Ari-arian bawas sa buwis kapag bumibili o nagtatayo ng real estate, kinakatawan nito ang pagkakataong ibalik ang bahagi ng mga pondong ginastos sa pagbili nito.

Ang mga kondisyon para sa pagtanggap ng ganitong uri ng pagbabawas ay ang pagkakaroon ng paninirahan sa Russian Federation at ang kita ay binubuwisan sa rate na 13%.

Anong mga gastos ang maaaring ibalik?

Maaaring i-claim ang bawas sa buwis sa ari-arian para sa mga gastos sa:

1. Konstruksyon o pagbili ng pabahay (bahay, apartment, silid (bahagi sa kanila));
2. Bumili lupain nasa ilalim ng konstruksyon o may residential property na matatagpuan dito;
3. Pagbabayad ng interes sa mga pautang na inisyu para sa pagtatayo o pagbili ng real estate, pati na rin ang pagbabayad ng interes sa mga pautang na natanggap upang muling i-refinance ang dating kinuha na mga pautang para sa pagtatayo o pagbili ng real estate;
4. Trabaho na may kaugnayan sa pagtatapos o pagkumpuni ng pabahay (kung ito ay binili sa ilalim ng isang kontrata nang hindi tinatapos), pati na rin ang pagbuo ng disenyo (tantiya) na dokumentasyon at ang pagbili ng mga materyales sa pagtatapos;
5. Pagbibigay ng kuryente, tubig, gas at sewerage sa isang residential property.

Pagbawas ng buwis sa ari-arian ay hindi ibinigay kung:

1. Mga Ari-arian ng Residential ay binili mula sa nagtutulungan may kaugnayan sa nagbabayad ng buwis ng mga tao (asawa, malapit na kamag-anak, employer, atbp.).
2. Ang pagtatayo (pagbili) ng residential real estate ay binayaran ibang tao o paggamit ng mga pondo sa badyet (maternity capital, loan, atbp.).
3. Ang karapatan sa pagbawas ay ginamit nang mas maaga.

Mga tampok ng pag-aaplay para sa isang pagbabawas ng ari-arian

Limitahan ang halaga ng bawas - 2,000,000 kuskusin.. Maaari kang makabawi ng hanggang 13% ng mga gastos na natamo, ngunit hindi hihigit sa 260,000 rubles(hindi kasama ang halaga ng sobrang bayad sa mortgage loan).

Kung ang isang apartment ay binili sa panahon ng kasal pagkatapos ng 2014, ang bawat asawa ay maaaring makatanggap ng bawas sa halagang RUB 2,000,000. Ang kabuuang bawas para sa pamilya ay magiging katumbas ng 4,000,000 kuskusin.

1. Maaari mong maibalik ang iyong pera sa loob ng isang taon hindi na, na inilipat sa badyet sa buwis sa kita sa rate na 13%, ngunit ang buwis ay maaaring ibalik sa loob ng ilang taon hanggang sa matanggap ang buong halaga (260,000 rubles).

Mula Enero 1, 2014 paghihigpit na nauugnay sa pagtanggap ng bawas sa buwis sa ari-arian para lamang sa isang piraso ng real estate , Kinansela.

Samakatuwid, para sa mga bagay kung saan sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan ari-arian (transfer at acceptance certificate) ay natanggap pagkatapos ng 01/01/2014, ang deduction ay maaaring gamitin hanggang sa ito ay ganap na naubos(para sa walang limitasyong bilang ng mga bagay sa real estate).

Pagbawas para sa mga gastos para sa pagbabayad ng interes sa ilalim ng mortgage, ibinigay isa-isa lang ari-arian (kahit na nakuha ang mga ito pagkatapos ng Enero 1, 2014).

Ang halaga ng bawas sa "mortgage" ay 3 milyong rubles, kung ang ari-arian ay binili pagkatapos ng 2014 at walang limitasyon- kung bago ang 2014. Kaya, para sa isang apartment na binili bago ang 2014, posible na ibalik ang 13% ng buong overpayment sa utang, at pagkatapos ng 2014 - mula lamang sa 3,000,000 rubles.

tala, pagbabawas ng interes sa mortgage mula noong 2014 maaaring ideklara nang hiwalay mula sa pangunahing kaltas kung hindi ito naisama dati dito. Hanggang 2014 Posibleng makakuha ng bawas para sa mga gastos sa pagbabayad ng interes sa mortgage bilang bahagi lamang ng pangunahing bawas at hindi ibinigay ang isang hiwalay na aplikasyon para dito.

Kapag bumibili ng ari-arian sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari hanggang 01/01/2014 ang pagbawas ay ibinahagi sa mga may-ari ayon sa bahagi ng bawat isa sa kanila (ang pagbubukod ay ang pagbili ng pabahay sa magkasanib na pagmamay-ari may mga menor de edad na bata, kung saan hindi kinakailangan ang pamamahagi ng bawas sa pamamagitan ng pagbabahagi). Ang halaga ng pagbawas ay 2 milyong rubles. para sa isang residential property.

Kapag bumibili ng ari-arian sa karaniwang pinagsamang pagmamay-ari hanggang sa 01/01/2014 ang pagbawas ay ibinahagi ayon sa isang kasunduan sa pagitan ng mga asawa at hindi rin maaaring lumampas sa 2 milyong rubles. sa pangkalahatan para sa biniling real estate.

Mula noong 2014 Ang bawas ay ibinibigay para sa aktwal na mga gastos na natamo sa pagbili ng pabahay, anuman ang anyo ng pagmamay-ari kung saan ito nakarehistro. Ang halaga ng pagbawas ay 2 milyong rubles. para sa bawat may-ari. Sa kasong ito, hindi mahalaga ang laki ng bahagi ng kapwa may-ari ng ari-arian. Ang bawat isa sa mga kapwa may-ari ay maaaring mag-claim ng isang pagbawas para sa kanilang bahagi sa halagang hindi hihigit sa 2 milyong rubles.

2. Kung ang pabahay ay binili sa panahon ng kasal, hindi mahalaga kung alin sa mga mag-asawa ang ibinigay ng mga dokumento at kung sino ang nagbayad para sa pabahay. Kung ang isa sa kanila ay walang kita sa panahon ng pag-uulat Kapag nagsusumite ng mga dokumento para sa bawas, kinakailangan na gumuhit ng isang aplikasyon para sa pamamahagi ng mga gastos sa pagitan ng mag-asawa.

Mga halimbawa ng pagkalkula ng mga bawas sa buwis sa ari-arian

Halimbawa 1. Pagbawas para sa pagbili ng apartment bago ang 2014

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng bawas

Noong 2013, si Petrov I.A. bumili ng apartment para sa 1 milyong kuskusin.

480,000 kuskusin.

62,400 kuskusin.(RUB 480,000 x 13%).

Pagkalkula ng bawas sa buwis

Kapag nag-aaplay para sa isang pagbabawas ng ari-arian, ang Petrov I.A. dapat ibalik: 130,000 kuskusin.(RUB 1 milyon x 13%).

Dahil para sa 2016 Petrov I.A. binayaran ang personal na buwis sa kita sa halagang mas mababa sa 130,000 rubles, maibabalik lamang niya ito sa 2017 - 62,400 kuskusin. Ang natitirang 67,600 rubles. Petrov I.A. ay may karapatang tumanggap ng karagdagang kita sa mga susunod na taon kapag nagbabayad siya ng personal na buwis sa kita.

Tandaan: pagbabawas ng ari-arian Petrov I.A. ginamit sa hindi kumpletong volume(sa halip na kinakailangang 2 milyong rubles, nag-apply lamang ako ng 1 milyong rubles). Dahil nakatanggap siya ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment hanggang Enero 1, 2014, ang balanse ng bawas ay 1,000,000 rubles. Hindi siya makakagawa ng mga karagdagang deklarasyon para sa iba pang real estate.

Halimbawa 2. Pagbawas para sa pagbili ng apartment na may sangla

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng bawas

Noong 2016, ang Petrov I.A. kumuha ng mortgage loan mula sa bangko sa halaga 4 milyong kuskusin. at bumili ng apartment para sa 7 milyong kuskusin.

Ang halaga ng mortgage interest na binayaran para sa 2016 ay 300,000 kuskusin.

Natanggap ang kita at binayaran ang personal na buwis sa kita

Kita para sa 2016 ng engineer I.A. Petrov gawa sa 480,000 kuskusin.(RUB 40,000 (suweldo) x 12 buwan).

62,400 kuskusin.(RUB 480,000 x 13%).

Pagkalkula ng bawas sa buwis

Para sa pagbili ng isang apartment sa Petrov I.A. ang pagbabawas ay dapat bayaran 2 milyong rubles, upang maibalik nito ang: 260,000 kuskusin.(RUB 2 milyon x 13%).

Bukod pa rito, para sa interes sa mortgage na binayaran noong 2016, maaari niyang ibalik ang: 39,000 kuskusin.(RUB 300,000 x 13%).

Sa kabuuan, ang maximum na maibabalik na halaga para sa 2016 ay magiging: RUB 299,000

Dahil para sa 2016 Petrov I.A. binayaran ang personal na buwis sa kita sa halagang 62,400 rubles. maibabalik lang niya ang halagang ito - 62,400 kuskusin. Ang natitirang 236,600 rubles. Petrov I.A. ay may karapatang tumanggap ng mga karagdagang bayad sa mga susunod na taon kapag siya ay nagbabayad buwis.

