Lizing bozorida yangi tendentsiya mavjud: so'nggi bir yil ichida lizing oluvchilar ko'proq moliyaviy lizing ob'ektini muddatidan oldin sotib olishga intilishadi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bunday mijozlar xarajatlarni optimallashtirish istagi va inqirozdan keyin paydo bo'lgan bo'sh mablag'larning mavjudligi bilan boshqariladi. Biroq, bunday istak - lizing shartnomasi muddatini muddatidan oldin qisqartirish - bunday xizmatlarni ko'rsatuvchi kompaniyalar tomonidan juda sovuqqonlik bilan kutib olinadi. Faqat lizing beruvchi uchun eng muhim sheriklar sodiqlikka ishonishlari mumkin.

Tashqi tomondan ko'rish

Ekspert RA kredit tashkilotlari reytingi bo‘limi yetakchi tahlilchisi Roman Romanovskiyning so‘zlariga ko‘ra, bitimni muddatidan oldin yopish imkoniyati shartnoma shartlari bilan belgilanadi. "Qoida tariqasida, lizing shartnomasi bitimni muddatidan oldin yopish imkoniyatini, ya'ni barcha lizing to'lovlarini to'lash sharti bilan mulkni qayta sotib olishni nazarda tutadi", deydi u. Eslatib o'tamiz, San'atning 1-bandiga binoan. "Moliyaviy lizing (lizing) to'g'risida" Federal qonunining 28-moddasi, lizing to'lovlari shartnomaning butun muddati uchun lizing shartnomasi bo'yicha to'lovlarning umumiy miqdori hisoblanadi. Shu bilan birga, lizing shartnomasi bo'yicha to'lovlar miqdoriga quyidagilar kiradi: lizing beruvchining lizing ob'ektini sotib olish va lizing oluvchiga o'tkazish bilan bog'liq xarajatlarini qoplash; lizing shartnomasida nazarda tutilgan boshqa xizmatlarni ko'rsatish bilan bog'liq xarajatlarni qoplash; lizing beruvchining daromadi.

Mutaxassisning ta'kidlashicha, lizing to'lovlarini pastga qarab qayta hisoblash hollari juda kam uchraydi va odatda faqat eng "do'stona", ya'ni muhim mijozlar uchun. "Lizing kompaniyalari bunday qayta hisob-kitoblarni kamdan-kam hollarda qo'llashadi, chunki ular ham kreditni muddatidan oldin to'lash uchun bank bilan bir xil kelishuvga ega bo'lishlari kerak", deydi janob Romanovskiy.

Mijoz uchun voqealarning eng qulay rivojlanishi holatlarida - to'lovlarni qayta hisoblash - u erta yopishdan ba'zi moliyaviy foyda oladi, deb tan oladi ekspert.

Xatarlar

Huquqiy nuqtai nazardan, lizing to'lovlari miqdori tomonlarning kelishuvi bilan o'zgartirilishi mumkin, ammo lizing shartnomasida boshqacha qoida nazarda tutilmagan bo'lsa, - deydi "Yukov, Khrenov va Partners" yuridik firmasi vakili Marina Krasnobaeva. Uning so'zlariga ko'ra, amaldagi qonunchilikda lizing shartnomasiga lizing to'lovlarini muddatidan oldin to'lash shartlarini kiritish bo'yicha to'g'ridan-to'g'ri taqiqlar mavjud emas. "Fuqarolik kodeksining ijara to'g'risidagi umumiy normalari, shuningdek, "Lizing to'g'risida"gi qonunning 28-moddasida ijara (lizing to'lovlari) miqdori va to'lash shartlari tomonlarning kelishuvi bilan belgilanishi to'g'ridan-to'g'ri belgilab qo'yilgan", - deya ta'kidlaydi Krasnobaeva xonim.

Biroq, advokat ogohlantiradi: lizing oluvchi tomonidan muddatidan oldin (xususan, bajarilgan kundan boshlab bir yildan kam vaqt ichida) tuzilgan lizing shartnomasi keyingi soliq tekshiruvi vaqtida soliq organlarining diqqat markazida bo'ladi. . "Ko'pincha, erta lizing to'lovlarini amalga oshirish huquqi bilan lizing shartnomasini tuzish mol-mulkni bo'lib-bo'lib to'lash yoki sotib olish opsiyasi bilan ijaraga olish bilan sotib olish va sotishni qamrab oladi", - deb tan oladi ekspert.

O‘z navbatida, banklar lizing to‘lovlarini muddatidan oldin to‘lash masalasiga individual yondashishga tayyor. VTB Leasing bosh direktori Andrey Konoplevning aytishicha, ushbu bo'linma yirik va o'rta mijozlar bilan ishlaydi, potentsial lizing oluvchining moliyaviy holati va lizingga olingan aktivning likvidligini hisobga olgan holda har bir operatsiyaga individual yondashuvni amalga oshiradi. Ko'pincha shartnomalar besh yil muddatga quyidagi lizing ob'ektlari - temir yo'l transporti, samolyotlar, maxsus texnika, uskunalar va boshqalar bilan tuziladi. “Lizing bitimining qoidalari lizing obyektini muddatidan oldin sotib olish imkoniyatini nazarda tutadi. Bunday sotib olish shartlari, lizing shartnomasining muhim shartlaridan biri sifatida, bitim tuzish to'g'risida qaror qabul qilish bosqichida kollegial organning qarori bilan belgilanadi, - deydi janob Konoplev. Unga ko‘ra, agar lizing shartnomasida dastlab muddatidan oldin sotib olish huquqi ko‘zda tutilmagan bo‘lsa, lekin lizing oluvchi lizing beruvchiga xuddi shunday iltimos bilan murojaat qilsa, tomonlar lizing bitimini individual asosda bekor qilish shartlarini kelishib oladilar.

Kompaniyalarga so'z

Mijozlarga barcha turdagi tijorat avtomobillarini taklif etuvchi RESO-Leasing kompaniyasida moliyaviy lizingning standart shartlari quyidagilardan iborat: avans to'lovi - 20%, muddati - ikki yildan uch yilgacha va bahosi - 7 foizdan. "Albatta, bizning lizing shartnomamiz mulkni muddatidan oldin sotib olish imkoniyatini nazarda tutadi - unga ko'ra, lizing oluvchi hujjatlarni qayta rasmiylashtirishda kichik kompensatsiya to'laydi, ammo kelajakdagi foizlarni to'lamaydi", deydi RESO-ning rivojlanish bo'limi direktori Sergey Kalinin. Lizing MChJ. Biroq u kompaniyani bunday qisqa muddatli hamkorlikdan manfaatdor emasligini tan oladi. "Lizing kompaniyasi - bu bo'lib-bo'lib pul ishlab topadigan kredit tashkilotining bir turi, ya'ni biz birinchi navbatda shartnomaning to'lov miqdori va muddati bo'yicha to'liq bajarilishidan manfaatdormiz", deb ta'kidlaydi janob Kalinin. "Bizni erta sotib olish unchalik qiziqtirmaydi va biz hech qanday tarzda rag'batlantirmaymiz."

Ular Carcadedagi hamkasblari bilan rozi. “Lizing shartnomasi uzoq muddatli. Va xulosa qilib, lizing beruvchi ma'lum mablag'larni investitsiya qiladi va ma'lum foyda olishni rejalashtiradi. Shuning uchun shartnomani uzoq muddatga bekor qilish hech bir lizing kompaniyasi uchun foydali emas”, - deydi Karkad. Biroq, lizing beruvchi o'z mijozlariga tanlash erkinligini beradi: Carcade ishontirganidek, lizing oluvchi bir yildan keyin moliyaviy lizing shartnomasini bekor qilish huquqiga ega - bu shart hujjatda ko'rsatilgan. Biroq, agar ilgari shartnomani bekor qilishda 3 ming rubl miqdorida komissiya nazarda tutilgan bo'lsa, endi kompaniya ishontirganidek, yo'q.

Mijozlarni saqlab qolishni istab, Carcade lizing shartnomasi shartlarini qayta ko'rib chiqdi. Boshlang‘ich to‘lov kamaytirildi, shartnoma muddati, aksincha, ko‘paydi, tijorat avtomobillarini tanlash esa 50 tagacha ko‘paydi. Kompaniya ma'lumotlariga ko'ra, engil tijorat avtomobillari eng likvidli va eng ko'p talabga ega ekanligidan kelib chiqib, u uchun eng sodiq moliyalashtirish shartlari ishlab chiqilgan. Shunday qilib, narxning ko'tarilishi 0% dan, birinchi to'lov - 9%, sotib olish to'lovi - 1% dan 10% gacha, shartnoma muddati endi 12 oydan 48 oygacha bo'lishi mumkin. Yuk mashinalari va maxsus texnika uchun birinchi to'lov yuqoriroq - 25% dan, to'lov muddati - 12 oydan 36 oygacha, lekin har ikkala holatda ham to'lov jadvali bir xil yoki kamaymoqda.

Baltic lizing kompaniyalar guruhi, shuningdek, mijozlarga shartnomaning butun muddati davomida lizing ob'ektini muddatidan oldin sotib olish imkoniyatini beradi. – Lizing oluvchi shartnoma bo‘yicha o‘z majburiyatlarini muddatidan oldin bajargan taqdirda, to‘lov qiymati asosiy qarzning muddatidan oldin to‘langan kundagi qoldig‘idan iborat bo‘ladi, – deydi kompaniyaning avtotransport vositalari lizingi bo‘limi mutaxassisi Maksim O‘tkelboyev. bank krediti sohasida qo'llaniladigan shartlar, lizing oluvchi kreditning tanasini to'lashi kerak.

Janob O‘tkelboyevning so‘zlariga ko‘ra, “Baltic Leasing” bilan tuzilgan lizing shartnomalarida, ixtiyoriy ravishda muddatidan oldin sotib olingan taqdirda, lizing ob’ektini sotib olish qiymati qolgan lizing muddati uchun mablag‘lardan foydalanganlik uchun lizing foizlarini o‘z ichiga olmaydi. Shu bilan birga, kompaniya vakili bunday saxovatlilik bozorga xos emasligini ta'kidlaydi. “Lizing xizmatlari bozori operatorlari orasida shartnoma boʻyicha lizing oluvchi lizing beruvchiga toʻlanadigan lizing toʻlovlarining toʻliq summasini, shu jumladan lizing foizlarini, shuningdek, lizing kompaniyasining qoʻshimcha xarajatlarini toʻlashga majbur qiladigan holatlar koʻp uchrab turadi”, - deya taʼkidlaydi janob O'tkelboev.

Shuningdek, Davlat transport lizing kompaniyasi (STLC) lizing to‘lovlarini muddatidan oldin to‘lashga qaror qilgan mijozga imtiyozli shartlarni va’da qiladi. Mijozlarga barcha turdagi tijorat avtomashinalarini lizing asosida taklif qiluvchi STLC kompaniyasining standart shartlari 15% avans toʻlovi, oʻrtacha yillik qimmatlash stavkasi 4% va shartnoma muddati uch yildan besh yilgacha. "Agar biron-bir sababga ko'ra mijoz lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish va mulkni sotib olish istagini bildirsa, biz unga bunday huquqni beramiz", deydi STLC biznesni rivojlantirish bo'yicha direktori Vladimir Dobrovolskiy. Unga ko'ra, sotib olish narxini hisoblash har bir holatda individualdir, ammo umumiy talablar sotib olish narxini qoplash, lizing ob'ektini sotib olish bo'yicha kompaniyaning xarajatlarini qoplagan xarajatlarni, shuningdek, har chorakda mol-mulk solig'ini qoplashdir. va kompaniyaning bir necha oylik marjasi. "Bugungi kunda bu bozordagi eng imtiyozli shartlardan biri", deydi janob Dobrovolskiy.

