Testamentul este o expresie a voinței unui cetățean cu privire la transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile după moartea testatorului.

Actul trebuie incheiat de notar. Mai mult decât atât, numărul de testamente posibile nu este limitat.

Fiecare ulterior anulează acțiunea documentului anterior. Testamentul poate fi deschis sau închis (articolul 1126 din Codul civil).

În caz de închidere, se predă notarului un plic sigilat în prezența a doi martori, care se deschide numai după decesul testatorului.

Acest plic este sigilat și certificat personal de către notar. Autenticitatea actului de moștenire este contestată în instanță.

Actul cu privire la dreptul de moștenire se anulează în următoarele cazuri:

• intocmit de un cetatean incapabil;
• au fost folosite amenințări la scrierea acestuia;
• executare incorectă: lipsa semnăturii sau legalizării notariale.

Moștenire prin testament pentru un apartament

La redactarea testamentului, testatorul poate informa moștenitorii pe care i-a inclus în listă. Dar poate apărea o situație când moștenitorul nu știe dacă testamentul a fost executat.

În acest caz, trebuie să mergeți la cel mai apropiat birou notarial.

Există o legătură cu toți notarii, ei vă informează despre prezența sau absența unui testament.

După aceasta, moștenitorul solicită testament la notarul care l-a executat.

Emite un duplicat cu marcajul fără modificări.

Acei moștenitori care au păstrat documentul în mâinile lor trebuie să solicite aceeași marcă. Moștenirea unui apartament prin testament necesită anumite documente.

Documente pentru înregistrarea moștenirii pentru un apartament sub testament

În această secțiune vom vorbi în detaliu despre cum să moștenești un apartament prin testament.

Acte pentru moștenirea unui apartament prin testament:

• document care confirmă faptul decesului - certificat de deces și înregistrare în apartamentul moștenit;
• document care confirmă dreptul de moștenire;
• acte suplimentare – pașaportul moștenitor, documentație imobiliară: pașaport cadastral, extras din Registrul Unificat de Stat, certificat de proprietate.

Ne-am dat seama de ce documente veți avea nevoie pentru a moșteni un apartament prin testament.

Instrucțiuni pentru înregistrare

Moștenirea unui apartament prin testament, procedură:

Pasul 1. Contactarea unui birou notarial. Odată ce testamentul a fost descoperit, este necesar să se declare acceptarea moștenirii.

Există două opțiuni:

1. Se scrie o cerere de acceptare a moștenirii. Mai mult, toți moștenitorii trebuie să o scrie într-un singur loc cu un singur notar.

   În cazul în care unul dintre ei a aplicat la alt notar, informațiile vor fi verificate în baza de date comună. Dacă există deja o cerere acceptată din partea unui alt moștenitor, acest solicitant va fi refuzat.

   Acesta va fi redirecționat către biroul notarial unde s-a deschis dosarul de moștenire. Dacă locuiți în altă zonă, puteți folosi oficiul poștal.

   Cererea trimisă prin poștă este certificată de un notar local. O persoană împuternicită, ale cărei drepturi trebuie să fie înregistrate de un notar, poate depune o cerere. Dacă moștenitorul este un cetățean minor, trebuie să aveți și acordul scris al părintelui său.

2. Acceptarea efectivă a moștenirii. Constă în cedarea bunurilor.

   Moștenitorul plătește toate facturile aferente apartamentului ca moștenire conform testamentului, plătește toate datoriile testatorului și se ocupă de protecția proprietății. În acest caz, nu trebuie să scrieți o declarație, dar va trebui să vă documentați drepturile. Va trebui să furnizați chitanțele de plată și acordurile de securitate ale apartamentului.

Important! Contestația trebuie efectuată în termen de șase luni de la data decesului testatorului.

Pasul 2. Colectarea actelor pentru moștenirea unui apartament prin testament.

Notarul verifică autenticitatea tuturor documentelor care au fost depuse: un document care confirmă decesul, un testament.

Detaliile pașaportului din testament sunt supuse verificării cu documente furnizate de moștenitori. Când faceți o notă în documentul testamentar despre transferul bunurilor imobile către o rudă apropiată, aveți nevoie de un document despre relație.

Notarul verifică existența dreptului de moștenire obligatorie. Dacă se descoperă acest lucru, se ia imediat în considerare la distribuirea moștenirii. În cazul în care există obiecții la atribuirea unei astfel de cote, moștenitorii pot intenta acțiune în justiție.

Un document important este valoarea estimată a apartamentului. El trebuie pus în aplicare după decesul testatorului. Cuantumul taxei de stat va depinde de costul stabilit. Se va indica si pe certificatul de mostenire.

Pasul 3. Plata serviciilor notariale. Valoarea taxei de stat pentru rudele din prima și a doua etapă este determinată de 0,3% din valoarea proprietății, dar nu mai mult de 100.000 de ruble. Pentru toate celelalte, această valoare este de 0,6%. Nu trebuie să depășească 1.000.000 de ruble. Excepții includ persoanele care au locuit împreună cu decedatul.. În această categorie sunt incluse și persoanele cu dizabilități și minorii.

Important. Dacă există mai mulți moștenitori, valoarea taxei de stat trebuie să fie proporțională cu partea din proprietatea pe care o moștenesc.

Pasul 4. Înregistrarea unui certificat de moștenire.

Se transferă, dacă se dorește, fiecărui moștenitor indicând valoarea și componența moștenirii pe baza unui document privind valoarea de evaluare a apartamentului.

Odată cu proprietatea, se transmit moștenitorilor și datorii, dacă testatorul a avut vreuna.. Înainte de următorul pas - înregistrarea drepturilor de proprietate - moștenitorii trebuie să plătească totul obligaţiuni sau să le accepte în scris. De exemplu, achitarea unui credit ipotecar.

Pasul 5. Înregistrarea drepturilor de proprietate. După această etapă, se consideră că moștenitorul a primit apartamentul ca proprietate proprie. Mai mult, data moștenirii va fi considerată data decesului testatorului, și nu data înregistrării drepturilor de proprietate.

Aceasta se referă la modul de a intra în drepturi de moștenire pentru un apartament prin testament. Citiți mai multe despre timpul de procesare și costul procedurii.

Termenele limită de înregistrare

Intrarea în drepturi asupra bunurilor lăsate în moștenire are o perioadă limitată: șase luni. În cazul în care destinatarul nu a știut despre moștenire, acesta trebuie să furnizeze notarului motive justificate justificate ale absenței sale.