Tandaan: pagkatapos nito Petrov I.A. ay patuloy na magbabayad ng mortgage. Ngunit dahil nakatanggap siya ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment pagkatapos ng Enero 1, 2015 maaari siyang makatanggap ng bawas sa buwis sa interes ng mortgage para sa isang apartment hanggang sa ang halaga ng pagbabayad ng mortgage ay lumampas sa limitasyon na 3 milyong rubles.

Halimbawa 3. Pagbawas para sa pagbili ng real estate na nakuha ng mag-asawa sa magkasanib na pagmamay-ari bago ang 01/01/2014.

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng bawas

Noong 2013, ang mag-asawang Petrov I.A. at Petrova V.V. bumili ng apartment para sa 3 milyong rubles

Natanggap ang kita at binayaran ang personal na buwis sa kita

Kita para sa 2016 ng engineer I.A. Petrov gawa sa 480,000 kuskusin.(RUB 40,000 (suweldo) x 12 buwan).

Ang halaga ng personal income tax (personal income tax) na pinigil ng employer para sa taon ay 62,400 kuskusin.(RUB 480,000 x 13%).

Petrova V.V. noong 2016 hindi gumana at hindi nagbabayad ng income tax.

Pagkalkula ng bawas sa buwis

magkasanib na ari-arian, ang pamilyang Petrov ay may karapatan na ipamahagi ang bawas sa buwis (2 milyong rubles) sa pamamagitan ng kasunduan (sa anumang pagbabahagi). Ang maximum na halaga ng refund ay: 260,000 kuskusin.(RUB 2 milyon x 13%).

Dahil sa katotohanan na noong 2016 Petrova V.V. ay hindi gumana, at si Petrov I.A. binayaran ang buwis sa kita sa halagang 62,400 rubles, maibabalik lamang nila ang apartment sa taong ito: 62,400 kuskusin. Ang natitirang 236,600 rubles. Ang pamilyang Petrov ay may karapatang tumanggap ng karagdagang kita sa mga susunod na taon kapag nagbabayad sila ng personal na buwis sa kita.

Halimbawa 4. Pagbawas para sa pagbili ng real estate na nakuha sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari bago ang 01/01/2014.

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng bawas

Noong 2013, si Petrov I.A. at Sidorov A.N. bumili ng apartment para sa 3 milyong rubles sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari (ayon sa ½ para sa lahat).

Natanggap ang kita at binayaran ang personal na buwis sa kita

Kita para sa 2016 ng engineer I.A. Petrov gawa sa 480,000 kuskusin.(RUB 40,000 (suweldo) x 12 buwan). Ang halaga ng personal income tax (personal income tax) na pinigil ng employer para sa taon ay 62,400 kuskusin.(RUB 480,000 x 13%).

Kita para sa 2016 ng accountant Sidorov A.N. gawa sa 1 milyon 200 kuskusin.(RUB 100,000 (suweldo) x 12 buwan). Ang halaga ng personal income tax (personal income tax) na pinigil ng employer para sa taon ay 156,000 kuskusin.(1 milyon 200 rubles x 13%).

Pagkalkula ng bawas sa buwis

Dahil ang binili na apartment ay common shared property, ang bawas sa buwis (2 milyong rubles) ay dapat ipamahagi sa pagitan ng Petrov I.A. at A.N. Sidorov alinsunod sa kanilang mga pagbabahagi (1 milyong rubles bawat isa).

Ang maximum na posibleng halaga para sa refund ay: 260,000 kuskusin.(RUB 2 milyon x 13%) o sa pamamagitan ng 130,000 kuskusin.(para sa bawat isa).

Mula noong 2016 Sidorov A.N. binayaran ang buwis sa kita sa halagang higit sa 130,000 rubles. magagawa niyang ibalik ang buong halaga ng bawas nang sabay-sabay - 130,000 kuskusin.

Sa turn, Petrov I.A. binayaran ang buwis sa kita sa halagang 62,400 rubles, kaya't maibabalik lamang niya ang halagang ito para sa apartment - 62,400 kuskusin. Ang natitirang 236,600 rubles, Petrov I.A. ay may karapatang tumanggap ng karagdagang kita sa mga susunod na taon kapag nagbabayad siya ng personal na buwis sa kita.

Halimbawa 5. Pagbawas para sa pagbili ng isang apartment na nakuha sa magkasanib na pagmamay-ari pagkatapos ng 01/01/2014.

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng bawas

Noong 2016, ang mga asawa na si Ivanov I.I. at Ivanova M.S. bumili ng apartment para sa 4 milyong rubles.

Natanggap ang kita at binayaran ang personal na buwis sa kita

Kita para sa 2016 ng manager Ivanov I.I. gawa sa 660 000 kuskusin. (RUB 55,000 (suweldo) x 12 buwan).

Ang halaga ng personal income tax (personal income tax) na pinigil ng employer para sa taon ay 85 800 kuskusin. (RUB 660,000 x 13%).

Ang kita para sa 2016 ng punong accountant na si Ivanova M.S. gawa sa 2 640 000 kuskusin. (220,000 (suweldo) x 12 buwan).

Ang halaga ng personal income tax (personal income tax) na pinigil ng employer para sa taon ay 343 200 kuskusin. (RUB 2,640,000 x 13%).

Pagkalkula ng bawas sa buwis

Isinasaalang-alang ang mga pagbabago na nagsimula noong 2014, ang bawas para sa bawat asawa ay magiging: 2 milyong rubles. Kaya, ang kabuuang bawas para sa pamilya ay magiging katumbas ng: 4 milyong kuskusin., at ang kabuuang halaga ng refund ay magiging: 520 000 kuskusin. (4 milyong rubles x 13%).

Upang matanggap ang maximum na halaga na ibabalik para sa 2016, ang mga mag-asawang Ivanov ay gumawa ng isang aplikasyon para sa pamamahagi ng mga gastos para sa pagbili ng isang apartment sa halagang: 2 000 000 kuskusin. (mula sa asawa) at 2 000 000 kuskusin. (mula sa asawa).

Ang halaga ng buwis sa kita na binayaran sa suweldo ni Ivanova M.S. ay nagpapahintulot sa kanya na ibalik ang buong halaga ng bawas na dapat bayaran sa kanya (260,000 rubles), habang ang kanyang asawa ay makakapagbalik lamang ng bahagi - 85 800 kuskusin. Ang kabuuang halaga ng refund para sa 2016 ay magiging 345 800 kuskusin. (RUB 260,000 + RUB 85,800).

Ang balanse ay 174,200 rubles. Ivanov I.I. ay makakatanggap sa mga susunod na taon, sa kondisyon mga bayarin sa personal na buwis sa kita sa budget.

Halimbawa 6. Pagbawas para sa pagbili ng apartment na nakuha bilang shared ownership pagkatapos ng 01/01/2014.

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng bawas

Noong 2016, si Sergeev V.A. at Stepanov P.L. bumili ng bahay para sa 6 milyong rubles. sa karaniwang ibinahaging pagmamay-ari (½ para sa bawat isa).

Natanggap ang kita at binayaran ang personal na buwis sa kita

Kita para sa 2016 ng engineer V.A. Sergeev gawa sa 1 020 000 kuskusin. (RUB 85,000 (suweldo) x 12 buwan). Ang halaga ng personal income tax (personal income tax) na pinigil ng employer para sa taon ay 132 600 kuskusin. (RUB 1,020,000 x 13%).

Kita para sa 2016 pangkalahatang direktor Stepanova P.L. umabot sa 3,000,000 kuskusin. (250,000 (suweldo) x 12 buwan). Ang halaga ng personal na buwis sa kita na binayaran para sa taon ay 390 000 kuskusin. (3 milyong rubles x 13%).

Pagkalkula ng bawas sa buwis

Isinasaalang-alang ang mga pagbabagong ipinatupad noong 2014, ang bawas sa bawat kapwa may-ari ay 2 milyong rubles bawat isa para sa lahat.

Ang maximum na halagang kwalipikado para sa refund ay 520 000 kuskusin. (4 milyong rubles x 13%) o sa pamamagitan ng 260 000 kuskusin. para sa lahat.

Mula noong 2016 Stepanov P.L. binayaran ang buwis sa kita sa halagang higit sa 260,000 rubles. maibabalik niya ang kinakailangang maximum - 260 000 kuskusin.

Kaugnay nito, si Sergeev V.A. binayaran ang income tax sa halaga 132 600 rubles, kaya maaari niyang ibalik ang bahagi lamang ng halaga para sa bahay - 132,600 rubles. Ang natitirang 127,400 rubles. Sergeev V.A. ay may karapatang tumanggap ng karagdagang kita sa mga susunod na taon kapag nagbabayad siya ng personal na buwis sa kita.

Halimbawa 7. Pagbawas para sa pagbili ng real estate gamit ang maternity capital

Mga kondisyon para sa pagtanggap ng bawas

Noong 2016, ang Petrova V.V. bumili ng apartment para sa 2 milyong rubles sa kanila 420,000 kuskusin. nagbayad siya gamit ang maternity capital.

Natanggap ang kita at binayaran ang personal na buwis sa kita

Kita para sa 2016 ng accountant V.V. Petrova gawa sa 480,000 kuskusin.(RUB 40,000 (suweldo) x 12 buwan).

