor, lângă orașul Podolsk, regiunea Moscova. Zona este promițătoare și se dezvoltă în ceea ce privește legăturile de transport și infrastructura socială.

Distanța până la șoseaua de centură a Moscovei este de aproximativ 20 km. În apropiere trec autostrada Simferopol și autostrada Varshavskoe, nu foarte aglomerată.

Ecologia este favorabilă, deoarece în apropiere sunt multe păduri. Așa că iubitorii de plimbări în aer liber și culegătorii de fructe de pădure și ciuperci vor adora acest cartier.

Cele mai apropiate stații de metrou „Annino” și „Yuzhnaya” se află la 30 de minute de mers cu mașina. Gara Vesennyaya este foarte aproape, din care se circulă în direcția Kursk.

Este planificată construirea unui transport feroviar ușor, care să lege 26 de orașe din regiunea Moscovei cu capitala într-un lanț de 250 km! Oprirea lui va fi lângă complex, chiar peste drum.

Puteți ajunge la metrou cu microbuzul nr. 435, durata călătoriei este de aproximativ 35-40 de minute. De la „Vesenny” este foarte convenabil să ajungeți la cele mai mari aeroporturi din Rusia „Vnukovo” și „Domodedovo”.

"Sunt intins la soare"

Aici se acordă multă atenție amenajării teritoriului intern. Curtea va fi proiectată în conformitate cu toate cerințele moderne de amenajare a peisajului. Vor fi montate felinare și bănci, drumul va fi din pavaj, iar zonele pietonale vor fi din gresie luminoasă.

Vor fi plantați multe flori și copaci. Copiii se vor putea juca pe locurile de joacă, iar adulții își vor putea exercita corpul pe terenurile de sport.

Zonele verzi din apropiere au numeroase poteci și poteci, ideale pentru plimbare, ciclism și alergat vara. Iar iarna devin pârtii de schi excelente.

Este evident că locația ansamblului rezidențial Vesenniy a fost aleasă cu mult succes și atent. Vă puteți aduna oricând cu familia și prietenii pentru un picnic sau grătar la marginea pădurii. Așadar, cuvintele din cântecul puiului de leu se potrivesc bine cu amploarea noii clădiri: puteți realiza cu ușurință această acțiune stând într-un colț confortabil de natură, nu departe de complexul rezidențial.

Infrastructura „Vesenny” nu este deosebit de inferioară Moscovei. Trebuie să aducem un omagiu dezvoltatorului, firma Razvitie, care a ținut cont de toate nevoile noilor locatari.

Pe teritoriul complexului în sine există:

• şcoală,
• grădiniţă;
• supermarket alimentar.

În apropiere se află centrele comerciale Globus și Leroy Merlin. Au de toate pentru cumpărături și petrecere a timpului liber excelente: o mulțime de magazine de diferite specializări, restaurante, cafenele, brutării, servicii pentru consumatori și o cameră de joacă pentru copii.

In apropierea complexului este o benzinarie. Deci nici tu, nici calul tău de fier nu vei rămâne flămând.

De asemenea, la dispoziția dumneavoastră este o gamă completă de divertisment care vă poate satisface dorințele sportive și vă poate menține vigoarea corpului și a spiritului:

• club de pescuit,
• Centru de fitness,
• club de karting,
• piscina mare;
• centru de sport și fitness.

Instituțiile medicale din Podolsk și satele din jur se vor ocupa de sănătatea dumneavoastră. Deci, infrastructura socială și comercială este la fel de abundentă aici ca și ciupercile după ploaie.

Problema cu locuinta

Fondul locativ al „Vesenny” este reprezentat de peste 1.400 de apartamente de diferite variante și amenajări. Suprafața lor variază de la 34 la 93 de metri pătrați. m. Se compune din apartament cu o camera, apartament cu doua camere si apartament cu trei camere.

Apartamentele sunt închiriate neterminate, astfel încât fiecare are posibilitatea de a proiecta interiorul după gusturile și preferințele sale.

