1. Baza de impozitare se determină, ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol, ca valoare cadastrală a proprietății în raport cu următoarele tipuri: imobiliare, recunoscut ca obiect de impozitare:

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;

2) nu Spații de locuit, al cărui scop, utilizare permisă sau denumire, în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Imobiliar, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) a bunurilor imobiliare, prevede amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori, sau care sunt utilizate efectiv pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și servicii pentru consumatori;

3) obiecte imobiliare organizatii straine, nu operează în Federația Rusă prin reprezentanțe permanente, precum și obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin reprezentanțe permanente;

4) spații de locuit, garaje, locuri de parcare, șantiere neterminate, precum și Cladiri rezidentiale, case de gradina, anexe sau structuri situate pe terenuri prevazute cu titlu personal agricultura subsidiară, grădinărit de legume, grădinărit sau construcție de locuințe individuale.

2. Legea subiectului Federației Ruse, care stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valoarea cadastrală obiectele imobiliare specificate la subparagrafele 1, 2 si 4 ale alin a acestui articol, poate fi adoptat numai după aprobarea de către subiectul Federației Ruse în în modul prescris rezultate ale determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare.

După adoptarea legii precizate în prezentul alineat, trecerea la determinarea bazei de impozitare în raport cu obiectele imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 din prezentul articol, ca costul mediu anual nepermis.

3. În sensul prezentului articol, un centru administrativ și de afaceri este recunoscut ca clădire nerezidențială separată (structură, structură), spațiile în care aparțin unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (structură, structură) este situată teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia presupune amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;

2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopuri comerciale, administrative sau comerciale dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută suprafata totala această clădire (structură, structură), în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unor astfel de bunuri imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv spații de recepție centralizate). , săli de ședințe, echipamente de birou, parcare);

utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopuri comerciale, administrative sau comerciale este utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv facilități centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcare) .

4. În sensul prezentului articol, un centru comercial (complex) este recunoscut drept clădire nerezidențială separată (structură, structură), incinta în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții :

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia implică amplasarea de unități de vânzare cu amănuntul, de alimentație publică și (sau) de servicii pentru consumatori;

2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este efectiv utilizată în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de la cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură) în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unui astfel de imobil, prevede amplasarea de comerț cu amănuntul. facilități, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;

utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru amplasarea de unități de vânzare cu amănuntul; facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori.

4.1. În sensul prezentului articol, o clădire separată nerezidențială (structură, structură), a cărei sediu aparține unuia sau mai multor proprietari, este recunoscută simultan ca centru administrativ și de afaceri și centru comercial (complex), dacă un astfel de clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului alineat:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării simultane atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul localizării unităților de vânzare cu amănuntul, a unităților de alimentație publică și (sau) a instalațiilor de servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea localului cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură), în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale astfel de bunuri imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv spații centralizate de recepție, săli pentru desfășurarea întâlnirilor, echipamente de birou, parcare), facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;

utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul localizării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută. din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structuri) pentru amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv facilități centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcare), facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori .

5. În sensul acestui articol, utilizarea efectivă spații nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori, utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este recunoscut.

6. Dacă, în conformitate cu legislația Federației Ruse, valoarea cadastrală a clădirii în care se află sediul care face obiectul impozitării, dar valoarea cadastrală a acestor spații nu este determinată, baza de impozitareîn raport cu acest sediu este definită ca ponderea din valoarea cadastrală a imobilului în care se află sediul, corespunzătoare cotei suprafeței sediului în suprafața totală a clădirii.

7. Organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse cel târziu în prima zi a următoarei perioada fiscala pentru impozit:

1) stabilește pentru această perioadă fiscală o listă a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafelor prezentului articol, pentru care baza de impozitare se determină ca valoare cadastrală (în continuare în prezentul articol - lista);

2) trimite lista la formular electronic V Autoritatea taxelor după subiectul Federației Ruse;

3) publică lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații pe internet.

