„Pioneer Group of Companies“ specializuojasi miestų planavimo projektų, skirtų daugiafunkcių ir kompleksinių gyvenamųjų namų plėtrai su tolesniu valdymu ir priežiūra, įgyvendinime.

Esame sukaupę unikalią patirtį įgyvendindami įvairaus sudėtingumo projektus ir užimame vieną iš pirmaujančių pozicijų Rusijos rinkos investicijų ir statybų segmente.

Jau šiandien rinkai siūlome tai, ko jai reikės rytoj.

Pioneer Group kuria naujas tendencijas ir apibrėžia naujus pramonės standartus. Įmonės strategija – atrasti ir realizuoti naujo potencialą rinkos segmentus ir nišos, naujų kūrimo produktų ir formatų kūrimas ir pritaikymas.

Įmonių grupės „Pioneer“ misija – kurti pažangius nekilnojamojo turto objektus, kad žmogaus gyvenimas mieste būtų patogus.

Mūsų vertybės:

• Dėmesys klientui
• Sąžiningumas ir atsakingumas
• Lyderystė ir naujovės
• Įsitraukimas ir iniciatyvumas

Aukšta mūsų klientų gyvenimo kokybė ir komfortas yra pagrindinė mūsų veiklos prasmė. Viso, ką darome, pagrindas yra noras kuo labiau patenkinti jų poreikius. Kurdami projektus siekiame numatyti rinkos lūkesčius.

Pioneer įmonių grupė suburia žmones siekti bendrų tikslų, o kiekvienas darbuotojas jais dalijasi ir suvokia kaip savus. Sudarome visas sąlygas realizuoti savo darbuotojų potencialą, kad jie pasiektų maksimalius asmeninius rezultatus ir taip užtikrintų Bendrovės sėkmę. Kiekvienas iš mūsų siekiame tobulinti savo darbą, kūrybiškai žiūrėti į atsirandančias galimybes ir pasiūlyti naujus nestandartinius sprendimus, leidžiančius tobulinti projektus ir didinti Pioneer įmonių grupės efektyvumą.

„Pioneer Group of Companies“ specializuojasi miestų planavimo projektų, skirtų daugiafunkcių ir kompleksinių gyvenamųjų namų plėtrai su tolesniu valdymu ir priežiūra, įgyvendinime. Vystytojas abiejų sostinių nekilnojamojo turto rinkoje veikia nuo 2001 metų ir yra sukaupęs unikalios patirties įgyvendinant įvairaus sudėtingumo projektus. Kūrėjas užima vieną iš pirmaujančių pozicijų Rusijos rinkos investicijų ir statybos segmente:

• projektų portfelis – apie 2 mln. kvadratinių metrų. m;
• 2017 metais grynasis pelnas„Pioneer“ įmonių grupė sudarė 2,3 milijardo rublių, pajamų apimtis siekė 24,7 milijardo rublių;
• 2017 m. EBITDA siekė 4,2 mlrd. rublių, grynosios skolos ir EBITDA santykis buvo 1,6;
• turto suma 2017 m. siekė 23,5 milijardo rublių;
• 2018 metais tarptautinė reitingų agentūra Standard&Poor`s (S&P) pakeitė „Pioneer Group“ reitingo perspektyvą iš „stabilaus“ į „teigiamą“. ilgas terminas kredito reitingas patvirtintas „B-“ lygiu;
• 2018 m. balandį Rusijos reitingų agentūra RAEX (Expert RA) bendrovei suteikė ruBBB kredito reitingą su stabilia perspektyva;
• 2015 m. spalį Nacionalinė reitingų agentūra padidino įmonės kredito reitingą iki A+ šalies mastu;

Tikslas Maskva

Bendras projektų plotas – 1,3 mln. m

Baigti projektai:

• „Avangard“ (14 370 kv.m.)
• Korovinskoje plentu (7700 kv.m.)
• LIFE-Lazarevskoe (112 300 kv.m.)
• LIFE-Skhodnenskaya (70 000 kv.m.)
• LIFE-Volzhskaya (95 000 kv.m.)
• LIFE-Mitinskaya (182 400 kv.m.)
• TAIP (47 000 kv.m.)
• LIFE-Mitinskaya ECOPARK (193 000 kv.m.)
• LIFE-Botanikos sodas (I, II, III statybos etapai - 212 800 kv.m).