Acestea includ:

• călătorie lungă de afaceri;
• stați la tratament pentru o perioadă lungă de timp;
• a fi în închisoare sau în colonie;
• ignorarea decesului unei rude.

În acest caz, notarul poate aranja restabilirea perioadei de moștenire.

În acest caz, este necesar acordul scris al tuturor moștenitorilor.

Certificatele de drepturi de moștenire emise anterior sunt anulate. Toate acțiunile sunt revizuite ținând cont de cota noului moștenitor.

Se întâmplă adesea ca destinatarii moștenirii să nu fie de acord cu restabilirea termenului. Atunci moștenitorul care a ratat-o ​​pentru un motiv întemeiat depune cererea la instanță. La acesta se atașează refuzul notarului de a accepta drepturile de restaurare. In instanta, daca motivul este recunoscut ca fiind valabil, i se restituie drepturile.

Important! Perioada de restaurare se consideră a fi de șase luni din momentul în care moștenitorul a aflat despre testament.

Costul acceptării unei moșteniri

Cât costă moștenirea unui apartament prin testament?

Costul va fi format din următoarele costuri:

• cerere inițială la notar: suma de la 500 de ruble la 900 de ruble, în funcție de regiune;
• confirmarea prezenței unui document testamentar: 100 de ruble;
• costul depunerii unei cereri de deschidere a unui caz: 300 de ruble;
• deschiderea unui plic cu testament: 300 de ruble;
• înregistrarea unei cereri notariale pentru documente: acest serviciu este necesar dacă documentația necesară nu este disponibilă și costă 50 de ruble pentru fiecare copie;
• taxa de stat: suma depinde de prețul de piață al proprietății 0,3% sau 0,6%;
• evaluarea apartamentului moștenit: efectuată la momentul decesului testatorului - 5.000 de ruble;
• certificat de proprietate: 200 de ruble.

Cine se poate certa?

Deci, cine poate contesta prin testament moștenirea unui apartament?

• trei ani dacă testatorul este declarat incompetent;
• anul în care întocmirea documentului este în pericol.

Anularea unui act de moștenire se face dacă moștenitorii sunt considerați nedemni:

• cetăţenii care au săvârşit fapte penale împotriva testatorului;
• părinţi fără drept părintesc, dacă testatorii sunt copii;
• cetăţenii care nu au prevăzut întreţinerea testatorului atribuit prin lege.

Dacă actul de moștenire este anulat, în locul acestuia se propune un testament întocmit anterior, dacă a existat.

Un testament prevede posibilitatea transferului unui apartament indiferent de legăturile de familie.

La întocmirea acestuia, trebuie să vă amintiți acele persoane care au dreptul la cota obligatorie.

Actul trebuie intocmit cu respectarea tuturor regulilor, pentru ca ulterior sa nu existe dispute intre mostenitori care se trag de ani de zile.

Sperăm că acest articol v-a fost de folos și acum știți cum să înregistrați o moștenire pentru un apartament în baza testamentului și cum să intrați în moștenire prin testament pentru un apartament după moartea testatorului.

Momentul pentru deschiderea unei moșteniri este considerat a fi data decesului cetățeanului, dar acțiunile semnificative din punct de vedere juridic pot începe numai după eliberarea unui certificat de deces pentru persoana decedată.

Moștenirea prin lege poate fi considerată în două sensuri:

• Cum regimul juridic proprietate;
• și ca procedură pentru succesiunea drepturilor și obligațiilor de proprietate ale defunctului în conformitate cu normele legislației ruse.

Pentru înregistrarea bunurilor imobile este necesară respectarea intereselor copiilor minori, inclusiv a celor care nu s-au născut la momentul decesului testatorului. Procedura de transmitere și repartizare a moștenirii va fi suspendată până la nașterea copilului.

Perioada pentru asumarea drepturilor unui moștenitor este 6 luni. Dacă un cetățean a fost declarat mort de către o instanță, atunci moștenirea se deschide din momentul în care hotărârea judecătorească intră în vigoare.

În cazul în care alți moștenitori refuză cota lor din apartament, perioada poate fi mărită cu altul 6 luni. Dacă moștenitorii și-au asumat drepturile asupra dreptului de cesiune de la alți succesori legali, atunci perioada de moștenire este 3 luni.

Concept

Moștenirea unui apartament este procesul de transfer al proprietății unei persoane decedate în proprietatea cetățenilor.

Spațiul de locuit poate fi transferat:

• în întregime unei singure persoane;
• sau împărțit în cote-părți între toți moștenitorii legali.

Un cetățean care deține un apartament are dreptul de a decide cui să părăsească proprietatea după moartea sa. Testamentul se intocmeste la locul bunului sau al cetateanului.

Faptul de rudenie nu înseamnă că spațiul de locuit va fi neapărat transferat unui fiu sau unei alte rude apropiate. În testament se poate specifica orice cetățean, organizație și chiar statul în care va merge apartamentul.

Există mai multe categorii de moștenitori care au dreptul la o cotă-parte obligatorie, inclusiv în spațiul de locuit. O vor primi indiferent de conținutul testamentului, dar instanța, atunci când decide asupra unei astfel de cote, ține cont pozitie financiară moștenitori și alte împrejurări demne de atenție.

Legislație

Statutul juridic al moștenitorilor este reglementat de partea 3 a Codului civil al Federației Ruse:

1. Introdus Dispoziții generale despre moștenire.
2. denotă ordinea moștenirii prin testament.
3. Moștenirea prin lege este indicată în.
4. Procedura de dobândire a unei moșteniri este specificată în.
5. Moștenirea anumitor tipuri de proprietate este indicată în.

Drepturile și obligațiile chiriașilor care sunt membri ai familiei testatorului sunt reglementate în Codul locuinței al Federației Ruse - Probleme de aplicare practica judiciara reglementate în Probleme de reînregistrare a bunurilor imobile în proprietate sunt reglementate în

Ordin

După moartea testatorului, potențialii succesori ai acestuia trebuie să se adreseze unui notar și să se informeze despre existența unui testament. Nu se poate elibera întotdeauna la locul de înregistrare a persoanei decedate. Este posibilă căutarea unui document în raionul notarial. Dacă există testament, atunci executarea se realizează de către persoanele indicate în acesta și reprezentanții acestora.

