Andrey Sokolov

Mga artikulong isinulat

Sa tanong kung bakit nagbabayad kami para sa pagpainit sa tag-araw, mahahanap mo ang sagot sa Internet. Bukod dito, ang isyung ito ay kasama sa balangkas ng pambatasan. Ang init ay kasama sa utility package. Ang serbisyong ito pana-panahon, ngunit sa ilang kadahilanan naniningil sila para sa pagpainit kahit sa tag-araw. Ito ay dahil sa pagpili ng naaangkop na pamamaraan ng pagbabayad ng mga lokal na awtoridad. May isa pang pagkakasunud-sunod kung saan ang tanong na: "Kailangan ko bang magbayad para sa pagpainit sa mainit-init na buwan?" nawawala.

Bawat matapat na mamamayan ay walang babayaran. Kailangang malaman ng mamimili ang lahat ng data mula sa resibo upang maiwasan ang mga hindi maintindihan na sitwasyon sa hinaharap. Upang hindi umiyak mamaya, kailangan mong protektahan ang iyong sarili ngayon. Upang gawin ito, inirerekumenda na maging pamilyar sa mga formula kung saan kakalkulahin ang halagang babayaran para sa mga serbisyo sa pag-init.

Pagkalkula ng pag-init

Ang bawat isa sa atin ay tumatanggap ng mga singil para sa pagpainit. Ang isang linya sa resibo ay nangangahulugan ng heating fee para sa apartment, at ang pangalawang linya ay nangangahulugan ng heating fee karaniwang lugar(basement, attic, pasukan, atbp.). Ang mga counter kung saan kinakalkula ang bayad ay iba: pangkalahatan at indibidwal. Ito ay nangyayari na walang karaniwang metro sa bahay, pagkatapos ay ang pagkalkula ay ginagawa ayon sa mga pamantayan.

Mula noong simula ng 2013, ang mga nadagdag na coefficient ay umaasa sa kawalan ng metro sa bahay. Ang kasalukuyang koepisyent ay 1.5. Kung walang metro sa bahay sa 2019, kailangan mong i-multiply sa halagang 1.6. Nagbabayad ang mamimili para sa dami ng init na ginamit noong nakaraang taon. Ang halagang ito ay pantay na hinati sa loob ng 12 buwan.

Maaaring iba ang singil sa init:

• normatibo (walang mga counter);
• karaniwan (pangkalahatang metro sa isang multi-storey na gusali);
• indibidwal (counter sa bawat hiwalay na apartment).

Paano sila binabayaran ayon sa pamantayan? Ang nasabing pagbabayad ay isang pagkalkula ng halaga ng isang serbisyo sa init gamit ang isang formula. Upang malaman kung magkano ang pera na kailangan mong bayaran para sa pagpainit, kailangan mong i-multiply ang pamantayan ng pagkonsumo (0.0323) sa kabuuang lugar mga apartment, at pagkatapos ay i-multiply sa taripa. Ang tinukoy na taripa ay hindi nagbabago para sa isang buong taon, ngunit maaaring magbago sa bawat susunod na taon.

Kasama sa batayan ng taripa ang iba't ibang mga tagapagpahiwatig. Ang average na temperatura para sa isang partikular na panahon ng pag-init ay isinasaalang-alang. Ang average na temperatura sa nakalipas na limang taon ay naitala din. Ang carrier ng enerhiya ay gumaganap ng isang makabuluhang papel, dahil ang presyo para dito ay maaaring tumaas bawat taon sa merkado. Ang panlipunang kadahilanan ay isinasaalang-alang din, iyon ay, ang karaniwan sahod sa bansa.

Nagbabayad sila para sa pagpainit sa loob ng 12 buwan, iyon ay, sa buong taon, ngunit nangyayari na maaari kang magbayad para sa pagpainit lamang sa panahon ng pag-init. Kung interesado ang mamimili sa mga partikular na numero, kailangan mong makipag-ugnayan kumpanya ng pamamahala naglilingkod sa iyong tahanan. Sa anumang kaso, isang beses sa isang taon, muling kinakalkula ang serbisyo ng utility. Ang kabuuang halaga para sa taon, na napapailalim sa pagbabayad para sa init, ay nagbabago pataas, at kung minsan ay pababa.

