Bu sahifa JavaScript-ni talab qiladi
Iltimos, brauzeringizda JavaScript-ni yoqing va ushbu sahifani qayta yuklang

O'nlab, hatto yuz minglab rubllarni yo'qotishga befarq bo'ladigan odamni topish qiyin. Bu siz insofsiz ko'chmas mulk agentlariga murojaat qilib, qancha yo'qotishingiz mumkin. Ular bu pulni yashirin komissiya shaklida (ya'ni asosiy to'lovdan tashqari) olishga intilishadi. Mutaxassisimiz, Monolit Estate Akademiyasi menejeri Sergey Mixaylovich Sorochan aldashdan qanday qochish kerakligi haqida gapiradi.

Biz agentlarga nima uchun to'laymiz?

Komissiyalar haqida eng provokatsion savol: "Nega bunday pulni olasiz?" "Bunday" ga ajralmas urg'u bilan. Boshlash uchun aytamanki, biz pul olmaymiz - mijoz bajarilgan ish uchun rieltorga to'laydi. Endi "bunday pul" haqida. Sizga shuni eslatib o'tamanki, bizning ko'chmas mulk bozori va u bilan birga narxlar yigirma yil davomida shakllangan. Komissiyalar, albatta. Ular 4-8% atrofida o'zgarib turadi. Bu ishning murakkabligiga va yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflarga bog'liq.

Savdoda (ko'chmas mulkni sotish ushbu faoliyat turiga tegishli, ammo yanada murakkab va mas'uliyatli harakatdir) stavka 25 dan 200 (yoki undan ko'p) foizgacha o'zgarib turadi. Xaridor to'laydi va tamom. Ko'chmas mulk qimmat tovardir, shuning uchun uning qiymatining foizi sifatida miqdori katta ko'rinadi. Biroq, biz sotib olingan chirigan seld balig'ini uning uchun savdo belgisining 50 foizini to'lash orqali tashlab yuborishimiz mumkin. Va hech kim buning uchun ko'chmas mulk yoki pul yo'qotishni xohlamaydi. Bu sizga yaxshi kompaniyadan yaxshi mutaxassisni topishingiz va munosib haq to'lashingiz kerakligini anglatadi.

Yana bir savol shundaki, ko‘pchilik rieltorlarga o‘z ishi uchun haq to‘lash madaniyatiga ega emas. Aniqrog'i, buni qilish istagi. Bu bir necha bor muhokama qilingan. Bu, birinchi navbatda, mijozlar rieltorlar tomonidan bajariladigan ishlarning jiddiyligini tushunmasliklari bilan bog'liq. Shuningdek, ba'zi agentlar xizmat narxini tushuntirib bera olmasliklari bilan. Ba'zi odamlar o'z kareralarini ko'chmas mulk biznesida boshlashga harakat qilib, u erdan: "Men qila olmayman. Bu meniki emas". Va faqat bir nechtasi, ochiqroq suhbatdan so'ng: "Aslida, sizning ishingiz shunchaki do'zaxdir", deyishadi. Tushunish uchun men har qanday mijozga bir yarim oydan ikki oygacha dam olishni va bu vaqtni agent bilan birga o'z ishiga sho'ng'ib o'tkazishni taklif qilaman.

Miser ikki marta to'laydi

Mijozlarning ham, ba'zi insofsiz bo'lajak agentlarning ochko'zligi ikkinchisiga yashirin komissiya olish imkonini beradi.

Shuning uchun, buni oldini olish bo'yicha eng muhim maslahat juda oddiy: pul to'lang va siz aldanmaysiz. Oddiy kompaniyalarning haqiqiy mutaxassislariga to'lash kifoya.

Operatsiyani amalga oshirishda ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis, ishning narxiga qo'shimcha ravishda, komissiya miqdoriga avtomatik ravishda kiritiladigan mumkin bo'lgan xavflarni ta'minlaydi.

Afsuski, ko'pchilik, o'z mol-mulkini va pulini yo'qotish xavfiga qaramasdan, pulni tejashga qaror qiladi: hamma narsani o'zlari qiladilar yoki vositachiga kam haq to'laydilar. Bu belgilangan miqdordan ortiq pul olishga urinishlarni keltirib chiqaradi. Albatta, agar agentlik obro'li bo'lsa va mijoz xizmatlar narxini to'lashga tayyor emasligini e'lon qilsa, agent shunchaki ishlashdan bosh tortadi. Kompaniya faqat foydali va umumiy ma'qul bo'lgan taqdirdagina imtiyoz berishga tayyor. Ammo agentlar, hatto ba'zan butun kompaniyalar ham bor: "Ha, biz 5 tiyinga ishlashga rozimiz". Keyin savol tug'iladi: "Nima uchun?" Ammo ular kichik komissiya e'lon qilib, mijozni har qanday narxda ushlab turishga intilishadi va yashirin tarzda o'zlarini olishadi. Boshqa sabab yo'q! Aytaylik, bitta agentlikda komissiya 200 ming deb ko'rsatilgan va mijoz broker yoki kichik kompaniyaga boradi, u erda ular undan atigi 30 mingni olishga va'da berishadi, lekin aslida ular hamma 250 ni olishadi. Bu tez-tez sodir bo'ladi. Bu uyat, lekin mijoz o'zi tanlaydi.

Har qanday mijozga agent ta'sir qilishi mumkin. Siz ancha yaxshi va arzonroq variantni topishingiz mumkin, ammo bu ko'chmas mulk vositachisi uchun foydali emas. Keyin u eng yomon variantni ham qidiradi, lekin u qaerdan pul topishi mumkin. Shu bilan birga, u "noto'g'ri" variantdagi kamchiliklarni (katta, ahamiyatsiz) va "to'g'ri" variantning afzalliklarini (shuningdek, jiddiy rol o'ynamaydi) osongina topadi va ta'kidlaydi, bu esa kerak emas. mijoz tomonidan, lekin vositachining o'zi uchun qulay va foydali va mijozni ishontiradi! Axir bu biznesda ishlaydiganlar ham psixologlar. Albatta, bu noprofessionallik. Agar siz bunday pul uchun ishlashni xohlamasangiz, ishlamang. Va rozi bo'lganlar, lekin aldashni boshlaydilar, haqiqiy professional agentlarga aralashadilar. Mijozlar, ularning haqiqiy bo'lmagan va'dalarini eshitib, ishonchli va halol kompaniyada komissiya miqdorini bilishdan hayratda qolishadi.