• În cazul în care există o dispută cu privire la autenticitatea unui document sau din alte motive, părțile interesate ar trebui, de preferință chiar înainte de a accepta moștenirea, să se adreseze instanței de judecată cu o cerere de nulitate a testamentului. Exemplu

La moștenirea prin lege, persoanele a căror prioritate este prevăzută își iau drepturile Codul civil al Federației Ruse -

Video: prin lege

Moştenire

Este posibil să excludeți un cetățean de la moștenire. Acest lucru este posibil dacă a încercat să-și mărească ilegal cota de moștenire pe cheltuiala altor persoane și a comis o infracțiune gravă împotriva testatorului.

Îndepărtarea se efectuează în instanță - la cererea părților interesate și a unui notar.

Dacă moștenitorul apartamentului, după deschiderea moștenirii, a murit înainte de a o putea accepta, atunci rudele sale vor moșteni pentru el - în ordinea transmiterii ereditare.

Dreptul la transmiterea moștenirii nu este inclus în masa totală a proprietății a moștenitorului.

De exemplu, tatăl cetățeanului, proprietarul apartamentului, a murit. Fiul a depus o cerere la notar pentru a intra în moștenire, dar și el însuși a murit. Apoi apartamentul va merge la nepoții proprietarului inițial (bunicul) sau la alte persoane specificate în.

Dacă în testament era indicată posibilitatea transmiterii ereditare și în document s-au menționat nume specifice, atunci apartamentul, după moartea moștenitorului, va trece moștenitorilor în temeiul testamentului.

Fără testament

Transferul moștenirii prin lege necesită prioritate.În primul rând, sunt incluse rudele apropiate - copiii naturali (adopți) și soții. Căsătoria trebuie să fie înregistrată oficial la oficiul de stare civilă.

Soțul, de asemenea, pe lângă dreptul de moștenire, ca cotă-parte, are dreptul de a primi cota sa conjugală, De exemplu, după decesul soțului ei, - jumătate din apartamentul care a fost dobândit în timpul căsătoriei în cadrul unei tranzacții compensate.

Relația copiilor cu testatorul este confirmată printr-un certificat de naștere sau alte dovezi scrise. Este posibilă o situație în care tatăl a avut grijă de copil, dar nu exista evidență de paternitate în oficiul de stare civilă, și nici testament.

Apoi, înainte de a intra în moștenire, este necesar să se depună o declarație de creanță pentru stabilirea paternității sau o cerere la instanță pentru confirmarea faptului relației (în absența unui litigiu cu privire la dreptul).

Moștenitorii etapei a doua includ frații și surorile, bunicile și copiii testatorului, dar aceștia își preiau drepturile dacă nu există moștenitori ai etapei precedente.

Moştenire a 3-a etapă include nepoții, mătușile și unchii testatorului.

Moștenitorilor 3-6 ture includ nepoți, veri ai doi și veri.

Dreptul de moștenire se confirmă printr-un certificat eliberat de notar. Probă

La intocmirea unui testament

Pentru a moșteni prin testament, trebuie să cunoști conținutul acestuia. Căutarea moștenitorilor poate fi efectuată de către executorul executor - persoana căreia i se încredințează responsabilitatea transmiterii apartamentului către moștenitor. Actul poate numi și un moștenitor suplimentar în cazul decesului celui principal.

Transferul unui apartament este uneori împovărat cu o cesiune testamentară sau un refuz testamentar.

1. În primul caz, moștenitorul trebuie să efectueze anumite acțiuni în scopuri general benefice (donează o parte din sumă către organizații de caritate etc.).
2. Un refuz testamentar prevede obligația moștenitorului de a face ceva util unui terț.

Refuzul poate include:

• drepturile anumitor persoane de a locui permanent într-un apartament;
• alocați o cotă din apartament unui terț.

Într-un testament, spațiul de locuit poate fi transferat complet unei singure persoane sau împărțit în cote egale sau disproporționate între mai mulți cetățeni.

Testamentul trebuie executat în mod corespunzător. Conține semnătura personală a testatorului sau a executorului testamentar (dacă moștenitorul nu a putut semna singur testamentul din cauza unei boli).

Documentație

Pentru a obține un certificat de moștenire, care este considerată baza pentru înregistrarea succesiunii în Rosreestr, trebuie să depuneți:

• cerere în numele moștenitorului;
• certificatul de deces al persoanei decedate;
• un document care confirmă faptul relației cu defunctul sau un testament;
• documente de proprietate pentru bunuri imobiliare;
• raport de evaluare a apartamentului sau documente care confirmă valoarea sa de piață, cadastrală sau de inventar;
• după calcularea taxei de stat și achitarea acesteia, trebuie să depuneți o chitanță;

Dacă nu există nicio dispută cu privire la dreptul la apartament și nu au fost ratate termenele de intrare în moștenire, obținerea unui certificat nu va fi o problemă.

Pentru a înregistra un apartament în Rosreestr trebuie să trimiteți:

• certificat de moștenire;
• acte pentru apartament;
• plătiți o taxă de 2 mii de ruble ().

Termenele limită

Perioada generală de moștenire a unui apartament sau a unei părți a acestuia este: 6 luni din momentul decesului unei persoane. Moștenirea pe cale de transmitere - dacă mai este timp până la expirarea termenului principal 3 luni prelungit pentru altul 3 luni.

Termenul poate fi prelungit de către instanță dacă există un motiv întemeiat pentru a-l lipsi. Dacă ratați termenul limită, trebuie să depuneți o cerere de constatare a faptului de acceptare a moștenirii.

Ca dovadă, puteți furniza orice informații despre care moștenitorul:

• a avut grijă de siguranța apartamentului;
• facturile de utilități plătite;
• a efectuat reparații pe cheltuiala sa.

Informații suplimentare

Împrejurarea care contează este dacă apartamentul este inclus în masa succesorală sau este considerat unicul obiect al moștenirii. Prin acord între moștenitori sau prin hotărâre judecătorească, acesta se transferă unuia dintre ei sau unor persoane anume.

În cazul în care mai mulți participanți revendică proprietatea, se poate acorda prioritate celor care au locuit în aceasta în timpul vieții moștenitorului.

O regulă similară se aplică persoanelor aflate în întreținere cu dizabilități. Transferul unui apartament către un proprietar poate fi compensat cu o anumită sumă. Acest lucru este posibil prin acordul părților sau printr-o hotărâre judecătorească.