8. Compoziția informațiilor care urmează să fie incluse în listă, formatul și procedura de trimitere în formă electronică către autoritatea fiscală a entității constitutive a Federației Ruse sunt stabilite de organul executiv federal autorizat pentru control și supraveghere în domeniu. a impozitelor si taxelor.

9. Tipul de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spații, stabilite ținând cont de prevederile alin. , , din prezentul articol de către cel mai înalt organ executiv puterea de stat a unei entități constitutive a Federației Ruse.

10. Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafelor prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, sunt supuse includerii în lista stabilită de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse pentru următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

Dacă un obiect imobiliar a fost format ca urmare a împărțirii unui obiect imobiliar sau a unei alte acțiuni în conformitate cu legislația Federației Ruse cu obiecte imobiliare incluse în listă începând cu 1 ianuarie a anului perioada de impozitare, obiectul imobil nou constituit precizat, cu conditia ca acesta sa indeplineasca criteriile acestuia, prevazute de prezentul articol, anterior includerii lui in lista, este supus impozitarii la valoarea cadastrala determinata in ziua intrarii in Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare care stau la baza determinării valorii cadastrale a unui astfel de obiect.

11. Persoana care ține evidența bunurilor comune ale asociaților este obligată din punct de vedere fiscal să se raporteze până la data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare către fiecare participant la contractul de parteneriat simplu (contract de activitate comună), contractul de parteneriat de investiții. , pe lângă informațiile prevăzute în prezentul Cod, informații privind valoarea cadastrală a imobilelor care constituie proprietate comună camarazi.

12. Calculul sumei impozitului și al sumelor plăților anticipate pentru impozit cu privire la bunurile pentru care baza de impozitare este determinată ca valoare cadastrală se efectuează în modul prevăzut de prezentul cod, ținând cont următoarele caracteristici:

1) cuantumul plății anticipate a impozitului se calculează la sfârșitul perioadei de raportare ca o pătrime din valoarea cadastrală a imobilului, înmulțită cu cota de impozitare corespunzătoare;

2) dacă valoarea cadastrală a obiectului imobiliar specificat la subparagraful 1 sau 2 al paragrafului 2 din prezentul articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) obiectul imobiliar specificat este neincluse în listă conform de la data de 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, stabilirea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății avansului impozitului) pentru perioada fiscală curentă în raport cu a acestui obiect imobilele se realizează în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a se ține seama de prevederile prezentului articol;

2.1) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobiliare specificate la paragraful 3 sau 4 al paragrafului din prezentul articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare), determinarea bazei de impozitare și calculul cuantumul impozitului (suma plății în avans pentru impozit) pentru perioada fiscală curentă în legătură cu o anumită proprietate imobiliară se efectuează pe baza valorii cadastrale determinate în ziua înscrierii în Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare, care este baza pentru determinarea valorii cadastrale a unui astfel de obiect;

2.2) în cazul în care nu este determinată valoarea cadastrală a obiectelor imobiliare specificate la paragraful 4 al alineatului prezentului articol, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada de impozitare aferentă acestor obiecte imobiliare se efectuează în modul prevăzut de prezentul capitol fără a ține cont de prevederile prezentului articol;

13. Organizația, în legătură cu obiectele imobiliare, a căror bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, plătește impozit (plăți în avans) la buget la locul fiecăruia dintre obiectele imobiliare specificate într-o sumă determinată. ca produs cota de impozitare, valabil pe teritoriul subiectului corespondent al Federației Ruse pe care se află aceste obiecte imobiliare și valoarea cadastrală (o pătrime din valoarea cadastrală) a acestei proprietăți.

14. Dacă în raport cu obiectele imobiliare precizate la alin. 3 alin. prezentului articol nu s-a determinat valoarea cadastrală, în raport cu obiectele imobile specificate baza de impozitare se presupune a fi zero.

15. Modificările valorii cadastrale a unui obiect impozabil în cursul unei perioade fiscale nu sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare în această perioadă fiscală și anterioare, cu excepția cazului în care prezentul alineat prevede altfel.