Imaginile apartamentelor cu o cameră nu ar fi numite modeste - dezvoltatorul oferă 41-48 mp. m:

Apartamentele cu două camere de 57,7-61,4 mp au deja băi separate:

Apartamentele cu trei camere sunt dotate cu băi obligatorii pentru oaspeți. Filmarea a trei ruble variază de la 79,1 la 90,6 metri pătrați. m. În plus, există atât opțiuni de amenajare clasice, cât și non-standard de colț:

Constructia „Vesenny” este realizata de firma financiara si de constructii „Razvitie”. Funcționează în domeniul imobiliar în toate ciclurile din 2004. Au proiecte de succes precum:

• Complexul rezidențial „Suponevo”;
• Terminalul aviației de afaceri „A”
• Aeroportul Sheremetyevo.

De vânzarea apartamentelor construite de ei se ocupă una dintre cele mai importante companii imobiliare din Moscova și regiune, „VSN Realty”. Au o reputație impecabilă și o prețuiesc foarte mult; sunt Partenerul de Aur al VTB și Sberbank. Prin urmare, fiecare tranzacție este abordată cu cel mai mare profesionalism și seriozitate. Au câștigat numeroase premii pentru inovație în industria imobiliară. Site-ul oficial oferă toată documentația necesară și planurile de proiect.

La cumpărare, este posibil să oferiți planuri individuale de rate, disponibilitatea unui credit ipotecar militar și diverse reduceri. Împrumuturile sunt emise de bănci naționale de top:

Rata dobânzii depinde de termen și avans. Este aproximativ în intervalul de la 6,7% la 12,3% pe an timp de până la 30 de ani. Prețul apartamentelor variază de la 1,8 la 5,12 milioane de ruble. Vânzările se desfășoară atât în ​​baza DDU în conformitate cu Legea federală-214, cât și în baza unui contract de cumpărare și vânzare, deoarece 2 clădiri au fost deja livrate, iar a treia este în curs de pregătire pentru livrare. A patra și a cincea clădire sunt în proiect.

PRO

• locație excelentă și legături de transport;
• infrastructura dezvoltată;
• apropierea de zone verzi;
• fiabilitatea dezvoltatorului;
• preț rezonabil;
• termenii transparenti ai contractului

MINUSURI

• Numărul de locuri de parcare este mai mic decât numărul de apartamente. Prin urmare, este posibil să nu existe suficient spațiu pentru toate mașinile.

Concluzie editorială

Complexul rezidențial „Primăvara” este o opțiune impecabilă pentru locuințe de clasă economică, combinând toate avantajele vieții la țară și beneficiile unei metropole.

Soluții de planificare atentă, clădiri construite din materii prime de la cei mai buni producători, ridică locuințele la rangul de fiabile și de înaltă calitate, iar prețurile încep de la 1,7 milioane de ruble. să facă accesibilă achiziția acestuia unor categorii largi de cetățeni.

Din iulie 2019, construcția clădirii 3 a fost suspendată, dezvoltatorul a fost declarat în faliment. Potrivit foii de parcurs, casa va fi livrată în trimestrul 4 al anului 2020. Un nou investitor nu a fost încă găsit.

Complexul rezidențial este construit în satul Sosnovy Bor, între orașele Podolsk și Klimovsk (la 20 km de șoseaua de centură a Moscovei). Complexul din spatele drumului ocolitor Podolsk se mândrește cu facilități importante ale propriei infrastructuri și proximitatea de pădure.

descriere generala

Dezvoltatorul complexului este ARS Group (OJSC „GC „ARS”). Cu toate acestea, în declarație, SRL „Complexul rezidențial „Vesenniy” este indicat ca dezvoltator (a se vedea secțiunea „Documente legale”). Masterplanul prevede construirea de clădiri rezidențiale din cărămidă monolitică cu mai multe etaje. În prima etapă de construcție au fost puse în funcțiune două clădiri, precum și o parcare și o grădiniță. Prima clădire este formată din șapte secțiuni cu o înălțime de 17–20 etaje, a doua – de șase, 20–23 etaje. A doua etapă presupune construirea unei clădiri de 20-23 etaje, formată din șase secții și o școală. A treia etapă include două clădiri în cadrul proiectului.