Ishlab chiqaruvchilar

Vositachi kompaniyalardan farqli o'laroq, avtomobil ishlab chiqaruvchilari o'z mijozlariga tanlangan transport vositasini ijaraga berish uchun yanada moslashuvchan shartlarni taklif qilish imkoniyatiga ega, ammo ikkinchisini muddatidan oldin to'lash ko'pincha maxsus shartlar bilan birga kelmaydi. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, yirik avtomobil ishlab chiqaruvchilarning aksariyati o'zlarining lizing kompaniyalariga ega bo'lib, ular ishlab chiqaradigan avtomobillarga bo'lgan talabni rag'batlantirishga qaratilgan. "Bu bir necha sabablarga ko'ra mumkin: birinchidan, yirik xorijiy konsernlarning sho''ba korxonalari arzon G'arb pullariga ega bo'lishadi, ikkinchidan, o'z daromadlarini ko'paytirish uchun emas, balki bosh kompaniya uchun doimiy savdoni rag'batlantirish zarur", deydi Vladimir. Dobrovolskiy. Biroq, shartnoma muddatidan oldin to'langan taqdirda, kompaniya qo'shimcha foyda olishi dargumon, shuning uchun hamkorlikning bu jihati har doim ham alohida komponent sifatida ajratilmaydi.

Shunday qilib, Volkswagen Group Finants (VGF) mijozlarga butun Volkswagen assortimentini, shu jumladan tijorat avtomobillarini lizing asosida moliyalashtirish imkoniyatini beradi. "Bundan tashqari, CarePort Financing qo'shma dasturi doirasida (tijorat avtomobillari uchun) mijozlarga avtomobil uchun chegirma taqdim etiladi, bu esa uni xarid qilishni yanada foydali qiladi", - deb va'da qilmoqda kompaniya. FGF 0% avans va 48 oygacha bo'lgan moliyaviy ijaraga ega. Bundan tashqari, hisob-kitob xarajatlarining moslashuvchan tizimi kutilmoqda va yirik xalqaro mijozlar uchun - evroda moliyalashtirish imkoniyati.

"Agar xohlasa, mijoz lizing shartnomasini muddatidan oldin yopishi mumkin, buning uchun faqat FGFni o'z niyati haqida oldindan xabardor qilish kerak", - deydi kompaniya. "Agar lizing shartnomasi yilning birinchi yarmidan oldin yopilsa. muddati, mijoz shartnoma bo'yicha barcha to'lovlarni to'laydi. Agar bu shartnoma muddatining ikkinchi yarmida sodir bo'lsa (lekin 12 oydan oldin bo'lmasa), lizing shartnomasi summasi qayta hisoblab chiqiladi va buning uchun qo'shimcha foiz olinmaydi. Biroq kompaniya lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilishga qaror qilgan mijozlar soni kompaniya foydasiga xavf tug‘dirmasligini ta’kidlamoqda: FGF ma’lumotlariga ko‘ra, ular umumiy miqdorning atigi 2 foizini tashkil qiladi. "Bunday turdagi mijozlar uchun alohida shartlar yo'q, faqat kompaniyamizda ijobiy moliyaviy tarix mavjud bo'lib, mijozlarimiz avtomashinalarga qayta murojaat qilganda mutaxassislarimiz murojaat qilishadi", - deydi ular FGFda.

Bozor ishtirokchilari so'nggi bir yil ichida lizingga olingan uskunani muddatidan oldin sotib olmoqchi bo'lgan lizing oluvchilar soni ortganini ta'kidlamoqda. "Lizingga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olish zarurati, birinchi navbatda, lizing oluvchining vaqtincha bo'sh mablag'lari va lizing shartnomasi bo'yicha majburiyatlarni bajarish bilan bog'liq xarajatlarni optimallashtirish istagi bilan bog'liq", - deydi Baltic Leasing kompaniyasidan Maksim Utkelbaev.

Biroq, siz boshqariladigan transport vositasi yoki texnik ob'ektni sotib olish huquqi uchun kurashishingiz kerak bo'ladi. Shartnoma muddati tugagunga qadar lizing to'lovlarini qaytarish imkoniyati shartnomaning o'zida bo'lishi mumkinligiga qaramay, lizing shartnomasiga lizing oluvchining lizing to'lovlarini amalga oshirish bo'yicha majburiyatlarini muddatidan oldin bajarish huquqi to'g'risidagi shartni kiritish amalda kam uchraydi. , - deydi Marina Krasnobaeva. "Ushbu shartlar uzoq muddatli lizing shartnomalariga kiritilgan va quyidagi sabablarga ko'ra qisqa muddatli shartnomalar tuzishda amalda keng tarqalgan emas", - deydi ekspert. Uning soʻzlariga koʻra, avtotransport vositalari va uskunalarni lizing shartnomalari mulkni sotib olish uchun aylanma mablagʻlari yetarli boʻlmagan korxonalar tomonidan tuziladi. Shu munosabat bilan, lizing oluvchining qisqa muddatli lizing shartnomasini muddatidan oldin to'lashi uning lizing muassasasidan foydalanishga bo'lgan qiziqishini haqiqatda yo'q qiladi.

Lizing shartnomasi nafaqat rejali, balki muddatidan oldin ham bajarilishi mumkin. Ikkinchi holda, tomonlardan biri, lizing beruvchi yoki ijaraga oluvchi tashabbuskor bo'ladi.

Bitimning amal qilish muddati tugaganda, shartnomaga muvofiq, lizing ob'ektini oluvchi uni lizing oluvchiga qaytarish majburiyatini oladi. Ammo, qoida tariqasida, lizing ob'ekti oluvchi tomonidan qoldiq narxda sotib olinadi. Shuni ta'kidlash kerakki, ijaraga olingan mol-mulkni sotib olish huquqi uchun lizing oluvchi belgilangan jadvalga muvofiq barcha to'lovlarni to'lashi, qarzni to'lashi, barcha mavjud jarima va penyalarni (agar mavjud bo'lsa) to'lashi, shuningdek, ijaraga olingan mulkning sotib olish qiymatini to'lashi shart. ijaraga olingan ob'ekt.

Lizing shartnomasida lizing oluvchining tashabbusi bilan shartnomani muddatidan oldin bekor qilish nazarda tutilishi mumkin. Lizing shartnomasidagi bunday band ob'ektni muddatidan oldin sotib olish sifatida ko'rsatilgan.

O'z navbatida, lizing beruvchi ham shartnomani bekor qilish huquqiga ega. Shunday qilib, agar xizmatni oluvchi muntazam to'lovlar bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarmasa, lizing shartnomasini bekor qilish uchun barcha asoslar bor, shuningdek, mulkni sug'urtalash, lizing ob'ektini saqlash va hokazo. Bunday "tashabbus"ning aniq sabablari haqida batafsil ma'lumot. ” lizing shartnomasida topish mumkin.

Har bir narsaga qo'shimcha ravishda, lizing shartnomasi lizing ob'ekti yo'qolgan yoki mulk yo'q qilingan taqdirda tugashi mumkin.

Deyarli istisnosiz, lizing shartnomasida tomonlar tomonidan shartnomani bekor qilish holatlari, shartnomani muddatidan oldin bekor qilish asoslari, shuningdek, o'zaro hisob-kitoblar va lizing oluvchi va lizing beruvchi o'rtasidagi o'zaro munosabatlar tartibi belgilanishi kerak. Buni bilishga arziydi!

Ko'pchilikni savol qiziqtiradi: erta to'lov nima? Shartnomada mulkni oluvchi ijaraga olingan mol-mulkni muddatidan oldin olish huquqiga ega bo'lgan vaqtni nazarda tutadi. Odatda, lizing shartnomasida band yoziladi, uning mohiyati lizing ob'ektini 9 oydan 12 oygacha bo'lgan muddatdan keyin sotib olish imkoniyatini ta'minlashdan iborat. Agar tadbirkor ijaraga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olishga qaror qilsa, u kelajakda bo'ladigan barcha davrlar uchun foizlarni hisobga olgan holda shartnoma muddati tugagunga qadar to'lovlarning butun miqdorini to'lashi kerak.

Lizing oluvchi uchun yana bir mavjud variant - u kelajakdagi foizlarni hisobga olmagan holda, xizmat ko'rsatish predmeti bo'yicha qarz miqdorini to'lashi va ma'lum miqdorda ortiqcha to'lashi kerak.

Ba'zi lizing kompaniyalari mijozlarga shartnomaga qo'shimcha ravishda sotib olish jadvalini taklif qilishadi. Shuni ta'kidlash kerakki, bunday jadvallarda har bir davr uchun muddatidan oldin to'lash narxi ko'rsatilgan.

Bir qator lizing shartnomalarida mulkni mulkka muddatidan oldin sotib olish qiymatini aniqlash tartibi ko'rsatilmagan, chunki u sotib olish qiymati to'g'risidagi shartnomani nazarda tutadi. Bunday vaziyatda mulkni mulkka qayta sotib olish qiymati va imkoniyati bevosita ijarachining intizomiga bog'liq. Lizingga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olish e'tiborni talab qiladigan jiddiy masala.

Shuningdek, shartnomada lizing ob'ekti narxini qisman to'lash, shuningdek, jadvalni qayta hisoblash nazarda tutilishi mumkin. Bu bitim bo'yicha to'lovlarning umumiy miqdorini kamaytirish maqsadida amalga oshiriladi.

Biz shartnoma tuzishda lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish tartibini diqqat bilan izlash zarurligiga e'tibor qaratamiz. Shartnomada mulkni mulkka muddatidan oldin sotib olish qiymatini aniqlashga ham e'tibor qaratish lozim.

Agar lizing shartnomasi lizing beruvchi kompaniyaning tashabbusi bilan bekor qilingan bo'lsa

Deyarli barcha lizing shartnomalarida qiziqarli band mavjud bo'lib, unga ko'ra lizing oluvchi kamida bitta majburiyatni bajarmagan bo'lsa, lizing beruvchi lizing shartnomasini bekor qilishga to'liq huquqqa ega. Shu munosabat bilan, agar to'lovlarni amalga oshirish shartlari, lizing ob'ektini sug'urta qilish bo'yicha majburiyatlar va boshqalar buzilgan bo'lsa, mulkni oluvchi uni yo'qotishi mumkin.

Mulk oluvchilar lizing shartnomasida lizing beruvchi kompaniya tomonidan boshlangan shartnomani bekor qilish uchun asoslar ro'yxati albatta ko'rsatilishi kerakligini bilishlari kerak. Bundan tashqari, o'zaro hisob-kitoblar va lizing oluvchi bilan o'zaro munosabatlar tartibi har bir lizing shartnomasida muhim nuqta bo'lib, sizning e'tiboringizdan xafa bo'lmasligi kerak.

Haqiqatan ham ideal variant (agar siz lizing ob'ektini muddatidan oldin sotib olishni xohlasangiz), lizing shartnomasida shartnomani bekor qilish paytida, shuningdek, ijaraga olingan mol-mulkni olib qo'yish paytida uy egasi olingan pulni yo'naltirishi aytilgan bo'ladi. lizing oluvchining qarzini qoplash uchun xizmat ko'rsatish ob'ektini sotish, shuningdek, bitim bilan bog'liq xarajatlar va yo'qotishlar. Pul qoldig'iga kelsak, biz shuni aytamizki, bunday sharoitda ular ijaraga olingan ob'ektni oluvchiga o'tkazilishi kerak.

Lizing shartnomasini lizing ob'ektining yo'qolishi, yo'q qilinishi bilan bog'liq hollarda bekor qilish

Shuni ta'kidlash kerakki, ko'pincha lizingga olingan mol-mulk shartnomaning amal qilish muddati davomida butunlay yo'qolgan holatlar mavjud. Bunday holatning yorqin misoli - ijaraga olingan transport vositasini o'g'irlash yoki baxtsiz hodisa (tiklashsiz).

Shuni esda tutish kerakki, xizmatni oluvchi ijaraga olingan mulk uchun javobgardir. Shu munosabat bilan, ijarachi mashina yoki asbob-uskunalarning barcha turdagi zararlardan, shikastlanish, o'lim, o'g'irlik, buzilish (dastlabki) bilan bevosita bog'liq bo'lgan xavflardan xavfsizligi uchun javobgardir.