Dabartiniai projektai:

• LIFE-Botanikos sodas (IV etapas - 88 000 kv. m)
• LIFE-Kutuzovsky (227 400 kv.m.)
• YE'S botanikos sodas (51 300 kv.m.)
• YE'S Technopark (54 000 kv.m.).

Tikslas Sankt Peterburgas

Bendras projektų plotas apie 700 000 kv. m

Baigti projektai:

• "Naujasis Koliziejus" (6000 kv.m.)
• „Naujas aukštis“ (30 000 kv.m.)
• Namas Arsenalnaya krantinėje (10 700 kv.m.)
• „Šuvalovo aukštumos“ (88 000 kv. m)
• TAIP (116 000 kv.m.)
• „First Line“ (22 000 kv. m)
• LIFE-Primorsky (111 000 kv. m.).

Dabartiniai projektai:

• LIFE-Primorsky, trečias etapas (15 000 kv. m)
• LIFE-Lesnaya (195 000 kv.m.)
• YE'S socialist (73 000 kv.m.)
• YE'S Residence (9500 kv.m.).

„Pioneer Group of Companies“ yra viena didžiausių plėtros įmonių, įgyvendinančių savo projektus Maskvoje ir Sankt Peterburge.

Įmonė atlieka pilną nekilnojamojo turto kūrimo ir plėtros darbų ciklą – nuo ​​projektavimo iki pardavimo ir valdymo baigtus projektus.

„Pioneer Group of Companies“ yra patikimas kūrėjas

Pioneer įmonių grupė buvo įkurta 2001 m. Už 16 darbo metų Rusijos rinka nekilnojamojo turto bendrovė užsitarnavo sėkmingos ir klestinčios vystytojos reputaciją. Grupės partneriai yra pagrindiniai bankai (Sberbank of Russia, VTB24, Gazprombank), pirmaujančios architektų firmos (Japonijos dirbtuvės Nikken Sekkei, Rusijos biurai TPO Reserve, ADM).

Pioneer Group projektų privalumai

• lanksčios sąlygos pirkimai: hipoteka, išsimokėtinai, lizingas;
• gera projekto vieta. gyvenamieji rajonai Pioneer įmonių grupė yra pastatyta ekologiškai švariose vietose, netoli didelių parkų. Ypatingas dėmesys skiriamas išsivysčiusių buvimui transporto infrastruktūrašalia gyvenamųjų namų komplekso: metro, MCC, platus antžeminio transporto maršrutų tinklas;
• butai su kokybiška apdaila, funkcionaliu ergonomišku išplanavimu;
• gerai apgalvota vidinė infrastruktūra: gyventojams statomi vaikų darželiai, mokyklos, sporto ir poilsio centrai. Kiekviename projekte numatomos komercinės patalpos vidinės pilnavertės aplinkos vystymui;
• kiemai be automobilių, modernios žaidimų ir sporto aikštelės.

Pioneer įmonių grupė yra viena stabiliausių, sėkmingiausių ir perspektyviausių vystytojų, veikiančių teritorijoje ir regionuose. Atsižvelgdamas į paklausą, vystytojas siekia, kad butai naujuose pastatuose būtų prieinami kuo didesniam pirkėjų ratui. Konkurencinį Pioneer gyvenamųjų objektų pranašumą suteikia puiki statybų kokybė ir nepriekaištinga vystytojo reputacija.

Organizacijos apimtis

„Pioneer“ tendencija atsirado 2001 m., kai susijungė „Alliance City“ (Maskva) ir „Top Metal“ (Sankt Peterburgas). Šiandien holdingas yra sudėtinga struktūra su įvairia veikla.