Dezvoltatorul subliniază că în timpul construcției sunt utilizate materiale de înaltă calitate, care, împreună cu tehnologia cărămizii monolitice, asigură o izolare fonică îmbunătățită.

Primele etaje ale clădirilor vor fi ocupate de spații publice. Sprijinul de inginerie al complexului include propria sa boiler și o substație de transformare. Setul de sisteme de susținere a vieții este standard, sistemul de încălzire va fi cu două conducte cu cablaj inferior, iar mai jos vor fi instalate și conducte de alimentare cu apă caldă.

Apartamente

Clădirile de apartamente variază de la apartamente cu una până la trei camere. Suprafața apartamentelor din clădirile primei etape este de la 40 la 90,6 metri pătrați. m, numărul de camere – unu – trei. Amenajarea va fi liberă, fără compartimentări interioare (cu excepția băilor). Constructorii pregătesc apartamente pentru finisarea finală. Alimentare cu apă și canalizare - montante cu prize, prize, apometre sunt transferate proprietarului pentru instalare pe cheltuiala acestuia. Sunt instalate calorifere de incalzire (fara termostate) si un tablou electric, usi de intrare si balcon, si sticla.

Infrastructură

S-a construit deja o grădiniță de 180 de locuri. În plus, locuitorii complexului vor avea propria parcare și o școală gimnazială cu piscină. La 500 de metri de complex de-a lungul drumului ocolitor, la periferia orașului Klimovsk - centre comerciale „Globus”, „Leroy Merlin”, „Elisavetinsky”. Puțin mai la sud se află infrastructura din Klimovsk, la nord este Podolsk. Nu departe de complex se afla un centru sportiv, un club de karting, un club de pescuit, magazine de articole sportive si turistice.

Accesibilitate la transport

La 15 minute de mers pe jos spre Klimovsk se află platforma Vesennyaya a direcției Kursk a căii ferate din Moscova. De la stație circulă și autobuzul numărul 44. Autobuzele și microbuzele merg la stațiile de metrou Yuzhnaya și Annino - o călătorie de 30-40 de minute. Va dura aproximativ aceeași perioadă de timp pentru a vă conduce propria mașină de-a lungul autostrăzii Simferopol. După reconstrucția Autostrăzii Varșovia și organizarea traficului fără semafoare, se va putea circula rapid de-a lungul acesteia. În plus, în viitor prin Podolsk va fi construită o monorailă pentru tramvaiele de mare viteză.

Informații generale despre complex și dezvoltator

Complexul rezidențial Vesenniy este situat în districtul Podolsk din regiunea Moscova, pe teritoriul satului Sosnovy Bor. Aceasta este o facilitate problematică de clasă economică, a cărei construcție a fost încredințată FSK Razvitie. Firma a trebuit să construiască 3 clădiri monolitice din cărămidă cu apartamente de 1, 2 și 3 camere fără finisaje, precum și o grădiniță, o școală și un complex sportiv.

Caracteristicile complexului rezidențial „Primăvara”:

• construcție neterminată;
• metrou ușor în Podolsk (2018-2019);
• platforma feroviară Kutuzovskaya 3 km;
• În apropiere este o pădure de pini.

Din 2016, unității i s-a atribuit statutul de construcție pe termen lung. Ansamblul rezidențial a fost finalizat parțial, dar starea financiară a dezvoltatorului nu îi permite acestuia să-și îndeplinească obligațiile de punere în funcțiune a clădirilor rămase. Construcția unui număr de case, precum și infrastructura a fost suspendată. Ministerul Construcțiilor din Regiunea Moscova are în vedere adoptarea unui proiect actualizat pentru complexul rezidențial Vesenniy, care include construirea a două clădiri rezidențiale suplimentare și reorganizarea infrastructurii.

În general, noua clădire practic nu iese în evidență față de alte proprietăți de clasă economică din regiunea Moscova - este un proiect modern standard cu locuințe bugetare. Principalul avantaj al complexului rezidențial Vesenniy este apropierea de calea ferată, perspectiva unui metrou ușor în Podolsk și prețurile imobiliare accesibile pentru cumpărătorul mediu. Dar există și dezavantaje, inclusiv distanța generală față de Moscova și izolarea.