Ang halaga ng personal income tax (personal income tax) na pinigil ng employer para sa taon ay 62,400 kuskusin.(RUB 480,000 x 13%).

Pagkalkula ng bawas sa buwis

Petrova V.V. isang bawas ng 2 milyong rubles, ngunit dahil maternal capital hindi maaaring isaalang-alang bilang mga gastos kung saan ibinibigay ang bawas, maximum na halaga ang pagbabalik ay magiging katumbas ng: RUB 205,400(1 milyon 580 libong rubles x 13%).

Dahil para sa 2016 Petrova V.V. binayaran ang buwis sa kita sa halagang mas mababa sa 205,400 rubles, maibabalik lamang niya ito sa 2017 - 62,400 kuskusin. Ang natitirang 143,000 rubles. Petrova V.V. ay may karapatang tumanggap ng karagdagang kita sa mga susunod na taon kapag nagbabayad siya ng personal na buwis sa kita.

Mga paraan upang makatanggap ng bawas sa buwis

Sa pamamagitan ng Federal Tax Service

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng bawas sa buwis sa ari-arian sa pamamagitan ng serbisyo sa buwis ay nangyayari sa 3 yugto:

Ang unang yugto ay ang pagkolekta ng mga kinakailangang dokumento

Upang makatanggap ng bawas sa ari-arian, dapat mong kolektahin ang mga sumusunod na dokumento:

Mga pangunahing dokumento:

1. Deklarasyon 3-NDFL. Pakitandaan na ang form ng deklarasyon ay dapat na kasalukuyan para sa taon kung saan kine-claim ang bawas. Iyon ay, kung ang isang pagbabawas ay na-claim para sa 2013, ang deklarasyon ay dapat na kasalukuyan para sa 2013.
2. Tulong sa 2-NDFL. Maaari itong makuha mula sa departamento ng accounting sa iyong lugar ng trabaho (kung nagtrabaho ka sa ilang lugar sa loob ng taon, dapat kang kumuha ng sertipiko mula sa bawat isa sa kanila).

Tandaan: hindi kasama ang certificate 2-NDFL sa listahan ng mga mandatoryong dokumento na kailangang isumite kapag nag-aaplay para sa isang bawas.

3. Isang extract mula sa Unified State Register of Real Estate na nagkukumpirma ng pagmamay-ari ng isang bahay, apartment, lupa, atbp. (kopya).
4. Kasunduan sa pagbili at pagbebenta + pagkilos ng paglipat ng residential real estate (kopya).
5. Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad, pagkumpirma ng mga gastos kapag bumibili ng ari-arian o nito pagtatayo ng sarili at pagtatapos (mga resibo, resibo ng pera, mga money order atbp.).

Karagdagang mga dokumento sa kaso ng pagbili ng isang bahay na may isang mortgage

1. Kasunduan sa pautang sa bangko (kopya).
2. Isang extract mula sa personal na account o isang sertipiko ng interes na binayaran (ibinigay ng bangko na nagbigay ng utang).
3. Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbabayad ng utang (mga resibo, mga order sa pagbabayad, atbp.).

Karagdagang mga dokumento sa kaso ng pagbili ng pabahay sa magkasanib na pagmamay-ari

1. Isang kopya ng sertipiko ng kasal.
2. Isang kopya ng birth certificate ng bata (sa kaso ng pagtanggap ng bawas para sa mga bata).
3. Isang aplikasyon para sa pamamahagi ng mga pagbabahagi ng pagbabawas ng ari-arian sa pagitan ng mga mag-asawa (kung ang apartment ay binili bago ang 2014) o isang aplikasyon para sa pamamahagi ng mga gastos (kung pagkatapos ng 2014).

Tandaan": ang ibinigay na listahan ng mga dokumento ay kumpleto at hindi napapailalim sa malawak na interpretasyon. Ang pagtanggi ng awtoridad sa buwis na tumanggap ng mga dokumento para sa bawas dahil sa kakulangan ng 2-NDFL na sertipiko at iba pang mga dokumentong hindi tinukoy sa itaas ay labag sa batas (Liham ng Federal Tax Service na may petsang Nobyembre 22, 2012 N ED-4-3/19630@ ).

tala Kapag nagsusumite ng mga kopya ng mga dokumento sa serbisyo ng buwis, inirerekumenda na dalhin ang kanilang mga orihinal sa iyo.

Ang ikalawang yugto ay ang paglipat ng mga nakolektang dokumento sa awtoridad sa buwis

Maaari mong ilipat ang mga nakolektang dokumento sa mga sumusunod na paraan:

1. Sa personal sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa awtoridad sa buwis ng teritoryo sa iyong lugar ng paninirahan. Sa pamamaraang ito, personal na susuriin ng inspektor ng buwis ang lahat ng mga dokumento at, kung kinakailangan, agad na sasabihin sa iyo kung aling mga dokumento ang nawawala o kung alin ang kailangang itama.
2. Sa pamamagitan ng isang kinatawan sa pamamagitan ng notarized power of attorney (ang ilang mga serbisyo sa buwis ay tumatanggap ng mga dokumento sa pamamagitan ng sulat-kamay na kapangyarihan ng abogado).

Sa pamamagitan ng koreo- isang mahalagang liham na may paglalarawan ng kalakip. Upang gawin ito, kailangan mong ilakip ang mga dokumento sa isang sobre (huwag i-seal ang sobre) at gumawa ng 2 kopya ng postal na imbentaryo na naglilista ng lahat ng nakalakip na dokumento.

Sa pamamaraang ito, hindi kinakailangan ang pagbisita sa tanggapan ng buwis, ngunit kung ang mga pagkakamali ay nagawa o ang pakete ng mga dokumento ay hindi nakolekta nang tama nang buo, malalaman mo lamang ito pagkatapos ng 2-3 buwan (pagkatapos suriin ang iyong mga dokumento).

3. Sa pamamagitan ng paggamit personal na account nagbabayad ng buwis (LKN), na matatagpuan sa website ng Federal Tax Service ng Russian Federation. Upang makakuha ng access sa LKN, dapat kang makipag-ugnayan sa alinmang awtoridad sa buwis upang lumikha ng isang account at makatanggap ng login at password upang maipasok ito. Para magawa ito, kailangan mong dalhin ang iyong TIN at pasaporte. Walang bayad para sa pagkonekta sa LKN.

tala, ang deklarasyon ng 3-NDFL at ang hanay ng mga dokumentong kinakailangan para makakuha ng bawas sa buwis ay maaaring isumite sa serbisyo sa buwis sa buong taon, ngunit hindi mas maaga kaysa sa katapusan ng panahon kung saan kine-claim ang bawas.

Ang ikatlong yugto ay ang pagsuri ng mga dokumento at pagkuha ng bawas sa buwis

Pagsusulit pagbabalik ng buwis at ang mga dokumentong nakalakip dito ay isinasagawa sa sa loob ng 3 buwan mula sa petsa ng kanilang pagsusumite sa awtoridad sa buwis.

Sa loob ng 10 araw pagkatapos ng pagtatapos ng inspeksyon serbisyo sa buwis ay dapat magpadala ng nakasulat na abiso sa nagbabayad ng buwis na may mga resulta ng pag-audit (pagkaloob o pagtanggi na magbigay ng bawas sa buwis).

Kung ikaw ay opisyal na nagtatrabaho, regular na nagbabayad ng buwis sa kita sa estado taun-taon, at hindi pa rin sinamantala ang iyong karapatang makatanggap ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment, pagtatayo ng bahay at kabayaran para sa interes sa isang mortgage, kung gayon ikaw dapat talagang basahin ang artikulong ito mula simula hanggang wakas.

Ang iyong karapatan sa isang bawas sa buwis ay isinabatas at inilarawan nang detalyado sa Artikulo Blg. 220 ng Tax Code ng Russian Federation, at ipapaliwanag din nang detalyado at may mga partikular na halimbawa ng aming nangungunang abogado.

Ngayon ay sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa lahat ng mga intricacies ng pag-aaplay para sa isang bawas sa buwis kapag bumibili ng isang apartment, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga pagbabago sa batas para sa 2020, at ipapaliwanag din namin nang detalyado kung kanino, kailan, magkano at paano ka makakakuha ng isang refund para sa pagbili ng apartment.

Kung mayroon kang anumang mga partikular na katanungan sa paksang ito, ang aming online na abogado ay handang payuhan ka kaagad at walang bayad nang direkta sa website. Itanong lamang ang iyong tanong sa pop-up form at maghintay ng sagot. Sa ganitong paraan, mas mabilis at mas malinaw mong mauunawaan ang iyong mga karapatang makatanggap ng bawas sa buwis.

Ang pinaka madalas itanong Ang mga problemang kinakaharap ng ating mga abogado ay: sino at ilang beses makakatanggap ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment. Sagot namin:

Ang bawat opisyal na may trabahong mamamayan ng Russian Federation ay may legal na karapatang makatanggap ng bawas sa buwis para sa pagbili ng isang apartment, kung saan binabawasan ng employer ang buwanang buwis sa kita mula sa kanyang aktibidad sa trabaho sa halagang 13%. Sa parehong halaga (13%), ang isang mamamayan ay maaaring magbalik ng pera mula sa biniling real estate, o mas tiyak sa mga sumusunod na kaso:

1. Direktang pagbili ng pabahay (apartment, bahay, silid);
2. Pagbuo ng iyong sariling tahanan;
3. Anumang mga gastos para sa pag-aayos at pagtatapos ng bagong itinayong residential property (ang pangunahing bagay ay panatilihin ang lahat ng mga resibo);
4. May karapatan ka ring bawiin ang iyong pera para sa pagbabayad ng interes sa iyong mortgage loan.

