Expertiza tehnica a cladirilor, etapele implementarii

Un set de activități speciale de cercetare care necesită cunoștințe profesionale speciale în domeniul proiectării și construcțiilor este unit prin concept. Astfel de studii sunt efectuate de inginerii noștri experți, o parte din lucrări se desfășoară direct la șantier, unele lucrări sunt efectuate în propriul nostru laborator.

Cel mai adesea, expertiza tehnică a clădirilor și structurilor este efectuată pentru a determina valoarea pagubelor în cazul diverselor situații care au dus la deteriorarea proprietății organizațiilor sau persoanelor fizice. O evaluare profesională independentă a daunelor și daunelor cauzate proprietății este necesară pentru a determina costul preliminar al restaurării și reparației obiectelor deteriorate, precum și pentru a calcula cuantumul despăgubirii pentru pierderile asociate cu pierderea sau deteriorarea proprietății. Expertiza tehnica a cladirilor si structurilor, atat case particulare cat si utilitati publice sau clădiri industriale efectuate nu numai în caz de deteriorare, ci și înainte de efectuare revizuire sau reconstrucție.

După examinare, se emite o concluzie, care include rezultatul lucrării, Descriere completa obiectul și rezultatele tuturor lucrărilor efectuate prin metode nedistructive.

De multe ori expertiza tehnica a cladirilor si structurilor se face în cazurile în care înainte de conservarea obiectului sau de reluarea construcției obiectului blocat este necesară estimarea costului lucrărilor în curs. Uneori există situații în care antreprenorul a făcut reparații în întregime, de calitate corespunzătoare și cu respectarea tuturor termenelor, dar clientul are pretenții nerezonabile, în baza cărora refuză să plătească pentru munca antreprenorului. Este imposibil să faci fără o expertiză tehnică a clădirilor și structurilor atunci când o evaluare calificată a reparației sau lucrari de constructie precum şi o evaluare a calităţii acestora.

Definiția generală a expertizei este o evaluare profesională a conformității obiectului de studiu cu anumite cerințe și standarde.

Expertiza medico-legală specială este un complex de acțiuni procedurale, constând în studii de specialitate și emiterea unui aviz de către un expert într-un anumit domeniu. Astfel de examinări sunt efectuate atunci când este necesar să se rezolve probleme care necesită cunoștințe de specialitate în domeniul ingineriei, tehnologiei, artei, istoriei, științei sau meșteșugurilor. Aceste întrebări se ridică în fața instanței, organului de anchetă sau persoanei care efectuează ancheta, judecătorilor, anchetatorilor sau procurorului, dacă este cazul, pentru a stabili circumstanțele care fac parte din baza de probă într-un anumit caz.

Efectuarea expertizei tehnice a cladirilor si structurilor.

O expertiză nejudiciară de construcție este numită într-o formă neprocedurală și nu în legătură cu procedura dintr-un anumit caz. Examinarea non-legală poate fi efectuată pe cheltuiala clientului pentru orice persoană privată.

Activitatea specialiștilor din anumite domenii cu calificările, cunoștințele și experiența necesare în domeniul lor, care vizează rezolvarea problemelor care necesită anumite cunoștințe, se numește activitate de expert.

Subiectul examinării clădirilor, obiectelor de construcție (imobiliare) este o declarație a prezenței sau absenței defectelor, verificarea documentației și a obiectului în sine pentru respectarea Regulilor și Reglementărilor care există în legătură cu acest tip de obiecte. În plus, subiectul expertizei poate fi o evaluare a costului obiectului (structurii) în sine sau a costului restaurării acestuia (finalizarea construcției), precum și pregătirea recomandărilor pentru acțiune ulterioară diverși participanți la proiect.

Expertiza tehnică a clădirilor și structurilor etapele și domeniul de aplicare:

Etapa I. Pregătirea lucrărilor pentru examen.

Etapa II. Monitorizarea prealabilă a structurilor.

• inspecția vizuală a structurilor.
• detectarea defectelor (fisuri, așchii, scurgeri în acoperiș) și fixarea acestora.

Etapa III. Examinarea detaliată a clădirilor, precum și a structurilor clădirilor.