Bender aytganidek, "pul olishning to'rt yuzta nisbatan halol usuli" mavjud. Agentlarda ularning minglablari bor. Yana bir mutaxassis yelkangizni silab: “Nega buncha pul to‘laysiz? Do‘stlikdan sen uchun hamma narsani qilaman”. Va keyin siz u o'zi uchun mutlaqo noma'lum mutaxassislar olishidan ko'proq narsani olganini bilib olasiz

Hech kim bekorga ishlashni xohlamaydi. Ba'zan do'stlarimga bepul yordam bera olaman. Faqat yordam bering. Qoida tariqasida, maslahat. Ammo agar ular menga murakkab almashtirish opsiyasi yoki eksklyuziv narsani topish so'rovi bilan murojaat qilsalar, men ularga komissiyasiz ishlashga va'da bermayman. Agentlarning tanishlari ko'p, hammaga tekin ishlasa pulsiz qoladi. Va shu bilan birga ular to'liq ish bilan yuklanadi.

Ba'zi agentlar sizni ishontirishi mumkin: "Siz hech narsa to'lashingiz shart emas, xaridor hamma narsani to'laydi." Lekin shuni yodda tutingki, ular xaridorga sotuvchi hamma narsani to'lashini aytishadi. Professional hech qachon aytmaydi: har ikki tomon ham mutaxassislarning ishi uchun pul to'lashi kerak.

"Chap takliflari"

Ko'chmas mulk sohasida ishlaydigan har bir kishi (va yirik kompaniyalar, va kichik firmalar, brokerlar va oddiy vositachilar) komissiya miqdori qanday bo'lishi kerakligi haqida ma'lum qoidalarga rioya qilishadi. Agar ular "pulni tejash" ni taklif qilsalar, aslida ular bir xil pul va hatto ko'p narsalarni olish uchun hamma narsani qilishadi. Biror kishi kompaniyada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa-da, "firibgar operatsiyalardan" pul ishlagan holatlar ko'p.

Ommaviy axborot vositalari va Internetda tarqalgan, yirik firmalar tomonidan taqdim etilgan va to'langan fikrdan farqli o'laroq, xususiy brokerlar ham, ko'chmas mulk agentliklari ham yashirin komissiyalarni olishda aybdor.

Rieltor uchun qandaydir "qo'shimcha daromad" haqidagi savol qanday va qachon paydo bo'ladi?

Ko'chmas mulkni sotib olish bo'yicha xizmatlar ko'rsatishda yashirin komissiya olish ancha qiyin. Biroq, bugungi kunda, "haqiqiy" pulga ega sotuvchi juda kam uchraydi, rieltor sotuvchiga yoki uning rieltoriga "rad etish mumkin bo'lmagan" taklifni berishi mumkin. Bundan tashqari, "turg'un tovarlar" sotuvchilari yoki rieltorlarining o'zlari xaridorga hamroh bo'lgan rieltorga variantni tanlashda shaxsga "ta'sir qilish" uchun qandaydir "premium" taklif qilishadi. Bunday "bitimlar" bilan bog'liq axloqiy muammolarga qo'shimcha ravishda, texnik murakkablik ham mavjud - axir, mutaxassis oldindan depozit qo'yishda bitim shartlari va shartlari bo'yicha bo'lajak muzokaralarda xaridorning manfaatlarini himoya qilishi kerak, va bunday "kelishuvlar" mavjud bo'lganda buni qilish qiyin. Shubhasiz, bunday "ikki tomonlama agent" mijozining savdolashish va chegirma olish istiqbollari nolga teng. Va bitim davomida muhim masalalarda, mumkin bo'lgan "yugurish" uchun xaridorning manfaatlari e'tibordan chetda qoladi.

Biroq, narxlarni manipulyatsiya qilish uchun eng keng maydon ko'chmas mulkni sotishda bo'ladi. Va agar sotib olayotganda kompaniyaning ham, xususiy brokerning ham "yuqori" ni olish imkoniyatlari taxminan bir xil bo'lsa, oldinga sotishda "katta yigitlar" katta farq bilan oldinga boradilar.

Bugungi kunda ko'chmas mulkning katta qismi jiddiy agentliklarda vakolatli advokatlar tomonidan tuzilgan eksklyuziv shartnomalar bo'yicha sotiladi. Bundan tashqari, so'zlar shu qadar noaniq va noaniqki, hatto firibgarlik aniqlangan va mijoz sudga murojaat qilishga qaror qilsa ham, kompaniyani javobgarlikka tortish juda qiyin bo'ladi.

Kichik lirik chekinish.

Bir marta muallif ko'chmas mulk agentligida kichik, ammo juda professional tarzda ijro etilgan spektaklning guvohi bo'ldi. Men onamning yaqin dugonasi bo'lgan keksa ayolga hamrohlik qildim, u ommaviy axborot vositalarida "qo'rqinchli hikoyalar" ni o'qib, u faqat kvartirasini sotishi, pul olishi va Amerikadagi o'g'liga yuborishi mumkinligiga qat'iy ishonch hosil qildi. shaharning eng yirik agentliklari.

Birinchidan, yaxshi qiz, ushbu kompaniyaning xodimi, bizni yig'ilish xonasiga o'tirdi va "kopyasini olish" uchun kvartira uchun hujjatlarni oldi. Fotonusxasi muzokaralar tugashiga, ya'ni bir yarim soat oldin amalga oshirilgan. Psixologik ta'sirning kuchli harakati - hujjatlar allaqachon olib qo'yilgan, hech narsa imzolanmaganga o'xshaydi, ammo mijoz allaqachon "hamkorlik" sari birinchi qadamni qo'yganga o'xshaydi.

Keyin ular bizga imzolanishi rejalashtirilgan shartnomalarni olib kelishdi. Rieltorlarning kompyuterlarida qanday ofis dasturlari borligini bilmayman, men sozlamalarimda bunday kichik shriftni topmadim. Shunday qilib, eng kichik matnning 8-10 sahifasi keksa odamga ko'rib chiqish uchun taklif qilindi.

Ammo biz o'lpon to'lashimiz kerak, rieltorlar "yorilish qiyin bo'lgan yong'oq" ni urishdi - uning shoxli ko'zoynagini olib, do'stim matnni sinchkovlik bilan o'rgana boshladi. Biroz vaqt o‘tgach, buvimning jiddiy va uzoq vaqt kitob o‘qish bilan shug‘ullanganini ko‘rib, rieltorimiz yig‘ilish xonasidan otilib chiqdi. Bir daqiqadan so'ng u uchib ketdi: "Oh, men sizga noto'g'ri shartnoma olib keldim!" Bu vaqtga kelib, sharhlarimning uch sahifasi o'qilgan edi. Yana kutamiz, shartnomaning yangi nusxasini olib kelamiz. Biz o'qishni boshlaymiz - xuddi shu narsa! "Yo'q, nima deysiz, bu TUTLAMIY BOSHQA SHARTNOMA, yana farqlar bor!", deb tushuntirdi "bizning" agentimiz. Yana 10 daqiqadan so'ng, "Choy yoki qahva istaysizmi?"