Impozitarea

Impozitul de succesiune a fost eliminat din 2006. Impozitarea este condiționată de necesitatea eliberării unui certificat de moștenire. Valoarea taxei depinde de relație și de costul apartamentului. Sumele taxelor sunt indicate în

Evaluare independentă

Se efectuează de către un evaluator - membru al SRO. Pentru calcularea onorariului, notarul trebuie să țină cont de valoarea cadastrală, de piață, de inventar și să aleagă cea mai mică dintre acestea. Munca evaluatorului este plătită separat.

Particularități

Pentru a moșteni un apartament, este necesar ca testatorul să fie proprietarul legal al acestuia, iar dreptul de a fi formalizat printr-un certificat sau un extras de proprietate.

Dacă testatorul a semnat un contract de vânzare de locuințe și nu a avut timp să-și înregistreze dreptul în Rosreestr, atunci se consideră că tranzacția stă la baza moștenitorilor să primească spațiu de locuit.

Neprivatizat

Locuințele neprivatizate aparțin primăriei. Cetăţenii nu au drepturi de proprietate.

Dacă angajatorul este sub contract angajare socială a murit, apoi foștii membri ai familiei:

• păstrează dreptul de a locui în apartament;
Aici.

Este scris despre cum să plătiți corect impozitul pe moștenire a rudelor apropiate


De cooperare

Un apartament dintr-un imobil al cărui dezvoltator este considerat a fi o cooperativă de locuințe trece la moștenitor, care trebuie să devină membru al cooperativei. Dacă casa este în construcție, moștenitorul poate deveni succesorul legal și poate continua finanțarea construcției.

Moștenirea unui apartament prin lege după deces în acțiuni

La moștenire prin lege, cotele se consideră egale, dacă nu se prevede altfel prin acordul moștenitorilor înșiși.

Cotele moștenitorilor potrivit legii pot fi reduse dacă este necesar să se aloce din acestea:

• cota obligatorie;
• sau remunerarea executorului;
• sau pentru înmormântarea testatorului.

Toate situațiile controversate sunt soluționate în instanță. Declarație de revendicare servit in Tribunal Judetean la locul inculpaţilor. Specificul procedurii depinde de complexitatea situaţiei şi pozitia juridica laturi

Markina Lyudmila

avocat

Moștenirea proprietății după ce defunctul ridică multe întrebări, îndoieli și uneori chiar dispute între părțile interesate. O situație foarte tipică pentru timpul nostru este atunci când un frate și o soră, care au folosit pașnic dacha în timp ce părinții lor erau în viață, încep să împartă parcela până la un centimetru după moartea lor.

Această problemă a devenit și mai presantă odată cu apariția apartamentelor în proprietate privată. Pentru a rezolva toate litigiile înainte de judecată și pentru a preveni conflictele în familii, trebuie să știți despre metodele existente de transfer al unui apartament către cei dragi. Dar înainte de a vă debarasa proprietatea, trebuie să înțelegeți clar fiecare opțiune de transfer al unui apartament și să înțelegeți diferențele dintre acestea.

MOŞTENIRE

Moștenirea rămâne astăzi cea mai comună metodă de transmitere a proprietății după moartea testatorului (decedat). Este considerată a fi cea mai „sigură” cale pentru cineva care dispune de bunurile sale în favoarea rudelor. Dar este această metodă întotdeauna convenabilă?

Legea prevede două variante de transmitere a imobilelor prin moștenire. Aceasta este moștenirea prin lege și prin testament.

Moștenirea prin lege apare în viață mult mai des decât moștenirea prin testament. Moștenitorii de drept sunt persoane care sunt înrudite strânsă cu defunctul, cel mai adesea cei care făceau parte din aceeași familie cu testatorul. De aceea, moștenitorii prioritari sunt copiii, soțul și părinții. Astăzi există opt linii de succesiune prin lege. Dacă există moștenitori de ordin superior, atunci moștenitorii inferiori nu participă la moștenire.

Deosebit de remarcate ca posibili moștenitori prin lege sunt persoanele care, deși nu au fost rude cu defunctul, au fost membri ai aceleiași familii cu acesta - persoane aflate în întreținerea testatorului. Pentru dobândirea dreptului de moștenire în calitate de întreprinzător, este necesar să se constate că o astfel de persoană este invalidă la momentul decesului testatorului. Legea clasifică drept persoane cu handicap femeile care au împlinit vârsta de 55 de ani, bărbații - 60 de ani, persoanele cu dizabilități, persoanele sub 16 ani și studenții - 18 ani.

Cota-parte a unui moștenitor de drept care a murit înainte de deschiderea moștenirii sau în același timp cu testatorul trece prin drept de reprezentare descendenților săi.

De exemplu, cetățeanul K. a avut doi fii. Fiul cel mare a murit înainte de moartea mamei sale, dar a avut un copil (fiu). După moartea cetățeanului K., a rămas cu doi moștenitori legali: un fiu și un nepot (copilul fiului cel mai mare decedat al cetățeanului K). În astfel de cazuri, nepotul cu drept de donație va participa la împărțirea moștenirii în locul tatălui său.

Adesea, în practica juridică, există cazuri în care un cetățean tocmai a depus documente pentru privatizarea unui apartament, dar a murit înainte de a deveni proprietarul apartamentului. Moștenitorii au drepturi legale asupra acestui apartament? Da, ei fac. Practica judiciară este de partea viitorilor moștenitori, deoarece cetățeanul (testatorul) și-a exprimat voința de a privatiza apartamentul ca proprietate.

Moștenire prin testament.

Diferența fundamentală între cedarea unui apartament prin testament este că testatorul poate face testament pentru proprietatea sa nu numai rudelor, ci și oricărei alte persoane la alegerea sa. Un testament este o tranzacție, adică. acțiunea în justiție a unui cetățean.

Articolul 1126 din Codul civil al Federației Ruse prevede un testament închis. Un astfel de testament trebuie să fie înscris din propria mână și semnat de testator, după care trebuie predat personal notarului într-un plic sigilat în prezența a doi martori care își pun semnătura pe plic. Textul unui astfel de testament este anunțat de către notar numai după decesul testatorului.

Testamentul este o dispoziție voluntară a proprietății în caz de deces. În acest caz, proprietarul apartamentului rămâne proprietar până la sfârșitul zilelor sale. Ce riscă moștenitorul testamentului?