• lucru de măsurare a parametrilor geometrici ai clădirii, structuri de noduri;
• determinarea instrumentală a defectelor;
• determinarea caracteristicilor de rezistență ale materialelor;
• dezvoltarea gropilor pentru determinarea fundației și a solurilor;
• determinarea schemei de proiectare a clădirii și a structurilor individuale ale clădirii;
• calculul capacității portante a structurilor clădirii pe baza rezultatelor lucrărilor;
• analiza rezultatelor, calcule de verificare;
• analiza materialului obtinut si identificarea cauzelor defectelor;
• elaborarea de recomandări pentru a asigura funcționarea în siguranță.

Concluzia tehnică a examinării include:

• Descrierea clădirii examinate.
• Parte grafică cu desene, precum și desene de măsurători.
• Rezultatele datelor privind examinarea structurilor clădirii: pereți, fundații, acoperișuri, cu recomandări pentru consolidarea elementelor individuale și funcționarea ulterioară.
• Rezultate de laborator.
• Partea de calcul (colectarea sarcinilor existente pe structurile clădirii) cu calcule de verificare.
• Concluzii.
• Fotografierea defectelor constatate în timpul inspecției.

Estimarea costului lucrărilor privind examinarea clădirilor și monitorizarea stării tehnice a structurilor clădirilor, structurilor și echipamente de inginerie ia in calcul costurile necesare implementarii, executiei si transferului acestora catre client. Costul lucrărilor de examinare a clădirilor, precum și a structurilor de construcție ale clădirilor și structurilor, este determinat conform cărții de referință preturi de baza pentru măsurarea muncii, precum și colecția de prețuri de bază de la Moscova MRR-3.6-16și MRR-3.7-16.

La cererea clientului, putem transfera aceste materiale către în format electronic ceea ce accelerează şi simplifică foarte mult munca.

Prețul lucrării poate scădea sau crește în funcție de complexitatea obiectului.

Examinarea clădirilor sau examinarea tehnică a acestora este un set de lucrări privind evaluarea și determinarea diferiților parametri care afectează proprietățile operaționale ale obiectului. În cursul activităților, se determină necesitatea lucrărilor de reconstrucție sau restaurare, reparare, consolidare a structurilor portante. Tipul de expertiză prezentat include studiul proprietăților solurilor pe care a fost ridicată structura, detectarea daunelor și a defectelor rezultate din modificările de mai sus.

Expertiza în construcție a clădirilor vă permite să stabiliți starea tehnică a structurilor și structurilor în general, calitatea solului și o serie de alți parametri, care sunt apoi comparați cu indicatorii prevăzuți în reglementările și documentatia proiectului.

De ce aveți nevoie de o inspecție a clădirii?

• Pentru a determina impactul lucrărilor de construcție asupra dezvoltării urbane adiacente.
• Pentru efectuarea de observații geodezice ale tasării solului și apariției unui rulou în timpul lucrărilor de construcție.
• Pentru a obține informații obiective înainte de reconstrucția structurilor pentru a stabili fezabilitatea acesteia, posibilitățile tehnice de implementare a acesteia, riscurile ridicării suprastructurilor sau creșterii numărului de etaje.
• Pentru a evalua reamenajarea unei clădiri (cladiri, structuri, apartamente etc.).
• La calculul măsurilor pentru revizie în vederea stabilirii caracteristicilor şi parametrilor operaţionali ai structurilor de susţinere.
• Pentru a obține informații despre posibilitatea de a exploata o clădire care a fost avariată în urma unui accident, incendiu, dezastru provocat de om sau de mediu, precum și pentru a concluziona ce măsuri de restaurare sunt necesare și cum ar trebui consolidate elementele structurale.
• Când se detectează o creștere a tensiunii elementelor și deformații în structură.
• Daca este necesara reluarea lucrarilor de constructii la constructii pe termen lung sau in cladiri abandonate pentru a stabili starea tehnica reala a acestora si fezabilitatea finalizarii activitatilor planificate.
• Să efectueze inspecții regulate și neregulate pentru a evalua parametrii actuali ai structurii.
• Înainte de a cumpăra anumite clădiri, case și structuri.
• Dacă este necesar, restaurați cele pierdute documente executive la șantierul cercetat.