Yana 10 daqiqadan so'ng: "Oh, xo'jayin endi ketyapti, biz shartnoma imzolay olmaymiz!" Va men allaqachon sizning kvartirangizni reklama qilish uchun pul buyurtma qilganman! Bu bahs bizga ta’sir qilmayotganini ko‘rib, xushmuomala qiz “advokat” olib keldi: “Xo‘sh, kelishuvimizda nima aniq emas? Keling, sizga hammasini tushuntirib beraman!”

Bir so'z bilan aytganda, hatto tajribali odam ham shartnomani diqqat bilan o'qib chiqishi qiyin bo'lgan vaziyat yaratiladi.

Yana bir qiyinchilik bor. Ko'chmas mulkni sotishda yordam so'rab rieltorlarga kelgan odam havaskor bo'lib, havaskor sifatida, agar uning "yordamchilari" uni aldamoqchi bo'lsa, u doimo yutqazadi. Har qanday savollarga javoblar allaqachon tayyorlangan, tranzaksiya jarayonini biladigan rieltorlar pulni qayerdan va qanday olish mumkinligini ko'rishadi.

Sotishda bir nechta variant mavjud.

Siz odamni uning kvartirasining narxi bozorda mavjud bo'lganidan ancha past ekanligiga ishontira olasiz.

Yoki kvartira sotuvga qo'yilgan vaqt davomida uning narxi ko'tariladi (aftidan, narxlar asta-sekin ko'tarila boshlagan), bu haqda mijoz, tabiiyki, xabardor emas.

Yashirin komissiyani olishning asosiy nuqtasi avans olish va shartnomani imzolashdir, keling, sotuvchi yo'qligida uni "avans shartnomasi" deb ataylik.

Namoyish paytida agent sotuvchining rieltorlarini va/yoki sotuvchining o'zini narx bo'yicha muzokaralar faqat agentlik devorlari ichida olib borilishi kerakligi haqida ogohlantiradi, shunda sotuvchi bilan bir og'iz so'z aytilmaydi. Ishoning, sizni o'chirish uchun tortishuvlar bo'ladi - turmush o'rtoqlar ajrashmoqda, pul bo'linadi, "u" yoki "u" bilishning hojati yo'q, aks holda ular sotmaydilar ... Va agar Rieltorda kalit bor va u bo'sh kvartirani ko'rsatadi ...

Sotuvchi haqida nima deyish mumkin? Nega u o'zini so'rg'ich qilishga ruxsat beradi? Keling, "hurmatli, ishonchli" agentlikka murojaat qilgan ko'p odamlar ushbu "ishonchlilik" va "ishonchlilik" uchun qancha pul to'lashlari kerakligini tasavvur ham qila olmasligidan boshlaylik. Yoki, agar ariza yaxshi do'stlarning tavsiyasiga binoan bo'lsa, ular "tavsiya etilgan" mutaxassisga va uning kompaniyasiga ishonishadi. Va bu erda firmalar muhim "afzallikka" ega. Garchi biz buni "yuqoridan" olish yoki olmaslikni tan olishimiz kerak bo'lsa-da, qoida tariqasida, butunlay ijrochining, ushbu tranzaktsiyada ishtirok etgan mutaxassisning vijdoniga bog'liq. Agentliklarda yashirin komissiyalar olish bo'yicha qat'iy siyosat yo'q, har qanday holatda ham muallif bunday holatlar haqida shaxsan eshitmagan.

Sotishda ko'proq pul olishning yana bir imkoniyati - xaridorni "ko'tarish". Ular unga "eng yoqimsiz xabarni" aytishdi - ular uning oldidagi kvartiraga qarashdi, lekin odamlar shunchaki sotib olishga tayyor va 100-200-... ming rubl ko'proq pul berishmoqda. (Bundan tashqari, bunday "ko'tarilish" oldindan to'lovni amalga oshirishdan oldin ham, keyin ham mumkin.) Demak, bu juda noqulay, lekin tushunasiz, ular afzalliklarga ega ... Shu bilan bir qatorda, ko'rgandan so'ng, potentsial xaridor agentga qo'ng'iroq qilganda va u ko'chmas mulkni sotib olishga tayyor, ular unga: "Bilasizmi, bu juda izlanuvchan ob'ekt, menda uni ko'rishni xohlaydiganlar juda ko'p! Biz narxni to'g'ri qabul qilmaganmiz. Lekin yana 100-200-... ming berishga tayyor boʻlsangiz, men sizga beraman!”. Ba'zi ilg'or agentlar hatto kompaniyaning sheriklari orasidan potentsial xaridor sifatida "qo'shimchalarni" oladilar, shunda xaridor ha, haqiqatan ham juda ko'p odamlar borligini ko'rishi mumkin.

Avans miqdori, qoida tariqasida, kamtarona 30-50-100 ming rublni tashkil qiladi, ammo "avans to'lovi" deb ataladigan "yuqori" sezilarli darajada muhimroq bo'ladi. Bundan tashqari, bu holatda "pulni nisbatan adolatli olib qo'yish texnologiyasi" - bu "qo'shish" operatsiyadan oldin amalga oshiriladi. Xaridor bilan tuzilgan shartnomada esa, sotuvchi bilan to'g'ridan-to'g'ri muzokaralar olib borilgan taqdirda, xaridor kiritilgan barcha pul miqdorida jarima to'laydigan band bor. Va ular aytganidek, xaridor uchun nima sodir bo'layotganiga sotuvchining "ko'zini ochishga" urinish qimmatroq.

Shunday qilib, xaridor bunday shartnomani imzolashga rozi bo'lib, rieltorlar bilan jimgina shartnoma tuzadi. O'g'rilar bor, o'g'irlangan narsalarni xaridorlar bor...

Sotish paytida xususiy brokerning "imkoniyatlari" ancha sodda ekanligi aniq. U, katta ehtimol bilan, dastlabki shartnoma tuzadi va egasining huzurida avans oladi va barcha raqamlar sotuvchining ishtirokida e'lon qilinadi.

Barcha pulingizni olish yoki ortiqcha sarflamaslik uchun nima qilish kerak?

Hisoblagichlaringizni, yuz kvadrat metringizni yoki pulingizni do'stlar tomonidan tavsiya etilgan mutaxassisga ishonib topshiring. Bundan tashqari, bu odamning nimasi ajoyibligini, do'stlaringiz va tanishlaringiz uchun qanday qilib va ​​nima qilganini so'rash tavsiya etiladi.

Ko'chmas mulkni sotib olishda ham, sotishda ham bozor narxlaridan xabardor bo'ling.

