Smolensky hukuman ng distrito Teritoryo ng Altai na binubuo ng mga:

namumunong hukom na si Prokhorov *.*.,

kasama si secretary Fefelova *.*.,

kasama ang partisipasyon ng mga nagsasakdal Nesterenko *.*., Nesterenko *.*.,

kinatawan ng nagsasakdal - Kalinina *.*., kumikilos batay sa isang kapangyarihan ng abugado mula sa Petsa na hindi nagpapakilala,

kinatawan ng nasasakdal na si Bogomolov *.*.,

na isinasaalang-alang sa bukas na hukuman ang kaso sa pag-angkin ni Nesternko *.*., Nesterenko *.*. sa Municipal Entity Tochilinsky Village Council ng Smolensk District ng Altai Territory tungkol sa obligasyon na tanggapin ang isang residential building sa balanse nito,

Naka-install:

Sa una ang nagsasakdal na si Nesterenko *.*. nagsampa ng kaso laban sa Administrasyon ng Distrito ng Smolensk upang obligahin ang administrasyon na tanggapin ang gusali ng tirahan sa mga aklat nito, na itinuro na noong 1997, ang kanilang pamilya ng apat na tao: siya, ang kanyang asawang si Nesterenko *.*., ang mga menor de edad na anak ni Nesterenko *.*. at Nesterenko *.*., para sa Permanenteng paninirahan ang rural administration... ng distrito ay naglaan ng residential building na matatagpuan sa address...,.... Mula noon, nagsimulang manirahan ang kanilang pamilya sa bahay na ito. Gayundin, lahat ng mga ito ay nakarehistro sa address na ito. Matapos ang nabanggit na residential building ay ilaan sa kanilang pamilya, ang isang warrant para sa residential premises ay hindi inilabas, ngunit ipinangako na ibibigay sa ibang pagkakataon. Gayunpaman, hanggang ngayon, sa kabila ng kanyang paulit-ulit na pag-apela sa administrasyon ng nayon, ang warrant ay hindi pa inilabas, na binabanggit ang katotohanan na ang bahay na ibinigay sa kanila ay wala sa balanse ng administrasyon. Ang kanyang mga kahilingan na tanggapin ang bahay sa mga aklat ni... ang pinuno ng Tochilinsky village council ng administrasyon... ay hindi rin nasisiyahan - ang pagtanggi ay nag-udyok sa katotohanang walang mga dokumento ng pamagat para sa bahay na ito. Noong 2010, nagpadala siya ng liham sa administrasyon ng distrito ng Smolensky na hinihiling na isaalang-alang ang bahay, ngunit hindi tumugon ang administrasyon ng distrito ng Smolensky sa kanyang mga kahilingan. Ang pagkabigong tanggapin ang nabanggit na gusali ng tirahan sa balanse ng Smolensky district administration ay lumalabag sa kanilang mga karapatan sa pabahay, dahil ang kakulangan legal na katayuan pinipigilan ng gusali ng tirahan ang kanilang pamilya na magrehistro ng mga karapatan sa inookupahang lugar ng tirahan, pati na rin ang paggamit ng mga kapangyarihan ng pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon. Hiniling niya na obligahin ang administrasyon ng distrito ng Smolensk na tanggapin sa pagmamay-ari ng munisipyo ang isang gusaling tirahan sa... sa... distrito.

Sa panahon ng pagsasaalang-alang ng kaso, ang petsa ay hindi nagpapakilala para sa taon ng mga nagsasakdal na si Nesterenko *.*. at Nesterenko *.*. nagsampa ng binagong claim sa Municipal Formation Tochilinsky Village Council ng Smolensk District ng Altai Territory para sa obligasyon na tanggapin ang isang residential building sa balanse nito, na binabanggit ang parehong mga pangyayari, pati na rin ang katotohanan na ang residential building, alinsunod sa ang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng bahay.. sa... mula sa Petsa na hindi nagpapakilala, ay inilipat sa pagmamay-ari ng Municipal Entity Tochilinsky Village Council ng Smolensk District CJSC Tochilinnoe, na kinakatawan ng bankruptcy trustee O. Gayunpaman, ang Tochilinsky Ang Konseho ng Nayon ay hindi pa nagsasagawa ng anumang aksyon upang ilagay ang gusaling ito sa balanse nito. Hiniling nila na obligado ang Municipal Entity Tochilinsky Village Council ng Smolensk District na tanggapin sa pagmamay-ari ng munisipyo ang isang gusali ng tirahan sa... sa... sa distrito.

Sa pamamagitan ng desisyon ng hukom ng Smolensky District Court, ang petsa ay hindi nakikilala. Ang administrasyon ng Smolensky District ay hindi kasama sa bilang ng mga nasasakdal sa kaso.

Sa pagdinig ng korte, nagsasakdal si Nesterenko *.*. iginiit ang mga nakasaad na claim, na binanggit ang parehong mga argumento tulad ng sa pahayag. Bukod pa rito, ipinaliwanag niya sa korte na noong 1997 lumipat sila sa..., binigyan sila ng isang bahay na may karapatang magpribado, ngunit hanggang ngayon ay hindi pa nareresolba ang isyung ito. Ayon sa kanyang asawa, alam niya na may desisyon ang konseho ng nayon ng Tochilinsky na ibigay sa kanila ang bahay na ito para mabuhay, ngunit wala siyang nakitang anumang nakasulat na dokumento na nagpapahintulot sa kanila na manirahan sa bahay na ito. Bilang tugon sa kanyang apela, ipinaliwanag ng administrasyon ng konseho ng nayon ng Tochilinsky na walang mga dokumento ng titulo para sa bahay na ito, kaya hindi nila maaaring gawing pormal ang pribatisasyon para dito. Hiniling niya na matugunan ang paghahabol.

Kinatawan ng nagsasakdal na Kalinin *.*. sa pagdinig ng korte, sinuportahan niya ang mga kahilingan ng mga nagsasakdal, isinasaalang-alang ang mga ito na makatwiran at napapailalim sa kasiyahan, dahil, ayon sa pagkilos ng pagtanggap at paglipat, ang bahay ay inilipat mula sa JSC Tochilnoye sa Municipal Formation Tochilinsky Village Council. Ang gawaing ito ay hindi pinagtatalunan ng nasasakdal, ito ay ang desisyon ng mga nagpapautang, at ang bahay ay isinulat mula sa balanse ng JSC Tochilnoye. Anuman mga desisyon ng korte Walang mga hadlang na pumipigil sa nasasakdal na maglagay ng residential building sa kanyang balanse. Hiniling niya na matugunan ang nakasaad na kahilingan.

Nagsasakdal Nesterenko *.*. sa pagdinig ng korte, iginiit din niya ang pag-angkin, na nagpapaliwanag na noong 1997 ay inalok siya ng posisyon ng isang opisyal ng pulisya ng distrito sa..., nakipag-ugnayan siya sa konseho ng nayon tungkol sa pabahay, tinukoy nila ang isang kasunduan sa pagitan ng administrasyon ng Tochilinsky village council at Tochilinnoe CJSC na ilipat Ang residential building na ito ay para sa isang district police officer na titirhan. Nagkaroon ng oral na pahintulot, ngunit walang nakasulat na mga dokumento na ibinigay. Una nila siyang inireseta, pagkatapos ay ang kanyang asawa at mga anak. Paulit-ulit niyang itinaas ang isyu ng pribatisasyon ng pabahay at ang pagpapalabas ng mga dokumento, ngunit ang isyung ito ay hindi kailanman nalutas, na binanggit ang katotohanan na walang mga dokumento para sa bahay. Hiniling niya na masiyahan ang paghahabol.