Procedura pentru efectuarea unei examinări

Compania „Stroy-Expertiza” își oferă serviciile pentru implementarea cercetării de specialitate. În primul rând, semnezi un contract cu noi. Apoi specialiștii cu experiență ai companiei noastre vor susține consultații preliminare, pe baza rezultatelor acestora, se vor formula sarcini care vor fi rezolvate pe parcursul expertizei în construcție.

În etapele următoare, expertul efectuează o inspecție vizuală a obiectului țintă, determină starea reală a acestuia și parametrii tehnici, detectează defectele și află motivele formării lor. Dacă este necesar, se folosesc tehnici instrumentale, se efectuează cercetări geologice și se calculează sarcinile operaționale pe structurile de susținere. Examinarea clădirilor este un proces destul de laborios și consumator de timp, deoarece implementarea acestuia necesită o mulțime de măsurători, precum și multă experiență și calificare înaltă a unui specialist.

Etapa finală este întocmirea unui raport de expertiză privind starea clădirii pe baza rezultatelor obținute în timpul studiului.

Ce conține o opinie de expert?

Avizul expertului va conține următoarele informații despre clădire.

• Date privind daunele și defecte de construcție, indicând localizarea și cauza acestora.
• Fotografii cu articole defecte de la descriere detaliata.
• Caracterizarea deformațiilor identificate ale elementelor structurale ale structurii sau ale întregii clădiri (distorsiuni, fisuri, cute, deformari, fisuri, rulouri).
• Indicarea zonelor de urgență.
• Schema cladirii examinate, rafinata in functie de rezultatele examinarii.
• Schema zonelor în care au fost efectuate deschideri, au fost prelevate probe, au fost sondate elemente structurale.
• Evaluarea stării tehnologice a elementelor structurale ale unei clădiri, comunicații și echipamente, care se calculează pe baza parametrilor defectelor și a gradului acestora.
• Informații despre parametrii geometrici ai clădirii obținute în cursul expertizei în construcție.
• Rezultatele examinării instrumentale a prejudiciului.
• Informații despre studii geologice.
• Date despre caracteristici reale materialele elementelor structurale portante ale clădirii.
• Caracteristicile mediului și condițiile de funcționare.
• Informații despre raportul dintre sarcinile operaționale calculate și reale, precum și despre posibilele modificări ale proprietăților solului de sub clădire.
• Calcule de verificare a capacității portante a elementelor structurale după sondaj.
• Analiza defectelor și cauzelor care au provocat apariția deteriorarii și deteriorarea obiectului.

De ce ar trebui să contactați compania „Stroy-Expertiza”

Ar trebui să încredințați expertiza în construcție a clădirilor unei companii independente care este capabilă să desfășoare toate activitățile profesional și la un nivel excelent. Aici puteți comanda o gamă completă de studii în domeniul construcțiilor, primind în același timp consiliere cuprinzătoare de la specialiști cu înaltă calificare. Angajații Stroy-Expertiza folosesc în activitatea lor numai instrumente certificate de înaltă precizie și instrumente de măsură înscrise în registrul de stat. Toate acestea fac posibilă obținerea unor rezultate obiective ale examinării.

Lucrați pe baza normelor legislative. Firma noastra efectueaza un sondaj de constructie atat pe baza unui acord prejudiciar incheiat cu clientul, cat si prin ordinul instantei. Specialiștii au o reputație excelentă și emit opinii cu privire la toate normele și principiile legislative.

Calificarea ridicată a angajaților și baza tehnică dezvoltată. Specialistii calificati ai companiei noastre au educatie inaltaîn conformitate cu specialitatea lor, experiență practică bogată și alte avantaje care sunt necesare pentru a obține acreditarea și licența de a desfășura activități de expert. Angajații au la dispoziție un laborator modern și o bază tehnică, care permite obținerea celui mai obiectiv rezultat al studiului.

Calitatea înaltă a lucrărilor efectuate. Examinarea unei clădiri este asociată cu o muncă destul de intensivă în muncă și cu calcule complexe, astfel încât un specialist trebuie să fie înalt calificat, să aibă mulți ani de experiență practică și să posede echipamente moderne de înaltă precizie pentru măsurători și cercetări de laborator. Angajații companiei noastre sunt profesioniști de înaltă clasă, ceea ce asigură o calitate excelentă a muncii.