Rating: 4/10, până când dezvoltatorul își rezolvă problemele financiare și organizatorice, nu este recomandat să cumpărați un apartament în acest imobil nou.

Locație: 25 km de șoseaua de centură a Moscovei, ieșire pe autostrada 2, peron feroviar 2,5 km

Terenul pentru construcția complexului rezidențial Vesenniy a fost alocat în Sosnovy Bor. Acest sat mic, cu o populație de mai puțin de 100 de oameni, se învecinează cu districtul Kutuzovsky din Podolsk, centrul administrativ al districtului urban cu același nume din regiunea Moscovei. Pentru a ajunge în capitală, va trebui să călătoriți 25 km până la șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul oricăreia dintre cele mai apropiate două autostrăzi - autostrada Varșovia sau Simferopol.

Ansamblul rezidențial este adiacent Drumului de Ocolire, care blochează traseul către zonele învecinate. Singura trecere la sol la câțiva pași este la 500 m de case. Nu există altă cale de a traversa autostrada. Pe cealaltă parte a drumului, se lucrează la construcția complexului rezidențial Borodino de la dezvoltatorul Master-Com și funcționează centrul de instruire Podolsk al Serviciului Federal de Pompieri. În sud și sud-vest, noua clădire se învecinează cu o pădure de pini.

Birou de vânzări pe șantier

Biroul de vânzări al complexului rezidențial Vesenniy este situat la adresa: cartierul orașului Podolsk, așezarea Sosnovy Bor, șoseaua Obezdnaya, clădirile 1 și 2. Acolo puteți face cunoștință cu împrejurimile și gama de apartamente și puteți adresa managerului orice întrebări. ai putea avea. Programul de lucru este zilnic între orele 09:00 și 21:00.

Cum se ajunge acolo cu mașina și transportul public

Având propria mașină, cel mai simplu mod de a ajunge de la complexul rezidențial la Moscova este fie pe autostrada Varshavskoe prin Podolsk, fie prin ieșirea pe autostrada M-2 „Crimeea” (autostrada Simferopolskoe). Fără ambuteiaje, călătoria va dura aproximativ 20 de minute. Aglomerația ambelor autostrăzi în timpul orelor de vârf crește foarte mult pe măsură ce vă apropiați de șoseaua de centură a Moscovei.

Fără mașină, pentru călătorii regulate la Moscova și înapoi, este mai bine să folosiți autobuze și microbuze. Din restul. Transportul public „Complexul rezidențial Vesenniy” pleacă regulat pe autostrada Simferopol. Timpul de călătorie va fi de aproximativ 1 oră.

Trenurile electrice circulă regulat de la Podolsk la gara Kievsky. Dar pentru a urca în tren, locuitorii din Vesenniy vor trebui să facă o plimbare de 30 de minute până la peron. Nu există transport public în zona noii clădiri și, prin urmare, nu va fi posibil să ajungeți acolo cu autobuzul sau microbuzul - va trebui să mergeți cel puțin 2 km prin trecerea terestră a Drumului de ocolire până la cel mai apropiat Stop.

Construcția unui metrou suprateran este planificată în Podolsk. Pentru a realiza acest lucru, autoritățile, împreună cu Căile Ferate Ruse, vor reconstrui și moderniza șinele de cale ferată existente. Ca parte a unui proiect de amploare pentru construcția Diametrelor Centrale din Moscova, stația finală a liniei MCD2 Podolsk-Nakhabino va fi amplasată în oraș. Trenurile electrice vor circula la intervale de cel mult 6 minute în orele de vârf. Se preconizează că primele trenuri vor fi lansate în vara lui 2018, iar linia va fi complet echipată până în 2019.

Evaluare: 6/10, fără mașină personală, locuitorii noului imobil vor trebui să meargă până la 3 km de fiecare dată când vor trebui să părăsească blocul.