Mga tampok ng mga kalkulasyon

Ang isang bahagyang naiibang singil para sa pagpainit sa mga bahay na may metro. Kung ang isang karaniwang metro ay naka-install sa bahay, pagkatapos ay kailangan mong malaman kung paano kinakalkula ang halaga. Sa katapusan ng bawat buwan, madaling matukoy ang halaga na dapat bayaran ng kumpanya ng pamamahala para sa pagpainit ng buong bahay. Susunod, kalkulahin ang halaga sa bawat metro kuwadrado para sa nakaraang buwan, batay sa kabuuang halaga sa counter. Kalkulahin ang halaga ng bayad batay sa residential at non-residential territory. Ang resulta na nakuha ay pinarami ng lugar ng iyong apartment.

Kailangan ko bang mag-install ng mga indibidwal na metro? Ano ang kanilang kalamangan? Kung ang isang karaniwang metro ay naka-install sa bahay, kung gayon hindi nito ginagarantiyahan ang pagtitipid sa pag-init. Hindi mo alam kung anong mga appliances o heating device ang naka-install sa ibang mga apartment. Ang mga ito ay maaaring mga sahig na pinainit ng tubig, mga aparato para sa pagpapahusay ng init dahil sa isang karaniwang linya, at iba pa. Upang magbayad lamang para sa init na iyong natupok, maaari kang mag-install ng indibidwal na metro.

Ang ganitong aparato ay hindi naka-install sa lahat ng dako. Halimbawa, inaalis ng isang central heating system ang posibilidad na ito. At kabaligtaran - kung ang sistema ng pag-init ay pahalang, ang naturang metro ay epektibo at kinakailangan. Ang mga pangunahing pag-andar ng isang indibidwal na metro ay ang pagkontrol sa temperatura at pagtitipid.

Kung ang iyong apartment ay may sariling metro na naka-install at naaprubahan ng isang espesyalista, hindi ito nangangahulugan na magbabayad ka lamang ayon sa pamamaraan na binuo para sa mga naturang indibidwal na device. Upang gamitin lamang ang paraan ng pagkalkula para sa isang indibidwal na metro, ang ilang mga kundisyon ay dapat matugunan:

• ang mga indibidwal na metro ay dapat na mai-install sa lahat ng mga apartment ng bahay;
• kailangan mong gumawa ng karaniwang counter sa bahay.

Paano makalkula ang singil sa isang indibidwal na counter? Kinakailangang kumuha ng mga pagbabasa na naitala ng metro para sa buwan. Susunod, kalkulahin ang pagkonsumo ng init para sa mga pangangailangan ng buong bahay. Kailangan mong ibawas ang kabuuan ng mga pagbabasa ng lahat ng indibidwal na mga counter mula sa mga pagbabasa ng kabuuang counter para sa parehong panahon. Ang nagresultang dalawang halaga ay idinagdag, pagkatapos ay i-multiply sa lugar ng bahay at hinati sa lugar ng apartment. Pagkatapos nito, ang resulta ay pinarami ng rate.

Mga tampok ng pagbabayad sa tag-init

Napansin ng bawat mamamayan na nagbabayad kami para sa init sa buong taon, sa kabila ng katotohanan na ang panahon ng pag-init ay mas maikli. Mayroong batas na “On the Protection of Consumer Rights”, na nagsasaad na maaari lamang nating bayaran ang supply ng mainit na tubig at pag-init sa mga buwang iyon kapag natanggap ang mga serbisyong ito sa ating mga tahanan. Ngunit sa pagsasagawa, ang mga bagay ay medyo naiiba. Kadalasan, ang mga utility ay naghahanap ng dahilan upang tanggihan ang mga nangungupahan kapag nagtatapos ng mga indibidwal na kontrata.

Ang mga kasunduang ito ay kailangan ng mga nangungupahan kung gusto nilang aprubahan indibidwal na kondisyon pagbabayad, iyon ay, hindi magbayad para sa mga serbisyo sa pag-init sa tag-araw. Kasabay nito, kailangan mong malaman na 344 araw sa isang taon ang mga Ruso ay tumatanggap ng mainit na tubig, ang natitirang 21 araw ay naka-iskedyul na preventive maintenance. Tumatanggap kami ng mga serbisyo sa pag-init 213 araw sa isang taon. Batay dito, ang pamahalaan ng bawat distrito ay nagtatatag ng sarili nitong pamamaraan sa pagbabayad.

Mayroong dalawang ganoong mga order:

• ayon sa mga patakaran (kapag ang halaga ay ibinahagi para sa init na natanggap sa mga buwan ng taglamig, para sa buong taon, kasama ang mga buwan ng tag-init);
• ayon sa season (batay sa isang indibidwal na kontrata).