Kinatawan ng nasasakdal na si Bogomolov *.*. hindi kinilala ang mga claim ng mga nagsasakdal. Ipinaliwanag niya sa korte na noong 1997, nagbigay si JSC Tochilnoe ng apartment kay Nesterenko para sa panahon ng kanyang trabaho. Walang mga dokumento na natagpuan sa pangangasiwa ng konseho ng nayon ng Tochilinsky tungkol sa bahay. Ayon sa dating pinuno ng konseho ng nayon L., alam niya na walang nakasulat na mga dokumento ang iginuhit, mayroong isang oral na kasunduan sa pagitan ng Tochilinsky JSC at ng administrasyon ng Tochilinsky village council. Sa oras na lumipat ang mga nagsasakdal, ang mga karapatan ng may-ari sa tirahan ay hindi nakarehistro. Ang bahay na ito ay inilipat sa ilalim ng akto ng pagtanggap at paglipat mula sa Petsa nang hindi nagpapakilala. sa ilalim ng hurisdiksyon ng JSC Tochilnoye Habang isinasagawa ang proseso ng pagkabangkarote, ibinenta ng bankruptcy trustee ang lahat ng ari-arian, sa pagtatapos ng pamamaraan, mayroon pa rin siyang post office at bahay na ito. Ang petsa ay hindi personal. Sa batayan ng sertipiko ng pagtanggap sa pagitan ng bankruptcy trustee ng JSC Tochilnoye O. at ang pinuno ng Tochilinsky village council G. ang bahay ay inilipat sa pagmamay-ari munisipalidad, ngunit hindi niya alam kung paano ilagay ang tinukoy na bahay sa balanse. Nagsimula pa lang siyang mangolekta ng mga dokumento, ang pamamaraang ito ay mahaba, kinakailangan upang gumuhit teknikal na dokumentasyon sa bahay, at ito ay nangangailangan Pera, na wala sa administrasyon. Hindi niya pinagtatalunan ang sertipiko ng paglilipat at pagtanggap. Resolusyon ng pangangasiwa ng konseho ng nayon ng Tochilinsky ng distrito ng Smolensky ng Teritoryo ng Altai "Sa pagtanggap sa pagmamay-ari ng munisipyo ng pagbuo ng munisipyo ng konseho ng nayon ng Tochilinsky ng distrito ng Smolensky ng Teritoryo ng Altai ng bahay Ang numero ay hindi personal sa .. . sa ... distrito ng Altai Territory mula sa bankruptcy manager ng JSC Tochilnoe O.” kung saan ang sanggunian ay ginawa sa sertipiko ng pagtanggap ay wala sa Pangangasiwa ng Konseho ng Tochilinsky Village.

Mga ikatlong partido Nesterenko *.*. at Nesterenko *.*. hindi nagpakita sa pagdinig ng hukuman. Dapat silang ipaalam sa lugar at oras ng pagsasaalang-alang ng kaso; sa mga nakasulat na aplikasyon na natanggap ng korte, hiniling nilang isaalang-alang ang kaso kung wala sila. Ang hukuman alinsunod sa Bahagi 5 ng Art. 167 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation ay isinasaalang-alang ang kaso sa kawalan ng mga ikatlong partido.

Pagkatapos makinig sa mga paliwanag ng mga partido at pag-aralan ang mga materyales sa kaso, ang hukuman ay dumating sa sumusunod na konklusyon.

Ayon sa cash certificate. 12, na inisyu ng administrasyon ng Tochilinsky village council Nesterenko *.*., Nesterenko *.*., Nesterenko *.*. at Nesterenko *.*. talagang nakatira sa... sa...

Tulad ng sumusunod mula sa tugon ng pinuno ng konseho ng nayon ng Tochilinsky... may petsang hindi nagpapakilala sa pahayag ng nagsasakdal na si Nesterenko *.*. cash.d. 10, bilang tugon sa aplikasyon ng nagsasakdal para sa pagpapalabas ng isang warrant para sa inookupahang residential premises at ang pribatisasyon ng residential building, siya ay tinanggihan sa mga batayan na ang bahay ... ay hindi munisipal na ari-arian ng Tochilinsky village council at ay wala sa balanse ng konseho ng nayon. Hindi ito maaaring tanggapin ng administrasyon ng konseho ng nayon bilang munisipal na ari-arian, dahil walang mga dokumento ng titulo para sa bahay na ito.

Ayon sa impormasyon ng pera. 30, nilagdaan ng pinuno ng administrasyon ng Tochilinsky village council, Bogomolov *.*. Kasunod nito na noong 1997, ang JSC Tochilnoye ay nagbigay ng apartment sa address:...,... kay district inspector Nesterenko *.*. para sa tirahan sa panahon ng kanyang trabaho sa posisyon na ito. Walang mga dokumento, utos, o resolusyon sa pangangasiwa ng konseho ng nayon ng Tochilinsky. Ang apartment ay ibinigay sa pamamagitan ng pandiwang kasunduan sa pagitan ng Tochilinsky JSC, ang pangangasiwa ng Tochilinsky village council at ang Department of Internal Affairs para sa distrito ng Smolensky. Sa oras ng pag-areglo, ang mga karapatan sa pagmamay-ari sa bahay ay hindi nakarehistro; ang bahay ay nasa balanse ng Tochilnoe CJSC.

Tulad ng mga sumusunod mula sa kopya ng pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng mga fixed asset na may petsang hindi nagpapakilala sa bankruptcy trustee ng Tochilnoye CJSC O. mula sa dating pinuno ng Tochilnoye CJSC Bogomolov *.*. ang mga fixed asset ay inilipat ayon sa listahan, na kinabibilangan din ng residential... year of construction ld. 81-82).

Ayon sa isang kopya ng mga minuto ng pagpupulong ng mga nagpapautang ng Tochilnoye CJSC na may petsang hindi nagpapakilala, cash.d. 77-80, ang desisyon ay ginawa upang ilipat ang gusali ng isang gusali ng tirahan sa pamamagitan ng..., Ang numero ay hindi nagpapakilala sa... sa pagmamay-ari ng munisipyo sa ilalim ng akto ng pagtanggap at paglipat. Sa paglipat ng isang gusali ng tirahan, isulat bagay na ito Sa balanse sheet JSC "Tochilnoe"

Tulad ng sumusunod mula sa kopya ng kilos ng pagtanggap at paglipat ng bahay na matatagpuan sa address:...,...,...,... sa pagmamay-ari ng munisipal na pormasyon ng Tochilinsky Village Council ng Smolensk District of ang Teritoryo ng Altai mula sa Date anonymized nal.d. 33, 83 sumusunod na ang bankruptcy trustee ng JSC Tochilnoe O., na kumikilos batay sa at alinsunod sa Desisyon hukuman ng arbitrasyon Teritoryo ng Altai mula Petsa na hindi nakilala sa kaso Numero na hindi nagpapakilalang A03-0000/06-B sa isang banda, pagkatapos ay tinutukoy bilang "Party 1" at ang Municipal Formation Tochilinsky Village Council ng Smolensk District ng Altai Territory, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang "Party 2", na kinakatawan ng pinuno ng konseho ng nayon Gorbachev * .*., na kumikilos batay sa Charter ng munisipal na pagbuo ng Tochilinsky Village Council ng Smolensky District ng Altai Territory at alinsunod sa Resolution of the Administration ng Tochilinsky Village Council ng Smolensky District ng Altai Territory "Sa pagtanggap sa munisipal na pagmamay-ari ng munisipal na pagbuo ng Tochilinsky Village Council ng Smolensky District ng Altai Territory ng bahay Ang Numero ay hindi personal ni ... sa .. . distrito ng Altai Territory mula sa bankruptcy manager ng JSC Tochilnoe O.” ginawa ang batas na ito sa mga sumusunod: 1) Inilipat ng Party 1 ang pagmamay-ari ng stock ng social housing sa Party 2 nang walang bayad sa paraang itinakda ng Art. 132 Pederal na Batas "Sa Insolvency (Bankruptcy)" na may petsang Petsa impersonal Number impersonal Federal Law, ibig sabihin: isang residential building na matatagpuan sa address:...,...,...,..., inilipat sa ilalim ng paglipat at pagtanggap kumilos sa hurisdiksyon ng CJSC "Pagpapatalas", at tinatanggap ng Partido 2 ang tinukoy na bahay nang walang anumang karagdagang kundisyon. 2) Ang tinukoy na bahay ay inilipat sa hurisdiksyon ng Tochilnoye CJSC, na kinumpirma ng pagkilos ng pagtanggap at paglilipat ng mga fixed asset ng Tochilnoye CJSC na may petsang anonymized at kabilang sa Tochilnoye CJSC batay sa isang sertipiko ng pagtatasa para sa halaga ng ari-arian . 3) Ginagarantiya ng Party 1 sa Party 2 na ang bahay sa itaas ay hindi naibenta, hindi isinangla, hindi pinagtatalunan o inaresto, at hindi ipinangako bilang regalo. 4) Sa isang pinagsamang inspeksyon, kinilala ng Partido 2 ang kondisyon ng bahay bilang kasiya-siya at tinatanggap ito.

Alinsunod sa extract mula sa Unified State Register of Legal Entities na inisyu ng MIFTS ng Russia Ang numero ay hindi nagpapakilala ayon sa... cash.d. 50 Sarado Magkakasamang kompanya Na-liquidate ang "Tochelnoe" dahil sa pagkabangkarote, inalis mula sa accounting ng buwis Ang petsa ay hindi nakikilala sa pamamagitan ng desisyon ng Arbitration Court ng Altai Territory.

