Relocarea din locuințe dărăpănate și dărăpănate este o măsură necesară care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor Federației Ruse. Statul a dezvoltat un program special vizat, care prevede mutarea de la o casă care a căzut în paragină, mai ales dacă aceasta este în paragină, la apartamente noi într-un bloc de locuințe. Pentru a participa la reformă, trebuie să știi unde să mergi pentru ca locuințele să fie recunoscute ca nesigure și ce documente vor fi necesare pentru aceasta.

Acțiunea programului

Din 2010 a intrat în vigoare Legea „Cu privire la strămutare”. Conform legislației pentru reformarea vechiului stoc, dacă o casă a fost recunoscută ca nesigură sau dărăpănată, cetățenii Federației Ruse care locuiesc în această casă sau dețin o locuință au dreptul de a solicita una nouă, care trebuie să fie potrivită pentru locuit și au toate comunicațiile corespunzătoare conectate.
Reforma trebuia să dureze 5 ani. Conform planului, până în 2015, structurile nelocuibile urmau să rămână fără locuitori. Cu toate acestea, termenele de relocare nu au fost respectate. La început, reforma a fost prelungită până în 2017, dar de data aceasta nu a fost suficientă, așa că termenul a fost din nou mărit. Relocarea din locuințele de urgență continuă în 2019 și este planificată să continue până în 2020. Există posibilitatea ca data de finalizare a programului să fie prelungită din nou.

Principalele motive pentru care procesul de relocare a cetățenilor a fost întârziat:

• Autoritățile locale nu au posibilitatea de a oferi locuințe într-o clădire nouă, egală ca mărime cu apartamentul anterior, întrucât nu există niciunul în zonă;
• permisiunea de privatizare gratuită a locuințelor pe cheltuiala bugetului local face imposibilă construcția de noi case;
• Nu este posibilă relocarea rezidenților din apartamentele comunale din cauza lipsei de noi case comunale, iar cetățenii nu își dau acordul pentru a se muta în apartamente cu mai multe camere.

Principiile principale ale programului

Principiile programului de strămutare din locuințe dărăpănate și de urgență:

• proprietarul locuinței are dreptul de a primi un apartament care nu va fi mai mic ca dimensiune decât cel pe care l-a ocupat;
• chiriașilor de locuințe municipale li se va asigura un apartament de închiriere socială conform standardelor care stabilesc că un cetățean trebuie să ocupe un spațiu de locuit de cel puțin 18 metri;
• autoritățile locale oferă două opțiuni pentru locuințe - acesta este minimul pe care cetățenii se pot baza, dar ei înșiși nu își pot face dorințele, deoarece nu vor fi luate în considerare;
• persoanele vor primi bunuri imobiliare în aceeași zonă în care se afla locuința lor anterioară mutarea în alt loc este posibilă numai dacă sunt de acord cu acest lucru;
• mutarea se realizează în baza unui acord de schimb, care se încheie între proprietarii casei și administrațiile locale;
• locuitorii apartamentelor comunale vor primi spațiu de locuit separat conform standardelor stabilite de legislația în vigoare, adică 18 m2 de persoană.

Programul de relocare a cetățenilor dintr-o locuință considerată nelocuită sau periculoasă pentru viață obligă municipalitatea să organizeze în mod gratuit mutarea persoanelor și bunurilor lor personale. Transportul cetățenilor și al bunurilor mobile se realizează prin serviciile de utilități publice (HPU).

Dacă familia nu a primit o notificare de relocare, atunci proprietarii de locuințe pot efectua tranzacții de cumpărare și vânzare, dar dacă a fost trimisă o notificare, atunci astfel de acorduri nu pot fi încheiate, în caz contrar vor fi considerate ilegale.

Cine poate aplica

Chiriașii și proprietarii de apartamente dintr-un bloc de apartamente au dreptul de a solicita relocarea atât pe baza drepturilor de proprietate, cât și pe baza unui contract de închiriere socială. Relocarea rezidenților din locuințele de urgență va avea loc în primul rând, deoarece aceștia nu se află doar în condiții incomode, ci și pun viața în pericol și sunt expuși la pericol în fiecare zi.

Important! Locuitorii unei clădiri dărăpănate au dreptul de a fi relocați dacă structura urmează să fie demolată. Este creată o comisie interdepartamentală care să recunoască clădirea ca fiind degradată. De asemenea, ea ia decizia de a recunoaște casa ca fiind supusă demolării. Conform articolului 15 din Codul Locuinței al Federației Ruse, o astfel de rezoluție poate fi adoptată dacă 70% din clădire este recunoscută ca fiind uzată. Dacă o casă este declarată improprie pentru locuire, aceasta este supusă demolării, iar locuitorii apartamentului sunt mutați într-o casă nouă.