Lizing oluvchi lizing ob'ekti yo'qolgan yoki yo'q qilingan taqdirda, lizing oluvchi shartnomaning butun muddati davomida muntazam summalarni to'lash majburiyatini oladi. Shuni ta'kidlash kerakki, bu lizing xizmatini oluvchi tomonidan aybning mavjudligi yoki uning yo'qligidan qat'iy nazar sodir bo'ladi.

Aksariyat kompaniyalarda lizing olishning majburiy shartlaridan biri lizing ob'ektini shartnomaning butun muddati uchun sug'urta qilishdir. Ushbu variant bilan lizing ob'ektini sug'urta qilish majburiyati lizing oluvchiga yoki xizmat ko'rsatuvchi - lizing beruvchiga yuklanadi. Ko'p hollarda (agar ko'p bo'lmasa) lizing beruvchi ijaraga olingan mulkning shikastlanishi yoki yo'q qilinishi bilan bog'liq holatlardan foyda ko'rishi e'tibordan chetda qolmaydi. Bu kompaniyaga lizing ob'ekti uchun kompensatsiyani (sug'urta summasini) sug'urta kompaniyasidan vositachilarsiz olish imkonini beradi. Sug'urtalovchidan olingan ushbu mablag'lar hisobidan lizing beruvchi lizing oluvchining shartnoma bo'yicha qarzining qoldig'ini to'laydi.

O'lim yoki mol-mulkni yo'qotish uchun kompensatsiya olishda ikkita stsenariy rivojlanishi mumkin: sug'urta kompensatsiyasi yo'qotishlarni qoplash uchun etarli; ko'rsatilgan kompensatsiya yo'qotishlarni qoplash uchun etarli emas.

Birinchi stsenariyda lizing beruvchi kompaniya bitimni yopish summasini hisoblab chiqadi, shundan so'ng u olingan sug'urta tovoni hisobiga ko'rsatilgan miqdorni qoplaydi. Qolgan mablag'lar kompaniya tomonidan lizing oluvchiga o'tkaziladi.

Qarzni qoplash uchun mablag 'etarli bo'lmagan holatlarda, lizing oluvchi bitimni yopish uchun etishmayotgan mablag'larning ma'lum miqdorini depozitga qo'yish zarurati shaklida muammolarni topadi.

Lizingga olingan aktivning sotib olish qiymati

Maqolada biz ijaraga olingan aktivni muddatidan oldin sotib olish qanday amalga oshirilishini ko'rib chiqamiz. Shartnomaning qaysi bandlariga alohida e'tibor qaratish lozimligini va avtomobil yoki ko'chmas mulkni muddatidan oldin sotib olish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlaymiz. Sizga lizing oluvchining tartibi haqida aytib beramiz va sotib olish to'g'risidagi namunaviy xatni qaerdan olishni aniqlaymiz.

Lizingga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olish sabablari

Agar kredit shartnomalariga nisbatan muddatidan oldin to'lash juda keng tarqalgan hodisa bo'lsa va bank qayta hisob-kitob qilishni talab qilsa, lizingga nisbatan hamma narsa unchalik aniq emas. Ko'pincha mijozlarda avtomobil yoki boshqa mulk ijarasini muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savol tug'iladi. Aslida, bunday imkoniyat mavjud.

Lizing oluvchi ko'chmas mulkni yoki boshqa lizingga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olishga qaror qilganining sabablarini ko'rib chiqing:

• Erkin mablag'larning paydo bo'lishi va ortiqcha to'lovni kamaytirish istagi. Lekin har doim ham lizing shartnomasi qo'shimcha roziliksiz foizlarni qayta hisoblash imkonini bermaydi.
• Mulkni zudlik bilan kompaniyaning mulkiga o'tkazish zarurati. Masalan, bunday ehtiyoj ba'zan firmalarni sotish yoki qo'shilish va qo'shib olish bilan bog'liq bitimlar paytida paydo bo'ladi.
• Mulkdan foydalanish shartlarini sezilarli darajada o'zgartirish. Odatda, lizing shartnomasida olingan texnika, asbob-uskunalar yoki ko'chmas mulkdan foydalanish bo'yicha cheklovlar bo'yicha aniq ko'rsatmalar mavjud. Agar, masalan, mulkni uchinchi shaxsga ijaraga berish kerak bo'lsa, unda bunday harakatlarni lizing beruvchi bilan muvofiqlashtirish yoki ijaraga olingan ob'ektni sotib olish kerak.

Lizing beruvchi ham erta to'lovni boshlashi mumkin, masalan, bunday imkoniyat ko'pincha lizing oluvchining moliyaviy ahvoli sezilarli darajada yomonlashgan taqdirda taqdim etiladi.

Ijaraga oluvchining tashabbusi bilan mulkni muddatidan oldin sotib olish

Odatda, ijarachi mulkni muddatidan oldin sotib olish tashabbuskori bo'ladi. Bu operatsiyani amalga oshirish uchun uning bir xohishi kifoya. Shuni hisobga olish kerakki, qonunchilik minimal ijara muddatini 12 oygacha cheklaydi. Agar shartnoma tuzilgan paytdan boshlab mol-mulkni to'liq sotib olishgacha kamroq vaqt o'tgan bo'lsa, soliqlarni hisoblashda ushbu momentni hisobga olish kerak bo'ladi.

Mulkni muddatidan oldin sotib olish uchun lizing shartnomalarining aksariyati dastlab taqdim etilgan barcha foizlarni to'lashni nazarda tutadi. Bu erta to'lovdan jamg'arma olmaysiz degan ma'noni anglatadi.

Shartnomani juda diqqat bilan o'rganish yoki lizing beruvchi bilan individual shartlarni kelishib olishga harakat qilish kerak.

Lizing beruvchining tashabbusi bilan shartnomani bekor qilish

Lizing kompaniyasini muddatidan oldin ijaraga berish foydasiz. U ma'lum bir mijoz uchun mulk sotib oldi va uni boshqa lizing oluvchilarga topshirish juda qiyin bo'ladi va ba'zi uskunalar yoki ko'chmas mulkni sotish jiddiy vaqtni talab qiladi. Ammo ba'zida lizing beruvchining shartnomani bir tomonlama bekor qilishdan boshqa iloji qolmaydi.

Bunday qarorlar, agar mijoz to'lovni 2 oydan ortiq muddatga kechiktirsa, to'lovni muntazam ravishda kechiktirsa yoki sug'urta qoidalarini buzsa. Ko'pincha bu holatda kompaniya birinchi navbatda ijarachiga qarzni to'liq to'lashni va mulkni joriy qoldiq qiymati bo'yicha sotib olishni taklif qiladi. Agar taklif rad etilsa va qarzlar to'lanmagan bo'lsa, lizing beruvchi shunchaki mulkni qaytarib oladi. Shu bilan birga, u sud qaroriga muhtoj emas, chunki lizing ob'ekti uning mulkidir.

Ba'zida kompaniyalar shartnomada lizing beruvchining tashabbusi bilan va boshqa holatlarda, masalan, lizing oluvchining moliyaviy ahvoli keskin yomonlashganda muddatidan oldin bekor qilish imkoniyatini nazarda tutadi. Ammo, odatda, bunday bandlar faqat katta hajmdagi bitimlar bo'yicha shartnomalarda uchraydi.

Muhim! Lizing beruvchining shartnomani bekor qilish istagi hali ham etarli emas. U tomonlar o'rtasidagi kelishuvda ko'rsatilgan tegishli asoslarga ega bo'lishi kerak.

Ko'chmas mulkni sotib olish narxini qanday aniqlash mumkin

Eng qiyin masalalardan biri lizing ob'ektining muddatidan oldin to'langan taqdirda sotib olish qiymatini hisoblashdir. Uning hajmi dastlabki shartnoma shartlariga sezilarli darajada bog'liq bo'ladi. Odatda, mijozdan shartnoma bo'yicha qolgan barcha to'lovlarni amalga oshirish, so'ngra mulkka egalik qilish so'raladi.

Shartnomada foizlarni qayta hisoblash nazarda tutilgan bo'lsa ham, lizing oluvchi lizing beruvchining xarajatlarini qoplashi va unga bir oz tovon to'lashi shart.

Mulkning sotib olish qiymatini mustaqil ravishda hisoblash har doim ham oson emas. Ba'zi kompaniyalar jadval va muddatidan oldin to'lash shartlari bilan alohida ariza berishadi. Agar yo'q bo'lsa, unda siz to'liq to'lov sanasini ko'rsatgan holda hisob-kitob qilish uchun yozma so'rov yuborishingiz kerak bo'ladi. Javob xatida lizing kompaniyasi mulkni muddatidan oldin sotib olish uchun aniq miqdorni ko'rsatishi kerak.

Qanday qilib ijaraga olingan aktivni muddatidan oldin sotib olish kerak

Lizingga olingan mulkni muddatidan oldin qayta sotib olish tartibi ko'pincha lizing oluvchilar o'rtasida ko'plab savollar tug'dirsa-da, lizing kompaniyalarida u yaxshi ishlab chiqilgan va tartibga solingan. Menejerlar bunday tartib bilan yordam berishdan bosh tortmaydilar va mijozlar katta muammolarga duch kelmaydilar.

Keling, ijaraga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olish qanday sodir bo'lishini bosqichma-bosqich ko'rib chiqaylik:

1. Mijoz muddatidan oldin to'lash miqdorini hisoblash uchun so'rov yuboradi va kompaniyaga o'z xohishi va rejalashtirilgan to'lov sanasi haqida xabar beradi. Lizingni muddatidan oldin to'lash to'g'risidagi xatning namunasini menejer orqali so'rash yoki Internetda topish mumkin.
2. Kompaniya xodimlari hisob-kitob qiladilar, shuningdek, lizing shartnomasiga qo'shimcha shartnoma tuzadilar. Erta to'lash uchun barcha majburiy shartlar qog'ozga yozilishi kerak, shunda kelajakda tomonlar o'rtasida nizolar bo'lmaydi.
3. Mijoz lizing kompaniyasining hisob raqamiga to'lovni amalga oshiradi. Uni tomonlar kelishilgan sanadan oldin bajarish juda muhimdir.
4. Mulkni ijaraga oluvchiga topshirish rasmiylashtiriladi. Mulk huquqini topshirishning barcha shartlari qo'shimcha shartnomada yoki dastlabki shartnomada ham bo'lishi kerak.

Lizingni muddatidan oldin to'lashning nuanslari

Lizing kompaniyalari har bir operatsiyadan maksimal foyda olishdan manfaatdor. Aynan shuning uchun ham dastlabki shartnomani tuzish bosqichida ular avtomobilni erta sotib olishni qiyinlashtiradigan, bunday operatsiyani foydasiz qiladigan yoki yo'qotilgan foydani qoplashga qodir bo'lgan turli shartlarni kiritishga harakat qilishadi.

Bitim bilan bog'liq barcha hujjatlarni imzolashdan oldin ularni diqqat bilan o'rganish kerak.

Mijoz qanday nuanslarga duch kelishi mumkinligini ko'rib chiqing:

• Erta to'lovga moratoriy. Ko'pgina kompaniyalar bitim tuzilgan kundan boshlab 12 oy o'tmasdan mulkni muddatidan oldin sotib olishni taqiqlaydi. Bu lizing beruvchiga foyda olish imkonini beradi, shuningdek, soliq organlari operatsiyani soxta deb tan oladigan va tegishli miqdorda soliq undiradigan holatlarni bartaraf etadi.
• Erta to'lash uchun qo'shimcha xarajatlar. Agar lizing kompaniyasi lizing shartnomasi muddatidan oldin to'langan taqdirda foizlarni qayta hisoblashga rozi bo'lsa, bu uning foydasining bir qismidan voz kechishga tayyorligini anglatmaydi. Mijoz lizing beruvchiga kompaniyaning xarajatlarini (masalan, soliqlarni) o'z ichiga olgan ma'lum komissiyani to'lashi kerak.
• Sotib olish narxining oshishi. Ba'zi lizing kompaniyalari uzoqroqqa borishadi va ijaraga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olgan taqdirda o'z mijozlaridan maksimal foyda olishga harakat qilishadi. Shartnoma shartlaridan har qanday og'ish sotib olish qiymatining oshishiga olib keladi. Masalan, sug'urta kompaniyasiga murojaat qilmagan avtomobildagi tirnalish allaqachon jarimaga sabab bo'lishi mumkin.