Sino ang hindi makakabawi sa kanilang pera?

Hindi mo maibabalik ang iyong buwis sa kita para sa pagbili ng apartment kung:

• Bumili ka ng apartment bago ang Enero 1, 2014 at nagamit na ang iyong karapatan sa bawas;
• Kung bumili ka ng real estate pagkatapos ng Enero 1, 2014, ngunit naabot mo na ang iyong limitasyon (higit pa dito sa ibaba);
• Kung bumili ka ng real estate mula sa isang malapit na kamag-anak (ina, ama, anak na babae, anak na lalaki, kapatid na lalaki, kapatid na babae);
• Kung hindi ka opisyal na nagtatrabaho (at naaayon ay hindi nagbabayad ng buwis sa kita);
• Kung ang iyong employer ay nakibahagi sa pagbili ng apartment (halimbawa, binayaran ng kumpanyang pinagtatrabahuan mo ang ilang bahagi ng pabahay na binili mo);
• Kung sa pagbili ng isang apartment ay ginamit mo ang ilan mga programa ng pamahalaan o mga subsidyo, halimbawa, maternity capital.

Ilang beses ka makakatanggap ng bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment?

Mayroong dalawang posibleng sagot sa tanong na ito:

• Kung ang iyong apartment o iba pang real estate ay binili bago ang Enero 1, 2014, alinsunod sa Artikulo 220 ng Tax Code Pederasyon ng Russia(paragraph 27, paragraph 2, paragraph 1) may karapatan kang gamitin ang bawas sa buwis nang isang beses lamang sa iyong buhay, at hindi mahalaga kung magkano ang halaga ng square meters sa iyo. Halimbawa, kung ang isang bahay ay binili para sa 500,000 rubles, kung gayon ang maximum na halaga na maaari mong bilangin ay 13 porsiyento ng 500,000, i.e. 65,000 rubles. At iyon lang!
• Kung bumili ka ng pabahay pagkatapos ng Enero 1, 2014, maaari kang umasa sa maraming refund ng buwis, ngunit sa loob ng 260,000 rubles, dahil ang maximum na halaga na itinatag ng estado para sa isang refund mula sa pagbili ng real estate ay dalawang milyong rubles. Higit pang mga detalye tungkol sa kung gaano karaming pera ang maibabalik, pati na rin ang pagsusuri tiyak na mga halimbawa basahin pa sa artikulong ito.

Magkano ang ibabalik na pera?

Kaya, gaano karaming kabayaran ng estado ang maaari mong asahan kapag bumili ng apartment pagkatapos ng Enero 1, 2014? Sagot namin:

Ang iyong maximum na limitasyon para sa refund ng buwis sa kita mula sa pagbili ng isang apartment ay 2,000,000 rubles (para sa iyong buong buhay). Maaari mong ibalik ang 13% ng halagang ito, i.e. 260,000 rubles at wala nang iba pa.

Para sa bawat taon ng kalendaryo, maaari kang magbalik ng halagang katumbas ng iyong buwis sa kita, na binabayaran ng iyong tagapag-empleyo sa estado para sa iyo (13 porsiyento) para sa taon ng pag-uulat, habang ang balanse ng mga pondong dapat bayaran sa iyo ay hindi mag-e-expire, at sa mga susunod na taon. taon, makakapagbigay ka rin ng refund hanggang sa hindi mo maabot ang iyong limitasyon.

Ngunit magsumite ng income tax returns opisina ng buwis ikaw ay may karapatan lamang para sa kasalukuyan o isang maximum ng tatlong nakaraang taon, ngunit higit pa sa susunod. Una, sa wakas ay alamin natin ang halaga ng kabayaran sa buwis na maaari mong asahan kapag bibili ng apartment. Upang gawing ganap at ganap na malinaw ang lahat, tingnan natin ang dalawang partikular na halimbawa.

Isang halimbawa ng pagkalkula ng bawas sa buwis para sa pagbili ng isang apartment

Halimbawa 1: Sa simula ng 2015, bumili ka ng apartment sa halagang 2,500,000 rubles. Opisyal kang nagtrabaho sa buong taon at nakatanggap ng suweldo na 60,000 rubles bawat buwan. Kaya, sa simula ng 2016, may karapatan kang makipag-ugnayan sa iyong tanggapan ng buwis sa iyong lugar ng paninirahan at magsulat ng aplikasyon para sa refund para sa biniling ari-arian. Ang maximum na karapat-dapat sa iyo sa kasong ito ay 13% ng 2,000,000, i.e. 260,000 rubles lamang. kasi ang iyong taunang pagbabawas sa buwis sa kita para sa 2015 ay umabot sa kabuuang 93,600 rubles (60,000 * 0.13 * 12), pagkatapos ay maaari kang umasa sa eksaktong halaga ng refund na ito (93,600) sa 2016. Ang natitirang pera ay ibabalik sa iyo sa mga susunod na taon kung opisyal ka pa ring nagtatrabaho. Halimbawa, noong 2016 opisyal kang nagtrabaho nang tatlong buwan lamang na may suweldo na 20,000 rubles, kaya sa simula ng 2017 maaari kang makatanggap ng bawas sa buwis na katumbas ng 7,800 rubles (20,000 * 0.13 * 3). Kaya, para sa mga susunod na taon magkakaroon ka pa rin ng natitirang halaga para sa pagbabalik na katumbas ng 158,600 rubles (260,000 - 93,000 - 7800).

Halimbawa 2. Bumili ka ng apartment na nagkakahalaga ng 1,500,000 at nakatanggap ka ng bawas sa buwis para sa pagbili nito. Sa kasong ito, maaari kang umasa sa 195,000 rubles (13% ng 1,500,000). Ngunit kalaunan ay bumili ka ng isa pang apartment na nagkakahalaga ng 2,000,000 rubles. Alinsunod dito, ayon sa batas, maaari kang magbalik ng isa pang 65,000 rubles (13% ng 500,000) mula sa pagbiling ito, dahil ang kabuuang limitasyon para sa pagbabalik ay limitado sa 2,000,000 rubles.

Mga kinakailangang dokumento

Upang makuha ang iyong tax refund para sa pagbili ng isang apartment, kailangan mo munang gumuhit ng isang aplikasyon ayon sa itinatag na template at ibigay ang lahat ng mga dokumentong nakalista sa ibaba ng mga kopya sa iyong tanggapan ng buwis sa iyong lugar ng paninirahan.

Kaya, ang listahan ay naaprubahan para sa 2020 mga kinakailangang dokumento upang makatanggap ng bawas sa buwis sa ari-arian ay ang mga sumusunod:

• Kopya ng pasaporte;
• Kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng apartment + kopya;
• Mga dokumento ng pamagat para sa bagay: isang kopya ng sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari, o isang pagkilos ng paglipat ng pagmamay-ari ng apartment (kung ang apartment ay binili sa isang gusali na itinatayo sa ilalim ng isang kasunduan pakikilahok sa equity);
• Mga kopya ng mga dokumentong nagpapatunay ng pagbabayad para sa biniling ari-arian (mga tseke, mga pahayag ng mga bank transfer, mga bayarin, atbp.);
• Isang kopya ng iyong sertipiko ng pagtatalaga Numero ng pagkakakilanlan nagbabayad ng buwis (TIN);
• Sertipiko ng kita mula sa lugar ng trabaho sa form 2-NDFL;
• Dapat ka ring magbigay ng deklarasyon ng iyong taunang kita ayon sa Form 3 personal income tax para sa nakaraang taon ng kalendaryo;
• Nakumpleto ang aplikasyon para sa refund ng buwis.

Bilang karagdagan sa mga mandatoryong dokumento sa itaas, maaari ka ring hilingin ng awtoridad sa buwis na punan ang mga aplikasyon para sa pamamahagi ng mga pagbabawas sa pagitan ng mga mag-asawa kung ikaw ay opisyal na kasal. Sa ibaba maaari mong i-download at suriin ang mga sample ng mga application na kailangang punan.

Para makakuha ng tax refund para sa nakaraang 3 taon, kailangan mo ring punan ang mga return para sa 2018 at 2017.

Kailan ako dapat magsumite ng mga dokumento at sa anong panahon ako makakakuha ng refund ng buwis?

Ibalik ang mga dokumento buwis sa ari-arian Kapag bumili ng apartment, magagawa mo, simula sa sandaling magbayad ka nang buo para sa binili na pabahay at tumanggap ng mga dokumento para sa karapatang magkaroon ng real estate:

• Sertipiko ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari - sa kaso ng pagbili metro kuwadrado sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta;
• Isang pagkilos ng paglipat ng pagmamay-ari ng isang apartment - kung ang ari-arian ay binili sa isang bahay na itinatayo sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa equity.

Gayundin sa iyong mga bisig sapilitan Ang lahat ng mga dokumento sa pagbabayad na nagpapatunay sa iyong mga gastos para sa biniling pabahay ay dapat na naroroon.