Agar siz ko'chmas mulkingizni sotish bo'yicha shartnoma tuzgan bo'lsangiz, rieltor uni qanday narxda va qaysi nashrlarda reklama qilishni rejalashtirayotganini so'rang (bunday ma'lumotlar "nou-xau" bo'lishi mumkin emas, deb agentlikda mening obunachilarimdan biriga aytgan edi. Bu nou-xau "Gazeta" Qo'ldan qo'lga" va "G'olib" bazasi deb ataladi)

Darhol bitimda kontragentlar bilan to'g'ridan-to'g'ri muloqot qilishingizni va ular bilan moliyaviy masalalarni muhokama qilishingizni shart qiling.

Xulosa qilib shuni ta'kidlamoqchiman qiziqarli xususiyat. Yashirin komissiyalar mavzusi paydo bo'lishi bilanoq, suhbatlar darhol boshlanadi:

A). ko'chmas mulk biznesi unchalik daromadli emas (men bilgan bir buxgalter aytganidek, rentabellik yarim soatlik masala. Sizga kerak bo'lganini chizib beraman. Qiziq, shunday hisob-kitoblar va potentsial investorlar uchun ham berilganmi? )

b). Rossiyadagi rieltorlar undiradigan foizlar dunyodagi eng kichikdir. (shuningdek, ehtimol, bajarilgan ish uchun javobgarlik. Shartnomalar kompaniyaning bitimdagi rolini aks ettirmaydigan tarzda tuzilgan. "Marketing xizmatlari, konsalting xizmatlari, xaridni rasmiylashtirishda yordam berish va oldi-sotdi shartnomasi» - nafaqat ularni javobgarlikka tortishga harakat qiling, balki hech bo'lmaganda bunday kelishuv bo'yicha o'zingizning ijrochingizni sudga guvoh sifatida o'zingizning foydangizga keltiring)

Rieltorlar "ichida" yaxshi bo'lgani kabi, ularni shunday qilgan ularning hayoti. Bu shunday ajoyib mentalitetga keladi - agar kompaniyalar yashirin komissiya olmasalar, ular omon qololmaydilar va bankrot bo'lishadi va mijozlar XUSUSIY brokerlarga murojaat qilishadi, xizmatlar SIFATI yomonlashadi, odamlar azoblanadi.. Ya'ni, yashirin komissiya aslida mijozlarni tashvishga soladi!

Kredit berish - bu banklar mavjudligida ham jiddiy foyda keltiradigan sohadir muammoli qarz. Shu nuqtai nazardan, ularning har bir kreditdan qonun bilan ruxsat etilgan va bozor talabiga moslashtirilgan maksimal daromad olish istagi juda tushunarli.

Bir necha yil oldin, har bir kredit shartnomasi bilan birga keladigan yashirin to'lovlar muammosi shartnomani kuchaytirishga olib keldi. qonunchilikni tartibga solish. Bugungi kunda yashirin komissiyalarning mavjudligi qonun buzilishi sifatida tan olinmoqda.. Biroq, ko'plab variantlar mavjud va qonuniy cheklovlarni chetlab o'tish uchun ishlatiladi. Mohiyatan yashirin kredit komissiyalari bo'lib, banklar tomonidan so'ralgan turli xil to'lovlar xizmatlar uchun to'lovlarga aylantirildi. Ular kredit shartnomasi shartlaridan tashqariga chiqadilar va ko'pincha ularda umuman ko'rsatilmaydi, ammo belgilangan amalni bajarish uchun bank bilan bog'lanishga arziydi. kredit munosabatlari, ma'lum bo'lishicha, buning uchun siz ma'lum miqdorni to'lashingiz kerak bo'ladi. Bugun biz qaysi bank to'lovlari noqonuniy ekanligi va yashirin kredit to'lovlarini qanday qaytarish haqida gaplashamiz.

Eng keng tarqalgan yashirin komissiya variantlari

Bank tomonidan ushlab qolingan yoki qarz oluvchi tomonidan kredit va u bilan bog'liq munosabatlardan kelib chiqadigan, lekin qarz va foizlarni qaytarish bo'lmagan summalarni qaytarishni ko'rib chiqishdan oldin, yashirin to'lovlarning eng keng tarqalgan variantlarini ko'rsatish kerak. Bu qarz oluvchi uchun bank undan qanday to'lovlarni olishi mumkinligini tushunishi uchun muhimdir.

Kreditdan qo'shimcha foyda olishning odatiy usullari orasida:

• Kreditni qayta ishlash va berish xizmatlari uchun komissiya

Bunday to'lov bugungi kunda uning aniq noqonuniyligi tufayli kamdan-kam uchraydi va yuqori ehtimollik sud orqali qaytarish. Komissiya miqdori (foiz kredit miqdori) bir vaqtning o'zida undiriladi, qarz oluvchiga berilgan mablag'lardan yechib olinadi (hisobga o'tkaziladi). Bunday holda, kredit bo'yicha foizlar zararni oshiradigan komissiyani chegirib tashlamasdan, butun kredit summasidan kelib chiqib hisoblanadi.

• Kredit hisobini ochish va (yoki) yuritish uchun komissiya

Bu yuqorida aytib o'tilgan to'lov bilan bir xil toifaga kiradi. To'lovlarni undirish noqonuniy hisoblanadi va bugungi kunda uning sof shaklida ishlatilmaydi. Qarz oluvchi shuni ta'kidlashi kerakki, komissiya butunlay boshqa nom ostida, masalan, xizmat uchun to'lov sifatida yashirin bo'lishi mumkin. Bankning harakatlarining noqonuniyligini sudda isbotlash odatda qiyin emas.

• Shaxsiy bitimlar yoki komplekslar uchun komissiya hisob-kitob va kassa xizmatlari

Ushbu xizmat nomi ko'pincha kredit hisobini yuritish uchun to'lovni yashiradi, ammo bu bankning harakatlarini noqonuniy qilmaydi. Komissiyani qaytarishda to'lovning kredit huquqiy munosabatlariga tegishli ekanligini isbotlash bilan bog'liq muammo bo'lishi mumkin. Gap shundaki, qonun talablarini chetlab o'tish uchun bank ko'pincha kreditni to'lash uchun to'lov amalga oshirilgan boshqa hisobvaraq, masalan, karta, debet va boshqalar bo'yicha operatsiya o'tkazish orqali komissiya undirishni oqlaydi. . Xuddi shu narsa mijoz bankka olib kelgan va qarzni to'lash uchun yuborgan naqd pul bilan operatsiyani amalga oshirishda sodir bo'ladi.