În primul rând, pentru că în acest caz nu există garanția că va avea drepturi asupra apartamentului după moartea testatorului, deoarece testamentul poate fi anulat și întocmit în favoarea altei persoane. Astfel, ultima voință a testatorului o anulează pe cea anterioară, dacă a existat.

În al doilea rând, libertatea testamentului este limitată de normele privind cotele obligatorii la moștenire ( Articolul 1149 din Codul civil al Federației Ruse), și, prin urmare, dacă există o astfel de categorie de moștenitori, va trebui să împărțiți apartamentul ca pe o bucată de plăcintă.

Minorii sau copiii cu handicap ai testatorului au o cotă obligatorie în moștenire. Soțul și părinții sunt moștenitori cu cotă-parte obligatorie numai dacă sunt pensionari cu handicap sau pentru limită de vârstă. Adică, rudele au dreptul la o cotă obligatorie: persoanele cu handicap, pensionarii și copiii minori. Fostul soț poate moșteni doar ca dependent.

Persoanele care se încadrează în categoria „moștenitori obligatorii”, chiar dacă se lasă testament, vor avea cel puțin jumătate din cota care li se cuvine la moștenire potrivit legii.

De exemplu, M. a decis să întocmească un testament pentru apartamentul său în favoarea soției sale, crezând că după moartea lui numai ea ar trebui să dispună de apartament. Totuși, din două căsătorii anterioare M. a avut 3 copii. Fiul este invalid, 19 ani. Și două fiice minore. În plus, M. avea părinți pensionari, mama sa era și persoană cu handicap grupa 2.

Astfel, chiar dacă soțul are testament, M. nu este singurul moștenitor. Părinții și copiii din căsătoriile anterioare ale defunctului au și ei o cotă obligatorie la moștenire.

Refuzul unei cote obligatorii la moștenire este considerat nul. Este imposibil să convingi un cetățean care are dreptul de a primi o cotă-parte obligatorie la moștenire să întocmească un refuz chiar înainte de moartea testatorului. Indiferent de ce, după moartea testatorului, dreptul la o cotă-parte obligatorie la moștenire rămâne în sarcina acestuia.

Moștenirea proprietății (în special a unui apartament) prin testament are cu siguranță avantaje pentru testatorul însuși.

În primul rând, procesul de înregistrare nu este împovărător: vizitarea unui notar, întocmirea unui testament fără prezența unui moștenitor. Procedura durează aproximativ o jumătate de oră și costă între 150 și 250 de ruble.

În al doilea rând, testatorul rămâne proprietarul bunului până la sfârșitul vieții și nu este chinuit de îndoieli cu privire la faptul că își poate pierde apartamentul.

În al treilea rând, un testament poate fi revocat și făcut în favoarea altei persoane de nenumărate ori, dar numai ultimul este valabil.

În cazul în care testatorul are cu adevărat intenții serioase de a ceda apartamentul doar unicului moștenitor, dar există moștenitori care au drepturi la cota-parte obligatorie, această modalitate de a dispune de apartament nu este acceptabilă.

Dezavantajele transferului unui apartament prin moștenire îi privesc în principal pe moștenitori.

Primul minus. Trebuie să așteptați șase luni după moartea testatorului pentru a intra în moștenire. Abia după aceasta apartamentul va deveni proprietatea moștenitorului. Dar chiar și atunci, incidente sunt posibile dacă alți moștenitori care nu au primit o bucată din plăcintă contestă acest fapt în instanță.

Al doilea minus. Există pericolul ca alți solicitanți să conteste dreptul moștenitorului de a primi un apartament în baza testamentului. De exemplu, puteți contesta capacitatea juridică a testatorului în momentul semnării testamentului și puteți recunoaște testamentul ca tranzacție nevalidă dacă există temeiuri.

Minus al treilea. Pot apărea moștenitori cu o cotă obligatorie în moștenire și atunci vor trebui să se împartă.

Al patrulea minus. Intrarea într-o moștenire este o chestiune deranjantă și din nou va trebui să suportați cheltuieli pentru a obține un document care confirmă dreptul de proprietate.

ALIENARE

Există și alte modalități comune de a transfera bunuri imobiliare către rude. Ceea ce îi unește este faptul că proprietarul imobilului în timpul vieții transferă acest drept de proprietate unei alte persoane. Să luăm în considerare posibilele, cele mai comune tranzacții imobiliare.

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare.

Dacă există o relație de încredere într-o familie, după părerea mea, aceasta este Cel mai bun mod transferarea apartamentului către persoane apropiate. Apare întrebarea: ce să facă dacă părinții vor să lase acest apartament celor doi copii în mod egal? Întocmește un contract de cumpărare și vânzare pentru doi copii, fiecare dintre ei cumpărător.

Această metodă de transfer al unui apartament are avantajele sale. Spre deosebire de transferul unui apartament prin moștenire, proprietatea este transferată unei rude imediat după efectuarea unei tranzacții imobiliare. Prin urmare, nu va trebui să faceți nicio procedură suplimentară după moartea bunicului, bunicii sau părinților.

Conform legislației Federației Ruse, nu există o legalizare obligatorie a unui contract de vânzare imobiliară. În consecință, puteți economisi la serviciile notariale, care costă 1,5 la sută din costul apartamentului. Cu toate acestea, forma scrisă nu va fi considerată respectată dacă părțile au făcut doar schimb de documente. Contractele de vânzare imobiliare sunt supuse înregistrării obligatorii. Costul de înregistrare depinde dacă se face urgent sau de rutină, dar ambele sunt acceptabile.

Al doilea plus semnificativ. La transferul unui apartament de la o rudă la alta, contractul de cumpărare și vânzare indică de obicei costul apartamentului conform ITO. Este semnificativ mai mic decât prețul pieței, prin urmare, cumpărătorul nu are obligația de a plăti impozit.

Și încă un punct important, după părerea mea. Vânzătorul unui apartament se poate îngrijora că, după transferul dreptului de proprietate, trebuie să elibereze fizic și legal apartamentul, adică să verifice și să se mute în altă locuință. Cu toate acestea, este posibil ca vânzătorul să-și păstreze dreptul de ședere pe viață și de înregistrare (înregistrare) în același apartament. Consider că atunci când cumpărătorul este o rudă, căreia i se ceda apartamentul în acest fel, nu va obiecta la acest lucru. Este necesar să înțelegem clar că în acest caz vânzătorul va avea doar dreptul de ședere, dar nu și dreptul de dispoziție; după ce a vândut apartamentul o singură dată, nu va putea face acest lucru ulterior. Pentru a întocmi un formular de contract, este mai bine să contactați un avocat sau un avocat care va aborda această problemă cu profesionalism și ținând cont de situația dvs.