Bilang isang patakaran, ang pagsusumite ng mga dokumento para sa isang refund ay nangyayari sa simula ng bawat isa taon ng kalendaryo. Pinakamabuting makipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis sa ikalawang kalahati ng Enero (kaagad pagkatapos ng mga pista opisyal ng Bagong Taon).

Bilang karagdagan, kung bumili ka ng apartment ilang taon na ang nakalilipas, maaari ka ring makatanggap ng bawas sa buwis para dito, at may karapatan kang mag-file ng income tax return para sa tatlong nakaraang taon. Yung. halimbawa, bumili ka ng apartment noong 2016 at nakalimutan mong gamitin ang iyong karapatan sa refund ng buwis. Pagkalipas ng limang taon, noong 2021, natauhan ka at nakipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis na may kaukulang aplikasyon. Sa lahat ng limang taon na ito, tapat kang nagtrabaho at nagkaroon ng opisyal na kita, ngunit magagamit mo lamang ang iyong mga kontribusyon sa treasury sa loob lamang ng tatlong taon bago ang sandaling nag-apply ka para sa bawas. Sa kasong ito, ito ay 2020, 2019 at 2018. Kung sa panahong ito ang iyong kabuuang buwis sa kita ay mas mababa kaysa sa halaga ng refund na dapat bayaran sa iyo (tingnan ang item na "Magkano ang ibabalik na pera?"), pagkatapos ay madali mong matatanggap ang natitirang halaga sa mga susunod na taon.

Ang proseso ng pagkuha ng bawas sa buwis

Ang pinakamahusay na paraan: kunin ito sa iyong sarili sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa iyong tanggapan ng buwis. Maaaring kailanganin mong mag-abala ng kaunti at tumakbo sa paligid para sa mga sertipiko, pagkolekta ng mga ito mula sa iba't ibang mga awtoridad, ngunit sa huli ang pamamaraan ay magiging mas mura kaysa sa pakikipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya.

Kung hindi mo nais na gawin ito sa iyong sarili, o wala kang oras para dito, kung gayon ang aming online na abogado ay handang magbigay sa iyo libreng konsultasyon, kung paano mo mapapabilis at mapapasimple ang buong prosesong ito.

Upang makatanggap ng bawas sa buwis sa ari-arian sa 2020, kailangan mong punan ang isang bagong deklarasyon sa iniresetang form 3-NDFL at ilakip ito sa mga nakolektang dokumento(ito ay kasama rin sa listahan ng mga kinakailangang dokumento).

Kasama ang mga kopya, ang pakete ng mga dokumento ay ibinibigay sa empleyado ng serbisyo sa buwis na naka-duty, pagkatapos nito ay susuriin niya ang mga ito sa loob ng isang tiyak na oras at, kung ang lahat ay nagawa nang tama, matatanggap mo sa lalong madaling panahon ang pinakahihintay remittance. Bilang isang tuntunin, ang mga aplikasyon ay sinusuri at ang mga desisyon ay ginawa sa loob ng dalawa hanggang apat na buwan.

Paano ako makakakuha ng cash deduction mula sa aking employer?

Maaari kang makatanggap ng bawas sa buwis para sa pagbili ng isang apartment nang hindi nakikipag-ugnayan sa tanggapan ng buwis. Mas tiyak, kailangan mong pumunta doon nang isang beses lamang upang kumpirmahin ang iyong karapatan sa isang bawas sa buwis. Upang gawin ito, kakailanganin mong maghanda ng mga kopya ng lahat ng mga dokumentong inilarawan sa itaas at punan ang isang aplikasyon "upang kumpirmahin ang karapatan ng nagbabayad ng buwis na makatanggap ng mga bawas sa buwis sa ari-arian," ang form kung saan maaari mong i-download sa ibaba.

Pagkatapos makatanggap ng nakasulat na paunawa mula sa tanggapan ng buwis na nagkukumpirma sa iyong karapatan sa isang bawas (karaniwan ay tumatagal ng humigit-kumulang 30 araw para suriin ng mga awtoridad sa buwis ang aplikasyon at maghanda ng desisyon), kailangan mong makipag-ugnayan sa iyong direktang tagapag-empleyo at ibigay sa kanya ang abisong ito ng karapatang tumanggap ng bawas sa buwis. Mula sa buwan na nagbigay ka ng naturang paunawa, dapat kalkulahin ng departamento ng accounting ang iyong suweldo nang hindi binabawasan ang buwis sa kita.

Papayuhan ka ng aming duty lawyer nang walang bayad kung paano ito gagawin nang tama. Itanong lamang sa kanya ang naaangkop na tanong sa pop-up form at maghintay ng sagot.

Gayundin, kung mayroon ka pang mga kakulangan sa pag-unawa sa iyong mga karapatan at mga kinakailangang aksyon para makakuha ng income tax refund pagkatapos bumili ng apartment, papayuhan ka ng aming mga espesyalista online nang libre.

Calculator

​Maaari mong malaman kung magkano ang buwis na makukuha mo mula sa pagbili ng apartment sa 2020 sa pamamagitan ng paggamit ng aming

Ayon sa batas ng Russian Federation, kapag bumili ng apartment, bahay o lupa, maaari mong ibalik ang bahagi ng pera sa halaga ng personal na buwis sa kita na binayaran sa nakaraan. Ang bawas sa buwis ay inilarawan sa Art. 220 Tax Code ng Russian Federation. Ang benepisyo ay naglalayong bigyan ang mga mamamayan ng pagkakataong bumili o mapabuti ang mga kondisyon ng pabahay.

Kung opisyal kang nagtatrabaho, nagbabayad ng personal income tax at bumili ng apartment o bahay, may karapatan kang ibalik ang hanggang 13% ng halaga ng pabahay. Bilang karagdagan, maaari ka ring makakuha ng hanggang 13% ng interes sa mortgage at ilang iba pang gastos.

Sa anong mga kaso maaari kang makakuha ng bawas sa ari-arian?

Sa pamamagitan ng pagsasamantala sa bawas sa ari-arian, maaari mong ibalik ang bahagi ng mga gastos para sa:

• pagbili at pagtatayo ng pabahay(apartment, isang pribadong bahay, silid, kanilang mga bahagi);
• pagkuha ng lupa na may matatagpuan dito gusaling tirahan o para sa pagtatayo ng isang gusaling tirahan;
• interes sa naka-target na mga pautang (sangla sa mga utang ) para sa pagtatayo o pagbili ng pabahay;
• pagtatapos pabahay, kung ito ay binili mula sa developer nang hindi natapos.

Pagbawas Hindi ibinigay:

Halaga ng bawas sa buwis

Ang halaga ng buwis na maaari mong ibalik ay tinutukoy ng dalawang pangunahing parameter: ang iyong mga gastos sa pagbili ng bahay at ang buwis sa kita na iyong binayaran.

Halimbawa 1: Noong 2019, si Ivanov A.A. Bumili ako ng isang apartment para sa 2.5 milyong rubles. Kasabay nito, noong 2019 ay nakakuha siya ng 500 libong rubles at nagbayad ng 65 libong rubles sa personal na buwis sa kita. Sa kasong ito, ang maximum na halaga na Ivanov A.A. ay magagawang ibalik ito ay 2 milyon x 13% = 260 libong rubles. Ngunit para sa 2019 nang direkta, makakatanggap lamang siya ng 65 libong rubles, at 195 libo ang mananatili para sa pagbabalik sa mga susunod na taon.

Halimbawa 2: Noong 2017, si Vasiliev V.G. bumili ng isang apartment para sa 1 milyong rubles. Noong 2020, si Vasiliev V.G. Nalaman ko ang tungkol sa posibilidad ng bawas sa buwis at nagpasyang mag-aplay para dito. Sa kabuuan, maaaring ibalik ni Vasiliev ang 1 milyong rubles. x 13% = 130 libong rubles. Kung isasaalang-alang namin na si Vasiliev ay nakakuha ng 400 libong rubles taun-taon sa 2017-2019 at nagbabayad ng 52 libong rubles sa personal na buwis sa kita, pagkatapos ay sa 2020 siya ay makakabalik: 52 libong rubles. para sa 2017, 52 libong rubles. para sa 2018 at 26 libong rubles. (balanse ng 130 thousand) para sa 2019.

Isang beses na karapatan sa bawas

Sa kasalukuyan ang mga paghihigpit ay nalalapat tulad ng sumusunod:

Para sa pabahay na binili bago ang Enero 1, 2014, maaari mong gamitin ang pagbabawas ng ari-arian nang isang beses lamang sa iyong buhay (talata 27, talata 2, talata 1, artikulo 220 ng Tax Code ng Russian Federation). Sa kasong ito, ang presyo ng pagbili ay hindi mahalaga. Kahit na sinamantala mo ang isang bawas na 10 libong rubles, hindi ka makakatanggap ng mas malaking bawas sa ari-arian kapag bumili ng bahay.

Halimbawa: noong 2013 Sakharov A.T. bumili ng apartment para sa 1.5 milyong rubles at sinamantala ang bawas sa buwis pagkatapos ng pagbili. Noong 2019, si Sakharov A.T. bumili muli ng isang apartment para sa 2 milyong rubles. Hindi siya makakatanggap ng bawas na 500 libong rubles hanggang 2 milyon.