• Kreditni muddatidan oldin to'liq (qisman) to'lash uchun to'lov

Bank bunday to'lovni olishga haqli emas. Uni qaytarish juda oson. Agar u boshqasi ostida yashiringan bo'lsa, muammolar paydo bo'lishi mumkin bank operatsiyasi yoki protseduralar.

• Emissiya va texnik xizmat haqi kredit kartasi

Ushbu to'lovlar keng tarqalgan amaliyotdir. Ularning to'plamining qonuniyligiga e'tiroz bildirish mumkin, ammo g'alaba qozonish ehtimoli kichik. Afsuski, sudlar ushbu turdagi vaziyatni ko'rib chiqishda hozirgacha ikki tomonlama yondashgan.

• Kredit bilan bilvosita bog'liq bo'lgan kichik komissiyalar

Ularning soni juda ko'p bo'lishi mumkin. Bankning hisob-kitobiga ko'ra, har bir komissiyaning juda kichik miqdori va kreditga bilvosita munosabati tufayli mijoz uni yig'ish faktini shunchaki e'tiborsiz qoldiradi, uni oddiy deb biladi yoki unga qarshi chiqishni xohlamaydi. Bunday to'lovlarga misollar, masalan, kredit kartadan naqd pul yechib olish yoki SMS-xabarnomalar uchun yig'imlar ( mobil bank). Bunday komissiyalarga qarshi chiqish deyarli mumkin emas. Ular to'g'ridan-to'g'ri qonunga zid emas va bundan tashqari, mijozga huquqlarni jiddiy cheklamasdan va oqibatlarsiz rad etish imkoniyatiga yo'l qo'ymasdan, xizmatdan foydalanish yoki foydalanmaslikni tanlash huquqini qoldiradi.

Advokatlarimiz bilishadi Savolingizga javob

yoki telefon orqali:

Qaysi to'lovlar haqida bahslashish va qaytarish mumkin?

Asosan, qarz oluvchi noqonuniy yoki keraksiz deb hisoblagan kredit bo'yicha har qanday to'lov va to'lovlarga e'tiroz bildirish mumkin. Ammo shuni tushunish kerakki, bank faqat uning harakatlari qonunni aniq buzgan taqdirdagina mablag'ni qaytarib beradi va sud uzoq va qimmat masala. Xo'sh, qaysi bank to'lovlari noqonuniy hisoblanadi?

Komissiyalarni qaytarishning asosiy sharti bankning ularni undirish bo'yicha harakatlarining noqonuniyligidir - ular zid keladi, qonun bilan bevosita taqiqlanadi yoki qarz oluvchining, xususan, xizmatlar iste'molchisi sifatida huquqlarini buzadi. Agar komissiyaning qonuniyligiga shubha qilish mumkin bo'lsa, unda qarz oluvchining huquqlarini cheklash nuqtai nazaridan uning huquqiy tahlili muhim omil bo'ladi: uning tanlovi bormi - uning ahvolini yomonlashtiradigan oqibatlarsiz to'lash yoki to'lamaslik. To'lovni belgilash to'g'ridan-to'g'ri qonunga zid bo'lmagan va qo'shimcha ravishda kredit shartnomasi shartlarida nazarda tutilgan hollarda bunday to'lovni undirishga e'tiroz bildirish juda qiyin.

To'langan komissiyalarni qanday qaytarish kerak

Komissiyani qaytarish pul talabidir, shuning uchun u dastlab bankka yozma da'vo shaklida taqdim etiladi. Uni qabul qilish va ko'rib chiqish tartibi bankning ichki qoidalari bilan tartibga solinadi. Agar ular bilan tanishish imkoni bo'lmasa, siz da'volaringizning asoslari va tasdiqlanishini, shuningdek, bank qaytarishi kerak bo'lgan hisob-kitoblarga asoslangan summani ko'rsatgan holda bepul shaklda da'vo tayyorlashingiz mumkin. Agar bank komissiyani qaytarishdan bosh tortsa, bu masala sudda hal qilinadi.

To'lovlarni qaytarmoqchi bo'lgan qarz oluvchilar uchun yuzaga keladigan muhim savollardan biri bu da'vo va (yoki) sudga da'vo berishning oxirgi muddati. Bunday holda, 3 yillik umumiy muddat qo'llaniladi. cheklash muddati. Ammo muammo ko'pincha boshqa joyda - Shikoyat qachon eng samarali bo'ladi?

Hammasi komissiya turiga va miqdoriga bog'liq:

1. Agar haqida gapiramiz to'langan bir martalik to'lov haqida, aytaylik, kredit berishda, keyin istalgan vaqtda qaytarib olish uchun murojaat qilishingiz mumkin. Bu hech qanday tarzda kredit shartlariga ta'sir qilmaydi - ular allaqachon kelishilgan, shartnoma imzolangan va kredit berilgan.
2. Agar komissiyalar kichik bo'lsa va muntazam ravishda to'lanadigan bo'lsa, masalan, kredit hisobini yuritish va hokazolar uchun, siz ularning to'planishini kutishingiz va to'liq summani qaytarishingiz mumkin. to `liq. Biroq, darhol bank yoki sudga murojaat qilish oqilona. Bu, agar siz haq deb topsangiz, noqonuniy to'lovlarni undirishni to'xtatish, shartnomaning tegishli bandini noqonuniy deb tan olish va shuning uchun pulingizni tejash imkonini beradi.
3. Agar siz bir marta to'lagan bo'lsangiz kichik miqdor komissiya, keyin bankning harakatlari ustidan sudga shikoyat qilishdan haqiqiy foydalaringizni baholang. Uzoq sud jarayonidan o'tishdan ko'ra, kredit kartadan naqd pul olish kabi to'lovlarni o'z ichiga olgan tranzaksiya variantlarini chetlab o'tish osonroq bo'lishi mumkin.

Banklarning qonun talablarini ochiqdan-ochiq buzmaslik istagini inobatga olgan holda komissiya undirish holatlarining har biri mustaqil o‘rganish va tahlil qilishni talab etadi. Har qanday holatda, agar sizda shubhangiz bo'lsa yoki komissiya noqonuniy ekanligiga ishonchingiz komil bo'lsa, da'vo bilan bank bilan bog'lanishingizga mutlaqo hech narsa to'sqinlik qilmaydi.

Ko'pchilik uzoq vaqtdan beri printsip bo'yicha yashashga odatlangan: avval siz olasiz, keyin to'laysiz. Qulay! Ha, va bugungi kunda kreditlar mavjud bo'ldi. Hech bo'lmaganda reklama shuni va'da qiladi. Lekin ular qancha turadi? bank kreditlari aslida va ular uchun shartlar "yashirin" komissiyalarni hisobga olgan holda qanday o'zgarishi mumkin?