Progresul construcției: cozi și termene limită pentru livrarea clădirilor

Potrivit documentelor, dezvoltatorul proprietății este SRL „Complexul Rezidențial „Vesenny”. Compania este o filială a unui dezvoltator specializat în construcția de servicii sociale. obiecte, cabane si imobile comerciale. Printre proiectele sale, pe lângă „Primăvara”, sunt enumerate și în aceeași regiune Podolsk.

Terenul de sub clădiri a fost închiriat dezvoltatorului de către autoritățile districtului orașului - acest fapt merită să acordați atenție. La expirarea contractului, cel mai probabil va trebui să plătiți suplimentar separat pentru achiziționarea site-ului de la municipalitate (articolul 39.20 din Codul funciar al Federației Ruse) sau închirierea ulterioară a acestuia de la stat.

Modern Construction Technologies LLC acționează ca antreprenor general. Proiectul complexului rezidențial Vesenniy a inclus inițial construcția a trei clădiri înalte din cărămidă monolitică - multi-secționale și tip turn. Cu toate acestea, în martie 2018, dezvoltatorul a trimis Ministerului Construcțiilor din Regiunea Moscova un plan general actualizat, conform căruia ar trebui construite 5 case, precum și o grădiniță și o școală.

Construcția a început în 2012 și a fost împărțită în mai multe etape. Ambele clădiri ale etapei I au fost deja puse în funcțiune și ocupate. Construcția Clădirii 3 este înghețată pe termen nelimitat până la aprobarea unui nou proiect pentru ansamblul rezidențial. Daca va fi aprobat, dezvoltatorul va trebui sa mai construiasca inca 2 case.

Locuri de parcare: parcare subterana, parcare oaspeti

Împreună cu casele etapei 1 a fost construită o parcare subterană pe un singur nivel pentru 101 mașini. De asemenea, se plănuiește construirea unei alte similare, dar acest lucru este puțin probabil să rezolve problema lipsei de parcare - conform informațiilor de pe forumuri, locuitorii se plâng deja că nu au unde să-și parcheze mașinile. În viitor, pe măsură ce casele sunt ocupate, situația nu va face decât să se înrăutățească. Cumpărătorii de apartamente ar trebui să se pregătească pentru o mulțime de mașini în curțile lor și pentru „bătălii” zilnice pentru parcare gratuită pentru oaspeți.

Rating: 3/10, soarta viitoare a noii clădiri este în discuție, termenul de finalizare a lucrărilor pe șantier rămâne deschis.

Tehnologia constructiilor. Arhitectură

Avantajul complexului rezidențial Vesenniy este fabricabilitatea sa - toate casele din complex sunt monolitice, cunoscute pentru izolarea termică ridicată și durabilitatea lor. Pereții exteriori sunt formați din blocuri de beton spumos cu placare din cărămidă clincher. Ferestrele din toate apartamentele sunt standard - cu rame din profile PVC albe si geamuri termopan.

Grupuri de intrare și săli

Complexul rezidențial Vesenniy are grupuri de intrare buget. Ușile metalice duc în intrări; există scări și rampe pentru persoanele cu mobilitate redusă. Decorul interior este standard - pereții sunt tencuiți și vopsiți, podelele sunt gresie. Fiecare secție este echipată cu 2 lifturi produse pe plan intern – marfă și pasageri. Pe podele au fost instalate alarme de incendiu cu detectoare de fum și butoane de urgență.

Concept arhitectural

Clădirile ansamblului rezidențial sunt aliniate într-o linie care se întinde de-a lungul Drumului de Ocolire. Fiecare casă este un mini-bloc separat, cu propria curte și zonă de parcare. Densitatea clădirii este scăzută - există un decalaj suficient între clădiri, dar toate ferestrele din unele apartamente au vedere la clădirile învecinate. În partea de est a complexului rezidențial Vesenniy există o zonă cu infrastructură. Pentru locuitorii primelor clădiri, această locație nu este foarte convenabilă - dezvoltatorul nu a ținut cont de acest lucru.