Kapag bumibili ng bahay pagkatapos ng Enero 1, 2014(kung hindi mo pa nagamit ang deduction kanina), ang property deduction ay maaaring gamitin ng ilang beses, ngunit maximum na laki Ang bawas na matatanggap mo sa buong buhay mo (hindi kasama ang interes sa mortgage) kahit na sa kasong ito ay mahigpit na limitado sa 2 milyong rubles (260 libong rubles ang ibabalik).

Halimbawa: sa simula ng 2019 Gusev A.K. bumili ng apartment para sa 1.7 milyong rubles. Noong Setyembre 2019, bumili din siya ng isang silid para sa 500 libong rubles. Sa pagtatapos ng 2019 (sa 2020) si Gusev A.K. ay maaaring mag-aplay para sa isang pagbawas ng 2 milyong rubles: 1.7 milyong rubles para sa isang apartment at makakuha ng 300 libong rubles para sa isang silid.

Tandaan: Kung nakatanggap ka lamang ng pangunahing bawas para sa pabahay na binili bago ang Enero 1, 2014, maaari kang makatanggap ng bawas sa buwis sa interes kapag bumili ng bagong bahay na may mortgage. Maaari mong basahin ang higit pa tungkol sa pagkakataong ito sa aming artikulo

Maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa mga paghihigpit sa pagtanggap ng bawas sa ari-arian sa artikulong: Isang beses na bawas sa ari-arian kapag bumili ng apartment/bahay.

Paano makakuha ng deduction?

Ang proseso ng pagkuha ng bawas ay maaaring gawing simple sa pamamagitan ng paggamit ng aming serbisyo. Tutulungan ka niyang ihanda ang deklarasyon ng 3-NDFL at iba pang mga dokumento para sa bawas sa loob ng 15-20 minuto, at magbibigay din siya ng detalyadong mga tagubilin sa pagsusumite ng mga dokumento sa mga awtoridad sa buwis. Kung mayroon kang anumang mga katanungan tungkol sa pagtatrabaho sa serbisyo, papayuhan ka ng mga propesyonal na eksperto sa buwis.

Anong mga dokumento ang kailangan?

Upang mag-aplay para sa isang bawas sa buwis kakailanganin mo:

• dokumento ng pagkakakilanlan;
• deklarasyon 3-NDFL at aplikasyon para sa refund ng buwis;
• mga dokumento na nagpapatunay sa iyong mga gastos;
• mga dokumentong nagpapatunay sa binayarang buwis sa kita (certificate 2-NDFL).

Kailan ko kailangang magsumite ng mga dokumento at sa anong panahon ako makakakuha ng refund ng buwis?

Maaari mong ibalik ang pera sa ilalim ng bawas sa ari-arian simula sa taon kung saan mayroon ka sa iyong mga kamay:

• mga dokumento sa pagbabayad, pagkumpirma sa mga gastos na natamo para sa pagbili ng isang apartment/bahay/plot;
• dokumentasyon, patunay ng pagmamay-ari ng pabahay: isang extract mula sa Unified State Register of Real Estate (certificate of registration of ownership) kapag bumili ng apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili o isang Acceptance and Transfer Certificate kapag bumili ng pabahay sa ilalim ng isang equity participation agreement.

Kung bumili ka ng apartment sa nakaraan at hindi agad nag-aplay para sa bawas, maaari mo na itong gawin ngayon (walang mga paghihigpit sa oras ng pagtanggap ng bawas). Ang tanging bagay ay maaari mong ibalik ang buwis sa kita nang hindi hihigit sa huling tatlong taon. Halimbawa, kung bumili ka ng apartment noong 2017, at nagpasyang mag-aplay para sa bawas sa 2020, maaari mong ibalik ang iyong buwis para sa 2019, 2018 at 2017 (detalyadong impormasyon tungkol sa kung kailan at sa anong mga taon ka makakakuha ng refund ng buwis ay maaaring matatagpuan sa aming artikulo : Kailan at sa anong taon ako dapat mag-aplay para sa bawas sa ari-arian kapag bibili ng bahay?

Ang buong balanse ng bawas sa ari-arian ay dinadala sa susunod na taon. Iyon ay, maaari mong ibalik ang personal na buwis sa kita sa loob ng ilang taon hanggang sa maubos mo ang buong halaga (tingnan).

Ang buong pamamaraan para sa pagkuha ng bawas ay karaniwang tumatagal mula dalawa hanggang apat na buwan (karamihan ng oras ay ginugugol sa pagsuri sa iyong mga dokumento ng tanggapan ng buwis).

Pagbawas ng ari-arian para bumili ng apartment

Isinasaalang-alang ang tanong ng kung paano mag-aplay para sa isang bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment, una sa lahat, dapat sabihin na ang naturang pagbabawas ay ibinibigay sa mga sumusunod na kaso:

Sukat bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment sa 2015-2016 taon ay 13% ng 2,000,000 rubles; ang halaga ng bawas para sa pagbabayad ng interes sa mga pautang ay 13% ng 3,000,000 rubles.

Kung hindi sinamantala ng isang mamamayan ang buong halaga ng bawas sa buwis, maaari niya itong matanggap sa mga karagdagang panahon ng buwis kapag bumili ng iba pang ari-arian.

Kung ang apartment ay binili ng mga mag-asawa sa panahon ng kasal, kung gayon ito ay magiging kanilang pinagsamang pag-aari. Mula noong 2014, ang mga bawas sa ari-arian ay hindi naipapamahagi sa pagitan ng mga mag-asawa; ang bawat asawa ay maaaring mag-claim ng bawas sa buwis.

Pagtanggap ng bawas sa buwis kapag bumili ng apartment sa 2015-2016 taon ay hindi pinapayagan kung:

• Ang transaksyon sa pagbebenta at pagbili ay natapos sa pagitan ng mga magkakaugnay na partido. Kabilang sa mga taong umaasa ang: asawa, magulang, anak, kapatid na lalaki/kapatid na babae (buo/kalahati), tagapag-alaga at ward.
• Kung ang pagbabayad para sa pagbili ay ginawa sa gastos ng maternity capital, sa gastos ng employer o sa gastos ng badyet.

Mga pagbabago sa pagkuha ng mga bawas sa buwis kapag bumibili ng real estate sa 2015-2016

Ipinatupad noong 2014 bagong order pagbibigay ng bawas sa buwis kapag bumibili ng real estate. Ang isang bawas sa ilalim ng mga bagong panuntunan ay maaaring makuha kung ang 2 kundisyon ay sabay na natutugunan:

• Kung ang pabahay ay binili pagkatapos ng 01/01/2014 (ang bawas para sa pabahay na binili bago ang petsang ito ay ibinibigay ayon sa dating wastong mga patakaran).
• Kung ang aplikante ay hindi pa nakatanggap ng bawas sa buwis.

Pag-usapan natin ito nang mas detalyado.

1. Mula noong 2014, ang bawas ay naging multi-use. Nangangahulugan ito na matatanggap mo ito hindi lamang mula sa isang biniling apartment, kundi pati na rin mula sa iba pang mga ari-arian ng real estate, sa kondisyon na matugunan mo ang limitasyon na itinatag ng batas.
2. Ang limitasyon ay kinakalkula bawat tao, hindi bawat ari-arian; laki ng limitasyon - 2,000,000 rubles. Upang maging mas malinaw, magbigay tayo ng isang halimbawa:

• A. bumili ng 2 apartment na nagkakahalaga ng RUB 1,300,000. at 2,500,000 kuskusin. Ayon sa mga lumang tuntunin, maaari niyang ibalik ang sobrang bayad na buwis lamang mula sa unang pagbili, batay sa halaga ng apartment - 169,000 rubles. (13% ng RUB 1,300,000). Ngayon ang hindi nagamit na bahagi ng pagbabawas ng ari-arian (RUB 700,000), na dati nang sinunog, ay maaaring gamitin kapag bumili ng susunod na apartment. Kaya, si A. ay makakatanggap ng refund ng buwis mula sa pinakamataas na posibleng halaga ng bawas sa ari-arian - 2,000,000 rubles. Batay sa mga resulta ng pagbili ng dalawang apartment, ang A. ay makakatanggap ng 13% ng halagang ito - 260,000 rubles.
• Ang mga asawa A. ay bumili ng isang apartment na nagkakahalaga ng 6,000,000 rubles. Ayon sa mga bagong panuntunan, nakakatanggap sila ng tax refund sa RUB 4,000,000. (2,000,000 bawat tao).

Ang limitasyon sa bawas sa buwis ay itinatag din para sa interes na binayaran pagpapautang sa mortgage, - 3,000,000 kuskusin. Dati, walang ganoong limitasyon.

At isa pang nuance: kahit na bumili ka ng ilang apartment na may mortgage, ibibigay pa rin ang bawas sa buwis para lamang sa isang apartment.

Tandaan na ang isinasaalang-alang mga pagbabago bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment noong 2015-2016 taon ay patuloy na gumagana.

Pagbawas ng buwis para sa isang apartment sa 2015-2016 makakatanggap sila sa halagang 4,000,000 rubles. (2,000,000 rubles bawat tao), kasama ang isang pagbabawas ng ari-arian sa halagang hanggang 3,000,000 rubles. sa interes na binabayaran nila sa mortgage.

Kaya, ang kabuuang bawas sa ari-arian para sa dalawa ay magiging 10,000,000 rubles, at makakapagbalik sila ng halagang hanggang 1,300,000 rubles.