Lizing shartnomasini lizing oluvchining tashabbusi bilan muddatidan oldin bekor qilish, boshqacha aytganda, lizing ob'ektini muddatidan oldin sotib olish bunday kamdan-kam holatlar emas.

Qachon talab qilinishi mumkin

Erta to'lashning eng optimistik varianti lizing oluvchining bo'sh mablag'lari borligini va ortiqcha to'lovlarni kamaytirish uchun mulkni muddatidan oldin sotib olishni nazarda tutadi. Ayni paytda tadbirkor ongida bank krediti bilan o'xshashlik hukmronlik qiladi. Va bu mutlaqo haqiqiy o'xshashlik emas.

Ikkinchi variant - bu huquqshunoslar lizing ob'ektidan foydalanish shartlarini sezilarli darajada o'zgartirish deb ataydigan vaziyat. Amalda, bu shunday ko'rinadi. "Romashka" MChJ "Vasilek" MChJ yuk ko'taruvchisini sotmoqchi. Ammo yuk ko'taruvchi ijaraga olingan va bizning "Romashka" buni erta sotib olmasdan qila olmaydi.

Uchinchi variant: kompaniya birlashadi, so'riladi - bir so'z bilan aytganda, yuridik shaxs o'zgartirilmoqda. Bunday holda, yangi egasi barcha aktivlar kompaniyaga tegishli bo'lishini talab qiladi.

Nihoyat, odatda muhokama qilinmaydigan to'rtinchi variant. Ayrim lizing oluvchilar oldi-sotdi shartnomasini lizing shartnomasi sifatida yashirishga intilishadi. Ular sezilarli avans to'laydilar va bir muncha vaqt o'tgach, lizing ob'ektini muddatidan oldin sotib olish istagini e'lon qiladilar. Bu juda xavfli variant va quyida biz nima uchun ekanligini tushuntiramiz.

Shartnoma bilan boshlang

Mulkni muddatidan oldin sotib olish uchun lizing kompaniyalari amaliyoti heterojendir. Agar sizda allaqachon amaldagi shartnoma bo'lsa, erta to'lov bo'yicha fikrlarni o'rganishdan boshlang. Agar siz faqat ijaraga biror narsani olishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz va uni muddatidan oldin tugatish variantini istisno qilmasangiz, unda iloji boricha sodiqlik bilan ishlaydigan kompaniyani tanlang. Umuman olganda, so'rov shuni ko'rsatadiki, kompaniyalarning katta qismi shartnoma tuzilganda ham muddatidan oldin to'lash imkoniyatini ta'minlaydi va to'lovlar jadvaliga bitimni bajarish uchun zarur bo'lgan to'lovlar miqdorini ko'rsatadigan qator qo'shadi.

Kredit analogiyasi

Kredit bilan o'xshashlik bu erda noto'g'ri ekanligini allaqachon aytgan edik. Lizing bitimining tuzilishi kredit bitimiga qaraganda ancha murakkab, unda bank ham, sug‘urta kompaniyasi ham ishtirok etadi. Ularning oldidagi moliyaviy majburiyatlar mulkni muddatidan oldin sotib olish uchun to'lanishi kerak bo'lgan miqdorga ta'sir qiladi. Lizing kompaniyalari o‘rtasida o‘tkazilgan so‘rovnoma asosida tuzilgan jadval keng imkoniyatlarni taqdim etadi.

Qaysi davrdan boshlab siz lizingga olingan mulkni qo'rqmasdan sotib olishingiz mumkin?

tomonidan lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish bilan bog'liq xavflar umumlashtirildi Kirill Zimarev, Stare Legal kompaniyasining lizing amaliyoti rahbari:

Fuqarolik-huquqiy xavflar. Lizing oluvchi mol-mulkni muddatidan oldin sotib olib, xuddi lizing shartnomasi muddati tugagandan so'ng lizing ob'ektini sotib olgan taqdirdagidek, lizing ob'ektining egasiga aylanadi. Biroq, agar lizing beruvchi lizing ob'ektidan garov sifatida foydalangan bo'lsa, u holda lizing oluvchi lizing beruvchi tomonidan garov yozuvi bekor qilinishini ta'minlashi kerak.

soliq risklari. Soliq tavakkalchiligi soliq organi tomonidan lizing shartnomasini bo'lib-bo'lib to'lash sharti bilan oldi-sotdi shartnomasiga qayta kvalifikatsiya qilish imkoniyati bilan bog'liq. Bunda lizing bo‘yicha soliq imtiyozlarini qo‘llash asossiz deb topiladi, xususan: lizing to‘lovlari bo‘yicha QQSni lizing shartnomasining butun amal qilish muddati davomida to‘lash o‘rniga lizing beruvchidan ushbu sanadan boshlab mulkning butun qiymati bo‘yicha QQS undiriladi. sotish (bunday holatlar mavjud, masalan, G'arbiy Sibir okrugi arbitraj sudining 2018 yil 2 martdagi F04-6306/2017 N A81-3829/2017 ishi bo'yicha qarori). Nazariy jihatdan, tezlashtirilgan amortizatsiyadan foydalanishni noqonuniy deb e'tirof etgan holda, soliq organi qayta hisoblashi va qo'shimcha mol-mulk solig'ini undirishi mumkin, ammo biz bunday holatlarni topmadik.

Shu bilan birga, tahlil qilingan sud amaliyotidan kelib chiqqan holda, bunday qayta kvalifikatsiya soliq organlari tomonidan lizing obyekti muddatidan oldin sotib olingan hollarda emas, balki lizing shartnomasida dastlab ayrim kamchiliklar mavjud bo‘lgan hollarda amalga oshirilgan. Masalan, aloqador shaxslar o'rtasida lizing shartnomasi tuzilgan, ular o'rtasida hisob-kitoblar amalga oshirilmagan va hokazo.

Sud amaliyotida bunday nizolarning yo'qligini quyidagicha izohlash mumkin. Lizing ob'ektining muddatidan oldin sotib olinishi shartnoma taraflari tomonidan taqdim etilgan imtiyozlardan foydalanishni tugatadi. Sotib olingan paytdan boshlab kelajakdagi lizing to'lovlari bo'yicha to'lanishi kerak bo'lgan barcha QQS lizing beruvchi tomonidan to'lanadi. Tezlashtirilgan amortizatsiya qo'llanilishini to'xtatadi. Shunday qilib, lizing ob'ektini muddatidan oldin qayta sotib olish bilan bog'liq qo'shimcha soliq risklari mavjud emas.

Lizing uchun ariza

Onlayn shaklni to'ldiring va biz foydali va mos lizing dasturini tanlaymiz

Arizangizni yuboring

Lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish shartlari. Lizing beruvchilarning pozitsiyasi

Shirkat nomi	Qaysi muddatdan boshlab shartnoma muddatidan oldin bekor qilinishi mumkin	Ijaraga olingan aktivning qiymatidan tashqari muddatidan oldin to'langan taqdirda mijoz nima to'laydi?
	13-lizing davridan keyin (ya'ni, lizing kunidan boshlab 13 oy).	Muddatidan oldin to‘lash summasi rejalashtirilgan to‘lov oyi uchun lizing to‘lovlari jadvalida “Lizing ob’ektini muddatidan oldin to‘lash narxi”, “To‘lanadigan lizing obyektining narxi” ustunlarida ko‘rsatilgan. Lizing oluvchi, shuningdek, joriy oy uchun ijara to'lovini va barcha qarzlar va jarimalarni (agar mavjud bo'lsa) to'laydi.
	Hech qanday cheklovlar yo'q	DC qiymati = Joriy oy uchun lizing to'lovi + tegishli kalendar oyi qatori uchun jadvalning "QQS bilan muddatidan oldin to'lash summasi" ustunida ko'rsatilgan DC miqdori + Mulkni sotib olish narxining summasi
	12 oydan keyin	Yakunlangan sanada lizing to'lovlari jadvalida nazarda tutilgan to'lovlarning umumiy miqdori
	Lizing shartnomasi tuzilganidan keyin 6 oydan kechiktirmay	Lizing oluvchi to'lov balansini muddatidan oldin tugatish uchun chegirma bilan to'laydi va lizing ob'ektiga egalik huquqi lizing oluvchiga o'tadi.
	6 oydan boshlab	Erta jadval bilan kredit bo'yicha foizlar qayta hisoblab chiqiladi. Shuning uchun mijoz PL narxini va to'xtatilgunga qadar foizlarni to'laydi
	13 oydan boshlab	LP ga qo'shimcha ravishda, lizing oluvchi transport vositalarining qiymati va lizing beruvchi tomonidan lizingga olingan transport vositalari bilan bog'liq xarajatlarning yo'qolgan miqdori uchun qarzning qoldig'iga teng bo'lgan to'lovni to'laydi.
	Lizing ob'ekti mijozga berilgandan keyin 6 oy o'tgach	To'lov balansi bo'yicha chegirma taqdim etiladi, lizing shartnomasi bo'yicha foizlar qayta hisoblab chiqilmaydi. Chegirma individual ravishda hisoblanadi.
	13 oydan boshlab	Joriy lizing to'lovi va lizing shartnomasida nazarda tutilgan muddatidan oldin to'lash narxi
	7 oydan boshlab	Taqdim etilgan asosiy moliyalashtirish (lizing ob'ekti) qoldig'ini to'lashdan tashqari, lizing oluvchi: 1) muddatidan oldin to'langan oy uchun bank foizlari 2) sug'urta to'lovi, agar u lizing to'lovlariga kiritilgan bo'lsa 3) lizing kompaniyasining erta yopilgan oydagi daromadi
	Tomonlarning kelishuvi bo'yicha	Tomonlarning kelishuvi bo'yicha
	IPPL / foydalanishga topshirish dalolatnomasi olingan kundan boshlab 6 oydan boshlab	1) Lizing beruvchining lizing xizmatlarini ko'rsatish xarajatlari 2) lizing shartnomasi muddati uchun mablag‘lardan foydalanganlik uchun foiz
	13 oydan boshlab	Erta yopilgan sanaga xizmat ko'rsatish xarajatlarini moliyalashtirish, shaxsiy hisobning daromadlari va Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida nazarda tutilgan boshqa majburiy to'lovlar (agar mavjud bo'lsa).
	6 oydan boshlab	Shartnomada nazarda tutilgan to'liq summa to'lanadi, ammo shartnomani muddatidan oldin to'lash natijasida tejalgan moliyalashtirish qiymatiga chegirma berilishi mumkin.
	Lizing shartnomasi muddatining yarmidan keyin, lekin lizing shartnomasini muddatidan oldin yopish ham mumkin	Lizing to'lovi va sotib olish qiymati
	Lizing muddati boshlanganidan keyin 12 oydan kechiktirmay	Erta to'lov miqdori jadvalda aks ettirilgan
	2 oydan boshlab	Lizing oluvchi shartnoma bo'yicha qisman to'lash uchun 30 kun ichida yozma ariza yozishi kerak (jadval bo'yicha lizing to'lovlari summalari pastga qarab qayta hisoblab chiqiladi, ortiqcha to'lov kamayadi), shartnomani to'liq muddatidan oldin bekor qilish uchun - 10 kun oldin. (bank foizlari qayta hisoblab chiqiladi)

Maqolada biz ijaraga olingan aktivni muddatidan oldin sotib olish qanday amalga oshirilishini ko'rib chiqamiz. Shartnomaning qaysi bandlariga alohida e'tibor qaratish lozimligini va avtomobil yoki ko'chmas mulkni muddatidan oldin sotib olish mumkinmi yoki yo'qligini aniqlaymiz. Sizga lizing oluvchining tartibi haqida aytib beramiz va sotib olish to'g'risidagi namunaviy xatni qaerdan olishni aniqlaymiz.