Donarea de bunuri imobiliare.

Donare - Aceasta este o tranzacție gratuită, transferul unui lucru în proprietatea unei alte persoane în mod gratuit. Un acord de donație de apartament este în esență foarte asemănător cu un contract de cumpărare și vânzare. Donatorul apartamentului este privat de dreptul de proprietate asupra acestui apartament, dar este posibil să-și păstreze dreptul de ședere și de înregistrare (înregistrare). În acest caz, roagă-ți avocatul sau avocatul să întocmească pentru tine un contract de cadou cu sarcină a unui terț dacă decideți să transferați apartamentul celor dragi în acest fel.

De exemplu, L., o pensionară, a decis să lase apartamentul nepoatei sale după moartea acesteia. După ce a încheiat un contract de cadou cu nepoata sa, ea nu și-a încălcat modul obișnuit de viață și a rămas să locuiască în apartamentul ei, dar în conformitate cu acordul, obligațiile de plată a locuinței au fost transferate nepoatei sale, în calitate de proprietar al casei. Acasă.

Donarea bunurilor aflate în comun proprietate comună, este permis prin acordul tuturor participanților la proprietate comună. La fel ca un contract de vânzare imobiliar, acesta este supus înregistrării obligatorii.

Un contract de rentă și întreținere pe viață.

În cazul în care este nevoie de garanții pentru fostul proprietar al apartamentului, este mai bine să întocmești un contract de închiriere. Legea prevede în mod direct (ca mijloc de apărare a intereselor chiriașului) posibilitatea rezilierii contractului la inițiativa celui care i-a cedat apartamentul, în cazul unei încălcări semnificative de către chiriaș (cel căruia i-a fost efectuat apartamentul). a fost transferat) a obligaţiilor sale.

De fapt, un contract de închiriere este același contract de cumpărare și vânzare, care prevede că fostul proprietar al apartamentului își păstrează dreptul de a locui în el pe viață. Contractul de închiriere este supus legalizării notariale obligatorii. Aproape orice contract de cumpărare și vânzare cu condiția de rezidență pe viață presupune și dependență. Există o anumită sumă pe care plătitorul de anuitate este obligat să o plătească beneficiarului anuității în fiecare lună.

Toate celelalte condiții sunt prescrise la discreția părților. De asemenea, puteți negocia achiziția de medicamente, curățarea săptămânală obligatorie a apartamentului, precum și plata utilităților și servicii funerare, legume şi fructe lucrari de renovare in apartamentul unui cetatean care transfera astfel imobile avantajele sunt evidente.

În primul rând, își păstrează dreptul de a locui în apartament pe viață.

În al doilea rând, el primește asistență financiară de la plătitorul de chirie.

În ceea ce privește persoana căreia i se transferă locuința (plătitorul de chirie), avantajul, spre deosebire de intrarea în drepturi de moștenire, este că primește dreptul de proprietate imediat după încheierea contractului.

Totuși, nu trebuie să uităm că o caracteristică a contractelor de rentă este incertitudinea perioadei de valabilitate și riscul ridicat de reziliere anticipată a contractului. O analiză a practicii judiciare arată că astfel de contracte se reziliază cu ușurință dacă ruda dumneavoastră depune brusc o astfel de cerere în instanță.

Pentru ca plătitorul de chirie să se asigure împotriva rezilierii contractului, se recomandă păstrarea bonurilor pentru medicamentele achiziționate, a bonurilor de plată. utilitati, chitanțe pentru livrarea banilor etc. Este mai bine să încheiați acest gen de înțelegere doar cu rudele apropiate, deoarece încrederea și relațiile apropiate pot fi cele mai bune garanții.

Proprietatea moștenită sau moștenirea este proprietatea cu drept de administrare care trece succesorului la moartea proprietarului. Există două tipuri de moștenire în drept – și . Înregistrarea bunurilor moștenite prin testament presupune existența unui act notarial special, întocmit anterior de testator, în care este indicat destinatarul succesiunii moștenite. La înregistrarea unei astfel de moșteniri, notarul trebuie să i se pună la dispoziție acest act.

Procedura de obținere a proprietății moștenite prin lege este ca moștenitorii să fie chemați din cercul familial apropiat al proprietarului acestui bun. Moștenirea este împărțită între rudele cele mai apropiate în părți egale.

Legislația definește opt categorii de cetățeni care pot revendica moștenire. Desigur, succesorii grupului principal sunt copiii, soții și părinții defunctului. În etapele ulterioare se determină nivelul legăturilor de familie cu testatorul sau al relațiilor oficial formalizate. Nu în ultimul rând sunt persoanele aflate în întreținere cu handicap și, direct, statul. Persoanele aflate în întreținerea cu handicap pot revendica bunurile moștenite cu condiția să nu existe succesori ai ordinelor anterioare, iar persoana aflată în întreținere însuși a fost întreținută de testator cu cel puțin un an înainte de moartea sa.

Procedura de moștenire a unui apartament

Pentru a deveni proprietarul proprietății moștenite, moștenitorul trebuie să efectueze o serie de acțiuni. În primul rând, contactați un notar. Succesorul depune la notar o cerere de acceptare a moștenirii conform formei stabilite și un pachet de acte necesare.

Acest lucru trebuie făcut în șase luni de la data deschiderii imobilului.

Înregistrarea unui apartament prin moștenire

Dacă despre care vorbim despre moștenirea bunurilor imobiliare, atunci înregistrarea dreptului de a deține această proprietate nu este suficientă. De asemenea, este necesară înregistrarea spațiului de locuit la organizația relevantă. Abia după aceasta succesorul va avea dreptul de a dispune de bunul primit la propria discreție. Pentru a înregistra proprietatea la Serviciul Federal de Înregistrare, trebuie să colectați un pachet de documente. Totuși, toate acestea pot fi formulate sub forma unei anumite liste de acțiuni.

Pentru a înregistra proprietatea imobiliară, trebuie să completați următoarele puncte:

1. Obțineți un certificat de moștenire de la notar.
2. Colectați documente suplimentare: un extras de la Serviciul Federal de Taxe din care să rezulte că proprietatea a aparținut defunctului, un certificat de la ITO, un extras de la biroul de pașapoarte despre numărul de persoane înscrise în apartament, un extras din Rosreestr.
3. Completați o evaluare a apartamentului și atașați raportul la pachetul general de documente.
4. Contactați Serviciul Federal de Înregistrare (FRS), unde proprietatea imobiliară este înregistrată în termen de o lună.