Kaya, maaari nating tapusin na para sa mga mag-asawa na bibili ng pabahay, at kahit na may isang mortgage, ang sitwasyon ay pinaka-kanais-nais. Pagbawas ng buwis para sa isang apartment noong 2015 makakatanggap sila ng 4 milyong rubles. (2 milyong rubles bawat tao), kasama ang isang pagbabawas ng ari-arian sa halagang hanggang 3 milyong rubles. sa interes na binabayaran nila sa mortgage.

Kaya, ang kabuuang pagbabawas ng ari-arian para sa dalawa ay magiging 10 milyong rubles, at makakapagbalik sila ng halagang hanggang 1.3 milyong rubles.

Paano mag-aplay para sa refund ng buwis kapag bumibili ng apartment?

Upang mag-aplay para sa isang bawas sa buwis kapag bumili ng apartment sa 2015-2016, dapat kang magsumite ng isang kumpletong deklarasyon ng 3-NDFL sa Federal Tax Service sa lugar ng pagpaparehistro (Tingnan. Paano punan ang isang deklarasyon (NDFL3) kapag bumibili ng apartment?). Naka-attach sa deklarasyon mga dokumento para sa isang bawas sa buwis para sa pagbili ng isang apartment.

Sa partikular, upang makuha bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment sa 2015 dokumentasyon kakailanganin mo ang sumusunod:

• Sertipiko 2-NDFL mula sa lugar ng trabaho ng mamamayan.
• Isang kopya ng dokumentong nagpapatunay ng karapatan sa apartment: sertipiko ng pagmamay-ari o isang kopya kasulatan ng paglilipat para sa isang apartment (kung ang apartment ay binili sa ilalim ng isang shared participation agreement, at ang bawas ay inaangkin bago ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari).
• Mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad.
• Isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng apartment o isang kasunduan para sa ibinahaging pakikilahok sa pagtatayo.
• Isang kopya ng pasaporte ng aplikante (hindi kinakailangan ng batas, ngunit maraming mga tanggapan ng buwis ang nangangailangan nito na ilakip).

Para sa pagpaparehistro ng isang bawas sa buwis kapag bumibili ng apartment Ang mortgage ay nangangailangan din ng:

• Kasunduan sa pautang.
• Sertipiko mula sa bangko tungkol sa bayad na interes.

Kung, kapag nag-file ng tax return, kinakalkula mo dito ang halaga ng buwis na dapat bayaran para sa refund mula sa badyet, kung gayon mga dokumento para sa isang bawas sa buwis para sa isang apartment Dapat ka ring mag-attach ng aplikasyon para sa isang refund ng personal na buwis sa kita.

Anong mga dokumento ang kailangan para makakuha ng bawas sa buwis mula sa isang employer?

Kung gusto mo, kaya mo bawas sa pagbabalik ng buwis para sa pagbili ng isang apartment Paano sa pamamagitan ng paghahain ng deklarasyon sa tanggapan ng buwis, o sa pamamagitan ng pakikipag-ugnayan sa iyong employer.

Hindi mo alam ang iyong mga karapatan?

Ang bentahe ng pangalawang paraan ay ang pagbabalik ng buwis ay nangyayari bago makumpleto panahon ng buwis. Ngunit sa kasong ito, kailangan mo munang kumpirmahin ang iyong karapatan sa isang bawas sa Federal Tax Service.

Upang makatanggap ng abiso ng karapatan sa isang pagbabawas ng ari-arian, ang isang mamamayan ay pumunta sa Federal Tax Service sa lugar ng pagpaparehistro, nagsusulat doon pahayag sa anumang anyo tungkol sa pagbibigay ng paunawa sa employer. Sa aplikasyong ito ay inilakip niya ang mga dokumentong nagpapatunay sa kanyang karapatan refund ng buwis kapag bumibili ng apartment .

Sinusuri ng Federal Tax Service ang aplikasyon sa loob ng 30 araw ng trabaho at nagbibigay ng abiso sa mamamayan (o tumangging mag-isyu ng dokumento).

Matapos matanggap ang abiso, ibinibigay ito ng mamamayan sa employer, isinulat ang kaukulang pahayag , at ang employer, batay sa mga isinumiteng dokumento, ay huminto sa pagbabawas ng personal na buwis sa kita mula sa kanyang suweldo - hanggang sa lumampas ang suweldo ng mamamayan sa halaga ng bawas sa ari-arian.

Kung ito ay lumabas na ang employer ay hindi nagbigay ng buong bawas o hindi nagbigay nito sa lahat, ang mamamayan ay may karapatang mag-aplay para sa isang bawas sa Federal Tax Service.

Pagbawas ng buwis kapag nagbebenta ng apartment

Sa kaso ng pagdedeklara ng kita na may kaugnayan sa pagbebenta ng ari-arian, ang isang mamamayan ay may karapatang bawasan ang lahat ng kita na natanggap ng halaga ng mga pagbabawas ng ari-arian sa mga sumusunod na halaga:

• Mula sa pagbebenta ng isang apartment, gusali ng tirahan, silid, plot ng hardin o pagbabahagi sa kanila - sa halagang hindi hihigit sa RUB 1,000,000.
• Mula sa pagbebenta ng garahe, kotse, atbp. real estate- 250,000 kuskusin.

Kung ang isang mamamayan ay nagbebenta ng ilang mga ari-arian sa buong taon, ang mga limitasyon ng pagbabawas ay nalalapat sa lahat ng mga ito nang pinagsama-sama.

Ang nagbabayad ng buwis ay may karapatan na bawasan ang halaga ng kanyang nabubuwisang kita sa pamamagitan ng halaga ng mga gastos na aktwal na natamo at dokumentado niya na may kaugnayan sa pagkuha ng ari-arian na ito.

Ngunit hindi ka maaaring maglapat ng bawas sa buwis at bawasan ang iyong kita nang sabay. Kailangan mong pumili ng isang bagay.

Ang obligasyon na magsumite ng isang pagbabalik ay hindi palaging naka-link sa pagbabayad ng buwis. Kung ang halaga na natanggap mula sa pagbebenta ay hindi lalampas sa limitasyon na tinukoy ng Tax Code, kung gayon ang mamamayan ay obligadong magbigay ng isang deklarasyon, ngunit hindi niya kailangang magbayad ng buwis.

Ang mga bawas sa buwis na ito ay hindi nalalapat sa mga aksyon ng mga indibidwal na negosyante na may kaugnayan sa pagbebenta ng real estate.

Kung ang apartment na matatagpuan sa nakabahaging pagmamay-ari, ay naibenta sa ilalim ng isang kontrata sa pagbebenta, pagkatapos ay isang bawas sa buwis sa halagang 1,000,000 rubles. dapat ipamahagi sa lahat ng mga shareholder ayon sa proporsyon ng kanilang mga share. Ngunit kung ibinenta ng bawat may-ari ang kanyang bahagi nang hiwalay, ang bawat isa ay may karapatang makatanggap ng bawas sa halagang 1,000,000 rubles.

Ang isa pang tampok ng pagbabawas ng ari-arian kapag nagbebenta ng isang apartment ay maaari itong mailapat sa isang walang limitasyong bilang ng mga beses sa panahon ng buhay ng isang mamamayan, hindi katulad, halimbawa, isang pagbawas kapag bumibili ng isang apartment.

Kaya kung paano makakuha ng bawas sa buwis para sa isang apartment kung ibenta? Upang makatanggap ng isang bawas sa buwis kapag nagbebenta ng isang apartment, dapat mong punan ang isang deklarasyon ng 3-NDFL at maglakip ng mga dokumento dito na nagpapatunay sa katotohanan ng pagbebenta ng apartment.

Dapat alalahanin na kahit na ang apartment ay pagmamay-ari nang wala pang 3 taon o inilipat sa ilalim ng isang kasunduan sa palitan (na may karagdagang bayad), ang isang mamamayan ay maaari pa ring mag-claim na makatanggap bawas sa buwis para sa isang apartment (kabilang ang mga nabenta).

Posible bang makakuha ng refund ng buwis kapag bumibili ng summer house?

Ang isang mamamayan ay maaaring mag-claim ng isang bawas sa buwis sa halaga ng mga gastos na natamo para sa pagbili ng:

• isang land plot o (mga) bahagi dito, na ibinigay para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay;
• lupang lupa o (mga) bahagi dito kung saan matatagpuan ang nakuhang gusali ng tirahan o (mga) bahagi dito.

Mula noong 2010, ang mga mamamayan ay maaaring makatanggap ng isang pagbawas hindi lamang para sa dacha mismo, kundi pati na rin para sa balangkas na matatagpuan sa ilalim nito. Ngunit sa kasong ito, dapat tandaan na ang plot ay napapailalim lamang sa pagbabawas ng ari-arian kung mayroong isang gusali ng tirahan dito at ito ay isang permanenteng gusali.

Kung may kapirasong lupa ka lang, hindi ka makakatanggap ng bawas para dito.

Isaalang-alang din ang katotohanan na kung nais mong makatanggap ng isang bawas para sa pagtatapos ng bahay, pagkatapos ay siguraduhin na ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay naglalaman ng isang linya na nagsasaad na bumili ka ng isang hindi natapos na bahay o isang bahay nang hindi natapos.