Costuri accesibile pentru serviciile de inspecție a clădirilor. Costul efectuării unei expertize în construcții depinde de mulți factori: obiectivele sondajului, caracteristicile tehnice ale obiectului, volumul de muncă necesar și implicarea specialiștilor în domenii conexe. Luăm în considerare toate caracteristicile lucrării și oferim un preț rezonabil pentru prestarea serviciilor.

Expertiza profesională a clădirii este o măsură importantă care va ajuta la evitare riscuri financiareși pierderi ca urmare a defectării structurii.

Contactați profesioniștii Stroy-Expertiza pentru a efectua un studiu al proiectelor de construcție în orașul Moscova și regiunea Moscovei și veți primi rezultatul cât mai curând posibil. Sună-ne la telefon 8-495-215-21-37.

Agenția Federală pentru Educație

Instituție de învățământ de stat

studii profesionale superioare

Universitatea Tehnică de Stat Kuzbass

Departamentul de Tehnologia Construcțiilor

Subiect: Fundamentele afacerii în construcții

Testul nr. 1

Metode de cercetare și metode de evaluare a stării tehnice a clădirilor și structurilor

Efectuat

coed gr

Kemerovo 2009

Introducere

1. Metode de supraveghere a stării tehnice a clădirilor și structurilor

1.1. Procedura de realizare a lucrărilor de sondaj

1.2. Proiectare si documentatie tehnica

1.3. Parametrii clădirilor, structurilor, defectelor și avariilor controlați în timpul sondajului

1.4. Caracteristici ale inspecției betonului și structuri din beton armat

1.5. Inspecție detaliată a structurilor din beton și beton armat

1.6. Determinarea amplasamentului armăturii și a grosimii învelișului de beton

1.7. Determinarea rezistenței armăturii

1.8. Determinarea rezistenței betonului

1.9. Inspecție detaliată a structurilor din piatră și zidărie armată

1.10. Evaluarea capacității portante și a gradului de deteriorare a structurilor din piatră

1.11. Inspecție detaliată a structurilor din oțel

1.12. Determinarea calitatii structurilor din otel

1.13. Metodologia de inspecție a pieselor din lemn ale clădirilor și structurilor

2. Evaluarea stării tehnice a clădirilor și structurilor

Concluzie

Bibliografie

Introducere

Experiența arată că neglijarea condițiilor speciale ale unei astfel de construcții poate duce la apariția de fisuri în pereții clădirilor construite, denaturarea deschiderilor și a rampelor de scări, la deplasarea plăcilor de pardoseală, la distrugerea structurilor clădirii, de exemplu. la perturbarea funcționării normale a clădirilor și uneori chiar la accidente.

Monitorizarea efectuată în etapa de explorare ar trebui completată de monitorizarea în etapa de dezvoltare. Ultima zi, oferă date despre progresul emiterii ol proiect și schimbări în mediu, iar pentru structurile critice este o sursă de info rma țiuni pentru luarea deciziilor în cursul sprijinului științific al construcțiilor.

1. Metode de supraveghere a stării tehnice a clădirilor și structurilor

Verificarea stării tehnice a structurilor clădirii este o direcție independentă activitati de constructii care acoperă o serie de aspecte legate de asigurarea fiabilității operaționale a clădirilor, efectuarea lucrărilor de reparații și restaurare, precum și elaborarea documentației de proiectare pentru reconstrucția clădirilor și structurilor.

Volumul inspecțiilor la clădiri și structuri crește în fiecare an, ceea ce este o consecință a mai multor factori: deteriorarea lor fizică și morală, reechipare și reconstrucție. clădiri industriale întreprinderile industriale, reconstrucția clădirilor vechi de mică înălțime, schimbări de proprietate și o creștere bruscă a prețurilor imobiliarelor, terenși altele.Este deosebit de important să se efectueze sondaje în timpul reconstrucției clădirilor și structurilor vechi, care este adesea asociată cu modificări ale sarcinilor existente, modificări ale schemelor de proiectare și nevoia de a lua în considerare standardele moderne de proiectare a clădirilor. În timpul funcționării clădirilor, din diverse motive, uzura fizică a structurilor clădirii, se produce o scădere și pierdere a capacității portante a acestora, deformarea atât a elementelor individuale, cât și a clădirii în ansamblu. Pentru a dezvolta măsuri de restabilire a performanței structurilor, este necesar să se efectueze examinarea acestora pentru a identifica cauzele uzurii premature și scăderea capacității lor portante.