Există puțină verdeață în curți și mult spațiu pentru mașini. Gazonul este greu întreținut, așa că zonele publice par neglijent și neatractive. Locurile de joacă sunt pavate, ceea ce crește riscul de rănire. Peisagiştii nu păreau să ştie despre existenţa unor acoperiri moi speciale pentru zonele de joacă. Echipamentul este, de asemenea, destul de slab: mai multe cutii cu nisip, un modest tobogan pentru copii și leagăne. Zona curții nu este împrejmuită în niciun fel de transport sau persoane neautorizate, dar pentru ansamblurile rezidențiale de clasă economică aceasta este o practică standard.

Nota: 6/10, „plus” pentru tehnologia de construcție și „minus” pentru curțile neîngrijite și prost echipate.

Alegere apartamente: pana la 3 camere, nefinisate, plan deschis

Complexul rezidential Vesenniy vinde apartamente cu suprafata cuprinsa intre 39 si 93 de metri patrati. m. Înălțimea tavanelor din incintă este de 2,8 m. Peste 50% din fondul de locuințe este reprezentat de apartamente cu o cameră, 30% sunt desemnate ca apartamente cu două camere. Restul de 20% este ocupat de apartamente cu trei camere. Această situație se explică prin creșterea cererii, în special pentru apartamentele bugetare cu o cameră.

Apartamente în complexul rezidențial Vesenniy:

• 1 camera;
• 2 camere;
• apartamente cu 3 camere.

Distanța de la șoseaua de centură a Moscovei determină un preț mai rezonabil pe metru pătrat decât pentru locuințe mai aproape de capitală - de la 44 la 69 de mii de ruble. Apartament cu o camera in suprafata de 39 mp. m poate fi achiziționat pentru 2 milioane de ruble. Aceste prețuri sunt valabile în mai 2018.

Opțiuni de finisare

Dezvoltatorul vinde locuinte fara finisaje. Au fost instalate doar elementele esențiale - ușa din față, ferestre, încălzire și coloane pentru instalarea utilităților. Nu este prevăzută distribuția de energie electrică în întregul apartament și nu se efectuează lucrări brute. Oficial, dezvoltatorul nu este implicat în lucrările de finisare, dar managerii de la biroul de vânzări pot oferi informații de contact pentru constructori.

Amenajări apartamente

În apartamente nu se ridică pereții interioare, cu excepția zonei băii. Aspectul deschis simplifică reparațiile ulterioare, mai ales dacă nu sunteți mulțumit de aspectul standard al spațiilor de la BTI. Planurile dezvoltatorului s-au dovedit a fi funcționale, dar monotone. Există apartamente și locuințe liniare cu vedere în două sensuri. În ceea ce privește geometria spațiilor, totul este standard - camerele formează dreptunghiuri sau pătrate obișnuite. În apartamentele cu o cameră, bucătăriile ocupă de la 9,5 la 12 metri pătrați. m., iar în apartamente cu două și trei camere - până la 14 mp. m. Apartamentele mari au o a doua baie, balcoane și loggii cu o suprafață de până la 4 mp. m.

Evaluare: 7/10, puteți cumpăra locuințe ieftine într-o clădire nouă, dar pentru finisare trebuie să căutați constructori și fonduri suplimentare; „plus” pentru amenajarea deschisă a apartamentelor.

Stoc nerezidenţial: locuri de parcare, depozite, spaţii comerciale

În complexul rezidențial Vesenniy puteți achiziționa un loc de parcare în parcarea subterană la un preț universal de 750 de mii de ruble. indiferent de suprafata (12,4-16,3 mp). Pentru un complex rezidențial de clasă economică, acest lucru este destul de scump. Noua cladire vinde si spatii de depozitare cu suprafata cuprinsa intre 3 si 7 metri patrati. m. Pot fi folosite pentru a stoca nu numai proprietăți mici, ci și de dimensiuni mari. În mai 2018, costul pe metru pătrat este de 50 de mii de ruble. În plus, la primele etaje ale ansamblului rezidențial există spațiu pentru spații comerciale. Informații despre disponibilitatea și prețurile acestora pot fi obținute de la biroul de vânzări.

Evaluare: 7/10, „plus” pentru gama largă de bunuri imobiliare nerezidențiale și „minus” pentru costul ridicat al locurilor de parcare.