Modificările valorii cadastrale a unui obiect impozabil ca urmare a modificărilor caracteristicilor calitative și (sau) cantitative ale acestui obiect impozabil sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare de la data înscrierii în Registrul Unificat de Stat al Informațiilor Imobiliare care este baza de determinare a valorii cadastrale.

În cazul modificării valorii cadastrale a unui obiect impozabil ca urmare a corectării unei erori tehnice în informațiile Registrului Unificat de Stat al Proprietății Imobiliare cu privire la valoarea valorii cadastrale, precum și în cazul unei scăderi. în valoarea cadastrală ca urmare a corectării erorilor făcute la determinarea valorii cadastrale, revizuirea valorii cadastrale prin decizia comisiei de soluționare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau o hotărâre judecătorească în cazul nefiabilității informațiilor utilizate la determinarea valorii cadastrale, la stabilirea bazei de impozitare se iau în considerare informațiile privind valoarea cadastrală modificată înscrise în Registrul unificat de stat al imobilelor începând de la data aplicării în scopuri fiscale a informațiilor privind valoarea cadastrală modificată.

În cazul modificării valorii cadastrale a unui obiect impozabil pe baza stabilirii valorii sale de piață prin hotărâre a comisiei de examinare a litigiilor cu privire la rezultatele determinării valorii cadastrale sau prin hotărâre judecătorească, informații privind valoarea cadastrală stabilite prin hotărârea comisiei menționate sau printr-o hotărâre judecătorească, înscrisă în Registrul unificat de stat al imobilelor, se ia în considerare la determinarea bazei de impozitare începând de la data începerii aplicării în scopuri de impozitare a valorii cadastrale care face obiectul. a disputei.

Prevederile articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse sunt utilizate în următoarele articole:

Dispoziții generale
3. Aplicarea unui sistem de impozitare simplificat antreprenori individuali prevede scutirea acestora de la obligația de a plăti impozitul pe venit indivizii(in raport cu veniturile obtinute din activitati comerciale, cu exceptia impozitului platit pe veniturile sub forma de dividende, precum si pe veniturile impozitate la cotele de impozitare prevazute la alin. 2 si 5 din art. 224 din Codul fiscal al Federația Rusă), impozitul pe proprietate asupra persoanelor fizice (în legătură cu proprietățile utilizate pentru activități comerciale, cu excepția obiectelor de impozitare cu impozitul pe proprietate al persoanelor fizice incluse în lista determinată în conformitate cu paragraful 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federația Rusă, ținând cont de caracteristicile prevăzute la paragraful doi al paragrafului 10 al articolului 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse). Antreprenori individuali,...
Dispoziții generale
Plata unui singur impozit de către întreprinzătorii individuali prevede scutirea acestora de obligația de a plăti impozitul pe venitul personal (în raport cu veniturile primite din activități comerciale impozabile impozit unic), impozitul pe proprietate pentru persoane fizice (în legătură cu bunurile utilizate pentru desfășurarea activităților comerciale supuse unui singur impozit, cu excepția obiectelor de impozitare cu impozitul pe proprietate pentru persoanele fizice incluse în lista determinată în conformitate cu alin. 7 al art. 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse, ținând cont de specificul, prevăzut la paragraful doi al paragrafului 10 al articolului 378.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Dispoziții generale
2) impozitul pe proprietatea persoanelor fizice (sub aspectul proprietății utilizate în desfășurarea unor tipuri de activități comerciale pentru care se aplică sistemul de impozitare a brevetelor, cu excepția obiectelor de impozitare cu impozit pe proprietate asupra persoanelor fizice incluse în lista determinată în conformitate cu cu paragraful 7 al articolului 378.2 din Codul fiscal RF, ținând cont de caracteristicile prevăzute în paragraful doi al clauzei 10 din articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Baza de impozitare
2. Baza de impozitare a obiectelor imobiliare individuale se determină ca valoare cadastrală a acestora înscrisă în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare și se aplică de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, ținând cont de caracteristicile prevăzute la art. 378.2. din Codul Fiscal al Federației Ruse.
Caracteristici de determinare a bazei de impozitare în cadrul unui contract de parteneriat simplu (acord privind activități comune), un acord de parteneriat de investiții
1. Baza de impozitare în temeiul unui contract de parteneriat simplu (contract de activitate în comun), contract de parteneriat de investiții se stabilește pe baza valorii reziduale a proprietății recunoscute ca obiect de impozitare, adusă de contribuabil în temeiul unui contract de parteneriat simplu (contract de activitate comună), contract de parteneriat de investiții, precum și pe baza valorii reziduale a altor bunuri recunoscute ca obiect de impozitare, dobândite și (sau) create în procesul de activitate comună, constituind proprietatea comună a asociaților, contabilizate într-un bilanţ separat. a parteneriatului de către un participant la acordul de parteneriat care desfășoară afaceri comune, cu excepția cazului în care se stabilește altfel la articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse. Fiecare participant la un contract de parteneriat simplu sau un contract de parteneriat de investiții calculează și plătește impozit pentru proprietatea ce i-a fost transferată pentru activități comune, recunoscută ca obiect de impozitare. În ceea ce privește bunurile dobândite și (sau) create în procesul de activitate comună, calculul și plata impozitului se efectuează de către participanții la contractul de societate proporțional cu valoarea contribuției lor la cauza comună.
Procedura de calcul a sumei impozitului și a sumei plăților anticipate ale impozitului
5. În cazul în care un contribuabil dobândește (încetează) în timpul perioadei fiscale (de raportare) dreptul de proprietate asupra obiectelor imobiliare specificate la articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse, calculul sumei impozitului (sume de plățile anticipate de impozit) în raport cu aceste obiecte imobiliare se efectuează ținând cont de coeficient, definit ca raportul dintre numărul de luni întregi în care aceste obiecte imobiliare au fost deținute de contribuabil și numărul de luni de impozitare (de raportare). ), cu excepția cazului în care prezentul articol prevede altfel.
Particularități ale calculului și plății impozitului la locația diviziilor separate ale organizației
O organizație care include divizii separate care au un bilanț separat plătește impozit (plăți în avans) la buget la locația fiecăreia dintre diviziile separate în legătură cu proprietățile recunoscute ca obiect de impozitare în conformitate cu articolul 374 din Codul fiscal al Federației Ruse, situate într-un bilanț separat al fiecărei diviziuni separate. acestea, într-o sumă determinată ca produsul cotei de impozitare în vigoare pe teritoriul entității constitutive corespunzătoare a Federației Ruse pe care aceste divizii separate. sunt situate, iar baza de impozitare (un sfert cost mediu proprietate) determinată pentru perioada fiscală (de raportare) în conformitate cu articolul 376 din Codul fiscal al Federației Ruse, în legătură cu fiecare împărțire separatăținând cont de specificul stabilit de articolul 378.2 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Pentru impozitul pe proprietate

Articolul 378.2. Caracteristici de determinare a bazei de impozitare, calcul și plata impozitului în raport cu obiectele imobiliare individuale

1. Baza de impozitare se determină, ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol, ca valoare cadastrală a proprietății în raport cu următoarele tipuri de imobile recunoscute ca obiect de impozitare:

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;

2) spații nerezidențiale, al căror scop, utilizare permisă sau denumire, în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documentele de înregistrare tehnică (inventar) a bunurilor imobile, prevede amplasarea de birouri , facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori, sau care sunt utilizate efectiv pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori;

3) obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu desfășoară activități în Federația Rusă prin misiuni permanente, precum și obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin misiuni permanente ;

4) spații de locuit, garaje, locuri de parcare, proiecte de construcții nefinalizate, precum și clădiri de locuit, case de grădină, anexe sau structuri situate pe terenuri destinate agriculturii personale, grădinăritului de legume, horticulturii sau construcției de locuințe individuale.