Evident, inspecția clădirilor și structurilor ar trebui efectuată de organizații specializate și specialiști cu cunoștințe în diverse domenii ale științei construcțiilor, precum și cunoașterea caracteristicilor procese tehnologiceîn clădirile industriale.

Inspecția clădirilor se efectuează pentru a stabili caracterul adecvat al acestora pentru funcționarea normală sau necesitatea reparațiilor, restaurării, consolidării sau restricțiilor în exploatare, atât structurile individuale, cât și clădirile în ansamblu.

Scopul general al studiilor privind starea tehnică a structurilor clădirilor este de a identifica gradul uzura fizica, motivele stării acestora, performanța efectivă a structurilor și elaborarea măsurilor pentru asigurarea performanței acestora.

Inspecțiile se efectuează în timpul reconstrucției sau restaurării clădirilor, cu o pauză lungă (mai mult de un an) în construcția clădirilor, atunci când se constată defecte și avarii la structuri, în caz de accidente, precum și atunci când încărcările sau schimbarea scopului funcțional al clădirii.

Inspecția structurilor pentru a determina starea tehnică și resursele reziduale ale întreprinderilor chimice se efectuează în următoarele cazuri:

Detectarea defecțiunilor și avariilor (categoria „A”) în timpul controalelor periodice și extraordinare;

După incendii și dezastre naturale;

După un accident într-un atelier sau în ateliere din industrii similare;

Din ordinul Gosgortekhnadzorului Rusiei;

La schimbarea tehnologiei de producție sau conservarea acesteia;

Necesitatea unei concluzii privind starea clădirilor și structurilor industriale pentru ca organizația să obțină o licență de funcționare a instalațiilor și instalațiilor de producție;

Expirarea perioadei de examinare sau termene de reglementare Operațiune;

Când proprietarul se schimbă;

La asigurarea unei organizații;

Pentru a determina fezabilitatea economică a reparației sau reconstrucției;

Cu o creștere a impacturilor naturale și climatice normalizate (impacte seismice, ninsoare, vântului).

1.1. Procedura de realizare a lucrărilor de sondaj

Munca de sondaj a mancat Este recomandabil să se efectueze în etape.

O expertiză tehnică și de construcții independente de stat este unul dintre cele mai fiabile tipuri de determinare a calității lucrărilor de construcție. Se bazează pe analiza instrumentală și pe compararea datelor sale cu documentația de reglementare și legală existentă.

Ce este expertiza în construcție și tehnică și de ce este necesară

Efectuarea unei examinări permite obținerea de date efective cu privire la calitatea lucrărilor de construcție și instalare efectuate, stabilirea completității, fiabilității și corectitudinii materialelor depuse, evaluarea soluțiilor tehnice adoptate în ceea ce privește conformitatea acestora cu cerințele standardelor în vigoare. De aceea, expertiza în construcția clădirilor este unul dintre instrumentele de încredere pentru soluționarea litigiilor dintre dezvoltatori și clienți.

Examinarea utilizează diverse reguli- GOST, coduri de practică pentru construcție, metode, printre care se numără:

1. SP 13-102-2003. Reguli pentru inspecția structurilor portante ale clădirilor și structurilor.
2. GOST 31937-2011. Clădiri și construcții. Reguli de inspecție și monitorizare a stării tehnice.
3. MDS 13-20.2004. Metodologie integrată pentru inspecția și auditul energetic al clădirilor reconstruite. Ghid de proiectare.
4. MRR 2.2.07-98. Metode de topografie a clădirilor și structurilor în timpul reconstrucției și reamenajării acestora etc.

Expertiza în construcție și tehnică poate fi realizată în legătură cu aproape orice structură de clădire. În același timp, lista include nu numai clădirile în sine (rezidențiale sau industriale), structurile și structurile (poduri, treceri, drumuri etc.), ci și următoarele obiecte:

• documentație proiect de constructie, care include un deviz cu o listă a materialelor utilizate în construcții;
• date de inginerie și studii geodezice;
• teren;
• sisteme de comunicații;
• proiecte de constructii neterminate.