Biz kredit narxini hisoblaymiz

Mijozlarga baholashni qulay qilish uchun kredit shartlari, ko'pgina banklar o'zlarining rasmiy veb-saytlarida maxsuslarini joylashtiradilar.Bu iste'molchi uchun haqiqatan ham qulaydir. U uydan chiqmasdan, bir vaqtning o'zida bir nechta potentsial kreditlar shartlarini hisoblash va solishtirish va o'zi uchun foydali variantni tanlash imkoniyatiga ega.

Ammo, afsuski, hamma narsa unchalik silliq emas. Kalkulyator taxminiy natijani ko'rsatadi va bu erda "taxminan" so'zi har doim ham mos kelmaydi. Ba'zan, bank xodimi yakuniy to'lovni amalga oshirganda, ortiqcha to'lovlar miqdori siz kutganingizdan 30-40% yuqori bo'ladi.

Bu dastur sizning muayyan vaziyatingizning ko'pgina nuanslarini hisobga olmasligi va barcha turdagi narsalarni hisobga olmasligi bilan izohlanadi. sug'urta mukofotlari, komissiyalar va boshqalar xizmat narxini sezilarli darajada oshiradigan tuzoqlar.

Kamchilik haqidagi afsona stavka foizi

Qachondir bank kartalarini olganlar qarzga olingan pul uchun nafaqat foiz, balki xizmat haqini ham to'lashlari kerakligini yaxshi bilishadi. Qoida tariqasida, ichida tijorat banklari Bunday to'lovlar bir martalik to'lovlar emas - siz doimiy ravishda to'lashingiz kerak. Bular hisobni saqlash xarajatlari deb ataladi. Turli banklarda ularni har xil deb atash mumkin: kredit hisobini yuritish uchun to'lov, kreditni tashkil qilish uchun to'lov, naqd pulni boshqarish xizmatlari uchun komissiya va boshqalar.

Siz eshitishingiz mumkin: "Joriy hisobni yuritish uchun faqat 1% komissiya." Bunday "foydali" ga rozi bo'lishdan oldin bank shartlari, boj qanday miqdordan hisoblanganligini va to'lovni qanchalik tez-tez to'lash kerakligini ko'rsating.

Bank yiliga bir marta yoki har oyda kreditga xizmat ko'rsatish to'lovini talab qilishi mumkin. Va ko'p hollarda xizmat ko'rsatish uchun komissiya miqdori qolgan qarz miqdorining foizi sifatida hisoblanadi. Shunday qilib, oylik badallar miqdori asta-sekin kamayadi.

Foizlar balansga emas, balki butun kredit miqdori bo'yicha hisoblanganda, to'lovlarning yana bir hisob-kitobi yanada xavflidir. Bu juda ta'sirli va degan ma'noni anglatadi belgilangan miqdor. Yil uchun ortiqcha to'lovlar miqdorini hisoblang. Ko'pgina hollarda, xizmat to'lovlari miqdori foizlarga teng bo'lib, ko'pincha undan ham yuqori bo'lib chiqadi.

Bundan ham qimmatroq variant bor, qachonki siz kredit summasining emas, balki tovar narxining foizini to'lashingiz kerak bo'ladi. Bunday holda, u hisobga olinmaydi boshlang'ich to'lov, va siz undan ham ko'proq to'laysiz.

2009 yil noyabr oyida Oliy Kengash Prezidiumi Arbitraj sudi ajrim chiqardi, unga ko'ra banklar endi kredit hisobvarag'ini ochish va unga xizmat ko'rsatish uchun yig'im undirishga haqli emas (bu haqda batafsil ma'lumot olishingiz mumkin). Ushbu qaror to'g'ridan-to'g'ri qonun emas, lekin prokuratura, FAS va Rospotrebnadzor endi qarz oluvchilar bu masalani ko'tarsa, banklarni jarimaga tortishi mumkin. kredit shartnomalari bu komissiya tomonidan muhokama qilinadi. Haqiqat shundaki, ko'pchilik uchun bank bilan ishlash uchun sudga murojaat qilishdan ko'ra qo'shimcha foiz to'lash osonroq. Biroq, bugungi kunda ko'p yirik banklar Bu majburiyatlar bekor qilindi.

Bu eng katta farq qiladigan kichik narsalar

Qo'shimcha to'lovlar yuqoridagi qo'shimcha to'lovlar bilan cheklanmaydi. Banklar cho'ntagingizdan qo'shimcha tiyin olish uchun boshqa, kam bo'lmagan jiddiy sabablarni topadilar.

Eng keng tarqalgani kredit ishini ko'rib chiqish uchun foizlar yoki xizmat ko'rsatish uchun komissiya - bu bir martalik to'lov. Ba'zi banklar hisob ochish yoki unga pul mablag'larini kiritish uchun foiz oladi. Qo'shimcha to'lovlar, shuningdek, kechiktirilgan to'lovlar uchun jarimalar va kunlik foizlarni o'z ichiga olishi mumkin. Ba'zilar hatto jarimaga tortadilar muddatidan oldin to'lash qarz

Alohida xarajatlar qatori - sug'urta to'lovlari. Dastlab, sug'urta ipoteka uchun amaliyot va bugungi kunda u hamma joyda taklif etiladi. Sug'urta, shuningdek, xizmat to'lovlari har yili yoki har oyda olinishi mumkin. Uni to'lashdan bosh tortishingiz mumkinligini unutmang, ammo bu shartnomani tuzish bosqichida ta'minlanishi kerak.

Qanday qilib yoqimsiz kutilmagan hodisalardan qochish kerak?

Aksariyat odamlar e'tiborsizliklari va mohiyatini o'rganishni istamasliklari tufayli o'zlarini moliyaviy halokat yoqasida topadilar. bank dasturlari. Aynan shunday foydali shartlar qarz berish oxir oqibat halokatli bo'lib chiqadi.

Bank bilan bog'lanishda ehtiyot bo'ling. Kredit ekspertlari har xil yashirin komissiyalar va qo'shimcha to'lovlar haqida gapirishni istamaydilar. Ammo sabr qilishga arziydi. Miqdor nimadan iboratligini tushuntirishni talab qilish huquqiga ega ekanligingizni unutmang oylik to'lovlar. Oxir-oqibat, sizning xavflaringiz ko'p jihatdan bunga bog'liq. Kreditning haqiqiy qiymatini hisoblash formulasi Rossiya Bankining 2008 yil 13 maydagi 2008-U-sonli "Qarz oluvchiga hisob-kitob qilish va e'lon qilish tartibi to'g'risida" gi direktivasi bilan belgilanadi. individual to'liq xarajat qarz." Yakuniy to'lovlardan so'ng siz nominal foiz stavkasi yuqori, ammo real foiz stavkasi past bo'lgan boshqa bank bilan bog'lanishni xohlashingiz mumkin.