Informații despre modificări:

2. O lege a unui subiect al Federației Ruse care stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 4 ale alineatului 1 din prezentul articol poate fi adoptată numai după subiectul rus. Federația aprobă în modul prescris rezultatele determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare proprietate.

După adoptarea legii precizate în prezentul alineat, trecerea la determinarea bazei de impozitare în raport cu obiectele imobiliare specificate la paragrafele 1 și 4 ale paragrafului 1 al prezentului articol, ca valoare medie anuală a acestora, nu este permisă.

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia presupune amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;

2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopuri comerciale, administrative sau comerciale dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acesteia clădire (structură, structură) în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unor astfel de obiecte imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferente (inclusiv facilități de recepție centralizate , săli de ședințe, echipamente de birou, parcare);

În sensul prezentului alineat:

5. În sensul prezentului articol, utilizarea efectivă a spațiilor nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală. pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori.

6. Dacă, în conformitate cu legislația Federației Ruse, se determină valoarea cadastrală a clădirii în care se află spațiile supuse impozitării, dar valoarea cadastrală a acestor spații nu este determinată, baza de impozitare în raport cu acestui sediu se determină ca o cotă din valoarea cadastrală a imobilului, în care se află sediul, corespunzătoare cotei din suprafața spațiilor din suprafața totală a imobilului.

2) trimite lista în formă electronică autorității fiscale a entității constitutive a Federației Ruse;

3) publică lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații pe internet.

Informații despre modificări:

9. Tipul de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spații, stabilite ținând cont de prevederile alineatelor 3, , din prezentul articol de către cea mai înaltă autoritate executivă de stat a unei entități constitutive a Federației Ruse.

10. Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafului 1 al prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, sunt supuse includerii în lista determinată de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse în următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

11. Persoana care ține evidența bunurilor comune ale asociaților este obligată din punct de vedere fiscal să se raporteze până la data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare către fiecare participant la contractul de parteneriat simplu (contract de activitate comună), contractul de parteneriat de investiții. , pe lângă informațiile prevăzute la art. 377 din prezentul Cod, informații privind valoarea cadastrală a imobilelor care constituie proprietatea comună a asociaților.

12. Calculul sumei impozitului și a sumelor plăților anticipate de impozit cu privire la bunurile pentru care baza de impozitare este determinată ca valoare cadastrală se efectuează în modul prevăzut de articolul 382 din prezentul cod, ținând cont de următoarele caracteristici:

2) dacă valoarea cadastrală a obiectului imobiliar specificat la paragraful 1 sau 2 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) obiectul imobiliar specificat nu este inclusă în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă în raport cu aceasta obiectul imobiliar se realizeaza in modul prevazut de prezentul capitol, fara a se tine seama de prevederile prezentului articol;

Informații despre modificări:

Clauza 12 a fost completată cu subclauza 2.1 din 1 ianuarie 2018 - Legea federală din 30 septembrie 2017 N 286-FZ

2.1) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobiliare specificate la paragraful 3 sau 4 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare), determinarea bazei de impozitare și calculul valoarea impozitului (suma plății în avans pentru impozit) pentru perioada fiscală curentă aferentă unui anumit obiect imobiliar se efectuează pe baza valorii cadastrale determinate în ziua înscrierii în Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare care este baza pentru determinarea valorii cadastrale a unui astfel de obiect;

Informații despre modificări:

Clauza 12 a fost completată cu subclauza 2.2 din 1 ianuarie 2020 - Legea federală din 29 septembrie 2019 N 325-FZ

2.2) în cazul în care nu este determinată valoarea cadastrală a obiectelor imobiliare specificate la paragraful 4 al paragrafului 1 al prezentului articol, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă aferentă acestor obiecte imobiliare se efectuează în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a ține cont de prevederile prezentului articol;

Informații despre modificări:

13. Organizația, în legătură cu obiectele imobiliare, a căror bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, plătește impozit (plăți în avans) la buget la locul fiecăruia dintre obiectele imobiliare specificate într-o sumă. determinat ca produs al cotei de impozitare în vigoare pe teritoriu subiectul corespunzător al Federației Ruse pe care se află aceste obiecte imobiliare și valoarea cadastrală (o pătrime din valoarea cadastrală) a acestei proprietăți.