Relocarea este relevantă pentru următorii cetățeni:

• proprietarii care au actele corespunzătoare;
• persoanele care locuiesc în apartamente în baza unui contract de închiriere socială;
• persoane care închiriază locuințe în baza unui contract de închiriere de la proprietar.

După ce locuința este declarată dărăpănată, supusă demolării sau nesigură, proprietarul locuinței trebuie să depună la administrație o cerere de strămutare. Nimeni altcineva nu are dreptul de a depune contestație pentru el.

Care este diferența dintre o casă dărăpănată și o clădire dărăpănată?

Principala diferență dintre o casă dărăpănată și o clădire dărăpănată este nivelul de pericol pentru viața cetățenilor. Aflându-se într-o casă dărăpănată, oamenii pot experimenta doar disconfort estetic din cauza aspectului inestetic al obiectului. Starea într-o casă dărăpănată reprezintă o amenințare pentru viața cetățenilor. Într-o clădire dărăpănată, riscul de prăbușire a structurilor de susținere este minim. Nu același lucru se poate spune despre o casă dărăpănată. Există un risc mare ca casa să se prăbușească sau părți din ea să se prăbușească.


Mai este o diferenta. În clădirea dărăpănată nu există structuri care să fie deformate. Toate aceste piese au o rezistență bună, ceea ce garantează stabilitatea obiectului. Situația este complet diferită pentru o clădire de urgență. Aici, structurile de susținere s-au deformat și nu își mai pot îndeplini funcția principală - de a servi drept suport pentru clădire, deci există o mare probabilitate ca obiectul să se prăbușească și acest lucru se poate întâmpla în orice moment. Dacă sunt oameni înăuntru în acest moment, ei vor suferi. Acesta este ceea ce obligă cetățenii să fie mutați din clădirile de urgență în scurt timp.

Important! Modelele au și caracteristici comune. Ambele obiecte au același procent de uzură. Pentru structurile din piatră este de 70%, iar pentru structurile din lemn este de 65%.

Unde să aplici pentru relocare

Regiunile sunt responsabile pentru mutarea cetățenilor din casele dărăpănate și dărăpănate. Pentru a lua o decizie de demolare a unei clădiri, trebuie să depuneți o cerere corespunzătoare la comisia interdepartamentală. Perioada de examinare a unei cereri de recunoaștere a unui obiect ca nesigur sau degradat este de 30 de zile. Perioada poate fi redusă dacă șederea în clădire este periculoasă pentru viața cetățenilor. În acest caz, decizia de relocare se ia a doua zi.

Dacă comisia ia o decizie negativă, cetățenii sunt sfătuiți să depună o cerere în instanță. Practica judiciară arată că locuitorii unei clădiri deteriorate sau dărăpănate au șansa de a-și apăra interesele, dar pentru a face acest lucru trebuie să demonstreze că au dreptate. Înainte de a merge în instanță, este recomandat să contactați un expert independent pentru a evalua starea locuinței. Acest document vă va ajuta să câștigați procesul.

Documente necesare

Pentru a-și exercita dreptul de a participa la programul federal de strămutare a cetățenilor din clădirile nepotrivite pentru locuit, trebuie depus un pachet de documente comisiei interdepartamentale. Sul:

• plan tehnic de locuințe;
• documente care confirmă proprietatea;
• o declarație întocmită conform eșantionului;
• o concluzie că locuința a fost declarată improprie de locuit;
• toate plângerile înregistrate de la rezidenți cu privire la nepotrivirea casei.

Cum se evaluează starea imobilului

Pentru a recunoaște clădirile dărăpănate și nesigure ca atare, este necesară convocarea unei comisii interdepartamentale. Evaluarea stării obiectului se realizează conform criteriilor tehnice stabilite.

Important! Dacă structurile portante nu respectă standardele stabilite, casa este considerată nesigură. Starea într-o astfel de clădire este periculoasă pentru sănătate. Din acest motiv, se ia o decizie de relocare a locuitorilor clădirilor de urgență.

O clădire cu structuri portante uzate este recunoscută ca fiind dărăpănată. O astfel de clădire este considerată nelocuită și trebuie demolată. Nimeni nu va demola imediat clădirea. Din acest motiv, oamenii vor trebui să locuiască ceva timp în apartamentele lor.