Sa bisa ng talata 5 at talata 6 ng Art. 132 ng Pederal na Batas "Sa Insolvency (Bankruptcy)" Number na hindi nakikilalang Pederal na Batas na may petsang Petsa ng anonymized, socially makabuluhang mga bagay na hindi ibinebenta sa paraang itinatag ng talata 4 ng artikulong ito, ay napapailalim sa paglipat sa pagmamay-ari ng munisipyo ng kaukulang entidad ng munisipyo na kinakatawan ng mga lokal na katawan ng pamahalaan, kung saan inaabisuhan ng bankruptcy trustee ang mga tinukoy na katawan. Ang stock ng pabahay para sa panlipunang paggamit ay napapailalim sa paglipat sa may-ari ng ganoon stock ng pabahay.

Ang paglipat ng mga bagay na makabuluhang panlipunan na tinukoy sa talata 5 ng artikulong ito at ang stock ng pabahay para sa panlipunang paggamit, ayon sa pagkakabanggit, sa pagmamay-ari ng munisipyo at sa may-ari ng stock ng pabahay para sa panlipunang paggamit ay isinasagawa nang walang anumang karagdagang mga kondisyon batay sa isang desisyon. ng hukuman ng arbitrasyon sa loob ng mga takdang panahon na itinakda ng naturang desisyon.

Tulad ng mga sumusunod mula sa testimonya ng testigo O., interogated... sa pamamagitan ng hukuman... sa liham ng kahilingan Smolensky District Court ld. 85) Sa pamamagitan ng desisyon ng Arbitration Court ng Altai Territory sa kaso Number anonymized AОЗ-7394/06-Б dated Date anonymized, ang mga paglilitis sa pagkabangkarote ay binuksan sa ilalim ng pinasimpleng pamamaraan laban sa may utang na Tochilnoe CJSC. Ang mga nagpapautang sa petsa ng pagpupulong ay hindi nagpapakilala, isang desisyon ang ginawa upang bawasan ang panahon ng mga paglilitis sa pagkabangkarote at ang mga gastos sa pagpapatupad nito, upang ilipat ang bahay nang walang bayad... sa... sa pagmamay-ari ng munisipyo. Batay sa desisyong ito ng pagpupulong ng mga nagpapautang, ang tinukoy na bahay, ayon sa pagkilos ng pagtanggap at paglipat na may petsang Petsa na hindi nagpapakilala, ay inilipat sa pagmamay-ari ng munisipalidad, at isinulat mula sa balanse ng Tochilnoe CJSC. Ang bahay na ito ay kasama sa bangkarota estate at inilipat sa batayan ng isang sertipiko ng pagtanggap na may petsang Petsa na hindi nagpapakilala. Ang CJSC Tochilnoye ay nilikha bilang resulta ng pagsasapribado ng bukid ng estado ng Tochilnoye at ang dokumento ng titulo para sa pag-aari ng Tochilnoye CJSC ay ang plano ng pribatisasyon. Walang impormasyon tungkol sa gusaling ito sa plano ng pribatisasyon, dahil walang mga dokumentong nagpapatunay sa pagtatayo at pag-commissioning nito.

Kaya, natuklasan ng korte na ang pinagtatalunang gusali ng tirahan kung saan nakatira ang mga nagsasakdal ay inilipat ng bankruptcy trustee sa ilalim ng isang transfer at acceptance certificate batay sa desisyon ng mga nagpapautang ng Tochilnoye CJSC sa pagmamay-ari ng Tochilinsky Village Council Municipal Formation.

Ang sitwasyong ito ay hindi pinagtatalunan ng kinatawan ng nasasakdal, walang katibayan na kabaligtaran ang ipinakita, at ang nasasakdal ay hindi nagbigay sa korte ng anumang mga dokumento na nagpapatunay sa paglipat ng gusaling ito ng tirahan mula sa munisipal na ari-arian ng Konseho ng Nayon ng Tochilinsky sa pagmamay-ari ng administrasyon ng distrito o iba pang mga organisasyon, negosyo, institusyon.

Ang hindi pagkilos ng nasasakdal sa pagtanggap sa gusali ng tirahan sa pagmamay-ari ng munisipyo, ang kanyang pag-iwas sa paglalagay ng pinagtatalunang gusali ng tirahan sa balanse ng munisipyo ay hindi sumusunod sa batas at lumalabag sa mga karapatan ng mga nagsasakdal na isapribado ang residential na lugar na ito, dahil ang Batas ng the Russian Federation dated anonymized “Sa pribatisasyon ng stock ng pabahay sa Pederasyon ng Russia» pinagkalooban ang lahat ng mga mamamayang naninirahan sa mga bahay ng estado at munisipal na stock ng pabahay ng karapatang magkaroon ng pagmamay-ari ng residential na lugar na kanilang inookupahan sa stock ng pabahay ng estado at munisipyo.

Kaya, obligado ang Municipal Formation Tochilinsky Village Council na tanggapin ang pinagtatalunang gusali ng tirahan sa pagmamay-ari ng munisipyo, samakatuwid, ang paghahabol ng mga nagsasakdal ay dapat masiyahan.

Alinsunod sa Art. 98 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang mga legal na gastos na natamo ng nagsasakdal na si Nesterenko *.*., na binubuo ng bayad ng estado na binayaran niya sa halagang 200 rubles l.d. 5) ay napapailalim din sa kabayaran mula sa nasasakdal na pabor sa nagsasakdal.

Ginagabayan ng Art. Art. 194-199 Code of Civil Procedure ng Russian Federation, korte

Claim ni Nesternko *.*., Nesterenko *.*. upang masiyahan.

Upang obligahin ang Municipal Entity Tochilinsky Village Council ng Smolensk District ng Altai Territory na tanggapin sa munisipyo ang pagmamay-ari ng isang residential building na matatagpuan sa address:... sa... district ng Altai Territory.

Upang mangolekta mula sa Municipal Formation Tochilinsky Village Council ng Smolensk District ng Altai Territory pabor sa Nesternko *.*. 200 rubles upang ibalik ang bayad sa estado na binayaran kapag nagsampa ng isang paghahabol sa korte.

Ang desisyon ay maaaring iapela sa Altai Regional Court sa pamamagitan ng Smolensky District Court sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagbubuo ng makatuwirang desisyon.

Maaaring maging pamilyar ang mga partido sa makatuwirang Desisyon sa korte. Hindi nakilala ang petsa.

Hukom *.*. Prokhorova

Kadalasan, hinihiling ng mga may-ari ng ari-arian ang organisasyon ng pamamahala na magbigay ng "balanse ng bahay" para sa pagsusuri. Ang nasabing dokumento ay hindi umiiral, ngunit ang argumentong ito ay hindi masisiyahan ang nangungupahan at maaaring magsimula ang mga problema.

Alamin natin kung ano ang ibig sabihin ng mga may-ari kapag humingi sila ng "balanse sa bahay" at kung anong impormasyon ang maaaring ibigay bilang tugon sa naturang kahilingan.

Personal na account ng may-ari at personal na account ng MKD

Walang konsepto ng "balanse sa bahay" sa kasalukuyang batas. Ngunit kung nakatanggap ka ng isang kahilingan na magbigay ng naturang data, huwag magmadali upang tanggihan ang may-ari, upang hindi makapukaw ng isang salungatan.

Ang kahilingan ng may-ari na magbigay ng "balanse sa bahay" ay maaaring mangahulugan na gusto niyang makatanggap ng pahayag na may mga detalye ng kanyang personal na account o ang personal na account ng bahay. Pinapayuhan ka namin na linawin kung ano ang eksaktong gustong matanggap ng may-ari pagkatapos matanggap ang aplikasyon, dahil obligado ang organisasyon ng pamamahala na magbigay ng ilang impormasyon, ngunit maaaring lumitaw ang mga problema sa iba.

Harapin natin ang batas. Ang Clause 3.18 ng GOST R 51929-2014 ay nagbibigay ng konsepto ng isang personal na account ng MKD. Ito ay isang accounting register na idinisenyo upang itala ang mga transaksyon na may kaugnayan sa mga accrual, paghiram, resibo at paggasta ng mga pondo alinsunod sa mga obligasyong kontraktwal para sa pagpapatakbo, pamamahala at pagpapanatili ng mga gusali ng apartment.

Ang personal na account ng bahay ay isang accounting register na nangongolekta ng impormasyon tungkol sa pagtanggap at paggasta ng mga pondo para sa bawat gusali ng apartment. Ang kasalukuyang batas ay hindi nag-oobliga sa mga organisasyon ng pamamahala na magsagawa Accounting sa konteksto ng bawat bahay na pinamamahalaan. Mag-compose Financial statement magagawa ng mga organisasyon nang walang ganoong impormasyon.