Agar kredit shartnomalariga nisbatan muddatidan oldin to'lash juda keng tarqalgan hodisa bo'lsa va bank qayta hisob-kitob qilishni talab qilsa, lizingga nisbatan hamma narsa unchalik aniq emas. Ko'pincha mijozlarda avtomobil yoki boshqa mulk ijarasini muddatidan oldin to'lash mumkinmi degan savol tug'iladi. Aslida, bunday imkoniyat mavjud.

Lizing oluvchi ko'chmas mulkni yoki boshqa lizingga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olishga qaror qilganining sabablarini ko'rib chiqing:

• Erkin mablag'larning paydo bo'lishi va ortiqcha to'lovni kamaytirish istagi. Lekin har doim ham lizing shartnomasi qo'shimcha roziliksiz foizlarni qayta hisoblash imkonini bermaydi.
• Mulkni zudlik bilan kompaniyaning mulkiga o'tkazish zarurati. Masalan, bunday ehtiyoj ba'zan firmalarni sotish yoki qo'shilish va qo'shib olish bilan bog'liq bitimlar paytida paydo bo'ladi.
• Mulkdan foydalanish shartlarini sezilarli darajada o'zgartirish. Odatda, lizing shartnomasida olingan texnika, asbob-uskunalar yoki ko'chmas mulkdan foydalanish bo'yicha cheklovlar bo'yicha aniq ko'rsatmalar mavjud. Agar, masalan, mulkni uchinchi shaxsga ijaraga berish kerak bo'lsa, unda bunday harakatlarni lizing beruvchi bilan muvofiqlashtirish yoki ijaraga olingan ob'ektni sotib olish kerak.

Lizing beruvchi ham erta to'lovni boshlashi mumkin, masalan, bunday imkoniyat ko'pincha lizing oluvchining moliyaviy ahvoli sezilarli darajada yomonlashgan taqdirda taqdim etiladi.

Ijaraga oluvchining tashabbusi bilan mulkni muddatidan oldin sotib olish

Odatda, ijarachi mulkni muddatidan oldin sotib olish tashabbuskori bo'ladi. Bu operatsiyani amalga oshirish uchun uning bir xohishi kifoya. Shuni hisobga olish kerakki, qonunchilik minimal ijara muddatini 12 oygacha cheklaydi. Agar shartnoma tuzilgan paytdan boshlab mol-mulkni to'liq sotib olishgacha kamroq vaqt o'tgan bo'lsa, soliqlarni hisoblashda ushbu momentni hisobga olish kerak bo'ladi.

Mulkni muddatidan oldin sotib olish uchun lizing shartnomalarining aksariyati dastlab taqdim etilgan barcha foizlarni to'lashni nazarda tutadi. Bu erta to'lovdan jamg'arma olmaysiz degan ma'noni anglatadi.

Shartnomani juda diqqat bilan o'rganish yoki lizing beruvchi bilan individual shartlarni kelishib olishga harakat qilish kerak.

Lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish lizing kompaniyasi uchun foyda keltirmaydi. U ma'lum bir mijoz uchun mulk sotib oldi va uni boshqa lizing oluvchilarga topshirish juda qiyin bo'ladi va ba'zi uskunalar yoki ko'chmas mulkni sotish jiddiy vaqtni talab qiladi. Ammo ba'zida lizing beruvchining shartnomani bir tomonlama bekor qilishdan boshqa iloji qolmaydi.

Bunday qarorlar, agar mijoz to'lovni 2 oydan ortiq muddatga kechiktirsa, to'lovni muntazam ravishda kechiktirsa yoki sug'urta qoidalarini buzsa. Ko'pincha bu holatda kompaniya birinchi navbatda ijarachiga qarzni to'liq to'lashni va mulkni joriy qoldiq qiymati bo'yicha sotib olishni taklif qiladi. Agar taklif rad etilsa va qarzlar to'lanmagan bo'lsa, lizing beruvchi shunchaki mulkni qaytarib oladi. Shu bilan birga, u sud qaroriga muhtoj emas, chunki lizing ob'ekti uning mulkidir.

Ba'zida kompaniyalar shartnomada lizing beruvchining tashabbusi bilan va boshqa holatlarda, masalan, lizing oluvchining moliyaviy ahvoli keskin yomonlashganda muddatidan oldin bekor qilish imkoniyatini nazarda tutadi. Ammo, odatda, bunday bandlar faqat katta hajmdagi bitimlar bo'yicha shartnomalarda uchraydi.

Muhim! Lizing beruvchining shartnomani bekor qilish istagi hali ham etarli emas. U tomonlar o'rtasidagi kelishuvda ko'rsatilgan tegishli asoslarga ega bo'lishi kerak.

Ko'chmas mulkni sotib olish narxini qanday aniqlash mumkin

Eng qiyin masalalardan biri lizing ob'ektining muddatidan oldin to'langan taqdirda sotib olish qiymatini hisoblashdir. Uning hajmi dastlabki shartnoma shartlariga sezilarli darajada bog'liq bo'ladi. Odatda, mijozdan shartnoma bo'yicha qolgan barcha to'lovlarni amalga oshirish, so'ngra mulkka egalik qilish so'raladi.

Shartnomada foizlarni qayta hisoblash nazarda tutilgan bo'lsa ham, lizing oluvchi lizing beruvchining xarajatlarini qoplashi va unga bir oz tovon to'lashi shart.

Mulkning sotib olish qiymatini mustaqil ravishda hisoblash har doim ham oson emas. Ba'zi kompaniyalar jadval va muddatidan oldin to'lash shartlari bilan alohida ariza berishadi. Agar yo'q bo'lsa, unda siz to'liq to'lov sanasini ko'rsatgan holda hisob-kitob qilish uchun yozma so'rov yuborishingiz kerak bo'ladi. Javob xatida lizing kompaniyasi mulkni muddatidan oldin sotib olish uchun aniq miqdorni ko'rsatishi kerak.

Qanday qilib ijaraga olingan aktivni muddatidan oldin sotib olish kerak

Lizingga olingan mulkni muddatidan oldin qayta sotib olish tartibi ko'pincha lizing oluvchilar o'rtasida ko'plab savollar tug'dirsa-da, lizing kompaniyalarida u yaxshi ishlab chiqilgan va tartibga solingan. Menejerlar bunday tartib bilan yordam berishdan bosh tortmaydilar va mijozlar katta muammolarga duch kelmaydilar.

Keling, ijaraga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olish qanday sodir bo'lishini bosqichma-bosqich ko'rib chiqaylik:

1. Mijoz muddatidan oldin to'lash miqdorini hisoblash uchun so'rov yuboradi va kompaniyaga o'z xohishi va rejalashtirilgan to'lov sanasi haqida xabar beradi. Lizingni muddatidan oldin to'lash to'g'risidagi xatning namunasini menejer orqali so'rash yoki Internetda topish mumkin.
2. Kompaniya xodimlari hisob-kitob qiladilar, shuningdek, lizing shartnomasiga qo'shimcha shartnoma tuzadilar. Erta to'lash uchun barcha majburiy shartlar qog'ozga yozilishi kerak, shunda kelajakda tomonlar o'rtasida nizolar bo'lmaydi.
3. Mijoz lizing kompaniyasining hisob raqamiga to'lovni amalga oshiradi. Uni tomonlar kelishilgan sanadan oldin bajarish juda muhimdir.
4. Mulkni ijaraga oluvchiga topshirish rasmiylashtiriladi. Mulk huquqini topshirishning barcha shartlari qo'shimcha shartnomada yoki dastlabki shartnomada ham bo'lishi kerak.

Lizingni muddatidan oldin to'lashning nuanslari

Lizing kompaniyalari har bir operatsiyadan maksimal foyda olishdan manfaatdor. Aynan shuning uchun ham dastlabki shartnomani tuzish bosqichida ular avtomobilni erta sotib olishni qiyinlashtiradigan, bunday operatsiyani foydasiz qiladigan yoki yo'qotilgan foydani qoplashga qodir bo'lgan turli shartlarni kiritishga harakat qilishadi.

Bitim bilan bog'liq barcha hujjatlarni imzolashdan oldin ularni diqqat bilan o'rganish kerak.

Mijoz qanday nuanslarga duch kelishi mumkinligini ko'rib chiqing:

• Erta to'lovga moratoriy. Ko'pgina kompaniyalar bitim tuzilgan kundan boshlab 12 oy o'tmasdan mulkni muddatidan oldin sotib olishni taqiqlaydi. Bu lizing beruvchiga foyda olish imkonini beradi, shuningdek, soliq organlari operatsiyani soxta deb tan oladigan va tegishli miqdorda soliq undiradigan holatlarni bartaraf etadi.
• Erta to'lash uchun qo'shimcha xarajatlar. Agar lizing kompaniyasi lizing shartnomasi muddatidan oldin to'langan taqdirda foizlarni qayta hisoblashga rozi bo'lsa, bu uning foydasining bir qismidan voz kechishga tayyorligini anglatmaydi. Mijoz lizing beruvchiga kompaniyaning xarajatlarini (masalan, soliqlarni) o'z ichiga olgan ma'lum komissiyani to'lashi kerak.
• Sotib olish narxining oshishi. Ba'zi lizing kompaniyalari uzoqroqqa borishadi va ijaraga olingan mulkni muddatidan oldin sotib olgan taqdirda o'z mijozlaridan maksimal foyda olishga harakat qilishadi. Shartnoma shartlaridan har qanday og'ish sotib olish qiymatining oshishiga olib keladi. Masalan, sug'urta kompaniyasiga murojaat qilmagan avtomobildagi tirnalish allaqachon jarimaga sabab bo'lishi mumkin.

Manba: https://bank-biznes.ru/lizing/dosrochnyj-vykup-predmeta-lizinga.html

2018 yilda lizingni muddatidan oldin to'lash - qayta hisoblash, xat namunasi

Lizing beruvchi va mijoz o'rtasida shartnoma tuzishda barcha shartlar, shu jumladan muddatidan oldin to'lash nazarda tutiladi. Agar fuqaro kompaniyani oldindan ogohlantirmasdan shartnomani muddatidan oldin yopishga qaror qilsa, bu unga ma'lum moliyaviy xarajatlar bilan tahdid soladi.

Xususiyatlari

Rossiya qonunchiligida lizing kompaniyasining mijozi uchun mulkni muddatidan oldin to'lash va sotib olish bo'yicha hech qanday cheklovlar mavjud emas. Lizing beruvchi mijozni bunda cheklashga haqli emas. Biroq, shartnoma tuzishda ma'lum shartlar nazarda tutiladi.

Ko'pincha, muddatidan oldin to'lash lizing boshlangan kundan boshlab 9 oydan kechiktirmay, ba'zan esa 12 oy ichida amalga oshirilishi mumkin. Shartnoma muddatidan oldin bekor qilingan taqdirda, mijoz foizlarni to'lashi shart.

Ko'pgina lizing tashkilotlarida shartnomani tuzishda sotib olish jadvali tuziladi. U ortiqcha to'lovning mumkin bo'lgan shartlari va miqdorini belgilaydi.

Lizingni muddatidan oldin to'lash to'g'risidagi arizani ko'rib chiqishning o'ziga xos xususiyatlari:

1. Murojaat nafaqat kompaniya rahbariyati, balki transport vositasi egalari, shuningdek, muassislar tomonidan ham ko‘rib chiqiladi.
2. Qaror faqat birgalikda qabul qilinishi mumkin.
3. Agar buning uchun qonuniy asoslar mavjud bo'lsa, mijozning talabi qondirilishi yoki qondirilmasligi mumkin.

Shartnomani muddatidan oldin bekor qilish ko'pincha kompaniyaning qimmatli, doimiy mijozlariga imkon beradi. Boshqa hollarda, lizing beruvchi foydani yo'qotish xavfini tug'diradi.