Următoarele clădiri sunt, de asemenea, considerate nesigure:

• obiecte situate într-o zonă de pericol seismic, dacă există amenințare de alunecare de teren sau alte dezastre similare;
• o clădire care a fost expusă oricărui dezastru natural - inundații și altele;
• un obiect situat într-o zonă nefavorabilă pentru mediu;
• o clădire care se află în apropierea locurilor cu niveluri ridicate de zgomot - gări, aeroporturi și altele.

Procedura de relocare

Dacă comisia a ajuns la concluzia că casa este în paragină, oamenilor li se oferă:

1. Compensație pentru locuințe de urgență. Acest lucru este adevărat dacă proprietarul are mai multe apartamente și nu dorește să obțină un nou spațiu de locuit. Plata în numerar trebuie să fie egală cu valoarea de piață a proprietății. Puteți calcula independent valoarea compensației.
2. Spatiu de locuit nou pentru inlocuirea celui vechi. Regulile prevede că locuințele dintr-o clădire nouă trebuie să fie egală ca suprafață cu cea din care este evacuat cetățeanul. Condițiile de viață trebuie să fie și ele aceleași.

Autoritățile regionale, din proprie inițiativă, pot convoca o comisie și pot decide evacuarea rezidenților din clădirile nesigure și dărăpănate în clădiri adecvate pentru locuire. Administrațiile locale nu demonstrează întotdeauna o astfel de conștientizare. Locuitorii pot lua singuri inițiativa și pot depune o cerere colectivă de relocare.

Important! Atunci când o clădire este considerată improprie pentru locuire, aceasta va fi adăugată pe lista obiectelor supuse procedurii de strămutare.

Conditii de cazare

Când ar trebui să fie relocați cetățenii după ce rezoluția relevantă a fost adoptată? Există anumite condiții pentru programul de relocare a persoanelor din case improprii locuirii normale, pe care autoritățile de la nivel local trebuie să le respecte.

Ordinea de așezare a oamenilor:

• reinstalatorii vor fi repartizați într-un nou loc de reședință în termen de un an de la încheierea comisiei și în termen de o lună de la semnarea acordului relevant;
• Autoritățile nu au dreptul de a evacua un chiriaș într-un apartament nou dacă persoana respectivă nu a fost de acord cu acest lucru;
• Relocarea necesită un acord încheiat între cetățean și proprietarul noii locuințe;
• o persoană are dreptul de a cere despăgubiri mai degrabă decât locuințe noi, dar aceste plăți revin autorităților locale;
• dacă proprietarul a cerut despăgubiri pentru apartamentul său, atunci autoritățile o oferă nu la valoarea estimată a locuinței, ci la prețul pieței;
• autoritățile locale sunt obligate să organizeze transportul gratuit al bunurilor mobile ale rezidenților, dar un cetățean poate folosi o astfel de călătorie o singură dată și dacă totul nu poate fi luat odată, persoana va închiria mai departe o mașină pe cheltuiala sa;
• proprietarii trebuie să primească un apartament cu toate facilitățile - apă caldă și rece, sistem nou de canalizare și încălzire, precum și o sobă pe gaz;
• cetăţeanului i se oferă două variante de locuit din care să aleagă, dar nimeni nu va ţine cont de dorinţele sale personale;
• dacă o persoană a folosit un apartament în condiții de închiriere socială, atunci i se va asigura locuința în casa nouă și în baza unui contract de închiriere;
• dacă, înainte de momentul strămutării, un cetățean a solicitat o locuință mai mare și a stat la coadă pentru îmbunătățirea condițiilor de viață, acest fapt ar fi trebuit să fie luat în considerare atunci când a furnizat un alt spațiu de locuit;
• Nu puteți muta oamenii în locuințe comunale - este ilegal;
• cetăţeanul se mută într-o locuinţă situată în aceeaşi zonă cu clădirea anterioară; mutarea ulterioară se efectuează numai cu acordul scris al rezidentului.

Inovații în program

În 2017, au fost aduse câteva modificări reformei:

• cetățenii cu venituri mici au dreptul de a fi primii care își schimbă locuința;
• Pentru ca procesul de relocare să înceapă să se miște mai repede, propun oamenilor să investească propriile fonduri în construirea de case noi;
• Autoritățile iau în considerare refuzul de a oferi privatizare gratuită, cu excepția cazurilor în care cetățenii au investit bani în construirea unei noi instalații.