Pagrindiniai valdos struktūriniai padaliniai kuruoja tam tikras veiklos sritis:

• plėtra, įskaitant objektų rinkodaros skatinimą – „Pionieriaus plėtra“;
• objekto statyba, įrengimas, dokumentacijos rengimas ir paleidimas – „Pionier Construction“;
• objektų valdymas ir eksploatavimas – „Pionierių tarnyba“;
• statybinių konstrukcijų elementų (langų) gamyba – „Pioneer Production“.

Finansinės ir gamybos galimybes kūrėjas leidžia sėkmingai diegti naujų "" klasės pastatų segmente ir jų apylinkėse. Bendrovė siekia tolesnės plėtros ir plėtoja „“ klasės priemiesčio mažaaukščio nekilnojamojo turto projektus Maskvos srityje, Leningrado srityje, planuoja užimti aukštas pozicijas Krasnodaro srities kurortų nekilnojamojo turto rinkoje.

Vystytojo investicijų portfelyje yra projektai, kurių bendras plotas viršija 1 mln. kvadratinių metrų. m, kaina – 1,2 milijardo dolerių. Visi gyvenamieji nauji pastatai statomi kartu suteikiant erdvę infrastruktūros objektams, plėtojant transporto tinklą, sutvarkant bendrą apželdinimą.

Įmonė pasirinko sėkmės siekimo būdą: inovatyvių gamybos, valdymo, investicinių technologijų diegimas, galintis užtikrinti maksimalų veiklos efektyvumą, galutinis produktas – pasaulinio standarto kokybę. Pioneer įmonių grupė aktyviai diegia išteklius ir energiją taupančius statybos gamybos metodus.

Investavimo modelis

Organizacijos kreditingumas leidžia jai pasikliauti nuosavų lėšų finansuojant projektus. Įmonei suteikė nusistovėjęs patikimo ir atsakingo partnerio statusas investicinis patrauklumas finansų įstaigoms. Holdingas užmezgė tvirtus partnerystės ryšius su pagrindinėmis bankų, kredito ir draudimo struktūromis.

Organizacijos darbuotojai parengė aiškią kapitalo pritraukimo iš privačių investuotojų (akcininkų, pirkėjų) schemą. Tiesiogiai tarp kūrėjo ir potencialaus pirkėjo sudaroma „bendro investicijų sutartis“, atitinkanti reikalavimus:

• remiantis lėšų ir galutinio produkto savikainos pokyčių analize;
• apima išsamų sandorio objekto savybių ir jo gavimo laiko aprašymą;
• mokėjimo išsimokėtinai atveju nurodomas mokėjimo grafikas, fiksuojama galutinė mokėjimo suma;
• aiškiai suformuluotos abipusės abiejų šalių pareigos ir garantijos.

Mūsų pačių schemos panaudojimo tikslas – padidinti Pioneer pigių butų investicinį patrauklumą naujuose pastatuose, papildomai patvirtinant sandorio saugumą.

„Pioneer Group“ projektai

Žymiausi vystytojo įgyvendinti projektai yra gyvenamieji kompleksai: Avangardas, namas Korovinskoye plente, namas Arsenievskaya krantinėje, Naujasis aukštis, Naujasis Koliziejus, Taip daugiafunkcis kompleksas, Mitino daugiafunkcis kompleksas ir kt.

Holdingas sukūrė ir pristatė rinkai savo prekės ženklą: „“. Nauji pastatai modernaus lygio sostinės miegamuosiuose kvartaluose sukuriamas komfortas, pakeičiantis pasenusį būstą ir išsiskiria aukščiausios kokybės savybėmis:

• minutė pasiekiama iš metro stoties;
• išvystyta transporto ir socialinė infrastruktūra;
• palanki vietovės ekologija.

Žymiausi nauji prekės ženklo „LIFE“ pastatai: LCD „Lazarevskoje“, „Mitinskoje“, „Skhodnenskaya“, „Volzhskaya“, „“ ir kt.