Lista documentelor pentru înregistrare

Înregistrarea proprietății moștenite poate dura mult timp. Succesorul va trebui nu numai să obțină un certificat de moștenire, ci și să se familiarizeze cu lista de documente suplimentare necesare pentru înregistrarea ulterioară a proprietății imobiliare. Pentru a evita orice probleme cu înregistrarea bunurilor imobile moștenite, este necesar să ridicați un pachet complet următoarele documenteși contactați Fed. Această organizație poate solicita următoarele documente:

1. Certificat de drept la moștenire.
2. Extras din ITO privind aspectul apartamentului.
3. Extras din Registrul Unificat de Stat - despre absența sarcinilor asupra spațiului de locuit.
4. Hârtie de la biroul de pașapoarte care indică numărul de rezidenți înscriși în apartament.
5. Extras din Rosester.
6. Raport de evaluare pentru a determina cât valorează un apartament.

Pentru a accelera procesul de înregistrare a proprietății, merită să colectați întregul pachet de documente înainte de a le depune pentru înregistrare. Înainte de finalizarea înscrierii, vânzarea sau schimbul de spațiu de locuit nu este permisă.

Taxa de apartament

Potrivit legii, apartamentele transmise ca proprietate mostenita nu sunt obiect daca sunt in proprietatea defunctului pt. trei ani. În cazul în care perioada de proprietate a apartamentului este mai mică de trei ani, atunci valoarea impozitului este determinată pe baza valorii evaluate. În acest caz, este necesar să se plătească impozitul pe venit pentru suma de evaluare a apartamentului care depășește 1 milion de ruble.

În toate celelalte cazuri, succesorul moștenirii trebuie doar să plătească. Cuantumul taxei de stat se stabilește în funcție de costul apartamentului. Costul apartamentului este precizat in raportul de evaluare.

Evaluarea apartamentului

Este necesar să se estimeze costul unui apartament din mai multe motive. În primul rând, pe baza costului apartamentului, se determină cuantumul taxei de stat, care trebuie plătită la notar.

De asemenea, pe baza valorii estimate, se determină mărimea impozit pe venit dacă bunul aparținea defunctului mai putin de trei ani. Dacă proprietarul deține apartamentul de mai mult de trei ani, nu plătește impozit pe venit.

În plus, este necesar un raport de evaluare pentru a înregistra proprietatea ca proprietate a succesorului. Evaluarea este efectuată fie de către specialiști BTI, fie de către reprezentanții unei companii specializate care se ocupă de această problemă. Evaluarea se formalizează prin contract. În urma finalizării lucrărilor, clientului i se eliberează un certificat corespunzător. Există două opțiuni de evaluare: de piață și cadastrală. Pentru evaluarea de piata se foloseste valoarea unui obiect similar de pe piata imobiliara, iar pentru evaluarea cadastrala se ia valoarea cadastrală spațiu de locuit. Notarii, de regulă, preferă să folosească valoarea de piață a proprietății, dar moștenitorul însuși are dreptul de a determina ce valoare a proprietății trebuie aleasă.

Împărțirea unui apartament transmis prin moștenire

În baza clauzelor legislației locative (), spațiile rezidențiale pot fi tipuri diferite: apartamente, camere, Cladiri rezidentiale. O astfel de proprietate este moștenită procedura generala cu asigurarea unei locuințe adecvate, totuși, uneori există un astfel de spațiu de locuit care trece la moștenitori prin proprietate comună. În acest caz, se determină fie management general proprietate, sau fiecare succesibil primește un certificat de moștenire pentru partea sa din locuință.

Intrați în proprietate comună proprietate comună este posibilă numai dacă dorința tuturor moștenitorilor este înregistrată în scris.

Capcanele apar la împărțirea proprietății privatizate. În acest caz, partea proprietarului decedat se moștenește în conformitate cu procedura generală. Participanții la proprietatea comună își pot aloca cota, atât în ​​natură, cât și în valoare.

Exemplu de moștenire a unui apartament

Cuplul și-a cumpărat un apartament. La un an de la cumpărare, soțul a murit. Cuplul are doi copii. Soția și copiii defunctului au acționat în calitate de moștenitori, dar mama acestuia a început să revendice un sfert din proprietate, întrucât a considerat că toate bunurile sunt împărțite pur și simplu între patru moștenitori: ea însăși, soția defunctului și doi copii. Ea a depus o cerere la instanțe în care își întemeiază pretențiile, însă instanța l-a respins pe cetățean. Care este motivul refuzului si de ce mama nu poate pretinde un sfert din bunul mostenit daca este mostenitoarea primei prioritati, iar mostenirea se realizeaza conform legii? Motivul refuzului este că soția defunctului este proprietara a 50% din apartament datorită faptului că proprietatea este proprietatea lor dobândită în comun. Restul apartamentului se moștenește în general și este supus împărțirii între patru moștenitori. Rezultă că mama poate revendica doar un sfert din jumătate din apartament, și nu moștenirea totală.

Concluzie

În concluzie, putem formula o serie de reguli și puncte care trebuie respectate pentru a evita problemele la înregistrarea proprietății moștenite și în special a spațiului de locuit:

1. Trebuie amintit că moștenirea proprietății se realizează în două moduri: prin testament și prin lege.
2. Ordinea moștenirii este determinată de prezența legăturilor de sânge și a relațiilor de familie oficializate.
3. Pentru a primi proprietăți moștenite, trebuie să obțineți un certificat de moștenire.
4. Înregistrarea moștenirii pentru un apartament după decesul testatorului, necesită contactarea unui notar.
5. Pentru a înregistra proprietatea asupra locuinței, sunt necesare documente pentru a moșteni apartamentul.
6. Nu există taxă de succesiune pe un apartament dacă proprietarul deține proprietatea de mai mult de trei ani.
7. Evaluarea unui apartament pentru moștenire efectuat de BTI sau de o firmă specializată de evaluare.
8. Împărțirea succesiunii moștenite, care include imobile, se realizează prin determinarea cotelor moștenitori.
9. Legea permite administrarea comună generală a bunurilor primite și ca fiecare moștenitor să-și administreze în mod independent cota-parte.
10. Proprietățile privatizate și bunurile moștenite de soți au nuanțe în stabilirea cotelor moștenitorilor.