Scopul principal al efectuării unei expertize în construcție și tehnică este de a determina starea tehnică a unei clădiri sau a altei structuri. Ca parte a acestui obiectiv, o listă întreagă de sarcini este de obicei rezolvată. Numărul lor depinde de ce fel de obiect este examinat:

• determinarea calității muncii prestate - identificarea căsătoriei, defectele și încălcările, predicția lor consecinte posibile;
• determinarea valorii de piata a unei cladiri sau spatii (luand in considerare lucrarile efectuate);
• verificarea conformității cu GOST, standardele de incendiu, de mediu, sanitare și epidemiologice, clauzele acordului încheiat între părți;
• determinarea gradului de deteriorare a clădirii;
• descrierea valorii pagubelor cauzate de golf, incendiu, stabilirea volumului acestuia și calculul costului de restaurare;
• controlul calității și/sau testarea structurilor și materialelor de construcție;
• efectuarea unui sondaj în timpul reamenajării clădirii, inclusiv a suprastructurii și adâncirea subsolului;
• elaborarea devizelor de proiectare;
• monitorizarea geodezică a deformațiilor;
• măsurarea de control a spațiilor;
• determinarea cauzelor scurgerii acoperișului;
• determinarea cauzelor formării mucegaiului pe structuri;
• stabilirea cauzelor accidentelor în comunicațiile inginerești;
• examinarea structurilor portante etc.

Important!
În unele cazuri, este nevoie de evaluarea inter pares concluziile celei mai independente examinări pentru a identifica erorile comise deliberat de experți în interesul contractorilor.

Ca orice activitate, expertiza în construcție și tehnică are propriile metode. Acestea vă permit să obțineți rapid și eficient datele necesare, indiferent de obiectul examinării și de complexitatea lucrării efectuate. Printre aceste metode se numără măsurătorile, detectarea defectelor cu ultrasunete, evaluarea televiziunii, studiile de laborator ale probelor prelevate direct din obiecte, impactul mecanic asupra anumitor secțiuni ale clădirilor, amplasarea balizelor în zonele cu probleme pentru a detecta fisurile.

De regulă, o expertiză în construcții se efectuează în cazurile în care se constată defecte în clădire, se reia lucrările la un șantier neterminat, se preconizează reparații sau reconstrucția obiectului, se modifică scopul funcțional al acestuia, se legalizează o clădire construită fără documentație de proiect. si pusa in functiune, structura se pregateste spre vanzare.

Etapele examenului

Baza documentară pentru construcția și expertiza tehnică este un pachet următoarele documente:

• cerere pentru construcții și expertiză tehnică;
• certificat de înregistrare de stat drepturi;
• un proiect de construcție, reconstrucție sau reparare a unei clădiri (structuri);
• certificat de înregistrare ITO;
• scheme si planuri ale terenului.

Examinarea în sine se desfășoară în două etape:

• Etapa 1. Pregătirea pentru examinare și studierea documentației . Înainte de a începe lucrul și de a încheia un acord cu o organizație de experți, este necesar să se definească în mod clar scopurile și obiectivele examinării. Inițiatorul studiului poate face acest lucru pe cont propriu, dar este mai oportun să ceri ajutor de la un specialist, deoarece este foarte dificil să formulezi sarcini destul de complexe fără a avea experiența necesară, fără a face greșeli.
  După aceea, expertul sau organizația de experți începe pregătirile pentru examinarea în sine. În primul rând, ele definesc reguliși standardele de stat care vor fi cerute în procesul de lucru. Apoi expertul examinează toată documentația disponibilă pusă la dispoziție de client, pentru a fi suficientă pentru examinare. În aceeași etapă se formează strategia și tactica cercetărilor viitoare, ordinea măsurătorilor.
• Etapa 2. Efectuarea măsurătorilor . Toate măsurătorile în timpul examinării trebuie efectuate în ordinea determinată de fiecare caz specific. De exemplu, o examinare a unei clădiri din exterior poate fi efectuată numai la lumina zilei și în condiții meteorologice optime pentru instrumente. Munca internă este practic nelimitată - iluminatul artificial este suficient pentru ei, iar dacă încălzirea este disponibilă, examinarea poate fi efectuată în orice moment al anului și în orice vreme.