Pioneer kompanija glaudžiai bendradarbiauja su Federaliniu plėtros fondu būsto statyba, Federalinė tarnyba Rusijos Federacijos apsauga.

Kūrėjas ne kartą buvo pripažintas geriausiu, Pioneer projektai buvo apdovanoti autoritetingų ekspertų komisijų prizais ir apdovanojimais įvairiose kategorijose.

ŠEIMOS SUTARTIS

Žodis „pionierius“ yra gerai žinomas ir mėgstamas daugelio žmonių. Kažkas prisimins „musių ugnį“, kažkas prisimins Amerikos kosmoso programą, senelis gyrėsi retu Pioneer fotoaparatu, tačiau iš pradžių šis prancūzų kilmės žodis reiškia „pionierius, iniciatorius“.

Taigi, kas yra „pionierius“ GC „Pioneer“?

Pioneer Group CJSC 2001 m. įregistravo p. Grudinas: Andrey ( generalinis direktorius) ir Jurijus (generalinis direktorius Sankt Peterburge); užsiima investicijomis, statyba ir pardavimu daugiafunkcinių gyvenamųjų ir komercinis nekilnojamasis turtas Maskvoje ir Sankt Peterburge.

Grudinas Andrejus turi du Aukštasis išsilavinimas- ekonominis ir techninis, baigė Maskvos vadybos mokyklą „Skolkovo“. Jam buvo suteiktas „Maskvos miesto garbės statytojo“ vardas.

Pagrindinė buveinė yra Maskvoje, Krasnaya Presnya, namas 24, 9 aukšte.

„Pioneer“ įmonių grupę sudaro dvi plėtros įmonės (po vieną Maskvoje ir Sankt Peterburge), viena statybų įmonė, langų sistemų gamybos gamykla ir valdymo įmonė.

Plėtros biurai vykdo investicijas, statybas, pradedant nuo vietos parinkimo, projektavimo, rinkodaros ir pardavimo.

Statybos ir generalinės rangos organizacija „Pioneer Construction“ gyvuoja nuo 2008 metų, užsiima statyba, įrengimu, objektų paleidimu, rengia leidimus.

Pioneer Production stebi plastikinių langų, pagamintų savo specializuotoje gamykloje, kokybę.

„Pioneer Service“ veikianti organizacija apima valdymo įmonė"UEZIS".

Siekdama pritraukti finansų, bendrovė išleidžia rublio obligacijas. 2015 m. Nacionalinė reitingų agentūra padidino „Pioneer Group“ kredito reitingo poziciją iki A+, pakeisdama perspektyvą iš „teigiamos“ į „stabilią“. NRA atsižvelgė į įmonės verslo augimą, teigiamą pagrindinių rodiklių dinamiką, plėtros strategijos įgyvendinimą, konkurencinius pranašumus, geras pozicijas savo veiklos segmente, didelę patirtį ir bendrą skaidrumą. Įmonė sugeba vykdyti savo įsipareigojimus, savo finansinė būklė laikomas stabiliu.

GYVENIMAS

Patogaus būsto statyba pagal savo prekės ženklą „Living Quarters LIFE“ yra pagrindinė „Pioneer Group of Companies“ darbo dalis. Gyvenimas reiškia „gyvenimas“, o prekės pavadinimas gali būti išverstas kaip „gyvenamieji rajonai visam gyvenimui“. Na, o kam dar gali būti skirti gyvenamieji kvartalai? Šiek tiek nerangiai, bet tai jau ant rinkodaros specialistų sąžinės. Nors vardas įsimintinas.

Prekės ženklas pasižymi dėmesiu tokiems klientų poreikiams kaip: gera ekologija, transporto prieinamumas(įskaitant metro stočių artumą), gerai suformuota infrastruktūra, apgalvotas ne tik kvartalų (kiemo be automobilių), bet ir butų statybos planavimas, kokybiškai Statybinės medžiagos, sąžiningas aptarnavimas.