Afsuski, kredit bo'yicha past foiz stavkasi haqidagi afsona shunchaki afsonadir va foiz stavkasi pastroq bo'lgan joyda balans to'lovlarni oshirish orqali o'rnatiladi. VA Eng yaxshi yo'l o'zingizni himoya qiling - barcha nuanslarni diqqat bilan o'rganing

Endi men brokerlik komissiyalari mavzusiga qaytdim. 2007 yildan beri men BKS Company MChJ bilan ishlayapman va printsipial jihatdan hamma narsadan mamnunman. Men hatto Novosibirskda hisob ochdim - hech qachon BCS ofisida ko'rinmasdan - elektron pochta orqali, skanerlar va asl nusxalar oddiy pochta orqali (keyin men Novosibirskdan 300 km sharqda joylashgan kichik Sibir shahrida yashardim, u erda brokerlar, uchta bank va bitta bank yo'q edi. Internet-provayderi Sibirtelecom, kim bilan muammolar bor edi, sun'iy yo'ldosh antennasi orqali Internetni qilish osonroq edi, va qanday vaqt), pulni bank orqali o'tkazdi.

Joriy yil boshidan beri men shaxsiy ehtiyojlar uchun barcha pullarni yechib oldim - hisobda atigi 4 tiyin qoldi...) Va endi men uni qayta ishga tushiraman va kelajakda hisobni muntazam ravishda to'ldirishni rejalashtiraman. xaridlar uchun iloji bo'lsa, oyiga 30-50 ming rubl bilan.

Bizda komissiyalar haqida nima bor?

Moskva birjasining komissiyasi - 0,01%.

BCS broker komissiyasi. Mening "Professional" rejam bor. Men uchun eng mos bo'lgan kompaniya boshqa tariflarga ega, ammo ular ko'proq "pul firibgarligi" ga o'xshaydi.

Tarif rejasi"Professional"

lekin kuniga kamida 35,4 rubl ( minimal miqdor kuniga ish haqi) va kamida 177 rubl kalendar oyi(bir kalendar oyi uchun eng kam ish haqi miqdori), agar ushbu kun (oy) davomida ushbu Ilovaning ushbu qismida ko‘rsatilgan savdo tizimlaridan birida kamida bitta bitim tuzilgan bo‘lsa.

Qimmatli qog'ozlar hisobvarag'iga (qimmatli qog'ozlar hisobining savdo bo'limi) xizmat ko'rsatish (bir oy davomida, agar hisobvaraq bo'yicha operatsiyalar mavjud bo'lsa), "BCS Company" MChJning "Depozitar kliring kompaniyasi" YoAJ orqali ishlaganda ish haqi: 177 rubl.

Kompyuter dasturidan, QUIK MR "Broker" tizimidan yoki webQUIK tizimidan foydalanish uchun oylik to'lov 300 rublni tashkil qiladi (QQS olinmaydi), agar hisobot oyining oxirgi ish kunida mijozning hisobvarag'idagi aktivlarning umumiy qiymati bo'lsa. 30 000 (o'ttiz ming) rubldan kam. Kompyuter dasturidan foydalanish uchun oylik to'lov " Ish joyi axborot va savdo QUIK tizimlari cho'ntak shaxsiy kompyuterlari uchun PocketQUIK" (keyingi o'rinlarda PocketQUIK PDA uchun QUIK ish stantsiyasi) agar hisobot oyining oxirgi ish kunida Mijozning hisobvarag'idagi aktivlarning umumiy qiymati 100 000 dan kam bo'lsa, 200 rublni tashkil qiladi (QQS olinmaydi). (yuz ming) rubl.

Yaqinda BCS 100 000 rubldan kam hisoblar uchun minimal komissiyani joriy qildi. hatto operatsiyalarni amalga oshirmasdan.

25. Eng kam brokerlik to‘lovi

25.1. Ta'minlash uchun "BCS Company" MChJning ish haqiga qo'shimcha ravishda brokerlik xizmatlari bozorning professional ishtirokchisi qimmatli qog'ozlar mijoz tomonidan ushbu ilovaga va (yoki) Bosh shartnomaga qo'shimcha shartnomaga muvofiq to'langan; Bosh shartnoma doirasida o'z hisobidan tranzaktsiyalar va (yoki) boshqa operatsiyalarni amalga oshiradigan mijoz, har oyda mijoz tomonidan ko'rsatmalar taqdim etilishidan va ushbu ko'rsatmalarni bajarish bo'yicha bitimlar tuzishidan qat'i nazar. tegishli oyda BCS Company MChJga 200 (ikki yuz) rubl miqdorida brokerning eng kam ish haqini to'laydi, bu ish haqi, komissiyalar, yig'imlarning quyidagi turlariga kamaytiriladi yoki tegishli oyda Mijozdan ushlab qolinadi:

25.1.1. "BCS Company" MChJning mijozga Bosh shartnoma shartlariga muvofiq xizmat ko'rsatiladigan barcha savdo tizimlarida operatsiyalarni amalga oshirganlik uchun haq to'lashi, shu jumladan savdo tizimi Moskva birjasi OAJ ( Valyuta bozori) va yana birjadan tashqari bozor; va hokazo. ...

Men har doim advokatlarning hamma narsani aralashtirib yuborish qobiliyatiga hayratda qoldim. Shuning uchun buni yozish osonroq bo'lishi mumkin emas: “Master shartnoma doirasida mijoz majburiyat oladi o'z mablag'lari hisobidan bitimlar va (yoki) boshqa operatsiyalar, har oyda, mijoz ushbu ko'rsatmalarni bajarish bo'yicha tegishli oyda ko'rsatmalar taqdim etishi va bitimlar tuzishidan qat'i nazar, "BCS Company" MChJ yilda brokerning eng kam ish haqini to'laydi. 200 (ikki yuz) rubl miqdorida, tegishli oyda Mijozdan ushlab qolingan yoki ushlab qolinadigan ish haqi, komissiyalar, yig'imlarning quyidagi turlariga kamaytiriladi.

Bular. « Asosiy shartnoma doirasida mijoz operatsiyalarni amalga oshiradi va (yoki) har oyda o‘z hisobi bo‘yicha boshqa operatsiyalarni amalga oshirish” va amalga oshirmaslik - “mijoz tegishli oyda ushbu ko‘rsatmalarni bajarish bo‘yicha ko‘rsatmalar taqdim etishi va bitimlar tuzishidan qat’i nazar”. Buni qanday tushunish mumkin???Tranzaksiya bo'lmasa yoki bo'lsa ham komissiya bo'ladi. Ko'rinib turibdiki, bo'lmasa ham.