Ang personal na account ng bahay ay sumasalamin sa halaga ng mga bayarin na naipon at ipinakita para sa pagbabayad ng mga mamimili sa buwanang batayan. Hindi ito kasabay ng kita mula sa pagkakaloob ng mga serbisyo at pagganap ng trabaho para sa parehong panahon. Ang mga may-ari ay hindi palaging nagbabayad ng mga bill sa oras. Sa isang perpektong sitwasyon, ang mga naturang halaga ay dapat magkasabay sa katapusan ng taon, ngunit ito ay mangyayari lamang kung ang MKD ay may 100% na koleksyon ng mga pagbabayad.

Ang organisasyon ng pamamahala ay maaaring isulat ang mga pondo mula sa personal na account ng gusali ng apartment kung ang service provider ay pumirma ng mga sertipiko ng trabaho na isinagawa. Ito ay itinatag ng sugnay 4.11 ng GOST R 56192-2014, sugnay 10.2 ng GOST R 56195-2014, sugnay 5.12 ng GOST R 56038-2014.

Ang personal na account ng bahay ay dapat mag-ipon ng impormasyon tungkol sa:

• karaniwang pag-aari ng gusali ng apartment;
• mga uri ng trabaho at serbisyo sa pagpapanatili karaniwang ari-arian;
• mga halagang naipon sa mga mamimili ng mga serbisyo sa MKD;
• mga pagbabayad na natanggap mula sa mga may-ari ng lugar;
• mga subsidyo;
• gumagastos ng pera.

Superbisor kumpanya ng pamamahala aprubahan ang form ng rehistro accounting organisasyon bilang isang annex sa mga patakaran sa accounting.

Anong impormasyon mula sa personal na account ng bahay ang maaaring ibigay sa may-ari

Ang organisasyon ng pamamahala ay hindi obligadong magbigay sa may-ari ng impormasyon tungkol sa personal na account ng gusali ng apartment. Alinsunod sa batas sa pagsisiwalat ng impormasyon sa pamamahala ng mga gusali ng apartment, ang organisasyon ng pamamahala ay dapat mag-post ng impormasyon sa GIS Housing and Communal Services alinsunod sa Federal Law na may petsang Hulyo 21, 2014 No. 209-FZ. Inilalagay ng MA sa system ang impormasyong ibinigay para sa Seksyon. 10 ng utos ng Ministry of Telecom at Mass Communications ng Russian Federation at ng Ministry of Construction ng Russian Federation na may petsang Pebrero 29, 2016 No. 74/114/pr.

Ang GIS Housing and Communal Services ay binuo na isinasaalang-alang ang proteksyon ng personal na data ng mga may-ari. Sa bukas na bahagi nito, ang mga organisasyon ng pamamahala ay nag-post ng impormasyon na maaaring malaman ng sinumang residente ng isang gusali ng apartment - mga address ng mga bahay na pinamamahalaan, mga teknikal na katangian, pangkalahatan mga tagapagpahiwatig ng pananalapi, at sa personal na account makakakita ang may-ari ng impormasyon tungkol sa kanyang mga naipon, pagbabayad, utang at sobrang bayad.

Gaya ng nasabi na namin, obligado ang organisasyon ng pamamahala na magbigay ng impormasyon tungkol sa katayuan ng personal na account ng may-ari kapag hiniling. Ang sitwasyon na may impormasyon tungkol sa personal na account ng isang gusali ng apartment ay iba: ang dokumento ay maaaring maglaman ng data sa katayuan ng mga pagbabayad ng mga kapitbahay. Sa pamamagitan ng pagbubunyag ng naturang impormasyon, ang organisasyon ng pamamahala ay maaaring lumabag sa mga batas sa personal na data.

Walang direktang pagbabawal sa batas sa pagbibigay ng impormasyon tungkol sa personal na account ng isang MKD bilang isang accounting register. Kung nagpasya ang manager na ang naturang impormasyon ay maaaring ibigay sa kahilingan ng may-ari, ang organisasyon ng pamamahala ay may karapatang gawin ito, ngunit dapat mong bigyang pansin ang personal na data ng mga may-ari: hindi sila maaaring ibunyag.

May mga kaso kapag, sa kasunduan sa pamamahala, ang organisasyon ng pamamahala ay nagsasagawa na magbigay sa mga may-ari kapag hiniling ng karagdagang impormasyon tungkol sa gusali ng apartment, kabilang ang impormasyon tungkol sa personal na account ng gusali ng apartment.

Kung magpasya kang humiling ang may-ari ng "balanse sa bahay," ibig sabihin ang personal na account ng gusali ng apartment bilang isang accounting register, sundin ang mga kinakailangan ng Bahagi 4 ng Art. 10 Pederal na Batas na may petsang Disyembre 6, 2011 No. 402-FZ. Isama ang:

• MKD address;
• pangalan ng organisasyon ng pamamahala;
• ang mga petsa ng pagsisimula at pagtatapos ng pagpapanatili ng rehistro o ang panahon kung saan ito ay pinagsama-sama;
• isang talahanayan na may kinakailangang impormasyon;
• ang halaga ng pagsukat ng pera ng mga bagay sa accounting na nagpapahiwatig ng yunit ng pagsukat;
• mga pangalan at pirma ng mga opisyal na responsable sa pagpapanatili ng rehistro.

Kamusta. Ang sagot na gusto mo ay hindi nangangahulugan na ito ay tama. Ang nasayang na pera ay hahantong din sa pangongolekta ng utang. Sa kasamaang palad, mula sa isang legal na punto ng view, ito ay kinakailangan. Ang mga may-ari lamang ng mga lugar na matatagpuan sa isang gusaling kinikilalang hindi ligtas at napapailalim sa demolisyon ang hindi nagbabayad ng mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni, at gayundin, kung tinanggap executive body mga desisyon sa pag-agaw ng isang land plot para sa mga pangangailangan ng estado - Art. 32 Housing Code ng Russian Federation.

"Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation" na may petsang Disyembre 29, 2004 N 188-FZ (gaya ng sinusugan noong Hunyo 4, 2018)

Artikulo 166. Mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment

1. Listahan ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, ang probisyon at (o) pagpapatupad nito ay pinondohan mula sa capital repair fund, na nabuo batay sa pinakamababang sukat Ang kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos na itinatag ng regulasyong ligal na aksyon ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation ay kinabibilangan ng:

1) panloob na pag-aayos mga sistema ng engineering kuryente, init, gas, suplay ng tubig, kalinisan;

2) pagkumpuni o pagpapalit ng kagamitan sa elevator na ipinahayag na hindi angkop para sa operasyon, pagkumpuni ng mga elevator shaft;

3) pag-aayos ng bubong;

4) pag-aayos ng mga basement na kabilang sa karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment;

5) pagkumpuni ng harapan;

6) pag-aayos ng pundasyon ng isang gusali ng apartment.

(Bahagi 1 na sinususugan ng Pederal na Batas na may petsang Disyembre 28, 2013 N 417-FZ)

2. Ang isang regulasyong legal na aksyon ng isang constituent entity ng Russian Federation ay nagbibigay ng isang listahan ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building, na pinondohan mula sa capital repair fund, ang halaga nito ay batay sa minimum na halaga ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos na itinatag ng isang regulasyong ligal na aksyon ng isang constituent entity ng Russian Federation Federation, maaaring dagdagan ng mga serbisyo at (o) trabaho sa pagkakabukod ng facade, conversion ng isang hindi maaliwalas na bubong sa isang maaliwalas na bubong, pag-install ng mga labasan sa bubong, pag-install ng mga awtomatikong impormasyon at mga sistema ng pagsukat para sa accounting para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan ng utility at mga kagamitan, pag-install ng mga kolektibong (karaniwang bahay) na metro para sa pagkonsumo ng mga mapagkukunan na kinakailangan para sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo, at mga yunit para sa pamamahala at pagsasaayos ng pagkonsumo ng mga mapagkukunang ito (enerhiya ng init, mainit at malamig na tubig, kuryente, gas) at iba pang mga uri ng mga serbisyo at (o) trabaho.

(tulad ng binago ng Mga Pederal na Batas na may petsang Disyembre 28, 2013 N 417-FZ, may petsang Hulyo 29, 2017 N 257-FZ)

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

3. Kung ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay nagpasya na magtatag ng isang kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa isang halaga na lumampas sa pinakamababang kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital, ang bahagi ng pondo sa pag-aayos ng kapital na nabuo mula sa labis na ito, sa pamamagitan ng desisyon pangkalahatang pulong ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay maaaring gamitin upang tustusan ang anumang mga serbisyo at (o) mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

4. Listahan ng mga serbisyo at (o) trabaho sa mga pangunahing pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang apartment building na maaaring pondohan mula sa mga pondo suporta ng estado na ibinigay ng isang constituent entity ng Russian Federation ay tinutukoy ng isang regulasyong legal na aksyon ng isang constituent entity ng Russian Federation.