Important! Noile condiții au provocat nemulțumiri în rândul cetățenilor, dar dacă acest lucru este consacrat prin lege, oamenii vor trebui să accepte noile condiții. Pentru a evita orice întrebări despre legalitatea unor astfel de acțiuni ale autorităților locale, vă puteți familiariza cu versiunea oficială a programului de pe site-ul guvernului.

Mutarea dintr-o locuință care este recunoscută ca nepotrivită pentru existența normală este o măsură necesară pentru a asigura siguranța vieții și a sănătății cetățenilor în timp ce stau în propriile apartamente. Nu toate regiunile au fost capabile să o implementeze. Acest lucru se datorează lipsei de fonduri în bugetul local, precum și lipsei de clădiri noi. Fiecare regiune are propriul motiv pentru continuarea participării la program, iar în unele zone este planificată extinderea reinstalării datorită unei combinații de factori. După cum arată prognozele, până în 2020 autoritățile vor demola structuri vechi și nesigure și vor construi altele noi în locul lor. Practica a arătat că planurile nu sunt întotdeauna implementate și că reinstalarea poate să nu fie finalizată într-un anumit an.

Totul despre programul de relocare a locuințelor dărăpănate din Moscova și regiune

Timp de citire: 6 minute

În 2016-2017 Ca parte a programului de relocare de la Moscova, 9 mii de familii vor primi apartamente noi

Fiecare persoană visează să aibă propria casă. O condiție importantă pentru o viață confortabilă este funcționarea în siguranță a casei. Cu toate acestea, nu toate casele din Moscova și din regiune răspund. Un procent considerabil din activele secundare se află în stare degradată și degradată. Ele nu numai că strică aspectul străzilor orașului, dar reprezintă și o amenințare pentru viața locuitorilor lor. Pentru a evita pericolul, statul a elaborat un program de relocare a locuitorilor din locuințele dărăpănate. Este răspândită nu numai în capitală, ci și în alte orașe ale Federației Ruse.

Programul se bazează pe Legea federală, care vorbește despre asistența de stat pentru reformarea locuințelor și a serviciilor comunale. Acest document de reglementare reglementează programul de relocare a cetățenilor din casele aflate în paragină. Cu toate acestea, nu toți cetățenii care locuiesc în locuințe dărăpănate sunt conștienți de existența unui astfel de program. Un alt punct negativ este că implementarea legii este foarte lentă, iar în unele regiuni autoritățile refuză să o pună în aplicare.

Etape de mutare din locuințe dărăpănate

Mutarea intr-un apartament nou

Implementarea programului federal de relocare din locuințe dărăpănate se realizează pe baza unui program individual care privește o anumită regiune. Pe baza acesteia, se formează o listă de obiecte care sunt supuse demolării sau restaurării. Pentru a afla ce case sunt incluse în lista locuințelor de urgență din Moscova și regiune, trebuie să trimiteți o cerere către resursa oficială a Ministerului Construcțiilor al Federației Ruse.

În baza legii, locuitorilor le sunt oferite apartamente noi la locul de reședință în aceeași zonă în care se afla locuința de urgență. De asemenea, cu acordul cetățenilor, se pot pregăti noi condiții de viață în altă regiune. Dacă locuitorii refuză să se mute în alte localități, atunci dreptul lor de a primi locuințe noi rămâne în vigoare.

Pe lângă asigurarea unor condiții de locuință îmbunătățite în locul locuințelor dărăpănate, cetățenilor li se pot plăti fonduri, a căror valoare corespunde valorii estimate a proprietății.

Această condiție este posibilă dacă proprietarul are o altă locuință. Relocarea din locuințele de urgență se efectuează în conformitate cu standardele prevăzute în Codul locuinței al Federației Ruse și în legislația Moscovei.

În baza articolului 89 din Codul Locuinței al Federației Ruse, cetățenilor li se oferă apartamente confortabile atunci când sunt evacuați din locuințe dărăpănate care sunt supuse demolării. Locuința trebuie să respecte standardele de viață din Moscova și, de asemenea, să fie echivalentă cu suprafața care este egală cu suprafața fostei locuințe. Deci, dacă o familie a locuit într-un apartament sau o cameră comună, atunci aceasta va fi mutată în locuințe analogice. Aceasta confirmă faptul că strămutarea are loc în locuințe echivalente, atât în ​​obiectele din stocul primar, cât și în cel secundar.

Cetăţeni care se încadrează în categoria migranţilor

În conformitate cu legea, acele spații care sunt recunoscute ca nesigure sunt supuse reinstalării obligatorii. Locuințele de urgență sunt recunoscute ca acele obiecte în care mai mult de 50% din încăperi, precum și structurile de susținere, reprezintă un pericol pentru rezidenți.