Înainte de a începe măsurătorile instrumentale, este necesar să se efectueze o inspecție vizuală a clădirii:

• inspectia si identificarea defectelor vizibile si a deteriorarii cladirii;
• fixarea fotografică a defectelor identificate.

Acest lucru se face pentru a întocmi o schemă de deschideri, a marca locurile gropilor și a preleva probe de sol pentru cercetarea de laborator. În plus, vor fi necesare fotografii cu defecte pentru a întocmi un raport cu rezultatele examinării.

Măsurătorile instrumentale detaliate în timpul expertizei în construcție includ de obicei următoarele activități:

1. Lucrări de măsurare cu întocmirea Planuri de nivel, fatade, sectiuni si noduri. Complexitatea măsurătorilor depinde de scopul funcțional, caracteristicile de proiectare și dimensiunile clădirii examinate.
2. Efectuarea unei autopsii selective structuri din beton armat pentru a determina diametrul și calitatea armăturii, grosimea stratului protector de beton și adâncimea de carbonizare a betonului.
3. Îndepărtarea așchiilor din piesele metalice structuri pentru determinarea în laborator a compoziţiei chimice.
4. Efectuarea conform metodelor aprobate de examinare cu ultrasunete, prelevare de probe, teste de explozie pentru a determina rezistența elementelor structurale ale clădirii.
5. Construirea gropilor de control să supravegheze fundația și solul de la baza clădirii. Probele de sol pentru determinarea caracteristicilor sale fizice și mecanice sunt examinate într-un laborator acreditat.
6. Calcule de verificare a structurilor clădirii cele mai supuse stresului.

Pe baza tuturor măsurătorilor și studiilor efectuate, se întocmește o concluzie care conține o descriere detaliată a obiectului, defectele acestuia și recomandări pentru lucrările necesare pentru eliminarea acestora.

Important!
Expertul este obligat să păstreze secrete toate informațiile care i-au devenit cunoscute prin natura activității sale oficiale.

Condițiile pentru efectuarea unei construcții și expertize tehnice independente, spre deosebire de cea de stat, nu sunt determinate de lege. Dacă examinarea de stat nu poate fi efectuată mai mult de două luni, atunci durata examinării independente este complet determinată de volumul obiectului studiat. În cazul în care examinarea se efectuează la cererea instanței, aceasta din urmă are dreptul să clarifice momentul comportamentului, iar în caz de întârziere voită, să ridice problema pedepsei expertului. În cazul unei examinări extrajudiciare, problema calendarului este hotărâtă de către părți prin acord.

Rezultatele expertizei în construcții

Pe baza studiilor efectuate, experții dau o opinie scrisă asupra rezultatelor examinării, certificată prin semnăturile lor și sigiliul instituției de expertiză. Introducerea trebuie să conțină informații despre momentul și locul examinării, motivele producerii acesteia, informații despre instituția expertă sau expert, întrebările ridicate la începutul procedurilor și informații despre participanții la examen.

Partea principală a concluziei este următoarea:

• o descriere detaliată a obiectului și a metodelor de examinare aplicate;
• partea tehnica: toate calculele efectuate, rezultatele lucrarilor de verificare si masurare, rapoarte de incercari;
• o parte grafică care ilustrează concluzia expertului: materiale fotografice și desene de lucru, cu semnele aplicate acestora;
• o declarație defectuoasă care conține o listă a tuturor daunelor aduse unei clădiri sau structuri și suma lucrări de reparații pentru a le elimina;
• concluziile și recomandările experților pentru eliminarea defectelor.

De obicei, concluzia răspunde la întrebarea dacă clădirea poate fi exploatată în viitor, dacă poate fi reconstruită. În cazul în care examinarea a fost efectuată pentru soluționarea situației în litigiu, atunci încheierea va identifica cauzele defecțiunilor și daunelor, precum și persoana responsabilă.

Și structurile sunt realizate pentru a evalua starea tehnică și a emite o opinie profesională asupra tuturor defectelor și avariilor identificate în timpul anchetei. Este examinarea care face posibilă aflarea conformității unei clădiri rezidențiale cu cerințele tehnice și standardele de construcție, precum și cu documentația de proiect. De regulă, se efectuează un sondaj al unei clădiri rezidențiale pentru a proteja sănătatea și viața populației. Dar există și alte motive care pot necesita o evaluare profesională a stării diferitelor proprietăți.