Ang bawat isa sa mga kautusang ito ay mahigpit na kinokontrol sa batas ng estado. Ang Decree No. 354 ay kinokontrol ang unang order, at Decree No. 307 - seasonal na pagbabayad. Sa kabila ng pagkakasunud-sunod ng pagbabayad, mahalaga para sa bawat mamimili na makalkula ang halagang babayaran sa kanilang sarili. Kasabay nito, ang pagbabayad para sa pagpainit ay maaaring hindi sa tag-araw.

Ang pag-init ay ang pinakamalaking item ng paggasta para sa isang komunal na apartment. Sa tag-araw, ang mga bahay ay hindi pinainit, ngunit ang halaga para sa pagpainit ay nasa mga resibo pa rin.

Batas sa pagsingil para sa pagpainit sa taglamig

Bakit isinasama ng mga kumpanya ng pamamahala ang mga singil sa pag-init sa tag-araw? Legal ba ito?

Oo, legal. Walang mga paglabag. Ang lahat ay ayon sa batas.

Alinsunod sa sugnay 42.1. mga kautusan ng pamahalaan Pederasyon ng Russia na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354 "Sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan" ang pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit ay isinasagawa sa isa sa dalawang paraan - sa panahon ng pag-init o pantay-pantay sa panahon ng taon ng kalendaryo.

Sino ang nagpapasya kung paano ginawa ang pagbabayad?

Bawat taon, nagpapasya ang mga awtoridad sa rehiyon kung saang paraan magbabayad ang mga residente para sa pagpainit. Sa Moscow nagbabayad sila sa buong taon. Para sa mga layuning ito, kahit na isang buong Dekreto ng Pamahalaan ng Moscow na may petsang Setyembre 29, 2016 N 629-PP "Sa pagpapanatili ng isang pare-parehong pamamaraan para sa pagbabayad para sa mga serbisyo ng utility para sa pagpainit sa lungsod ng Moscow" ay pinagtibay. At sa ibang mga rehiyon, ang halimbawa ay kinuha mula sa kabisera.

Sino ang hindi nagbabayad para sa pagpainit sa tag-araw, nagbabayad ng higit pa sa taglamig

Pera para sa mga kagamitan pumunta hindi lamang sa pag-aayos ng mga sistema ng pag-init. Ang mga ito ay ginugol sa pagbabayad para sa gas, pagbili ng karbon, paglikha ng mga atomo (ang nuclear energy ay nagbibigay din ng init) - lahat ng mga sangkap na ito ay nakapagpapainit ng tubig sa mga tubo sa nais na temperatura. Ang mga ito ay ginugugol sa pagkukumpuni at pagpapanatili ng boiler room, ang suweldo ng mga driver at manggagawa, papel para sa printer, at iba pa. At kailangan pa rin ng gasolina para sa mga espesyal na kagamitan. Ito rin ay paghahanda para sa panahon ng pag-init, pagkukumpuni ng mga komunikasyon sa lungsod, pagbili ng mga kagamitan at pagpaparehistro ng lahat mga kinakailangang permit(SES, PES, OGRES).

Mabuti o masama, maginhawa o mahirap, pinipili ng lahat ang kanilang opinyon. Ngunit ang batas ay batas. Sinasabing magbabayad pareho sa tag-araw at sa taglamig - kailangan mong magbayad.

Alam mo ba?! Kung ang mga metro (kuryente, tubig, gas) ay hindi naka-install sa apartment at ang residente ay wala nang higit sa 5 araw, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay obligado na muling kalkulahin ang halaga ng mga kagamitan na ibinigay.

Ngunit sa pag-init, ang gayong muling pagkalkula ay hindi posible. Ang apartment ay pinainit sa lahat ng oras, nakatira ka man dito o hindi. Ano ang mangyayari kung ang heating ay naka-off sa panahon ng malamig na buwan? Kinakatawan? Iyon ang dahilan kung bakit hindi ibinigay ang muling pagkalkula.

Posible bang tumanggi na magbayad para sa pagpainit sa tag-araw? Hindi, sabi nga, ang batas ay batas!

Mayroong dalawang mga pagpipilian sa pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-init:

Ang pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-init sa mga rate na itinatag ng awtoridad ng regulasyon (rubles/sq.m.) ay sinisingil sa buong taon sa pantay na pag-install, dahil ang mga rate ay kinakalkula batay sa mga taripa at mga pamantayan sa pagkonsumo ng init na ipinapatupad para sa nauugnay na tagal ng panahon , na isinasaalang-alang ang hindi pantay na pamamahagi ng pagkonsumo ng enerhiya ng init sa pamamagitan ng mga buwan sa taon, i.e. isinasaalang-alang ang katotohanan na ang pagpainit ay naka-off sa tag-araw;

Ang pagbabayad para sa mga serbisyo sa pag-init sa pagkakaroon ng isang karaniwang metro ng enerhiya ng init ng bahay (rubles / Gcal) ay sinisingil sa panahon ng pag-init alinsunod sa aktwal na pagkonsumo ng enerhiya ng init sa mga taripa na itinatag ng regulatory body.