5. Maaaring kabilang sa trabaho sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment ang pagpapalit at (o) pagpapanumbalik ng mga istruktura ng gusaling nagdadala ng kargamento ng isang gusali ng apartment at (o) mga utility network gusali ng apartment, na inuri alinsunod sa batas sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod bilang muling pagtatayo ng mga bagay pagbuo ng kapital.

(pinakilala ang bahagi 5 Pederal na batas napetsahan noong Disyembre 28, 2016 N 498-FZ) Artikulo 169. Mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment

1. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment ay kinakailangang magbayad ng buwanang kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ng karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment, maliban sa mga kaso na ibinigay para sa bahagi 2 ng artikulong ito, bahagi 8 ng artikulo 170 at bahagi 5 ng artikulo 181 ng Kodigo na ito, sa halagang itinatag alinsunod sa bahagi 8.1 ng Artikulo 156 ng Kodigo na ito, o, kung ang kaukulang desisyon ay ginawa ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment, sa mas malaking halaga.

(tulad ng binago ng Pederal na Batas na may petsang Hulyo 29, 2017 N 257-FZ)

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

2. Ang mga kontribusyon para sa malalaking pagkukumpuni ay hindi binabayaran ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na kinikilala alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng Pamahalaan ng Russian Federation bilang hindi maayos at napapailalim sa demolisyon, gayundin kung sakaling isang executive body of state power o isang local government body ang gumagawa ng mga desisyon sa pag-agaw ng isang land plot para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo, kung saan matatagpuan ang apartment building na ito, at sa pag-agaw ng bawat residential premises sa apartment building na ito, maliban sa ng mga residential na lugar na pag-aari ng Russian Federation, isang constituent entity ng Russian Federation o isang munisipal na entity. Ang mga may-ari ng mga lugar sa isang apartment building ay hindi kasama sa obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos simula sa buwan pagkatapos ng buwan kung saan ginawa ang desisyon na bawiin ang naturang land plot.

2.1. Ang batas ng isang constituent entity ng Russian Federation ay maaaring magbigay para sa pagkakaloob ng kabayaran para sa mga gastos sa pagbabayad ng isang kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos, na kinakalkula batay sa pinakamababang halaga ng kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos bawat isa metro kwadrado ang kabuuang lugar ng mga lugar ng tirahan bawat buwan, na itinatag ng isang regulasyong ligal na kilos ng isang nasasakupang entity ng Russian Federation, at ang laki ng pamantayang panrehiyon para sa normatibong lugar ng mga lugar na tirahan na ginagamit upang kalkulahin ang mga subsidyo para sa solong mga hindi nagtatrabaho na may-ari ng residential na lugar na umabot sa edad na pitumpung taon - sa halagang limampung porsyento, walumpung taon, - sa halagang isang daang porsyento, pati na rin ang mga nakatira sa isang pamilya na binubuo lamang ng mga hindi nagtatrabaho na mamamayan ng edad ng pagreretiro na magkasamang naninirahan, mga may-ari ng tirahan na lugar na umabot sa edad na pitumpung taon - sa halagang limampung porsyento, walumpung taon - sa halagang isang daang porsyento.

(Part 2.1 na ipinakilala ng Federal Law na may petsang Disyembre 29, 2015 N 399-FZ)

3. Ang obligasyon na magbayad ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos ay nagmumula sa mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment pagkatapos ng pag-expire ng panahon na itinatag ng batas ng paksa ng Russian Federation, na hindi bababa sa tatlo at hindi hihigit sa walo buwan ng kalendaryo simula sa buwan kasunod ng buwan kung saan opisyal na inilathala ang aprubadong programa sa pag-aayos ng kapital ng rehiyon, kung saan kasama ang gusali ng apartment na ito, maliban sa kaso na itinatag ng bahagi 5.1 ng Artikulo 170 ng Kodigong ito.

(Bahagi 3 na sinususugan ng Pederal na Batas na may petsang Disyembre 20, 2017 N 399-FZ)

(tingnan ang teksto sa nakaraang edisyon)

4. Kita mula sa paglipat para sa paggamit ng common property sa isang apartment building, mga pondo mula sa isang homeowners’ association, housing cooperative, kabilang ang kita mula sa aktibidad sa ekonomiya asosasyon ng mga may-ari ng bahay, kooperatiba sa pabahay, ay maaaring ituro sa pamamagitan ng desisyon ng mga may-ari ng lugar sa isang gusali ng apartment, desisyon ng mga miyembro ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay, desisyon ng mga miyembro ng kooperatiba sa pabahay, na pinagtibay alinsunod sa Kodigong ito, ang charter ng asosasyon ng mga may-ari ng bahay, ang charter ng kooperatiba ng pabahay, para sa pagbuo ng isang pondo sa pag-aayos ng kapital bilang pagsasaalang-alang sa katuparan ng obligasyon ng mga may-ari ng mga lugar sa isang gusali ng apartment na magbayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital at (o) upang bumuo ng isang bahagi ng pondo sa pagkukumpuni ng kapital na higit sa nabuo batay sa itinakdang pinakamababang kontribusyon para sa pagkukumpuni ng kapital, na maaaring magamit upang tustusan ang anumang mga serbisyo at (o) pagkukumpuni ng kapital ng mga karaniwang ari-arian sa isang gusali ng apartment.

Chukhloma District Court ng Kostroma Region, na binubuo ng:

nag-iisang judge Shinkara *.*.,

kasama si secretary Sergeeva *.*.,

kasama ang partisipasyon ng mga nagsasakdal na si Erofeeva Nina Erofeeva Vladim

Ang pagkakaroon ng pagsasaalang-alang sa bukas na korte ng isang sibil na kaso sa pag-angkin ni Nina Erofeeva Vladim Erofeeva sa pangangasiwa ng Belovsky rural settlement ng Chukhloma munisipal na distrito ng rehiyon ng Kostroma tungkol sa obligasyon na tanggapin ang isang apartment sa balanse nito kasama ang kasunod na pamamaraan para sa pagpaparehistro sa treasury register ng rural settlement,

Naka-install:

Nagsampa ng kaso ang mga nagsasakdal na humihiling na obligado ang nasasakdal na kunin ang pagmamay-ari ng munisipyo ng apartment na kanilang tinitirhan sa address na:...

Nabigyang-katwiran nila ang kanilang mga kahilingan sa pamamagitan ng katotohanan na mula noong 1984 ang nagsasakdal ay nagtrabaho sa kolektibong bukid na "..." bilang pinuno ng isang kindergarten. Noong 1995, sa pamamagitan ng desisyon ng lupon ng PSHC "...", ang mga nagsasakdal ay binigyan ng tinukoy na apartment para sa paninirahan, alinsunod sa kasunduan sa pag-upa. Ang mga nagsasakdal ay nanirahan sa apartment nang higit sa 14 na taon; sa lahat ng oras na ito, ang mga nagsasakdal ay nakapag-iisa na nagpapanatili ng apartment sa teknikal na maayos na kondisyon, nagsagawa ng mga pag-aayos, at pinabuting. Lokal na lugar. Ang apartment ay nasa balanse ng kolektibong sakahan "...", pagkatapos ay sa PSHC "...". Ang lupa sa ilalim ng apartment ng mga nagsasakdal ay itinalaga sa mga nagsasakdal batay sa isang kasunduan sa pag-upa. Ang mga nagsasakdal ay nakarehistro sa apartment. Ang kolektibong sakahan na "..." ay ginawang PSHC "...", na na-liquidate noong 2008; wala itong mga legal na kahalili. Walang may-ari ang apartment na ito. Ang pangangasiwa ng Belovsky rural settlement ay hindi tinanggap ito sa balanse nito, at ang mga nagsasakdal ay binawian ng pagkakataon na isapribado ito.

Sa pagdinig ng korte, ganap na sinuportahan ng mga nagsasakdal ang kanilang mga paghahabol sa parehong mga batayan na itinakda sa paghahabol. Mula sa mga karagdagang paliwanag ng mga nagsasakdal ay sumusunod na hindi sila dati ay nakikibahagi sa pribatisasyon, walang sinuman maliban sa kanila ang nag-aangkin sa apartment na ito, sila lamang ang nakarehistro sa apartment. Ang apartment ay itinayo ng isang kolektibong sakahan.