Agar ijobiy qaror qabul qilingan bo'lsa, mijoz o'z qo'lida hisob-kitobni oladi, bu pul miqdorining qoldig'ini, shuningdek, sotib olish narxini ko'rsatadi. Avtomobil faqat barcha to'lovlar amalga oshirilgandan keyin mulk sifatida ro'yxatga olinishi mumkin.

Jarayon

Pul summasini muddatidan oldin qaytarish va avtomobilni qayta sotib olishda lizing oluvchining harakatlari algoritmi:

1. Lizing kompaniyasining kassasiga pul mablag'larini kiritishdan oldin rahbariyatni xabardor qilish kerak.
2. Muntazam xat yuborilishi mumkin, shaxsiy tashrif paytida uni mutaxassisga topshirish ham mumkin.
3. Xatni ko'rib chiqish bir necha kun ichida amalga oshiriladi. Ushbu maqsadlar uchun maxsus komissiya tuziladi. Shuningdek, yig‘ilish natijalariga ko‘ra, to‘lovlar jadvali o‘zgartirilishi mumkin, mijoz to‘lovlarni vijdonan to‘lagan-to‘lanmaganligini aniqlash maqsadida to‘lov kvitansiyalari o‘rganiladi.
4. Yig'ilish natijalariga ko'ra mijozning talabini qondirish yoki rad etish to'g'risida qaror qabul qilinadi.
5. Agar ijaraga beruvchining e'tirozlari bo'lmasa, mijoz bilan qo'shimcha shartnoma tuziladi. Ushbu hujjat summaning hisob-kitobi va balansini, shuningdek, avtomobilni sotib olish narxini ko'rsatadi. Yangi to'lov qoidalari o'rnatilmoqda. Qisman to'langan taqdirda, yangi jadval tuziladi.

Agar lizing miqdori katta bo'lsa va muddatidan oldin to'langan taqdirda lizing beruvchi katta miqdorda pul yo'qotsa, rad etish ko'pincha mijozga beriladi.

“Lizing to‘g‘risida”gi qonunga muvofiq, muddatidan oldin to‘lov faqat shartnoma tuzilgan kundan boshlab bir yil o‘tgandan keyin amalga oshirilishi kerak. Bu, birinchi navbatda, aks holda, agar mulk mijozga o'tkazilsa, shartnoma endi ijara sifatida tan olinmasligi mumkin, ya'ni soliq bilan bog'liq muammolar paydo bo'ladi.

Muddatidan oldin sotib olish to'g'risidagi shartnoma ikkala tomon tomonidan imzolangandan so'ng, mulkni qabul qilish va topshirish akti ham tuziladi. mulk huquqini o'tkazish to'g'risidagi hujjatlar tuziladi.

Mijoz PTS hujjatini olgandan so'ng transport vositasini yo'l harakati politsiyasi bo'limida mustaqil ravishda ro'yxatdan o'tkazadi.

Lizingni muddatidan oldin to'lash quyidagilar bo'lishi mumkin:

Birinchi holda, shartnoma bo'yicha yakuniy hisob-kitob amalga oshiriladi. Ikkinchidan, mijoz belgilangan oylik to'lovdan ko'p miqdorda to'laydi, ammo qarzni to'liq yopish uchun etarli emas.

Agar siz muddatidan oldin to'lovga rozi bo'lmasangiz, mijoz shartnomada nazarda tutilganidan ko'ra ko'proq oylik to'lagan bo'lishiga qaramay, bitim yopilgan deb hisoblanmaydigan vaziyat yuzaga kelishi mumkin.

Ogohlantirish, birinchi navbatda, lizing beruvchi qayta hisob-kitob qilish va to'lov jadvalini o'zgartirishi uchun amalga oshiriladi.

Elektron pochta orqali xat yuborilganda, mijoz uni haqiqiy raqamli imzo bilan tasdiqlashi kerak. Siz uni Rossiya yoki Rostelekomning pochta bo'limida berishingiz mumkin.

Shartnomada ariza topshirishingiz kerak bo'lgan kunlarning aniq soni ko'rsatilgan. Shartnomada belgilangan muddatdan oldin to'lov amalga oshirilgandan keyin 10 kundan keyin xat yuborish yaxshidir.

Lizing kompaniyasi uchun xat yozishning xususiyatlari:

1. Jismoniy shaxslar oddiy qog'ozda xat yozishlari mumkin, boshqa talablar yuridik shaxslar uchun qo'llaniladi. Faqat antetli qog'ozdan yoki burchak muhri bo'lgan qog'ozdan foydalaning. U qabul qiluvchining ma'lumotlarini ko'rsatadi.
2. Yuqori burchakdagi xatning birinchi qismida ustun ko'rinishida lizing kompaniyasi rahbarining ma'lumotlari yoziladi:
   • boshning holati;
   • Biznes nomi;
   • Boshning to'liq ismi;
   • indeks bilan yuridik manzil.

1. Ma'lumotlar ro'yxatidan so'ng "Kontakt" so'zi bir qator sifatida yoziladi. Siz "Azizim ..." so'zlari bilan boshlashingiz kerak. Keyin muddatidan oldin to'lash to'g'risida so'rov beriladi.
2. Arizani qabul qilish uchun xat matnini to'g'ri tuzish muhimdir. Quyidagi asosiy fikrlar mavjud:
   • so'rov yuboriladi "Sizdan transport vositasini sotib olish va № ... shartnomani yopish imkoniyatini ko'rib chiqishingizni so'rayman";
   • keyin siz avtomobil markasini, uning identifikatsiya raqamini va davlat raqamlarini ko'rsatishingiz kerak. belgilar;
   • oxirgi xatboshida ko'rsatilgan, bu bilan bog'liq holda muddatidan oldin to'lash rejalashtirilgan.

1. Eng oxirgi xatboshida mijozning imzosi va sanasi qo'yiladi.

Xatni tuzishda shuni yodda tutish kerakki, muddatidan oldin to'lash uchun asosli sabablar quyidagilardir:

1. Avtomobil sotib olish uchun mablag'larning paydo bo'lishi.
2. Avtotransport vositasi yuridik shaxsning to'liq mulkiga aylanishi zarurati.
3. Uskunalardan foydalanish shartlarini o'zgartirish.
4. Lizing oluvchi rahbariyati avtomobilni sotib olishga qaror qildi.
5. Iqtisodiy sabablar bor edi.

Xat kelib tushgan va qabul qilinganidan keyin transport vositasini lizingdan qaytarib olish uchun qo'shimcha shartnoma tuziladi.

Qayta hisoblash qanday

Agar lizing to'lovlari to'liq to'lanmagan bo'lsa, ya'ni summaning qoldig'i to'langan va transport vositasi qaytarib olingan bo'lsa yoki mijoz to'lov jadvalini o'zgartirishni xohlasa, qayta hisob-kitob qilish kerak.

Qayta hisob-kitob qilish - barcha majburiyatlarning nafaqat lizing beruvchiga, balki soliq organlariga ham bajarilishi kafolati. Agar u to'g'ri bajarilgan bo'lsa, mijoz mulk solig'ini to'lamaydi. Qayta hisoblash faqat lizing kompaniyasi bilan tegishli shartnoma tuzilgandan keyingina boshlanishi mumkin.

Qayta hisoblash xususiyatlari:

1. Qisman to'lash bilan qarzning muddati, lizing bo'yicha foizlar yoki oylik to'lov miqdori kamayadi.
2. To'liq to'langan taqdirda, qayta hisoblash tartibi amalga oshirilmaydi. Jismoniy shaxsning mulki yoki korxona balansidagi mulkni qayta ro'yxatdan o'tkazish jarayoni boshlanadi.

Agar mijoz shartnomada ko'rsatilgan miqdordan ko'proq pul to'lagan bo'lsa, lekin lizing kompaniyasini ogohlantirmagan bo'lsa, u holda jarimalar va jarimalar undiriladi.

Muayyan sharoitlarda lizing shartnomasini yopish xususiyatlari:

1. Agar shartnomaning amal qilish muddati davomida lizing ob'ektiga zarar yetkazilgan yoki yo'qolgan bo'lsa, kompensatsiya to'lash majburiyati lizing oluvchining zimmasiga tushadi. Mulkni sug'urtalashda transport vositasini tiklash uchun zarur bo'lgan summa to'lanadi.
2. Lizing ob'ekti muddatidan oldin sotib olingan taqdirda yuridik shaxs buxgalteriya hujjatlarida tegishli harakatlarni amalga oshirishi shart. Debet va kredit bo'yicha ma'lum ko'rsatkichlar belgilanadi.
3. Eng boshida tuzilgan shartnoma muhim huquqiy hujjatdir. Bu mijozning ham, ijaraga beruvchining ham barcha huquq va majburiyatlarini belgilaydi. Shartlarni sinchkovlik bilan o'rganish va majburiyatlarga rioya qilish muammolardan qochadi.

Shartnomani muddatidan oldin yopishni istagan mijozning bevosita majburiyati lizing bo'yicha mutaxassisni elektron pochta yoki oddiy xat orqali xabardor qilishdir. Biroq, agar biron sababga ko'ra shartnomada bunday shartlar ko'rsatilmagan bo'lsa, mijoz qonun hujjatlarida belgilangan tartibda harakat qilishi mumkin.

Manba: https://bibiguru.ru/dosrochnoe-pogashenie-lizinga/

Lizingni muddatidan oldin to'lash - namuna xati, qayta hisoblash

Ideal holda, mijoz-lizing oluvchi tomonidan erta to'lovlar bilan bog'liq barcha masalalar lizing kompaniyasi bilan tuzilgan shartnomada belgilab qo'yilgan.

Bunday operatsiyaning shartlari shartnoma mazmunida alohida band sifatida yoki asosiy hujjatga ilova sifatida xizmat qiluvchi qo'shimcha shartnoma sifatida aks ettirilishi kerak.

Agar bunday manevrlar lizing kompaniyasi bilan kelishilmagan holda sodir bo'lsa, mijoz uchun bu har doim moliyaviy xarajatlarning oshishiga olib keladi.

Qayerdan boshlash kerak

Shartnomani imzolagandan so'ng, ko'plab lizing oluvchilar ko'pincha savolga duch kelishlari mumkin: "To'lovlar uchun erta qisman to'lovlarni amalga oshirish mumkinmi yoki ijaraga olingan mulkning to'liq qiymati?".

Bunday savollar bitim tuzilgandan keyin shartnomani imzolashdan oldin yoki uni tayyorlash jarayonida yuzaga kelganda yaxshiroqdir.

Biroq, bir muncha vaqt o'tgandan keyin ham, tomonlar to'liq to'langanligi sababli lizingni muddatidan oldin tugatish to'g'risida qo'shimcha shartnoma yoki ba'zi to'lovlar qisman amalga oshirilishi to'g'risida asosiy shartnomaga qo'shimcha shartnoma tuzishga haqli.

Agar siz lizingni muddatidan oldin to'lash sizning holatingizda mumkinmi yoki yo'qligi bilan qiziqsangiz, mutaxassislar va huquqshunoslarning javoblari siz uchun ijobiy bo'ladi.

Lizing va avtokredit o'rtasidagi o'xshashliklarga qaramay, shartnoma narxini to'lash tartibi yanada murakkab sxema bo'yicha qurilgan. Ayniqsa, bu uch tomonlama asosda - lizing beruvchi, yetkazib beruvchi va lizing oluvchi o'rtasida o'rnatilgan munosabatlarda yaqqol ko'zga tashlanadi.

Jarima olish xavfisiz, belgilangan muddatdan oldin to'g'ri to'lashning muayyan bosqichlari hali ham mavjud. Shartnomada muddatidan oldin to'lash shartlari ko'rsatilganmi yoki yo'qmi, ular bir xil qo'shiladi.