Astfel, locuința este considerată dărăpănată dacă uzura acesteia depășește 65% în cazul unei case din lemn, și 70% în cazul unei case de piatră. Cu toate acestea, o astfel de locuință este adesea considerată sigură, deoarece nu poate rezista de ceva timp. Prin urmare, locuitorii caselor dărăpănate practic nu se încadrează în categoria persoanelor strămutate.

Ce case sunt clasificate ca fiind nesigure?

Demolarea unei case de urgență

Documentul care definește motivele pentru declararea locuinței improprii pentru locuit este o rezoluție a Guvernului Federației Ruse. Conform acestei rezoluții, următoarele premise se încadrează în categoria de locuințe dărăpănate și dărăpănate din Moscova:

• care sunt amplasate în case în care fundația este deformată, structurile portante sunt uzate, s-au identificat pagube biologice, ceea ce confirmă că capacitatea portantă a casei a fost epuizată;
• care sunt situate în zona alunecărilor de teren, curgerii de noroi, avalanșe, căderi de pietre;
• care sunt situate în zone afectate de dezastre provocate de om;
• care sunt situate în blocuri de apartamente care au fost avariate din cauza incendiilor, cutremurelor și a altor dezastre naturale.

De asemenea, locuințele cărora li se interzice utilizarea în scopuri rezidențiale trebuie să fie:

• situate în zone în care au fost depășite indicatorii de siguranță sanitară și epidemiologică și concentrațiile elementelor chimice și biologice;
• este situat într-o zonă industrială în care este imposibil să se reducă procentul de emisii toxice în mediu;
• situat în apropierea liniilor aeriene de curent alternativ;
• situat lângă instalațiile de tratare a deșeurilor.

Ce trebuie făcut pentru a vă muta într-o locuință confortabilă?

Ce ar trebui să fac pentru a mă califica pentru programul de relocare?

Atât chiriașii apartamentelor, cât și proprietarii acestora pot obține dreptul de a participa la programul de relocare din locuințe dărăpănate și dărăpănate din Moscova și regiune. O decizie că locuința este într-adevăr improprie pentru locuire poate fi obținută numai după măsuri luate de o comisie interdepartamentală.

Pentru ca locuința să fie recunoscută ca nesigură, în primul rând, este necesar să depuneți o cerere la o agenție specializată, care va inspecta casa și apoi va întocmi o concluzie despre starea acesteia. În continuare, va trebui să contactați comisia interdepartamentală. Pe lângă cerere, va trebui să pregătiți următoarele documente:

• fotocopii ale documentelor privind dreptul de proprietate asupra locuintei, certificate de notar;
• plan de locuințe;
• certificat tehnic;
• încheierea comisiei privind starea locuinței.

Dacă doriți să accelerați procesul, puteți colecta plângeri de la alți rezidenți. Toate documentele vor fi revizuite în termen de 30 de zile. După această perioadă, comisia va emite o încheiere. Dacă primiți o decizie pozitivă cu privire la relocare, puteți conta pe o mutare rapidă într-o casă care îndeplinește toate standardele de siguranță.

Anul trecut s-a decis continuarea implementării programului de strămutare din locuințe recunoscute ca improprii de locuit de către cetățeni.

Reglementarea legislativă a problemei

Cadrul legislativ pentru facilitarea procesului de evacuare a cetățenilor din spațiile recunoscute ca improprii pentru locuire este:

Procedura de recunoaștere a spațiilor de locuit ca improprii pentru locuire

Niciunul dintre actele de mai sus nu definește termenul de locuințe dărăpănate. În practică este definit ca starea de deteriorare a casei cu 70% sau mai multși cu condiția ca acesta să nu fie supus reconstrucției sau implementarea acesteia să fie impracticabilă.

ÎN Decretul Guvernului nr. 47 se folosesc termenii locuinţă improprie pentru locuire.

În conformitate cu art. 33 din Rezoluție, o locuință care prezintă factori nocivi de mediu sau factori care amenință siguranța vieții sau sănătății umane este considerată improprie pentru locuire.