14. Dacă în raport cu obiectele imobiliare specificate la paragraful 3 al paragrafului 1 al prezentului articol, valoarea cadastrală nu a fost determinată, pentru obiectele imobiliare precizate se presupune că baza de impozitare este zero.

Articolul 378.2. Caracteristici de determinare a bazei de impozitare, calcul și plata impozitului în raport cu obiectele imobiliare individuale

verificat azi
cod din 28 ianuarie 2020
a intrat în vigoare la 01.01.2014

Nu există articole noi care să nu fi intrat în vigoare.

Compara cu editia articolului din data de 01/01/2019 01/01/2018 01/01/2017 01/01/2016 01/01/2015 01/01/2014

Baza de impozitare se determină ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol, ca valoare cadastrală a proprietății în raport cu următoarele tipuri de imobile recunoscute ca obiect de impozitare:

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;
2) spații nerezidențiale, al căror scop, utilizare permisă sau denumire, în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documentele de înregistrare tehnică (inventar) a bunurilor imobile, prevede amplasarea de birouri , facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori, sau care sunt utilizate efectiv pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, alimentație publică și servicii pentru consumatori;
3) obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu desfășoară activități în Federația Rusă prin misiuni permanente, precum și obiecte imobiliare ale organizațiilor străine care nu au legătură cu activitățile acestor organizații în Federația Rusă prin misiuni permanente ;
4) spații de locuit, garaje, locuri de parcare, proiecte de construcții nefinalizate, precum și clădiri de locuit, case de grădină, anexe sau structuri situate pe terenuri destinate agriculturii personale, grădinăritului de legume, horticulturii sau construcției de locuințe individuale.

O lege a unui subiect al Federației Ruse care stabilește specificul determinării bazei de impozitare pe baza valorii cadastrale a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale alineatului 1 din prezentul articol poate fi adoptată numai după subiectul rus. Federaţia aprobă în modul prescris rezultatele determinării valorii cadastrale a obiectelor imobiliare.

După adoptarea legii precizate în prezentul alineat, trecerea la determinarea bazei de impozitare în raport cu obiectele imobiliare specificate la paragrafele 1, 2 și 4 ale alineatului 1 din prezentul articol, ca valoare medie anuală a acestora, nu este permisă.

În sensul prezentului articol, un centru administrativ și de afaceri este recunoscut ca clădire nerezidențială separată (structură, structură), sediul în care aparține unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia presupune amplasarea de clădiri de birouri în scop comercial, administrativ și comercial;
2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv în scop comercial, administrativ sau comercial. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopuri comerciale, administrative sau comerciale dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acesteia clădire (structură, structură) în conformitate cu informațiile conținute în Registrul de stat unificat al bunurilor imobiliare, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unor astfel de obiecte imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferente (inclusiv spații de recepție centralizată , săli de ședințe, echipamente de birou, parcare);
Utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopuri comerciale, administrative sau comerciale este utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv facilități centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcare) .

În sensul prezentului articol, un centru comercial (complex) este recunoscut drept clădire nerezidențială separată (structură, structură), spațiile în care aparțin unuia sau mai multor proprietari și care îndeplinește cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) clădirea (structură, structură) este situată pe un teren, unul dintre tipurile de utilizare permisă a căruia implică amplasarea de unități de vânzare cu amănuntul, de alimentație publică și (sau) de servicii pentru consumatori;
2) clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este efectiv utilizată în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori. în care:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea spațiilor cu o suprafață totală de la cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură) în conformitate cu informațiile conținute în Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale unui astfel de imobil, prevede amplasarea de comerț cu amănuntul. facilități, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;
utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20% din suprafața sa totală pentru amplasarea de unități de vânzare cu amănuntul; facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului articol, o clădire separată nerezidențială (structură, structură), a cărei sediu aparține unuia sau mai multor proprietari, este recunoscută simultan ca centru administrativ și de afaceri și centru comercial (complex), dacă un astfel de clădirea (structură, structură) este destinată utilizării sau este utilizată efectiv simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul amplasării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori.