Shuning uchun, lizing summalari muddatidan oldin qaytarilgan taqdirda, quyidagi harakatlar algoritmini hisobga olish kerak:

1. Avvalo, lizing kompaniyasining hisobvarag'iga erta summalarni haqiqiy depozit qilishdan oldin ham, uning rahbariyatiga yozma ravishda murojaat qilish kerak.
2. Xat kompaniyaga pochta orqali yuboriladi yoki kompaniya ofisiga shaxsan topshiriladi.
3. Taqdim etilgan xat faqat lizing kompaniyasi direktori tomonidan ko'rib chiqilmaydi. Sizning ishingiz direktorlar kengashidan iborat maxsus tuzilgan komissiya tomonidan o'rganiladi.
4. Ushbu yig'ilishdan so'ng sizning so'rovingizni qondirish yoki qilmaslik haqida qaror qabul qilinadi.
5. Agar mijoz lizing kompaniyasidan rozilik olgan bo'lsa, u bilan ikkilamchi muddatidan oldin to'lov bitimi bo'yicha qo'shimcha shartnoma tuziladi. Ushbu shartnoma to'lov qoidalarini belgilaydi, to'lov qisman amalga oshirilgan bo'lsa, summalarni qayta hisoblash va to'lov jadvalini, qoldiqni ko'rsatadi.
6. Qarz to‘liq qaytarilganda (mol-mulkning qoldiq qiymati), ijaraga beruvchining roziligi bilan mulk jamiyat balansidan chiqariladi va lizing oluvchiga o‘tkaziladi.

Shuningdek, lizing kompaniyasi sizga to'liq summani muddatidan oldin to'lash huquqini berishdan qat'iyan rad etadi va faqat qisman to'lashni talab qiladi.

Agar mulk ilgari lizing beruvchi tomonidan bankdan kreditga sotib olingan bo'lsa va qarz hali bankka to'lanmagan bo'lsa, lizing beruvchi ushbu moliya muassasasi bilan muddatidan oldin to'lash muddatini qo'shimcha ravishda hisoblab chiqishi kerak.

Yoki shunday bo'lishi mumkinki, banklar o'z daromadlarini yo'qotishni xohlamaydilar, aniqrog'i, ular buni umuman qilmoqchi emaslar. Ayniqsa, katta summalar haqida gap ketganda. Shuning uchun mijoz rad etish xavfini tug'diradi.

Xat elektron pochta orqali yuborilgan taqdirda, siz xususiy shaxs bo'lasizmi yoki qandaydir mulkni ijaraga olgan korxona bo'lasizmi, uni elektron imzongiz bilan tasdiqlashingiz kerak. Bunday imzo Rostelekomda yoki Rossiya pochtasida berilishi mumkin.

Xatni 2 nusxada rasmiylashtirish va ikkinchisini lizing kompaniyasining kotibi yoki boshqa vakolatli xodimi tomonidan kiruvchi hujjat bilan tasdiqlangandan so'ng darhol qo'lda olish juda muhimdir.

Kiruvchi raqam bo'lmasa, sizning nusxangiz jiddiy nizolar yoki sud jarayonlarida qonuniy kuchga ega bo'lmaydi.

Lizingni muddatidan oldin to'lash to'g'risidagi xat

Xat shartnomada belgilangan muddatdan oldin to'lov amalga oshirilishidan oldin va 10-15 kundan kechiktirmay topshirilishi kerak.

Hujjat har qanday shaklda tuziladi va uni tuzuvchining lizing kompaniyasining hisobvarag'iga muddatidan oldin ma'lum miqdorni kiritish istagini bildiradi.

Maktubning tuzilishi quyidagi muhim jihatlardan iborat:

1. Korporativ blanka. Ushbu talab faqat yuridik shaxslar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun qo'llaniladi. Blanka o'rniga lizing oluvchi tomonning barcha kerakli ma'lumotlarini aks ettiruvchi burchakli kompaniya muhridan foydalanish mumkin.
2. Ustunning o'ng tomonida lizing kompaniyasi rahbariga murojaat yoziladi. Shu nuqtada ular yozadilar:
   • boshqaruv lavozimining unvoni;
   • mulkchilikning huquqiy shaklini ko'rsatadigan kompaniyaning nomi;
   • TO'LIQ ISM. direktor;
   • lizing beruvchining yuridik manzili (indeks ko'rsatilishi kerak).
3. Shundan so'ng, boshga murojaat uning markazida alohida qatorga yoziladi. Hujjat bayonot tarzida uning sarlavhasini bildiruvchi so'zlar bilan boshlanmaydi. Bu erda siz "Azizlar ... (keyingi o'rinlarda to'liq matnda bosh harflar)" so'zlari bilan boshlashingiz kerak.
4. Xat quyidagi asosiy fikrlardan iborat:
   • qizil chiziq bilan boshlanadi: "Sizdan muddatidan oldin to'lash imkoniyatini ko'rib chiqishingizni so'raymiz ..." (agar umumiy summaning faqat bir qismi to'lanadigan bo'lsa) yoki "lizing shartnomasini muddatidan oldin bekor qilish" (agar siz to'lashni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz). shartnoma bo'yicha to'liq miqdor);
   • bundan keyin - shartnomaning raqami va qaysi sanadan boshlab;
   • agar shartnomada muddatidan oldin to'lovlar to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lsa, unda ushbu shartnoma bandining raqami ko'rsatilgan;
   • shuning uchun matn yoziladi - avtomobil markasi, uning VIN (identifikatsiya raqami), ro'yxatga olish davlat belgilarining raqamlari;
   • paragrafning oxirgi, yakuniy, tafsiloti mijozning bunday qaroriga olib kelgan sababning ko'rsatkichidir (yozilgan: "... bilan bog'liq").
5. Xat kompilyatorning imzosi bilan tugaydi:
   • agar bu jismoniy shaxs bo'lsa, unda oddiygina yoziladi: "Hurmat bilan ..." kompilyatorning familiyasi va bosh harflari, keyin qator bo'ylab uning imzosi va sanasi;
   • agar tuzuvchi yuridik shaxs bo'lsa, u holda xat ijarachi bo'lgan ijarachi korxonaning bosh direktori tomonidan imzolanadi (bunday imzoning sxemasi namunada ko'rsatilgan).

Qayta hisoblashni qanday qilish kerak

Lizing to‘lovi to‘liq to‘lanmagan taqdirda, barcha summalar qayta hisoblab chiqilishi, shuningdek, lizing bo‘yicha to‘lovlarning yangi jadvali tuzilishi kerak.

Lizingni muddatidan oldin to'lash, sotib olish qiymatini qayta hisoblash mavjud bo'lganda, bu har doim nafaqat lizing kompaniyasi, balki soliq organlari oldidagi majburiyatlarning bajarilishini ko'rsatadi.

Bu iqtisodiy foydaning yo'qolishi va soliq majburiyatlarini tuzatish samarasi bilan bog'liq. Darhaqiqat, lizing uchun soliq bazasi 18% QQSni hisobga olmaydi.

Bundan tashqari, lizing foydalanuvchisi bo'lgan korxonaning buxgalteriya hisobiga ko'ra, moliyaviy lizingdagi mol-mulk ushbu mahsulot tannarxining aktivi sifatida ko'rib chiqiladi.

Korxonaning buxgalteriya bo'limi amortizatsiya ajratmalarini tezlashtirish bilan - maxsus koeffitsientni qo'llash orqali (3 dan ko'p bo'lmagan) shakllantirishi mumkin.

Ushbu usul kelajakda uskunani, masalan, lizingga emas, balki kreditga sotib olinadigan kundan ancha oldin hisobdan chiqarishga yordam beradi.

Va yuridik va jismoniy shaxslar uchun foydali bo'lgan oxirgi afzallik - bu mol-mulk solig'i bo'yicha to'lovlarning yo'qligi.

Qayta hisoblash mijoz bilan sotib olish huquqi bilan (yoki unsiz) lizing to'lovlarini qayta hisoblash to'g'risida qo'shimcha shartnoma tuzilgandan keyingina boshlanishi kerak.

Qayta hisoblash stsenariysi qarz majburiyati qanday to'lanishiga qarab ikki yo'l bilan amalga oshirilishi mumkin:

1. Agar bu qisman to'lov bo'lsa, unda quyidagilar kamayadi:
   • qiziqish;
   • shartlar;
   • diagrammadagi miqdorlar.
2. Agar bu shartnoma bo'yicha to'liq summani to'liq to'lash bo'lsa, u holda qayta hisoblash bekor qilinadi va mulkni lizing kompaniyasi balansidan lizing oluvchi korxona balansiga yoki mulkka qayta ro'yxatdan o'tkazish tartibi. ijarachi bo'lgan xususiy shaxs ishga tushiriladi.

Ma'lum bo'lishicha, qayta hisoblash faqat mijoz shartnoma bo'yicha to'liq summani emas, balki qisman to'lovlarni muddatidan oldin amalga oshirgan hollarda amalga oshiriladi.

Agar siz o'zingizning harakatlaringiz to'g'risida lizing beruvchiga oldindan ogohlantirmasdan to'lovni (qisman yoki to'liq) to'lagan bo'lsangiz, unda sizning kelishuvingiz bo'yicha jarimalar, jarimalar yoki sanktsiyalar - jarimalar undiriladi.

Agar siz ularni darhol to'lay olmasangiz va shartnomani yopish hali rejalashtirilmagan bo'lsa, to'lov jadvali ularni hisobga olgan holda qayta hisoblab chiqiladi. Bu qolgan summalarga qo'shimcha ravishda jarimalar foizini o'z ichiga oladi, degan ma'noni anglatadi.

Kompaniyalar erta to'lashga tayyormi?

Lizing shartnomasi shartlarini oldindan noaniq talqin qilishning oldini olish uchun yuridik ekspertlar tomonlar tomonidan to'lovlarni muddatidan oldin to'lash bo'yicha barcha talablarni birdaniga muhokama qilishni tavsiya qiladi.

Shartnomaning barcha masalalari va tafsilotlarini diqqat bilan o'rganish kerak bo'ladi. Masalan, lizing oluvchi qandaydir summani muddatidan oldin qaytarishni xohlasa, harakat qilish huquqiga ega bo'lgan mexanizmni aniqlash kerak bo'ladi.

Ba'zan hatto shartnomaning erta qisman to'lovi sifatida ishlatilishi mumkin bo'lgan ma'lum miqdor chegarasi ham o'rnatiladi. Ammo bu kamdan-kam uchraydi va faqat shartnoma imzolash uchun qiyin sharoitlarga ega bo'lgan mijozlar uchun.

Vaqtni belgilash ham muhimdir. Lizing beruvchilar, qoida tariqasida, agar bitim tuzilgan kundan boshlab 6 oy o'tmagan bo'lsa, erta to'lovlarni qabul qilishga unchalik tayyor emaslar.

Biroq, "Lizing to'g'risida" gi Qonunga ("Moliyaviy lizing (yoki lizing) to'g'risida") ko'ra, 1-qismida, 1998 yil 29 oktyabrdagi 164-FZ-sonli Qonunchilik reglamentining 19-moddasi, joriy tahrirda 2018 yilda). , ijaraga beruvchining ijarachiga, lizing oluvchiga o'z qarzini muddatidan oldin qoplashni taqiqlash kabi huquqiga havolalar yo'q.

Mutaxassislarning fikriga ko'ra, lizing shartnomasini qisman yoki to'liq muddatidan oldin to'lash korxonalar uchun soliq tekshiruvlari bilan to'la.

Agar siz avtomobil lizingini shartnoma tuzilgan joriy yilda to'lashga qaror qilsangiz, bu sodir bo'lishi mumkin. Shuningdek, mutaxassislar lizing jadvali bo'yicha to'lov muddatidan oldin to'lov sifatida pul ishlashni tavsiya etmaydi.

Biznesda iqtisodiy faoliyatni muvaffaqiyatli olib borish uchun iqtisodiy foyda nuqtai nazaridan amaliy emas.

Manba: http://provodim24.ru/dosrochnoe-pogashenie-lizinga.html

Lizingni muddatidan oldin to'lash - buxgalteriya hisobi, soliq hisobi, e'lon qilish, namuna

Ikki tomon o'rtasidagi lizing munosabatlari har bir ishtirokchining huquq va majburiyatlarini ko'rsatadigan huquqiy shartnoma yordamida tuziladi.