Motive pentru clasificarea spațiilor de locuit în această categorie sunt:

Pentru ca locuința să fie declarată nepotrivită pentru reședința ulterioară, necesar:

1. Contactați comisia interdepartamentală cu o cerere corespunzătoare la locul dvs. de reședință. Proprietarul apartamentului sau casei are dreptul de a depune o cerere;
2. Comisia va efectua o examinare a adecvării casei pe baza normelor sanitare și a standardelor tehnice;
3. După examinare, comisia trebuie să întocmească un act în trei exemplare (unul este dat solicitantului, celelalte două rămân la comisie). Toți membrii comisiei trebuie să semneze actul, în caz contrar acesta va fi declarat nul. O decizie privind inadmisibilitatea rezidenței ulterioare în spații de locuit se ia în termen de două săptămâni;
4. După luarea unei decizii cu privire la deteriorarea sau nepotrivirea unei locuințe, membrii comisiei trebuie să informeze administrația locală despre aceasta în cel mult 5 zile;
5. Administrația locală ia decizia de includere a locuinței pe lista cu locuințe dărăpănate sau improprii pentru locuirea ulterioară. Se ia o decizie de relocare a solicitanților sau de a efectua procedura de reconstrucție.

Termenii și condițiile acestui program

Dacă locuințele sunt recunoscute ca fiind dărăpănate, atunci trebuie să participați la program Inregistreaza-te.

Pentru aceasta este necesar depune documentele să declare locuința improprie pentru locuire la administrația locală. Mai departe ai nevoie încheie un contractîntre solicitant şi reprezentantul administraţiei.

Subiectul și termenii acordului pot fi:

Procedura de relocare din cadrul programului a fost disponibilă tuturor rezidenților țării până la 31 septembrie 2017. Noul program va funcționa din 2019. Este planificat să aloce aproximativ 25 de milioane de ruble din buget.

Cine poate cere ajutor

Rezidenți care:

• folosiți o casă recunoscută ca fiind dărăpănată în baza unui contract de închiriere socială;
• a pierdut drepturile proprietarului asupra acestei locuințe ca urmare a înregistrării acesteia ca garanție;
• a pierdut o casă sau un apartament ca urmare a unei urgențe.

Procedura de înregistrare

Pentru a obține statutul de migrant din locuințe dărăpănate, trebuie să contactați administrația de la locul de reședință.

Când contactați administrația, ar trebui să vă pregătiți pachete de documente:

Ce poți primi în schimb?

Tipul spațiilor oferite pentru locuința ulterioară ca urmare a relocarii din locuințe dărăpănate sau dărăpănate depinde de locuința care a fost recunoscută ca fiind dărăpănată:

1. Casa care a fost proprietatea reclamantului;
2. Un apartament care face parte din fondul de locuințe publice;
3. Locuințe municipale.

Dacă locuința a fost deținută de solicitant, sau apartamentul a fost privatizat, atunci administrația locală va înlocui locuința dărăpănată. poate oferi:

1. Suma de răscumpărare care este transferată în contul proprietarului pentru o casă sau un apartament. Acești bani pot fi cheltuiți de către proprietar pentru achiziționarea unei noi locuințe, la discreția sa. Plata compensației constă în valoarea de piață a imobilului de locuit plus cheltuielile efectuate de proprietar în legătură cu relocarea;
2. Asigurarea locuințelor egale de către administrație. Condiția principală este ca suprafața noului sediu să fie aceeași cu cea a locuințelor de urgență, numărul de camere trebuie să corespundă și cu numărul acestora din locația anterioară.

Dacă locuința recunoscută ca nesigură sau dărăpănată a fost municipal, atunci administrația este obligată să reinstaleze rezidenții în spații de locuit separate. Localul trebuie să fie situat în aceeași zonă în care se află locuința dărăpănată. Dimensiunea camerei trebuie să corespundă cu dimensiunea camerei de urgență.

Cum puteți accelera procesul de relocare?

La implementarea unui program de relocare a persoanelor din locuințe recunoscute ca nepotrivite locuirii, este permis următoarele tipuri de surse de finanțare construirea de noi proprietăți rezidențiale sau renovarea celor vechi:

AHML este una dintre modalitățile de îmbunătățire a condițiilor de viață. Această agenție a dezvoltat un program numit .

Beneficii ale acestui program sunt:

1. Costul spațiilor a fost redus;
2. Rata dobânzii la credit este de 9,9%;
3. Avansul este egal cu 10% din valoarea proprietatii;
4. Posibilitate de utilizare a fondurilor.

O altă oportunitate de a trece rapid de la o clădire dărăpănată la un apartament confortabil este primind subventii din administrația pentru achiziționarea de locuințe pe piețele primare și secundare.

Aprobat de autoritățile locale din fiecare oraș. Fondurile sunt asigurate de la bugetul local. Singura condiție pentru a primi această asistență este obligația scrisă de radiare a tuturor membrilor familiei din incinta rezidențială.