Pagbawas ng ari-arian: mga konklusyon

Kaya, ito ay posible makuhabawas sa buwis gaya ng kapag bumibili ng apartment , at kapag ibinebenta ito. Bukod dito, magagawa mong mag-claim ng bawas para sa interes na binayaran sa ilalim ng naka-target na kasunduan sa pautang sa pabahay.

Ang Tax Code ay may maraming positibong aspeto para sa mga gustong makatanggap ng bawas para sa ari-arian na nakuha noong 2014 at mas bago. Halimbawa, tumaas na limitasyon mga pagbabawas (kapwa para sa pagbili ng pabahay at para sa pagbabayad ng interes sa mga pautang) at ang pagkakataon para sa parehong mag-asawa na makatanggap ng bawas kapag bumili ng apartment sa panahon ng kasal.

Bilang karagdagan, ayon sa batas, maaari kang makatanggap ng bawas sa ari-arian kapag nagbebenta ng apartment nang higit sa isang beses sa loob ng itinatag na limitasyon, ngunit hindi hihigit sa isang beses sa isang taon.

Sa ilang mga kaso, maaaring ibalik ng isang tao ang pera na ibinigay niya sa estado sa anyo ng mga buwis. Para sa mga ganitong sitwasyon, kinakailangan upang makakuha ng bawas sa buwis. Mayroong ilang mga uri ng mga bawas sa buwis:

1. Pamantayan. Sa pamamagitan ng Tax Code Sa Russian Federation ito ay isang hindi nabubuwisang minimum na kita.
2. Sosyal. Ito ay mga kaltas sa buwis, na walang buwis din dahil ang mga ito ay naglalayon sa medisina, edukasyon
3. Ari-arian. Nalalapat sa pagbebenta ng ari-arian. Reimbursement ng mga gastos para sa pagbibigay ng iyong sarili ng pabahay.
4. Propesyonal. Iniharap sa mga taong nagsasagawa mga espesyal na uri mga aktibidad at pagkakaroon ng mga gastos na may kaugnayan sa isang propesyonal na aktibidad.

Available ang mga karaniwang bawas sa buwis:

• a) mga taong nakatanggap ng radiation o iba pang mga sakit sa kaganapan ng isang sakuna sa Chernobyl nuclear power plant, pati na rin ang mga taong inalis ang mga kahihinatnan pagkatapos ng aksidente sa Chernobyl.
• b) Mga taong nag-alis ng mga kahihinatnan ng mga aksidenteng nuklear at mga pagsubok na nuklear.
• c) Mga taong may kapansanan ng Great Patriotic War
• d) Mga tauhan ng militar ng una, pangalawa, pangatlong grupo na nasugatan sa serbisyo.

Ang pagbabawas ay ibinigay:

1. Mga Bayani ng USSR at Russian Federation.
2. Mga taong nakibahagi sa mga labanan.
3. mga batang may kapansanan at mga taong may kapansanan ng pangkat I at II.
4. Sa mga tagapag-alaga.
5. Mga mag-aaral na may edad 18 hanggang 24 taong gulang, mga full-time na estudyante.
6. Graduate students.
7. Para sa mga batang may kapansanan. Karaniwang bawas sa buwis ng bata:

Ang karaniwang child tax credit ay maaaring gamitin ng mga legal na kinatawan. Ito ay ibinibigay sa mga taong hindi pa umabot sa edad ng mayorya, gayundin sa mga taong nag-aaral sa ilalim ng dalawampu't apat na taong gulang. Maaaring gamitin ang pagbabawas ng bata hanggang ang kita mula sa simula ng taon ay lumampas sa tatlong daan at limampung libong rubles. Kung ang kita ay lumampas sa halagang ito, kung gayon karaniwang pagbabawas ay hindi inisyu.
Mga karaniwang bawas sa buwis ayon sa taon:

Mga karaniwang bawas sa buwis 2017			Mga karaniwang bawas sa buwis 2020
Bagay ng pagbabawas:	Halaga ng bawas:		Bagay ng pagbabawas:	Halaga ng bawas:
	Magulang/magulang. Mga magulang na umampon.	Mga tagapag-alaga. Mga Katiwala.	Magulang/magulang. Mga magulang na umampon	Mga tagapag-alaga. Mga Katiwala
Unang anak			Unang anak	Isang libo apat na raang rubles sa isang buwan.
Pangalawang anak	Isang libo apat na raang rubles sa isang buwan.		Pangalawang anak	Isang libo apat na raang rubles sa isang buwan.
	Tatlong libong rubles sa isang buwan.		Pangatlo at bawat kasunod na bata	Tatlong libong rubles sa isang buwan.
nagtapos na mag-aaral; residente; intern;			Isang full-time na mag-aaral; nagtapos na mag-aaral; residente; intern; isang mag-aaral na wala pang 24 taong gulang na may kapansanan sa una o pangalawang grupo.	Labindalawang libong rubles sa isang buwan
Bottom Line: Ang 2020 standard tax deductions ay walang nakitang anumang shocks o pagbabago kumpara sa 2017 tax deductions.

Mga karaniwang bawas sa buwis para sa personal na buwis sa kita.

Mga item ng karaniwang pagbabawas.	Mga dokumento na nagpapakita na ang mga pagbabawas ay maaaring ibigay sa tao.
Standard deduction para sa mga bata sa 2020	Kinakailangan ang birth certificate para sa 2020 Standard Child Tax Credit. Kung mayroong maraming mga bata sa isang pamilya, kailangan ang mga sertipiko ng kapanganakan ng lahat ng mga bata. Dokumento sa pag-aampon, pangangalaga. Kung ang bata ay may kapansanan, kinakailangan ang isang sertipiko ng kapansanan. Pagbawas sa pamamagitan ng employer: 1. Aplikasyon mula sa employer. 2. Sertipiko ng kapanganakan. 3. Dokumento ng kasal. 4. Sertipiko mula sa paaralan, kolehiyo, teknikal na paaralan, atbp., kung saan nag-aaral ang bata. Kung iisa lang ang magulang sa pamilya: 1) Sertipiko na nagpapatunay sa pagkamatay ng isa sa mga magulang. 2) Sertipiko na nagsasaad ng kawalan ng kasal. Sa kasong ito, ang isang bawas sa buwis ay maaaring maglabas ng dalawang beses nang mas malaki, gayunpaman, sa mga sumusunod na kaso: v Ang pagka-ama ng bata ay hindi pa naitatag. v Kamatayan ng isang magulang. v Nawala ang magulang.
Konklusyon sa isang may kapansanan na empleyado ng una o pangalawang grupo	Dokumento sa pagtatatag ng kapansanan.
Bayani ng USSR o ng Russian Federation	Sertipiko ng Bayani ng Russian Federation.

Standard deduction para sa isang dayuhan.

Dayuhang nagtatrabaho organisasyong Ruso, ay maaaring makatanggap ng mga karaniwang bawas sa buwis. Ibinigay: Siya ay nakarehistro sa estado. (nabubuhay ng isang daan at walumpu't tatlong araw sa kalendaryo sa loob ng labindalawang buwan)
Ang ahente ng buwis ay maaaring hindi lamang ang employer, kundi pati na rin ang mga taong nagbabayad ng buwis sa kita ng empleyado sa rate na labintatlong porsyento.
Kung kontrata sa pagtatrabaho terminated, ang employer ay hindi tinanggal sa kanyang posisyon ahente ng buwis. Kung Dating empleyado inilapat upang ibalik ang labis na pinigil na personal na buwis sa kita at nagbibigay ng mga dokumento na talagang nagpapahiwatig nito, pagkatapos ay obligado ang kampanya na magbayad.
Indibidwal ay may karapatang tumanggap hindi lamang ng mga kita na binubuwisan sa rate na labintatlong porsyento, tulad ng sahod, ngunit din:

1. Interes sa mga pautang
2. upa
3. Pagbabayad para sa pagganap ng trabaho at pagbibigay ng mga serbisyo sa ilalim ng mga kontratang sibil, sa ilalim ng mga kasunduan sa copyright.

Mga pangunahing mahahalagang dokumento para sa pagpaparehistro ng bawas sa buwis sa pamamagitan ng Inspectorate ng Federal Tax Service

1. Aplikasyon para sa bawas sa buwis
2. Aplikasyon para sa paglipat ng pera sa isang personal na bank account
3. Passbook o isang photocopy nito.
4. Pagkakakilanlan
5. Deklarasyon sa form 3 personal income tax
6. Sertipiko 2 - Buwis sa personal na kita mula sa lugar ng trabaho.
7. Isang kasunduan na nagpapatunay sa pagbili ng tirahan.
8. Mga resibo na nagpapatunay na nabayaran na ang halaga ng apartment.
9. Kapag binili ang pabahay sa ilalim ng isang kasunduan sa ibinahaging pakikilahok, dapat kang magsumite ng karagdagang sertipiko ng pagtanggap para sa paglipat ng real estate.
10. Isang katas mula sa silid ng pagpaparehistro na nagpapatunay sa katotohanan ng pagmamay-ari.

Sa loob ng sampung araw, aabisuhan ng serbisyo sa buwis ang nagbabayad ng buwis nang nakasulat sa resulta ng pag-audit. Pagkatapos ay kailangan mong pumunta sa Federal Tax Service at magsulat ng isang aplikasyon para sa isang personal na pagbabalik ng buwis sa kita.