Expertiza tehnică a clădirilor este efectuată de specialiști calificați

Examinarea podelei, acoperișului și a altor elemente ale clădirilor și structurilor poate fi necesară în următoarele cazuri:

• La remodelarea unei clădiri. În caz de schimbare aspect fațada casei, instalarea de elemente suplimentare sau așezarea de noi ferestre pot duce la o creștere a sarcinii asupra structurilor de susținere, prin urmare, la reamenajare, este necesar să se fara esec efectua expertiza tehnica.
• Când se constată defecte evidente. Dacă pe suprafața unei clădiri rezidențiale apare vreo deteriorare, este urgent să se efectueze o examinare care să ajute la identificarea cauzei deformărilor.
• La reluarea lucrărilor de construcție și instalare. În cazul în care un companie de constructii reia construcția casei, aceasta trebuie să efectueze o examinare pentru a obține informații despre starea tehnică a proprietății.

avantajele noastre

Eficiență, datorită concentrării înguste a activităților noastre

Calitate înaltă și profesionalism a muncii noastre

Disponibilitate personal calificat

Furnizarea de informații științifice și tehnice și actualizate cadrul de reglementare

Utilizarea echipamentelor avansate, verificate și certificate

În plus, poate fi necesară o examinare dacă documentele pentru proiectarea și lucrările tehnice au fost pierdute sau este planificată o revizie majoră, care necesită o schimbare a aspectului fațadei proprietății, instalarea de intrări externe suplimentare, precum și instalarea deschiderilor de ferestre și uși în pereți. Acest lucru se datorează faptului că aceste lucrări nu numai că vor modifica performanța spațiilor, ci pot provoca și o deteriorare a stării tehnice a întregii structuri, deoarece pot provoca o creștere a sarcinilor funcționale.

Etapele inspecției clădirilor și structurilor

Principalele etape ale inspecției proprietății:

• studiind întregul pachet documentatie tehnicași verificarea conformității acestuia cu proiectul aprobat;
• inspecția vizuală a proprietății de către un specialist sau un grup de experți;
• aplicarea metodelor instrumentale de testare nedistructivă, care să permită detectarea tuturor defectelor ascunse;
• remedierea tuturor defectelor și defecțiunilor identificate ale structurilor portante și comunicaţii de inginerie;
• întocmirea unui raport de inspecție, a unei declarații defectuoase cu o descriere detaliată a defectelor identificate;
• dezvoltarea concluziilor.

Dacă este necesar, experții pot elabora o estimare și pot dezvolta măsuri pentru eliminarea tuturor încălcărilor identificate. Calculele și o listă de recomandări pentru luarea măsurilor de corectare a defectelor sunt întocmite ținând cont de normele și regulile existente ale reglementării tehnice.

Expertiza tehnica pentru conformitatea cladirilor cu standardele de stat

Examinarea clădirilor și structurilor

Firma noastra ofera servicii de examinare a acoperisului si a altor elemente ale cladirilor rezidentiale. Examinarea este efectuată de specialiști cu experiență, care sunt înalt calificați și au o experiență destul de mare în acest domeniu. Atunci când comandă de la noi o examinare a unei case, clienții pot fi siguri că toată documentația va fi întocmită în deplină conformitate cu cerințele reglementărilor tehnice și depusă exact la timp.

Principalele avantaje ale comenzii unui examen în compania noastră:

• Abordare individuală. Fiecare client care dorește să efectueze un sondaj al casei poate conta pe o atitudine atentă și nivel inalt serviciu.
• Disponibilitatea echipamentelor moderne. Inspecția proprietăților imobiliare rezidențiale se efectuează folosind cele mai noi echipamente și instrumente speciale care reduc semnificativ timpul petrecut pentru inspecție.
• Fiabilitatea evaluării. La evaluarea stării tehnice a unei clădiri de locuit, specialiștii noștri furnizează doar date obiective de control, păstrând în același timp independența în luarea unei decizii.
• Experiență acumulată. Lucrăm în acest domeniu de mai bine de douăzeci de ani, așa că am studiat cu atenție nevoile clienților noștri. Acest lucru ne permite să oferim cele mai bune opțiuni cooperare care să răspundă pe deplin așteptărilor clienților noștri.