Caracteristici regionale

Fiecare regiune are propriile sale caracteristici de implementare a programului de relocare.

Deci, în Moscova Categoria de locuințe dărăpănate include:

ÎN Makhachkala Programul este implementat în conformitate cu Codul locuinței al Federației Ruse. Deci, de exemplu, atunci când stabilește valoarea despăgubirii, administrația ia în considerare:

1. Costul spațiilor de pe piața imobiliară;
2. Cheltuieli efectuate de proprietar.

Program de adrese St.Petersburg Pentru persoane sunt asigurate următoarele locații:

1. Furnizarea de bunuri imobiliare bine întreținute din fondul de locuințe al orașului;
2. Achiziționarea de spații dărăpănate de la proprietarii lor.

Furnizarea acestui tip de asistență guvernamentală în Soci este descrisă în următorul videoclip:

Relocarea cetățenilor se realizează datorită unui program creat de guvernul rus.

Programul a fost creat pentru a implementa condiții de viață confortabile și favorabile pentru cetățenii Federației Ruse. La urma urmei, crearea unui mediu favorabil este unul dintre factorii principali, guvernul rus acordă o mare importanță programului. O sumă considerabilă de fonduri a fost alocată pentru implementarea acestuia.

Programul conține următoarele prevederi:

• stocul total de clădiri supuse demolării include clădirile clasificate ca nesigure la începutul anului 2007;
• fondul financiar alocă resurse materiale pentru sprijinirea acestui program;
• o serie de măsuri cuprinzătoare pentru relocarea cetățenilor.

Fondurile care au fost alocate pentru implementarea acestui program sunt alocate gratuit.

Programul trebuie să indice:

• locuințe care erau considerate nesigure înainte de începutul anului 2007;
• bugetul alocat de autoritățile locale din zona dată pentru implementarea programului;
• domeniul de aplicare al acestui program;
• metode de strămutare și rezolvare a problemelor conform reformei locuințelor și serviciilor comunale.

Programul de relocare trebuie finalizat înainte de 2017 alte cazuri sunt luate în considerare individual.

Cadrul legislativ

Programe adoptate la acest nivel, documente legislative ale Federației Ruse, Rezoluția nr. 47.

Programul de relocare a locuințelor este implementat de organul executiv principal

Cum să aflați lista caselor pentru relocare

Pentru a afla dacă locuința dvs. respectă standardele adoptate în 2015 - i.e. indiferent dacă este pe lista pentru relocare, aveți nevoie de:

1. Verificați dacă documentele pentru casă sunt completate corect.
2. Este numită o comisie pentru inspectarea proprietății.
3. Se evaluează activitatea comisiei interdepartamentale.
4. După evaluare se încheie act și se emite încheierea comisiei interdepartamentale.
5. În cazul în care comisia aprobă cererea, casa este inclusă în registrul locuințelor improprii.

Registrul locuințelor improprii - conține toate imobilele care până în 2015 au fost aprobate de comisia interdepartamentală ca fiind degradate.

Lista locuințelor de urgență ar trebui să fie disponibilă tuturor locuitorilor Federației Ruse, fără excepție, și publicată pe site-ul oficial al administrației localității.

Pentru a afla lista de case pentru relocare, în absența internetului, trebuie să contactați guvernul local.

Obiecte care aparțin locuințelor de urgență:

• spații în care sunt depășite standardele sanitare admise;
• există o concentrație mare de substanțe chimice sau biologice nocive în apropierea unei clădiri sau spații;
• spații care sunt situate la distanțe apropiate sau inacceptabile de liniile electrice;
• dacă în apropierea obiectului există o autostradă și nivelul de zgomot de la acesta depășește standardul admis.

Locuința dărăpănată este starea incintei, a cărei uzură este de șaptezeci la sută pentru o clădire din piatră și șaizeci și cinci la sută pentru o clădire din lemn. Chiar dacă structura clădirii oferă rigiditate, clădirea nu respectă standardele de locuință. , dacă mai mult de 2/3 din spațiile sale sunt considerate improprii pentru locuire.

Casele din lemn sunt considerate dărăpănate dacă uzura lor este de 65% casele din piatră sunt considerate dărăpănate dacă uzura lor este de 70%.

Dacă procentul de uzură al unei clădiri ajunge la șaptezeci la sută sau mai mult, aceasta nu înseamnă că clădirea va fi supusă demolării. O comisie interdepartamentală decide care case sunt supuse relocarii.