Ang kinatawan ng nasasakdal ay ang pinuno ng administrasyon ng Belovsky rural settlement ng Chukhloma munisipal na distrito ng rehiyon ng Kostroma *.*. Si Demidova, isang kinatawan ng isang ikatlong partido - ang pangangasiwa ng distrito ng munisipalidad ng Chukhlomsky ng rehiyon ng Kostroma, isang kinatawan ng isang ikatlong partido - ang Opisina ng Rosreestr para sa KOs, ay hindi lumitaw sa pagdinig ng korte, nagsumite ng mga nakasulat na pahayag na may kahilingan sa isaalang-alang ang kaso sa kanilang kawalan, at walang mga pagtutol sa kasiyahan ng mga paghahabol.

Ang pagkakaroon ng pakikinig sa mga nagsasakdal, nalaman ang mga opinyon ng mga partido, tinanong ang saksi, at napagmasdan ang mga materyales sa kaso, ang hukuman ay dumating sa mga sumusunod.

Alinsunod sa mga talata 1.3 ng Art. 212 ng Civil Code ng Russian Federation ay kinikilala ang pribado, estado, munisipal at iba pang anyo ng pagmamay-ari. Mga tampok ng pagkuha at pagwawakas ng pagmamay-ari ng ari-arian, pagmamay-ari, paggamit at pagtatapon nito, depende sa kung ang ari-arian ay pagmamay-ari ng isang mamamayan o legal na entidad, pag-aari ng Russian Federation, isang paksa ng Russian Federation o isang munisipal na entity, ay maaari lamang itatag sa pamamagitan ng batas. Tinutukoy ng batas ang mga uri ng ari-arian na maaari lamang sa estado o munisipyo na pagmamay-ari.

Wala sa mga taong kalahok sa kaso ang pinagtatalunan ito, at isinasaalang-alang ng korte na itinatag nito na ang apartment kung saan nakatira ang mga nagsasakdal ay itinayo ng kolektibong bukid na "...", na matatagpuan sa..., na kasunod na binago dahil sa isang pagbabago sa batas sibil at mga anyo ng pagmamay-ari sa PSHC "...", na siyang kahalili niya.

Mula sa isang kopya aklat ng trabaho Talagang sinusunod ng nagsasakdal na mula noong 1984 ay nagtrabaho siya sa kolektibong bukid "..." bilang pinuno ng isang kindergarten.

Mula sa sertipiko ng pangangasiwa ng Belovsky rural settlement at ang kasunduan sa pag-upa para sa lupang pang-agrikultura ay sumusunod na lupain Ang 0.50 ektarya sa lugar ng tirahan ng mga nagsasakdal ay naupahan mula noong 1992.

Ayon kay teknikal na pasaporte, mga sertipiko ng data ng teknikal na pagpaparehistro, cadastral passport ng lugar ay magagamit.... Ang apartment ay may kabuuang lugar na 60.6 sq.m., kabilang ang lugar ng mga living room na 43.7 sq.m., ang lugar ng loggias, balkonahe na may koepisyent. at iba pang hindi pinainit na lugar 30.0 sq.m. Ang taon na itinayo ang bahay ay 1986, ang numero ng imbentaryo ay hindi personal. Walang impormasyon tungkol sa may-ari ng apartment.

Ayon sa mga kopya ng mga sheet ng pasaporte, ang mga nagsasakdal ay nakarehistro sa apartment, na, ayon sa mga sertipiko mula sa pangangasiwa ng Belovsky s/p, ay nakarehistro dito at kasalukuyang naninirahan doon.

Ayon kay karaniwang kontrata pag-upa ng mga lugar ng tirahan mula 1995, ang nagsasakdal ay binigyan ng pinagtatalunang apartment para sa paninirahan sa PSHC "...".

Saksi ang BUONG PANGALAN1 sa pagdinig ng korte na ganap na kinumpirma ang impormasyong ipinakita ng mga nagsasakdal, na nagpapaliwanag na ang bahay kung saan matatagpuan ang pinagtatalunang apartment ay itinayo ng kolektibong bukid "..." para sa mga manggagawa nito. Ang mga nagsasakdal ay pinagkalooban ng nasabing apartment noong 1995. Mula noon at hanggang ngayon, ang mga nagsasakdal ay nanirahan dito at walang ibang pabahay, hindi pa sila dati ay nakibahagi sa pribatisasyon, at walang sinuman maliban sa kanila ang nag-aangkin sa apartment na ito . Sa kasalukuyan, ang apartment ng mga nagsasakdal ay walang may-ari, dahil Na-liquidate ang kolektibong sakahan at ang kahalili nito.

Ayon sa batas sibil na may bisa sa panahon ng pagkuha ng kolektibong bukid "..." ng karapatan ng pagmamay-ari sa isang gusali ng tirahan - ang Mga Batayan ng Batas Sibil ng USSR at Union Republics, ang Civil Code ng RSFSR - hindi ito nangangailangan ng sapilitan pagpaparehistro ng estado karapatan sa ari-arian sa pabahay.

Ang Artikulo 19 ng Fundamentals of Civil Legislation ng USSR at Union Republics ay itinatag na ang may-ari ay may mga karapatan na magmay-ari, gumamit at magtapon ng ari-arian sa loob ng mga limitasyong itinatag ng batas.

Mandatory na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at ang mga transaksyon dito ay unang itinatag ng Pederal na Batas ng Russian Federation "Sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito" na may petsang Hulyo 21, 1997, na nagsimula anim na buwan pagkatapos ng paglalathala nito - Enero 28, 1998.

Dahil walang retroactive na puwersa ang batas na ito, hindi ito nalalapat sa civil legal relations na may kaugnayan sa pagkuha ng collective farm na “...”, at kasunod ng legal na kahalili nitong PSHK “...” ng pagmamay-ari ng pinagtatalunang real estate. ari-arian.

Ayon sa isang sertipiko mula sa departamento Agrikultura Chukhloma munisipal na distrito ito ay sumusunod na ang kolektibong sakahan "..." noong 1992 ay muling inayos sa PSHC "...", noong 2008 ang PSHC "..." ay na-liquidate, ang mga legal na kahalili nito ng negosyong ito Hindi.

Mula sa mga extract mula sa Unified State Register of Legal Entities Kasunod nito na noong Hunyo 17, 2008, ipinasok ang impormasyon tungkol sa pagwawakas ng mga aktibidad ng legal na entity na PSHC "..." na may kaugnayan sa pagpuksa nito batay sa desisyon ng korte ng arbitrasyon sa pagkumpleto ng mga paglilitis sa pagkabangkarote.

Ayon sa isang sertipiko mula sa Department of Agriculture ng Chukhloma Municipal District, ang stock ng pabahay sa mga populated na lugar Ang Belovsky rural settlement ng distrito ng Chukhloma ng rehiyon ng Kostroma ay nasa balanse ng PSHC "...", sa SPK "..." hindi ito inilipat sa balanse, na kinumpirma din ng isang sertipiko mula sa ang SPK "...".

Walang impormasyon sa Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with Them para sa pinagtatalunang apartment; mula sa sertipiko mula sa administrasyon ng Belovsky s/p sumusunod na ang apartment ng mga nagsasakdal ay wala sa balanse ng administrasyon. . Ang lahat ng ito ay nagpapatunay sa mga argumento ng mga nagsasakdal na ito ay kasalukuyang wala sa estado, munisipyo, departamento o pribadong pagmamay-ari.

Alinsunod sa Art. 132 clauses 5, 6 ng Batas "Sa Insolvency (Bankruptcy) No. 127-FZ ng Oktubre 26, 2002 (as amyendahan noong Disyembre 1, 2007 No. 317-FZ) stock ng pabahay para sa panlipunang paggamit, pati na rin ang mga socially makabuluhang bagay na hindi naibenta sa paraang itinakda ng talata 4 ng artikulong ito, ay napapailalim sa paglipat sa pagmamay-ari ng kaukulang munisipal na entidad na kinakatawan ng mga lokal na katawan ng pamahalaan, kung saan ang bankruptcy trustee ay nagpapaalam sa nasabing mga katawan.

Ang paglipat ng stock ng pabahay para sa panlipunang paggamit at anumang mga bagay na makabuluhang panlipunan na tinukoy sa talata 5 ng artikulong ito sa pagmamay-ari ng munisipalidad ay isinasagawa nang walang anumang karagdagang mga kondisyon.

Alinsunod sa mga talata. 1, 2 tbsp. 215 ng Civil Code ng Russian Federation, ang ari-arian na pag-aari ng karapatan ng pagmamay-ari sa mga urban at rural settlements, pati na rin ang iba pang mga munisipal na entity, ay munisipal na ari-arian. Sa ngalan ng munisipalidad, ang mga karapatan ng may-ari ay ginagamit ng mga lokal na katawan ng pamahalaan at ng mga taong tinukoy sa Art. 125 ng Civil Code ng Russian Federation.