În sensul prezentului alineat:

o clădire (structură, structură) este recunoscută ca fiind destinată utilizării simultane atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul localizării unităților de vânzare cu amănuntul, a unităților de alimentație publică și (sau) a instalațiilor de servicii pentru consumatori, dacă scopul, utilizarea permisă sau denumirea localului cu o suprafață totală de cel puțin 20 la sută din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structură), în conformitate cu informațiile cuprinse în Registrul Unificat de Stat al Proprietății, sau documentele tehnice de înregistrare (inventar) ale astfel de bunuri imobiliare, prevede amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv spații centralizate de recepție, săli pentru desfășurarea întâlnirilor, echipamente de birou, parcare), facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori;
utilizarea efectivă a unei clădiri (structură, structură) simultan atât în scopuri comerciale, administrative sau comerciale, cât și în scopul localizării unor unități de vânzare cu amănuntul, unități de alimentație publică și (sau) unități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută. din suprafața totală a acestei clădiri (structură, structuri) pentru amplasarea de birouri și infrastructura de birouri aferentă (inclusiv facilități centralizate de recepție, săli de ședințe, echipamente de birou, parcare), facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de catering și (sau) facilități de servicii pentru consumatori .

În sensul prezentului articol, utilizarea efectivă a spațiilor nerezidențiale pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori este recunoscută ca utilizarea a cel puțin 20 la sută din suprafața sa totală pentru amplasarea de birouri, facilități de vânzare cu amănuntul, facilități de alimentație publică și (sau) facilități de servicii pentru consumatori.

Dacă, în conformitate cu legislația Federației Ruse, se determină valoarea cadastrală a clădirii în care se află spațiile supuse impozitării, dar valoarea cadastrală a acestor spații nu este determinată, baza de impozitare în raport cu aceasta sediul se determină ca o cotă din valoarea cadastrală a imobilului în care se află încăperea corespunzătoare cotei suprafeței încăperii în suprafața totală a imobilului.

Organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse cel târziu în prima zi a următoarei perioade fiscale pentru impozitare:

1) stabilește pentru această perioadă fiscală o listă a obiectelor imobiliare specificate la paragrafele 1 și 2 al paragrafului 1 al prezentului articol, pentru care baza de impozitare se determină ca valoare cadastrală (în continuare în prezentul articol - lista);
2) trimite lista în formă electronică autorității fiscale a entității constitutive a Federației Ruse;
3) publică lista pe site-ul său oficial sau pe site-ul oficial al unei entități constitutive a Federației Ruse pe rețeaua de informații și telecomunicații pe internet.

Compoziția informațiilor care urmează să fie incluse în listă, formatul și procedura de trimitere în formă electronică către autoritatea fiscală a entității constitutive a Federației Ruse sunt stabilite de organul executiv federal autorizat pentru control și supraveghere în domeniul impozitelor si taxe.

Tipul de utilizare reală a clădirilor (structuri, structuri) și spațiilor este determinat de organul executiv autorizat al entității constitutive a Federației Ruse, în conformitate cu procedura de determinare a tipului de utilizare reală a clădirilor (structurilor, structurilor) și a spațiilor. , stabilită ținând cont de prevederile paragrafelor 3, 4, 5 din prezentul articol de către cea mai înaltă autoritate executivă de stat a unei entități constitutive a Federației Ruse.

Obiectele imobiliare identificate în perioada fiscală, specificate la paragrafele 1 și 2 ale paragrafului 1 al prezentului articol, neincluse în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, sunt supuse includerii în lista stabilită de către organul executiv al entității constitutive a Federației Ruse pentru următoarea perioadă fiscală, cu excepția cazului în care se prevede altfel în prezentul alineat.