Dar următoarele nu sunt considerate nepotrivite pentru locuire:

1. Clădiri cu unul sau două etaje fără canalizare și apă caldă, spații în clădiri care nu îndeplinesc standardele de locuit.
2. Pentru a identifica lista caselor care fac obiectul strămutării, se creează o comisie interdepartamentală, care decide ce soartă viitoare așteaptă casa.

Documente necesare

La cerere, proprietarul locuinței trebuie să atașeze următoarele documente:

• copii ale drepturilor de proprietate;
• o decizie a unei organizații speciale de a recunoaște o casă ca fiind dărăpănată sau nesigură;
• decizia unei organizații de proiectare sau de inginerie cu competență în această materie de a recunoaște structurile portante ale clădirilor ca neconforme cu standardele;
• Dacă este necesar, atașați alte documente.

Pe lângă aceste documente, solicitantul trebuie să atașeze plângeri de la ceilalți rezidenți ai casei se acordă un termen de 30 de zile pentru luarea în considerare a acestor documente.

Pentru a depune un document, solicitantul:

• poate livra documentul prin vizita;
• trimite documentul prin posta;
• postarea documentului pe site-ul serviciilor guvernamentale;
• prin autorităţile municipale care se ocupă de această problemă a oraşului dumneavoastră.

După depunerea cererii, comisia este obligată să răspundă solicitantului în termen de cinci zile - trimite o copie a încheierii, dar dacă locuirea în această cameră de urgență dăunează vieții persoanelor care locuiesc în ea, comisia este obligată să răspundă. ziua urmatoare.

Procedura de relocare a casei

Reinstalarea este o problemă importantă în dreptul civil. Standardele de decontare nu sunt întotdeauna implementate în realitate. Datorită activităților autorităților de guvernământ, locuitorii locuințelor de urgență continuă să trăiască în condiții de urgență, deși există posibilitatea relocarii.

Care sunt avantajele și dezavantajele caselor monolitice, veți învăța în acest material:

Comisia verifică pachetul de documente, examinează locuința, inspectează incinta și întocmește o concluzie.

Autoritățile superioare iau decizia de a recunoaște locuința ca fiind dărăpănată sau supusă demolării, concluzie că structurile portante ale clădirii nu respectă standardele.

Comisia poate emite următoarele concluzii:

• concluzie privind adecvarea locuinței pentru locuire;
• decizia privind necesitatea de a reamenaja sau schimba anumite părți ale clădirii;
• renovare majoră a clădirii;
• o decizie de declarare a clădirii improprie pentru locuire, adică nesigură;
• reconstrucția clădirii;
• decizia de a demola clădirea, deoarece reconstrucția sau reamenajarea acesteia este inutilă.

Dacă casa se află deja pe lista de locuințe și servicii comunale în cadrul programului de relocare, ar trebui doar să așteptați rândul dvs.

Puteți folosi și ajutorul unei comisii interdepartamentale - scrieți o cerere sau invitați o comisie. După inspecția comisiei, casa va fi examinată de o comisie interdepartamentală, care va decide soarta viitoare a casei.

Când decideți și acceptați o casă ca urgență, relocarea trebuie efectuată în perioada scurtă de timp specificată în programul de relocare.

În cazul în care comisia recunoaște că casa nu este în stare de paragină, dar există dovezi semnificative că casa este în paragină, este necesar să se conteste decizia comisiei interdepartamentale în instanță.

Nuanțe

La relocare, cetățenii trebuie să aibă la dispoziție:

• locuințele ar trebui să fie prevăzute în aceeași zonă în care a fost amplasată cea nesigură sau dărăpănată;
• în altă zonă, locuința poate fi asigurată numai cu acordul proprietarului de locuințe dărăpănate;
• numărul de spații trebuie să corespundă cu numărul anterior de spații din vechiul apartament sau casă;
• suprafața spațiilor alocate trebuie să corespundă și zonei vechi;
• De asemenea, sediul nou eliberat trebuie să aibă toate comunicațiile - electricitate sau gaz, apă caldă, încălzire în clădirile cu un număr mare de apartamente, trebuie să fie prezent;

Pe lângă faptul că locuitorilor locuințelor de urgență li se oferă locuințe noi în loc de locuințe de urgență, în unele regiuni ale Federației Ruse se acordă compensații bănești pentru locuințe noi.

Relocarea în locuințe noi este controlată de locuințe și servicii comunaleși se realizează pe baza codului locuinței.

Dacă familia locuia într-un apartament comun sau într-un cămin comun, aceasta este prevăzută cu spații cu același număr de camere ca și până acum.