Infrastructură și ecologie: zonă slab dezvoltată, pădure în apropiere

Ansamblul rezidential este situat extrem de prost din punct de vedere al infrastructurii: toate facilitatile sociale importante sunt situate in zonele invecinate. Școala nr. 13 din apropiere este supraaglomerată, la fel ca și grădinițele locale. Clinica nr. 4 din Podolsk este la mai mult de 4 km. Produsele alimentare pot fi achiziționate doar din mai multe magazine mici din Sosnovy Bor sau din hipermarketul Globus, care se află la 1 km de complexul rezidențial. Inițial, dezvoltatorul plănuia să-și construiască propria școală și grădiniță, dar după ce au început problemele de finanțare, proiectul a fost înghețat. Ca urmare, ansamblul rezidențial Vesenniy s-a aflat într-o poziție extrem de dezavantajoasă, fără acces la serviciile sociale de bază. Servicii.

Situație ecologică

Unul dintre puținele „avantaje” ale noii clădiri în acest moment este apropierea de o pădure de pini, care asigură un flux constant de aer proaspăt. Cu toate acestea, merită luat în considerare faptul că ansamblul rezidențial este adiacent șoselei ocolitoare. Deși pe traseu au fost instalate ecrane de reducere a zgomotului, tot va fi zgomot constant când ferestrele sunt deschise. În plus, praful și produsele de combustie ale combustibilului auto care umplu aerul creează o amenințare suplimentară pentru sănătatea locuitorilor.

Un mare centru industrial, Klimovsk, este situat la 2 km de noua clădire. O serie de întreprinderi „murdare” operează în oraș, inclusiv o fabrică de beton armat, uzina de construcție de mașini Klimovsky și KBAL LLC. Cu toate acestea, roza vânturilor locală transportă cea mai mare parte a emisiilor dăunătoare mai spre sud.

Nota: 4/10, practic nu există „plusuri” în ceea ce privește infrastructura, iar starea mediului în zonă este ambiguă, deoarece în apropiere există un drum aglomerat.

Conditii pentru achizitionarea apartamentelor: contract de vanzare-cumparare, DDU

În ciuda situației dificile a dezvoltatorului, vânzarea de apartamente continuă. Puteți cumpăra imobiliare nu numai în case finisate, ci și în cele neterminate în condițiile DDU (214-FZ). Fiabilitatea unei astfel de tranzacții este foarte îndoielnică, dat fiind faptul că încă nu există informații exacte despre soarta proiectului. Cu toate acestea, celor care doresc să cumpere un apartament li se oferă un credit ipotecar pe o perioadă de până la 30 de ani. Lista băncilor care furnizează serviciul include: Sberbank, VTB24, Gazprombank, Kapital Bank, Uralsib, Svyaz Bank, Vozrozhdenie Bank, Rublev Bank, JSCB Investtorgbank, Moscow Mortgage Agency, Transcapitalbank.

Promoții curente

Evaluare: 7/10, fără riscuri puteți cumpăra doar apartamente gata făcute; este periculos să cumpărați locuințe în clădirea 3, care este în construcție.

Rezumat: avantajele și dezavantajele unei clădiri noi

Ansamblul rezidențial Vesenniy este un proiect nereușit din aproape toate privințele, de la neajunsuri în ceea ce privește infrastructura până la banalul faliment al dezvoltatorului. Este puțin probabil să existe cei care vor să cumpere un apartament într-o construcție pe termen lung, când literalmente peste drum există un alt complex rezidențial de la un dezvoltator mai de încredere cu apartamente la prețuri similare.

pro:

Ieșire pe autostrada Simferopol;
- in apropiere se afla o padure de pini;
- apartamente ieftine.

Minusuri:

Construcție pe termen lung cu o soartă viitoare neclară;
- lipsa infrastructurii;
- greu să ajungi acolo fără mașină.

Atractivitatea investițională a proiectului este extrem de scăzută, având în vedere părerea proastă care s-a dezvoltat despre noua clădire. Imobilul poate fi de interes pentru antreprenori doar pentru amplasarea de puncte de vânzare cu amănuntul.

Evaluarea generală a ansamblului rezidențial: 5/10