Bunday hujjatning xulosasi kelajakda muammolarni oldini olish uchun lizing predmetining barcha tafsilotlarini to'liq tahlil qilish va ishlab chiqishni o'z ichiga oladi. Ushbu huquqiy hujjatdagi asosiy nuqta - muddatidan oldin to'lash imkoniyatini belgilash.

Xususiyatlari

Amaldagi Rossiya qonunchiligi ijarachining ushbu harakatni amalga oshirishini cheklamaydi. U qarz majburiyatlarini belgilangan muddatdan oldin to'lash huquqiga ega. Shu bilan birga, ijaraga beruvchi o'zining boshqa tomonini bunday harakatdan mahrum qilishga haqli emas.

Lizing shartnomasida, shuningdek, muddatidan oldin to'lash va lizing ob'ektini sotib olish ko'zda tutilishi kerak. Yangi to'lov jadvalini qayta hisoblash erta to'lovni olgandan so'ng darhol lizing beruvchiga tegishli. Shuningdek, lizing oluvchi va soliq xizmatlari oldidagi majburiyatlarni to'liq bajarish imkoniyatini nazarda tutadi.

Ammo lizing oluvchi qarz majburiyatlarini muddatidan oldin to'lashdan ko'ra, bo'sh pul mablag'larini investitsiya qilish haqida o'ylashi kerak. Buning sababi shundaki, lizing ob'ektini muddatidan oldin sotib olish soliqqa tortishni tartibga solish va takomillashtirishning iqtisodiy samarasini pasaytiradi.

Ko'pincha, shartnomada lizing ob'ektini muddatidan oldin sotib olish 9-12 oydan keyin belgilanadi. Bu lizing beruvchining foydasini oshirish uchun amalga oshiriladi. Agar ijarachi shunga qaramay mulkni muddatidan oldin sotib olishga qaror qilsa, u kredit mablag'laridan to'g'ri foydalanishning boshqa barcha davrlari uchun foizlarni to'lashi kerak bo'ladi.

Bunday xizmatlarni taqdim etadigan ko'plab kompaniyalar asosiy shartnomaga qo'shimcha ravishda qayta sotib olish jadvalini o'z ichiga oladi. Aynan ushbu hujjatda belgilanganidan ortiq bo'lgan barcha shartlar va mumkin bo'lgan to'lovlar ko'rsatilgan. Mavjud to'lov stavkasi har bir davr uchun belgilanadi.

Ba'zi kompaniyalar erta sotib olingan taqdirda qiymatni aniqlash tartibini aniqlamaydilar. Ko'pincha bu vaziyatda xarajat ikki tomon o'rtasida kelishib olinadi. Va bu holda, mulkni sotuvchining intizomiga e'tibor qaratib, yuqori narxda sotib olish kerak bo'ladi.

Bundan tashqari, lizing shartnomasi majburiyatlarning qisman muddatidan oldin to'lanishini ko'zda tutish huquqiga ega. Shu bilan birga, kelgusi davr uchun to'lovlar qayta hisoblab chiqiladi. Bu tuzilgan bitim uchun to'lov miqdorini minimallashtirish uchun amalga oshirilishi mumkin.

Murojaatni ko'rib chiqish

Kredit majburiyatlari singari, lizing oluvchi ham tuzilgan shartnoma bo'yicha qolgan summani istalgan vaqtda muddatidan oldin to'lash huquqiga ega. To'liq summani to'lagandan so'ng, lizing beruvchi shartnoma tuzilgan muayyan mulkni berish bo'yicha o'z majburiyatlarini bajarishi kerak.

Shuningdek, lizing oluvchi qarzning faqat bir qismini qoplagan holda katta miqdorda to'lash huquqiga ega va shu bilan majburiyatlar bo'yicha to'lovlarni minimallashtiradi.

An'anaviy kredit bilan taqqoslaganda, bu erda muddatidan oldin to'lash bir nechta nuanslarga ega va umuman olganda, protsedura biroz murakkabroq. Lizing oluvchining dastlabki harakati lizing beruvchiga yozma ariza bilan murojaat qilishdir. Bu muddatidan oldin to'lash istagini bildiradi.

Ushbu yozma murojaat nafaqat yuqori boshqaruvchi-direktor, balki barcha ta'sischilar va mulkdorlar tomonidan ham ko'rib chiqiladi. Qaror jamoaviy ravishda qabul qilinadi. Bunday yig'ilishdan so'ng talabni qondirish yoki qanoatlantirmaslik to'g'risida umumiy qaror qabul qilinadi.

Bunday faoliyatni amalga oshiruvchi kompaniyalar mijozning talabini qondirishni istamaydilar. Axir, bu erda ular foydaning bir qismini yo'qotadilar. Bundan tashqari, ular kredit muassasasida iste'mol krediti bilan bir xil shartnoma tuzadilar.

Shuning uchun erta to'lov ko'pincha qimmatli mijozlar uchun afzal qilingan xizmatdir.

To'liq muddatidan oldin to'lashga rozilik bergan holda, lizing beruvchi notarius bilan oldi-sotdi shartnomasini tuzadi. Ushbu huquqiy hujjat ikki nusxada ikkala tomon tomonidan imzolanadi.

Hujjatlarni rasmiylashtirgandan so'ng, ijarachi kerakli miqdorni to'liq to'laydi. To'lov lizing beruvchi tomonidan berilgan schyot-fakturaga muvofiq amalga oshiriladi. U majburiyatlar qoldig'i va to'lov miqdorini ko'rsatadi.

To'lov kompaniyaning hisob raqamiga kelib tushishi bilan mulk lizing beruvchining balansidan olib qo'yiladi. Keyinchalik, barcha moddalar bo'yicha harakat bilan moliyaviy hisobot tuziladi va topshirish dalolatnomasi tuziladi.

Eslash kerak bo'lgan narsalar

Lizingni muddatidan oldin to'lash jiddiy va mas'uliyatli masala. Barcha muddatlar majburiy ravishda bajarilishi kerak. Shuningdek, har chorakda majburiy to'lovni to'lashda ushbu amalni "Soliq hisobi" shakliga qo'yishingiz kerak.

Garovni muddatidan oldin qaytarib olish uchun lizing oluvchi namunani to'ldirishi va uni kompaniyaga ko'rib chiqish uchun topshirishi kerak.

Agar lizing ob'ekti davlat qoidalariga muvofiq ro'yxatga olinishi kerak bo'lsa, bu lizing beruvchi tomonidan to'lov olinganidan keyin amalga oshirilishi kerak.

Misol uchun, avtomobil majburiy qayta ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, chunki u ilgari kompaniyaga tegishli bo'lsa, endi u boshqa shaxsning mulki hisoblanadi.

Agar shartnoma munosabatlari tuzilganidan keyin bir yildan kamroq muddat ichida muddatidan oldin to'lov amalga oshirilsa, unda bunday harakat Soliq xizmati uchun qiziqish uyg'otadi. Qoidaga ko'ra, davlat xizmati firibgarlik faktini tekshirishga qaror qiladi.

Bu ko'plab kompaniyalar lizing munosabatlarini bo'lib-bo'lib to'lash bilan sotib olish huquqi bilan yashirganligi bilan izohlanadi.

Agar lizing shartnomasi lizing beruvchi kompaniyaning tashabbusi bilan bekor qilingan bo'lsa

Ko'pgina kompaniyalar o'z shartnomalarida, agar ijarachi kamida bitta majburiyatni bajarmasa, hujjatni muddatidan oldin bekor qilish imkoniyatini nazarda tutadi.

Ya'ni, mijoz istalgan mulkni kechiktirish, sug'urta etishmasligi vaqtida yo'qotishi mumkin. Qabul qiluvchi shartnomada bilib olishi va lizing beruvchini unga nisbatan bunday harakatni amalga oshirish mumkin bo'lgan barcha shartlarni belgilashga majbur qilishi shart.

Shartnomani bekor qilish ro'yxati qonuniy hujjatda yoki shartnomada belgilanadi. Shuningdek, u mulkni oluvchi bilan o'zaro hisob-kitob qilish tartibini belgilaydi. Bu qabul qiluvchining diqqat e'tiborida bo'lishi kerak bo'lgan muhim shartdir.

O'zaro munosabatlarning ideal varianti - hujjat hujjat bekor qilinganda, buyum olib qo'yilganda, lizing beruvchi buyumni oluvchining qarzini qoplaydi. Qolgan bo'sh mablag'lar ob'ektni oluvchiga o'tkaziladi.

Shartlarda ijara shartnomasini bekor qilish

Ko'pincha lizing ob'ekti yo'qolgan yoki qisman deformatsiyalangan holatlar mavjud. Agar bu shartnomaning amal qilish muddati davomida sodir bo'lsa, unda hamma narsa bu erda aniq yozilgan. Misol uchun, agar mashina o'g'irlangan bo'lsa yoki yo'l-transport hodisasi tiklanish imkoniyatisiz sodir bo'lsa.

Mulkning xavfsizligi uchun javobgarlik lizing oluvchiga yuklanadi. Shuning uchun ijarachi jihozning shikastlanishi yoki o'g'irlanishi natijasida yuzaga kelgan shikastlanish uchun to'liq javobgar bo'ladi. Buyum yo'qolgan taqdirda, u shartnomada belgilangan muddatda har oy to'lovlarni to'lashi shart. Shu bilan birga, u o'zining aybi yoki yo'qligidan qat'iy nazar to'laydi.

Ko'pgina kompaniyalarda lizing predmeti shartnomaning butun muddati davomida sug'urta qilinadi. Sug'urta badallarini to'lash majburiyati ham shartnomada ko'rsatilgan.

Egasi-lizing beruvchi benefitsiarga aylanadi. Demak, bunday sharoitda kompaniya uchun naqd pul olish foydalidir. Olingan summa hisobidan kompaniya lizing oluvchining qarzini to'laydi.

Lizing ob'ekti yo'qolgan yoki yo'q qilingan taqdirda, bir nechta variant mavjud. Bu sug'urta bilan to'liq qoplanadi yoki agar u barcha yo'qotishlarni to'liq qoplamasa. Birinchi holda, tadbirkor bitimning yakuniy miqdorini hisoblab chiqadi va uni sug'urta bilan qoplaydi. Qolgan mablag'lar oluvchiga o'tkaziladi.

Ikkinchi holda, oluvchidan kerakli miqdorni undirish uchun sudga da'vo arizasi beriladi.

Buxgalteriya hisobi va soliq hisobi

Agar siz mulkni muddatidan oldin sotib olishni istasangiz, lizing beruvchi o'zining buxgalteriya bo'limida harakatni amalga oshirishi shart. Buning uchun siz xususiyatlar va nuanslarni bilishingiz kerak.

Lizing oluvchi o'z majburiyatlarini muddatidan oldin to'lagan. Buxgalteriya hisobi soliqlari:

1. Debet 08, Kredit 76 - mulkni sotish;
2. Debet 19, Kredit 76 - qo'shilgan qiymat solig'i bo'yicha undirish;
3. Debet 01, Kredit 08 - ishga tushirish;
4. Debet 44,26,29,2.20,23, Kredit 02 - oylik amortizatsiya.

Qarz majburiyatlari qoldig'i muddatidan oldin to'langanda:

1. Debet 97, Kredit 02 - QQSsiz shoshilinch hisoblash;
2. Debet 91-2, Kredit 02 - lizing oluvchining o'z jamg'armalaridan foydalanganda QQSsiz shoshilinch hisoblash.

Lizing oluvchi shartnomasi har bir tomonning eng asosiy majburiyatlari va huquqlarini aks ettiruvchi majburiy huquqiy noziklikdir. Bunday hujjatlarni faqat diqqat bilan ko'rib chiqqandan keyin imzolashingiz mumkin.

Agar biron bir nuqta aniq bo'lmasa, ushbu hujjatni ko'rib chiqish uchun yuqori malakali advokatga topshirishga arziydi. Majburiyatlarni muddatidan oldin to'lash ushbu huquqiy hujjatda aks ettirilishi kerak. Faqat bu holatda qabul qiluvchi ushbu harakatni amalga oshirish huquqiga ega.