Ang pagpili ng opsyon sa pagbabayad ay depende sa mga tuntunin ng kasunduan sa pagitan ng pamamahala at mga organisasyon ng supply ng init, ang desisyon ng board ng HOA, kooperatiba sa pabahay, ang teknikal na posibilidad ng pag-install ng isang heat energy meter para sa mga layunin ng pag-init at iba pang mga kadahilanan.

Tingnan din ang iba pang mga tanyag na tanong sa seksyong "Suplay ng init" at mga sagot sa kanila

• Kasama ba ang balkonahe at loggia sa heated area? Paano ang banyo at banyo?
• Kung mayroong isang metro ng enerhiya ng init sa isang gusali ng tirahan, mayroon bang muling pagkalkula para sa pagpainit para sa mga residente ng bahay? Kung oo, paano?
• May karapatan ba ang organisasyong nagbibigay ng mapagkukunan na ihinto ang pagbibigay ng mainit na tubig sa asosasyon ng mga may-ari ng bahay?
• Ang temperatura sa apartment ay hindi tumaas sa itaas 15 degrees. Lalo na madalas na nangyayari ito kapag ang temperatura sa labas ay umabot sa pinakamababang posibleng temperatura. Saan mag-aplay sa mga ganitong kaso at ano ang pamamaraan para maalis ang paglabag?

Tingnan din ang mga sikat na tanong at sagot sa kanila sa ibang mga seksyon

Supply ng gas

• Sa kaninong gastos dapat patunayan ang mga metro ng gas ng sambahayan ng apartment sa mga gusali ng apartment?
• Sino ang dapat magbayad ng gastos sa pagpapanatili ng mga panloob na pipeline ng gas at kagamitan sa gas na bahagi ng karaniwang pag-aari ng bahay kung mayroong mga metro ng gas?
• Legal ba para sa isang nagbebenta ng natural na gas na magpakilala ng koepisyent ng temperatura? Paano ito kinakalkula?

Supply ng tubig

• Ang mga taripa para sa supply ng tubig ay mataas, habang ang kalidad ng mga serbisyo ay hindi tumutugma sa kanila. Paano makakuha ng recalculation?
• Sa aming bahay, sa pamamagitan ng karamihan ng mga boto, isang desisyon ang ginawa upang i-hold overhaul mainit at malamig na mga sistema ng supply ng tubig. Ang isa sa mga may-ari ay gumawa ng isang mamahaling pag-aayos sa apartment, isinara ang mga risers ng malamig at mainit na tubig sa mga kahon sa banyo, tinapos ang mga kahon na may mga ceramic tile. Kasabay nito, sumasang-ayon siya na isakatuparan ang gawain, ngunit sa kondisyon na ang kumpanya ng pamamahala ay magbayad o ibalik ang mga nawasak na kahon at tile. Gaano kabisa ang kanyang paghahabol?
• Wala sa ayos ang gripo sa kusina. Sino ang may pananagutan sa pag-aayos o pagpapalit nito? Ano ang dapat isama sa isang multi-apartment residential building sa gastos ng pangkalahatang taripa, at ano ang direkta sa gastos ng nangungupahan?

Elektripikasyon at suplay ng kuryente

• Posible bang obligahin ang kumpanya ng utility na mag-install ng electric energy meter sa hangganan ng sheet ng balanse gusali ng apartment upang mabayaran ito sa organisasyong nagbibigay ng enerhiya, at ang pag-aayos sa mga residente ng bahay para sa ginamit na kuryente ay ginawa mismo ng kumpanya ng utility?
• Para sa isang indibidwal, posibleng gumamit ng iskedyul ng taripa na pinag-iba ayon sa mga zone ng araw (two-tariff accounting). Ano ang mga time zone ng taripa na ito at ano ang epekto ng taripa na ito sa katapusan ng linggo at pista opisyal?
• Sa anong rate ang binabayaran ng mga miyembro ng isang partnership sa paghahalaman para sa natupok na kuryente?