PROJEKTAI PETERBURGE

Šiaurinėje sostinėje bendras projektų plotas siekia kelis šimtus tūkstančių kvadratinių metrų. Vienas pirmųjų 2004 metais buvo pradėtas eksploatuoti monolitinis gyvenamasis namas „Naujasis Koliziejus“. Nepaisant to, kad jis turi tik dešimt aukštų, tai vienas aukščiausių pastatų istoriniame Sankt Peterburgo centre. 2006 metais daugiau nei didelio masto projektas- LCD "New Height" - beveik trisdešimt tūkstančių kvadratinių metrų bendro ploto. 2013 metais su YE'S prekės ženklu pasirodė naujas produktas – dvidešimties aukštų daugiabučių kompleksas su 1062 butais (93400 kv.m). Ir tai buvo tik pradžia...

PROJEKTAI MAskvoje

2003-2009

Buvo pradėtas eksploatuoti pirmasis monolitinis 22 aukštų pastatas „Avangard“. su bendru plotu 18,4 tūkst. kv. m, esantis šalia metro stoties „New Cheryomushki“. Taip pat baigtas statyti 18 aukštų pastatas Degunino mieste.

Pasirodo pirmasis koncepcijos "Gyvenamieji kvartalai LIFE" projektas - LCD Pietų Butovo "Lazarevskoe", susidedantis iš 4 monolitinių daugiaaukščių pastatų su 690 prabangių butų, kurių bendras plotas yra 114 tūkstančių kvadratinių metrų. metrų. „LIFE – Lazarevskoye“ išsiskiria neįprasta fasadų spalva.

2013-2014

Gana sėkmingo užpildymo senajame rajone pavyzdys yra LIFE Skhodnenskaya kompleksas šalia to paties pavadinimo metro stoties. Keturi pastatai 70 tūkstančių kvadratinių metrų. m serijos P-44T 520 butų su iki galo apdaila. Iš gerosios pusės - Darželis, požeminis garažas, pirmieji aukštai perduoti buitinės infrastruktūros objektams, pėsčiųjų kiemuose įrengtos poilsio zonos, vaikų ir sporto aikštelės.

Gyvenamasis kompleksas "LIFE-Volzhskaya" - 7 šviesūs monolitiniai pastatai, kurių bendras plotas 103 000 kv. m sostinės pietryčiuose. Socialinę infrastruktūrą atstovauja vaikų darželis, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, yra komercinės patalpos.

Gyvenamasis kompleksas "LIFE-Mitinskaya" yra Maskvos šiaurės vakaruose, sparčiai augančio Mitino rajono centre. Yra 3 aukštybiniai pastatai bendras 148 000 kvadratinių metrų plotas, kurį vienija įsimintinas bendras architektūrinis stilius ir infrastruktūros kompleksas. „LIFE-Mitinskaya“ yra dalis didelio plano atnaujinti antrąjį Mitino mikrorajoną, kuriame, be paties LCD, yra daugiafunkcis kompleksas su komercinėmis patalpomis ir apartamentų viešbučiu, prekybos ir garažų kompleksai, vaikų darželis ir mokykla.

Pirmąjį pusmetį parduodami du projektai - gyvenamasis kompleksas 18 namų ir apartamentų viešbutis.

SANTRAUKA

„Pioneer Group“ pasiekė, kad prekės ženklas „Life“ būtų atpažįstamas. Pilnai prižiūrimi pagrindiniai prekės ženklo komponentai: vieta šalia metro, architektūriniai bruožai, naujovės - naujausia technologija ir modernios statybinės medžiagos, kiemas be automobilių, išvystyta vidinė infrastruktūra, yra parkų, skverų, tvenkinių. Įmonės partneriai yra dideli bankai: Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Bank of Moscow, Tatfondbank, Russian Agricultural Bank ir kt.

Daug apdovanojimų ir prizų, bendradarbiavimas su pirmaujančiais bankais, noras užimti lyderio poziciją, įgyvendinimas šiuolaikinės technologijos, atsakomybė ir finansinis stabilumas yra visi Pioneer įmonių grupės komponentai.