Alinsunod sa Bahagi 1 ng Art. 2 ng Batas ng Russian Federation "Sa privatization ng stock ng pabahay ng Russian Federation" mga mamamayan ng Russian Federation na sumasakop sa mga tirahan sa stock ng pabahay ng estado at munisipyo, kabilang ang stock ng pabahay sa ilalim ng pamamahala ng ekonomiya ng mga negosyo o pamamahala ng pagpapatakbo. ng mga institusyon (pondo ng departamento), sa mga tuntunin social hiring, ay may karapatan, na may pahintulot ng lahat ng nasa hustong gulang na miyembro ng pamilya na naninirahan, gayundin ng mga menor de edad na 14 hanggang 18 taong gulang, na magkaroon ng pagmamay-ari ng mga lugar na ito sa ilalim ng mga kundisyong itinatadhana ng Batas na ito, iba pa mga regulasyon Russian Federation at mga constituent entity ng Russian Federation. Mga lugar ng pamumuhay ipinadala sa karaniwang ari-arian o ang ari-arian ng isa sa mga taong magkasamang nakatira, kabilang ang mga menor de edad.

Hindi tinanggap ng nasasakdal ang tinukoy na apartment at ang pagsasama nito sa stock ng pabahay ng administrasyong pag-areglo ng Belovsky ay lumalabag sa mga karapatang ipinagkaloob sa mga nagsasakdal ng Pederal na Batas, bilang isang resulta kung saan hindi nila magagamit ang kanilang karapatang magtapos ng isang kasunduan upang ilipat ang pagmamay-ari ng isang gusali ng tirahan nang walang bayad, at samakatuwid ay ang mga paghahabol ng nagsasakdal ay dapat matugunan.

Batay sa itaas at ginagabayan ng Mga Artikulo 194-198 ng Code of Civil Procedure ng Russian Federation, ang korte

Ang mga pag-angkin ni Nina Erofeeva Vladim Erofeeva sa pangangasiwa ng Belovsky rural settlement ng Chukhlomsky municipal district ng rehiyon ng Kostroma para sa obligasyon na tanggapin ang apartment sa balanse nito kasama ang kasunod na pamamaraan para sa pagpaparehistro nito sa treasury register ng rural settlement ay nasiyahan.

Upang obligahin ang pangangasiwa ng Belovsky rural settlement ng Chukhloma munisipal na distrito ng rehiyon ng Kostroma, sa loob ng isang buwan mula sa sandaling ang desisyon ay pumasok sa legal na puwersa, upang tanggapin ang apartment sa balanse nito, na sinusundan ng pamamaraan para sa pagsasama ng apartment sa ang rehistro ng municipal treasury ng Belovsky rural settlement... na may kabuuang lawak 60.6 sq.m., kabilang ang isang lugar ng mga sala na 43.7 sq.m., isang lugar ng loggias, mga balkonahe na may koepisyent. at iba pang hindi pinainit na lugar 30.0 sq.m.

Ang desisyon ay maaaring iapela sa cassation sa Kostroma hukuman ng rehiyon sa pamamagitan ng Chukhloma District Court sa loob ng 10 araw mula sa petsa ng pagpapalabas nito, at ng mga taong hindi lumahok sa pagdinig ng hukuman sa loob ng parehong panahon mula sa petsa na nakatanggap sila ng kopya ng desisyon.

Judge: Shinkar *.*.

Susubukan naming ipakita ang mga isyu ng paglilipat ng mga pasilidad ng electric grid sa isang pinasimpleng anyo, at magdagdag din ng mga komento. Saan magsisimulang magpadala ng SNT power grids? Una sa lahat, tukuyin kung interesado ka mga kumpanya sa network rehiyon sa pagtanggap mga de-koryenteng network pakikipagsosyo. Upang gawin ito, maghanda ng isang opisyal na panukala sa mga organisasyon ng network. Una sa lahat, ipadala ang naturang panukala sa address ng organisasyon ng power grid kung saan direktang konektado ang SNT power grid. Ang pangalan ng naturang network na organisasyon ay dapat na nakapaloob sa akto ng pagtanggal sa balanse at mga responsibilidad sa pagpapatakbo ng mga partido o ang pagkilos ng teknolohikal na koneksyon. Ang mga organisasyon sa network ay hindi palaging interesado sa pagkuha ng ganoong asset.

Paano malalaman kung ang isang bahay ay nakarehistro sa cadastral register?

Kung ang halaga ng ransom ay hindi napagkasunduan, ang halaga ng kabayaran ay tinutukoy ng korte. Mga katanggap-tanggap na bakuran Para sa isang bahay na maisama sa listahan ng mga pabahay para sa resettlement, ang gusali ay dapat kilalanin bilang hindi angkop para sa tirahan. Ang mga gusali ng tirahan ay itinuturing na hindi angkop para sa pamumuhay:

• sa sira;
• sira-sira na kondisyon;
• matatagpuan sa loob ng mga teritoryo na may mga espesyal na kundisyon na nagbabawal sa pag-unlad;
• matatagpuan sa mga mapanganib na lugar na may panganib ng pagguho ng lupa, pagguho ng lupa, pag-agos ng putik,
• pagbaha;
• itinayo sa mga lugar na hindi kanais-nais sa kapaligiran;
• hindi angkop para sa wastong pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo.

Ang paggawa ng desisyon na lumipat ng bahay ay nauuna sa pamamagitan ng pagtatasa ng teknikal at sanitary-hygienic na kondisyon ng gusali ng tirahan.

Paano malalaman kung ang isang bahay ay nasa balanse ng lungsod.

Magagawa mo ito sa dalawang paraan:

• Makipag-ugnayan sa Rosreestr, kung saan dapat italaga ang property. Doon maaari kang humiling ng isang form, punan ito at ibigay ito sa awtorisadong tao. Sa kasong ito, kakailanganin mong magkaroon ng pasaporte, mga dokumento sa lupa at mga papeles ng titulo;
• Makipag-ugnayan sa MFC.
  Kakailanganin mong gawin ang parehong, ngunit maaari kang singilin ng bayad, ang halaga nito ay depende sa mga taripa na itinatag sa MFC.

Paano suriin ang pagpaparehistro ng isang bahay ng bansa Sa karamihan ng mga kaso, hindi ito posible, dahil ayon sa batas, ang mga bahay ng bansa ay hindi kailangang irehistro. At ang isang hiwalay na dokumento para sa kanila ay ibibigay lamang kung sila ay inisyu nang maaga sa tulong ng Rosreestr.

Saan ko malalaman kung ang aming bahay ay nakalista sa balanse?

Pansin

Ayon sa Decree of the Government of St. Petersburg No. 679 na may petsang Mayo 30, 2011, ang desisyon na italaga sa isang bahay ang katayuan ng isang emergency na gusali na napapailalim sa demolisyon o muling pagtatayo, pati na rin ang timing ng relokasyon, ay ginawa ng Housing Komite, ginagabayan ng pagtatapos ng komisyon ng interdepartmental na lungsod. Sa 2018, maraming mga target na programa sa pabahay ang tumatakbo sa St. Petersburg. Maaari mong pamilyar ang iyong sarili sa kanilang mga kondisyon sa opisyal na website ng administrasyon ng lungsod o sa website ng St. Petersburg Housing Committee.

Mga kinakailangang dokumento Kung hindi mo mahanap ang iyong bahay sa listahan ng mga pabahay na napapailalim sa resettlement, maaari mong subukang kilalanin ang pagkasira ng gusali sa isang indibidwal na batayan.

Kailan ba masisira ang bahay ko?

Maaari mong malaman ang tungkol sa mga naturang kumpanya sa iyong rehiyon sa website lokal na awtoridad kapangyarihang tagapagpaganap sa rehiyon regulasyon ng gobyerno mga taripa (komite sa mga taripa at presyo o komisyon ng enerhiya sa rehiyon). Ang website ng regulator ay naglalathala ng impormasyon tungkol sa lahat ng kinokontrol na organisasyon, kabilang ang mga organisasyon ng power grid. May mga hiwalay na organisasyon sa network na dalubhasa sa pagkuha ng balanse at pagseserbisyo sa mga network ng SNT.

Mahalaga

Ang mga nasabing organisasyon ay magiging masaya na isaalang-alang ang mga panukala para sa pagkuha ng mga bagay na SNT. Ang isang taong handang tumanggap ng SNT network ay natagpuan. Anong susunod? Kaya, isa o higit pang grid organization sa rehiyon ang interesadong makatanggap ng power grids ng SNT sa kanilang balance sheet. Ano ang susunod na gagawin? Susunod, kasama ang mga kinatawan ng interesadong kumpanya ng power grid, kinakailangang magsagawa ng teknikal na inspeksyon ng mga pasilidad ng SNT power grid.