Față, Manager contabilitate proprietate comună a partenerilor, este obligată din punct de vedere fiscal să raporteze până la data de 20 a lunii următoare perioadei de raportare fiecărui participant la un contract de parteneriat simplu (acord de activitate comună), contract de parteneriat de investiții, pe lângă informațiile prevăzute pentru în art. 377 din prezentul cod, informații cu privire la valoarea cadastrală imobile care constituie proprietatea comună a asociaților.

Calcularea sumei impozitului și a sumelor plăților anticipate de impozit cu privire la bunurile pentru care baza de impozitare este determinată ca valoare cadastrală se efectuează în modul prevăzut de articolul 382 din prezentul cod, ținând cont de următoarele caracteristici :

1) cuantumul plății anticipate a impozitului se calculează la sfârșitul perioadei de raportare ca o pătrime din valoarea cadastrală a imobilului, înmulțită cu cota de impozitare corespunzătoare;
2) dacă valoarea cadastrală a obiectului imobiliar specificat la paragraful 1 sau 2 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare) și (sau) obiectul imobiliar specificat nu este inclusă în lista de la 1 ianuarie a anului perioadei fiscale, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă în raport cu o imobilul dat se execută în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a ține cont de prevederile prezentului articol;
2.1) dacă valoarea cadastrală a proprietății imobiliare specificate la paragraful 3 sau 4 al paragrafului 1 al prezentului articol a fost determinată în conformitate cu legislația Federației Ruse în perioada fiscală (de raportare), determinarea bazei de impozitare și calculul cuantumul impozitului (suma plății în avans pentru impozit) pentru perioada fiscală curentă aferentă unui bun imobil dat se efectuează pe baza valorii cadastrale determinate în ziua înregistrării în Registrul unificat de stat al informațiilor imobiliare care este baza pentru determinarea valorii cadastrale a unui astfel de obiect;
2.2) în cazul în care nu este determinată valoarea cadastrală a obiectelor imobiliare specificate la paragraful 4 al paragrafului 1 al prezentului articol, determinarea bazei de impozitare și calculul sumei impozitului (suma plății anticipate a impozitului) pentru perioada fiscală curentă aferentă acestor obiecte imobiliare se efectuează în modul prevăzut de prezentul capitol, fără a ține cont de prevederile prezentului articol;
3) nu mai este în vigoare la 1 ianuarie 2020. - Legea federală din 29 septembrie 2019 N 325-FZ.

Organizația, în legătură cu obiectele imobiliare, a căror bază de impozitare este determinată ca valoare cadastrală, plătește impozit (plăți în avans) la buget la locația fiecăruia dintre obiectele imobiliare specificate într-o sumă determinată ca produs. a cotei de impozitare în vigoare pe teritoriul subiectului corespunzător al Federației Ruse pe care se află aceste obiecte imobiliare și valoarea cadastrală (o pătrime din valoarea cadastrală) a acestei proprietăți.

Dacă în raport cu obiectele imobiliare precizate la paragraful 3 al paragrafului 1 al prezentului articol nu s-a determinat valoarea cadastrală, în raport cu obiectele imobiliare precizate baza de impozitare se presupune a fi zero.

Modificările valorii cadastrale a unui obiect impozabil în cursul unei perioade fiscale nu sunt luate în considerare la determinarea bazei de impozitare în această perioadă și în perioadele fiscale precedente, cu excepția cazului în care prezentul alineat prevede altfel.

Organul fiscal a stabilit impozit suplimentar pe o parte din proprietatea comună din clădire, al cărei transfer de proprietate nu a fost înregistrat.

Autoritatea fiscală a stabilit impozit suplimentar pe proprietate datorită calculării acestuia de către contribuabil pe baza valorii cadastrale reduse cu TVA.

1) centre administrative și de afaceri și centre comerciale (complexe) și sedii din acestea;