Ma'lum bo'lishicha, agar sizning hisobingiz 100 001 rubl bo'lsa. va siz hech qanday tranzaktsiyalarni amalga oshirmadingiz - ular sizdan hech narsa olmaydilar va agar u 99 999 rubl bo'lsa, 200 rubl, bu oyiga 0,2% yoki yiliga -2,4%. Kichik investorlarga qarshi kurash siyosati jadal davom etmoqda.
Agar siz kaldıraçdan foydalansangiz, xarajatlar ham bor, lekin men bu variantga juda kamdan-kam hollarda murojaat qilaman (deyarli hech qachon) - masalan, RTSVX o'zgaruvchanlik indeksi 110 balldan ortiq bo'lsa (bu 2008-2009 yillardagi inqiroz davrida sodir bo'lgan), endi bu 25 dan past.

Xulosa.

Broker yirik mijozlarga qiziqishi aniq, shuning uchun 100 000 rubldan kam bo'lgan boshlang'ich summa bilan bormaslik yaxshiroqdir (va siz 100 ming rubldan kam mablag' bilan unchalik foydali bo'lmaysiz) - 200 rubl berish. oy shunchaki bunga loyiq emas. Va keyin siz kichik miqdordagi xaridlarni amalga oshirmasligingiz kerak (5-25 ming rubl). Ba'zida men muntazam ravishda kamida bir oz (oyiga 5 000-10 000 rubl) aktsiyalarni sotib olish tavsiyalariga duch kelaman, shunda siz boyib ketasiz. Ammo juda kamdan-kam hollarda, bunday hisob-kitoblarda qo'shimcha xarajatlar hisobga olinadi. Yana bir narsa - kerakli miqdorni tejash bank depoziti, va agar aktsiya bahosi o'rtacha bo'lsa, aktsiyalarni sotib oling.

Men investorning umumiy qo'shimcha xarajatlarini hisoblab chiqdim, agar aytaylik, uning hisobida 100 000 rubldan ortiq mablag' bo'lsa va BCSda "Professional" tarifida oyiga bir marta bir savdo kuni uchun xaridlarni amalga oshirsa. Meni eng ko'p 30-100 ming rubl oralig'ida qiziqtiraman.

Grafik jihatdan bu shunday ko'rinadi




Qanaqasiga ko'proq miqdor bitimlar qanchalik foydali bo'lsa. Asosan, 60 000 - 100 000 rubl (summaning 0,36-0,60%) xaridlar uchun oyiga 360-364 rubl miqdorida xarajatlar qabul qilinadi, chunki men har oy sotib olmayman deb o'ylayman va pul yig'iladi.

Ehtimol, faqat BCS haqida yozish to'g'ri bo'lmaydi, balki brokerni o'zgartiraman.

Sberbank. "Mustaqil" tarif rejasi

Sberbankda depozitariy xarajatlar va minimal komissiya chegaralari yo'q (hali emas), natijada ko'rsatkichlar BCS (!) ga qaraganda 30-100 ming rubl miqdorida 3-7 baravar past. Lekin 1990 rubllik USB kalit uchun qandaydir g'alati to'lov bor, bu bir martalik to'lov, men tushunganimdek, faqat qancha vaqtga, keyin uni yana o'zgartirishga hojat qolmaydi??? Ammo, ehtimol, bularning barchasi xavfsizlik nuqtai nazaridan o'ylab topilgan ...)

Alfa Bank. “Optimal” tarif rejasi

Men Alpha-dagi tariflarni to'liq tushunmayapman. KVIC dasturi bilan ular uchun juda qimmat, lekin agar siz Alfa-Directda ishlasangiz, aslida Sberbankdan bir tiyin arzonroqmi??? Raqamli imzo bilan flesh-disk uchun yana 500 rubl. Plus depozitariy qimmatli qog'ozlar bozor qiymatining yiliga 0,06% oladi (!), 2-3 million rublgacha hali ham foydalidir.


VTB 24. "Investor standarti" tarifi

Bu yerda esa BKSga qaraganda 2 baravar arzon...


Finam "Kundalik" tarif rejasi

Narxlar juda past ko'rinadi, lekin juda ham bor muhim nuqta– “Shu bilan birga, bitta mijozning topshirig‘ini bajarish (qisman bajarish) uchun Broker komissiyasining miqdori, standart bozorda operatsiyalarni amalga oshirish to‘g‘risidagi buyruqlar bundan mustasno, 41 rub. 30 tiyin", bu hamma narsani o'zgartiradi. Komissiyalar miqdori mening hisob-kitoblarimga qaraganda ancha katta bo'ladi. Finam - aniq emas.

IT-Invest. “Sevimli” tarif rejasi

Faqat bu erda oddiy KVIC yo'q, tariflar BCSnikidan yuqori, agar men to'g'ri tushungan bo'lsam, agar tranzaktsiyalar bo'lsa, broker uchun minimal 300 rubl va depozitariy uchun 300 rubl undiriladi...

Ochilish tarifi"Professional"

Tariflar eng past bo'ldi - hatto Sberbankdan ham past. Agar hisob 50 tr dan kam bo'lsa, ular har qanday holatda ham 295 rubl miqdorida minimal komissiya oladilar. Agar men hech narsani o'tkazib yubormagan bo'lsam, depozitariy pulni olmaydi, agar shunday bo'lsa, unda hamma narsa to'g'ri. Hamkasblar, iltimos, sharhlarda yozing.

Natijada, BCS tariflar bo'yicha unchalik yaxshi emasligi ma'lum bo'ldi...

Men Sberbank, Alfa va Otkritie bilan qiziqdim. Sber, Alfa va Otkritie mijozlari, sharhlarda yozing - xizmat sifati va tariflari qanday, hammasi to'g'rimi??? Agar men 30-100 tr miqdorida MIKSdagi aktsiyalar bo'yicha oyiga bir martadan ko'p bo'lmagan operatsiyalarni amalga oshirishim kerak bo'lsa???

Axir, agar BCS-dagi tariflar Sberbank, Alfa va Otkritie-ga qaraganda bir necha baravar yuqori bo'lsa, nega mijozlar u erga BCS-dan o'tmaydi? Va boshqa brokerlar bor - KIT-Finance, Uralsib, ALOR va boshqalar... BCSni boshqa brokerga oyiga 100-250 rublga qoldirishga arziydimi???

Bu yil va o'tgan iyun oyidagi statistik ma'lumotlarga qaraganda, hajmlar pasayib bormoqda, lekin nima uchun "qimmat" BCS ko'proq tushmayapti??? Men bezovta qilishim kerakmi yoki yo'qmi???
2013 yil iyun

2012 yil iyun

Izohlar kutilmoqda...

Ko'proq broker stavkalari derivativlar bozori QALALAR -