Paano ilipat ang isang gusali ng tirahan mula sa balanse ng isang negosyo sa administrasyon ng lungsod

Kung ang nais na address ay ipinahiwatig sa isa sa mga kategorya, pagkatapos ay posible na tingnan ang data sa nakaplanong oras ng resettlement at ang mga aksyon na isinagawa. Kung ang gusali na iyong hinahanap ay wala sa listahan, ayon sa programa ng estado, ang resettlement ay hindi binalak. Dito sa website maaari mong tingnan kung kasama ang bahay programang pangrehiyon overhaul.

Sa Moscow Kapag sinusuri ang listahan ng mga emergency na pabahay sa Moscow, ipinapakita ng website ng Housing and Communal Services Reform na walang mga bahay na kinikilala bilang emergency bago ang 01/01/2012 at pagkatapos ng petsang ito. Ngunit hindi ito nangangahulugan na hindi nila ina-update ang stock ng pabahay sa kabisera o ang lahat ng mga problema ay nalutas na. 05/17/2017 Pinagtibay ng Moscow City Duma ang batas "Sa karagdagang mga garantiya ng pabahay... mga karapatan... kapag nagsasagawa ng pagsasaayos...". Ang layunin ng pagsasaayos ng stock ng pabahay ay upang maiwasan ang pagkasira ng limang palapag na mga gusali.
Kasama sa programa ang demolisyon ng mga sira-sirang gusali at paglipat ng mga residente sa mga bagong tahanan.

Kamusta. Hindi mo mababayaran ang utang, iyon ay, para sa pagbili ng isang apartment, at ito ay isang apartment sa pagsasanay sa korte. Maaari kang pumunta sa korte na may paghahabol para sa koleksyon at mga gastos sa pagbabayad ng utang na binili mo lamang ng isang bahay at magparehistro ito sa uri sa apartment na ito. Matapos ang kanyang pagpasok sa mana. May karapatan kang iapela ang desisyong ito pagkatapos pumunta sa korte. kung ikaw ay isang biktima na nahatulan sa ilalim ng Art. 116 ng Criminal Code ng Russian Federation (Family Code). Artikulo 30. Ang edad ng bata, estado ng kalusugan, attachment sa bawat magulang at iba pang mga pangyayari ay inilipat sa isang alternatibong kapaligiran."

May karapatan kang umapela pahayag ng paghahabol sa hukuman para sa pagkilala sa iyo at balido sa bagay na ito? Upang bawasan ang halaga ng utang at interes para sa paggamit ng mga pondo ng ibang tao at kung gaano karaming mga yugto para sa higit sa tatlong taon, dahil hindi niya siya babayaran sahod para sa bawat araw ng pagkaantala.

May kaugnayan sa mga bagay na hindi angkop para sa operasyon, lumikha ng mga kondisyon para sa kanilang muling pagtatayo (kung ang kanilang muling pagtatayo ay imposible dahil sa naaangkop na lokasyon sa teritoryo ng SNT, halimbawa, isang bakod o isang proyektong hindi kapital na pagtatayo ng isa sa mga miyembro ng SNT ay nasa ang daan). Pagkatapos nito, ang SNT ay nagpapadala ng mga kopya ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong sa organisasyon ng network, pati na rin ang mga dokumento at impormasyon na kinakailangan upang gumuhit ng isang draft na kasunduan sa paglipat ng ari-arian. Ang pagpirma sa kasunduan at ang sertipiko ng pagtanggap para sa paglipat ng mga bagay Ang organisasyon ng grid ay naghahanda ng isang draft na kasunduan, ang kasunduan ay nilagdaan ng mga partido.

Bilang karagdagan, ang isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng mga pasilidad ng power grid ay nilagdaan.
Para sa mga pakikipagsosyo sa paghahardin, ang mga problema sa kanilang sariling electrical grid (mga de-koryenteng network para sa pagbibigay ng enerhiya sa mga miyembro ng SNT) ay nauuna. Pagkatapos ng lahat, ang mga de-koryenteng network bilang pasilidad sa pagtatayo ng kapital ay nangangailangan ng regular na pagpapanatili at pagkumpuni. Ang problema ay lalo na talamak sa mga SNT na iyon na nabuo noong mga taon ng Sobyet: madalas na ang mga overhead na linya sa naturang mga lugar ng paghahardin ay pagod na, at ang mga substation ng transpormer ay nasa mahinang kondisyon.
Hindi lamang ito nakakaapekto sa pagiging maaasahan ng supply ng enerhiya sa mga residente, ngunit nagbabanta din sa buhay at kalusugan ng mga mamamayan. Bukod dito, ang kahirapan sa pagpapanatili ng mga de-koryenteng network ay lumitaw hindi lamang dahil sa isang simpleng kakulangan ng pondo, kundi dahil din sa kakulangan ng sapat na bilang ng mga kwalipikadong tauhan. Ang isang regular na electrician ng SNT ay maaaring walang kailangan teknikal na paraan para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng mga de-koryenteng network.

Ang isang gusali ay itinuturing na hindi ligtas kung ang pagkasira ay umabot sa 70% para sa mga gusaling bato at 65% para sa mga gusaling gawa sa kahoy, at mayroon ding banta ng pagguho dahil sa mga depekto sa mga istrukturang nagdadala ng karga. Mga legal na regulasyon Home malakihang proyekto sa resettlement mula sa sira-sirang pabahay ay naging Decree of the Government of the Russian Federation No. 675 ng Setyembre 17, 2001 "Sa pederal na target na programa "Pabahay" para sa 2002-2010." Mula nang maaprubahan ito, ang pamantayang ito ay sumailalim sa 11 edisyon at 1 susog ang ginawa ng Korte Suprema.

Ang batayan ng programa ng resettlement ay batay sa mga probisyon Kodigo sa Pabahay RF. Kaya, ang Artikulo 32 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagsasalita tungkol sa karapatan sa pabahay ng mga may-ari na ang mga bahay ay kinikilala bilang hindi ligtas. At kinokontrol ng Artikulo 85, Artikulo 86 ng Kodigo sa Pabahay ang mga responsibilidad ng estado sa mga tuntunin ng pagbibigay ng komportableng pabahay sa mga mamamayan sa ilalim ng isang kasunduan sa pangungupahan sa lipunan kung sakaling ang pabahay ay idineklara na hindi karapat-dapat para sa tirahan.
Ayon sa mga batas ng Russian Federation, ang bawat ari-arian ay dapat may mga dokumento - mga identifier na nakikipag-usap hindi lamang sa mga teknikal na parameter ng ari-arian, kundi pati na rin ang legal na data. At isa sa mga dokumentong ito ay pasaporte ng kadastral. Ngunit upang makuha ang pasaporte ng kadastral na ito at irehistro ang apartment, kailangan mong magsagawa ng isang medyo kumplikadong pamamaraan ng pagpaparehistro, kung wala ang karagdagang trabaho sa real estate ay imposible lamang. Sa artikulong ito sasabihin namin sa iyo kung paano suriin nang tama kung ang isang bahay ay nakarehistro at kung ito ay nakarehistro sa cadastral register. Nilalaman:

• Kapag kailangan
• Paano suriin para sa pagpaparehistro
• Paano suriin ang pagpaparehistro ng isang bahay ng bansa

Kapag ito ay kinakailangan Una sa lahat, magpasya tayo kung bakit kailangan mong magparehistro ng bahay at bakit alamin kung ito ay nakarehistro na o hindi.
Upang suriin ay kailangan mong gawin ang sumusunod:

• Sundin ang link https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services sa opisyal na website ng Rosreestr;
• Piliin ang " impormasyong sanggunian sa mga bagay sa real estate online”;
• Sa pamamagitan ng pag-click sa link makakakita ka ng ilang mga opsyon sa pag-verify. Mula sa limang opsyon, piliin ang kailangan mo at ibigay ang impormasyong mayroon ka;
• Matapos maipasok ang data, mag-click sa pindutang "Bumuo ng kahilingan";
• Pagkatapos ng pag-click sa pindutan ay dadalhin ka sa isa pang pahina. Magkakaroon ng impormasyon sa nakarehistrong ari-arian, o magkakaroon ng tala na nagsasaad na ang ari-arian ay hindi nakalista sa Rosreestr database at, bilang resulta, ay hindi nakarehistro.

Madali ring i-verify nang personal ang impormasyon, ngunit mangangailangan ito ng oras at pera.