Moștenirea este procesul de transfer al proprietății asupra proprietății de la o rudă decedată la un moștenitor. Dacă o rudă decedată ți-a lăsat un apartament ca moștenire, atunci tot ce trebuie să faci este să intri în moștenire. Cu toate acestea, în practică, acest proces poate fi destul de complex.

Probleme generale de moștenire

Pentru a moșteni un apartament, trebuie să parcurgeți patru etape:

1. Într-o perioadă de șase luni, este necesar să colectați toate documentele despre decesul unei rude, precum și documentele care confirmă relația de familie dintre dumneavoastră. Astfel de documente pot fi fie un certificat de naștere, fie alte documente care confirmă indirect relația ta.
2. Deschideți un caz de moștenire.
3. Completează totul Documente necesare de la notar și obțineți un certificat de moștenire.
4. Înregistrarea drepturilor asupra proprietății moștenite.

După ce a trecut prin toate aceste etape, moștenitorul devine proprietarul deplin al locuinței. Cu toate acestea, moștenirea apartament privatizat asociate cu anumite caracteristici.

Caracteristicile moștenirii unui apartament privatizat

Există câteva particularități în moștenirea unui apartament privatizat.

Deci, de exemplu, dacă în contractul de privatizare sunt specificate mai multe persoane, atunci moștenitorul are dreptul de a moșteni doar cota testatorului său.

De asemenea, dacă din anumite motive ați ratat termenul limită pentru intrarea într-o moștenire, atunci este posibil să o restabiliți. Acest lucru se poate face în afara instanței sau în instanță. Prima este posibilă dacă relația dintre tine și rudele tale este prietenoasă, iar faptul că vrei să obții o cotă în apartament nu ridică întrebări pentru ei.

A doua metodă este potrivită dacă există o relație proastă între tine și rudele tale. În instanță, trebuie să justificați motivele pentru care ați depășit termenul de intrare în moștenire. Printre acestea pot fi:

• faptul că moștenitorul nu a știut de moartea testatorului;
• faptul că nu ai putut, din motive obiective, să intri într-o moștenire;
• precum şi faptul că nu ştiai despre existenţa unei moşteniri de la testator.

De regula generala, moștenirea are loc atât prin lege, cât și prin testament.

Potrivit legii, moștenirea se face în lipsa testamentului. În primul rând, rudele apropiate au dreptul la moștenire, inclusiv copiii testatorului, soțul și părinții acestuia. Dacă nu există rude apropiate, unchii și mătușile, nepoții, bunicii și rudele mai îndepărtate își pot exercita drepturile la moștenire. Desigur, dacă testatorul are copii, atunci, potrivit legii, aceștia devin moștenitorii tuturor bunurilor.

Un testament presupune voința testatorului. Acesta trebuie să fie întocmit în timpul vieții sale și să cuprindă voința de a dispune de bunurile testatorului după moartea acestuia. Testatorul poate indica în testament orice persoană pe care o consideră demnă să-și primească moștenirea. Cu toate acestea, nu trebuie să uităm că, pe lângă persoana specificată în testament, următoarele persoane pretind o cotă obligatorie la moștenire:

• soțul testatorului;
• persoanele aflate în întreținerea defunctului timp de un an.
• părinţii defunctului dacă au un handicap.

Deci, de exemplu, un soț poate conta pe jumătate dintr-un apartament privatizat.

Alocarea unei cote dintr-un apartament privatizat moștenit

Există situații în care mai mulți moștenitori pot moșteni un apartament, dar nu se poate împărți. În acest caz, părțile trebuie să ajungă la o înțelegere privind împărțirea bunului moștenit. Cu toate acestea, în lipsa unui compromis, părțile se pot adresa în instanță cu o cerere de repartizare a cotei-parte a fiecăruia dintre moștenitori.

Ca regulă generală, instanța va împărți acțiunile în mod egal. Dar există motive pentru care este necesară participarea unor organisme speciale care reprezintă interesele anumitor persoane. Astfel de persoane sunt considerate minori și persoane care sunt incapabile și au capacitate juridică limitată.

De asemenea, dacă moștenitorul care a folosit apartamentul privatizat are drept de prioritate să moștenească o cotă din acest spațiu rezidențial.

În ceea ce privește drepturile moștenitorilor rămași, instanța prevede posibilitatea răscumpărării cotelor lor de către moștenitorul care are dreptul de prioritate.

Obținerea drepturilor de proprietate asupra unui apartament privatizat moștenit

Dacă ați devenit singurul moștenitor, atunci pentru a primi în proprietate apartamentul privatizat moștenit, va trebui să furnizați un certificat de moștenire.

În plus, există câteva caracteristici speciale, de exemplu, trebuie să obțineți un certificat de drepturi pentru spațiu de locuit, care poate fi obținut de la Oficiul Serviciului Federal de Înregistrare.

De asemenea, este necesar să se confirme faptul că testatorul nu are datorii fiscale. Acest lucru se poate face prin intermediul Serviciului Fiscal Federal de la locul de reședință al testatorului. Dacă datorii fiscale este, atunci moștenitorul trebuie să le ramburseze, în caz contrar statul poate confisca spațiile de locuit pentru a achita datoriile.

Moștenirea unui apartament privatizat este imposibilă fără un certificat de valoare. Dacă sunteți singurul moștenitor, atunci valoarea apartamentului este evaluată în conformitate cu prețurile pieței la momentul decesului testatorului. Dacă, în afară de tine, mai sunt și alți moștenitori, atunci se evaluează doar cota pe care o moștenești.

De ce să contactați un avocat

După cum se poate observa din articolul scris mai sus, procesul de obținere a drepturilor de proprietate asupra moștenit apartament privatizat poate dura destul de mult. Fără ajutorul unui avocat, va trebui să stai mult timp la coadă pentru a obține toate certificatele necesare. Dacă contactați un avocat, atunci tot ce trebuie să faceți este să așteptați până când o face el în locul dvs.

De asemenea, ajutorul unui avocat poate fi util dacă sunteți implicat proces aferente repartizării unei cote din proprietate comună într-un apartament moștenit. Avocatul nu va permite ca drepturile dumneavoastră să fie încălcate și va încerca întotdeauna să obțină cel mai bun rezultat pentru clientul său.