Pagbabayad para sa pabahay at mga kagamitan, pagkakaloob ng mga benepisyo

• Mula sa anong oras at sa anong pagkilos nakansela ang mga singil para sa labis na lugar?
• Anong mga serbisyo ang binabayaran bawat tao, at anong mga serbisyo bawat metro kuwadrado?

Pagpapanatili at pagkumpuni ng pabahay

• Ang landlord - isang urban settlement - ay nagbigay ng apartment sa ilalim ng social tenancy agreement. Sino ang may pananagutan para sa pagbili at pag-install ng isang indibidwal na metro ng kuryente (metro) sa isang apartment - ang munisipalidad o ang nangungupahan bilang isang mamimili ng kuryente?
• Gusto mo bang hindi ito pumutok mula sa mga bitak sa iyong apartment, hindi tumulo mula sa kisame, at hindi matakot na pumasok sa elevator? Upang gawing eleganteng guwapong lalaki ang iyong bahay, kung saan ito ay parehong prestihiyoso at komportableng tumira?
• Bakit ka gustong bigyan ng gobyerno ng pera para ayusin ang iyong bahay?

Mga tanong tungkol sa gawain ng mga kumpanya ng pamamahala

• Ano ang pamamaraan para sa pagsingil ng mga bayarin sa pamamahala ng kumpanya para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng utility, na kinakalkula ayon sa mga karaniwang metro ng bahay. Ano ang gagawin kung ang kumpanya ng pamamahala ay naglantad ng mga hindi makatwirang halaga?

Ang pagbabayad ng mga utility bill ay nagiging isang mas mahal na proseso. Ang tumataas na halaga ng mga serbisyo, kamalayan sa kahalagahan ng pagkontrol sa gastos at iba pang mga salik ay nagpapangyari sa amin na maghanap ng mga sagot sa mga tanong na palaging nakakagulat sa mga residente. Ang pangangailangan na magbayad para sa pagpainit panahon ng taglamig nagiging sanhi ng pagkalito sa maraming mga may-ari ng apartment, at ang isyung ito ay dapat harapin nang mas detalyado.

Bakit ako tumatanggap ng mga bayarin sa pag-init 12 buwan sa isang taon?

Para sa gitnang Russia, ang init ay ibinibigay sa mga gusali ng tirahan nang humigit-kumulang anim na buwan sa isang taon. Tumatanggap kami ng mga bayarin sa pag-init bawat buwan para sa isang napakasimpleng dahilan - hinahati ng estado ang mga bayarin sa pag-init sa pantay na bahagi upang hindi ma-overload ang aming badyet ng pamilya sa panahon ng taglamig. Ito ay idinidikta ng ilang mga kadahilanan:

• ang pagbabayad para sa pagpainit lamang sa panahon ng malamig na panahon ay hindi mabata para sa maraming residente;
• ang estado ay tumatanggap ng magkakatulad na mga pagbabayad sa buong taon, na ginagawang magkatulad ang pagtustos ng mga kumpanya ng utility;
• nagiging posible na magsagawa ng pagkumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho sa tag-araw.

Sa karamihan ng mga kaso, ang pagbabayad para sa init sa mga apartment ay nangyayari sa isang nakapirming rate. Ang taripa na ito ay kinakalkula para sa pinakamalamig na taon, kaya bawat taon ang mga residente ng lungsod ay labis na nagbabayad para sa pagpainit ng isang malaking halaga. Ang prinsipyong ito ay hindi nangangailangan ng halaga ng mga metro sa bahagi ng estado at pinapayagan kang kumuha mas maraming pera para sa mga serbisyong ibinigay.

Pagbawas ng mga bayarin sa pag-init

Ngayon, may mga medyo legal at sibilisadong paraan ng pag-save sa mga singil sa pag-init. Upang gawin ito, kinakailangan na mag-install ng isang heating meter sa bahay, na pinagsama-sama para sa lahat ng mga may-ari ng apartment. Kung hindi ito posible, mayroong isang opsyon na mag-install ng metro sa apartment. Ang mga kondisyon para sa paggamit ng metro ng init ng apartment ay ang mga sumusunod:

• magbabayad ka para sa mga serbisyo ng utility ayon lamang sa dami ng init na natupok, magbabayad ng dagdag na humigit-kumulang 15% para sa isang hagdanan;
• upang mai-install ang naturang aparato sa pagsukat, dapat kang makipag-ugnay sa kumpanya ng pamamahala at alamin ang legal na paraan upang mairehistro ang metro;
• kailangan din ng mga bago, na magliligtas sa mapagkukunan ng supply ng init.